Habitation

3 ÉLÉMENTS ESSENTIELS POUR SÉLECTIONNER JUDICIEUSEMENT VOTRE ENTREPRENEUR

Pose d’un nouveau plancher, création d’une aire ouverte, finition du sous-sol… quelle que soit l’ampleur des travaux à effectuer dans votre domicile, il est primordial d’accorder une juste attention au choix de l’entrepreneur. Pour éviter les mauvaises expériences, assurez-vous de ne pas négliger ces trois éléments cruciaux!

1. La licence

La licence professionnelle (Régie du bâtiment du Québec) vous assure des compétences de l’entrepreneur que vous engagez, notamment grâce à des examens et à des programmes de formation. Vous avez ainsi la certitude que les travaux seront d’excellente qualité et qu’ils répondront à l’ensemble des normes en vigueur selon le projet à réaliser. La situation contraire pourrait vous exposer à des risques pour votre sécurité, notamment.

2. Le contrat

La signature d’un contrat en bonne et due forme est très importante. Celui-ci doit contenir plusieurs informations, dont les normes applicables, les assurances et les garanties. Si un entrepreneur refuse de signer un contrat ou ne prend pas la tâche au sérieux, vous pouvez légitimement douter de son professionnalisme!

3. La facture

Une facture écrite et détaillée fait partie des documents essentiels à avoir en votre possession en cas de recours. Si vous n’en détenez pas, il vous sera difficile de prouver que les travaux ont été effectués, et donc de recevoir une compensation, le cas échéant.

Chacun de ces trois éléments contribue à vous protéger en cas de problème (accident, défaut d’installation, etc.). Veillez à bien vous renseigner sur un entrepreneur avant de lui confier votre projet de rénovation!

PISCINES ET SPAS EN ACIER INOXYDABLE : UNE TENDANCE LUXUEUSE!

Vous avez envie d’agrémenter votre cour d’une piscine ou d’un spa et êtes à la recherche d’une solution à la fois élégante et au goût du jour? Découvrezen plus sur les piscines et les spas en acier inoxydable!

Des avantages multiples

Si les piscines et les spas résidentiels en inox sont relativement nouveaux en Amérique du Nord, ils sont communs en Europe. Ils sont notamment populaires dans les milieux municipaux et publics pour des raisons d’hygiène.

En effet, l’acier inoxydable possède la particularité de ne pas permettre aux

bactéries d’adhérer à ses parois, ce qui assure une meilleure qualité de l’eau et un entretien simplifié. Les accessoires utilisés avec ces installations, faits du même matériau, ne se décolorent pas et restent beaux longtemps.

Les bassins en inox revêtent également un aspect écologique, car ils sont entièrement recyclables, contrairement aux types de piscines et de spas les plus fréquents. Ils sont aussi tout désignés pour les climats froids, puisqu’ils résistent très bien au gel. Légers et autoportants, ils sont rapides à installer et peuvent être conçus sur mesure.

Les piscines et les spas en acier inoxydable sont certes plus coûteux que leurs

équivalents en béton ou en toile. Néanmoins, leurs caractéristiques réduisent les frais habituels liés à l’entretien et aux réparations (produits de traitement de l’eau, remplacement de toile, peinture, etc.).

Haut de gamme, les piscines et les spas en inox constituent un investissement à long terme. Contactez un fabricant spécialisé pour concrétiser votre projet!

3 ÉLÉMENTS À CONSIDÉRER SI VOUS SOUHAITEZ

ACHETER UNE PROPRIÉTÉ PRÈS DE L’EAU

Vous aimeriez vous offrir une maison en bord de mer, près d’une rivière, d’un fleuve ou d’un lac? Que vous envisagiez une construction ou l’achat d’une habitation existante, il y a plusieurs informations à connaître avant d’entreprendre des démarches pour vous installer près de l’eau.

1. Le prix de ces maisons est généralement plus élevé Une demeure qui possède un accès direct à l’eau aura habituellement un prix plus élevé. L’entretien du quai et du mur de protection, le cas échéant, ajoute également au coût total. Avec une simple vue sur l’eau, vous ne profiterez pas de cet accès aussi facilement. Vous pourriez, entre autres, avoir à effectuer la location d’un espace pour votre embarcation si vous souhaitez pratiquer des activités nautiques.

2. Les risques augmentent plus

UN BON CRÉDIT, ÇA IMPLIQUE QUOI?

Si vous projetez de faire l’achat d’une maison, vous aurez fort probablement besoin d’un prêt hypothécaire. Vous croyez avoir un bon crédit, lequel assurera le succès de vos démarches?

vos antécédents de crédit sur plusieurs années. Il rassemble des renseignements sur divers types de crédit (marge de crédit, crédit renouvelable, etc.).

L’obtention d’un prêt

ils comportent aussi certains risques qu’il importe de connaître afin de les réduire ou de les éviter. Il s’agit notamment de la fréquence plus élevée des réparations en raison du vent et d’éventuelles inondations. Le coût de vos assurances, ainsi susceptible de grimper, doit être pris en considération dans votre budget.

3. La disponibilité des services peut être problématique

Les propriétés situées près de l’eau n’ont pas toutes le même accès à certains services, tels que l’eau potable, l’électricité, Internet et les commerces de proximité. Si vous avez accès à l’eau, cela ne signifie pas non plus que vous pourrez y naviguer avec une embarcation, puisque certaines municipalités interdisent leur utilisation en raison du bruit (bateau à moteur, motomarine, etc.) ou de la sécurité.

Vous vous réjouissez à l’idée de posséder une propriété riveraine et avez le budget requis? Communiquez avec un courtier immobilier ou un entrepreneur

Sachez que celui-ci ne concerne pas uniquement votre cote de crédit. Poursuivez votre lecture pour en apprendre plus!

L’importance de la cote de crédit

Votre pointage de crédit permet d’évaluer le niveau de risque que vous représentez pour un prêteur. Si votre cote se situe sous 650, il se peut que vos choix de prêteurs potentiels soient un peu plus limités. À l’inverse, si votre cote est au-delà de 720, les institutions financières seront plus favorables à vous accorder leur confiance et vous pourriez obtenir un meilleur taux.

Le dossier de crédit

En plus de votre cote, votre dossier de crédit comprend des informations sur

Chaque institution financière possède un processus pour évaluer votre solvabilité. Celle-ci vérifie habituellement votre cote de crédit, vos revenus, votre mise de fonds, votre résultat à un test de stress (simulation de hausse des taux d’intérêt) ainsi que plusieurs autres éléments.

Pour connaître le portrait de votre situation financière et de votre crédit, contactez un conseiller financier ou un courtier hypothécaire!

QUEL MATÉRIAU CHOISIR POUR VOTRE TERRASSE?

Vous avez commencé à élaborer des plans pour aménager une terrasse extérieure afin de pouvoir profiter des belles journées chaudes et ensoleillées de l’été? Avant de pouvoir vous y détendre, il vous faut sélectionner le matériau avec lequel vous souhaitez la construire.

Plusieurs choix possibles

Pour créer votre terrasse de rêve, les choix de matériaux ne manquent pas! En voici quelques exemples :

5 ASTUCES POUR AGRANDIR VISUELLEMENT VOS FENÊTRES

• Le bois naturel : authentique, personnalisable et abordable, il nécessite un entretien régulier, ce qui diminue sa rentabilité.

• Le bois traité : très souvent utilisé, il doit être lavé à la pression et reteint annuellement. Son coût est cependant très accessible.

• Le composite : fabriqué avec des matériaux recyclés (bois et plastique), il est facile d’entretien, sécuritaire et durable, mais plus complexe à installer.

• Le PVC : moins commun, il est néanmoins durable, rapide à mettre en place et ne requiert pratiquement pas d’entretien. Il peut également être issu de matériaux recyclés.

Comment choisir?

Pour prendre une décision éclairée, il importe de considérer les avantages et les inconvénients de chacune des options qui s’offrent à vous. Cela implique de tenir compte de votre budget, de l’énergie que vous devez accorder à l’entretien et de vos préférences esthétiques. Vos besoins à long terme doivent aussi être évalués avant de fixer votre choix. Pour des résultats professionnels, n’hésitez pas à confier les travaux à un expert de votre région!

Si votre maison ne possède pas de vastes baies vitrées, voici quelques astuces pour que vos modestes fenêtres paraissent plus grandes.

1. Suspendez stratégiquement la tringle à rideaux : si vous voulez que votre fenêtre semble plus haute et plus large, misez sur une tringle qui dépasse le cadre de la fenêtre de 20 cm de chaque côté, et installez-la environ 10 cm au-dessus de celui-ci. L’œil aura ainsi l’impression que la fenêtre est plus grande.

2. Investissez dans des rideaux de qualité : choisissez un tissu épais et solide pour mieux dissimuler la ligne entre le mur et la fenêtre. Les motifs attirent également le regard vers le haut, ce qui agrandit visuellement la fenêtre.

3. Peignez le mur d’une couleur sombre : si le cadre de la fenêtre est blanc, peindre vos murs en blanc risque de faire passer celle-ci au second plan. Optez

plutôt pour un mur de couleur sombre et froide pour la faire ressortir.

4. Installez un miroir : accrochez un gros miroir au mur faisant face à la fenêtre pour rendre la pièce plus lumineuse. Cela créera l’illusion qu’elle est plus grande.

5. Placez des meubles bas autour de la fenêtre : lorsque vous aménagez votre espace, disposez des meubles petits ou bas près de la fenêtre afin que l’œil soit trompé par les proportions.

Visitez les boutiques de décoration de votre région pour trouver des rideaux adaptés à votre maison, ou commandez des habillages personnalisés pour un effet haut de gamme assuré!

QU’EST-CE QU’UNE VENTE À DÉCOUVERT EN IMMOBILIER?

Dans l’immobilier, on parle de vente à découvert quand un propriétaire vend sa maison à un montant inférieur au solde de son prêt hypothécaire. Cela se produit souvent lorsque la personne se trouve dans une situation financière difficile et ne peut effectuer les paiements.

La vente à découvert ne doit pas être confondue avec la saisie immobilière. Dans ce dernier cas, le prêteur reprend de force la propriété et tente ensuite de la vendre à un prix qui lui permettra de récupérer son argent. Dans une vente à découvert, le propriétaire vend volontairement la propriété pour remettre la somme au prêteur. Celui-ci peut alors soit renoncer à la différence, soit obtenir un jugement qui obligera le propriétaire à payer le montant restant.

Les propriétaires peuvent opter pour la vente à découvert pour diverses raisons. Par exemple, celle-ci est moins dommageable pour votre cote de crédit qu’une saisie et, si vous le souhaitez, vous pourrez obtenir un

ASTUCES POUR ENTRETENIR VOS PLANCHERS SELON LEUR REVÊTEMENT

nouveau prêt hypothécaire plus rapidement qu’après une saisie.

Par ailleurs, une vente à découvert vous permet de demeurer dans votre maison jusqu’à ce que la vente soit conclue, alors qu’une saisie vous oblige à quitter les lieux immédiatement. Elle vous permet en outre de conserver la dignité de savoir que vous avez vendu votre maison.

Si vous avez des problèmes financiers, adressez-vous à un professionnel de votre région : il vous proposera des solutions personnalisées pour vous aider à remonter la pente!

Vous achevez (enfin!) votre grand ménage du printemps, et il vous reste à laver vos planchers pour la touche finale? Voici comment procéder pour entretenir les vôtres sans les abîmer!

Céramique : les joints du carrelage doivent être nettoyés à l’aide d’un produit spécifiquement conçu pour cet usage. Après l’avoir laissé agir, vous devez frotter ou brosser les zones avec une brosse ou un linge, puis rincer. Les carreaux, pour leur part, se nettoient aisément avec un mélange d’eau et de vinaigre blanc.

Vinyle : ce matériau populaire est très facile d’entretien et conserve sa belle apparence longtemps. Recherchez un produit nettoyant pour le vinyle, passez la vadrouille sans frotter avec force, rincez, puis laissez sécher.

Plancher flottant : ce revêtement de sol est pratique et esthétique, mais il a

tendance à être vulnérable à l’humidité. Vous devez donc éviter de le détremper au moment de le laver. Vous trouverez sur le marché des nettoyants conçus pour les planchers flottants. Suivez le mode d’emploi, et le vôtre retrouvera tout son éclat!

Bois franc : pour rendre son lustre à ce matériau élégant, dénichez un nettoyant écologique sans rinçage qui ne laisse ni traces ni résidus. Pour faire disparaître les taches sur les zones plus sales, évitez les tampons à récurer et les autres outils qui pourraient faire perdre son fini brillant à votre plancher.

Visitez vos commerces locaux pour trouver les produits et les accessoires qui feront briller vos planchers comme des miroirs!

Quel que soit le matériau de votre plancher, commencez toujours par retirer les débris, les miettes et la poussière à l’aide d’un balai, d’un aspirateur ou d’un linge.

VENDRE SA PROPRIÉTÉ

CONSEILS POUR LA PRISE DES PHOTOS

Si vous vendez votre maison et souhaitez économiser un peu d’argent, vous pouvez envisager de prendre vous-même les photos de présentation. Le cas échéant, suivez ces quelques conseils pour mettre votre propriété en valeur :

• Rangez et désencombrez : mettez de l’ordre dans votre maison et retirez les objets personnels comme les bibelots, les aimants de réfrigérateur, les photos de famille et les jouets des enfants. N’exposez que les meubles essentiels afin que les gens puissent s’imaginer dans votre maison.

• Choisissez le meilleur moment de la journée : prenez des photos le matin ou en début d’après-midi, lorsque le soleil brille dans votre maison. De cette façon, tout est visible et bien éclairé.

• Prenez un bon angle : gardez vos photos droites et à la hauteur des

yeux pour éviter toute distorsion. Lorsque les gens les regardent, ils doivent avoir l’impression d’être debout ou assis dans votre maison.

• Retouchez très peu les images : vous pouvez retoucher vos photos un minimum pour ajuster l’éclairage et la netteté, par exemple. Toutefois, elles doivent représenter fidèlement l’allure de votre maison.

• Évitez de publier trop de photos : ne submergez pas les acheteurs potentiels avec des dizaines de photos de chaque pièce. Choisissez des clichés généraux qui montrent les meilleurs angles de votre maison, y compris les espaces clés comme la cuisine et les salles de bain.

Enfin, retenez que des photos de mauvaise qualité peuvent nuire à la perception qu’un acheteur potentiel a de votre maison. Ainsi, si vous n’avez pas confiance en vos talents de photographe, contactez un courtier immobilier pour obtenir l’aide de professionnels!

ACHETER UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE

Vous envisagez d’acquérir une résidence secondaire où passer vos étés ou vos fins de semaine? Voici quelques questions à vous poser avant ...

1. Combien cela vous coûtera-t-il? En plus du prêt hypothécaire et de la mise de fonds, vous devez considérer une foule de dépenses, comme les impôts fonciers, les assurances, les services publics et les frais d’entretien. Vous devez également prévoir un budget pour les rénovations et les améliorations futures.

2. Pouvez-vous vous le permettre? Règle générale, vos paiements hypothécaires et vos autres dettes devraient représenter moins du tiers de votre revenu mensuel brut. Si vous pensez que l’achat vous amènera à dépasser ce seuil, ce n’est peut-être pas le bon moment.

3. Comment l’utiliserez-vous? Il est essentiel de décider si la propriété sera utilisée en tant que résidence secondaire ou également comme bien locatif. Cela déterminera, entre autres, l’emplacement à privilégier pour la maison ainsi que la taille de celle-ci.

IMMOBILIER

3 AVANTAGES DU CO-ACHAT

Vous êtes prêt à magasiner votre première maison, mais vous n’avez pas assez d’économies? Pour réaliser votre projet, vous pourriez envisager de co-acheter.

On parle de co-achat lorsque deux personnes ou plus acquièrent un bien immobilier et acceptent d’en partager la propriété. Il peut s’agir d’un partenariat entre des amoureux, des membres d’une famille ou des amis proches. Voici quelques avantages de cette solution :

1. Vous allégez votre budget : le partage de la mise de fonds et des paiements hypothécaires rend la propriété plus abordable et peut notamment vous aider à acheter une plus belle maison dans un meilleur quartier. Vous économiserez également sur les services publics et les autres dépenses courantes.

QUOI RECHERCHER LORS DE L’ACHAT D’UNE

MAISON ACCESSIBLE?

2. Vous vous constituez plus facilement un capital : le co-achat peut vous permettre de commencer à accumuler de la valeur nette dans une maison plus tôt dans votre vie. Cela contribue à la création d’un patrimoine, lequel peut vous apporter une stabilité financière.

3. Vous pouvez bénéficier d’un revenu supplémentaire : si vous achetez un immeuble locatif à plusieurs, vous aurez la possibilité d’utiliser les loyers pour rembourser l’hypothèque et ainsi obtenir un revenu passif.

Enfin, sachez que le co-achat n’est pas sans risques. Il est donc préférable d’en discuter avec un courtier immobilier et un conseiller financier pour déterminer s’il s’agit de la meilleure solution pour vous avant d’entamer officiellement vos démarches.

Si vous ou une personne avec qui vous vivez avez un handicap physique, il est important de trouver une propriété qui répond à vos besoins. Voici quelques éléments à garder à l’esprit lorsque vous magasinez une maison accessible :

• Maison de plain-pied : lors de vos recherches, privilégiez les bungalows et les maisons de style ranch. Ce sont les options les plus accessibles, car elles n’ont généralement qu’un étage. Si vous regardez pour une habitation à deux étages, assurez-vous qu’il y a au moins une chambre et une salle de bain complète au rez-de-chaussée.

• Entrées de contrôle : dans de nombreuses maisons traditionnelles, le panneau électrique, le chauffeeau et la chaudière sont situés au sous-sol. Dans certaines, la laveuse et la sécheuse s’y trouvent également. Pour que tout reste accessible,

recherchez une demeure avec une buanderie au rez-de-chaussée ou un garage attenant comportant ces entrées de contrôle.

• Portes et couloirs : l’encadrement des portes et les corridors ont au moins 76 cm de large dans la plupart des maisons modernes. Toutefois, pour accommoder un fauteuil roulant, ces zones doivent avoir une largeur de 81 à 91 cm. Les portes doivent également avoir des seuils à dégagement zéro.

• Salles de bain et douche : assurez-vous que les salles de bain ont une surface au sol suffisante pour manœuvrer un fauteuil roulant ou un déambulateur, le cas échéant, et une cabine de douche mesurant au moins 76 x 152 cm.

Enfin, informez votre courtier immobilier que vous donnez la priorité à l’accessibilité pour votre future résidence. Celui-ci sera en mesure de vous proposer des maisons qui répondent à ces critères.

BONNE OU MAUVAISE IDÉE?

UNE JOURNÉE PORTES OUVERTES POUR

VENDRE SA MAISON

Vous vendez votre maison et vous vous demandez si une journée portes ouvertes est une solution à envisager pour mener à bien votre projet? Voici quelques avantages et inconvénients de cette pratique. Bonne réflexion!

Avantages

Une journée portes ouvertes donne à votre maison une grande visibilité, notamment grâce aux annonces en ligne et dans les journaux. Les affiches dans la rue peuvent également amener des acheteurs spontanés et curieux.

Les journées portes ouvertes attirent souvent des premiers acheteurs, qui ne savent peut-être pas comment entamer le processus d’acquisition d’une maison. Ces évènements décontractés permettent à votre courtier immobilier d’établir des relations avec ceux-ci et de les convertir en acheteurs.

Inconvénients

Les journées portes ouvertes permettent aux gens de se promener dans votre maison plus ou moins sans surveillance, ce qui vous expose au vol, au vandalisme et aux dommages involontaires. De plus, bien qu’elles attirent de nombreuses personnes, vous risquez d’accueillir des acheteurs non qualifiés, ou encore des voisins curieux qui désirent visiter votre propriété, mais n’ont pas la capacité ou l’intention de l’acheter. Cela peut donc potentiellement vous faire perdre du temps, à vous et à votre courtier!

Besoin de conseils personnalisés? Consultez votre courtier immobilier pour déterminer si une journée portes ouvertes est judicieuse pour la vente de votre maison.

COMMENT RÉDIGER UNE LETTRE D’ACHETEUR EFFICACE?

Dans un marché immobilier concurrentiel, une lettre de présentation peut vous aider à persuader le vendeur que vous êtes l’acheteur idéal pour sa maison. Voici quelques conseils pour rédiger la parfaite lettre :

• Donnez-lui une touche personnelle : avant tout, votre lettre doit établir un lien émotionnel avec le vendeur. Expliquez-lui donc pourquoi vous êtes si enthousiaste à l’idée d’acquérir sa maison. Les vendeurs aiment savoir que leur propriété représente plus qu’un simple investissement. Par exemple, si vous avez des enfants, mentionnez combien il serait agréable de les voir grandir dans une aussi belle résidence. L’objectif est d’aider le vendeur à s’identifier à vous et à votre famille.

• Passez les rénovations sous silence : les gens sont souvent profondément attachés à leur demeure. Par conséquent, gardez pour vous tout projet de rénovation. Indiquez plutôt les éléments qui vous plaisent le plus. Le vendeur sera rassuré de savoir que ce qu’il aimait tant restera intact.

• Faites preuve de concision : si vous voulez que votre lettre se distingue, soyez bref et tenez-vous-en à une page. Concentrez-vous sur les deux ou trois principales raisons qui font de vous le meilleur acheteur pour la propriété.

Enfin, révisez et relisez votre lettre pour qu’elle soit aussi professionnelle et éloquente que possible.