NIC 17 ARRENDAMIENTOS CPCC Dante Ataupillco Vera
Definiciones
Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma Ăşnica de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado Arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida. Arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero. Dante Ataupillco Vera
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Clasificaci贸n Arrendamientos OPERATIVO
FINANCIERO
TRANSFERENCIA SUSTANCIAL DE RIESGOS Y BENEFICIOS INHERENTES AL ACTIVO
NO HAY TRANSFERENCIA DE RIESGOS Y BENEFICIOS INHERENTES AL ACTIVO
El que un contrato de arrendamiento sea financiero u operativo depende de la esencia de la transacci贸n m谩s que de la forma del contrato.
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Situaciones que llevan a clasificar un A.F. a) Transfiere la propiedad al arrendatario del
activo al final del contrato. b) El arrendatario posee la opción de compra a un valor bastante menor que su valor razonable(VR) se prevé con razonable certeza que la opción a ejercitarse c) El plazo de arrendamiento se extiende durante la mayor parte de la vida económica del activo, aún cuando no se transfiera. d) Al inicio del arrendamiento, el valor actual de los pagos mínimos de arrendamiento equivale al menos, el VR del activo. e) Activos arrendados son de naturaleza tan especializada que sólo el arrendatario puede usarlos sin que se les haga modificaciones importantes. Dante Ataupillco Vera
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Arrendamiento Financiero para el arrendatario MEDICIÓN INICIAL: Se deben reconocer como activos y pasivos, registrando por importes iguales al inicio del arrendamiento, al valor razonable de la propiedad arrendada o, sí éste fuera menor, al VPPM de arrendamiento determinados al inicio del arrendamiento. Al calcular el VPPM por el arrendamiento, se tomará como factor de descuento la tasa de interés implícita en el arrendamiento, siempre que sea practicable determinarla; de lo contrario se usará la tasa de interés incremental de los préstamos del arrendatario. Cualquier costo directo inicial del arrendatario se añadirá al importe reconocido como activo. Dante Ataupillco Vera
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Arrendamiento Financiero para el arrendatario MEDICIÓN POSTERIOR: Cada pago se distribuirá entre interés y capital El interés se distribuye en el plazo obteniendo una tasa de interés constante sobre el saldo de la deuda Cualquier cuota adicional no fija (contingente) se carga a gastos tan pronto se incurra en ella El activo será objeto de depreciación según la NIC 16 Si hay incertidumbre para ejercer la opción de compra, la depreciación se hará en el tiempo menor entre la vida útil y el plazo del contrato Dante Ataupillco Vera
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Arrendamiento Financiero para el arrendador MEDICIÓN INICIAL: El activo debe ser reconocido como una cuenta por cobrar en el balance igual a la inversión neta (inversión bruta menos ingresos no devengados) en el arrendamiento Costos directos iniciales del contrato se cargan al saldo deudor y serán un menor valor a reconocer como ingreso futuro y si es productor o comercializador del bien se reconoce como gastos
En un A.F., el arrendador trata como una devolución del capital e ingreso financiero para reembolsarle su inversión y retribuirle por sus servicios Dante Ataupillco Vera
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Arrendamiento Financiero para el arrendador MEDICIÓN POSTERIOR: El ingreso financiero se reconoce sobre una tasa de rendimiento constante sobre la inversión neta Se pueden generar dos tipos de ganancias: - por el ingreso financiero en el tiempo del arriendo - por la venta del activo.
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Arrendamiento Operativo para el arrendatario Los pagos de arrendamiento, efectuados de acuerdo con un arrendamiento operativo, deben ser reconocidos como gastos, en base al método de línea recta durante el plazo del arrendamiento, a menos que exista otra base sistemática que sea más representativa del patrón de tiempo durante el cual, el usuario se beneficiará con el bien arrendador. Dante Ataupillco Vera
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Arrendamiento Operativo para el arrendador Los activos en arrendamiento operativo serán activo según su naturaleza El ingreso de arrendamiento se reconoce en forma lineal u otra base que mejor refleje el ingreso Los costos directos iniciales incurridos son tratados como mayor valor del activo y reconocidos como gastos en el tiempo del contrato Depreciación seguirá lo indicado en la NIC 16 Dante Ataupillco Vera
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