Moodbook Landgoed Sancta Maria

4

LANDGOED SANCTA MARIA

6

KAVELS

18

SANCTA VILLA’S

52

PARKAPPARTEMENTEN

58

HERENHUIZEN

62

INFORMATIE

92

5

W

onen op Landgoed Sancta Maria is wonen op absoluut topniveau. Of u nu kiest voor een volledig naar uw wensen gebouwde vrijstaande villa op uw eigen kavel, een exclusief nieuwbouwappartement in een van de chique Parkappartementen of een gerenoveerd herenhuis in een van de bestaande karakteristieke paviljoens op het landgoed, u woont hier op de fraaiste locatie van Noordwijk en Noordwijkerhout, in alle rust en vlak bij het strand.

In de binnenduinrand op de grens van Noordwijkerhout en Noordwijk ligt Landgoed Sancta Maria, een exclusieve woonlocatie met een weldadige rust en schoonheid. Hier dringt geen geraas van de snelweg of rumoer van de stad door. Het gezang van de vogels en de wind door de prachtige oude bomen zijn de enige geluiden die u hoort. In het hart van het ongeveer 45 hectare grote landgoed werden tussen 1928 en 1938 in totaal zeven klassieke paviljoens en een kapel gebouwd. Tot 2006 was deze groene oase tussen de bollenvelden een zorginstelling, waar mensen leefden, woonden en werkten, omringd door bos en duin.

De afgelopen tien jaar is het historische landgoed volledig herontwikkeld tot een prachtig woongebied, met respect voor de rijke historie. Het landgoed kent bijzondere plekken en bijzondere verhalen. Deze zijn volop terug te vinden in het fraai aangelegde park, het bos, de flora en fauna, het landschap en de karakteristieke gebouwen, zoals de kapel en de klassieke paviljoens. Cultuurhistorische en landschappelijke elementen die een belangrijke plaats blijven innemen en het unieke karakter van dit prachtige landgoed garanderen. Op Landgoed Sancta Maria wordt historisch oud, prachtig nieuw.

U B E N T VA N H A R T E W E L KOM .

6

Š JANNES LINDERS

Al vanaf 1917 was er contact met de Zusters van Liefde over de bouw van een psychiatrische instelling voor katholieke vrouwen in Zuid-Holland. Zij volgden de weg die de Gentse Broeders van Liefde drie jaar eerder bewandelden, toen zij in Noordwijkerhout St. Bavo oprichtten voor katholieke mannen. In 1925 kopen de Zusters van Liefde het natuurgebied van jonkheer Jan Hugo Gevers van Kethel en Spaland en zijn zusters. Vervolgens gaven zij de Haarlemse architect Jos Bekkers opdracht het complex te ontwerpen en de Belgische aannemer LĂŠon de Braekeleir werd gevraagd om Sancta Maria te bouwen.

7

8

9

Een oud landgoed met een haarscherpe visie op de toekomst ‘OVER 100 JAAR IS SANCTA MARIA NOG STEEDS SPRINGLEVEND’

Architecten, kunstenaars, landschapsarchitecten …. Voor de ontwikkeling van het voormalige Sancta Maria tot een zeer exclusief woongebied, rijk aan natuur en waar het bijzondere verleden op stijlvolle wijze een plek krijgt, is door de ontwikkelcombinatie met tal van deskundigen intensief samengewerkt.

Een van de belangrijke uitgangspunten daarbij was dat de rijke landschappelijke- en cultuurhistorische waarden van het hoofdgebouw met de kapel en de vijf historische paviljoens voor altijd behouden blijven. Het doel is duidelijk: dit landgoed van bijna 100 jaar oud moet over 100 jaar nog steeds springlevend zijn, want Landgoed Sancta Maria gaat met haar tijd mee.

HISTORISCH OUD WORDT PRACHTIG NIEUW

Die nieuwe toekomst ziet er als volgt uit. Het voormalige hoofdgebouw en de vijf paviljoens, die in de parkachtige omgeving rondom de kapel staan, worden getransformeerd

10

tot circa 50 herenhuizen. De beeldbepalende kapel krijgt een nieuwe bestemming. En er is ook volop nieuw leven op het landgoed. Zo verrijzen er in het hart van het landgoed, ook wel genaamd ‘Het Park’, op vier verschillende plekken exclusieve Parkappartementen inclusief penthouses. Contrasterende nieuwbouw die uiteraard volledig past bij de hoogwaardige kwaliteit van de bestaande architectuur en sfeer van het landgoed.

UNIEKE OMGEVING

Het royaal aanwezige groene landschap en de bosrijke gebieden op het landgoed geven volop ruimte om kavels op het landgoed uit te geven. Hier krijgt u de ruimte om in alle vrijheid uw villa te realiseren. Kiest u voor een bestaand ontwerp of gaat u dit avontuur liever aan met een eigen architect? Op bescheiden schaal wordt er ook een aantal Sancta Villa’s gebouwd, die sleutelklaar worden opgeleverd.

Sancta Maria is dĂŠ plek om te ontsnappen aan de hectiek van alle dag door de ruimte, de oude bomen, het historische karakter en de serene rust die u beleeft zodra u het landgoed betreedt. Op deze unieke plek, waar de tijd even stil lijkt te staan, is nu ruimte om in alle vrijheid te pionieren en uw droomwoning te creĂŤren.

11

Vorstelijk wonen aan de kust ZEEËN VAN RUIMTE VOOR EEN LEVEN VOL RUST

Maar liefst 14(!) kilometer strand en schone (zee)lucht geven extra charme aan het wonen in Noordwijk. Die geschiedenis als badplaats begon in 1866, toen strandbezoek alleen voor de rijkere elite was weggelegd. Strandrecreatie was toen een uiterst chique aangelegenheid en zo heeft Noordwijk zich als een plek voor de bevoorrechten ontwikkeld. Zowel het Nederlandse als het Belgische koningshuis kwamen er regelmatig baden! Maar er is natuurlijk nog veel meer wat de meest luxe badplaats van Nederland ook tot een van de meest gewilde woonplaatsen maakt.

ELITAIR

Het elitaire karakter heeft een onuitwisbaar stempel op Noordwijk gedrukt. Mensen die het zich konden veroorloven, lieten er imposante villa’s bouwen. In hun spoor brachten ondernemers de badplaats tot verdere bloei met internationale vijfsterrenhotels, een royaal aanbod aan verfijnde restaurants en luxe modewinkels.

ONTSPANNING

Er zijn diverse spa’s en wellnessclubs, faciliteiten voor tennis, squash, bowlen en hockey. Liefhebbers van de ruitersport komen aan hun trekken op de kilometerslange ruiterpaden door de bossen en duinen in de omgeving. En dan is er natuurlijk ook nog de fameuze Noordwijkse Golfclub, een van de meest uitdagende golf banen in Europa. Noordwijkerhout heeft z’n eigen golffaciliteiten. Op Landgoed Tespelduyn ligt de fraaie 9-holes Bloembollenbaan.

12

KUNST EN CULTUUR

Op het gebied van kunst en cultuur bieden de grote steden in de directe omgeving een enorm rijk aanbod van musea, galeries, muziekzalen en theaters. Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden liggen allemaal op circa een halfuurtje autorijden vanuit Noordwijk.

INTERNATIONALE SCHOLEN

Voor ouders met (jonge) kinderen zijn onderwijsvoorzieningen vaak van doorslaggevende betekenis voor de keuze van hun woonplaats. Noordwijkerhout telt alleen al 5 basisscholen.

Noordwijk biedt de keuze uit 8 basisscholen, waaronder een montessorischool en een school voor voortgezet onderwijs. In Leiden is een vrije school. Anders dan in sommige grote steden kennen de scholen in deze regio geen enorme wachtlijsten of toewijzingsmechanismes. Verder zijn er in de regio verschillende internationale scholen te vinden zoals The British School in Voorschoten en The American School of The Hague in Wassenaar.

Landgoed Sancta Maria ligt deels in Noordwijk en deels in Noordwijkerhout. Bij elkaar hebben de woonplaatsen de bewoners van dit gebied veel te bieden.

UITBREIDING IN NOORDWIJKERHOUT

Twee gemeentes, twee ambtskettingen.

Prinses Juliana was er getuige van toen zij in 1982 de feestelijke opening van paviljoen De Hoge Wei verzorgde en een tulpenboom plantte. Op het terrein van het nieuwe paviljoen droeg burgemeester Winkel van Noordwijkerhout de ambtsketting, maar over de gemeentegrenzen bij het hoofdgebouw hing burgemeester Bonnike van Noordwijk zijn ambtsketting om.

13

14

15

16

Fascinerende flora en fauna “HET WAS EEN FEEST, IK TROF HIER EEN VERBORGEN SCHAT AAN!”

Ongeremde natuur, verstilde waterpartijen, fraaie doorzichten, fascinerende flora en fauna. Landschapsarchitect Wijnand Bouw keek zijn ogen uit toen hij voor het eerst Landgoed Sancta Maria betrad.

“De eerste kennismaking was in 2007. Toen ik hier voor de allereerste keer rondliep, was ik heel erg onder de indruk en enthousiast.

Tegelijk voelde het alsof ik er niet mocht lopen. Het was een verborgen schat, een paradijselijke omgeving. Ik zag ruïnes en heel intensieve natuur, die het gebied aan het overgroeien was. Wat een grote ontdekkingstocht, het was een feest.

De centrale vraag was hoe we de bestaande natuurwaardes op het landgoed konden behouden en het liefst nog versterken. Vanuit bos- en natuurbeheer is een visie bedacht waarbij het uitgangspunt is dat de natuurwaarden ‘leesbaar’ moeten blijven. Voor de mensen die er gaan wonen, maar ook voor diegenen die er straks op bezoek komen, doorheen fietsen of wandelen.

Door het bestuderen van kaarten en luchtfoto’s, en veel ‘rondkijken’ in het gebied werd dé centrale vraag uitgewerkt tot een schitterend ‘bos om in te wonen’. Alle bomen zijn geïnventariseerd en gemarkeerd. Bepaalde bomen moeten wi jken voor toekomstbomen die mogen uitgroeien tot volwassen, volwaardige bomen. An-

dere bomen maken ruimte voor wonen of andere functies op de locatie.

Bij de verkaveling van de grote kavels is bewust met meer privacy, in de tweede lijn getekend. Bij het bezoek van een aantal wijken in onder andere Wassenaar, Laren en Blaricum werd gekeken hoe de mensen daar wonen.

Uit de analyse kwam naar voren dat privacy en afscherming heel belangrijk zijn.

Voor de aanplant op de groenstroken langs en tussen de percelen is een speciaal assortiment gemaakt. Daarbij is scherp gekeken naar de biodiversiteit en hoe je extra natuurwaarde voor het gebied kunt aanbrengen. Daarop zijn onder andere struiken gekozen die veel vrucht dragen, maar ook veel bloei brengen. Zo worden de seizoenen verlengd en tegelijk krijgen de vogels extra kansen.

Er wordt rekening gehouden met de flora én fauna.”

17

Realiseer uw villa op de plek van uw dromen VAN ONGEREPTE NATUURKAVELS TOT COMPLETE SANCTA VILLA’S

Naast de prachtige herenhuizen in de historische paviljoens, het hoofdgebouw en de nieuwbouwappartementen is het op Landgoed Sancta Maria ook mogelijk te kiezen voor een van de bijzondere vrije kavels, midden in de natuur. Realiseer samen met een architect uw droomvilla of laat u verleiden door een complete Sancta Villa waar u zo naar toe kunt verhuizen. Exclusiviteit gegarandeerd!

De kavels op het bijna 100 jaar oude landgoed laten zich onderscheiden in verschillende woonsferen en mogelijkheden voor bebouwing. De Uitzichtkavels, Boskavels, Tuinkavels, Parkkavels en Natuurkavels bieden stuk voor stuk een unieke woonbeleving door uitzicht, lichtval en grootte. En wilt u echt iets bijzonders bouwen, weet dan dat er op de Boskavels ruimte is voor een experiment.

Kiest u voor volledige privacy, een intieme sfeer, puur natuur, avontuur of vrijheid?

18

K AVELPASPOORTEN Alle kavels op het landgoed worden uitgewerkt in een zogenaamd ‘kavelpaspoort’. Een paspoort geeft onder andere de perceelgrens aan en het maximale bebouwings- oppervlakte. Ook staat in het paspoort welke waardevolle bomen er op uw kavel staan én wordt vermeld waar de groene beplantingszones lopen. Op sommige plekken zijn er aangewezen groenstroken van wel 15 meter breed. Allemaal bedoeld om het landgoed vooral een landgoed te laten blijven.

19

VERKAVELINGSKAART LANDGOED SANCTA MARIA

LEGEN DA Uitzichtkavels Parkkavels Boskavels Natuurkavels Tuinkavels Park Appartementen Herenhuizen Bestaande Bouw

20

W

N

Z

O

21

Uitzichtkavels Aan de randen van Landgoed Sancta Maria ligt een aantal schitterende Uitzichtkavels. Uw fantasie hoeft niet heel rijk te zijn.

Met een klein beetje inbeeldingsvermogen laat het leven zich hier gemakkelijk uittekenen. Rust, rust, rust. Heerlijk ontspannen.

Wie hier straks een villa bouwt, geniet van vergezichten over de bollenvelden, landerijen en de duinrand. Elk seizoen weer anders, altijd indrukwekkend mooi.

22

23

24

UITZICHTKAVELS | 1.200 – 4.500 M2

De Uitzichtkavels zijn 1.200 tot 4.500 m² groot. Uw smaak, uw leefstijl en uw gezinssamenstelling bepalen uiteindelijk wat voor soort huis hier komt te staan. Wordt het een übermodern ontwerp of gaat u voor heerlijk traditioneel? Wij laten u volledig vrij, maar ter inspiratie… wat dacht u van gevelvullende raampartijen op alle verdiepingen? Hiermee wordt het binnen- en buitenleven optimaal met elkaar verbonden. Een bad nemen terwijl u naar buiten kijkt, ’s ochtends de dauw op de weilanden weg zien trekken en ’s avonds vanaf de bank de zon onder zien gaan. Eén met de natuur en géén zorgen om eventuele inkijk. Deze kavels liggen vrij en bieden daardoor maximale privacy.

Zelf een huis ontwerpen. Al uw wensen en dromen in één huis gevat. Wat een voorrecht! De mogelijkheden zijn eindeloos, zeker als u de ruimte krijgt zoals op dit landgoed. Een eigen zwembad met een ‘poolhuis’, een apart vertrek voor de au-pair, een atelier waar u uw creativiteit kunt uiten of een gastenverblijf. Of houd het zo natuurlijk mogelijk en laat de flora en fauna de sfeer van uw tuin en woonomgeving bepalen.

25

26

Parkkavels Wat voor een dag het ook is, altijd is het de rust die zich van u meester maakt zodra u door de toegangspoort het landgoed oprijdt.

Waar u kijkt, ziet u groen. Groen van het fraai aangelegde park, groen van de grote, oude bomen die de omgeving sieren. Een unieke woonbeleving die nooit zal vervelen.

Langs het ‘central park’ treft u de Parkkavels. Uw eigen oprijlaan ligt aan de statige laan die langs het park krult. De achterzijde van de kavels wordt begrensd door rijk groen en veel kavels hebben zelfs een tuin aan een watergang, wat het gevoel van vrij wonen versterkt. Gelegen langs het park, de hoofdlaan en dicht bij de authentieke, oude gebouwen nemen de Parkkavels een prominente plek in op het landgoed.

27

28

PARKKAVELS | 1.400 – 3.600 M2

Op Landgoed Sancta Maria wordt historisch oud, prachtig nieuw.

En daar draagt u wellicht uw steentje aan bij. Een buitenkans om aan zo’n statige plek een villa met dezelfde allure toe te voegen.

Overweegt u zo’n bijzonder stukje Sancta Maria te kopen, dan kunt u kiezen uit kavels die variëren in grootte van circa 1.400 tot 3.600 m2. Vanzelfsprekend heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Stelt u zich eens voor hoe u de schitterende, groene leefomgeving tot een verlengstuk van uw huis maakt. Op uw veranda geniet u avond aan avond van beschut buiten zitten en de volledig glazen serre siert de eetkamer van uw villa. En wat dacht u van een eigen ‘buitenhuisje’ waar u zich heerlijk in terug kunt trekken? Het zijn slechts wat ideeën. Laat uw fantasie de vrije loop, want de bebouwingsmogelijkheden zijn eindeloos door de royale afmetingen van de Parkkavels.

29

30

31

Tuinkavels Heerlijk tuinieren, uitgebreid dineren en loungen op het terras bij het huis of tot rust komen met een goed boek in de hangmat, terwijl u geniet van het geluid van fluitende vogels en kabbelend water. Spreekt dit ultiem ontspannen scenario u aan? Laat dan uw licht eens schijnen op de zeer royale Tuinkavels die de zuidkant van het landgoed sieren.

Een vriendelijk kronkelende laan voert u naar de Tuinkavels die omgeven zijn door watergangen, reeds aanwezige waardevolle bomen en de nieuw aangeplante groenzone. Het geheel is heerlijk ruim opgezet, wat bijdraagt aan een hoge mate van privacy. Bij thuiskomst parkeert u de auto op eigen terrein.

32

33

34 © VLASSAK VERHULST

© VLASSAK VERHULST

TUINKAVELS | 900 – 2.800 M2

Kiest u voor de stijl van de historische gebouwen op het landgoed of laat u zich inspireren door de prachtige ontwerpen van architect Frank Lloyd Wright? Voor deze Tuinkavels van 900 tot 2.800 m² geldt geen minimaal beplantingspercentage. Hier krijgt u de volledige vrijheid om uw droomvilla te realiseren tussen het bestaande groen. Dit huis, dat u vanaf deur tot nok zelf ontworpen heeft, voldoet qua sfeer, ruimte en functionaliteit volledig aan uw wensen. Een luxe die u uzelf gegund heeft en waar u straks dagelijks van geniet.

35

36

Na 20 jaar weer terug naar de kust, Yolanda Gagliardi kijkt er reikhalzend naar uit. Ze ziet hoe het landgoed wordt gerevitaliseerd en met de dag mooier wordt. En ze geniet met volle teugen van het avontuur van zelf bouwen. “Wij hebben veel in nieuwbouw gewoond, maar dat was dan altijd projectbouw. Zelf een huis uitzoeken maakt onze terugkeer naar Sancta Maria extra bijzonder.�

37

Natuurkavels Volledig vrij leven in uw eigen natuurgebied. Het kan als u kiest voor één van de uiterst exclusieve Natuurkavels op Landgoed Sancta Maria. De uitgestrekte kavels van 10.000 tot 15.000 m² liggen verscholen achter in het landgoed. Wie hier komt te wonen, is echt één met de natuur. Volledige privacy en rust zijn gegarandeerd.

38

39

40

NATUURKAVELS | 10.000 – 15.000 M2

Bent u die ultieme natuurliefhebber die het pure, duurzame en ongerepte karakter van de kavels op waarde kan schatten? Zit u straks in uw tuin, aan de natuurlijke zwemvijver, terwijl u in de verte het wild kunt spotten? De rust en ruimte die deze Natuurkavels bieden, is ongekend en datzelfde geldt voor de vrijheid in bebouwingsmogelijkheden.

Fantaseer naar hartenlust, want op deze unieke plek bouwt u de villa van uw dromen. Wellicht staat er straks – verscholen tussen de eeuwenoude bomen – een gastenverblijf. Even verderop creëert u met gemak een speeltuin voor de (klein)kinderen.

Niet zomaar één, maar een speelplek die de fantasie prikkelt, omdat hij gemaakt is van natuureigen materialen. Het zijn zomaar wat ideeën, die zich ontpoppen bij het zien van deze kavels. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken en het wonen op deze bijzondere plek zelf te beleven.

41

42

AFWISSELENDE VERGEZICHTEN MET FANTASTISCH UITZICHT OP DE HOGER GELEGEN DUINENRIJ NODIGEN UIT TOT HET MAKEN VAN GROTE RAAMPARTIJEN, MISSCHIEN ZELFS TOT WONEN OP DE VERDIEPING. KORTOM, EEN PLEK WA AR JE VERLIEFD OP KUNT WORDEN EN DIE ZEER INSPIREREND IS. ARCHITECT GERBEN VAN MANEN: ‘Kijkend naar de directe omgeving van Landgoed Sancta Maria krijg je een gevoel van vrijheid. De weidsheid van het bollenlandschap tegenover de intimiteit van het bos, gelegen voor de brede duinenrij richting het strand.

Verschillende sferen die je ook op het landgoed aantreft. De Boskavels, waarbij de randen van de kavels voorzien zijn van een brede bosrand, lenen zich uitstekend voor villa’s, voorzien van bijvoorbeeld een rieten kap. Deze villa’s kunnen zowel modern als traditioneel zijn vormgegeven. De parkranden kenmerken zich door de aanwezigheid van de oorspronkelijke bebouwing alsmede de nieuw te ontwikkelen moderne appartementengebouwen. De

kavels op de open landschappen inspireren vooral door de ruimtelijkheid die kenmerkend is voor deze plekken. Lange zichtlijnen zorgen voor een mooie overgang tussen het in- en exterieur van de villa’s. Het open landschap vormt de overgang van het landgoed naar de bollenvelden. Afwisselende vergezichten met fantastisch uitzicht op de hoger gelegen duinenrij nodigen uit tot het maken van grote raampartijen, misschien zelfs tot wonen op de verdieping.

Kortom, een plek waar je verliefd op kunt worden en die zeer inspirerend is. Het landschap met zijn verschillende sferen als drager voor de plannen en bindende factor voor een gevarieerde woonomgeving.

43

44

45

Boskavels BOSKAVELS | 1.200 – 5.000 M2

Landgoed Sancta Maria herbergt vele bijzondere plekken. De variatie in woonsferen maakt dat u hier echt iets te kiezen heeft.

Bent u gecharmeerd van wonen te midden van volwassen bomen?

Ontspant u van de geur van het bos en zoekt u een kavel met karakter? Dan is een Boskavel een logische keuze. In dit deel van Sancta Maria speelt de natuur met het licht en de kleuren van de seizoenen. Een spektakel dat alle zintuigen prikkelt.

De royale kavels van 1.200 tot 5.000 m² worden omringd door oude bomen en nieuwe aanplant. Hierdoor bent u verzekerd van maximale privacy. Een aantal kavels ligt ook nog eens direct aan een watergang, wat het ultieme gevoel van ‘buiten wonen’ kracht bijzet. De bomen en bladeren van de soms eeuwenoude bomen zorgen voor een prachtige, diffuse lichtinval. Op de open plekken in het hart van de kavels kan de zon volop schijnen en is ruimte voor de bouw van uw droomvilla. Wonen op een plek met zo veel historische waarde en toch alles volledig nieuw en passend bij uw leefstijl en smaak. Een aantrekkelijk vooruitzicht, vindt u niet?

De Boskavels lenen zich bij uitstek voor een experiment. Durft u het aan? Laat u de architectuur de bomen volgen of volgen de bomen de architectuur. Een boom in uw huis, of gaat u spelen met de reflectie van licht tussen de bomen? En krijgen de kinderen eindelijk die langgekoesterde boomhut? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken en uw fantasie de vrije loop te laten.

46

47

48

© VLASSAK VERHULST

49

50

51

De weelde van een Sancta Villa

Een select aantal exclusieve villa’s vormt het antwoord op de woonwensen van kopers die wel willen genieten van het ultieme vrije wonen op Sancta Maria, maar niet de tijd hebben het ontwerp- en afbouwtraject geheel in eigen beheer uit te laten voeren. De villa’s worden opgeleverd zoals u het wilt, indien gewenst met een fraai aangelegde tuin, een zwembad of een overdekt terras. Uiteraard wordt er rekening gehouden met bijzondere gebruikerswensen, bijvoorbeeld omdat u kantoor of praktijk aan huis wilt houden. Het aanbod omvat verschillende architectuurstijlen. Van een strak vormgegeven moderne villa tot een klassieke rietgedekte villa.

52

53

EÊn van de voorbeelden van een select aantal exclusieve villa’s in verschillende architectuurstijlen.

54

55

Door de ogen van de architect ARCHITECTENBUREAU VAN MANEN

De leiding van Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk is in handen van de compagnons Gerben van Manen en Jan Meyer, twee architecten die inmiddels elk meer dan 30 jaar ervaring hebben en nog net zo enthousiast zijn over ontwerpen en bouwen als op de eerste dag dat ze achter de tekentafel kropen.

Een enorm grondgebied, prachtige percelen, een inspirerende omgeving en heel veel vrijheid in bouwen. In de visie van architect Gerben van Manen is er geen mooiere plek denkbaar om een nieuw huis te bouwen dan op Landgoed Sancta Maria. “Als je hier eenmaal woont, hoef je nooit meer met vakantie!”

PUZZELEN

Jan: “Het leuke en uitdagende om voor iemand iets te ontwerpen is dat je als het ware een puzzel gaat oplossen. De locatie, het uitzicht, het groeperen van woonruimten, het budget, maar ook iets praktisch als ‘waar komt de zon op en gaat-ie onder’ ... dat alles bij elkaar vormt de uitdaging en moet je oplossen. Het geeft alle partijen enorm veel voldoening als je al die stukjes uiteindelijk op de juiste plaats kunt leggen.” In het geval van Sancta Maria komt daarbij dat kopers en architecten op een plek mogen gaan bouwen die zijn weerga niet kent. Gerben: “Als wij nieuw

56

gaan bouwen, is dat meestal op een kaal terrein waarvan je mag hopen dat er over tien jaar een mus landt. Hier lopen de herten door het landschap en staan enorme bomen. Dat is een groot voorrecht. Je hoeft alleen nog maar de woningen tussen dat heel mooie groen te plaatsen!”

VEEL VRIJHEID

Dat rijke en overdadig aanwezige groen is in de allereerste plaats uiterst aangenaam en rustgevend om in te wonen, maar het heeft nog een groot voordeel. Het geeft namelijk veel vrijheid in architectuur. Jan: “Door de vele bomen is het niet erg dat het ene huis niet op het andere lijkt. Het nodigt uit tot veel variatie in architectuur. Modern en klassiek naast elkaar bijten elkaar echt niet.

Welk ontwerp je kiest is afhankelijk van voor wie je bouwt, maar ook van de locatie. Een kavel aan de bosrand vraagt weer wat anders dan een kavel met zicht op de bollenvelden.”

“DAN STAAT JE VILLA MIDDENIN DE BOSSEN. TWEE STAPPEN EN JE ZIT IN DE DUINEN EN DRIE STAPPEN EN JE ZIT OP HET STRAND. MOOIER KUN JE HET TOCH NIET WENSEN?”

MAATPAK HANDSCHRIFT

Belangstellenden die het landgoed bekijken, zie je snel verliefd worden op een specifieke plek op het landgoed. De uitzichten, doorzichten, het groen, het licht, alles is zo bijzonder dat je juist hier je droomwoning wilt realiseren. De omgeving inspireert tot ontwerpen. Verdere invulling gebeurt op basis van de wensen en ideeën van de toekomstige bewoners. Heel modern of klassiek met een rieten kap? In de ogen van Gerben en Jan kan het allebei, als het maar verantwoord gebeurt. Het is belangrijk dat je in een nieuw ontworpen villa het handschrift van de bewoners herkent en dat de verhoudingen kloppen.

Goed luisteren, mensen enthousiast maken en ze doorlopend betrekken bij het ontwerp en de bouw is volgens het tweetal de beste manier het ultieme resultaat te bereiken: een kavel met een huis dat de bewoners past als een maatpak. In het geval dat dit exclusieve zelf ontworpen huis op Sancta Maria komt te staan, biedt dat de bewoners nog een extra bonus. Jan: “Dan staat je villa middenin de bossen. Twee stappen en je zit in de duinen en drie stappen en je zit op het strand. Mooier kun je het toch niet wensen?” Gerben, die getogen is in Noordwijk, vult aan: “Om te wonen is dit absoluut de allerbeste plek. Ik ben hier opgegroeid. Ik heb altijd een vakantiegevoel gehad en gehouden!”

57

Geniet van luxe op maat PARK APPARTEMENTEN

Te midden van de natuur, in het hart van Landgoed Sancta Maria, verrijzen de Parkappartementen. Vier luxe woongebouwen met elk elf appartementen, waarvan twee penthouses. Ze zijn voorzien van veel glas, waardoor veel daglicht in het Parkappartement binnenvalt en het uitzicht op de omliggende natuur adembenemend is. De appartementengebouwen worden kleinschalig opgezet, met niet meer dan vier bouwlagen. Hierdoor gaan ze mooi op in de omringende natuur en zijn ze in harmonie met de oude paviljoens.

De woonoppervlakten van de drie- en vierkamerappartementen variëren van circa 100 - 160 m2. Alle appartementen hebben royale buitenruimten en twee privéparkeerplaatsen onder het complex.

Hetty van den Broek logeerde als klein meisje in de zomervakanties regelmatig met haar zusjes, neefjes en nichtjes bij haar opa in het doktershuis aan de rand van het terrein. Het doktershuis heette ‘De Wra’, vernoemd naar de oorspronkelijke naam van het duingebied. Haar opa, dokter Versélewel de Witt Hamer, was de eerste geneesheer-directeur van Sancta Maria. Hetty hoopt in de toekomst haar huizen in Duitsland en Zandvoort te verruilen voor een appartement op het nieuwe Landgoed Sancta Maria.

58

59

Het hart van Sancta Maria LANDGOED SANCTA MARIA

Het hart van Landgoed Sancta Maria wordt gevormd door het voormalige hoofdgebouw met de omliggende paviljoens, de kapel en het parkachtige gebied daaromheen. Het is het centrale en meest levendige gebied van het landgoed. Vanuit het hart lopen verschillende routes over het landgoed. Routes naar plekken om anderen te ontmoeten, routes naar huis, routes om lekker te gaan sporten, korte en langere wandelroutes en routes naar plekken om enkel wat voor u uit te staren en weg te dromen.

Die routes verbinden mensen en plekken met elkaar en laten de historie zien in het heden.

60

In 1928 is het eerste paviljoen, St. Anna, klaar en verlaten zeven Zusters van Liefde hun vertrouwde klooster in Venray om in Noordwijk het nieuwe ziekenhuis op te bouwen. Verspreid over tien jaar ontstaan zeven paviljoens, de kapel en het hoofdgebouw: 1928

St. Anna

1929 de kapel met hoofdgebouw en de paviljoens St. Paulus en St. Theresia 1930 St. Bernadette en St. Jeroen 1932

St. Liduina

1933

St. Jozef

In 1938 worden ook de zusterhuizen St. Eugene en St. Vincentius opgeleverd en biedt Sancta Maria uiteindelijk plaats aan 823 vrouwelijke, katholieke patiënten. Het terrein wordt bovendien vrijwel geheel zelfvoorzienend gemaakt met een eigen moestuin, boerderij, slagerij, bakkerij, technische dienst, feestgebouw, een mortuarium en zelfs een eigen brandweerkazerne. Pas in 1979 stopte de eigen productie van melk, fruit en groente.

In de oorlogsjaren wordt ook Sancta Maria doelwit van de Duitsers. Eind 1942 bezetten de Duitsers het terrein en evacueren alle patiënten naar Venray, Vught en Rosmalen. Een omvangrijke operatie. In 1945 keren de patiënten en zusters terug naar een niet-ongehavend terrein: het Duitse vliegtuig dat op 9 mei 1942 neerstortte, heeft een gat in het dak van het Anna Paviljoen geslagen.

61

“We wilden al jaren aan de kust gaan wonen. En we waren al een tijd op zoek naar een oude school of kapel om deze tot woonhuis te verbouwen. Zo kwamen we hier terecht.� Marc en zijn vrouw Shima verhuizen vanuit Eindhoven naar een herenhuis op Sancta Maria.

62

Statig wonen in een van de herenhuizen HISTORISCH OUD WORDT PRACHTIG NIEUW

Wonen in een van de herenhuizen is een unieke ervaring! De monumentale gebouwen op Landgoed Sancta Maria worden één voor één weer in hun oude luister hersteld. Door de verticale splitsing ontstaan statige, riante herenhuizen met een verhoogd bordes en een grote tuin. De donkergrijze dakleien worden vernieuwd, de oude kozijnen worden vervangen en in ere hersteld door hardhouten kozijnen met dubbel glas, en de zandkleurige bakstenen gevels worden gereinigd en lichten weer op in de zon.

Naast het voormalige hoofdgebouw en de vijf paviljoens - Paulus, Bernadette, Liduina, Theresia en Anna - wordt ook de naastliggende kapel grondig gerenoveerd. Hoe de herenhuizen worden ingedeeld, bepaalt uzelf, want de huizen worden casco opgeleverd.

De afbouw van een herenhuis doet u in eigen beheer. Met de komst van de nieuwe bewoners krijgen deze prachtige, historische woningen een nieuwe toekomst.

“Ineens wist ik het: hier wil ik wonen!” Het was een memorabel NIEUWE TOEKOMST

moment. Een gewone doordeweekse dag op Sancta Maria. Daar

Het hoofdgebouw op het landgoed biedt ruimte aan 15 herenhuizen.

De vijf paviljoens bieden elk onderdak aan zeven herenhuizen.

Stuk voor stuk riante woningen met woonoppervlakten van 180 tot wel 400 m2. De verdiepingshoogte van maar liefst 4,25 meter draagt bij aan een bijzondere, luxe woonbeleving.

liep Desiree Plaisier een groepje van tien dames op leeftijd tegen het lijf. Ze raakten in gesprek. Het waren zusters die er gewerkt hebben. Ze vertelden over vroeger: mooie en ook wel ontroerende verhalen. “Dat was voor mij het moment dat ik wist: hier wil ik wonen, hier is historie.”

63

64

Oog voor detail OP ZOEK NAAR DE CULTUURHISTORISCHE IDENTITEIT

Cultuurhistorie geeft waarde aan een gebied, weten adviseur Jenny Rietbergen en directeur Sharon Oldenkotte van Bouwfonds Kunststichting. Zij reisden op verzoek van Ontwikkelingscombinatie Sancta Maria naar de Zusters van Liefde in Gent, bekeken de archieven en gingen in gesprek met de historische vereniging NoVaTo en de musea Boerhaave en Het Dolhuys. Op zoek naar kenmerkende elementen van de cultuurhistorische identiteit van Sancta Maria. “Alle keren dat ik over het landgoed van Sancta Maria wandelde, voelde ik ontzag”, vertelt Sharon Oldenkotte. “Kwam het door de uitgestrektheid, de imposante gebouwen, de geschiedenis? Om die historie in woorden te kunnen vangen, zijn we op zoek gegaan naar beelden en verhalen uit het verleden.”

twee jaar een uiterst symmetrisch complex. Bekkers had al diverse rooms-katholieke gebouwen op zijn naam staan, waaronder de Vredeskerk in Amsterdam, maar hanteerde voor Sancta Maria een relatief moderne stijl waarin het traditionalisme en het expressionisme in de bakstenen architectuur zichtbaar zijn. In het interieurontwerp van de paviljoens heeft hij veel art decoelementen gekozen, die in sommige paviljoens nog zichtbaar zijn in tegels, leuningen, trappen en vensters. “Het is werkelijk prachtig om te zien met hoeveel zorg en aandacht het terrein is ontworpen en gebouwd. We hebben architectuurfotograaf Jannes Linders gevraagd die schoonheid van de tijd vast te leggen. Hij weet subliem de verstilling van een plek te vangen.”

VERHALEN BRENGEN DE GESCHIEDENIS TOT LEVEN

VANUIT HET NIETS OPGEBOUWD

Het eerste wat opviel in de historische documenten en kaarten: “Er was hier een eeuw geleden nog niets. De zusters kozen bewust voor ruimte, natuur en frisse lucht. Een rustpunt. Ze leenden geld van de provincie om het ziekenhuis op te bouwen en dat gebeurde vervolgens voortvarend. Binnen drie jaar was het eerste paviljoen klaar. Bovendien creëerden ze met de opzet van een moestuin en boerderij een vrijwel zelfvoorzienende woonomgeving.

Alleen al voor hun moed en ondernemerschap kun je ontzag hebben.”

MET LIEFDE EN AANDACHT GEBOUWD

Het tweede wat de kunst- en cultuurexperts opviel: er is niet zomaar een gebouw neergezet. De Haarlemse architect Jos Bekkers, zoon van Cuypers-leerling Peter Bekkers, ontwierp in

66

Op onderzoek in de cultuurhistorie kwamen de verhalen van de zusters, de geschiedenis van de omgeving en de lokale anekdotes.

“De directeur van museum Boerhaave wist te vertellen dat Sancta bijzonder verbonden was met de regio. Iedereen was welkom op de jaarlijkse kermis of tijdens de zondagse mis.

Daarom is in het voorjaar van 2015 een reünie in de kapel georganiseerd om nieuwe verhalen te verzamelen. Binnen no-time waren er 500 aanmeldingen en moest de inschrijving worden gestopt. Ongelofelijk! Ik heb vrouwen uit het zuiden gesproken die hier als meisjes van zeventien kwamen werken of kleinkinderen van de dokter, tuinman en portier. Het werd een prachtige symbolische afsluiting van de rijke historie en een start van een nieuw begin. In de toekomst is de wens dat de kapel zo’n verbindende rol zal blijven vervullen, als ontmoetingsen inspiratieplek.”

In 2008 krijgt het landgoed een nieuwe bestemming door de aankoop van BPD en Vorm. Na grondig onderzoek is duidelijk

Š JANNES LINDERS

dat de rijke landschappelijke waarden, het hoofdgebouw met de kapel en vijf historische paviljoens, voor de toekomst behouden blijven. Het eerste paviljoen, Paulus, is inmiddels getransformeerd tot een prachtig gebouw met herenhuizen en wordt sinds april 2015 bewoond door de nieuwe pioniers van Sancta Maria.

67

De architectuur van een ideaal EEN LOCATIE ALS SANCTA MARIA BEVAT EEN SCHAT AAN VERHALEN

Met die ogen kun je volgens museumdirecteur Hans Looijen naar de paviljoens en het landgoed van Sancta Maria kijken. Zijn museum Het Dolhuys toonde in 2013 het in steen uitgedrukte zorgideaal van begin 1900 met fotoseries van Christopher Payne en Jannes Linders. “Licht, ruimte en rust zouden bijdragen aan het welzijn en herstel van mensen. Ik ben museoloog. Daardoor kijk ik naar voorwerpen als dragers van informatie, van verhalen waaraan we betekenis kunnen ontlenen. Een locatie als Landgoed Sancta Maria bevat een schat aan verhalen. Want waarom staat het op die plek?

Waarom kent het die ruime opzet, met zo veel groen?”

terreinen staat eveneens de kerk of kapel in het midden, met daaromheen de vrijwel gelijkvormige paviljoens, waarin onderscheid was tussen mannen en vrouwen, rustige en onrustige patiënten, soms met verschillende klassen. Je ziet bovendien dat bijna al deze instellingen destijds zijn opgezet als autarkische instellingen.

Wat kun je nog meer afleiden uit de locatie en de gebouwen?

“Je ziet de verzuiling heel duidelijk terug in de plaatsbepaling.

Als katholieke instelling koos Sancta Maria voor een regio waar de katholieken al voet aan de grond hadden. Dus niet voor Drenthe of Groningen, maar voor het westen, aan zee. Op vergelijkbare

68

© SANDER TROELSTRA

En, wat is de verklaring?

“Rond 1900 bestond het idee dat je instellingen moest bouwen in prikkelvrije omgevingen. In de steden had je zo’n informatiedichtheid. Je had de telegraaf, de telefoon, spoorwegen. Je kon zelfs in drie dagen naar New York varen! Dat móest wel tot een ‘system overload’, ofwel zenuwinzinking leiden. Dus werden buiten de stad instellingen gebouwd, in rustgevende bossen of duinen, zodat je mensen even uit die informatiestress kon halen om ze vervolgens weer terug te laten keren in de maatschappij. Als een soort ‘resetknop’ of misschien wel een retraite.”

Zorgverzekeringen bestonden voor de oorlog nog niet, dus probeerden ze de kosten zo laag mogelijk te houden met een eigen watertoren, elektriciteitsvoorziening, boerderij en groentetuinen.”

Hoe verklaar je dan de prachtige bouw en inrichting van de paviljoens?

“Er was een ideaalbeeld om hoogwaardige voorzieningen voor patiënten te bouwen, met voldoende daglicht, frisse lucht en ruimte.

Alle hygiëne- en gezondheidsregels die men toen kende, zijn toegepast. Daarom hebben we onze fototentoonstelling over verlaten psychiatrische instellingen in Nederland en de Verenigde Staten ook De architectuur van een ideaal genoemd. Eigenlijk zie je een in steen uitgedrukt ideaal van de gezondheidszorg voor mensen, met daarbij de specifieke stijlelementen uit die tijd. Arbeid was niet duur, materiaal wel, dus kostte het niet veel extra om die trap, dat venster of die gewelven net iets mooier te maken. Ook op Sancta Maria zijn daardoor nog veel stijlelementen uit de Amsterdamse school en de art deco zichtbaar.”

Waren de paviljoens bestand tegen de ontwikkelingen in de zorg?

“Hoe mooi de paviljoens ook waren, ze waren niet bestand tegen de ontwikkelingen in de zorg. Na de oorlog ontstonden de eerste barsten. We werden welvarender. De instellingen kregen minder de rol van ‘asielfunctie’ in tijden dat er thuis even iets aan de hand was. Bovendien ontstond in de jaren zestig de beweging van de antipsychiatrie, tegen de autoriteit en hiërarchie van artsen. Terecht.

Sancta Maria was de eerste instelling die op haar terrein kleinere woonvormen bouwde, waarin mensen zo zelfstandig mogelijk leerden terug te keren naar de maatschappij, waardoor deze terreinen weer vrijkwamen.”

Wat vind je van de transformatie van Sancta Maria?

“Het is te bewonderen dat eerst de zorginstelling en later de gemeentes en ontwikkelaar zo’n hart hebben gehad voor de cultuurhistorie.

Op veel andere terreinen zijn al veel prachtige gebouwen gesneuveld of staan ze juist weg te kwijnen. Hier krijgt het landgoed een nieuw leven, wordt het doorontwikkeld. En ik vind het bijzonder dat het verleden erkend wordt. Je ziet vaker dat dit wordt weggepoetst of verzwegen, alsof het besmettelijk zou zijn of in de grond zou zitten.

Dat is best apart. Mensen kwamen hier vanwege de ruimte, stilte en frisse lucht. Het was simpelweg de beste plek.”

69

De kroonjuwelen van Sancta Maria BIJZONDERE PLEKKEN EN VERHALEN

De bijzondere plekken op het landgoed, met de bijbehorende bijzondere verhalen, zijn verheven tot de ‘kroonjuwelen’ van Sancta Maria.

pelijke plekken zichtbaar gemaakt, krijgen zo ook hun eigen karakteristiek én prikkelen daarmee de zintuigen.

WEG VAN HECTIEK

DE KROONJUWELEN:

• de architectuur van de statige historische gebouwen • de kapel • de begraafplaats • de fantastische vergezichten aan de randen van het landgoed • de monumentale bomen en de historische bomenlanen • de gevarieerde flora en fauna

Landgoed Sancta Maria is dé plek om te ontsnappen aan de hectiek van alle dag, door de ruimte, de oude bomen tot in de hemel, het historische karakter en de serene rust die u beleeft zodra u het landgoed betreedt. Op deze unieke plek, waar de tijd even stil lijkt te staan, is nu ruimte om in alle vrijheid te pionieren en uw droomwoning te creëren.

DE KAPEL

EXTRA GLANS

Deze ‘kroonjuwelen’ krijgen in de toekomst extra betekenis door ze een nieuwe functie te geven, door ze in te passen in de nieuwe landschappelijke structuur en door ze onderdeel uit te laten maken van routes over het landgoed. Sommige worden extra versterkt door het toevoegen van kunst en (natuur-) ‘vensters’. Zo worden de bijzondere historische en landschap-

70

De kapel, strategisch gelegen nabij de hoofdentree van het landgoed, is één van de meest in het oog springende ‘kroonjuwelen’.

Vanzelfsprekend krijgt dit gebouw een bijzondere functie. Het wordt een plek waar mensen elkaar ontmoeten en waar men kan verblijven. Een concrete invulling is er nog niet, maar u kunt hierbij denken aan een kleinschalig restaurant of grand café met een slow (food) concept of een expositieruimte.

KROONJUWELEN Landschapsarchitectenbureau Bosch & Slabbers bedacht de term ‘kroonjuwelen’ voor bijzondere plekken in het gebied. Samen met designer Hélène van Dooremolen van Atelier Wild heeft het bureau gezocht naar het verhaal van Sancta Maria. Landschapsarchitect Wijnand Bouw: “Het is hier toch ‘religie ontmoet natuur’. Boven de ingang van het hoofdgebouw stond vroeger een beeld van een gekroonde Maria. Dat beeld én de prachtige boomkronen die je hier ziet, hebben we bij elkaar gevoegd. Zo kwamen we uit bij ‘kroonjuwelen’. Het zijn de verrassingselementen in het landschap, die verwijzen naar een bijzondere plek of de geschiedenis van die plek. Met hulp van (landschaps)kunstenaars worden die kroonjuwelen extra belicht.”

71

De historie van Landgoed Sancta Maria In 1929 werden de kapel met hoofdgebouw en de paviljoens St. Paulus en St. Theresia gerealiseerd.

Het hoofdgebouw

72

Bij Sancta Maria werkten patiënten al vanaf de start mee op de boerderij, in de keuken of de wasserij. In 1952 krijgt de instelling belangstelling als patiënten helpen bij het bollen pellen. Deze vorm van arbeidstherapie werd een voorbeeld voor andere instellingen.

In 1966 breidt Sancta Maria uit met 13 hectare en ook in 1971 ontstond de kans meer grond te kopen. Deze uitbreiding geeft volop ruimte aan ‘Plan Sancta Maria 1965’. Er is behoefte aan kleinere leefruimtes, kleinere patiëntengroepen en aan doorstroming van lang- naar kortdurende zorg. Dit leidt tot nieuwe paviljoens en gebouwen voor bijvoorbeeld bewegingstherapie. In 1973 worden bovendien de eerste mannen opgenomen.

Waar begin twintigste eeuw patiënten baat zouden hebben bij ruimtelijk opgezette paviljoens in rustige, natuurlijke buitengebieden, start in de jaren tachtig een omgekeerde beweging: terug naar de stad en de dorpen. Na de fusie in 1991 van Sancta Maria met St. Bavo verhuist een flink aantal afdelingen naar Rotterdam.

In 1996 wordt besloten Sancta Maria te sluiten en in 2006 verlaten de laatste patiënten het terrein.

De kapel

Meer informatie over de historie van Landgoed Santa Maria: www.landgoedsanctamaria.nl

73

74

75

Ambassadeur van de Bollenstreek DE 5 (PLUS 5) FAVORIETE PLEKKEN

Stephan Stokkermans zit in de board of directors van Grand Hotel Huis ter Duin en is een overenthousiaste ambassadeur voor de Bollenstreek in het algemeen en Noordwijk in het bijzonder.

Nee, het lukte hem niet om president Barack Obama, die in 2014 in het hotel verbleef, op de fiets te krijgen voor een ritje door de omgeving, maar tal van andere binnen- en buitenlandse gasten kreeg hij wel zover. “De combinatie van tulpenvelden, bos en duin maakt elke keer weer een enorme indruk!”

verbazingwekkend hoe dicht hier alles bij elkaar ligt. In de driehoek Amsterdam – Leiden – Den Haag, dus pakweg een halfuur vanaf Noordwijk, vind je bijvoorbeeld drie echte top golfbanen. De Noordwijkse natuurlijk, maar ook de Kennemer Golf & Countryclub en de Koninklijke Haagse Golf & Country Club. En daarnaast zijn er in die regio nog zeker zes andere goede 18-holes banen. Er zijn maar weinig gebieden in de wereld waar je dat ook vindt.”

De vraag aan Stephan is om zijn 5 favoriete plekken in Noordwijk en omgeving op te sommen. Maar het lukt hem met geen mogelijkheid om zich tot dat aantal te beperken. Zonder problemen somt hij er tien op. En dan nog moet hij zich inhouden…

Het is maar één voorbeeld dat de geboren Brabander, die inmiddels al meer dan 22 jaar aan de kust woont, opsomt om de kwaliteiten van het gebied te onderstrepen. Andere pre’s zijn het rijke aanbod aan cultuur en entertainment in zowel de hoofdstad als in de Hofstad.

Maar ook de nabijheid van airport Schiphol (“mijn persoonlijke record, met handbagage, vanaf pier D1 tot aan de ingang van Huis ter Duin staat op 20 minuten”) maakt Noordwijk tot een gewilde woonplaats. “Niet voor niks wonen hier veel RvB-leden van multinationals.” De Noordwijkse gemeenschap is daarbij ondernemend, gastvrij én open. Het jaarlijkse Nieuwjaarsgala in Huis ter Duin trekt bijvoorbeeld 2.000 gasten. Niet slecht voor een gemeente met slechts 25.000 inwoners.

GEWILDE WOONPLAATS

SANTA MONICA EN SAINT-TROPEZ

Als commercieel directeur reist Stephan heel de wereld over en in zijn ogen kan Noordwijk als mondaine badplaats moeiteloos de strijd aan met Santa Monica bij Los Angeles (VS), en Saint-Tropez en Frejus in Frankrijk. En dat is geen grootspraak. “Nederlanders doen daar soms wat bescheiden over, maar deze destinatie kan zich prima met die plaatsen meten. Voor iemand uit Londen of New York is het

76

77

HOT SPOTS

Terug naar de vraag aan Stephan: wat zijn jouw ‘hotspots’, waar je je gasten graag mee naartoe neemt?

1. “In de eerste plaats toch ons eigen hotel. Vanwege de grandeur, de ligging aan zee, het wellness- en fitnesspakket. En de vijf uiteenlopende restaurantconcepten: van de brasserie tot Latour, het enige Michelinsterrestaurant in deze regio.”

2. “De Voorstraat en het Lindenplein zijn mooie voorbeelden van de oude Noordwijkse cultuur.”

3. “Jacky O. aan de Hoofdstraat is een uitzonderlijk concept: een luxe kledingwinkel, gecombineerd met een klein café.”

4. “De kaaswinkel van Peter den Elzen aan de Sint Jeroensweg in Noordwijk Binnen. Hij maakt o.a. de Noordwijkse Bunkerkaas die rijpt in een bunker die deel uitmaakte van de Atlantikwall.”

5. “Het Atlantikwall Museum Noordwijk en het Museum Engelandvaarders. Noordwijk speelde een belangrijke rol in de Tweede Wereldoorlog. De film Soldaat van Oranje is voor een deel opgenomen in Huis ter Duin.”

6. “In bloei staande tulpenvelden, altijd een feest.”

7. “Restaurant ‘t Lieverdje in de Kerkstraat is een van mijn favorieten. Maar Noordwijk biedt onnoemelijk veel keus: Mexicaans, Japans, Chinees, Indiaas, Frans, Duits… elke internationale keuken tref je hier” 8. “Space Expo. Een spannend museum over ruimtevaart; erg leuk om met je kinderen of kleinkinderen te bezoeken.”

9. “ We hebben twee keer per jaar een bloemencorso en dat wordt dan afgesloten met ‘de mooiste file van Nederland’ hier op de boulevard”.

10. “En waarvoor ik gasten uiteraard graag uitnodig, is voor een wandeling door de duinen. Dat is in elk jaargetijde een feest.

Van hier naar Katwijk is ongeveer 5 kilometer. Dat traject kun je door de duinen of over het strand afleggen. Voor 90% waait de wind uit het zuidwesten, dus terug naar Noordwijk heb je bijna altijd de wind in de rug, in een woord: heerlijk!”

LUXE CLUBHUIS

Grand Hotel Huis ter Duin is méér dan alleen een comfortabel hotel. Het is de ontmoetingsplek voor de Rotary, een tweetal Lions Clubs en een Rondetafelgenootschap. Ook de Dutch Aviation Group, een bundeling van op Schiphol gevestigde bedrijven, heeft hier haar ‘clubhuis’. Daarbij is het de ontmoetingsplek van oud-militairen, waaronder generaals en kolonels, die zich inzetten voor het bedrijfsleven. Met een deel van de plaatselijke bevolking is Huis ter Duin verbonden via een zogenaamd guestcard-membership. Leden krijgen voorrang als ze relaties, familie of vrienden willen laten overnachten en bij gebruik van faciliteiten zoals welness en fitness.

79

Brasserie Huis ter Duin

80

81

De Noordwijkse Golfclub

82

83

Uniek en beschermd duingebied HOE HET GEBRUIKEN, BESCHERMEN ÉN BELEVEN VAN HET GEBIED GOED SAMENGAAN

De Coepelduynen, de strook kustduinen tussen Katwijk en Noordwijk, zijn niet zomaar een duingebied. Er is belangrijke flora en fauna en de duinen maken dan ook deel uit van Natura 2000. Dat is een beschermd Europees netwerk van bijzondere natuurgebieden. Natura 2000-gebieden vallen in Nederland officieel onder de Natuurbeschermingswet en dat houdt onder andere in dat ze duurzaam beheerd worden.

voor het drogen van netten, het weiden van vee en als duinakkers. Zo ontstond een specifiek open landschap met een afwisseling van duingraslanden, struwelen en bos waarin waardevolle flora en fauna voorkomt. Zo zijn er tal van kalkrijke stukken duingrasland waarop veel zeldzame plantensoorten goed gedijen.

TOEGANKELIJK

ZELDZAME PLANTEN

De Coepelduynen onderscheiden zich doordat op deze plek in de loop der geschiedenis een gevarieerd duinlandschap is ontstaan dat reliëfrijk en landschappelijk zeer afwisselend is.

Delen zijn in het verleden door de mens beïnvloed en gebruikt

84

De status van beschermd Natura 2000-gebied wil overigens niet zeggen dat het 188 hectare metende natuurterrein hermetisch is afgegrendeld voor bezoekers. Integendeel, er is een beheerplan gemaakt, waarin is aangegeven hoe het gebruiken, beschermen én beleven van het gebied goed samengaan.

85

86

87

© VLASSAK VERHULST

Het landgoedgevoel ontdekken DE BIJZONDERE PLEKKEN OP LANDGOED SANCTA MARIA

Verkopend makelaar Ilonka Caspers, werkzaam bij Piet Warmerdam Makelaardij uit Noordwijkerhout, adviseert belangstellenden persoonlijk over het wonen op landgoed Sancta Maria. Op woongebied is ze wel het een en ander gewend. Maar zelfs zij krijgt elke keer weer het ‘wow-gevoel’ zodra zij met een belangstellende Landgoed Sancta Maria betreedt. “Wat dat gevoel precies inhoudt?

Het is alles bij elkaar. De natuur, de sfeer, de rust. En het feit dat iedereen hier zijn eigen woondromen kan verwezenlijken.” Ilonka is vaak op het landgoed te vinden. Voor een rondleiding met belangstellenden of met kopers. “Het liefst te voet, want pas als je hier rondloopt, ervaar je de historie van het gebied en het landgoedgevoel het allerbest.”

GEEN HAASTWERK

“Even een ‘snel rondje’ over Sancta Maria is er niet bij. Voor een serieuze rondgang nemen we de tijd. Er is dan ook een hoop te vertellen en te laten zien. Bovendien is alles hier ‘extra large’. De lanen zijn lang en breed, de tot herenhuizen verbouwde paviljoens imposant en de beschikbare vrije kavels zijn weids en uitgestrekt.”

UNIEK PROJECT

”Landgoed Sancta Maria is op vele fronten een uniek project. Je woont hier stil en rustig, terwijl Haarlem en Leiden op 20 minuten rijafstand liggen. Amsterdam en Den Haag bereik je in een half uur. Zo centraal in de Randstad en tegelijk op een kwartiertje lopen van het strand, dat is uniek. Kopers kiezen bewust voor

88

deze locatie. Naast de hectiek van alledag met werk, familie en verplichtingen vindt iedereen hier zijn rust.”

Noordwijk, Amsterdam, Leiden, Pijnacker, Enschede, Londen… belangstellenden voor een kavel, herenhuis of appartement op Sancta Maria komen uit alle windstreken.

En ze zijn van alle leeftijden.

Dat maakt dat een rondleiding altijd anders is.

AANDACHT VOOR TOTALE UITSTRALING VAN HET KAVELGEBIED

“We krijgen veel positieve reacties over de randvoorwaarden die ervoor zorgen dat de eenheid op het landgoed wordt bewaakt.

Voor wie hier gaat bouwen, is er veel vrijheid. Mensen kunnen ook zelf kiezen met wie ze gaan bouwen, of het modern of klassiek wordt. Maar iedereen heeft er ook belang bij dat het totale landgoed qua uitstraling goed aansluit en in de toekomst mooi blijft.

Met ruime groenzones tussen de kavels en geen ontsierende afscheidingen. Men vindt het fijn dat hier goed over is nagedacht.

Dit is in het belang van alle bewoners en het landgoed.”

“HET BLIJFT INDRUKWEKKEND” Er is voor kinderen volop ruimte in het groen, zowel op de privékavels als in de openbare ruimte. Ze kunnen hier oneindig rondstruinen en heerlijk spelen.

89

90

91

Bezoek landgoed Sancta Maria EEN PERSOONLIJKE RONDLEIDING LANGS BIJZONDERE PLEKKEN Hoe ontdekt u uw perfecte woonplek op Landgoed Sancta Maria?

Door te beginnen met een persoonlijke kennismaking met het landgoed en een rondleiding langs bijzondere plekken. Een eerste ontmoeting waarbij ‘persoonlijk contact’ met hoofdletters staat geschreven. We verwelkomen u graag in onze Sales Gallery op het landgoed.

Het landgoed kan op afspraak worden bezocht, met uw persoonlijke verkoopadviseur: UW ADVISEUR: ILONKA CASPERS Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28,

Een bezoek op Landgoed Sancta Maria begint met een gastvrij onthaal en kennismaking met uw persoonlijke verkoopadviseur.

Gezamenlijk worden uw wensen en de diversiteit aan woonmogelijkheden op Sancta Maria besproken. Op basis van het eerste gesprek volgt een uitgebreide rondleiding op maat. We begeleiden u graag van A tot Z naar uw droomwoning.

2211 EH Noordwijkerhout Telefoon 0252 - 377 090 UW ADVISEUR: RICK BROEKHOF Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars Heereweg 231, 2161 BG Lisse Telefoon 0252 - 419 049

De Sales Gallery en het landgoed kunnen op afspraak worden bezocht. U maakt vrijblijvend een afspraak met uw persoonlijke verkoopadviseur.

ADRESGEGEVENS VOOR EEN LOCATIEBEZOEK: Landgoed Sancta Maria

Voor actuele informatie en het maken van een afspraak voor een locatiebezoek kunt u ook terecht op onze website www.landgoedsanctamaria.nl

92

Langevelderlaan 1 2204 BB Noordwijk

93

Bereikbaarheid WONEN IN HET HART VAN DE RANDSTAD

Op Landgoed Sancta Maria - midden in de bossen, duinen en bloembollenvelden – is de hectiek van de grote stad ver te zoeken.

Maar nooit te ver weg, want het landgoed ligt op een uiterst strategisch punt in de Randstad. Amsterdam, Den Haag en Haarlem liggen elk op circa 30 autominuten rijden en Schiphol op amper 25 minuten.

autominuten Bergen

IJmuiden Bloemendaal Haarlem 25 Aerdenhout

AUTO

Vanaf de N206 zijn er rechtstreekse verbindingen met Haarlem en Leiden. De dichtstbijzijnde snelweg is de A44. Transferium Leiden ‘t Schouw ligt aan de A44 ter hoogte van Leiden, bij de aansluiting met de N206 (afrit 8). Het parkeren is er gratis.

Vanaf het transferium reist u met de bus. U kunt om de 10 minuten met de bus naar Den Haag (reistijd 30 minuten) en ook om de 10 minuten naar Leiden (reistijd 8 minuten).

Amsterdam

Schiphol

30

25 ’t Gooi

Noordwijkerhout Noordwijk Leiden 15 Wassenaar Den Haag 25

Utrecht

The Hague – Rotterdam Airport Rotterdam

TREIN

Het dichtstbijzijnde NS-station is Station Hillegom. Vanaf Hillegom brengt de trein u in 10 minuten naar Haarlem, in 13 minuten naar Leiden CS en in 20 minuten naar de stations in Den Haag. De reistijd Leiden CS - Amsterdam CS per spoor bedraagt iets meer dan een halfuur.

BUS

BOOT

De bus vanuit Noordwijkerhout rijdt in minder dan 10 minuten naar het station. Vanuit Noordwijk bent u, door een rechtstreekse busverbinding in een half uur op Leiden CS. Vanaf het Transferium Leiden ’t Schouw vertrekt elke 10 minuten een bus over een nagenoeg vrije busbaan naar Den Haag.

Jachthaven Noordwijk ligt op het kruispunt van de Leidsevaart Antwerpen en de Dinsdagse watering in het hart van de Bollenstreek. De Oude Rijn (bij Katwijk), De Kaag, Leiden en Haarlem zijn van hier uit goed te bereiken. De jachthaven heeft vaste ligplaatsen en enkele ligplaatsen voor passanten.

94

COLOFON Landgoed Sancta Maria is een ontwikkeling van: Ontwikkelingscombinatie Sancta Maria C.V., een samenwerking van Vorm uit Papendrecht en BPD uit Delft.

Aan deze uitgave werkten o.a. mee: • Bouwfonds Kunststichting, Hoevelaken • Het Dolhuys Museum, Haarlem • Historisch archief Sancta Maria Mede dank aan alle geïnterviewden.

LITERATUUR Voor de totstandkoming van dit magazine is o.a. gebruikgemaakt van de volgende literatuur: • Het boek ‘Weerspiegeling van toen, 60 jaar Sancta Maria’, geschreven door M. van Dort-Clements.

• Waardestellend onderzoek Sancta Maria/Rivierduinen, van DLS, 2009.

VORMGEVING EN OPMAAK • LXRY Media Group TEKSTEN • Ton van der Vliet, Van der Vliet Communicatie • Nelly Dijkstra, Tind Communicatie • Sanna schrijft…

FOTOGRAFIE • Jannes Linders • Christopher Payne • Robert Peek • Historisch archief Sancta Maria • Vlassak Verhulst

Meer informatie over de historie van het landgoed en de volledige interviews kunt u nalezen op www.landgoedsanctamaria.nl

95

L A N D G O E DS A N C TA M A R I A . N L