INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
por
Marco Corona
Director General de Construmanía. Arquitecto Maestro en Valuación 312 396 68 71 / 312 148 38 55 Construmanía Arquitectura y Valuación marco_aurelioc@hotmail.com
PUNTOS A CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA Para la gran mayoría de las personas la compra de una vivienda no es algo de todos los días, lo cual es lógico que durante el proceso no solo genera grandes emociones positivas, sino también en muchos casos incertidumbre y estrés, por lo que a continuación les menciono los puntos que considero más importantes antes de tomar esta gran decisión.
valor del mercado, si no en el entorno y el nivel de practicidad necesarios para los que el comprador como individuo y/o familia está buscando.
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NECESIDADES En arquitectura mejor conocido como el programa arquitectónico,
básicamente, se refiere a un estudio de las necesidades espaciales (qué tipo de espacios, cuántos y de qué forma), así como de la vinculación y la jerarquización de espacios, la función, la orientación, las dimensiones e incluso el diseño de interiores de cada uno de los espacios.
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VALOR COMERCIAL Es de suma importancia conocer y constatar no solo el valor co‐
mercial actual dadas las circunstancias y características que presente el
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ASESORÍA INMOBILIARIA PROFESIONAL
inmueble en ese momento, si no su nivel de plusvalía futura, pues no solo
Sin duda como en todos los aspectos de la vida, el ser asesorado
nos servirá para no pagar más de lo debido por él, sino que por lo contrario
por alguien con experiencia probada en su tema siempre será algo que
que este tenga una curva ascendente de plusvalía que en algún momento
nos acercará a una mejor decisión, en el tema inmobiliario, un buen ase‐
dado nos genere una utilidad importante a la hora de una posible venta en
sor será un “atajo” para poder entender y resolver de mejor manera la
el futuro.
problemática natural en todos los sentidos que genera esta paso, desde encontrar la mejor hipoteca o forma de pago, mejor conocimiento de los bienes inmuebles; sus “cualidades” y “ defectos”, hasta el enlace con los mejores profesionales en tema de la tramitología legal propia referentes a la compra-venta de la propiedad.
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FACTOR LEGAL Tal vez de poco serviría encontrar un buen inmueble que cumpliera con
todos los puntos anteriormente mencionados, si no tenemos una certeza legal a la hora del trato y el inmueble legalmente no es viable, para eso es importante checar muchos puntos que entre los más importantes serían que
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FACTOR FINANCIERO
el vendedor efectivamente acredite la propiedad de dicho inmueble, que se
Al ser el presupuesto siempre una de las principales limitantes en
encuentre libre de gravámenes o procedimientos legales que le imposibiliten
cuanto a nuestras aspiraciones materiales, es por lo regular el punto de
a su enajenación y que se encuentre libre de adeudos y cualquier otro tipo de
partida para poder situarnos en la realidad en relación entre lo que
problemas que pongan en riesgo el buen fin del trato de compraventa.
queremos y lo que podemos comprar; por tal motivo es primordial, tener de antemano definido cuál es nuestro rango de presupuesto a destinar
Sin duda la inversión en inmuebles siempre será recomendable
en la inversión.
mientras se cuiden al menos estos puntos antes mencionados, espero el presente artículo sea de importante ayuda para su próxi‐
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UBICACIÓN
ma decisión, quedamos a sus órdenes para resolver cualquier duda
Sin duda, una de las premisas más importantes en esta toma de
o ampliar la información de este tema en cualquiera de nuestras
decisiones es la ubicación de la propiedad, pues no solo impacta en el
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| ENERO 2021
opciones de contacto.
