SUPPLÉMENT SPÉCIAL
MERCREDI 21 AVRIL 2021
2 - La Pensée de Bagot - Mercredi 21 avril 2021 - Cahier C
Boom résidentiel l’an dernier dans la MRC d’Acton
Départ canon pour la construction à Acton Vale en 2021
La construction résidentielle est en santé à Acton Vale et dans l’ensemble de la MRC d’Acton.
Alain BÉRUBÉ
La construction va bon train dans la MRC d’Acton depuis quelques années. La Ville d’Acton Vale, qui a connu un très bon bilan l’an dernier, parle d’un départ exceptionnel pour 2021. « Depuis le début de l’année, nous avons émis 152 permis de construction et de rénovation, dont 27 pour des constructions de maisons neuves. À pareille date l’an dernier, le nombre de permis émis était de 88 », observe Vicky Lessard, coordonnatrice aux ressources humaines et communications à la Ville d’Acton Vale.
En 2020, la Ville d’Acton Vale avait connu des investissements d‘environ 16,7 millions $. Le maire Éric Charbonneau souligne que la vitalité du secteur résidentiel 11,6 millions $ - fait une grande différence. « Encore cette année, ça bouge beaucoup. En plus de quelques jeunes familles, plusieurs retraités choisissent Acton Vale pour sa qualité de vie. De plus en plus de gens quittent les grandes villes et nous bénéficions certainement de ce phénomène », indique-t-il. M. Charbonneau ajoute que le dynamisme du parc industriel, avec l’arrivée de quelques nouvelles entreprises - dont les
nouveaux locaux de Réalisations Newtech -, témoigne d’un avenir prometteur pour l’économie valoise. La construction de la pharmacie Jean Coutu démontre par ailleurs que le secteur commercial se porte bien. « La Ville d’Acton Vale jouit vraiment d’une belle notoriété. Le meilleur est à venir », conclut-il. MRC d’Acton Pour l’ensemble de la MRC d’Acton, les activités de construction repré sentent des investissements totaux de
40 163 184 $ en 2020, avec un total de 1134 permis. L’année précédente, ce montant était de 41 454 528 $. Le volet résidentiel génère à lui seul 65 % des investissements (26 millions $), alors que le secteur agricole totalise 17 %. En 2019, la construction rési dentielle avait engendré des investis sements de 17 millions $ à travers la MRC d’Acton. En 2020, 76 nouveaux logements 40 à Acton Vale - ont été construits dans la MRC. L’année précédente, le total était de 32, dont 18 à Acton Vale.
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Choisir son revêtement de sol : 4 facteurs à considérer Que vous construisiez une maison ou rénoviez une ou plusieurs pièces de la vôtre, vous pourriez hésiter au moment de choisir les matériaux, notamment le plancher. Il faut dire que les options ne manquent pas sur le marché ! Bois franc, vinyle, terrazzo, stratifié, céramique, liège, pierre naturelle, bambou… chaque produit comporte des caractéristiques uniques. Voici quatre éléments à évaluer pour prendre une décision éclairée. 1. Les activités : vous avez de jeunes enfants ou des animaux de compagnie? Vous aimez vous entraîner dans votre sous-sol ou dans votre salon? Vous passez régulièrement plusieurs heures d’affilée à cuisiner? Choisissez un revêtement de sol en fonction de votre réalité. Par exemple, un plancher clair est tendance, mais peu approprié si votre chat a le poil long et foncé — à moins que vous adoriez passer l’aspirateur! Par ailleurs, un revêtement très dur pourrait être inconfortable si vous restez souvent de longues périodes debout. 2. L’ambiance : le plancher est l’un des fondements du décor, car son apparence constitue la toile de fond d’une pièce. Optez donc pour un revêtement qui correspond à l’atmosphère désirée : la cérami-
que multicolore est joyeuse, la pierre grise est zen, le bois blond est chaleureux, le terrazzo pastel est rétro, le stratifié sombre est raffiné, le liège naturel est exotique, la moquette épaisse est réconfortante, etc. En visitant une boutique de matériaux, vous pourrez comparer plusieurs échantillons et profiterez de conseils de spécialistes pour sélectionner celui qui cadre le mieux avec votre décor. N’oubliez pas d’apporter des photos!
3. L’installation : certains revêtements nécessitent de préparer le sol ou le sousplancher, notamment s’il existe un risque de dégât d’eau (un drain doit être facilement accessible) ou si vous misez sur un système de chauffage radiant. Informezvous sur le procédé d’installation et sur sa complexité. Pour de meilleurs résultats, faites affaire avec des professionnels. Le jeu en vaut la chandelle!
4. L’entretien : il n’est pas rare que des revêtements requièrent des soins autres que le dépoussiérage et le lavage. L’application périodique d’un scellant, par exemple, est recommandée pour les matériaux poreux. Le bois franc, pour sa part, devra tôt ou tard être sablé et verni pour conserver son lustre d’origine. Avant de prendre une décision, demandez-vous si vous seriez à l’aise d’effectuer ces tâches d’entretien. Bon magasinage !
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Mettre son entrée en valeur : mode d’emploi La porte d’entrée d’une maison attire instantanément les regards. En effet, c’est d’abord sur elle que se posent les yeux des passants et des visiteurs, par exemple. Mettez donc en valeur cet important point focal grâce à ces idées!
Des végétaux bien choisis Encadrer la porte en plaçant un pot de fleurs ou une plante de chaque côté permet « d’habiller » votre seuil et de créer une harmonieuse symétrie. Veillez cependant à ce que les végétaux n’obstruent pas la porte ou les marches,
qu’ils ne prennent pas trop de place — et qu’ils ne soient pas trop petits! Pour un effet « wow », sélectionnez bien vos plantes. Des espèces qui se trouvent aussi dans vos platebandes, en façade, assureront une transition visuelle agréable entre votre terrain et votre demeure. Vous pouvez également opter pour des fleurs dont les couleurs s’agencent bien à votre aménagement. Enfin, ne négligez pas le choix des pots : privilégiez une couleur qui rappelle votre pavé uni, par exemple. De la cour à l’entrée L’aménagement d’un passage entre le stationnement et la porte d’entrée est primordial.
Celui-ci doit être suffisamment large et dégagé pour assurer la sécurité de ceux qui y circulent. Or, cela ne veut pas dire qu’il ne peut être agrémenté de végétaux! Bien souvent, ces passages sont coudés : ils bifurquent avant d’atteindre la porte d’entrée. C’est vis-à-vis de cet angle, du côté extérieur, que vous devriez installer une plante vedette (un rosier rare, un arbuste pleureur, une vivace très fleurie, etc.). Choisissez l’emplacement idéal en fonction des différents angles de vue (à partir de la rue, du stationnement, de la maison, etc.). Pour d’autres conseils, consultez un paysagiste ou un pépiniériste!
Le grand ménage du printemps, version simplifiée !
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Avec le printemps qui pointe le bout de son nez et la température qui se réchauffe graduellement, c’est l’occasion idéale pour faire le grand ménage de votre propriété. Pour rendre cette tâche plus facile, voici quelques conseils forts utiles! Procédez du plafond au sol : la poussière, c’est bien connu, finit toujours par retomber. En effectuant votre ménage de haut en bas, vous rattraperez nécessairement toutes les particules qui vous auront échappé une fois qu’elles seront sur le plancher. Utilisez les bons outils : choisissez des équipements de qualité pour un maximum d’efficacité. Un aspirateur muni d’un filtre HEPA, par exemple, rejette moins de particules dans l’air après son passage. Un chiffon en microfibres peut laver de nombreuses surfaces et capturer la poussière, ce qui en fait un outil polyvalent. En outre, une éponge résistante peut faire disparaître les taches les plus tenaces avec un produit nettoyant adapté. Maximisez l’usage de vos appareils : votre aspirateur est doté d’accessoires
interchangeables? Servez-vous-en pour nettoyer les stores, les rideaux, les abatjour en tissu, les fauteuils et tout autre endroit ou objet accessible pour votre appareil. Vous avez une laveuse performante? Vérifiez les étiquettes de vos éléments décoratifs (tapis, rideaux, coussins) avant de déléguer le travail à la machine. Il n’y aura qu’à laisser sécher le tout ensuite! Visitez un détaillant de produits et d’appareils ménagers de votre région pour bien vous équiper!
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3 judicieux conseils pour l’achat d’un jumelé Vous songez à faire l’acquisition d’un jumelé? Pour vous assurer de faire le meilleur choix, n’oubliez pas de tenir compte des conseils suivants lors de votre magasinage! 1. Accordez une grande attention au voisinage L’une des particularités du jumelé concerne la proximité des voisins. Si les entrées des deux parties sont complètement indépendantes, la cour arrière n’est généralement pas délimitée. Il est donc important que vous ayez une certaine chimie avec vos voisins. Pensez alors à rencontrer les occupants attenants pour vous assurer de votre bonne entente mutuelle. 2. Informez-vous sur l’insonorisation Vos voisins étant directement « collés » contre votre domicile, questionnez le vendeur quant à l’insonorisation du mur mitoyen (principalement), mais aussi des autres murs. Demandez-lui comment le mur mi toyen est conçu afin que vous puissiez
savoir si les bruits le traversent facilement ou non. 3. Tenez compte de la gestion d’éventuels travaux Dans un jumelé, chaque occupant est propriétaire de sa partie et est donc libre de la rénover selon ses envies. Toutefois, vous devez informer votre voisin d’éventuels troubles pouvant af -
fecter la tranquillité des lieux. De plus, si des travaux devaient concerner les deux parties, une gestion commune deviendrait indispensable.
4 signes que vous pouvez négocier un bien immobilier Vous êtes intéressé par une propriété, mais son prix est au-delà de votre budget? Vous aimeriez savoir s’il y a une possibilité de le faire diminuer? Voici quatre indices qu’un bien immobilier est probablement négociable : 1. Le nombre de transactions précédentes Combien de propriétaires la maison a-telle eus? Y sont-ils demeurés longtemps? Si le vendeur actuel désire se départir rapidement de la propriété, il se peut que ce soit parce que quelque chose cloche et qu’il souhaite le cacher. Cette information peut vous être utile pour faire baisser le prix. Qui plus est, un vendeur pressé est davantage ouvert à la négociation!
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L’achat d’un jumelé étant une transaction importante, demandez l’aide d’un courtier immobilier afin d’éviter certaines erreurs et de faire le bon choix!
2. La comparaison des propriétés semblables Analysez les maisons ayant été vendues dans le même secteur et qui avaient des conditions et des caractéristiques similaires. Si vous êtes en mesure de prouver que le prix demandé n’est pas réaliste, le propriétaire pourrait envisager de le baisser.
3. La date de la mise en vente Si le bien immobilier est sur le marché depuis longtemps, il est possible que ce soit, entre autres, en raison d’un prix trop élevé ou de travaux importants à réaliser. Aidez-vous de vos comparaisons précédentes et d’une estimation du coût des réparations (par un inspecteur en bâtiment, par exemple) pour proposer un nouveau prix. 4. Les conclusions d’une évaluation La meilleure manière de déterminer la valeur d’une propriété est de recourir aux services d’un évaluateur agréé. Vous saurez avec certitude si le prix de vente est trop élevé, puisque ce professionnel détient des données auxquelles vous n’avez pas accès. Informez-vous auprès de votre prêteur, car celui-ci pourrait proposer un remboursement des frais. D’autres signes peuvent faciliter la négociation d’une propriété. Consultez votre courtier immobilier pour connaître les possibilités qui s’offrent à vous afin d’acheter votre nouvelle maison au meilleur prix!
Comprendre la promesse d’achat en (plus ou moins) 60 secondes ! Vous êtes en plein processus de vente ou d’achat d’une propriété et en êtes à l’étape da promesse d’achat? Pour procéder dans les règles de l’art, il vous faut vous assurer de bien comprendre ses caractéristiques. Qu’est-ce que c’est? La promesse d’achat est un document qui signale l’intention que l’acheteur a d’acquérir un bien immobilier. C’est un engagement de la part de l’acheteur à acheter le bâtiment et du vendeur à le vendre, le tout selon certaines conditions précises. Qu’est-ce que ça contient? La promesse d’achat détaille de nombreux éléments concernant l’achat et la vente de la propriété.
Parmi ceux-ci, on peut trouver le prix offert, les obligations de l’acheteur et du vendeur, la date de l’acte de vente et celle de la prise de possession, les inclusions et les exclusions ainsi que d’autres conditions. Qu’est-ce qu’elle implique? Lorsque le formulaire est signé par les deux parties, celles-ci ont l’obligation de respecter l’entente et toutes ses conditions. Si, par la suite, l’acheteur ou le vendeur refuse de signer l’acte de vente, une démarche judiciaire peut être entreprise pour que le récalcitrant honore son contrat. Vous aimeriez savoir s’il est possible de se désister d’une offre d’achat ou vous avez d’autres questions? Communiquez avec un notaire ou un courtier immobilier!
Faites briller votre terrasse et votre ameublement ce printemps ! Avec les journées qui se réchauffent, il est tout à fait normal que vous rêviez du premier moment où vous pourrez profiter à fond de votre terrasse. Voici quelques idées et conseils qui vous permettront de la préparer pour vos séances de farniente à venir! La terrasse et les clôtures Ces éléments étant les plus grands, ce sont eux que l’on remarque le plus. Retirez-en les saletés (roches, sable, feuilles) à l’aide d’un balai avant de nettoyer le tout avec une laveuse à pression et un produit adapté, surtout s’il s’agit de bois. Faites attention à la puissance de votre appareil pour ne pas abîmer votre terrasse. Selon les matériaux, vous pouvez ensuite appliquer une couche de vernis ou de peinture pour rafraîchir et protéger les surfaces.
L’ameublement En sortant votre ensemble, assurez-vous de vérifier son état. Un bon lavage peut être requis pour faire ressortir d’éventuels dommages (ex. : rouille, taches, moisissures). Au besoin, vous pouvez restaurer les meubles avec une couche de peinture. Si vos coussins sont abîmés, vous pouvez les remplacer ou recourir aux services d’un professionnel pour leur donner une seconde vie. Si votre ameublement a fait son temps, acheter un nouveau mobilier s’avère une solution sensée!
Enfin, inspectez le réservoir de propane et faites un test pour vérifier le fonctionnement des brûleurs.
En suivant ces conseils, vous serez bientôt prêt à accueillir le soleil sur votre terrasse!
Le barbecue Pour faire reluire votre barbecue, nettoyez toutes les surfaces en acier inoxydable et accordez une attention particulière à l’état des grilles en raison du contact avec la nourriture.
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Fleurir votre maison dans les règles de l’art : 4 éléments à retenir Avec le retour du printemps, il se peut que vous ayez envie d’ajouter quelques végétaux colorés au décor de votre maison. Voici donc quatre facteurs déterminants pour fleurir votre domicile comme il se doit! 1. Pensez à votre décoration : les fleurs contribuent à l’ambiance d’une pièce. Réfléchissez au résultat d’ensemble que vous souhaitez créer et jouez avec les couleurs et les styles. 2. Tenez compte de la taille : les dimensions de vos fleurs ont un impact sur l’harmonie de votre décor. Déterminez si un seul gros bouquet devrait être la vedette ou si plusieurs petits seraient plus agréables pour sublimer l’environnement.
3. Créez des effets : selon votre espace, vous pourriez suspendre vos plantes fleuries, les accrocher au mur à l’aide d’une structure adaptée ou les positionner en pleine lumière naturelle pour faire ressortir leurs couleurs. 4. Choisissez des fleurs adéquates : optez pour des plantes qui ne requièrent pas plus d’entretien que ce que vous pouvez accomplir et considérez leur manière de croître pour vous assurer de les admirer longtemps. Si vous préférez une option qui ne demande aucun soin, privilégiez les fleurs séchées! Enfin, osez quelques fois changer vos plantes fleuries ou vos bouquets de pièce afin de renouveler votre décor en un instant!
Comment aménager une cour sécuritaire pour les enfants ?
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Vous êtes parent ou grand-parent, ou en voie de le devenir? Au moment d’aménager votre cour, pensez « prévention des risques » ! Vous offrirez ainsi un environnement agréable et sécuritaire pour vos petits êtres chers. Ces quelques conseils sauront vous guider : • Réservez une partie de l’espace pour le rangement sécuritaire des outils, des engrais, des produits d’entretien pour la piscine ainsi que de tout autre objet potentiellement dangereux. Ne rangez pas les jouets au même endroit. • Si vous prévoyez aménager un jardin à plusieurs niveaux, pensez à inclure des
barrières et des rampes pour prévenir les risques de chute. • Tout plan d’eau (ruisseau, bassin, piscine, etc.) doit être sécurisé et clôturé conformément aux règlementations en vigueur. Au Québec, une piscine doit être entourée d’une clôture d’au moins 1,2 m de hauteur. • Au potager, recouvrez les extrémités supérieures des tuteurs pour prévenir les blessures en cas de chute. Enfin, au moment de choisir vos végétaux, optez pour des espèces non toxiques, sans latex ni épines. Encore mieux : priorisez les plantes comestibles!
Une nouvelle inspectrice à la Ville d’Acton Vale
La Ville d’Acton Vale est heureuse d’annoncer la venue de Jennifer Bradley, à titre d’inspectrice en bâtiments et environnement. Elle pourra être contactée, deux jours par semaine, au 450 546-2703, poste 114. Les mandats effectués par Mme Bradley seront distincts de ceux effectués par Stéphane Boisvert. Elle aura sous sa tutelle, entre autres, le programme Rénovation Québec, la conformité des fosses septiques et le débranchement des gouttières. La Ville remercie tous les citoyens de leur collaboration.
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