Brochure Tuyn van Palensteyn fase 2

TUYN FASE 2 Zoetermeer

RUIMTE VOOR EEN FRISSE START 12 Herenhuyzen en 26 Tuynwoningen

/06 Inhoud / 07

Tuyn van Palensteyn

03 / Welkom thuis in Tuyn van Palensteyn 04 / Locatie & bereikbaarheid 06 / Hotspots 08 / Situatietekening 10 / Vogelvlucht 12 / Alle woningtypes op een rij 14 / Woningtype Herenhuyzen 18 / Woningtype Tuynwoningen 22 / Uitbreidingsmogelijkheden 24 / Keuken, sanitair & tegelwerk 26 / Duurzaamheid

28 / Voordelen duurzaamheid 30 / Duurzaamheidshypotheek 32 / Waarom wonen in Tuyn van Palensteyn 34 / Historie van Palenstein 36 / Palenstein over 10 jaar 38 / Sfeer 40 / Waarom nieuwbouw 41 / De VORM woningcoach & makelaar 42 / VORM de toekomst 43 / Toonaangevende projecten

Welkom thuis in Tuyn van Palensteyn Met een nieuw huis koop je niet alleen een fysieke woning, je koopt je toekomst, de plek waar je je helemaal thuis voelt en waar je nieuwe herinneringen maakt. Tuyn van Palensteyn is de plek die dat allemaal mogelijk maakt!

Tuyn van Palensteyn is een rustige, kindvriendelijke en groene maar toch levendige omgeving met in deze tweede fase 38 energieneutrale koopwoningen. Woningen die stuk voor stuk een luxe uitstraling hebben. Wonen in Tuyn van Palensteyn is wonen zoals wonen bedoeld is.

In de tweede fase van het project Tuyn van Palensteyn bouwt VORM 12 Herenhuyzen en 26 Tuynwoningen. Al deze woningen zijn duurzaam, energieneutraal en hebben grote woonkamers, royale zolders en zijn voorzien van zonnepanelen, warmte‑ en koudeopslag. Daarnaast zijn er ook nog allerlei uitbreidingsop‑ ties mogelijk. Bekijk hiervoor de koperskeuzelijsten of bespreek het met één van de WoningCoaches.

Ga voor een frisse start en maak in deze brochure kennis met de woningen die passen bij jouw toekomst.

17 î De Wijdse Weide

04 / 05

NOORDHOVE

Tuyn van Palensteyn

eg

we

g

Aziëw

BUYTENWEGH

29

Binnenpark

2

Bereikbaarheid: centrale ligging en goed verbonden

Buytenpark

DE LEYENS SEGHWAERT Seghwaertpark

4 26 6 5

10 11

Amerikaweg

ZOETERHAGE

Stadshart

7

12

8 9

30

12

Af r i k

Au

st

l ra

we

g

Winkelcentrum Croesinckplein

a we g

13

MEERZICHT

19 18

Meerzicht

Westerpark

ië

20 TUYN

Dorp

rp

ss

t ra

at

14 Willem Alexander plantsoen

Zoetermeer

Do

Kom je met de auto naar Zoetermeer dan vind je altijd wel een plekje op een van de vele parkeerplaatsen.

Voor elektrische auto’s is een ruim aanbod aan laadpalen beschikbaar.

Het openbaar vervoer biedt snelle, frequente verbindingen. En reis je liever op de fiets dan kun je gebruik maken van gratis fietsenstallingen en veilige fietspaden.

Zw

3

/ Locatie

Zoetermeer en Palenstein liggen centraal in de Randstad. Den Haag, Rotterdam, de historische binnenstad van Delft en de stranden van Wassenaar en Scheveningen liggen ‘om de hoek’. Net als het Groene Hart, het uitgestrekte gebied met rust, ruimte, natuur en tal van wandel- en fietsmogelijkheden.

aa

rd s

lo

ot

se

1

16

Wilhelmina park

DRIEMANSPOLDER

22

PALENSTEIN

15 27

Vernedepark

Zoetermeer station

23

28

Zoetermeer Oost

RICHTING GOUDA / ROTTERDAM >

24 A12

Voorzieningen in de buurt

Dichstbijzijnde supermarkt(en) op loopafstand Randstadrail Trein

1 SnowWorld

9 Kinderboerderij Het Buitenbeest

17 Noord Aa

25 Mixed Hockey Club Zoetermeer (MHCZ)

2 Ayer’s Rock

10 Stadstheater Zoetermeer

18 IKC De Achtsprong

26 Woonhart Zoetermeer

3 S.V. Oosterheem

11 Nationaal Videogame Museum

19 Castellum Palensteyn

27 Golden Tulip Zoetermeer Den Haag

4 Intratuin

12 Museum De Voorde

20 Tipi Tuin

28 Hotel NH Zoetermeer

5 Bowling & Recreatiecentrum Westerpark

13 Park Palenstein

21 IJsbaan

29 LangeLand Ziekenhuis

6 Cultuurpodium Boerderij

14 Oude Kerk

22 Curlingbaan

30 Randstadrail halte Palenstein

7 Avontura

15 Zwembad De Driesprong

8

16 Elita Spa

Voetbal Academie Venum

25

Van Tuyllpark

A12

A12

< RICHTING DEN HAAG

21

23 Zwemschool Fresh 24 Tennisvereniging Seghwaert

06 / 07

Tuyn van Palensteyn

/ Hotspots

Places to be voor kunst, cultuur, winkelen en spelen Park Palenstein Elkaar ontmoeten en genieten van het groen om je heen.

Dat staat centraal in Park Palenstein. Daarnaast heeft dit park dat tussen de winkels van het Stadshart en de Dorpsstraat ligt een openlucht podium met zo’n twee‑ honderd zitplaatsen dat ruimte biedt aan leuke voorstellingen.

Winkelcentrum Croesinckplein: gemak en gezelligheid Croesinckplein ligt op loopafstand van het project. Hier vind je onder meer de supermarkt, drogist, kapper, slijterij, een restaurant, snackbar en een bakker. Kom je met de auto dan biedt het ruime parkeerterrein volop plek. Zo staat een bezoek aan het Croesinckplein voor gemak en gezelligheid.

Castellum Palensteyn: schilderen, schrijven of verhalen vertellen, alles kan

Castellum Palensteyn is het bruisende multifunctionele gebouw in de wijk. Schilderlessen, gedichten schrijven of meedoen met de verhalenvertellers: het kan hier allemaal.

Tipi Tuin: speelplezier met boom‑ stammenroute en wilgentunnel

Natuurspeelplaats Tipi Tuin is de super leuke speelplaats waar kinderen zich uren vermaken. Bijvoorbeeld met het avonturenpad met evenwichtsboomstammen. Verstop je in de wilgentunnel en loop over het mikadopad. In de bloemen‑ tuin kun je lekker rustig zitten en genieten van de dieren en bloemen om je heen.

Noord Aa: ‘s zomers en ’s winters aantrekkelijk Zomer of winter: het strand trekt altijd. Het zwemwater van Noord Aa is met een afgebakend gedeelte en ondiep water ook geschikt voor kinderen. Naast zwemmen, wandelen, fietsen en gezellig picknicken kun je hier duiken, wind- en kitesurfen. Heb je behoefte aan nóg meer strand, dan ben je in no time op de stranden van onder meer Scheveningen en Wassenaar, met de auto zelfs al in zo’n twintig minuten.

Noord Aa Foto: Bureau Citymarketing Zoetermeer Centrum Zoetermeer Foto: Bureau Citymarketing Zoetermeer

/ Zoetermeer

Place to be voor kunst, cultuur, winkelen en spelen

08 / 09

Tuyn van Palensteyn

/ Situatietekening In het project Tuyn van Palensteyn realiseren we in de tweede fase 38 nieuwbouwwoningen in twee typen: Herenhuyzen, met drie lagen en een platdak en tweelaagse Tuynwoningen met een zadeldak. Alle woningen hebben een ruim woonoppervlakte en zijn luxe afgewerkt. In fase 2 worden 12 Herenhuyzen en 26 Tuynwoningen gerealiseerd.

Herenhuyzen bouwnummers 48 t/m 59 Tuynwoningen bouwnummers 36 t/m 47 60 t/m 73 Parkeerplaats

59

58

57

56

55

54

53 52

51

50 49 60 48 61 62

47

63

46

64

45

65

44

66

43

26

27

25

24

23

22

21

20

18

19

17

Elektrische auto parkeren Entree woning

e

28

68 69

Erfafscheiding (Haag) Erfafscheiding (Gaashekwerk met hedera)

42

67

70 71

16

01

15

02

14

03

13

04

12

05

11

06

10

07

09

08

29 41

40

39 38

30

Fase 1

Huurwoningen

31

32 33

72

37

34

73

36

35

Schaal 1:500 Situatietekening De gemeente legt het openbaar gebied aan met onder andere: groen, bomen, verlichting, voet- en fietspaden en parkeerplaatsen.

De indeling van het openbaar gebied op deze tekening is voorlopig en kan in overleg met de gemeente nog wijzigen.

Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.

10 / 11

Tuyn van Palensteyn

Disclaimer: De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels, maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De impressies zijn zonder pv‑panelen, de aantallen en posities van de pv‑panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen zich nog wijzigingen voordoen. Er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend.

06 / 13 12 07

Tuyn van Palensteyn

/ Alle woningtypes op een rij 12 HERENHUYZEN Kenmerken Herenhuyzen / Grote woonkamer en 3 ruime slaapkamers / Een royale vrij indeelbare zolder / Duurzaam én energieneutraal / Gasloos en gebruik van zonnepanelen, warmteen koudeopslag en nog veel meer / Vloerverwarming én –koeling op elke verdieping / Inclusief sanitair en tegelwerk / Zeer diepe achtertuin (kaveloppervlakten van circa 115 tot 153 m2) / Woonoppervlakte van circa 133 m2 / Diverse uitbreidingsopties mogelijk / Berging in de tuin

26 TUYNWONINGEN Kenmerken Tuynwoningen / Grote woonkamer en 3 ruime slaapkamers / Een royale vrij indeelbare zolder / Duurzaam én energieneutraal / Gasloos en gebruik van zonnepanelen, warmteen koudeopslag en nog veel meer / Vloerverwarming én –koeling op elke verdieping / Inclusief sanitair en tegelwerk / Zeer diepe achtertuin (kaveloppervlakten van circa 115 tot 175 m2) / Woonoppervlakte van circa 116 m2 / Diverse uitbreidingsopties mogelijk / Berging in de tuin

06 / 15 14 07

9560

Tuyn van Palensteyn

Disclaimer: De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels, maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen zich nog wijzigingen voordoen. Er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend.

/ Woningtype Herenhuyzen Herenhuyzen

De Herenhuyzen in Tuyn van Palensteyn hebben een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 133 m2. De herenhuyzen zijn voorzien van twee woonlagen met een zolderverdieping.

Het dak wordt een plat dak, de woning heeft dus drie volledige woonlagen!

Op de begane grond vind je de entree, het toilet en een royale woonkamer met leefkeuken van ca. 35 m2. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je de ruimte met de technische installaties.

Daarnaast heb je nog ca. 35 m2 vrij indeelbare ruimte. Creëer hier twee extra kamers of een speelkamer voor de kinderen.

Er is van alles mogelijk!

De woningen hebben zeer diepe achtertuinen. De kavel­ oppervlakten variëren van circa 115 tot 153 m2.

Schaalloos 5400

Woning­type Begane Herenhuyzen grond 1:50

Woonkamer/keuken: 34,7 m2

Oppervlak: 133 m2 Aantal kamers: 4

Bouwnummers Tussenwoningen getekend: 49, 51, 55 en 57 Tussenwoningen gespiegeld: 50, 54, 56 en 58 Hoekwoningen getekend: 48 en 53 Hoekwoningen gespiegeld: 52 en 59

16 / 17

9560

9560

Tuyn van Palensteyn

5400

5400

Woning­type 1e verdieping Herenhuyzen Slaapkamer 1: 13,6 m

2

1:50

Slaapkamer 2: 11,1 m2 Slaapkamer 3: 6,1 m2 Badkamer: 5,8 m2

Bouwnummers Tussenwoningen getekend: 49, 51, 55 en 57 Tussenwoningen gespiegeld: 50, 54, 56 en 58 Hoekwoningen getekend: 48 en 53 Hoekwoningen gespiegeld: 52 en 59

Woning­type Herenhuyzen Zolder 1:50

Onbenoemde ruimte Technische ruimte

Bouwnummers Tussenwoningen getekend: 49, 51, 55 en 57 Tussenwoningen gespiegeld: 50, 54, 56 en 58 Hoekwoningen getekend: 48 en 53 Hoekwoningen gespiegeld: 52 en 59

06 / 19 18 07

9560

Tuyn van Palensteyn

Disclaimer: De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels, maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De aantallen en posities van de pv‑panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen zich nog wijzigingen voordoen. Er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend.

/ Woningtype Tuynwoningen Tuynwoningen

De Tuynwoningen hebben een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. Het woonoppervlak bedraagt ca.

116 m2 over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, het toilet en een heerlijke lichte woonkamer met leefkeuken van ca. 35 m2. De achtertuin is bereikbaar via de achterdeur. Optioneel kun je ook kiezen voor een uitbouw of openslaande deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Op de zolderverdieping vind je de ruimte met de technische installaties én heb je nog een grote zolder van ca. 22 m2. Hier kun je met gemak een extra kamer realiseren, met of zonder (optionele) dakkapel!

Schaalloos 5400

De woningen hebben zeer diepe achtertuinen. De kavel‑ oppervlakten variëren van circa 115 tot 175 m2.

Woningtype Tuyn‑ woningen 1:50

Begane grond Woonkamer/keuken: 34,7 m2

Oppervlak: 116 m2 Aantal kamers: 4

Bouwnummers Tussenwoningen getekend: 38, 40, 44, 46, 62, 64, 68, 70 en 72 Tussenwoningen gespiegeld: 37, 39, 43, 45, 61, 63, 65, 69 en 71 Hoekwoningen getekend: 36, 42, 60 en 67 Hoekwoningen gespiegeld: 41, 47, 66 en 73

20 / 21

9560

9560

Tuyn van Palensteyn

5400

Woning­type Tuyn‑ woningen 1:50

1e verdieping

Slaapkamer 1: 13,6 m2 Slaapkamer 2: 11,1 m2 Slaapkamer 3: 6,1 m2 Badkamer: 5,8 m2

Bouwnummers Tussenwoningen getekend: 38, 40, 44, 46, 62, 64, 68, 70 en 72 Tussenwoningen gespiegeld: 37, 39, 43, 45, 61, 63, 65, 69 en 71 Hoekwoningen getekend: 36, 42, 60 en 67 Hoekwoningen gespiegeld: 41, 47, 66 en 73

5400

Woning­type Tuyn‑ woningen 1:50

Zolder

Onbenoemde ruimte Technische ruimte

Bouwnummers Tussenwoningen getekend: 38, 40, 44, 46, 62, 64, 68, 70 en 72 Tussenwoningen gespiegeld: 37, 39, 43, 45, 61, 63, 65, 69 en 71 Hoekwoningen getekend: 36, 42, 60 en 67 Hoekwoningen gespiegeld: 41, 47, 66 en 73

HERENHUYZEN

06 / 23 22 07

Tuyn van Palensteyn

1e verdieping

El. Radiator

Zolder

CA P

badkamer

N

/ Uitbreidings­mogelijkheden

AP

overlo op

N

TH El. Radiator

TH

CA P

TH

WT W verdeler vloerverw.

techniek ruimt e

techniek ruimt e

CA P

badkamer

badkamer El. Radiator

CO N

loopde ur

/

R

overlo op

R

TH

/

N

R

overlo op

R

Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijk­heden en je eventuele individuele woonwensen.

Op de pagina hiernaast zijn enkele voorbeelden getekend van de vele mogelijkheden. Vraag bij je WoningCoach naar het complete pakket met uitbreidings­mogelijkheden en prijzen of download alle opties op onze website.

Bij de woningen in Tuyn van Palensteyn zijn diverse uitbreidings­mogelijkheden mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achtergevel op de begane grond van 1,8 meter of 2,4 meter, openslaande deuren naar de tuin of een dakkapel of dakraam op de tweede verdieping. Daarnaast kun je op de tweede verdieping ook kiezen voor een andere indelingsvariant om de zolder helemaal naar wens in te delen.

N

AP

loopde ur

Frans balkon voorgevel (i.c.m.samenvoeging met onderliggend kozijn begane grond)

/

Indeling badkamer met bad

/

A lternatieve indeling zolder 03 met badkamer (inclusief “lepe hoek schacht” in trap over alle verdiepingen, dus ook een schacht op de begane grond in de woonkamer)

Alternatieve indeling zolder 01

TUYNWONINGEN 1e verdieping

Begane grond D CAI

D

D

D US B TEL

CAI

loopde ur D US B TEL

CAI

E

E

E TH MV

HERENHUYZEN

TH MV

TH MV

L

R

F

G

A B

G

AP

mk

A B

G

hal wpu+

D

CA I

D

loopde ur CA I

CA I

D

D

US B TE L

CAI

USB TEL

/

E

E

E TH MV

TH MV

R

TH MV

R

/

R

F

F

F

F

F

E F

B

G

E

E

toilet

F G

toilet

R

R

B

G

AP

B A

E

E

F

F

G

G

AP

mk hal

hal wpu+

G

G

A

A

wp u+

WP U

hal

hal

loopde ur

/

Erker

zijgevel (alleen mogelijk bij bwnr. 52)

/ /

Dubbele openslaande deuren voorgevel Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond)

A

hal

/

/

Dichte trap met trap‑ kast Aanbouw 1,8m achtergevel (op de begane grond) Dubbele openslaande deuren achtergevel

/

WP U

loopde ur

A

/

/

Dubbele open‑ slaande deuren achtergevel Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast

/ F rans balkon voorgevel (i.c.m. samenvoeging onderliggend kozijn op de begane grond)

/ Indeling met bad

G

A

W PU

loopde ur

A

A

/

Dubbele open‑ slaande deuren voorgevel Dichte trap met trapkast Aanbouw 1,2m achtergevel (op de begane grond)

badkamer

badkamer

wpu+

WP U

A

B

mk

G

wp u+

WP U

Zolder

R B

B

mk

mk

wp u+

WP U

G

AP

AP

AP

B

toilet

F

R B

B

B

mk

toilet

toilet R

B

/

trapkast

trapkast

R

E

TH MV

TH MV

/

CAP

CAP

mk

BEL

A

Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond)

E

AP

hal wpu+

BEL

A

D US B TE L

A B

G

WP U

loopde ur

loopde ur

US B TE L

AP

mk hal wpu+

WP U US B TE L

TH

B

B

D CA I

R

R

B

TH

El. radiator

R

toilet

toilet

T

T

L

L E F

toilet

R

R

EErl. r a d ia to r

Begane grond

E F

L

E F G

L

G

AP

overlo op L

F

F

L

AP

trap kast

trap kast

R

Dubbele openslaande deuren in het midden achtergevel

/

Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast

T

T

T

T

T

T

overlo op

techniek ruimt e

op stelplaats WM+ WD

WT W

verdeler vloerverw.

WM WD

R

R

R

co nverter

/ Dakkapel achterzijde (alleen mogelijk i.c.m. het verplaatsen van 6 PV-panelen naar de voorzijde)

techniekruim te

op stelplaats WM+ WD

WT W

verdeler vloerverw.

WM WD

co nverter

/ A lternatieve indeling zolder / D akkapel voorzijde / Dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

WT W

techniek ruimt e

op stel plaa ts WM+ WD

verdeler vloerverw.

conv erter

WM WD

/ D akraam voorzijde

06 / 25 24 07

Tuyn van Palensteyn Tegelwerk / Lingen Keramiek

/ Keuken, sanitair en tegelwerk

Voor jouw woning in Tuyn van Palensteyn zijn standaard tegel‑ pakketten samengesteld; dit zijn de tegels die in jouw woning verwerkt worden zonder meerprijs. Welke tegelpakketten dit zijn voor jouw woning, kun je zien in de separate tegelwerkflyer.

Tijdens het bezoek aan één van onze showrooms kun je deze pakketten bekijken en vertelt één van onze adviseurs je over de verschillende mogelijkheden om deze tegels te laten verwerken in jouw woning zonder meerprijs.

Naast het standaard tegelwerk bestaat natuurlijk ook de moge‑ lijkheid om tegels uit te zoeken uit onze ruime en zeer gevari‑ eerde collectie. Lingen Keramiek is hét adres voor tegels, van welke woonstijl je ook houdt. Wat denk je bijvoorbeeld van de stoere Piet Boon-collectie met de trendy donkere tegels? Of van de mooie tegels van Venis? Ook de populaire houtlook tegels en betonlook tegels vind je volop in onze showrooms. Wil je alvast inspiratie op doen voor jouw nieuwe woning in Tuyn van Palensteyn? Kijk dan alvast op www.lingenkeramiek.nl.

Keukens / Image Keukens

De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken!

Image Keukens is als keukenleverancier aan project Tuyn van Palensteyn verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van jouw woning in Tuyn van Palensteyn. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd.

Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland.

In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen.

Meer informatie over de keukenaanbiedingen van Tuyn van Palensteyn vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.

Sanitair / Uw Huis Uw Woning

De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen je graag met het creëren hiervan. Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kun je via de digitale showroom wijzigen. Op jouw eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw badkamer en kun je kiezen welke indelingsoptie voor de badkamer het beste bij jou past. Binnen deze inde‑ lingen kun je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubel etc. Dit kan allemaal via Uw Huis Uw Woning: www.uhuw.nl.

Meer informatie over het standaard sanitair van jouw woning in Tuyn van Palensteyn vind je in de separate sanitairflyer.

06 / 27 26 07

Tuyn van Palensteyn

/ Groene omgeving

/ Duurzaamheid

Veel groen en ruime energieneutrale woningen met diepe tuinen Project Tuyn van Palensteyn bestaat in de tweede fase uit 38 eengezinswoningen in twee typen: Herenhuyzen, met drie lagen en een platdak en tweelaagse Tuynwoningen met een zadeldak. Alle woningen hebben een ruim woonoppervlak en zijn luxe afgewerkt.

Ook zijn de woningen in Tuyn van Palensteyn in basis voorzien van comfortabel sanitair en modern tegel‑ werk. Het leuke is dat je het sanitair en tegelwerk in overleg met onze kopersadviseur zelf kunt samenstellen. Vraag naar de mogelijkheden. Voor een keukenontwerp werken we samen met ImageKeukens, waar je jouw prachtige keuken

Tuyn van Palensteyn ligt aan het water en overal is groen in de buurt

kunt uitkiezen! Na oplevering van je huis alleen nog de wanden afwerken, vloer en meubels plaatsen en je kunt erin!

Als koper van een VORM Huis in Tuyn van Palensteyn heb je alle voordelen van de duurzaamheidshypotheek van VORM Sales & Finance. Doordat alle woningen energieneutraal gebouwd worden, profiteer je van lagere hypotheekrentes en een hogere leencapaciteit. Zo daalt jouw maandelijkse woonlast aanzienlijk.

De voornaamste pluspunten zetten we hier graag nog eens op een rij voor je: / alle woningen hebben een grote woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping en een royale zolder. / de woningen hebben diepe tuinen tot ca. 13 meter met een berging en zijn op de zon georiënteerd. / de parkeerplaatsen voor de bewoners van Tuyn van Palensteyn grenzen aan de achtertuinen. / de wijk is kindvriendelijk en autoluw, met onder meer een talenten­academie, waterspeelplaats, kunstgras- en een basketbalveld, skateplaza en een TipiTuin. / Tuyn van Palensteyn ligt aan het water en overal is groen in de buurt, in de directe omgeving van Zoetermeer maar ook om jouw eigen huis. De tuinen zijn voorzien van een omheining.

/a lle woningen zijn duurzaam, aardgasvrij, energieneutraal en voorzien van zonnepanelen, warmte- en koudeopslag, vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping. Dat is goed voor mens en milieu maar ook voor jouw portemonnee. /d e prognose van de start bouw is in december 2021, de bouwtijd is circa 1 jaar, dus: je kunt het nieuwe jaar 2023 starten in jouw nieuwe huis.

06 / 29 28 07

Tuyn van Palensteyn

/ Op en top duurzaam Welke woning je ook koopt in Tuyn van Palensteyn, duur‑ zaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, ALL-Electric en zonnepanelen de standaard. Jouw energie‑ neutrale woning in Tuyn van Palensteyn is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.

Zonnecellen Balansventilatie Omvormer Extra isolerende beglazing

Douche warmte terugwinning

Bediening met kamerthermostaat Voorraadvat warm water

Vloerverwarming en vloerkoeling

Warmtepomp

Warmte- en koude-opslag in de bodem

Comfortabel verse lucht in huis

Warm in de winter koel in de zomer

Energie opgewekt uit zonnecellen

Ruim voldoende warm water

/ Voordelen duurzaamheid Toekomstige investeringen wegens verduurzamingseisen?

Niet als je een woning in Tuyn van Palensteyn koopt. Omdat het huis is uitgevoerd met een compleet arsenaal aan energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaan‑ de woning of een minder energiezuinige nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te realiseren waarmee een nieuwbouw­ woning allemaal is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specia‑ listen van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

De woningen in Tuyn van Palensteyn zijn energieneutraal. Ook op hypotheek­ gebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance.

Door de rentekorting wegens energie‑ neutraliteit bedraagt de 10-jaars basis‑ rente van deze hypotheek momenteel

0,85%. Naast lagere energie­lasten dus ook lagere hypotheek­lasten. Daarnaast kun je bij deze energie­neutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit.

In veel bestaande huizen is het energie­ gebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water. Bij de woningen in Tuyn van Palensteyn wordt het energieverlies verlaagd door: • E en betere woningschil, bijvoor‑ beeld door middel van isolatie en HR++ glas;

• T erugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie;

• D e meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp;

• Z onnecellen voor het voeden van de technische installaties.

Energieneutraal

Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Tuyn van Palensteyn. De woningen verbruiken geen energie voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonnepanelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatie­ systeem verbruiken.

Gasloos

Koken op gas is ouderwets geworden.

Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in Tuyn van Palensteyn komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

Extra energie van de zon Iedere woning is voorzien van zonne‑ panelen op het dakvlak. De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

Makkelijk de woning verwarmen of koelen

Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je woning zowel te verwarmen als te koelen. Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat!

Alleen in de badkamer is er een elek­ trische radiator om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.

Frisse lucht

Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW).

Hiermee wordt frisse buitenlucht aan­ gevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.

06 / 31 30 07

Tuyn van Palensteyn

/ De duurzaamheidshypotheek Bij het perfecte huis hoort de perfecte hypotheek Omdat het project Tuyn van Palensteyn duurzaam gebouwd wordt, heb je als koper recht op allerlei hypotheek­voordelen. Zo heb je recht op stevig lagere rentes, kun je meer lenen en heb je betere voorwaarden.

Dat noemen we een Duurzaamheids‑ hypotheek. Onze hypotheekspecialis‑ ten leggen je graag uit hoe jij het bes‑ te kan profiteren van al die voordelen binnen jouw EIGEN Duurzaamheids‑ hypotheek. Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch?

VORM Sales & Finance is onze hypotheek­divisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers

op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspeci‑ alisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouw­ hypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, per‑ soonlijk en professioneel. Wij advi‑ seren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waar‑ door jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheek­specialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw indivi‑ duele mogelijkheden. Welke woon­ wensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belang‑ rijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. Profiteer van alle hypotheekvoordelen waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren!

/ Voordelen Jouw hypotheekspecialisten voor Tuyn van Palensteyn zijn:

+

+ Extra hypotheekrentekorting omdat je een energieneutraal huis koopt.

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

+

+

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledige te financieren.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energieneutraal huis koopt.

+ / Aletta Giethoorn a.giethoorn@vorm.nl 0186 - 61 87 77

/ Guido Lamping g.lamping@vorm.nl 0186 - 61 87 77

Uitmuntende overbruggings­ mogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

+ Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaar‑ den een deel hypotheek aflossingsvrij.

06 / 33 32 07

Tuyn van Palensteyn

/ Waarom wonen in Tuyn van Palensteyn Wonen in een omgeving rijk aan groen, winkels, cultuur en comfort Tuyn van Palensteyn ligt in het centrum van Zoetermeer, middenin het Groene Hart, omringd door prachtige polderlandschappen en het Rottegebied. Woonwijken zijn ruim opgezet, voorzien van veel openbaar en privégroen en verschillende stadsparken met tal van sport- en recreatie­voorzieningen.

Ook daarbuiten is er in Zoetermeer altijd iets te beleven, met dank aan het uitgebreide aanbod aan winkels, cultuur en muziek. In het Stadshart en de Dorpsstraat zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden, zoals winkels, bioscoop, theater, de markt, de Boerenmarkt, terrasjes en restaurants. Ook ben je zo in Den Haag, Rotterdam of de historische binnenstad van Delft. Liever genieten van de natuur? De stranden van Wassenaar en Scheveningen liggen ‘om de hoek’. Net als het uitgestrekte gebied van het Groene Hart, waar je rust, ruimte, natuur en tal van wandel- en fietsmogelijkheden vindt.

een gezondheidscentrum

een halte voor de RandstadRail

een grote sportzaal

De wijk zelf is gezinsvriendelijk, ruim opgezet, groen, water‑ rijk en heeft een parkachtige uitstraling. Kortom, de ideale woonwijk met voorzieningen in de buurt. Zoals het Centrum voor Kunst en Cultuur, buurtwinkelcentrum Croesinckplein, drie basisscholen, kindcentra, het mulitfunctionele Castellum Palensteyn, een halte voor de RandstadRail, een gezond‑ heidscentrum, wijkontmoetingscentrum met kinderopvang, jongerenruimte en een grote sportzaal. Ook kunnen sport‑ liefhebbers terecht bij een boxing club en een sportschool die allebei zeven dagen in de week geopend zijn en op het kunstgrasveld kun je het hele jaar lekker buiten sporten.

het Centrum voor Kunst en Cultuur & het mulitfunctio‑ nele Castellum Palensteyn

drie basisscholen, kind‑ centra, wijkontmoetings­ centrum met kinderopvang & jongerenruimte

buurtwinkelcentrum Croesinckplein

06 / 35 24 34 07 25

Tuyn van Palensteyn

Luchtfoto uit 1987: Delta-Phot via Stadsarchief Zoetermeer

/ De historie van Palenstein

Van een kasteeltje tot een moderne, groene woonwijk met ruimte voor een frisse start

Palenstein is een van de eerste wijken na de aanwijzing in 1962 van Zoetermeer tot groeikern. De wijk is vanaf 1966 gebouwd en is met zijn grootschalige opzet, functiescheiding en parkachtige openbare ruimte kenmerkend voor die tijd.

We mogen dus wel zeggen dat Palenstein een lange geschie‑ denis heeft. Een geschiedenis waarin al eeuwen van generatie op generatie is geleefd en gebouwd, waarbij men zich steeds aanpaste aan de omstandigheden van de tijd. Die mentaliteit zorgde voor vooruitgang en verbeteringen. Op die stevige basis wordt nu letterlijk voortgebouwd met een nieuwe invulling van het gebied. Een invulling die past bij de eisen van onze tijd. Met (woon)ruimte voor de volgende generatie nazaten; de nieuwe Palensteiners.

Tegen het einde van de veertiende eeuw liet Willem van Egmond een hoeve ombouwen en versterken tot een kasteeltje: het Huys te Palenstein. In militair opzicht speelde het niet zozeer een belangrijke rol, maar tijdens de Hoekse en Kabeljauwse twisten was het wel even de thuisbasis voor zes militairen uit Leiden die hielpen bij de bevrijding van het door de Hoeken bezette Rotterdam.

Vastgelegd is dat het pand in 1557 in slechte staat verkeer‑ de, het werd omschreven als een ‘quaat huystgen genaemt Palesteyn’. Nadat het was vervangen en opnieuw gedeel‑ telijk afgebroken, bleef alleen een vleugel staan. Deze werd als pakhuis gebruikt en maakte later deel uit van Brinkers margarine­fabriek, tot de sloop van de fabriek in 1970. In 2002 werden de fundamenten van het kasteel blootgelegd.

Palensteinpolder. Foto uit 1980/1990: Gemeente Zoetermeer / Ruimtelijke Ordening via Stadsarchief Zoetermeer

Aanbouw school Croesinckplein. Foto uit 1980/1990: Gemeente Zoetermeer / Ruimtelijke Ordening via Stadsarchief Zoetermeer

k

/ Palenstein over 10 jaar

06 / 37 36 07

Tuyn van Palensteyn

De Nieuwe Morgen* Van Aalstpark

/ 1. Nexum Realisatie: Bébouw Midreth

Winkelcentrum Croesinckplein

Palenstein Park

5

ZOETERHAGE

9

10

11 1

Oude stad

4

/ 3. Stadskwartier Palenstein Realisatie: De Goede Woning

7

/ 4. Castellum Realisatie: Gemeente / 5. Palenstein Park Realisatie: Gemeente

6

/ 6. Waterspeelplaats Realisatie: Gemeente

Stadskwartier Palenstein

/ 7. Van Aalstpark Realisatie: Gemeente / 8. De Nieuwe Morgen* Realisatie: Vidomes

2

Florens van Brederodestraat/ Beatrijspad

Schoutenhoek

/ 2. Asseliershof Realisatie: Bébouw Midreth

8 3

Palenstein is volop in ontwikkeling. De vernieuwde, aardgasvrije wijk ontstaat geleidelijk en de plannen groeien met de tijd mee. Deze projecten vormen straks gezamenlijk met Tuyn van Palensteyn een gezinsvriendelijke, groene en leven‑ dige stadswijk.

/ 9. Schoutenhoek Realisatie: Vidomes - Gemeente / 10. Florens van Brederodestraat/ Beatrijspad Realisatie: Vidomes - Gemeente

Wilhelmina park Waterspeel­­­plaats

PALENSTEIN

/ 11. Tuyn van Palensteyn Realisatie: VORM 6D Wonen Disclaimer: het eindresultaat van deze projecten kan afwijken van de getoonde afbeelding en/of het gegeven beeld. * Fotograaf René Verleg

Castellum Nexum

Asselierhof

Van Tuyllpark

Zoetermeer Oost

38 / 39

Tuyn van Palensteyn

/ Wonen zoals wonen bedoeld is

Woningen die stuk voor stuk een luxe uitstraling hebben en je altijd weer het gevoel geven dat thuis komen een feest is!

06 / 41 40 07

/ Verkoopteam

Tuyn van Palensteyn

De VORM WoningCoaches Jouw aanspreekpunt tijdens de PreSale fase

Jouw aanspreekpunt tijdens de verkoopfase

We zijn dus ook het eerste aanspreekpunt bij de mogelijke aan‑ koop van je nieuwe woning. Dat kan gaan over de mogelijkhe‑ den en belemmeringen die je ziet of ervaart of ook individuele wensen die je hebt. Is dit jouw eerste nieuwbouwwoning? Dan kunnen we je ook alle stappen uitleggen die we samen gaan zetten naar de sleutel van je splinternieuwe droomhuis. Heb je zélf nog een woning te verkopen? Dan zorgen wij er als Woning­ Coaches voor dat je via de bij het project aangesloten makelaar een goede (en gratis) indicatie van de verkoopprijs van je huidi‑ ge woning krijgt.

/ Dana Mannessen, / Michel van Ierschot, / Willemijn van der Lubbe

Als VORM WoningCoaches voor Tuyn van Palensteyn heten we je alvast van harte welkom bij de reis naar je nieuwe huis!

Tijdens de gehele aankoop en bouw van jouw huis zijn wij je persoonlijke steun en toeverlaat. Vanaf dit moment, nog ver voordat je huis wordt opgeleverd, kun je ons al alles vragen over bouwkundige en financiële zaken. We zorgen ervoor dat je dan met de juiste mensen in contact komt en – misschien nog wel belangrijker – de juiste antwoorden krijgt.

De VORM WoningCoach is er voor je tot het moment dat je de sleutel van je nieuwe huis in handen krijgt. Heb je dus vragen en heb je ons nog niet gesproken? Schroom dan niet om contact op te nemen. Wij zijn er om je te helpen!

/ Waarom nieuwbouw Met elkaar beginnen

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis.

Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?

We zetten alle voordelen voor je op een rij.

Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw buren.

Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al voordat je er gaat wonen.

Naar eigen smaak

Minder onderhoud

Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kan een groot aantal wensen al zijn vervuld.

Energiezuiniger dan bestaande bouw

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Je koopt een energie‑ neutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.

Meer hypotheekmogelijkheden

Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek meenemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis in Tuyn van Palensteyn energieneutraal is.

Hartelijke groet, Jouw VORM WoningCoaches voor Tuyn van Palensteyn

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Goede investering

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis.

Minder spaargeld nodig

Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van jouw woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.

Garantie

VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.

/ Enny Trouw 06 825 537 65 e.trouw@vorm.nl

/ Priscilla Goedendorp 06 825 516 63 p.goedendorp@vorm.nl

Disclaimer ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de wonin‑ gen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juni 2021.

De makelaars

Al 40 jaar de makelaar van nú

‘Als Zoetermeerse makelaar zijn wij razend enthousiast over Tuyn van Palensteyn en voelen wij ons vereerd dat wij deze huizen voor VORM mogen verkopen. De ligging, het water, de ruimte en dat allemaal zo dichtbij het Oude Dorp en het Stads‑ hart; wat een heerlijkheid‘ Wie denkt aan een makelaarskantoor in Zoetermeer, denkt aan Schieland Borsboom. Dat is niet zo gek, want wij verkopen hier al ruim 40 jaar woningen. Veel van onze klanten kennen wij dan ook al jaren en nog steeds is dit persoonlijk contact de kern van ons kantoor. Wij zijn met Zoetermeer meegegroeid en hebben inmiddels meerdere kantoren in de regio - o.a. in Den Haag en Rotterdam -, maar Zoetermeer blijft het hart van waaruit we werken.

De binding met de woningmarkt en de bewoners van Zoetermeer is niet het enige waarom wij je zo goed kunnen hel‑ pen met o.a. kopen, verkopen en taxeren. Wij zijn namelijk ook de makelaars van nú. Dat wil zeggen dat wij het liefste voorop lopen als het gaat om de laatste ontwikkelingen op het gebied van bijvoorbeeld (social media) marketing. Wij geloven dat zichtbaar zijn, bijzondere acties en actief zijn zorgen voor het allerbeste resultaat. Of je nu een huis zoekt, er al eentje op het oog hebt, jouw eigen huis wilt verkopen of wilt laten taxeren; ga voor de beste!

Enthousiast geworden of nog niet overtuigd? Nodig ons vrijblij‑ vend uit, dan kun je zelf kijken welk vlees je in de kuip hebt.

Schieland Borsboom Eerste Stationsstraat 31 2712 HB Zoetermeer 079 - 3163366 info@schielandborsboom.nl

/ Toonaangevende projecten

42 / 43

Tuyn van Palensteyn

/ Binck Eiland

Binck Eiland werd tot 2015 gebruikt door uitgeefgigant SDU. We transformeren deze prachtige plek aan de rand van Voorburg en Den Haag naar een nieuw wooneiland waar zo’n 240 woningen worden gerealiseerd, omringd door water en groen. Binck Eiland wordt het eerste gebied op de Binckhorst waar gewoond kan worden. En wat is er leuker dan in tien minuten de binnenstad van Den Haag te kunnen binnenvaren of te ontspannen op of aan de Trekvliet? Wonen aan het water, dicht bij de binnenstad, met fenomenaal uitzicht. Dat is Haags Hip Wonen!

/ VORM de toekomst Een stempel drukken op het Nederlandse landschap. Dat doet VORM, al meer dan honderd jaar. Door omgevingen te creëren waar mensen zich prettig voelen. Om te wonen, werken en leven. Samen met andere avonturiers geven wij gestalte aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

Actief op zoek naar kansen

Tijden veranderen. Om in te kunnen spelen op actuele vraag‑ stukken geven we creativiteit alle ruimte en is VORM in staat om zich continu te verbeteren. Onze opvattingen passen wij aan op basis van nieuwe mogelijkheden. Met nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie bedenken wij oplossingen voor de woonwensen van nu en behoeften van de toekomst.

Nog actiever gaan we op zoek naar kansen. En naar andere avonturiers die samen met ons gestalte geven aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

Doen waar anderen denken

Ons team bestaat uit zelfbewuste aanpakkers met ambitie en lef. Net even anders, altijd een stap voor op de rest. Gepas‑ sioneerde specialisten die bruisen van energie. Wij begrijpen het hele traject van ontwikkeling, bouw en verkoop. Zijn in verbinding met wat de klant beweegt. En hoe complexer het plan, hoe enthousiaster wij worden. Door gebruik te maken van elkaars expertise kunnen wij doen waar anderen denken.

Daadkrachtig en vol vertrouwen.

Binck Eiland is een ontwikkeling van BPD, Local en VORM.

/ The Blox

Maak kennis met The Blox, een fantastisch project in ontwik‑ keling in Den Haag Binckhorst. Stoer wonen en werken met de sfeer en identiteit van ‘industrieel, creatief en een tikkeltje rauw’.

Wat vroeger een bedrijventerrein was, verkleurt nu naar een in‑ novatief en duurzaam woon-/werkgebied. In de Trekvlietzone en langs de Maanweg ligt het accent op wonen. De Trekvliet­zone wordt een uitnodigend, karakteristiek gebied en een proeftuin voor duurzaamheid en vergroening. De eerste bewoners hebben hun plek al gevonden in de Binckhorst en genieten al van de hippe restaurants en bars aan de Fokkerhaven. Bij de Fokker­ haven komt ook een nieuwe trots: The Blox.

/ De Zuid

Wonen op De Zuid is iedere dag een beleving van ultieme vrij‑ heid. Met uitzicht over de duinen, de zee en/of de haven. Mooie zonsondergangen, frisse zeelucht, in slaap vallen met het geluid van de golven en de leukste strandfeestjes in de zomer. En leven op het strand is niet alleen gezond voor je omdat je meer buiten bent, het is ook positief voor je geest. Dit, in combinatie met de visserij en de watersport maken De Zuid tot een unieke sfeer­ volle woonlocatie.

Op De Zuid worden circa 400 koopwoningen gerealiseerd. Ken‑ merkend zijn de drie verschillende woonsferen. Voor rustzoekers en natuurliefhebbers zijn er appartementen met uitzicht over de duinen, het strand en de zee. Wie juist wel van een beetje leven in de brouwerij houdt, zal gecharmeerd zijn van de appartemen‑ ten met zicht op de dynamische haven.

De Zuid is een ontwikkeling van MRP Development en VORM.

/ SANDT Vroondaal

Stijlvol wonen achter de Haagse duinen. Een bijzonder en duurzaam nieuwbouwproject op een unieke locatie in hofstad Den Haag. Chique wonen, met een knipoog naar de architectuur rond 1900. In SANDT worden in totaal 81 klassieke woningen gebouwd, waaronder twee-onder-één-kap villa’s, herenhuizen en riante vrijstaande woningen. De groene en waterrijke karak‑ teristieke omgeving van SANDT is ideaal voor strandliefhebbers én levensgenieters. Woon rustig, in het groen en omgeven door water achter de Haagse duinen.

TUYN

Zoetermeer

www.vorm.nl/tuynvanpalensteyn