PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
SUPPLÉMENT SPÉCIAL
D’AFFAIRES JEUDI 22 MARS 2018
2 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - Jeudi 22 mars 2018 - Courrier d'affaires
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
WEEK-END PORTES OUVERTES À SAINT-HYACINTHE
DES PARTICIPANTS COMBLÉS! « C’est un peu tôt pour mesurer les retombées de tout cela, mais elles seront assurément positives, observe M. Bienvenue. Il y a eu beaucoup d’action et de gens intéressés. J’en ai pour encore quelques jours à rappeler tout mon monde. » À ses yeux, la Ville de Saint-Hyacinthe a visé juste avec ce week-end immobilier. « L’an prochain, il faudra trouver une façon de faire encore mieux en ciblant peut-être davantage la clientèle des premiers acheteurs. Mais dans l’ensemble, je n’aurais pas pu demander mieux. On a aussi vu qu’il y a une demande pour des portes ouvertes le samedi et, à ce chapitre, les agents devront peut-être modifier leurs habitudes. » En plus des visites libres qui étaient prévues au programme par les différentes bannières rassemblées au centre de congrès, certains agents, dont ceux de la bannière Via Capitale Affaires, ont dû organiser des visites spontanées de propriétés afin de répondre à des clients de passage. Une autre preuve de la frénésie qui régnait sur le terrain. « Les visiteurs de Montréal et de la Rive-Sud sont attirés par le prix des maisons et par la diversité de l’offre. Plusieurs ont posé des questions sur les terrains disponibles. Il y avait des gens intéressés en quantité, de partout, et c’est de bon augure pour la suite », a mentionné M. Bienvenue. Même satisfaction du côté des autorités municipales qui revendiquent la paternité de cette initiative qui devait permettre d’attirer un maximum de nouveaux résidents.
1000 visiteurs Selon les estimations du comité organisateur, pas moins de 1000 visiteurs ont été accueillis sur le site en deux jours. Les trousses découvertes distribuées chaque matin aux 100 premières familles se sont chaque fois envolées en moins de 40 minutes. Les informations recueillies auprès des visiteurs laissent entrevoir qu’une majorité de visiteurs provenait de l’extérieur de SaintHyacinthe, dans un rayon principalement de 50 km. Certains avaient même fait le trajet de Terrebonne, Shawinigan et Rimouski. Les tours guidés de la ville en autobus ont intéressé 125 personnes.
Les exposants n’ont pas chômé. Photos Martin Lacasse | Le Courrier ©
Dans le cadre de l’opération portes ouvertes sur l’immobilier maskoutain, on a vu défiler environ 1000 visiteurs en deux jours au centre de congrès municipal.
Courrier d'affaires - Jeudi 22 mars 2018 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - 3
La toute première édition du week-end portes ouvertes de Saint-Hyacinthe n’a fait que des heureux, du moins parmi les participants. Exposants, courtiers, promoteurs et professionnels de l’immobilier sont sortis heureux et emballés au terme de ces deux journées tenues samedi et dimanche derniers au centre de congrès municipal. « Une fin de semaine merveilleuse, wow!, lance Stéphane Arès, président de la Chambre immobilière de Saint-Hyacinthe. Nous n’avions pas beaucoup d’attentes ni de références, car il s’agissait d’une première, alors nous ne nous attendions à rien. Mais force est d’admettre que ce fut un succès sur toute la ligne et ce sera bénéfique pour tout le monde. Ce fut vraiment agréable et convivial. » Comme plusieurs, M. Arès souhaite que cette activité soit répétée l’an prochain. « Cette première était impeccable et il faut bâtir là-dessus et se surpasser. Les exposants pourraient, par exemple, monter d’un cran leur kiosque et ajouter diverses conférences et présentations sur la ville, nos écoles et nos attraits. Il faut que cette activité revienne et la mi-mars est un moment idéal pour cela. » Cet enthousiasme est partagé par Nellie Robin, un promoteur immobilier qui a profité pleinement de cette vitrine pour mousser ses projets en cours, que ce soit du côté des maisons neuves, des condos ou du marché locatif de luxe ou abordable. « Nous avions 12 représentants sur le plancher et personne n’a chômé, dit-elle. Nous avons beaucoup aimé cette expérience et ce fut une grande réussite. Il y a eu un bon roulement pendant les deux journées et, selon nos observations tirées des codes postaux des visiteurs, environ 50 % d’entre eux provenaient de l’extérieur. » Mme Robin espère aussi que la Ville fera de ces portes ouvertes un événement récurrent. « C’est un bon filon, alors on doit l’exploiter. Réunir au même endroit des professionnels de l’immobilier, des agents et des développeurs, c’est innovateur et c’est ce que les gens recherchent. Du clés en main, tout sous un même toit! » Le courtier Benoit Bienvenue, de la bannière Proprio Direct, ne tarissait pas d’éloges envers les organisateurs. « Impeccable », a commenté celui qui s’est démené tout le week-end pour répondre aux multiples demandes des visiteurs. Grâce à la participation de ses clients, il comptait pas moins de 28 propriétés en visites libres.
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
LA CONSTRUCTION EN 2017
130 M$ INVESTIS À SAINT-HYACINTHE Benoit Lapierre | Le Courrier Les projets de construction lancés à SaintHyacinthe au cours de l’année 2017 ont généré des investissements totaux de 130,1 M$, indique la dernière compilation annuelle des permis de construire délivrés par la municipalité. Cela fait de 2017 l’une des bonnes périodes dans la construction à Saint-Hyacinthe après l’exceptionnelle année 2016, au cours de laquelle la valeur des projets annoncés et mis en chantier a officiellement atteint 188 330 459 $. C’est le chiffre de 191 917 659 $ qui avait d’abord été annoncé comme étant la valeur
totale des investissements 2016, avant une révision à la baisse. Dans la catégorie résidentielle, la valeur des permis 2016 s’est finalement chiffrée à 40,5 M$ au lieu de 44,1 M$, d’où une diminution de 3,5 M$ du total. Ce résultat a aussi abaissé de 210 à 196 le nombre de logements qui se sont réellement ajoutés au parc résidentiel en 2016. Pour 2017, le rapport du Service de l’urbanisme fait état de 199 logements ajoutés, ce qui s’avère le meilleur résultat des trois dernières années à ce chapitre. La valeur des permis des projets résidentiels a atteint l’an dernier près de 45 M$, soit 4,5 M$ de plus qu’en 2016, année où les statistiques
dans la construction ont été considérablement enrichies par le démarrage des projets du centre des congrès et de l’hôtel Sheraton, tous deux de nature commerciale. Ces projets totalisant 56 M$ en permis délivrés ont fait grimper à plus de 88 M$ la valeur totale des projets commerciaux en 2016, comparativement à 24,2 M$ en 2015, 16,3 M$ en 2014 ou encore 7,5 M$ en 2013. En 2017, le parc résidentiel a repris le premier rang des secteurs d’investissement dans la construction. Les projets commerciaux ont reculé au deuxième rang avec 38,1 M$ en permis, suivis des projets industriels (32,4 M$), institutionnels (11,5 M$) et agricoles (2,9 M$).
Dans la construction résidentielle, la firme Les Constructions Robin se retrouve une fois de plus en tête de liste des investisseurs avec 16 mises en chantier de bâtiments multifamiliaux et de résidences d’une valeur totale de 8 785 730 $. Avec ses filiales Robin Immobilier et Les Immeubles Robin, le Groupe Robin a également injecté l’an dernier quelque 9 367 000 $ dans divers projets commerciaux (commerces et bureaux) sur les avenues Daniel-Johnson Est et Ouest et le boulevard Casavant Est, ce qui porte à 18 152 730 $ la somme de ses investissements dans la construction à Saint-Hyacinthe au cours de l’année 2017.
La construction à Saint-Hyacinthe 2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Résidentiel
54,3 M$
65,1 M$
53,5 M$
77,8 M$
51 M$
49,6 M$
46 M$
40,5 M$
44,9 M$
Commercial
36,4 M$
17,9 M$
17,3 M$
14,2 M$
7,5 M$
16,3 M$
24,2 M$
88 M$
38,1 M$
7,7 M$
33,3 M$
10,2 M$
43,5 M$
22,2 M$
28,2 M$
20 M$
19 M$
32,4 M$
56,4 M$
27 M$
10,6 M$
11,2 M$
20,6 M$
21,5 M$
23,4 M$
36,5 M$
11,5 M$
2,3 M$
1,5 M$
1,8 M$
1,6 M$
0,5 M$
1 M$
1,6 M$
4,3 M$
2,9 M$
157,2 M$
144,9 M$
93,5 M$
148,4 M$
115 M$
116,6 M$
115 M$
188,3 M$
130,1 M$
333
469
233
295
231
230
180
196
199
Industriel Institutionnel Agricole TOTAL
4 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - Jeudi 22 mars 2018 - Courrier d'affaires
Logements
Du côté résidentiel, Gestion Fluet a entrepris la phase III de son projet le Notre-Dame, rue Dessaulles – 40 logis ajoutés, permis de 3,8 M$ – et la firme Garo Habitation (H. Gagnon & fils et Développement Rodier) a investi 3 M$ dans la construction de 38 logements au 7315, boulevard Laframboise à Saint-Thomas-d’Aquin. On note aussi que la firme Carton Unipack et Les Entreprises Francis Chagnon se sont lancées dans la construction de 15 petites résidences le long des avenues Georges-Aimé et Gérard-Presseau, dans le district Saint-Joseph, le tout représentant un montant investi de 2,22 M$. L’expansion du Domaine sur le vert, un lotissement maintenant rattaché au district Douville, s’est aussi poursuivie en 2017. Construction Grantham y a mis en chantier deux édifices de 6 logis dans la rue du Tertre (1,3 M$ en permis) et une compagnie à numéro représentée par le Groupe Kresus, Pascal Milotte et Vincent Lainesse a obtenu des permis totalisant 1,5 M$ pour la construction de deux édifices de quatre logements chacun dans l’avenue des Golfeurs. Dans le secteur commercial, les plus importants investissements de 2017 ont été générés par l’agrandissement du magasin Walmart, du 5950, rue Martineau au coût de 9,7 M$, et par la construction du restaurant Tim Horton’s du 3425-3455, boulevard Laframboise, au coût de 4,4 M$. Enfin, dans la catégorie industrielle, le projet de l’année est un investissement de 15,5 M$ dans la construction de nouveaux bâtiments par Nutreco Canada au 8125-8195, avenue Duplessis, dans le parc industriel Théo-Phénix. Nutreco, propriétaire de Shur-Gain, est le partenaire d’affaires de la Meunerie Côté-Paquette, laquelle a annoncé un investissement de 30 M$ afin d’implanter sa nouvelle meunerie à Saint-Hyacinthe à la suite de l’incendie qui a détruit toutes ses installations d’Ange-Gardien en février 2015.
Photo François Larivière | Le Courrier ©
Courrier d'affaires - Jeudi 22 mars 2018 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - 5
COMPLEXE SYNERGIA : L’UNION FAIT LA FORCE!
6 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - Jeudi 22 mars 2018 - Courrier d'affaires
On décrit parfois la synergie comme étant une association de plusieurs éléments dont les modes d’action différents se renforcent. C’est un peu l’idée maîtresse qui a séduit les entreprises au moment de s’installer dans la tour de prestige Synergia du Groupe Robin, en bordure de l’autoroute 20 à Saint-Hyacinthe. L’immeuble construit au coût de 18 M$ et inauguré l’automne dernier affiche presque complet. Il s’agit du premier projet non résidentiel de 6 étages au Canada fait entièrement de bois lamellé-collé. Outre le siège social du promoteur maskoutain, on y retrouve le cabinet de Sylvestre & associés avocats, les bureaux de Valeurs mobilières Desjardins, ceux de la firme de comptabilité Mallette et un point de services de l’étude de notaires Lafontaine L’Heureux Lecours.
Outre la qualité de l’architecture et des matériaux employés pour donner vie à cet immeuble construit selon des normes strictes de développement durable, c’est la grande qualité de ses occupants qu’il renferme qui retient l’attention. Au moment d’inaugurer leurs nouveaux locaux, ceux-ci ont tous eu de bons mots à l’égard de la beauté, du confort, de la modernité et de la fonctionnalité des lieux. Cette position stratégique avantageuse leur permet maintenant de rayonner sur l’ensemble de la grande région. Le Groupe robin est finaliste aux Concours les Mercuriades dans la catégorie « Stratégie de développement durable Produits forestiers Résolu ». Une fois de plus l’entreprise a su démontrer, avec sa récente construction du Complexe Synergia, son respect de l’environnement et sa conscience écoresponsable.
La synergie maskoutaine
Courrier d'affaires - Jeudi 22 mars 2018 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - 7
8 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - Jeudi 22 mars 2018 - Courrier d'affaires
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
LA CONSTRUCTION EN 2017
310 LOGEMENTS S’AJOUTENT DANS LA MRC 350 300 250 200 150 100 50 0
Évolution du nombre de permis de nouvelles constructions résidentielles pour la MRC 10 dernières années (2008 à 2017) Évolution mise en chantier résidentielles pour la MRC 10 dernières années (2003 à 2012)
1,2 1 0,8
0,6 0,4 0,2
0
12
2008
-
10
2009
-
13
2010
-
7
2011
-
9
2012
-
9
2013
-
10
2014
-
8
2015
-
6
2016
-
4
2017
Ce graphique illustre la progression du nombre de permis délivrés dans la construction résidentielle sur le territoire de la MRC ces dix dernières années. Source : MRC des Maskoutains
Benoit Lapierre | Le Courrier
25 M$ en projets agricoles Par ailleurs, la MRC a annoncé que les investissements dans de nouvelles constructions du secteur agricole avaient atteint 25 866 275 $ en 2017, ce qui représente 4,2 M$ de plus qu’en 2016. Contrairement aux projets de nature résidentielle, ceux du domaine agricole sont considérés
par la MRC sous l’angle des dollars investis, et cela à la demande de Développement économique des Maskoutains (DEM). La valeur déclarée des travaux de construction de nouveaux bâtiments agricoles s’ajoute donc aux renseignements que doivent fournir les municipalités, a précisé Réal Campeau. En 2017, ces investissements se sont avérés particulièrement importants à Saint-Jude (5,7 M$), Sainte-Marie-Madeleine (2,8 M$), La Présentation (2,7 M$), Saint-Damase (2,6 M$), Saint-Liboire (2 M$) et Sainte-Hélène-de-Bagot (1,8 M$).
Au printemps 2017, la MRC a diffusé un premier outil de promotion illustrant les retombées des projets agricoles en commençant par un investissement de 11 M$ à la ferme B. Bonin, de SaintBernard-de-Michaudville et un autre de 3,5 M$ à la ferme Roflamme, de Saint-Hyacinthe. Ce printemps, la MRC souligne de la même façon un investissement de 1,1 M$ dans la construction d’un nouveau poulailler chauffé à la biomasse à air pulsé à la Ferme du dindon, de Luc Leblanc, à Saint-Jude.
Courrier d'affaires - Jeudi 22 mars 2018 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - 9
Les 17 municipalités de la MRC des Maskoutains se sont enrichies de 310 nouveaux logements au cours de l’année 2017, indique le nouveau rapport de la MRC sur l’évolution des mises en chantier résidentielles sur son territoire. Cette donnée ne peut toutefois être comparée aux résultats des années antérieures puisque c’est la première fois que la MRC ajoute le nombre de logements créés à ses statistiques annuelles de la construction. Notons que la MRC ne tient pas compte du coût des projets résidentiels tel qu’indiqué aux permis. Le directeur à l’aménagement, Réal Campeau, a expliqué que ce chiffre n’était pas considéré comme une valeur sûre étant donné qu’il repose sur une simple déclaration des demandeurs de permis. Les 310 nouveaux logements annoncés constituent un résultat net après l’ajout de 43 logements de la catégorie « autre » – logements aménagés dans un espace existant – et le retrait de 14 logements. Pour le territoire de la MRC, les comparaisons d’une année à l’autre dans la construction résidentielle ne sont donc possibles qu’avec le nombre de projets lancés. C’est ainsi qu’en 2017, ce sont 136 permis qui ont été délivrés au total par les municipalités, soit exactement le même nombre qu’en 2016, qui était la moins bonne année à ce chapitre depuis la fin de 2012. À partir de là, le nombre de mises en chantier a diminué d’année en année, jusqu’à ce que cette tendance soit freinée en 2017. Des 136 permis résidentiels de la dernière année, 63 ont été émis par la Ville de Saint-
Hyacinthe pour la construction de 204 logements, lit-on dans la compilation de la MRC établie à partir des renseignements fournis par les municipalités. Pour Saint-Hyacinthe, on y fait état d’un gain net de 237 logements, après l’ajout de 37 logements de la catégorie « autre » et le retrait de quatre logements. Dans son propre rapport de la construction 2017, la Ville parle plutôt de 199 logements ajoutés. Quant aux logements qui ont disparu à SaintHyacinthe, il y en a forcément eu plus de quatre en 2017 puisque la Ville, à elle seule, en a éliminé onze dans la rue Marguerite-Bourgeoys l’automne dernier en procédant à la démolition de trois édifices résidentiels. Quoi qu’il en soit, le portrait des dix dernières années tel qu’établi par la MRC montre une diminution constante des mises en chantier résidentielles depuis 2012. Malgré cela, le nombre de logements ajoutés est en remontée depuis 2015 à Saint-Hyacinthe, ce qui illustre une tendance à la densification du périmètre urbain. C’est précisément l’effet que souhaitait créer le gouvernement en stoppant, avec sa fameuse « orientation 10 » de 2012, l’expansion des périmètres urbains vers la zone agricole dans les MRC périmétropolitaines, dont Les Maskoutains.
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
QUE DEVRAIT COMPRENDRE UNE BONNE ASSURANCE VOYAGE? Dès que l’on quitte la province, ne serait-ce que pour une journée, une assurance voyage « béton » est indispensable. En effet, personne n’est à l’abri d’un accident ou d’un vol, par exemple, et la Régie de l’assurance maladie du Québec ne rembourse qu’une partie des frais couverts. Ainsi, pour prévenir les risques d’endettement en cas de problème, vous devriez opter pour une couverture complète incluant : Des assurances maladie, vie et invalidité : assurez-vous d’être couvert pour les soins médicaux d’urgence ainsi qu’en cas de décès ou de mutilation accidentelle. La couverture devrait notamment comprendre l’évacuation médicale d’urgence et le rapatriement du corps. Renseignez-vous également sur les limitations et les exclusions, qui peuvent concerner la pratique de sports dangereux, la consommation abusive d’alcool, les complications liées à une grossesse, votre destination (si le gouvernement a émis un avertissement aux voyageurs, par exemple), etc. Surtout, vérifiez dans quelle mesure vous êtes assurable si vous avez ou avez eu des problèmes de santé (conditions préexistantes).
10 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - Jeudi 22 mars 2018 - Courrier d'affaires
Une assurance bagages : celle-ci couvre vos bagages et vos effets personnels en cas de perte, de vol ou de dommages — renseignez-vous sur le montant limite de l’indemnisation ainsi que sur les biens qui ne sont pas couverts.
Une assurance annulation et interruption de voyage : avec ce type d’assurance, vous pourrez vous faire rembourser certains montants payés à l’avance (billets d’avion, hôtel, etc.) si vous devez annuler ou interrompre votre voyage en raison de circonstances exceptionnelles (comme le décès d’un proche). Une assurance automobile, le cas échéant : si vous louez une voiture, vous devez évidemment l’assurer, et une assurance responsabilité civile est essentielle. L’assistance voyage : ce service peut s’avérer très utile en situation d’urgence. Où s’assurer? Vous pouvez notamment vous procurer une assurance voyage auprès des agences de voyages et des courtiers d’assurance. Pour éviter de vous assurer en double, vérifiez d’abord si vous bénéficiez de certaines protections avec votre carte de crédit ou votre régime collectif. Toutefois, soyez vigilant : la couverture pourrait se limiter à une certaine période ou être valide uniquement si le voyage est payé avec la carte de crédit, par exemple. Par ailleurs, prenez le temps de magasiner afin de trouver l’assurance qui correspond le mieux à vos besoins, et ce, au meilleur prix — les tarifs varient énormément d’un fournisseur à l’autre.
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES
TRAVAILLEUR À LA MAISON
VOTRE ASSURANCE HABITATION COUVRE-T-ELLE VOS ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES? La réponse est simple : non, votre assurance habitation ne couvre pas vos activités professionnelles. Et la protection pour les biens utilisés dans le cadre de votre travail se limite à 2 000 $. Ordinateur, outils, livres, meubles… il y a fort à parier que celle-ci n’est pas suffisante. Ainsi, vous avez besoin d’une assurance pour travailleur à domicile, laquelle vous permettra de choisir un montant tenant compte de la valeur de vos biens à usage professionnel. Cette assurance offre également les protections suivantes :
• Une protection pour les dommages causés à autrui, soit une assurance responsabilité
civile pour vos activités professionnelles (ex : un fournisseur se blesse en livrant du matériel chez vous); • Une protection en cas de pertes de profits et d’exploitation (ex : un sinistre vous oblige à louer temporairement un local); • Une protection des comptes clients, des documents de valeur et des honoraires professionnels (ex : des plans d’architecte sont volés). •
À noter : si l’assureur juge que vos activités professionnelles comportent trop de risques, il vous offrira plutôt une assurance entreprise.
EST-IL POSSIBLE D’ÉVITER LA TAXE DE BIENVENUE? Depuis 1992, toutes les municipalités québécoises sont tenues de percevoir des droits sur les transferts de propriété. Ainsi, la taxe de bienvenue doit être payée par tout nouvel acquéreur d’un immeuble… sauf exception! La Loi concernant les droits sur les mutations immobilières prévoit en effet des exonérations. Voici trois situations où vous pourriez être exempté de cette taxe : 1. Vous achetez de votre ex-conjoint de fait : lorsqu’il y a transfert d’un immeuble entre ex-conjoints de fait, l’acheteur n’a pas à payer de droits de mutation. Il faut toutefois que la transaction survienne dans les 12 mois qui suivent la date où vous avez commencé à vivre séparément. 2. Vous achetez d’un proche parent : vous comptez acquérir un immeuble appartenant à un membre de votre famille? Dans ce cas, il
se peut que vous n’ayez pas à payer la taxe de bienvenue! L’exonération s’applique si le vendeur est votre conjoint, votre père, votre mère, votre fils, votre fille, votre belle-mère, votre beau-père, votre belle-fille ou votre beau-fils. 3. Vous exploitez une entreprise agricole : vous n’avez pas à payer de droits de mutation si vous déclarez que l’immeuble acheté fera partie d’une exploitation agricole enregistrée à votre nom. Mais attention! Vous devrez prouver que cet immeuble fait bien partie d’une exploitation agricole, et ce, dans l’année suivant la transaction. Si vous omettez de le faire, vous serez tenu de payer les droits de mutation… et des intérêts! Vous avez des questions au sujet des droits de mutations immobilières? Posez-les à un notaire!
Vous n’avez pas à payer la taxe de bienvenue si vous achetez une maison à un proche parent.
5 CONSEILS POUR ASSURER L’HARMONIE FINANCIÈRE ENTRE COLOCATAIRES Courrier d'affaires - Jeudi 22 mars 2018 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - 11
Lorsqu’on loue un appartement à plusieurs, mieux vaut pouvoir compter sur des colocataires de confiance. Or, on n’a pas toujours le luxe de choisir! Dans tous les cas, les cinq conseils suivants vous permettront une bonne entente financière : 1. Assurez-vous que chacun signe le bail : vous ne voulez pas être le seul responsable du loyer. 2. Faites un budget : loyer, électricité, Internet… les dépenses communes devraient être payées à parts égales. Celles-ci peuvent aussi comprendre les produits ménagers et le papier de toilette, par exemple, à condition d’effectuer une rotation dans les achats. Pour l’épicerie, séparez les dépenses si vous avez des habitudes alimentaires différentes. 3. Rédigez une entente de colocation : ce document doit indiquer qui paie quoi et à qui appartiennent les meubles. 3. Prévoyez un fonds d’urgence : vous pourrez ainsi régler sans problèmes les dépenses imprévues, comme une facture de chauffage élevée après un hiver très froid. 4. Communiquez : si seulement l’un d’entre vous souhaite s’abonner aux chaînes sportives ou bénéficier d’un forfait Internet illimité, par exemple, assurez-vous de trouver un compromis.
12 - Le Courrier de Saint-Hyacinthe - Jeudi 22 mars 2018 - Courrier d'affaires
PORTES OUVERTES SUR L’IMMOBILIER ET LES AFFAIRES