Brochure raadhuispark

AllurE ruim e

he re nhui ze n

aadhuis Park 4 A l l e s n aa r j 贸 u w w e n s met 6D wonen

6 E e n d o r p s h a r t da t k l o p t

16 p r o f i t e e r va n h e t v o r m ruim leven-programma

! k j i l r e e H . s i u h t r e e W

A INHOUD Uniek en individueel: jouw huis

4

Mijnsheerenland, een dorpshart dat klopt

6

Situatieschets van RaadhuisPark

8

Exterieurimpressie woningtype Allure

10

Plattegronden woningtype Allure

12

VORM Ruim Leven programma

16

Teruggeefregeling 17 Verkoopteam 18

2

RaadhuisPark Mijnsheerenland

AllurE Weer thuis.Heerlijk!

D at

i s

Raad h u i s P a r k

i n

M i j n s h ee r e n l a n d

Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in RaadhuisPark, midden in het dorpscentrum van Mijnsheerenland, dat volop in ontwikkeling is om het statige, maar dorpse karakter van Mijnsheerenland nóg beter tot zijn recht te laten komen. Zo wordt wonen genieten. Je komt thuis in een huis dat je omarmt. Je hebt bewust gekozen voor het gezicht van jouw huis. Een gezicht en een architectuurstijl die jou aanspreekt.

Kies jouw huis, kies jouw gevelindeling, kies jouw binnenindeling. Maak je VORMHuis uniek en compleet individueel met de woonelementen uit het VORM 6D programma.

Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op! Je koopt tenslotte zoveel meer dan stenen. Je koopt een woning klaar voor jouw toekomst, een plaats waar je nieuwe herinneringen gaat maken. Dat is weer thuis. Heerlijk!…

Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven- programma®, zoals de VORM Non-Profit Hypotheek® en het VORM Verzekeringspakket. Hiermee dalen jouw woonlasten aanzienlijk. Wonen in RaadhuisPark is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. De specialisten van VORM Finance vertellen jou er graag alles over.

Tevens werkt VORM met de Teruggeefregeling. Met het unieke LeanSale-Concept vergroot je de kans op een succesvolle verkoop van jouw bestaande woning. Lees er meer over in deze brochure.

Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op.

Hans Meurs VORM Ontwikkeling

allure ruime herenhuizen

3

“

“je woning helemaal afstemmen op je persoonlijke wensen. wie wil dat nou niet?”

4

RaadhuisPark Mijnsheerenland

AllurE UNIEK EN INDIVIDUEEL JOUW HUIS

Kies je huis, Kies je gevelindeling. Maak je huis uniek en compleet individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keus? Hieronder zie je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in drie stappen. En náást deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen.

Het verkoopteam geeft je graag uitleg over alle keuzes die je kunt maken. Veel plezier!

1. Kies je woningtype. In de eerste bouwfase is er 1 type: Allure, uitgewerkt vanaf pagina 10.

2. Kies je gevelindeling. In RaadhuisPark kun je kiezen uit een verschillende type gevelindelingen met bijpassende kozijnen.

Vind jij het mooi om glas tot aan de grond te hebben, of heb jij liever de mogelijkheid om je keuken onder het raam te plaatsen?

In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van jouw voorkeur en maak je woning nog unieker.

3. Kies je opties. Bij RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties beschikbaar zoals een uitbouw, een dakkapel, een tuitgevel, dakramen enzovoorts.

1

2

3

Voorbeelden opties 1. Tuitgevel

2. Dakkapel

3. Frans balkon

Niet op de artist impression:

• Uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde • Dakraam

allure ruime herenhuizen

5

Mijnsheerenland een dorpshart dat klopt.

Binnen het plangebied RaadhuisPark ontwikkelt VORM

van de locatie. De vereniging krijgt op korte termijn een nieuw

rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande

Hoeksche Waard, deze vereniging heeft haar velden en clubhuis

royale appartementen worden gerealiseerd.

Deze vereniging bedient de gehele Hoeksche Waard, heeft drie

Onderwijs

nieuw clubhuis. Ook om te ontspannen ben je in Mijnsheerenland

Mijnsheerenland beschikt over twee basisscholen. Openbare

welkom, in het centrum op loopafstand van de locatie vind je de

basisschool De Boomgaard en de christelijke basisschool

lokale yogastudio, waar diverse vormen van yoga worden

De Molenwiek. Beide scholen bevinden zich op korte afstand van

onderwezen. Daarnaast beschikt Mijnsheerenland ook over een

de locatie. De Molenwiek is zelfs gemakkelijk te voet bereikbaar.

gymnastiekvereniging.

maximaal 63 herenhuizen. Deze woningen variĂŤren van

clubhuis. Op circa 10 minuten fietsen ligt de hockeyclub van de

woningen). Daarnaast zullen er binnen dit plan ook 16

liggen op het recreatieoord Binnenmaas, gelegen aan de N217. kunstgrasvelden en zal binnenkort ook beschikken over een

De Boomgaard is iets verder weg. In de nabije toekomst zullen beide scholen samengaan in een nieuw, brede school. Deze school zal op korte afstand van dit project worden gerealiseerd in het

Bereikbaarheid

Mijnsheerenland is vanuit alle windstreken eenvoudig en snel te

nieuwe centrumplan. Deze multifunctionele accommodatie zal

bereiken. De ligging aan de A29 maakt het eenvoudig om snel

naast deze school ook de sporthal, de bibliotheek en andere

richting het noorden of zuiden te rijden via de Heinenoordtunnel.

functies gaan huisvesten. Kortom, ideaal voor jonge gezinnen.

De recente aanpassing van het kruispunt A29/A15 heeft er toe

Daarnaast is er uiteraard een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf

geleid dat Mijnsheerenland nagenoeg filevrij te bereiken is in de

en een buitenschoolse opvang. Voor middelbaar onderwijs is men

ochtend- en avondspits. Daarnaast kan de Hoeksche waard

aangewezen op scholen buiten Mijnsheerenland. Te denken valt

bereikt worden uit de oostelijke richting via de Kiltunnel bij

aan de christelijke scholengemeenschap Willem van Oranje en

Dordrecht via de N217. De buslijnen 160/164/166 maken

het Hoeksch Lyceum, beiden in Oud-Beijerland of het Dalton

Mijnsheerenland bereikbaar via het openbaar vervoer. Het

College in Barendrecht. Deze scholen zijn eenvoudig per fiets of

busstation bij Heinenoord fungeert als belangrijk knooppunt in de

per openbaar vervoer bereikbaar.

lokale openbaar vervoerverbindingen.

Sport

Voorzieningen

voor alle leeftijden. De voorzieningen zijn allemaal op loop- of

winkelvoorzieningen die voor de dagelijkse boodschappen ruim

fietsafstand te bereiken. Het dorp kent een levendig verenigingsleven.

voldoende zijn. Het dorp beschikt onder meer over supermarkt,

De volgende clubs springen in het oog: Watersportvereniging

bakker, slager, drogist, kapper, slijter, geldautomaat, bloemisterij

Mijnsheerenland beschikt over diverse uitstekende sportvoorzieningen

Mijnsheerenland

beschikt

nu

over

een

beperkt

aantal

Binnenmaas, deze vereniging is prachtig gelegen aan de

en een tankstation. Maar dankzij het vernieuwde centrumplan

Binnenmaas met een zojuist vernieuwd clubhuis. Op de

waarbij de huidige supermarkt zal worden vervangen door een

Binnenmaas kunnen zowel zeilers, roeiers en motorboot-

grote, moderne PLUS supermarkt met voldoende parkeren

enthousiasten hun hart ophalen. Er worden veel evenementen en

worden deze voorzieningen verder uitgebreid. Voor andere

wedstrijden georganiseerd, daarnaast is het terras van het

winkelvoorzieningen kun je bijvoorbeeld terecht in Puttershoek en

clubhuis een geweldige plek om heerlijk van het schouwspel te

Oud-Beijerland, deze plaatsen zijn binnen 10 auto minuten

genieten dat de Binnenmaas dagelijks biedt. In het park waar ook

bereikbaar. Mocht het nodig zijn gebruik te maken van

de watersportvereniging is gevestigd vind je ook tennisvereniging

zorgvoorzieningen dan kan dat bij twee zorginstanties, namelijk

De Binnenmaas en de scouting. De tennisvereniging beschikt

Buurtzorg en Zorgwaard. De huisartsenpost en de bijbehorende

over zes verlichte gravel banen en sfeervol clubhuis, ook deze

apotheek zijn op loopafstand van RaadhuisPark gevestigd.

vereniging zet de agenda vol met vele activiteiten. De scouting heeft haar clubhuis in het park, het clubhuis is overigens net vernieuwd. Daarnaast heeft Mijnsheerenland een zeer actieve voetbalvereniging, het complex van de vereniging is op loopafstand

6

RaadhuisPark Mijnsheerenland

Verenigingsleven

Mijnsheerenland kent, naast de sportverenigingen, ook een levendig verenigingsleven op andere gebieden, zoals de lokale Oranjevereniging,

de Ondernemersvereniging, Vereniging “Dorp Mijnsheerenland”, de kynologenclub en nog veel meer.

Recreatieoord Binnenmaas

Op circa 10 minuten fietsen ligt het recreatieoord aan de Binnenmaas. Hier vind je onder andere het openlucht zwembad,

speeltuin,

pannenkoekenrestaurant,

een

specialiteitenrestaurant, botenverhuur en genoeg ruimte om heerlijk te wandelen. Jaarlijks worden op dit terrein ook festivals, beurzen en andere evenementen georganiseerd die regionaal veel aandacht trekken.

Hoe gek het ook klinkt maar Mijnsheerenland beschikt over een eigen strand. In het park dat langs de Binnenmaas ligt, is een strandje aangelegd waar het in de zomer prima zwemmen is, in het kristalheldere

“ Dorpshart Mijnsheerenland, het begon met een wens.”

‘Dorpshart Mijnsheerenland’, het begon met een wens.

De wens om onze inwoners een levendig en vitaal dorp te geven. ‘Een Dorpshart dat klopt!’

Inmiddels zijn we bezig met de uitvoering van de visie.

Een visie met ambitie, namelijk met de aanwezigheid

van een nieuwe supermarkt, woningen, zorgsteunpunt, ontmoeten, scholen en sport. Zo blijft Mijnsheerenland ook in de toekomst een plek om te wonen, werken en leven in een fraaie, statige en karaktervolle omgeving.

water van de Binnenmaas.

Kortom, Dorpshart Mijnsheerenland een hart dat klopt.

Het Hof van Moerkerken

Ik ben er als wethouder trots op dat wij - samen met

De Hoeksche Waard beschikt over diverse prachtige monumenten.

Een

van

de

meest

aansprekende

monumenten ligt in Mijnsheerenland, in de volksmond gewoon “Het Hof” genoemd. Dit bijzondere landhuis ligt aan de Hoflaan en aan de Binnenmaas. Ook heeft Frederik van Eeden enige tijd op Het Hof gewoond.

Zijn roman ‘Van de koele meren des doods’ is hier geschreven en later deels op deze locatie verfilmd.

Het Hof is de afgelopen jaren volledig door de nieuwe

VORM Ontwikkeling, HW Wonen en maatschappelijke partners als Zorgwaard en onderwijskoepels Acis en

CSG de Waard - werken aan de realisatie van een nieuw ‘hart’ voor Mijnsheerenland. Uiteraard altijd in

samenspraak met de gebruikers van het toekomstige

Dorpshart. Het is mooi om te zien dat alle partijen zich

volledig inzetten om zo tot het beste resultaat te komen.

Wethouder Arie Mol

eigenaar in oude luister hersteld. Het mag gerust de parel van Mijnsheerenland genoemd worden.

Mijnsheerenland (gemeente binnenmaas) Inwoners (1 januari 2014):

4.315

Afstand tot Rotterdam:

19,7 km

Afstand tot Dordrecht:

25,8 km

Bezienswaardigheden: Hof van Moerkerken Laurentiuskerk Molens Binnenmaas Recreatieoord

Voor de adressen van alle genoemde bedrijven, instellingen en verenigingen kunt u kijken op www.woneninraadhuispark.nl

allure ruime herenhuizen

7

ROTTERDAM

N217 21

N489

A29

Ach

terw

eg Pro

vinc

iale

weg

N217

RAADHUISPARK Raa

dhu

ROOSENDAAL ANTWERPEN

DORDRECHT

isla

an

MIJNSHEERENLAND

Westmaas

3

12 11 10 9

8 7 6

1

N

5

4

Raadhuispark Mijnsheerenland

8

RaadhuisPark Mijnsheerenland

3 2 1

2

6

4 5

LEGENDA 1

Fase 1 RaadhuisPark: 12 herenhuizen

2

Fase 2 RaadhuisPark: 16 royale appartementen

3

Fase 3 RaadhuisPark: toekomstige bebouwing, maximaal 51 herenhuizen, o.a. vrijstaand, twee-onder-een-kapwoning, rijwoning.

Stedenbouwkundige plattegrond is indicatief

4

Multifunctioneel centrum: - 2 basisscholen (De Molenwiek en De Boomgaard) - Sporthal De Groene Olifant - Peuterspeelzaal met buitenschoolse opvang - Kinderdagverblijf - Ontmoetingsruimte - Welzijnspunt

5

PLUS supermarkt (ca. 1.200 m2)

6

Voetbalclub GOZ

allure ruime herenhuizen

9

Kenmerken herenhuizen Allure • Breedte 6 meter, diepte 10,76 meter • 4 Slaapkamers standaard, mogelijkheid tot 6 slaapkamers • Royale tuin met diepte tot wel 23 meter • Hoekwoningen met garage • Veel opties mogelijk

10

RaadhuisPark Mijnsheerenland

Herenhuis Allure is een prachtig ruim herenhuis met een breedte van maar liefst 6 meter. Een statige woning met standaard 4 slaapkamers en badkamer met toilet op de 1e verdieping. De grote zolder is gemakkelijk om te bouwen tot een 5e en eventueel 6e slaapkamer. De woonkamer beschikt over een open keuken met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kookeiland. De hele woning is overigens zeer ruim van opzet, vanaf de hal tot en met de zolder. Dat geldt ook voor de tuinen! De tuinen zijn namelijk ruim en diep, zowel bij de tussenwoningen als bij de hoekwoningen. Alle hoekwoningen beschikken tevens over een garage. De tussenwoningen hebben een berging in de tuin. Kortom, met zoveel ruimte kunnen wij gerust stellen: weer thuis. Heerlijk!

allure ruime herenhuizen

11

AllurE

N

Plattegrond begane grond met tuin Woonkamer Garage

44 m2 20,9 m2

Schaal 1:100 0

12

RaadhuisPark Mijnsheerenland

1

2

3

4 meter

E

N

Plattegrond begane grond Woonkamer

44 m2

Schaal 1:50 0

1

2

3

allure ruime herenhuizen

4 meter

13

AllurE 2

3

4

N

1

Plattegrond eerste verdieping Slaapkamer 1

13,7 m2

Slaapkamer 2

10,6 m2

Slaapkamer 3

9,5 m

Slaapkamer 4

6,7 m2

Badkamer

6,1 m2

2

Schaal 1:50 0

14

RaadhuisPark Mijnsheerenland

1

2

3

4 meter

E

N

Plattegrond tweede verdieping Zolder

28,5 m2

Schaal 1:50 0

1

2

3

allure ruime herenhuizen

4 meter

15

Het vorm RUIM LEVEN PROGRAMMA®

Ruim leven. Een VORMHuis: woon beter, leef goedkoper.

Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt.

Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven – programma®.

De pijlers van het VORM Ruim Leven – programma® voor kopers in RaadhuisPark zijn: • De VORM Non-Profit Hypotheek® • Het VORM Verzekeringspakket VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.

Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark, profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.

De VORM Non-Profit Hypotheek®

Het VORM Verzekeringspakket

VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken

Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM jou om jouw

van hypotheken heeft VORM Finance geen winstoogmerk,

eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.

de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze

Het VORM Verzekeringspakket is een nettoschade-

advies- en bemiddelingskosten bevinden zich daarom op

verzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten.

kostprijsniveau van € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar

Je krijgt het beste uit twee werelden.

waardoor de eigen bijdrage maximaal € 500,- is.

Als je je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uit-

abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30%

gebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis en geheel

van jouw verzekeringspremie. De provisie- of abonnements-

vrijblijvend.

kosten die je bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, hebt je als koper van een huis in

VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit

RaadhuisPark, dus niet bij VORM Finance.

leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes

16

en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale

Hiermee bespaar je een flink bedrag op je verzekerings-

opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/

premies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt

kwaliteitsniveau.

VORM voor haar rekening.

RaadhuisPark Mijnsheerenland

De vorm teruggeefregeling

En de verkoop van jouw bestaande huis? Geen zorgen. Wij helpen.

De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging.

Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt jouw bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee omdat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt.

De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen.

VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust.

De oplossing Om een goede en veilige doorstroming van jouw bestaande huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten. Het beveiligingspakket dat VORM voor haar kopers in RaadhuisParK in kan zetten, is de Teruggeefregeling.

Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling jou biedt, koop je zonder zorgen.

Hoe werkt het?

VORM helpt om jouw bestaande huis te verkopen met het unieke LeanSale-concept. Het LeanSale-concept wordt uitgevoerd door één van de Partner-NVM Makelaars van VORM. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop van jouw bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks alle goede zorgen niet om jouw bestaande huis binnen een bepaalde tijd te verkopen?

Dan kun je kosteloos afzien van de aankoop van jouw nieuwe VORMHuis. Je ‘geeft’ jouw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten.

Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden. Zo moet jouw woning bijvoorbeeld courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling worden uitgebreid met je besproken door onze Divisie Verkoop. Je staat er niet alléén voor.

allure ruime herenhuizen

17

“

“wandelen in de natuur, genieten van de rust en ruimte. en dan... heerlijk thuis komen in RaadhuisPark in Mijnsheerenland.”

18

RaadhuisPark Mijnsheerenland

Aangenaam kennismaken Verkoopteam Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten van jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in RaadhuisPark? Neem dan contact op met het verkoopteam.

Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij VORM Ontwikkeling. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.

VORM Ontwikkeling Veerweg 165 3351 HC Papendrecht 078 – 642 13 00

VORM Finance Oost-Voorstraat 75 3262 JH Oud-Beijerland 0186 - 61 87 77

Ad van de Graaf 06 – 12 59 86 96 a.vandegraaf@vorm.nl

Marco Bijl 06 – 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl

Daniëlle Schuller 06 – 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl

allure ruime herenhuizen

19

www.woneninraadhuispark.nl