La Spezia & Levante Ligure Magazine - 06-2020 - Versione Online by Italia Per Voi

Buone Feste da Erika, Sara Gino, Maria Grazia

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m ag a z i n e d igi t a l e

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TO RE CA IA ER BIL O M

E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL - Supplemento al Nr. 50 del periodico ITALIA PER VOI - NOV/DIC 2020 - Aut. Trib. SP nr. 1740/19 del 19.11.2019 - FREE PRESS

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EDITORIALE lla fine di questo 2020, una cosa è certa: non lo dimenticheremo. Siamo arrivati faticosamente in fondo al calendario, e ognuno di noi, in qualche modo, è cambiato. Se in meglio o in peggio, dipende, da molte cose: dall'età, dalla storia personale, da come la pandemia ci ha coinvolto, dal nostro ruolo nella società. Mentre scrivo, il Natale è ancora lontano e sarà un Natale del tutto inedito, che ci dovremo reinventare. L' economia del nostro Paese è stata duramente colpita, ma gli imprenditori italiani hanno dimostrato una capacità di resistenza che è veramente esemplare, e che ci fa ben sperare per il futuro. Qualcuno dice che abbiamo riscoperto cosa è essenziale e cosa superfluo nelle nostre vite. Ma è superfluo ciò che ci fa stare meglio? E' pensabile che l'uomo ( come essere umano e non animale ) sopravviva, soddisfacendo solo i suoi bisogni più elementari? Pensiamoci, quando rinunciamo ( soprattutto noi donne ) a un vestito che ci piace o a un accessorio per la casa, in vista di un futuro risparmio. O quando non ci concediamo un pranzo al ristorante per paura del virus. Pensiamoci nell'avvicinarsi delle Feste: non rinunciamo ad abbellire la casa o a concederci i prodotti migliori del made in Italy e della ristorazione per i pranzi in famiglia. La Liguria offre tanto e si possono trascorrere delle festività piacevoli anche rimanendo nella nostra bellissima terra e magari visitando uno dei tanti presepi che ne allietano i borghi, dalla costa all'entroterra. A tutti coloro che sfogliano e leggono “Italia per Voi“, l' augurio di trascorrere giornate serene, alternando proficuamente riposo e svago e, perché no, un po' di sano shopping.

Gabriella Mignani

Supplemento al Nr. 50 della rivista ITALIA PER VOI Novembre/Dicembre 2020 Autorizzazione del Tribunale di SP nr. 1740/19 del 19.11.2019. R.O.C. N°: 22857 Tiratura: 20.000 copie Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione é vietata. Direttore responsabile: Gabriella Mignani Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I - Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 333 8485291 laspeziamagazine@gmail.com www.laspeziamagazine.it Pubblicità commerciale: italiapervoi@gmail.com Mobile: +39 333 8485291 Stampato in Italia: REGGIANI PRINT s.r.l. - VA Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi del D.P.R. 627/78, Articolo 4. L’editore non é responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto, della veridicità delle offerte dagli inserzionisti. Gli articoli firmati o siglati rispecchiano soltanto il pensiero del singolo autore e non impegnano la rivista. Il contenuto pubblicitario viene stampato sotto la totale responsabilità degli inserzionisti, pertanto, l’Editore è sollevato da qualsivoglia responsabilità civile o penale nei confronti dei lettori o di terzi. Possibilità pubblicitarie salvo il venduto. Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale. Credits Redazionali e testi: Samira Giorgetti, Stefania Botti, Sara Fornesi, Enza Bertella, Lorenzo Brogi. Foto e immagini Italia per Voi, La Cinque Erbe di Daniela Vettori, La Maggiorana Persa di Francesca Vassallo.

SOMMARIO

Buone Feste

MOTORI

Autoligure

Autocarrozzeria La Veneta

EVENTI E TERRITORIO

La De.Co.: Denominazione Comunale d'Origine

Gli eventi natalizi

SHOPPING

Idee Regalo

Al Cadetto

Lavanderia Italia

Via Veneto 159

In Andana

Greco Sisters

Macò 1950 Gioelleria

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Retrovita 5 Terre

WELLNESS

Farmacia Santa Barbara Ma davvero così tanti antibiotici?

Clelia Barini Medicina Estetica

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Pietro & Ombretta

Olga Sarti

Anna Bragazzi

Farmacia Ghigliazza

Accconciature Cacciani

FOOD & WINE

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Il Caffè

Caffetteria Pasticceria Ilaria

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La Strenna di Natale

Pastificio Moderno

Baico PestoLab

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Crai Levanto

Luci di Levante... a tavola

La Picea

Osteria Tumelin

Bama La Forneria

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Edizioni 2020 Riviera del Levante

Cinque Terre Golfo dei Poeti

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Eventi & Territorio La De.Co. : Denominazione Comunale d'Origine

Lorenzo BROGI Assessore del Comune della Spezia, Assessore al Commercio e alle attività produttive, Decentramento, Cura e decoro della Città, Sport e impianti sportivi

De.Co. Anteprima del logo De.Co. Denominazione Comunale d'Origine

La Fattoria in Città

’ amministrazione

comunale nel suo percorso di valorizzazione del territorio, dei prodotti tipici locali e della storicità dei luoghi, ha approvato la De.Co., la denominazione comunale d'origine, che è un marchio non di qualità, ma che identifica la provenienza di un prodotto o di un evento. E proprio questo è l’intento dell’amministrazione tramite la De.Co., quello di valorizzare il territorio. Il prodotto che otterrà questo riconoscimento, è un prodotto che ha un doppio valore: innanzitutto quello di portare il nome della nostra Città tra i prodotti che hanno alta risonanza nazionale e internazionale, possiamo pensare ai Muscoli della Spezia, alle nostre Ostriche, alle Acciughe di Monterosso e molto altro, facendo, quindi, marketing territoriale e portando il nome della nostra Città fuori dai confini territoriali per valorizzarla; allo stesso tempo vuole valorizzare un prodotto locale, dandogli un riconoscimento che gratifichi i produttori, gli artigiani e gli organizzatori di eventi, e che faccia sentire loro l’attaccamento della Città Della Spezia. Questo riconoscimento può essere attribuito sia a cibi e bevande, trasformati e non, oggettistica, che ad eventi o manifestazioni. Attualmente, l'Amministrazione, tramite delibera del Febbraio 2020, ha approvato la De.Co. Il prossimo passo sarà quello di costituire una Commissione Tecnica, che verrà incaricata a titolo gratuito di selezionare i prodotti e gli eventi a cui assegnare la De.Co. I produttori possono fare richiesta del riconoscimento, come succede già per le "Botteghe Storiche", oppure sia all’interno della Commissione Tecnica che all’esterno, ogni singolo componente può proporre un evento, un prodotto o una manifestazione a cui attribuire la De.Co. La Città della Spezia, nell’approvare la De.Co. ha l'ambizione di essere punto di raccolta delle eccellenze sia del Comune capoluogo, che della Provincia, che della vicina Lunigiana. Cos'è, dunque, la De.Co.? E' un riconoscimento che ha la particolarità di essere assegnato, non ha alcun costo, e ha lo scopo di valorizzare il territorio attraverso i suoi prodotti e i suoi eventi.

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I migliori suggerimenti sullo shopping natalizio, adatti a tutti

o shopping natalizio, non sembra essere faccenda per sole donne. Al contrario di quello che il luogo comune potrebbe indurre a pensare, la “caccia” riguarda anche i giovani,

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le ragazze in età da marito, i pensionati ma soprattutto i mariti, che fuggono sempre come gazzelle di fronte alla fermata dei grandi magazzini. Non siamo più nell’era del lusso da boutique, gioielli e orologi Rolex sembrano superati, e il regalo diventa, ormai lo sappiamo, un momento di condivisione assieme ai famigliari. Alcune bellissime, e neanche troppo onerose, proposte must have spaziano in campi molto diversi tra loro, consentendoci una rosa di scelte niente male. Come con i “box”

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di catene di abbigliamento, beauty o intimo ne propongono diverse versioni. Anche i migliori saloni di parrucchieri si associano all’iniziativa… con le maxi cotonature anni ottanta in voga questo inverno, perché non regalare una messa in piega speciale alla dolce metà? E una seduta taglio+pacchetto bellezza in uno dei numerosi barber shop, aperti in Italia su modello di quelli americani, farà felice il vostro uomo. Ancora, perché non puntare proprio sul Natale per quel che riguarda l’oggettistica da casa? Un’idea regalo originale è quella di rinnovare il set della tavola, o gli accessori ad essa dedicata. Apparecchiare durante le feste è un’arte a cui poche

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di tutti gli ospiti. L’handmade è, nel suo genere, una tipologia di dono sempre gradita, e consente l’inclusione dei più piccini in progetti originali: fermaporta o progetti di decoro della casa, saponi, lanterne, candele, ai quali ognuno contribuisce, cementano i legami e, se li cercate on line, sui siti di e-commerce dedicati, contribuiscono a progetti equosolidali o alla crescita di giovani talenti artigiani appassionati di uncinetto, intaglio, e quant' altro. Più in generale, a tema di arredo, il design che seguita a trascinare gli appassionati quest’anno vola sulle ali del lontano oriente, e in particolare parliamo del design minimalista giapponese. D’altra parte, l’essenzialità nipponica propone i colori fluo e il rosa in ogni declinazione (shocking, cipria, confetto…),

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capace di rallegrare e dare sfumature sfarzose persino all’ultimo stile che vi proponiamo: mister barocco. Cornici e fiori secchi in vaso, e tutto quello che è di spirito vintage, creano l’atmosfera vittoriana perfetta, nelle case di chi osa. Non dimentichiamoci dei regali high tech. Geniale sono sia la nuova macchina della Polaroid per scatti istantanei, sia la micro-stampante – ottima quella della HP –, semplicissime da usare e, per tanto, graditi doni anche per i meno giovani. Così, la nonna potrà leggere i suoi romanzi preferiti con estrema facilità, non appena scarterà il Kindle nuovo. E se volete spendere un pochino di più, includeteci pure gli Smartwatch impermeabili, durevoli e capaci di connettersi ai maggiori

BUONE FESTE

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dispositivi Android. La moda, infine, definisce col tocco sapiente delle maisons più gettonate la serie di capi a cui ci affideremo per fare bella figura. Gettonatissime, questo inverno vediamo tornare le gonne, e le

cercheremo mini, lunghe, in denim, dallo sfarzo gipsy. La femminilità accontenta tutte e così, che dall’armadio escano skirt plissettate, rubate direttamente dal guardaroba della nonna, o un tubino stretch di pelle, la tradizio-

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Retrovita 5 Terre nasce dalla passione per la moda di un giovane imprenditore e dal suo desiderio di distinguersi, selezionando e ricercando abiti e accessori vintage. Tutti i capi sono di importazione prevalentemente Americana U.S.A. e Inglese.

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... R agg i un g e r e l'e qu i l i b r i o p e r i l b e n e s s e r e gl o b al e ... M a da v v e r o c o sì t an t i an t i b i o t i c i?

L a comunità scientifica ci segnala da tempo

preoccupazione per l'abuso di antibiotici e la conseguente perdita di efficacia per intervenuta “resistenza” dei germi, verso i quali l'antibiotico non ha più azione..

Perchè allora non proviamo ad utilizzare prodotti che hanno dimostrato scientificamente efficacia ma che rispettano la nostra fisiologia,

Certo il nostro stile di vita così frenetico e che ci impedisce quello che la nostra fisiologia esigerebbe, ovvero un giusto riposo e una giusta alternanza di attività e recupero, spesso ci costringe ad accelerare i tempi di guarigione, e purtroppo la stessa sorte tocca ai nostri bambini, piccoli organismi in formazione, verso i quali dovremmo avere il massimo rispetto.

consentendo una velocizzazione nei tempi di risposta del sistema immunitario oppure sostenendo il nostro organismo, fornendogli ciò che sta utilizzando di più in quel momento?

Vi aspettiamo per parlarne insieme e consigliarVi ciò che sarà più utile per ciascuno di Voi, con la consapevolezza che ognuno di noi è “unico” e come tale va considerato anche nella temporanea perdita di salute....

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Au g u ri a m o

B u o n e F e s te

a t u t t a la n o s t r a g e n t i le c l i e n t e la!

Food & Wine

Il Caffe'

di Samira Giorgetti

arliamo di caffè, e precisamente della caffeina contenuta in esso. Questa sostanza ha alimentato non poche storie e molti pregiudizi sul suo conto, ma quale' è, al netto dei fatti, la verità? Certamente, al caffè sono associate numerose proprietà… come per tutte le cose, bisogna solo conoscerle. La pianta del caffè, da cui si ottiene la bevanda, è originaria delle regioni tropicali e genera alcune bacche verdi e profumate che in tre mesi raggiungono la maturazione. All’interno delle bacche sono presenti semi, sempre di colore verde, i quali, una volta sottoposti al processo di torrefazione, diventano i

chicchi del caffè più noti. Numerose sono le varietà coltivate, altrettante quelle messe in commercio a livello mondiale e svariate le zone di produzione. Curiosità: il Brasile, da solo, produce quasi un terzo del caffè nel mondo, e l’Italia, d’altro canto, è uno dei maggiori Stati coinvolti dall’importexport di assortimenti amati e preparazioni ricercate – intramontabile l’espresso italiano. Oltre al consumo “alimentare”, il caffè si presta per chi ne studia gli aspetti psicologici o si occupa di divulgarne le caratteristiche organolettiche, indagando dunque su virtù e benefici

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e su eventuali controindicazioni per la salute umana. Intorno al XVI secolo, già si iniziava ad analizzarlo, pure se il caffè veniva ritenuto un tonico e una panacea molto prima della sua diffusione nell’ovest dell’Europa e del mondo. Il principale costituente del caffè è, abbiamo visto, la caffeina, alla quale

si associano bioflavonoidi, vitamine e sali minerali che annullano, in parte, gli effetti primari riscontrabili. In dosi limitate, la caffeina stimola la corteccia cerebrale, affina la concentrazione e la capacità di attenzione; sappiamo tutti, ormai, che assunta in dosi eccessive è causa di eccitazione e insonnia, 21

Food & Wine

correlati alla capacità di assimilazione personale. Questi effetti, nella loro totalità, erano noti - e sfruttati - all’epoca di Costantinopoli, oltre che da alcuni uomini di preghiera dell’antichità: i monaci etiopi, per esempio, erano soliti masticarne le bacche o preparare decotti, a base di caffè, che li tenessero svegli durante le loro preghiere notturne. Con i moderni mezzi della scienza, oggi sappiamo molto altro. Il caffè ha effetto sui reni, stimolando la diuresi; aumenta la secrezione gastrica e biliare, facilitando la digestione, ma abusandone si può scatenare bruciore e acidità di stomaco; dilata i vasi sanguigni, accelerando di conseguenza i battiti e stimolando l’attività cardiaca, e di nuovo, in soggetti sensibili,

esasperando il suo consumo si rischiano aritmia e tachicardie. Più da vicino, l'effetto di stimolazione sulla funzionalità cardiaca e nervosa, combinato con quelli citati sopra, può rivelarsi dannoso per le persone naturalmente portate a soffrire di insonnia, vampate di calore ed ipertensione; per le donne incinte si raccomanda di non superare le tre tazzine di caffè al giorno, poichè recenti studi, in merito ai problemi legati alla crescita del feto, suggeriscono che è l’abuso di caffeina ad avere conseguenze sul peso dei neonati al momento della nascita. È stato studiato anche un effetto inibitorio sull'assorbimento di calcio e ferro, con il quale si rischia il profilarsi di quadri anemici ed osteoporotici. Noto e, in buona misura, apprezzato, è 'effetto lipolitico, cioè favorente

Food & Wine il dimagrimento, perché induce il “bruciare” delle calorie. Nella bevanda dolceamara sono presenti, in aggiunta, sostanze dalle proprietà antiossidanti, antimutagene ed antinfiammatorie. Grazie a queste ultime, e all’effetto lipolitico, si possono utilizzare i fondi di caffè nell’ambito della cosmesi: la polvere funge da scrub, per esfoliare il viso, la si usa per combattere la cellulite su cosce e glutei massaggiando la parte interessata, sciacquando poi con acqua fredda, astringente. I fondi di caffè sono eccellenti per il mantenimento dei capelli, aiutano prevenire la caduta e donano lucentezza. È possibile utilizzare i fondi di caffè, secondo il sapere casalingo, per eliminare il cattivo odore che resta sulle mani dopo aver cucinato il pesce o sbucciato lo scalogno. Basta utilizzare la polvere prima del sapone, strofinando con cura, e sgradevoli odorini se ne andranno in men che non si dica. A qualsiasi ora del giorno, in ufficio o al bar, è sempre il momento per un buon caffè. Si beve questo secolare

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piacere, una “bevanda aristocratica,” ormai non solo come momento di relax, oppure approfittando di un corroborante risveglio, ma godendo, consapevolmente, dell’incredibile numero di benefici scoperti e che vanno, tutti, verso un parere unanime molto positivo. Il caffè, cari noi, è davvero il balsamo del cuore e dello spirito.

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La St renna di Natale

di Samira Giorgetti

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Buone Feste !

atale incalza, bisogna pensare a un bel regalo. Ma perché siamo così legati all’idea, probabilmente attecchita in tempi vetusti, di scambiarci doni? Ha inizio con le strenne dei Romani l’usanza che, ogni anno, rende il nostro portafogli più leggero, ma il cuore…., quello sicuramente più che colmo. Puntuale, in quell’epoca storica, il primo del mese di gennaio, festività delle calende e sorta di antichissimo Capodanno, un ramoscello d’alloro o di ulivo veniva colto nel bosco sacro della dea Strenia (da cui la parola “strenna”), venendo poi donato alle persone care come augurio di prosperità e di

Food & Wine abbondanza. Vero artefice delle circostanze, secondo la leggenda, fu il re dei Sabini Tito Tazio. Secondo un’altra teoria, la stessa che vede nel Natale un evento puramente commerciale, lo scambio di doni pare sia stato “inventato” a metà del XIX secolo, incentivato dalla stessa borghesia che, ai subalterni, faceva doni piccoli ma simbolici, allontanando la percezione della diversità di censo. Lo stesso termine “strenna” diventava intercambiabile con quello dei “regali del periodo di Natale”, dove tutti ci si riscopre più buoni e generosi quasi come per nemesi di un nostro egoistico costume, dando all'evento un connotato fiabesco, quasi mitico, dacché lo vogliono il folclore e lo stupore – di bambini e non – su cui fare leva… una riuscita strategia di marketing dunque, neanche troppo inconsapevole, ma molto funzionale allo scopo. La strenna propriamente detta in

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periodo industriale ha lasciato il posto a una tradizione sicuramente meglio rappresentativa del volersi bene. Non più avvizziti aristocratici proclamatisi generosi padroni di casa, ma benvenuti regali fatti per riunire, per dare modo a ciascuno di esprimere affetto e sentirsi, a parti alterne, protagonista di una mattina, di un giorno e di una sera. Non che la pratica di scambiarsi doni 25 abbia dimenticato la sua natura di evento commerciale, soprattutto con il recente sviluppo dei grandi magazzini e dei centri commerciali, ma, per lo meno, la marcia verso il regalo resta superflua rispetto all’economia generale di una famiglia, non si cerca più di allontanare il “mostro della disperazione”, o delle lotte di classe. In merito a cosa regalare, anche questo è stato, durante gli anni, oggetto di accurate ricerche e tribolazioni da parte di chi ha assunto il ruolo di donatario. L’arte di essere “Babbo”, è dura: …non impossibile, però… Ai giorni nostri, e soprattutto in ambito lavorativo, il regalo tradizionale che ancora va per la maggiore sembra essere la famosa cesta natalizia ricolma di prodotti tipici del territorio e di prodotti ricercati o, talvolta, di consumo elitario. Bar, ristoranti, pasticcerie e attività commerciali insieme, fanno del Regalo, con la R maiuscola, una

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riuscita fusione tra peccati di gola, utilità spicciola, e ricerca del gourmet o della tradizione. Guardando indietro, possiamo vedere nonne e padrone di casa confezionare ceste natalizie con oggetti fabbricati a mano e prelibatezze sottratte al fattore, pestano conserve, marmellate, tessono ninnoli, e gli interessati erano personaggi “illustri” o cari alla comunità, basti pensare al ruolo che aveva il medico di famiglia, il sindaco, soprattutto nei piccoli villaggi. Dal personaggio a i personaggi, plurale, il passo calca brevissimo. Ritrovati i

giorni dell’abbondanza, il calderone delle ceste gronda di originalità, e il settore della ristorazione sa cosa cerchiamo, valorizzando la fidelizzazione. Se non si vuole scadere nella trovata commerciale a tutto tondo, bene è sempre scegliere prodotti artigianali o a chilometro zero, chiedendo a gastronomie o macellerie che, sotto le feste, inscatolano primizie o preparano ordinazioni su misura, per sé ma anche per gli esercenti di cui sopra. I migliori locali scelgono allora, per amici e clienti affezionati, solo il dettaglio. E per riconoscere un cesto non “flop”, la prima parola d’ordine sarà “fresco” o con prodotti specifici e territoriali, meglio se “genuini”. La seconda parola d’ordine, sarà “fantasia”. Dai saponi alle candele, dai liquori ai dolci, passando per cioccolate equosolidali, praline alla crema, formaggi nostrani, spongate a lievitazione naturale, pandolci, d’uopo quando si passa per il Levante Ligure, salumi stagionati e l’immancabile

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bottiglia di moscato o passito, o se avanza spazio, perché no, qualcuno infili presto una lenticchia di Castelluccio di Norcia, il “Babbo” attento sa di doversi rimboccare le maniche e ordinare – o ancora creare - secondo i gusti e le preferenze di chi riceve. Se il cesto è a tema culinario, tanto

vale prendere spunto da un pizzico dei sapori della terra d'origine. Nel qual caso, strike vincente per la selezione dei prodotti di spicco a marchio Riviera Ligure: una bottiglia di olio extravergine, dei filetti d’acciughe sotto sale e un buon pesto alla genovese apporranno la firma – e la tracciabilità – giusta. Ecco dunque che la tradizione della vera “strenna”, del “pensiero fatto col cuore” continua e non scompare... all’insegna di un “Buone Feste” a tutti!

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Le luci di Levante... a tavola di Samira Giorgetti

ella nostra bella Liguria di Levante, nonostante la ricca varietĂ di piatti in grado di allietare il palato durante lâ&#x20AC;&#x2122;arco estivo, proposte e ricette tipicamente autunnali, o direttamente legate al pungente aroma di legna del Natale piĂš bucolico, non mancano. Si tratta, comunque, sempre di una cucina prevalentemente povera, semplice ed essenziale, dove gli abbinamenti di terramare la fanno da padroni. Ricette e sapienza antica sono materia da tramandare per nonne e marinai ancora capaci di stupire, ed in grado di irretire i palati di grandi cosĂŹ come di piccini. Bene puĂ˛ essere sapere che il nostro territorio ha una lunghissima tradizione legata alla pasta, e volendo cavillare, diciamo pure fresca: tirata a mano e raffinata per mezzo di quella splendida macchinetta a manovella tanto comune, un tempo, nelle case delle massaie. Possiamo trovare formati oggi dimenticati, altrove, e allo stesso tempo altri noti in tutta Italia, concentrati in quel minuscolo

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spazio vitale della Regione. Sfoglie per lasagne e mandilli, testaroli tagliati a losanghe, serviti con sua maestà il pesto tritato nel mortaio, altrettanto e forse più fresco della stessa materia prima, le chicche fatte di una amalgama speciale, sbattuta con tantissime uova, chiamate corzetti, le piccagge, i bricchetti ideali per minestre di verdure o pesce, la pasta con patate, fagiolini e pesto che vede nelle trenette le massime protagoniste, i pansotti, sorta di mezzelune dal morbido ed inconfondibile ripieno di magro ed erbette, con la salsa di noci, e le tagliatelle, al sugo di cinghiale e magari anche poco sbollentate, e subito dietro perché non dare spazio pure ai fidelini, la versione “thin” dei tagliolini sfruttabili in brodo di cappone, e niente si tolga ai ravioletti, costante sarà la presenza del magro, impiegati nel medesimo impiattamento, garantiscono una sovrabbondanza di momenti di condivisione.

Il cappone che ha finito per insaporire il brodo, andrà consumato poi aromatizzato con mostarda o con salsa di noci, lesso finché non si scioglie. Una delle ricette tradizionali della cucina ligure e consigliatissima da eseguire (perché, quasi legandosi ad uno spartito, altro verbo non c’è, la si può solo eseguire), è la cima alla genovese. In origine piatto di recupero, oggi, sotto le feste, trionfa in qualità di pietanza ricercata e sempre più rara da trovare, se fatta alla vecchia maniera, ovverosia preparata con la pancia di vitello ripiena. La tasca golosa nasce assieme a massari e contadini, i quali, per non sprecare nulla della macellazione, ne facevano una sorta di arrosto. In realtà di carne nella cima non c'è n'è molta, per lo meno non spicca sui sapori, siccome è costituita principalmente da verdure, pane grattugiato e formaggio. Nell'entroterra collinare, dimora oscura

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di fiabe e castagni dai frutti generosi, crescono i funghi porcini che vengono poi portati a tavola in vieppiĂš maniere: alla genovese con aglio e basilico, in tegame, o bolliti a lungo nel vino, o diventando un valido contorno trifolato. La Val Dâ&#x20AC;&#x2122;Aveto, in tal senso, si mostra molto generosa. Carro e Sesta Godano approvvigionatori rinomati. Cotechini di maiale e zamponi, ugualmente, mantengono le carte in regola per giocare il tutto e per tutto, alla tavolata di Natale. Sono insaccati di

info@adcatering.it ¹ adcatering.it ricorrenza, dai profumi pieni a una grana macinata degna di re, e vanno affidati al vassoio caldi, a fette, accompagnati da purè di patate e una cascata di lenticchie fumanti – le nonne del Levante allungano il sugo con pancetta o guanciale. Se avete delle granaglie che vi avanzano, ceci e i fagioli bianchi in quantità variabile, meglio se di Bigliolo in Lunigiana o di Pignone in Val di Vara, farro, un mazzetto di rosmarino profumatissimo, mettete a cuocere a lungo, e poi ancora più a lungo – possibilmente su una ingombrante stufa

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Bollicine in festa di Mirko Cavalli Sommelier Professionista AIS

l Mondo delle bollicine è sempre più variegato, dall'Italia all'Estero. Si possono trovare varie espressioni di territori e vitigni, alcuni fino a poco tempo fa impensabili nella veste di vino rifermentato. Nel periodo delle festività natalizie, fino ad arrivare al brindisi del nuovo anno, sono loro le protagoniste indiscusse. In carta per queste feste ho deciso di puntare su bollicine tutte italiane: Janua Spumante Metodo Classico di Andrea Bruzzone Ci troviamo in Valpolcevera, una bollicina che parla ligure, fresca e fragrante, composta da Vermentino e Bianchetta Genovese.

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Franciacorta DOCG Brut Blanc de Blancs Cavalleri Prodotto da Chardonnay in purezza, questo spumante esprime una grande complessità e larghezza con note che richiamano la piccola pasticceria, pan Brioche e cedro candito. Alta Langa DOCG Totocorde Cocchi millesimato Siamo a Cocconato, in provincia di Asti, questo metodo classico composto da una cuvée classica di Pinot Nero e Chardonnay, ampio al palato ma chiude in verticalità, regala note di frutta a polpa bianca matura, note di pane in cottura e chiude con una nota agrumata.

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a legna – una vera e propria panacea della tradizione culinaria spezzina. Si cominciava a servirla proprio quando le foglie doravano, in autunno… la mesciua, o mes-ciüa, ha quel gusto che arriva dal passato, di commerci con Genova e pontili stipati dalla merce. Volendo concludere un ipotetico menù a tema, perché non decidere di dare colore col Castagnaccio. La cultura della castagna, in Liguria e nella limitrofa Lunigiana della Toscana, è alla base dell’alimentazione locale. La farina di castagne è una delle tante specialità acquistabili – e servite, va da sé – da Pontremoli fino a Massa-Carrara. La torta di cui stiamo parlando, morbida e bella spessa, viene realizzata giustappunto con questo ingrediente principe, a cui si aggiungono pinoli, uvetta dall’aroma asprigno, rosmarino, ospite fisso. Il frutto va lessato lentamente, in abbondante acqua profumata con foglie di alloro. Nelle zone di confine non è raro aggiungere, al posto del rosmarino, una puntina di semi di finocchio.

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Chiuso il 25 DICEMBRE

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Gli eventi natalizi di Samira Giorgetti

l periodo invernale degli eventi, a La Spezia e dintorni, si colora delle tradizioni, ancor di più nei momenti topici, nei quali la collettività esprime il proprio spirito “natalizio”. Chi viene da fuori e non consce la giostra di manifestazioni e festeggiamenti in onore del grande freddo, si accomodi e prenda nota. Vi parleremo dei maggiori. Il Golfo dei Poeti vanta una serie di antiche tradizioni religiose ,soprattutto nei piccoli borghi, dove la solennità non manca di esprimersi nei modi più sentiti. Tellaro, nel lericino, quella del gigantesco polpo guardiano, all'approssimarsi del 25 dicembre comincia allestendo un magnifico “Natale Subacqueo”. Dagli anni settanta, va avanti una rappresentazione il cui merito poggia su un gruppo di subacquei, rigorosamente esperti. Spuntano dalle acque antistanti il piccolo porticcio-

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lo, a bordo di una piccola conchiglia, i ragazzi del centro d’immersione e la statuetta di Gesù Bambino, che venne donata da Papa Giovanni Paolo II. Nel frattempo, le vie di Tellaro sono illuminate con migliaia di lumini preparati dalla collettività, e sparsi fino a lambire l'antica chiesa di San Giorgio. Gesù sfila poi in trionfo, attraverso le viuzze, e la sua fermata sarà nella chiesa parrocchiale del paese, la “Stella Maris”. Dopodiché, Santa Messa di Natale, e fuochi d'artificio. Evento simile si celebra a Monterosso al Mare, davanti alla chiesa di San Giovanni Battista e con relativa fiaccolata, notevole la sinergia dei subacquei, orgoglio di chi ne tiene le fila. Si chiude, solitamente, in bellezza, considerando che ognuno è chiamato a portare dolcezze e vino Sciacchetrà. Il 24 dicembre è Natale “bagnato” anche presso la spiaggetta di Calata Doria, a Portovenere. Gesu’ Bambi-

no, la Madonna e San Giuseppe saliranno dal mare la superficie al sicuro su di una conchiglia gigante, guidata dal proprio gruppo di subacquei in ino scenario spesso ventoso. Degustazioni, convivialità e un Babbo Natale ritagliato per i piccoli condurranno la festa fino a notte fonda. Nella città capoluogo, La Spezia, la settimana dei primi dieci giorni di dicembre, il Centro Fieristico ospita la “Fiera Agroalimentare”, rassegna enogastronomica legata alla tipicità del territorio e alla tradizione culinaria lunigianense. Qui, arrivano produttori provenienti da ogni regione italiana, coi loro a prodottii di eccellenza, e molti visitatori, per tante idee food a tema natalizio. Fra gli stand, alcuni di prodott biologici, troverete anche laboratori, show cooking e attività varie, il cui merito è stuzzicare palato e ingegno. Ad Arcola, comune in provincia della Spezia, la Confcommercio organizza un

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mercatino con banchi a tema natalizio, nella pria decade di dicembre. Ancora, nello stesso arco di tempo, a Sarzana, nota cittadina dalla vivace vita culturale, non perdetevi i mercatini di antiquariato, che arricchiscono il centro storico delle più mirabili atmosfere natalizie. E se a Sarzana vorrete arrivarci un po’ prima, noterete una certa vena jazz tra i molti locali che vanno dalla Fortezza Firmafede sino alle vie del centro. Lerici ospita, per metà dicembre , un suggestivo “Presepe Vivente” inscenato ed organizzato dalla Società Marittima di Mutuo Soccorso. Istallazioni tematiche vi catapulteranno nel passato, in vari angoli del paese. Spostandoci nel boirgo limitrofo di San Terenzo, troveremo il castello dedicato a Babbo Natale: la via di accesso, decorata per l’occasione, richiama le cartoline del nord e, com’è facile intuire, torme di bambini entusiasti dell’iniziativa. In un clima di festa magico e a misura di fanciulli, dai primi di dicembre a gennaio inoltrato le visite saranno gratuite, dando un' eventuale offerta a iniziative solidali.

Eventi & Territorio Invece è a gennaio, nell' imminenza dell' Epifania, il presepe dal vivo della bella Deiva Marina, che accoglie i figuranti rievocando la vera ed autentica ricerca della stalla, con un Giuseppe e una Maria giovani e capaci. Nella cornice delle vie del borgo, ancora insonnolito dopo l’inverno, vi sembrerà di cogliere l’eco della Betlemme che fu, grazie in particolar modo all’impegno dei volontari. Tutto dicembre, anche Levanto dedica il paese ai bambini e lo fa con il già rodato “Villaggio degli Elfi di Babbo Natale”. Contemporaneamente, si svolge il mercatino di artigianato, hobbystica e prodotti alimentari nella zona adiacente la casetta del Sig. Babbo, sulla passeggiata mare principale del paese. Legata al periodo, la “Festa d’Autunno” a Pignone, antico borgo della Val di Vara a ridosso di Levanto e Monterosso al Mare, un evento che parte in ottobre con lo scopo di raccogliere fon-

di affinché il vegliardo rosso vestito possa raggiungere i bambini, un paio di mesi dopo. Come? Con una grande abbuffata nella piazza cittadina. Il menù è autunnale, con polenta, salsicce, fagioli e sgabei corredati da affettati del posto, e diciamo che è un buon richiamo verso i peccatori di gola. Se poi a Pignone ci tornate proprio a dicembre, da lì potete trovare il tempo per sconfinare nelle altre valle interne del Levante dove vi aspetta il “Circuito dei Presepi” in Val Fontanabuona, sempre ricca di fascino e che si compenetra a quelle dello Sturla e dell'Alta Val Bisagno, in provincia di Genova. Altra tappa alle Cinque Terre. Ideato da Mario Andreoli, a Manarola costruiscono il più grande Presepe nel Mondo. Le colline intorno all’abitato pullulano di oltre 200 figure luminose a grandezza naturale, erette verticalmente sul mare, a zero impatto ambientale, perché animate con l’impiego di un

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impianto fotovoltaico. La rappresentazione, unica del suo genere, si inaugura l’8 dicembre e resta visibile fino a Gennaio inoltrato. Sappiate che il presepe è finora il più grande nel Guinness dei primati. Il viaggio prosegue verso il Tigullio. Siamo a Sestri Levante: nel convento dei Frati Cappuccini è d’uopo, a dicembre, la visita ad un diverso presepe, permanente e tematico, fornito di quasi una quarantina di figure, la gran parte delle quali in movimento. La struttura, spostata in tempi recenti, ha abbandonato la vecchia collocazione oggi sede della “tavola” di San Francesco, dedicata a sfamare i bisognosi, e allora il grande rimando alla nascita di Gesù lo vediamo attraverso le tre nicchie di un confessionale, che mantiene l’allegoria. Un vero simbolo per intere generazioni di abitanti e fedeli. Sempre nel Tigullio, e sempre a dicembre, troviamo il "Presepe del Brunzin" in quel di Lavagna: un’opera originale che si discosta dal presepe della tradizione, immortalando alcune scene di paese… capita, niente meno, di trovarsi di fronte il pompiere al posto del pastorello. Basta un occhio ai personaggi di terracotta e altri materiali ed emer-

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gono pregi e difetti delle maestranze dell’oggi, doppiate da registrazioni dialettali, il più possibile somiglianti, dunque, a quello che è la quotidianità. Veri e assolutamente autoironici. Ogni anno il tema si discosta per legarsi a un fatto di cronaca. Tutto da scoprire, quindi, anno dopo anno. "Christmas Street", infine, allieterà Chiavari nelle principali piazze e vie del centro storico, col patrocinio dell'amministrazione comunale: un fitto carnet di eventi musicali, concerti e molto altro ancora, che attirano giovani e turisti un po’ più rodati, ma sempre innamorati dell’atmosfera da cori e lucine soffuse molto natalizia, che coinvolge tutta la cittadina nel periodo più bello dell' anno.

Property Ecobonus 110% per il fotovoltaico

l nuovo Decreto Rilancio, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 19 maggio e convertito in Legge il 17 luglio 2020, comprende, tra le varie misure, una nuova forma di incentivazione dedicata al settore delle costruzioni e del risparmio energetico: l’Ecobonus 110%. Si tratta di un'agevolazione vincolata alla realizzazione di almeno uno degli interventi di ristrutturazione cosiddetti «trainanti», vale a dire necessari per poter ottenere il beneficio, effettuati dal 1° luglio 2020 fino al 31 dicembre 2021. Gli interventi trainanti sono i seguenti, e per ognuno sono fissati dei tetti di spesa massima diversi se il lavoro è effettuato in condominio o presso unità immobiliari singole: • cappotto termico, cioè l’isolamento dell’immobile con materiali che rispettino i criteri ambientali minimi; • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti negli edifici unifamiliari o nelle parti comuni degli edifici con quelli a pompa di calore o con caldaie a condensazione. Per quanto riguarda gli impianti solari 42 o fotovoltaici e i sistemi di accumulo, beneficeranno dell'ecobonus del 110% solo se viene fatto almeno uno degli interventi «trainanti» detti sopra. Il decreto Rilancio riconosce l'ecobonus del 110% per le spese finalizzate alla «coibentazione delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio». Ovvero per il cappotto termico.

di Sara Fornesi

Stando a quanto disposto dalla legge sulla definizione di «edificio», l'ecobonus si può applicare a un fabbricato composto o meno da più unità immobiliari, ma anche ai singoli appartamenti all’interno dei condomini grazie ad una coibentazione interna delle superfici. Il secondo intervento trainante che dà diritto all'ecobonus del 110% è quello effettuato sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, a pompa di calore (compresi gli impianti ibridi o geotermici) o con impianti di microcogenerazione. La sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti, vale anche per gli edifici unifamiliari e, quindi, non condominiali. Viene richiesta la ristrutturazione dell’impianto termico, comprensiva di sostituzione del generatore di calore, intervento sulle tubazioni di distribuzione e sostituzione dei terminali di emissione. Requisiti tecnici Per ottenere l'ecobonus del 110%, il contribuente deve presentare: • progetto; • relazione di conformità prima dell’inizio dei lavori; • attestato di qualificazione energetica per la chiusura dei lavori;

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• attestato di prestazione energetica (l’Ape). Sarà vincolante per ottenere il bonus che gli interventi comportino un salto di due classi energetiche dell’edificio. Nel caso non fosse possibile, deve essere garantito il passaggio alla classe energetica più alta, da dimostrare con l’attestato della prestazione prima e dopo i lavori rilasciato da un tecnico abilitato come dichiarazione asseverata. Chi ne ha diritto Si può beneficiare dell'ecobonus del 110% nel caso in cui gli interventi vengano realizzati sulle parti comuni. Le spese vanno ripartite tra i beneficiari finali, vale a dire tra i condòmini, in base ai millesimi posseduti. Possono ottenere l'ecobonus del 110% anche le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, nel caso in cui l’edificio unifamiliare sia adibito ad abitazione principale, cioè quella in cui il contribuente dimora abitualmente con la sua famiglia ed ha la sua residenza anagrafica. La detrazione comprende anche gli interventi sulle parti comuni se le unità immobiliari si trovano in edifici con più case, uffici o negozi di un unico proprietario e, quindi, non condominiali. Non ci sono vincoli sulla tipologia dell’immobile. Chi sostiene spese per i lavori citati in pre-

impianti di riscaldamento tradizionale impianti di riscaldamento a pavimento impianti di climatizzazione impianti termoidraulici e sanitari ristrutturazione appartamenti e idraulica in generale

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cedenza può scegliere la detrazione diretta per: • la trasformazione dell’importo in credito di imposta con possibilità di successiva cessione ad altri soggetti (fornitori, istituti di credito, altri intermediari finanziari); • un contributo sotto forma di sconto in fattura, pari, al massimo, all’importo della spesa fatturata, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest’ultimo recu- 43 perato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e altri intermediari finanziari.

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avrete letto o sentito di sicuro: in TV, sul luogo di lavoro o nel negozio sotto casa: in molti parlano del “bonus al 110%” per ristrutturare casa, cerchiamo insieme di capire cos'è. Per molti sembra essere utile per “fare tutto”, ad esempio: ristrutturare completamente e gratis l'immobile in affitto o di proprietà; per altri non sembrerebbe avere alcuna utilità, perché pensano che “non ci sono i soldi” o perché “ci sono troppi vincoli”. Come sempre la verità sta nel mezzo e, nella consuetudine di fornire sempre la migliore consulenza alla clientela della mia Agenzia Immobiliare, mi sono documentata per voi, anche confrontandomi con i preparati Tecnici che mi supportano quotidianamente nell’attività. Ritengo che tale iniziativa potrà avere un notevolmente positivo impatto economico sul nostro Paese, ma, soprattutto, potrà consentire a molti, siano essi venditori, acquirenti o chi al momento non abbia interessi di acquisto o vendita immobiliare, quali proprietari o utilizzatori di immobili, di riqualificare la propria abitazione tramite l'efficientamento energetico e/o l'adeguamento sismico. Molto interessante è che le opere di efficientamento energetico offriranno notevoli risparmi economici futuri, sulle spese di riscaldamento e le richieste energetiche delle abitazioni. Esse potranno riguardare l’isolamento termico delle superfici definite “opache” verticali e orizzontali dell’edificio che interessano l'involucro dell'abitazione (i muri),

Property la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale ed eventuali altre opere, quali l’installazione di pannelli solari, fotovoltaici, sistemi di accumulo, sostituzione degli infissi, etc. Ritengo inoltre non meno importante la possibilità offerta di adeguare ad un minore rischio sismico quelle case ed edifici che, in caso di terremoto, si prestino al rischio di danni e gravi lesioni alla loro struttura, con conseguenze, anche economiche, altrettanto gravi per i proprietari, rischi mitigati eseguendo quelle opere date dalle recenti tecnologie e previste nel Sisma bonus. La (quasi) novità dei bonus eco e sisma è la possibilità di cessione del credito d’imposta e credo in effetti che, se tutte le parti economiche coinvolte collaboreranno, sarà uno dei suoi punti di forza. E’ indubbio che il vantaggio maggiore lo trarrà chi avrà la capacità economica di anticipare i costi delle opere e delle spese relative alle consulenze necessarie per il corretto approccio all’utilizzo del bonus, uniti alla capienza fiscale per poterli detrarre dai propri redditi in 5 anni. Tuttavia, la possibilità di cessione del credito d’imposta, consentirà anche a molti di coloro che non saranno in grado di pagare per intero opere e pratiche, o che non hanno la capienza fiscale sufficiente per detrarne il costo in 5 anni, di eseguire le importanti opere di cui abbiamo parlato, aumentando notevolmente il comfort e la sicurezza della propria abita-

zione e, perché no, il suo valore in caso di vendita o di locazione. In questo momento solo pochi grandi Istituti Bancari ed Aziende hanno già dato indicazioni sulle condizioni economiche e tecniche con cui potrebbero effettuare l’operazione di “acquisto del credito d’imposta”, ma, a breve, è prevedibile che molti altri Istituti ed Aziende adeguino la loro offerta. Sono a vostra disposizione per chi sia interessato ad avvalersi dell’attività di mediazione della mia Agenzia Immobiliare per compravendite e locazioni e, insieme ai nostri partner tecnici, certificatori ed operatori edili, per un approfondimento sul tema bonus 110%.

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ADIAC. OSPEDALE (SP)

RIF. 1349

In stabile d’epoca, prestigioso vani 4 ed accessori: salone, cucina, 2 camere, servizio, rip (mq.100 ca). Con 1 balcone. Ristrutturato. Adatto sia come abitazione che come ufficio. Posto al piano 2° con ascensore.

€ 240.000 tr. A.P.E.: G

RIF. 1003

In stabile d’epoca, vani 4 ed accessori: sala, cucina, 2 camere servizio e rip. 2 balconi. Adatto sia come ufficio che come abitazione. Da ristrutturare (pavim. antichi decorati). Termoautonomo. P.2° Con asc.

190.000 A.P.E.: G

RIF. 1092 APPARTAMENTO

In stabile d’epoca vani 5 ed accessori: sala,cucina, 3 camere, servizio. 2 Balconi di cui uno uso lavanderia. Ristrutturato: pavim. in monocottura,finestre in alluminio. Annessa cantina. Termoautonomo. P.5° con ascensore.

€ 105.000 tr. A.P.E.: G

RIF. 1181 APPARTAMENTO

In stabile con facciata ripristinata VANI 4,5 ED ACCESSORI (mq.100 c.a). Dotato di 2 balconi. Ristrutturato: pavimento in gres, bagno e cucina rifatti. P.1° con ascensore.

98.000 A.P.E.: G

ADIAC. OSPEDALE (SP)

RIF. 1069 APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

ADIAC. OSPEDALE (SP)

€ 140.000 tr.

ADIAC. CENTRO KENNEDY (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1119

In stabile di nuova costruzione già ultimato, luminoso alloggio vani 3,5 ed accessori (mq.75 ca): soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio. Un balcone. Rifiniture lussuose. Box di proprietà. Al P.2° con asc.

€ 160.000 tr. A.P.E.: G

€

210.000

AULLA (MS) - Via Pisacane, 2 Tel. +39 0187 811745 • Mob. +39 329 7323058 info@gmpuntocasa.it • www.gmpuntocasa.it

APPARTAMENTO

RIF. 1213 INDIPENDENTE

In palazzina di sole 2 unità abitative e senza spese condominiali, app.to 95 mq c.a recentemente ristrutturato, al P.1° senza ascensore. Ingresso, disimp., cucina abitabile, doppio salone con camino e terrazza, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Cantina.

A.P.E.: F

FIVIZZANO (MS)

€

VILLAFRANCA L. (MS)

INDIPENDENTE

RIF. 1196

A.P.E.: G

€

RIF. 1212 INDIPENDENTE

Nel verde, a pochi minuti da tutti i servizi, casa indipendente con ampio spazio esterno privato. Proprietà su due livelli: al P.T. cantina, zona lavanderia e bagno; al P.1° ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca. Ristrutturato.

145.000 A.P.E.: G

Indipendente di 120 mq c.a con terreno privato di 1.000 mq. Su 2 livelli: al P.T. zona giorno con ingr. su corridoio, cucina abitabile, salotto/sala da pranzo, sogg.+camino, bagno di servizio; P.1° con 2 camere matrim., una singola, bagno+vasca, balcone e terrazzo.

EQUI TERME (MS)

€ AULLA (MS)

APPARTAMENTO

RIF. 1210 INDIPENDENTE

€

RIF. 1186 INDIPENDENTE

€

RIF. 1199 INDIPENDENTE

€

200.000

LICCIANA NARDI (MS)

Caratteristica casa in pietra ben ristrutturata con corte e giardino privato recintato. Casetta di 100 mq c.a: soggiorno ed ampia cucina al P.T.; disimp., camera con armadio a muro, altra camera e bagno con doccia al P.1°. giardino di 600 mq c.a con bellissima vista.

95.000 A.P.E.: F

RIF. 1204

Casale in pietra circondato da giardino di 800 mq c.a: al P.T. troviamo ingresso, grande cucina abitabile, salone doppio e bagno; il tutto ristrutturato. Il P.1° è ancora da ristrutturare ed attualmente al grezzo. Libero subito.

180.000 A.P.E.: G

FIVIZZANO (MS)

App.to 50 mq c.a all'interno di palazzo di recente costruzione con ascensore. Così composto: ingresso su sala con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, bagno e box auto. Venduto arredato e pronto per ingresso. Termoautonomo. Ideale uso investimento.

148.000 A.P.E.: G

SERRICCIOLO (MS)

Casa indipendente in pietra ristrutturata. Al P.T. ampio soggiorno con cucina in muratura a vista, bagno ed antibagno; al P.1° accesso alla zona notte comprensiva di camera matrimoniali, due camere singole e bagno. Giardino privato recintato di 200 mq.

120.000 A.P.E.: G

RIF. 1182

Villetta indipendente in buone condizioni di 120 mq circa con giardino di 600 mq circa, completamente recintato. P.T. con ingresso, grande cucina, soggiorno con camino, bagno; P.1° con 3 camere da letto e bagno con vasca. Termoautonomo GPL.

165.000 A.P.E.: G

€

135.000

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AULLA, CENTRO STORICO (MS)

LA SPEZIA E LUNIGIANA

APPARTAMENTO

€

MONTEPERTICO (SP)

Property - VENDITE grande soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, una camera da letto matrimoniale e bagno. Interessante anche come investimento. Ottima l'ubicazione, vicino alle scuole e al tribunale. Facilità di parcheggio. Euro 124.000. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@gmail.com Rif MS 221360 RONCHI - In complesso di recente costruzione, a soli 50 metri dal mare, disponiamo di un appartamento al primo piano in ottimo stato. Internamente si compone di un'ampia zona giorno con affaccio su terrazza pranzabile, esposta lato mare. Un disimpegno conduce alla zona notte dove è posizionato il bagno con finestra e due camere da letto entrambe con terrazza. Un posto auto servito da cancello elettrico completa la proprietà. L'appartamento è dotato di condizionatori. La posizione consente di raggiungere a piedi la spiaggia. Euro 260.000. APE: F. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@gmail.com

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MS221443 MASSA, LOCALITÀ CERVARA - Appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato con altezze regolari, composto da ingresso da balcone su cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di tenere l'arredo, dal balcone si vede il mare. Molto luminoso. Prezzo molto interessante. Euro 88.000. APE: G. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@ gmail.com MC 1285 MASSA, RONCHI - A circa 900 mt dal mare, Appartamento in buone condizioni posto al piano primo ed ultimo composto da: ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, 2 camere, bagno. Buono stato generale. Posto auto. Euro 158.000. APE G. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@gmail.com MC 1735 MASSA, Viale Roma vic. - Appartamento al piano terzo ed ultimo, composto da ingresso, sala con terrazza vista mare, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Garage e posto auto assegnato. Euro 138.000. APE G. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@gmail.com MC 1686 CARRARA, zona Ospedale - Appartamento con vista aperta sulla città. Al piano alto con ascensore, di interessante metratura. Condominio ben tenuto, ampi spazi, taglio tradizionale. Internamente si suddivide in ingresso, sala, cucina abitabile con terrazza vista mare. Disimpegno notte, tre camere, balcone e bagno. Posto auto. E' possibile acquistare il garage con piccola differenza di prezzo. Euro 110.000 APE G. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@gmail.com

MC 1628 MARINA DI CARRARA, zona Paradiso - 2 passi spiaggia, appartamento vicinissimo al mare. Con posizione angolare, sito al piano primo e così composto: ingresso, ampio ripostiglio, soggiorno molto luminoso con balcone, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, locale doccia, dispensa con armadio a muro. Completamente e finemente ristrutturato nel 2017, impianti e serramenti nuovi, esterni in alluminio, interni legno corredati da zanzariere. Porta blindata, 200 mt effettivi dalle spiagge, in palazzina in ordine nelle parti esterne. Parcheggio sottostante condominiale. Euro 185.000 APE F. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@ gmail.com Rif. 004 AULLA - In zona comoda a tutti i servizi ed a soli 5 minuti da Aulla, disponiamo di appartamento completamente ristrutturato e ben rifinito posto al secondo ed ultimo piano di piccolo condominio. L'unità immobiliare gode di ottime finiture ed è così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, cameretta con balcone, servizio. Termoautonomo e stufa a pellet collegata ai radiatori. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare l'appartamento parzialmente arredato. Libero subito. Classe Energetica: F. Euro 90.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@ gmpuntocasa.it RIF. 106 ALBIANO MAGRA - Appartamento di 130 mq circa con ingresso indipendente e giardino privato, posto al primo piano di una villa bifamiliare. L'appartamento è in perfette condizioni e dispone di portico di ingresso, sala pranzo, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia e locale lavanderia. Riscaldamento autonomo a gas metano. Completano la proprietà ampia terrazza vivibile e giardino privato. Ottima posizione comoda ai servizi ed a soli 10 minuti da La Spezia e 20 minuti dal mare delle località balneari della Liguria. Ottima soluzione prima casa o casa vacanze. Euro 135.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@ gmpuntocasa.it Rif. 1195 AULLA - In zona centrale, nelle vicinanze del palazzo comunale, vendiamo appartamento angolare con ottima esposizione e molto luminoso. L' immobile è situato al piano terzo di condominio con ascensore ed è così composto: ingresso su spazioso disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con zona dispensa e balcone, camera matrimoniale, camera singola (entrambe con balcone), ripostiglio e bagno. Riscaldamento centralizzato con termovalvola. Portoncino d'ingresso blindato. Libero subito. Possibilità di creare ampia zona giorno con salone e cucina vista. Buone condizioni. Classe Energetica: F.

Euro 130.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1190 AULLA - In comoda zona centrale, all'interno di palazzina dotata di ascensore, vendiamo appartamento in buone condizioni posto al piano secondo e così composto: ingresso, salone con balcone coperto, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, bagno. Termoautonomo e libero subito. La proprietà viene lasciata parzialmente arredata. Portoncino d'ingresso blindato, termoautonomo. Classe Energetica: G. Euro 160.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1186 AULLA - Appartamento di 50 mq circa all'interno di palazzo di recente costruzione con ascensore ed in ottime condizioni. L' immobile è così composto: ingresso su sala con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, bagno e box auto. La proprietà viene venduta come da foto completamente arredata e pronta per ingresso. Termoautonomo. Ideale soluzione uso investimento. Classe Energetica: G. Euro 95.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1184 AULLA - In comodissima zona centrale, vendiamo appartamento posto al piano primo di elegante condominio con ascensore. L'immobile, che gode di ottima esposizione, si compone di ingresso da portoncino blindato, ampio corridoio, grande soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e vasca, ripostiglio. Da ogni vano, è possibile accedere al grande balcone che percorre tutto il perimetro dell'appartamento. Completano la proprietà cantina e posto auto privato. Ottima soluzione uso investimento o prima casa. Infissi doppio vetro in PVC nuovi. Riscaldamento centralizzato con termovalvola regollabile. Internamente da rimodernare ma in buone condizioni e da subito abitabile. Classe Energetica: G. Euro 130.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1183 AULLA - A soli 2 km dal centro, disponiamo di appartamento situato al terzo ed ed ultimo piano di elegante complesso residenziale di recente realizzazione e completo di ampio giardino condominiale con piscina. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile dalla quale si accede a grande terrazza coperta, camera matrimoniale con balcone, camera singola attualmente ad uso studio e bagno. Soppalco adibito a piccola zona giorno. Completa la proprietà, posto auto coperto. Ottime finiture. La proprietà è situata in zona verde e vicina ai servizi. Ottimo Investimento. Classe Energetica: G. Euro 170.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1164 AULLA - A pochi minuti

di auto dal centro di Aulla, in zona tranquilla e ben servita, disponiamo di appartamento recentemente ristrutturato posto al terzo piano di palazzina dotata di ascensore e di giardino condominiale. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano ed impianto di climatizzazione. Pronto per ingresso. Classe Energetica: E. Euro 110.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1155 AULLA - Nella zona del centro storico, con facilità di parcheggio e comodo a tutti i servizi, grazioso appartamento posto al primo piano completamente ristrutturato ed arredato. L'appartamento è in perfette condizioni e composto da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà cantina al piano terra. L'immobile viene venduto completamente arredato. Termoautonomo. Classe Energetica: G. Euro 70.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 093 AULLA - Al primo e penultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali, vendiamo appartamento di 70 mq circa in buone condizioni. L’ appartamento è composto da ingresso su corridoio, soggiorno con caminetto, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo a gas metano. L’appartamento è situato nella zona del centro storico e viene venduto completamente arredato. A soli 30 minuti dal mare. Classe Energetica: G. Euro 60.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1121 AULLA - A cinque minuti dal centro, ampio e luminoso appartamento con finiture di alto livello, posto al secondo ed ultimo piano di condominio di sole quattro unità. L' immobile, di recente realizzazione, è così composto: ingresso, salone con camino e terrazza vivibile, cucina, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta con terrazzo, bagno con doccia idromassaggio .Completa la proprietà garage. Termoautonomo, zanzariere ,tenda da sole. Libero al rogito e da subito abitabile. Classe Energetica: F. Euro 180.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 997 AULLA - Vicinissimo al centro di Aulla, in una piccola palazzina di recente costruzione, vendiamo appartamento di 65 mq posto al piano terra. L'immobile è in perfette condizioni e completo di balcone, bella terrazza panoramica e piccolo giardino recintato di 30 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazza, camera matrimoniale con

Tel. +39 0187.691293 Mob. +39 393.1537377 idealcasaimmobiliare.net LA SPEZIA - Via San Cipriano 20 - Mob. +39 334.8458282 - idealcasaspezia@gmail.com BUONVIAGGIO (SP)

VILLETTA

MAGGIANO (SP)

RIF. SPT151876 SEMINDIP.NTE

A.P.E.: G

€

RIF. SPT151769 APPARTAMENTO

Porzione di casa in sasso, in ottimo stato, P.T. composta da: ingresso in disimpegno, soggiorno, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno grande e bagno di servizio, giardino panoramico di 400 mq in parte piantumato con barbecue; 3 cantine grandi e taverna con cucina. Totale vista mare.

260.000 A.P.E.: IN CORSO

€

CANALETTO (SP)

RIF. LG1528 APPARTAMENTO

Zona Piscine 2 Giugno, adiac. viale Ferrari, in stabile d'epoca di ottima fattura e servito da ascensore, ottima occasione, app.to al P.2° composto da ingresso in corridoio, cucina, soggiorno con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno e ripostiglio. Termo-autonomo. Da ristrutturare.

280.000 A.P.E.: G

€

RIF. SPS555

Appartamento in bello stabile, comodo al parcheggio, servito da ascensore, defilato dal traffico. Possibilità di ricavare soggiorno-cottura, attualmente composto da: ingresso, cucina con dispensa, 2 camere, bagno, terrazzi.

110.000 A.P.E.: G

€

85.000

SARZANA (SP) - Via Landinelli 44 - Tel. +39 320.2162093 - idealcasasarzana@gmail.com SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

SARZANA, LOC. NAVE (SP)

RIF. SZ23260 SEMINDIP.NTE

A.P.E.: G

€

RIF. SZ23248 APPARTAMENTO

Semindipendente completamente ristrutturata su 2 livelli composta da piano terra soggiorno, cucina e corte privata. Piano 1°: camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

105.000 A.P.E.: G

MOLICCIARA (SP)

RIF. SZ23246 APPARTAMENTO

Centro, in edificio storico appartamento composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazza pranzabile con vista panoramica sulla città.

€ 140.000 tr. A.P.E.: G

RIF. SZ23233

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, corte privata recintata, garage e terrazza. Ottimo stato. Posto auto. Termoautonomo.

€ 250.000 tr. A.P.E.: IN CORSO

€

125.000

MASSA (MS) - Via Pascoli 22 - Mob. +39 333.4409556 - idealcasamassa@gmail.com MASSA (MS)

VILLETTA

MASSA (MS)

RIF. MC1736 SEMINDIPEN.TE

Nei pressi di via Romana, villetta a schiera centrale di grande metratura: al piano terra ingresso, ampio soggiorno con terrazza e piccolo giardino, cucina abitabile e bagno. Al piano primo due camere medie ed una grande camera matrimoniale con terrazzo, secondo bagno. Taverna con servizio e garage al piano seminterrato.

A.P.E.: G

€

MASSA (MS)

RIF. MC1773 SEMINDIP.NTE

Centralissima, bella casa d'epoca con giardino. Libera sui tre lati, in posizione riservata. Composta da ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere, bagno e piccolo locale uso lavanderia. Ristrutturata recentemente, mantenendo intatto il suo sapore antico. Il giardino attrezzato per pranzare all'aperto, con le sue piante e i fiori regala un'esplosione di colori in centro città, l'ideale per chi predilige le comodità ma non vuol rinunciare ad uno spazio all'aperto.

280.000 A.P.E.: IN CORSO

€

LUNI (SP)

RIF. SP603013 APPARTAMENTO

Prima periferia, casa semindipendente libera su tre lati, con 1.000 mq di giardino. Al piano terra due ampie cantine e grande portico. Al piano primo si sviluppa l'abitazione di ampia metratura, l'ingresso si apre sul grande salone, cucina con tinello, tre spaziose camere da letto, e doppi servizi. terrazza perimetrica. L'immobile offre la possibilità di un discreto ampliamento.

220.000 A.P.E.: G

€

RIF. MC1772

Zona panoramica e riservata. In piccola palazzina, al piano secondo ed ultimo, appartamento mansardato con altezze regolari, in buono stato. All'interno è composto da ingresso, comoda cucina con camino, 2 camerette, bagno. Terrazza con vista panoramica fino al mare. Altro balcone di servizio. Ampio ripostiglio. Posto auto di proprietà.

360.000 A.P.E.: G

€

90.000

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Vicino al Centro, in piccolo condominio di recente costruzione appartamento su 2 livelli composto da P.1° soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazza pranzabile. P.2° camera mansardata e ripostiglio. Completamente arredato nuovo.

SARZANA (SP)

LA SPEZIA, SARZANA E MASSA

Villetta indipendente con 3.000 mq di terreno di proprietà ed ampio piazzale per il parcheggio, oltre garage, cantina, forno esterno, legnaia e ripostiglio per attrezzi. Su 2 livelli, di ampia metratura: cucina, salone con studio e camino, 3 camere, doppi servizi. Terrazzi. Buono stato.

2 GIUGNO (SP)

Property - VENDITE, COMMERCIALI cabina armadio e balcone, cameretta e bagno con idro-doccia. Completano la proprietà un posto auto, il garage di 20 mq e una bella cantina di 8 mq. al piano semi interrato. Riscaldamento autonomo a gas metano. Classe Energetica: F. Euro 148.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 343 AULLA - A soli 4 km dal centro di Aulla, in palazzina di sole sei unità, disponiamo di appartamento posto al secondo e ultimo piano in buone condizioni ed abitabile da subito. L' immobile è così composto: ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande cantina e posto auto di proprietà. Libero da subito. Termoautonomo. Zona comoda e ben servita. Classe Energetica: F. Euro 85.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it

Altri Immobili

www.laspeziamagazine.it

Mc1741 FOSDINOVO - In zona collinare panoramica e soleggiata, splendido terreno di mq. 10.000 circa. impiantato in parte ad uliveto e alberi da frutto con vigneto in zona D.O.C. Colli di Luni. Il terreno inizia sulla via pubblica ed è raggiungibile con l'auto. Correda il terreno una simpatica casetta di 25 mq. Ideale per realizzare azienda agricola (con possibilità di edificare in proporzione alla attività svolta). Esente da certificazione. Richiesta Euro 65.000 tratt. IDEALCASA MASSA • Mob. 393.1537377 • idealcasamassa@gmail.com

MS 221346 MONTIGNOSO, PRIMA COLLINA - Con splendida vista mare, rustico in pietra disposto su 2 livelli, 2 locali oltre cantina, da ristrutturare completamente. Giardino di proprietà. Posizione strategica, a pochi km da Forte dei Marmi. Comodo auto. Euro 43.000. Esente da certificazione energetica. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@gmail.com MC 1771 MASSA, ZONA VIALI A metà tra il mare e la città, disponibile alla vendita casa singola di circa 100 mq totalmente da ristrutturare attualmente composta da ingresso, cucina, sala, due camere da letto matrimoniali, bagno e ampio ripostiglio. Completa la proprietà il giardino privato della dimensione di circa 500 mq, Posti auto. Possibilità di sopraelevazione o di ampliamento. Euro 250.000 APE G. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@ gmail.com MC 1312 MASSA, SAN LORENZO - Villa singola con giardino privato sui 4 lati. Recente costruzione. Sviluppata su 2 livelli più taverna. Ubicata in contesto riservato ma non isolato, si distingue per le ottime finiture e i materiali impiegati. Dotata di sauna e idromassaggio esterno. Piano terra ampio patio esterno attrezzato per pranzare all'aperto, ingresso sul soggiorno con cottura a vista e bagno di servizio. Al piano superiore tre camere da letto con balconi e secondo bagno. Terrazzi. Euro 390.000. IDEALCASA MASSA • Mob. 333.4409556 • idealcasamassa@ gmail.com

Rif. 486 AULLA - A dieci minuti da Aulla, in paese dotato di tutti i servizi e facente parte del comune di Fivizzano, proponiamo in vendita graziosa casa di 80 mq con giardino privato di circa 200 mq. La casa si sviluppa su un unico piano ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. Completano la proprietà cantina adiacente, corte e giardino privato. Ideale soluzione prima casa o casa vacanze. Riscaldamento autonomo. Buone condizioni, ottima esposizione e libera subito. Bella vista aperta sulla vallata circostante e sulle Alpi Apuane. Classe Energetica: G. Euro 65.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@ gmpuntocasa.it Rif. 1124 TERRAROSSA - A soli 3 km dall' uscita autostradale ed pochi metri da tutti i servizi, vendiamo villa a schiera con ingresso indipendente e piccolo giardino di proprietà. L' immobile è così composto: il piano terra dispone di e taverna con cucina in muratura e camino oltre a gare; al piano primo, collegato sia internamente che con ingresso indipendente, troviamo sala, cucina abitabile, bagno e giardino; al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere, due terrazze e bagno con vasca. Termoautonomo. L'immobile è libero da subito e pronto per ingresso. Classe Energetica: G. Euro 120.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@ gmpuntocasa.it Rif. 1125 FIVIZZANO - Nel co-

mune di Fivizzano, all'interno di piccolo paese fornito dei principali servizi quali poste, bar, alimentari, edicola e scuole, vendiamo appartamento posto al piano primo di villa quadrifamigliare. L'immobile ha ingresso indipendente ed è così composto: salone con camino, cucina in muratura con terrazza, camera matrimoniale, camera singola, entrambe con terrazza e vista sulle Alpi Apuane, due bagni di cui uno con vasca e doccia. L' appartamento è inoltre dotato di piano mansardato collegato con ampia scala in legno e dotato di salottino, una camera da letto, ripostiglio, bagno e terrazza. Completa la proprietà garage di 80 mq circa al piano terra. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e con gpl. Ottime condizioni. Classe Energetica: F. Euro 140.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it Rif. 1124 TERRAROSSA - A soli 3 km dall' uscita autostradale ed pochi metri da tutti i servizi, vendiamo villa a schiera con ingresso indipendente e piccolo giardino di proprietà. L' immobile è così composto: il piano terra dispone di e taverna con cucina in muratura e camino oltre a gare; al piano primo, collegato sia internamente che con ingresso indipendente, troviamo sala, cucina abitabile, bagno e giardino; al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere, due terrazze e bagno con vasca. Termoautonomo. L'immobile è libero da subito e pronto per ingresso. Classe Energetica: F. Euro 100.000. GM PUNTO CASA • Tel. 0187.811745 • info@gmpuntocasa.it

COMMERCIALI

La Spezia Fondo SP602926 ZONA OSPEDALE Fondo commerciale in zona di ottimo passaggio con vetrina, metratura ampia di circa 60 mq., bagno. Classe G. Si affitta al canone di Euro 450/mensili. Classe G. IDEALCASA LA SPEZIA • Mob. 334.8458282 • idealcasaspezia@gmail. com ZONA OSPEDALE - In zona di forte passaggio, fondo commerciale con vetrina di ampia metratura con bagno. Circa 60 mq. Alcuni lavori di ripristino. Canone richiesto Euro 450/mensili. Disponibilità anche alla vendita. Classe G. IDEALCASA LA SPEZIA • Mob. 393,1537377 • idealcasaspezia@gmail. com 9487 MAZZETTA vicinanze centro Kennedy, fondo terraneo ad uso commerciale-artigianale composto da un unico vano con vetrina, antibagno e bagno. Ristrutturato, ben rifinito. Creata Zona soppalcata da ultimare. Euro 83.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel.

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Provincia SP Fondo SP602741 PRATI DI VEZZANO - In strada di forte passaggio, vendesi fondo commerciale con canna fumaria, servizio, ripostiglio esterno e giardino

di proprietà. Ottima occasione. Classe G. Prezzo richiesto Euro 45.000. IDEALCASA LA SPEZIA • Mob. 393.1537377 • idealcasaspezia@gmail.com IT312 PONTE DI ARCOLA - Fondo commerciale 35mq circa più bagno con antibagno, due vetrate (una di ingresso) su strada principale, corte antistante 15mq circa. Nessuna spesa condominiale. Euro 400,00 Mensili Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565 Rif. 1235 BOCCA DI MAGRA Due locali, uso commerciale, terrazzo, due ripostigli e bagno. Ristrutturati. Euro 600,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1420 SARZANA - In zona centrale e di intenso passaggio ampio locale commerciale con due vetrine, magazzino nel piano seminterrato e area di parcheggio di circa 480 mq adiacente e delimitata da sbarra. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione. Tratt.Riservata. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1250 AMEGLIA - Nel centro storico, locale ad uso commerciale con

sottostante due locali ad uso magazzino e piccola corte. Euro 55.000. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net

Capannone IT272-1 PONZANO, SANTO STEFANO DI M - Capannone artigianale, della superficie di 100mq, con altezza interna netta 4,80m, larghezza ingressi 2m, altezza ingressi 2,5m, parcheggio antistante. Non raggiungibile con bilici o autotreni. Euro 500,00 mensili. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA • Tel. 0187.986421 • Mob. 339.6523565

Provincia MS Fondo MARINA DI CARRARA - Via Lunense, fondo commerciale ad uso ufficio angolare, composto di 2 vani oltre bagno. In ottimo stato. Parcheggio condominiale. Affittasi al canone di Euro 350/ mensili. In attesa di certificazione. IDEALCASA MASSA • Mob. 393.15373776 • idealcasamassa@gmail.com

Via Litoraneo, 35 Marinella di Sarzana (SP) Tel. +39 0187 649535 Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com

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Appartamento con balcone vista mare, soggior- Appartamento in ottime condizioni composto di no, cucinotto, 2 camere, bagno. soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e posto auto. €

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Loc. Molicciara - Appartamento in palazzina trifamigliare, con giardino, composto di soggiorno con cucina a vista,, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio. Ristrutturato nel 2004. €

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App.to P.T. con giardino mq. 250 composto di soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto.

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App.to semindipendente in quadrifamigliare, su 2 livelli: al P.T. sogg. su un portico fronte giardino, con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al P. Semint 2 camere con finestra, bagno, lavanderia. Posto auto in corte interna chiusa. €

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Appartamento a 200 mt dalle spiagge, in buone condizioni, composto da soggiorno con angolo cottura e bagno, balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra. A parte box mq. 18 con acqua e luce ad Euro 15.000. €

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Appartamento, al piano 2°, a 200 metri dalle spiagge, ottime condizioni. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box con bagno, posto auto in cortile condominiale chiuso. A.P.E.: G 149,07

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Casale in sasso su 2 livelli composto al P.T. da cucina con camino e zona pranzo, soggiorno; al P.Sup da 3 camere ed 1 bagno. 2 ampie cantine nella parte sottostante. Cortile con magazzino in sasso su 2 livelli di mq.60 circa oltre terreno di mq.1150. A.P.E.: G

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Secondo e ultimo piano, appartamento così composto: salone, cucina abitabile con terrazza chiusa con camino, 2 ampie camere, cameretta, bagno e ripostiglio. Posto auto. A.P.E.: G

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Attico ristrutturato finemente con terrazza mq. 200 con vista a 360° mare e monti. Soggiorno con cucina a vista in muratura, camera matrimoniale con bagno di servizio, cameretta, bagno con doccia. Pompe di calore. Terrazza con veranda e doccia esterna. A.P.E.: G

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Appartamento in ottime condizioni, soggiorno con cucinotto con balcone pranzabile, camera matrimoniale, bagno, cantina.

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Appartamento mq.90 fronte mare, soggiorno con cucina a vista, con balcone, 2 ampie camere, 2 bagni, posto auto.

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Villetta semindipendente, di recente costruzione, libera per tre lati, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio; salotto e camera al piano superiore. Rifiniture di lusso. Aria condizionata. Completano la proprietà giardino di circa 200 mq. e posto auto. €

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Lungo fiume - Con attracco barca e giardino, semindipendente su due livelli - P.T.: veranda, soggiorno, cucinotto, bagno; P.1°: ampia terrazza con spendida vista fiume, ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno. Cantina, solarium. Buone rifiniture. INFO IN AGENZIA

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Bivio di Bocca di Magra - Villetta semindipendente su quattro livelli così composta: Piano Terra: cucina, soggiorno, bagno, giardino; Piano 1°: tre camere, bagno, ripostiglio, balcone; mansarda con due camere e bagno. Buone rifiniture. Cantina. A.P.E.: IN CORSO

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Attico centralissimo completamente ristrutturato, al quinto piano con ascensore, così composto: piano primo con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone. Piano secondo con cameretta, bagno e terrazza con vista castello. A.P.E.: IN CORSO

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