Brochure Eilands' Eigen Herenhuizen

“Als je de verte in kijkt, richting de polder, kun je - soms met een krachtige rood-roze gloedde zon onder zien gaan. De wind is langzaam gaan liggen en speelt nog even met de rietpluimen aan de rand van je tuin.

Nog één blik over het kalme water; tijd om tevreden de dag af te sluiten...”

Inhoud

Locatiekaart Amstelveen e.o. / 4

Rust, relax en recreatie / 6

Situatietekening Eilands’ Eigen / 8

Even voorstellen / 10

Woningomschrijvingen en plattegronden / 12

Optieplattegronden / 36

Keuken, sanitair en tegelwerk / 44

Smart Home van VORM / 46

Tuinarchitect / 48

Duurzaam wonen / 50

Algemene informatie / 52

Interesse? / 54

VORM de toekomst / 56

Centraal tussen buitengebied en stad

Wonen in een compleet nieuwe woonwijk, met enkel bestemmingsverkeer en alle voorzieningen dichtbij, dat is wonen in Eilands’Eigen

Amstelland Ziekenhuis

Amsteldijk Golfbaan

Speelboerderij Elsenhove

General Aviation Terminal (privé jets)

Wijngaard de Amsteltuin

Stadsstrand De Poel

Surfeiland Aalsmeer

Ligging

Amstelpark

Ziggo Dome

Johan Cruijff ArenA

Gaasperplas IJburg

Foto: ACHTERLAND / in je vrije tijd geniet je van het achterland met tochtjes door de polder en langs de Amstel

Luchtfoto: Koen Boelrijk

/ RUST / RELAX & RECREATIE

GOLF

• Golfcentrum Amsteldijk: amsteldijk.nl

• KLM golfvereniging: klmgolfvereniging.nl

• Golfclub Hard en Hoog

VOETBAL

• Voetbalvereniging

Amstelveen Heemraad: amstelveenheemraad.nl

• Voetbalvereniging

Roda ‘23: roda23.nl

HOCKEYCLUB AH&BC ahbc.nl

ZWEMBAD DE MEERKAMP meerkamp.nl

TENNIS, PADEL, BADMINTON, FITNESS, BOWLING ntcdekegelamstelveen.nl

LEGMEERMANEGE legmeermanege.com

SURFEILAND aalsmeerwaterfront.nl

SPORTSCHOOL

FIT & SOUL fitandsoul.nl

ATLETIEKVERENIGING

STARTBAAN avstartbaan.nl

Situatietekening

Eilands’ Eigen Herenhuizen

Op deze situatietekening is de ligging van de Herenhuizen zichtbaar, evenals de situering van de vijf eilanden t.o.v. elkaar. Deze tekening is een schetsmatige verbeelding.

P

Herenhuis XL

13 woningen:

bwnr. 1 t/m 9 en 64 t/m 67

Herenhuis 150

14 woningen:

bwnr. 10 t/m 17, 34, 35 en 49 t/m 52 Water Groen Parkeren (openbaar)

Alleen bestemmingsverkeer

Fietspad

Herenhuis

Bwnr. 1 - 9

Herenhuis 150 8 woningen

Bwnr. 10 - 17

Herenhuis 150

2 woningen

Bwnr. 34 - 35

Herenhuis 150

4 woningen

Bwnr. 49 - 52

Herenhuis XL

4 woningen

Bwnr. 64 - 67

De Herenhuizen zijn bijzondere woningen gelegen op zeer riante kavels in Eilands’ Eigen. Er zijn verschillende soorten Herenhuizen, zoals Herenhuis XL, een kast van een huis met een woonoppervlakte van 178 tot wel 185 m2, maar ook Herenhuis 150A, Herenhuis 150B en Herenhuis 150C. De laatste drie typen herenhuizen hebben een woonoppervlakte van ca. 143 tot 149 m2 Alle herenhuizen hebben een grote externe berging én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast variatie in grootte zijn de Herenhuizen ook verschillend op de zon georiënteerd.

XL 9 woningen

Disclaimer: De artist impressies geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Herenhuis 150

Herenhuis 150A - vanaf circa 149-153 m 2

Herenhuis 150B - vanaf circa 142 m 2

Herenhuis 150C - vanaf circa 146 m 2

Wonen in een rustige wijk met oprit én aangrenzende berging waardoor er ruimte is voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein. Elk van de twee-onder-één-kapwoningen Herenhuis 150 bied je vanaf circa 142 m2 aan woonoppervlakte. Alles om uitgebreid te kunnen leven. Op de begane grond geniet je van een ruime, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de brede, diepe achtertuin van circa 10 meter diep. Behoefte aan meer ruimte? Breid dan bijvoorbeeld de begane grond aan de achterzijde uit of voeg de ruime berging aan de woonruimte toe om een aparte eet- of speelruimte te creëren. De eerste verdieping is standaard voorzien van vier slaapkamers en een luxe badkamer inclusief sanitair en tegelwerk. Ook is elke verdieping comfortabel door de ingebouwde vloerverwarming én -koeling.

Kenmerken Herenhuis 150

• Vanaf circa 142 m2 woonoppervlakte

• Inclusief een aangebouwde berging

• Royale woonkamer met keuken

• 4 slaapkamers en badkamer met tweede toilet en ligbad op de eerste verdieping

• Grote open zolderverdieping met technische ruimte en de mogelijkheid voor extra kamers

• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

• Tuinligging op het oosten of westen

• Brede voor- en achtertuinen

• Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk

• Inclusief sanitair en tegelwerk

• Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling

• Duurzaam en voldoet aan de nieuwste eisen door gebruik van zonnepanelen, een warmtepomp en nog veel meer

Elk van de twee-onder-éénkapwoningen beschikt over een brede, diepe achtertuin

Disclaimer: De artist impressies geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

GETOOND BOUWNUMMER BETREFT 49 EN 50

Herenhuis 150 A begane grond

Zoals getekend: bouwnr. 12, 14 en 49

Gespiegeld: bouwnr. 13, 15 en 50

• Woonkamer / keuken = ca. 44,4 m 2

• Externe grote berging = ca. 21,5 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 A eerste verdieping

• Slaapkamer 1 = ca. 13,7 m 2

• Slaapkamer 2 = ca. 9,0 m 2

• Slaapkamer 3 = ca. 9,2 m 2

• Slaapkamer 4 = ca. 5,6 m 2

• Badkamer = ca. 6,0 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 A tweede verdieping

• Onbenoemde ruimte

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 B begane grond

Zoals getekend: bouwnr. 16, 34 en 51 Gespiegeld: bouwnr. 11

• Woonkamer / keuken = ca. 42,9 m 2

• Externe grote berging = ca. 21,5 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 B eerste verdieping

• Slaapkamer 1 = ca. 13,7 m 2

• Slaapkamer 2 = ca. 9,0 m 2

• Slaapkamer 3 = ca. 9,2 m 2

• Slaapkamer 4 = ca. 5,6 m 2

• Badkamer = ca. 6,0 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 B tweede verdieping

• Onbenoemde ruimte

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 C begane grond

Zoals getekend: bouwnr. 17, 35 en 52

Gespiegeld: bouwnr. 10

• Woonkamer / keuken = ca. 46,4 m 2

• Externe grote berging = ca. 21,5 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 C eerste verdieping

• Slaapkamer 1 = ca. 17,8 m 2

• Slaapkamer 2 = ca. 14,4 m 2

• Slaapkamer 3 = ca. 9,6 m 2

• Badkamer = ca. 5,9 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis 150 C tweede verdieping

• Onbenoemde ruimte

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

ca. 4690 ca. 1650 ca. 2700

Herenhuis XL

Circa 174 tot 185 m 2 woonoppervlakte

De twee-onder-één-kapwoningen hebben een breedte van 7,30 meter (dit is exclusief de aangebouwde berging) en een diepte van 10,76 meter. Met recht dus een kast van een huis. Bij een royale woning als dit hoort natuurlijk ook een fijne tuin aan de voor- en achterzijde. Vandaar dat de woningen op zeer royale kavels worden gebouwd. De woonverdieping is groot en open en biedt volop ruimte voor een woonkamer met prachtige keuken! Wil je nog meer ruimte? Kies dan voor een uitbouw aan de achtergevel van wel 2,4 meter. Ook op de eerste verdieping zijn de afmetingen riant en heb je vier slaapkamers, een grote, mooi afgewerkte gezinsbadkamer en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je een prachtige open ruimte, die naar wens kan worden ingedeeld en uitgevoerd. Maak je geen zorgen, alle verdiepingen in de woning zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling. Deze woning heeft een brede voortuin én een diepe achtertuin, met een ruime aangebouwde berging. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s.

Kenmerken Herenhuis XL

• Circa 174 tot 185 m2 woonoppervlakte

• Kaveloppervlaktes van 250 m2 tot zelfs 320 m2

• Een kast van een huis met een breedte van 7,30 meter

• Royale woonkamer met keuken

• Standaard 4 slaapkamers

• Diepe tuinen met veel privacy

• Tuinligging op het westen

• Inclusief sanitair en tegelwerk

• Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk

• Een royale vrij indeelbare zolder, waar met gemak twee kamers kunnen worden gecreëerd

• Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping

• 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein

• Inclusief een aangebouwde berging

• Brede voor- en achtertuinen

• Duurzaam en voldoet aan de nieuwste eisen door gebruik van zonnepanelen, een warmtepomp en nog veel meer

De woonverdieping is groot en open en biedt volop ruimte voor een woonkamer met prachtige keuken!

Disclaimer: De artist impressies geven slechts een indruk van de woning en de omgeving.

Aan de artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

BOUWNUMMER BETREFT LINKS 64 EN 65 EN RECHTS 66 EN 67

Herenhuis XL begane grond

Herenhuis XL

Zoals getekend: bouwnr. 3, 5 en 66;

Gespiegeld: 4, 7 en 67

• Woonkamer / keuken = ca. 57,6 m 2

• Externe grote berging = ca. 21,5 m 2

Herenhuis XL met erker en dakkapel

Bouwnr. 6 (Gespiegeld)

• Woonkamer/ keuken = ca. 52,1 m 2

Herenhuis XL met risaliet

Zoals getekend: bouwnr. 1, 8 en 64;

Gespiegeld: bouwnr. 2, 9 en 65

• Woonkamer/ keuken = ca. 56,8 m 2

• Externe grote berging = ca. 21,5 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal.

Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis XL eerste verdieping

Herenhuis XL

Herenhuis XL met erker en dakkapel

Herenhuis XL met risaliet

• Slaapkamer 1 = ca. 15,8 m 2

• Slaapkamer 2 = ca. 12,0 m 2

• Slaapkamer 3 = ca. 9,7 m 2

• Slaapkamer 4 = ca. 10,4 m 2

• Badkamer = ca. 5,7 m 2

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis XL

Herenhuis XL

Herenhuis XL met erker en dakkapel

Herenhuis XL met risaliet

• Onbenoemde ruimte

Deze plattegronden zijn niet op schaal. Voor de plattegronden op schaal verwijzen wij je graag naar de verkooptekeningen.

Herenhuis XL

Disclaimer: De artist impressies geven slechts een indruk van de woning en de omgeving. Aan de artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Optieplattegronden Herenhuis 150 A

Bij Eilands’ Eigen Herenhuizen zijn verschillende uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, dubbele openslaande deuren naar de tuin, een dakkapel of een dakraam.

Uiteraard denken wij graag met je mee over de diverse mogelijkheden en je individuele woonwensen. Op de komende pagina’s zijn enkele voorbeelden getekend van de vele mogelijkheden van de Herenhuizen. Vraag naar het complete pakket met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen of download alle opties op onze website. Voor de Herenhuizen 150 A, B en C kun je terecht bij de woningcoach en voor de Herenhuizen XL bij een van de makelaars.

Opties Begane grond

Erker voorgevel (standaard bij bwnrs. 12, 14, 15 en 50)

Gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren in het midden

Aanbouw 1,8m achtergevel

Dubbele openslaande deuren voorgevel (niet mogelijk bij bwnrs. 12, 14, 15 en 50) Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast (niet mogelijk bij bwnrs. 13 en 49)

Opties Eerste verdieping

Tuitgevel voorzijde (inclusief aangepaste kozijnen op de verdiepingen) (standaard en alleen mogelijk bij bwnrs. 13 en 49)

Indeling met bad

Kozijn in zijgevel verdieping (ter plaatse van badkamer) met draaikiepraam (niet mogelijk i.c.m. overige opties “kozijnen in zijgevel verdieping”)

Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (voorzijde)

Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (achterzijde)

Opties Tweede verdieping

Tuitgevel voorzijde (inclusief aangepaste kozijnen op de verdiepingen) (standaard en alleen mogelijk bij bwnrs. 13 en 49)

Dakkapel achterzijde* (bij bwnrs. 13 en 49 i.p.v. standaard dakraam)

Dakraam voorzijde (niet mogelijk bij bwnrs. 12, 13, 49 en 50)

Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) (bij bwnr. 50*) (bij bwnrs. 13 en 49 i.p.v. standaard dakraam)

Dakraam achterzijde (standaard bij bwnrs. 13 en 49)

Dakkapel voorzijde (standaard bij bwnrs. 12 en 50) (niet mogelijk bij bwnrs. 13 en 49)

Groot dakraam voorzijde (niet mogelijk bij bwnrs. 12, 13, 49 en 50)

Dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) (bij bwnr. 50*) (bij bwnrs. 13 en 49 is één dakraam standaard.

Alternatieve indeling zolder (zoals getekend alleen mogelijk bij bwnrs. 14 en 15)

Alternatieve indeling zolder met slaapkamer 5 (voorzien van “TH” en “mv ventiel op wand”) en onbenoemde ruimte 2 (niet getekend) (alleen mogelijk bij bwnrs. 12, 13, 49 en 50)

Optieplattegronden Herenhuis 150 B-C

Bij Eilands’ Eigen Herenhuizen zijn verschillende uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van de berging en de woonkamer, dubbele openslaande deuren naar de tuin of een dakkapel.

Opties Begane grond

Herenhuis 150B

Optietekening type C

Verdiepingshoge pui voorgevel met dubbele openslaande deuren

Aanbouw 2,4m achtergevel

Gevelpui achtergevel met dubbele

openslaande deuren in het midden

Aanbouw 2,4m achtergevel i.c.m. samenvoeging berging met woning en losse berging in tuin

Opties Eerste verdieping

Herenhuis 150B

Optietekening type C

Kozijn in zijgevel verdieping (voorzijde)

Kozijn in zijgevel verdieping (achterzijde)

Separaat toilet op verdieping; toilet in badkamer komt te vervallen (inclusief ‘lepe hoek schacht’ in trap over alle verdiepingen)

Opties Tweede verdieping

Herenhuis 150C

Optietekening type D

Kozijn in zijgevel verdieping (voorzijde) (bij bwnr. 17 i.p.v. standaard kozijn)

Kozijn in zijgevel verdieping (achterzijde)

Separaat toilet op verdieping; toilet in badkamer komt te vervallen

Herenhuis 150C

Optietekening type D Verdiepingshoge pui voorgevel met dubbele openslaande deuren

Aanbouw 2,4m achtergevel

Gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren in het midden

Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond) i.c.m. samenvoeging berging met woning en losse berging in tuin

Keuken naar voorzijde

Dubbele openslaande deuren achtergevel i.p.v. vast glas kozijn

Herenhuis 150B

Optietekening type C

Dakkapel voorzijde

Dakkapel kopgevelzijde (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

Dakkapel achterzijde*

Groot dakraam voorzijde

Groot dakraam kopgevelzijde (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)*

Alternatieve zolderindeling

Dakramen kopgevelzijde (2x) (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Herenhuis 150C

Optietekening type D

Alternatieve indeling zolder

Dakkapel achterzijde*

Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)*

Basis zolder

Optieplattegronden Herenhuis XL

Bij Eilands’ Eigen Herenhuizen zijn verschillende uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar. Denk bijvoorbeeld aan een inpandige berging, dubbele openslaande deuren naar de tuin, een dakkapel of een dakraam.

Opties Begane grond

Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond)

Dubbele openslaande deuren achtergevel i.p.v. vast glas kozijn

Dubbele openslaande deuren achtergevel i.p.v. enkele deur

Kozijn in zijgevel begane grond (voorzijde) (standaard bij bwnrs. 01 en 64)

Kozijn in zijgevel begane grond (achterzijde)

Aanbouw 1,8m achtergevel (op de begane grond)

Brede gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren aan de zijkant Erker voorgevel (standaard en alleen mogelijk bij bwnr. 06)

Inpandige berging (standaard en alleen mogelijk bij bouwnummer 06)

Opties Tweede verdieping

Dakkapel 3-vlaks achterzijde*

Dakraam kopgevelzijde (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)*

Groot dakraam voorzijde (niet mogelijk bij bwnrs. 01, 02, 64 en 65)

Groot dakraam kopgevelzijde (niet mogelijk i.c.m. alternatieve indeling zolder)

Alternatieve indeling zolder Dakkapel 2-vlaks voorzijde (bij bwnrs. 05 en 07*) (niet mogelijk bij bwnr. 06)

Dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) (bij bwnr. 06*)

Meer informatie over de uitbreidingsmogelijkheden en de exacte mogelijkheden per bouwnummer zijn te vinden in de optietekeningen. * Alleen mogelijk met minder PV panelen en een mindere

Disclaimer: De artist impressies geven slechts een indruk van de woning en de omgeving.

de artist impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Keuken, sanitair en tegelwerk

Als je een woning koopt in Eilands’ Eigen moet alles kloppen. En dat betekent dat ook de inrichting van de woning helemaal naar wens moet zijn. Voor jouw keuken, sanitair en tegelwerk zijn leveranciers verbonden aan het project Eilands’ Eigen die van jouw woning een plek maakt waar je je prettig voelt. Jouw woning wordt daarmee jouw thuis.

Keukens / Image Keukens

De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Image Keukens is als keukenleverancier aan het project Eiland’s Eigen verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van jouw woning in Eilands’ Eigen. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland. Kijk alvast op www.imagekeukens.nl en laat je inspireren. De keuken is niet inbegrepen in de v.o.n.-prijs.

Sanitair / Uw Huis Uw Wensen

De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag

en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen je graag met het creëren hiervan. Het meegeleverde sanitair voor het toilet en de badkamer kun je via de digitale showroom wijzigen. Op jouw eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw badkamer en kun je kiezen welke indelingsoptie voor de badkamer het beste bij jou past. Binnen deze indelingen kun je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubel, etc. Dit kan allemaal via Uw Huis Uw Wensen: www.uhuw.nl. Meer informatie over het meegeleverde standaard sanitair van jouw woning in Eilands’ Eigen vind je in de separate sanitairflyer.

Tegelwerk / Kegros

Voor jouw woning in Eilands’ Eigen zijn tegelpakketten samengesteld; dit zijn de tegels die in jouw woning verwerkt worden zonder meerprijs. Welke tegelpakketten dit zijn voor jouw woning, kun je zien in de separate tegelwerkflyer. Tijdens het bezoek aan één van onze showrooms kun je deze pakketten bekijken en vertelt één van onze adviseurs je over de verschillende mogelijkheden om deze tegels te laten verwerken in jouw woning.

Naast het samengestelde tegelwerk bestaat natuurlijk ook de mogelijkheid om tegels uit te zoeken uit onze ruime en zeer gevarieerde collectie. Kegros is hét adres voor tegels, van welke woonstijl je ook houdt.

De trots van Kegros zijn de prachtige natuurgetrouwe tegels van Porcelanosa. Of wat denk je van tegels van NoordEuropees design (Terratinta), de grootste wereldwijde trends (Magica), de grote platen van MaxFine, het gedurfde en industriële van Diesel en de aanvulling van alle collecties in INCA Tile Selection. Wil je alvast inspiratie op doen voor jouw nieuwe woning in Eilands’ Eigen? Kijk dan alvast op www.kegros.nl.

Voel je prettig in jouw nieuwe huis door keuzes te maken die passen bij jouw persoonlijkheid. Maak van jouw Eilands’ Eigen woning jouw thuis. Laat je inspireren door:

Keukens van Image Keukens keukenleverancier van landelijke, traditionele en moderne keukens imagekeukens.nl

Sanitair van Uw Huis Uw Wensen online showroom voor kopers van nieuwbouwhuizen uhuw.nl

Tegelwerk van Kegros specialist in keramische tegels kegros.nl

SMART Home van VORM

Jouw huis klaar voor de toekomst

Je kunt je woning tijdens het kopers meer- en mindertraject uitbreiden met allerlei SMART Home functionaliteiten. Hier is je woning alvast op voorbereid doordat alle lichtschakelaars in de woning worden voorzien van een zogenaamde “nuldraad”, dit is de basis om later een schakelaar “slim” te kunnen maken.

Zie de brochure van Smarthome voor meer informatie hierover of neem een kijkje op www.vorm.nl/smarthome.

Samenwerking tussen topmerken

Bij de ontwikkeling van jouw slimme huis werkt VORM nauw samen met NIKO schakelmateriaal. Een hoogwaardig merk dat volop inzet op innovatie en ontwikkeling. Met hen hebben we een platform ontwikkelt waarmee je alle huidige en nieuwe toepassingen kunt aansturen en met elkaar in verbinding kunt brengen.

Koppel en breid je Smart Home uit

Heel veel functies in je huis kun je gemakkelijk koppelen aan het netwerk van je SMART Home Denk daarbij aan de verwarming, ventilatie, je audiosysteem, gordijnen of zonneschermen. Zelfs als je niet thuis bent, kun je zo alles bedienen en controleren. VORM heeft naast het SMART Ready Pakket twee uitbreidingspakketten samengesteld, waarmee je jouw SMART Home nog slimmer, comfortabeler en veiliger maakt. Kijk op de projectwebsite voor meer informatie.

/ 1. Bedien alles met je smartphone Op de begane grond zijn de lichtpunten en verlichtingssferen te bedienen met je smartphone en/of tablet, ook als je zelf niet thuis bent. De Niko Home Control hub in de meterkast staat in verbinding met je app (Android/ iOS) die gratis te downloaden is in de appstore.

/ 2. Ingebouwde alarm- en berichtenservice Je huis krijgt standaard een alarmfunctie in de vorm van een draadloze bewegingsmelder in de hal. Je schakelt het alarm in of uit door de schakelaar in de hal 3 seconden in te blijven drukken bij vertrek of aankomst. Bij het afgaan van het alarm worden alle aangesloten lichtpunten ingeschakeld en wordt er een bericht gestuurd naar de smartphones of tablets die je daarvoor hebt aangemeld.

/ 3. Ga gerust op reis Schakel je het alarm in, dan kun je ook de verlichting in de hal, de keuken en de woonkamer op steeds verschillende momenten aan en uit laten schakelen. Zo lijkt het alsof je thuis bent. Deze aanwezigheidssimulatie is een goede methode om indringers op afstand te houden!

/ 4. Ga rustig slapen

In de Niko Home Control app op je smartphone en/of tablet is een paniekknop opgenomen. Druk je die knop in, dan worden alle aangesloten lichtpunten ingeschakeld en wordt er een

Pas zelf aan

Bedien alles met je smartphone

bericht gestuurd naar de andere smartphones en tablets die je daarvoor hebt aangemeld.

/ 5. Bedien je verlichting in een handomdraai Je huis is standaard uitgerust met een aantal Niko Home Control schakelaars. De lichtpunten in de hal, keuken en woonkamer zijn daarmee bedienbaar. Dat kan daarnaast met je smartphone/tablet of automatisch via de ingebouwde klok.

/ 6. Alles uit

In de hal wordt een specifieke ‘Alles UIT’ schakelaar geplaatst. Door deze schakelaar 3 sec. ingedrukt te houden wordt alle aangesloten lichtpunten uitgeschakeld en wordt de alarmfunctie en de aanwezigheidssimulatie geactiveerd.

/ 7. Pas zelf aan

Je kunt via de app maar ook via handige gratis software voor je PC of laptop alle standaardinstellingen van je SMART Home aanpassen, zoals bijvoorbeeld de timing van de verlichting, het alarmbericht of de verlichtingssferen. Je kunt ook de Astro Klok functie inschakelen, zodat het licht bij het invallen van de schemering automatisch aangaat.

Vragen of meer informatie?

Vragen of meer informatie? Neem contact op met jouw VORM WoningCoaches of de makelaar.

2

5

7

Ingebouwde alarm- en berichtenservice

Ga gerust slapen

Ga gerust op reis

Alles uit

Bedien alles met je smartphone

Tuinarchitect

John Koomen, de tuinarchitect van Eilands’ Eigen, maakt deel uit van het verkoopteam. Bij ieder duurzaam tuinproject zoekt John Koomen naar de balans tussen de vraag van de opdrachtgever, de kwaliteit van de locatie en een ethisch verantwoorde oplossing.

Een eerlijke tuin

Het is de visie van John Koomen om jouw tuin en het groen met een passend tuinontwerp de duurzame waarde te geven die het verdient. “Ik houd van tuinen waarin een mens zich prettig voelt. Noem het eerlijke tuinen, zonder overdaad of kitsch. Maar ieder mens voelt zich prettig in een andere omgeving. Daarom staan jouw wensen in al onze ontwerpen centraal. In combinatie met de omgeving of de architectuur van een gebouw zoeken we naar het contact met de natuur. Op die manier wil ik, met mijn team, klanten iets teruggeven wat die mogelijk zijn kwijtgeraakt: het samen-spel tussen cultuur en natuur. Misschien zie ik dat wel als mijn roeping.”, aldus John Koomen.

Het proces

Het gehele proces van een eerste schets tot de oplevering van je nieuwe tuin loopt via een aantal stappen:

• Kennismaking

• Voorlopig ontwerp

• Definitief ontwerp

• Tekeningen in 3D

• Beplantingsplan

• Offerte

• Aanleg

Onderhoud

Uiteraard is elk project en elk tuinontwerp uniek, hierdoor is het niet altijd nodig om alle stappen te doorlopen. Je bepaalt zelf of je het hele traject doorloopt of een gedeelte daarvan. Er komt een optielijst over de invulling van Eilands’ Eigen tuinen. De gemaakte keuzes kun je dan meenemen in jouw hypotheekaanvraag.

John Koomen Tuinen begeleidt de kopers van Eilands’ Eigen van tuinontwerp tot oplevering. Al meer dan dertig jaar werkt John Koomen Tuinen met vakbekwame professionals aan het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van duurzame tuinen. Ook in Eilands’ Eigen kun je ervoor kiezen om je te laten ‘ontzorgen’.

0229 57 76 10 info@johnkoomen.nl

Duurzaam wonen

Welke woning je ook koopt in Eilands’ Eigen, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, ALL-Electric en zonnepanelen de standaard. Jouw woning in Eilands’ Eigen is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd!

Toekomstige investeringen wegens verduurzamingseisen? Niet als je een woning in Eilands’ Eigen koopt. Omdat de woning is uitgevoerd met een compleet arsenaal aan energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energiezuinige nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van deze woning ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning soms moeilijk uit te leggen. Vergeleken met een bestaande woning kan een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vrij onlogisch.

Maar als je je realiseert waarmee een nieuwbouwwoning allemaal is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt, dan is het begrijpelijk. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

Laag energieverlies

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door slechte ventilatie en warm water gebruik. Bij de huizen van Eilands’ Eigen wordt het energieverlies verlaagd door:

• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van goede isolatie en HR++ glas.

• Terugwinnen van warmte bij ventilatie.

• De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp.

• Zonnecellen.

Lagere hypotheeklasten

De huizen in Eilands’ Eigen zijn energieneutraal. Dat brengt ook op hypotheekgebied grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Vanwege de energieneutraliteit krijg je een forse korting op de hypotheekrente. Naast lagere energielasten heb je dus ook lagere hypotheeklasten.

Daarnaast kun je bij deze energieneutrale huizen

€ 15.000,- optellen bij je leencapaciteit. Gasloos en volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Eilands’ Eigen. Dat komt vooral door goede isolatie en het gebruik van een warmtepomp en een warmte-terug-win (WTW) ventilatiesysteem.

Gasloos koken

Op gas koken is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in Eilands’ Eigen komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

Extra energie van de zon

Het dak van je woning in Eilands’ Eigen zal deels worden voorzien van zonnepanelen. Hiermee wordt duurzame elektriciteit opgewerkt.

Makkelijk verwarmen of koelen

Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je huis zowel te verwarmen als te koelen. Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling. Hoe fijn is dat! Uitzondering hierop is de badkamer, daar is koeling niet mogelijk. Hier is er een elektrische radiator om deze ruimte extra te kunnen verwarmen en het comfort te verhogen.

Frisse lucht

Het ventilatiesysteem in het huis is een WTW installatie. Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd. Deze installatie is deels zelfs CO2 gestuurd.

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK

Bij het perfecte huis hoort de perfecte hypotheek. Omdat het project Eilands’ Eigen duurzaam gebouwd wordt, heb je als koper recht op allerlei hypotheekvoordelen. Zo krijg je stevig lagere rentes, kun je meer lenen en heb je betere voorwaarden. Dat noemen we een Duurzaamheidshypotheek. Onze hypotheekspecialisten leggen je graag uit hoe jij het beste kan profiteren van al die voordelen binnen jouw EIGEN Duurzaamheidshypotheek. Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch?

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. Profiteer van alle hypotheekvoordelen waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren!

De voordelen

1. Extra hypotheekrentekorting omdat je een energieneutrale woning koopt.

2. Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

3. Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig te financieren.

4. Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

5. Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energieneutrale woning koopt.

6. Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

Wil je meer weten over duurzaam wonen in Eilands’ Eigen? Kijk dan www.vorm.nl/eilandseigen voor meer informatie.

JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR EILANDS’ EIGEN ZIJN:

Richard Stolwijk: r.stolwijk@vorm.nl

Marco Bijl: m.bijl@vorm.nl

Miriam Dallo: m.dallo@vorm.nl

Algemene informatie

De woningen in Eilands’ Eigen zijn klaar voor de toekomst! Aangesloten op individuele warmte- en koude opslaginstallatie. Alle woningen voldoen aan de nieuwste milieu-eisen en zijn energiezuinig.

Voor de kenners onder ons: het gaat hier om de duurzame BENG normeringen. Voor jou betekent dit een forse besparing op je maandlasten en het recht op het afsluiten van een speciale Duurzaamheidshypotheek met aantrekkelijke rentekortingen via VORM Sales & Finance. Maar niet alleen de huizen zijn duurzaam en energieneutraal, óók wordt er in de hele wijk uitgebreid rekening gehouden met onder andere waterretentie, biodiversiteit, hittestress en de natuur.

Nieuwbouwcomfort

Woningen moeten, zoals zoveel zaken, uiteraard onderhouden worden. Maar het voordeel van nieuwbouwwoningen in een compleet nieuwe woonwijk als Eilands’ Eigen is dat ALLES compleet nieuw is! Er is geen achterstallig onderhoud aanwezig, zoals je dat nog wel eens ziet bij bestaande huizen, en de woningen worden gebouwd onder garantie van het aangesloten garantie-instituut. De huizen en de wijk zijn helemaal klaar voor de toekomst.

Vloerkoeling- én verwarming

Niet alleen behaaglijke vloerverwarming in de winter, maar ook heerlijke vloerkoeling in de warmere perioden van het jaar. De huizen zijn voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er komen dus géén radiatoren die de indelingsmogelijkheden en het vrije uitzicht naar buiten van de verschillende kamers in je woning kunnen belemmeren. Bijkomend voordeel hiervan is dat je eigenlijk meteen meer vierkante meters beschikbaar woonoppervlak tot je beschikking hebt.

WAAROM NIEUWBOUW?

DE VOORDELEN OP EEN RIJ

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? We zetten alle voordelen voor je op een rij.

Naar eigen smaak

Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kan een groot aantal wensen al zijn vervuld.

Energiezuiniger dan bestaande bouw

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.

Met elkaar beginnen

Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw buren. Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al voordat je er gaat wonen.

Minder onderhoud

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Goede investering

Een nieuwbouwwoning is veel waardevaster dan een oudere, bestaande woning, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaande woning.

Minder spaargeld nodig

Een nieuwbouwwoning wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van jouw woning worden niet in rekening gebracht aan jou als koper.

Garantie

De aannemer van Eilands’ Eigen is aangesloten bij een garantie-instituut. Bij dit garantie-instituut zijn alle garantievoorschriften vastgelegd.

Meer hypotheekmogelijkheden

Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek meenemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis in Eilands’ Eigen energieneutraal is.

Een nieuwbouwwoning is veel waardevaster dan een bestaande woning.

Interesse in Herenhuis XL? Neem contact op

DE VORM WONINGCOACHES JOUW AANSPREEKPUNT

Als VORM WoningCoaches voor Eilands’ Eigen heten we je alvast van harte welkom bij de reis naar je nieuwe huis! Tijdens de gehele aankoop en bouw van jouw woning zijn wij je persoonlijke steun en toeverlaat. Vanaf dit moment, nog ver voordat je huis wordt opgeleverd, kun je ons al alles vragen over het project Eilands’ Eigen en financiële zaken. We zorgen ervoor dat je dan met de juiste mensen in contact komt en –misschien nog wel belangrijker – de juiste antwoorden krijgt. We zijn dus ook het eerste aanspreekpunt bij de mogelijke aankoop van je nieuwe woning. Dat kan gaan over de mogelijkheden en belemmeringen die je ziet of ervaart of ook individuele wensen die je hebt.

We zorgen ervoor dat je met de juiste mensen in contact komt.

JOUW VORM WONINGCOACHES VOOR EILANDS’ EIGEN ZIJN

Enny Trouw: 06 825 537 65 e.trouw@vorm.nl

Priscilla Goedendorp: 06 825 516 63 p.goedendorp@vorm.nl

Sandra Dickmann: 06 820 949 79 s.dickmann@vorm.nl

Is dit jouw eerste nieuwbouwwoning? Dan kunnen we je ook alle stappen uitleggen die we samen gaan zetten naar de sleutel van je splinternieuwe droomhuis. Heb je zélf nog een huis te verkopen? Dan zorgen wij er als WoningCoaches voor dat je via de bij het project aangesloten makelaar een goede (en gratis) indicatie van de verkoopprijs van je huidige woning krijgt.

De VORM WoningCoach is er voor je tot het moment dat je de sleutel van je nieuwe woning in handen krijgt. Heb je dus vragen en heb je ons nog niet gesproken? Schroom dan niet om contact op te nemen. Wij zijn er om je te helpen!

Voor inwoners van Amsterdam en omgeving moet die naam wel een deurbel doen rinkelen. Ramón Mossel Makelaardij is gespecialiseerd in alle facetten van de woningmakelaardij. De professionals van Ramón Mossel Makelaardij zijn er om cliënten te assisteren bij de verkoop en verhuur van hun huidige woning én het vinden en verkrijgen van hun droomhuis. Een nieuwbouwwoning kopen? Hoe vaak doe je dat in een mensenleven? Bij Ramón Mossel Makelaardij hebben ze er élke dag mee te maken. Daarom kun je er als koper op rekenen, dat je door het héle proces aan de hand wordt meegenomen. Én omdat een persoonlijke aanpak het beste werkt, heb je altijd één aanspreekpunt. Die met jou de mogelijkheden op een rijtje zet, zodat je de beste keuze kunt maken, waar je over heel veel jaren nog steeds gelukkig mee bent: Je nieuwe thuis in Eilands’ Eigen.

Ramón Mossel Makelaardij - hét antwoord op al je woonwensen in elke fase van het leven in en rond onze hoofdstad.

KIJK OP WWW.VORM.NL/EILANDSEIGEN OF NEEM DIRECT CONTACT OP MET DE MAKELAAR

Ramón Mossel Makelaardij o.g. BV Arent Janszoon Ernststraat 555 1082 LD Amsterdam

Tel. 020 – 305 26 62

info@ramonmossel.nl

VORM de toekomst

Een stempel drukken op het Nederlandse landschap. Dat doet VORM, al meer dan honderd jaar. Door omgevingen te creëren waar mensen zich prettig voelen. Om te wonen, werken en leven. Samen met andere avonturiers geven wij gestalte aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

Ons team bestaat uit zelfbewuste aanpakkers met ambitie en lef; gepassioneerde specialisten.

Actief op zoek naar kansen

Tijden veranderen. Om in te kunnen spelen op actuele vraagstukken geven we creativiteit alle ruimte en is VORM in staat om zich continu te verbeteren. Onze opvattingen passen wij aan op basis van nieuwe mogelijkheden. Met nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie bedenken wij oplossingen voor de woonwensen van nu en behoeften van de toekomst. Nog actiever gaan we op zoek naar kansen. En naar andere avonturiers die samen met ons gestalte geven aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

Doen waar anderen denken

Ons team bestaat uit zelfbewuste aanpakkers met ambitie en lef. Net even anders, altijd een stap voor op de rest. Gepassioneerde specialisten die bruisen van energie. Wij begrijpen het hele traject van ontwikkeling, bouw en verkoop.

Zijn in verbinding met wat de klant beweegt. En hoe complexer het plan, hoe enthousiaster wij worden. Door gebruik te maken van elkaars expertise kunnen wij doen waar anderen denken. Daadkrachtig en vol vertrouwen.

Referentieprojecten

/ Oostenburg, Amsterdam

Maar liefst 1.800 woningen en commerciële ruimtes ontwikkelen wij met Stadgenoot op Oostenburg. Die komen in 70 unieke, duurzame gebouwen. We werken met drie landschapsarchitecten, dertien architecten en drie bouwbedrijven. Oostenburg is de grootste herontwikkeling in de regio Amsterdam. Dat doen we dus samen – en duurzaam.

https://vorm.nl/projecten/oostenburg-amsterdam

/ SLUISHUIS AMSTERDAM Eén van de vele projecten waar VORM trots op is!

/ Sluishuis, Amsterdam

Circulair beton? Een energieprestatiecoëfficiënt van -0,01?

Een materialenpaspoort? De nieuwste snufjes voor een goed binnenklimaat? Sluishuis heeft het. Bjarke Ingels ontwierp het. Het iconische woongebouw dat op het water voor AmsterdamIJburg verrijst, krijgt ook een ecologisch groen vogeleiland. Een rijke schakering van mensen en dieren kunnen hier straks in harmonie samenleven. De stad voor iedereen.

https://vorm.nl/projecten/sluishuis

/ BOLD, Amsterdam

BOLD. Een hightech woontoren van 24 verdiepingen met 158 koopappartementen en 203 betaalbare studentenwoningen. De gemeente Amsterdam vroeg duurzaamheid. Wij legden onszelf een negatieve Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) op. Dát gaf de doorslag om ons de opdracht te gunnen. We haalden alles uit de kast en kwamen uit op een EPC van – 0,1209. Hoe dan? In een hoge toren als BOLD is een negatieve EPC behalen ingewikkeld, omdat je maar weinig dakoppervlak hebt. BOLD kreeg 1.800 m2 duurzame PowerWindows van PHYSEE. Deze stroomopwekkende ramen, plus de zonnepanelen op het dak–zorgen voor meer dan genoeg energie voor alle bewoners. En ze zijn nog mooi ook.

https://vorm.nl/projecten/bold

/ OOSTENBURG AMSTERDAM

/ BOLD AMSTERDAM

www.vorm.nl/eilandseigen

©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De situatietekening geeft slechts een indruk van de woningen en de omgeving. Aan de teksten en de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. November 2022