Isabel Flipse

Mr. Isabelle Flipse is intermediair voor Franse juridische zaken. Kantoor Flipse BV, info@kantoorflipse.nl, www.kantoorflipse.nl. Een huis erven (en verkopen) op Planeet Frankrijk

Nederland en Frankrijk staan meestal zij aan zij in de EU. 150 jaar eerder drukte Napoleon al zijn stempel op onze rechtssystemen en beide landen kennen het zogenoemde Latijnse notariaat. Logisch dat je als gewone sterveling denkt dat het Franse erfrecht ook niet zoveel afwijkt van het Nederlandse. Ja, er zijn overeenkomsten, en uitvindingen als de Europese Erfrechtverordening maken het een stuk eenvoudiger. Maar the devil is in the detail en dat kan voor nare verrassingen zorgen als het aankomt op het (ver)erven van een Frans vakantiehuis en de latere verkoop daarvan. Grote kans dat u als Nederlander stuit op een muur van onbegrip bij instanties als verzekeraars en de belastingdienst. En ook het Franse notariaat is niet beroemd om zijn klantgerichtheid, of zijn begrip voor het feit dat het er in andere landen anders aan toegaat. Een gebrek aan talenkennis (aan beide kanten) maakt de cocktail compleet. Daarom wat aandachtspunten voor als u erfgenaam bent. Of beter nog: als u ooit een Frans huis zult nalaten. • De Franse woning valt onder de Franse wet. Dit heeft civielrechtelijke implicaties (wie kan aanspraak maken op de woning) en fiscaalrechtelijke (denk aan erfbelasting). • Erft u een woning in Frankrijk, dan zal er dus een Franse notaris aan te pas moeten komen. Zo nee, dan leidt het zeker tot problemen bij een latere verkoop aan een derde, al is dat veel later. Sterker nog: hoe later, des te groter de kans op complicaties. • De Franse notaris stelt de aangifte erfbelasting op. Deze moet, via de notaris, worden voldaan tegelijk met het indienen van de aangifte. • Woonde de erflater in Frankrijk, dan moet binnen 6 maanden na het overlijden aangifte erfbelasting worden gedaan.

In geval van een vakantiewoning waarvan de eigenaar in Nederland woonde, geldt een termijn van 12 maanden. • Wordt de termijn van 12 maanden niet gerespecteerd, verbeuren de erven een boete van 10% over het verschuldigde bedrag plus 0,4% rente per maand. • In de aangifte mag een forfaitair bedrag aan uitvaartkosten worden afgetrokken.

Maar er is ook goed nieuws: gehuwden en geregistreerde partners zijn voor 100% vrijgesteld van Franse erfbelasting. Eigen kinderen genieten ieder een vrijstelling van 100.000 euro per ouder per kind. Dat is flink hoger dan in Nederland. Let wel: niet-bloedverwanten betalen 60% erfbelasting, zonder enige vrijstelling.

NEEM NU EEN PROEFABONNEMENT