3 minute read
De Puls STADSBIOTOOP AAN DE ZUIDAS
Op korte afstand van de Ring A10 wordt iets heel bijzonders ontwikkeld. Iets wat, eenmaal gereed, in schril contrast staat met de naastgelegen kantoorkolossen uit de beginperiode van de Amsterdamse Zuidas. Vriendelijk en verbinding zoekend met het leven op straat. Aan de zuidzijde, weg van de snelweg, is straks een gezellige binnenhof waar mensen wonen, werken en elkaar in het groen ontmoeten. In 2024 is De Puls in elk opzicht een vooruitstrevend gebouw in zijn omgeving. Multifunctioneel, klimaatadaptief en leefbaar voor mens en dier. En dat in een van de dichtst bebouwde wijken van Nederland. Eisso Beukema, Openbare ruimte ontwerper bij gemeente Amsterdam, en Marc Vriens, Ontwikkelmanager bij VORM, nemen ons mee in het unieke programma aan de Zuidas.
“Alles wat we deden, doen we radicaal anders bij De Puls”, benadrukt Marc Vriens. “Met een volwassen bos op het dak van het gebouw. Dat is nog nooit zo vertoond.” De Puls verwelkomt het eerste stadsbos op hoogte in Amsterdam en bestaat uit twee torens en een verbindende plint. Vriens: “Biodiversiteit staat centraal. Niet voor niets was de landschapsarchitect vanaf het begin betrokken bij de planvorming. En dat zie je terug in de kwaliteit. De Puls biedt de integrale aanpak van natuurinclusief bouwen. Daar is wel wat lef voor nodig.”
Stadsbos op 40 meter
Dat lef wordt onder meer getoond met de aanleg van een ingenieus irrigatiesysteem en een heus dakbos, inclusief struiken en planten, op 40 meter hoogte. 60 volwassen bomen en een slimme waterbuffer zorgen ervoor dat het teveel aan regenwater langdurig kan worden opgeslagen, en in een droge periode weer gebruikt kan worden voor de irrigatie van de beplanting. Vriens: “Het is een plek waar de mens te gast is en tot rust kan komen. En waar het groen vooral toegankelijk is voor vogels en insecten. Het bos neemt fijnstof en broeikasgassen op, reduceert hitte en draagt bij aan de biodiversiteit in dit hoogstedelijke gebied. Het unieke ecosysteem bevordert de vergroening van Amsterdam-Zuid.”
Marc Vriens
- Marc Vriens, Ontwikkelingsmanager bij VORM
Ook ’s avonds een fijne plek
Volgens Eisso Beukema, Openbare ruimte ontwerper bij gemeente Amsterdam, is het creëren van leefbaarheid en duurzaamheid op maaiveldniveau de verantwoordelijkheid die gemeente en ontwikkelaar dragen richting de gebruikers. “De wens is dat het gebied ook ’s avonds en in het weekend, als alle kantoren leeg zijn, een fijne plek is om te verblijven. Daarom hebben we in de vraagstelling voor de woningen op de begane grond een groen binnenhof opgenomen. Dat zorgt voor licht, beweging en gezelligheid. Van daaruit trekken we het natuurconcept gewoon door. Aan weerszijden van de nieuwe belangrijke voetgangersverbinding tussen station, ziekenhuis en universiteit worden allerlei soorten bomen geplant. Zo zorgen we met elkaar voor een aaneengesloten groene zone, in een geweldig verdicht gebied, dat bijdraagt aan meer biodiversiteit en natuurbeleving.”
Eisso Beukema
- Eisso Beukema, Openbare ruimte ontwerper bij gemeente Amsterdam
Betaalbare woningen in het groen
Met 7.000 m2 aan zonnepanelen op het dak en aan de gevel zijn de woningen en kantoren in De Puls energieneutraal. Ook voldoet het gebouw aan de eisen van het BREEAM Outstandingcertificaat. Vriens: “Het mobiliteitsplan zet in op maximaal gebruik van openbaar vervoer, voet- en fietsverkeer en elektrische deelmobiliteit. Na oplevering telt het gebouw 200 appartementen, waarvan ruim 150 huurwoningen die in het middensegment vallen. Verder biedt De Puls 36.000 m2 aan kantoorruimte, een bioscoop en diverse units voor horeca en retail. Alles wat we bedacht hebben, gaan we ook bouwen. Het doel is dat bewoners en gebruikers al het groen dat in en op het gebouw zit waarderen en er maximaal van gaan genieten.”
Projectontwikkelaars: VORM, EDGE Technologies
Bouwer: VORM Bouw
Architect: MVSA Architects, VMX Architects, Delva Landscape Architects
