SUPPLÉMENT SPÉCIAL
JEUDI 3 AVRIL 2025
MARDI 8 AVRIL 2025
chez soi! chez soi!
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DÉCOUVREZ LE CHARME DURABLE DE LA DÉCORATION LENTE!
Quand vient le temps de réaménager son espace de vie, on peut rechercher l’aspect purement esthétique du décor, mais aussi sa durabilité. La décoration lente, ou slow déco, allie ces deux critères à merveille. Voici un survol d’une tendance en croissance!
Principe
Simplicité, revalorisation, sobriété… la décoration lente vise à créer des espaces chaleureux qui résistent au passage des modes. La vie moderne se déroulant souvent à un rythme effréné, cette tendance cherche également à évoquer le calme et l’apaisement, notamment en désencombrant les pièces de la maison.
Applications
Vous souhaitez adopter la slow déco? Voici quelques idées :
• Effectuez une tournée des brocantes et dénichez de petits trésors déco en rotin, en bois, en terre cuite ou en porcelaine;
• Privilégiez les textiles naturels comme la laine et le coton pour rehausser l’aspect serein du salon ou de la chambre à coucher;
• Conférez de la personnalité au décor en sélectionnant majoritairement des objets faits main et locaux;
• Déposez ou suspendez des plantes un peu partout pour égayer votre demeure et purifier l’air ambiant.
Pour un projet réussi, visitez les commerces de décoration de votre région! Si vous êtes habile de vos mains, donnez une nouvelle vie à un vieux meuble en bois (décapant, teinture, peinture, etc.), ce qui contribuera à réduire votre consommation de biens neufs. Le charme de la décoration
ACHETER UNE MAISON SANS HYPOTHÈQUE? chez soi!
L’hypothèque est un mode de financement très répandu auprès des acheteurs de maisons. Il existe toutefois d’autres façons de devenir propriétaire sans avoir recours à ce type de prêt. En voici quelques-unes.
La location avec option d’achat Ce type d’arrangement permet à un locataire d’accéder progressivement à la propriété de son logis tout en y vivant. Une partie du loyer mensuel est généralement mise de côté sous forme de crédit en vue d’un futur versement initial (ou mise de fonds).
Les prêteurs privés
Les acheteurs potentiels dont la cote de crédit est plutôt faible ou qui sont dans l’impossibilité de verser une somme substantielle en guise d’acompte peuvent faire appel aux services d’un prêteur privé. Celui-ci finance votre hypothèque en acceptant une part du risque : cette pratique s’accompagne donc souvent de taux d’intérêt plus élevés.
L’achat comptant
Lorsque les sommes épargnées par un individu sont suffisantes, l’achat comptant d’une maison représente évidemment une grande liberté financière, puisqu’il élimine la nécessité de contracter un prêt et de payer des intérêts.
La balance de prix de vente
Il est possible que le vendeur d’une propriété finance en partie l’acheteur en lui prêtant le montant qui correspond à l’écart entre ses liquidités et le prix de vente. Ce type d’entente est tout de même protégé par une hypothèque : il faut s’assurer que l’institution bancaire prêteuse accepte les transactions du genre. Pour tout connaître des solutions de rechange à l’hypothèque traditionnelle, consultez un professionnel!
LE DESIGN ÉVOLUTIF : PRÉVOIR LE FUTUR
AUJOURD’HUI
Au cours de sa vie, tout être humain voit inéluctablement ses besoins changer. En vieillissant, il est fréquent de devoir modifier son logement pour le rendre plus sécuritaire. La même démarche s’impose si, au fil du temps, vous avez des enfants ou accueillez régulièrement des visiteurs à mobilité réduite (ami handicapé, parent âgé, etc.).
Ainsi, c’est pour éviter les rénovations coûteuses, voire les déménagements forcés, que les architectes proposent de plus en plus des constructions au design évolutif. Tour d’horizon!
Caractéristiques
Cette approche a pour mots d’ordre « accessibilité » et « flexibilité ».
Une rampe d’accès en pente douce pour se rendre au rez-de-chaussée, des portes automatiques, un dégagement suffisant dans toutes les pièces… un fauteuil roulant ou une poussette large doivent pouvoir circuler aisément. Par conséquent, exit les cadres de porte étroits et les salles de bain exiguës!
Plus précisément, pour concevoir une maison évolutive, il faut garder en tête les besoins futurs d’une famille, par exemple :
• Renforcer les murs de la salle de bain pour éventuellement y fixer des barres d’appui;
• Créer des pièces qui pourront facilement être divisées par un mur (ex. : pour aménager un bureau à domicile
haut et des interrupteurs plus bas;
• Installer l’eau et l’électricité au grenier (qui pourra être converti en espace habitable).
leurs exigences futures. C’est la solution idéale pour avoir la tranquillité d’esprit durant plusieurs décennies. Pensez-y!
« RELOOKEZ » VOTRE DÉCOR GRÂCE AUX REVÊTEMENTS ADHÉSIFS!
Vos armoires, votre bureau ou votre comptoir de cuisine ont connu des jours meilleurs? Si vous avez envie de leur donner un second souffle, vous avez tout à gagner à explorer les pellicules décoratives adhésives. Polyvalentes et ultra résistantes si vous optez pour un produit d’excellente qualité, elles sont une solution esthétique et pratique à envisager!
Styles : principalement faits de vinyle (PVC), les revêtements adhésifs offrent une grande flexibilité en
matière de styles. Proposés dans une vaste gamme de couleurs, de motifs et de finis, ils peuvent notamment imiter à la perfection des matériaux comme le bois, la pierre, le cuir, le marbre ou même le métal!
Installation : la pose d’une pellicule adhésive est simple et accessible à tous. Il suffit de suivre les instructions du fabricant pour garantir un résultat d’allure professionnel. En respectant les consignes (ex. : nettoyer la surface, utiliser une raclette pour enlever
les bulles d’air), vous pourrez transformer meubles, murs, dosserets et compagnie en un tournemain!
Entretien : les pellicules adhésives sont résistantes à l’eau, aux égratignures et à la plupart des taches. Pour les nettoyer, un simple linge humide suffit. En tout temps, il faut éviter les outils ou produits abrasifs qui pourraient endommager la surface.
Pour un résultat à la hauteur et durable, misez sur les pellicules de marques réputées et faites de maté-
riaux respectueux de l’environnement. À go, découvrez les 1001 possibilités des revêtements adhésifs.
POUR UNE DÉCO RAFFINÉE, METTEZ VOS LIVRES EN VALEUR! chez soi!
Un aménagement intérieur bien réfléchi et esthétique rend votre demeure unique et chaleureuse. Avez-vous déjà tenté d’utiliser vos livres pour rehausser votre décor? Voici quelques pistes à explorer!
Dans la bibliothèque
Il peut être tentant de simplement entreposer vos livres dans une bibliothèque. Cependant, vous pouvez alterner les façons de les y disposer pour obtenir un résultat plus attirant pour l’œil. Empilezen quelques-uns à l’horizontale, et posez un petit objet décoratif sur la pile, par exemple. Votre bibliothèque semblera soudainement plus attrayante!
Sur les tables d’appoint
Vous possédez un livre avec une reliure exceptionnelle? Pourquoi ne pas le mettre à la vue de tous sur la table du salon ou du corridor? Les ouvrages sur
la photographie ou l’architecture, par exemple, complémentent à merveille les arrangements floraux ou les vases.
Sur les tablettes
Les tablettes murales sont des incontournables de la décoration intérieure. Vous avez déjà placé des plantes, des photos ou des souvenirs de voyage sur les vôtres? Ajoutez-leur quelques classiques littéraires ou romans contemporains : il y a fort à parier que vous aurez envie de passer encore plus de temps
IMMOBILIER ET IA : UNE ALLIANCE GAGNANTE!
Vous avez probablement remarqué que, depuis quelques années, l’intelligence artificielle (IA) prend d’assaut la plupart des secteurs d’activité — y compris l’immobilier!
En plus de nous faire rêver et réfléchir, les livres sont de véritables beaux objets. Votre collection a besoin d’être regarnie? Pour une déco originale des plus char-
Dans ce domaine, elle peut notamment être utilisée dans des agents conversationnels ou assistants virtuels. Ceux-ci répondent à toutes vos questions en se basant sur les lois et règlements en vigueur. De plus, les transactions immobilières impliquent des démarches complexes et nécessitent une grande vigilance. Ainsi, l’automatisation des processus de conformité par l’IA permet de réduire les risques d’erreurs en repérant les lacunes et les violations potentielles en un éclair!
En immobilier, l’IA peut aussi servir à effectuer ces tâches :
• Rédiger des descriptions de propriétés;
• Faciliter la prise de rendez-vous;
• Optimiser la rédaction de contrats;
• Créer des outils de marketing;
• Améliorer la gestion des dossiers.
Ce n’est pas tout! En analysant des tonnes de données, l’IA est en mesure de prédire les grandes tendances du marché. Elle peut également comparer plusieurs offres d’achat afin de déterminer laquelle est la plus avantageuse, par exemple.
En résumé, l’IA permet aux courtiers immobiliers de se libérer des tâches sans fastidieuses. Ils peuvent ainsi consacrer plus de temps aux aspects humains de leur profession, comme soutenir leurs clients dans leurs émotions liée à leur projet.
En réduisant les coûts liés aux tâches manuelles répétitives et aux erreurs humaines potentielles, l’intelligence artificielle est une alliée pour « booster » la productivité des courtiers immobiliers!
Vos courtiers immobiliers
travaillent pour vous !
Qu’est-ce qu’un
courtier immobilier
Que vous souhaitiez vendre ou acheter une propriété, un courtier immobilier est un précieux allié! Grâce à son expertise et à ses connaissances du marché, il vous aide à tirer le meilleur parti d’une transaction. Voici un survol des principaux services qu’il offre :
• Évaluation de la propriété : lorsque vous vendez, votre courtier calcule rigoureusement la valeur marchande de votre maison afin de fixer un prix juste.
• Mise en valeur : votre expert vous conseille sur les améliorations à apporter à votre propriété (rénovations, home staging) pour optimiser sa valeur.
• Promotion de votre bien : ce professionnel s’occupe de créer et de diffuser des annonces attrayantes de votre propriété afin de maximiser sa visibilité auprès des acheteurs potentiels.
• Recherche de maisons : lorsque vous désirez acheter, votre courtier s’informe de vos critères de sélection pour trouver plusieurs propriétés qui y répondent.
• Organisation des visites : le courtier planifie et supervise les visites (de votre propriété ou de celles que vous convoitez) en fonction de vos disponibilités.
• Négociation des offres : quel que soit votre projet immobilier, votre courtier peut négocier en votre nom en tenant compte de vos besoins et dans votre intérêt.
• Accompagnement complet : votre courtier vous guide et vous conseille tout au long de vos démarches, soit jusqu’à la signature de l’acte de vente ou d’achat chez le notaire.
Enfin, votre courtier immobilier s’assure que votre transaction est entièrement conforme aux exigences légales en vigueur. Un élément non négligeable!
COMMENT CHOISIR SON COURTIER IMMOBILIER?
Pour dénicher le courtier immobilier qui vous simplifiera la vie, vous pouvez tout d’abord demander des recommandations à votre entourage. Pour de meilleurs résultats, optez de préférence pour une personne qui connaît bien le territoire où vous désirez vendre ou acheter.
Prenez aussi un moment pour lire les avis sur Internet concernant les professionnels dont les publicités (dans le journal local, sur les autobus, etc.) ont attiré votre attention. Vérifiez que ceux-ci possèdent un permis valide de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).
Vous planifiez de vendre votre maison ou d’acquérir la propriété de vos rêves? Faire affaire avec un courtier immobilier de votre région est une décision judi cieuse qui vous évitera de perdre du temps — et de l’argent!
Vendre ou rénover sa maison : comment faire le bon choix?
Il arrive qu’après un certain temps, une propriété ne réponde plus exactement aux besoins de ses résidents. La maison devenue trop grande après le départ des enfants, une salle de bain soudainement inadaptée après une perte de mobilité… est-il préférable pour vous de vendre, ou devriez-vous plutôt rénover? Pistes de réflexion!
VENDRE
Il y a plusieurs avantages à vendre sa maison. Acquérir une nouvelle propriété vous permet d’obtenir, par exemple, une salle de bain supplémentaire ou une chambre plus grande sans avoir à entamer de gros travaux vous-même. Parfois, l’état même de la maison initiale ne justifie ni la dépense d’argent ni le temps accordé à sa modification.
En revanche, un déménagement peut occasionner beaucoup de stress : nouveau quartier, nouvelles habitudes, nouveaux voisins, etc. Il ne faut pas non plus négliger les coûts qui
s’ajoutent au prix d’une propriété, comme les frais de notaire et d’inspection ou les droits de mutation (taxe de bienvenue).
RÉNOVER
Vous aimez profondément votre quartier, mais souhaitez tout de même élever votre niveau de confort? Des rénovations peuvent s’avérer judicieuses. Elles vous permettent notamment de maximiser votre espace tout en faisant augmenter la valeur de votre propriété.
Toutefois, il est important de bien budgéter votre projet, car les coûts peuvent rapidement s’accroître en cas d’imprévu (ce qui arrive souvent pendant des rénovations!). De plus, la poussière et le bruit engendrés par les travaux peuvent déranger votre routine pendant un moment.
Vous vous demandez s’il vaudrait mieux déménager ou rénover votre propriété? Demandez conseil à un professionnel de l’immobilier!
Vos courtiers immobiliers
travaillent pour vous !
Que faire si l’on souhaite vendre une maison qui a perdu de la valeur?
S’il est généralement coutume qu’une maison prenne de la valeur avec les années, certains facteurs peuvent faire en sorte qu’elle en perde. Un entretien négligé, un voisinage qui s’est détérioré… que faire si l’on souhaite tout de même vendre dans ce genre de situation? Voici quelques pistes de solution.
ÉVALUEZ LE DEGRÉ D’URGENCE
Êtes-vous pressé de vendre? Parfois, attendre quelques années peut jouer en votre faveur. Un marché immobilier plus lent peut en effet reprendre du galon au bout de deux ou trois ans, période durant laquelle vous pouvez procéder à des travaux d’amélioration. S’il s’agit
d’une urgence, vous pouvez aussi décider de vendre à perte, ce qui doit néanmoins être mûrement réfléchi.
AFFICHEZ AU PRIX PAYÉ
Si vous croyez au potentiel de votre demeure et êtes convaincu qu’elle saura charmer les acheteurs, vous pouvez tenter de la vendre pour le même prix que vous l’avez payée. Le pari peut être risqué : dans ce cas, la patience est une vertu!
CONSIDÉREZ LA LOCATION
Même si le marché actuel ne vous sourit pas, vous pouvez dégager un certain revenu de la location de la maison. Vous pourrez ainsi retenter de la vendre lorsque le contexte sera plus favorable. Les sommes amassées peuvent également vous aider à remettre certaines parties de la demeure en meilleur état, question de maximiser le prix de vente subséquent.
Dans tous les cas, les services d’un professionnel vous permettront de prendre la meilleure décision. Besoin d’un coup de main? Contactez un courtier immobilier de votre région!
Saviez-vous que les courtiers immobiliers peuvent aussi vous aider pour la location?
Trouver un logement adapté à ses besoins et à un prix correspondant à son budget peut représenter un enjeu de taille. D’un autre côté, dénicher un locataire fiable et sérieux est parfois tout aussi fastidieux pour un propriétaire. Saviez-vous cependant qu’un courtier immobilier pouvait simplifier le processus pour toutes les parties?
POUR UN LOCATAIRE
Les annonces de logements à louer ne manquent pas sur le marché! Il arrive malheureusement que certaines d’entre elles soient trompeuses (photos non représentatives, demandes déraisonnables, etc.) ou discriminatoires. Un courtier s’assure non seulement de la validité des offres, mais il accompagne également la personne qui cherche un logement dans toutes les étapes légales du processus de location.
En étant aux premières loges du marché immobilier, le courtier peut aussi avoir accès à des annonces qui ne se trouvent pas sur les plateformes
Web populaires. Dans un contexte de pénurie de logements, il s’agit d’une excellente façon d’augmenter ses chances de dénicher la perle rare!
POUR UN PROPRIÉTAIRE
Dans une perspective tout autre, mettre un logement ou une maison en location peut être assez essoufflant pour un propriétaire! Le courtier peut toutefois se charger de plusieurs tâches telles que la prise de photos des lieux, l’organisation des visites et même la gestion des demandes d’enquêtes de crédit sur les locataires potentiels.
En outre, les courtiers sont des experts en marketing. Il est donc aisé pour eux de maximiser la visibilité d’une propriété à louer en recourant aux plateformes spécialisées, aux visites virtuelles ou encore aux réseaux sociaux.
Vous êtes à la recherche d’un logement ou d’un locataire? Contactez dès maintenant un courtier immobilier de votre région afin de faciliter vos démarches!
L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE, UN MUST POUR RENDRE SA MAISON EN VENTE PLUS ATTRAYANTE! chez soi!
Lorsque vous entamez le processus de mise en vente de votre maison, votre but est évidemment d’en tirer le meilleur prix en maximisant sa valeur aux yeux des acheteurs. L’audit énergétique, soit l’évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre propriété, est une excellente façon d’augmenter son attrait sur le marché. Découvrez pourquoi!
La transparence recherchée par les acheteurs
La plupart des individus à la recherche d’une nouvelle demeure privilégient les offres transparentes. Un bilan énergétique récent et détaillé de votre maison sera non seulement apprécié d’emblée, mais s’il s’avère positif, les
acheteurs qui prônent l’efficacité et la conscience environnementale en seront d’autant plus séduits. Dans un marché hautement concurrentiel, une faible empreinte carbone est un argument de vente à ne pas négliger!
La découverte (et la résolution) de problèmes
Lors de sa visite, l’évaluateur énergétique peut découvrir certains défauts invisibles de votre propriété tels qu’une isolation déficiente, un manque d’étanchéité des fenêtres ou un système de chauffage inefficace. En réglant ces problèmes avant la mise en vente de votre maison, vous augmentez sa valeur marchande et vous évitez les mauvaises surprises lors de l’inspection de l’acheteur.
blèmes potentiels et réalisé un nouvel audit concluant, votre maison promettra des factures énergétiques nettement moins salées. Il s’agit d’une
Vous souhaitez que votre maison se démarque de belle façon? Demandez à un courtier immobilier de vous aider à organiser un audit énergétique!
ACHETER UNE MAISON PRÉFABRIQUÉE
La maison préfabriquée, aussi appelée maison usinée, peut être considérée comme une solution viable à divers problèmes liés à la construction d’habitations. Bâtie en pièces détachées en usine puis transportée et assemblée sur un terrain, elle offre en effet de nombreux avantages!
Grâce à un processus de construction simplifié et à une réduction des coûts de main-d’œuvre, les maisons préfabriquées sont généralement plus abordables que leurs équivalents traditionnels. Elles s’avèrent particulièrement appréciées dans les centres urbains, où le prix des terrains peut rapidement grimper.
Les délais de construction d’une maison usinée sont assez courts, ce qui permet aux propriétaires d’emménager plus tôt et, par la même occasion, de potentiellement libérer un logement sur le marché locatif.
Les développements technologiques offrent aux acheteurs de maisons pré-
fabriquées la possibilité d’agencer différents matériaux et finitions. Cela leur permet de faire l’acquisition d’un espace de vie qui correspond davantage à leur budget et à leurs préférences.
Étant construites dans l’environnement contrôlé d’une usine, ces maisons permettent une vérification rigoureuse de la qualité, ce qui est un gage de durabilité. Les propriétaires peuvent se rassurer : il s’agit d’un investissement sécuritaire.
Dans un contexte où l’accès à la propriété est de plus en plus difficile pour les acheteurs, les maisons préfabriquées présentent des avantages qui peuvent certainement faciliter en partie ce processus. Vous songez à faire l’acquisition d’une demeure du genre? Visitez un fabricant de maisons usinées de votre région!
NÉGOCIER
APRÈS UNE
INSPECTION
Vous avez visité une maison qui vous semblait parfaite, mais voilà que le rapport d’inspection révèle que des travaux de réparation sont à effectuer? Dans ce cas, vous voudrez probablement ajuster votre offre d’achat. Mode d’emploi.
En examinant le rapport, repérez les défauts qui peuvent constituer des risques pour la sécurité ou qui représen-
tent une charge financière considérable (toit qui fuit, système de ventilation défectueux, etc.), soit des raisons légitimes de négocier.
Votre courtier immobilier peut vous permettre d’être plus précis dans vos demandes, notamment en vous aidant à cibler vos priorités et en spécifiant vos options. Vous pouvez offrir un prix plus bas, mais aussi proposer d’assumer les frais de certaines réparations, ou même inclure de nouvelles conditions.
Gardez à l’esprit qu’une négociation après inspection a pour but de conclure une entente satisfaisante pour toutes les parties impliquées. Un compromis est parfois la meilleure solution : si le vendeur n’est pas prêt à couvrir tous les coûts d’une réparation majeure, envisagez un partage des frais en échange d’une diminution raisonnable du prix d’achat.
En collaborant avec votre courtier immobilier, vous pourrez négocier de façon respectueuse et efficace.
