Fase2
! n e o r G . g i t Slim. Prach
Fase2
INHOUDSOPGAVE 04
Rust en ruimte in Zuidland
06
Fase 2 Uitgelicht
08
Klassieke woningen met een moderne touch
10
Type Koetsier
16
Type Lombardier
23
Bewust nieuwbouw
24
Een slimmere hypotheek
! n e o r G . g i t h c a r P . m i l S
27
Het verkoopteam
342 m2
324 m2
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen
8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
276 m2
6000
3628
2435
3570
358 m2
5665
7565
5400
7565
2135 2135
14135
359 m2
5665
176 m2
140 m2
2000
EG
6000
NS W
2000 3000
S TA TIO
3000
140 m2
140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2
11490
176 m2
3570
8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
3570
7565
5400
3000
5400
210 m2
10990
176 m2
140 m2
140 m2
210 m2
12490
140 m2
140 m2
140 m2
140 m2
176 m2
5400
14135
359 m2
5400
5400
5665
7565
359 m2
10760
10760
5665
53
2435
2700
4200
1500
3570
V
1795
V
3745
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 20 parkeerplaatsen
3000
5665
1500
1500
5400
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 24 parkeerplaatsen
5400
51
2300
C
5000
C
6000
3000
5000
2785
319 m2
2435
2300
3700
7565
5665
10760
7565
13335
336 m2
5400
8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
3000
3777
285 m2
11357
5665
1500
1500
7565
2235
7565
285 m2
5665
3777
5400
3000
5665
2700
4200
1500
335 m2
10760
10760
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 24 parkeerplaatsen
11190
178m2
141 m2
141 m2
141 m2
212 m2
12690
212 m2
141 m2
141 m2
141 m2
178 m2
2235
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen
2785
10800
176 m2
140 m2 140 m2
140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2
11490
176 m2
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 26 parkeerplaatsen
9885 2435
2300
20700
C
5000
C
3000
334 m2
6000
2000 2300
11000
896 m2 3000
3000
3700
ZOETEMANRING
10760
10760
26601
6000
1500
376 m2
376 m2
376 m2
11341
8101
1500
376 m2
9140
203 m2
127 m2 127 m2 127 m2 127 m2 127 m2
169 m2 aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen
1500
1500
3320
sp
2^1 kap, pp norm = 2,6 pp/w = 57 parkeerplaatsen
1 kavel tbv vrijstaande woning
3000
3000
2500
25179
20 koop startersappartementen
3000
33 parkeerplaatsen op eigen terrein Aanwezig 32 parkeerplaatsen gezamelijke berging 50m2
ab
4000
12200
brieven bussen
4
2300
10760
5400
49
prive tuinen
sp
2644 m2
13819
55
CONCEPT
276 m2
C
5000
G
342 m2
2300
C
WE
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 31 parkeerplaatsen
329 m2
184 m2
142 m2 142 m2 218 m2
218 m2
142 m2 142 m2 174 m2
8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
3700
5400
47
14135
2
2
2
C
183 m2
141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 183 m2
9 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400 aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen
5665
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 26 parkeerplaatsen
1795
8 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400
45
1500 23639
8m 175 24 2
2
2
V
2000
8 PARKEER PLAATSEN VOOR FASE 1
43
228 m2
14 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
412 m2 425
1m 147
1m 147
1m 147
5m 207 18
6000
C
3400
7 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400
41
6
1m 147
2 147 m 2 141 m
2 187 m 2 205 m
2 147 m 2 141 m
2 147 m 2 141 m
2 147 m 2 141 m
2 147 m 2 141 m
2
2 147 m 2 203 m 226 m
395 m2
C
5000
4600
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 22 parkeerplaatsen
6000
196 m2
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen
25444
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen
ca. 10 meter
397m2 m2 410
387 m2 398
393 m2 406
395 m2 423 m2
401 m2 410 m2
6000
136 m2
12470
1500
BEELDSWEG fiets en voetgangersbrug
bk
bk
BERNISSE PARK 5 4
389m2 m2 399
392 m2
418 m2
2300 2000
5000
20 PARKEER PLAATSEN VOOR FASE 1
39
g
2196 6000 16360 3380 1500 5000 6000
5000
speelgelegenheid voor de kinderen, voldoende
356 m2
356 m2
214 m2
148 m2 148 m2 148 m2 148 m2
7 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
228 m2 37
Zoetemanring
Zoetemanring
410 m2
413 434 m2 m2
413 434 m2 m2
413 434 m2 m2
148 m2
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen
414 434 m2 m2
8 2^1 kap woningen beukmaat 7300
328 m2
2^1 kap, pp norm = 2,6 pp/w = 21 parkeerplaatsen
Zoetemanring
vinden. Daarbij wordt ook gedacht aan een mooie
3
60 M
en diverse sportverenigingen.
6 2^1 kap woningen beukmaat 6000
O
50
beantwoord met de komst van een gloednieuw
40
gebouwd en is een gevarieerd woningaanbod te
2^1 kap, pp norm = 2,6 pp/w = 16 parkeerplaatsen
Z
winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen
3
W
is. In dit deelgebied worden ca. 180 woningen
N
20
NS
10
onder andere drie basisscholen, een overdekt
basisschool de vlasbloem
4000 3000
uit meerdere delen, waar BernissePark er een van
222 m2
3570 7565 7565 3570 3000 3000 3570 7565 11135
De nieuwbouwwijk Kreken van Nibbeland bestaat
is Zuidland ook van alles voorzien. Zo vind je hier
152 m2
10760
woont en leeft.
4200
3000
mogelijk. Het gebied trekt jaarlijks niet voor
10760
2000 2300
Stationsweg een plek waar men comfortabel
212 m2
1500 10117 10760 3000 2000 2300 6000 5000 2300
6000
groene maar centrale locatie maakt het allemaal
220 m2
5000
wordt het stuk grond tussen de Haasdijk en de
152 m2
2300
picknicken aan de Bernisse. Wonen op deze
228 m2
2700 10760 14740
2700 10760 14740
wijk Kreken van Nibbeland. Beetje bij beetje
3000
in het weekend de nodige rust zoeken. Daarnaast
228 m2
Stroop, fietsen langs de uitgestrekte polders of
5000
groen en goede uitvalswegen. De groeiende vraag naar rust en ruimte wordt
7 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400
niets vele vakantiegangers en stadsmensen die
2000 5665 5400 5400 5400 5400 5400 5665 1500
2435 5665 5400
was, wordt langzamerhand omgetoverd tot de
25164
152 m2
Wonen in dit gebied heeft dan ook voor ieder - jong en oud - iets te bieden.
13240 1135 5665 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5665
152 m2 5000
4200
1500
10760
1135
152 m2
dorpshart, een pannenkoek eten bij het knusse
3700
6000 5000
nog geen kwartier afstand grotere, drukke plaatsen als Spijkenisse en Hellevoetsluis te vinden zijn.
196 m2 142 m2
13240
FASE 1
1135 5665 5400 5400 5400 5400 5665 2435 2435 5665 5400 5400 5665 1135
152 m2 2000 6000 5000
142 m2
2300
142 m2
KERKWEG
192 m2
3700 10760 11683
152 m2 10 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
152 m2 142 m2
1135 5665 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400
220 m2 142 m2
11 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400 196 m2
214 m2 196 m2
5665
136 m2 142 m2
136 m2 142 m2
11 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400
Rust en ruimte, dat ervaart u zodra u Zuidland binnen rijdt. Omringt door water en weiland, terwijl op
142 m2
Zuidland
142 m2
136 m2 197 m2
222 m2
woongebied. Wat lange tijd lege vlakte en weide
1500
2000 2300 6000 5000 2300
FASE 3
1135
FASE 2
142 m2
KERKWEG
BEELDWEG
142 m2
S TA TIO
0
HAASDIJK
3000 2000 4000 4000 2000 3000
RUST EN RUIMTE IN ZUIDLAND
10 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
Een drankje doen op het terras in het historische
FASE 4
k r a P e s s i n r e B
Bb
ww
w
w
w
1
2
5400
5665
2435
2435
76
75
74
5665
5400
5400
5400
5400
5665
13240
358 m2
3628 3570 10760
359 m2
7565
14135
3000
10117
1500
4200
V
10760
2000 2300
359 m2
3000
3000
3570
14135
7565
86 87
7565
3570
5665 5400 5665 5400 5400
1135
6000
C
5000
5000
6000
C
66
2135 2135
228 m2
2300
359 m2
77
7565
78
5400
176 m2
140 m2
140 m2
140 m2
140 m2
210 m2
79
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 20 parkeerplaatsen 8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
5400
152 m2
3570
5665
10 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400
3745
10760 1500 1135
152 m2
2435
80
152 m2
25444
5665
220 m2
84 85
220 m2
1500
81
12490
140 m2
82
210 m2
140 m2
10990
83
2700
5665
152 m2
65 176 m2
64 140 m2
63
10760
1135
67
5665
68
5400
70 69
5400
140 m2
62 140 m2
61 140 m2
60 140 m2
59
2700
3700
5400
228 m2
140 m2
58 140 m2
57 140 m2
56 140 m2
55
176 m2
2000
5400
11 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400
1500 6000
5400
2435
14740
5400
72 71
5400
73
5400
2300
10760
5400
10760
5000
4200
2300
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 24 parkeerplaatsen
1795 11683
5665
176 m2
5665 5400 5400 5400 5400 3700
V
48 49
192 m2
142 m2
5400
142 m2
47
142 m2
5400
52
142 m2
5665
142 m2
50 51
142 m2
53 54
1795
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 26 parkeerplaatsen 11490 10760
3700
2300
6000
8 PARKEER PLAATSEN VOOR FASE 1 8 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400
aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen
196 m2
1135
clusterplaats afvalcontainers
W Z O
UITGELICHT
ondergrondse afvalinzameling
N
Fase2
V C
BernissePark fase 2 Wijz.
Omschrijving
Datum
Getekend
A
Verbreden trottoirs naar 2300mm
14-02-2017
RA
B
Aanpassingen watergang eiland 20 app.
01-03-2017
RA
C
Aangeven bouwnummers
18-04-2017
RA
6
BERNISSE PARK 7 Opdracht
:
Progam B.V. Augustapolder 64-66 2992 Barendrecht
Project
:
Ontwikkellocatie "BernissePark" Zuidland
KLASSIEKE WONINGEN MET EEN MODERNE TOUCH
BernissePark zal in vijf verschillende fases worden opgebouwd. Daarvan bestaat de eerste fase uit 46 woningen: eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en luxe huurwoningen. Bij het ontwerpen van deze verschillende woningtypen heeft de architect een moderne twist gegeven aan de klassieke bouw die reeds in Zuidland te vinden is. Door de verschillen tussen de woningen
Ook
ontstaat een aantrekkelijk mix, een levendig
Bernisse Park zijn met 178 vierkante meter erg
geheel. Toch springt iedere woning er op z’n
ruim. Het gaat hierbij om drielaagse woningen
eigen manier uit. Daarnaast heeft u straks
met een riante woonkamer met open keuken,
volop de mogelijkheid om uw woning naar
standaard met vier slaapkamers op de eerste
eigen wens aan te passen of uit te breiden.
verdieping, een enorme vrij indeelbare zolder
de
twee-onder-een-kapwoningen
van
én inpandige berging. Daarnaast is er de De eengezinswoningen in fase 1 zijn met 133
mogelijkheid om uw nieuwe huis compleet te
vierkante meter van flink formaat. Dit type
maken met een aangebouwde garage.
woning heeft drie slaapkamers, standaard een berging in de tuin en een vrij indeelbare zolder. Een ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als extra slaapkamer of rustige werkruimte. 2 1
2 1
1 1 1 1
BernissePark
basisschool de vlasbloem
8
1
Eengezinswoningen [pagina 8]
2
twee-onder-één-kapwoningen [pagina 16]
* Aan deze vogevlucht kunnen geen rechten worden ontleend.
BERNISSE PARK 9
TYPE KOETSIER
10
RUIME EENGEZINSWONINGEN 2 133 M
BERNISSE PARK 11
Koetsier
BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Berging buiten
EENGEZINSWONING
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 44,8 m2 6,0 m2
Woonkamer / open keuken
44,8 m2
ca 11200 - 14700
BNR. 68, 70, 72, 73, 76, 78, 79, 82, 83 getekend BNR. 66, 67, 69, 71, 74, 75, 77, 80, 81 gespiegeld
Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5
10760
10760
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 133 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw
5400
5400 12
BERNISSE PARK 13
Koetsier
EENGEZINSWONING
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
26,4 m2
13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2
3
6180
10760
1
2
5400 5400
14
BERNISSE PARK 15
RUIME TWEEKAPPER 2 178 M
16
TYPE LOMBARDIER
BERNISSE PARK 17
Lombardier
BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Garage optioneel
TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
BEGANE GROND GARAGE OPTIE [SCHAAL 1:50] 52,5 m2
Woonkamer / open keuken Garage optioneel
52,5 m2
Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5
ca 11400 - 12800
Talud
3000
10760
10760
KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 173 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad • Apart toiletruimte met vrijhangend toilet • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel • Inpandige berging • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw, garage
7565 18
BERNISSE PARK 19
Lombardier TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
BEGANE GROND INPANDIGE BERGING [SCHAAL 1:50] Woonkamer / open keuken Berging inpandig standaard
1E VERDIEPING SCHAAL 1:50
47,1 m2 5,4 m2
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer
BNR. 85, 87 getekend BNR. 84, 86 gespiegeld
15,8 m2 12,0 m2 10,0 m2 10,4 m2 5,6 m2
2
10760
10760
1
3
4
7300
7300 20
BERNISSE PARK 21
Lombardier
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder
TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING
37,0 m2
LIEVER NIEUWBOUW
6181
Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?
WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ... Naar eigen smaak Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld. Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De Hypotheek specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over.
Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld. Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen. Minder onderhoud Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.
Goede investering Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis. Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper. Garantie VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.
6180 22
BERNISSE PARK 23
EEN SLIMMERE HYPOTHEEK VIA VORM
DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK Profiteer van voordelen, kennis en extra mogelijkheden
Wat zijn de kosten van het afsluiten van een hypotheek bij VORM Finance?
Kopers (en ook potentiële kopers) van een woning in BernissePark kunnen profiteren van de kennis en ongeëvenaarde mogelijkheden van het team van VORM Finance. Zo worden de woningen in BernissePark duurzaam gebouwd, wat je als koper recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek.
De advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek via VORM Finance bedragen voor kopers van BernissePark slechts € 800,-. In de ‘gewone’ commerciële markt bedragen de kosten voor een onafhankelijk adviseur die je hypotheek verzorgt vaak een veelvoud van die € 800,-. Dit maakt het de autorit naar VORM Finance dus meer dan waard.
Wat is een Duurzaamheidshypotheek precies? Omdat de huizen in BernissePark duurzaam gebouwd worden heb je de mogelijkheid om via VORM Finance een Duurzaamheidshypotheek af te sluiten. Hiermee profiteer je van speciale voorwaarden en condities, zoals lagere rentes, betere voorwaarden en een hogere leencapaciteit. VORM Finance is een onafhankelijke tussenpersoon die naast de gebruikelijke banken o.a. ook hypotheken onder kan brengen bij Triodos Bank, een bank die duurzaamheid uiteraard hoog in het vaandel heeft staan.
Waar kan ik meer vinden over VORM Finance? Dat is simpel: op vorm.nl leest je alles over VORM Finance, je ziet het team en leest alvast het e.e.a. over jouw voordelen. Wil je vooraf alvast telefonisch contact hebben over de werkwijze en jouw mogelijkheden? Bel dan 0186-618777 en vraag naar Marco, Daniëlle of Sylvester. Dit zijn jouw Hypotheekspecialisten voor BernissePark.
Onze Hypotheekspecialisten helpen je maximaal te profiteren van de voordelen die jij als koper van een VORMHuis hebt.
24
BERNISSE PARK 25
HET VERKOOPTEAM Heb je interesse in een van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële
BernissePark is een project van
mogelijkheden zijn voor een woning in BernissePark? Neem dan contact op met
Propand B.V.
Toussaint + van Wijk woning- en bedrijfsmakelaardij of Natacia Rademaker van VORM. Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij
Realisatie
Sylvester Garducci of Daniëlle Schuller van VORM Finance. Algemene nummer VORM Finance: 0186 - 618 777
DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Oktober 2017. 26
Natacia Rademaker
Toussaint van wijk
Daniëlle Schuller
Sylvester Garducci
06 - 22 46 15 22
018 61 98 88
06 - 13 53 91 49
06 - 51 49 24 29
n.rademaker@vorm.nl
info@tvw.nl
d.schuller@vorm.nl
s.garducci@vorm.nl
©PRSC. 2017 persc.nl
Verkoopinformatie
BERNISSE PARK 27
Fase2
VORM.NL/BERNISSEPARK