WOON MIDDEN IN HET LEVEN FASE
12
30
MÉÉR TOEKOMST VOOR MINDER GELD
VERHUIZEN ZONDER ZORGEN
met het
VORM RUIM LEVENPROGRAMMA®
2
De Hooght - Papendrecht 4 Type Inge 6 Het VORM Ruim Leven - programma速 12 Type Sophie 14 Type Marleen 24 Teruggeefregeling 30 Type Elise 32 Uniek en Individueel. Jouw huis. 38 Verkoopteam 39
Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in De Hooght. In De Hooght woon je overal dichtbij. Op loopafstand van het centrum van Papendrecht heb je alles binnen handbereik. Werken, recreĂŤren, winkelen en ontspannen in een groene, dynamische omgeving. Je komt thuis in een huis dat je omarmt. Je hebt doelbewust gekozen voor het gezicht van je huis. Kies je huis, kies je gevel, kies je binnenindeling. Maak je huis uniek en compleet individueel en voel de warmte van De Hooght. De bouw van fase 1 is inmiddels gestart en bijna uitverkocht. Het sportcentrum is in gebruik genomen. De Hooght krijgt steeds meer VORM en wordt steeds aantrekkelijker! Als koper van een VORMhuis in De Hooght profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Levenprogramma. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Hooght is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Met een woningmarkt die aan het uitbodemen is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag niveau liggen, is dit misschien wel het perfecte moment om een duik te nemen in je toekomst. Wij bouwen die toekomst voor je. En daar zijn we trots op.
Hans Meurs Directeur VORM
3
DE HOOGHT PAPENDRECHT
dichtbij.
Maas in elkaar samensmelten en het drukst
De uitvalswegen van Papendrecht liggen op
bevaren punt voor scheepvaartverkeer in
een steenworp afstand en via de A15 en N3 /
Europa vormen.
In
De
Hooght
woon
je
overal
A16 ben je in no-time richting noord, oost, west of zuid richting je bestemming. Openbaar
De grond onder De Hooght is historische
vervoer aansluitingen richting Rotterdam en
grond. De naam komt voort uit de lokale ver-
Dordrecht bevinden zich op loopafstand.
hoogde zandlaag. Een oude stroomgeul, of gantel, zette het zand af langs de oever.
W OON MID D E N IN HET LEVEN
4
Maar waarom zou je? Binnen Papendrecht is
Papendrechters kennen De Hooght als het
genoeg te beleven. Werken, recreĂŤren, winkelen,
zwembad waar zij zwemmen leerden en hun
ontspannen. Een groene, rustige maar dyna-
zomers doorbrachten. De nieuwbouw van het
mische omgeving. Dat is Papendrecht. Een
sportcentrum met hypermodern zwembad
gemeente op de grens van stedelijk gebied en
geeft de mogelijkheid op de voormalige
de uitgestrekte natuur van de Alblasserwaard.
ligweide een prachtige nieuwe wijk te bouwen.
Aan de oever van het unieke drie-rivierenpunt,
Wonen in De Hooght is wonen midden in het
waar Noord, Beneden-Merwede en Oude
leven. Duik in je toekomst!
WIJK IN ONTWIKKELING FASE3
WIJK IN AANBOUW FASE 1
FASE 2
1. TYPE INGE 2. TYPE SOPHIE
(P. 6) VIJVERPARK
(P. 14)
3.TYPE MARLEEN (P. 24) 4. TYPE ELISE
(P. 32)
PAPENDRECHT
A15
NOORDHOEKSE WIEL N214
ZWIJNDRECHT NOORDOEVERS
OOSTER PARK IJSBAAN
LA NG VONDEL PARK
DISCLAIMER
N3
ET IEN
DE HOOGHT
DW EG
VIJVER PARK
OOSTEIND
WESTEIND
Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artist impressies en verkaveling
BENEDEN MERWEDE
1E MERWEDEHAVEN
kunnen geen rechten worden ontleend.
DORDRECHT
5
01
6
TYPE INGE
7
01
TYPE INGE
BOUWNUMMERS WOONOPPERVLAKTE
01 T/M 09 110,5 M2
BEGANE GROND + TUIN SCHAAL 1:100
EEN COMPLEET GEZINSHUIS MET ALLES WAT JE NODIG HEBT OM COMFORTABEL TE KUNNEN LEVEN. DAT IS INGE IN DE HOOGHT. Type Inge heeft een breedte van 5,10 m en een slaapkamers en ook op de zolder kun je gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. Je hebt een compleet uitgevoerde badkamer, inclusief sanitair.
9,1 m
diepte van ruim 9,5 m. Je hebt standaard drie ruime
De achtertuin heeft een diepte van ruim 9 m en ligt op het noorden. Dit betekent verkoeling in de zomer, terwijl je door de diepte van de tuin altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Aan de voorzijde langs de Lange Tiendweg worden extra parkeer足 plaatsen aangelegd. Even een blokje om, een uurtje vissen of met de rubberboot op pad? Het Vijverpark ligt direct aan de overkant. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als de binnenruimten. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van Inge en laat je eigen woon足
2,7 m
9560
droom uitkomen.
5100
8
WOONKAMER / KEUKEN BUITENBERGING
35,6 M2 6 M2
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
9560
01
TYPE INGE
5100
9
01
TYPE INGE 1 VERDIEPING E
SLAAPKAMER 1
12,9 M2
SLAAPKAMER 2
10,5 M2
SLAAPKAMER 3
5,7 M2
BADKAMER
5,4 M2
SCHAAL 1:50
3
9560
2
1
5100
10
ZOLDER (TOT 1500 HOOGTE)
20,9 M2
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50
ca. 5500
01
TYPE INGE
5100
11
HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA® Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven – programma®. De pijler van het VORM Ruim Leven – programma® voor kopers in De Hooght is:
• DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK® VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnenen buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in De Hooght profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM. DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK® VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage maximaal € 500,is. Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau. HET VORM VERZEKERINGSPAKKET Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM je om je eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen. Het VORM Verzekeringspakket is een nettoschadeverzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten. Je krijgt het beste uit twee werelden. Als je je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van je verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten die je bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, heb je als koper van een huis in De Hooght niet bij VORM Finance. Hiermee bespaar je een flink bedrag op je verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening.
12
RUIM LEVEN. EEN VORMHUIS
WOON BETER, LEEF GOEDKOPER
02
14
TYPE SOPHIE
15
02
TYPE SOPHIE
BOUWNUMMERS WOONOPPERVLAKTE
10 T/M 17 178 M2
BEGANE GROND + TUIN
EEN COMPLEET GEZINSHUIS MET ALLES WAT JE NODIG HEBT OM COMFORTABEL TE KUNNEN LEVEN. DAT IS SOPHIE IN DE HOOGHT. Sophie is het grootste huis in deze fase van De Hooght. Deze bijzonder mooie twee-onder-één-kap woning heeft een breedte van maar liefst 7.30 m en een diepte van meer dan 10,7 m. Dit geeft maar liefst 178 m2 woonoppervlak, die je bijvoorbeeld kunt benutten als woonkamer, garage, berging of
10,4 m (niet op schaal)
SCHAAL 1:100
werkkamer. Op de eerste verdieping zien we de grootte van Sophie terug in 4 zeer ruime slaap kamers, een zeer complete badkamer en een afzonderlijk toilet. De achtertuin heeft een diepte van bijna 10,5 m en ligt op het westen. Gecombineerd met de extra brede tuin van 7,3 m betekent dit dus heerlijk genieten van veel zonuren. De huizen zijn rustig gelegen in de woonhof. Je hebt een parkeerplaats op eigen terrein, voor je huis. Je auto staat dus veilig en altijd bij je huis geparkeerd. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als de binnenruimten. Kijk samen met de nieuwbouw adviseurs van VORM naar de mogelijkheden van
5m
10740
Sophie en laat je eigen woondroom uitkomen.
7300 16
TYPE SOPHIE
02
WOONKAMER / KEUKEN BUITENBERGING
58,8 M2 6 M2
BEGANE GROND VARIANT GEHEEL OPEN
10740
SCHAAL 1:50
7300
17
TYPE SOPHIE
02
WOONKAMER / KEUKEN BUITENBERGING
BEGANE GROND VARIANT INPANDIGE BERGING
10740
SCHAAL 1:50
7300
18
52,4 M2 6 M2
TYPE SOPHIE
02
WOONKAMER / KEUKEN BUITENBERGING
43,5 M2 6 M2
BEGANE GROND VARIANT INPANDIGE GARAGE
10740
SCHAAL 1:50
7300
19
TYPE SOPHIE
02
1 VERDIEPING E
SLAAPKAMER 1
15,8 M2
SLAAPKAMER 2
12 M2
SLAAPKAMER 3
9,7 M2
SLAAPKAMER 4
10,4 M2
BADKAMER
5,7 M2
SCHAAL 1:50
1
10740
2
4 3
7300
20
TYPE SOPHIE
02
ZOLDER (TOT 1500 HOOGTE)
34 M2
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50
+1500
ca. 6100
+1500
+1500
ca. 6000
21
22
23
03
24
TYPE MARLEEN
25
03
TYPE MARLEEN
BOUWNUMMERS WOONOPPERVLAKTE
18 T/M 27 130 M2
BEGANE GROND + TUIN
EEN COMPLEET GEZINSHUIS MET ALLES WAT JE NODIG HEBT OM COMFORTABEL TE KUNNEN LEVEN. DAT IS MARLEEN IN DE HOOGHT.
6m
SCHAAL 1:100
Echt een huis uit de Hollandse traditie van bouwen. Dat is Marleen. Een heerlijk ruim huis om in te leven. Deze woning heeft een breedte van 5,40 m en een diepte van ruim 9,5 m. Je hebt standaard drie ruime slaapkamers. Door het lessenaarsdak ontstaat een zeer ruime zolder met voorname, hoge voorgevel waar eenvoudig extra slaapkamers te realiseren zijn. Type Marleen heeft een compleet uitgevoerde badkamer, inclusief sanitair. De achtertuin heeft een diepte van 9 tot 11 m en ligt perfect op het zuiden. terrein. De voorkant van de huizen grenst aan een brede waterpartij. Laat Marleen je hart veroveren. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als de binnenruimten. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de
variabel, 9,1 - 11,1 m
Achter de berging heb je een parkeerplaats op eigen
mogelijkheden van Marleen en laat je eigen
DOORSNEDE TYPE MARLEEN LESSENAARSDAK
26
9560
woondroom uitkomen.
5400
WOONKAMER / KEUKEN BUITENBERGING
38,2 M2 6 M2
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
9560
03
TYPE MARLEEN
5400
27
03
TYPE MARLEEN 1 VERDIEPING E
SLAAPKAMER 1
13,6 M2
SLAAPKAMER 2
11,1 M2
SLAAPKAMER 3
6,1 M2
BADKAMER
5,8 M2
SCHAAL 1:50
3
9560
2
1
5400
28
ZOLDER (TOT 1500 HOOGTE)
33,9 M2
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50
+1500
ca. 8000
03
TYPE MARLEEN
5400
29
TERUGGEEF REGELING
DE VERKOOP VAN JE BESTAANDE HUIS? GEEN ZORGEN. WIJ HELPEN. De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen. Wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zèlf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging.
DE REALITEIT Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt je bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt.
De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen
HOE WERKT HET?
kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer duurt.
VORM helpt jou om je bestaande huis te verkopen met het
Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mógelijke - en soms
unieke LeanSale-Concept. Het LeanSale-concept wordt
zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen.
uitgevoerd door één van de Partner-NVM Makelaars van VORM. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop
VORM herkent deze uitdagingen van- en voor haar kopers.
van je bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks
Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een
alle goede zorgen niet om jouw bestaande huis binnen een
glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met
bepaalde tijd te verkopen? Dan kun je kosteloos afzien van
een maandenlang verlies aan nachtrust.
de aankoop van jouw nieuwe VORMHuis. Je ‘geeft’ jouw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten.
DE OPLOSSING
Uiteraard heeft deze regeling spelregels en voorwaarden. Zo
Om een goede en veilige doorstroming van jouw bestaande
moet je woning bijvoorbeeld courant zijn. De mogelijkheden
huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft
en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling
VORM een beveiligingspakket.
worden uitgebreid met jou besproken door onze Divisie Verkoop. Je staat er niet alléén voor.
Het beveiligingspakket dat VORM voor haar kopers in De Hooght in kan zetten, is de Teruggeefregeling. Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling jou biedt, koop je zonder zorgen.
30
NU NIET KOPEN KOST GELD! Op 1 juli 2015 wordt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie
huren, een uitbodemende woningmarkt én lage hypotheekrentes...
(NHG) verlaagd. Je huis mag vanaf dan niet meer kosten dan
Wees het vóór! Koop nú, want je woont nooit meer zo goedkoop!
€ 230.000,-. En die € 230.000,- is ook nog eens inclusief je keuken, je uitbouw en de andere dingen waarmee jij je huis mogelijk wilt upgraden. Deze maatregel raakt meerdere huizen in De Hooght. Als jij je huis niet meer kunt financieren met NHG, ben je veelal tienduizenden euro’s meer kwijt aan je hypotheek. En met stijgende 31
04
32
TYPE ELISE
33
04
TYPE ELISE
BOUWNUMMERS WOONOPPERVLAKTE
28 T/M 38 110,5 M2
BEGANE GROND + TUIN SCHAAL 1:100
EEN COMPLEET GEZINSHUIS MET ALLES WAT JE NODIG HEBT OM COMFORTABEL TE KUNNEN LEVEN. DAT IS ELISE IN DE HOOGHT. Oerdegelijk Hollands design: een mooie gevelsteen, een mooie dakpan, houten overstekken en een luifel bij de voordeur. Dat is Elise. Type Elise heeft een breedte van 5,10 m en een diepte van ruim 9,5 de zolder…? Genoeg ruimte voor een extra hobby-, werk- of slaapkamer! Je hebt een compleet uitgevoerde badkamer, inclusief sanitair. De achter
10,4 m
meter. Je hebt standaard drie ruime slaapkamers en
tuin heeft een diepte van 10,4 m en ligt op het oosten. ’s Morgens vroeg al zon in je achtertuin en woning. Door de diepte van de tuin vind je tot lang in de middag een plekje in de zon. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als de binnenruimten. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van Elise en laat je eigen
2m
9560
woondroom uitkomen.
5100
34
WOONKAMER / KEUKEN BUITENBERGING
35,6 M2 6 M2
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
9560
04
TYPE ELISE
5100
35
04
TYPE ELISE 1 VERDIEPING E
SLAAPKAMER 1
12,9 M2
SLAAPKAMER 2
10,5 M2
SLAAPKAMER 3
5,7 M2
BADKAMER
5,4 M2
SCHAAL 1:50
3
9560
2
1
5100
36
ZOLDER (TOT 1500 HOOGTE)
20,9 M2
2E VERDIEPING SCHAAL 1:50
+1500
ca. 5500
04
TYPE ELISE
+1500
5100
37
UNIEK EN INDIVIDUEEL. JOUW HUIS. Kies je huis, je gevel en je binnenindeling. Maak je huis compleet
De vier stappen
individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, De Hooght is uniek. Wat
1 Kies je woningtype. Ga je voor Inge? Sophie? Marleen of Elise?
kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keus? Hieronder zie
Welk huis past het best bij jou? Ontmoet de meiden in deze
je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in vier stappen. En, náást
brochure.
deze 4 hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. De huizen in De Hooght heten Inge,
2 Kies je nummer. In De Hooght hebben de huizen verschillende
Sophie, Marleen en Elise. Maar als jij je keuzes hebt gemaakt, is het
kleuren. Sommige huizen hebben een lichte steen, andere hebben
huis jóu. Jouw huis draagt jouw stempel en jouw naam. En zo hoort
een donkere. Sommige huizen hebben een hogere dakrand of
het. De nieuwbouwadviseurs van VORM geven je graag uitleg over
andere kapvorm dan andere. En kijk ook naar de zonligging. Wie
alle keuzes die je kunt maken. Veel plezier!
ben je en hoe wil je leven? 3 Kies je gevelindeling. In De Hooght kun je verschillende type gevelindelingen met bijpassende kozijnen kiezen. Vind jij het mooi om extra grote ramen te hebben, of wil je openslaande deuren met een Frans balkon in je slaapkamer? In De Hooght kan veel. Kies je eigen gevelindeling en maak je huis helemaal “jou”! 4 Kies je woningindeling. We hebben bij De Hooght verschillende woningindelingen die je kunt kiezen. Kies bijvoorbeeld voor een
Hieronder voorbeelden van keuzemogelijkheden bij de woningtypen
uitbouw, waardoor je woonkamer groter wordt, een zolderindeling
Inge en Marleen. Bij Sophie en Elise zijn vergelijkbare mogelijkheden.
met extra slaapkamers en/of een dakkapel. Toekomstproof
Bespreek deze met het verkoopteam.
wonen. In De Hooght kan het.
= optie
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
GEVEL MARLEEN Aangegeven verticale kozijnen en franse balkons worden standaard bij de betreffende bouwnummers opgenomen. Deze zijn voor de overige bouwnummers optioneel beschikbaar.
01
02 03
04 05
06
07
08
09
GEVEL INGE Aangegeven verticale kozijnen en franse balkons worden standaard bij de betreffende bouwnummers opgenomen. Deze zijn voor de overige bouwnummers en bij type Elise optioneel beschikbaar. In basis zijn geen dakkapellen en dakramen opgenomen. Deze zijn aan voor- en/of achterzijde optioneel beschikbaar voor alle bouwnummers (indicatief aangegeven in bovenstaande gevelbeeld en artist impressions).
38
HET VORM TEAM, ALS EEN VIS IN HET WATER
VERKOOPTEAM Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden
De Hooght is een project van
zijn voor een woning in De Hooght? Neem dan contact op met Dennis Siebes van Waltmann Makelaars te Papendrecht, VORM Divisie Verkoop of VORM Finance. Namens VORM Divisie Verkoop is Ad van de Graaf het eerste aanspreekpunt. Marco Bijl en
Verkoopinformatie
Daniëlle Schuller zijn dat namens VORM Finance. Voor technische informatie over de
VORM Divisie Verkoop
woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij Ad. Voor
078 - 64 21 500
informatie over hypotheekmogelijkheden en de verhuis beveiligingspakketten kun je een
Ad van de Graaf
Marco Bijl
Daniëlle Schuller
Dennis Siebes
06-12 59 86 96
06 - 30 59 92 72
06 - 13 53 91 49
078 - 644 21 10
a.vandegraaf@vorm.nl
m.bijl@vorm.nl
d.schuller@vorm.nl
d.siebes@waltmann.com
©PersC 2014
afspraak maken met Marco of Daniëlle.
DEHOOGHTPAPENDRECHT.NL