Husleje stiger voldsomt og skraldet hobede sig op

Efter salget hobede storskraldet sig op på grund af en strid mellem kommunen og den nye ejer. Privatfoto 1. oktober 2021

Kommune slap skidt fra salg: Husleje stiger voldsomt og skraldet hobede sig op

Tekst: Thue Grum-Schwensen, Thues Skrivestue

■ Huslejen risikerer at stige. Imens voksede blandt andet dynger af storskrald.

Begge dele er resultatet af, at Hillerød Kommune har solgt tidligere billige boliger på Horsevænget i Hillerød.

Lejlighederne var billige boliger, som kommunen blandt andet brugte til at henvise socialt udsatte til. Mange af beboerne er tidligere hjemløse eller har andre udfordringer. I byrådet stemte kun SF og Enhedslisten imod salget.

”Jeg er vred. Jeg er faktisk rasende over det, politikerne valgte at gøre,” siger Marianne Jellesmark, som er beboerrepræsentant og talsperson for beboerne til avisen Sjællandske Nyheder.

Beboerne modtog 15. juli den første varsling om, at huslejen stiger fra 1. november fra den nye ejer af boligerne. For et lejemål på 81 kvadratmeter lød varslingen på, at

huslejen stiger fra 38.575 kroner om året til 49.314 kroner, altså 10.766 kroner mere om året.

Den 10. august kom så den næste varsling om stigning i huslejen. Denne gang lød varslingen på en huslejestigning på 16.119 kroner om året, så den samlede stigning bliver på 26.885 kroner om året. Altså en stigning på 70 procent.

Boligerne har tidligere været hårdt ramt af skimmelsvamp og har krævet millioner til istandsættelse.

Varslerne om huslejestigninger er blandt andet begrundet med istandsættelse, vedligeholdelse og behov for forbedringer.

Beboerne har søgt hjælp hos Danske Lejere.

Desuden har salget medførte bl.a., at storskrald hobede sig op. Den del, der er solgt, er en del af en større bebyggelse, hvor kommunen stadig også har en del.

Og der har været en fælles storskraldsordning. Den ligger på den del, som kommunen stadig ejer.

Nu er der så en strid mellem dem, der har købt en del af bebyggelsen og kommunen om, hvad der skal ske med storskrald.

Resultatet er, at skraldet hobede sig op. Den nye ejer af de solgte boliger har ikke etableret en erstatning for den ordning, der nu ligger ved de tilbageværende kommunale boliger.

Endelig har den nye ejer indført betalingsparkering på en ellers velindrettet P-plads, der så modsat skraldeordningen ligger på hans del.

Den har tidligere kunne bruges frit – både af lejere i den solgte del og i kommunedelen. Den P-plads står nu næsten tom, hvorefter lejere generelt kantstensparkerer i stedet.

Kommuner er dårlige til at sælge boliger

■ ”Kommuner er generelt dårlige til at administrere deres boliger, men endnu dårligere til at sælge dem”, siger driftsleder i Danske Lejere, Jørgen Dyrholm Jensen.

Han tilføjer:

”De har slet ikke styr på, hvad der sker i sådan en proces. Det er en guldgrube for en køber at få fat i sådan noget her, hvor den, der sælger, har undervurderet værdien og slet ikke har nogen idé om de penge, der kan scores ved det her. Hvis politikerne reelt vidste, hvad der sker, så havde de aldrig udsat borgerne for det”.

Jørgen Dyrholm Jensen mener ifølge Sjællandske Nyheder, at Hillerød Kommune har forsømt at opregulere budgettet for Horsevænget-ejendommene siden 2006, og at ejendommene derfor nu kunne sælges til en for lav pris i forhold til den reelle værdi – og udlejer nu kan sætte huslejen op.

”Det er en gratis omgang for udlejeren – en omgang som Hillerød Kommune har lagt op til, at udlejeren kan inkassere. Der er jo regler, der beskytter lejerne, men den første varsling om huslejestigning er en indbygget katastrofe, som var indlagt i selve salgskomplekset,” siger han og mener, at kommunen i stedet skulle have administreret boligerne fornuftigt og have ladet huslejen stige løbende. ”Så kunne boligerne både have bidraget positivt til kommunens økonomi og have været brugt til de mennesker, som har brug for en bolig, der ikke er hundedyr,” siger han og lover, at Danske Lejere vil vende hver en sten i sagen for at undgå for stor en huslejestigning for beboerne. I forhold til varsling nummer to, som handler om forbedringerne, kan der være elementer, som er rimelige, men Danske Lejere vil for eksempel gøre indsigelse mod, at lejerne skal betale for et solcelleanlæg, og mener også, at en del af arbejdet er vedligeholdelse.

■ Hillerød Kommune opførte i 1949-1962 boliger med 87 lejemål på Horsevænget 27 til 52. Heraf blev 61 lejemål solgt i 2021.

■ Det har kun været muligt at få en bolig i bebyggelsen gennem Hillerød Kommunes boligsociale liste.