1
2
3
VORM REALITEIT IN INTEGRALITEIT
VORM Ontwikkeling B.V. is een zelfstandige dochtermaatschappij die het gehele traject van creatieve ontwikkeling tot en met de finale realisatie bestrijkt. Als GEÏNSPIREERD DOOR PASSIE EN allround ontwikkelende bouwer heeft VORM Ontwikkeling een CREATIVITEIT, compleet pakket te bieden: project- en gebiedsontwikkeling, utiliteitsbouw, groot onderhoud en renovatie. Geïntegreerde ONDERSTEUND DOOR ERVARING, contractvormen zijn bekend terrein voor VORM Ontwikkeling. Daarbij wordt altijd nauw samengewerkt met opdrachtgevers DUURZAAMHEID EN CONTEXT en partners. In deze aanpak bundelt VORM ervaring met innovatie, zakelijkheid en met betrokkenheid. Die aanpak heeft VORM bereikt in 2018 haar honderdjarige leeftijd en wij zijn VORM de hedendaagse reputatie gebracht. er trots op dat we nog steeds uitstekend in vorm zijn. In 2014 behaalden we namelijk de hoogste omzet ooit in de historie VORM Bouw B.V. is een allround bedrijf binnen VORM Holding. van VORM. VORM is al sinds jaar en dag een familiebedrijf. Dit VORM Bouw richt zich op de gehele breedte van de bouwsector: betekent dat er geopereerd wordt vanuit langdurige relaties en woningbouw en utiliteitsbouw. TransVORM B.V. richt zich op integrale verantwoordelijkheden. Oorspronkelijk begonnen als renovaties en transformaties. Zowel voor eigen rekening als in bouwer, aangezien de term ‘ontwikkelaar’ simpelweg nog niet opdracht van derden worden projecten uitgewerkt. bestond. Vanuit die rol werd een grote mate van samenwerking met de verschillende overheden bewerkstelligd, destijds Vanuit de hoofdvestiging in Papendrecht bestrijkt VORM als vooral in Rotterdam als thuishaven. Het bouwen van een bouwer geheel West-Nederland. Als ontwikkelaar worden alle complex als Sportpaleis Ahoy kan niet zonder gezamenlijke mogelijkheden in geheel Nederland onderzocht. Realisme verantwoordelijkheid en een integrale aanpak. Ook in de in ontwikkelen wordt gecombineerd met specialisme in wederopbouw en in de volkshuisvesting van Rotterdam heeft de uitvoering. Een succesvolle formule! Wij koesteren een VORM een grote bijdrage geleverd. gevarieerde, goed gevulde orderportefeuille. VORM is een top-15 speler in de bouw- en ontwikkelwereld. Wij ontwikkelen, bouwen, renoveren en transformeren projecten in de woning- en utiliteitsbouw. Ons werkgebied ligt primair in de Randstad en de grote steden daarbuiten. Onze projecten hebben een omvang van 2 tot 100 miljoen euro.
Onze acquisitie is erop gericht om jaren vooruit projecten te verwerven met het oog op de continuïteit van het bedrijf. VORM kiest er bewust voor om de orderportefeuille evenwichtig samen te stellen, gericht op de gehele breedte van de markt. De afgelopen jaren is de focus vooral gericht op binnenstedelijke herontwikkeling, studentenhuisvesting en Opbouw VORM bedrijven projecten in de zorgsector. Wij zien momenteel een enorme Nu bestaat de VORM groep uit een aantal voorname VORM- toename van wonen in de grote steden. VORM Ontwikkeling bedrijven: verwerft hedendaags dan ook veel gebouwen en locaties NEXT Real Estate B.V. op aantrekkelijke plekken in deze steden en wint regelmatig VORM Ontwikkeling B.V. interessante tenders waar naast grondprijs duurzaamheid en VORM Bouw B.V. kwaliteit de uitslag bepalen. transVORM B.V. NEXT Real Estate B.V. speelt een grote rol bij de financiering of de eindbelegging van een project. Wij hebben bezittingen van groot tot klein, vooral in kantoor en winkelprojecten. Door de actieve hands-on managementcultuur heeft Next Real Estate een grote kennisdatabase opgebouwd, ook in de uiteindelijke exploitatie van vastgoed. 4
VORM wordt gekenmerkt door korte communicatielijnen en grote flexibiliteit. Wat aan de voorkant gebeurt moet aan de achterkant ook kloppen. VORM kan opdrachtgevers en woningcorporaties alle verantwoordelijkheid uit handen nemen door het gehele ontwikkel- en bouwproces over te nemen. Vanaf de initiatieffase tot en met de eindbelegging en het vastgoedbeheer.
VORM is zich bewust van maatschappelijke verantwoordelijkheden. Daarom voeren wij onze activiteiten veilig en milieuvriendelijk uit. Inmiddels zijn wij doende om een beleid uit te zetten dat ons maatschappelijk verantwoord ondernemen verduidelijkt alsmede de duurzaamheid van onze projecten vergroot. Als lid van de NEPROM onderschrijven wij natuurlijk de integriteitrichtlijnen van deze branchevereniging door middel van onze eigen bedrijfscode. Financiële positie VORM In financiële zin verkeert VORM Holding B.V. in een uitstekende gezondheid. VORM beschikt over een ruime buffer om op langere termijn aan zijn verplichtingen te voldoen. De gecombineerde omzet in 2014 bedroeg €202 miljoen, met een winstmarge van €8,2 miljoen (4%). De solvabiliteit bedroeg 51%, ondanks toegenomen bedrijfsactiviteiten en een oplopende financieringsstand van onderhanden projecten. Het werkkapitaal is daardoor toegenomen tot €47 miljoen per einde 2014. De vooruitzichten Hoewel natuurlijk iedereen zijn eigen perceptie heeft over de marktomstandigheden, zien wij de markt als uitstekend. Weliswaar minder volume, maar veel transparanter en competatiever dan voorheen. De meest competatieve bedrijven hebben weer de hoogste scoringskans. Onze klanten kiezen niet meer de grootste, maar de beste. Daar zijn wij blij mee, want de grootste willen wij niet worden, wel de beste, namelijk het bedrijf dat zich het snelst aanpast aan de marktomstandigheden. Door juist al die noodzakelijke veranderingen te omarmen krijgen wij veel meer kansen dan voorheen. Het lukt ons om door heel gericht te kiezen en de creativiteit van onze medewerkers te benutten, een groot deel van de aangeboden taart te benutten. Het gevolg is dat onze orderportefeuille met ruim €800 miljoen uitstekend gevuld is!
5
PROJECTEN
6
7
SCHOLEN 1 Calvijnschool - BARENDRECHT 2 Schoolstraat - BERLICUM 3 Driehoek Kinderdijk - ABLASSERDAM
8 Technolution - GOUDA 9 Daalse Kwint - UTRECHT
VOORZIENINGEN
PARKEREN
4 Theater de Stoep - SPIJKENISSE 5 De Boekenberg - SPIJKENISSE 6 Zorgboulevard ZMC - ZAANDAM
10 Parkeergarage Vonk en Vlam - DEN BOSCH 11 Parkeergarage Spoorzone - GOUDA 12 Supercoop - Kolkplein - SPIJKENISSE
SPORT
RETAIL
7 Sportcentrum Waterkanten - LISSE
8
KANTOOR
13 Stadshart Lage Zijde - ALPHEN A/D RIJN 14 Stadsplein - SPIJKENISSE 15 De Meent - PAPENDRECHT
9
CALVIJNSCHOOL BARENDRECHT Omschrijving: In Barendrecht is ter vervanging van een tijdelijke huisvesting een nieuw schoolgebouw gerealiseerd voor de Christelijke Scholen Gemeenschap Calvijn. De nieuwbouw betreft voortgezet onderwijs voor totaal 1372 leerlingen voor MAVO, HAVO en VWO van 9.600 m², incl. binasafdeling (biologie, natuur- en scheikunde en afdeling voor beeldende- en podiumkunsten met 2d en 3d lokalen, machinewerkplaats, dans- en muziekstudio’s. Het ontwerp is gebaseerd op de wens van Calvijn om een school te maken die kleinschalig en intiem is. Om een plek te maken waar iedereen elkaar kent en zich ‘gekend’ voelt. De leeromgeving is niet alleen veilig en functioneel, maar ook inspirerend. Er is veel aandacht gegeven aan het creëren van ruimtes om elkaar te ontmoeten. De school heeft drie vleugels, elk drie lagen hoog, die samenkomen in een gemeenschappelijk ‘trappenhart’, dat tegelijkertijd een fantastische zit- en hangplek is en daarmee een aanvulling vormt op de aula. De centrale functies van de stafafdeling, de binasafdeling en de kunstafdeling liggen direct aan het centrale ruimtelijke trappenhart en elke afdeling heeft hier zijn etalage. In één van de vleugels is de aula ondergebracht. Vanuit het ruimtelijke trappenhart kun je je meteen oriënteren en zie je de vides, de splitlevel vloervelden, de tribunes en de etalages naar de verschillende afdelingen. Door de splitlevelniveaus in het trappenhart vloeien de verdiepingen soepel in elkaar over en ontstaan verschillende routes voor ontmoeting. De centrale lift ontsluit alle vloerniveaus. Alle vijf de onderwijsteams hebben een middengebied met een houten kern waarin zich een kleine bibliotheek, toiletten, bergruimte, installaties en lockers bevinden. Dit is de huiskamer van het onderwijsteam: een eigen plek voor de leerlingen binnen de school, passend bij de onderwijsfilosofie van Calvijn De school is gerealiseerd met een WKO-installatie. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een verdringingsventilatiesysteem, waardoor met minder lucht, lees energie, een gelijkwaardige luchtkwaliteit behaald wordt.
Projectgegevens:
10
Architect:
Mecanoo architecten
Totaal:
9.600m² b.v.o.
Oplevering:
december 2012
11
SCHOOLSTRAAT BERLICUM Omschrijving: De ontwikkeling van het nieuwe educatieve cluster omvat de verbouw en uitbreiding van de bestaande school, de St. Theresiaschool, aan de Kerkwijk in Berlicum. Dit beeld bepalende bouwdeel uit de jaren ’30 diende behouden te blijven. Aan dit bestaande schoolgebouw is op het binnenterrein een moderne uitbreiding ontworpen in de vorm van een druppel/ parel. Deze moderne nieuwbouw contrasteert met het historische bouwdeel, waardoor het verschil tussen oud en nieuw benadrukt wordt. Aan
de
buitengevel
onderwijsruimten,
liggen
terwijl
de
daglichtbehoevende
inpandig
diverse
niet
daglichtbehoevende ruimten zijn gesitueerd. Door deze opzet is een prachtige rondloop door de school mogelijk. Het educatief cluster biedt plaats aan een peuterspeelzaal, kinderopvang en een 8-klassige basisschool. Op de 1e en 2e verdieping zijn 18 zorgappartementen gerealiseerd met een gemeenschappelijke woonkamer en ondersteunende faciliteiten en een ingerichte buitenruimten.
Projectgegevens:
12
Architect:
Fame architecten
Totaal:
1.609 m² b.v.o.
Oplevering:
september 2012
13
DRIEHOEK KINDERIJK ABLASSERDAM Omschrijving: In Alblasserdam is aan de locatie tussen de Rijnstraat en de Maasstraat in de wijk Kinderdijk een nieuwe invulling gegeven. Het nieuwbouwproject sluit aan op het Scheldeplein en omvat de nieuwbouw van een Multifunctionele accomondatie inclusief: -
Een brede school met kinderdagverblijf,
peuterspeelzaal, basisschool met 8 lokalen
en een sportzaal.
-
Multifunctioneel Centrum inclusief
dagopvang ouderen, kortdurende opname
ouderen, restaurant/recreatiezaal.
-
Verbouw begane grond zorgcentrum
De Wielen incl. 3 zorg-appartementen.
-
1.500 m² verbouwing van het bestaande
zorgcentrum. -
Inloopruimte Grote Rivieren,
inclusief 27 seniorenappartementen,
18 zorgappartementen de Grote Rivieren.
-
28 koop eengezinswoningen.
Projectgegevens:
14
Architect:
Bureau Bos
Totaal:
4.270 m2 b.v.o. utiliteitsbouw
4.620 m² b.v.o. appartementen
3.620 m² b.v.o eengezinswoningen
Oplevering:
juli 2010
15
THEATER DE STOEP SPIJKENISSE Omschrijving: VORM Bouw heeft in opdracht van de gemeente Spijkenisse het nieuwe theater De Stoep gebouwd. Het ontwerp van Ben van Berkel (UNStudio) heeft allure en is een eyecatcher van formaat. Het nieuwe theater kan worden bestempeld als een icoon van de stad en levert een forse bijdrage aan de vitaliteit van Spijkenisse. Nadat UN Studio de prijsvraag had gewonnen is er in een integraal team gewerkt van voorlopig ontwerp tot oplevering. VORM heeft in nauwe samenwerking met de architect, Arup, IOB, PBTA in een integraal BIM model gezorgd voor een constante afstemming tussen architectuur, duurzaamheid, constructie, installatie en akoestiek. Anderzijds is er tijdens ontwerp ook constant aandacht geweest voor logistiek gebruik en onderhoud van het gebouw, zodat het duurzaam en kosten efficiĂŤnt is in het gebruik voor de toekomst. Het theater heeft in oktober 2014 officieel haar deuren geopend en beschikt over een grote zaal (650 zitplaatsen) en een kleine zaal (200 zitplaatsen). In theatertechnisch opzicht kunnen alle theaterdisciplines worden geprogrammeerd.
Projectgegevens:
16
Architect:
UN Studio
Totaal:
7.000 m² b.v.o.
Opgeleverd:
juli 2014
17
DE BOEKENBERG SPIJKENISSE Omschrijving: In het centrum van Spijkenisse nabij de historische kerk staat een nieuw complex. Deze nieuwbouw omvat een ondergrondse parkeergarage met daarboven zorgwoningen voor senioren en de openbare bibliotheek ‘de Boekenberg’ De Boekenberg heeft de vorm van een grote stolpboerderij en verwijst naar het agrarische verleden van Spijkenisse. In tegenstelling tot alle omliggende gebouwen, die allen in baksteen en beton zijn uitgevoerd, heeft De Boekenberg een houten kap. De houten constructie staat als het ware als een glazen stolp over de bouwkundige betonnen Boekenberg heen. Hierdoor krijgen de bezoekers het gevoel dat de bibliotheek in de open lucht staat. De bibliotheek biedt verder ruimte aan een commercieel programma, kantoren, een auditorium, vergaderruimtes, een schaakvereniging en het ‘milieuhuis’. “Door de verschillende programmaonderdelen verticaal te stapelen, ontstaan brede terrassen waarop de boekenkasten zijn gepositioneerd; samen vormt dit een Boekenberg”. De Boekenberg is op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid uniek te noemen. Er wordt optimaal gebruik gemaakt van natuurlijke energiebronnen. Op het gebied van energiehuishouding behaalt het gebouw een EPC-score van 0,67 De Boekenberg heeft enkele nationale en internationale prijzen op haar naam staan. - 2012: 3e plaats bij de Houtarchitectuurpijs - 2012: 2e plaats bij de Beste Bibliotheek van Nederland - 2013: 1e plaats bij Red Dot Design Award - 2014: nominatie Public Library of the Year Award
Projectgegevens:
18
Architect:
Winy Maas - MVRDV Architecten
Totaal:
9.300 m² b.v.o.
Opgeleverd:
oktober 2012
19
ZORGBOULEVARD ZAANS MEDISCH CENTRUM (ZMC) Omschrijving: Het Zaans Medisch Centrum (ZMC) te Zaandam heeft voor haar huisvesting weloverwogen gekozen voor integrale nieuwbouw. Die beslissing is niet alleen ingegeven door de staat van de huidige huisvesting, maar is in hoge mate mede bepaald door een revisie van de strategie van het ZMC met een daarbij passende herinrichting van de organisatie. Essentieel onderdeel van de nieuwe huisvesting is de Zorgboulevard die programmatisch en fysiek gekoppeld is aan het nieuwe ziekenhuis. Die twee zijn onlosmakelijk verbonden en komen voort uit dezelfde zorgvisie, de daaruit afgeleide strategie en de hiervoor wenselijke rol van het ZMC in haar regio. VORM en Multi Vastgoed ontwikkelen de Zorgboulevard; met daarin een Zorghotel, Gezondheidscentrum, Oogkliniek, Ziekenhuis apotheek, restaurants, meerdere winkels in de plint en een Albert Heijn XL. Het ziekenhuis is een aparte ontwikkeling en valt niet onder verantwoording van VORM en Multi Vastgoed.
Projectgegevens:
20
Architect:
Mecanoo architecten
Totaal:
14.000 m² b.v.o.
Status:
oplevering tweede kwartaal 2017
21
SPORTCENTRUM WATERKANTEN LISSE
Omschrijving: Het multifunctionele sportcomplex De Waterkanten bestaat uit een sporthal, twee gymzalen, een recreatiebad en een 25 meter lang wedstrijdbad. Ook is er een parkeergarage met ruim 100 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het 8.500m² tellende complex is gebouwd op basis van de NOC*NSF eisen en voorzien van alle denkbare gemakken en faciliteiten. De realisatie van het sportcomplex is uitgevoerd door VORM Bouw en Pellikaan in opdracht van VOF De Waterkanten. Hiervoor is een Design & Build contract afgesloten. Dit houdt in dat men verantwoordelijk was voor zowel de ontwikkeling als realisatie van het project. Sportcentrum
De
Waterkanten
is
onderdeel
van
de
gebiedsontwikkeling De Waterkanten. VOF De Waterkanten is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie en is een combinatie tussen VORM uit Papendrecht en ABC Vastgoed uit Arnhem. Naast dit schitterende sportcomplex worden er in totaal 322 woningen gerealiseerd waarbij aan alle doelgroepen en iedere portemonnee is gedacht. Tevens heeft het Fioretti College inmiddels haar intrek genomen in de nieuwe school in het gebied.
Projectgegevens:
22
Architect:
Pos4 en Strategie Architecten
Totaal:
8.500 m² b.v.o.
Opgeleverd:
februari 2015
23
TECHNOLUTION GOUDA
Omschrijving: Naast het station in Gouda heeft VORM in opdracht van Technolution een zes verdiepingen tellende kantoorgebouw gerealiseerd. Het pand is geheel ingericht naar de behoeften die de organisatie heeft en in de toekomst verwacht te hebben. Zo worden er meer testruimtes ingericht en is er bij de bouw al een mogelijkheid voorbereid om in de toekomst eventueel uit te breiden. Door toepassing van een WKO-installatie is een zeer duurzaam gebouw gerealiseerd. Vanwege de beperkte bouwlocatie en de gewenste bouwsnelheid is het project grotendeels in prefab gerealiseerd. Het ontwerp is uitgewerkt in BIM.
Projectgegevens:
24
Architect:
Inbo Architecten
Totaal:
4600 m² b.v.o.
Opgeleverd:
september 2013
25
DAALSE KWINT UTRECHT Omschrijving: In opdracht van DEKA heeft dochteronderneming transVORM het kantoorgebouw de Daalse Kwint gerevitaliseerd. Het gebouw bestaat uit 22.000m² bvo, en heeft verschillende verdiepingen en vleugels. Het gehele project is in vier fases uitgevoerd. Het volledig gerenoveerde Daalse Kwint is maakt deel uit van een nieuw stadskwartier in het centrum van Utrecht. Het gebouw is opgeleverd in de jaren ’80 en voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. Vanwege de leeftijd van het gebouw is gekozen voor een uitgebreide renovatie, die het aanzien van het gebouw volledig verandert, sloop is hierdoor voorkomen. Het gebouw is na de revitalisatie is zeer geschikt voor ‘Het Nieuwe Werken’. De vloervelden zijn groot, waardoor een open en flexibele kantoorindeling mogelijk is. Daarnaast is gekozen voor een systeemplafond waarbij binnenwanden vrij indeelbaar zijn. Wanneer de behoefte van de gebruiker om aanpassingen vraagt, kan dit zeer eenvoudig worden uitgevoerd. Dit geldt ook voor het klimaatsysteem. Wanneer een verdieping of ruimte qua indeling wordt aangepast, wordt deze eenvoudig opnieuw ingesteld. Het gebouw bevat bovendien meerdere entrees waardoor de mogelijkheid bestaat het gebouw op te delen. De Daalse Kwint is een schoolvoorbeeld van innovatief renoveren: dankzij slimme ontwerpmaatregelen besparen toekomstige gebruikers water, licht en energie. Naast energiebesparing is het gebouw ook volgens de BREEAM-methode gecertificeerd. De definitieve classificatie is het BREEAM ‘Very Good’.
Projectgegevens:
26
Architect:
OPL Architecten/Redesigners
Totaal:
22.000 m² b.v.o.
Opgeleverd:
december 2013
27
PARKEERGARAGE VONK EN VLAM DEN BOSCH Omschrijving: In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch is een nieuwe ondergrondse parkeergarage op het Vonk & Vlamterrein aan de rand van het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch gerealiseerd. De parkeergarage biedt ruimte aan 1.040 auto’s en ligt op een locatie aan de vestingmuur in de historische binnenstad Dit project maakt deel uit van de ontwikkeling van de ZuiderparkStadswalzone. De bouw van de parkeergarage wordt daarom gecombineerd met de restauratie van de Vestingwerken en de herinrichting van de openbare ruimte. De ondergrondse parkeergarage komt in het gebied tussen Hekellaan en Pettelaarseweg. Bovenop de parkeergarage is de stadsgracht van vroeger weer teruggebracht. Water en muur vormen zo opnieuw een markant punt in de stad. Vanaf de voetgangersuitgang van de parkeergarage aan de Limietlaan komt een brug over dat water, door de Vestingmuur onder de Hekellaan door zo de Casinotuin in. De nieuwe parkeergarage draagt bij aan een autoluwe binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.
Projectgegevens:
28
Architect:
MTD landschapsarchitecten
Totaal:
1040 parkeerplaatsen
Opgeleverd:
januari 2015
29
PARKEERGARAGE SPOORZONE GOUDA
Omschrijving: De Spoorzone is een bovengrondse parkeergarage nabij NS station Gouda. De parkeergarage is gebouwd ter vervanging van de huidige P+R en biedt hiermee parkeermogelijkheden voor de nieuwe functies in de Spoorzone: kantoren, bioscoop en (eventueel) hotel. De nieuwe parkeergarage telt 319 parkeerplekken. Het volume is opgedeeld in plint met daarboven een hoofdvolume, waardoor het aansluit bij de architectuur van de omliggende bebouwing. De plint bestaat uit verticale stalen profielen op verschillende afstanden. Het hoofdvolume bestaat uit horizontale stalen platen. Doordat deze platen ook in kleur verschillen ontstaat er duidelijk onderscheid tussen de plint en het hoofdvolume. Het hoofdvolume lijkt hierdoor los te komen van de plint. De gevel is bekleed met geperforeerde en ongeperforeerde stalen platen. De geperforeerde platen zorgen voor een goede natuurlijke ventilatie van de parkeergarage en zorgen voor een zichtrelatie vanuit de garage met de omgeving. De parkeergarage is ruim van opzet, overzichtelijk, veilig en onderhoudsvriendelijk. De kolomvrije overspanningen zorgen voor optimaal gemak bij het parkeren. De open en lichte structuur van de garage levert een belangrijke bijdrage aan de sociale veiligheid en belevingswaarde voor de gebruikers.
Projectgegevens:
30
Architect:
VORM + Huber Carpark Systems
Totaal:
319 parkeerplaatsen
Opgeleverd:
januari 2014
31
PARKEERGARAGE SUPERCOOP - KOLKPLEIN SPIJKENISSE
Supercoop is een nieuwe supermarkt met parkeergarage op het oude Gammaterrein in Spijkenisse. De supermarkt van 2400 m² bevindt zich op de begane grond en heeft een brutohoogte van 5 m1. De bovengelegen parkeergarage telt vier verdiepingen van elk 3.100 m². De parkeergarage is ontworpen door UN Studio. Opvallend aan dit gebouw zijn de bijzondere vorm en gevelafwerking, de grote kolomvrije overspanningen en een aantal uitkragende bouwdelen. De gevel lijkt gesloten, maar bestaat feitelijk uit geperforeerde aluminium beplating die een natuurlijke ventilatie mogelijk maakt. VORM heeft voor dit gebouw uitgebreide vergelijking tussen bouwmethodes staal of beton gemaakt. Uiteindelijk is op basis hiervan voor
een
staalstructuur gekozen, die de beste oplossing bleek te zijn voor wat betreft snelheid, tijd en kwaliteit.
Projectgegevens:
32
Architect:
UN Studio
Totaal:
13.178 m² b.v.o. 420 parkeerplaatsen
Opgeleverd:
september 2011
33
STADSHART - LAGE ZIJDE ALPHEN A/D RIJN
Rondom het Thorbeckeplein, in het winkelhart van Alphen aan den Rijn, is voor de herontwikkelingvan de Lage Zijde door Groosman Architecten een stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp gemaakt met een historische uitstraling. In het centrumplan worden 3 nieuwe blokken gerealiseerd en het monumentale Nutsgebouw wordt in ere hersteld. De architectuur van de nieuwbouw sluit qua maat, schaal en sfeer aan bij de bestaande, historische bebouwing in dit deel van het centrumvan Alphen aan den Rijn. Thorbeckegebouw Het Thorbeckegebouw is een alzijdig bouwblok met 66 sociale huurappartementen (voor WonenCentraal), 1.000m² aan commerciele ruimte en een inpandig stallingsterrein voor auto’s onder een gemeenschappelijk binnentuin. De pandsgewijze architectuur speelt in op de verschillende sferen aan elke zijde van het gebouw. Rijnkadegebouw In het blok Rijnzijde Zuid worden 39 kleine units ontwikkeld. In overleg met de uiteindelijke bewoners is beslist hoe groot de woningen worden. De kopers kunnen kiezen voor een kleine loft, een koppeling van 1,5 of 2 units of zelfs een herenhuis. Triangel Triangel De Triangel completeert het gehele Thorbeckeplein met aan de zuidzijde een appartementsgebouw met 49 appartementen. De 17 eengezinswoningen en 11 kluswoningen maken daarnaast dit bouwblok tot een aantrekkelijk en gevarieerd woonmilieu. Deze woningen worden licht gerenoveerd, zodat ze goed aansluiten bij de nieuwbouw. Kopers kunnen dan kiezen uit een aantal renovatie-pakketten of zelf klussen naar eigen inzicht en budget. Ook bij de nieuwbouw is veel ruimte voor de kopers om zelf invulling te geven aan het ontwerp van de woningen. De pandsgewijze opbouw van de gevels zorgt voor een levendig beeld.
Projectgegevens:
34
Architect:
Groosman Partners
Totaal:
21.500 m² b.v.o.
Status:
oplevering maart 2016 35
STADSPLEIN SPIJKENISSE
Het project Stadsplein bestaat uit twee klassieke, gekromde winkelstraten die uitkomen op een centraal stadsplein met terrasjes, horeca en de entree van het nieuwe theater De Stoep. Boven de winkels zijn 154 ruime appartementen gerealiseerd. Daarnaast een ondergrondse tweelaagse parkeergarage met 700 parkeerplaatsen.
Projectgegevens:
36
Architect:
Soeters Van Eldonk architecten
Totaal:
12.500 m² winkels
Opgeleverd:
september 2011
37
DE MEENT PAPENDRECHT
Centrumplan de Meent bestaat uit de nieuwbouw van 20.000
m²
winkels
verdeeld
over
twee
lagen,
149
appartementen op het dak van het winkelcentrum, variërend van twee tot zeven woonlagen en 560 ondergrondse, deels in 2 lagen bovengrondse parkeerplaatsen. Projectgegevens:
38
Architect:
AGS Architecten en Planners BV
Totaal:
20.000 m²
Opgeleverd:
september 2007
39
Veerweg 165 te PAPENDRECHT Postbus 16 3350 AA PAPENDRECHT t +31 (0)78 6421 500 www.vorm.nl
40
41
42