La Spezia & Levante Ligure Magazine - 05-2020 - Versione Online by Italia Per Voi

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TO RE CA IA ER BIL O M

E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL - Supplemento al Nr. 49 del periodico ITALIA PER VOI - SET/OTT 2020 - Aut. Trib. SP nr. 1740/19 del 19.11.2019 - FREE PRESS

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WELLNESS

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CASA

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MOTORI

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NAUTICA

Qualità delle materie prime e posizione incomparabile: sono gli ingredienti che rendono unico il ristorante

“La Terrazza del Porto Roca”,

dove la qualità della tradizionale cucina ligure incontra la più spettacolare vista sul mare delle Cinque Terre. Seduti al fresco della nostra romantica terrazza a picco sulla scogliera o nella panoramica sala interna, potrete assaporare l'abbinamento fra i migliori prodotti locali, pasta e dessert fatti in casa, pesce del golfo e una ricca selezione di vini regionali e italiani.

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Il ristorante è aperto a tutti coloro che a pranzo o cena vorranno regalarsi un'esperienza indimenticabile.

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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL - Supplemento al Nr. 49 del periodico ITALIA PER VOI - SET/OTT 2020 - Aut. Trib. SP nr. 1740/19 del 19.11.2019 - FREE PRESS

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Propone una cucina semplice, con attenzione alla tradizione, al territorio e alle materie prime: pesce freschissimo, pasta fatta a mano, olio extra vergine d’oliva biologico, acciughe di Monterosso e verdure di stagione. Particolare attenzione ai vini delle Cinque Terre.

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MOTORI Autoligure

WELLNESS

Attuazione progetto: "La Spezia Outdoor"

Farmacia Santa Barbara I sali di Schussler, un approccio fisiologico alla salute con i sali minerali low dose

04 04 01 01 05

08 08 01 08 09 09

SHOPPING Moda autunno-inverno 2020-2021 Al Cadetto Arte Antica Via Veneto 159

BEAUTY La caduta dei capelli Innovation DG Anna Bragazzi Pietro & Ombretta Olga Sarti

EVENTI E TERRITORIO

Wedding & Cerimonie

Colli di Luni DOC, la vincitrice del Vinitaly 2020 Macò Caffetteria Pasticceria Ilaria Palomita Blanca

11 11 13

14 14 01 01 01 01 14 15 15 15 17 36 36

FOOD & WINE Levante Ligure, gli antichi sapori

Porto Roca Hotel Locanda Tiabuscion Fugassa e Binei Bistrot Parchi Pila Panificio Pasticceria Baico PestoLab Pastificio Dasso L'Uliveto Bar Ristorante San Marco 1957 Bama La Forneria Conad City La Spezia Conad Centro Commerciale La Miniera

NAUTICA

18 18

Il Rimessaggio

Ar-Nav

Nautica Ponte Magra 19

Scaforimessa Minosa

PROPERTY

La Caldaia a Condensazione

Casa dell'Avvolgibile

Termosan

Editoriale FIMAA - La Spezia

Mercato Immobiliare

Supplemento al Nr. 49 della rivista ITALIA PER VOI Settembre/Ottobre 2020

SOMMARIO

Autorizzazione del Tribunale di SP nr. 1740/19 del 19.11.2019. R.O.C. N°: 22857 Tiratura: 20.000 copie Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione é vietata. Direttore responsabile: Gabriella Mignani Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I - Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 333 8485291 laspeziamagazine@gmail.com www.laspeziamagazine.it Pubblicità commerciale: italiapervoi@gmail.com Mobile: +39 333 8485291 Stampato in Italia: REGGIANI PRINT s.r.l. - VA Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi del D.P.R. 627/78, Articolo 4. L’editore non é responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti. Gli articoli firmati o siglati rispecchiano soltanto il pensiero del singolo autore e non impegnano la rivista. Il contenuto pubblicitario viene stampato sotto la totale responsabilità degli inserzionisti, pertanto, l’Editore è sollevato da qualsivoglia responsabilità civile o penale nei confronti dei lettori o di terzi. Possibilità pubblicitarie salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. Credits Redazionali e testi: Samira Giorgetti, Stefania Botti, Sara Fornesi, Andrea Bianchi Foto e immagini Italia per Voi, Sara Mulliri, Michela Lucchetti, Pastificio Dasso

Wellness Attuazione progetto "La Spezia Outdoor"

Città della Spezia MEDAGLIA D'ARGENTO AL VALORE MILITARE MEDAGLIA D'ORO AL MERITO CIVILE

a Giunta Peracchini su proposta dell’assessore allo Sport Lorenzo Brogi ha approvato il progetto “La Spezia Outdoor” che sarà realizzato dal Comune della Spezia in collaborazione con il C.O.N.I., il CAI e il Panathlon. Grazie a questo nuovo programma si ampliano le occasioni per fare sport non solo nelle strutture deputate ma direttamente nello spazio urbano, in città. Una prima fase vedrà la realizzazione di piste all’interno delle piste ciclabili nel tratto Piazza Concordia, Centro Allende e la creazione di un’area ginnica su Viale Mazzini e Via Cadorna. Lungo questi percorsi verranno realizzate delle stazioni di sosta attiva con l’installazione di cartellonistica specifica riguardante la corretta esecuzione di esercizi per il corpo libero, attraverso l'uso di attrezzistica o a mezzo dell'uso dell'ambiente urbano circostante e dei relativi arredi. Sarà inoltre sviluppato dal Comune della Spezia il progetto nato dalla collaborazione tra CONI e CAI che riguarda la realizzazione al Centro Sportivo “A. Montagna” e nella Palestra nel Verde di alcuni circuiti di Nordic Walking. Una seconda finalità del progetto è quella di favorire una cultura del benessere e ad incentivare il turismo sportivo sul territorio, con particolare riferimento agli Sport Outdoor e Street, facilmente fruibili, gratuiti e di facile accesso a tutti. Un progetto molto articolato e complesso, realizzabile attraverso progressive fasi, che permetteranno, in tempi relativamente brevi, di mettere in relazione tra loro le piste ciclabili, le stazioni ginniche che verranno create lungo i percorsi, i sentieri urbano- collinari, le scalinate cittadine ed infine il percorso ciclo-turistico dell'Alta Via del Golfo per le tappe: Buonviaggio-Foce e FoceCampiglia. La realizzazione dell'intero progetto procederà, per "stato avanzamento lavori" utilizzando strutture e postazioni già esistenti, che verranno gradualmente collegate. Infine sia l'impiantistica tradizionale sia gli impianti di street sport (skatepark, street basket, bici cross-mtb, vertical sprint ecc) e per il corpo libero (callisteniche, crossfit, ecc.) e i percorsi verranno mappati e geolocalizzati e si potranno così individuare attraverso l’uso di una specifica app. "Un progetto che coinvolge il CONI, il CAI e il Panathlon per promuovere lo sport nel circuito urbano - dichiara il Sindaco Pierluigi Peracchini - La Spezia grazie al Campo Montagna, alle piste ciclabili, ai tanti spazi nel verde ha creato tante occasioni di promozione della cultura sportiva, e questo progetto vuole spingersi oltre, uscendo dai tradizionali contesti sportivi ma promuovendo la salute e lo sport anche in tutto il contesto urbano." “La Spezia outdoor” è, dunque, un progetto che tende a valorizzare il patrimonio urbano e naturale attraverso lo sport. La città e i suoi sentieri sono stati resi accessibili permettendo a tutti di poter fare sport all’aria aperta. Grazie a questo progetto La Spezia sarà una città dove ci si potrà muovere sapendo sempre dove poter praticare lo sport in forma gratuita, sicura e all’aperto riscoprendo così l’immenso patrimonio storico culturale della città.

Shopping Moda autunno-inverno 2020-2021

di Sara Fornesi

immagine femminile che le principali maisons di moda ci propongono per l'autunno-inverno 2020-2021 è quella di una donna eclettica, capace di scegliere chi essere senza condizionamenti, una donna in grado di passare con disinvoltura da una mise da vera diva hollywoodiana ad un outfit british-style essenziale e rigoroso. La grande differenza rispetto alle stagioni passate sono i contrasti: tra influenze di epoche differenti, materiali, linee e cromie. Il colore che accompagnerà tutto l'autunnoinverno sarà il nero in tutte le sue “sfumature”: dal nero trasparente e velato ultra sexy (la tendenza della lingerie a vista sarà un must) al nero pizzo, si passa al nero di velluto e alla pelle compatta per arrivare sino alla lucidissima vernice nera. Insieme al nero, l'altro colore che la farà da padrone sia per gli outfits da giorno che da sera, sarà il rosso. Complice anche il periodo delle festività, il colore rosso lo ritroveremo nei vestiti, nei capospalla; se dovete scegliere un cappotto rosso, non abbiate paura di osare! Altra tendenza sarà la pelle: nera, marrone, tabacco o biscotto, non saranno tanto le sfumature, quanto i pezzi su cui verrà applicata a fare la differenza, capi insoliti ed inusuali come camicie e vestiti in pelle. Il tema delle frange è stato ripensato cercando di discostarlo il più possibile dallo stile texano: non più frange sottili, ma losanghe morbide e spesse e segmenti fluidi. Oltre alle frange, un altro trend sarà quello dei maxi colletti: le interpretazioni spaziano

Shopping

Veneto ia

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Abbigliamento e C a lza t u r e

Valeria vi aspetta per la collezione Autunno Inverno Via Veneto 159 LA SPEZIA Mob. 339 3513363

dai modelli a punta a quelli stondati "alla Peter Pan", fino ai colletti da marinaio. Per gli abiti da sera la combinazione deluxe è argento e cristalli: scegliendo tra corti ultra sexy e vestiti lunghi e raffinati, per uscire a ballare ogni weekend della prossima stagione invernale. Come ogni anno ovviamente le proposte in denim non possono mancare. Tra le più interessanti proposte viste sulle passerelle ci sono i look total denim, talvolta scarpe comprese, con reverse del blazer a contrasto, o persino con tagli e ricami d’ispirazione Belle Époque. Anime diverse per un tessuto iconico ed indispensabile per i nostri guardaroba. E per quanto riguarda gli accessori, quali saranno i mast have di stagione? Le borse da giorno sono XXXL, ancora più grosse delle shopping bag, pensate per le donne

moderne più dinamiche. Al loro interno, vi si potrà riporre anche il set di yoga o il look per una fuga fuori città. Tornano di moda le borse a sacchetto con coulisse, proposte in versione luxury con pietre e cristalli, e le borse in maglia che rimandano alla sapiente lavorazione handmade. Mentre tra le scarpe non possono mancare gli stivali, alti, appena sotto o sopra il ginocchio, morbidi ed arricciati, da indossare con pantaloni e jeans dentro ai boots. Tornano i chunky boots, comodi ma con i centimetri che servono. Stivaletti bassi senza stringhe con suola alta. Comodi e cool, sono autorizzati ad essere abbinati ai look più eleganti come vestiti lunghi da sera e vestiti corti. Infine, per completare i look del prossimo autunnoinverno, non possono mancare la francesine, con lacci e laccetti dal sapore retrò.

Wellness

... R agg i un g e r e l'e qu i l i b r i o p e r i l b e n e s s e r e gl o b al e ... I SALI DI SCHÜ SSLER un a p p r o c c i o f i s i o l o g i c o al l a s al ut e c o n i s al i m i n e r al i l o w do s e

R itorniamo con questo numero a parlare* di una

metodica di approccio alla salute che fu ideata alla fine del 1800 dal medico tedesco Dr. William Heinrich Schüssler medico di grande cultura umanistica che, influenzato anche dagli studi di colleghi, si concentrò sull'importanza della cellula come elemento fondamentale alla base di tutti i processi vitali. Nel 1874 pubblicò “THE BIOCHEMICAL TREATMENT OF DISEASE”, all'interno del quale proponeva una terapia basata sull'utilizzo di 12 sali inorganici, che aveva individuato come sempre presenti nelle ceneri di calcinazione dei tessuti viventi e al cui disequilibrio attribuiva la comparsa dei “sintomi”. Li chiamò SALI TISSUTALI e per definirli li indicò semplicemente con i numeri dall'1 al 12. Considerava quindi che si potesse associare a ogni disturbo o squilibrio regolatorio dell'organismo la carenza, in quel momento, di uno o più tra i 12 sali tissutali. Individuò come preparazione una diluizione decimale – oggi la definiamo con il termine di low dose, a basso dosaggio - (per la precisione la sesta decimale) come quella che consentiva la risposta senza accompagnarsi a effetti collaterali. Le attuali conoscenze biochimiche e fisio - patologiche in effetti possono confermare l'importanza dei sali inorganici, normalmente presenti nella nostra alimentazione, sia nei vegetali che negli animali, sotto forma di LEGAMI ORGANICI.

*le informazioni di questo articolo hanno un valore culturale e ogni utilizzo delle informazioni dovrà essere vagliato dal medico di fiducia.

Wellness Via Sardegna, 13 - LA SPEZIA - Tel. 0187.515721 santabarbara.sp515@libero.it L'utilizzo dei SALI DI SCHÜSSLER fa parte quindi della tradizione, soprattutto tedesca. In Italia sono classificati come integratori alimentari e spesso li consigliamo per alleviare sintomi e favorire in accompagnamento il decorso di malattia senza avere ad oggi osservato effetti collaterali.* Nei prossimi numeri parleremo nel dettaglio di ciascuno di essi, ma per anticipare avremo i sali di Calcio, utili per esempio per ossa e muscoli, il sale 4, utile in tutti i processi infiammatorio perché sale di Ferro, portatore di ossigeno ai tessuti, o il FOSFATO ACIDO DI MAGNESIO, noto per la capacità di indurre un rilascio della muscolatura liscia e quindi facilitare la risoluzione di tutte le condizioni di spasmo. E poi i sali di Sodio, di Potassio, e di Silicio.

Vi a s p e t t i am o p e r p ar l ar n e i n s i e m e e i n di c ar Vi c o m e p o t r e b b e r o f a vo r ir e un m i gl i o r am e n t o d e l l a vo s t r a p e r f o r m an c e r i m an e n do i n s al ut e , o v v i am e n t e , an c o r a un a vo l t a, i n un p e r c o r s o su m i sur a e di b e n e s s e r e ...!

I N O ST R I M AR CHI:

*unica indicazione negativa all'utilizzo è l'allergia ai componenti indicati tra gli ingredienti

Beauty La caduta dei capelli di Samira Giorgetti

a caduta dei capelli è un fenomeno naturale e coinvolge ogni persona. Ovviamente, con alcuni criteri specifici. Se troviamo qualche superstite sul cuscino o dopo la doccia, in particolare nelle stagioni di transizione – in autunno e all’inizio della primavera pare assolutamente normale che la faccenda si complichi –, negli uomini quanto nelle donne, non sarà necessario angustiarsi, a patto che il loro numero sia proporzionato ai capelli che abbiamo in testa. Gli esperti stimano che non più di 100 bulbi al giorno abbandonino la presto lucente calotta cranica. Un po’ come la muta del cane e il loro regolare perdere pelo, anche noi siamo coinvolti da una caduta fisiologica del capello. Al contrario, quando le vittime risultano molte di più rispetto al ciclo di vita dei capelli spuntati con la ricrescita, dobbiamo allarmarci, perché siamo in presenza di una inversione anomala. Nell’eventualità, non vi è una soluzione unica per ogni individuo e ancor più definitiva a lungo termine; un fattore determinante lo gioca pure la disuguaglianza di genere… siccome diverse concause si legano al possessore del problema, pure coinvolgendo i due sessi, la caduta potrebbe essere contraddistinta da fattori ben differenti ed è inutile, e per giunta snervante, metterli a paragone. Posto che si tratti di un effettivo problema, la mossa successiva sarà capire se vengono, per caso, coinvolti 10 anche i bulbi e il cuoio capelluto, o se la perdita di tono, massa o vitalità della capigliatura è proprio legata alle cattive condizioni di questi ultimi. Sempre in fatto di ricerca, esiste una serie di prodotti per fortificare e rivitalizzare i capelli, stimolandone nel mentre la crescita, e che si parli di lozioni, shampoo o creme, di sicuro esiste il ritrovato che fa per voi. Più speci-

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ficamente, potete ricorrere a un tricogramma o fare un check up completo tramite le analisi del sangue: spesse volte, la perdita del capello si accompagna a disturbi alimentari, come ad esempio una carenza vitaminica, disturbi emotivi, con uno sbilanciamento ormonale, e ambientali, ricordiamoci che abbiamo il nostro gran bel daffare tra smog e effetto serra non sempre passeggeri, oppure, molto più importante ancora, non sottovalutiamo il patrimonio genetico. Come saremo, è scritto nelle cellule. Sia come sia, esistono dei comodi rimedi naturali, nei negozi specializzati ma soprattutto in erboristeria, in grado di agire ottimamente sulla stimolazione dei capillari, che attraverso il sangue ossigenano e nutrono la radice, alla quale segue il follicolo pilifero che poi costruisce l’intero capello. Perché su un fatto siamo tutti d’accordo, se l'irrorazione sanguigna è scarsa, il capello s'indebolisce e ha più probabilità di lasciarci. Ecco perché i prodotti cosmetici anti-caduta utilizzano da un lato sostanze capaci di richiamare il sangue nella cute, e, dall’altro, elementi ristrutturanti. Stavolta, però, non ci dilunghiamo in nomi e grandi firme. Abbiamo scelto di stilare una brevissima lista eco friendly di medicamenti e sostanze capaci di allearsi per il nostro bene.

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Al primo posto dei rimedi compatibili col problema, troviamo l'ortica, indicata anche in caso di alopecia, forfora e colore spento, possibile conseguenza data da un esaurimento psicofisico. Non unge, e profuma gradevolmente. Secondo posto per l'olio-essenziale di rosmarino, il cui potere è rafforzare le chiome fragili e una cute troppo grassa, danneggiata da prodotti chimici. Le capacità assolutamente strabilianti di una pianta resa idonea a stimolare la circolazione periferica e favorire la ricrescita, vanno conosciute. L'elevato contenuto di acido silicico, naturalmente presente nei tessuti connettivi dell'organismo e uno dei componenti strutturali dei capelli, che si nasconde all’interno dell’equiseto, o coda cavallina, gli fa aggiudicare il terzo ambito podio. Si confronta contro l’accumulo di sebo, impedisce l’insorgere di rossori e infiammazioni. A livello di vitamine e minerali, ci discostiamo dal regno di pura luce dei vegetali e facciamo conoscenza con un altro grande alleato: il lievito di birra. Ricco di aminoacidi, e delle vitamine del gruppo B, che intervengono nel processo di trasformazione dei carboidrati, e dei lipidi e delle proteine, funge da autentico integratore. Leniscono, sotto forma di cera, impacco ed emulsione, e si assorbono facilmente, i trattamenti

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all’olio di jojoba e ai semi di lino. Il primo contiene antiossidanti naturali utili alla rigenerazione cellulare, una volta applicato su punte e lunghezza, prima dell’asciugatura, protegge da agenti atmosferici non graditi e dona una lucentezza non indifferente. I semi di lino, invece, mai paghi delle loro proprietà ristrutturanti, dovute all’acido linolenico e agli omega 3, diventano un toccasana come impacco a freddo quando siamo sotto la doccia. L’unico accento, per finire, riguardo a prodotti di largo consumo, lo poniamo su uno qualsiasi che contenga metionine o biotina, e meglio se privo di parabeni. 11 Non fossilizzatevi sulla marca, anzi, mettetene molte a confronto, e usate metodi forti soltanto nel caso in cui i classici prodotti come shampoo rinforzanti e trattamenti tricologici standard non agiscano con sufficiente efficacia.

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Eventi & Territorio

Wedding & Cerimonie di Samira Giorgetti

ome vorreste ricordare alcuni degli eventi più importanti della vostra vita? Quali abbinamenti, forme e materiali scegliereste? Il wedding design, e con lui le nuove frontiere delle cerimonie legate al christening, ossia il battesimo, toccando il semplice compleanno, finiscono per diventare, dai e dai, una vera e propria filosofia di vita, nonché una miniera di idee che rendono in termini monetari e parimenti di soddisfazione, propria e del cliente. Infinite sono le tendenze in tema, che cercano, per quanto possibile, di allinearsi con le esigenze di moda, mercato e design: molto apprezzati nella stagione in corso, ci dicono gli esperti, lo stile classico, magari un po’ glamour, arricchito di potpourri profumati e gioielli a spiovere dai centritavola, il minimale moderno, il barocco, lo shabby chic, ma anche i piu' recenti urban style e boho chic – l’ultimo viene rubato direttamente dalla parola “bohemien”. Tinte unite, sul pantone, o i meglio rodati colori pastello, allietano e donano atmosfera laddove richiesto. A proposito della location, sembrano essercene tante, ma niente batte il consueto castello, in particolare quando è la sposa a farla da padrona; seguono maneggi e parchi, loft in zone centrali o spa a bordo piscina. Assolutamente d’obbligo, se si dispone della cifra giusta, l’arrivo in jet o in limousine. Le ultime tendenze, ad ogni modo, hanno decretato sopra ogni gusto e stile l’utilizzo del metallo,

e questo sia si tratti di oggettistica, sia che l’accento sorvoli delle vere e proprie sezioni della struttura – o del luogo da allestire – scelta. Cromo e rame, scintille fredde spillate al modernariato e anticaglia da indossare o riempire, d’acqua o di cera, il legno contribuisce a donare un contrasto tra wave vintage e minimale. Doveste, invece, amare proprio tanto lo stile classy, senza rinunciare alle tradizioni, che siate spose o giovani virgulti il rosa sarà il vostro color of the year. Dalle bomboniere ai prodotti di arredo, la produzione arriva all’hobbystica e in senso stretto alla manifattura in arte povera – di gran voga il riciclo, che quindi possiamo andare ad associare con nastri o colorazioni a tinta unita, perfino e di nuovo sfruttando il pantone. I portaconfetti in tessuto naturale, rosa antico o verde mela, sono davvero molto apprezzati. Diventa palese come i designer, probabilmente cercando di andare in controtendenza ma creandone, buon per loro, una effettiva, dimostrino di sapersi destreggiarsi tra dualismi… abbiamo menzionato la felice unione tra le cornici barocche e i gentili omaggi floreali di orchidee o colchici, assai più di basso profilo? I fiori, grandi amici di qualsiasi cerimonia, rappresentano la punta di diamante del boho chic, assieme a tende, drappeggi e tessuti naturali, dal gusto gitano, i boschi, a proposito di location, la fanno da padrona assieme a taverne e antichi manieri. Per decorare l’evento, si va con uno degli elementi più belli e ricchi di significato per il

Eventi & Territorio mondo alternativo… ecco tornare il legno. Bianco, avorio e pecan per le cromie. E qualcuno chiederà: l’abito da sposa è da abbinare? Dipende. Se non vi ritenete di quella generazione eccessivamente tradizionale (total white, velo, cose blu, cose regalate), al di là dello stile si apprezzano ancora molto i capi romantici in pizzo e tulle ed outfit più semplici, in raso, che lasciano scoperte le spalle e la schiena. Importante dictat, che qualsiasi buon organizzatore di matrimoni dotato di senso artistico vi confermerà, la voglia di valorizzare il momento dell'ingresso, ad esempio arricchendo anche la cartellonistica, gli inviti, e non dimenticare ugualmente gli spazi verticali, in caso allestendo drappeggi o munendosi di candelabri a tema, capaci di creare la giusta atmosfera che la magia si compia in chiesa o all’aperto. Non dimentichiamolo, e lanciamo l’amo nella speranza che qualcuno si preoccupi pure del barocco. Che sguarnito di seguaci sicuramente non resterà… lo stile in questione si caratterizza, innanzitutto, per la presenza di arredi e ingombri quasi esagerati, confrontandolo col nostro particolare gusto estetico di oggi, più lineare, non lesinando sugli ori, posate e accessori ne sono folgorati, e i colori delle spezie antiche, porpora, verde smeraldo, zaffiro. I matrimoni, quando condotti secondo la scia della corte del Re Sole, risultano un evento sfarzoso, che tuttavia cerca un suo bilancio – attenzione a non strafare, perché dal principesco all’accumulatore seriale è un attimo. Concludiamo con un must, il preferito dalle neomamme: il tema del viaggio. Quest’anno avremo tanto mare, e tanto turchese e acquamarina declinato in mille sfumature. Le spose possono aggiungere un pizzico di Caraibi organizzando una cerimonia intima che abbia le onde in sottofondo, allietando l’evento, a sera sopraggiunta, attraverso una sapiente illuminazione naturale, complice anche l’arancio carico di un tramonto in spiaggia.

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Eventi & Territorio

Colli di Luni DOC

la vincitrice del Vinitaly 2020

di Andrea Bianchi

n un mercato globale capitanato dalla Toscana, dal Piemonte e dal Veneto, quando a vincere sono gli “sconosciuti” si parla sempre della fortuna del principiante. Pensare che tra i “gotha” del panorama vitivinicolo si potessero inserire dei vitigni che non iniziano con la parola “cabernet”, poteva essere un’utopia fino a poco tempo fa ma oramai è una certezza consolidata. Così è successo alle 5 Terre grazie al loro “Sciacchetrà DOC”, così è successo soprattutto ai Colli di Luni che, diciamocelo, sono sconosciuti a chi non abita tra Liguria e Toscana. Non hanno i famosi cipressi di Bolgheri, non sono patrimonio mondiale dell’Unesco come le Langhe, non hanno neppure qualcosa di instagrammabile per gli “eno-influencer”: hanno solo un Vermentino strappato alla natura, strappato ai boschi, strappato ai sassi. E scusate se è poco. Un vitigno a bacca bianca, di origine forse francese forse spagnola, che nel versante ligure e quello toscano, oltre che quello sardo, ha trovato la sua culla per esprimersi al meglio. I produttori di Vermentino nella denominazione “Colli di Luni DOC” sono pochi, solo una trentina: qui l’azienda più grande è più piccola di una cantina di Prosecco, qui la cantina più piccola è una famiglia con due generazioni che lavora spalla a spalla tra i vigneti e la cantina.

Tra queste piccole realtà, la famiglia Pascale con le “nuove leve” capitanate da Francesca, ne è un esempio ideale: dalla produzione di olio extravergine di oliva per autosostentamento negli anni ’90, oggi è una realtà biologica consolidata con produzioni di Vermentino, anche nella varietà “nero” (abbastanza raro), Canaiolo e Merlot. La particolarità dei suoi vini, oltre alla tipica mineralità, è l’importante spalla acida frutto del terreno argilloso di queste zone, valorizzato anche dalla rigogliosa macchia mediterranea presente ovunque, amica ma soprattutto nemica di ogni produttore. Le erbe aromatiche, i fiori gialli e la trama minerale sono un po’ il “leitmotiv” di questo vitigno ma la mano del produttore è comunque riconoscibile nelle sue varie espressioni e per poterlo quindi studiare (o semplicemente bere) in tutte le sue sfaccettature è bene rivolgersi al ristorante “Palomita Blanca”, capitanato da Marcello Muzi, e al suo ottimo servizio di catering che, come una piccola enciclopedia, ha in carta i vini di tutti i produttori dei Colli di Luni DOC. In pratica o avete un mese di ferie per visitare tutte le cantine, oppure potete stare seduti comodamente a tavola, senza versare una goccia di sudore, ad apprezzare questo vitigno nelle sue varie declinazioni, accompagnato sempre dai tipici piatti della tradizione locale. Ma se proprio non vi bastasse, da quest’anno, con

Eventi & Territorio la serie di eventi di “Calici in vigna”, potete unire il mondo “cantina” e il mondo “ristorazione”: questi eventi infatti prevedono una degustazione di diverse etichette, abbinata a degli ottimi “finger food”, da godere (passatemi il termine) sdraiati tra le vigne fino al tramonto, immersi nella pace dei filari e nel silenzio della natura. Impossibile non citare, tra le bottiglie da degustare, la vera regina che ha ribaltato il Vinitaly e di cui si accennava all’inizio: stiamo parlando dell’Etichetta Nera delle “Cantine Lunae Bosoni”. Un vermentino in purezza, con un perfetto equilibrio tra sapidità e morbidezze, che ha vinto il premio come “Miglior vino bianco d’Italia” e che ha trainato la cantina a vincere un altro prestigioso premio come “Cantina dell’anno – Gran Vinitaly 2020”. E’ una favola? No, a Luni ci hanno creduto davvero, con sudore e fatica, e questo ne è il risultato.

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elle valli del Levante Ligure esistono, simili alle antiche fattorie a conduzione famigliare, molte produzioni locali aggrappate caparbiamente su un territorio che, definire tascabile, e dunque a portata di mano, eppure aspro, impervio, sembra poco. Le produzioni vengono gestite infondendoci passione, e sono seguite da persone che, con cortesia d’altri tempi, ti possono raccontare tutto, sull’azienda, fattoria didattica, o frantoio in cui impiegano una parte consistente della loro vita. Dentro i trittici paesaggistici a noi noti, collina, un cielo azzurro e mare blu cobalto a seguire, coinvolti nella pratica che é l’orticoltura, in Liguria, la natura e lo zampino dell’uomo hanno, sembra, quasi giurato di prendersi cura del pomodoro, meglio quando "cuore di bue", del carciofo, che cresce spontaneo come l'asparago, dei cavoli, degli spinaci e delle zucchine, i quali, soprattutto gli ultimi, rappresentano le eccellenze per la stagione invernale. Nelle zone più interne si afferma, parimenti, la produzione di patate assai caratteristi-

che, colte secondo tradizione ed in gran numero dentro quella suggestiva dolina fra Levanto e Pignone. Vale la pena, pronti ad attendere il freddo, puntare qualche bancarella agli abituali mercati ortofrutticoli che ogni borgo, almeno una volta mese,attende, e cercare la melanzanina genovese, ad occhio tondeggiante e di dimensione misurate. Ma la Liguria, e parliamo del lungo tratto del Levante Ligure, ci era e ci è cara per via di commerci lunghi un sogno, già precursori dello stanziamento di merci, sementi e confetture, di alici sotto sale e di ghiotti sformati e torte salate; si stoccava – e da lì il termine – lo stoccafisso nel mentre che le golette salpavano e attraccavano lungo gli approdi della Via della Seta, odori ed ortaggi, per l’arco di un anno completo, venivano e vengono mescolati a formaggi e uova, sino ad adempiere allo scopo ultimo di impasto, perché, di nuovo oggi come allora, la goliardia sui liguri alla lettera si spreca: lo avevamo sentito, adesso semplicemente ripetiamo, nulla si crea, nulla si distrugge, il Ligure lo cucina. Realtà del genere, ancorate ai fasti e ai sapori del passato, se ne contano numerose. Viaggi dalla Val di Vara al Tigullio, dalle Cinque Terre alle Valli del Levante Genovese, e ti imbatti in paesi con superfici coltivate a vite, ulivo e alberi di limone alti una o due querce. Ininterrotta la simmetria venutasi a creare, gioco di luci tra il sole e i chicchi, turgidi, delle uve Vermentino. Dal Lericino alla Val Graveglia, il chilometro zero detta legge. E in quel di Lavagna, tra Chiavari e Sestri Levante, sotto l’ala protettiva del comprensorio del Tigullio, a portare alto il buon nome del commercio più verde che ci sia, esiste un’azienda ad indirizzo olivicolo e orticolo, per giunta dotata di frantoio proprio, appena ad un passo dall’uscita del casello autostradale dedicato, superata la A10 che porta a Genova. Orseggi, questo il nome, pro-

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duce olio extravergine Dop Riviera Ligure - Riviera di Levante da oltre vent’anni, affidandosi alle sue 2.400 piante di olivo distribuite su un paio di ettari arieggiati in perpetuo sole. Orseggi, inoltre, aderendo al tacito accordo fra il volere dell’uomo e il ciclo di stagioni liguri, fornisce il 18 necessario alle varietà lavagnina e razzola da cui ottiene un potente filtro d’amore; se ad innamorarsi é il vostro senso di degustatori, o quel sottile codice etico che coinvolge i voyeur della cucina mediterranea, sta a voi dirlo, assaggiando l’olio qui prodotto. Silvio e Federica Raggio, i proprietari, raccolgono ancora a mano le olive. Per ottenere un extravergine dal profumo intenso e persistente, con sentori erbacei, di carciofo, così da ricordare l’asprezza delle scogliere sullo sfondo, la molitura avviene con le macine in pietra, e l’estrazione segue pedissequamente il sistema tradizionale. La gamma di ortaggi, cresciuti da sementi autoctone del Tigullio, pian piano lambisce superfici interamente sorrette, ancora secondo tradizione, dai tipici muretti a secco. Nota bene, tra novembre e dicembre, il comprensorio territoriale celebra la spremitura delle olive attraverso una rassegna unica, la "Pane e Olio", settimana ricca di eventi con visite alle piccole realta’ locali, show cooking, mini corsi di degustazione. Anche l’Azienda Agricola “La Bilaia” di Paolo Passano, è rinomata per l'attenzione riposta nella coltivazione dei tipici ortaggi liguri che in alcuni casi utilizza per trasformali in piatti strepitosi, in altri li produce per rifornire i ristoranti e le botteghe locali attente alle coltivazioni tradizionali, sostenibili e a KM 0. Il progetto dei signori Raggio, tornando a noi, si può fregiare di essere uno dei primi, includendo le aziende presenti nel territorio, ad iscrivere gli oliveti nel sistema di controllo e certificazione dell’olio DOP so-

pra citato. Affermata personalità tra i concorrenti per l’esportazione riguardo l’olio extravergine, i cultori non avranno problemi a riconoscere in Orseggi le qualità di fattoria didattica – anche perché offre laboratori legati alla produzione tutta, a partire dalla raccolta fino a toccare il processo di frangitura. Scorte le baie di Levante, sul bordo ultimo della costa ligure, a ridosso di un mare indimenticabile, milioni di giardini profumatissimi (chiamarli orti, insomma, è riduttivo), creano un prodotto interno lordo utile, ormai secondo decenni di riscontri, come base per il sostentamento dell'agricoltura. A proposito dei frutti che possiamo aspettarci, siamo ancora in tempo, passeggiando nei dintorni, per imbatterci in vecchie e sagge signore intente a raccogliere… non semplice cicoria, ma la buona e sana Radice di Chiavari, sorta di scorzonera con un'estremità appuntita ed una forma più o meno conica, dal sapore amaro e di color giallognolo, panacea ma anche ottima nelle insalate. Hanno un posto fisso nel menù tradizionale natalizio, quando si mangiano bollite, condite appena da una presa di sale. Patata, cipolle e fagioli – questi in particolare vanno conservati e venduti secchi –, vanno a Levanto e Cinque Terre; se pensiamo al tubero, diventa caro alla ricetta del "pan di patate", che vede l’aggiunta delle medesime per renderlo più saporito del comune pane da tavola. I castagneti, messi a coprire il 30% del territorio boschivo ligure, quando crescono della tipologia da frutto – si attraversino le statali tra la Val D’Aveto e la Val Graveglia per accertarsene, Val Bormida istituzione pluriennale nella Riviera, invece, di Ponente – nonni e massaie li ricordano in veste di primitivo “albero del pane” che ha sfamato generazioni. Orgoglio locale, tra le migliori farine di castagne d’Italia, per la cronaca, una viene da Carro, in Alta Val di Vara. Nome a caso, la pasciuta cipolla di Pignona,

estratta con pazienza in una frazione del comune di Sesta Godano, nell'Alta Val di Vara, che per ora si semina solamente – poiché la raccolgono in estate, ma i più avveduti ne conservano i germogli e, tagliato a fette, la servono al forno senza passare dal via. Fronzute le teste di cavoli e biete, con l’arrivo dei primi freddi non c'è niente di meglio di un piattone di polenta da abbinarci – e la bieta, ça va sans dire, a Lerici fa coppia fissa con le seppie. Orseggi ritorna prepotente, poi, nelle retrovie della terra natale di un cavolo broccolo lavagnino senza eguali, caratteristico per le dimensioni contenute e il cappuccio di forma allungata. Il basilico, non ce lo siamo dimenticati, merita attenzioni speciali: definito genovese, la certificazione gli viene attribuita giacche’ alimento le cui caratteristiche qualitative sono dovute essenzialmente alle peculiartià di uno specifico territorio. La coltivazione che ne consegue, stante il riconoscimento, risulta una delle attività più significative, in campo orticolo, intrapresa dalla regione Liguria. Vanto e punto d’onore, ha ottenuto la DOP e un apposito disciplinare. Dunque, cosa resta all’ospite e al visitatore di una terra stretta, montagnosa, e a prima vista arcigna, ma che, tuttavia, mantiene un proprio valore economico altissimo, capace di far convivere erbe ed essenze di campo, coltivazioni biologiche salvaguardate dall’abuso di pesticidi, di una terra mai paga di lasciare all'ospite la moneta di una colazione o di un pasto abbondante e genuino con antichi sapori ritrovati, mentre, umile, lui gli affida sensi e stomaco? Il "rispetto", ecco cosa resta... che, di rimando, bisogna usarle!

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pompa e delle eliche, la verifica del serbatoio del carburante che va svuotato e trattato per eliminare batteri e fanghi, la disinfezione degli impianti elettrico ed idraulico per eliminare l’eventuale salinità formatasi sulle luci e per verificare l’idoneità dei cablaggi, finendo con l’igienizzazione degli interni dell’imbarcazione ed il ripristino nella falegnameria e della tappezzeria con un occhio anche all’efficienza dell’eventuale impianto a gas presente in cambusa, e con l’esame degli esterni per verificare la presenza di infiltrazioni, con attenzione anche alle parti metalliche senza tralasciare catena ed ancora e cuciture delle vele del sartiame e dell’albero dove presenti. Per la gente di mare la propria barca è assimilabile ad 21 un’autovettura per un automobilista e va tagliandata come questa per farla vivere in salute e più a lungo. Tutto questo “amore” e tutte queste attenzioni vengono, poi, nel momento giusto, sicuramente ricambiati con ottime prestazioni di navigazione.

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e caldaie a condensazione sono quelle che consentono di ottimizzare al meglio i consumi: al contrario delle tradizionali, infatti, permettono di recuperare e sfruttare anche il calore dei fumi prodotti dalla combustione (di metano, gpl o gasolio) e del vapore acqueo che i fumi contengono. Questo consente di sfruttare una risorsa di calore in più, dunque, che nelle caldaie tradizionali invece va dispersa e, di conseguenza, guadagnarci durante l’uso risparmiando sui consumi di combustibile. Anche dal punto di vista dell’efficienza le caldaie a condensazione ottengono ottimi risultati e sono consigliate sia su impianti termici nuovi, che in caso di sostituzione di apparecchi obsoleti in impianti già esistenti. Perché la caldaia a condensazione consente di risparmiare combustibile rispetto a una caldaia tradizionale? Una caldaia tradizionale ha una temperatura di uscita dei fumi più elevata rispetto a una caldaia a condensazione. I fumi a temperatura elevata disperdono calore nell’atmosfera senza utilizzarlo per il riscaldamento. La caldaia a condensazione "trattiene" il calore contenuto nei fumi e lo distribuisce nell'impianto di riscaldamento. Le caldaie a condensazione emettono fumi a una temperatura nettamente più bassa rispetto alle caldaie tradizionali e di conseguenza impiegano meno combustibile per riscaldare l’abitazione. Tra le tante marche a disposizione sul mercato, vi consigliamo di installare una caldaia a condensazione IMMERGAS, azienda italiana leader nel settore del riscaldamento, con oltre 55 anni di esperienza.

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cro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo. Il massimale di spesa è pari a 60mila euro per ciascuna unità immobiliare interessata; - vengono effettuati interventi sia sugli edifici unifamiliari, che sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici o alla microcogenerazione. Il beneficio si applica anche sulle spese per smaltimento e bonifica dell’impianto sostituito. Il massimale di spesa è 30mila euro per ciascuna unità immobiliare interessata. Per poter ricorrere al sueprbonus, gli interventi di efficientamento energetico devono assicurare, nel loro complesso, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, o, in alternativa, se non è possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E). Esistono bonus alternativi al superbonus del 110%? Si, chi sceglie di sostituire la vecchia caldaia con una caldaia a condensazione, ma non rientra nel superbonus, ha comunque diritto alle vecchie detrazioni fiscali. L’ecobonus, cioè l’importo da portare in detrazione, in questo caso varia in base alle caratteristiche dell’intervento (nella misura del 65% o 50%). Le spese ammesse in detrazione comprendono sia i costi per i lavori relativi all’intervento di risparmio energetico sia quelli per le prestazioni professionali necessarie per realizzare l’intervento stesso.

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numeri che arrivano dai vari osservatori specializzati nelle rilevazioni del mercato immobiliare, ci dicono che, a distanza di 3 mesi dalla ripartenza dopo il lockdown, il trend è ancora in discesa. Il crollo delle transazioni evidenzia numeri sicuramente preoccupanti per il settore. Stupisce senz'altro che, a dispetto di questa inesorabile discesa, i prezzi tengano. La giustificazione di questo processo è da ricercare nel fatto che il patrimonio residenziale è gelosamente custodito dalle famiglie italiane che non hanno nessuna intenzione di cedere un centimetro ad una logica di mercato drogata da eventi eccezionali. Solo il tempo potrà restituirci una visione più chiara, e come già ho avuto modo di dire, la durata di questo stato di incertezza farà la differenza. Anche il mercato delle case vacanza soffre. Il mancato arrivo del turismo estero non può essere, per mole, compensato con il maggior turismo interno. La difficoltà di movimento, dovuta anche alle restrizioni richieste dal Governo ai gestori dei mezzi di trasporto, non aiuta il movimento dei flussi turistici creando un ulteriore ostacolo alla crescita del mercato turistico interno. Di contro, si riscontra un deciso incremento delle locazioni transitorie per periodi prolungati di villeggiatura in località turistiche. Questa nuova tendenza, conseguenza diretta dello stato emergenziale ancora in corso, è sintomatica del mutamento degli orientamenti e delle esigenze dei consumatori in questo particolare momento. La ricerca di tranquillità e sicurezza, in seguito al disagio patito e ancora presente, accresce la necessità di trovare “rifugi” con particolari caratteristiche che diano riparo e senso di protezione. Gli elementi più ricercati, ma questo vale anche per il mercato delle compravendite residenziali in genere, risultano essere le soluzioni in piccoli complessi o case singole, spazi esterni fruibili come giardini e terrazze. E' ormai chiaro che questo virus ha mutato orizzonti e aspettative delle persone e queste nuove prospettive non potranno non mutare le idee dei maker del mondo immobiliare, partendo da chi dovrà pensare le nuove soluzioni abitative a chi le dovrà commercializzare.

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Property - LOCAZIONI, VENDITE LOCAZIONI Provincia SP Appartamenti RIF. IT06-169 PITELLI - Appartamento completamente arredato perfettamente in ordine, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. Termoautonomo. Spese condominiali nessuna. Persone non oltre 2, presenza di animali da valutare. Richieste adeguate referenze. Euro 430. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

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RIF. IT02-6003559 LA SPEZIA - Zona collinare a soli 5 minuti di auto dal centro cittadino, villa di ampia metratura con vista mare golfo e città. P.terra salone con camino con uscita su ampio portico e porzione di giardino. Cucinotto, sala pranzo e piccolo servizio. P.1°, 4 camere tutte con balcone vista mare, 3 bagni, studio con ampie vetrate e terrazzo. P.S1 garage collegato alla taverna con camino, cucina, camera e 2 bagni. La taverna si affaccia direttamente sul giardino. Euro 1700. Classe G >350Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

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IT285 PONTE DI ARCOLA - Libero da arredi, piano rialzato con terrazza vivibile, composto sala, cucina, due matrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio, no arredi. Euro 550,00 MENSILI. Classe D IPE 59 Kw/mq/ anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 IT108285 PONTE DI ARCOLA - Piano 2° arredato, composto ingresso, salone, cucina abitabile con balconcino, matrimoniale, cameretta, bagno, parcheggio. No animali. Euro 420,00 MENSILI. Classe G IPE 215,48. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 IT283 PONTE DI ARCOLA - Appartamento al piano 3° composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone, ripostiglio. Termoautonomo. Spese condominiali Euro 20,00 mensili. Euro 400,00 MENSILI. Classe G IPE >350 Kw/mq/ anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

Disponibile dal 01.02.2020 - Richieste adeguate referenze. Euro 400. Classe G >350Kw/mq/ anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.652356520. RIF. IT03-103834 SARZANA CHIASSINA - Affittasi ampio e luminosissimo appartamento in villa trifamiliare sito al piano terreno e così composto: soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, due camerette, bagno e ripostiglio. Posti auto. Libero da mobili. Ottimo contesto e perfetto stato. Euro 600 Classe G IPE >350Kw/ mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.652356520. RIF. IT02-6003353 LUNI MARE - In ottima zona tranquilla, appartamento al piano secondo composto da: ingresso, cucinotto con piccolo balcone coperto, soggiorno con ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Libero da mobili, posto auto. Sono richieste referenze. Euro 500. Classe G >350Kw/ mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

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IT204 PONTE DI ARCOLA - Fondo ad uso garage o magazzino, 35mq circa con accesso carrabile Euro 250,00 mensili. Classe energetica ESENTE. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

Altre Zone Appartamenti Ref. A206 CHIAVARI (GE) - Affittasi a referenziati, contratto di prima casa con residenza, zona centro storico, in palazzo d'epoca, appartamento ristrutturato, primo piano, ingresso nel soggiorno con angolo di cottura, corridoio, bagno, camera da letto matrimoniale. Possibilità di acquisto a prezzo modico dei mobili come da foto. Due passi dalla stazione, da comune, da negozi e servizi. Euro 550/mese. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com Ref. A207 SAN COLOMBANO CERTENOLI (GE) - Affittasi a referenziati appartamento termo autonomo, riordinato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, due terrazzi, posto auto. Grande solana/cantina. Possibilità terreno per orto o svago. Euro 430/mese. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com

IT 101 PIANO DI ARCOLA - Appartamento al piano 1° di palazzina, provvisto di blocco cucina, composto cucina, camera, salottino. Termoautonomo, spesa condominiale Euro 40,00 annui. Euro 350,00 mensili. Classe G IPE >350 Kw/mq/anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

Ref A200 CHIAVARI (GE) - Affittasi a referenziati appartamento ristrutturato, completamente arredato, termo autonomo, sito sul Lungomare di Chiavari, località Marina Giulia, in piccola palazzina alla genovese di soli quattro appartamenti, posto al piano terra con terrazzo e cortile, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, cortile e terrazzo. Doppio ingresso, arredamento moderno, no spese condominiali, circa Euro 10/15 al mese per pulizia scale. Euro 685/mese. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com

IT101A PIANO DI ARCOLA - Appartamento al piano 2° ed ultimo di palazzina, libero da arredi, composto soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno, spese condominiali Euro 30 annui, Euro 300,00 mensili. Classe G IPE >350 Kw/mq/ anno. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 RIF. IT06-258 ARCOLA - Appartamento al p.terreno, arredato, composto da soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale ampia, grande ripostiglio, bagno, terrazzina vivibile. termoautonomo. No spese condominiali.

RIF. EK-73156308 TERRA-TETTO IN LUNIGIANA - Affittasi a metà strada tra la montagna ed il mare in un panoramico paesino della Lunigiana (Toscana) vicinanze Fivizzano graziosa terra tetto completamente ristrutturata ed arredata così composta: cucina, 2 camere(5 posti letto) e bagno locazione per 7 giorni Euro 300,00. Per un mese prezzo da stabilire. Per periodo primaverile ed estivo prezzo da stabilire, il prezzo sopra indicato si riferisce ad un periodo a partire da ottobre. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

VENDITE La Spezia

Appartamenti SP603007 MELARA - Appartamento al piano 2° oltre il mezzanino, scale comode, 4 ampi vani, ingresso in corridoio, ampio soggiorno con terrazzo vivibile e vista aperta, 2 camere da letto, grande cucina, bagno finestrato con vasca. Ampia cantina di proprietà finestrata al piano seminterrato, piccolo garage condominiale con posto assegnato per moto/bici. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto Euro 130.000 tratt. IDEALCASA LA SPEZIA • Mob. 334.8458282 • idealcasaspezia@gmail.com 9506 ZONA OSPEDALE, in palazzo anni '60, appartamento al P.1° di 3 ampi vani con ripostiglio e balcone. Ambienti molto ampi. Ideale anche come ufficio. Termoautonomo. Euro 85.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9495 LA CHIAPPA, In palazzina di recente costruzione, appartamento al P.1° composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso a terrazzina, 2 camere, doppi servizi + corte esterna pavimentata. Cantina e posto auto nel garage condominiale. Rifiniture decennali in ottimo stato. Euro 185.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9466 ZONA OSPEDALE, Palazzo della Torre, appartamento al P.3° composto da 4 vani + 2 balconi Da ristrutturare. Bagno rifatto 10 anni fa, pompe di calore e portoncino blindato Euro 135.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9437 ZONA CENTRO KENNEDY,appartamento composto da 4 ampi vani con rifiniture anni '70 in ottimo stato. Abitabile. Euro 160.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9410 MAZZETTA, Via Lunigiana, Appartamento al P.5° di stabile con ascensore, composto da 3 vani con rifiniture datate. Abitabile subito! Euro 135.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it Rif. 1063 ADIAC. OSPEDALE - Piazza Caduti per La Liberta, in stabile moderno, vani 5 ed accessori. Dotato di un balcone. Affacciato in parte sulla piazza. Piano 3° con ascensore. Euro 170.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com Rif. 1102 ADIAC. OSPEDALE - In stabile moderno Ampio vani 3 ed accessori.Buono lo stato interno(bagno ristrutturato)impianti a norma.Dotato di un balcone e di un'ampia Terrazza.Termoautonomo. P.4° con asc Euro 130.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1092 ADIAC. OSPEDALE - In stabile d'epoca vani 5 ed accessori:sala.cucina,3 camere,servizio.dotato di due balconi di cui uno uso lavanderia ristrutturato con pavim in monocottura, finestre in alluminio.annessa cantina.termoautonomo.posto al piano 5° con asc.prezzo tratt. Euro 260.000. AGENZIA IM-

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Luminosissimo appartamento al P.5° di stabile con ascensore, completamente ed ottimamente restaurato con recupero conservativo della graniglia decorata anni '30 nella zona giorno, parquet nella zona notte. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere e bagno.

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Vicinanze parco, ampio appartamento al P.3° con ascensore - ristrutturato (parquet - infissi in pvc - impianti a norma) composto da ingresso, soggiorno con balcone camera/ studio, cucina con balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio.

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Appartamento al P.3° di stabile con ascensore, composto da corridoio d'ingresso, cucina, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio e soggiorno con balcone. Rifiniture anni 80.

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LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel./Fax +39 0187 502970 • WhatsApp 3458321226 info@immobiliarebalducci.it www.immobiliarebalducci.it

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Cinque Terre, primissima collina, vista totale mare, terrazza ampia, ottimo stato. Ingresso, cucina con veranda, soggiorno, camera e bagno. Piano 1° ed ultimo di bifamiliare.

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RIF. SP602741 APPARTAMENTO

Casetta indip.te con terreno a sola destinazione commerciale/artigianale, ideale per attività di ristorazione avendo la cucina con canna fumaria ed una dispensa esterna, ampio vano ad uso commerciale, oltre la possibilità di posti a sedere nel giardino di proprietà. Ottimo investimento.

58.000 A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP)

RIF. SP602875

Tra Lerici e La Spezia, appartamento al P.1° di stabile in ordine, composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile con camino e accesso a terrazzina vivibile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola con balcone e ampio bagno finestrato con vasca idro. Termo autonomo.

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SEMINDIP.NTE

RIF. SZ23248 APPARTAMENTO

CASTELNUOVO MAGRA (SP)

RIF. SZ23246 INDIPENDENTE

Centro, in edificio storico appartamento composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza pranzabile con vista panoramica sulla città.

€ 140.000 tr. A.P.E.: G

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Colline del Sole - Casa colonica su 2 livelli composta da piano terra ingresso, grande cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio. P. 1° tre camere e bagno. Terreno di 3000 mq con cantina di 50 ma composta da 2 locali con bagno.

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In residence recintato semindipendente composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ampia terrazza pranzabile. Posti auto, garage, piscina condominiale, campo da tennis, pallavolo, calcetto.

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A soli 150 mt dalla spiaggia, zona Paradiso, appartamento angolare posto al al piano primo di una piccola palazzina. Tutto in ottimo stato, completamente ristrutturato. Al suo interno è composto da ingresso, ampio ripostiglio, soggiorno molto luminoso con balcone, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia e comoda dispensa con armadio a muro. Compreso nel prezzo l'arredo. Posto auto sottostante in area condominiale.

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In bel condominio, app.to luminoso con terrazza panoramica con vista mare. Al piano alto con ascensore. Taglio tradizionale. Internamente si compone di: ampio ingresso, cucinotto con tinello e terrazzo, salone, una camera da letto matrimoniale e bagno. Buone le condizioni generali dell'immobile, i proprietari sono disponibili a lasciare l'arredo, ottima la posizione, vicino alle scuole ed al tribunale. Facilità di parcheggio. Interessante come 1^ abitazione o investimento.

€ 175.000 tr. A.P.E.: G

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RIF. MC1312 APPARTAMENTO

Villa singola con giardino privato sui 4 lati. Recente costruzione. Sviluppata su 2 livelli più taverna. Ubicata in contesto riservato ma non isolato, si distingue per le ottime finiture e i materiali impiegati. Dotata di sauna e idromassaggio esterno. Piano terra ampio patio esterno attrezzato per pranzare all'aperto, ingresso sul soggiorno con cottura a vista e bagno di servizio. Al piano superiore tre camere da letto con balconi e secondo bagno. Terrazzi.

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BAGNONE, LUNIGIANA (MS)

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Semindipendente completamente ristrutturata su 2 livelli composta da piano terra soggiorno, cucina e corte privata. Piano 1°: camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

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