AllurE ruim e
he re nhui ze n
aadhuis Park 4 A l l e s n aa r j 贸 u w w e n s met 6D wonen
6 E e n d o r p s h a r t da t k l o p t
16 p r o f i t e e r va n h e t v o r m ruim leven-programma
! k j i l r e e H . s i u h t r e e W
A INHOUD Uniek en individueel: jouw huis
4
Mijnsheerenland, een dorpshart dat klopt
6
Situatieschets van RaadhuisPark
8
Exterieurimpressie woningtype Allure
10
Plattegronden woningtype Allure
12
VORM Ruim Leven programma
16
Teruggeefregeling 17 Verkoopteam 18
2
RaadhuisPark Mijnsheerenland
AllurE Weer thuis.Heerlijk!
D at
i s
Raad h u i s P a r k
i n
M i j n s h ee r e n l a n d
Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in RaadhuisPark, midden in het dorpscentrum van Mijnsheerenland, dat volop in ontwikkeling is om het statige, maar dorpse karakter van Mijnsheerenland nóg beter tot zijn recht te laten komen. Zo wordt wonen genieten. Je komt thuis in een huis dat je omarmt. Je hebt bewust gekozen voor het gezicht van jouw huis. Een gezicht en een architectuurstijl die jou aanspreekt. Kies jouw huis, kies jouw gevelindeling, kies jouw binnenindeling. Maak je VORMHuis uniek en compleet individueel met de woonelementen uit het VORM 6D programma. Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op! Je koopt tenslotte zoveel meer dan stenen. Je koopt een woning klaar voor jouw toekomst, een plaats waar je nieuwe herinneringen gaat maken. Dat is weer thuis. Heerlijk!… Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven- programma®, zoals de VORM Non-Profit Hypotheek® en het VORM Verzekeringspakket. Hiermee dalen jouw woonlasten aanzienlijk. Wonen in RaadhuisPark is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. De specialisten van VORM Finance vertellen jou er graag alles over. Tevens werkt VORM met de Teruggeefregeling. Met het unieke LeanSale-Concept vergroot je de kans op een succesvolle verkoop van jouw bestaande woning. Lees er meer over in deze brochure. Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op. Hans Meurs VORM Ontwikkeling
allure ruime herenhuizen
3
“
“je woning helemaal afstemmen op je persoonlijke wensen. wie wil dat nou niet?”
4
RaadhuisPark Mijnsheerenland
AllurE UNIEK EN INDIVIDUEEL JOUW HUIS
Kies je huis, Kies je gevelindeling. Maak je huis uniek en compleet individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keus? Hieronder zie je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in drie stappen. En náást deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam geeft je graag uitleg over alle keuzes die je kunt maken. Veel plezier! 1. Kies je woningtype. In de eerste bouwfase is er 1 type: Allure, uitgewerkt vanaf pagina 10. 2. Kies je gevelindeling. In RaadhuisPark kun je kiezen uit een verschillende type gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vind jij het mooi om glas tot aan de grond te hebben, of heb jij liever de mogelijkheid om je keuken onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van jouw voorkeur en maak je woning nog unieker.
3. Kies je opties. Bij RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties beschikbaar zoals een uitbouw, een dakkapel, een tuitgevel, dakramen enzovoorts.
1
2
3
Voorbeelden opties 1. Tuitgevel
2. Dakkapel
3. Frans balkon
Niet op de artist impression:
• Uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde • Dakraam
allure ruime herenhuizen
5
Mijnsheerenland een dorpshart dat klopt. Binnen het plangebied RaadhuisPark ontwikkelt VORM
van de locatie. De vereniging krijgt op korte termijn een nieuw
rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande
Hoeksche Waard, deze vereniging heeft haar velden en clubhuis
royale appartementen worden gerealiseerd.
Deze vereniging bedient de gehele Hoeksche Waard, heeft drie
Onderwijs
nieuw clubhuis. Ook om te ontspannen ben je in Mijnsheerenland
Mijnsheerenland beschikt over twee basisscholen. Openbare
welkom, in het centrum op loopafstand van de locatie vind je de
basisschool De Boomgaard en de christelijke basisschool
lokale yogastudio, waar diverse vormen van yoga worden
De Molenwiek. Beide scholen bevinden zich op korte afstand van
onderwezen. Daarnaast beschikt Mijnsheerenland ook over een
de locatie. De Molenwiek is zelfs gemakkelijk te voet bereikbaar.
gymnastiekvereniging.
maximaal 63 herenhuizen. Deze woningen variĂŤren van
clubhuis. Op circa 10 minuten fietsen ligt de hockeyclub van de
woningen). Daarnaast zullen er binnen dit plan ook 16
liggen op het recreatieoord Binnenmaas, gelegen aan de N217. kunstgrasvelden en zal binnenkort ook beschikken over een
De Boomgaard is iets verder weg. In de nabije toekomst zullen beide scholen samengaan in een nieuw, brede school. Deze school zal op korte afstand van dit project worden gerealiseerd in het
Bereikbaarheid
Mijnsheerenland is vanuit alle windstreken eenvoudig en snel te
nieuwe centrumplan. Deze multifunctionele accommodatie zal
bereiken. De ligging aan de A29 maakt het eenvoudig om snel
naast deze school ook de sporthal, de bibliotheek en andere
richting het noorden of zuiden te rijden via de Heinenoordtunnel.
functies gaan huisvesten. Kortom, ideaal voor jonge gezinnen.
De recente aanpassing van het kruispunt A29/A15 heeft er toe
Daarnaast is er uiteraard een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf
geleid dat Mijnsheerenland nagenoeg filevrij te bereiken is in de
en een buitenschoolse opvang. Voor middelbaar onderwijs is men
ochtend- en avondspits. Daarnaast kan de Hoeksche waard
aangewezen op scholen buiten Mijnsheerenland. Te denken valt
bereikt worden uit de oostelijke richting via de Kiltunnel bij
aan de christelijke scholengemeenschap Willem van Oranje en
Dordrecht via de N217. De buslijnen 160/164/166 maken
het Hoeksch Lyceum, beiden in Oud-Beijerland of het Dalton
Mijnsheerenland bereikbaar via het openbaar vervoer. Het
College in Barendrecht. Deze scholen zijn eenvoudig per fiets of
busstation bij Heinenoord fungeert als belangrijk knooppunt in de
per openbaar vervoer bereikbaar.
lokale openbaar vervoerverbindingen.
Sport
Voorzieningen
voor alle leeftijden. De voorzieningen zijn allemaal op loop- of
winkelvoorzieningen die voor de dagelijkse boodschappen ruim
fietsafstand te bereiken. Het dorp kent een levendig verenigingsleven.
voldoende zijn. Het dorp beschikt onder meer over supermarkt,
De volgende clubs springen in het oog: Watersportvereniging
bakker, slager, drogist, kapper, slijter, geldautomaat, bloemisterij
Mijnsheerenland beschikt over diverse uitstekende sportvoorzieningen
Mijnsheerenland
beschikt
nu
over
een
beperkt
aantal
Binnenmaas, deze vereniging is prachtig gelegen aan de
en een tankstation. Maar dankzij het vernieuwde centrumplan
Binnenmaas met een zojuist vernieuwd clubhuis. Op de
waarbij de huidige supermarkt zal worden vervangen door een
Binnenmaas kunnen zowel zeilers, roeiers en motorboot-
grote, moderne PLUS supermarkt met voldoende parkeren
enthousiasten hun hart ophalen. Er worden veel evenementen en
worden deze voorzieningen verder uitgebreid. Voor andere
wedstrijden georganiseerd, daarnaast is het terras van het
winkelvoorzieningen kun je bijvoorbeeld terecht in Puttershoek en
clubhuis een geweldige plek om heerlijk van het schouwspel te
Oud-Beijerland, deze plaatsen zijn binnen 10 auto minuten
genieten dat de Binnenmaas dagelijks biedt. In het park waar ook
bereikbaar. Mocht het nodig zijn gebruik te maken van
de watersportvereniging is gevestigd vind je ook tennisvereniging
zorgvoorzieningen dan kan dat bij twee zorginstanties, namelijk
De Binnenmaas en de scouting. De tennisvereniging beschikt
Buurtzorg en Zorgwaard. De huisartsenpost en de bijbehorende
over zes verlichte gravel banen en sfeervol clubhuis, ook deze
apotheek zijn op loopafstand van RaadhuisPark gevestigd.
vereniging zet de agenda vol met vele activiteiten. De scouting heeft haar clubhuis in het park, het clubhuis is overigens net vernieuwd. Daarnaast heeft Mijnsheerenland een zeer actieve voetbalvereniging, het complex van de vereniging is op loopafstand
6
RaadhuisPark Mijnsheerenland
Verenigingsleven
Mijnsheerenland kent, naast de sportverenigingen, ook een levendig verenigingsleven op andere gebieden, zoals de lokale Oranjevereniging,
de Ondernemersvereniging, Vereniging “Dorp Mijnsheerenland”, de kynologenclub en nog veel meer. Recreatieoord Binnenmaas
Op circa 10 minuten fietsen ligt het recreatieoord aan de Binnenmaas. Hier vind je onder andere het openlucht zwembad,
speeltuin,
pannenkoekenrestaurant,
een
specialiteitenrestaurant, botenverhuur en genoeg ruimte om heerlijk te wandelen. Jaarlijks worden op dit terrein ook festivals, beurzen en andere evenementen georganiseerd die regionaal veel aandacht trekken. Hoe gek het ook klinkt maar Mijnsheerenland beschikt over een eigen strand. In het park dat langs de Binnenmaas ligt, is een strandje aangelegd waar het in de zomer prima zwemmen is, in het kristalheldere
“ Dorpshart Mijnsheerenland, het begon met een wens.” ‘Dorpshart Mijnsheerenland’, het begon met een wens.
De wens om onze inwoners een levendig en vitaal dorp te geven. ‘Een Dorpshart dat klopt!’
Inmiddels zijn we bezig met de uitvoering van de visie. Een visie met ambitie, namelijk met de aanwezigheid
van een nieuwe supermarkt, woningen, zorgsteunpunt, ontmoeten, scholen en sport. Zo blijft Mijnsheerenland ook in de toekomst een plek om te wonen, werken en leven in een fraaie, statige en karaktervolle omgeving.
water van de Binnenmaas.
Kortom, Dorpshart Mijnsheerenland een hart dat klopt.
Het Hof van Moerkerken
Ik ben er als wethouder trots op dat wij - samen met
De Hoeksche Waard beschikt over diverse prachtige monumenten.
Een
van
de
meest
aansprekende
monumenten ligt in Mijnsheerenland, in de volksmond gewoon “Het Hof” genoemd. Dit bijzondere landhuis ligt aan de Hoflaan en aan de Binnenmaas. Ook heeft Frederik van Eeden enige tijd op Het Hof gewoond. Zijn roman ‘Van de koele meren des doods’ is hier geschreven en later deels op deze locatie verfilmd. Het Hof is de afgelopen jaren volledig door de nieuwe
VORM Ontwikkeling, HW Wonen en maatschappelijke partners als Zorgwaard en onderwijskoepels Acis en
CSG de Waard - werken aan de realisatie van een nieuw ‘hart’ voor Mijnsheerenland. Uiteraard altijd in
samenspraak met de gebruikers van het toekomstige
Dorpshart. Het is mooi om te zien dat alle partijen zich
volledig inzetten om zo tot het beste resultaat te komen. Wethouder Arie Mol
eigenaar in oude luister hersteld. Het mag gerust de parel van Mijnsheerenland genoemd worden.
Mijnsheerenland (gemeente binnenmaas) Inwoners (1 januari 2014):
4.315
Afstand tot Rotterdam:
19,7 km
Afstand tot Dordrecht:
25,8 km
Bezienswaardigheden: Hof van Moerkerken Laurentiuskerk Molens Binnenmaas Recreatieoord
Voor de adressen van alle genoemde bedrijven, instellingen en verenigingen kunt u kijken op www.woneninraadhuispark.nl
allure ruime herenhuizen
7
ROTTERDAM
N217 21
N489
A29
Ach
terw
eg Pro
vinc
iale
weg
N217
RAADHUISPARK Raa
dhu
ROOSENDAAL ANTWERPEN
DORDRECHT
isla
an
MIJNSHEERENLAND
Westmaas
3
12 11 10 9
8 7 6
1
N
5
4
Raadhuispark Mijnsheerenland
8
RaadhuisPark Mijnsheerenland
3 2 1
2
6
4 5
LEGENDA 1
Fase 1 RaadhuisPark: 12 herenhuizen
2
Fase 2 RaadhuisPark: 16 royale appartementen
3
Fase 3 RaadhuisPark: toekomstige bebouwing, maximaal 51 herenhuizen, o.a. vrijstaand, twee-onder-een-kapwoning, rijwoning. Stedenbouwkundige plattegrond is indicatief
4
Multifunctioneel centrum: - 2 basisscholen (De Molenwiek en De Boomgaard) - Sporthal De Groene Olifant - Peuterspeelzaal met buitenschoolse opvang - Kinderdagverblijf - Ontmoetingsruimte - Welzijnspunt
5
PLUS supermarkt (ca. 1.200 m2)
6
Voetbalclub GOZ
allure ruime herenhuizen
9
Kenmerken herenhuizen Allure • Breedte 6 meter, diepte 10,76 meter • 4 Slaapkamers standaard, mogelijkheid tot 6 slaapkamers • Royale tuin met diepte tot wel 23 meter • Hoekwoningen met garage • Veel opties mogelijk
10
RaadhuisPark Mijnsheerenland
Herenhuis Allure is een prachtig ruim herenhuis met een breedte van maar liefst 6 meter. Een statige woning met standaard 4 slaapkamers en badkamer met toilet op de 1e verdieping. De grote zolder is gemakkelijk om te bouwen tot een 5e en eventueel 6e slaapkamer. De woonkamer beschikt over een open keuken met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland. De hele woning is overigens zeer ruim van opzet, vanaf de hal tot en met de zolder. Dat geldt ook voor de tuinen! De tuinen zijn namelijk ruim en diep, zowel bij de tussenwoningen als bij de hoekwoningen. Alle hoekwoningen beschikken tevens over een garage. De tussenwoningen hebben een berging in de tuin. Kortom, met zoveel ruimte kunnen wij gerust stellen: weer thuis. Heerlijk!
allure ruime herenhuizen
11
AllurE
N
Plattegrond begane grond met tuin Woonkamer Garage
44 m2 20,9 m2
Schaal 1:100 0
12
RaadhuisPark Mijnsheerenland
1
2
3
4 meter
E
N
Plattegrond begane grond Woonkamer
44 m2
Schaal 1:50 0
1
2
3
allure ruime herenhuizen
4 meter
13
AllurE 2
3
4
N
1
Plattegrond eerste verdieping Slaapkamer 1
13,7 m2
Slaapkamer 2
10,6 m2
Slaapkamer 3
9,5 m
Slaapkamer 4
6,7 m2
Badkamer
6,1 m2
2
Schaal 1:50 0
14
RaadhuisPark Mijnsheerenland
1
2
3
4 meter
E
N
Plattegrond tweede verdieping Zolder
28,5 m2
Schaal 1:50 0
1
2
3
allure ruime herenhuizen
4 meter
15
Het vorm RUIM LEVEN PROGRAMMA®
Ruim leven. Een VORMHuis: woon beter, leef goedkoper. Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven – programma®. De pijlers van het VORM Ruim Leven – programma® voor kopers in RaadhuisPark zijn: • De VORM Non-Profit Hypotheek® • Het VORM Verzekeringspakket VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark, profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
De VORM Non-Profit Hypotheek®
Het VORM Verzekeringspakket
VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken
Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM jou om jouw
van hypotheken heeft VORM Finance geen winstoogmerk,
eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.
de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze
Het VORM Verzekeringspakket is een nettoschade-
advies- en bemiddelingskosten bevinden zich daarom op
verzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten.
kostprijsniveau van € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar
Je krijgt het beste uit twee werelden.
waardoor de eigen bijdrage maximaal € 500,- is. Als je je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uit-
abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30%
gebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis en geheel
van jouw verzekeringspremie. De provisie- of abonnements-
vrijblijvend.
kosten die je bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, hebt je als koper van een huis in
VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit
RaadhuisPark, dus niet bij VORM Finance.
leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes
16
en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale
Hiermee bespaar je een flink bedrag op je verzekerings-
opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/
premies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt
kwaliteitsniveau.
VORM voor haar rekening.
RaadhuisPark Mijnsheerenland
De vorm teruggeefregeling
En de verkoop van jouw bestaande huis? Geen zorgen. Wij helpen. De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging. Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt jouw bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee omdat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt. De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen. VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust. De oplossing Om een goede en veilige doorstroming van jouw bestaande huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten. Het beveiligingspakket dat VORM voor haar kopers in RaadhuisParK in kan zetten, is de Teruggeefregeling. Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling jou biedt, koop je zonder zorgen. Hoe werkt het? VORM helpt om jouw bestaande huis te verkopen met het unieke LeanSale-concept. Het LeanSale-concept wordt uitgevoerd door één van de Partner-NVM Makelaars van VORM. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop van jouw bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks alle goede zorgen niet om jouw bestaande huis binnen een bepaalde tijd te verkopen? Dan kun je kosteloos afzien van de aankoop van jouw nieuwe VORMHuis. Je ‘geeft’ jouw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten. Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden. Zo moet jouw woning bijvoorbeeld courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling worden uitgebreid met je besproken door onze Divisie Verkoop. Je staat er niet alléén voor.
allure ruime herenhuizen
17
“
“wandelen in de natuur, genieten van de rust en ruimte. en dan... heerlijk thuis komen in RaadhuisPark in Mijnsheerenland.”
18
RaadhuisPark Mijnsheerenland
Aangenaam kennismaken Verkoopteam Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten van jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in RaadhuisPark? Neem dan contact op met het verkoopteam. Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij VORM Ontwikkeling. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.
VORM Ontwikkeling Veerweg 165 3351 HC Papendrecht 078 – 642 13 00
VORM Finance Oost-Voorstraat 75 3262 JH Oud-Beijerland 0186 - 61 87 77
Ad van de Graaf 06 – 12 59 86 96 a.vandegraaf@vorm.nl
Marco Bijl 06 – 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl
Daniëlle Schuller 06 – 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl
allure ruime herenhuizen
19
www.woneninraadhuispark.nl