SOMMER 2021
INNHOLD • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Hilsen fra Inger Kristin Nygårdsgaten 5 Fotokonkurranse Hulldekkefabrikk Bli kjent med: Ramazan Fidan Ortun Badeanlegg Nyansatte og jubilanter Ternholmen Panorama StartSandsli Hvor godt kjenner du våre prosjekter? Er vi Bergens største boligutvikler? Fasit: Hvor godt kjenner du våre prosjekter? Coop Obs Sotra Digitalisering og StreamBIM Visjon og verdier Kronstadparken N3 Ombygging av lageret Bjørnsonsgate Trollhaugmyra 16 Klimaklyngen
Copyright juni 2021 | Brødrene Ulveseth AS Redaktør: Bjarne Kahrs Foto: Bjarne Kahrs, Stian Glesnes og Jan Rune Jonasdal Grafisk utforming: Monica Hovland Trykk: Bodoni | Opplag: 160
KJÆRE ALLE SAMMEN Endelig er sommerferien her! Etter et veldig annerledes år med mange nye erfaringer, gleder, frustrasjoner, utfordringer og hardt arbeid er det på tide med en velfortjent sommerferie. Vi har blant annet hatt strenge smitteverntiltak, få nærkontakter og holdt god avstand. Noen har vært i karantene eller isolasjon, andre har ikke fått reist hjem til familie og venner. Vi må fortsatt leve med noen tiltak en stund framover, men det er godt å se at lyset i tunnelen blir stadig sterkere. Smittetallene går ned, flere blir vaksinert og samfunnet åpner opp igjen. Dere fortjener alle en klapp på skulderen og en stor takk for å ha bidratt til at vi ikke har måttet stenge ned byggeplasser over lengre perioder. En spesiell takk går til dere som har familie i utlandet, som dere ikke har fått sett så ofte det siste året.
for å passe på at alle får det de skal ha for å få hverdagen til å fungere på prosjektene. Med gode råd, en hjelpende hånd og et kritisk blikk har du sørget for at vi får best mulig produksjon på byggeplassene. Vi håper du får en flott pensjonisttilværelse – vi vet at prosjektene står i kø også på hjemmebane og at du trives best med å ha noe å gjøre på. Vi gleder oss til å ta fatt på flere spennende prosjekter utover høsten. Noen er allerede godt i gang, andre går mot slutten og nye skal startes opp – men først er det fri og ferie. Slapp av, nyt ferien – så håper vi alle får en solrik og varm sommer.
God sommer! I løpet av siste halvår har vi hatt flere endringer i organisasjonen. Takk for at dere har tatt godt imot alle de nye på laget. Nå er det lageret som står for tur – etter 36 år i firmaet skal Arvid gå av med Inger Kristin pensjon – og Andreas står klar og godt rustet til å styre videre. Tusen takk for den flotte innsatsen du har lagt ned gjennom alle år Arvid. Alltid førstemann på plass
NYGÅRDSGATEN 5
Byggeår | Renovert: 1936 | 2018 - 2020 Byggherre: UiB Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS Entreprisekostnader: 295 millioner eks. mva Arbeidene er nå i gang for fult i Nygårdsgaten 5. Prosjektet omfatter fullstendig ombygging og oppgradering av totalt 17.000kvm.Bygget, som er bedre kjent som det gamle BT-bygget, er i dag administrasjonsbygget til UiB. Etter ombygging skal bygget gi plass til ca 480 arbeidsplasser hvor ca 20% skal ha enkelt kontorer. I tillegg skal det etableres moderne møtefasiliteter, felles kantine m.m.
Vi kjører grønt fokus i Nygårdsgaten!
I samråd med byggherren UiB har vi valgt å kjøre en mer miljøvennlig maskinpark i Nygårdsgaten. Vi har maskiner i produksjonen som ikke bruker fossilt brennbart drivstoff, men heller elektrisitet eller bio-drivstoff. Vi har allerede i mange år kjørt elektriske rive-roboter, og siste tilskudd i maskinparken på betongsagingsavdelingen er en hel-elektrisk kompaktlaster. Vår Avant e6 har lang driftstid og et bredt spekter bruksområder. Den har også egen hurtiglader som minimerer ladetiden og øker driftstiden. Våre gravemaskiner og mini-dumpere er alle av nyere dato, slik at de er kompatible med bio-diesel som drivstoff, og dermed har mye mindre utslipp av avgasser.
FOTOKONKURRANSE
StartSandsli
Klimaklyngen
Døsje
Flott sluttresultat
Flisearbeid i verdensklasse
Plastring av fylling
Sommerkroppen
God videreføring av kompetanse
Glade arbeidere
Denne våren har prosjektlederne våre blitt utfordret til å sende inn bilder fra de største prosjektene. Prosjektlederne har sendt inn to bilder hver i kategoriene; fag/ prosjekt og prosjekthverdag. Her kan du se prosjektledernes egne bilder.
Kategori 1 - Fag/prosjekt
Stikkord: Stolthet, kompetanse, detaljer og sluttresultater.
Kategori 2 - Prosjekthverdag Stikkord: På brakken, på byggeplassen, arbeidshverdag, humor, folk, smil og samhold.
Det er kåret et vinnerbilde i hver kategori. Vinnerbildene er merket med*
Ternholmen
Kronstadparken
Ortun
Nygårdsgaten
Montering av plattendekker
Fasade 2021
Høye betongvegger
Arbeid på byens tak*
Herlig med is i krana*
På byens tak
Trives i høyden
Prosjektkontor
HULLDEKKEFABRIKK
Byggestart: August 2020 Byggherre: Sotra Tre og Betong/Brødrene Ulveseth Eiendom Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS På Døsje på Sotra er den nye hulldekkefabrikken ferdigstilt og klar til bruk. Utvidelsen er på ca 6500 kvm, og kommer i tillegg til eksiterende anlegg. Her er det etablert 5 stk 90 meter lange produksjonslinjer for hulldekker, og har plass til ytterligere en til. I tillegg er det etablert en ny produksjonslinje for plattendekker. Det nye anlegget vil kunne produsere blant annet inntil 150.000 kvm med hulldekker og 60.000 kvm med plattendekker i året.
BLI KJENT MED Ramazan Fidan | Lærling i betongfag Alder: 30 år Sivilstatus: Kone og 2 barn Bosted: Rong i Øygarden
Krav fra byggherre
Det begynte som et krav fra byggherren på Ortun; Entreprenøren som skulle bygge nye Ortun badeanlegg måtte hente inn en på inkluderende arbeidskontrakt på prosjektet. Og slik ble opprettet kontakt mellom Brødrene Ulveseth og Ramazan Fidan.
Fast ansettelse og lærlingordning
På Ortun begynte Ramazan som vaktmann for anleggstrafikken, overtok kjapt som riggmann og fulgte på videre når betongjobben begynte. Han utvikler seg fort i språk, på det faglige og viste stor interesse for læring. Dette førte til at han på kort tid ble fast ansatt i bedriften. Ramazan har hatt en sentral rolle i byggingen av de 9,5 meter høye betongveggene på Ortun. Nå inngår han i bedriftens lærlingeordning, som fagbrev på jobb, og skal ta fagbrev som betongarbeider om ca 4 år.
Tidlig start på dagen
Ramazan er opprinnelig fra Tyrkia, og har noe erfaring fra byggebransjen der. Nå er han bosatt på Rong i Øygarden og begynner dagen grytidlig for å være på plass på Ortun til klokken 06.30. Dette gjør han med et smil hver eneste dag!
En del av gjengen
Ramazan er svært glad han fikk muligheten til å være på Ortun, og bestemte seg fort å utnytte denne best mulig. Nå gleder han seg til å gå på jobb hver dag, og er på kort tid blitt en del av gjengen på byggeplassen.
På fritiden
Fritiden bruker han sammen med barna og på deres fritidsaktiviteter, men er også selv glad i fiske og den norske naturen. Vi gleder oss til å bli bedre kjent med Ramazan!
ORTUN BADEANLEGG
Byggestart: Juni 2020 Byggherre: Bergen kommune Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS Kontraktsum: ca. 136 millioner eks. mva Arbeidet med det nye badeanlegget på Ortun går på frem som planlagt og betongarbeidet er snart ferdigstilt. Prosjektet består av et treningsbasseng på 25m x 12,5m og et opplæringsbasseng på 16,75m x 10,6m, garderober, badstuer, instuktør og lærergarderober, vaktrom, vestibyle, mellomsone, personalrom, teknisk rom, lager og renholdsentral.
NYANSATTE, JUBILANTER OG RUNDE DAGER I 2021 Nyansatte
I løpet av 2021 har vi med stor glede ønsket velkommen til følgende nye medarbeidere: • • • • • • • • • • • • • •
Hans Roger Rasch Christer Knudsen Svein Atle Undredal Haakon Paasche Morten Eintveit Kristoffer Myrjord Michal Piotr Mielke Richard Holtar Larsen Haakon Paasch Thomas Treæn Nina Aase (vikar) Leo Østerbø (Lærling betongfaget) Philip Andre Monsen (Lærling betongfaget) Jakub Stoczhowski (Lærling Murerfaget, men starter ikke før september)
Runde fødselsdager
40 år • Vidar Hatlelid, 27. april • Anne Irene Ulveseth, 9. mai 50 år • Jarle Merkesdal, 20. oktober 60 år • Bjørn Mjelde, 11. oktober 70 år • Atle Ulveseth, 11. juni
Jubilanter
Vi er stolte over å ha med oss mange gode kolleger i Brødrene Ulveseth, og det er ekstra kjekt når vi kan markere årsjubileum. 45 år • Kjell Kleivedalen 40 år • Arne Bjørndal • Karsten Anfinn Midttveit 35 år • Frode Salomonsen • Rune Andre Hegnes 25 år • Kjell Jonny Husøy 20 år • Eirik Haaheim • Jarle Merkesdal • Andreas Carlsen • Terje Landro 15 år • Sylwester Piotrowski • Miroslaw Jacek Brzeski • Krzysztof Kurzeja, tittel • Mariusz A. Wojciechowski • Ottar Bergtun • Odd Jarle Kleppe • Inger Kristin Ulveseth
TERNHOLMEN PANORAMA Byggestart: 2020 Byggherre: PTA Eiendom Entrepenør: Brødrene Ulveseth AS På Rong i Øygarden er arbeidet med Ternholmen Panorama godt i gang. Bygg A er kommet opp i rett høyde, mens betongjobben på bygg B er godt i gang. I tillegg er det etablert garasjer og boarealer i underetasjene. Første bygg skal overleveres før sommeren 2022!
StartSandsli
Byggeår: 2019 - 2022 Byggherre: Sandslimarka 33 AS (Brødrene Ulveseth AS) Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS Kontraktsum: ca. 230 millioner eks. mva Totalt i prosjektet kommer det 164 leiligheter med felles garasje og bodanlegg i underetg. Første byggetrinn (74 leiligheter) er ferdigstilt og overlevert til fornøyde kjøpere. Trinn 2 med rød fasade og 45 leiligheter har overleveringer i september 2021. Her er salget godt i gang. Vi har nå også påbegynt betongarbeidet på tredje og siste byggetrinn med 45 leiligheter. Disse boligene skal stå klar til overlevering før sommeren 2022.
HVOR GODT KJENNER DU VÅRE PROSJEKTER? Alle bildene i dette oppslaget har vært presentert i tidligere utgaver av Brødrene Ulveseth brosjyren eller i sosiale medier. Test deg selv, hvor mange klarer du å kjenne igjen?
2 3 5
1
4
6
8 10
11 9 7
12
ER VI BERGENS STØRSTE BOLIGUTVIKLER?
FASIT: HVOR GODT KJENNER DU VÅRE PROSJEKTER?
Brødrene Ulveseth har flere store boligprosjekter på gang, noe som gjør at vi er blant de største boligutviklerene i Bergensområdet. Det er uansett et imponerende antall boliger vi leverer og jobber med i 2021. Antall boliger som overleveres i 2021: 207 • StartSandsli trinn 1: 74 • StartSandsli trinn2: 45 • Kronstadparken hus A: 88
Antall boliger under bygging i 2021: 401/571 • • • • • • • •
StartSandsli trinn 1:74 StartSandsli trinn2: 45 StartSandsli trinn3: 45 Kronstadparken bygg A:88 Kronstadparken bygg B: 97 Kronstadparken bygg C: 16 Ternholmen Panorama: 36 I tillegg håper vi på byggestart på Kokstadflaten i 4 kvrtral, noe som gir ytterligere 170 boliger • I tillegg er flere andre prosjekter på planleggingsfasen i 2021!
1. Garnes Gatehospital 2. Vaskerelven 39/ Olav Kyrres gate 3. Villa Åstveit 4. StartSandsli 5. Forum 6. Klimaklyngen 7. Kronstadparken 8. Øygarden Lokalmedisinske Senter 9. Hardanger House 10. Straumsfjellet Panorama 11. Johannessenteret 12. BiR Gjenbrukshall
COOP OBS BYGG SOTRA
Byggherre: Brødrene Ulveseth Eiendom Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS Alle formaliteter er ikke helt på plass ennå mot det offentlige, men prosjektnavnet gir oss en pekepinn på hva som kommer her! Tomten er på ca 23.000 m2 og grunnarbeidene er godt i gang. Vi har brukt 20 tonn sprengstoff til nå, regner med å bruke ca 25 tonn totalt Dette gir ca. 53000 lm3 å rutte med. Vi knuser ca 20.000 tonn med div sorter grus og pukk på denne tomten.
DIGITALISERING OG StreamBIM Byggebransjen digitaliseres stadig mer og det er et sterkt fokus på å modernisere og utvikle digitale hjelpemidler. Vi møter også oftere konkurranser med krav om papirløs byggeplass og strenge ambisjonsnivåer fra byggherrer. Dette er en spennende utfordring og utvikling vi ta del i. Vi må også se mulighetene som ligger i å benytte oss av rett bruk av rett verktøy, som igjen vil kunne utvikle og effektivisere oss i forhold til tid, kost og kvalitet. I det som er blitt en skog av programmer og digitale hjelpemidler er det en øvelse å finne de rette verktøyene, og også å finne de verktøyer som gir merverdi. Det finns etter hvert et program for det meste og med ulike styrker og svakheter. Det er fort gjort å gå seg bort i denne skogen. Da er det svært viktig at vi ikke glemmer hva vi skal bruke verktøyene til, nemlig å styrke vår gjennomføringsevne, leveransekvalitet, effektivitet og konkurransekraft i byggeprosjekter. Vi lever tross alt av å levere godt håndverk og gode bygg av høy kvalitet – ikke digitalisering i seg selv. Vi i Brødrene Ulveseth ser verdien av å ligge langt fremme i utviklingen og å følge med på hva som skjer. Vi skal være oppdatert og ta i bruk de muligheter som gir merverdi. Vi har eksempelvis en tid benyttet 3D-modeller ut på byggeplass via Solibri og BIMkiosker. Vi er nå godt i gang med implementering av StreamBIM. Dette er et verktøy som kombinerer 3D-modell, web-hotell/tegningsarkiv og kommunikasjon. StreamBIM erstatter Solibri på byggeplass og byggnet som web-hotell. Videre kan man kommunisere ved å legge inn spørsmål/avklaringer, avvik, RUH etc. i selve modellen.
Hva er StreamBIM?
• et verktøy for enkel samhandling i byggeprosjekter • et sted for enkel tilgang til arbeidsgrunnlag og modell • et verktøy for aktiv bruk av modell • en kommunikasjonsplattform for direkte kommunikasjon i alle faser • et app-vennlig verktøy som gir lett tilgang til dokumenter, modell og kommunikasjon fra mobil og nettbrett StreamBIM har høyt fokus på brukervennlighet. Det er intuitivt og godt tilpasset bruk på smarttelefoner og nettbrett. Det skal være enkelt å finne frem i, enkelt å finne relevant informasjon og enkelt å kommunisere i. Vi startet implementeringen av StreamBIM forsiktig i vinter. Først ut var Ternholmen som brukte det i prosjekteringen og videre som dokumentarkiv i utførelsen. Videre har flere prosjekter tatt i bruk StreamBIM og vi har i dag 10 prosjekter på denne plattformen, blant annet Nygårdsgaten 5 og Ortun skole badeanlegg. Noen av disse 10 prosjektene er i utviklingsfase/ tidligfase, men flertallet er i utførelse.
Over sommeren skal vi få sjekkliste-modulen opp å gå slik at vi kan føre sjekklister rett i modell. Dette krever at vi forbereder oss godt slik at vi har full kontroll på KS-arbeidet. Dette krever videre at vi gir tilstrekkelig opplæring slik at den enkelte som skal føre sjekklister blir trygge i bruken av programmet. Det er viktig å presisere at vi ikke uten videre skifter kvalitetssystem underveis i et prosjekt da det er kritisk at vi har kontroll på KS-arbeidet vårt til en hver tid. StreamBIM for sjekklister vil derfor fortrinnsvis bli etablert på kommende prosjekter. Med StreamBIM tar Brødrene Ulveseth et godt steg videre i arbeidet med digitalisering. Første halvår i år har gitt oss gode erfaringer og et godt inntrykk av programmet som et nyttig verktøy. Planen for neste halvår er å bygge videre på dette ved å gi flere innføring og opplæring, implementere programmet inn i flere prosjekter og å implementere sjekklistemodul i kommende prosjekter. Digitalisering er kommet for å bli, og vi gleder oss til å utnytte de mulighetene dette gir oss :-)
Visjon og verdier Ledende på kvalitet og kompetanse
Bærekraftig Engasjert Solid Troverdig
KRONSTADPARKEN N3
Byggeår: 2019 - 2022 Byggherre: OBOS Ulveseth Utvikling Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS Kontraktsum: ca. 396 millioner eks. mva for hele N3 Prosjektet går på frem og bygg A med 88 leiligheter (11 med utleiedel) er snart klar for overlevering. Dette er planlagt til september og oktober 2021. Bygg A har fått en flott fasade med teglstein, pussete overflater, plater og glass. Bygg B med 96 leiligheter (hvorav 11 med utleiedel) er kommet opp i rett høyde og innredningsarbeid er i gang. Også bygg C med 16 leiligheter begynner å ta form. (dekket i plast på bilde) Kronstadparken N3 er en del av prosjektet «Kronstadparken» der N1 og N2 er bygget ut tidligere. Kronstadparken består av ca. 520 boliger, garasjer + noe næring.
OMBYGGING AV LAGERET Det har det siste halvåret vært mye aktivitet på lageret, der vi har bygd ny innendørs hall og fått takoverbygg på hele baksiden av bygget. Det bidrar til at vi kan få lagret utstyret vårt tørt og temperert, og forlenget levetiden med beskyttelse fra vær og vind. Vi har brukt anledningen med ommøblering til å se over alt utstyret og rydde litt sortimentet.
Hva gjør vi på Lageret?
• • • • • •
LEAN
Utleie av utstyr til prosjektene. Transport og kranebilutleie til egne arbeider. Interne prosjektsalg av forbruksmateriell. Vedlikehold av utstyr, biler og maskiner. Rådgivning vedrørende valg av maskiner og utsyr til prosjektene. Mellomlagring av bygningsdeler og materiell det ikke er plass til på prosjekt.
Vår partner LEAN Team Norge har bistått oss i å få ryddet litt i rutiner og planlegging, med ny strukturering slik at vi kan være enda bedre rustet til bistå prosjektene vår med det de trenger, når de trenger det. Det er etablert en intern logostikkalender som alle prosjekter har innsyn i, slik at man lettere kan samkjøre transporter når vi først er ute på veien. Vi har ellers kommet godt i gang med tavlemøter, innredning av nye arealer, Ett-Punkts-Leksjoner og nye rutiner på lageret.
Onlet
I sommer faser vi ut programmet Promask som lagersystem. Det nye systemet, Onlet har et bredere valg av funksjoner, moderne brukergrensesnitt og modulbaserte utvidelsesmuligheter. Prosjektene vil merke en forbedring med innsyn i varelageret, og utvidet oppdatert informasjon om sine artikler på prosjekt.
Ny lagersjef
Arvid Nilssen går av med pensjon i sommer etter mange år i bedriften. Vi takker Arvid for lang og trofast tjeneste og ønsker han masse lykke til på golfbanen. Andreas Carlsen overtar som lagersjef etter Arvid. Andreas har fagbrev som forskalingssnekker og begynte i lære hos oss i 2001 og har etter mange år ute i produksjonen tilbrakt de siste 6 årene på lageret. Han er derfor godt kjent både for de andre ansatte i firmaet og flere av våre faste samarbeidspartnere.
TROLLHAUGMYRA 16
Byggestart: 2021 Byggherre: Trollhaugmyra 16 AS Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS Her er vi nå i gang med et nytt seksjonsbygg i Straume Næringspark. Bygget er et vinkelbygg med totalmål på 37,5m x 71,5 m og har en grunnflate på ca 1700 kvm + mesanin.
BJØRNSONSGATEN
Byggestart: 2021 Byggherre: Nor Misjon/Bjørnsonsgaten 11 AS Totalentrepenør: Brødrene Ulveseth AS Kontraktssum: Ca. 9 millioner + mva Prosjektet består av rehabilitering av Bjørnsonsgaten 9, ca 600 kvm. Her kommer forsamlingslokaler/ konserttarealer, øvingslokaler og kontor.
KLIMAKLYNGEN
Byggeår | Rehabilitering: ca. 1950 | 2019 - 2021 Byggherre: UiB Entrepenør: Brødrene Ulveseth AS Kontraktsum: ca. 93 millioner eks. mva Arbeidet med renovering av den ærverdige klimaklyngen er nå ferdigstilt, og prosjektet er overlevert byggherren. Prosjektet omfattet totalt rehabilitering av Jahnabakken 3 med blant annet nytt tak og renovering av deler av Alle`gaten 70, totalt ca 3100 kvm. Flere bilder av ferdigresultat innvendig kommer over sommeren.
Besøksadresse Leirvikflaten 23, 5179 Godvik Telefon 55 15 42 00 E-post post@ulveseth.no
Følg Brødrene Ulveseth AS på Facebook, Instagram og LinkedIn
ULVESETH.NO