3 minute read
VORM en Blauwhoed zijn partners in de haalbaarheidsfase van Maasterras-West in Zwijndecht
Dé perfecte match vinden: dat is niet alleen in de liefde een hele uitdaging. Juist die uitdaging zijn de gemeente Zwijndrecht en corporatie Woonkracht10 aangegaan met een innovatieve selectieprocedure voor de ontwikkeling van Maasterras-West. Het doel? Het vinden van een partner met de visie, creativiteit, durf én doortastendheid om de ambitieuze plannen voor dit gebied handen en voeten te geven. De combinatie van VORM en Blauwhoed bleek de perfecte match te zijn.
Maasterras-West vormt de kern van het Stationskwartier. Dat is weer een onderdeel van Diztrikt, het deel van de spoorzone Dordrecht-Zwijndrecht dat wordt ontwikkeld in het kader van de Verstedelijkingsalliantie. Miriam Bode, Programmamanager bij gemeente Zwijndrecht: “In die samenwerking ontwikkelen steden locaties langs de spoorlijn Leiden-Dordrecht. Enerzijds met als doel om meer woningen te realiseren, maar ook om het openbaar vervoer te ontwikkelen naar een metroachtig netwerk met een snelle aansluiting met de rest van de Randstad. Als Zwijndrecht dragen wij hieraan bij met de ontwikkeling van DiZtrikt, drie grote gebiedsontwikkelingen in de nabijheid van het station.”
- Jos Huizinga, Wethouder Zwijndrecht
Wonen is emotie
VORM en Blauwhoed wonnen de partnerselectie met hun visie om Maasterras-West te laten opbloeien tot de gezondste wijk van Nederland. Een plek waar mensen van alle leeftijden gezond en gelukkig samenleven. “Dat sloot naadloos aan bij de ambities van Zwijndrecht”, zegt wethouder Jos Huizinga. “Wonen is emotie. Alles draait om het verhaal. Wat is nou het verhaal achter een stedelijke ontwikkeling? Deze wijk moet een visitekaartje voor Zwijndrecht worden en het vliegwiel voor de ontwikkelingen in de spoorzone.”
Plannen en ambities waren er al lang voor het Stationskwartier. Maar die liepen stuk op de complexiteit van het gebied tussen spoor en A16. Mede door die voorgeschiedenis besloot Zwijndrecht het in de selectie over een andere boeg te gooien en op zoek te gaan naar een partner met visie, creativiteit durf én doortastendheid. Een tender met trekjes van Tinder dus. Uit die intensieve speeddate kwam de combinatie van VORM en Blauwhoed als de ideale match naar voren. “Wij hebben in het selectieproces vooral heel nauwkeurig uitgelegd wie we zijn, wat wij kunnen en laten zien hoe wij als organisatie te werk gaan. Met de juiste voorbeelden hebben we aangetoond lef te hebben en onze onze nek uit te steken”, zegt Conceptontwikkelaar Eliza Janssen.
Straks willen we trouwen
VORM en Blauwhoed gaan de komende zes maanden samen met de gemeente en Woonkracht10 een haalbaarheidsonderzoek doen. “Over een half jaar moet dit een mooi plan opleveren”, zegt projectmanager Joost Snepvangers van de gemeente Zwijndrecht. “En dat leidt dan hopelijk tot een concrete doorontwikkeling. Daar zijn we heel 2022 nog wel mee bezig, zodat we in 2023 van start kunnen met de realisatie.”
“Onze laatste slide in de presentatie voor de partnerselectie had de vorm van een tinderprofiel”, lacht Michiel de Vries, Adjunct-directeur Ontwikkeling bij VORM. “Je moet een beetje verliefd op elkaar worden, elkaar leren kennen en vertrouwen. We zijn nu verloofd en straks willen we trouwen en daadwerkelijk het project ontwikkelen.
- Eliza Janssen, Conceptontwikkelaar VORM
Waarom is de keuze gevallen op VORM en Blauwhoed?
“Als gemeente weet je dat je de creativiteit en kennis uit de markt nodig hebt”, zegt Joost Snepvangers. “VORM en Blauwhoed presenteerden een visie met elementen, zoals duurzaamheidsaspecten, die voor Zwijndrecht van belang zijn. Maar je wil natuurlijk ook aftasten: wie ben je, hoeveel zin heb je erin? Onderweg naar de contractondertekening zag ik Hans Meurs, CEO VORM, door de wijk wandelen. Zulke dingen geven mij het vertrouwen: hier zit betrokkenheid.”
