Wonen voor jou, jullie en u!
ete woning betaalbare én compl ELWERK EN (FIETSEN)BERGING INCLUSIEF KEUKEN, SANITAIR, TEG WONEN IN HET CENTRUM
én aan het water Meer huis voor minder geld 6 Leven, wonen, werken en genieten 8
Inhoudsopgave jouw huis, jouw toekomst
03
wonen midden in de stad
04
meer huis voor minder geld
06
bouwlagen overzicht
08
de appartementen
10
floorplanner
22
verkoopteam
23
2
jouw huis jouw toekomst Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in Kade39. Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn heb je alles binnen handbereik. Je hebt ruimte en prima voorzieningen op loopafstand. Je hebt je eigen balkon of terras, op de zon georiĂŤnteerd. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Compleet wonen. Dat is wonen in Kade39. In Kade39 hebben alle huizen standaard al een mooie keuken, die hoef je er niet meer bij te kopen. Ook krijg je meteen een leuke badkamer en toilet compleet met sanitair en tegelwerk. En wil je wat anders of wil je iets veranderen? Geen probleem, geef het aan ons door. Na oplevering van het huis je vloer erin en meubels erin en je woont. In Kade39 kan het. Als koper van een VORMHuis in Kade39 profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven - programmaÂŽ. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in Kade39 is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Met een woningmarkt die aan het uitbodemen is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag niveau liggen, is dit misschien wel het perfecte moment om te komen wonen in Kade39. Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je. En daar zijn we trots op. Hans Meurs Directeur VORM
3
wonen midden in de stad
Midden in het centrum van het mooie Alphen aan den Rijn, langs de Oude Rijn, ligt het nieuw te realiseren project Kade39. Kade39 komt op een markante plek aan het water. Alles wat je wenst is binnen handbereik en op loopafstand van je nieuwe huis. Alle faciliteiten die je zou willen zijn er al. Je boodschappen doe je in de buurt, de winkels zijn om de hoek, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en je woont in een prachtige omgeving waar je lekker van kunt genieten. Je woont in het leukste stuk van Alphen aan den Rijn. Geniet vanaf je balkon van de vele boten op de Oude Rijn. In een schitterend en uniek huis. Genieten dus. En daar gaat het om bij Kade39. Leven, wonen, werken en genieten! N460
N207
Vogelpark Avifauna Zegerplas N231
Kade 39
Alphen aan den Rijn
N207
N11
Archeon
N207
N11
4
estraat Thorbeck
Hooftstraat
MOGELIJKE TOEKOMSTIGE BEBOUWING
THORBECKE GEBOUW
BESTAAND AUTHENTIEK NUTSGEBOUW
Aarkade
Herfst-lente
* Aan deze situatietekening kunnen géén rechten worden ontleend
Zomer 21
Winter
.15
.45
Water wordt verbreed
04
Nieuwe brug
Extra aanlegsteigers
06.00
18.00
08
15
.13
.47 12
5
13
12
Ruim leven een vormhuis woon beter, leef goedkoper Het VORM Ruim Leven-Programm
a®
Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven – programma©.
bijdrage maximaal € 500,- is. Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend.
De pijler van het VORM Ruim Leven – programma® voor kopers in Kade39 is:
• De VORM Non-Profit Hypotheek®
VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.
VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in Kade39 profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
De VORM Non-Profit Hypotheek® VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen
De appartementen in Kade39 zijn buitengewoon bereikbaar. Onze adviseurs leggen je graag uit hoe het werkt en wat de mogelijkheden zijn. We helpen je met je huis én met je hypotheek. Niet meer dan normaal toch? Hiernaast geven wij je een overzicht van de mogelijke bruto maandlasten per appartement.
6
Rekenvoorbeeld 2-KAMERAPPARTEMENT v.a. € 126.500,- v.o.n. Benodigd bruto maandinkomen v.a. € 1.944,- p/m* Bruto maandlast v.a. € 443,- p/m*
*Dit zijn rekenvoorbeelden die uitgaan van een netto hypotheeklast bij een bepaalde situatie en hypotheekrente. De kosten voor de VvE en eventueel benodigde verzekeringen zijn hier niet in meegenomen. Aan bovenstaande berekeningen zijn geen rechten te ontlenen.
7
leven, wonen, werken en genieten Daar gaat het om bij Kade 39
8
39 Woonkansen Kade39 bestaat uit 39 leuke en betaalbare appartementen. De appartementen zijn heel divers, maar vormen samen een mooi geheel. De appartementen zijn standaard voorzien van alle gemakken, zoals bijvoorbeeld een aparte toiletruimte, een leuke keuken, een grote woon- en eetkamer, een aparte badkamer met sanitair en tegelwerk, een terras in de zon met eigen (fietsen) berging (ook voor scooters). Naast het gebouw zijn ruime parkeergelegenheden beschikbaar en zijn alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, supermarkt en openbaar vervoer e.d. in de nabije omgeving.
Kenmerken • • • • • • • • • • •
Keuze uit verschillende woningtypen Architectonische gevelelementen Grote woonkamer met open keuken Compleet ruim appartement, inclusief keuken, sanitair én tegelwerk Met ruim terras Eigen fietsenberging (ook voor scooters) Gezamenlijke entreehal met lift Onderhoudsvrije kunststof gevelkozijnen Hypotheekhulp van VORM Finance Midden in het centrum van Alphen aan de Rijn Gunstige ligging met goede bereikbaarheid
Verdiepingenoverzicht
01
02
03
04
05
06
07
COMMERCIËLE RUIMTEN Beganegrond
13
14
15
16
17
18 19
12
20
11
10
09
08
29
30
23
22
21
32
33
34
Eerste etage
31
35
28
27
36 26
25
24
39
38
37
Tweede etage
9
Woningtype A1
Woningtype C1
Woningtype A2
Woningtype D1
Woningtype B1
Woningtype E1
Woningtype F1
ca. 9 m
ca. 7,2 m
TYPE a1
BEGANE GROND
SCHAAL 1:50
Appartement
58,6 m2
Hal Woonkamer/keuken/eetkamer Slaapkamer
2,4 m 23,6 m2 16,7 m2
01 2
Toilet Badkamer Berging
1,1 m 5,5 m2 6,1 m2 2
10
02
03
04
05
06
ca. 7,5 m
ca. 7,2 m
TYPE a2 Appartement
BEGANE GROND
SCHAAL 1:50
47,2 m2 07
Hal Woonkamer/keuken/eetkamer Slaapkamer
2,2 m 17,1 m2 11,9 m2 2
Toilet Badkamer Berging
1,1 m 5,2 m2 6,1 m2 2
11
ca. 7,9 m
ca. 7,5 m
TYPE b1
1E VERDIEPING EN 2E VERDIEPING
Appartement
50,8 m2
Hal Woonkamer/keuken/eetkamer Slaapkamer
4,2 m 21,6 m2 13,5 m2 2
SCHAAL 1:50
Toilet Badkamer Berging Balkon
1,1 m2 5,7 m2 1,2 m2 5,0 m2
12
10 26
09 25
08 24
07 23
06 22
05 21
ca. 9,44 m
ca. 7,2 m
TYPE e1 Appartement Hal Woonkamer/keuken/eetkamer Slaapkamer
1E VERDIEPING EN 2E VERDIEPING
SCHAAL 1:50
56,0 m2 5,5 m2 26,3 m2 14,8 m2
Toilet Badkamer Berging Balkon
1,1 m2 3,2 m2 2,0 m2 6,5 m2
13
13 29
14 30
15 31
16 32
17 33
18 34
Wonen aan het water Een inspirerende plek
14
15
m ,39 14 ca . . ca 3 6,3 m
TYPE d1
1E VERDIEPING EN 2E VERDIEPING
Appartement
63,7 m2
Hal Woonkamer/keuken/eetkamer Slaapkamer
6,8 m 27,3 m2 17,4 m2 2
LET OP. PLATTEGROND SCHAAL 1:75
Toilet Badkamer Berging Balkon
1,1 m2 5,6 m2 2,4 m2 14,7 m2
16
12 28
ca. 12,56 m
ca. 6,38 m
TYPE c1 Appartement
Woonkamer/keuken/eetkamer Slaapkamer
1E VERDIEPING EN 2E VERDIEPING
LET OP. PLATTEGROND SCHAAL 1:75
63,3 m2
25,1 m2 18,6 m2
Toilet Badkamer Berging Balkon
1,1 m2 4,7 m2 3,6 m2 14,9 m2
17
11 27
ca. 8 m
ca. 11,49 m
TYPE f1
1E VERDIEPING EN 2E VERDIEPING
Appartement
67,5 m2
Hal Woonkamer/keuken/eetkamer Slaapkamer 1
8,3 m 25,5 m2 13,5 m2 2
SCHAAL 1:50
Slaapkamer 2 Toilet Badkamer Berging Balkon
9,4 m2 1,1 m2 4,8 m2 1,8 m2 6,5 m2
18
19 35 20 36
Voor jou jullie en u
19
wonen in het nieuwe centrum van alphen Voor jou, jullie en u
20
21
DEEL JE WONING in met de Floorplanner je namelijk op schaal terug op internet (www.woneninkade39.nl). Vervolgens kun je door te schuiven met meubels op schaal een goede indruk krijgen van de mogelijkheden. Zeker als je van plan bent om de indeelbaarheid van je woning ink aan te passen vergeleken met de plattegronden, is die Floorplanner een slimme optie.
Een appartement op papier inrichten is al moeilijk genoeg. Want waar zetten we de bank in de woonkamer en hoeveel ruimte blijft er in de slaapkamer over als er een (tweepersoons)bed staat? Daar is een handig hulpmiddel voor uitgevonden: de Floorplanner. Met de Floorplanner kun je elke ruimte in je woning alvast helemaal inrichten – online! De afmetingen van je aanstaande woning vind
22
Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in Kade39? Neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars of VORM Finance.
Kade39 is een project van
Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij Daniëlle Schuller, Sylvester Garducci of Marco Bijl van VORM Finance.
Verkoopinformatie
Martine Groenendijk 0172-460808 m.groenendijk@drieman.nl
Annemieke van Toor 0172-460808 a.vantoor@drieman.nl
Akkemay Huizinga 0172-460808 a.huizinga@drieman.nl
Daniëlle Schuller 06 - 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl
23
Sylvester Garducci 06 - 51 49 24 29 s.garducci@vorm.nl
Marco Bijl 06 - 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl
©PersC 2014
HET VERKOOPTEAM
www.woneninkade39.nl