22@: Entre la planificación y la realidad

22@ E n t re la p lan if icaciรณ n y la r e a l i d a d

Barcelona, España.

Septiembre de 2018.

Estudio realizado para la oficina URBAN FACTS bajo la coordinación de María Buhigas, como parte del convenio de prácticas curriculares del MBLandarch de la Universidad Politécnica de Cataluña.

Autor: Daniel Tello Enríquez.

Fotografía: Daniel Tello Enríquez. © Este documento fue desarrollado a partir de la bibliografía y documentación difundida por la administración pública, y de la información recolectada en campo. Por lo anterior, el autor no se responsabiliza por la exactitud de la información recogida en este documento que haya sido publicada por otras entidades

CONTENIDO

1. Prefacio.

2. Antecedentes.

3. Marco teórico 4. Objetivos.

5. Metodología.

6. Registro cartográfico.

Emplazamiento Área de estudio Plano llave Parcelación y edificación Parcelas no edificadas Parcelas edificadas Nueva edificación, con plan parcial, inexistente o demolida.

Frentes consolidados Contrastes entre parcelas Equipamientos e infraestructura vial Estado actual de equipamientos Actividades económicas Definición de clústers 7. Opinión ciudadana.

8. Conclusiones

22@: Entre la planificación y la realidad

1. PREFACIO

Las ciudades son el reflejo del imaginario de sus habitantes; en los colores de las casas, el brillo de los edificios y lo áspero de los pavimentos, la ciudad manifiesta los ideales y deseos de la sociedad que la ocupa, creando un catálogo singular de imágenes que mutan en el tiempo. El caminar permite re-conocer esta transformación, observarla y experimentarla al punto de llegar a especular sobre su pasado, y de cierta manera, su futuro.

Para la elaboración de este documento se hicieron varios recorridos a pie que permitieron evidenciar la situación actual del plan 22@ dentro del sitio. En el proceso se reveló información que, a pesar de ser un tanto subjetiva o abstracta, resulta complementaria para comprender lo que el plan propone en el lugar.

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Por ejemplo, encontrarse con edificaciones de alturas variables que trazan lineas irregulares sobre la perspectiva, descubrir esquinas ortogonales que rompen el trazado del Exiample que aquí es eludido por muros ciegos y paredes medianeras, las que con su azulejos al descubierto, exponen la memoria de lo que seguramente fue el espacio más íntimo de algún vecino. También descubrir vestigios de la historia de la ciudad en un letrero desgastado que bautiza en castellano a la Calle de Marruecos, y que podría considerarse como un recordatorio de lo absurdo que resulta el totalitarismo en una civilización multiforme; o por último, imaginar a la Diagonal como una frontera que quiebra esta zona de la ciudad en dos eras, paisajes y realidades.

Esta Barcelona “remota” revela una urbe diferente a la planificada por Cerdá; su hallazgo, por así decirlo, provoca una sensación casi comparable con la de encontrar una ciudad perdida descrita únicamente en leyendas.

22@: Entre la planificación y la realidad

2. ANTECEDENTES

Tras dieciocho años de haberse presentado el plan para la renovación del área industrial en el barrio Poblenou, la crisis económica en 2008, y varias incidencias de ocupación territorial que pusieron a prueba su implementación y supervivencia, el Distrito 22@ continúa desarrollándose como un ejercicio urbano que transforma y moldea el área norte de Barcelona.

Este programa de transformación urbana y social partió de un concepto inicial de planificación: la ciudad compacta que se adapta a diferentes escenarios socioeconómicos a través de los años.

Con una clara perspectiva a futuro, el plan esperaba regenerar algunas manzanas del distrito Sant Martí adecuando el espacio para una nueva economía relacionada principalmente a actividades de tecnología de la información y comunicación (TIC); esto se lograría a través de operaciones urbanas que contemplan re urbanizar el suelo y subsuelo de manera íntegra. Dichas operaciones se complementan con varias estrategias de desarrollo, dentro de las que se considera el incremento de espacios públicos y viviendas, las cuales podrían ser ejecutadas con fondos de inversión pública y/o privada.

Este estudio pretende exponer la realidad actual del Distrito 22@ analizando su planificación y ejecución, imagen urbana, y la oscilación entre diferentes actividades económicas que se desarrollan dentro de su perímetro y contexto inmediato.

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22@: Entre la planificación y la realidad

3. MARCO TEÓRICO

Partiendo de la información generada dentro del plan, se localizan y verifican los ámbitos ejecutados, cuales han empezado a desarrollarse, y si es el caso, se identifican actuaciones diferentes a las planificadas; además de evidenciar el estado actual del distrito, los procesos de transformación ligados a las actividades económicas y clústers establecidos dentro del territorio en 18 años.

Se toman como punto de partida los siguientes documentos: 8

• • • • • • • • • •

Modificación al Plan General Metropolitano MPGM y Normativa – Distrito de actividades 22@ BCN _ Septiembre del 2000 Plan especial de infraestructuras del Poble Nou _ Mayo del 2000 Estado de obras y actuación _ 2011 – 2012 Ordenación 22@ _ Febrero 2012 Censo de locales de la ciudad de Barcelona referente a planta baja _ 2016 Inventario de actividades económicas en números y porcentajes del distrito Sant Martí_ 2016 Superficie de los distritos y barrios para uso del suelo _ 2016 Cartografía BCN _ Usos de suelo _ septiembre 2016 Cartografía GIS _ 2016 Estadísticas anuales de actividades económicas del Ayuntamiento de Barcelona

22@: Entre la planificación y la realidad

4. OBJETIVOS El objetivo principal es analizar, generar y sintetizar una serie de cartografías del plan 22 @ que permitan conocer el estado actual del área de estudio.

Interesa constatar el avance de la planificación y transformación del Distrito 22@ y su establecimiento en el imaginario colectivo desde un punto de vista urbano-económico, para de esta manera, abrir un debate sobre cuáles son las tipologías arquitectónicas y urbanas donde las llamadas “nuevas economías” se desarrollan.

También se espera reconocer y cuantificar los sitios aparentemente no transformados que puedan aportar positivamente al desarrollo del sector, además de identificar situaciones que puedan dar testimonio de los cambios implícitos en la planificación para la zona.

5. METODOLOGÍA

Se plantea un trabajo por etapas: investigación de antecedentes y recopilación de documentos relacionados al plan 22@ y la MPGM, levantamiento de información en campo, y procesamiento de dicha información en gabinete.

Con este planteamiento se puede documentar, por ejemplo, si existen predios que contengan actividades diferentes a las planificadas, sitios en los cuales la infraestructura continúa siendo previa a la planificación y si ocurren sinergias entre diferentes actividades económicas que sean producto del plan.

Para el análisis se identifican las siguientes categorías: Parcelación y edificación.

Equipamientos e infraestructura vial.

Actividades económicas.

Luego, se contrastará con la información obtenida anteriormente, para de ésta manera, determinar las dinámicas que se han llevado a cabo en el territorio en un período comprendido desde el año 2000 hasta el 2018.

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6. REGISTRO CARTOGRร FICO

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Emplazamiento

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N Bilbao

Joan del

Carrer

de

Carrer

Bolívia

Perú

del

Carrer

Paraguai

del

Carrer

Perú

Pere

de

de

Rambla

Carrer de

Carrer d'Espronceda

Carrer

Bolívia

de

C.

Bolívia

IV

de

Carrer

Malta

de

del

Marroc

er Carr

de

Castella

Sant

Pere

Cristóbal

de

Pallars

de

Carrer

Pujades

Carrer del Maresme

de

Carrer de Puigcerdà

Carrer de Josep Pla

de

Carrer de Provençals

Carrer de Fluvià

Carrer

Carrer de l'Agricultura

Treball

Carrer de la selva de Mar

Carrer

de

Rambla

de

Veneçuela

Pujades

Bac

d'Espronceda

Carrer

de

de

Carrer

Llull

de

Lope Ramon

Turró

LEYENDA Área del plan 22 @ Área de estudio

de Josep

de

Taulat

del Taulat

Pg.

Pla

del

Roda

Bil

Pg.

de

de

Taulat

Carrer d'Espronceda

de

Carrer

del

la Llacuna

Boronat

Trueta

del

Carrer

Llull

Carrer

Turró

Doctor

Pallars

de

de

Área de estudio

Carrer

de

Carrer

de Pujades

Ramon

Carrer

Moura

Carrer

Carrer

Bilbao

Carrer

Pallars

Marroc

IV

de

Carrer

Roc

Carrer

de

Cristóbal

del

Roda

de

Llacuna

Almogàvers

de

C.

Poblenou

de

de Ávila

del

Carrer

C. Marroc

Carrer

Carrer

C.

la

del

Carrer

Tànger

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N Bilbao

01

Joan

7@

Carrer

del

02 22@T

03

7@

22@

6b

6b/5b

Malta

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de

Carrer

22@T222@HS 6b/5b 7@7@ 7@ 7@ 5b 7@/5b 7@ 22@HS 04 6b 7@ 7@ 6b 22@FC 6b

22@T

7@-2

22@HS

de

22@FC

Marroc

22@HS

Carrer

7@2

28

7@1

32 22@

Pallars

de

Carrer

37 7@ 22@T

6b

22@T

22@/HS/T

de

Veneçuela

Pujades

22@HR

22@T1

7@

6b

6b

Carrer

Llull

de

LEYENDA

Ramon

Turró

2@

Claves plan 22@

22

Identificador de manzanas Área de estudio

Josep

Taulat

del

Taulat

Pg.

Pla

Pg.

22@T

Carrer del Maresme

7@

HD/7_5

6b 22@HS

8@T

Carrer de Puigcerdà

22@T4

de

HD/7

7@ 22@HS/22@T Pb

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22@T 8@T

de

Plano llave

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6b

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Carrer

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Taulat

Bil

del

31

6b

22@HS

del Roda

22@FC

27

Carrer de Josep Pla

Trueta

Doctor

7@/22@ST

22@T

Carrer de l'Agricultura

22@T 22@T

de

22@FC

de

22@T 22@FC 22@ 22@ 22@T 22@HS 22@

22@T

de

Carrer

Turró

la Llacuna

22@

22@FC

Boronat

22@

22@

Carrer d'Espronceda

22@FC

22@T

6b 7@ 22@T1

Área del plan 22 @

7@

Ramon 22@

Treball

22@T

22@T1

41

6b

6b

22@T2

22@

de

de

22@T(FC)

6b

20'' 22@

30

Cristóbal

22@T1

22@T

Marroc 35

de

Pujades

22@T1

40

6b

22@FC

20'

22@T2

Lope

22@HS/ST 22@T

del

22@T

Carrer

Llull

Bac

Carrer

de

22@T

22@HS/A/S

39 22@T1

del

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HD/7-j

26'

22@T3

22@

22@T3 22@HS

22@

22@

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del

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19'

22@T/7@/6b

7@

22@T1R

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Carrer de la selva de Mar

de d'Espronceda

22@FC

Pallars

Carrer de Provençals

de

22@FC

22@FC

Carrer de Fluvià

de

Rambla

Roc

22@

22@

7@ 7@ 22@T1 22@T2

7@ 22@T

Carrer

de Pujades

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38 22@T-7@

22@FC

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22@HS/A/S

7@

22@FC22@

22@T

de

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Carrer

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22@

Carrer

Carrer

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22@FC 22@HS

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Carrer

Pallars

Carrer

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7@2

22@T

22@FC

HD/7-j

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22@T

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HD/7-g

22@T

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22@T 22@T

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Bilbao

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Carrer

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22@HS

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Carrer

Moura

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Carrer

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IV

Carrer

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Almogàvers 22@T 22@T 22@

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Pere

7@22@T/22@HS

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de

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Bolívia

de 34

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er Carr

de

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7@ 7a 22@HS

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Poblenou

de Ávila

5b

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5b

17 17/6

22@T1 22@FC 22@T 22@T 6b 22@T1/22@HAUS

IV

22@TA22@ 22@TB 7@ 22@

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de

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Bolívia

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6b 22@t222@t2 7@

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7@

7@/22@hs 22@ 22@t1 7@ 6b 22@HS

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7@

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7@

22@

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7@ 6b

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HD/7 6b

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22@T2

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7@

del

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22@ST 22@ST

Perú

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Carrer

22@T2 6b 22@T 22@T122@FC 5b

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7@

Bolívia

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Carrer d'Espronceda

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El plano llave muestra el área de estudio ennumerando, de izquierda a derecha, las manzanas analizadas.

Las claves de planificación señaladas corresponden a la cartografia que el ayuntamiento de Barcelona cuelga en la web, siendo su última actualización la del 2016.

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LEYENDA plan 22@ 2000

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2018 Parcela no edificada sin uso Parcela no edificada con uso Parcela edificada no transformada Parcela edificada transformada (2000 en adelante) Parcela edificada abandonada Parcela nueva edificaci贸n Parcela con plan parcial Parcela inexistentes o demolidos Parcela no edificada transformada

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Parcelaci贸n y edificaci贸n _ Estado actual de parcelas

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LEYENDA plan 22 @ 2000

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2016

2018 Parcela no edificada sin uso Parcela no edificada con uso Parcela no edificada transformada

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Parcelación y edificación _ Parcelas no edificadas

Se entiende como parcela no edificada, toda parcela que no contenga inmuebles sobre su superficie.

Parcela no edificada sin uso: Son parcelas vacías que no contienen ningún tipo de actividad, siendo en su mayor parte, lotes baldíos.

Parcela no edificada con uso: Son parcelas vacías en las que su superficie se desarrolla algún tipo de actividad, siendo en su mayor parte estacionamientos y parqueos para autos, bodegas u escombreras.

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Parcela no edificada transformada: Son parcelas vacías que al parecer tuvieron algún tipo de actividad, o eran ocupadas por edificaciones.

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LEYENDA plan 22@ 2000

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2018 Parcela edificada no transformada Parcela edificada transformada (2000 en adelante) Parcela edificada abandonada

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Parcelación y edificación _ Parcelas edificadas

Parcela edificada no transformada: Son parcelas que contienen edificaciones previas al plan 22@, y que no han cambiado de tipología arquitectónica, uso y/o actividad.

Parcela edificada transformada: Son parcelas que contienen edificaciones nuevas o antiguas que han cambiado su uso para dar paso a nuevas actividades que caben dentro del imaginario del plan 22@.

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Parcela edificada abandonada: Son parcelas que contienen edificaciones evidentemente abandonadas y que en su mayoría son antiguas fábricas en desuso.

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LEYENDA plan 22@ 22 y 7 @ 2000

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2018 Parcela nueva edificación Parcela con plan parcial Parcela inexistentes o demolidos

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Parcelación y edificación _ Nueva edificación, con plan parcial, inexistente o demolida.

Parcela nueva edificación: Son parcelas que contienen edificaciones construidas a partir del año 2000. Esta información puede ser constrastada en la web: www.sedecatastro.gob.es

Parcela con plan parcial: Son parcelas que de acuerdo al plano oficial del ayuntamiento actualización 2016, tienen clave T.

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Parcelas inexistentes o demolidas: Son parcelas que han sido destruidas de acuerdo a la planificación de actualización 2016, y que a pesar de estar en el plano oficial del ayuntamiento, en la realidad ya no existen.

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LEYENDA 2000

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2018 Frentes consolidados según 22@

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De acuerdo a la Modificación del PGM:

Parcelación y edificación _ _ Frentes consolidados

“Los frentes consolidados son grupos de dos o más parcelas con predominio de edificios de vivienda consolidados dentro de los sectores de actividades industriales.”

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LEYENDA Parcelas edificadas Parcelas sin edificaci贸n Parcelas asimiladas

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Se muestra el contraste entre parcelas edificadas y no edificadas.

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Parcelaci贸n y edificaci贸n _ Contraste entre parcelas

Las parcelas asimiladas por el plan se refieren a las parcelas que han sido transformadas y reparceladas para dar paso, principalmente, a infraestructura vial.

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LEYENDA Área total de parcelas con plan 22@ Área con plan 22@ T ( plan parcial )

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Parcelación y edificación _ Contraste entre parcelas

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LEYENDA Parcelas transformadas según plan 22@ Parcelas no transformadas

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Parcelación y edificación _ Contraste entre parcelas

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Se muestran las parcelas que actualmente ya han sido transformadas para dar paso a la linea de planificación del 22@, contrastadas con la que se encuentran fuera de la línea del plan y que deberán ser transformadas y/o demolidas.

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Vías ejecutadas sin uso Vías en ejecución Estructuras viales de conservación

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Taulat

del Taulat

Pg.

Pla

del

Roda

Bil

Pg.

Vías planeadas o sin ejecutar

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de

Taulat

Veneçuela

Pujades

Lope

del

la Llacuna

Equipamientos e infraestructura vial

d'Espronceda

Carrer

de

Boronat

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de

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Turró

Doctor

Carrer

Llull

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Rambla

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Ramon

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Cristóbal

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Treball

Carrer de la selva de Mar

Carrer

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Bilbao

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Cristóbal

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Se muestra el contraste entre las parcelas ejecutadas y no ejecutadas para equipamientos.

Equipamientos e infraestructura vial _ Estado actual de equipamientos

Los espacios de oportunidad se refieren a edificaciones o parcelas que tienen las condiciones de albergar usos mixtos, algunos de ellos identificados desde el año 2000.

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Locales vacíos en alquiler

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Locales vacíos en venta Mantenimiento y limpieza Ocio y cultura Otros Reparación electrodomésticos y automóvil Restaurantes Ropa y complementos Sanidad Sin información Predios vacíos en alquiler o venta TIC y afines Despachos y oficinas Servicios publicos e institucionales Servicios técnicos o especializados

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Actividades económicas

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Se muestran las actividades económicas registradas de acuerdo al Censo 2016, en contraste con el trabajo de campo realizado. Para el 2018 se han agregado las categorías: - TIC y afines - Despachos y oficinas - Servicios públicos e institucionales - Servicios técnicos o especializados.

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Cosas de casa Cotidiano no alimentario Mantenimiento y limpieza Reparación electrodomésticos y automóvil Servicios publicos e institucionales Servicios técnicos o especializados 300m 200m 100m

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Relación entre actividades y su proximidad

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Núcleos de actividades relacionadas a servicios no cotidianos para el hogar y la vivienda.

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Locales vacíos en alquiler Locales vacíos en venta Predios vacíos en alquiler o venta Despachos y oficinas Servicios técnicos o especializados

Relación entre actividades y su proximidad 300m 200m 100m

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Actividades económicas _ Definición de clústers

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Núcleos de actividades económicas relacionadas a la compra y venta de productos y servicios especializados.

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Núcleos de actividades económicas relacionadas al intercambio social, y de manera extraordinaria, a las nuevas economías impulsadas por el plan 22@.

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Núcleos de actividades económicas relacionadas a servicios cotidianos para el hogar, la vivienda y el transporte.

22@: Entre la planificación y la realidad

7. OPINION CIUDADANA Bodega J. Cala

Durante los recorridos se recogieron opiniones de habitantes de la zona; algunos son vecinos que viven en el lugar hace varias décadas, otros, comerciantes que llegaron de casualidad con su idea de negocio. De alguna manera todos aportan desde su acciones, en la creación del imaginario pasado y presente del Disitrito 22@.

En una de las aceras del Carrer Selva del Mar, cerca del cruce con Carrer de Marroc, un grupo de vecinos de hace más de 40 años ha salido para tomar el fresco; dos de ellos se deciden a compartir algunas palabras: Gabriel Quintana que llegó desde Castilla con el afán de trabajar en las fábricas del Manchester Catalán, y Pascual Felius, originario de la zona. Juntos relatan un panorama inquietante que ante sus ojos se ha modernizado rápidamente. Dicen que este lugar conserva un ambiente cómodo donde formar una familia y construir una casa, y que a pesar de los problemas que traen las obras de infraestructura, persiste el afecto por el barrio. Tanto ellos como sus herederos son conscientes de que sus casas serán derribadas en unos años por estar fuera de la linea planificada, y esto no supone una preocupación, más bien una certeza de vivir y disfrutar el barrio hasta el final de sus días.

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A unas pocas manzanas, caminando en dirección norte sobre el Carrer de Pere IV, se encuentra la Bodega J. Cala, un lugar casi detenido en el tiempo. Es una antigua bodega inaugurada en 1927 que aún mantiene un ambiente de bar clásico de barrio; su propietario y administrador actual, Juan Antonio González, llegó en 1980 con la intención de invertir en un negocio que le permitiera trabajar en un ambiente de familiaridad con el cliente. Cuenta que la adquisición de esta bodega fue una coincidencia, pero que al llegar supo que debía comprarla pues el ambiente del sitio, recreado gracias a la imagen, decoración y reliquias, crean la atmósfera justa donde la camaradería de un barrio de tradición industrial fluye naturalmente entre los clientes tradicionales y nuevos. Aunque su negocio se ubique en un predio que está fuera de línea de planificación, Juan Antonio insiste en que el local se mantendrá en el lugar luego de concluidas las obras que están ejecución.

22@: Entre la planificación y la realidad

Más hacia el sur la situación es un poco diferente. Sobre el Carrer de Pere IV, junto a la antigua fábrica de La Escocesa, se encuentra el restaurante 5 Comentario; su propietario, Kirk Avecillas, es ecuatoriano de nacimiento y vive en Barcelona alrededor de veinte años. Dice que es nuevo en el sector, que el local que ocupa ya ha sido utilizado para la misma actividad durante varios años pero que él montó su restaurante hace tres meses; cuenta que por su ubicación, su clientela es variada, que al lugar van vecinos, oficinistas, empleados de los talleres cercanos, obreros del ayuntamiento, etc., también sostiene que no le preocupan los cambios que se dan en la zona y que puedan afectar a su local, pues según dice, está convencido de que todo cambio siempre trae cosas buenas.

Algo parecido sucede en el restaurante El Retruco, ubicado en el Carrer de Cristobal de Moura y Carrer del Treball. Éste es un local administrado por Octavio Pacara, argentino de nacimiento que ha recreado un ambiente en donde la “argentinidad” es el tema principal. Según cuenta Octavio, para llegar a alquilar este local, que anteriormente funcionaba como pizzería, primero realizó un sondeo de las actividades comerciales e interesantes que sucedían alrededor: la proximidad con Utopía 126, que es un lugar multipropósito donde se realizan eventos, fiestas, o grabaciones audiovisuales, fue el motivo principal que hizo del local un buen punto para iniciar su negocio. Octavio siente que el desarrollo propuesto por el plan 22@ todavía no ha llegado a esta zona; desde su percepción, los esfuerzos se han concentrado en Glòries, siendo más notable un desarrollo del área que se ubica en dirección al mar. Dice que él espera una transformación paulatina del sector, y que es consciente de que ésta tomará algún tiempo hasta concretarse.

Restaurante “5 Comentario”

Restaurante “El Retruco”

30

Desde la izquierda, Gabriel Quintana seguido de Pascual Fellius, su nieto y esposa.

22@: Entre la planificación y la realidad

Asimiladas en el plan 2%

8. CONCLUSIONES En primera instancia se clasifica al total de parcelas de la siguiente manera:

Sin edificar

32%

Edificadas: parcelas que contengan bienes inmuebles, indistintintamente de su año de construcción, estado o uso;

Parcelas estudiadas (Área =63,12 ha.)

Sin edificar: parcelas que no contengan bienes inmuebles, o a su vez que evidencien rastros de una demolición previa, Asimiladas en el plan: suelo reparcelado para la ejecución de obras de infraestructura y trazado víal propuesto en el Plan 22@.

Edificadas

66%

Transformadas

El análisis cartográfico revela que el 21% del total de parcelas edificadas corresponde a construcciones ejecutadas luego de la implementación del plan, y que un 10% de este suelo ha sido destinado a la construcción de viviendas, sean estas de administración pública o privada. En contraste, más de la mitad de las parcelas edificadas en los años previos al plan no han sido transformadas en su tipología arquitectónica y/o fachada; en algunos casos, estas han sido readaptadas para el desarrollo de actividades que cumplen con el imaginario de las nuevas economías TIC promovidas dentro del plan, instaurando una imagen urbana y contexto socioeconómico heterogéneo con servicios variados: productoras audiovisuales, servicios editoriales y de artes gráficas, despachos profesionales, escuelas de baile, instalaciones para actividades deportivas y lúdicas, etc.

Abandonadas 2%

5%

Nueva edificación 21%

Parcelas edificadas (Área =41.94 ha.)

No transformadas 72%

Ejemplos de estas adaptaciones son las empresas UTOPÍA 126, Indoor Pádel Barcelona, The Indoor Jumping Club o Goodgate Productions, que reutilizan antiguas naves y edificaciones industriales para sus instalaciones; incluso instituciones públicas propietarias de bloques de antiguas fábricas que han sido reutilizadas como viviendas o centros comunitarios, como es el caso de la Escocesa y el Centro Cultural Hangar.

Nueva vivienda

Transformada

10%

10%

Ejecutados 30%

Con uso 12%

Equipamiento 15%

Nueva edificación (Área =8.80 ha.)

Otros 75%

Equipamientos planificados

3DUFHODV QR HGLŵFDGDV

(Área =17,24 ha.)

(Área =20.28 ha.)

Sin uso 78%

No ejecutados 70%

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22@: Entre la planificación y la realidad

Del total de parcelas edificadas, apenas el 5% ha sido transformado en su tipología y uso, especialmente en provecho de instituciones públicas y educativas; tal es el caso de algunas parcelas de las Manzanas 02, 13 y 21, que albergan al Parc de les Humanitats i les Ciènces Socials de la Universitat de Barcelona, a la Universitat Oberta de Catalunya UOC, oficinas de Barcelona d’Infraestructures Municipals (BIMSA), la Comisión 22@ del Ayuntamiento de Barcelona, etc.

Por otra parte, más del 70% de las parcelas no edificadas se encuentran actualmente sin un uso relacionado con el plan; sin embargo, aquellas que son determinantes para la composición urbana y que aún no se han transformado según el plan, si tienen uso, como es el caso de la Manzana 32 y sus parcelas que obstaculizan la continuidad del Carrer Veneçuela. En otros casos se observa que las parcelas no edificadas transformadas se estructuran como espacios públicos, algunas de estas se encuentran fuera de las lineas directoras del Plan 22@ según se observa en la cartografía del 2016 (ver página 22).

Esta imagen urbana heterogénea y activa que se va creando en el proceso de urbanización, reparcelación y reutilización del lugar, se enfrenta frecuentemente con una atmósfera interesante a la percepción, cuando al caminar entre restos de demoliciones se descubren bloques de antiguas fábricas que están a la espera de un nuevo uso. La manzana Nº04 es un ejemplo de ésta situación.

Manzana 04 - Fábricas desocupadas

32

Manzana 13 - Centro público administrativo en construcción

Manzana 02 - Jardín del Parc de les Humanitats i les Ciènces Socials de la UB

22@: Entre la planificación y la realidad

Se observa que en 18 años, menos de la mitad de las parcelas aprobadas con plan parcial han sido edificadas con obra nueva, y que además, no se han completado las tareas de demolición de inmuebles que inciden directamente en el trazado, ampliación y ejecución de infraestructura vial según lo establecido en la cartografia del 2016.

También, como se observa en la Manzana 04, las estructuras viales ubicadas al interior de manzanas y que de acuerdo al plan debían conservarse dentro del nuevo tejido urbano, se encuentran desatendidas por su emplazamiento entre parcelas y edificaciones sin uso.

En referencia a cambios en la planificación, a la fecha de este estudio, la mayor parte de parcelas que se encuentran sin edificación tienen clave @t que corresponde a proyectos ejecutados o aprobados próximos a ejecutar.

(Ver página 18) Manzana 32 - Carrer de Veneçuela

Con respecto a las dinámicas comerciales, resulta evidente la proximidad que hay entre los servicios cotidianos alimentarios y la aglomeración de servicios especializados. Algunos restaurantes se ubican en las plantas bajas de edificios de oficinas o incluso dentro de fábricas, como es el caso de los restaurantevs Wok Chao o Can Primo, en las manzanas 41 y 34 respectivamente. Además, algo sugerente ocurre en la manzana 36 y el establecimiento Mercadona, rodeado por parcelas sin edificar pero a menos de 100m de zonas residenciales y a 200 de la Rambla del Prim A continuación se muestra un gráfico comparativo entre el Censo de locales comerciales de planta baja del 2016, publicado en la web pública Open data BCN, y lo observado durante los recorridos en campo. Este gráfico cuenta con cuatro categorías adicionales que fueron necesarias agregar para los objetivos de este estudio.

Manzana 04 - 2016. Fuente Google earth.

2016

200

2018 150

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50

Au to m oc Co Co ió tid sa n sd ia no Co e c al tid as im a ia en no ta no ciò al n im en ta rio Ed uc at ivo Cu En ltu r ef ra or le m sr a ec re at Fin i I v n an os m za ob sy Lo ilia as ca ria eg le s sv ur ac ad ío Lo o ra se ca s n le al sv M qu an ac i te ío le ni r se m n ie ve Re nt nt pa o a yl ra im ció pi n Oc ez el io a ec yc tro ul do t u m ra és tic Ot os ro ya s ut om Ro ov Re il st pa au yc r a om nt e pl em s Pr ed en io to sv s ac Sa Si ío n se n in i n fo dad al rm qu a ile ció ro n en Se v e rv nt ici De TI a C os sp ya Se pú ac fi rv h bl ne os ici ico s os yo se té fi in cin cn s ico tit as uc so io es na pe le s cia liz ad os

0

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