Property Magazine - La Spezia & Levante Ligure - Luglio-Agosto 2020 - Versione Online

Supplemento al nr. 48 di Italia per Voi Lug/Ago 2020 - Aut. Trib. SP del 19/11/2019 N°1740/19

LA S PEZ I A ∙ GO L F O D E I P O E T I ∙ VAL DI MAGR A ∙ LE VANT E L I GURE CHIAVARI (GE)

RIF. 170

CHIAVARI (GE)

RIF. 319

C.so Valparaiso, 112 - CHIAVARI (GE) info@agenziaaeffe.com info@agenziaaeffe.com Tel. +39 0185 313365 Mobile 349 5769119 Mob.2 335 5942859 www.agenziaaeffe.com CHIAVARI (GE)

RIF. 270

App.to al P.T. in piccola palazzina: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, giardino, posto auto coperto di proprietà. Termoautonomo.

A due minuti dal centro, appartamento ristrutturato con terrazzo vivibile. Al P.T.: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, bagno con doccia e finestra, rip., balconata, cantina.

A.P.E.: G 229.63

A.P.E.: D 73,53

165.000

€

CARASCO (GE)

RIF. 287

€

240.000 RIF. 312

CHIAVARI LUNGOMARE (GE)

A circa 2 km. dal mare, appartamento terzo piano, mq. 100 ristrutturato, cantina, balconata perimetrale, esposizione Sud/Ovest, vista aperta.

Nel verde, comodo al centro, in palazzina quadrifam., app.to con ingresso indip., ristrutturato, al P.T.: ingresso, cucina abit., camera matrim., cameretta, bagno con doccia. P. auto doppio.

Appartamento ristrutturato con gusto, termo autonomo, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista attrezzata, tre camere da letto, bagno con idromassaggio e finestra e cantina.

A.P.E.: G 324,58

A.P.E.: G

A.P.E.: F

€

169.000

125.000

€

S. STEFANO MAGRA (SP)

RIF. IT274

€

PONTE DI ARCOLA (SP)

330.000

RIF. IT186

compravendite - locazioni - consulenze

P.zza Resistenza, 1 - ARCOLA (SP) info@immobiliareriviera.com Tel. +39 0187 986421 Mobile 339 6523565 www.unionmedia.it

Indip. 180mq su 2 piani con corte, giardino e uliveto privato: P.sem. garage; P.rialzato cantina, tavernetta, bagno; P.1° app.to 96mq: salone+terrazzo, cucina abit., 3 camere, bagno.

App.to indip., P.1°/ultimo: ingresso, soggiorno+balcone, zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno; mansarda con 2 stanze e bagno. Garage, cantina, 2 p.auto, giardino.

A.P.E.: G>350

A.P.E.: G>350

ARCOLA (SP)

ARCOLA (SP)

RIF. IT270

349.000

€

RIF. IT215

€

PONTE DI ARCOLA (SP)

230.000 RIF. IT278

Casa bifam. P.1°: soggiorno, zona cottura, 2 matrimoniali, cameretta, bagno. Al P.T. salone con zona cottura, matrimoniale, cameretta, bagno.

Giardino, parcheggio, impianto fotovoltaico.

Nel borgo, semindip. molto caratteristica su 2 livelli: al piano 1° camera matrimoniale, cameretta, bagno; al piano 2° soggiorno con antico caminetto e tetto con travi a vista, cucinino.

Casa indip. da ristrutturare: P.T. atrio, 3 locali cantina, lavanderia, bagno. P.1° due matrimoniali, sala, cucina, bagno. Giardino privato 200mq c.a+parcheggio. Poss. bifamiliare.

A.P.E.: G>350

A.P.E.: G>350

A.P.E.: G>350

€

340.000

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49.000

VENDITE

LOCAZIONI RESIDENZIALE

€

COMMERCIALE

-

NUOVE

€

160.000

COMMERCIALI COSTRUZIONI

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INVESTIMENTI

Mercato Immobiliare Editoriale FIMAA - La Spezia di Gianni Balducci - Presidente Via del Canaletto, 222 - LA SPEZIA Tel. +39 0187 523452 info@fimaalaspezia.it www.fimaalaspezia.it

A

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2

nche il settore delle agenzie immobiliare è stato costretto a fermarsi per oltre due mesi.

Oggi ad un mese dalla ripartenza, è giunto il momento di fare qualche riflessione per capire come i professionisti del settore hanno affrontato il periodo di chiusura delle agenzie a causa dell'emergenza coronavirus.

I numeri che arrivano dalle sedi Fimaa-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari) provinciali, seppure ancora sommari, focalizzano alcune certezze.

L'andamento del mercato nei primi 2 mesi dell'anno ed ancora nelle prime 2 settimane di marzo evidenziava un trend di forte crescita delle transazioni come non si vedeva da diversi anni.

La chiusura forzata del paese e di tutte le attività produttive, per i noti eventi, ha causato una forte e improvvisa pressione sul pedale del freno, quasi azzerando il numero di compravendite nei mesi successivi.

La domanda che ora ci poniamo è quali saranno gli effetti di questa brusca frenata, e se i prezzi subiranno un ulteriore contrazione come è successo con la recente crisi finanziaria.

A questa domanda ha cercato di rispondere con un approfondito studio la società di ricerca ed advisory NOMISMA che in occasione di un recente incontro ha pressoché escluso questa ipotesi.

"Ci sarà una sostanziale tenuta dei prezzi" ha chiarito l'amministratore Luca Dondi spiegando che: "Quello che le crisi precedenti, soprattutto quella del 2008, hanno insegnato è che in Italia i prezzi reagiscono con ritardo, con grande lentezza, rispetto all'evoluzione dei contesti.

Questo è un elemento, se vogliamo, di salvaguardia della solidità patrimoniale. E' allo stesso tempo anche un elemento di penalizzazione del mercato. Per cui bisognerà capire quale sarà l'effetto prevalente, soprattutto quale sarà l'esigenza di monetizzare che alcune famiglie avranno proprio per garantirsi un mantenimento del proprio tenore di vita. Però quello che oggi vediamo è un effetto immediato, drastico, dei livelli di attività molto più contenuti per quanto riguarda la componente prezzi".

Da ciò risulta evidente che molto dipenderà dalla

durata della crisi sanitaria ancora in corso, e dalle misure che verranno adottate per garantire un rilancio dell'economia.

La ripartenza del volano economico,con particolare attenzione al settore dell'edilizia in generale, sarà fondamentale per garantire la tenuta del tessuto sociale ed evitare l'erosione della quota di ricchezza ancora nella disponibilità delle persone.

La velocità della ripartenza sarà quindi il fattore da cui dipenderà la tenuta dei prezzi degli immobili e la ripresa del comparto.

L'eventuale tentennamento nella ricerca e nell'attuazione delle più idonee misure necessarie per risollevare tutti i comparti produttivi sarebbe deleteria per il mercato della casa con tutto l'indotto che questo comparto si porta dietro.

In attesa dei decreti attuativi necessari per ottimizzare le misure previste per le ristrutturazioni, nel recente “decreto Rilancio”, siamo fiduciosi che possano essere varate, come richiesto da tutti, ulteriori misure a sostegno di una ripartenza con piani straordinari volti ad inondare l'economia reale della liquidità necessaria.

Nel frattempo, un apprezzabile contenimento del costo del denaro, messo in atto dalle autorità monetarie calmiera, seppure solo in parte, la situazione contingente.

Fimaa è impegnata quotidianamente a vigilare ed a pungolare le Istituzioni affinché vengano prese in esame le misure più idonee.

i m m o b i l i a r e

BALDUCCI VALDELLORA (SP)

ZONA OSPEDALE (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 9503

In posizione tranquilla e servita, appartamento al P.2° oltre al mezzato, ottimamente rifinito, composto da ingresso, soggiorno e cucina con accesso a terrazzina, 2 camere e bagno. Cantina di proprietà e garage condominiale per cicli e motocicli. Posto auto assegnato.

€

A.P.E.: G

210.000

APPARTAMENTO

RIF. 9498

225.000

VILLA

RIF. 8445

€

450.000

LA SPEZIA, FOSSITERMI (SP)

RIF. 9482

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

APPARTAMENTO

€

RIF. 9107

Vicinanze Maggiolina, luminosissimo app.to al piano ATTICO con ampia terrazza abitabile e balconata, composto da ingresso, salone doppio su terrazza, cucina, bagno zona giorno, 2 ampie camere di cui una comunicante con stanza degli armadi, ampio bagno zona notte e 3^ camera con bagno. Possibilità di acquistare 2 Posti auto e cantina .

€

A.P.E.: G

160.000

APPARTAMENTO

450.000

RIF. 9485

€

90.000

3

APPARTAMENTO

RIF. 9152

Lato Fossitermi - Posizione tranquilla e soleggiatissima, in costruzione anni '80 appartamento al piano rialzato con giardino privato recintato: ingresso, salone 36 mq c.a., cucina, disimpegno con doppi servizi, 3 camere, bagno + box auto. Rifiniture in ceramica anni '80 ottimamente conservate!

A.P.E.: G

€

260.000

LA SPEZIA, ZONA OSPEDALE (SP)

Appartamento al piano alto, luminoso e panoramico, di ampia metratura, attualmente diviso in ingresso, soggiorno con terrazzina, cucina abitabile con balconata, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Facilmente divisibile in 3,5 vani.

A.P.E.: G

€ LA SPEZIA, VIA DEI COLLI (SP)

LA SPEZIA, MAZZETTA (SP)

RIF. 9428

RIF. 9493

In bel palazzo con ascensore, appartamento al P.1° di mq 65 c.a. divisi in 3 vani: corridoio d'ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare. Porticato con posti auto a rotazione.

LA SPEZIA, CANALETTO (SP)

In zona tranquilla, in palazzo con ampi spazi verdi condominiali, luminosissimo appartamento al P.3° di stabile con ascensore di 4 vani + 2 balconi con affacci aperti oltre a posto auto nel garage condominiale. Rifiniture anni '80.

Termocentralizzato. Ingresso-soggiorno con balcone, cucina con balcone, 2 camere grandi e bagno.

195.000

135.000

APPARTAMENTO

RIF. 9440

Appartamento al P.3° di stabile con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Rifiniture anni '70.

A.P.E.: G

€

105.000

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SEMINDIPENDENTE

€

A.P.E.: G

LA SPEZIA, VIALE ITALIA (SP)

In posizione collinare, immersa nel verde, soleggiatissima villa semindipendente terratetto composto da P. seminterrato - Taverna e Garage; P.T. - soggiorno con camino, cucina abit., bagno oltre a portico e ampio spazio esterno pavimentato; P. superiore - 3 camere, bagno, balcone.

Splendida vista panoramica mare! Ottime rifiniture!

A.P.E.: G

148.000

RIF. 9499

In posizione panoramica, villa dei primi anni del '900 affacciata sul Golfo, circondata da 1200 mq di parco/giardino.

Tra verde e terrazze, autorevole costruzione attualmente suddivisa in 2 distinte unità per oltre 500 mq. Oltre a cantine e autorimessa.

SARBIA (SP)

A.P.E.: G

€

A.P.E.: G

APPARTAMENTO

Vicinanze parco, ampio appartamento al P.3° con ascensore - ristrutturato (parquet - infissi in pvc - impianti a norma) composto da ingresso, soggiorno con balcone camera/ studio, cucina con balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio.

LA SPEZIA, ZONA COLLI (SP)

Luminosissimo appartamento al P.5° di stabile con ascensore, completamente ed ottimamente restaurato con recupero conservativo della graniglia decorata anni '30 nella zona giorno, parquet nella zona notte. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere e bagno.

€

RIF. 9502

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

CANALETTO (SP)

Appartamento di 4 vani parzialmente ristrutturato, composto da: soggiorno con balconata, cucina con balcone su cortile, disimpegno, 2 camere, bagno e ripostiglio. Infissi in alluminio con zanzariere, bagno ristrutturato 15 anni fa, pavimenti in graniglia.

ZONA OSPEDALE (SP)

A.P.E.: G

LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel./Fax +39 0187 502970 • WhatsApp 3458321226 info@immobiliarebalducci.it www.immobiliarebalducci.it

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4

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IT204 PONTE DI ARCOLA - Fondo ad uso garage o magazzino, 35mq circa con accesso carrabile Euro 250,00 mensili.

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IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9489 LA CHIAPPA: In piccola palazzina appartamento al P.1° (ultimo) composto da ingresso in ampio open space con camino, angolo cottura e bagno + ampio soppalco con zona notte, cabina armadi, bagno e ripostiglio. Buone rifiniture! Euro 115.000.

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RIF. 3458 VILLA BIFAM.

App.to in zona defilata, con parziale vista mare, disposto su 2 livelli, inserito in una bella palazzina tipicamente ligure e dotato di doppia entrata: soggiorno con cottura, due camere, doppi servizi e porzione di corte.

PIGNONE, FAGGIONA (SP)

RIF. 3561 TERRATETTO

In posizione comoda e soleggiata, a 5 minuti da La Spezia, luminoso appartamento indipendente disposto su due livelli e composto da 5 vani, doppi servizi, ripostiglio, cantina e corte attrezzata.

MONEGLIA, BRACCO (GE)

RIF. 3315 APPARTAMENTO

Casa semindip.te su 2 livelli, dotata di doppio ingresso indipendente. L'immobile si compone di taverna al P.T., cucina, 2 camere da letto e bagno al P.rialzato. Cantina e balcone. Parzialmente ammobiliata

58.000 A.P.E.: G

SAN BENEDETTO (SP)

A.P.E.: G

ZIGNAGO, SERO' (SP)

11

RIF. 3301

Casa di recente costruzione completamente indipend.te disposta su 2 livelli e composta da soggiorno con cottura, due camere, doppi servizi oltre a terrazze, giardino e posti auto.

148.000 A.P.E.: G

€

98.000

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MONTALE DI VARESE LIGURE (SP)

LEVANTE LIGURE

€

SESTRI LEVANTE (GE)

RIF. SLP 3 APPARTAMENTO

Sulla spiaggia, grazioso appartamento con ingresso indipendente a 10 metri dalla spiaggia e con splendida vista mare. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, balcone e terrazzo abitabile.

235.000 A.P.E.: G

MONEGLIA (GE)

RIF. SLAR 2 APPARTAMENTO

A 5 min. dal centro e dal mare, bellissimo app.to al 4° piano con ascensore composto da ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno, balcone e ampio terrazzo abitabile e panoramico di circa 30mq, posto auto.

A.P.E.: G

RIF. SLC 4 APPARTAMENTO

Monolocale splendidamente arredato e suddiviso con ampio ingresso con armadiatura, grande bagno, cucina abitabile divisa da zona giorno e ampia e luminosa zona giorno/notte. Posto auto compreso.

290.000 A.P.E.: G

SESTRI LEVANTE (GE)

Mercato Immobiliare Rif. 1201 BOCCA DI MAGRA Centrale, semindipendente PT: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, corte esterna. Euro 220.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1231 BOCCA DI MAGRA - Posto barca di m 3.10 x 25.00. Euro 30.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1270 FIUMARETTA - Piano rialzato, porzione di bifamiliare composta da ingresso, angolo cottura, soggiorno doppio, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, corte. Euro 160.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1441 MONTEMARCELLO - Centro storico, terratetto su 3 livelli: ingresso e cucina abitabile PT; camera e bagno P1; soggiorno con camino P2. Euro 215.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1356 MONTEMARCELLO - Centro storico terratetto: camera al PT; soggiorno, cucinotto, camera, bagno al P1; terrazza con splendida vista mare e isole al P2. Euro 340.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net Rif. 1326 MONTEMARCELLO Vista fiume e vallata villetta composta da soggiorno, cucinotto, 2 camere, cameretta, 2 servizi, portico e giardino. Euro 290.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net

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12

Rif. 1205 MONTEMARCELLO Terratetto su 3 livelli: ingresso, camera e bagno al 1P; camera e bagno al PT; ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco al 2P. Vista mare. Euro 400.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net SARZANA - Villa di mq.180 su due livelli.

Piano terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno. Piano primo: camera padronale con bagno, stanza armadio, 2 camere matrimoniali. Cantina mq.25, box auto mq.35, terreno panoramico di mq.4600 con 100 piante d'ulivo. Euro 780.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361 RIF. 2232 LERICI - 2 km dal mare.

Splendido casale completamente ristrutturato con pietra e travi a vista. Cucina abitabile, soggiorno, salone con camino, 3 camere, 2 bagni. Terreno di 2.500 mq e ampio parcheggio. Splendida posizione, tranquilla e soleggiata ma a 5 minuti dal mare! EURO 350.000. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187/65622 • info@migliorini.net

Provincia GE Appartamenti CVAR 1 CAVI ARENELLE - Fronte mare ristrutturato appartamento al 2° ed ultimo piano con ingresso soggiorno zona cottura 2 camere bagno, terrazzo abitabile, solarium privato di 80mq, box, splendida vista golfo. Euro 350.000. IMMOBILIARE LA

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348.3509837 / 349 5538581 • info@immobiliarelapenisola-re.it SLAR 9 SESTRI LEVANTE - Retro stazione a pochi passi dal mare, appartamento sito al 3° piano con ascensore, completamente ristrutturato, composto da ingresso soggiorno zona cottura 2 camere bagno ripostiglio, terrazzo e 2 balconi, posto auto privato. Euro 280.000. LA PENISOLA • Cell.

348.3509837 / 349 5538581 • info@immobiliarelapenisola-re.it SLBE3 SESTRI LEVANTE - Nella primissima collina e presigiosa San Bernardo, nuova Villa completamente indipendente di 250 mq circa su tre livelli, con ampio giardino attrezzato e grandi terrazze pavimentate ai piani, oltre che uliveto privato.

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Vendite storico ristrutturato con ascensore, appartamento termo autonomo riordinato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. Ottima posizione, basse spese di gestione. Euro 239.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 273 LAVAGNA - In vendita nella prima collina di Cavi di Lavagna, con incantevole vista mare e promontorio di Portofino, in complesso residenziale con portineria, in casa trifamiliare, splendido appartamento totalmente ristrutturato ed arredato con gusto moderno, con ingresso indipendente, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra, terrazzo, giardino e posto auto. Euro 300.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 318 CHIAVARI - Vendesi a Chiavari in corso Gianelli, zona stazione, prestigioso appartamento termo autonomo di ca. mq. 150, posto al primo piano, sviluppato su due livelli circondato da giardino con posti auto, composto da ingresso, salone con caminetto, tre camere da letto, cucina abitabile con dispensa, bagno con finestra; al piano inferiore, ingresso indipendente dal giardino o tramite scala interna, due locali con caminetto. Possibilità di divisione in due unità immobiliari o studio con abitazione. Ottima posizione, basse spese di gestione. Euro 420.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 286 MONEGLIA - Vendesi nell'incantevole cornice di Moneglia (GE), a circa 1 km. dal centro, in piccola palazzina, appartamento termo autonomo, posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, due terrazzi vivibili, ripostiglio. Posto auto di proprietà. Vista mare. Ideale come seconda casa al mare o per week-end rilassanti e rigeneranti. Euro 320.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 140 CHIAVARI - Contesto silenzioso in mezzo al verde a pochi minuti dal mare. Vendesi a Chiavari (GE), a pochi minuti dal centro, a circa 2 km. dal mare, in piccola palazzina nel verde, appartamento termo autonomo sito al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con finestra, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, due terrazzi, cantina sottotetto, e posto auto condominiale riservato all'appartamento. Vista aperta e mare, pochissime spese di gestione, stabile in buono stato con facciata rifatta. Euro 169.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 317 CHIAVARI - Appartamento di 90 mq, composta da 5 locali e 2 Bagni.

Completano la proprietà terrazza e garage o posto auto compreso nel prezzo. Da ristrutturare, anno di costruzione 1970. Sito al piano 6° con ascensore. APE: G. Euro 490.000.

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gna (GE) in posizione centrale, a circa 18 km. dal mare, sito in palazzina d'epoca restaurata, posto al terzo ed ultimo piano, appartamento riordinato di mq. 140, termo autonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto, bagno con doccia, vasca e finestra, ripostiglio predisposto per un secondo bagno. Esposto su quattro lati, Vista aperta. Euro 165.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@ agenziaaeffe.com REF. 148 CHIAVARI - Vendesi a due passi dalle spiagge, zona ponente, grazioso bilocale arredato, piano rialzato, composto da: ingresso, ripostiglio, ampia cucina abitabile/soggiorno, camera da letto matrimoniale con vista mare. Palazzo in ordine. Ideale come seconda casa al mare. Euro 219.000.

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Riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri. Completano l'offerta una cantina al piano con ingresso indipendente, posto auto coperto, giardini con piante ornamentali. La villa è circondata da giardini con cancelli d'ingresso automatici. L'appartamento viene venduto completamente arredato e non necessita di nessun intervento. Pronto per essere abitato o locato. Euro 250.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 278 LAVAGNA - Vendesi a Cavi di Lavagna, appartamento finemente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, due terrazzi, vista mare. Posti auto condominiali e cantina piastrellata piano strada. Possibilità acquisto Bellissimo box di 36 mq. piastrellato, luce a faretti, lavanderia, ed acqua nello stabile. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale: Portoncino blindato, aria condizionata, doppi vetri PVC con zanzariere, parquet iroko, tende da sole, calderina per produzione acqua calda sanitaria nuova. Euro 330.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 256 CARASCO - Appartamento termo autonomo completamente ristrutturato sito in piccola palazzina di sole sei unità immobiliari nel centro di Carasco composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, tre terrazzi, due cantine, fascia di giardino con casotto. Comodo ai mezzi ed ai servizi. bassissime spese di gestione. Euro 165.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com REF. 285 CHIAVARI, FRAZIONE CAMPODONICO - In posizione collinare, a circa 4/5 Km. dal centro città, appartamento di recente costruzione (anno 2005), composto da: ingresso indipendente. bella terrazza vivibile attrezzata mq. 30 ca. (barbecue, forno per pizza, ecc. ), soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere da

Vendite letto, sala da bagno, ampio ripostiglio, balcone/terrazzo mq. 18 ca. , cantina e posto auto privato posto di fronte all'ingresso. Ottima esposizione a Sud, suggestiva vista mare sul promontorio di Portofino. Euro 230.000.

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Appartamento ordinato, come da origini, pavimenti in marmo, serramenti in legno.

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300. Comoda fermata dell'autobus; Ingresso indipendente, termo autonomo, posto auto, mq. 150 di giardino, mq. 50 di terrazzi e balconi, appartamento come da origini, sviluppato su due livelli: al piano mq. 114 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi (vasca e doccia) con finestra; piano sottotetto mq. 41, camera, cameretta e locale

lavanderia. Altezza dei soffitti mt. 3 e mt. 2 al colmo in mansarda. Ottima esposizione Sud Est e Ovest. No condominio. Euro 245.000.

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matrimoniali, doppi servizi con finestra, cinque terrazzini e armadi a muro. Posto auto condominiale. Euro 360.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com

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REF. 255 LEIVI - In località "al Cioso" appartamento termo autonomo ultimo piano con ingresso indipendete terrazzo vivibile con vista mare composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone esposto a sud con vista mare, terrazzo vivibile coperto, cantina e posto auto di proprietà. Euro 150.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com

REF. 416 LEIVI - Villino libero su tre lati, ristrutturato su tre livelli con giardino, terreno e box. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, bagno e terrazzo panoramico con vista mare al piano; tre camere da letto, bagno con doccia vasca e finestra al primo piano; taverna al piano sottostante e giardino di ca. 200 mt. a corte e ca. mq.

800 di uliveto. Comodo box di 18 mq. ca. con soppalco. Fermata autobus a 30 mt.

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REF. 264 SAN SALVATORE DI COGORNO - In piccola palazzina, appartamento ristrutturato, termo autonomo, posto al piano rialzato con giardino, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra, grazioso giardino attrezzato circostante e posto auto a rotazione.

Completamente ristrutturato con gusto e materiali al top di gamma. Euro 260.000.

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Completamente ristrutturato Euro 260.000.

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REF. 259 LUNGOMARE DI CHIAVARI - Appartamento completamente ristrutturato, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (matrimoniale e doppia) doppi servizi (doccia e vasca da bagno), due terrazzi con vista mare, cantina sottotetto. Euro 550.000. IMMOBILIARE AEFFE • Cell. 349 5769119 / 335 5942859 • info@agenziaaeffe.com

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Altri Immobili PODENZANA (MS) - Villa unifamiliare, costruzione in legno tipo chalet. Piano principale di mq.150 composto di salone con affaccio su terrazza di mq.50 panoramica, cucina attrezzata, ripostiglio/lavanderia, 2 camere matrimoniali di cui la padronale con bagno e stanza armadio, secondo bagno. Piano superiore stanza di mq.80 mansardata con travi a vista. Al piano inferiore ampia taverna con attacchi cucina. All'esterno vi è un terreno di mq.3500 con piscina, zona barbeque... Euro 600.000.

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