18 de Marzo / 2014
EL DESARROLLO INMOBILIARIO COMO PARTE DE LA SOLUCIÓN HABITACIONAL Propuesta para la distribución de la Gaveta Hipotecaria y definición de precio de venta En la Cámara Inmobiliaria mantenemos la firme creencia que el Sector Inmobiliario, que integra desde la concepción del proyecto habitacional hasta su construcción, es un factor generador de trabajo, desarrollo y bienestar para toda la población, y es por eso que pensamos que es fundamental lograr cambiar el enfoque que se le da al tema de la vivienda, dejar de ser visto como un problema y comenzar a enfocarlo como parte de la solución.
DEFINICION DE ROLES Y COMPROMISOS Es fundamental identificar y establecer los roles y compromisos de las partes involucradas dentro del proceso de acuerdo a las posibilidades y limitaciones de cada una de ellas. Es importante destacar que el papel de la empresa privada no pretende solapar ni sustituir el papel del Estado, por el contrario, deben trabajar en equipo y complementarse de manera de lograr los mejores resultados posibles para las comunidades.
GOBIERNO
SECTOR INMOBILIARIO
Metas: Establecer metas para la construcción de viviendas a corto y a largo plazo y brindar el apoyo necesario para poder cumplirlas.
Inversión de Capital: Contribuir a satisfacer el déficit de Viviendas existente en el país mediante la inversión de capital y uso del financiamiento hipotecario para la ejecución de desarrollos habitacionales de acuerdo con las metas establecidas para cada año.
Regulaciones: Establecer leyes y regulaciones que estimulen el Sector Inmobiliario y que hagan factible el cumplimiento de las metas establecidas, ajustando la Ley de la Estafa Inmobiliaria en lo que sea necesario para estimular el sector, revisar la reglamentación y parámetros de regulación de la Gaveta Hipotecaria e incluir planes y estrategias para desarrollos urbanísticos. Apoyo Económico: Subsidio directo a los sectores más necesitados, donde se hace imposible a la empresa privada aportar soluciones económicamente viables. Implementar Exoneraciones de IVA, ISLR y de
Construcción de Viviendas: Diseñar y construir viviendas de acuerdo a las necesidades de la población, utilizando métodos constructivos y tecnología que permitan brindar soluciones habitacionales con precios accesibles a los diferentes sectores socioeconómicos del país. Asesoramiento al Comprador : Brindar asesoría a los compradores para realizar las gestiones ante la Inmobiliaria Nacional y las instituciones financieras de manera de poder obtener exitosamente la asignación de la vivienda y