3 minute read
De Buurt Visievormer: gericht waarde toevoegen aan de bebouwde omgeving
DE BUURT VISIEVORMER
Goede programma’s ontwikkelen voor binnenstedelijke verdichting en verduurzaming. We gaan niet over één nacht ijs. Betaalbaarheid, duurzaamheid, leefbaarheid en slimme netwerken zijn de randvoorwaarden voor de buurten waar VORM ontwikkelt. Hiermee voegen we gericht waarde toe aan de bebouwde omgeving. Deze vier randvoorwaarden worden inzichtelijk én meetbaar met de ‘Buurt Visievormer’: wat zijn de sterke en zwakke punten? Waar ligt de behoefte in de betreffende buurt? De uitkomst wordt vertaald naar concrete oplossingen in bestaande en nieuw te ontwikkelen buurten of gebouwen.
Volgens Mo Sedighi, Senior conceptontwikkelaar bij VORM, ga je dergelijke uitdagingen niet aan met alleen aannames. Zijn betoog is dat harde data over betaalbaarheid, duurzaamheid, leefbaarheid en slimme netwerken in een buurt onmisbaar zijn om kwalitatief sterke programma’s te ontwikkelen voor de verdichting en verduurzaming van steden en buurten. “Deze vier thema’s vatten we samen in de ‘Buurt Visievormer’. De vier thema’s worden gemeten op basis van 23 subthema’s. De subthema’s strekken zich uit van het gevoel van saamhorigheid tot aan beschikbare flora en fauna of het aantal elektrisch laadpalen in een buurt, onderbouwd vanuit ca. 300 parameters”, aldus Sedighi.
De ‘Buurt Visievormer’ geeft een indicatie van de behoeften, feiten en ervaringen van buurtbewoners in een bepaalde wijk. “Hiermee geven we gemeenten, corporaties en beleggers inzicht in de huidige status van een buurt”, aldus Sedighi. VORM is met de ‘Buurt Visievormer’ in staat een conceptrichting voor een wijk op te stellen, op basis van feiten en gerichte input vanuit buurtbewoners. “Wat zijn de sterke en zwakke punten van de buurt? In welke behoeften moeten we voorzien? Waar is er ruimte om die behoefte in te vullen? Wat is de belevenis van buurtbewoners over gemeten indicatoren? Waar kunnen we bouwen of verduurzamen en tegelijkertijd de buurt verbeteren, verslimmen en betaalbare woningen toevoegen? De vier thema’s kort uitgelegd.
Een leefbare buurt
In een leefbare omgeving worden duurzame, gezonde en levendige plekken gemaakt die het welzijn bevorderen. Ruimtelijk ontwerp en socioculturele kenmerken van leven worden gecombineerd. Betrokkenheid van burgers en wederzijds begrip zijn een voorwaarde voor het maken van leefbare en geliefde buurten waar mensen willen wonen. En niet meer willen vertrekken.
Een betaalbare buurt
De indicator betaalbaarheid omvat het veiligstellen van een bepaalde standaard van huisvesting tegen een koop- of huurprijs die in verhouding staat met het gemiddeld gezinsinkomen. Een betaalbare woonomgeving zorgt voor een balans tussen woonlasten, potentieel voor inkomstengeneratie, banen en carrière, besteedbaar inkomen en bereikbaarheid van noodzakelijke voorzieningen.
Een duurzame buurt
Een goede buurt is duurzaam. We beoordelen hier alles wat met de ecosystemen van de aarde te maken heeft, zoals: stabiliteit van klimaatsystemen, kwaliteit van lucht, land en water, landgebruik en bodemerosie, biodiversiteit (soorten en habitat) en ecosysteemdiensten (zoals bestuiving en fotosynthese).
Een slimme buurt
Slimme buurten kenmerken zich door toepassingen van slimme ICT gebonden netwerken, zoals een deelmobiliteit app of beschikbare microgrids in een wijk. We analyseren de wijze waarop buurtbewoners zich door de buurt bewegen en de mate waarop duurzame mobiliteit is ingericht. Ook beoordelen we de manier waarop fossielvrije energie en verwarming wordt opgewekt en opgeslagen. En hoe woningen op een slimme zelfstandige manier zijn opgezet.
Eva Hekkenberg, Directeur concepten VORM
- Eva Hekkenberg, Directeur concepten
Prioriteiten en keuzes maken
“De ‘Buurt Visievormer’ helpt een gemeenschappelijk en gedragen visie op een buurt te creëren. Het sterkt ons om datagedreven beslissingen te maken,” vertelt Eva Hekkenberg, Directeur concepten bij VORM. “Zo kunnen we prioriteren en de juiste keuzes maken, op basis van feitelijk geconstateerde tekortkomingen en werkelijke behoeftes van buurtbewoners”. De best mogelijke antwoorden op de 23 subthema’s worden samengevat in het zogenaamd ‘Book of Patterns”. Het boek biedt zowel generieke als specifieke oplossingen vanuit drie inzichten: Ruimtelijke componenten, Programmatische samenstelling en Leefstijl combinatie. Deze patronen dienen vervolgens als basis voor het participatietraject met bewoners en stakeholders in de buurt. De harde data uit de ‘Buurt Visievormer’ en gerichte aanvullingen vanuit de bewoners op de data geven de goede richting, uiteindelijk moet de toets in de praktijk worden gedaan.
Lees op pagina 60 ook over BuurtBoost.
