Tvivlsomt selskab mødes ofte med begejstring

Ejendomsselskab slår sine folder i flere kommuner: Trods mange sager modtages de ofte med begejstring

Tekst: Thue Grum-Schwensen, Thues Skrivestue

■ Et ejendomsselskab, Grønnely A/S, der har specialiseret sig at købe tidligere og nedlagte offentlige institutioner for at indrette bygningerne til lejligheder, modtages ofte med begejstring ude i den enkelte kommune, selv om selskabet har efterladt sig stribevis af sager.

Senest er det set i Give i Vejle Kommune, hvor selskabet har købt det tidligere sygehus. Bygninger, som man lokalt har frygtet, ville blive svære både at komme af med og få anvendt til noget.

Andre steder i landet er der set massevis af sager med selskabet.

MANGE SAGER ”Vi har blandt andet sager med Grønnely i Langeskov på Fyn, hvor vi har hentet penge hjem til flere lejere, i Sønderborg, Ejby og Gilleleje”, oplyser Jørgen Dyrholm Jensen, Driftsleder i Danske Lejere.

Jurist hos Danske Lejere, Sofie Mikkelsen, har været med til at hente penge hjem i Langeskov. Det skyldes, at lejere er flyttet ind, før der har ligget en ibrugtagningtilladelse. Det har ikke været lovligt at tage bygningen i brug.

”Desuden har der her som andre steder været store mangler og fejl”, siger Sofie Mikkelsen.

Derfor har Danske Lejere på vegne af fire lejere ophævet lejemålet og forlangt depositum betalt tilbage. Det er også sket i alle fire sager uden de helt store problemer. I gennemsnit er der hentet omkring 30.000 kroner hjem til hver lejer i de fire sager.

VIL BLIVE BOENDE I Gilleleje vil lejerne generelt gerne blive boende blandt andet på grund af stedets beliggenhed. Her har lejerne oprettet en beboerrepræsentation med Peter Bergstrøm som talsmand og beboerrepræsentant.

”Byggesjusk på byggesjusk. Sådan opfatter vi lejere det, og det kan undre, at kommunen har udstedt en ibrugtagningstilladelse, selv om kravene i byggetilladelsen efter vores mening ikke er overholdt”, siger Peter Bergstrøm, som understreger, at den del nok er lovligt for kommunen, der kan udstede tilladelsen uden grundige undersøgelser, selv om det efter hans mening ikke burde været det.

I Gilleleje, hvor der er tale om en tidligere skole, har sikringsstyrelsen også været inde på grund af, at beboerne er utrygge ved el-arbejde og el-installationer i specielt fællesområder.

GENERELT PROBLEM ”At kommuner bliver glade for at kunne komme af med offentlige bygninger, der bygges om til lejligheder, forstår jeg godt. Men begejstringen kan undre lidt, når kort tids research på internettet hurtigt viser lidt om de mange sager, som netop dette selskab har”, siger Jørgen Dyrholm Jensen.

Han mener, hele sagen viser noget om, at kommunerne bør være lidt mere på vagt og undersøge tingene lidt grundigere. Ikke mindst af hensyn til kommende beboere og lejere i bygningerne, der jo også vil være borgere i den pågældende kommune. Det kan både handle om Grønnely og om andre ejendomsselskaber.

s El-arbejde i Gilleleje. Beboerne er utrygge ved sikkerheden, og sikringsstyrelsen er inde over den sag. Privatfoto

QUIZ

A Hvem fastsætter reglerne for sagsbehandlingen af sager om skimmelsvamp? 1 Folketinget fastsætter det i lovgivningen

X Regionerne fastsætter reglerne, da miljøområdet hører under regionerne 2 Kommunerne skal føre tilsyn med boligernes sundhedsmæssige tilstand og fastsætter derfor sagsbehandlingen

B Hvor mange kommuner er i 2021 såkaldte regulerede kommuner? 1 15

X 47 2 79

C Hvad vil det sige, at være en reguleret kommune i lejeretlig forstand? 1 At kommunen følger reglerne i både lejeloven og boligreguleringsloven

X At kommunen er sat under administration af staten for at regulere boligforholdene 2 At kommunen bestemmer hvem der har ret til at bosætte sig i deres kommune

D Hvilken kommune har med 66% almene lejere, den højeste andel almene lejere i landet? 1 Albertslund

X Brøndby 2 Gentofte

E Kan en udlejer forpligte lejer at underskrive en fraflytningsrapport, således at lejeren også accepterer udlejers krav? 1 Ja, lejer skal skrive under for at få rapporten og derfor kan udlejer godt tilpligte lejer at skrive under

X Nej, en underskrift på en fraflytningsrapport er kun kvittering for modtagelse og lejer bliver ikke forpligtet ved at skrive under en gang på rapporten 2 Ja, udlejers rapport er endegyldig, så lejer kan lige så godt skrive under F Hvem udpeger formanden for et huslejenævn? 1 Det gør kommunens forvaltning

X Det gør boligministeriet efter indstilling fra kommunalbestyrelsen 2 Formanden vælges ved direkte valg af borgerne i kommunen

G Hvem vælger de øvrige medlemmer til huslejenævnene? 1 Det gør kommunalbestyrelsen efter indstilling fra kommunens forvaltning

X Det gør borgmesteren i samråd med sin kommunaldirektør 2 Det gør kommunalbestyrelsen efter indstilling fra de større lejer- og udlejerorganisationer i kommunen

H Hvor skal en lejer af en almen bolig i udgangspunktet genhuses, hvis genhusningen er midlertidig? 1 I samme kommune, men lejeren kan dog vælge anden løsning

X Det står boligselskabet frit for at genhuse lejeren i hele landet 2 I samme region

I Kommunalbestyrelsen skal godkende lejeforhøjelser som følge af forbedringsarbejder i almene boliger, når lejestigningen overstiger: 1 2 procent

X 5 procent 2 15 procent

Find svarene på quizzen nederst på siden!

5 procent I samme kommune, men lejeren kan dog vælge anden løsning Det gør kommunalbestyrelsen efter indstilling fra de større lejer- og udlejerorganisationer i kommunen Det gør boligministeriet efter indstilling fra kommunalbestyrelsen der en gang på rapporten

-Nej, en underskrift på en fraflytningsrapport er kun kvittering for modtagelse og lejer bliver ikke forpligtet ved at skrive un Brøndby At kommunen følger reglerne i både lejeloven og boligreguleringsloven 79 Kommunerne skal føre tilsyn med boligernes sundhedsmæssige tilstand og fastsætter derfor sagsbehandlingen

X 1 2 X

I: H: G: F:

X X 1 2 2

E: D: C: B: A: SVAR PÅ QUIZZEN: