De Lange Stallen fase 1B

8 ENERGIEZUINIGE EN ZEER RIANTE

XL-BUNGALOWS LANDGOED DRENKELING

FASE 1B

ROCKANJE

HEERLIJK WONEN IN ROCKANJE

DE LANGE STALLEN FASE 1B IN VERKOOP

Het Swyn

FASE 1A UITVERKOCHT Het

er nme

40

42

41

44

43

45

46

39

Duy

WELKOM OP LANDGOED DRENKELING Zeeweg

n

a Raadhuisla

N

FASE 1B renvooi: -lage beukenhaag -gaashekwerk+herdera (hoogte:1800mm) -houten poort -wadi (bufferingsvoorziening)

htgever:

ngVORM B.V.

De Lange Stallen Rockanje

totaalsituatie fase 1B

Het Swyn

schaal:

1:1000

werknr:

datum:

4502 19-10-2018

bladnr:

S202 SCHIPPERS

Met blozende wangen van het zonnetje, zand aan

inswoningen tot luxe twee-onder-één-kapwoningen.

uw voeten en de verse zeelucht nog in het geheugen,

De bouw van fase 1A is inmiddels in volle gang.

fietst u van het strand naar huis. Tien minuten later staat u in uw eigen ruim opgezette en groene

Na fase 1A zal fase 1B worden gerealiseerd. In fase 1B worden er 8 XL-bungalows aangeboden. Deze riante

woonwijk, die de schakel vormt tussen Voornes

bungalows vanaf ca. 125 m2 bieden u alle ruimte om te

Duin en natuurgebied Meertje de Waal. Welkom in

ontspannen en te genieten.

Landgoed Drenkeling, waar u geniet van uw eigen XL-bungalow!

De XL-bungalows worden uitgevoerd binnen het nul-op-de-meter (NOM) concept. Dit betekent dat

De centrale maar ook rustige ligging van Landgoed

u beschikt over een gasloze energiezuinige woning,

Drenkeling biedt volop mogelijkheden. Voor de

die op jaarbasis evenveel energie opwekt als u (bij

dagelijkse boodschappen gaat u naar het dorpsplein

normaal gebruik) zelf nodig heeft. U bent dus niet

van Rockanje. Hier heeft u alles bij de hand, van

meer afhankelijk van toekomstige fluctuaties in

een supermarkt tot een klein warenhuis. Maar

gas- en energieprijzen. Door het toepassen van triple

ook

Rotterdam

glas, goede isolatie, kierdichting, aardwarmte en

zijn uitstekend te bereiken via de N-wegen op

voldoende zonnepanelen, zorgt uw huis zelf voor

Voorne-Putten. Het eiland heeft daarbij vele

minder energieverbruik en wekt het tegelijkertijd

mogelijkheden voor inspanning en ontspanning. U

de benodigde energie op. De belangrijkste

kunt er een heerlijk vers visje eten in het centrum,

voor de verwarming en koeling van uw huis bevindt

een strandwandeling maken bij zonsondergang of

zich onder de grond. Een slimme warmtepomp

genieten van een goed glas wijn in een van de vele

haalt de warmte uit de bodem en brengt die over

restaurants.

op de vloerverwarming. In de zomer werkt het net

Hellevoetsluis,

Spijkenisse

en

bron

andersom. Dan wordt het opgewarmde water in uw 40

41

42

39

43

44

45

46

NUL-OP-DE-METER; WONEN MET HET OOG OP DE TOEKOMST

vloer de aarde weer ingepompt, om daar af te koelen

De eerste fase in Landgoed Drenkeling is inmiddels

en uw huis op een aangename lage temperatuur te

helemaal uitverkocht. In fase 1A worden in totaal

houden. Slim toch?

38 koopwoningen gebouwd, variërend van eengez-

Fase 1B

02 | 03

46

45 44

43

42

41

40

39

IMPRESSIE VOORZIJDE XL-BUNGALOWS

8 ENERGIEZUINIGE EN ZEER RIANTE

XL-BUNGALOWS

DE XL-BUNGALOWS De XL-bungalows zijn groot en hebben een breedte

Wat u ook besluit, deze riante XL-bungalows met

van 7,2 meter en een diepte van maar liefst 12,31 meter. De XL-bungalow is op de begane grond

een woonoppervlakte van maar liefst 125 m2, bieden alle ruimte om relaxed, ruim en comfortabel te

compleet ingericht met een woonkamer, keuken,

wonen. En met een achtertuin van ca. 50 m2 op het

slaapkamer en badkamer. Alle voorzieningen om

zuiden is het niet alleen binnen, maar ook buiten

gelijkvloers te kunnen wonen zijn dus gesitueerd op de begane grond. En op de 1e verdieping van de XL-

heerlijk genieten.

bungalow zijn standaard al 2 slaapkamers voorzien.

Wilt u niet direct al gelijkvloers gaan wonen? Dan

KENMERKEN:

kunt u er ook voor kiezen voor de variant om op de

• Gasloos;

1e verdieping twee slaapkamers en een badkamer te

• Breedte 7,20 meter en diepte 12,31 meter

creëren, op de begane grond krijgt u dan een grote

• Zeer energiezuinig, nul-op-de-meter concept

woonkamer met open keuken en grote bergruimte.

U heeft dan beneden nog alle ruimte om in de

Een complete en zeer riante XL-bungalow met alles wat u nodig heeft om rustig en comfortabel te wonen.

toekomst gelijkvloers te gaan wonen.

mogelijkheden in de toekomst • Voorzijde vrij uitzicht over het park

Bij de aankoop van uw XL-bungalow kunt u

• Achtertuin op het zuiden

kosteloos kiezen of u direct al gelijkvloers wilt gaat

• Centrum en natuur van Rockanje dichtbij

wonen of dat u hier in de toekomst eventueel voor kiest. U bepaalt dus helemaal zelf hoe u wilt wonen in deze prachtige XL-bungalow.

04 | 05

(NOM) • Keuze uit direct gelijkvloers wonen of alle

loopafstand 5 minuten • Vloerverwarming & vloerkoeling • Woonoppervlakte ca. 125 m2.

XL-BUNGALOWS

DE LANGE STALLEN 1B TE ROCKANJE

BASIS PLATTEGROND Onderstaand is de plattegrond van de hoekwoning van bouwnummer 46 weergegeven. De andere hoekwoning, bouwnummer 39 is de gespiegelde plattegrond.

De tussenwoningen, bouwnummers 40,42 en 44 hebben dezelfde indeling zoals onderstaand weergegeven. De tussenwoningen, bouwnummers 41, 43 en 45 hebben de gespiegelde indeling.

BASIS PLATTEGROND BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

1. Woonkamer /

4. Slaapkamer 2 (15,8 m2)

keuken (47,3 m ) 2

5. Slaapkamer 3 (23,1 m2) 2. Slaapkamer 1 (13,6 m ) 2

3. Badkamer (5,5 m2)

1500 +vl

2

ca. 7525

12310

5

3 1

4

1500 +vl

ca. 5890 1500 +vl

7200

06 | 07

afmetingen zijn in mm

XL-BUNGALOWS

DE LANGE STALLEN 1B TE ROCKANJE

VARIANT PLATTEGROND Onderstaand is de plattegrond van de tussenwoningen van bouwnummers 40, 42 en 44 weergegeven. De overige tussenwoningen, bouwnummer 41, 43 en 45 hebben een gespiegelde plattegrond.

De hoekwoning, bouwnummer 46 heeft dezelfde indeling zoals onderstaand weergegeven.

De hoekwoning, bouwnummer 39 heeft de gespiegelde indeling.

VARIANT PLATTEGROND BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

1. Woonkamer /

3. Slaapkamer 1 (15,1 m2)

keuken (60,9 m ) 2

4. Slaapkamer 2 (16,7 m2) 2. Berging (5,7 m ) 2

5. Badkamer (3,3 m2)

1500 +vl

5

1

ca. 7525

12310

4

2

3

1500 +vl

ca. 5890

1500 +vl

7200

08 | 09

afmetingen zijn in mm

HET VOORDEEL VAN DUURZAAM WONEN DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK

XS4ALL

En uw hypotheek? Natuurlijk via VORM Finance

De Lange Stallen en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor u bij oplevering van uw woning direct gebruik kunt maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest u voor

VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze

Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie voor uw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen:

kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten

te zijner tijd ontvangt u van de kopers adviseur een uniek aanbod.

van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel.

Het Alles-in-1 Smart pakket biedt standaard:

Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële

• Internet, Interactieve TV en bellen

hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor uw koopervaring negatief wordt

• TV kijken op uw tablet of smartphone binnen en buitenshuis

beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel.

• Veilig internetten onderweg op uw laptop of tablet met 500 MB Mobiel Internet

Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw hypotheekspecialist van VORM

• Zorgeloos online met F-secure beveiliging

Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra’s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM

DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR:

Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vindt u

Al sinds jaar en dag staat Van der Hoek Makelaars als een huis. Ons kantoor is uitgegroeid tot één van de grotere

ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

NVM-makelaars en een gevestigde naam voor alle vastgoedzaken op Voorne-Putten.

Van der Hoek Makelaars is opgericht in 1960. Directeur Alexander van der Hoek is alweer de derde generatie van deze makelaarsfamilie. In 2016 is Sebastiaan van der Velden als partner toegetreden.

VOORDELEN

Onze makelaars zijn ervaren, actief, enthousiast en slagvaardig. Onze medewerkers hebben dagelijks contact met veel potentiële kopers uit de verschillende regio’s om vraag en aanbod voortdurend up-to-date te houden.

1

2

Extra hypotheekrentekorting omdat u een energiezuinig huis koopt.

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

We staan klaar voor onze opdrachtgevers, en dat wordt gewaardeerd. Onze klanttevredenheid is hoog: het merendeel van onze klanten keert terug. Daar werken wij hard voor, voortdurend zoekend naar verbetering van onze diensten.

3

4

5

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat u een energiezuinig huis koopt.

Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

Van der Hoek Makelaars is als lid van de NVM gebonden aan de Erecode. Deze regels waar een NVM-makelaar zich aan moet houden zijn zowel geschreven als ongeschreven. De belangrijkste geschreven regels staan in de NVM Erecode, maar er zijn ook Statuten en Reglementen. De ongeschreven regels zijn goed makelaarsgebruik, maar ook een uitstekende moraal en goed fatsoen. De onafhankelijke tuchtrechter doet uitspraak wanneer NVMleden of NVM-makelaars zich niet aan de regels houden.

6

7

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

Advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek slechts €800,-.

UW MAKELAARS VOOR DE LANGE STALLEN ZIJN:

UW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE LANGE STALLEN ZIJN: Alexander van der Hoek

Ingrid van der Pot

Sebastiaan van der Velden

Van der Hoek Makelaars Voorweg 2, 3233 SK Oostvoorne 0181 - 48 40 00 | info@vanderhoekmakelaars.nl

Daniëlle Schuller

Marco Bijl

Miriam Dallo

Michel Kion

In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

10 | 11

©VORM. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. Het is mogelijk dat materialen, kozijnen, puien e.d. die worden getoond die niet standaard worden opgeleverd en/of dat de uitvoering in technische zin aan verandering onderhevig is. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. November 2018

VORM.NL/DELANGESTALLEN1B De Lange Stallen is een ontwikkeling van WAVO Ontwikkeling BV