Stadsvernieuwing door burger participatie Herstructurering van een verlaten terrein met de hulp van burgers
Onderzoeksvraag
Introductie
Hoe kunnen burgers betrokken worden bij de stadsvernieuwing van verlaten stedelijke gebieden?
Locatie
Introductie
Locatie
Binnenstad van Delft
DSM west
Introductie
Onderszoeksgebied
Participatie door burgers?
Introductie
Inzoomen op locatie
Binnenstad van Delft
DSM west
Introductie
Onderszoeksgebied
Inzoomen op locatie
Binnenstad van Delft
DSM west
Introductie
Onderszoeksgebied
Huidige situatie
Analyse
Onderszoeksgebied
Huidige situatie
Analyse
Onderszoeksgebied
Zicht op de zuidkant
Huidige situatie
Analyse
Onderszoeksgebied
Zicht op de zuidkant
Huidige situatie
Analyse
Onderszoeksgebied
Zicht op de oostkant
Huidige situatie
Analyse
Onderszoeksgebied
Zicht op de oostkant
Huidige situatie
Analyse
Onderszoeksgebied
Zicht op de noordkant
Huidige situatie
Analyse
Onderszoeksgebied
Zicht op de noordkant
Verandering van het gebied
Analyse
Onderszoeksgebied
Verandering van het gebied
Analyse
Onderszoeksgebied
Eigenaren
DSM gebied in gebruik Voormalig CalvĂŠ terrein (Unilever), ongebruikt
Verandering van het gebied
Gebied verlaten
Analyse
Onderszoeksgebied
Verandering
DSM gebied in gebruik Voormalig CalvĂŠ terrein (Unilever), ongebruikt
Verandering van het gebied
Analyse
Huidige situatie
DSM gebied in gebruik Voormalig CalvĂŠ terrein (Unilever), ongebruikt Leegstaande monumentale gebouwen
Fabrieken in gebruik door DSM Gebied verhuurd aan OBS door DSM
Betrokken partijen
Analyse
Bestemmingsplan
Gemeente Delft publiceerd het bestemmingsplan voor Bedrijventerrein Delft Noord Burgers mogen meepraten over het nieuwe ontwerp
Analyse
januari 2013
Huidige betrokkenheid partijen De burgers The people
Big stakeholders Grote partijen
Case study area Onderszoeksgebied
Zoning plan Bestemmingsplan Ontwerp ‘Design’
Analyse
OntwerpProcess proces
Poblemen
*
De invloed van burgers is laag, ze zijn betrokken, maar pas nadat de plannen zijn gemaakt * De herstructurering van het gebied is bureaucratisch en duurt lang *
Burgers zouden in staat moeten zijn hun democratische invloed eerder uit te oefenen, maar ze hebben hier vaak niet de middelen voor
Probleemstelling
* Het onderzoeksgebied is een dynamisch gebied met veel verschillende betrokken partijen, die allemaal hun eigen belangen proberen te behartigen
Beoogde oplossing
*
Ontwikkel een generiek participatie middel (tool), die ontwerp scenario’s als oplossing voor verlaten terreinen genereert, met als hoofddoel de participatie van burgers bij stadsvernieuwing te vergemakkelijken.
Doel
Verandering betrokkenheid De burgers The people
Big stakeholders Grote partijen
Participatie tool
Case study area Onderszoeksgebied
Zoning plan Bestemmingsplan Ontwerp ‘Design’
Doel
OntwerpProcess proces
Involvement tool
De participatie tool
*
De participatie tool werkt als een matrix, die ontwerp scenario’s vanuit een variabele invoering genereert
*
De gebruikers van deze matrix voeren variabelen in. Het resultaat is een ontwerp scenario als oplossing voor het relevante gebied
*
Voor de participatie tool zijn 4 variabelen vastgesteld, bestaand uit 2 tegenovergestelde elementen
Oplossing
* De variabelen voor de matrix zijn algemene elementen die gevonden kunnen worden bij elk stadsvernieuwing project
De matrix Regels ssttrriikctt
VS
ans inginpglsplan zon m m bersuteles ns l e g reregsulatio
De participatie tool
s g planan zoneimnmingspl stles breu ns rergeeglsulatio
oesle
flexliob
De matrix Regels
Betrokken partijen
ssttrriikctt
VS
ans inginpglsplan zon m m bersuteles ns l e g reregsulatio
VS De participatie tool
s g planan zoneimnmingspl stles breu ns rergeeglsulatio
oesle
flexliob
De matrix Regels
Betrokken partijen
ssttrriikctt
VS
Duur
VS
ans inginpglsplan zon m m bersuteles ns l e g reregsulatio
VS De participatie tool
s g planan zoneimnmingspl stles breu ns rergeeglsulatio
oesle
flexliob
De matrix Regels
Betrokken partijen
ssttrriikctt
VS
Duur
VS
ans inginpglsplan zon m m bersuteles ns l e g reregsulatio
De participatie tool
s g planan zoneimnmingspl stles breu ns rergeeglsulatio
oesle
flexliob
Bebouwing
VS
VS
De matrix Variabele combinatie
1
ings-
2
gs-
3
gs-
4
ings-
5
ings-
6
mm Beste plan
mmin
Beste plan
mmin
Beste plan
mm Beste plan
mm Beste plan
gs-
mmin
Beste plan
gs-
mmin
7 8
gs-
mmin
Beste plan
9
ings-
10
gs-
11
gs-
12
ings-
13
ings-
14
mm Beste plan
mmin
Beste plan
mmin
Beste plan
mm Beste plan
mm Beste plan
gs-
mmin
Beste plan
gs-
mmin
Beste plan
Ontwerp scenario
15 16
De participatie tool
gs-
mmin
Beste plan
Beste plan
Ontwerp scenario Variabele combinatie
Ontwerp scenario voorbeeld Ontwerp 3; tijdelijke industrie
De participatie tool
Ontwerp scenario voorbeeld Ontwerp 10; woonwijk met monumenten
De participatie tool
Website
Campagne
Website
Campagne
Resultaten
Ontwerp Design
x x x x x x x x
46
Betrokken partijen DuurTemporary Top Down Bottom Up Permanent Top down Bottom up Permanent Tijdelijk x x x x
x x
x x x x x x x x
x x x x
28
20
30
69
74
x x x x
x x
54
x x
x x
x x
x x
x x
x x x x
x
x
x x
x x x x
x x
x
44
5
Aantal keer Voted gestemd 1 5 2 3 0 13 1 21 0 4 1 4 0 7 0 12
x x x
x x x x
Bebouwing Buildings Niet Wel
No Buildings
Campagne
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
RegelsNo Rules Strikt Flexibel Rules
Winnend ontwerp Ontwerp 8; tijdelijke creatieve industrie met monumenten
Campagne
Tijdelijke creatieve industrie, gebruik maken van de monumenten en bottom up uitvoeren
Ontwerp principes Betrokken partijen
Volg de regels:
Bottom up aanpak:
Volg het bestemmingsplan
Initiatieven van externe partijen zijn mogelijk
* max 80% bebouwd * gebruik rooilijn * geen zwakke functies * creative industrie
Zij ontwerpen het plan en voeren het uit
Duur
Bebouwing
Tijdelijke duur:
Gebruik de monumenten
Ontwikkelingen worden snel uitgevoerd Ontwikkelingen blijven tot 2020 Flexibele lay-out met tijdelijke bebouwing
Nieuwe route van voormalig CalvĂŠ terrein naar de binnenstad Monumenten kunnen direct gebruikt worden, versneld ontwikkeling
Winnend ontwerp
Regels
Vlekkenplan
N
Milieu verontreiniging Rooilijn Interactie met water Belangrijke assen Ingang Doortrekken van functie lijn Monumenten
Winnend ontwerp
Barriere
Vlekkenplan
N
Barriere
Milieu verontreiniging
Open gebied
Rooilijn
Percelen met kavels
Interactie met water Belangrijke assen
Hallen Vrije ruimte
Doortrekken van functie lijn
Herkenningspunt Monumentale functie
Monumenten
Monumenten
Ingang
Winnend ontwerp
Barriere
Verkaveling
N
Open gebied Percelen met kavels Hallen Vrije ruimte Herkenningspunt Monumentale functie Monumenten
Winnend ontwerp
Barriere
Verkaveling
N Winnend ontwerp
Bebouwd gebied
Gemeenschappelijke ruimte
Tuinen
2.6m zee container
6.0m
2.5m
Stap 1 en 2
Winnend ontwerp
Vegetatie
Straten
Verharding
Monumenten
Riool faciliteit Generator faciliteit
Hallen
Perceel paden
Park paden
Containers
Ontmoetingsplek
Bomen
N
Stap 3 en 4
Winnend ontwerp
Vegetatie
Straten
Verharding
Monumenten
Riool faciliteit Generator faciliteit
Hallen
Perceel paden
Park paden
Containers
Ontmoetingsplek
Bomen
N
Stap 5 en 6
Winnend ontwerp
Vegetatie
Straten
Verharding
Monumenten
Riool faciliteit Generator faciliteit
Hallen
Perceel paden
Park paden
Containers
Ontmoetingsplek
Bomen
N
Stap 7 en 8
Winnend ontwerp
Vegetatie
Straten
Verharding
Monumenten
Riool faciliteit Generator faciliteit
Hallen
Perceel paden
Park paden
Containers
Ontmoetingsplek
Bomen
N
Stap 9 en 10
Winnend ontwerp
Vegetatie
Straten
Verharding
Monumenten
Riool faciliteit Generator faciliteit
Hallen
Perceel paden
Park paden
Containers
Ontmoetingsplek
Bomen
N
Uiteindelijke ontwerp Vegetatie Verharding Straten Monumenten Riool faciliteit Generator faciliteit Hallen
Perceel paden Ontmoetingsplek Park paden Bomen
N
Winnend ontwerp
Containers