HERENHUIZEN ZUIDKADE
1
INHOUDSOPGAVE LOCATIE
08
DEN HAAG AAN ZEE
10
DE ZUID: RIJKE HISTORIE
12
VOLOP VERTIER IN DE OMGEVING
14
OMRINGD DOOR HAVENS
16
ALLE VRIJHEID VOOR JOUW WOONWENSEN
22
DE ARCHITECT AAN HET WOORD
26
DE WONINGTYPES
30
AFWERKING
40
VERKOOPINFORMATIE
42
3
LIVING THE COASTAL LIFE
4
5
WONEN IN ZUIDKADE
NOORDZEE
ZUIDERSTRAND
APPARTEMENTEN ZUIDKADE DERDE HAVEN ZUIDHAVEN
HERENHUIZEN ZUIDKADE
6
77
PIER VAN SCHEVENINGEN 12 13
11
OVERAL DICHTBIJ
10
14
Geniet elke dag van de mooiste zonsondergangen, het
NOORDZEE
NIEUWE SCHEVENINGSE BOSJES
SCHEVENINGEN
uitgestrekte duinlandschap, de levendigheid van de verschil lende havens en de kilometerslange stranden met dé surfhotspots van Nederland. Bovendien zit je zo in het centrum van Den Haag of op de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiphol, Amsterdam, Breda en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is ZUIDKADE goed bereikbaar.
WESTBROEK PARK
HA VE
N
LEGENDA
RS TE
VISSERSHAVEN
N440
09
NW
N
UI
HA VE
TD ES
DE EE
W
TW
SCHEVENINGSE BOSJES
EG
W
SE
NG
02
NI
STATEN KWARTIER
VE
ZUIDERSTRAND
HE
01
SC
E
D DER
EN HAV
EG
EE
15
08
ST AT E 03
DUIN DORP
NL
AA
DEN HAAG
N
07 06
DE ZUID 01.
ZUIDKADE
02.
BUSHALTE NORFOLK
03.
SPEELTUIN ‘T SPEELDUIN
04.
VREDESPALEIS
05.
OMNIVERSUM
06.
KUNSTMUSEUM DEN HAAG
07.
FOTOMUSEUM DEN HAAG
08.
DE FRED (FREDERIK HENDRIKLAAN)
09.
MADURODAM
10.
AFAS CIRCUSTHEATER
11.
HOLLAND CASINO
12.
KURHAUS
13.
SEA LIFE SCHEVENINGEN
14.
MUSEUM BEELDEN AAN ZEE
15.
SIMONIS AAN DE HAVEN
05
WESTDUIN PARK
ZORGVLIET
GEUZENKWARTIER
AFSTANDEN
AN
BOSJES VAN POOT
T EN
LA Y ED
NN
KE
ID
S RE
SCHEVENINGEN CENTRUM (AFAS CIRCUSTHEATER)
4 KM - 10 MINUTEN MET AUTO 11 MINUTEN MET FIETS 20 MINUTEN MET OV
DEN HAAG (WINKEL)CENTRUM
5 KM - 13 MINUTEN MET AUTO 20 MINUTEN MET FIETS 30 MINUTEN MET OV
P
N 8
DEN HAAG CENTRUM
A12 / A4
04
9
DEN HAAG AAN ZEE Pal achter de duinen van het Scheveningse Zuiderstrand verrijst DE ZUID. Een compleet nieuwe woonwijk aan zee, met circa 400 woningen in talrijke uitvoeringen. Geïnspireerd op de veelzijdige architectuurstijl van het Zweedse Malmö. In DE ZUID woon je aan de kust, kijk je uit over de zee en vind je alle voorzieningen dichtbij.
UIT DE WIND, IN DE ZON In ZUIDKADE woon je in een rustige, natuurrijke omgeving met volop winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Je hebt de keuze uit twee typen met verschillende indelingsmogelijkheden en kleurvarianten in gevelbekleding. Voor een deel ben jij de architect van jouw herenhuis. Of je nu kiest voor een puntdak of een plat dak,
Dit voormalige terrein van Norfolkline – rond de Derde
alle woningen zijn tot in de puntjes afgewerkt en hebben
Haven van Scheveningen – wordt omgetoverd tot een
een heerlijke achtertuin. Parkeren doe je heel eenvoudig
unieke woonomgeving. Waar rustzoekers, natuurliefhebbers
op je eigen parkeerplek in de parkeergarage.
en levensgenieters zich thuis voelen. Hier geniet je van het uitgestrekte natuurlandschap, levendige kades, sfeervolle restaurants en gezellige pleintjes.
IN VERKOOP: DUURZAME HERENHUIZEN Met het toonaangevende project ZUIDKADE – het derde deelplan van het nieuwbouwproject – krijgt DE ZUID steeds meer vorm. Met 14 duurzame herenhuizen, stuk voor stuk comfortabel gelegen dankzij de beschutting van de twee appartementsgebouwen van ZUIDKADE. Deze herenhuizen grenzen aan de weelderige groene binnentuin. In een autoluwe woonomgeving, op loopafstand van het strand, de havens en de duinen.
10
11
GEBIED MET EEN RIJKE HISTORIE De herenhuizen van ZUIDKADE komen op een plek met een rijke geschiedenis. Zo was het terrein meer dan veertig jaar de thuisbasis van de Norfolkline. Een rederij voor transport over de Noordzee en ferry diensten op Het Kanaal.
HISTORIE
FLORERENDE VISSERIJ
Tot halverwege de 19e eeuw beperkte de Scheveningse
Een deel van de visserijactiviteiten verhuisde mee. Zo werd
visserij zich tot kustvisserij met behulp van bomschuiten
in 1935 het huidige visafslaggebouw in gebruik genomen.
die op het strand getrokken werden. In mei 1898 kwam de
Vanaf het vertrek van Norfolkline in 2006 was het gebied een
Haagse gemeenteraad met het idee voor een zogenaamde
en al bedrijvigheid. Er was werk in overvloed, al lang voor
bommenhaven. Het ontwerp was van de hand van de
de komst van de rederij in 1973. Veel reders pachtten grond
waterstaatsingenieurs H.E. de Bruijn,
A.A. Bekaar en de
van de gemeente in de haven. Op de langgerekte kavels
directeur gemeentewerken I.A. Lindo. Nog datzelfde jaar
verschenen kantoren, pakhuizen, taanderijen, droogschuren,
werd besloten de haven, begroot op ruim 2 miljoen gulden,
rokerijen en boetzolders. De (haring)visserij floreerde en een
aan te leggen.
groot deel van de vis in Nederland kwam uit Scheveningen. Na de Tweede Wereldoorlog nam de visserij geleidelijk af en
In 1921 werd om de haven verder uitgebreid en in 1923 werd
verschenen de eerste transportschepen in de havens.
daadwerkelijk begonnen met de aanleg van een tweede haven. In 1931 was het werk voltooid en vond een feestelijke
SCHEPEN AAN DE HORIZON
opening plaats. Een herdenkingsbank geplaatst op de kop
Voor rederij Norfolkline werd in 1973 de Derde Haven
van de strandweg met op de leuning de gebeeldhouwde
gegraven. Behalve in het containertransport was het bedrijf
tekst “In het jaar 1931 bij de opening van de tweede haven
actief als veerbootdienst van Scheveningen naar Felixstowe/
aan de gemeente geschonken door de bevolking van
Killingholme. Op 6 november 2006 verliet het laatste schip
Scheveningen” herinnert hier nog aan.
de haven, begeleid door toeterende schepen en blusboten en ruim 2.000 mensen zwaaiden het laatste schip uit. Na het vertrek van de rederij kwam deze unieke woonlocatie vrij, naast de duinen en bij het strand, de zee en de havens.
12
13
AAN HET STRAND, AAN DE HAVEN EN BIJ DE STAD Wonen in ZUIDKADE betekent genieten van het leven. Van het gevoel van vrijheid aan zee tot het bruisende stadse leven. Rust of reuring, ZUIDKADE biedt allebei. Zo waai je de ene dag heerlijk uit op het Scheveningse strand, om je de volgende dag onder te dompelen in de diversiteit van wereldkeukens, trendy boetieks en indrukwekkende musea in de historische binnenstad van Den Haag.
VOLOP VERTIER
RUST EN REURING
ZUIDKADE is een perfecte uitvalsbasis voor allerlei vertier.
Voor rustzoekers en natuurliefhebbers zijn de herenhuizen,
Wandel in het Hollandse duinlandschap met de grootste
die aan de duinen, het strand en de zee liggen ideaal.
mussenkolonie van Nederland, geniet van een drankje
Wie meer van een beetje leven in de brouwerij houdt,
of lekkere Italiaanse gerechten bij Gastrovino La Liguria,
zal gecharmeerd zijn van de dynamische havens met
flaneer over de befaamde Pier, eet de lekkerste verse vis bij
hun gezellige eetgelegenheden en leuke tentjes. Zowel
de Visafslag, winkel in de Fred (de Frederik Hendriklaan), kijk
overdag als ’s avonds en ’s nachts vinden er in de havens van
grootbeeldfilms in het Omniversum, fiets langs de kust en
Scheveningen werkzaamheden plaats en kunnen schepen
raak gefascineerd door de onderwaterwereld van SEA LIFE
aan komen en vertrekken. De verschillende woonsferen zijn
Scheveningen. Of bewonder de schatten in het Museon en
kenmerkend voor DE ZUID.
het Mauritshuis. En dan heb je ook bekende evenementen als de traditionele nieuwjaarsduik, de Nationale Reddingbootdag en North Sea Regatta tot Vlaggetjesdag, een groot smakelijk feest in Den Haag. Het is slechts een greep uit de evenementen die jaarlijks op Scheveningen worden georganiseerd. Allemaal op loopafstand van DE ZUID. Als bewoner van ZUIDKADE zijn jouw plaatsen op de eerste rang dus gereserveerd!
14
15
N
LEGENDA LOPEN FIETS 50 KM/H 30 KM/H PARKEREN
ONTSLUITING
OMRINGD DOOR HAVENS
APPARTEMENTEN
IN ONTWIKKELING
ZUIDBAAI AD E GK LIN HEL
EG
DER DE HAV EN
HERENHUIZEN
INGW
De ontwikkeling van het vroegere Norfolk terrein is in volle gang. De deelplannen ZUIDHAVEN en ZUIDDUIN zijn gerealiseerd. ZUIDKADE ligt ernaast, direct aan de haven. De combinatie met de visserij en watersport maakt van dit gebied een unieke, sfeervolle woonlocatie.
HELL
ZUIDKADE
HERENHUIZEN
De herenhuizen in ZUIDKADE worden omringd door de havens van Scheveningen: de Eerste, de Tweede en de Derde Haven. In de Eerste Haven draait alles om de beroepsvisserij, met rederijen en de visafslag. De Tweede Haven is een
STE
recreatiehaven en biedt ruimte aan chartervaartuigen,
IN ONTWIKKELING
IGE
beroepsvisserij en sportvisserij. Allerlei horecagelegenheden sieren de kades, wat voor een fijne, levendige sfeer zorgt.
ZUIDHOF
RST
RAA T
In de Derde Haven liggen nu nog bijzondere schepen voor anker, maar die wordt verder ontwikkeld tot zeezeilhaven met een aanlegsteiger voor zeilboten.
RAA T
Na ZUIDKADE worden ZUIDHOF, ZUIDBAAI en ZUIDZICHT nog ontwikkeld. Ook krijgen alle wegen en kades een flinke
ZUIDZICHT
OPGELEVERD
ZUIDHAVEN
16 16
BOE
IN ONTWIKKELING
KRANENBURGWEG
verschillende woonsferen en een bruisende dynamiek.
IST
opknapbeurt. Met als resultaat: een autoluw gebied met
OPGELEVERD
ZUIDDUIN
17 17
STRAND
HOUTRUSTWEG
WEELDERIGE GROENE BINNENTUIN DE ZUID verandert in een heerlijke, levendige wijk. Ook is er ruimte voor veel groen. Zo komt er aan de achterkant van ZUIDKADE een weelderige groene binnentuin. Die al je zintuigen prikkelt en waar ontmoetingen als vanzelf plaatsvinden. De groene oase nodigt je uit om te bewegen, te wandelen, een praatje te maken en neer te strijken op een rustig plekje onder een boom. Het decor wisselt lage planten zoals varens af met hogere struiken en inheemse bomen in de volle grond. De biodiverse aanplanting trekt vlinders, bijen en insecten aan. En de vogels komen af op de heesters. OMGEVEN DOOR RUST Alle woningen van ZUIDKADE hebben direct zicht op de gezamenlijke, beschutte binnentuin. De achtertuinen van de herenhuizen grenzen aan de gezamenlijke, beschutte binnentuin. Omgeven door rust geniet je van de grote diversiteit
aan
vogels,
vlinders,
bomen,
planten
en
bloemen. Keer op keer.
18
19
VOORZIENINGEN IN DE BUURT
FOODHALL SCHEVENINGEN
SURFHUIS
CATCH BY SIMONIS
WINKELSTRAAT DE FRED
DE PIER
DE PALEISTUIN
Heerlijk samen eten en drinken in de sfeer van een gezellige, wereldse markt vol lichtjes en geluiden. Streetfoodvibes op de Noordboulevard.
Een uniek visrestaurant waar je als gast de liefde voor vis voelt en proeft. Van dagverse visgerechten en oesters tot fruits de mer.
Een plek waar altijd wat te beleven is. Met een foodboulevard en het hele jaar door kleurrijke festivals, culturele events, gezellige markten en muzikale optredens.
20
Voor al je surfbenodigdheden kun je terecht in deze lokale surfshop. Een paradijs voor custom-made boards, vakkundige reparaties en sportieve surfclinics.
De charmantste winkelstraat van Den Haag. Vol speciaalzaken die je nergens anders vindt. Met allure, maar zonder poespas.
Kom tot rust in deze groene oase midden in de stad. Strijk neer op een van de vele bankjes aan de grote vijver met zicht op het imposante Paleis Noordeinde.
GASTROVINO LA LIGURIA
Waar restaurant, winkel en traiteur feilloos in elkaar overlopen. In Italiaanse sferen ontdek je de mooiste wijnen, ambachtelijke delicatessen en lokale lekkernijen.
21
14 13
BOEISTRAAT
12 11 H
4 KEUZES VOOR JOU
H
10
H
ALLE VRIJHEID VOOR JOUW WOONWENSEN
9
8
7
6
5
4
3
2
1
H LH
01
In ZUIDKADE ben je deels zelf de architect van je woning. Zo helpt een online Woonmodule je bij het bepalen van de plek, de kleur van de gevel, het aantal woonlagen en de indeling van je eigen droomhuis. En dat gaat heel ver, want je kunt bijvoorbeeld ook kiezen voor een kookeiland. Alle keuzes zijn voorzien van een prijs, zodat je direct weet waar je aan toe bent. Dus kiezen maar.
KIES JE PLEK H
Als eerste zie je de situatietekening van alle herenhuizen met de bouwnummers. Alle woningen worden op de begane
H
H
H
H
H L
H
H L
H L
BINNENTUIN
grond standaard 1,5 m uitgebouwd. Zeg het maar, waar wil jij wonen?
02
KIES DE GROOTTE
Bij de herenhuizen kun je kiezen voor drie verdiepingen, een extra halve verdieping met een dakterras of een volledige vierde laag erbovenop.
03
KIES JE STIJL EN GEVEL
Het woningtype Strand heeft een plat dak, maar je kunt ook kiezen voor het als een pakhuis ogende type Duin. Minimaal beschikbaar in twee verschillende gevelkleuren. Hier kun je – waar mogelijk – meteen al kiezen voor een dakterras, het type voordeur, een gevelindeling en schuif- of vouwdeuren
STEL JE DROOMWONING SAMEN OP DEZUID.NL
naar de achtertuin.
Met de online Woonmodule stem je jouw woning af op jouw persoonlijke wensen. Dat geeft nog meer vrijheid van wonen, zo vlak bij de duinen, het strand en de zee. Kies welke
GOED OM TE WETEN:
04
KIES JE INDELING
architectuurstijl bij je past en hoeveel kamers je nodig hebt. Misschien wil je een uitbouw? De Woonmodule maakt deze variaties mogelijk. Ga direct aan de slag. En blijf aanpassen, net zolang tot je tevreden bent en je je favoriete woning hebt samengesteld.
22
Het aantal woningtypes – Strand of Duin – staat vast. Je kunt kiezen uit verschillende gevelmaterialen en -kleuren, maar twee woningen naast elkaar met
Behalve met het volume krijg je ook de mogelijkheid
dezelfde is niet wenselijk. In overleg met de kopers
om volop te variëren met de indeling, zoals het aantal
wordt dan een alternatieve kleur gezocht. Ook mag
slaapkamers, de plek van de keuken en waar de trap komt
een kleur maximaal twee keer gekozen worden
in je woning. Naast de locatie van de keuken en badkamer,
bij dit aantal woningen. Dit om een passend palet
kun je ook de inrichting naar wens kiezen. Dit gebeurt na
van verschillende woningen te kunnen realiseren.
aankoop in overleg met de aannemer en de leverancier van
Uitgangspunten die de diversiteit en kwaliteit in het
de keuken next125 en sanitair van Duravit.
binnengebied waarborgen.
23
VOOR IEDER WAT WILS Bij de 14 herenhuizen in ZUIDKADE zijn er twee typen: Strand en Duin. Beide met een eigen identiteit. Zo heeft type Strand een plat dak en woningtype Duin oogt met zijn puntdak als een pakhuis. Beide woningtypen liggen aan de mooi aangelegde binnentuin – in het beschutte en rustige binnengebied van ZUIDKADE – en hebben in de tuin een houten berging. Door het gebruik van veel glas krijgt het daglicht overal vrij spel. Vanuit je eigen tuin op de begane grond geniet je van de rust en de grote diversiteit aan vogels, vlinders, bomen, planten en bloemen.
24
25
GEDREVEN DOOR KEUZEVRIJHEID HOYT Architecten
“En dan heb ik het niet alleen over een sausje dat je als koper
ALS EEN ZWEEDS VISSERSDORPJE
kunt kiezen. Als je keuzevrijheid propageert, dan moet je
HOYT maakte het ontwerp van de Zweedse houten huizen,
mensen ook echt vrijlaten.” Zogezegd, zo gedaan. Want wie
Broos de Bruin is de architect van de strakke huizen. Het
nu rondloopt door het gebied ziet dat geen huis hetzelfde is,
kleurrijke geheel valt op tussen de stoere gebouwen die
maar dat er wel eenheid is.
eromheen staan. Hoe zit dat? “Het stedenbouwkundig plan dat het URBIS-bureau voor stadsontwerp maakte, schreef
ALTIJD EEN MOOI GEHEEL, WAT ER OOK GEKOZEN WORDT
voor dat in het hart van het plan een dorpse, informele sfeer
“Dat komt omdat we zorgvuldig een palet van kleuren,
buiten kunnen spelen, omdat onder de grond geparkeerd
uitbreidingsopties en indelingsvarianten hebben samen-
wordt. Voor ons was vrij duidelijk hoe dit eruit moest zien. We
gesteld. Wat ook gekozen werd, het ‘vloekt’ nooit en matcht
lieten ons inspireren door zo’n Zweeds vissersdorpje waar de
altijd. Mooi werk! En de reactie van kopers zijn nog leuker.
huizen als kleurig geheel rond het water staan. Dat past goed
In ZUIDHAVEN konden kopers kiezen voor een gigantische
bij het nautische karakter van ZUIDKADE!”
moest komen. Een autovrij gebied waar kinderen veilig
vergroting van de woonoppervlakte met wel 1,5 woonlaag, de kleur van de gevel, de raampartijen en de indeling.
Joris kijkt uit naar de voltooiing van ‘zijn’ plan. “De eerste
Echt alles was vrij. Via keuzes in de woningconfigurator
twee fasen van deze woningen zijn succesvol verkocht. Ik ga
konden belangstellenden hun eigen huis moduleren en
geregeld een rondje lopen en zie dan de uitwerking van mijn
daar direct de financiële consequenties van overzien. Geen
visie. Iedereen een uniek en eigen huis waar de bewoners
verrassingen, wél duidelijkheid en dat maakt ‘zelf bouwen’
trots op zijn. Dat geeft een goed gevoel.”
voor een grote groep mensen heel behapbaar.” Dus ook voor ZUIDKADE is hiervoor gekozen.
JORIS VAN HOYTEMA
Die leuke gekleurde huizen in ZUIDKADE zijn ontworpen door Joris van Hoytema van HOYT Architecten in samenwerking met Broos de Bruijn Architecten. Met een aanstekelijk enthousiasme vertelt hij over zijn visie op wonen. Want natuurlijk is de architectuur belangrijk, maar Joris gelooft vooral in keuzevrijheid.
26
“VEEL MENSEN DROMEN ERVAN HUN EIGEN DROOMHUIS TE BOUWEN, MAAR WAT DAAR ALLEMAAL BIJ KOMT KIJKEN, SCHRIKT VAAK AF. HIER IN ZUIDKADE KUN JE ZORGELOOS DROMEN BOUWEN.”
27
IDEALE PLEK OM TE WONEN, TE WERKEN EN TE ONTSPANNEN
28
29
OPPERVLAKTES
WONINGTYPE STRAND
ca. 47,4 m2
Slaapkamer 1
ca. 15,6 m2
Slaapkamer 2
ca. 12,6 m2
Slaapkamer 3
ca. 19,1 m2
Slaapkamer 4
ca. 22,9 m
Werkkamer
ca. 6,2 m2
13
BOEISTRAAT
H
Woonkamer/keuken
H
BOUWNUMMER 3, 7, 9, 13 Ca. 158,9 m2 3 woonlagen
N
ORIËNTATIE
H
9
H
7
H
Buitenruimte
ca. 57 m2
H
H
H
H L
H
H L
H L
BINNENTUIN
5150
BEGANE GROND
Begane grond
1100 3025
3025
3025 3025 PV
3025
BOILER
thr
9750
3500
3500 3500
2400 9750
2400 2400 1100 1100
WP
WM
WD
thr thr
3025 3025 3025
9750 9750
9750
WD WD
WTW
BOILER WP WP BOILER
3025
3025 3025
3025 3025
4125 3025 3025
2025
Verdieping Verdieping 11
wrkwrk
5150
Verdieping 1
Zuidkade Zuidkadeherenhuizen herenhuizen Zuidkade / /STRAND STRAND herenhuizen / STRAND totaal totaalca. ca.158,9 158,9m² m²totaal ca. 158,9 m² bouwnummer bouwnummer3,3,7,7,9, bouwnummer 9,1313 3, 7, 9, 13
sk 2
2025 2025 3025
VERDIEPING 1
30
WM WM
3500
PV
2025 2025 3030
3500 3500
9750
3100
sk sk 2 2
3030 3030
WTWWTW
1275
mk 1275 1275
mkmk
5150
sk 4
3025 3025 3025
3025 3025
3025
bk
bk bk
4125 4125 1200
4225
1200 1200
3100 3100
9750 9750
2400 2400
kk/wk
2400
11500
kk/wk kk/wk
2500
11500
ca. 7,3 m2
sk sk 4 4
4775 3025 3025
4775 4775
4775
4775 4775 4225 4225
Berging/technische ruimte
5150 5150
sk 1
sk sk 1 1
11500 11500 2500 2500
ca. 7,3 m2
5150
PV
5150 5150
Begane Begane grond grond
Badkamer
H
11000
5150
11000 3905
11000 3905 11000 3905
5150 5150
3
LH
2
sk sk 3 3
wrk
2025
3025 3025
Verdieping Verdieping 22
sk 3
2125 2125 3025
Verdieping 2
2125
5150
VERDIEPING 2
Schaal 1:100
31
OPPERVLAKTES
WONINGTYPE STRAND
Woonkamer/keuken
ca. 47,4 m2
Slaapkamer 1
ca. 15,6 m2 ca. 12,6 m2
Slaapkamer 3
ca. 19,1 m2
Slaapkamer 4
ca. 22,9 m
Zolderkamer 1
ca. 15,6 m2
H
Slaapkamer 2
BOEISTRAAT
12
H
BOUWNUMMER 2, 12 Ca. 209,1 m2 4 woonlagen
N
ORIËNTATIE
H
2
H LH
2
H
ca. 7,3 m2
Buitenruimte
ca. 57 m2
5150
BEGANE GROND
Begane Beganegrond grond
3025 3025 PV PV
3025 3025 PV
WDWD
thr thr
thrthr
3025 3025
4125 4125
WD WD
BOILER WPWP BOILER
WMWM
9750 9750
9750
3500 3500
WM WM
WTW WTW
3025 3025
3025 3025
zkzk 11
BOILER WP WP BOILER
2400 2400
2400 2400
WTWWTW
4125 4125
9750 9750
3500 3500
2400 2400 1100 1100 3025 3025
9750 9750
2400 3500 3500 2400 1100 1100 3025 3025 3025
9750 9750
3025 3025
4125 4125
9750
9750 9750
4125 4125 1200 1200
5150 5150
zk zk 1 1
3025 3025
3025 3025
sksk 44
3025 3025 3025
3025 3025
5150 5150
PV
Begane Begane grond grond
2025 2025 3030 3030
3025 3025
2025 2025
Verdieping Verdieping 11
wrkwrk
sksk 22
2025 2025 3025 3025
5150
Verdieping Verdieping11
VERDIEPING 1
sk sk 3 3
wrk wrk
2025 2025
3025 3025
Verdieping Verdieping 22
sksk 33
2125 2125 3025 3025
Verdieping Verdieping22 VERDIEPING 2
zk zk 2 2
2125 2125
5150
5150 5150
Verdieping Verdieping 33
Verdieping Verdieping33 VERDIEPING 3
zkzk 22
5150 5150
5150
Zuidkade Zuidkadeherenhuizen herenhuizen Zuidkade Zuidkade / /STRAND STRAND herenhuizen herenhuizen/ /STRAND STRAND 32
H L
1275 1275
1275 1275
mk mk
sk sk 2 2
3030 3030
bkbk
3500 3500
2400 2400
bk bk
3100 3100
9750 9750
1200 1200
4225 4225
4225 4225
mkmk
2400 2400
11500
kk/wk kk/wk
3100 3100
11500 11500
2500 2500
11500 11500 2500 2500
kk/wk kk/wk
H L
BINNENTUIN
5150 5150
sk sk 4 4
H
9750
Berging/technische ruimte
H L
3025 3025
ca. 7,3 m2
H
3100 3100
Badkamer
H
3025 3025
ca. 6,2 m2
H
3100 3100
Werkkamer
5150 5150
sksk 11
3025 3025
4775 4775
ca. 19,1 m2
5150 5150
sk sk 1 1
3025 3025
4775 4775
4775 4775
4775 4775
5150 5150
Zolderkamer 2
3025 3025 3025 3025
11000
5150 5150
11000 3905 11000 3905
11000 3905 11000 3905
5150 5150
H
totaal totaalca. ca.209,1 209,1m² m²totaal totaalca. ca.209,1 209,1m² m² bouwnummer bouwnummer2,2,1212bouwnummer bouwnummer2,2,12 12 woonlagen woonlagen4 4 woonlagen woonlagen44
33
Schaal 1:100
OPPERVLAKTES
WONINGTYPE DUIN
ca. 47,4 m2
Slaapkamer 1
ca. 15,6 m2
Slaapkamer 2
ca. 12,6 m2
Slaapkamer 3
ca. 19,1 m2
Slaapkamer 4
ca. 22,9 m
Werkkamer
ca. 6,2 m2
14 BOEISTRAAT
H
Woonkamer/keuken
H
BOUWNUMMER 1, 4, 6, 10, 14 Ca. 158,9 m2 3 woonlagen
N
ORIËNTATIE
H
10 9
H
6
H
5150
Buitenruimte
ca. 60,8 m2
5150 5150
H
H
H
H
H L
H
H L
H L
BINNENTUIN
2025 2025 3030
5150
BEGANE GROND
Begane grond
2025
PV
1100 3025
3025
3025
BOILER
thr
9750
2400 9750
PV
2400 2400
WP
WM
WD
thr thr
1100 1100
WD WD
3025 3025 3025
9750 9750
9750
3500 3500
WM WM
WTW
BOILER WP WP BOILER
3025
3025 3025
3025 3025
4125
wrkwrk
3025 3025
Verdieping Verdieping 11
5150
Verdieping 1
Zuidkade Zuidkadeherenhuizen herenhuizen Zuidkade / /DUIN DUIN herenhuizen / DUIN totaal totaalca. ca.158,9 158,9m² m²totaal ca. 158,9 m² bouwnummer bouwnummer1,1,4,4,6, bouwnummer 6,10, 10,1414 1, 4, 6, 10, 14
sk 2
2025 2025 3025
VERDIEPING 1
34
WTWWTW
3500
PV
3025 3025 3025
3025 3025
3025 9750
3100
sk sk 2 2
3030 3030
sk 4
3025 3025
sk sk 4 4
1275
mk 1275 1275
mkmk
bk
bk bk
4125 4125 1200
4225
1200 1200
3100 3100
9750 9750
2400 2400
kk/wk
5150
3500
sk 1
2400
11500
kk/wk kk/wk
2500
11500
ca. 7,3 m2
4775 3025 3025
4775 4775
4775
4775 4775 4225 4225
Berging/technische ruimte
5150
sk sk 1 1
11500 11500 2500 2500
ca. 7,3 m2
3500 3500
5150 5150
Begane Begane grond grond
Badkamer
1
11000
11000 3905
11000 3905 11000 3905
5150 5150
4
LH
2
sk sk 3 3
wrk
2025
3025 3025
Verdieping Verdieping 22
sk 3
2125 2125 3025
Verdieping 2
2125
5150
VERDIEPING 2
Schaal 1:100
35
OPPERVLAKTES
WONINGTYPE DUIN
ca. 47,4 m2
Slaapkamer 1
ca. 15,6 m2
Slaapkamer 2
ca. 12,6 m2
Slaapkamer 3
ca. 19,1 m
Slaapkamer 4
ca. 22,9 m
Zolderkamer 1
ca. 15,6 m2
BOEISTRAAT
11
H
Woonkamer/keuken
H
BOUWNUMMER 5 EN 11 Ca. 209,1 m2 4 woonlagen
N
ORIËNTATIE
H
2
5
H LH
2
H
5150 5150
11000
5150 5150
Werkkamer
ca. 6,2 m2
Badkamer
ca. 7,3 m2
Berging/technische ruimte
ca. 7,3 m2
Buitenruimte
ca. 56,8 m2
5150 5150
sksk 11
5150 5150
sksk 44
BEGANE GROND
Begane Beganegrond grond
wrkwrk
3025 3025
2025 2025
Verdieping Verdieping 11
sksk 22
2025 2025 3025 3025
5150
Verdieping Verdieping11
VERDIEPING 1
H L
3025 3025
3025 3025 WTW WTW
BOILER WPWP BOILER
9750
thrthr
3100 3100
WDWD
thr thr
3100 3100
WMWM
9750 9750
3025 3025
3025 3025
9750
WM WM
WD WD
PV PV
3025 3025 2400 2400
BOILER WP WP BOILER
4125 4125
PV
3025 3025 3025 3025 2400 2400 3500 3500
WTWWTW
sk sk 3 3
wrk wrk
2025 2025
3025 3025
Verdieping Verdieping 22
sksk 33
2125 2125 3025 3025
Verdieping Verdieping22 VERDIEPING 2
2125 2125
zk zk 2 2
zkzk 22
5150 5150
5150 5150
5150 VERDIEPING 3
5150
Zuidkade Zuidkadeherenhuizen herenhuizen Zuidkade Zuidkade / /DUIN DUIN herenhuizen herenhuizen/ /DUIN DUIN 36
H L
zkzk 11
3025 3025
3025 3025
4125 4125
9750 9750
3500 3500
2400 2400 1100 1100 3025 3025
9750 9750
2400 3500 3500 2400 1100 1100 3025 3025 3025
9750 9750
3025 3025
4125 4125
9750
9750 9750
3500 3500
PV
5150
H
1275 1275
1275 1275
Begane Begane grond grond
2025 2025 3030 3030
bkbk
mk mk
sk sk 2 2
3030 3030
H L
5150 5150
zk zk 1 1
3025 3025
3025 3025 3025
3025 3025
3025 3025
2400 2400 4125 4125 1200 1200
3100 3100
9750 9750
1200 1200
4225 4225
4225 4225
mkmk
bk bk
2400 2400
11500
kk/wk kk/wk
3100 3100
11500 11500
2500 2500
11500 11500 2500 2500
kk/wk kk/wk
H
BINNENTUIN
5150 5150
sk sk 4 4
H
4775 4775 3025 3025
4775 4775
4775 4775
ca. 19,1 m2
5150 5150
sk sk 1 1 4775 4775
Zolderkamer 2
3025 3025
11000 3905 11000 3905
11000 3905 11000 3905
5150 5150
H
H
totaal totaalca. ca.209,1 209,1m² m²totaal totaalca. ca.209,1 209,1m² m² bouwnummer bouwnummer5,5,8,8,11, bouwnummer 11, bouwnummer5,5,8,8,11, 11, woonlagen woonlagen4 4 woonlagen woonlagen44
37
Schaal 1:100
LIVING THE COASTAL LIFE
38
39
TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT De luxe en duurzame herenhuizen in ZUIDKADE zijn ruim van opzet en kennen een kwalitatief hoogwaardig uitrustings- en afwerkingsniveau.
STIJLVOLLE PREMIUMKEUKEN VAN NEXT125 Het gevoel van comfort ervaar je meteen bij binnenkomst. Standaard is je herenhuis voorzien van een premiumkeuken van next125, geleverd door Bruynzeel Keukens. Behalve om het stijlvolle design staat dit Duitse kwaliteitsmerk bekend om zijn authenticiteit, exclusiviteit en duurzaamheid. De open keuken vormt één organisch geheel met de ruime living. De indeling van de keuken verschilt per type en kan naar wens aangepast en geüpgraded worden. Met advies van de keukenadviseurs kom je zo tot het ideale keukenontwerp. Wil je de keuken op ware grootte beleven? Bezoek dan de ontwerpstudio in de gerestylede winkel van Bruynzeel Keukens Den Haag Hogewal.
EENVOUDIG PARKEREN In ZUIDKADE krijg je bij je woning een eigen parkeerplaats in de ruim opgezette parkeergarage. Veilig uit het zicht en met – als optie – een elektrisch oplaadpunt per plek. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. De inrit van de parkeergarage ligt aan de Houtrustweg en is alleen toegankelijk voor bewoners. De parkeergarage is bereikbaar via een trappenhuis met een lift in het binnengebied.
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woningen in ZUIDKADE zijn bijna energieneutraal en extra duurzaam. Zo worden de herenhuizen verwarmd en gekoeld via warmtelussen in de bodem in combinatie met een warmtepomp. Ook komen er zonnepanelen op het dak.
40
VERKOOP INFORMATIE
DE MAKELAARS
FRISIA MAKELAARS
DE ZUID GALLERY
Schoutenhoek 40 2722 EJ Zoetermeer 079-3238838 info@demakelaars.nu
Javastraat 1a 2585 AA Den Haag 070-3420101 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
Informatiekantoor Hellingkade 230 2583 WC Den Haag info@dezuid.nl
Meent 93A 3011 LG Rotterdam 010-8200942 info@demakelaars.nu
DISCLAIMER De Zuid wordt ontwikkeld door De Zuid C.V., een samenwerking van ontwikkelaars MRP Development en VORM Ontwikkeling. Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. Vermelde maatvoeringen in deze brochure dienen beschouwd te worden als indicatief. De verkoopcontracttekeningen zijn leidend.
42
44
©PRSC. 2022
DE ZUID.NL