Jornal D'Casa #48

D’CASA Ano IV - Edição 48

Beatriz Castanho assina áreas externas elegantes e modernas

Deck ou um gramado gostoso para caminhar?

Pergolado ou ombrelone para se proteger do sol e relaxar? Seja qual for o seu estilo e preferência, todo mundo concorda que passar o verão num espaço ao ar livre pensado exclusivamente no conforto é tudo de bom! E foi essa a preocupação da arquiteta paulistana Beatriz Castanho que propôs essas duas áreas externas totalmente diferentes e cheias de bossa. Optar por móveis bonitos e, sobretudo, resistentes ao tempo é essencial, assim como eleger revestimentos antiderrapantes para o piso, visando a segurança de todos. O resto fica por conta da criatividade.

Na primeira ideia, numa casa no bairro do Morumbi, em São Paulo, Beatriz otimizou o uso do espaço, o tornando o ponto de encontro preferido da família e dos amigos. “Substituí a piscina que existia por um spa e apostei num deck de madeira que proporciona conforto e segurança, pois é antiderrapante”, explica Beatriz. Além disso, o deck foi estendido e se transformou num banco, proporcionando mais espaço para os convidadios, servindo para um bate papo, descanso ou simplesmente ler um bom livro. “A área não tinha nenhum verde, por isso investi na área gramada, no muro com jardim vertical e na horta caseira, humanizando o lugar e trazendo mais vida”, completa a arquiteta.

Na segunda proposta, numa casa de veraneio em Ibiúna-SP, a área externa com piscina é o ponto alto do lazer, além de fazer a ligação entre as alas sociais e o anexo gourmet, com direto a forno de pizza e churrasqueira. O verde de todo o jardim foi iluminado de baixo de forma que nenhum elemento roube a cena; dessa forma ilumina-se as copas das árvores e o terreno indiretamente.

No site beatrizcastanho.com.br, é possível conhecer mais trabalhos do seu portifólio e ter acesso aos contatos desta talentosa arquiteta.

Um sorriso mais bonito

Eficiência e qualidade B&D Entregas Urgentes há mais de 20 anos oferece serviço diferenciado de frente na Grande BH Página 5

Próteses dentárias ajudam a melhorar a qualidade de vida e a autoestima das pessoas.

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Cuidados e precauções ao receber um imóvel KJ Perícias é referência na avaliação e perícia da sua casa nova Página 11

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Pisos também demandam cuidados especiais A empresa Clean Piso oferece serviços especializados em limpeza e conservação Os pisos são peças fundamentais para ter uma casa, área de lazer ou um ambiente empresarial impecável. É preciso ampliar o olhar para todos os cantos, inclusive, para o chão. Por isso, a Clean Piso está no mercado mineiro para levar o que há de melhor e mais moderno em serviços especializados em limpeza e conservação de variados tipos de pisos frios.

A empresa, que conta com funcionários que já têm mais de vinte anos de experiência de mercado, está situada em Belo Horizonte e presta serviços para toda a região metropolitana.

Seus clientes variam desde propriedades residenciais, condomínios e até empresas.

As atividades prestadas pela Clean Piso englobam, praticamente, todos os cuidados necessários com os mais diversos tipos de pisos; como remo-

ção de cera, restauração, polimento, remoção de manchas ácidas, limpeza de pedras São Tomé, revitalização de pisos Epóxi e de quadras de futebol (tratamento e polimento).

A maioria dos serviços oferecidos pela Clean Piso podem ser realizados com pessoas no ambiente, já que os produtos não são tóxicos. O trabalho é executado por uma equipe especializada de forma rápida, dependendo da

demanda, em 24h o piso já está pronto. Tudo isto porque a empresa conta com um conhecimento capaz de traduzir em produtos e serviços os resultados esperados pelos clientes.

Uma das preocupações da Clean Piso é a de sempre pesquisar o que é oferecido no mercado para trabalhar com materiais de ponta. Pois isso, os produtos utilizados e vendidos são o que há de melhor no mercado.

Suporte após o serviço A empresa, além de prestar todos os serviços, oferece a venda de produtos para manutenção diária de diversos pisos. Há, ainda, a preocupação em, após a conclusão de um serviço, oferecer um treinamento para seus clientes aprenderem como manter, de maneira adequada, aquele piso específico.

Por que restaurar?

A restauração é uma ótima opção para dar uma cara nova ao piso sem os transtornos, sujeira e demora das obras. Os benefícios deste serviço são inúmeros: é um serviço rápido, evita obras, nivela a superfície, fecha as porosidades do piso, evitando aspectos encardidos, cria-se uma proteção para o piso, traz mais facilidade de limpeza e conservação, as cores ficam uniformes, há embelezamento e valorização do ambiente.

Cuidado ao escolher uma empresa Ao contratar qualquer serviço para piso, é importante escolher uma empresa de confiança, como a Clean Piso. Fechar negócio com alguém que não está apto para realizar este tipo de trabalho pode danificar os pisos e gerar prejuízos para o contratante.

Expediente Editor: Carlos Alberto Sales Jornalista Responsável: Gustavo Oliveira Jornalistas: Mariana Gualberto e Rosimeire Anjos Design e diagramação: Daniel Matheus (danielrbm@gmail.com) Contato: (31) 97304-7469 dcasajornal@bol.com.br roadcar60@gmail.com autoetruck.tv@bol.com.br Tiragem: 20.000 exemplares Belo Horizonte-MG Março de 2017

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Implantes dentários na terceira idade: melhoria em qualidade de vida!

Cirurgia é capaz de devolver o sorriso, a boa mastigação e a autoestima aos idosos Nas últimas décadas, as mudanças que aconteceram na odontologia impactaram de maneira muito positiva a vida das pessoas. A possibilidade do uso de materiais como a resina garantem melhores resultados restauradores; há, ainda, novos tratamentos ortodônticos que já usam técnicas em que o paciente ganha tanto em termos de durabilidade quanto em estética. No rol dos implantes dentários, o cirurgião dentista especialista em implantodontia e cirurgia buco-maxilo-facial, Dilson Pockel, credita as novas possibilidades às propriedades do titânio. “A grande diferença está pautada nesta descoberta. Isto possibilitou a realização de implantes dentários, devolvendo à milhares de pessoas a possibilidade de se alimentarem e falarem com qualidade, além de refletir, ainda, na melhor socialização com o seu grupo de convívio”, analisa.

Segundo Dilson, a saúde bucal do brasileiro deve ser observada, pois cerca de 30 milhões de pessoas não têm nenhum dente na boca, o que afeta, também, a autoestima. “Já ouvi, centena de vezes, pessoas dizerem que não iam a eventos ou restaurantes com seus familiares, pois precisavam tirar suas próteses para comer”, revela. As dentaduras, além de reduzirem a capacidade mastigatória em mais de 90%, impactam na fala, sendo um grande limitador na vida destas pessoas.

Sobre o fato de tantas pessoas ainda usarem dentaduras, Dilson explica que ainda há muita falta de informação a respeito dos implantes, tanto com relação ao preço quanto à possíveis contraindicações. “A popularização da tecnologia de implantes dentários abriu portas para que muitas pessoas pudessem aderir à cirurgia com custo mais acessível que anos atrás. Acredito que as maiores barreiras para que mais idosos melhorem sua qualidade de vida bucal se deve à falta de informação, medo e tabus”, pondera. É importar frisar que não há restrição de idade para realizar um implante dentário. O especialista, por exemplo, já realizou o procedimento em um paciente com mais de 90 anos.

O que deve ser avaliada, anteriormente, é a condição médica específica de cada um. “Diabetes, hipertensão e anemias são considerados contraindicações quando os pacientes estão com essas doenças descompensadas.

Aqueles que fazem controle médico e se medicam podem fazer o tratamento sem problemas. É importante, claro, em casos específicos de algumas doenças, que haja a interação do cirurgião dentista com o médico para um melhor preparo do paciente. Muitas

Dr. Dilson Pockel com o ex-jogador Dadá Maravilha, um de seus pacientes. vezes, inclusive, um risco cirúrgico é solicitado”, esclarece.

Quais são as causas mais comuns de perdas dentárias?

Dilson explica que a causa mais comum para perdas dentárias é a doença periodontal. Ela destrói o osso ao redor das raízes dentárias e faz com que os dentes amoleçam. Esta doença deve ser tratada o quanto antes, pois não tem cura e pode culminar na perda de todos os dentes. Atrás da doença periodontal, estão a cárie, traumas e o câncer.

QUEM TEM MEDO DE DENTISTA TAMBÉM PODE REALIZAR O IMPLANTE? Os pacientes que sofrem com o medo de dentista podem realizar o procedimento despreocupados. Segundo Dilson, há, para estes casos, a possibilidade de sedação venosa. Assim, o procedimento é realizado com o paciente dormindo, garantindo segurança e conforto. Nestes casos, há a presença de um médico anestesista que aplica a medicação e controla, durante todo o procedimento, os dados vitais do paciente.

Quem é Dilson Pockel?

Cirurgião dentista especialista em implantodontia e cirurgia buco-maxilo-facial, cirurgião maxilo-facial da rede Fhemig e professor do curso de pós-graduação em implantes dentários no hospital Hilton Rocha.

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VidralColor: praticidade e beleza em armários

Armários em vidro são capazes de deixar o ambiente mais sofisticado Os armários escolhidos para compor uma casa devem ser bonitos, resistentes e fáceis de limpar. Assim, além de ganhar no lado estético, o proprietário também conquista muita praticidade para o seu dia a dia. A empresa VidralColor, há mais de cinco anos, oferece soluções em armários planejados em vidro colorido para cozinha e banheiro.

Rodrigo de Freitas, 31, um dos proprietários da empresa, explica que o produto oferecido é desenvolvido com materiais resistentes envolvendo vidro, alumínio e PVC. “O diferencial do nosso produto é ser totalmente resistente à água, além de ter uma conservação muito prática, podendo ser facilmente limpo com pano úmido e álcool. Alinhamos, ainda, um fino acabamento à elegância do vidro colorido para dar um toque de requinte ao ambiente”, comenta.

A empresa, localizada em Papa-

gaios/MG, atende um raio de 200 km ao seu entorno. Rodrigo explica que costuma prestar serviços em Belo Horizonte, Sete Lagoas, Nova Serrana, Itaúna e Divinópolis. “Outro diferencial nosso é o forte comprometimento em levar até a entrega um produto bonito e de muita qualidade”, pontua o proprietário que acredita que o sucesso da empresa é fruto da satisfação de seus clientes que recomendam, constantemente, o seu trabalho para amigos e familiares.

A VidralColor acompanha as tendências estéticas do ramo para criar produtos elegantes e contemporâneos para o seu catálogo. “Recorremos, constantemente, às revistas especializadas no assunto e participamos das feiras que envolvem o nosso negócio”, conta.

Dica: como escolher a cor do vidro?

O vidro branco traz mais luminosidades para o ambiente, tornando-o mais clean. O vidro colorido, a exemplo do preto e do vermelho, consegue atribuir destaque a um ambiente, deixando-o mais moderno. Ao optar pelos coloridos, é importante combinar o tom com os móveis do local!

Saiba mais sobre a VidralColor: Para conhecer melhor o trabalho da empresa, acesse o site www.vidralcolor.com.br ou entre em contato pelo Whatsapp no número (37) 999743351. Acesse, ainda, a página do Facebook da VidralColor para assistir ao vídeo demonstrativo do produto.

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Comodidade em primeiro lugar Empresas de entregas e coletas expressa facilitam a vida de pessoas e empresas A rotina pessoal e/ou empresarial pode ser muito corrida. Para agilizar e facilitar alguns afazeres, existem hoje no mercado, a oferta de serviços de entrega e coletas expressa. Um destes casos é a empresa prestadora de serviços terceirizados B&D Entregas Urgentes Ltda, a qual atua no mercado mineiro há quase 30 anos. Localizada na região de Venda Nova em Belo Horizonte, a B&D atende toda a região metropolitana da capital mineira.

Ao entregar um documento ou um bem à uma empresa de transporte, é de suma importância saber a procedência daquele prestador de serviços, para ter a certeza de que o material se encontra em boas mãos e que chegará de fato a seu destino final. “Nossa equipe hoje é formada por 16 profissionais de confiança e credenciados pela BHTRANS, conforme regulamentação da categoria de Motofretista”, explica Dalva Guimarães, gestora de logística da B&D, formada em Economia e pós-graduada em Logística.

A preocupação da empresa em oferecer sempre um serviço de qualidade, se estende, ainda, à capacitação constante de seu pessoal com reuniões de equipe e cursos de reciclagem. “Além disso, todo o nosso pessoal tem a carteira de trabalho assinada, seguro de

vida, plano odontológico, motos novas e treinamentos para um atendimento personalizado a cada cliente”.

Os parceiros/clientes da empresa são diversificados, contando com pessoas físicas, jurídicas, indústria, comércio e governo. “Precisou, estamos lá!”, garante Dalva. A gestora explica ainda que todos os serviços de transporte possíveis de serem realizados com motos podem ser contratados junto à empresa.

Por que contratar o serviço?

Uma das grandes preocupações da B&D é realizar um controle rígido da prestação dos serviços dentro do horário agendado para a comodidade do cliente, tendo assim o respeito, a lealdade e a fidelidade de cada cliente conquistado. “A nossa prestação de serviços se pauta na condução dos trabalhos de forma transparente, honesta, séria e zelosa, sempre em busca de garantir a boa imagem do cliente junto aos diversos segmentos da sociedade”, reforça Dalva.

A relação custo-benefício: Terceirizar os serviços de entregas, além da comodidade, traz uma relação de custo benefício muito vantajosa.

Para as pessoas físicas, há economia de tempo e dinheiro, pois, o transporte próprio, estacionamento e trânsito podem sair mais caro que o próprio serviço.

Já para as pessoas jurídicas, é mais vantajoso terceirizar este trabalho do que contratar um profissional para desempenhar esta tarefa no seu quadro de funcionários. “A terceirização é exatamente para reduzir o custo e a dor de cabeça do cliente, que não precisa se preocupar com admissão, demissão, férias, faltas, acidentes e troca de funcionário quando necessário”, explica.

Como contratar o serviço da B&D? Os clientes podem entrar em contato da melhor forma que os atender, seja por telefone (31- 3454-1861), (31-3454-1304) e-mail (bedentregas@uol.com.br) ou Whatsapp (31- 9 8719-8022). Os serviços são prestados em horário comercial, com agendamento prévio de horário. Para mais informações, é possível acessar o site www.bedentregas.com.br .

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Energia renovável: um bom negócio!

Empresa E3R abre oferta de franquias de eficiência em energia renovável No mercado desde o ano de 2008, a empresa E3R atua no ramo da energia renovável, tendo, como missão, substituir a energia fóssil, oferecendo, aos interessados, soluções que alinhem sustentabilidade e rentabilidade. Com uma forte marca, a empresa atende a grandes clientes como a Direcional Engenharia, Bimbo e CNH Industrial, além da forte atuação na área residencial e predial. Com sistemas exclusivos e inovadores, a empresa, agora, busca parceiros para a expansão em todo território nacional utilizando o sistema de franquias.

Segundo o diretor da E3R, Tiago Nascimento, esta é uma ação que praticamente ainda não existe no ramo. “É algo muito novo. Estamos inaugurando um nicho, é algo inovador. A principal vantagem do nosso produto é a questão de o mercado estar voltado para a sustentabilidade.

Segundo a ANEEL (Agência Nacional de Energia Elétrica), entre 2015 e 2016, houve um crescimento de 800% no segmento de geração distribuída. É um mercado incipiente, mas muito promissor”, explica.

Dentre as vantagens de investir em uma franquia como a E3R, estão o risco baixo e a segurança do negócio, uma vez que o modelo de negócio repassado ao franqueado já foi testado com sucesso pelo franqueador.

A empresa já está no mercado há oito anos, consolidou o seu negócio e tem total confiança em entregar ao franqueado uma marca com alto potencial de lucratividade. Nas estimativas da franquia E3R, espera-se o retorno do investimento realizado a partir de 18 a

24 meses, dependendo do valor investido, dos custos fixos e variáveis e do mercado local.

Quem não tem conhecimento em energia renovável pode abrir uma franquia?

Segundo Tiago, este não é um empecilho, uma vez que a empresa possui programas de treinamento extenso e minucioso. Há, por exemplo, o Programa de Implantação de Franquias E3R, que é dividido em sete módulos, e não tem custos adicionais à taxa de franquia. A empresa oferece, ainda, treinamento para novos funcionários, bem como reciclagem da equipe quando necessário. “A nossa ideia é capacitar o franqueado para ele virar um consultor em eficiência energética e ter o know-how para desenvolver o projeto”, garante.

Além dos treinamentos, a E3R oferece, ainda, o suporte necessário ao franqueado até mesmo para a escolha do ponto comercial a ser instalada a franquia, bem como para a escolha e seleção do quadro de funcionários.

O que é necessário, incialmente, é que o interessado em abrir uma franquia E3R tenha um perfil com habilidades comerciais e administrativas, além de apresentar interesse pelo mercado de energia renovável.

O que o franqueado irá oferecer no mercado?

Os franqueados E3R irão oferecer a seus clientes os mais variados produtos e serviços em eficiência energética com o foco nos públicos dos setores industriais, de serviços e residenciais.

Todos os produtos comercializados

são, exclusivamente, autorizados pelo franqueador. A própria E3R funciona como Distribuidora e Central de Compras, garantindo, assim, a uniformidade e qualidade dos produtos de todas as suas franqueadas.

Por que apostar em um negócio no ramo de energia renovável?

A Alemanha, que é o país que mais produz energia solar no mundo, tem um potencial energético menor que o do Brasil. Ao longo do ano, a pior insolação do Brasil ainda é 20% maior que a melhor insolação da Alemanha.

Logo, temos a abundancia do recurso, sabendo usá-lo, poderemos investir, cada vez mais, neste modelo de energia limpa.

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A opção mais segura para o seu elevador Control Elevadores presta serviços no mercado mineiro há mais de duas décadas Elevadores trazem comodidade à nossa rotina, seja ela profissional ou pessoal. Entretanto, para que eles funcionem em perfeitas condições, alguns cuidados básicos são necessários. A empresa Control Elevadores já tem tradição no mercado mineiro, atuando, há 22 anos, em Belo Horizonte, na área de manutenção e modernização de elevadores residenciais, comerciais e industriais.

O engenheiro eletricista e diretor da Control, Lúcio Francisco, ressalta a importância da manutenção de elevadores para um bom funcionamento.

“Por ser um equipamento que funciona de forma ininterrupta, a preventiva mensal é necessária, ela envolve testes de segurança, ajustes mecânicos, inspeção de componentes, tudo para evitar paralisações dos elevadores”.

Apesar da necessidade de manutenção mensal do equipamento, é primordial que o cliente esteja sempre atento ao funcionamento do elevador, uma vez que é ele quem realmente monitora a ação diária do mesmo. Deve-se observar, com cautela, a existência de barulhos extraordinários, paradas fora do nível e defeitos intermitentes, solicitando uma visita, de imediato, DE uma empresa como a Control “O ele-

vador possui e atende a preceitos de segurança que são primordiais para garantir a segurança do usuário, o não funcionamento de algum item de segurança pode ser fatal”, explica.

O que muitos usuários não sabem é que, além dos serviços de manutenção, após muito tempo de uso, pode ser necessário contratar um serviço de modernização do elevador. Em casos frequentes, os proprietários acreditam que o único caminho é a troca completa do elevador, o que pode não ser o caso. “Em 99% das vezes, não há

a necessidade de substituição total do elevador e sim a modernização de algumas partes”, analisa.

Por que modernizar o meu elevador?

Assim como acontece com um veículo automotor, com o tempo de uso dos elevadores, aumenta-se o número de manutenção corretiva e troca de peças. “Se calcular o tempo de funcionamento de um elevador, anualmente, a quantidade de horas trabalhadas é muito alta, então a reposição de peças é algo normal”, explica Lúcio.

Os sinais mais frequentes que indicam a hora de modernizar um elevador são as paradas bruscas, o desnivelamento da cabina com o piso do andar, a elevação do consumo de energia e a necessidade manutenções com mais frequência que o normal.

A modernização de um elevador gera, além de mais segurança para os seus usuários, melhora de performance, fim de ruído e conformo, o retorno financeiro e funcional para o seu proprietário. “Há economia no consumo de energia elétrica, e na própria reposição de peças do elevador, como desgaste na máquina de tração, desgaste no cabo de aço, polia de tração, rolamentos, freio da máquina”, pontua.

Por que confiar na Control Elevadores?

Além de contar com mais de duas décadas de tradição, uma das grandes preocupações da empresa é com a qualificação do seu quadro de funcionários. A manutenção de elevadores exige que os profissionais tenham capacidades multifuncionais e conheçam bem de elétrica e mecânica. Tanta preocupação com sua mão de obra permite que a empresa preste os melhores atendimentos e serviços.

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Pausa no estresse do dia a dia Hotel Fazenda Igarapés é uma ótima opção para os amantes da natureza Localizado em Igarapés, a apenas 45 minutos de Belo Horizonte, próximo ao reconhecido Museu do Inhotim, o Hotel Fazenda Igarapés traz, com muito aconchego, a tradição da roça para os seus hóspedes. Já há dez anos no mercado, o espaço surgiu com a proposta de resgatar as tradições da roça para os amantes deste estilo de vida e da natureza.

Os hóspedes que decidem passar finais de semana, feriados ou períodos de férias no Hotel Fazenda Igarapés têm inúmeras opções de lazer. “Oferecemos uma estrutura completa de diversão para toda a família. Aqui, nosso hóspede pode se divertir com pescaria, passeios a cavalo e canoas, esportes de aventura como tirolesa, muro de escalada e arvorismo, atividades na fazenda. Temos, ainda uma equipe de recreadores com programações especiais”, conta o proprietário do Hotel, Raimundo Bernardes Fernandes, 64.

Muito procurado durante todo o ano, o estabelecimento oferece como opções de hospedagem quartos para até três pessoas e, também, casas para uma quantidade maior de hóspedes.

“Nossa procura é muito intensa durante todo o ano. Aqueles que desejam se hospedar aos finais de semana

ou em feriados prologando devem, inclusive, fazer a reserva com mais antecedência”, comenta. Com tantos atrativos, o Hotel atrai hóspedes de todo o Brasil e até mesmo do exterior, no caso dos turistas que vêm conhecer o Museu do Inhotim.

Raimundo conta que, juntamente com a sua esposa, Magna Maria Leles Saraiva, resolveu criar o Hotel com o propósito de aproximar os seus clientes com a natureza e com a vida da vida na roça. “Sou roceiro, de Ca-

choeira do Antunes, e este espírito que procuro preservar no meu negócio é muito importante pra mim”, confidencia.

Como traço típico da vida roceira, proporcionar aconchego para aqueles que procuram o Hotel Fazenda Igarapés é primordial para Raimundo, que se preocupa com cada detalhe do seu negócio, desde a comida servida até a postura de seus funcionários. “Procuro contratar, sempre, quem gosta de se relacionar bem com as pessoas.

Meu quadro de empregados recebe treinamento constante para tratar da melhor maneira possível cada pessoa que recebemos aqui”, explica. Tanto cuidado garantiu ao empreendimento dois prêmios em excelência e ótimas avaliações no site especializado em viagens TripAdvisor.

Os hóspedes que optam pelo Hotel Fazenda, além de descansarem em meio à exuberância da natureza no local, ainda ficam gastronomicamente satisfeitos. A culinária, voltada para os pratos tipicamente mineiros, também é um ponto forte do estabelecimento.

“Em todas as refeições oferecidas no hotel, procuramos levar o sabor da roça para o prato daqueles que nos visitam”, conta. As refeições no Hotel têm um sabor especial, já que vários alimentos servidos são produzidos na própria fazenda. “Praticamente tudo é feito aqui, as linguiças, os quitutes, os doces, os queijos, leite e requeijão”, enumera.

Não tem erro, para os amantes da natureza que querem tirar uma folga do estresse do dia a dia na cidade grande, o Hotel Fazenda Igarapés é uma opção certeira. Muito aconchego, cuidado e preocupação com o seu bem-estar te esperam!

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Leilões: uma boa opção de investimento Adquirir ou investir em bens por meio de leilão pode ser garantia de bons negócios Carros e bens imóveis são aquisições caras. Uma opção que nem todos conhecem é a compra por meio de leilões, que pode garantir preços abaixo dos valores de mercado. O negócio é uma prática segura, já que os leiloeiros são figuras públicas, com profissão regulamentada e com legislação própria. Este é o caso de Fernando Caetano Moreira Filho, que há mais de 15 anos atua como leiloeiro.

O leiloeiro Fernando Caetano é especializado em leilões judiciais e públicos (prefeituras, autarquias e empresas) na venda de bens móveis e imóveis, com atuação em todo o território nacional. “Trabalhamos com leilões presenciais, online e simultâneos, quando o presencial acontece em conjunto com o eletrônico. No caso dos presenciais, eles geralmente ocorrem na cidade em que o bem a ser leiloado se encontra”, explica.

A origem dos bens em negociação é variada. Fernando explica que podem vir de diversos locais e instituições.

“Eles podem ser fruto de penhora judicial, de bancos e financeiras ou podem, ainda, ser oriundos de instituições públicas, como prefeituras, por exemplo. Os judiciais e de bancos são, normalmente, para quitar dívidas.

Já os de prefeituras e órgãos públicos são bens inservíveis ou antieconômicos, quando não há o interesse de permanecer com o bem”, pontua.

Como posso participar online?

Basta realizar um cadastro prévio no site do leiloeiro www.fernandoleiloeiro.com.br. A partir daí, será feita uma análise de crédito e, se for aprovado, o cadastro é liberado por meio de um login e senha para participação. O pagamento do bem arrematado será feito diretamente na conta do comitente (banco, órgãos públicos e outros).

Quais as vantagens de se adquirir um bem em leilão?

Fernando conta que muitas pessoas que participam uma vez de leilões criam o hábito de fazê-lo sempre, seja para adquirir para si ou até mesmo para fins de revenda posterior, já que os preços são convidativos e as vantagens econômicas são muitas. “A maioria dos compradores volta. Muitos dos arrematantes são clientes assíduos. Vários são revendedores, mas há os que compram para uso próprio, claro”, esclarece.

Vantagens dos bens de origem judicial: Determinado item penhorado vai

Individualização de água: economia garantida Em tempos de crise, economia nunca é demais. Por isso, a individualização de água é uma ótima opção para os condôminos. Em condomínios sem a individualização, os gastos são divididos pelo número de unidades.

Assim, os que utilizam a água com consciência, pagam pelos que fazem uso sem reservas. Além disso, o condomínio ainda arca com os valores dos inadimplentes.

Com a individualização, a medição é feita por apartamento individualmente através da instalação de hidrômetros. Tal medida resulta em redução de até 40% na conta, além da valorização do imóvel em 5% para locação e venda.

A Predial Água trabalha há 2 anos

com o serviço de individualização de água, instalação de hidrômetros e administração do sistema de água de condomínios. Ao implantar o processo, é garantido o fornecimento de água de forma contínua e em quantidade suficiente para o funcionamento das instalações.

A empresa ainda realiza o monitoramento contínuo do consumo, facilitando a detecção de vazamentos e fraudes, viabilizando o reparo de forma mais rápida.

As medições individualizadas de água obedecem à Lei Federal 13.312, sancionada em Julho de 2016, que a torna obrigatória como forma de otimizar o consumo e diminuir o desperdício deste bem tão precioso.

a leilão para saldar dívidas. Caso ele não seja vendido em primeiro leilão, pode ser vendido em segundo, com até 50% de desconto, se não houver disputa. Havendo disputa, o maior lance vence. Nessa modalidade, o interessado pode dar entrada de 25% do valor e parcelar o restante em até 30 vezes.

Vantagens dos bens oriundos de órgãos públicos: Os bens considerados inservíveis e ou antieconômicos podem ser levados a leilão. Bens já depreciados contabilmente geram um valor interessante para compra, isso não quer dizer que ele vai estar ruim, o termo inservível é apenas técnico para o poder público e neste caso a entrega é imediata.

O leilão é uma prática segura?

O leiloeiro é um agente público então, entende-se que ele seja uma pessoa idônea. O leiloeiro capta o cliente, gerencia o leilão e também presta contas, sendo seu trabalho fiscalizado.

Isso gera segurança ao arrematante em adquirir aquele determinado bem.

Vale ressaltar que os bens são vendidos no estado em que se encontram.

Compete ao arrematante ir visitá-lo.

O leilão é precedido de edital no qual consta os dias de visitação, que será, geralmente, um dia antes ou no próprio dia do leilão, acontecendo via de regra no local em que o bem se encontra, a não ser quando há um agrupamento de leilões em razão de volume.

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Precauções e cuidados ao receber um imóvel Avaliações e perícias no imóvel: Por quê? Para quê? Como?

Adquirir um imóvel novo é o sonho de muitos brasileiros. O momento da entrega das chaves é a concretização de um objetivo de vida de muitas pessoas. Para que a alegria permaneça e não se transforme em dor de cabeça, o comprador deve observar alguns itens. Quem adquire um imóvel deve verificar se a construtora seguiu todos os procedimentos que lhe são devidos.

A vistoria final, antes de repassar o imóvel para os proprietários, é de obrigação da empresa responsável pela construção, visando avaliar se o mesmo foi construído de acordo com os projetos e com o memorial descritivo previamente elaborados. Para evitar situações e surpresas desagradáveis recomenda-se ao síndico da edificação ou proprietário do imóvel a contratação de um Perito, especialista e habilitado, com registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), para acompanhar a entrega do imóvel. Este profissional verificará se o empreendimento está de acordo com o conjunto de projetos e com o memorial descritivo apresentados e também se está dentro das normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), do Código de Edificações do Município e das Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros, pertinentes à construção de uma edificação. Este perito deverá observar e estar atento para defeitos e/ ou vícios na construção.

A diferença ente vício e defeito é que o primeiro independe do segundo.

Vícios são defeitos em pequena escala. Já o defeito é considerado um vício de construção mais grave, podendo até comprometer a segurança do proprietário do imóvel.

Segundo o Código de Defesa do Consumidor, os vícios podem ser ocultos ou aparentes como, por exemplo, vazamentos, presença de trincas e fissuras. Já os vícios ocultos podem ser a baixa qualidade do concreto utilizado na obra, descolamento de placas cerâmicas das fachadas, dentre outros.

Dentro deste processo, o comprador do imóvel recebe o “Manual do Pro-

Kleber José Berlando Martins (sócio Proprietário da KJ Avaliações e Perícias de Engenharia) também é perito judicial, presidente da ASPEJUDI (Associação de Peritos Judiciais, Árbitros, Conciliadores e Mediadores de Minas Gerais) e membro efetivo do IBAPE-MG, além de especialista em Engenharia Diagnóstica, Avaliações e Perícias; Construção Civil, Segurança do Trabalho e Mestrando em Construção Civil. prietário”, com a indicação das manutenções e prazos que deve cumprir.

No caso das áreas comuns é entregue ao síndico do empreendimento o “Manual das Áreas Comuns” com todos os procedimentos e manutenções necessárias e seus respectivos prazos de execução. Ambos servem para contribuir na conservação e prolongamento da vida útil das construções.

Tanto a vistoria inicial quanto as manutenções periódicas têm o mesmo objetivo: colaborar para o bom funcionamento e habitação dos moradores para quem tenham qualidade de vida, segurança e tranquilidade em suas moradias. Essas manutenções, além de garantir a segurança dos mesmos, ainda evitam gastos com manutenções corretivas.

Outro procedimento que deve ser realizado por proprietários e síndicos das edificações, em caso de imóveis já entregues, é a realização da Inspeção Predial que também prevê a contratação de um profissional habilitado e capacitado para elaborar um laudo relatando sobre o funcionamento e desempenho de todos os sistemas cons-

trutivos da edificação (elétrico, estrutural, hidro-sanitário e etc).

O perito judicial Kleber José Berlando Martins alerta para a importância de se ter um profissional habilitado e capacitado a frente dessas inspeções: “A realização das inspeções prediais é de suma importância para os empreendimentos. Ela servirá de parâmetro para possíveis problemas que existirem nas edificações e a necessidade de saná-los no menor espaço de tempo, a fim de aumentar a vida útil dos mesmos.”

Aém disso, Kleber complementa que um Plano de Manutenção Geral deverá ser elaborado por um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto), que tenha conhecimentos técnicos específicos. Ele indicará todas as manutenções a serem realizadas, que deverão ser periódicas, planejadas e programadas. “Em nossos trabalhos diários, vemos que a maioria das edificações existentes não possuem o Manual das Áreas Comuns. Faz-se necessário a contratação de um profissional que será responsável de elaborar um Plano de Manutenção Geral de determinado imóvel.”

A norma 5674/12 da ABNT prevê todos os procedimentos para a realização de uma manutenção em uma edificação. Já a norma 14.03711 apresenta diretrizes e requisitos para a elaboração do Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações, no qual todas as intervenções nas edificações, com a devida periodicidade, são informadas para o bom funcionamento dos sistemas e equipamentos.

Portanto, a confiança de seu imóvel deve estar em boas mãos. A empresa KJ Avaliações e Perícias de Engenharia é especialista na prestação de serviços de inspeções prediais e entrega/ recebimento de obras na área de Engenharia Civil; também realiza perícias técnicas em condomínios além de oferecer consultoria sobre a Engenharia Diagnóstica e sobre a Norma de Desempenho NBR 15.575.

Todos os profissionais da empresa são qualificados, habilitados, registrados no CREA-MG, associados a ASPEJUDI -MG e ao IBAPE-MG. Atuando em todo Brasil, a empresa é expert em seu segmento.

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D’CASA, edição 48

Mais higiene e qualidade de vida ao seu alcance A Tritury Tweeny é líder nacional do segmento de trituradores de resíduos e oferece o melhor em trituração de lixo orgânico No mercado desde 1974, a Tritury, uma empresa 100% brasileira, oferece diversas soluções em trituração de lixo orgânico, com opções de trituradores com utilização residencial, semi-industrial, industrial e naval. Além dos produtos oferecidos, que contam com três anos de garantia, a Tritury Tweeny ainda presta assistência técnica em todos os equipamentos que comercializa.

A qualidade dos trituradores comercializados pela empresa está ligada à preocupação da Tritury Tweeny em acompanhar a evolução tecnológica do setor em que atua. “Investimos muito em infraestrutura, na aquisição de novos equipamentos e no aperfeiçoamento técnico de nossa equipe”, comenta Augusto Clementino Filho, CEO da Tritury.

Uma das grandes vantagens do uso doméstico dos trituradores é levar mais higiene e qualidade de vida para aquele que o adquire, na medida em que ele elimina possíveis focos de insetos e mau cheiro na cozinha. “Com o triturador, todas as sobras de alimentos são eliminadas de maneira rápida, higiênica e silenciosa, em forma líquida, diretamente destinada à rede de esgoto”, explica.

Para a instalação do triturador doméstico, não é necessário grandes espaços. Ele pode ser facilmente adaptado para qualquer tipo de bojo, sem roubar o espaço da cozinha. Além disto, o investimento, economicamente, vale muito a pena. O triturador consegue exercer a sua função gastando, mensalmente, uma quantidade muito pequena de água e de energia elétrica.

O que pode e o que não pode ser triturado?

O que pode ser triturado: restos de comidas em geral, casa de frutas e legumes, ossos de frango e muito mais!

Não devem ser triturados: Aipo e outros materiais fibrosos; conchas de moluscos e conchas duras semelhantes; produtos químicos nocivos ou agentes de limpeza abrasivos; papel, plástico, metal, vidro ou cerâmica.

O triturador é seguro?

O aparelho, que é comum em cozinhas ao redor de todo mundo, a exemplo de países como Estados Unidos, Suécia, Itália e Japão, é um dos mais seguros em se tratando de eletrodomésticos para a cozinha. Apesar de muitas pessoas acreditarem que os trituradores possuem lâminas ou facas cortantes, o Tritury trabalha apenas com duas rodas dentadas fixas para eliminar os restos de alimentos.

Os benefícios ambientais Além de trazer conforto e higiene para dentro de casa, os trituradores são uma aposta na solução de problemas ambientais ligados à crescente quantidade de resíduos alimentares.

Com a sua atuação, os trituradores impedem que mais lixo orgânico sejam destinados a aterros sanitários e emitam gás metano e chorume, que são prejudiciais ao meio ambiente.

Para conhecer melhor todas as opções oferecidas pela empresa, acesse o site www.tritury.com.br ou (31) 3201-4899.

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D’CASA, Edição 48

Conforto e boa localização garantidos Há mais de 25 anos no mercado, o Hotel Guanabara vem cativando os seus hóspedes O Hotel Guanabara, que está localizado na região central de Belo Horizonte, existe desde 1990, quando José Cosme da Costa, 51, e outros sócios reformaram e transformaram o prédio próximo à rodoviária da capital mineira. O estabelecimento é muito procurado por pessoas que vêm a Belo Horizonte para trabalhar temporariamente. “São pessoas que estão trabalhando em feiras, representantes comerciais e aqueles que vêm fazer tratamentos de saúde. Aos finais de semana recebemos, também, turistas a lazer”, explica José Cosme.

A localização do Guanabara, que conta com inúmeras linhas de ônibus próximas, comércio variado e pontos de táxi, ajuda a atrair hóspedes, mas, além disso, há outros diferenciais que contribuem para o sucesso do hotel com os clientes. “Primeiramente, vale citar o nosso atendimento diferenciado. Temos treinamentos internos presenciais e em vídeos; focamos em levar palestras aos nossos funcionários para deixar toda a equipe bem alinha em suas tarefas. Há, ainda, a questão do preço; cobramos um valor justo

pela hospedagem”, analisa. José Cosme garante, ainda, que os seus funcionários são treinados para dar todas as informações necessárias àqueles que se hospedam e não conhecem a cidade. “Minha equipe vai instruir o nosso cliente sobre os pontos turísticos de Belo Horizonte, quais ônibus pegar para encontrar o destino desejado, onde há pontos de táxi”, acrescenta.

Esta atenção especial direcionada aos hóspedes garante, como retorno, boas indicações. Para José Cosme, o maior patrimônio do empreendimento é o cliente que conhece o hotel e indica para conhecidos que pretender vir à cidade. Poder contar com uma portaria que funciona 24h, com um excelente café da manhã já incluído no valor da diária e com apartamentos equipados com TV a cabo são diferenciais no conforto e na segurança de quem se hospeda.

Com tantos atrativos pensados para facilitar a passagem dos seus clientes por Belo Horizonte, o Hotel Guanabara, desde a sua inauguração, mantém uma demanda estável durante todo o ano.

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D’CASA, edição 48

Ambientes com mais estilo

Placas 3D são tendência para revestir paredes Levar uma boa aparência, elegância e mais identidade para dentro de casa e de ambientes empresariais tem sido o desejo de muitas pessoas. Neste sentido, como uma alternativa ao papel de parede e às aplicações de textura, a Mundo de Gesso chegou ao mercado mineiro oferecendo serviços de rebaixamento de teto e aplicação de placas 3D em paredes.

A empresa, que presta serviços em Belo Horizonte e em sua região metropolitana, surgiu a partir do olhar empreendedor de seu proprietário, Giancarlo Della Santa, ao observar a tendência da decoração de paredes com placas 3D, que se instaurava na Europa. “Agora, a novidade está crescendo muito no Brasil e em Minas Gerais, mas ainda é oferecida por poucas empresas. Aqui, por exemplo, fui um dos pioneiros e, ainda assim, ofereço diferenciais como inovação e

agilidade”, comenta Giancarlo.

A decoração com gesso traz benefícios além dos estéticos como, por exemplo, funcionar como isolamento acústico e não ser inflamável. Além do mais, a sua aplicação acontece de maneira rápida, sem muita sujeira e sem transtornos para os moradores.

“Para a aplicação de nossos materiais, as pessoas podem estar em casa, não tem nenhum componente tóxico que impeça isso”, esclarece.

O gesso pode ser aplicado em qualquer ambiente, desde que não haja umidade e a sua durabilidade é longa, se ele for bem cuidado pelo proprietário. “A conservação das placas é muito tranquila. Após a nossa aplicação, o cliente irá contratar um pintor para realizar o serviço de pintura com uma tinta adequada para proteger e dar cor àquele material. Após esta etapa, o cliente deve, apenas, cuidar bem daquele espaço, não havendo a necessidade de nenhuma outra manutenção específica”, comenta.

No momento, a Mundo de Gesso

oferece 13 modelos de placas 3D para os seus clientes escolherem e, uma das suas grandes vantagens, é que, após a aplicação das placas, não é possível enxergar as laterais de encaixe, proporcionando um aspecto uniforme à parede. Hoje, a empresa recebe muitos pedidos para a aplicação das placas em casas e lojas.

A equipe de instalação da Mundo de Gesso é formada por profissionais capacitados, garantindo a excelência na

prestação do serviço. “As pessoas que trabalham na empresa já têm um histórico profissional consistente na área, inclusive, com portfólio de trabalhos anteriores. Quando contratamos novos funcionários, para moldá-los da forma que gostamos, eles trabalham, por um tempo, sob supervisão de um profissional que está há mais tempo aqui”, Esclarece Giancarlo, que preocupa-se em levar, sempre, um serviço de máxima qualidade para cada cliente.

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D’CASA, Edição 45

Blindex: Beleza que requer cuidados profissionais A VS Serviço e Comércio oferece as melhor soluções para seu Blindex A sofisticação e a beleza do Blindex com certeza atrai olhares. A elegância dos produtos deixa os ambientes mais confortáveis e cada dia ganha mais espaço nas casas brasileiras. A qualidade e durabilidade do material é seu grande destaque, além de criar um design diferenciado. Seja em residências ou ambientes comerciais, o Blindex tem sido um dos materiais mais solicitados na atualidade. Além garantir a privacidade, facilidade de limpeza somado ao conforto acústico e térmico do local em que são instalados, os produtos em Blindex oferecem segurança quando bem cuidados. É por isso que é preciso sempre estar atento à manutenção e ao uso adequado.

O manuseio também merece cuidados de forma a evitar o choque de materiais rígidos contra o vidro, assim como impactos fortes na abertura ou fechamento, no caso de portas e janelas, por exemplo. Durante a limpeza é preciso ter atenção para alguns cuidados para manter o vidro sempre limpo e seco. São eles: • Não utilize produtos abrasivos como lixas ou palhas de aço.

• Não utilize ácidos; • Não utilize facas ou objetos pontiagudos para retirar as etiquetas.

• Utilize somente água, sabão ou detergente neutro, salvo, em alguns casos, de produtos específicos para limpeza de vidros; • Em boxes, após o banho, remova as gotas de água que possam ficar, de modo a evitar manchas; • Em caso de mau funcionamento, comunique a empresa responsável.

Quando se fala em Blindex a manutenção preventiva é um item fundamental para a segurança do cliente, além de garantir a durabilidade e bom funcionamento dos produtos. É preciso avaliar o funcionamento e o desempenho das peças e fazer as trocas sempre que necessário para evitar acidentes.

A cada 4 meses, a manutenção preventiva deve ser realizada, mesmo que não existam problemas aparen-

tes. A instalação e fixação correta de cada item também é primordial, assim como a conservação dos componentes. A manutenção deve ser realizada por profissionais capacitados para tal.

E com foco na identificação do problema, atendimento diferenciado e solução dos mesmos que a VS Serviço e Comércio trabalha há mais de 20 anos. A empresa, localizada na Avenida Olegário Maciel, no centro de BH, busca oferecer agilidade, mas também a melhor solução para cada cliente, incluindo serviços de molas para portas Blindex, manutenção corretiva e preventiva, manutenção de peças para boxes e janelas em Blindex e também de fechaduras elétricas.

Além da garantia do fabricante, na VS Serviço é inclusa também a garantia do conserto, havendo substituição para o consumidor sem ônus, em caso de vício ou defeito de fabricação.

Para maior tranquilidade e confiança dos clientes, a equipe é formada por profissionais treinados pelo fabricante para tratar desde o fornecimento instalação e manutenção das peças.

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D’CASA, edição 48

Tranquilidade, praticidade e felicidade!

Hotel Fazenda Santa Felicidade: Carinho, cuidado e um excelente custo benefício.

Um local tranquilo e sossegado, rodeado por muito verde, com localização privilegiada e situado a apenas 120km da capital mineira. Parece o paraíso, não é? É assim o Hotel Fazenda Santa Felicidade. O Município de Pitanguí abriga a beleza e aconchego deste espaço natural equipado com bar, restaurante, serviço de quarto, área de lazer e muita natureza aos arredores.

Além das características e atrativos próprios do ambiente, o atendimento exclusivo e a receptividade proporcionam ótimos momentos. Conforto e requinte alinhados para proporcionar uma boa estadia aos hóspedes.

Ao longo dos 19 anos de mercado, o Hotel Fazenda Santa Felicidade vem conquistando amigos.

“Para quem ainda não conhece nossas dependências, não sabe o que está perdendo. Formamos uma grande família para poder receber a sua com muito carinho e cuidado. Apreciamos uma boa conversa e queremos lhe proporcionar uma estadia inesquecível. Não recebemos clientes, fazemos amigos!”, afirma o sócio-proprietário

Vicente Antônio de Campos.

Carinho, cuidado e um excelente custo benefício, instalações cheias de beleza e encanto para proporcionar o descanso merecido. O lugar certo para uma boa prosa, ver o pôr-do-sol, deixar as crianças ao ar livre ou caminhar com os amigos. Seja para curtir os fins de semana, passar a lua de mel ou aproveitar as férias, o hotel

fazenda tem tudo o que você precisa: tranquilidade e uma equipe preparada para oferecer um atendimento diferenciado.

Além do ambiente natural e extensa área verde, os hóspedes ainda contam com os atrativos especialmente preparados. O hotel dispõe de piscina com shows e animações, bar molhado, sauna, salão de jogos, quadra esportiva, campo de futebol society, pista de cooper e playground. Atividades para toda a família!

Os apartamentos e chalés, para casais e famílias, são completos com praticidade e conforto. Sua estrutura arquitetônica privilegia o aconchego, o conforto de um ambiente natural e seguro, mas sem perder em nada em elegância. São 111 hectares de mata preservada e várias nascentes.

“Estamos focados em sermos para nossos amigos referência em qualidade, conforto e requinte”, conta Vicente.

E se preferir, o espaço conta com estrutura para realização de eventos.

O salão de eventos comporta cerca de 250 pessoas, para que você possa confraternizar com a família ou então se reunir e festejar com os amigos. O restaurante apresenta tudo de melhor que você aprecia na culinária mineira, com cardápio variado para todas as idades.

Você é amigo dos animais e não larga seu bichinho para nada? Durante a estadia, traga seu pet para desfrutar as belezas do hotel.

Se você quer viver uma experiência agradável, relaxar e renovar as energias em meio a natureza, o Hotel Fazenda Santa Felicidade é a sua melhor opção. Para descanso ou lazer, o encanto do hotel fazenda é sem igual. Beleza ímpar, que vale a pena conhecer!