edifício brisa
Universidade Católica de Pernambuco |Daniela Jucá e Lara Vaz |APVI
edifício brisa Localizado nos encontros das ruas Engenheiro Bandeira de Melo, Oliveira Góes e Marquês de Paranaguá, no Bairro de Casa Forte, o Edifício Blablabla tem como principal objetivo oferecer aos seus moradores conforto e inovação a altura da região. Suas redondezas são caracterizadas por altos níveis de arborização e vitalidade urbana devido à diversidade de usos e multimodalidade das vias. A 100m do lote fica a Praça de Casa Forte, local que traz consigo uma parte da história da cidade e o título de primeiro jardim público idealizado por Roberto Burle Marx. Além disso, mercados, comércios e serviços diversos encontram-se a distâncias apropriadas para o caminhar.
Por meio de estudos do entorno e do perfil dos usuários da área, decidiu-se que o público alvo para essa edificação são famílias compostas por 2-4 indivíduos, casais e pessoas autônomas de qualquer faixa etária. Com isso, o projeto conta com uma edificação de oito pavimento com três apartamentos de diferentes tipologias: 1. 43m² (stúdio); 2. 70m² (dois quartos, sendo uma suíte); 3. 100m² (três quartos, sendo uma suíte). Além disso, o programa inclui, também, áreas comuns tais quais academia, salão de festas, salão gourmet, playground, brinquedoteca e pet play. No subsolo, a garagem comporta meia vaga para as unidades dos apartamentos do tipo 2, uma vaga para ps apartamentos do tipo 1 e duas vagas para as unidades do tipo 3. Um estudo feito na Universidade de Pennsylvania Law Review apontou que a junção de habitações e comércios trás um certo sentimento de pertencimento e maior vigilância à área e, consequentemente, diminui índices de criminalidade. O ato de fazer compras, trabalhar etc. no mesmo bairro em que se mora cria um “senso de lugar” para quem o usufrui. Logo, a partir deste contexto, a implantação de um edifício de uso misto se mostra como solução para fomentar as qualidades já existentes na área e auxiliar o ganho de outras. Em vista disso, foi proposto que no pavimento térreo do edifício houvesse a implementação de dois estabelecimentos: uma loja de produtos orgânicos e uma sorveteria, a fim de trazer maior diversidade de usos para área. Para realizar a implantação foram usados os seguintes parâmetros urbanísticos: - Gabarito de valor menor ou igual a 24m, referente ao lote estar numa via de categoria C; - Valor mínimo da Taxa de Solo Natural (TSN) = 60%; - µ (coeficiente de utilização) = 2; - Afastamento frontal (Af): Af = 7+ (6-3) . 0,25 = 7,75m; - Afastamento lateral (Al): Al = 3 + (6-3) . 0,35 = 4,05m.
Academia
Farmácia
Bar
Educacional
Restaurante
Ponto de ônibus
Comércio Faixa de pedestre
O terreno possui alto potencial construtivo, mas é necessário levar em consideração as leis que são incorporadas ao mesmo. Através de análises no ESIG, fica claro que a região é abrangida pela Lei Nº 16.719 / 2001, que cria a Área de Reestruturação Urbana (ARU), composta por 12 bairros da cidade do Recife e tem como objetivos: I - requalificar o espaço urbano coletivo; II - permitir a convivência de usos múltiplos no território da ARU, respeitados os limites que estabelece; III - condicionar o uso e a ocupação do solo à oferta de infra-estrutura instalada, à tipologia arquitetônica e à paisagem urbana existentes; IV - definir e proteger áreas que serão objeto de tratamento especial em função das condições ambientais, do valor paisagístico, histórico e cultural e da condição sócioeconômica de seus habitantes; V - respeitar as configurações morfológicas, tipológicas e demais características específicas das diversas localidades da ARU. Dentre as classificações compreendidas pela ARU, o terreno se encaixa na SRU-3, a qual configura-se como área que margeia o Rio Capibaribe e apresenta tipologia predominantemente unifamiliar, requerendo parâmetros urbanísticos capazes de conservar elementos singulares ainda existentes em termos de sua paisagem natural.
MEMÓRIA DE CÁLCULO
QUADRO DE ÁREAS
RESERVATÓRIO SUPERIOR HABITACIONAL TORRE A TORRE B RESERVA DE INCÊNDIO TOTAL
5600 5600 7200L x 2 torres 12800L p/ torre
RESERVATÓRIO INFERIOR TORRE A TORRE B LOJAS TOTAL TORRE A + LOJA
LITROS 22400 22400 2800 25200
LIXO HABITACIONAL LOJA
CONTAINER (300L) 6 1
GÁS B = N x 0,3 x 0,7 / 5,3
BOTIJÃO 1 unidade p/ torre
NÚMERO DE VAGAS HABITACIONAL COMERCIAL
LITROS
ÁREA DO TERENO (m²) PAVIMENTO SUBSOLO TÉRREO PAVIMENTO TIPO ÁREA TOTAL CONTRUÍDA
TAXA DE SOLO NATURAL
residencial
comercial e área comum
49 0
subssolo
3610.95 ÁREA (m²)
1189,3 679,79 328,65 x 7 pav x 2 torres 6512,53
66,5% (2401,65m²)
conceito O conceito do projeto surgiu, inicialmente, com o intuito de harmonizar as massas com os limites do terreno (Figura 1). A partir deste contexto e de estudos da área, fez-se necessário rotacionar os blocos a fim de atingir melhores resultados no que tange o conforto térmico do projeto (Figura 2 e Figura 5). Posteriormente, com a implantação já definida, houve o deslocamento do bloco de circulação vertical para gerar dinamicidade ao volume (Figura 3.). As jardineiras foram adicionadas com o propósito de trazer um pouco da natureza para o morador e movimento para a edificação (Figura 4).Já os brises possuem a função de auxiliar o conforto térmico nas fachadas leste e oeste e também atuar na dinamicidade das mesmas (Figura 5).
Análise dos ventos e da incidência solar no terreno
oeste
Figura 1
Figura 2
Figura 5
leste
Predominância de ventos ao sudeste e em menor intensidade vindos do leste
Figura 3
Figura 4
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PLANTA DE SITUAÇÃO ESC.: 1:1000
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acesso ao bloco A
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calçada
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PLANTA DE LOCAÇÃO E COBERTA ESC.: 1:500
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gerador área 10.7m²
reservatório inferior 22.400l
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PLANTA BAIXA SUBSOLO ESC.: 1:300
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PLANTA BAIXA TÉRREO ESC.: 1:300
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7 - ACADEMIA 8 - LOJA DE PRODUTOS ORGNÂNICOS 9- SORVETERIA 10 - MEDIDOR 11 - GÁS 12 - LIXO
ete de A
1 - PORTARIA 2 - BANHEIRO 3 - SALÃO DE FESTA 4 - ÁREA GOURMET 5 - SALÃO DE JOGOS 6 - BRINQUEDOTECA
Av.Dezes s
0.65m
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6 4 PLANTA DE COBERTA EM ESCALA REDUZIDA
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7 apto tipo 2 40m²
apto tipo 1 70m²
apto tipo 3 100m²
6
LEGENDA TIPO 1 - CIRCULAÇÃO 2 - SALA 3 - VARANDA 4 - COZINHA 5 - QUARTO 6 - BANHEIRO 7 - ÁREA DE SERVIÇO
PAVIMENTO TIPO ESC.: 1:100
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ESPAÇO PET
PLAYGROUND
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PLANTA DE COBERTA EM ESCALA REDUZIDA
casa de máquinas 25.60m
24.00m
teto verde 24.00m
PLANTA BAIXA CASA DE MÁQUINAS E RESERVATÓRIO ESC.: 1:100
reservatório superior 12.800l
26.70m
teto verde 24.00m
24.00m
21.16m
sala
cozinha
circulação
sala
sala
bwc
cozinha
sala de jantar
sala de estar
varanda
sala
cozinha
circulação
sala
sala
bwc
cozinha
sala de jantar
sala de estar
varanda
18.23m
sala
cozinha
circulação
sala
sala
bwc
cozinha
sala de jantar
sala de estar
varanda
15.30m
sala
cozinha
circulação
sala
sala
bwc
cozinha
sala de jantar
sala de estar
varanda
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cozinha
circulação
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cozinha
sala de jantar
sala de estar
varanda
sala
cozinha
circulação
sala
sala
bwc
cozinha
sala de jantar
sala de estar
varanda
6.51m
sala
cozinha
circulação
sala
sala
bwc
cozinha
sala de jantar
sala de estar
varanda
3.58m
brinquedoteca
salão de jogos
12.37m
9.44m
0.65m 0.00m
CORTE AA’ - 2.70m
ESC.: 1:200
24.00m
quarto
sala de estar
cozinha
circulação
laje técnica
21.16m
quarto
sala de estar
cozinha
circulação
laje técnica
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quarto
sala de estar
cozinha
circulação
laje técnica
15.30m
quarto
sala de estar
cozinha
circulação
laje técnica
12.37m
quarto
sala de estar
cozinha
circulação
laje técnica
9.44m
quarto
sala de estar
cozinha
circulação
laje técnica
6.51m
quarto
sala de estar
cozinha
circulação
laje técnica
3.58m
sorveteria
CORTE BB’’ ESC.: 1:200
bwc
salão de festas
0.65m 0.00m
- 2.70m
24.00m
21.16m
18.23m
15.30m
12.37m
9.44m
6.51m
3.58m
0.65m 0.00m
CORTE CC’ ESC.: 1:200
- 2.70m