2012 12 propuesta de intervencion del centro historico de santa tecla

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR INVESTIGACION DE CFACULTAD AMPO DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA ESCUELA DE ARQUITECTURA

RESTAURACION DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO II

PROPUESTA DE INTERVENCION DEL CENTRO HISTORICO DE SANTA TECLA DOCENTE: ARQ. FRANCISCO NAVAS DICIEMBRE 2012

PRESENTAN: LORENA POSADA DAVID FERRUFINO

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Como estudiantes de la catedra de restauración de edificaciones con valor histórico tenemos como objeEvo primordial el conocer sobre la elaboración de carpetas técnicas de elementos, monumentos e inmuebles de carácter histórico para la sociedad.

Por lo que es necesario conocer todos los insumos con los que se cuenta para ello y el como hacer uso de estos para obtener todo la información que se necesitara para generar una propuesta viable de restauración de dichas edificaciones.

Sin dejar aun lado el aplicar todas los reglamentos por los cuales nos tenemos que regir al momento de definir alguna propuesta.

• OBJETIVOS GENERAL: Conocer sobre la elaboración de un levantamiento urbano para generar una propuesta de restauración.

ESPECIFICO: IdenEficar los elemento de un conjunto urbano que desentonan con el entorno.

Poder realizar un propuesta adecuada en uso y valor arquitectónico e histórico que el inmueble debe tener con respecto al resto de elementos en un área especifica.

Determinar los problemas urbanos y arquitectónicos generales y especificados mas significaEvos dentro del Centro Histórico..

• ALCANCES Determinar todos los factores que influirán al momento de generar una propuesta de restauración , aplicando a nivel urbano.

Conocer de la leyes y reglamentos aplicables en cada caso de intervención, tomando en cuenta el uso anterior, futuro y del entorno.

Establecer los valores para la selección del área Formular las intervenciones compuestas por elementos de manifestaciones culturales, para su debido ordenamiento Urbano, Arquitectónico, aplicación de colores en fachadas y propuestas generales, logrando la equilibrada conservación y protección en el área de trabajo.

• JUSTIFICACION Dar una propuesta de rescate de los inmuebles, elemento y/o monumentos que Eenen valor histórico para la sociedad; para de esa forma conservar parte de l a h istoria y e l v alor q ue e stos E enen.

Creación d e u n d ocumento q ue a porte l ineamientos p rácEcos, p ara l a conservación y p rotección d el C entro H istórico.

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LIMITES

El proyecto se limitará al levantamiento de fichas técnicas de manera general de cada uno de los inmuebles de la zona a intervenir , así como de la manzana en general para conocer un poco del entorno y saber si es no facEble realizar una propuesta.

Falta de información bibliográfica y de campo; Eempo limitado de desarrollo del trabajo y r ecurso h umano l imitado

Conclusiones: La intervención y definición de la zona a intervenir será resultado de todo un análisis urbano, histórico con el apoyo de los instrumentos de investigación que sirven de apoyo en la restauración.

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FORMULACION

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En abril de 1854 un potente terremoto deja en ruinas la ciudad de San Salvador, la capital de la naciente Repúblicade El Salvador. En la búsqueda de un nuevo asiento para la capital, • se determina a través de una comisión presidencial que el lugar idóneo para la nueva ciudad es en el llano de “Uliman” que en idioma Nahuat significa “lugar donde se cosecha el hule”. Esta fundación se produce por decreto del 8 de agosto de 1854, siendo su fundador de derecho el Coronel José María San Mar_n, originario de Nacaome, Honduras.

En diciembre de 1854 se desarrollaron los actos de fundación de la Nueva Ciudad de San • Salvador, reconocida oficialmente como Nueva San Salvador, hoy Santa Tecla. Este sentamiento de cómo capital duró hasta el 27 de enero de 1859, fecha en que perdió su ecmero rango de capital de la República.

El crecimiento urbanísEco de la ciudad data desde 1854, teniendo una influencia colonial y francesa. El 7 de noviembre de ese año se conceden siEos a quienes edifiquen en Santa Tecla, señalándose términos de la concesión y criterios para la construcción de las casas en un área de 225 manzanas. El 2 de enero de 1855 la Junta de Delineación de Santa Tecla encargada del desarrollo urbano y/o arquitectónico de la ciudad. Por otra parte, en algún Eempo Santa Tecla era conocida como «La ciudad de las colinas y los portales». Pero es la q autoriza la distribución de terrenos. En 1863 el General Rafael Carrera, Presidente de Guatemala convierte a Santa Tecla en Cuartel General.

El 11 de marzo de 1882, siendo alcalde de la ciudad José D. Larreinaga, queda sin efecto la Ley Ejidal, con lo que los terreno de uso ejidal o comunal son otorgados “a quienes lo soliciten” (a las familias y grupos influyentes) para la agricultura, en detrimento de la posesión de la Eerra de la mayoría de población de la zona. En 1903 se inicia la construcción y mejora de las vías de comunicación, modificándose el sistema vial con la introducción del primer tranvía eléctrico entre Santa Tecla y San Salvador en 1920.

En 1906-­‐1907 se ejecuta el proyecto de alumbrado público y en 1927 se introduce el servicio de agua potable. El mayor crecimiento urbanísEco acelerado y desordenado se produce en el período entre 1968 y 2000, inciden en este crecimiento urbanísEco, el terremoto de 1986 en San Salvador y el conflicto armado, hasta romper los límites de la zonas naturales restringidas, establecidos por el Metro plan 80 – 2000 que regula el ordenamiento territorial y el uso de los suelos en las municipalidades del Área Metropolitana de San Salvador, produciéndose un gran impacto ambiental en las faldas del

Volcán de San Salvador y la Cordillera del Bálsamo.

En 1917 y en el año 2001 ocurren terremotos que causan pérdidas de vidas y gran destrucción csica, estos úlEmos han afectado el 80% del Centro Histórico y unas 400 viviendas de la Colonia Las Colinas (por desprendimiento de la Cordillera de El Bálsamo). El impacto de dichos seísmos en el área rural destruyo cientos de viviendas y cobró muchas vidas, al grado impactar con severos cambios la vida de sus residentes.

Para el año 1999, miembros de la denominada Comisión de Rescate del Centro Histórico de la Alcaldía Municipal de Santa Tecla, esEmaron un total aproximado de 270 inmuebles de carácter histórico. La arquitectura de esos inmuebles no es definida, ya que se encuentran diversos esElos.

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MARCO HISTORICO

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PARQUE JOSÉ MARÍA SAN MARTÍN Lugar someEdo a restauración el año 2001, y que ostenta el nombre del presidente José María San Mar_n, quien firmó el Decreto de fundación de la ciudad. Aquí se erige el monumento al centenario de fundación de la ciudad, que fue inaugurado en 1954 y el cual conEene los rostros esculpidos de José María San Mar_n, José Ciriaco López, fray Esteban de Trinidad CasEllo y el obispo Tomás Miguel Pineda y Saldaña.

PARQUE DANIEL HERNÁNDEZ Ubicado al occidente del parque José María San Mar_n, posee un quiosco y una escultura dedicada a Manuel Gallardo (1826-­‐1913), personaje destacado de Santa Tecla; además existe otro monumento en honor a Daniel Hernández, renombrado maestro de quien se dice contribuyó a la fundación y diseño de la ciudad, fue fundador del hospital San Rafael, y ejecutó obras en beneficio de sus moradores.

PALACIO TECLEÑO DE LA CULTURA Este inmueble fue construido en el año 1911 y era propiedad de la familia Castaneda. Sin embargo, entre los años 1924 y 1927 pasó a manos de la municipalidad de Santa Tecla como pago de una deuda. Después de albergar las oficinas municipales por muchos años, acabó averiado por los terremotos del año 2001, pero fue reconstruido y reinaugurado en octubre de 2008 como un siEo eminentemente cultural que promueve el teatro, artes plásEcas, recitales de poesía, y música, entre otros. Posee 17 habitaciones, y Eene un esElo colonial eclécEco con influencias neogóEcas, neorrománEcas, neorenacenEsta y neobizenEna. IGLESIA EL CARMEN La primera edificación de la iglesia de El Carmen estaba localizada en el predio que ocupa el colegio Belén, la cual inició en el año 1856 gracias a la iniciaEva de León de Jesús CasEllo, hijo del prócer Pedro Pablo CasEllo. Para el año 1866 el templo fue entregado a la orden de los capuchinos. El año 1873 el mismo CasEllo logró obtener varios terrenos para la nueva construcción, y el 27 de noviembre de 1878 fue colocada la primera piedra. León falleció en 1891, por lo que la conEnuación de la obra quedó en manos del padre Juan José Bernal, seguida posteriormente por el religioso José E. Argueta, y principalmente el padre José María López Peña, quien tomó el proyecto el 1 de mayo de 1896 y lo terminó entre 1913 y 1914. Para 1916 el templo, junto a su residencia anexa, pasaron a manos de la Compañía

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de Jesús. En su diseño también intervinieron José Pascasio González, Luz Molina y José Ruiz, y prestaron valiosa colaboración económica varias familias reconocidas de la ciudad.

La actual imagen de la Virgen del Carmen fue elaborada en Barcelona y bendecida el 12 de julio de 1931. El templo, de notable esElo góEco, sufrió daños por el terremoto del año 1917, y principalmente por los del 2001 que la dejó en ruinas. Sin embargo, su estructura domina el Paseo El Carmen, desEno turísEco de Santa Tecla.

HOGAR DE NIÑOS ADALBERTO GUIROLA Surgió por iniciaEva de la familia Guirola Duke en el año 1906, con el fin de «dar asilo a los niños y niñas huérfanos y también a aquellos que sufren maltrato csico, abuso sexual o extrema pobreza». Ellos mismos tuvieron a su cargo la administración de la insEtución, hasta que en 1975 donaron las instalaciones al Estado salvadoreño. De 1987 a 1991 las Hermanas de la Caridad estaban a cargo de la dirección, y desde 1992 pasaron a manos de las Hermanas de Bethania. El edificio sufrió daños por los terremotos de los años 1986 y 2001.

La estatua colocada al frente del inmueble, representa la caída en combate del coronel Adalberto Guirola, hijo de don Ángel Guirola de la Cotera, durante la guerra de El Salvador con Guatemala en 1906. La fachada del hogar Guirola es de esElo romano y posee una capilla de esElo góEco. CASA GUIROLA Es también conocida como la «Casa de las Águilas», ya que por encima de la esquina ochava con balcón del inmueble se erguían dos esculturas de águilas. Es de esElo neoclásico, aunque también se considera eclécEco. Era la residencia del diplomáEco Rafael Guirola Duke, y fue construida a finales del siglo XIX y remodelada entre los años 1910 y 1920, pero los terremotos del año 2001 le ocasionaron severos daños. Desde entonces se encuentra sujeta a remodelación.

Conclusiones: en cada punto de la historia de santa tecla se marca un hecho histórico importante no solo para la ciudad misma sino también para el país, con solo el hecho de ser por unos años la capital del país, y una de las ciudades donde se desarrollo mas el comercio y creció la economía del país.

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MARCO HISTORICO

Ubicación geográfica: Santa Tecla consEtuye la cabecera departamental de La Libertad, República de El Salvador, Centro América.

Fundada el 8 de agosto de 1854, por decreto del presidente José María de San Mar_n con el nombre de Nueva San Salvador, 1858, el gobierno abandonó el proyecto de trasladar la capital a Nueva San Salvador, esto no impidió el desarrollo de la nueva ciudad que se convirEó en una próspero centro de producción cafetalera, siendo actualmente una de las ciudades más desarrolladas del país, convirEéndola en la 3a ciudad de mayor importancia comercial, mayor territorio y población en comparación con San Salvador y Soyapango. Pertenece al Área Metropolitana de San Salvador ( AMSS) desde 1988.

La población municipal a 1992( ulEmo censo oficial) es de 113,698 habitantes, existe una invesEgación al 2003: 164,171 realizado con las comunidades y asociaciones ciudadanas En cuanto a su infraestructura Santa Tecla Eene en su mayoría son de sistemas mixtos, pues después de los terremotos de 2001 hubieron muchos inmuebles que quedaron muy dañados incluso en ruinas y fueron reconstruidos . Actualmente su riqueza patrimonial arquitectónica y ecológica, son dos de los factores de apreciación por la Población local-­‐ sondeo de Opinión por Dpto de Comunicaciones, AMST El Centro Histórico posee 30 manzanas urbanas (ZONA 30) de aproximadamente 100 por 100 metros, conformación propia bajo el esquema colonial , propuesto en la Cedula Real de Felipe II, rey de España y bajo lo llamado Ley de Indias.

Educacionalmente santa tecla cuenta los mejores colegios privados a nivel metropolitano entre los que cabe mencionar el Colegio Santa Cecilia, primer colegio salesiano fundado en Centroamérica el año 1899; el Colegio Santa Inés, de las hermanas de María Auxiliadora que arribaron a la ciudad en 1906; el Colegio Belén de las hermanas Carmelitas de San José, congregación que nació en 1916 por iniciaEva de Clara María de Jesús; el Colegio Champagnat, insEtución marista fundada en 1925; el InsEtuto Bethania fundado en 1928 entre otros, y con varias escuelas e insEtutos publicas que Eenen también un alto grado académico destacando el InsEtuto Nacional José Damián Villacorta, y el Centro Escolar Daniel Hernández. En el área de educación superior, Santa Tecla cuenta con la Escuela de Comunicación Mónica Herrera, la Universidad Técnica LaEnoamericana (UTLA), la ESEN y la Escuela Especializada en Ingeniería ITCA-­‐FEPADE. Cuenta también con un museo recientemente instalado en la ex penitenciaria y el Ex Palacio Municipal donde se expone la historia del municipio y la biblioteca que también fue instalada en el ex palacio que esta abierto a todo publico.

La casa de la cultura que Eene abiertas las puertas a los habitantes en el centro de la ciudad.

-­‐Para el año 2003, el sistema de salud pública de Santa Tecla comprendía un hospital de carácter regional, dos unidades de salud, y cinco casas de salud en cantones; y por parte del InsEtuto Salvadoreño del Seguro Social: una unidad médica, dos clínicas comunales, y una unidad quirúrgica. .Unidad de Salud Dr. Carlos Díaz del Pinal Dirección: 4a. Calle Pte. y 8a. Av. Sur. .Unidad de Salud Dr. Alberto Aguilar Rivas Dirección: Final Calle San Salvador, Col Quezaltepec,

Servicios: -­‐Atención de emergencias -­‐Consulta médica general -­‐Control de niño sano -­‐Atención materna

En el esquema, primero se muestra la conformación de barrios: el centro( ZONA 30); San Antonio, Candelaria, Calvario y Belen;aunque también había una zona llamada El Laberinto, reconocida en el margen del Calvario; donde se encuentra el Mercado Dueñas actualmente. Se crearon 16 avenidas e igual numero de calles. Cada barrio poseía una manzana desEnada para iglesia y plaza y en esta una pila publica; principios de urbanismo de idenEdad barrial. Originalmente las calles eran de piedra, hasta los año 60 que se hace la pavimentacion por el Gobierno de la época. En las calles también hay una peculiaridad ya que son mas anchas de lo normal , ay que Eenen entre 8 y 10 metros de ancho; siendo la calle LA RONDA que es la que circunda la ZONA 30.

Conclusiones: santa tecla es un ejemplo de desarrollo de ciudad en el país, pues unas de las pocas ciudades planificadas y cuyo crecimiento ha sido de forma ordenada desde su fundación, también cuenta con todos los insumos básicos para ser una fuerza económica y cultural en el área metropolitana

-­‐Terapia respiratoria -­‐Rehidratación oral -­‐Planificación familiar -­‐Pequeña cirugía -­‐Inyección -­‐Vacunación -­‐Curaciones -­‐Atención odontológica -­‐Pediatría -­‐Medicina -­‐El hospital nacional regional es el «San Rafael», el cual fue construido en el año 1890 en el terreno donado por doña Sara Zaldívar, esposa del presidente Rafael Zaldívar. Terminó derruido por los terremotos del 2001, y su reconstrucción acabó en el 2008 Dirección: 4A Calle Oriente, # 9-­‐2, Santa Tecla, La Libertad familiar

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MARCO SOCIOCULTURAL

MARCO JURÍDICO INTERNACIONAL

En el ámbito legal internacional tanto la “Convención Centroamericana de Patrimonio cultural para la protección del patrimonio cultural” fue firmada por el Estado salvadoreño en 1995.

Como explícita la UNESCO en su Recomendación relaEva a la salvaguarda de los conjuntos históricos o tradicionales y su función en la vida contemporánea (Varsovia-­‐Nairobi, 1976), así como en otros documentos internacionales, se enEende aquí por "conservación de las poblaciones y áreas urbanas históricas" el elenco de medidas necesarias para su protección, conservación y restauración, así como para su desarrollo coherente y adaptación armónica a la vida contemporánea.

Llamada carta de Washington en la que se `ene algunos lineamientos para el rescate de centros históricos urbanos.

. Los valores a conservar son el carácter histórico de la población o del área urbana y todos aquellos elementos materiales y espirituales que determinan su imagen, especialmente: a) la forma urbana definida por la trama y el parcelario; b) la relación entre los diversos espacios urbanos, edificios, espacios verdes y libres. c) la forma y el aspecto de los edificios (interior y exterior), definidos a través de su estructura, volumen, esElo, escala, materiales, color y decoración. d) las relaciones entre población o área urbana y su entorno, bien sea natural o creado por el hombre; e) las diversas funciones adquiridas por la población o el área urbana en el curso de la historia.

Cualquier amenaza a estos valores comprometería la autenEcidad de la población o área urbana histórica.

. Las intervenciones en las poblaciones y áreas urbanas históricas deben realizarse con prudencia, método y rigor, evitando todo dogmaEsmo y teniendo siempre en cuenta los problemas específicos de cada caso parEcular.

Conclusiones: teniendo como referencia leyes y normas intencionales, se podrá implementar con facilidad una normativa y /o ordenanza municipal que le de restricciones a las actividades de construcción y remodelación del centro histórico de la ciudad para el rescate de los edificios con valor patrimonial, además de estar apoyados por ciertas leyes nacionales.

MARCO JURIDICO NACIONAL La consEtución de la República en el capitulo VI sección segunda Art. 202 le confiere a las municipalidades la autonomía en lo económico, en lo técnico y en lo administraEvo, así como lo relaEvo a sus competencias.

El ar_culo 63 reza literalmente: “la riqueza ar_sEca, histórica y arqueológica del país forma parte de tesoro cultural salvadoreño el cual queda bajo la salvaguarda del Estado y sujeto a leyes especiales para su conservación”.

Ley especial de protección al patrimonio cultural de El Salvador De acuerdo a la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador “se consideran bienes culturales los que hayan sido expresamente reconocidos como tales por el Ministerio, ya sean de naturaleza antropológica, paleontológica, arqueológica, prehistórica, histórica, etnográfica,religiosa, ar=s>ca, técnica, cien=fica, filosófica, bibliográficay documental” (Ar_culo 2).

CÓDIGO PENAL

En sus ar_culos 223 y siguientes menciona los delitos relaEvos al patrimonio cultural en cuanto a que los que infringieren preceptos legales relaEvos al cumplimiento de los requisitos de reconocimiento idenEficación, registro, acreditación y circulación de los bienes, será sancionado con prisión.

LEY ESPECIAL DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO CULTURAL DE EL SALVADOR.

De acuerdo a la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador: “se consideran bienes culturales los que hayan sido expresamente reconocidos como tales por el Ministerio, ya sean de naturaleza antropológica, paleontológica, arqueológica, prehistórica, histórica, etnográfica, religiosa, ar_sEca, técnica, cien_fica, filosófica, bibliográfica y documental” (Ar_culo 2).

Los gobiernos municipales en El Salvador Eenen la competencias de “la promoción de la educación, y fomento de la cultura”, de la colaboración para la protección y conservación de dichas expresiones, y en ese marco, como parte de la autonomía que le otorga a los municipios el Código Municipal de implementar sus líneas de desarrollo local (Ar_culo 4, numeral 1).

MARCO JURÍDICO LOCAL Localmente también cuentan con un reglamento que aunque no es solo para el rescate urbano, existen argculos que ponen restricciones a lo que se piensa realizar.

Este reglamento y norma`va interna del municipio `ene su base en la ley y reglamento de la construcción dictado por la oficina de planificación del área metropolitana de san salvador (opamss)

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

MARCO LEGAL

Exceptuando algunas ordenanzas que aplican solo para el municipio TITULO IV de la ORDENANZA DE ORNATO NOMENCLATURA Y RÓTULOS Art. 31.-­‐La colocación de rótulos sobre propiedades públicas y privadas,.

Art. 34.-­‐Para la colocación de todo rótulo es necesario obtener previamente licencia municipal.

La solicitud deberá ser dirigida al Alcalde Municipal en papel sellado de cuarenta centavos. Se exceptúan de la obligación contenida en el presente ar_culo los rótulos de señalización vial o de tránsito que el Departamento General de Tránsito, coloque de acuerdo con la Alcaldía, en el ejercicio de sus funciones.

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Departamento de Educación y Cultura

ANALISIS DE SITIO

ANALISIS DE SITIO

UBICACIÓN

UBICACIÓN GEOGRAFICA

Se encuentra ubicado entre las coordenadas geográficas siguientes: 13° 44' 47'' LN (extremo septentrional) y 13° 32' 22'' LN (extremo meridional); 89° 15' 45'' LWG (extremo oriental) y 89° 23' 58'' LWG (extremo occidental).

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Municipio del departamento de La Libertad. Está limitado por los siguientes municipios: al norte, por Colón, San Juan Opico, Quezaltepeque y Nejapa (éste último del departamento de San Salvador); al este, por San Salvador (departamento de San Salvador), Antiguo Cuscatlán, Nuevo Cuscatlán, San Jose Villanueva y Zaragoza; al sur, por La Libertad; y al oeste, por Talnique y Comasagua.

ANALISIS DE SITIO

UBICACIÓN MAPA ESQUEMATICO

DATOS DE LA CABECERA La cabecera de este municipio es la ciudad de Santa Tecla, está ubicada en una planicie a orillas de las faldas del Volcán de San Salvador o Quezaltepec a 12.0 kilómetros al oeste de la capital de San Salvador, con una elevación de 920.0 metros sobre el nivel del mar.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

DIMENSIONES El área del municipio es de 112.2 kilómetros cuadrados, lo que representa un 6.8 porciento del área total del departamento.

MUNICIPIO DE SANTA TECLA

MUNICIPIO DE SANTA TECLA

ANALISIS DE SITIO

UBICACIÓN

CENTRO HISTORICO DE SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

POBLACIÓN Urbana. Según el censo de 1930, la población registrada fue de 9,171 hombres y 10,878 mujeres; para el año de 1950, la población fue de 16,827 hombres y 19,152 mujeres; para 1961, el resultado fue de 12,397 hombres y 14,642 mujeres; en el año de 1971, la población fue de 17,158 hombres y 19,282 mujeres; en el censo de 1992, el resultado fue de 44,910 hombres y 53,482 mujeres.

Según el censo de 1930, la población fue de la siguiente forma: 4,736 hombres y 4,286 mujeres; para el año de 1950, se registraron 29,143 hombres y 26,117 mujeres; en el año de 1961, la población fue de 7,116 hombres y 6,662 mujeres; para el año de 1971, la población fue de 8,520 hombres y 8,107 mujeres; en el censo de 1992, la población fue de 7,618 hombres Rural.

CENTRO HISTORICO SANTA TECLA ANALISIS DE SITIO

UBICACIÓN

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

ANALISIS DE SITIO

UBICACIÓN CENTRO HISTORICO SANTA TECLA, PASEO EL CARMEN

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Ubicación del Paseo El Carmen

ANALISIS DE SITIO

VIALIDAD CENTRO HISTORICO DE SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

VIAS DE COMUNICACION La ciudad de Santa Tecla establece comunicación por medio de la Carretera Panamericana (CA-1), con las ciudades de Colón y San Salvador (departamento de San Salvador); y a través de la Carretera Troncal del Sur, con el Puerto de La Libertad (CA-4), situado en el departamento de La Libertad.

Cantones y caseríos se unen por medio de caminos vecinales a la cabecera municipal.

Macro – Ubicación del CH de Santa Tecla

ANALISIS DE SITIO

VIALIDAD ACCESO PEATONALES Existen aceras amplias para un buen fluido peatonal.

VIAS DE ACCESO Sus calles son pavimentadas y adoquinadas, siendo las más importantes las calles Daniel Hernández, José Ciriaco López, 2da. y 4a. oriente y poniente (que son los tramos que comunican con la Carretera Panamericana (CA-1) y la avenida Manuel Gallardo.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

VOLUMENES DE TRAFICO Carretera Panamericana 1501-2000 v/h Av. San Martin Calle José Ciriaco López 1501-2000 v/h Av. San Martin Av. Dr. Manuel Gallardo 0501-1000 v/h

Vía de Circulación Primaria (Colectora) Vía de Circulación Secundaria Vía de Circulación Terciaria (Calles Residenciales)

ANALISIS DE SITIO

SOLEAMIENTO

DETALLE DE SOLEAMIENTO En el esquema se muestra la trayectoria solar en los distintos meses del año.

SIMBOLOGIA Sol Recorrido Solar DETALLE DE SOLEAMIENTO Trayectoria Solar en diferentes horas del día.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

DETALLE DE SOLEAMIENTO Recorrido Solar Septiembre 2012

VENTILACIÓN ANALISIS DE SITIO

CLIMA El clima es fresco y agradable, pertenece a los tipos de tierra caliente, templada y fría. El monto pluvial anual oscila entre 1,900 y 2,200 milímetros.

En los meses de Noviembre y Octubre hay mucha influencia de vientos del Noreste trayendo vientos originarios en regiones polares de Norteamérica calentados al atravesar el Golfo de México en su camino a Centroamérica.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

VIENTOS Debido a la localización de la Ciudad de Santa Tecla, y de la c e rc a n í a d e l Vo l c á n d e S a n Salvador que impulsa los vientos provenientes del Norte, y la altura del municipio cercano al nivel del mar hace que el clima la mayor parte del tiempo sea fresco y de consistencia húmeda al mismo tiempo.

ANALISIS DE SITIO

VEGETACIÓN FLORA La vegetación está constituida por bosque húmedo subtropical fresco, bosque muy húmedo subtropical y bosque muy húmedo montano bajo. Las especies arbóreas más comunes son: cedro, ceiba, bálsamo, copinol, cortez negro, pepeto, madrecacao, roble, nance, tambor, capulín de monte y otras.

SIMBOLOGIA Arbórea Gramínea Arbustiva ARBOREA Ubicada entre las cuadras y los parques Daniel Hernandez y San Martin de Santa Tecla, creando una b a r r e r a v i v a absorbiendo la contaminación sonora y ambiental.

GRAMINEA Presente en todas las isletas de los parques Daniel Her nandez y San Martin, y arriates de las cuadras.

ARBUSTIVA Ubicada dentro de los parques Daniel Hernandez y San Martin, en los bordes de cada isleta y arriates en cada cuadra.

La flora esta representada por especies típicas del bosque húmedo tropical y húmedo subtropical.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

VEGETACIÓN NATURAL Algunos inmuebles antiguos actualmente esta en abandono, dando así la libertad de que la flora natural del área crezca bordeando paredes y piso.

SIMBOLOGIA Paradas de buses Basureros

MOBILIARIO

Entre el mobiliario urbano existente en el Centro Histórico de Santa Tecla encontramos señalizaciones, basureros, bancas, luminarias, que vienen a fortalecer el ordenamiento del CH sobre todo del Paseo El Carmen donde hay diariamente un fuerte flujo de visitantes.

POSTES DE ALUMBRADO ELECTRICO

LUMINARIAS

SEÑALIZACION EN PARQUES

BANCAS CON DISEÑO

BEBEDEROS

BASUREROS EN PARQUES

MOBILIARIO TELEFONICO

BASUREROS

BANCAS DE PARQUES

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

SEÑALIZACION VIAL

Señalización de calles

SEÑALIZACION EN BAÑOS PUBLICOS

ANALISIS DE SITIO

MOBILIARIO URBANO

ANALISIS DE SITIO

ENTORNO

Macro – Ubicación del terreno

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

1. Alcaldía Municipal 2. Iglesia Católica El Carmen 3. Iglesia Católica Inmaculada Concepción 4. Fiscalia General de La Republica 5. Centro de Desarrollo y Estimulación Temprana “Hermana Coralia Haydee Quiroz” 6. Policlínica Casa Salud 7. Colegio Belen 8. Iglesia Cristiana “Cristo de Las Naciones” 9. Colegio Santa Cecilia 10. Club Tecleño 11. Iglesia de Jesucristo de Los Santos de Los Últimos Días 12. Parque Daniel Hernández 13. Mercado Municipal 14. Parque San Martin 15. Academia de Seguridad Pública 16. Centro Escolar Damian Villacorta 17. Hogar de Niños “Adalberto Guirola” 18. Casa de La Cultura 19. Centro Escolar Margarita Dúran 20. Centro Escolar Daniel Hernandez 21. Kinder Nacional José Maria San Martin 22. Cancha Municipal “Adolfo Pineda” 23. Universidad Técnica Latino Americana 24. Colegio Champagnat 25. Cruz Roja Salvadoreña 26. Centro Deportivo El Cafetalón 27. T.V. Canal 10 28. Centro Escolar Masferrer 29. Instituto Tecnológico Centroamericano 30. Centro Escolar Garcia Flamenco 31. Centro Judicial “Dr. Francisco José Guerrero” Instituto de Medicina Legal “Dr. Roberto Masferrer” 32. Complejo Educativo “Walter Soundy” 33. Centro Comercial Plaza Merliot 34. Instituto Bethania 35. Hospital Nacional San Rafael 36. Colegio Nazareth 37. Distribuidora Eléctrica Del Sur 38. Iglesia Católica San Antonio 39. Colegio Fátima 40. Colegio Santa Inés 41. Correos 42. TELECOM 43. Climosal 44. Unidad de Salud 45. Iglesia Católica El Calvario

ANALISIS DE SITIO

USO DE SUELOS

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Paseo El Carmen ANALISIS DE SITIO

USO DE SUELOS

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

ANALISIS DE SITIO

USO DE SUELOS

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

CONSIDERACIONES 1. Centro América esta situada en una región de alto riesgo, caracterizada por la presencia concurrente de huracanes, terremotos y sequías.

2. Tiene en su territorio una cadena volcánica, algunos de los cuales son activos, entre ellos se encuentra el volcán de San Salvador.

3. Se a sufrido, el impacto directo de un gran numero de fenómenos con grandes consecuencias en perdida de vidas y daños materiales.

4. Que los estudios realizados, establecen un alto grado la vulnerabilidad ambiental y social.

5. Que, a partir del gran terremoto del 13 de enero del 2001, sus consecuencias, la experiencia de las autoridades del gobierno local, de las ong`s e instituciones del estado; así como de la sociedad civil organizada, es factible realizar un esfuerzo de sistematización de las lecciones dejadas por esta situación como la mejor manera de honrar a las víctimas y sus familiares.

6. Q u e e x i s t e n e n e l m u n i c i p i o , o r g a n i z a c i o n e s n o gubernamentales e instituciones gubernamentales con amplia experiencia en la atención de la emergencia y acciones de prevención en situaciones de catástrofe provocadas por fenómenos naturales y antrópicos.

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RIESGOS

RIESGOS Probabilidad de que ocurra la amenaza especifica, a un nivel de gravedad especifico, en un periodo especifico en el futuro.

Vulnerabilidad: el grado de perdida de cada elemento si ocurriese una amenaza de una gravedad determinada.

Elementos en riesgo un inventario de aquellas personas o cosas que están expuestas a la amenaza.

TIPOS DE AMENAZAS A continuación se muestra los distintos tipos de amenazas en donde La Ciudad de Santa Tecla ha sido vulnerable: AMENAZAS AMBIENTALES

AMENAZAS CLIMATICAS

AMENAZAS GEOLOGICAS

ϖContaminación ambiental. ϖDeforestación. ϖDesertificación. ϖInfestación de plagas. ϖEpidemias. ϖAccidentes Industriales.

•Ciclones tropicales.

••Sequías.

•Terremotos.

•Erupciones Volcánicas.

•Deslizamientos de tierra.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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Existen tres componentes esenciales en la cuantificación del riesgo:

RIESGOS Acciones de monitoreo y vigilancia para anticipar la ocurrencia de eventos naturales extremos, que pueden provocar desastres.

Los SAT pueden ser instrumentos técnicos de medición: sismógrafos, pluviómetros, radares, etc.

Para operar los SAT se requiere la organización comunitaria.

Alerta Verde (Preventiva)

Alerta Amarilla (Operativa)

Alerta Roja (Respuesta)

RESPUESTA EN SITUACION DE DESASTRE Respuesta Atención de victimas Evacuación Búsqueda y rescate Evaluar los daños Albergues temporales Asistencia a damnificados

Rehabilitar: Es la recuperación a corto plazo de los servicios básicos y el inicio de la reparación del daño físico, social y económico.

Reconstruir: Es el proceso de reparación a mediano y largo plazo del daño físico, social, económico y humano.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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SISTEMA DE ALERTA TEMPRANA S.A.T.

Los Inmuebles con valor cultural, constituyen la memoria histórica del patrimonio edificado más importante con que cuenta el centro histórico de la ciudad de Santa Tecla; por lo tanto es necesario fomentar primero una conciencia de valorización para poder ejecutar un plan de Lineamientos de protección y conservación aplicados a los inmuebles con valor existentes y aquellos que sean construidos de nueva planta dentro del perímetro del centro histórico, para lograr este objetivo de conservar y mantener la imagen urbana acorde a los valores encontrados en el centro histórico es imprescindible un esfuerzo conjunto con participación directa de instituciones u organismos nacionales e internacionales de naturaleza estatal y privada, así, como de la misma población que permita proteger y conservar los inmuebles testigos de los períodos del desarrollo cultural de la ciudad.

El centro histórico es poseedor de un conjunto valiosos de inmuebles; los cuales actualmente se encuentran en una situación vulnerable como producto de la falta de valorización y de control en las intervenciones, además de los desastres causados por los fenómenos naturales, que en conjunto con la falta de acciones de conservación, contribuye al deterioro y pérdida del patrimonio cultural de la ciudad.

Al enunciar criterios y lineamientos de conservación, de carácter arquitectónico, urbanístico, socio-cultural, técnico, económico y legal, que regulen las futuras intervenciones, se está brindando un aporte que constituye uno de los principales objetivos del presente estudio, el cual es crear un plan para el rescate y conservación de la imagen urbana y arquitectónica del centro histórico de la ciudad de Santa Tecla.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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CONJUNTO ARQUITECTÓNICO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE SANTA TECLA.

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Cuando el edificio haya sido construido antes de 1950 y/o tenga cincuenta años de existencia. Dado dicho concepto, el parámetro para establecer el valor de antigüedad para el conjunto de edificaciones Romanticista identificadas con valor es un máximo de 50 y un mínimo de 30 años en zonas sísmicas, aplicando este concepto se debe considerar que los inmuebles con influencia románticista y con influencia del patrón colonial poseen valor de antigüedad, teniendo como evidencia las inscripciones en paredes, placas, influencia arquitectónica y sistemas constructivos de la época.

VALOR DE ANTIGUEDAD Influencia del Patrón Colonial

Arquitectura Romanticista

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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VALOR DE ANTIGÜEDAD

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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A continuación se presenta el plano de los inmuebles con valor de antigüedad:

Se manifiesta en los sistemas constructivos y/o elementos utilizados en una edificación, relacionados con los avances tecnológicos de una época determinada. Se pondra tanto a nivel externo como interno, este último si se ingresó al inmueble.

El conjunto de inmuebles identificados con valor poseen sistema constructivo de adobe, bahareque con lámina troquelada y sistema mixturado(combinación de tres sistemas diferentes, siendo estos: mampostería de adobe, mampostería de toba y muros de bahareque) este último sistema constructivo es único; ya que fue utilizado únicamente en la ciudad de Santa Tecla las edificaciones que lo poseen son representativas de tal sistema propio del lugar y por ello deben protegerse y conservarse. A continuación se presentan los sistemas constructivos presentes en el conjunto de inmuebles identificados con influencia románticista:

VALOR TECNOLOGICO Sistema constructivo de adobe

Sistema Constructivo de Bahareque más Lámina Troquelada

Sistema Constructivo Mixturado

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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VALOR TECNOLÓGICO

Relacionado con la Nación: Cuando el inmueble en estudio ha sido testigo/escenario de un acontecimiento histórico vinculado con la Nación o que sea de interés para ella.

Relacionado con la Localidad: Cuando el inmueble ha sido testigo/escenario de un acontecimiento histórico vinculado con el emplazamiento físico donde se encuentra (ciudad, villa, pueblo o región), o que sea de interés para ese ámbito.

Sitio Histórico: Cuando en el espacio físico, lote o parcela; urbano o rural, que puede ocupar un inmueble, fue testigo/escenario de un acontecimiento histórico en una época anterior a la construcción del inmueble.

Muchas de las edificaciones ubicadas en el centro histórico poseen valor histórico; ya que han sido escenario de hechos políticos importantes y cuna de personajes de trascendencia para el país.

A continuación se presenta el plano de los inmuebles con valor histórico:

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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VALOR HISTORICO

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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VALOR HISTORICO

Se analizó únicamente a nivel de fachada: Elemento de significación máxima/Hito urbano o Nodo: Aquella edificación que por su presencia y escala a nivel urbano sirve de hito o mojón, o incluso que sea considerado por la población como un edificio de referencia.

Integrado con Valor Individual: Toda edificación que esté formando parte de un conjunto o de una zona con características comunes (al menos a nivel de fachada), y que además presente un valor Arquitectónico/Artístico, mayor que la haga sobresalir del conjunto.

Integrado con Valor Conjunto: Toda edificación que en forma aislada no presenta Valor Arquitectónico/Artístico, pero que se encuentre formando parte de un conjunto o de una zona con características comunes (al menos a nivel de fachada).

No integrado con Valor: Es aquella edificación que no forma parte de un conjunto o de una zona con características comunes (al menos a nivel de fachada), o que se encuentre aislada, y que presente cierto valor Arquitectónico/Artístico.

El valor urbano se encuentra inmerso en todos aquellos aspectos que contribuyen a conservar la cohesión del conjunto como son: el trazado original línea de construcción, acera, arríate, volumetría y rodaje, los cuales proporcionan una idea clara de la concepción original del trazado y lo que aún se conserva de él.

A continuación se presenta el plano de los inmuebles con valor urbano:

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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VALOR URBANO

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Unidad/único en su estilo: Cuando el inmueble posee una gran calidad Arquitectónica y Artística que constituye un todo armónico y que su esencia no esté alterada. Único Sobresaliente.

Representativo de una época: Cuando el inmueble posee una regular calidad Arquitectónica/Artística, y/o que sea "ejemplo típico" de una corriente arquitectónica o constructiva de una época o período histórico determinado.

Posee algunos elementos de interés: Cuando el inmueble posee una baja calidad Arquitectónica/Artística y/o cuando únicamente conserva o posee únicamente algunos elementos de interés Artístico/Arquitectónico. Puede considerarse también ejemplos de Arquitectura Vernácula.

El centro histórico de la ciudad de Santa Tecla está formado por un conjunto armónico de inmuebles con influencia del período colonial, cuarenta inmuebles con influencia románticista representantes de la influencia neoclásica, neogótica, neobarroca, neorrenacentista y del eclecticismo, también se identificó arquitectura moderna y un conjunto mayor de arquitectura contemporánea.

A continuación se presenta el plano de los inmuebles con valor arquitectónico:

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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VALOR ARQUITECTONICO

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

El valor social abarca las cualidades por las cuales un lugar se ha convertido en un foco de sentimientos espirituales, nacionales, políticos o culturales para un grupo mayoritario de la población.

El patrimonio edificado en el centro histórico de Santa Tecla es considerado como un bien social ya que tiene como finalidad servir a la población (Permite desarrollar actividades económicas, religiosas, culturales, políticas, cívicas y recreativas) como factor de desarrollo integral. Puesto que el patrimonio no tiene ningún sentido si este no se utiliza, adquiere realmente su valor en función del uso que haga la comunidad.

A continuación se presenta el plano de los inmuebles con valor social:

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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VALOR SOCIAL

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

INSTITUCIONAL

INSTITUCIONAL

COMERCIAL

INSTITUCIONAL/ COMERCIAL

COMERCIAL

COMERCIAL

INSTITUCIONAL

RECREATIVO

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

COMERCIAL

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VALOR SOCIAL

INSTITUCIONAL

COMERCIAL

COMERCIAL

RELIGIOSO

INSTITUCIONAL

COMERCIAL

COMERCIAL

COMERCIAL

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

COMERCIAL

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VALOR SOCIAL

COMERCIAL

COMERCIAL

COMERCIAL

INSTITUCIONAL

COMERCIAL

COMERCIAL

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

RELIGIOSO

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VALOR SOCIAL

LEVANTAMIENTO DE DATOS

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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12 10 PRIVADO RELIGIOSO: 8

PRIVADO PARTICULAR: PUBLICO MUNICIPAL:

6

PUBLICO ESTATAL:

4 2 0 1

2

3

4

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

12

10

8

6

4

2

0 HABITACIONAL

COMERCIAL

INSTITUCIONAL:

USO TRADICIONAL:

RELIGIOSO:

PREDIO BALDIO:

OTROS:

12

10

8

6

4

2

0

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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14

12 10

ARQUITECTURA VERNACULA MONUMENTO AMBIENTAL

8

MONUMENTO RELEVANTE MONUMENTO LOCAL

6

MONUMENTO NACIONAL 4 2 0 1

2

3

4

5

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14 12 10 8 6 4 2 0 INTEGRAL

PARCIAL

AMBIENTAL

PAISAJISTA

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 MEDIANERO:

ESQUINERO:

MNZ. COMPLETA:

OTROS:

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 ORIGINAL:

MODIFICADA:

REGULAR:

IRREGULAR:

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

5 4.5 4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0 RECTA:

ESQ. CURVA:

ESQ. OCHAVE:

RETRANQ.:

PORTICOS:

PORTAL:

OTROS:

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 0 a 3 mts:

3 a 6 mts:

6 a 9 mts:

9 a 12 mts:

12 a 15 mts:

15 o más:

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

7 6 5 4 3 2 1 0 ARBOLES:

GRAMA:

NO POSEE:

DESCRIPCION:

ATRIO:

OTROS:

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

6

5

4

3

2

1

0 PATIO CENTRAL:

PATIO POSTERIOR:

TRASPATIO:

FORMA DE U:

FORMA DE L:

OTROS:

6

5

4

3

2

1

0

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

7

6

5

4

3

2

1

0

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

7

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

7 6 5 4 3 2 1 0 TEJA:

LAM. DE ZINC:

LAM. ASBESTO:

ZINC+TEJA:

ASBESTO + TEJA:

CONCRETO:

OTROS

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

12

10

8

6

4

2

0 MADERA:

LAMINA:

FIBROCEMENTO:

DURAPANEL:

OTROS:

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

9 8 7 6 5 4 3 2 1 0

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

10

12

10

8

6

4

2

0

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 RECTILINEO:

DE DIBUJO:

DE MAZORCA:

CONCAVO:

ANTEPECHADO:

OTROS:

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 RECTILINEO:

DE DIBUJO:

DE MAZORCA:

CONCAVO:

ANTEPECHADO:

OTROS:

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

7 6 5 4 3 2 1 0 PINTADO:

ADHERIDO:

SOBRECUB.:

A 90º:

DE PIE:

OTROS:

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 BALDOSA DE BARRO

TIERRA

CERAMICA CONCRETO LAD. DE SIMPLE CEMENTO

GRAMA

MADERA

PIEDRA BOLA

PIEDRA LAJA

OTROS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 BALDOSA DE BARRO

TIERRA

CERAMICA CONCRETO LAD. DE SIMPLE CEMENTO

GRAMA

MADERA

PIEDRA BOLA

PIEDRA LAJA

OTROS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0 BALDOSA DE BARRO

TIERRA

CERAMICA CONCRETO LAD. DE SIMPLE CEMENTO

GRAMA

MADERA

PIEDRA BOLA

PIEDRA LAJA

OTROS

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14

8

12

7

10

6

8

5 4

6

3

4

2 2 1 0 VANO RECTO

VANO CON ARCO

CON MOLD. O CORN.

CON TIMPANO

CON VITRAL

RECTO C/OCH. EXT.

OTROS

0 MADERA

METAL

MAD/VID

META/VID

OTROS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14

8

12

7

10

6

8

5 4

6

3

4

2 2 1 0 VANO RECTO

VANO CON ARCO

CON MOLD. O CORN.

CON TIMPANO

CON VITRAL

RECTO C/OCH. EXT.

OTROS

0 MADERA

METAL

MAD/VID

META/VID

OTROS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14 6

12 5

10 4

8

3

6 4

2

2

1

0 VANO RECTO

VANO CON ARCO

C/MOLD. O CORN.

CON TIMPANO

CIRCULAR

OTROS

OTROS

0 MADERA

METAL

MAD/VID

META/VID

OTROS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

14

5 4.5

12

4 10

3.5

8

3 2.5

6

2 4

1.5 1

2

0.5 0 VANO RECTO

VANO CON ARCO

C/MOLD. O CORN.

CON TIMPANO

CIRCULAR

OTROS

OTROS

0 MADERA

METAL

MAD/VID

META/VID

OTROS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

12

10

8

6

4

2

0 PLANA

1 AGUA

2 AGUAS

3 O MAS AGUAS

BOVEDAS

OTROS

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

7 6 5 4 3 2 1 0 CALLE PUERTA

CALLE ZAGUAN

CALLE AREA ABIERTA

CALLE PORTAL

DOBLE ACCESO ESQ.

TRIPLE ACCESO ESQ.

7

6

5

4

3

2

1

0

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

8

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

12

10

8

6

4

2

0 TECHOS

CIELOS

ESTRUCTURA

ELEMENTOS

ORNAMENTOS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

12

10

8

6

4

2

0 TECHOS

CIELOS

ESTRUCTURA

ELEMENTOS

ORNAMENTOS

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

39%

SIN/MINIMA ALTERACION (0-­‐25%) MEDIANAMENTE ALTERADA (25-­‐50%) MUY ALTERADA (50-­‐75%) TOTALMENTE ALTERADA (75-­‐100%)

15%

23%

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

23%

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

28%

SIN/MINIMA ALTERACION (0-­‐25%) MEDIANAMENTE ALTERADA (25-­‐50%) MUY ALTERADA (50-­‐75%) TOTALMENTE ALTERADA (75-­‐100%)

14% 29%

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

29%

ANALISIS FODA

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

• Zona Comercial • Zona de Alto Transito • Aceptación total del plan piloto (Paseo El Carmen) • Valor Histórico de los Inmuebles • Planificación urbana desde su fundación • Proximidad a uno de los mas grandes puntos de crecimiento económico del departamento(Puerto de la libertad) • Diversidad de oferta turística.

• Inmediación a una de las vías terrestres mas importantes de centro américa (Carretera Panamericana) • Apoyo e interés de la municipalidad en el crecimiento y desarrollo urbano.

OPORTUNIDADES • Crecimiento Turístico • Crecimiento Económico de la Zona • Crecimiento del valor de los Inmuebles • Rescate de la identidad social y cultural • Municipalidad y población • Ordenamiento del paisaje urbano • Expansión del proyecto por todo el centro histórico.

• Impulso del Necroturismo

DEBILIDADES • T ipo de Densidad Demográfica • T ipos de Comercio de la Zona • Los Dueños de los Inmuebles • El Comercio Informal • Carencia de accesibilidad • Inmuebles en abandono y con daños estructurales graves • Contaminación ambiental de la zona • Falta de estacionamiento

AMENAZAS • Delincuencia • Crecimiento del comercio informal • Falta Financiamiento Económico para el desarrollo del proyecto • La no Aceptación el Proyecto • Saturación de Trafico Vehicular • Vandalismo

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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FORTALEZAS

PROPUESTA

Difundir conocimiento y crear conciencia en los habitantes del valor que posee el patrimonio cultural, para que ésta pueda conservar y proteger el patrimonio local de mejor manera.

PARA UN DESARROLLO TURÍSTICO PATRIMONIAL- CULTURAL. Se propone un plan de desarrollo, que ayuden a impulsar el turismo local y que en estas se vean involucradas entidades publicas, privadas y la población en general.

PARA EL COMERCIO FORMAL E INFORMAL Se propone que se ayude a los pequeños y medianos comerciantes a mejorar sus negocios, de manera que estos puedan tener los recursos necesarios para lograr mayor progreso; y así tener un mayor desarrollo económico; cuidando que este desarrollo no dañe la imagen del centro histórico.

ADMINISTRATIVA-LEGAL La municipalidad desarrolle un documento especifico, claro, reflexivo y minucioso donde se agrupen todas aquellas ordenanzas nuevas y antiguas necesarias para una mejor conservación y protección del centro histórico así como la creación de nuevas ordenanzas basadas en la ley especial de protección al patrimonio cultural, todo los reglamentos y leyes nacionales que protejan el patrimonio cultural y reglamentos internacionales; siendo reconocido por decreto legislativo y publicado en el diario oficial para obtener de esa manera mayor protección. Encargándose de hacer velar el cumplimento de las nuevas ordenanzas el ya existente Departamento de Educación y Cultura de la Alcaldía de Santa Tecla trabajando juntamente con instituciones gubernamentales o privadas, como: la asamblea legislativa, el ministerio de educación a través de SECULTURA y MITUR; casa de la cultura; ONG´S y otras empresas privadas interesadas en la protección y conservación del Centro Histórico.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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EDUCATIVA-INFORMATIVA

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Proporcionar recursos humanos debidamente capacitados para difundir la información, didáctico y bibliográfico a instituciones educativas

PROPUESTA EDUCATIVAINFORMATIVA.

n de u se n ó i c e Crea o dond y i c e a n esp mocio en Pro acit os cap ente a l a n icam la zo técn nos de po de m sa arte ismo tie l cuido e m l y a culque es n n les i s bie a lo oniales im patr

Creac ión de image n pub una licitaria para d ar a los pro conocer yec activid tos y ad realiza es das

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Creación d e program as educativo s dentro de institucione s educativ as públicas.

Orientado s al conocimie nto del patrimonio cultural municipalid de la ad

Participar de eventos donde se promueva la riqueza cultural de la zona .

Desarrollo turístico basado en el patrimonio cultural tangible e intangible.

PROPUESTA PARA UN DESARROLLO TURÍSTICO PATRIMONIALCULTURAL. .

Participar de eventos dond e se promueva la riqueza cultu ral de la zona .

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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Información y guías turísticos capacitados disponibles en la ciudad

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Establecer reglas que regulen el comercio formal e informal.

Se propone que se organice un plan de desarrollo de la industria artesanal con la ayuda de la municipalidad, instituciones financieras.

PROPUESTA PARA EL COMERCIO FORMAL E INFORMAL

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Zonificación por tipos de comercio( según producto ofrecido)

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Se determinarán los reglamentos y normativas, establecidas por otras instituciones que intervienen en la labor urbana como: VMVDU, VMT, MARN,MITOUR.

PROPUESTA ADMINISTRATIVALEGAL

Las ordenanzas y reglamentos desarrollados deben estar enfocados a las regularización de intervenciones arquitectónicas o urbanas dentro del centro histórico.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

Reorganización y restablecimiento de funciones de la oficina del Centro Histórico.

CRITERIO: Alrededor de Mercado y parques: Mejorar la imagen y crear nuevos espacios, para reubicar las vetas que actualmente saturan el espacio público. Es necesario que se regule y concientice a la población, de este movimiento excesivo en estas vías, generando desorden y contaminación.

PROPUESTA: − Recuperar vías peatonales − Evitar nuevas instalaciones de puestos o locales comerciales en esas vías. La Alcaldía deberá ser más dinámica en impedir nueva ocupación en las aceras destinadas para ventas. − Evitar estacionamientos en estas vías − La descarga de mercadería a los locales comerciales será preferente en la noche, o antes de que se inicie la actividad comercial sobre estas calles y avenidas. − Proponer un modelo arquitectónico con una nueva función de mercado, con una imagen diferente a la del mercado tradicional. − Concientizar a los vendedores que contribuyan en su reubicación, en caso de diseñar kioscos dentro de un nuevo mercado (a futuro), no alterando sus costumbres, la tradición y desarrollo de actividades. − No realizar parada de buses en estas vías peatonales rescatadas. − Implementar mercados de barrios, sugiriendo la nueva imagen de mercado (mercados itinerantes).

Son Áreas de importancia que se desean conservar limpias y protegidas, ya que rodean inmuebles con valor histórico , por lo que es esencial el respeto de los espacios de calles y aceras que rodean esta zona que es el centro de la cultura y el arte de la ciudad. Evitando el exceso de ventas y nuevos vendedores que desean instalarse en estos espacios, de esta manera contribuir al desarrollo, fluidez, a la clara visibilidad y apreciación de las obras de carácter Arquitectónico que conforman el Nodo Principal de la localidad. Recalcando que es importante conservar las tradiciones y costumbres

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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PROPUESTA URBANAS

PROPUESTA DE SEÑALIZACIÓN VIAL.

CRITERIO: En la actualidad existe una saturación de señales y elementos en las aceras que generan problemas de circulación peatonal y afectan visualmente el ornato de la ciudad. Es necesario regular elementos u ordenarlos de forma que sean agradables visualmente, que se integren al perfil urbano no obstaculizando el paso peatonal.

PROPUESTA: Se propone la Innovación de señales, adosándolas al poste de luminaria (nuevo diseño), simplificado su colocación y evitando saturación de elementos en cada intersección. Liberando el paso peatonal en aceras

- Las señales deberán regularse según normas internacionales y de transito, respetando el reglamento LUMINARIAS ESTRATEGIAS: - El nuevo poste para luminaria servirá, para colocar las señales.

- Ubicación de alto, lado derecho en acera y visible al conductor.

- Conservar el color y el material, bajo las normas de transito y las internacionales, Proponiendo que los postes o elementos donde se adosará la señal, poseerá un nuevo diseño y material.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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PROPUESTA URBANAS

LUMINARIAS

PROPUESTA DE LUMINARIAS EN ACERAS CRITERIO: Es necesario que el ámbito Urbano se encuentre libre de contaminantes visuales como; el desorden del cableado aéreo y la excesiva ubicación de postes en las aceras.

PROPUESTAS: - Se propone un nuevo sistema subterráneo, para alumbrado público, libre de cableado aéreo y con un diseño que se adecue o se integre al contexto urbano.

- Las cuadras o manzanas de la traza tienen una distancia promedio de 100mt, por lo que se propone que la ubicación de estas, sea de 50mts.

- Las luminarias estarán integradas con las señales y la nomenclatura. (Ver ejemplo de luminaria integrada)

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PROPUESTA URBANAS

PROPUESTA DE NOMENCLATURA CRITERIO: Dentro del área de trabajo existe una variedad de diseños de nomenclatura, que difieren entre ellas en forma, dimensiones y materiales. Es necesario unificar la nomenclatura, por medio de un diseño sencillo y homogéneo que se integre al entorno.

PROPUESTA: - Se propone un diseño estándar de nomenclatura.

- Dimensiones Reguladas según normas internacionales, conservando el color y forma designada.

- La nomenclatura se adosará al poste de luminarias - Se colocarán al lado derecho, en las esquinas de los cruces de calles.

ESTACIONAMIENTO EN VÍAS CRITERIO: Es necesario el estacionamiento de automóviles en ejes, pero es importante un reordenamiento vial, seleccionando aquellas Calles y Avenidas donde no se ubiquen los principales inmuebles de Valor Cultura, calles de mayor tráfico y alrededor de los parques y plazas de importancia.

PROPUESTA: Se propone que sé prohíba el estacionamiento en los siguientes ejes: desde la intersección de la 4ª avenida norte con la Calle Daniel Hernández y prolongación José Ciriaco López y los alrededores del parque Libertad, parque Daniel Hernández y Parque San Martin

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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PROPUESTA URBANAS

- Las calles permitidas para estacionamientos serán: La 4ª, 2ª, 3ª, 5, Av. Norte , 7ª Av. Sur y Av. Doctor Manuel Gallardo.

- Rescatar y conservar el centro tradicional de la ciudad, preservar sus valores históricos y culturales.

- Elaborar un plan para regular en zonas congestionadas o zonas comerciales el estacionamiento de carga y descarga de mercaderías, en horarios nocturnos, o antes que inicien las actividades.

- No se permitirá el parqueo en arterias, donde existan paradas de transporte público.

- Elaborar un plan para regular en zonas congestionadas o zonas comerciales el estacionamiento de carga y descarga de mercaderías, en horarios nocturnos.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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PROPUESTA URBANAS

PROPUESTA DE

CALLES PEATONALES

CRITERIO: Destacar vías de importancia, donde las personas han realizado un orden de actividades generacionales, sociales, culturales y recreativas que generan un ambiente comunitario que proyecte vida, animación paisajística y turismo.

PROPUESTA: -Se propone peatonalizar las calles que rodean la Ex Casa Girola El parque Libertad, parque Daniel Hernández y Parque San Martin: desde la intersección de la 4ª avenida norte con la Calle Daniel Hernández y prolongación José Ciriaco López. − Material para calles peatonales: similar al que posee el Paseo El Carmen.

ESTRATEGIAS: -Recuperar calles importantes, que están siendo olvidadas e intervenidas indebidamente. desde la intersección de la 4ª avenida norte con la Calle Daniel Hernández y prolongación José Ciriaco López: Convirtiéndola en una vía peatonal. Eliminar ventas ó locales que dañan la imagen y obstaculizan el paso peatonal, Intervención a largo plazo.

PROPUESTA DE RECUPERACIÓN DE ACERAS

CRITERIO: Se necesita reparar las aceras con la finalidad de recuperar la imagen urbana, tomando en cuenta las características originales de las aceras como son materiales, color y textura.

PROPUESTA - Repara aceras que se encuentran dañadas - Liberar las aceras de obstáculos que afecten la circulación como: postes, letreros, basura, ripio, ventas no autorizadas.

- Mantenimiento y Limpieza constante.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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PROPUESTA URBANAS

ESTRATEGIAS - Identificar las aceras con mayor deterioro.

- Establecer un plan de intervención a corto y mediano plazo (1 a 2 años) - Sustituir baldosas deterioradas por una similar.

- Liberar de obstáculos las aceras.

- Establecer en las ordenanzas Municipales que se impide las ventas y los estacionamientos de vehículos en aceras.

PROPUESTA DE PARADA DE BUSES CRITERIO: calles y aceras reducidas, afecta el paso fluido tanto de vehículos, como peatonal en aceras.

Paradas de buses mal situadas.

PROPUESTA − Mantenimiento de su señal correspondiente. − Controlar el tiempo en que se realiza el abordaje de pasajeros. − Evitar saturación de señales en área de paradas de transporte. − Contemplando una separación entre paradas, de 300 a 400mts. − Evitar estacionamientos en paradas. − Educar a la población, haciendo respetar las paradas establecidas.

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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PROPUESTA URBANAS

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

T í t u l o : O R D E N A N Z A S O B R E L A C O N S E R V A C I O N D E L P A T R I M O N I O H I S T O R I C O C O N S T R U I D O C O N VALOR CULTURAL, SOCIAL O RELIGIOSO PROPIOS DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA TECLA

I.- Que en virtud del Art. 4 numerales 1, 4, 5, 6, 23, 26, y 27 del Código Municipal es competencia de la Municipalidad, la elaboración y ejecución de planes de desarrollo urbano, la regulación del uso de calle y aceras y la promoción de la Renovación Urbana.

II.- Que constituye parte de la cultura de una ciudad sus zonas históricas, por lo que es atribución del municipio el velar por ellas.

III:- Que para poder rescatar y preservar el patrimonio histórico construido existente en la zona a declarar como "CENTRO HISTORICO", se hace necesario la regulación de proyectos de demolición, construcción, remodelación, ampliación, reconstrucción, conservación y restauración de ese sector; así como cualquier inversión a realizar.

IV.- Que el Artículo 6 de la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador, establece que el Estado y las Municipalidades así como las personas naturales o jurídicas, están obligadas a velar por el cumplimiento de las disposiciones de dicha ley.

V.- Que a efecto de no contravenir el Artículo 21 del Reglamento de la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador, se trabajará en coordinación con la Dirección Nacional del Patrimonio Cultural, dependencia del Consejo Nacional para la Cultura y el Arte, en la protección del patrimonio histórico construido o los inmuebles que de un modo u otro se relacionen con los mismos.

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RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

D E C R E T A : " L A O R D E N A N Z A S O B R E L A C O N S E R V A C I O N D E L P A T R I M O N I O H I S T O R I C O C O N S T R U I D O CON VALOR CULTURAL, SOCIAL O RELIGIOSO PROPIOS DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA TECLA"

- T o d o p r o p i e t a r i o d e u n i n m u e b l e q u e s e e n c u e n t r e e n e l C e n t r o H i s t ó r i c o , p a r a p o d e r d e m o l e r, r e p a r a r, r e m o d e l a r, c o n s t r u i r o c a m b i a r d e u s o , d e b e r á c o n t a r c o n l a a p r o b a c i ó n d e l a Municipalidad, aprobación que se dará a través de la unidad u oficina que se designe para ello.

- L o s p r o p i e t a r i o s d e i n m u e b l e s l o c a l i z a d o s e n e l C e n t r o H i s t ó r i c o , i n t e r e s a d o s e n d e m o l e r , reparar, remodelar, ampliar o cambiar de uso una edificación previo establecimiento que no posee valor histórico y/ o a r q u i t e c t ó n i c o o r e a l i z a r o t r o t i p o d e i n v e r s i ó n , d e b e r á n r e s p e t a r l a línea de construcción original y la volumetría deberá responder a una integración con el entorno urbano.

- T o d o p r o p i e t a r i o o p o s e e d o r d e u n i n m u e b l e u b i c a d o e n e l C e n t r o H i s t ó r i c o d a r á l a s facilidades para que el personal de la Municipalidad a través de la Unidad u oficina que designe para ello, o el Consejo Nacional para la Cultura y el Arte (CONCULTURA) puedan llevar a cabo inspecciones en el lugar. Deberá llevar a cabo la revisión de las instalaciones que posee la edificación, a fin de evitar daños a los inmuebles tanto propios como vecinos.

- El propietario de los inmuebles localizados en el Centro Histórico, Dicha revisión deberá hacerla dentro de los seis meses contados a partir de la vigencia de la presente ordenanza. Así mismo deberá efectuar revisiones periódicas en dichas instalaciones para cerciorarse del buen estado de las mismas.

- Por llevar a cabo obras de conservación y la restauración de los inmuebles identificados con valor patrimonial localizados dentro del Centro Histórico, deberá cumplirse con lo establecido por la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y su Reglamento, como demás legislación vigente, para lo cual se establecerán acciones de coordinación entre la Municipalidad y CONCULTURA.

- Los espacios públicos referente a parques y plazas se consideran de valor cultural y de especial protección, por ser producto del t r a z a d o y d e s a r r o l l o h i s t ó r i c o d e l a c i u d a d d e S a n t a T e c l a , d e i g u a l m a n e r a l o s m o n u m e n t o s escultóricos que en ellos se ubican deberán ser objeto de protección y conservación. En estos espacios públicos, no será permitido ningún tipo de edificación.

- S e r e g u l a r á a t r a v é s d e u n a O r d e n a n z a R e g u l a d o r a E s p e c i a l , l a i n s t a l a c i ó n d e c u a l q u i e r t i p o d e r ó t u l o s , a v i s o s , s e ñ a l e s o d e c u a l q u i e r c l a s e d e o b j e t o e n l o s t r e s p e r í m e t r o s d e l C e n t r o Histórico. Dicha regulación incluye el recubrimiento de las fachadas del inmueble con la colocación de fachas metálicas o de cualquier tipo, como también la colocación de rótulos pintados sobre fachas, paredes y otros; esto sin contravenir lo dispuesto en el Art. 42 de la Ley Especial de Protección al Patrimonio Cultural de El Salvador y el Art. 86 del Reglamento de dicha Ley.

- Cualquier persona que demuela, repare, remodele, amplíe, o cambie de uso, cualquier edificación con valor histórico, patrimonial, arquitectónico o urbanístico sin la debida autorización, será sancionada con una multa.

- Como parte del rescate del Centro Histórico de la Ciudad de San Santa Tecla, estará la recuperación del patrimonio cultural intangible el cual se refiere a las costumbres y tradiciones.

Se implementarán programas y acciones de índole social como parte del rescate del Centro Histórico.

- D e l o n o e s t a b l e c i d o e n l a p r e s e n t e O r d e n a n z a , s e r e g i r á p o r l a s l e y e s v i g e n t e s e n l o concerniente al desarrollo urbano y la protección y la conservación del patrimonio cultural y natural.

PROPUESTA INFORMATIVA

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O D N E I VIV

Nuestra cultura y tradiciones….

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NUESTRA HISTORIA

ANEXOS

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

FICHA No. 1 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 32

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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FICHA No. 2 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 33

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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FICHA No. 3 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 34

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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FICHA No. 4 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 35

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

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FICHA No. 5 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 36

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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FICHA No. 6

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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FICHA No. 7 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 37

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FICHA No. 8 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 1026

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FICHA No. 9 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 1027

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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FICHA No. 10 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 1028

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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FICHA No. 11 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 1029

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PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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FICHA No. 12 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 1030

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FICHA No. 13 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 1031

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FICHA No. 14 PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

LOTE No. 1032

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I-­‐3 C-­‐2

RESTAURACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR HISTORICO

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

CUADRAS DE INTERVENCION

PASEO EL CARMEN, SANTA TECLA

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PANORAMICAS

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