Skandale påvirkede mit liv

Stine Jørgensen på vej til Christiansborg og Folketingets Boligudvalg.

Christiansborg. Foto: Allan Vesterlund

Stine fra Aarhus forklarede Folketingets Boligudvalg om sin sag: Skandale påvirkede mit liv og min tro på ret for lejere

Kritisabel ombygning og manglende hjælp fra kommune og huslejenævn har ramt Stines hverdag hårdt.

Tekst: Allan Vesterlund, Danske Lejere

■ ”Det får mig til at tænke på den dejlige lejlighed jeg havde, men nu har mistet, og det gør mig rigtig trist. Jeg havde en gammel, men optimalt udnyttet lejlighed fuld af lys og med masser af sjæl”.

Sådan siger Stine Jørgensen. I begyndelsen af september havde hun sammen med Danske Lejere foretræde for Folketingets Boligudvalg, hvor hun fortalte sin historie.

Fra 2000 til 2018 boede Stine som lejer i en Andelsforening i det centrale Aarhus. Som den lange periode vidner om, så var Stine overordentlig glad for både Aarhus og hendes lejlighed. Alt dette ændrer sig imidlertid i 2018 da ejendommen bliver solgt. Stine blev tilbudt at blive købt ud af sin lejlighed – med krav om at hun svarede indenfor fire dage. Et tilbud hun takker nej til, da hun jo er glad for at bo hvor hun bor, hun har undersøgt hendes retsstilling og at lignende lejligheder ikke hang på træerne. ”Lidet anede jeg, hvad jeg skulle igennem efterfølgende på baggrund af den beslutning”, siger hun og tilføjer:

”Lige nu kæmper jeg en juridisk og politisk kamp. Mit besøg på Christiansborg i dag er en del af den kamp. Men jeg kæmper jo også en kamp for at holde modet oppe og ikke give op. Det der giver mig mod, er at kampen ikke kun

Privatfotos

s Køkken – som det faktisk så ud (tv.) – og som udlejer forsøgte at få det til at se ud, da de sendte dokumentation til huslejenævnet (th). Før renovering i begge tilfælde.

er min, men på vegne af alle lejere som måtte havne i min situation”.

OMBYGNING Stines beslutning betyder i første omgang at hun bor tilbage som eneste lejer i ejendommen – alle andre er flyttet. Den nye investor udfærdiger straks et renoveringsprospekt – uden at inddrage Stine og uden at påbegynde byggeriet. Tværtimod lod den nye investor blot ejendommen stå og forfalde til stor gene for Stine.

Fra september 2019 skulle det kritisable dog hurtigt forvandles til det direkte absurde. Her sælges ejendommen nemlig igen til endnu en ny investor. En investor der først forsøger sig med at indvarsle en 50 procents huslejestigning, hvilket Stine med hjælp fra Danske Lejere dog har held til at bremse i Huslejenævnet.

Den spritnye investor ser sig dog ikke tilbage og i november 2019 påbegyndes, uden varsel, en total renovering af hele ejendommen.

”Arbejdstidsreglerne blev slet ikke overholdt. Der var støj, støv, absolut ingen rengøring og byggeaffald og materialer blokerede både opgangen, forhave og indgangsveje.” forklarer Stine.

Efter måneders problemer med urent vand, utætte rør, manglende strøm og dermed lys på toilettet, støj, støv, indendørs rygning, blokerede adgangsveje og oplevelser af byggeaffald, der til stor fare for alle kastedes ned fra etagen over hendes lejemål med videre, flygtede Stine i april 2020 fra lejemålet efterladende alle sine ting.

Hele miseren bliver dog ikke mindre absurd, da Stine præsenteres for en samlet regning for renoveringen af hendes 66 kvadratmeter lejlighed på intet mindre end én million kroner. Den høje regning begrunder udlejer med udgifter til en ny altan samt håndværkerudgifter til nedtagning og opsætning af køkken og bad. Udlejer nægter dog at fremlægge nogen form for dokumentation for millionregningen.

I mellemtiden bliver ejendommen solgt en tredje gang, og selvom den nye ejer anerkender Stines frustrationer, vil ejer ikke vedgå sig noget ansvar. Danske Lejere går herefter ind i sagen, men den nye udlejer fastholder sin position, og færdiggørelsen er fortsat en kamp i kampen for anstændighed.

Renoveringen har dog efterladt lejligheden med uslebne gulve, skrukke fliser og manglende malerfinish. Fejl, der gør lejligheden ubeboelig.

”Første gang jeg genså min lejlighed var jeg grædefærdig. Mit hyggelige køkken med masser af skabsplads var erstattet af et koldt tekøkken med plastikbordplade og plastikvask. Gulvene var så ru at sokkerne hang fast, og lejligheden som helhed lignede mest af alt rendyrket venstrehånds arbejde – Jeg var målløs.” siger Stine Jørgensen.

For at undgå det skulle blive ord mod ord, hyrede Stine en uvildig byggesagkyndig. Han beskriver ligeledes lejligheden som ”ikke indflytningsklar” i sin rapport.

MANGLENDE HJÆLP Den udokumenterede millionregning bruger udlejer dog til at sætte huslejen op. Stine kontakter en uvildig beregner. Han kommer frem til et beløb som ligger milevidt fra den millionregning, Stine blev præsenteret før. Med den i hånden forsøger Stine igen, at få huslejenævnet til at sætte en frist for fremlæggelse af regnskab.

Desværre for Stine betragter huslejenævnet varslingen af huslejestigning som endelig og vil ikke gøre mere ved sagen.

Hos Danske Lejere oplever de tit, at offentlige myndigheder trækker sig, når sagerne bliver komplekse.

”Vi oplever desværre alt for ofte at både kommuner og deres huslejenævn forsøger at lukke sager, der bliver bare

Privatfoto

s Bag betonen skjuler sig to vinduer, der før gav et godt lys inde i det ene beboelsesrum i Stines lejlighed.

det mindste komplicerede”, fortæller driftsleder hos Danske Lejere Jørgen Dyrholm Jensen.

”Det er selvfølgelig til stor skade for den enkelte lejer, men det har også en negativ effekt på både retssikkerheden og retsfølelsen i det her land, og det synes jeg faktisk, politikerne på Christiansborg skulle tage mere alvorligt, end de gør”, fortsætter Jørgen. FREMLÆGGELSE Torsdag den 2. september havde Stine derfor bevæbnet sig med både billeder, power point og en tørst efter retfærdighed, da hun stod klar foran værelse 145 på Christiansborgs anden sal.

”Mit håb er at politikerne igennem min sag kan få øjnene op for, at lejere i Danmark har meget dårlig retssikkerhed. Investorer og udlejere har så mange ressourcer at trække på og lejerne så få. Derudover er der næsten ingen hjælp at hente for lejerne hos de instanser, der burde hjælpe os. Ejerne begunstiges samtidig af kommunernes indbyrdes kamp om at være de mest erhvervsvenlige. Et så råt og gammeldags boligmarked håber jeg, politikerne vil gøre op med!”, slår Stine Jørgensen fast.

Flere årsager til Stines situation

Når Stine Jørgensen er havnet i den klemme, som hun er, har det ifølge Danske Lejere flere årsager. Ud over dem, som Stine selv nævner i artiklen, blandt andet også:

■ Det har betydning, at Fogh-regeringen tilbage i 0’erne åbnede for, at andelsboliger kunne eksplodere i værdi. Oprindeligt var hun mundtligt lovet at kunne købe boligen som andelsbolig. Men det løfte forsvandt, da andelsboligejer opdagede, hvor stor en gevinst, der kunne indkasseres på grund af liberaliseringerne.

■ Et særegent Aarhus-fænomen med fiktive lejlighedssammenlægninger, som Stine har hjulpet til at få belyst. Formelt lægges lejligheder sammen for at få tilladelse, fordi det er muligt i ejendomme med kun to lejemål. Bagefter splittes det igen op i flere boliger. Stine Jørgensen fortalte om sin sag til DR1’s udsendelse Kontant den 2. december 2020:

https://www.dr.dk/nyheder/penge/kontant/lejere-chikaneret-ud-af-eget-hjem

■ Kort opsummeret, så viser hendes fortælling, at man politisk bør have øje for, hvordan lejeboligmarkedet reelt fungerer. Og i Stines udgave af problemstillinger særligt i Aarhus og hovedstaden. Det er et politisk ansvar at tøjle markedet, så de som politikere kan være det bekendt også overfor lejerne.