Brochure Raadhuispark fase 6

Weer thuis, heerlijk!

Laatste fase

2 twee-onder-één-kapwoningen

6 herenhuizen

2 vrijstaande villa’s

Welkom in Mijnsheerenland Binnen het plangebied Raadhuispark ontwikkelt VORM 10 royale woningen bestaande uit herenhuizen, twee-onder-één-kapwoningen én vrijstaande woningen. Raadhuispark fase 6 is de laatste fase van deze wijk. Raadhuispark ligt midden in het dorpscentrum van Mijnsheerenland.

Veel voorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn daarom op loopafstand.

SPORT EN RECREATIE Mijnsheerenland beschikt over diverse uitstekende sportvoorzieningen voor alle leeftijden. De voorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Het dorp kent een levendig verenigingsleven. De volgende clubs springen in het oog: Watersportvereniging Binnenmaas, deze vereniging is prachtig gelegen aan de Binnenmaas met een eigentijds clubhuis.

Op de Binnenmaas kunnen zowel zeilers, roeiers en motorboot-enthousiasten hun hart ophalen.

Er worden veel evenementen en wedstrijden georganiseerd, daarnaast is het terras van het clubhuis een geweldige plek om heerlijk van het schouwspel te genieten dat de Binnenmaas dagelijks biedt.

In het park waar ook de watersportvereniging is gevestigd vind je ook tennisvereniging De Binnenmaas en de scouting. De tennisvereniging beschikt over zes verlichte gravel banen en een sfeervol clubhuis, ook deze vereniging zet de agenda vol met vele activiteiten. Ook om te ontspannen ben je in Mijnsheerenland welkom in het centrum. Op loopafstand van de locatie vind je de lokale yogastudio waar diverse vormen van yoga worden onderwezen. Daarnaast beschikt Mijnsheerenland ook over een gymnastiekvereniging.

2 | Raadhuispark fase 6

RECREATIEOORD BINNENMAAS Op circa 10 minuten fietsen ligt het recreatieoord aan de Binnenmaas. Hier vind je onder andere het openlucht zwembad, speeltuin, pannenkoekenrestaurant, een specialiteitenrestaurant, botenverhuur en genoeg ruimte om heerlijk te wandelen. Jaarlijks worden op dit terrein ook festivals, beurzen en andere evenementen georganiseerd die regionaal veel aandacht trekken. Hoe gek het ook klinkt maar Mijnsheerenland beschikt over een eigen strand.

In het park dat langs de Binnenmaas ligt, is een strandje aangelegd waar het in de zomer prima zwemmen is, in het kristalheldere water van de Binnenmaas.

02

Welkom in Mijnsheerenland

31

Voordelen duurzaamheid

04

Hotspots

32

Je huis klaar voor de toekomst

06

Situatie Raadhuispark fase 6

34

De duurzaamheidshypotheek

08

Elegant

36

Keuken, sanitair & tegelwerk

14

Select

38

VORM de toekomst

20

Premium

39

Toonaangevende projecten

26

Uitbreidingsmogelijkheden

40

Het verkoopteam

30

Op en top duurzaam

Raadhuispark fase 6 | 3

Oud Beijerland

Rotterdam

1 OBS De Vlashoek

N217

2 Bibliotheek Hoeksche Waard / Mijnsheerenland

A29

3 OBS de Boomgaard

ROM EIN SEW EG

4 Basisschool de Weerklank

18

5 Basisschool de Molenwiek 6 FysioFit WestmaasOsteopathie Praktijk

Dordrecht

7 Tandarts R.M. van der Tas

14 RAA DH UIS

LAA N

N489

7 9

5 2 3 19 24 20 22 21 23

8 Huisarts Westmaas

15

9 Body Essentials 10 Bakkerij van der Linden

28

11 Cafetaria ‘t Trefpunt

27

12 Tennisclub De Binnenmaas 13 C.K.V. Oranje Zwart / De Hoekse

12 16 25

14 Voetbalvereniging GOZ

BINNENBEDIJKTE BINNENMAAS

15 Hockeyclub de Hoeksche Waard 16 Watersportvereniging Binnenmaas

26 11 1 4

17 Tennisvereniging Westmaas

10 8

Breda

29

18 PostNL Postkantoor & Tankstation Haan Express

6

19 PLUS Hans Bogaerts

13 17

20 Fresco 2 Pizzeria 21 Bakkerij van der Linden 22 Etos 23 Slagerij van Tol

Bereikbaarheid Mijnsheerenland is vanuit alle windstreken eenvoudig en snel te bereiken. De ligging aan de A29 maakt het eenvoudig om snel richting het noorden of zuiden te rijden via de Heinenoordtunnel. Daarnaast kan de Hoeksche waard bereikt worden uit de oostelijke richting via de Kiltunnel bij Dordrecht via de N217.

24 Huisartsenpraktijk Mijnsheerenland De buslijnen 164/174 maken Mijnsheerenland bereikbaar via het openbaar vervoer. Het busstation bij Heinenoord fungeert als belangrijk knooppunt in de lokale openbaar vervoerverbindingen.

ROTTERDAM DORDRECHT OUD-BEIJERLAND BREDA

25 minuten 28 minuten 13 minuten 37 minuten

25 Firezone Tankstation 26 Bed & Breakfast Westmaas 27 Molen22 Bed & Breakfast

ROTTERDAM CENTRAAL met het OV 45 minuten DORDRECHT CENTRAAL met het OV 45 minuten

28 Westhoek Vlees, kip en kaas 29 SPAR Westmaas

4 | Raadhuispark fase 6

Raadhuispark fase 6 | 5

Situatie Raadhuispark fase 6

twee-onderéén-kapwoning

Elegant

pagina 8

herenhuis

Select

pagina 14

MOGELIJKE TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING

Tijdelijk hekwerk 1.900

7.300

7.300

3.520 7.565

5.300

4.000

75

76

10.760

14.200

74

2.400

7.300

73

16.000

3.000

3.520

14.200

7.300

72

10.760

7.565

71

7.565

70

7.565

69

5.300

3.100

2

13.000

3

3.100

Woningtype Select

2

PLEUN TROOSTSTRAAT

Woningtype Elegant

JA TIGGELMANSTRAAT

Woningtype Premium

13.780

2.400

4.000

77 13.100

3.520

1

77

14.700

7.130

2.600

1.400

2.400

14.700

7.130

78 13.100

13.780

Parkeren (eigen erf)

3.520

4.000

Ligusterhaag laag Hekwerk hedera met beplanting

2.600 4

Bouwnummer

1.400

Maatvoering tuinen is circa

vrijstaande villa

Premium

pagina 20

6 | Raadhuispark fase 6

Raadhuispark fase 6 | 7

Elegant twee-onder-éénkapwoning

Bouwnummers 75 en 76 Getekend: 75 Gespiegeld: 76

8 | Raadhuispark fase 6

woonoppervlakte van circa 176 m2

KENMERKEN VAN DE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING • Inclusief een aangebouwde berging • Een brede watergang aansluitend op de achtertuin van de woning • Grote woonkamer en 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Een royale vrij indeelbare zolder • 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein • Duurzaam én energieneutraal • Gasloos en gebruik van zonnepanelen, warmte- en koudeopslag en nog veel meer • Vloerverwarming én –koeling op elke verdieping • Inclusief sanitair en tegelwerk • Opgeleverd als Smart Ready woning • Brede voor- ,zij- en achtertuin (kaveloppervlakten van circa 470 m2) • Diverse uitbreidingsopties mogelijk

Raadhuispark fase 6 | 9

twee-onderéén-kapwoning

Elegant

Dit is een impressie.

De twee-onder-één-kapwoning is een zeer riante woning die alles biedt wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen leven. Deze zeer brede woning zorgt ervoor dat je aan de slag kunt met speelse indelingen. Met een schitterende open keuken aan de voorzijde en de zeer riante woonkamer aan de achterzijde. De woning is 7,30 meter breed en 10,76 meter diep en heeft een woonoppervlakte van circa 176 m2.

10 | Raadhuispark fase 6

Op de eerste verdieping is ruimte voor vier slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. De tweede verdieping kun je geheel naar eigen wens indelen. Deze woning heeft een brede voor- en zijtuin én een diepe achtertuin, met een ruime aangebouwde berging.

Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s.

begane grond

Woonkamer / keuken Berging

ca. 58,8 m2 ca. 21,0 m2

Raadhuispark fase 6 | 11

twee-onderéén-kapwoning

Elegant

2

1

4

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

12 | Raadhuispark fase 6

ca. 15,8 m2 ca. 12,0 m2 ca. 9,7 m2 ca. 10,4 m2 ca. 5,7 m2

3

eerste verdieping

tweede verdieping

Zolder ca. 32,0 m2 Technische ruimte ca. 3,6 m2

Raadhuispark fase 6 | 13

Select herenhuis

Bouwnummers 69 (hoek), 70, 71, 72, 73 en 74 (hoek) Getekend: 69, 71, 73 Gespiegeld: 70, 72, 74

14 | Raadhuispark fase 6

woonoppervlakte van circa 176 m2

KENMERKEN VAN DE HERENHUIZEN • Grote woonkamer en 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Een royale vrij indeelbare zolder • 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein bij de hoekwoningen • Duurzaam én energieneutraal • Gasloos en gebruik van zonnepanelen, warmte- en koudeopslag en nog veel meer • Vloerverwarming én –koeling op elke verdieping • Inclusief sanitair en tegelwerk • Opgeleverd als Smart Ready woning • Brede voor- en achtertuin en bij de hoekwoningen een brede zijtuin (kaveloppervlakte van circa 195 m2 en voor de hoekwoningen circa 345 m2) • Diverse uitbreidingsopties mogelijk

Raadhuispark fase 6 | 15

herenhuis

Select

Dit is een impressie.

Deze herenhuizen staan in paren van twee geschakeld aan elkaar, wat deze woningen karakter geeft. Aan al jouw eisen en wensen op het gebied van woonplezier wordt door de herenhuizen aan voldaan. Wat een ruimte en wat een indelingsmogelijkheden! De woningen zijn maar liefst 7,30 meter breed en 10,76 meter diep en heeft een oppervlakte van circa 176 m2. Dat vind je terug op alle verdiepingen.

16 | Raadhuispark fase 6

En in de tuin natuurlijk, die circa 13 meter diep is! De eerste verdieping is erg ruim met vier slaapkamers en een badkamer die standaard is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Ook is er een separaat toilet op de eerste verdieping gepositioneerd. En als je de trap naar de zolderverdieping neemt, zie je dat ook hier nog ruimte genoeg is om extra kamers te realiseren.

begane grond

Woonkamer / keuken Buitenberging

ca. 58,8 m2 ca. 5,0 m2

Raadhuispark fase 6 | 17

herenhuis

Select

2

1

4

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

18 | Raadhuispark fase 6

3

ca. 15,8 m2 ca. 12,0 m2 ca. 9,7 m2 ca. 10,4 m2 ca. 5,7 m2

eerste verdieping

tweede verdieping

Zolder ca. 32,0 m2 Technische ruimte ca. 3,6 m2

Raadhuispark fase 6 | 19

Premium vrijstaande villa

Bouwnummers 77 en 78 Getekend: 77 en 78

20 | Raadhuispark fase 6

woonoppervlakte van circa 213 m2

KENMERKEN VAN DE VRIJSTANDE VILLA • Een brede watergang aansluitend op de achtertuin van de woning • Inclusief een aangebouwde berging • Grote woonkamer en 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Een grote vrij indeelbare zolder • 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein • Duurzaam én energieneutraal • Gasloos en gebruik van zonnepanelen, warmte- en koudeopslag en nog veel meer • Vloerverwarming én –koeling op elke verdieping • Inclusief sanitair en tegelwerk • Opgeleverd als Smart Ready woning • Een brede voortuin, een mooie zijtuin en een diepe achtertuin (kaveloppervlakte van circa 490 m2) • Diverse uitbreidingsopties mogelijk

Raadhuispark fase 6 | 21

vrijstaande villa

Premium

Dit is een impressie.

Het zijn de details die de uitstraling bepalen. Grote dakoverstekken, metselwerk kolommen en een speciale vlakverdeling van de raampartijen. Deze villa voldoet aan alle voorwaarden om je woonplezier te waarborgen. Licht en heel veel ruimte. Deze villa heeft een woonoppervlakte van circa 213 m2. De ruime woonkamer met open keuken nodigt uit om flink te experimenteren met de opstelling van je meubels. Boven op de eerste verdieping heb je

22 | Raadhuispark fase 6

met vier slaapkamers en een badkamer de zekerheid dat alle huisgenoten over privacy beschikken. Op de eerste verdieping is ook een separaat tweede toilet en ruimte voor een walk-in closet. En welke bestemming heb je voor de tweede verdieping in gedachten? Natuurlijk past bij een luxe villa met deze karakteristieken een ruim bemeten tuin. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

begane grond

Woonkamer / keuken Berging

ca. 72,8 m2 ca. 20,8 m2

Raadhuispark fase 6 | 23

vrijstaande villa

Premium 4

3

1

Slaapkamer 1 Inloopkast Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

24 | Raadhuispark fase 6

2

ca. 16,9 m2 ca. 4,2 m2 ca. 11,9 m2 ca. 12,5 m2 ca. 10,2 m2 ca. 8,2 m2

eerste verdieping

tweede verdieping

Zolder ca. 42,5 m2 Technische ruimte ca. 5,5 m2

Raadhuispark fase 6 | 25

Elegant

Begane grond - Aanbouw 2,4m - Brede gevelpui achtergevel - Verdiepingshoge pui in zijgevel (3 vlaks)

Begane grond - Kozijn in zijgevel voorzijde - Kozijn in zijgevel achterzijde - Dubbele openslaande deuren achtergevel (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Begane grond - Brede gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren aan de zijkant

Begane grond - Aanbouw 1,8m - Brede gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren in het midden - Dubbele openslaande deuren voorgevel - Verdiepingshoge pui in zijgevel (2 vlaks)

Eerste verdieping - Kozijn in zijgevel voorzijde - Kozijn in zijgevel achterzijde

Eerste verdieping - Kozijn in zijgevel voorzijde met draaikiepraam - Kozijn in zijgevel achterzijde met draaikiepraam

Eerste verdieping - Basis verdieping

Eerste verdieping - Kozijn in zijgevel met draaikiepraam (niet mogelijk i.c.m. overige opties ‘’kozijn in zijgevel eerste verdieping’’)

Tweede verdieping - Alternatieve indeling zolder - Dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een hogere EPC waarde) - Dakkapel voorzijde

Tweede verdieping - Dakkapel kopgevelzijde (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

Uitbreidingsmogelijkheden Binnen RaadhuisPark fase 6 kun je kiezen uit diverse uitbreidingsmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw op de begane grond, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een dakkapel of dakraam op de tweede verdieping. Daarnaast kun je ook kiezen voor een andere indelingsvariant.

Uiteraard denken wij graag met je mee over de diverse mogelijkheden en jouw eventuele individuele woonwensen. Op de drie pagina’s zijn enkele voorbeelden getekend van de vele mogelijkheden.

Vraag bij de makelaar of de woningcoach het complete pakket met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen aan of download alle opties op onze website.

Tweede verdieping - Dakkapel achterzijde (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een hogere EPC waarde) - Groot dakraam kopgevelzijde (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder) - Dakraam voorzijde

26 | Raadhuispark fase 6

Tweede verdieping - Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een hogere EPC waarde) - Groot dakraam voorzijde - Dakraam kopgevelzijde (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

Raadhuispark fase 6 | 27

Select

Begane grond - Aangrenzende berging (alleen mogelijk bij bwnrs. 69 en 74) - Aanbouw 2,4m achtergevel - Verdiepingshoge pui in zijgevel (3 vlaks) (alleen mogelijk bij bwnrs. 69 en 74)

Premium

Begane grond - Brede gevelpui achtergevel

Begane grond - Dubbele open- slaande deuren achtergevel

Begane grond Begane grond Begane grond - Aanbouw 1,8m - Dubbele openslaande - Aangrenzende berging achtergevel deuren achtergevel (alleen mogelijk bij bwnrs.

- Brede gevelpui - Dubbele openslaande 69 en74) achtergevel met deuren voorgevel - Kozijn in zijgevel (voorzijde) dubbele openslaande (alleen mogelijk bij bwnrs. deuren in het midden 69 en 74) - Kozijn in zijgevel (achterzijde) (alleen mogelijk bij bwnrs.

69 en 74) - Brede gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren aan de zijkant

Begane grond - Verdiepingshoge pui zijgevel (2 vlaks) (alleen mogelijk bij bwnrs. 69 en 74)

Begane grond - Verdiepingshoge pui voorgevel - Dubbele openslaande deuren achtergevel - Kozijnen tuingevel verdiepingshoog

Begane grond - Aanbouw 2,4m achtergevel - Verdiepingshoge pui met dubbele openslaande deuren voorgevel - Brede gevelpui achtergevel

Begane grond - Aanbouw 2,4m achtergevel en berging samenvoegen met woning en losse berging in tuin - Dubbele openslaande deuren achtergevel (2x) - Verdiepingshoge pui voorgevel

Z

Eerste verdieping - Kozijn in zijgevel (voorzijde) (alleen mogelijk bij bwnrs.

69 en 74) - Kozijn in zijgevel (achterzijde) (alleen mogelijk bij bwnrs.

69 en 74)

Eerste verdieping - Basis verdieping

Eerste verdieping - Basis verdieping

Eerste verdieping - Basis verdieping

Eerste verdieping - Basis verdieping

Eerste verdieping - Kozijn in zijgevel met draaikiepraam (voorzijde) (alleen mogelijk bij bwnrs. 69 en 74) - Kozijn in zijgevel met draaikiepraam (achterzijde) (alleen mogelijk bij bwnrs.

69 en 74)

Eerste verdieping - Kozijn in zijgevel (ter plaatse van badkamer) met draaikiepraam (niet mogelijk i.c.m. overige opties “ kozijn in zijgevel verdieping�) (alleen mogelijk bij bwnrs. 69 en 74)

Eerste verdieping - Badkamer i.p.v. inloopkast - Extra kozijnen tuingevel in slaapkamer 1 en 4 (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Z

Tweede verdieping - Dakkapel achterzijde - Dakkapel voorzijde (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een hogere EPC waarde) - Dakraam kopgevelzijde (alleen mogelijk bij bwnrs. 69 en 74) (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

28 | Raadhuispark fase 6

Tweede verdieping - Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Tweede verdieping - Alternatieve indeling zolder - Dakkapel achterzijde - Dakraam voorzijde (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een hogere EPC waarde)

Tweede verdieping - Groot dakraam voorzijde (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een hogere EPC waarde)

Tweede verdieping - Dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Tweede verdieping - Dakkapel kopgevelzijde (alleen mogelijk bij bwnrs.

69 en 74) (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

Tweede verdieping - Groot dakraam kopgevelzijde (alleen mogelijk bij bwnrs. 69 en 74) (niet mogelijk i.c.m.alternatieve indeling zolder)

Tweede verdieping - Dakraam entreegevelzijde - Breed dakkapel tuingevelzijde - Dakraam voorzijde - Dakraam achterzijde

Tweede verdieping - Alternatieve indeling zolder - Dakkapel entreegevelzijde - 2x Dakkapel tuingevelzijde (afzonderlijk van elkaar te kiezen) - Dakkapel voorzijde - Dakkapel achterzijde

Tweede verdieping - 2x Dakraam tuingevelzijde (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Raadhuispark fase 6 | 29

Op en top duurzaam Welke woning je ook koopt in Raadhuispark fase 6 duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, all-electric en zonnepanelen de standaard. Jouw energieneutrale woning in Raadhuispark fase 6 is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.

EPC=0

Voordelen duurzaamheid Snel stijgende energierekeningen?

Toekomstige investeringen wegens verduurzamings eisen?

Balansventilatie

Zonnecellen Omvormer

Douche warmte terugwinning

Extra isolerende beglazing LED-verlichting

Bediening met kamerthermostaat

Voorraadvat warm water

Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond, eerste en tweede verdieping

Warmtepomp

Warmte- en koude-opslag in de bodem

Niet als je een woning in Raadhuispark fase 6 koopt.

Omdat het huis is uitgevoerd met een compleet arsenaal aan energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energieneutrale nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

Een woning met EPC 0 krijgt de definitie Energieneutraal mee. Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek momenteel 1,05%. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten.

Daarnaast kun je bij deze energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit.

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water. Bij de woningen in Raadhuispark fase 6 wordt het energieverlies verlaagd door: • Een betere woningschil, door middel van onder andere isolatie en HR++ glas

Comfortabel verse lucht in huis

30 | Raadhuispark fase 6

Warm in de winter koel in de zomer

Energie opgewekt uit zonnecel

Ruim voldoende warm water

• Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; • De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische installaties.

ENERGIENEUTRAAL MET EPC 0 Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Raadhuispark fase 6. De woningen verbruiken geen energie voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonnepanelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatiesysteem verbruiken.

GASLOOS Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in Raadhuispark fase 6 komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

EXTRA ENERGIE VAN DE ZON Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak.

De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

MAKKELIJK DE WONING VERWARMEN OF KOELEN Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je woning zowel te verwarmen als te koelen. Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat!

Alleen in de badkamer staat een elektrische radiator, om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.

FRISSE LUCHT Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terugwin installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en voorverwarmd door de af te voeren gebruikte lucht.

* In basis huur je de installatie (de warmtepomp & zonnepanelen). Afkoop hiervan is ook mogelijk, zie de prijslijst voor meer informatie.

Raadhuispark fase 6 | 31

Smarthome van VORM

Je huis klaar voor de toekomst VORM treft in jouw nieuwe woning nu al de voorbereidingen voor alle slimme toepassingen die je in de toekomst wil gaan gebruiken. Zo kun je straks (ook op afstand) bijvoorbeeld de verlichting, ventilatie, verwarming, beveiliging en alle audio in je woning regelen. Het netwerk die al die slimme toepassingen mogelijk gaat maken, leggen we alvast aan.

Dat netwerk sluiten we vervolgens aan op een slimme hub (Niko Home Control), zodat je straks alles ook met je smartphone, PC, tablet en zelfs je stem kunt gaan bedienen.

En dat is nog niet alles. Om je kennis te laten maken met de mogelijkheden van Smart Home van VORM, krijg je in je woning alvast een aantal slimme lichtpunten op de begane grond. Zo ben je in je nieuwe huis van VORM helemaal SMART Ready!

3

SAMENWERKING TUSSEN TOPMERKEN Bij de ontwikkeling van jouw slimme huis werkt VORM nauw samen met SONOS audiosystemen en NIKO schakelmateriaal. Hoogwaardige merken die volop inzetten op innovatie en ontwikkeling. Met hen hebben we een platform ontwikkelt waarmee je alle huidige en nieuwe toepassingen kunt aansturen en met elkaar in verbinding kunt brengen.

KOPPEL EN BREID JE SMART HOME UIT Heel veel functies in je huis kun je gemakkelijk koppelen aan het netwerk van je SMART Home . Denk daarbij aan de verwarming, ventilatie, je audiosysteem, gordijnen of zonneschermen. Zelfs als je niet thuis bent, kun je zo alles bedienen en controleren. VORM heeft naast het SMART Ready Pakket twee uitbreidingspakketten samengesteld, waarmee je jouw SMART Home nog slimmer, comfortabeler en veiliger maakt. Kijk op de projectwebsite voor meer informatie.

4

7

2

SMART ready Standaard hebben we jouw nieuwe huis dus al voorzien van een netwerk waarop je alle mogelijke toepassingen kunt aansluiten. In het SMART Ready pakket, zoals we dit noemen, hebben we ook een aantal slimme features opgenomen, om je kennis te laten maken met de mogelijkheden van SMART Home.

1. BEDIEN ALLES MET JE SMARTPHONE Op de begane grond zijn de lichtpunten en verlichtingssferen te bedienen met je smartphone en/of tablet, ook als je zelf niet thuis bent. De Niko Home Control hub in de meterkast staat in verbinding met je app (Android/ iOS) die gratis te downloaden is in de appstore.

5. BEDIEN JE VERLICHTING IN EEN HANDOMDRAAI Je huis is standaard uitgerust met een aantal Niko Home Control schakelaars. De lichtpunten in de hal, keuken en woonkamer zijn daarmee bedienbaar. Dat kan daarnaast met je smartphone/tablet of automatisch via de ingebouwde klok.

2. INGEBOUWDE ALARM- EN BERICHTENSERVICE: Je huis krijgt standaard een alarmfunctie in de vorm van een draadloze bewegingsmelder in de hal. Je schakelt het alarm in of uit door de schakelaar in de hal 3 seconden in te blijven drukken bij vertrek of aankomst. Bij het afgaan van het alarm worden alle aangesloten lichtpunten ingeschakeld en wordt er een bericht gestuurd naar de smartphones of tablets die je daarvoor hebt aangemeld.

6. ALLES UIT In de hal wordt een specifieke ‘‘Alles UIT’’ schakelaar geplaatst. Door deze schakelaar 3 sec. ingedrukt te houden wordt alle aangesloten lichtpunten uitgeschakeld en wordt de alarmfunctie en de aanwezigheidssimulatie geactiveerd.

3. GA GERUST OP REIS Schakel je het alarm in, dan kun je ook de verlichting in de hal, de keuken en de woonkamer op steeds verschillende momenten aan en uit laten schakelen.

Zo lijkt het alsof je thuis bent. Deze aanwezigheidssimulatie is een goede methode om indringers op afstand te houden!

7. PAS ZELF AAN Je kunt via de app maar ook via handige gratis software voor je PC of laptop alle standaardinstellingen van je SMART Home aanpassen, zoals bijvoorbeeld de timing van de verlichting, het alarmbericht of de verlichtingssferen.

Je kunt ook de Astro Klok functie inschakelen, zodat het licht bij het invallen van de schemering automatisch aangaat.

4. GA RUSTIG SLAPEN In de Niko Home Control app op je smartphone en/of tablet is een paniekknop opgenomen. Druk je die knop in, dan worden alle aangesloten lichtpunten ingeschakeld en wordt er een bericht gestuurd naar de andere smartphones en tablets die je daarvoor hebt aangemeld.

1 5

6

VRAGEN OF MEER INFORMATIE? Vragen of meer informatie? Neem contact op met jouw VORM WoningCoaches.

1

32 | Raadhuispark fase 6

Raadhuispark fase 6 | 33

De duurzaamheidshypotheek EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM SALES & FINANCE VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel.

Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint.

Profiteer van alle hypotheekvoordelen waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren!

De voordelen

Jouw Hypotheekspecialisten:

Daniëlle Schuller

Miriam Dallo

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

34 | Raadhuispark fase 6

1

2

Extra hypotheekrentekorting omdat je een energieneutraal huis koopt.

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

3

4

5

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energieneutraal huis koopt.

Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

6

7

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts € 800,-.

Raadhuispark fase 6 | 35

Sanitair en tegelwerk keuken, sanitair en tegelwerk

maak het eigen Een woning koop je niet elke dag, daarom begeleiden de kopersbegeleiders van Raadhuispark fase 6 je van A tot Z tijdens het bouwproces. Er is volop keus in producten en trends op het gebied van bijvoorbeeld keukens, sanitair en tegelwerk. Zo is er veel ruimte om de woning naar eigen hand te zetten en je eigen sfeer te creëren. Vrijheid, wie is daar nu niet naar op zoek?

HET WOONLAB

De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze bij jou past. De badkamer is een weerspiegeling van jouw persoonlijkheid.

Wij helpen je graag met het creëren hiervan. Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan je uitzoeken bij Het Woonlab. Het Woonlab is speciaal ingericht voor nieuwbouw- en woningbouwprojecten. In Het Woonlab is het mogelijk om de verschillende onderdelen te bekijken die nodig zijn om een nieuwbouwwoning compleet af te werken.

Naast sanitair, tegelwerk, deuren / kozijnen en elektra onderdelen biedt Het Woonlab ook afwerking van wanden, vloeren en zonwering maar ook beveiliging behoort tot de mogelijkheden. Dit betekent dat je als nieuwbouw koper alle onderdelen in één oog opslag en in één ruimte kunt ervaren.

Dit kan zowel voor de aankoop van de woning als daarna.

Bekijk het standaard sanitair en tegelwerk bij Het Woonlab en maak jouw badkamer eigen!

Deuren

SVEDEX DEUREN

Image Keukens

Wij bieden je meerdere Svedex Deurpakketten aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in luxe binnendeuren, beglazing en garnituur.

In het assortiment van de Svedex Deurpakketten vind je de juiste producten om jouw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen.

De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur.

Wij realiseren jouw droomkeuken! Image Keukens is als keukenleverancier aan project Raadhuispark fase 6 verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van jouw woning in Raadhuispark fase 6. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland.

In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van Raadhuispark fase 6 vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.

36 | Raadhuispark fase 6

Raadhuispark fase 6 | 37

Toonaangevende projecten VORM de toekomst ESSE ZOOM in Nieuwerkerk aan den IJssel

Een stempel drukken op het Nederlandse landschap. Dat doet VORM, al meer dan honderd jaar. Door omgevingen te creëren waar mensen zich prettig voelen. Om te wonen, werken en leven. Samen met andere avonturiers geven wij gestalte aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

ACTIEF OP ZOEK NAAR KANSEN Tijden veranderen. Om in te kunnen spelen op actuele vraagstukken geven we creativiteit alle ruimte en is VORM in staat om zich continue te verbeteren. Onze opvattingen passen wij aan op basis van nieuwe mogelijkheden. Met nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie bedenken wij oplossingen voor de woonwensen van nu en behoeften van de toekomst.

Nog actiever gaan we op zoek naar kansen. En naar andere avonturiers die samen met ons gestalte geven aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

DOEN WAAR ANDEREN DENKEN Ons team bestaat uit zelfbewuste aanpakkers met ambitie en lef. Net even anders, altijd een stap voor op de rest. Gepassioneerde specialisten die bruisen van energie. Wij begrijpen het hele traject van ontwikkeling, verkoop en bouw. Zijn in verbinding met wat de klant beweegt.

En hoe complexer het plan, hoe enthousiaster wij worden. Door gebruik te maken van elkaars expertise kunnen wij doen waar anderen denken. Daadkrachtig en vol vertrouwen.

DE LAVERIE in Oosterhout

HET LAND in Spijkenisse ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2021.

38 | Raadhuispark fase 6

Raadhuispark fase 6 | 39

Het verkoopteam DE VORM - WONINGCOACH De VORM WoningCoach is tijdens het hele PreSale proces je persoonlijke steun en toeverlaat. Vanaf het prille begin, vér voor de start verkoop, bij bouwkundige of hypotheekgerelateerde vragen, zorgt de WoningCoach ervoor dat je de juiste antwoorden krijgt of met de juiste mensen in contact komt. Met de WoningCoach bespreek je alles over de mogelijke aankoop van je nieuwe woning. Dat kan over je woonmotivatie gaan, over je individuele woonwensen of over de mogelijke belemmeringen die je ziet. Heb je zélf nog een woning te verkopen? Je WoningCoach zorgt ervoor dat je via de bij het project aangesloten makelaar een goede (en gratis) indicatie van de verkoopprijs van je huidige woning krijgt. Heb je vragen en heb je onze WoningCoaches nog niet gesproken?

Schroom dan niet om contact op te nemen. De VORM WoningCoach is er om je te helpen!

MAKELAAR Al bijna 25 jaar is “Een dag niet gelachen, is een dag niet gewerkt” de lijfspreuk van het team van VMK. Werken bij VMK staat namelijk voor je thuis voelen in een plezierige omgeving, maar ook voor hard werken. Die combinatie zorgt ervoor dat je voor de opdrachtgevers altijd het beste resultaat behaalt. Of het nu bij een waardebepaling, taxatie, aankoopof verkooptransactie is, als je goed in je vel zit, kom je tot de beste resultaten.

Voor Raadhuispark fase 6 zijn jouw WoningCoaches:

Voor Raadhuispark fase 6 zijn jouw makelaars:

ENNY TROUW 06 - 825 537 65 e.trouw@vorm.nl

RALPH DEURLOO

40 | Raadhuispark fase 6

PRISCILLA GOEDENDORP 06 - 825 516 63 p.goedendorp@vorm.nl

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK 0186 - 65 55 00 info@ikganaarvmk.nl

BAREND VAN MARWIJK KOOY

Raadhuispark fase 6 | 41

ww.vorm.nl/raadhuispark