Revista Construcción 168 by Cámara Guatemalteca de la Construcción

168 ¿LE GUSTARÍA QUE

SU CASA FUESE MUY

CONFORTABLE? ¿QUÉ VENTAJAS

OFRECEN

LOS RECUBRIMIENTOS

INTUMESCENTES?

24-27 noviembre Parque de la Industria

PRECALIFICA, ELIGE Y COMPRA

168 22 TEMA CENTRAL ¿LE GUSTARÍA QUE SU CASA FUESE MUY CONFORTABLE?

La tecnología producida gracias al ingenio humano ha hecho posible que en nuestras casas contemos con comodidades que damos por sentadas, pero que han evolucionado desde lo más simple hasta la elegancia y comodidad que hacen ahora la vida más placentera. He aquí un poco de historia y algunos consejos prácticos sobre los diferentes elementos que hacen que su hogar sea cómodo.

GESTIÓN GREMIAL

ASOCIACIÓN GUATEMALTECA DE CONTRATISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN (AGCC)

EN PORTADA

EXPOCASA

subtema

desayuno mensual

44 4

VUELVE EXPOCASA PARA QUE SU SUEÑO SE HAGA REALIDAD PROGRAMA GENERAL DE ACTIVIDADES

cátalogo de expositores

ARQUITECTURA SOSTENIBLE

PROPONEN PROYECTOS DE DESARROLLO

artículo técnico

¿QUÉ VENTAJAS OFRECEN LOS RECUBRIMIENTOS INTUMESCENTES?

TEMA CENTRAL

168 EXPOCASA: TODO LO QUE NECESITA PARA COMPRAR SU CASA Cámara Guatemalteca de la Construcción y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, ante los retos actuales causados por la crisis mundial, propone acciones conjuntas, cuyo efecto redunde en uno superior al de la suma de los efectos individuales de acciones aisladas. Eso es lo que significa verdaderamente la sinergia. Por ello hemos decidido capitalizar oportunidades, las cuales siempre exploramos con el propósito de fortalecer al sector de la construcción, por lo cual apoyamos la actividad empresarial de nuestros asociados. Esa búsqueda dio vida en 2009 a ExpoCasa, cuyo propósito es reactivar la vitalidad del sector empresarial de la vivienda. Esta nueva actividad de comercialización y financiamiento se constituye en un punto de encuentro de las mejores ofertas inmobiliarias, para que los visitantes puedan comprar y obtener financiamiento para la adquisición o construcción de su vivienda o apartamento durante la feria.

una periodicidad semestral. Por tal razón, ExpoCasa se celebrará de nueva cuenta del 24 al 27 de noviembre. Tenemos la certeza de que podremos ofrecer a los visitantes todo lo que requieren para tener la oportunidad de adquirir la casa que tanto ansían. En esta ocasión contamos con la presencia de 45 empresas expositoras y más de 60 proyectos inmobiliarios reunidos en un solo recinto. Estarán presentes 7 entidades bancarias, que ofrecerán el servicio de precalificación de los créditos habitacionales. Confiamos en que esta actividad, que empieza a constituirse en una tradición del sector empresarial de la vivienda, beneficiará mucho a quienes necesitan una casa y también promoverá la reactivación del sector constructor y desarrollador y, en general, de todos los guatemaltecos y otras personas radicadas en nuestro país.

En ExpoCasa, los interesados pueden hallar a constructores, desarrolladores o promotores de soluciones habitacionales, y a los principales bancos del sistema, así como al Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), quienes precalificarán a los que deseen adquirir créditos hipotecarios, para lo cual necesitarán únicamente su cédula de vecindad. Desde 2009 hemos ayudado mediante ExpoCasa a más de 600 familias que han aprovechado las ventajas que los expositores ofrecen a nuestros visitantes. Dada la gran demanda y el éxito que ha tenido ExpoCasa, hemos decidido realizar el evento con

Lic. Xavier Andrade Presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas

Afiliados a Cacif, FIIC, Ordecccac, CICA, Acenvi

Consejo editorial Arq. Mario Rodolfo Gándara (coordinador) Ing. Alfredo Granai Ing. José Agüero Umattino Arq. Eduardo Cabarrús Ing. Carlos Aldana Lic. Luis Aguilar Licda. Esther Brol Dr. Raúl Alas Directora ejecutiva de CGC Paola van der Beek de Andrino

Ejecutiva de Publicaciones Cynthia Vásquez

EDICIÓN 168

corresponde aL mes de noviembre / diciembre 2011

Editor General Julio Santizo Coronado

Construcción es una PUBLICACIÓN OFICIAL MENSUAL de Cámara Guatemalteca de la Construcción. EstÁ clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 en la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de Junio de 1981.

Periodista Rosario Sandoval

Los artículos firmados REpresentan la opinión de sus autores.

Revisión ortográfica y gramatical Agencia de Redacción Profesional (ARPRO)

Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita diríjase a

Fotografía Douglas Marroquín

Directora ejecutiva de AGCC Licda. Erika Castro Robles

Diseño, diagramación y comercialización Mercadeo Integral, S. A.

Gerente de Negocios Licda. Amanda Reyna de Vega

Dirección, edición y distribución Cámara Guatemalteca de la Construcción

Revista CONStrucción, Cámara Guatemalteca de la Construcción Ruta 4, 3-56, Zona 4, Guatemala, C. A. PBX: + 502 2387-2727; Fax: + 502 2387-2729. Consulte nuestra Revista en Internet: www.revistaconstrucciongt.com www.construguate.com E-MAIL: publicaciones@construguate.com

EN PORTADA Del 24 al 27 de noviembre de 2011, el Parque de la Industria será la sede de la mayor muestra de ofertas inmobiliarias y de su financiamiento, para que todos cuenten con la oportunidad de llegar a tener casa propia Por Julio Santizo Coronado Revista Construcción / CGC

VUELVE

EXPOCASA PARA QUE SU SUEÑO

SE HAGA REALIDAD

La reconocida exposición de vivienda se presenta en su cuarta edición

ámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y sus gremiales, Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI) y Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), han organizado por cuarta vez ExpoCasa, evento que se ha constituido en el más importante del mercado inmobiliario nacional. ExpoCasa se celebró por primera vez en 2009, cuando se generó un volumen monetario de negociaciones por 160 millones de quetzales. A pesar de la baja del mercado inmobiliario y de la desaceleración económica mundial, el evento ha llegado a celebrarse por cuarta vez consecutiva, y por segunda vez en 2011.

Esta es una clara demostración de la buena acogida que le ha dado el público, lo cual redunda en beneficios para los consumidores que buscan una manera de agenciarse de una casa propia, ajustándose a las circunstancias económicas actuales, y ha dinamizado el mercado, ya que los ofertantes brindan opciones para toda clase de clientes que encuentran soluciones prácticas en lo que respecta al financiamiento de su vivienda. Es innegable que existe un gran déficit habitacional en Guatemala, por lo que estos eventos se hacen cada vez más necesarios. Ahora, justo cuando estamos a punto de que una nueva administración gubernamental tome las riendas de la administración pública, se hace imprescindible que los empresarios que invierten en Guatemala vean la necesidad de ser quienes lleven la delantera y den el ejemplo del deseo de colaborar con el desarrollo económico y social de Guatemala, uno de cuyos fundamentos es la seguridad que representa para una familia contar con una vivienda como parte de su patrimonio.

PARA TODA LA FAMILIA Ya que ExpoCasa reúne gran cantidad de opciones en un solo lugar, los visitantes tendrán todos los elementos necesarios para tomar una decisión y precalificar para obtener su crédito en los bancos del sistema que participarán, además de contar con la posibilidad de adquirir su casa mediante el sistema FHA. En ExpoCasa también hay diversión variada para los niños y nuestra Food Court permite a los visitantes disfrutar de un refrigerio y departir en familia. La exhibición se cerrará del jueves 24 al sábado 26 a las nueve de la noche, y el domingo 27 se cerrará el salón de exposiciones a las ocho de la noche. Por si fuera poco, los días 25, 26 y 27 de noviembre se rifarán tres kits de casas prefabricadas. Los boletos de entrada de cada día le dan al visitante la oportunidad de participar en el sorteo. Consulte el programa completo de las actividades de ExpoCasa en la página Web de Cámara Guatemalteca de la Construcción: www.construguate.com.gt

BENEFICIOS PARA TODOS Para el público: acceso a las mejores ofertas inmobiliarias del país Para la banca: colocación de créditos hipotecarios Para los desarrolladores: venta de más unidades de vivienda Para los constructores: ampliación del potencial de construcción de un mayor número de viviendas

COMITÉ ORGANIZADOR

DE EXPOCASA 2011 FIN DE AÑO Presidente de CGC: Ing. Jorge Montenegro Passarelli Presidente del Comité: Ing. Álvaro Mayorga Girón Tesorero: Arq. David Saravia E. Directores: Ing. Ricardo Obiols Bolaños Lic. Leonel Fernández Ing. Jorge Andrés Montenegro Directora ejecutiva: Paola van der Beek de Andrino Gerente de Negocios: Licda. Amanda Reyna de Vega

TODO EN UN SOLO LUGAR Al visitar la feria, las familias guatemaltecas podrán buscar detenidamente entre todas las opciones que constructores, desarrolladores y promotores de proyectos habitacionales ofrecen, aquella que se ajuste a sus deseos y necesidades. Como siempre, también estarán presentes bancos del sistema que ofrecerán créditos hipotecarios con tasas preferenciales de interés y promociones de compra. Una de las grandes ventajas de ExpoCasa es que reúne en un solo lugar a todos los ofertantes, por lo que las visitas a los stands durante los cuatro días que dura la feria les ahorrará tiempo a los interesados y les ayudará a tener una visión más amplia con toda la información necesaria sobre el mercado inmobiliario guatemalteco.

Catálogo de expositores

Salón 6 6 7

PROYECA

Licda. Karina Castro Hoffens, gerente financiera 2387-1600 2387-1607 (fax) 4a. calle A 15-28, sector B-7, colonia Vista al Valle, San Cristóbal, zona 8 de Mixco info@proyeca.com www.proyeca.com

Ing. Guillermo Arias, coordinador general 2383-2700 2383-2727 (fax) 26 av. 2-28, zona 14 garias@fama.com.gt www.altoniveldesarrollos.com

Servicios: construcción de casas individuales, condominios, centros comerciales y edificios

CONSTRUFAMA

Proyectos habitacionales: Villas Europeas y La Vista

PALO VIEJO, S. A.

GRUPO ALTAMIRA

Hugo Puente, ejecutivo de Ventas 2381-7500 2381-7500 (fax) 8a. calle 20-06, zona 11, El Mirador 1 info@paloviejosa.com www.paloviejosa.com

Licda. Janet Araujo, gerente de Mercadeo 2415-7000 7a. av. 3-17, zona 9, edificio Buonafina, nivel 4, oficina 403 janet.araujo@altamira.com.gt www.altamira.com.gt

Proyectos habitacionales: residenciales Villas del Choacorral

Proyectos habitacionales: Crecicasa residenciales San José, San José Pínula; Crecicasa Colinas del Norte, salida al Atlántico

3 8

GRUPO ALTAMIRA

Licda. Janet Araujo, gerente de Mercadeo 2415-7000 7a. av. 3-17, zona 9, edificio Buonafina, nivel 4, oficina 403 janet.araujo@altamira.com.gt www.altamira.com.gt

Dana del Cid, Mercadeo 2368-9222 0 calle 18-60, zona 15, Vista Hermosa II dana.delcid@dydconstrucciones.com www.lahaciendadesanlucas.com

Proyectos habitacionales: condominio Mirador San Cristóbal, en San Cristóbal; condominio Valle de Navarra, San José Pinula; condominio Valle de los Sauces, San José Pinula

4 5

IDICSA

Proyectos habitacionales: condominio La Hacienda

11 41

GENERADORA DE PROYECTOS, S. A.

Licda. Leticia Archila, gerente de Cartera 2205-2000 2200-2099 (fax) Bulevar principal de Ciudad San Cristóbal 16-70, zona 8 de Mixco, Plaza Los Manantiales, local 30, nivel 2 leticiaarchila@hotmail.com www.generadoradeproyectos.com Proyectos habitacionales: condominio Quinta Los Encinos I y condominio Quinta Los Encinos II

CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA

Carla de Quinto, gerente de Negocios CASAPLAN; Edgar Sánchez, jefe de Tarjeta de Crédito (Regional, Internacional y Oro); Antolina Girón Lorenzana de Parada, jefe de departamento FHA 2223-0333, CASAPLAN, ext. 1002; Tarjeta de Crédito, ext. 0712; FHA, ext. 0703 2223-0377 (fax) 7a. av. 22-77, zona 1, Centro Cívico carla.quinto@chn.com.gt; edgar.sanchez@chn.com; antolina.giron@chn.com.gt / www.chn.com.gt Productos y servicios: Financieros

Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

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CONDOMINIO PINARES DE CASTILLA

Josué Isaac Rivera, representante legal 2361-0368 4a. calle 7-53, zona 9, edificio Torre Azul, oficina 402 isaacrivald@gmail.com www.pinaresdecastilla.com Proyectos habitacionales: condominio residencial Pinares de Castilla, 6a. av. 30-51, zona 1, Lo de Coy, Mixco

INMOBILIARIA SE VENDE, S. A.

EDB, EFFICIO DESIGN BUILD, S. A.

Iván Chan, coordinador de Mercadeo; Jorge Rodríguez Pappa, gerente de Operaciones 2246-9500 2246-9500 (fax) Bulevar Los Próceres 5-56, zona 10, edificio Unicentro, oficina 1001 ivan.chan@barso.com.gt www.edb.com.gt Productos y servicios: construcción en lote propio; diseños personalizados

GRUPO JM

Patricia Beltetón, gerente de Ventas 2416-1333 Km 8.3, antigua carretera a El Salvador, ofibodega 1 info@sevendesa.com www.sevendesa.com

Ing. Antonio Juárez Monroy 2366-6935 19 av. A 20-11, zona 10, nivel 2 ajuarez@jm.com.gt www.jm.com.gt

Proyectos habitacionales: condominio Las Cúpulas, ubicado en el sector A-3 de Ciudad San Cristóbal

Productos y servicios: diseño personalizado y construcción en lote propio para viviendas unifamiliares

INVERSIONES CASCADA, S. A.

Ing. Eddy Wahl Alvarado, gerente general 2389-4100 2389-4100 (fax) 6a. calle 4-36, zona 10 ewahl@cascada.ofawa.com; nelly.lopez@cascada.ofawa.com Proyectos habitacionales: proyecto Lomas de San José, casas de 1 y 2 niveles, tienen de 3 a 5 habitaciones, sala familiar, 4 baños, estudio, acabados de lujo

MAYAN RESIDENCIALES

FHA

Lic. Javier Castro, gerente de Mercadeo 2323-5656 2362-9491 (fax) Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, oficina 207, nivel 2 javier_castro@fha.gob.gt www.fha.gob.gt Productos y servicios: seguro de hipoteca y sus beneficios para desarrolladores y familias guatemaltecas; preanálisis del crédito a futuros compradores y construcción en lote propio

INGENIERÍA DE CONSTRUCCIÓN

Carlos Godínez 2310-5900 18 calle 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, nivel 3, oficina 301 c_godinez@mayanresidenciales.com www.mayanresidenciales.com

Lic. Jorge Urdaneta, gerente de Mercadeo 2368-1974, ext. 107 2333-4994 (fax) 14 av. 14-50, zona 10, Oakland jorgeu@idcguatemala.com www.idcguatemala.com

Proyectos habitacionales: Viña del Sur, Viñas del Sur III y Villa Vermont

Productos y servicios: proyecto Terra Alta

CASA-SOL BIENES RAÍCES

BANRURAL

Gabriel Flores, gerente general 2285-9292; 4739-7777 2362-9293 (fax) Km 14.5, carretera a El Salvador, centro comercial Queen Plaza, nivel 2, oficinas 9, 10 y 11 servicioalcliente@casasol.com.gt www.casasolguatemala.com.gt

Oscar Hernández, director de Vivienda; Elmen Mérida, jefe de Negocios de Vivienda 2339-8888 Avenida La Reforma 9-30, zona 9, Torre Banrural oscar.hernandez@banrural.com.gt; elmen.merida@banrural.com.gt www.banrural.com

Proyectos habitacionales: promoción, venta y renta de casas individuales, condominios, locales comerciales, bodegas, terrenos, fincas, apartamentos y oficinas

Productos y servicios: financiamiento para compra de vivienda y construcción en lote propio

Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

DESARROLLOS PALO BLANCO

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JARDINES DE VERONA

Celeste Pardo, Mercadeo y Comercialización 2387-0200 2387-0299 (fax) Avenida Las Américas 6-78, zona 13, edificio El Uno, locales 9 y 10 cpardo@paloblanco.com www.paloblanco.com Proyectos habitacionales: Brisas de Monte María (zona 12), Jardines de Filadelfia (zona 2), La Toscana (El Frutal, Villa Nueva) y Residenciales Llano Alto (km 15, carretera al Pacífico)

Evelyn Navarro, asistente 2201-6767 2331-8604 (fax) 3a. av. 11-18, zona 9, edificio El Alcázar, nivel 2 e.navarro@ciudadsantaclara.com.gt www.ciudadsantaclara.com.gt

DIRECCIÓN DE CONTROL TERRITORIAL DE LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA

María José Pepió Pensabene, coordinadora de la DCT 2285-8521 Palacio Municipal, 4o. nivel mjpepio@gmail.com www.muniguate.com

Proyectos habitacionales: residenciales Jardines de Verona, km 17.5, carretera al Pacífico, zona 3 de Villa Nueva

360 INMUEBLES.COM

Paolo Monterroso, gerente de Mercadeo y Ventas 5389-6642 18 av. 7-85, zona 11, colonia Miraflores I info@360inmuebles.com www.360inmuebles.com; vr360images.com

Productos y servicios: temas de construcción de la municipalidad

Productos y servicios: la primera y única guía inmobiliaria virtual con fotos y giras virtuales de 360º, valla móvil y anuncios y producción de TV

Ing. Álvaro Asturias, gerente de Producción y Ventas 2367-1409, 2368-1234 15 av. A 15-48, zona 10 jrdimsa@gmail.com www.devsa-dimsa.webcindario.com Proyectos habitacionales: viviendas de 1 y 2 niveles en condominio

CENTRAL AMERICAN REAL ESTATE, S. A.

Lic. Luis Aguilar, gerente general 2270-9494 2a. calle y 4a. av., manzana M, lote 20, residencial Valle del Norte, zona 18 laguilar@techo.com.gt www.techo.com.gt Proyectos habitacionales: Valle del Norte, zona 18, final bulevar San Rafael

URBIS PROYECTOS DE VIDA

Lic. Jorge Mario Valdez, gerente de Ventas y Mercadeo 2327-7700; 2327-7777 Diagonal 6 10-26, zona 10, edificio Plaza de la República, oficina 901 jvaldez@urbis.com.gt; info@urbis.com.gt www.urbis.com.gt Proyectos habitacionales: promoción de proyectos de vivienda Villa Capri, Villa Santorini

URBABIENES

Gloria García, asistente de Gerencia 2390-0000 26 calle 07-23, zona 11, bodega 2 gerencia@urbabienes.net www.urbabienes.net Proyectos habitacionales: Lomas del Carmen y Lomas del Carmen II

ARRAZOLA COUNTRY CLUB

Otto Mansilla, gerente de Mercadeo y Ventas 2277-4200 2277-4211 (fax) Diagonal 6 10-65, zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, oficina 1802 ottomansilla@gmail.com www.mundoverde.com.gt Proyectos habitacionales: condominio residencial en Fraijanes

MERCADO & COMERCIO

Nora Alarcón, gerente general 2320-3500 1a. calle 11-55, zona 16, colonia Lourdes nalarcon@mercadoycomercio.com.gt www.mercadoycomercio.com.gt

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DEVSA, S. A.

Productos y servicios: revista Mercado&Comercio de Inmobiliarias

REVISTA INMOBILIA.COM

Licda. Patricia Portillo, gerente de Mercadeo 2329-7676 18 calle 24-69, bulevar Los Próceres, zona 10, Centro Empresarial Zona Pradera Torre II, oficina 509 y 510 ventas1@guatemala.inmobilia.com www.inmobilia.com

PRODUCTOS DE MADERA IMPREGNADA, S. A. (PROMADE)

David Pineda 6629-5196 Lote 6, colonia El Maestro, Bárcenas, Villa Nueva promade.ventas@gmail.com www.promadegt.com

Productos y servicios: revista Inmobilia.com

Productos y servicios: casas de madera, pérgolas, decks, juegos infantiles, etc.

33 A

REVISTA PROPERTY

Alexandra de Cividanis, brand manager 5017-6115 7a. avenida 7-22, zona 4 ventas@property-la.com www.property-la.com Productos y servicios: Property Magazine, revista especializada en promover propiedades y estilo de vida

INGENIERIA VERTICAL, S. A.

Ralph De Santis, gerente general 4768-9191 3a. calle 21-51, zona 15 VHI prourbanogt@gmail.com www.torresvillalinda.tk Productos y servicios: desarrollo de proyectos inmobiliarios

ALCÁZAR DE SANTA AMELIA

Mario Jenaro Aldana Castillo, gerente administrativo 2385-9831; 2385-9832 2385-9835 (fax) Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel 3, oficina 309 fhamivivienda@intelnett.com www.alcazardesantaamelia.com Proyectos habitacionales: casas en condominio

ELE DE LA FLORESTA

Otto Mansilla, gerente de Mercadeo y Ventas 2277-4200 diagonal 6, 10-65 zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, oficina 1802 ottomansilla@gmail.com www.mundoverde.com.gt Proyectos habitacionales: condominio residencial en La Floresta, zona 7

36 37

MEGAPRODUCTOS, S. A.

Eliza Villagrán y Enrique García 2326-3600; 5523-9549 6a. av. A 0-25, colonia El Tesoro, zona 2 de Mixco ventas@megaproductos.com; klopez@megaproducto.com www.megaproductos.com Productos y servicios: construcción de viviendas prefabricadas de concreto

38 39

MERKA GRUPO INMOBILIARIO

Moisés Barrios, gerente general; Fabiola Álvarez, encargada del departamento de Mercadeo 2269-9797 2334-7555 (fax) 12 calle 1-73, zona 9, nivel 2 mercadeo@merka.com.gt; merka@merka.com.gt www.merka.com.gt

César Nij, gerente de Desarrollo de Vivienda 2368-8700 Diagonal 6 10-01, zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, torre II, nivel 3 cnij@cempro.com www.cempro.com Productos y servicios: Construcción de vivienda en lote propio

COMTEX, S. A.

María José Orellana, project manager 2420-3951 3a. av. 9-87, zona 13, Lomas de Pamplona mariajoseorellana@grupoac.net.gt Productos y servicios: vivienda vertical multifamiliar

Productos y servicios: proyectos habitacionales, construcción en lote propio y marketing institucional

SU HOGAR EN PROGRESO

Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

47 48

ARTE INMOBILIARIO, S. A.

Juan Carlos Monterroso 2205-6565 2362-8173 (fax) Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, oficina 813 parreaga@arteinmobiliario.com.gt www.arteinmobiliario.com.gt Productos y servicios: apartamentos y casas

CONDADO SAN NICOLÁS II

ALERTA MÉDICA

Susana Ríos, gerente de Ventas 2327-7107; 2327-7171 Avenida Las Américas 18-81, zona 14, edificio Columbus Center, nivel 1, local 7 susana.rios@alertamedica.com.gt Productos y servicios: atención de emergencias médicas prehospitalarias y visitas médicas

GRUPO COMUDISA

Ricardo Elías, gerente de Ventas 2339-3716 al 21 2339-3725 (fax) 7a. av. 14-44, zona 9, oficina 301 B2, nivel 3, edificio La Galería raea10@yahoo.com www.condadosannicolas.com

Johana García, asistente de Gerencia 2327-4700, ext. 111 2362-1785 (fax) 4a. av. 12-64, zona 9 johana@comudisa.com www.comudisa.com

Proyectos habitacionales: Condado San Nicolás II

Productos y servicios: la mejor combinación en seguridad electrónica y comunicación

52 53

BIENES INMUEBLES TV

Lic. Fernando Lara, gerente general 2360-6906 13 calle 2-60, zona 10, Topacio Azul, oficina 102 ferlara@bienesinmuebles.tv www.bienesinmuebles.tv Productos y servicios: promoción y venta de bienes raíces, construcción y diseño en Guatemala y Centro América. Con medios como la televisión y la página Web www.bienesinmuebles.tv

PUBLINEWS

Juan Antonio Gutiérrez, sales director 2312-7900 2312-7999 (fax) Avenida La Reforma 9-55, zona 10, edificio Reforma 10, nivel 8, oficina 806 juan.gutierrez@publinews.com www.readmetro.com Productos y servicios: Medio de comunicación

PRENSA LIBRE REVISTA ESPACIO INMOVILIARIO

Quiosco de ExpoCasa para atención a visitantes y expositores

Oscar Menéndez, Coordinador Espacio Inmobiliario, Prensa Libre 2412-5000 2412-5000 ext. 2707 (fax) 13 calle 9-31, zona 1, edificio Prensa Libre omenendez@prensalibre.com.gt www.prensalibre.com.gt / www.espaciopl.com

CGC - Organización Calamo Lic. Carlos Larraondo Atención a visitantes y expositores

Productos y servicios: revista Espacio Inmobiliario; publicación con una tirada de más de 60 mil ejemplares mensuales, que trata de proyectos inmobiliarios, novedades y tendencias decorativas CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN

Lic. Víctor Cáceres, coordinador de Servicios al Asociado 2387-2727 2387-2719 (fax) Ruta 4, 3-56, zona 4 vcaceres@construguate.com www.construguate.com

Productos y servicios: presentación de beneficios y servicios para empresas asociadas, potenciales asociados y empresarios de la construcción. Información de Construfer Internacional, Construfer Xela y ExpoCasa 2012. Adquiera nuestras publicaciones: Directorio Oficial de la Construcción, Revista Construcción, Boletín Economía de la Construcción. Conozca más sobre nuestra nueva sede.

UNISUPER

Rosario López, asistente de gerencia de Operaciones 2376-5300 2472-1200 (fax) 8a. calle 7-63, zona 12 operaciones@unisuper.com.gt www.supermercadoslatorre.com

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Productos y servicios: productos de supermercado

Esther Brol/Carlos Williams 4404- 3781 ecoscootersgua@gmail.com Productos y servicios: scooters eléctricas para niños, adolescentes y adultos

Productos y servicios: financiamiento bancario para compra de vivienda o traslado de hipoteca

C F

Productos y servicios: financieros

Proyectos habitacionales: Alamedas de Santo Domingo, Cumbres de la Arboleda, Terrazas de Villaflores, Alamedas de Santa Rita y Alamedas del Conacaste

GRUPO NTL

Licda. Delia García de Llamas, gerente de Operaciones 2414-9000 2414-9012 (fax) Bulevar Los Próceres 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, oficina 11-01 deliag@grupontl.com www.grupontl.com Proyectos habitacionales: proyectos residenciales Jardines de Arrazola, residenciales El Encanto de San Isidro, Pradera de las Flores (condominios)

SPECTRUM, S. A.

Rodolfo Fajardo, gerente de Ventas 2470-5430, 2470-5300 2470-5323 (fax) Diagonal 6 10-01, zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, torre II, nivel 6 rfajardo@spectrum.com.gt www.spectrum.com.gt

BANCO INDUSTRIAL, S. A.

Brenda Pérez de González, jefe del departamento de Vivienda 2420-3000, ext. 2810 7a. av. 5-10, zona 4, torre I, Centro Financiero, nivel 7 bperez@bi.com.gt www.bi.com.gt

Productos y servicios: financiamiento bancario para compra de vivienda y exposición de productos financieros

BAM

Luis Fernando de la Cerda, jefe de Comercialización FHA 2338-6565, ext. 81002 7a. av. 7-30, zona 9 luis.delacerda@bam.com.gt www.bam.com.gt

HOGARES ISN

Licda. Geraldina Ortiz, gerente de Mercadeo 2428-8600 11 av. 17-35, zona 10 gortiz@hogaresisn.com www.hogaresisn.com Proyectos habitacionales: Portal de San Isidro, Fuentes del Valle Norte y Alameda de San Isidro

BAC GUATEMALA

Lic. Roberto Chacón Cannet, jefe de Negocios 2361-0909, opción Banca de Personas 2337-6291 (fax) 7a. av. 6-26, zona 9, Plaza El Roble, oficina 902 prestamospersonales@bac.com.gt www.bac.com.gt

SCOOTERS ECODIVERTIDAS

CONDADO NARANJO

Mercadeo y Ventas 2436-7272 12 av. 17-85, Condado Naranjo, zona 4 de Mixco ventas@condadonaranjo.com www.condadonaranjo.com Proyectos habitacionales: condominio Santa Helena y apartamentos Villas de Condado Naranjo

BANCO G&T CONTINENTAL, S. A.

VIVIBANCO

Licda. Carol Garza de Martínez, directora de Banca y Bienes Raíces 2338-1622 6a. av. 9-08, zona 9, edificio Plaza G&T Continental cdemartinez@gytcontinental.com.gt www.gytcontinental.com.gt

Lic. Erick Paz, gerente de Negocios 2277-7878 13 calle 5-46, zona 9 epaz@vivibanco.com.gt www.vivibanco.com.gt

Productos y servicios: financieros

Productos y servicios: créditos para construcción, remodelación o compra de vivienda y venta de activos extraordinarios

Catálogo de expositores EXPOCASA 2011

CORPORACIÓN VICTORIA

Claudia Palacios de Smith, gerente de Ventas 6648-0100 17 av. 19-70, zona 10, Torino, oficina 1503 cpalacios@corporacionvictoria.com www.corporacionvictoria.com Productos y servicios: casas

Berta Ruano, gerente de Ventas 2427-8889 2366-8890 (fax) 9a. calle 18-18, zona 14 desarrolladoradeproyectos@aicsacorp.com www.aicsacorp.com Proyectos habitacionales: viviendas, condominio Villa Romana, condominio Entre Flores y residenciales Terranova

GRUPO CÍVICA

Javier Arévalo, gerente de Ventas 2321-4000 2321-3939 (fax) 21 av. 3-18, zona 14 info@grupocivica.com www.grupocivica.com Proyectos habitacionales: residencial Los Faroles, residencial San Telmo, residencial Villas de la Meseta, residencial Planes de Bárcenas y Vistas Alto Valle

CORPORACIÓN AIC, S. A.

Lic. Sergio Hernández y Arq. Sergio Castañeda 2334-2865 al 6 2360-5683 (fax) 7a. av. 1-64, zona 9 nempresa@nempresa.net www.nempresa.net Proyectos habitacionales: condominios Azaleas, Planes de Bárcenas y Villas del Pinar

MAYORGA & TEJADA

Álvaro Miguel Medrano Molina 2328-3100 2328-3110 (fax) 5a. av. A 20-97, zona 10 amedrano@conasa.com.gt www.ensenada.com.gt; www.hdf.com.gt Proyectos habitacionales: Ensenada de San Isidro, zona 16; Hacienda Las Flores, carretera al Pacífico

NEMPRESA

GRUPO ROSUL

Lic. Leonel Fernández Gomar, gerente general 6644-9000 6644-9099 (fax) Bulevar El Frutal 14-00, zona 5, Villa Nueva, Oficinas Corporativas El Frutal, 4o. nivel lfernandez@gruporosul.com www.gruporosul.com Proyectos habitacionales

Extendemos un especial agradecimiento a todas las empresas patrocinadoras

PUERTAS Origen: La palabra puerta proviene del latín “porta”, del verbo “portare” (llevar, cargar). Antiguamente, cuando se erigían las murallas de una ciudad romana, se trazaba el perímetro con un arado, el cual se portaba, o alzaba, para no dejar la marca en la parte en la que debía quedar un espacio libre para el acceso, que entonces empezó a llamarse “porta”, o puerta en castellano. Por extensión, es también la hoja u hojas que la cierran. Hoy: En las casas modernas se pueden hallar puertas que dividen los ambientes interiores. Las hay de madera, a manera de tableros prefabricados; metálicas y de materiales sintéticos. Algunas no se abren de la manera usual, sino que se pliegan como un acordeón. Y hay puertas para exteriores que se abren automáticamente. Las puertas actuales permiten obtener un buen aislamiento de los elementos del clima, y hasta las hay contra huracanes. Consejo práctico: Tenga en cuenta al comprar una casa, no solamente sus requerimientos estéticos a la hora de pensar en la instalación de puertas en función de los materiales de los cuales están hechas, sino también en la seguridad y en el clima del lugar en donde compre o edifique su casa. Asesórese en lo que respecta a todas las opciones disponibles en el mercado, para efectuar la mejor compra.

¿LE GUSTARÍA QUE

SU CASA FUESE MUY CONFORTABLE?

ELIJA BIEN LOS ACCESORIOS DE SU NUEVA VIVIENDA VENTANAS Origen: Antiguamente, a las ventanas se las llamaba en castellano fenestras, palabra en desuso que, sin embargo, aún se encuentra en el diccionario. En francés todavía se usa un vocablo que procede de la misma raíz antigua, a saber, fenêtre. Nuestra palabra actual proviene del latín “ventus”, que significa viento, pues las ventanas eran originalmente simples aberturas en las paredes que permitían la ventilación, es decir, el paso del viento.

Hoy: Las ventanas ya no son simples aberturas, pues generalmente un cristal impide el paso del viento –y cuando se agregan hojas movibles se hace a voluntad–. Se las hace de gran tamaño para una buena iluminación y se fabrican marcos con diferentes materiales novedosos. El de más reciente uso es el PVC, un plástico que permite un aislamiento acústico más efectivo y ahorro en energía en calefacción y aire acondicionado. Consejo práctico: Cuando construya o elija y compre una casa, recuerde que existen muchas opciones en lo relacionado con los materiales de los cuales están fabricados los marcos de las ventanas. Existen también los de aluminio y los tradicionales marcos de madera. Usted debe sopesar las ventajas prácticas y estéticas de cada uno de ellos, en función del diseño, seguridad y ubicación de su vivienda.

GRIFOS Origen: La historia de los grifos, llaves de paso para la regulación del flujo del agua, se remonta al siglo XVIII. Para el siglo XIX, los grifos eran comunes en Europa, aunque no muy eficientes, ya que goteaban. Los primeros grifos no cumplían ninguna función estética, ya que eran burdos, pero al llegar el siglo XX empezaron a diversificarse y los materiales con que se fabricaban y sus mecanismos empezaron a hacerlos más eficientes. Hoy: En el siglo XXI existe gran variedad de grifos, no solo para el caño de uso general, sino para la ducha y la tina; existen grifos de salidas múltiples, para agua caliente y fría, y, entre estos, los llamados LED, cuya boquilla se torna verde, azul, rojo y rojo intermitente, dependiendo de la temperatura del agua. Los hay con manguera, para la cocina, y con sensores y otros reguladores en lugar de llaves giratorias, que impiden el desperdicio.

Consejo práctico: Las empresas dedicadas a la venta de grifería se mantienen al día en cuanto a las novedades del mercado. Esto le permitirá agenciarse de los accesorios más adecuados a la casa que construya en terreno propio. Además, si desea efectuar un cambio de aquellos que ya se encuentren instalados en la vivienda que adquiera, puede asesorarse previamente con los constructores y posteriormente acudir a sus proveedores.

Por Julio Santizo Coronado Revista Construcción / CGC

Hoy: Los bloques de construcción han pasado de ser simples aglomeraciones de barro, paja y agua a verdaderas maravillas de la técnica, hechos con materiales cada vez más resistentes y livianos. Usted podrá hallarlos en diversas formas y tamaños, e incluso coloreados, los cuales no cumplen solamente una función constructiva, sino, adicionalmente, una de tipo estético, decorativa. Consejo práctico: Hoy, en Guatemala se producen bloques de construcción de alta calidad. En la revista Construcción 166 se presentó el artículo técnico Prefabricación de bloques de concreto (págs. 22 y 23). Allí podrá conocer las nuevas normas de producción y control de calidad que han mejorado los productos que los empresarios de la construcción guatemaltecos ofrecen para la edificación de su casa (vea www.construguate.com).

Origen: Ya para el año 1500 antes de nuestra era, en Egipto se empleaban bloques de barro y paja en edificaciones domésticas. La palabra “adobe” proviene del árabe hispánico attúb, este del árabe clásico tub, y este, a su vez, del egipcio dbt. Aunque se usaban bloques de piedra en la edificación de enormes monumentos, también se hacía uso de ladrillos cocidos, y, más tarde, tanto griegos como romanos utilizaron el cemento en la construcción.

Continúa en página 24

BLOQUES DE CONSTRUCCIÓN

PISOS

SANITARIOS

Origen: Los suelos de las antiguas casas hebreas de épocas bíblicas, incluido el del patio, eran de tierra batida o estaban pavimentados con piedra, ladrillo o yeso. Posteriormente, en Europa se empezaron a cubrir los pisos con pieles de animales. Pisos de madera, alfombras y otras superficies empezaron a ser utilizadas, pero básicamente el suelo de tierra fue durante mucho tiempo la única superficie que la gente común pisó dentro de sus casas.

Origen: En la antigüedad, los sanitarios públicos eran un lugar que se consideraba de encuentro social. Los inodoros públicos romanos fueron famosos, aunque sumamente sencillos, ya que estaban constituidos por varias letrinas colocadas una junto a la otra en una gran sala, en donde, sin miramiento alguno, los usuarios se hallaban en una verdadera situación de total promiscuidad.

Hoy: Ahora usted puede encontrar pisos de todo tipo: de mármol, cemento alisado, cerámicos, de madera (entre ellos el parqué) y de materiales sintéticos, como el vinilo. Además, de ladrillo, de piedra y baldosas para interiores y exteriores, a precios accesibles y de fácil instalación, lo que permite cambiar totalmente los pisos de ciertas partes o de toda la casa en poco tiempo para obtener un estilo personal, con elegancia. Consejo práctico: Según el material que elija, así será el estilo que le dará a su hogar. Un piso de madera le dará calidez; el barro cocido o cemento alisado, rusticidad; el mármol, suntuosidad. Cuando construya, tenga en cuenta todo eso a la hora de escoger un piso. Recuerde: estará con usted por mucho tiempo. Si compra una casa hecha, infórmese acerca de detalles como la calidad de los pisos, mantenimiento y limpieza, a la hora de elegir.

Hoy: Afortunadamente, los sanitarios se han convertido en un lugar íntimo y toda casa moderna cuenta con uno o más en su interior. Aun en las casas más modestas se destina un lugar para ellos. Los inodoros son en su mayoría de porcelana, pero los hay de loza o acero inoxidable. Existen inodoros con calefacción en el asiento e inodoros dentro de los cuales se puede arrojar el papel higiénico sin temor a que las tuberías se obstruyan. Consejo práctico: Cuando elija un inodoro para su nueva casa, tenga en consideración el sistema de descarga (por gravedad o por presión), altura de la taza (piense si hay discapacitados en casa), cantidad del agua que se descarga (esto es sumamente importante para el cuidado del medio ambiente y la economía de la familia) el diseño (por el precio y la facilidad o complejidad de la instalación) y que el color armonice con el resto de la casa.

EXPOCASA Y CONSTRUFER SE CONSTITUYEN EN IMPORTANTES ACTIVIDADES QUE PERMITEN A LOS POTENCIALES COMPRADORES DE VIVIENDAS Y A LOS OFERENTES DE CASAS Y SERVICIOS RELACIONADOS A ENTABLAR UNA EXCELENTE RELACIÓN Y A EVALUAR TODAS LAS POSIBILIDADES. CISTERNAS SUBTERRÁNEAS Y DEPÓSITOS ELEVADOS Origen: Las cisternas se conocen desde la antigüedad. Solían ser cavidades subterráneas artificiales usadas por lo general para almacenar agua. Mientras que los pozos se excavan a fin de aprovechar las aguas subterráneas naturales, las cisternas suelen hacerse para recoger y retener el agua de lluvia o la que procede de los manantiales. A diferencia de los estanques, lo habitual es que la parte superior esté cubierta.

Hoy: En nuestros días las cisternas han evolucionado de tal manera que también se cuenta con depósitos elevados que aprovechan la gravedad para distribuir el agua. Sin embargo, aún se utilizan cisternas subterráneas, aunque en el caso de contar con una de estas, necesitará instalar también una bomba Los depósitos elevados se fabrican de materiales sintéticos, como el polietileno, y son sumamente livianos y de fácil instalación. Consejo práctico: Cuando adquiera su casa, piense en la disponibilidad de agua potable en el sector. De ello dependerá también que adquiera o no un depósito de agua o construya una cisterna subterránea, aunque contar con uno nunca está de más. La selección de la capacidad del depósito dependerá (si es un depósito elevado) de la resistencia de la estructura sobre la cual se instalará, entre otras cosas, y del requerimiento diario de agua.

TUBERÍAS Origen: La historia de la fontanería (de la palabra “fontana”, es decir, fuente) se remonta a los tiempos a la antigua Roma, donde los acueductos de piedra conducían el agua hasta los palacios, y sus famosos baños, así como cloacas para desaguarla. A finales del siglo XIX se empezó a usar tubos de hierro fundido para conducir el agua, los cuales se soldaban con plomo (de donde proviene la palabra plomería, precisamente).

Hoy: Las tuberías de hierro y plomo fundido han desaparecido debido, especialmente, al riesgo de envenenamiento con este metal. Las tuberías para conducir agua potable y aguas residuales para uso doméstico son ahora, en su mayor parte, fabricadas de PVC (del inglés polyvinyl chloride, policloruro de vinilo), aunque todavía se utilizan las tuberías hechas de cobre. Ambas tienen ventajas y desventajas. Consejo práctico: El PVC es económico, aislante, flexible, etc., por lo cual es muy utilizado. Se instala fácilmente, tiene alta resistencia mecánica, resiste a agentes químicos y es reciclable. El cobre es económico, ligero y duradero. Mantiene sus cualidades aun después de ser reciclado, no se corroe, resiste el fuego y a las grandes presiones. Esto y más debe usted tener en cuenta al elegir los materiales para la instalación de agua de su casa.

COMPRE SU CASA AHORA ExpoCasa representa una buena oportunidad para hacerse de la vivienda de sus sueños. Aquí solamente hemos presentado información sobre algunos de los accesorios imprescindibles en una casa moderna, los cuales usted debe tener en cuenta a la hora de construir, o en los cuales debe prestar atención si compra una casa construida. Aparte de esto, tenga en cuenta la accesibilidad, el pago de las cuotas del financiamiento, su presupuesto familiar y otros factores que los asesores que encontrará en cada una de las empresas que participan en ExpoCasa le ayudarán a sopesar. No dude en solicitarles información, con gusto le atenderán.

No olvide que en marzo de 2012 se realizará Construfer, la Feria Internacional de la Construcción, donde podrá adquirir estos y otros productos para la edificación, ampliación y remodelación de la casa de sus sueños. Construfer incluye exposición y venta de maquinaria, equipos, vehículos, sistemas y servicios para la construcción. No deje de visitarla. Para recibir más información, consulte con nosotros mediante nuestro correo electrónico eventos@construguate.com, o visite nuestra página Web www.construguate.com.

Directorio de proyectos habitacionales

SALÓN 6

Parque de la industria No.

LOCALIDAD

UBICACIÓN

PROYECTO

EMPRESA

STAND / ISLA

PAGINA WEB

AMATITLÁN

Carretera antigua a Amatitlán, km 20

ALAMEDAS DE SANTA RITA

Spectrum, S. A.

ISLAS C y F

www.spectrum.com.gt

ANTIGUA GUATEMALA

km 32.3, camino a Antigua Guatemala

VILLAS DE LA MESETA

Grupo Cívica

ISLA L

www.grupocivica.com

ANTIGUA GUATEMALA

Antigua Guatemala

PASEO SANTA ISABEL

EDB Efficio Design Build, S. A.

STAND 17

www.edb.com.gt

CAPITAL, ZONA 2

El Zapote, zona 2, ciudad de Guatemala

CONDOMINIO JARDINES DE FILADELFIA

Desarrollos Palo Blanco

STAND 22

www.paloblanco.com

CAPITAL, ZONA 7

La Floresta, zona 7

ELE DE LA FLORESTA

Mundo Verde

STAND 43

www.mundoverde.com.gt

CAPITAL, ZONA 7

Anillo Periférico, 18-08 zona 7, Villa Linda

TORRES VILLA LINDA

Ingeniería Vertical, S. A.

STAND 34

www.torresvillalinda.tk

CAPITAL, ZONA 12

Zona 12, interior de Prados de Monte María

BRISAS DE MONTE MARÍA

Desarrollos Palo Blanco

STAND 22

www.paloblanco.com

CAPITAL, ZONA 16

Zona 16

ALAMEDA DE SAN ISIDRO

Hogares ISN

ISLA E

www.hogaresisn.com

CAPITAL, ZONA 16

Zona 16

PORTAL DE SAN ISIDRO II

Hogares ISN

ISLA E

www.hogaresisn.com

CAPITAL, ZONA 16

Zona 16, atrás del Hospital Militar

ALCÁZAR DE SANTA AMELIA

Visaro

STAND 42

www.alcazardesantaamelia.com

CAPITAL, ZONA 16

Zona 16, interior de Jardines de San Isidro

EL ENCANTO DE SAN ISIDRO

Espacio Corporativo, S. A. (GRUPO NTL)

ISLA H

www.grupontl.com

CAPITAL, ZONA 16

Zona 16

ENSENADA DE SAN ISIDRO

Mayorga y Tejada

ISLA M

www.hdf.com.gt

CAPITAL, ZONA 16

Zona 16, Vista Hermosa IV

LA VISTA

Construfama, S. A.

STANDS 6 y 7

www.altoniveldesarrollos.com

CAPITAL, ZONA 17

Zona 17, Guatemala

CASA FLORENTINA

Grupo Rosul

ISLA P

www.gruporosul.com

CAPITAL, ZONA 18

Zona 18

FUENTES DEL VALLE NORTE

Hogares ISN

ISLA E

www.hogaresisn.com

CAPITAL, ZONA 18

Zona 18

EL REFUGIO DE SAN RAFAEL I

Grupo Rosul

ISLA P

www.gruporosul.com

CAPITAL, ZONA 18

Zona 18

EL REFUGIO DE SAN RAFAEL II

Grupo Rosul

ISLA P

www.gruporosul.com

CAPITAL, ZONA 18

Zona 18

VILLAS DEL REFUGIO

Grupo Rosul

ISLA P

www.gruporosul.com

CAPITAL, ZONA 18

Zona 18, final bulevar San Rafael

VALLE DEL NORTE

Central American Real Estate, S. A.

STAND 25

CARRETERA A EL SALVADOR

Km. 8.3, antigua carretera a El Salvador, ofibodega 1

CONDOMINIO LAS CÚPULAS

Inmobiliaria Se Vende, S. A.

STAND 13

www.sevendesa.com

CARRETERA A EL SALVADOR

Carretera a El Salvador, km 12.7

VISTAS DE ALTO VALLE

Grupo Cívica

ISLA L

www.grupocivica.com

CARRETERA A EL SALVADOR

Carretera a El Salvador, km 21.5

CUMBRES DE LA ARBOLEDA

Spectrum, S. A.

ISLAS C y F

www.spectrum.com.gt

Continúa en página 28

No.

LOCALIDAD

UBICACIÓN

PROYECTO

EMPRESA

STAND / ISLA

PAGINA WEB

CARRETERA AL PACÍFICO

Carretera al Pacífico, km 22.4

PLANES DE BÁRCENAS

Nempresa

ISLA O

www.nempresa.net

CARRETERA A EL SALVADOR

Carretera a El Salvador, km 24

VILLA CAPRI

Vida Residencial, S. A.

STAND 26

www.urbis.com

CARRETERA A EL SALVADOR

Carretera a El Salvador, km 25

FONTANA

Corporación Victoria

ISLA K

www.corporacionvictoria.com

CARRETERA A EL SALVADOR

Carretera a El Salvador, km 25, atrás de Texaco

VILLAS EUROPEAS

Construfama, S. A.

STANDS 6 y 7

www.altoniveldesarrollos.com

CARRETERA A EL SALVADOR

Carretera a El Salvador, km 30.5

ALAMEDAS DE SANTO DOMINGO

Spectrum, S. A.

ISLAS C y F

www.spectrum.com.gt

CARRETERA A EL SALVADOR

Carretera a El Salvador, a 500 m del Sporta Gym

VIÑA VERMONT

Mayan Residenciales

STAND 15

www.mayanresidenciales.com

CARRETERA AL PACÍFICO

Carretera al Pacífico, km 14.5

HACIENDA DE LAS FLORES

Mayorga y Tejada

ISLA M

www.hdf.com.gt

CARRETERA AL PACÍFICO

Bárcenas, Villa Nueva, km 22.5

RESIDENCIALES PLANES DE BÁRCENAS

Grupo Cívica

ISLA L

www.grupocivica.com

CARRETERA INTERAMERICANA

Carretera Interamericana, km 16, cerca de la estación Tinco

TERRA ALTA

Ingeniería de Construcción, S. A.

STAND 20

www.idcguatemala.com

CARRETERA INTERAMERICANA

Carretera a San Lucas, km 26.5

CONDOMINIO LA HACIENDA

IDICSA

STAND 10

www.lahaciendadesanlucas.com

CARRETERA INTERAMERICANA

Carretera a San Lucas, Antigua Guatemala, km 32

RESIDENCIAL LOS FAROLES

Grupo Cívica

ISLA L

www.grupocivica.com

CARRETERA INTERAMERICANA

Carretera a San Lucas, Antigua Guatemala, km 32

RESIDENCIAL SAN TELMO

Grupo Cívica

ISLA L

www.grupocivica.com

PALENCIA

El Fiscal, Palencia

CRECICASA COLINAS DEL NORTE

Grupo Altamira

STAND 9

www.altamira.com.gt

ESCUINTLA

Escuintla, 4a. avenida Norte, fracción finca El Jardín, barrio Lourdes, zona 2

ALAMEDAS DEL CONACASTE

Spectrum, S. A.

ISLAS C y F

www.spectrum.com.gt

FRAIJANES

Fraijanes, Lo de Diéguez, Guatemala

CONDOMINIO ENTRE FLORES

Corporación AIC, S. A.

ISLA N

www.villaromana.info

FRAIJANES

Fraijanes, Guatemala

ARRAZOLA COUNTRY CLUB

Mundo Verde

STAND 31

www.arrazolacoutryclub.com.gt

FRAIJANES

Fraijanes, km 18.5, cruce por Sauzalito, y km 16.5, entrada a Olmeca Arrazola

RESIDENCIAL JARDINES DE ARRAZOLA

Espacio Corporativo, S. A. (GRUPO NTL)

ISLA H

www.grupontl.com

MIXCO

6a. avenida 30-51, zona 1, Lo de Coy, Mixco

CONDOMINIO PINARES DE CASTILLA

Servicios e Inmobiliaria, I.R.

STAND 12

www.pinaresdecastilla.com

MIXCO

Mixco, 3a. calle 36-10, zona 4

CONDOMINIO BOSQUES DE LA FONTANA

Arte Inmobiliario, S. A.

STAND 48

www.arteinmobiliario.com.gt

MIXCO

Mixco, 7a. calle 18-70, zona 4

CONDADO SAN NICOLÁS II

Condado San Nicolás II, S. A.

STAND 51

www.condadosannicolas.com

MIXCO

Mixco, Condado Naranjo

CANDOMINIO SANTA HELENA

Inversiones Las Pilas, S. A.

ISLA I

www.condadonaranjo.com

MIXCO

Alameda Norte, Condado Naranjo, zona 4 de Mixco

APARTAMENTOS VILLAS DE CONDADO NARANJO

Inversiones Las Pilas, S. A.

ISLA I

www.condadonaranjo.com

MIXCO

Mixco, 18 avenida final hacia el cementerio Las Flores, zona 4

CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS I

Generadora de Proyectos

STANDS 4 y 5

www.generadoradeproyectos.com

MIXCO

Mixco, avenida final hacia el cementerio Las Flores, zona 4

CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS II

Generadora de Proyectos

STANDS 4 y 5

www.generadoradeproyectos.com

MIXCO, SAN CRISTÓBAL

San Cristóbal, final bulevar Pinares

CONDOMINIO VILLAS DEL PINAR

Nempresa

ISLA O

www.nempresa.net

LOCALIDAD

UBICACIÓN

PROYECTO

EMPRESA

STAND / ISLA

PAGINA WEB

MIXCO, SAN CRISTÓBAL

Ciudad San Cristóbal

CONDOMINIO MIRADOR SAN CRISTÓBAL

Grupo Altamira

STANDS 3 y 8

www.altamira.com.gt

MIXCO, SAN CRISTÓBAL

Mixco, Ciudad San Cristóbal, sector C-1, Panorama, zona 8

PRADERA DE LAS FLORES, CONDOMINIOS

Espacio Corporativo, S. A. (GRUPO NTL)

ISLA H

www.grupontl.com

MUXBAL

Muxbal

SANTUARIA MUXBAL

Mundo Verde

STAND 31

www.santuariomuxbal.com

SAN JOSÉ PINULA

Carretera a San José Pinula, km 18.5, en Providencia

CONDOMINIO AZALEAS

Nempresa

ISLA O

www.nempresa.net

SAN JOSÉ PINULA

San José Pinula

VALLE DE NAVARRA

Grupo Altamira

STANDS 3 y 8

www.altamira.com.gt

SAN JOSÉ PINULA

San José Pinula

VALLE DE LOS SAUCES

Grupo Altamira

STANDS 3 y 8

www.altamira.com.gt

SAN JOSÉ PINULA

San José Pinula

CRECICASA RESIDENCIALES SAN JOSÉ

Grupo Altamira

STAND 9

www.altamira.com.gt

SAN LUCAS, SACATEPÉQUEZ

Carretera a San Lucas Sacatepéquez, km 26, 800 m después del mirador, aldea Choacorral

RESIDENCIALES VILLAS DEL CHOACORRAL

Palo Viejo, S. A.

STAND 2

www.paloviejosa.com

SANTA CATARINA PINULA

Santa Catarina Pinula, aldea El Carmen, 0 avenida 3-26 A, zona 10

LOMAS DEL CARMEN II

Urbabienes

STAND 30

www.urbabienes.net

SANTA CATARINA PINULA

Santa Catarina Pinula, aldea El Carmen, 0 avenida 3-26 A, zona 10

LOMAS DEL CARMEN

Urbabienes

STAND 30

www.urbabienes.net

SANTA LUCÍA MILPAS ALTAS

A la par finca Florencia, Santa Lucía Milpas Altas, carretera a la Antigua Guatemala

VISTAS DE SANTO TOMÁS

Grupo Cívica

ISLA L

www.grupocivica.com

VILLA CANALES

Villa Canales. carretera a Villa Canales, km 15.8

TERRAZAS DE VILLAFLORES

Spectrum, S. A.

ISLAS C y F

www.spectrum.com.gt

VILLA NUEVA

Villa Nueva

JARDINES DEL CARMEN II

Grupo Rosul

ISLA P

www.gruporosul.com

VILLA NUEVA

Villa Nueva

PRADOS DE CASTILLA

Grupo Rosul

ISLA P

www.gruporosul.com

VILLA NUEVA

17 avenida y 6a. calle, zona 2, San José Villa Nueva

LOMAS DE SAN JOSÉ

Inversiones Cascada, S. A.

STAND 14

VILLA NUEVA

Villa Nueva, 3a. calle 10-78, zona 2, San José Villa Nueva

LAS TERRAZAS DE SAN JOSÉ

Arte Inmobiliario, S. A.

STAND 47

VILLA NUEVA

3a. calle 8-13, zona 2, San José, Villa Nueva, departamento de Guatemala

CELAJES DE SAN JOSÉ

Comtex, S. A.

STAND 46

VILLA NUEVA

Villa Nueva, carretera al Pacífico, km 17.5, zona 3

RESIDENCIALES JARDINES DE VERONA

Inversiones Los Eucaliptos, S. A.

STANDS 27 y 28

www.ciudadsantaclara.com.gt

VILLA NUEVA

Villa Nueva, El Frutal, zona 5

CONDOMINIO LA TOSCANA

Desarrollos Palo Blanco

STAND 22

www.paloblanco.com

VILLA NUEVA

Carretera al Pacífico, km 15.5, zona 6, Villa Nueva, Guatemala

RESIDENCIALES TERRANOVA

Corporación AIC, S. A.

ISLA N

www.villaromana.info

VILLA NUEVA

Villa Nueva, carretera a Mayan Golf

VIÑA DEL SUR

Mayan Residenciales

STAND 15

www.mayanresidenciales.com

VILLA NUEVA

Villa Nueva, carretera a Mayan Golf

VIÑA DEL SUR III

Mayan Residenciales

STAND 15

www.mayanresidenciales.com

VILLA NUEVA

Villa Nueva, carretera al Pacífico, km 16.5, zona 6

RESIDENCIALES LLANO ALTO

Desarrollos Palo Blanco

STAND 22

www.paloblanco.com

VILLA NUEVA

Villa Nueva, carretera antigua a Amatitlán, km 20.4, zona 10

CONDOMINIO VILLA ROMANA

Corporación AIC, S. A.

ISLA N

www.villaromana.com

VILLA NUEVA

Carretera al Pacífico, San José Villa Nueva

BOSQUES DE SAN JOSÉ

Devsa

STAND 24

www.devsa-dimsa.webcindario.com

VILLA SANTORINI

Vida Residencial, S. A.

STAND 26

www.urbis.com

www.arteinmobiliario.com.gt

Continúa en página 30

No.

Directorio de empresas constructoras y bienes raíces SALÓN 6 No.

Parque de la industria

EMPRESA

ACTIVIDAD

INFORMACIÓN

STAND / ISLA

CASA-SOL BIENES RAÍCES

Promoción, venta y renta de casas individuales, condominios, locales comerciales, bodegas, terrenos, fincas, apartamentos y oficinas

www.casasolguatemala.com.gt

STAND 16

CEMENTOS PROGRESO

Casas prefabricadas

www.cementosprogreso.com

STAND 44

EDB EFFICIO DESIGN BUILD, S. A.

Construcción en lote propio, diseños personalizados

www.edb.com.gt

STAND 17

GRUPO JM

Construcción de casas unifamiliares en lote propio

www.jm.com.gt

STAND 18

MEGAPRODUCTOS

Casas prefabricadas

www.megaproductos.com

STANDS 36 y 37

MERKA GRUPO INMOBILIARIO

Proyectos habitacionales, construcción en lote propio

www.merka.com.gt

STANDS 38 y 39

PROMADE

Casas de madera

www.promadegt.com

STAND 40

PROYECA

Construcción de casas individuales, condominios, centros comerciales y edificios

www.proyeca.com

STAND 1

Directorio de banca y afianzamiento SALÓN 6 No.

Parque de la industria

EMPRESA

PÁGINA WEB

STAND / ISLA

BAC

www.bac.com.gt

ISLA A

BAM

www.bam.com.gt

ISLA B

BANCO G&T CONTINENTAL, S. A.

www.gytcontinental.com.gt

ISLA D

BANCO INDUSTRIAL

www.bi.com.gt

ISLA G

BANRURAL

www.banrural.com

STAND 21

CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL

www.chn.com.gt

STANDS 11 y 41

FHA

www.fha.gob.gt

STAND 19

VIVIBANCO

www.vivibanco.com.gt

ISLA J

SUBTEMA

ARQUITECTURA

SOSTENIBLE

La certificación LEED, una herramienta para optimizar la eficiencia La necesidad de hacer más eficientes nuestras construcciones ha llevado a la creación de instrumentos que permitan evaluar el desempeño sostenible de los edificios. Por Grupo Redactor Revista Construcción / CGC

a construcción sostenible o verde, según el arquitecto Julio Alvarado, se define como aquella que tiene en cuenta los criterios de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno del sitio en donde se emplaza. Además, la eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción con baja huella ecológica, la más alta eficiencia en el consumo energético posible y la mejor calidad de aire y un ambiente interior confortable. Se puede resumir diciendo que el diseño sostenible de edificios resulta en construcciones de alta eficiencia respecto de todos los recursos que se utilizan para construirlos, operarlos y desecharlos, como de los que el edificio mismo da, para quienes lo ocupan. Alvarado menciona el potencial que tiene Guatemala en cuanto a la construcción sostenible gracias a sus cualidades de clima y abundancia de recursos, pero también subraya que un factor fundamental es entender que los recursos (en este caso todos los involucrados en la construcción de un edificio, desde los servicios hasta los materiales y la energía) son limitados, y que si no se adoptan acciones de manejo eficiente de estos hoy, después será tarde para darnos cuenta de que hemos derrochado los recursos que tenemos a mano. Un ejemplo de tales problemas es el uso del agua dulce, que a pesar de existir aún en cantidad suficiente en el mundo, su uso, y la manera en la cual se contamina en grandes cantidades, es un exceso que puede llegar a

pagarse caro. El aprovechamiento del agua como uno de los recursos más valiosos para garantizar la sobrevivencia es muy importante. Tanto así, que ha generado que en otros países se formulen políticas y legislaciones que no solo buscan la protección de este recurso, sino también su uso en cantidades adecuadas para minimizar el derroche. Un ejemplo de estas normativas es el Energy Policy Act (Acuerdo de Políticas Energéticas), de Estados Unidos, que, entre muchas otras regulaciones, establece varas de medida de consumo máximo para artefactos sanitarios, incluso de uso residencial, lo cual deben seguir los fabricantes. Este acuerdo se actualiza cada cierto número de años, a medida que el comercio y la comunidad en su totalidad se acostumbran a lograr los niveles de eficiencia que esta normativa requiere. Con medidas como esta, el consumo y el derroche de agua potable de cada una de las personas se optimiza y minimiza. Alvarado explica también que, de acuerdo con estudios realizados, las personas que viven en zonas urbanas suelen pasar el 90 por ciento de su tiempo dentro de algún edificio, lo que pone de relieve aún más la importancia de prestar atención a cómo diseñamos, construimos y operamos nuestros edificios.

*Reedición del artículo técnico que apareció en Revista Construcción edición 166, páginas 18 y 19. Hemos incluido las enmiendas del entrevistado, ya que los datos no fueron corroborados anteriormente. Agradecemos la colaboración del arquitecto Julio Alvarado.

El edificio Terra Esperanza se ha registrado para obtener la certificación LEED-NC 2009.

Algunas estadísticas mundiales (Departamento de Energía, Estados Unidos, 2006) revelan que los edificios son el sector de mercado de mayor generación de dióxido de carbono, seguidos por el transporte y la industria, lo cual también ilustra las oportunidades que hay de mitigar estas emisiones a través de la construcción sostenible. Estas cuantificaciones toman en cuenta todo el dióxido de carbono emitido por la fabricación de los materiales de construcción, la construcción misma, el transporte de estos, etc., involucrados en el ciclo de vida total de una edificación. A mediados de la década de los 90, el Consejo de Construcción Verde de los Estados Unidos (USGBC, por sus siglas en inglés) produjo la herramienta de evaluación de desempeño sostenible de edificios conocida como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, es decir, Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental), la cual ha llegado a establecerse como el instrumento de mayor influencia y difusión a nivel mundial para certificar construcciones sostenibles. La capacidad de poder medir efectivamente el desempeño sostenible de un edificio con herramientas como LEED hace que la transformación del mercado inmobiliario hacia prácticas más sostenibles sea una realidad en todos los ámbitos en donde se establece. Recientemente, el USGBC ha hecho públicos sus esfuerzos por internacionalizar la certificación LEED, es decir, modificar su esquema para que la misma sea más fácilmente adaptable en todas las condiciones de sitios del mundo, y considere las prioridades regionales que puedan tener todos los diferentes mercados inmobiliarios del planeta. El Consejo de Construcción Sostenible de Guatemala (GGBC, por sus siglas en inglés) ha tomado el liderazgo en nuestro país en lo que respecta a la promoción de todas las iniciativas correctas de construcción sostenible en nuestro mercado, y es la institución que además

conoce de mejor manera la aplicación, estructura y evolución de LEED. Desde 2004 se han realizado esfuerzos para certificar edificios privados e institucionales bajo la certificación LEED en nuestro país y región inmediata de Centroamérica (El Salvador y Honduras). Al momento, ningún proyecto en la región ha logrado obtener la certificación LEED, la cual se otorga solo hasta que la construcción del edificio termina y se realizan las evaluaciones del resultado final al momento de ser ocupado. El proceso de certificación no es fácil. Sin embargo, es alcanzable, incluso con las condiciones de competitividad de nuestro mercado inmobiliario. Lo que se debe tener muy claro es que el proceso de certificación se inicia desde que se concibe el proyecto y finaliza hasta que el proyecto ha sido construido y está operando. De manera que todo proceso de edificio en certificación tiene una duración considerable. La diferenciación de mercado y los beneficios de operación con costos eficientes, así como la plusvalía de un edificio de alto desempeño, hacen que sea atractivo para algunos inversionistas el hacer acopio de la certificación LEED en sus proyectos. El trabajo verdaderamente integrado de todos los miembros de un equipo de proyecto, desde los arquitectos, ingenieros, constructores, inversionistas y administradores, hace que la certificación LEED se logre exitosamente y con costos competitivos, incluso en el mercado inmobiliario centroamericano. Al día de hoy existen tres edificios registrados ante el USGBC como comprometidos en el proceso de certificación y que la están buscando activamente. Estos edificios varían desde de uso mixto (residencial+oficinas+come rcio), proyectos de hotelería y proyectos comerciales, y van desde construcciones de interiores en edificios en condominio existentes, así como torres completas de unidades residenciales de mediano tamaño. A medida que se conozcan las

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Rev. Construcción / Fotografía: Cortesía de Legorreta+Legorreta Arquitectos México DF

Uno de los retos específicos de los edificios sostenibles, y que tiene una ponderación alta en las evaluaciones de desempeño, es que se construyan en áreas urbanas donde causen un impacto positivo sobresaliente por sinergia con otros recursos existentes en las ciudades.

SUBTEMA lecciones aprendidas de estos proyectos pioneros podremos afinar el caso de negocio de los proyectos certificados LEED en nuestro medio y potenciar otras oportunidades de mejorar nuestras prácticas. El 2012 será un año con mucha información al respecto. La certificación LEED es una herramienta que agrupa requerimientos puntuales y medibles de varios aspectos de una edificación, agrupados en los siguientes temas: 1. Manejo sostenible del sitio. Considera todos los requerimientos de un buen manejo del sitio del proyecto, manejo adecuado de aguas pluviales, relación con el entorno, etc. 2. Eficiencia en el uso del agua. Considera los requerimientos de un edificio que busca el menor consumo posible de agua para beber, higiene e irrigación de jardines, así como el tratamiento de las aguas residuales y el aprovechamiento del agua tratada para usos no potables dentro del edificio. 3. Eficiencia energética y protección de la atmósfera. Contempla los requerimientos de desempeño optimizado y reducido de energía, principalmente la energía eléctrica, así como las provisiones de protección de la capa de ozono y mitigación de calentamiento global por emisiones provocadas por y para los edificios. 4. Materiales y recursos. Contempla los requerimientos de los materiales de construcción del edificio, su impacto ambiental por fabricación y transporte, el impacto social de los mismos, así como el manejo de los desechos sólidos producidos en el edificio. 5. Calidad ambiental interior. Considera todos los requerimientos que buscan garantizar que el espacio interior sea de la mejor calidad para el habitante, con el aire más puro, la temperatura más confortable y la mejor iluminación y vistas, mejorando las condiciones de habitabilidad en el interior y reduciendo los riesgos de contraer enfermedades causadas por las condiciones inadecuadas en los edificios. LEED no es la única herramienta de evaluación de desempeño de construcciones sostenibles que se aplica en el mundo. Sin embargo, y como Alvarado menciona, sí es la de mayor difusión y presencia. Todas las demás certificaciones de sostenibilidad abarcan temas similares y dentro de categorías equivalentes a las anteriormente mencionadas para la certificación LEED. “Uno de los retos específicos de los edificios sostenibles, y que tiene una ponderación alta en las evaluaciones de desempeño, es que se construyan en áreas urbanas donde causen un impacto positivo sobresaliente por sinergia con otros recursos existentes en las ciudades”, explica el arquitecto citado. Esto ocurre debido a que en una ciudad compacta, en donde la necesidad del automóvil se reduce y los servicios urbanos necesarios para vivir cómodamente están al alcance inmediato, el impacto ambiental por la operación de los edificios es considerablemente menor. En Guatemala se cuenta ya con algunas experiencias en construcción de edificaciones verdes, aunque no certificadas aún, principalmente en lo que tiene que ver con el aprovechamiento del agua y la utilización eficiente de la energía, tanto en edificios nuevos como en remodelación de edificios existentes.

DESAYUNO MENSUAL

PROPONEN PROYECTOS

DE DESARROLLO

Alcaldes presentan propuestas de infraestructura, control territorial y vivienda Los jefes electos de los ayuntamientos de Villa Nueva, San Lucas Sacatepéquez y un representante de la Municipalidad de Santa Catarina Pinula presentaron ante socios de Cámara Guatemalteca de la Construcción sus planes de trabajo durante el Desayuno mensual de asociados. Por Rosario Sandoval Revista Construcción / CGC

l 27 de octubre se realizó la Reunión Mensual de Asociados de Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC). Esta vez se abordó el tema “Plan de trabajo enfocado en infraestructura, control territorial y vivienda”, que tres alcaldes electos desean impulsar desde sus comunas.

trabajo respecto de la infraestructura, el control territorial y la vivienda. El primer turno fue para el alcalde de San Lucas Sacatepéquez, licenciado Yener Haroldo Plaza, quien destacó los 10 ejes alrededor de los cuales girará su trabajo durante los próximos cuatro años, en los cuales destaca la atención a la infraestructura.

El presidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción, ingeniero Jorge Montenegro, ofreció un discurso de bienvenida con el cual presentó el tema que tratarían los invitados, el cual guarda relación con el acelerado crecimiento de la población de nuestro país y la actividad económica de los municipios vecinos. Los tres municipios cuyos alcaldes electos fueron invitados son considerados “dormitorios”, ya que mucha gente vive en ellos, pero trabaja en la ciudad. Este fue uno de los temas tratados.

En su presentación, el licenciado Plaza habló de la ejecución de proyectos de infraestructura social y productiva que permitan mejorar las condiciones de vida de los habitantes, así como la finalización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y el levantamiento catastral con el que ya cuenta el municipio. Además enfatizó la necesidad de lograr el crecimiento industrial de su municipio. Según dijo el alcalde, en San Lucas Sacatepéquez hay 65 colonias y condominios.

Paola de Andrino, directora ejecutiva de CGC, presentó dio la bienvenida a los expositores invitados: licenciado Yener Haroldo Plaza, alcalde electo de San Lucas Sacatepéquez; ingeniero Edwin Escobar Hill, alcalde electo de Villa Nueva; y en representación del licenciado José Antonio Coro, alcalde de Santa Catarina Pinula, estuvo presente el arquitecto Guillermo López. El moderador fue el licenciado Enrique Godoy García-Granados.

PRESENTAN PLANES DE TRABAJO Antes de que el foro se iniciara, cada expositor contó con diez minutos para hablar acerca de su plan de

La siguiente persona que expuso fue el alcalde electro de Villa Nueva, ingeniero Edwin Escobar, quien habló de los ejes principales de su futura gestión: trabajo, recreación, educación y uno que él denomina “vivir mejor”, que incluye mejores transporte, salud, seguridad, servicios públicos y medio ambiente. Habló de la creación de centros de empleo para que los villanovenses no tengan que trasladarse a la capital a trabajar, sino que desarrollen su actividad laboral dentro del municipio. El Ingeniero Escobar destacó también la implementación de iluminación, señalización y semáforos, centros de salud, centros culturales, parques e infraestructura deportiva. En lo tocante a infraestructura y comunicaciones,

habló de la necesidad de lograr el ordenamiento territorial de Villa Nueva, carreteras, vivienda y urbanización. En cuanto a vivienda habló de modelos exitosos que tienen México y Brasil, y que podrían implementarse en este país. “La población económicamente activa de Guatemala es de 6.62 millones, por lo que de tener una industria de vivienda como la de Brasil o la México, se podrían construir, vender y financiar entre 65 mil y 95 mil viviendas nuevas por año”, dijo Edwin Escobar. Por su parte, el arquitecto Guillermo López, en representación de la Municipalidad de Santa Catarina Pinula, habló de la administración del licenciado José Antonio Coro, que comenzó en el año 2000 y continuará por los próximos cuatro años. En cuanto a la cantidad de condominios que existen en este municipio, el expositor indicó que actualmente se cuenta con un total de 310. Aunque su presentación estuvo más bien dirigida al área de catastro, el arquitecto López habló de los planes de inversión de la municipalidad, y que se resumen en educación, infraestructura, salud y seguridad.

DISCUTEN LOS PRINCIPALES TEMAS Luego de las tres disertaciones, Paola de Andrino presentó al licenciado Enrique Godoy, moderador, quien tuvo a bien abordar temas importantes, como la generación de empleo para lograr que los habitantes de los tres municipios no tengan que buscar trabajo en la capital. A este respecto, mencionó que la mayor cantidad de fuentes de empleo y desarrollo se concentra en la capital, por lo que gran cantidad de moradores de estos municipios “dormitorios” deben desplazarse a las zonas de más actividad económica de la capital: 1, 4, 9 y 10. “Mientras sigan concentradas en la capital las fuentes de trabajo, de estudios y de salud, la necesidad de la gente será llegar ahí y no a su municipio”, explicó el moderador, a lo que siguió la intervención de los tres invitados. El ingeniero Escobar, por su parte, habló de “romper el paradigma” de irse del municipio, y de la necesidad de crear fuentes de

empleo en estas localidades para que la gente pueda desarrollar sus labores en el lugar donde vive. El licenciado Godoy indicó que el 50 por ciento de la población votante de Guatemala duerme en municipios vecinos, pero desarrolla todas sus actividades en la ciudad. Al finalizar el foro se les formularon varias preguntas a los tres expositores. Las interrogantes giraron en torno a la seguridad de los municipios y la necesidad de lograr el ordenamiento territorial de los mismos. El ingeniero Jorge Montenegro cerró el evento con un breve discurso mediante el cual elogió la búsqueda de la ética y la responsabilidad por parte de los alcaldes invitados, y resaltó el gran potencial de las Alianzas Público-Privadas para lograr una infraestructura de mayor calidad. El presidente de CGC entregó a los invitados sendos reconocimientos por su participación en la Reunión mensual de asociados, e hizo un llamado al compromiso de todos los sectores para lograr el desarrollo económico del país.

ACERCA DEL PATROCINADOR Esta fue la segunda vez que la actividad se desarrolló en la Sede Muxbal de CGC, y contó con el patrocinio de la empresa Coguma, representante de la marca SDMO, que se especializa en grupos electrógenos y motores diésel, especiales para actividades relacionadas con la construcción. SDMO es uno de los líderes mundiales en la fabricación de grupos electrógenos, clasificados en cuatro grandes categorías: energía de apoyo, energía de confort, energía modulable y energía portátil. Fue creada en 1966 en Brest, Francia, y se presenta hoy como el tercer fabricante en el mercado mundial. En la actualidad, dispone de tres centros de fabricación para una producción anual que supera los 100,000 grupos electrógenos. La presentación del patrocinador estuvo a cargo de Roberto Piccolo, gerente regional de Ventas, quien agregó que Guatemala es la economía centroamericana más grande y de allí la importancia de que tengan presencia como marca en el país.

ESTE EVENTO SE REALIZÓ GRACIAS AL APOYO DE

Rev. Construcción / Fotografía: Douglas Marroquín

REUNIÓN MENSUAL, octubre DE 2011

SENTADOS, DE IZQUIERDA A DERECHA: Arq. Rodolfo Gándara, director de la Junta Directiva de CGC; Ing. Edwin Escobar Hill, alcalde electo de Villa Nueva, 2012-2015; Lic. Yener Haroldo Plaza, alcalde electo de San Lucas Sacatepéquez, 2012-2015; Ing. Jorge Montenegro Passarelli, presidente de CGC; Lic. Enrique Godoy García-Granados, conductor y productor del programa Temas y Debates, de Radio Infinita; Arq. Guillermo López de León, representante de la Municipalidad de Santa Catarina Pínula; Paola van der Beek de Andrino, directora ejecutiva de CGC; Ing. Roberto Piccolo, gerente regional de Ventas de SDMO Generating Sets Inc. DE PIE, DE IZQUIERDA A DERECHA: Ing. Enrique Batres G., director de la Comisión de Atención al Asociado; Licda. Amanda de Vega, gerente de Negocios de CGC; Ing. Jorge Erdemenger, representante asociado de AGCC; Leonel Casasola, Edna Flores, Diego Flores, Clely Calderón, Pedro Joaquín García y Pablo Matute, nuevos asociados de la Membresía Estudiantil de CGC; Ing. Raúl Izaguirre, director de la Comisión de Atención al Asociado; Vinicio Mata, asesor de Ventas de Coguma; Lic. Víctor Cáceres, coordinador de Servicios al Asociado de CGC.

ASOCIACIÓN GUATEMALTECA DE CONTRATISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Gestión gremial, noviembre de 2011 AGCC ORGANIZA ACTIVIDAD PARA

INGENIERÍA DE PUENTES EN LOS PRÓXIMOS AÑOS La Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), ante los fenómenos climáticos acaecidos recientemente en el país, los cuales afectaron la infraestructura, organizó una charla técnica de introducción a la aplicación de la normativa LRFD en el diseño de puentes, lo que incluyó temas relacionados con hidrología, geotecnia y diseño estructural. Se contó para ello con los siguientes expositores: Ing. MSc. Fernando Rafael Callejas Benítez, Ing. MSc. Joram Gil e Ing. MSc. Francisco Mejía Villafuerte.

Los días 27 y 28 de octubre se llevó a cabo el seminario “Hacia una nueva era en la ingeniería de puentes en Centroamérica”. Se contó con la participación de 80 asistentes y con la intervención de prestigiosos conferencistas internacionales, como el Dr. Anoosh Shamsabadi (ingeniero de puentes de Caltrans) y el Dr. Ronaldo Luna (profesor de Geotecnia de la Universidad de Misuri), entre otros. Durante la actividad se realizó un foro con la participación de los instructores y personalidades invitadas. Se llegó a las siguientes conclusiones de interés nacional:

Foto del preevento Hidrología, geotecnia y análisis estructural con LRFD.

•

Se debe implementar la norma de diseño LRFD de AASHTO al realizar los próximos diseños de puentes en el país.

•

Es urgente llevar a cabo una inspección de todas las estructuras de puentes del país para evaluar su capacidad sísmica e hidráulica, y proceder con su reforzamiento en caso de que sea necesario.

•

Se ha de establecer un programa de investigación local que permita definir los parámetros de diseño actualizado para Guatemala.

•

Hay que retomar las directrices relativas a diseño y construcción de puentes en el país a través de la Dirección General de Caminos, con el fin de ejecutar adecuadamente un plan de infraestructura nacional.

El evento se realizó gracias al apoyo de los siguientes copatrocinadores:

Expertos internacionales disertaron durante dos días, luego de lo cual se llegó a conclusiones que permitirán realizar acciones que redunden en beneficio de la infraestructura vial relacionada con puentes en Guatemala.

43a. PROVIA

PRÓXIMOS EVENTOS

SE COMPLETA LA 3a. FASE DEL CENTRO COMERCIAL MIRAFLORES Curso: “Construcción sostenible, diseño y uso de materiales correctos” Fecha:

jueves 8 de diciembre de 2011

Lugar:

Auditorio de CGC (km 8, carretera a Muxbal)

Horario: 16:00 a 20:00 horas Conferencistas: Lic. Fraterno Vila, Lic. Javier Pira y Sr. Álvaro Fortuny “Herramientas financieras que facilitan la implementación de tecnología eficiente”

El jueves 3 de noviembre, los asociados de Cámara Guatemalteca de la Construcción tuvieron la oportunidad de conocer los avances de la nueva fase del Centro Comercial Miraflores, el cual construye Spectrum. Por licenciado Víctor Cáceres vcaceres@construguate.com

La tercera fase de Miraflores cuenta con un área construida de 32,500 metros cuadrados, de los cuales 10,800 están destinados al área comercial. Esto quiere decir que el Centro Comercial Miraflores tendrá 182,000 metros cuadrados de construcción total en sus tres fases. El proceso de construcción de la tercera fase se inició en mayo de 2011 y su inauguración está programada para noviembre. Durante esta fase de construcción han sido generados 2,000 empleos indirectos, aproximadamente, y se estima que se generarán alrededor de 400 empleos directos.

Lic. Juan Carlos Aguilar “Edificio Platina: un ejemplo de construcción sostenible en Guatemala” Ing. Enrique Godoy, Arq. Julio Alvarado y Arq. Andrés Prera “Edificio Terra Esperanza”

Para obtener más información de nuestros próximos eventos, contáctenos: PBX: 2387-2727 y 2387-2717 Miriam Bojorquez ejecutiva de Capacitación mbojorquez@construguate.com www.construguate.com

La tercera fase contará con 37 tiendas comerciales, 17 quioscos y 487 parqueos extras. Durante la actividad, los invitados pudieron observar las características especiales del diseño y de los acabados. La tercera fase se caracteriza por la introducción de nuevas marcas y opciones de compra. Para mayor información visite www.spectrum.com.gt

Empresa asociada a

MEMBRESÍA ESTUDIANTIL UNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR Facultad de Ingeniería Estudiante: E-mail:

Edna María Flores Recinos ednamfr0310@hotmail.com

TECNOLOGÍA INNOVADORA PARA EL CONTROL DE EROSIÓN Y

PROTECCIÓN AMBIENTAL

“Se debe cambiar de una estrategia defensiva -control de sedimentos- a una estrategia ofensiva -control de erosión y revegetación-” Cada invierno, se gastan millones en mantenimiento de carreteras y en obras de protección defensivas. Muchos de los desastres que ocurren durante el invierno pueden evitarse. Bajo los efectos de la erosión, un talud estable puede volverse inestable, lo cual implica soluciones defensivas complicadas y costosas. Es por eso que se debe cambiar de una estrategia defensiva -control de sedimentos- a una estrategia ofensiva -control de erosión y revegetación-. Existen varias técnicas para el control de erosión de taludes, como productos en rollo para control de erosión, productos hidráulicos, etc, pero este artículo se enfocará en la hidrosiembra. La hidrosiembra es una técnica de protección preventiva contra la erosión, sedimentación y revegetación, desarrollada en Estados Unidos a comienzos de la década de los años 50, para aplicarse en zonas dónde las técnicas de sembrado convencional no funcionan. La hidrosiembra con mulch consiste en proyectar sobre la tierra una mezcla de semillas, fertilizantes, celulosa (mulch), aditivos y agua a alta presión. A continuación se detalla las ventajas de la hidrosiembra sobre otros sistemas y la importancia de sus componentes.

VENTAJAS

• Es un sistema económico de aplicación. • Se adapta a las condiciones del proyecto • Provee varios grados de control de erosión dependiendo del tipo de aplicación • Esta libre de malas hierbas • No requiere de preparación de taludes • Es de fácil y rápida aplicación • Requiere mínima mano de obra.

CUANDO USAR HIDROSIEMBRA • • • • •

Taludes con acceso o de difícil acceso. Zonas rocosas con irregularidades Proyectos grandes. Cerca de fuente de agua. Abajo o dentro de mantos.

POR QUE USAR MULCH TIPO FGM • Diseñado para taludes de hasta 85 grados de inclinación • 40% más consistencia que otros mulches, lo que permite mayor protección a la semilla durante su germinación.

COMPONENTES DE LA HIDROSIEMBRA CON MULCH • Semilla: se escoge en base a la función que tendrá • Fertilizantes • Riego: necesario para la germinación de la semilla y el establecimiento del césped (riego manual, lluvia, etc) • Mulch: funciona como manto hidráulico para proteger semilla durante su germinación

COMO FUNCIONA EL MULCH

• Su proceso de refinación (térmica en vez de atmosférica) mejora la capacidad de retención de agua en un 50% sobre mulches mezclados o papel • Protege de mejor forma la semilla para que no se lave del talud, esto promueve un superior establecimiento de vegetacion • Tiempo de cura mínimo • Riego menos frecuente.

• Actúa como matriz de refuerzo • Protege la semilla y el suelo de erosión • Retiene la humedad y balancea las temperaturas del suelo • Acelera la germinación y establece la vegetacion • Se degrada en un tiempo determinado

TIPOS DE MULCH • PAPEL: primer tipo de mulch inventado pero al paso de los años la tecnología ha ido mejorando y dejando de utilizarlo porque tiene muchas limitantes (solo áreas planas y agua controlada)

DÍA 0

• PAPEL MEZCLADO CON MADERA: para pendientes máximas de 20 grados y riego controlado • MADERA: para pendientes máximas de 30 grados y riego menos frecuente • FGM (Medio de Crecimiento Flexible): de última tecnología, diseñado específicamente para taludes; está fabricado de fibras de madera refinadas térmicamente, este hecho hace que sea posible su aplicación en taludes de 45°hasta 85°, siendo una excelente opción en taludes casi verticales y donde las condiciones climáticas serán muy demandantes, y también hace posible que pueda aplicarse bajo agua, pues por su proceso de refinación (térmica) puede retener hasta 15 veces su peso en agua. Puede ser utilizado en cualquier aplicaciónya que es el mulch mas completo en la actualidad.

DÍA 45

Es importante aprender sobre estas técnicas innovadoras para el control de erosion, pues todo tenemos un compromiso con el medio ambiente. Para mayor información, comunicarse al 2328-8000, con GeoCon, una división del grupo PreCon.

artículo técnico

¿QUÉ VENTAJAS OFRECEN

LOS RECUBRIMIENTOS

INTUMESCENTES? Su acción retardadora de la acción del fuego los convierte en una buena inversión Si usted todavía no aprovecha las ventajas de estos productos, es hora de que empiece a tenerlos en cuenta Por ingeniero Erwin Deger* Inspector de Recubrimentos NACE Nivel 1 - Certificado No. 35209 / Pluma Invitada

onforme la tecnología y las comunicaciones avanzan, lo hacen también los sistemas de protección a base de recubrimientos, entre estos, los intumescentes. El uso de estos ha cobrado auge en países con más regulaciones en el campo de la construcción. Estos recubrimientos mejoran la resistencia de los materiales en un incendio y se usan para proteger las estructuras metálicas, las paredes y el mobiliario. Al quemarse los recubrimientos, permiten contar con un más tiempo de reacción para que los bomberos o responsables del rescate actúen. En cualquier espacio cerrado donde exista una instalación eléctrica o se utilice fuego, se corre el riesgo de que se produzca un incendio. Esto pone en peligro la vida de los moradores. Los recubrimientos intumescentes son pinturas que retardan la acción del fuego (fire retardant coatings), pero no son recubrimientos resistentes o a prueba de fuego, pues eventualmente se queman como el resto de los materiales al entrar en contacto con las llamas. Su ventaja radica en el tiempo que resisten el calor, lo que permite el rescate. Son clasificados, según las normas ASTM E-84 (NFPA 255), por su grado de resistencia y la capacidad de sus compuestos para retardar el efecto de las llamas.

DE QUÉ MANERA FUNCIONAN Funcionan de esta manera: en presencia del calor o de las llamas, las capas de pintura intumescente se expanden y forman una gruesa espuma celular que protege el sustrato y reduce la penetración del calor, lo que retarda la propagación de las llamas y retrasa un posible colapso de la estructura. Se pueden aplicar sobre casi cualquier sustrato, aunque su uso se ha extendido principalmente a las estructuras metálicas de las armazones, así como a las paredes de recubrimiento de los edificios. Sin embargo, también se pueden proteger alfombras o butacas de espacios destinados a centros de entretenimiento (cines, teatros, salones de hoteles, etc.). Sus compuestos principales son pentaeritrita y polifosfato de amonio, los cuales reaccionan cuando entran en contacto con las llamas. Normalmente se aplican en tres capas, una imprimación adecuada para cada tipo de superficie, el recubrimiento intumescente como intermedio y un acabado, dependiendo del uso final que se dará a la superficie recubierta (interiores o exteriores). Como el de todo sistema de recubrimiento, su éxito radica sobre todo en una buena preparación de la superficie sobre la cual será aplicado, lo cual afecta su adherencia, siendo el método por excelencia la limpieza y formación de perfil de anclaje por medio de chorro de arena a presión (sand blasting). Además de garantizar la seguridad, la resistencia ante una catástrofe y, por ende, la vida útil de los materiales, el uso de los recubrimientos intumescentes también favorece la obtención de certificaciones de construcción según estándares internacionales. Cada vez escucharemos más sobre este tema en la construcción de edificios públicos, hospitales, centros de convenciones, hoteles, centros industriales, etc., lo cual se puede considerar como una inversión en protección. *Ingeniero Industrial, colegiado No.7,701, especializado en recubrimientos y protección contra la corrosión. Correo electrónico edeger@serinco.net. NACE Member #197903-00, SSPC Member #475310.

agradece a las empresas patrocinadoras de las reuniones mensuales de asociados efectuadas a lo largo de 2011 por su colaboraci贸n y apoyo en estas exitosas actividades.

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