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SUPPLÉMENT SPÉCIAL
JEUDI 14 AVRIL 2022
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TENDANCE DÉCO : LA ROBINETTERIE BLANCHE Si, au cours des dernières années, le noir a occupé une place importante en matière de décoration intérieure, le blanc se taille à nouveau une place de choix, et ce, au cœur de la salle de bain. Vous souhaitez renouveler cette pièce? Pensez à adopter la robinetterie en blanc mat! Pourquoi le blanc mat? Le blanc est une couleur ayant l’avantage d’être intemporelle. Élégant et contemporain, il apporte luminosité et caractère à la salle de bain. Sa douce teinte mate permet en outre de réaliser une décoration épurée qui mise sur un design minimaliste. Comment l’agencer? Intégrez votre robinetterie blanche à un meublelavabo aux lignes simples et à une céramique unie et délicate pour mieux en faire ressortir le design. Pour la douche, préférez-en une vitrée ou ouverte afin de maximiser la luminosité.
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En matière de couleurs, vous pouvez jouer sur les contrastes en combinant votre robinetterie à du noir pour créer une ambiance rétro et chic, par exemple. Vous pouvez aussi opter pour l’or, afin
de miser sur le raffinement et les effets de lumière, ou encore vous concentrer sur d’autres éléments blanc mat haut de gamme pour un décor tout en harmonie. Vous craignez que cette dernière idée fasse de votre salle de bain un endroit un peu trop « froid »? Ajoutez quelques accessoires ou meubles en bois ou en rotin pour réchauffer l’atmosphère.
UNE BELLE ROBINETTERIE, ÇA CHANGE TOUT! Pour mettre la touche finale à l’installation d’un nouveau lavabo, d’un évier de cuisine ou d’une baignoire, la robinetterie fait toute la différence. Offertes dans un très vaste choix de styles, de couleurs et de matériaux, les robinetteries modernes proposent aussi des options intéressantes pour ceux et celles qui veulent à la fois le look et l’aspect pratique. Dans une salle de bain ou une cuisine contemporaine, les robinets sont généralement de type monocorps, c’est-à-dire dont la base ne nécessite qu’un seul trou dans le lavabo. On trouve des modèles fins ou larges, longs ou courts, mais toujours avec un bec verseur et une ou deux poignées. La base peut être carrée, rectangulaire ou circulaire, pour autant que les lignes sont épurées. Dans les décors traditionnels ou champêtres, les robinets monopièces sont plus courants. Ces derniers sont constitués de deux poignées et d’un bec verseur, installés sur une base reposant sur un tablier. On en retrouve pour tous les goûts, avec des détails, des ornements et des finis harmonieux. Du côté des baignoires, on observe de plus en plus une robinetterie espacée : la valve pour l’eau chaude, celle pour l’eau froide et le bec verseur sont isolés les uns des autres. Ce type d’installation nécessite de percer trois trous dans la baignoire (voire un quatrième pour la
douchette), mais cela permet un plus grand choix, puisque les robinets et le bec verseur peuvent être sélectionnés séparément. Enfin, il ne faudrait pas passer sous silence les nouveautés technologiques en matière de robinetterie. Calibrage de la température, filtres intégrés, activation par le toucher et lumière intégrée sont quelques exemples des options offertes sur le marché. Renseignez-vous auprès de votre détaillant.
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4 CONSEILS POUR RAFRAÎCHIR VOTRE MAISON Avec le printemps qui arrive, c’est le moment idéal pour rafraîchir votre demeure. Aidez-vous de ces quatre conseils pour donner un coup de neuf à votre intérieur! 1. Faites de la place Défaites-vous de ce qui ne vous convient ou ne vous plaît plus. Qu’il s’agisse de meubles qui sont trop rarement utilisés (fauteuils, tables d’appoint) ou de décorations (cadres, lampes, accessoires) dont vous vous êtes lassé, faites le tri pour mieux repenser les espaces! 2. Réorganisez vos effets Profitez de l’occasion pour revoir où ranger vos biens. Un objet pratique devrait être davantage à portée de main? Trouvez de nouvelles solutions de rangement pour corriger la situation!
3. Renouvelez le décor Pensez à repeindre vos murs, à changer les textiles (chemin de table, coussins, rideaux, couvertures, tapis) ou à vous procurer quelques accessoires décoratifs (plantes, cadres, bibelots, vases, miroirs). Remplacez vos photographies pour créer une impression de nouveauté en un clin d’œil! 4. Changez l’air Troquez les parfums épicés de l’hiver contre ceux plus doux, fruités et floraux du printemps. Remplacez vos chandelles, vos pots-pourris, vos huiles essentielles et vos cires de diffusion par des odeurs de saison. Surtout, n’oubliez pas d’ouvrir les fenêtres chaque jour pour renouveler l’air de votre maison! Visitez vos boutiques locales pour faire le plein d’idées ou consultez un professionnel de la décoration intérieure pour obtenir un effet « wow »!
FLEURIR VOTRE MAISON DANS LES RÈGLES DE L’ART Avec le retour du printemps, il se peut que vous ayez envie d’ajouter quelques végétaux colorés au décor de votre maison. Voici donc quatre facteurs déterminants pour fleurir votre domicile comme il se doit! 1. Pensez à votre décoration : les fleurs contribuent à l’ambiance d’une pièce. Réfléchissez au résultat d’ensemble que vous souhaitez créer et jouez avec les couleurs et les styles.
plir et considérez leur manière de croître pour vous assurer de les admirer longtemps. Si vous préférez une option qui ne demande aucun soin, privilégiez les fleurs séchées! Enfin, osez quelques fois changer vos plantes fleuries ou vos bouquets de pièce afin de renouveler votre décor en un instant!
2. Tenez compte de la taille : les dimensions de vos fleurs ont un impact sur l’harmonie de votre décor. Déterminez si un seul gros bouquet devrait être la vedette ou si plusieurs petits seraient plus agréables pour sublimer l’environnement. 3. Créez des effets : selon votre espace, vous pourriez suspendre vos plantes fleuries, les accrocher au mur à l’aide d’une structure adaptée ou les positionner en pleine lumière naturelle pour faire ressortir leurs couleurs. 4. Choisissez des fleurs adéquates : optez pour des plantes qui ne requièrent pas plus d’entretien que ce que vous pouvez accom-
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À SAINT-HYACINTHE,
C’EST LA SEMAINE DES COURTIERS IMMOBILIERS Vendre ou acheter une maison comporte toujours une part d’inconnu et il est alors rassurant d’être accompagné de gens qui possèdent de l’expertise dans le domaine. En tant que spécialiste du courtage immobilier, je peux faire route avec vous et être une source de précieux conseils. Vous prévoyez mettre votre propriété en vente prochainement? Voici quelques astuces! Mettez les acheteurs en confiance Dans le domaine immobilier, tout acheteur potentiel sait qu’il jouit au départ d’un minimum de protection légale. Or, à titre de commissionnaire, j’offre également des garanties inhérentes à ma profession, telles que la détention d’un permis d’exercer et l’obligation de me conformer à un code de déontologie, ce qui favorise le sentiment de confiance chez toute personne intéressée par votre propriété.
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Tirez parti de mon expertise L’immobilier est mon domaine : je baigne dans ce milieu au quotidien, je connais ses rouages et je dispose d’un vaste réseau de clients potentiels et
de professionnels liés à ce marché. En faisant appel à mes services, vous n’avez donc pas à vous improviser vendeur ou vendeuse, avec tout ce que cela implique en matière de temps et d’énergie à investir. Vous accédez plutôt à une solide expertise qui augmentera considérablement vos chances de succès! Évitez de nombreux tracas Si l’achat d’une maison comporte son lot de risques, la vente recèle également de nombreux aspects critiques qu’il est important de connaître. Grâce à la formation et à l’expérience que je possède, je suis en mesure de vous guider quant à plusieurs facettes de la vente, qu’il s’agisse de la valeur marchande de votre propriété ou des précautions à prendre au moment de conclure la transaction. Enfin, les formalités administratives et légales du transfert immobilier n’ont pas de secrets pour moi, ce qui vous libère l’esprit et vous permet de vous concentrer sur vos projets de vie. N’hésitez pas à les contacter!
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LES MAISONS EN VENTE SE FONT TOUJOURS AUSSI RARES Sarah-Eve Charland | Le Courrier Le marché immobilier demeure marqué par une diminution du nombre de propriétés mises en vente et la hausse des prix dans la région de Saint-Hyacinthe. L’Association des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) a publié les statistiques du premier trimestre de 2022 à partir de la base de données Centris. Elle constate un ralentissement généralisé à travers le Québec qui se reflète également dans la région de Saint-Hyacinthe où les ventes résidentielles ont diminué de 13 %. Les conditions continuent d’être favorables aux vendeurs et à la hausse des prix pour toutes les catégories résidentielles. Le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 420 000 $ à Saint-Hyacinthe, soit une augmentation de 24 % par rapport à la même période l’année dernière. Ce sont les plex qui ont connu la plus grande augmentation du prix médian avec une augmentation de 43 % pour atteindre 456 000 $. Le prix médian des condos a atteint 280 000 $, soit une hausse de 27 %. Le directeur du Service de l’analyse du marché à l’APCIQ, Charles Brant, reconnaît que la hausse des prix devient difficilement soutena-
ble. Pour l’ensemble du Québec, la hausse du prix des résidences a atteint 21 % au premier trimestre 2022. « Les ménages et surtout les investisseurs seront bientôt confrontés aux vents contraires d’une hausse sensible des taux d’intérêt au cours des prochains mois, justifiée par un contexte inflationniste bien ancré qui gruge de plus en plus le pouvoir d’achat et la confiance des ménages ou encore le rendement des investisseurs », ajoute-t-il. La rareté des propriétés mises en vente continue de s’accentuer. De janvier à mars 2022, 188 propriétés ont été vendues à Saint-Hyacinthe. Il s’agit d’une baisse de 13 % par rapport à la même période l’année dernière. Le total des inscriptions connaît aussi une baisse, soit de 24 %. À Saint-Hyacinthe, on a observé 77 inscriptions. Dans la région, les immeubles à logements ont subi la plus grande diminution des ventes. Avec 30 ventes, ce type d’immeuble a connu une baisse de 33 %. Centris a enregistré 122 ventes de maisons unifamiliales représentant une diminution de 10 % comparativement à l’année précédente. Pendant cette période, 39 maisons unifamiliales ont été inscrites. Le nombre de ventes des condos est demeuré stable avec une baisse de 3 % et 35 ventes.
Même si les activités dans le marché immobilier ralentissent, l’APCIQ tient à rappeler que le nombre de transactions demeure plus élevé que la
moyenne des premiers trimestres avant la pandémie. Les activités transactionnelles ont été « exceptionnelles » au cours des deux dernières années.
De janvier à mars 2022, le nombre d’inscriptions de propriétés en vente a diminué de 24 % comparativement à la même période l’année dernière. Photothèque | Le Courrier ©
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REPRISE DE FINANCE
3 BONNES RAISONS DE FAIRE APPEL À UN COURTIER IMMOBILIER AVANT D’ACHETER Lors d’une saisie immobilière, communément appelée « reprise de finance », un créancier prend possession d’un immeuble à titre de compensation parce que son propriétaire ne peut plus en payer l’hypothèque. C’est donc l’institution financière (ou tout autre prêteur concerné) qui agit ensuite comme vendeur afin de récupérer son investissement. Vous êtes intéressé par l’achat d’une maison ayant été saisie? Voici trois raisons pour lesquelles vous devriez faire affaire avec un courtier immobilier pour réaliser cette transaction.
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1. Pour évaluer le marché : l’un des avantages d’une reprise de finance est que vous pouvez généralement l’obtenir à un prix inférieur. C’est cependant moins vrai lorsque le marché est favorable aux vendeurs. Par ailleurs, une propriété peut afficher un prix intéressant au premier coup d’œil, mais nécessiter de nombreuses rénovations qui se révéleront coûteu-
ses. Ainsi, pour savoir si vous faites une bonne affaire, vous aurez besoin d’une personne qui connaît parfaitement le marché local. 2. Pour comprendre les risques : il existe différents risques lorsqu’il s’agit d’acquérir une propriété saisie, notamment, dans bien des cas, l’absence de garantie légale, qui protège normalement l’acheteur en cas de vices cachés. Un professionnel pourra vous expliquer les enjeux de ce genre de transactions et vous conseiller au mieux selon votre situation. 3. Pour protéger vos intérêts : les institutions financières n’ayant pas les mêmes priorités que le vendeur type, elles peuvent insister pour que vous acceptiez certaines conditions. Un courtier immobilier négociera en votre nom pour s’assurer que la vente est à votre avantage.
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QUEL FINI CHOISIR? Vous avez le projet de repeindre une ou plusieurs pièces de votre domicile? Si la couleur est importante lorsque vient le temps de choisir une peinture, la sélection du fini l’est tout autant. Entre le mat, le satiné, le velouté ou encore le semilustré, voici quelques recommandations pour orienter votre décision! Qu’est-ce que le fini? Le fini indique l’aspect d’une peinture et la quantité de lumière qu’elle réfléchit. Les différentes appellations (velours, platine, velouté, satin, perle, etc.) peuvent varier d’un fabricant de peinture à un autre. Il importe donc de vous renseigner sur le lustre du produit avant de confirmer votre préférence.
lustré sont les choix les plus judicieux pour ces pièces nécessitant davantage d’entretien et devant résister à l’humidité. Le semi-lustré peut être envisagé dans le cas d’un astiquage occasionnel. • Boiseries : les boiseries et les moulures bénéficient de nombreuses possibilités, telles que les finis velouté, satin, semi-lustré et brillant. Il en va de même pour les portes, où vous pouvez prioriser un produit permettant un lavage facile.
Voici les finis convenant le mieux à différentes pièces ou surfaces de la maison : • Plafond : le fini mat est le plus recommandé, puisqu’il permet une application uniforme et cache les imperfections. • Salon et chambres : les finis mat et satiné sont à envisager en raison de leurs résultats uniformes et élégants. Notez que le premier se nettoie cependant moins bien. Les finis perle et semi-lustré, dont le lavage est plus facile, sont également des options pertinentes. • Salle de bain et cuisine : les finis brillant ou
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4 AVANTAGES L’ESCALIER SUR D’AJOUTER UN MESURE : UN MONDE ÉTAGE À SA MAISON DE POSSIBILITÉS! Vous aimeriez agrandir votre maison, que ce soit parce qu’un membre se joint à la famille, que vous vous sentez à l’étroit ou que vous avez de grands projets d’aménagement? Si vous pouvez créer une annexe à votre habitation ou creuser un sous-sol, l’ajout d’un étage est une option comportant ces quatre avantages. 1. Vous augmentez considérablement la surface habitable Un étage complet vous permet de créer plusieurs nouvelles pièces, divisées à votre convenance, afin de répondre à tous vos besoins en matière d’espace. 2. Vous ne diminuez pas la taille de votre cour Un second étage évite d’élargir votre demeure et, par la même occasion, de réduire l’espace extérieur dont vous pouvez profiter pour votre jardin ou vos activités.
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3. Vous n’avez pas besoin de déménager Vous conservez vos bons voisins, votre localisation de rêve et évitez à vos enfants, le cas échéant, d’avoir à changer d’école. Vous vous
épargnez également de nouveaux droits de mutation et de nombreuses démarches.
dessous), tournant (avec de petits paliers accueillant des décorations) ou encore en colimaçon (parfait pour les lieux exigus).
4. Vous augmentez la valeur de votre propriété Vous pouvez profiter de l’occasion pour renouveler et transformer l’apparence de votre maison en changeant le revêtement extérieur, notamment, en fonction des tendances. Pour vous assurer d’obtenir une valeur ajoutée, veillez à ce que votre maison conserve une certaine unité par rapport à celles du voisinage. Cet important projet d’agrandissement vous intéresse? Avant d’aller plus loin, contactez votre municipalité pour vérifier si les règlements en vigueur le permettent.
Le type Si vous le souhaitez, profitez de l’occasion pour éviter les marches et les contremarches habituelles en bloc. Étudiez la possibilité que votre escalier soit suspendu (avec des tiges au plafond ou des marches fixées dans le mur), qu’il soit doté d’un limon central ou qu’il soit plus atypique avec des pas japonais (marches asymétriques et décalées), par exemple. Effet de légèreté garanti!
Selon son style, votre escalier peut s’avérer un réel élément de décoration dans votre maison. Ainsi, se doter d’un escalier sur mesure est assurément la solution idéale pour combiner originalité et fonctionnalité! La forme Selon l’espace disponible, vous pouvez privilégier un escalier droit (qui peut facilement permettre la création d’une zone de rangement en
Les matériaux Laissez libre cours à votre inspiration et sélectionnez un ou des matériaux qui s’agencent au style de votre domicile. Pensez au bois, au métal, au verre, au béton et à la pierre, par exemple. L’important est de choisir en fonction de vos goûts et de l’effet escompté (ambiance chaleureuse, contemporaine, etc.). Vous avez une bonne idée de votre projet? Confiez celui-ci à un professionnel dont les réalisations vous interpellent!
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5 ÉLÉMENTS À CONSIDÉRER POUR UN LIT ESCAMOTABLE Vous souhaitez faire l’acquisition d’un lit escamotable afin de gagner de l’espace dans votre demeure ou de donner une deuxième fonction à l’une de vos pièces (ex. : bureau)? Voici cinq éléments dont vous devez tenir compte avant de fixer votre choix. 1. L’espace disponible : celui-ci peut avoir une incidence directe sur le sens (horizontal ou vertical) de votre lit escamotable. Mesurez non seulement l’espace au mur, mais aussi celui au sol afin de vous assurer de pouvoir circuler librement dans la pièce.
pour pouvoir ranger le lit. Faites divers essais pour en choisir un à la fois confortable et durable. 5. L’installation : les lits escamotables nécessitent une installation particulière pour assurer leur sécurité d’utilisation. Renseignez-vous sur les exigences relatives aux modèles qui vous plaisent ou sur la possibilité de bénéficier d’un service d’installation.
2. Le rangement : certains lits se referment dans une unique armoire, tandis que d’autres possèdent diverses options de rangement ou un bureau intégré. 3. Le mécanisme : il doit être robuste et sécuritaire afin de pouvoir être rabattu facilement et manipulé sans effort par des enfants, le cas échéant. 4. Le matelas : ce ne sont pas tous les matelas qui peuvent être combinés à un lit escamotable, car une limite de hauteur est essentielle
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