Noordwijkerduin bochure Laanappartementen

www.noordwijkerduin.nl

Laanappartementen Noordwijkerduin

Uniek wonen aan de duinen

INHOUDSOPGAVE De laanvilla’s van Noordwijkerduin

8

De Architect over de Laanvilla’s

11

Verdiepingsoverzicht

12

Woningtype A

20

Woningtype B

22

Woningtype C

24

Woningtype D

26

Woningtype E

28

Woningtype F

30

Woningtype G

32

Woningtype H

36

Woningtype I

42

Woningtype J

46

Gevelaanzichten en Doorsnedes Villa A

50

Gevelaanzichten en Doorsnedes Villa B

52

Technische omschrijving

54

Uniek wonen aan de duinen

Noordzee Coepelduynen

VILLA’S A

LAANVILLA’S met garage

B

LAANVILLA’S PARKCLUSTERS PARKTOREN

Estec

Golfbaan Estec

Zwarteweg

Entree

De laanvilla’s van Noordwijkerduin De laanappartementen, ondergebracht in zes luxe kleinschalige torentjes, hebben de uitstraling van grote ‘urban villa’s’. Met materialen als glas, metaal en hout hebben de gebouwen een transparante en lichte ‘look’. De appartementen liggen in het zuidoosten van Noordwijkerduin en zijn ontworpen door architectenbureau ANA. De prachtig vormgegeven appartementengebouwen zijn relatief laag en hebben een bijna ronde vorm. Door deze fraaie ronde vorm komt de relatie tussen de gebouwen en het omliggende park goed tot haar recht. De vormgeving zorgt ervoor dat de gebouwen op natuurlijke wijze thuishoren in het landschap. Kortom: fantastische architectuur én een spectaculair uitzicht. Is dat geen ideale combinatie?

Omgeving U kijkt over de bloemenvelden naar de kerktoren van Noordwijk. Bloeiende bollenvelden bieden in de lente een adembenemend kleurrijk en geurrijk uitzicht. Aan de andere kant kijkt u uit over het park. U stapt vanuit uw villa direct het bosrijke landschap in. De laanappartementen begeleiden het doorgaande fietspad en vormen de entree van Noordwijkerduin voor wandelaars en fietsers. Het fietspad vervangt de entree van Noordwijkerduin, de nieuwe entree wordt aangesloten op de rotonde aan de Zwarteweg.

Met mooie gebogen lijnen vormen de wandel- en fietspaden een vanzelfsprekend onderdeel van het landschap.

De torentjes zijn in paren van twee onderdeel van het landschap. Onder één van de twee torentjes, Laanvilla A, wordt een garage onder het maaiveld gerealiseerd. Hierin kunnen bewoners van beide gebouwen parkeren.

De parkeermogelijkheden voor de bewoners worden op deze wijze, zoals in heel Noordwijkerduin, voor het merendeel uit het zicht weggewerkt. De villa’s met garage staan 1 a 2 meter hoger t.o.v. Laanvilla B. Doordat ze landschappelijk worden ingepast onder een stevig gronddek waar bosvegetatie op kan groeien, worden ze moeiteloos in dit karakteristieke landschap

8 | Noordwijkerduin

opgenomen. Bezoekers kunnen parkeren in een aantal parkeerhoven, vlakbij de woningen. Rustgevende natuur, moderne woningen op een prachtlocatie: dát is wonen in een appartement op Noordwijkerduin!

Natuurlijk wonen De bestaande bomen worden zoveel mogelijk gespaard. Nabij de entree van de villa’s is een fietsparkeervoorziening en alle appartementen hebben een of meer buitenruimtes. Buitenruimtes, zoals een terras, balkon en en dakterras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het relaxte buitenleven. En bent u toe aan wat beweging? U loopt zo de bossen in, bent in een mum van tijd in de duinen en het 13 kilometer lange zandstrand van Noordwijk ligt op zo’n 15 minuten loopafstand. Al met al is het in deze fraai ontworpen woningen heerlijk ontspannen en natuurlijk wonen. Zou u zich thuis kunnen voelen in een laanappartement.

De Architect over de Laanvilla’s De laanvilla’s liggen aan de rand van Noordwijkerduin, langs het laantje dat toegang biedt tot het Park. Dit gegeven wordt aangegrepen om de relatie tussen het park en zijn omgeving te versterken.

De Laanvilla’s hebben een autonome vorm. Deze vorm, een afgerond vierkant, of een hoekige cirkel, definieert geen plekken in het bos, maar maakt dat het park tussen de gebouwen door vloeit, zonder dat het grote obstakels ondervindt. De gebouwen nemen zo op een respectvolle manier hun plek in het park in.

De sculpturale vorm, die vooral van grotere afstand herkenbaar is, wordt versterkt door de bekroningen van de Laanvilla’s. Op verschillende manieren krijgt de dakrand een verbijzondering; soms door het volume naar boven toe uit te bouwen en soms door juist een hap uit het volume weg te nemen.

Van dichterbij krijgen de gevels steeds meer reliëf en worden er steeds meer details zichtbaar. In de wijze van materialiseren en detailleren komt dit tot

uitdrukking door de ramen schuin in de gevel te plaatsen en door contrast aan te brengen tussen de grove gevelsteen en de raamkozijnen van geanodiseerd aluminium. De bakstenen gevel krijgt veel textuur doordat de stenen in wild verband en versprongen ten opzichte van elkaar zijn gemetseld. De gevel van het gebouw speelt zo in op zijn context. De nabijheid van de zee, het strand en het bos krijgen een vertaling in een bijzonder palet van grijsblauwe, groene en zandkleurige bakstenen. De villa’s appelleren zo aan de menselijke schaal en doen een beroep op het eigen waarnemingsvermogen.

Per verdieping zijn vier woningen georganiseerd rondom een centraal trappenhuis met lift. Alle woningen hebben een overhoekse oriëntatie, waarbij gekozen kan worden uit verschillende oriëntaties van de woonkamer. De grote buitenruimtes vormen door de centrale positie in de plattegrond van de woning en de afmeting van de balkons een wezenlijk onderdeel van de woning. Een aantal woningen krijgt extra ruimtelijke kwaliteit in de vorm van een dakterras.

Noordwijkerduin | 11

Verdiepingsoverzicht villa a Gemeenschappelijke ruimten Alle laanappartementen beschikken over een parkeerplaats en een inpandige berging voor bijvoorbeeld uw fiets. Deze parkeerplaatsen en bergingen zijn ondergebracht in laanvilla A. Bij de gemeenschappelijke entree van de laanvilla’s ervaart u al de ruimtelijkheid en luxe zoals u ook in de woning aantreft. De hoofdentree, waar u uw postkast aantreft, geeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Per verdieping maken vier woningen van de gemeenschappelijke verkeersruimte gebruikt.

Overzicht stallingsgarage

%(

%(

%(

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

%( %( %( %(

%(

%(5*,1*(1

%( %(

%(

%( %(

%( %(

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

3

%(

%(

%(

%(

3

/,)7+$/

%( %( %(

67$//,1*6*$5$*(

%(5*,1*(1

%( %(

3$5.((53/$$76(1

%(

%( %( %( %(

%( %(

3

3

3

%(

schaal 1:250 12 | Noordwijkerduin

3

3

3

3

3

3

3

3

3

Verdiepingsoverzicht villa a Eerste verdieping

Begane grond

BALKON

TERRAS

SLAPEN 3

SLAPEN 1

TYPE E SLAPEN 2

SLAPEN 3

SLAPEN 2

TYPE C

WONEN

SLAPEN 3

WONEN SLAPEN 2

SLAPEN 2

BADKAMER BADKAMER WC

BALKON

KOKEN

HAL SLAPEN 1

SLAPEN 1

BADKAMER

T.R.

HAL

BE

T.R.

VLUCHTGANG

WC BE

T.R.

BADKAMER

KOKEN

SLAPEN 3 T.R.

TYPE B TERRAS

WONEN

HAL

LIFTHAL

HAL

KOKEN

VLUCHTTRAPPENHUIS WC WONEN

WC

WONEN

KOKEN

BE

TYPE E

BE

BE

TYPE E

KOKEN KOKEN

TYPE D

WONEN

WC WONEN KOKEN

VLUCHTTRAPPENHUIS HAL

HAL

LIFTHAL

BE

TERRAS T.R. WC

T.R.

SLAPEN 2

WC

SLAPEN 3

TYPE A

KOKEN

T.R.

BE WC

HAL

SLAPEN 1

BALKON

T.R. BE

BADKAMER

HAL

TERRAS

BADKAMER

ENTREEHAL

SLAPEN 2

BADKAMER

SLAPEN 1

WONEN

SLAPEN 2

SLAPEN 3

SLAPEN 2

BADKAMER

TYPE E SLAPEN 3 SLAPEN 1 BALKON

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

ANA ARCHITECTEN opdrachtgever

tussen de bogen 38

schaal 1:250

1013 jb amsterdam

ANA ARCHITECTEN

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

schaal

datum

Heijmans Vastgoed BV

1:200

08-04-2010

project

fase

Parktoren Noordwijkerduin

VERKOOP

gewijzigd A

12-04-2010 -

werk nr.

0704

PLATT tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29

opdrachtgever

schaal

datum

Heijmans Vastgoed BV

1:200

08-04

project

Parktoren Noordwijkerduin

fase

Noordwijkerduin | 13 VERKOOP

gewi A B

1

Verdiepingsoverzicht villa a Tweede verdieping

Derde verdieping

BALKON TERRAS

SLAPEN 3

SLAPEN 2

SLAPEN 3

SLAPEN 2

WONEN

TYPE F

TYPE H

SLAPEN 2

WONEN

SLAPEN 2

SLAPEN 1

BADKAMER

WC

HAL

WC

SLAPEN 3

KOKEN

SLAPEN 1

T.R.

BE

T.R.

BADKAMER

KOKEN

T.R.

3

BE

T.R.

BADKAMER

2

SLAPEN 1

BADKAMER

1

HAL

BALKON HAL

HAL

VLUCHTTRAPPENHUIS

KOKEN

LIFTHAL

KOKEN

2

ke

TYPE F

WC

WONEN

1 3

WONEN

TYPE G

WC BE

TERRAS

TYPE G

WONEN

WC

TERRAS

BE

BE WONEN

WC

TYPE F

ke

BE

3 2

KOKEN

LIFTHAL

1

KOKEN

VLUCHTTRAPPENHUIS

HAL

HAL

T.R.

BE WC

BADKAMER

T.R.

SLAPEN 1

KOKEN

1

KOKEN

3

T.R. SLAPEN 3

2

BALKON

WC

BADKAMER

T.R.

BE

HAL

BADKAMER

SLAPEN 1

HAL

BADKAMER

SLAPEN 2 WONEN

SLAPEN 2

TYPE F

SLAPEN 3

SLAPEN 2

WONEN

SLAPEN 3

TYPE H

SLAPEN 2

SLAPEN 3

TERRAS

BALKON

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

ANA ARCHITECTEN

14 | Noordwijkerduin

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

opdrachtgever

schaal

datum

Heijmans Vastgoed BV

1:200

08-04-2010

project

fase

Parktoren Noordwijkerduin

VERKOOP

gewijzigd A

12-04-2010 -

werk nr.

0704

ANA ARCHITECTEN

tussen de bogen 38

1013 jb amste

opdrachtgever

schaal

Heijmans Vastgoed BV

1:200

project

fase

Verdiepingsoverzicht villa a Dakopbouw

TERRAS

TYPE H

BE

BE SLAPEN 3

OVERLOOP BE

BE

BADKAMER SLAPEN 3

TYPE G OVERLOOP BADKAMER

TERRAS OVERLOOP

TERRAS

BADKAMER

TYPE G

SLAPEN 3 BADKAMER

BE OVERLOOP BE

SLAPEN 3

BE BE

TYPE H

TERRAS

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

ANA ARCHITECTEN

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

opdrachtgever

schaal

datum

Heijmans Vastgoed BV

1:200

08-04-2010

project

fase

Parktoren Noordwijkerduin

VERKOOP

gewijzigd A B

12-04-2010 -

werk nr.

0704

tekening nr.

Verdiepingsoverzicht villa b Begane grond

Eerste verdieping

BALKON

TERRAS

SLAPEN 3 SLAPEN 1

TYPE E SLAPEN 2

SLAPEN 2

SLAPEN 3

SLAPEN 3

WONEN

TYPE C

WONEN

SLAPEN 2 SLAPEN 2

BADKAMER BALKON

BADKAMER WC

HAL

KOKEN SLAPEN 1

SLAPEN 1

BADKAMER

T.R.

HAL

BE

TERRAS

WONEN

KOKEN

WC

TYPE D

SLAPEN 3 T.R.

HAL

LIFTHAL

HAL VLUCHTTRAPPENHUIS

WONEN

KOKEN

TYPE B

T.R.

VLUCHTGANG

BE

T.R.

BADKAMER

WC

WC

WONEN KOKEN

BE

TYPE E

KOKEN

TYPE E

BE

BE

WONEN

WC KOKEN

WONEN KOKEN

VLUCHTTRAPPENHUIS HAL HAL

LIFTHAL

TYPE A

BE

TERRAS T.R. WC

SLAPEN 3

T.R.

SLAPEN 2

KOKEN

WC

HAL

SLAPEN 1

BADKAMER

TERRAS ENTREEHAL SLAPEN 2

BADKAMER

SLAPEN 1

BADKAMER

HAL

BALKON

T.R. BE

T.R.

BE

WC

WONEN

SLAPEN 2 BADKAMER

SLAPEN 3

SLAPEN 2

TYPE E SLAPEN 3

SLAPEN 1 BALKON

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

ANA ARCHITECTEN 16 | Noordwijkerduin

1013 jb amsterdam schaal 1:250

tussen de bogen 38

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

opdrachtgever

schaal

datum

Heijmans Vastgoed BV

1:200

08-04-2010 gewijzigd

werk nr.

ANA ARCHITECTEN

tussen de bogen 38

1013 jb amsterda

opdrachtgever

schaal

Heijmans Vastgoed BV

1:200

project

fase

Verdiepingsoverzicht villa b Tweede verdieping

Derde verdieping

BALKON

BALKON

SLAPEN 2

SLAPEN 3

TYPE I SLAPEN 2

TYPE F

SLAPEN 3

SLAPEN 2

WONEN

WONEN SLAPEN 1

SLAPEN 2

BADKAMER

BADKAMER

BALKON

BE

T.R.

BADKAMER

T.R.

KOKEN

T.R.

cv

SLAPEN 1

SLAPEN 3

KOKEN

3

BE

T.R.

BADKAMER

WC

2

SLAPEN 1

HAL WC 1

HAL

cv

BALKON LIFTHAL

KOKEN

1 2

TYPE F

3

WONEN

WC

WONEN

WC

TYPE J

BE

BE

TYPE F

HAL

HAL

VLUCHTTRAPPENHUIS KOKEN

TYPE J

BE

WONEN

WC

WONEN

WC

BE

3 2 1

KOKEN

LIFTHAL

KOKEN

VLUCHTTRAPPENHUIS HAL

HAL

T.R. SLAPEN 3

KOKEN

T.R.

BE WC

SLAPEN 1

KOKEN

1

2

3

T.R.

BADKAMER

cv

cv

BALKON

WC HAL BALKON

T.R.

BE

BADKAMER

SLAPEN 1

HAL

BADKAMER

BADKAMER

SLAPEN 2

SLAPEN 2 WONEN

TYPE F

SLAPEN 3

WONEN

SLAPEN 2

SLAPEN 2

TYPE I SLAPEN 3

SLAPEN 3

BALKON BALKON

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE tussen de bogen 38 schaal 1:250 ANA ARCHITECTEN

1013 jb amsterdam

ANA ARCHITECTEN

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

opdrachtgever

schaal

datum

Heijmans Vastgoed BV

1:200

08-04-2010 gewijzigd

werk nr.

0704

opdrachtgever

Heijmans Vastgoed BV project

PLATTE tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 4

schaal

datum

1:200

08-04-

Noordwijkerduin | 17

fase

gewijzi

Verdiepingsoverzicht villa b dakopbouw

TYPE I WONEN

SLAPEN 3

TERRAS

TERRAS

BADKAMER BE

BE

BADKAMER SLAPEN 3 WONEN

WONEN

TYPE J

TYPE J

WONEN

WONEN SLAPEN 3 BADKAMER

BE

BE BADKAMER

TERRAS

TERRAS SLAPEN 3

WONEN

TYPE I

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

ANA ARCHITECTEN schaal 1:250 opdrachtgever 18 | Noordwijkerduin

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

schaal

datum

Heijmans Vastgoed BV

1:200

08-04-2010

project

fase

Parktoren Noordwijkerduin

VERKOOP

gewijzigd A

12-04-2010 -

werk nr.

0704

Woningtype A

Begane grond VILLA A+B Woonoppervlakte totaal GBO 116 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 45 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 5 m2 Slaapkamer 1 17 m2 Slaapkamer 2 17 m2 Badkamer 8 m2

Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon

17 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De entree van dit 3-kamerappartement geeft u toegang tot alle binnenruimtes van het appartement. De T-vormige living heeft een oppervlakte van ca. 45m2. Door het vele glas kunt u optimaal genieten van het fraaie uitzicht over het park. De ronde vormen van de gevels leveren een spectaculair panoramisch beeld. De living verschaft toegang tot het dakterras van ca. 17m2. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden een ander, maar even spectaculair uitzicht. Naast de twee slaapkamers, de living en het terras, beschikt deze woning over een ruime bijkeuken annex bergruimte, een toilet en een royale badkamer.

20 | Noordwijkerduin

2400

7280

BE

ha

TYPE A

mk

T.R.

HAL

WC

5115

1100

3075

1350

WONEN

9770

1480

1525

KOKEN

3895

3910

BADKAMER

2550

3750

TERRAS

1100

3895

7280

1480

1525

WONEN

9770

TYPE A

ha T.R.

HAL

WC

5115

1100

1350

3075

SLAPEN 1

3895

3910

BADKAMER

2550

3750

TERRAS

1100

3895

4985

3340

4650

SLAPEN 2

SLAPEN 1

a

LLA 1A

ONING

BE

mk

4985

3340

KOKEN

2400

4650

SLAPEN 2

CATALOGUS woningtype

BVO

PLATTEGRON

schaal 1:100

ANA ARCHITECTEN

VILLA 1A WONING WOONKAMER 1

bouwnr.

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 2

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

CATALOGUS

WOONKAMER woningtype 2

ANA ARCHITECTEN

BADKAMER 1 WOONKAMER 1

BVO

0

45,8

BADKAMERBADKAMER 2 1

WOONKAMER 2

0

8,6

opdrachtgever BADKAMER 2 opdrachtgever 0

Heijmans Vastgoed BV

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

schaal

datum

1:100

08-04-2010

werk nr.

Noordwijkerduin | 21 datum schaal

Woningtype B

Begane grond VILLA A+B Woonoppervlakte totaal GBO

93 m2

GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 31 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 3 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 20 m2 Badkamer 7 m2

Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon

24 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De hal van dit compacte laanappartement verschaft u toegang tot alle ruimtes: de living, de slaapkamers, de badkamer, de berging en het toilet. De living is ruim en licht opgezet, met voldoende ruimte voor het creĂŤren van een zithoek, leeshoek en een eetgedeelte. De buitenruimte heeft veel lichtinval en geeft, doordat hij buiten de gevel treedt, een ruim zicht over het park. Een mooie plek om met uw gasten te genieten van een goed glas wijn of simpelweg het wonderschone uitzicht.

De living geeft toegang tot het forse buitenterras van maar liefst ca. 24m2. De hoofdslaapkamer is ca. 20m2 en biedt u een indrukwekkend uitzicht.

22 | Noordwijkerduin

1500

BADKAMER

1560

3250

7160

3660

1100

2230

SLAPEN 1

3440

T.R.

mk

HAL BE

1080

ha

WC

KOKEN

SLAPEN 2

3900

WONEN

5100 4000

7090

TERRAS

1500

BADKAMER

1560

3250

7160

SLAPEN 1 3660

1100

2230

3440

T.R.

mk

HAL BE

1080

ha

WC

KOKEN

SLAPEN 2

3900

5100 4000

7090

WONEN

TERRAS

b

ILLA 1A ONING

nr.

CATALOGUS woningtype

BVO

PLATTEGRO

schaal 1:100

ANA ARCHITECTEN

VILLA 1A WOONKAMER 1

WONING bouwnr.

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 42

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

CATALOGUS

WOONKAMER 2 woningtype

BVO

0

BADKAMER 1 WOONKAMER 1 38,1

BADKAMER 21 BADKAMER

WOONKAMER 2

0

7,3

ANA ARCHITECTEN

opdrachtgever opdrachtgever

BADKAMER 2

0

Heijmans Vastgoed BV

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

schaal

datum

1:100

08-04-2010

werk nr.

Noordwijkerduin | 23 schaal

datum

h

KOKEN 2800

T.R.

BADKAMER

1560

3440

mk

HAL 1500

3250

1960

7190

WC

SLAPEN 1 3660

1100

1380

BE

Woningtype C TYPE C

8320

WONEN

5100

SLAPEN 3

SLAPEN 2

3900

3220

3990

6400

Begane grond villa A+B Woonoppervlakte totaal GBO 117 m2 TERRAS

GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 38 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 5 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 20 m2 Slaapkamer 3 13 m2 Badkamer 7 m2

c

VILLA 1A 1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

woningtype

BVO

WOONKAMER 1

WOONKAMER 2

BADKAMER 1

BADKAMER 2

opdrachtgever

schaal

datum

C

0

37,7

0

7,3

0

Heijmans Vastgoed BV

1:100

08-04-2010

0

GBO

SLAAPKAMER 1

117 20,2 Buitenruimte Oppervlakte 11,4 0 Terras/Balkon VERKEERSRUIMTE

EXTRA KAMER

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 4

project

fase

12,7

12,7

0

Parktoren Noordwijkerduin

VERKOOP

TERRAS

BALKON

DAKTERRAS

onderwerp

24,7

0

0

Woningplattegrond

24 m

2

1380

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

A

12-04-2010 -

B

-

get.

C

-

TJ

D

-

werk nr.

0704

tekening nr.

2.9.1

BE HAL 1500

KOKEN 2800

BADKAMER

1560

3250

7190

WC

3990

3220

WONEN

SLAPEN 3

schaal 1:100

SLAPEN 1 3660

TYPE C 6400

TERRAS

24 | Noordwijkerduin

T.R.

1960

8320

Laanappartement C heeft een ruime living, drie slaapkamers, een badkamer, apart toilet, berging en een ruim buitenterras.

Ook dit appartement heeft ronde gevels waar de grote raampartijen doorheen steken. Hierdoor ontstaat er een venster die het parklandschap benadrukt. Vanuit de living, slaapkamers ĂŠn het terras heeft u een schitterend panoramisch uitzicht.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 20m2 en ca. 13m2, de ruime T-vormige living bedraagt ca. 38m2.

Vanuit de living betreedt u het terras.

Door de grootte van het buitenterras van ca. 24m2 en de beschutte bouw, kunt u hier met meerdere mensen een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven.

1080

5100

SLAPEN 2

3900

bouwlaag

gewijzigd

3440

tussen de bogen 38

1100

203

ANA ARCHITECTEN

ha

bouwnr.

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

CATALOGUS

mk

WONING

Woningtype D

Begane grond villa A+B Woonoppervlakte totaal GBO 123 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 60 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 4 m2 Slaapkamer 1 18 m2 Slaapkamer 2 14 m2 Badkamer 7 m2

Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon

24 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Het driekamer laanappartement D is ruim van opzet. De living is maar liefst ca.

60m2, de riante slaapkamers bedragen ca.

18m2 respectievelijk ca. 14m2. Zowel de living als beide slaapkamers bieden toegang tot het half beschutte buitenterras. Het buitenterras is ca. 24m2 ruim. Het terras is door haar gunstige ligging een heerlijke plek: vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst. Naast de riante verblijfsruimtes, treft u nog een comfortabele badkamer van ca. 7m2, apart toilet en een bergruimte van ca. 4m2. Al met al een modern en ruim opgezet appartement.

Vanuit iedere kamer heeft u een wisselend uitzicht: u ziet het park, de bloemenvelden en in de winter de contouren van Noordwijk-Binnen.

26 | Noordwijkerduin

ha

2385

3076

WC

BE-T.R.

BADKAMER

1100

6300 5620

TYPE D 3930 4350

SLAPEN 2

SLAPEN 1

6600

WONEN

4230

3220

9680

7850

2395

WC

2385

3076

1080

BE-T.R.

3150

HAL

mk

1500

KOKEN

ha

TERRAS

BADKAMER

1100

6300 5620

TYPE D 3930 4350

SLAPEN 2

SLAPEN 1

6600

WONEN

4230

3220

9680

7850

TERRAS

d LLA 1A

ONING

nr.

HAL

2395

3150

KOKEN

1080

mk

1500

CATALOGUS woningtype

BVO

PLATTEGRO

schaal 1:100

ANA ARCHITECTEN

VILLA 1A WOONKAMER 1

WONING bouwnr.

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

CATALOGUS

WOONKAMER 2 woningtype

BVO

0

BADKAMER 1 WOONKAMER 1 61,3

BADKAMER 2 1 BADKAMER

WOONKAMER 2

0

7,1

ANA ARCHITECTEN

opdrachtgever opdrachtgever

BADKAMER 2

0

Heijmans Vastgoed BV

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

schaal

datum

1:100

08-04-2010

werk nr.

Noordwijkerduin | 27 schaal

datum

Woningtype E

1e Verdieping villa A+B Woonoppervlakte totaal GBO 139 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 60 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 7 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 18 m2 Slaapkamer 3 13 m2 Badkamer 7 m2

Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon

17 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Laanappartement E heeft zeeĂŤn van ruimte en biedt vanuit iedere ruimte een indrukwekkend uitzicht. De living is zeer licht door de brede raampartijen. Door het oppervlak van de living van ca. 60m2 kunt u de ruimte geheel naar eigen wens inrichten. De living en twee slaapkamers staan in directe verbinding met het buitenterras. Het buitenterras telt ca. 17m2 en is ruim genoeg om met het hele gezin gelijktijdig van te genieten. De ca. 7m2 aan bergruimte en een ruime badkamer maakt het plaatje van dit type laanappartement compleet.

28 | Noordwijkerduin

2240

ha 1500

WC

1790

T.R.

BADKAMER

1560

3440

HAL

3250

8580

SLAPEN 1 3660

1100

3440

TYPE E 7850

3220

SLAPEN 3

SLAPEN 2

6270

WONEN

5100 3990

9680

3000

BALKON

e e LLA 1A

ONING

nr.

BE

mk

1080

KOKEN

woningtype

BVO

WOONKAMER 1

WOONKAMER 2

BADKAMER 1

e PLATTEGRO

schaal 1:100

CATALOGUS

e

ANA ARCHITECTEN BADKAMER 2

opdrachtgever

tussen de bogen 38

1013 jb amsterdam

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423

Noordwijkerduin | 29 schaal

datum

Woningtype F

2e Verdieping villa A+B Woonoppervlakte totaal GBO 133 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 51 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 7 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 20 m2 Slaapkamer 3 12 m2 Badkamer 7 m2

f

24 m2

3000

1500

WC

1790

1560

BADKAMER

3440

T.R.

2240

HAL

3250

8580

WONEN

SLAPEN 3

BALKON

schaal 1:100

5100

SLAPEN 2

3990

3220

SLAPEN 1 3660

TYPE F 7850

6270

9680

Ook dit 4-kamerappartement is ruim en licht opgezet. Vanaf de hal kunt u alle kamers bereiken: de ruime living, drie slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De ruime berging is tevens vanuit de keuken te benaderen. De T-vormige woonkamer is 51m2 en geeft evenals twee slaapkamers toegang tot het half inpandige buitenterras. Het terras van ca. 24m2 nodigt uit om buiten heerlijk te genieten van een hapje en een drankje. De hoofdslaapkamer heeft twee grote raampartijen, die ieder een ander beeld geven van de mooie woonomgeving. U ziet het park, de bloemenvelden en Noordwijk, afhankelijk van welk appartement u kiest.

BE 3440

KOKEN

1080

1100

ha

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

30 | Noordwijkerduin

f

f

mk

Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon

f

Noordwijkerduin | 31

Woningtype G

3e en 4e Verdieping villa A Woonoppervlakte totaal GBO 165 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 60 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 7+8 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 19 m2 Slaapkamer 3 19 m2 Badkamer 7 m2 2e Badkamer 6 m2

Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon Oppervlakte Dakterras

15 m2 50 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bij binnenkomst van dit penthouse ervaart u meteen ruimte en licht door de tweelaagse hoge hal. Een royale trap geeft aan dat dit penthouse twee verdiepingen heeft. De Z-vormige living van ca.

60 m2 omsluit het intieme buitenterras van ca. 15m2. Op de eerste laag bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2 en ca. 19 m2, een badkamer, het toilet en de ruime berging die ook vanuit de keuken toegankelijk is. Bij bovenkomst van de dakverdieping loopt u het licht tegemoet: via de overloop betreedt u een grote slaapkamer, met aparte badkamer en berging: uitermate geschikt als gastenverblijf of ouderslaapkamer van ca.

19m2. Maar de grote verrassing van dit appartement is absoluut het imponerende dakterras met een panoramisch uitzicht over het park van maar liefst ca. 50 m2.

U beleeft hier gegarandeerd ontspannen zomeravonden.

32 | Noordwijkerduin

TYPE H

2015 1500

OVER

6165

1560

3440

mk

BADKAMER 3250

9245

SLAPEN 3

BE

1

1720

1500

T.R.

SLAPEN 1 3660

BE

1100

WC

1080

3220

7470

2400

HAL garderobe

BE 3440

KOKEN

2

3

ha

ke

TYPE G

4863

SLAPEN 2 5650

WONEN

3900

3970

11380

4030

TERRAS

g g VILLA 1A WONING bouwnr.

schaal 1:100

CATALOGUS woningtype

BVO

ANA ARCHITECTEN WOONKAMER 1

WOONKAMER 2

BADKAMER 1

BADKAMER 2

opdrachtgever

Noordwijkerduin | 33

tussen de bogen 38

Woningtype G

Dakverdieping Villa A

34 | Noordwijkerduin

SLAPEN 3

3220

BADKAMER

2475

TYPE H

2625

2015

OVER

SLAPEN 3

TYPE G

3660

2015

BE

1500

3220

OVERLOOP

BE

BE

SLAPEN 1

BE

6165

1500

3440

BADKAMER

2470

3440

2100

2360

2990

3900

3

g

g

schaal 1:100 Noordwijkerduin | 35

Woningtype H

3e en 4e Verdieping villa A Woonoppervlakte totaal GBO 160 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 60 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 7+8 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 19 m2 Slaapkamer 3 11 m2 Badkamer 7 m2 2e Badkamer 5 m2

Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon Oppervlakte Dakterras

15 m2 50 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit penthouse biedt u luxe en comfort.

Het ontwerp is een spel van licht en lucht. Het landschap vormt het logische achtergronddecor van iedere ruimte. De hal met vide geeft de ruimtelijkheid van het penthouse weer. De living van ca.

60 m2 omsluit het intieme en beschutte buitenterras van ca. 15 m2 en geeft een prachtig uitzicht op het park. Naast dit intieme terras is er op de tweede laag van het penthouse een groot dakterras waar u gegarandeerd de gehele dag kunt genieten van de pracht van de monumentale bomen om u heen. Heerlijk vertoeven in uw loungebank dus, welke u in de winter kunt opbergen in de direct aan het dakterras toegankelijke berging. Het penthouse heeft 3 royale slaapkamers, waarbij de slaapkamer op de tweede laag van het penthouse een eigen badkamer heeft: ideaal als ouderslaapkamer. Deze slaapkamer biedt tevens direct toegang tot het royale dakterras.

36 | Noordwijkerduin

O

d me

1720

2100

TYPE G BE

3250

9245

SLAPEN 1

3440

1560

3440

BADKAMER

3660

BE

SLAPEN 3

3220

7470

2400

1500

T.R.

1100

WC

mk

HAL

BADKAMER

1080

1

BE garderobe

KOKEN

2

3

ha

1500

2475

TYPE H 4863

SLAPEN 2 5650

WONEN

3900

3970

11380

4030

TERRAS

h h

VILLA 1A WONING bouwnr.

CATALOGUS woningtype

BVO

schaal 1:100 WOONKAMER 1

ANA ARCHITECTEN WOONKAMER 2

BADKAMER 1

BADKAMER 2

opdrachtgever

Noordwijkerduin | 37

tussen de bogen 38

Woningtype H

Dakverdieping villa A

38 | Noordwijkerduin

3440

TYPE H 1500

SLAPEN 3

3220

BE

2470

2015

BE

BADKAMER

BE

BE

3220

2100

TYPE G

1500

6165

SLAPEN

O

dakluik met ladder

2475

OVERLOOP 2990

TERRAS

h h schaal 1:100 Noordwijkerduin | 39

Woningtype I

3e Verdieping villa B Woonoppervlakte totaal GBO 210 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 70 m2 Indeelbare woonruimte

33 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 7+4 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 18 m2 Slaapkamer 3 26 m2 Badkamer 7 m2 2e Badkamer 7 m2 Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon Oppervlakte Dakterras

17 m2 63 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit prachtige penthouse van ruim 210 m2 geeft u de ultieme flexibiliteit verdeeld over twee woonlagen! Als het ware heeft u twee appartementen in ĂŠĂŠn woning, zodat u uw gasten of uw kinderen een eigen woning kunt aanbieden. Op de eerste woonlaag beschikt het appartement over een ruime, lichte living van ca. 70 m2, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een ruime berging welke tevens vanuit de keuken te benaderen is. De living en het ruime buitenterras geven u een prachtig uitzicht over het park. De tweede woonkamer van het penthouse bereikt u via een royale trap.

Met de aanwezige vide wordt de ruimtelijkheid van het penthouse benadrukt. Over de gehele breedte van deze woonkamer kijkt u uit over uw riante dakterras van ca. 63 m2, met het monumentale park als achtergronddecor. Op deze tweede laag bevindt zich een derde slaapkamer, badkamer en twee bergingen. Al met al een uniek, zeer licht appartement met schitterend uitzicht over het park.

42 | Noordwijkerduin

1560

3250

SLAPEN 1

BADKAMER 3190

2020

3660

9175

BE

4190

5100

3960

SLAPEN 3

7375,4

WONEN

6170

6240

SLAPEN 2

3990

11140

WONEN

2270

2240

BADKAMER

1100

1500

WC

T.R.

1790

9680

2400

HAL

3440

BE 3440

KOKEN

2240

1080

BALKON

I I

VILLA 1B WONING bouwnr.

CATALOGUS woningtype

BVO

schaal 1:100 WOONKAMER 1

ANA ARCHITECTEN WOONKAMER 2

BADKAMER 1

BADKAMER 2

opdrachtgever

tussen de b

Woningtype I

4e Verdieping villa B

44 | Noordwijkerduin

2270

2240

3440

SLAPEN 1

BADKAMER 3190

2020

BE

1100

3660

4190

5100

SLAPEN 3

3960

WONEN

TERRAS

6170

7375,4

3990

2

BE

I

ANA ARCHITECTEN BADKAMER 1

BADKAMER 2

opdrachtgever

tussen de bogen 38

schaal 1:100 1013 jb amsterdam schaal

PLATTEGROND T.B.V. BROCHURE

I

t: 020 - 423 29 49 f: 020 - 423 29 50 e: mail@ana.nl www.ana.nl

datum

werk nr.

Noordwijkerduin | 45

Woningtype J

3e en 4e verdieping villa B Woonoppervlakte totaal GBO 232 m2 GBO Gebruiksoppervlak per ruimte Living 70 m2 Indeelbare woonruimte

57 m2 Bijkeuken/ Berging/TR 7+2 m2 Slaapkamer 1 13 m2 Slaapkamer 2 18 m2 Slaapkamer 3 25 m2 Badkamer 7 m2 2e Badkamer 8 m2 Buitenruimte Oppervlakte Terras/Balkon Oppervlakte Dakterras

17 m2 63 m2

Alle maten zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Dit penthouse wordt ongetwijfeld ĂŠĂŠn van de mooiste woningen van Noordwijkerduin. In dit penthouse beleeft u ruimtelijkheid en bijzonder veel woonoppervlak, maar liefst ca. 232 m2.

Wilt u uw gasten voor langere tijd laten meegenieten van uw woongenot in Noordwijkerduin? In dit penthouse kan dit doordat de tweede laag als een geheel eigen woonlaag kan fungeren. Met een prachtig terras welke uitzicht biedt over het monumentale park en omgeving.

De hal met vide geeft bij binnenkomst al de ruimtelijkheid van het appartement weer. Op de eerste woonlaag van dit appartement beschikt u over een living, 2 slaapkamers, een intiem buitenterras, badkamer, berging en toilet. Vanuit de hal kunt u via de ruime trap naar de tweede woonlaag met een woonkamer van maar liefst ca.

57 m2! Met een pui over de gehele breedte van de woonkamer kijkt u uit op uw dakterras van ca. 63 m2, met het monumentale park als decor op de achtergrond. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer met de mogelijkheid voor inloopkast. De tweede badkamer op deze laag maakt dit appartement compleet.

46 | Noordwijkerduin

3880

WONEN

2655

5730

BADKAMER

1500

BADKAMER

1560

3250

SLAPEN 1 2050

1100

2020

3660 2255

WC

T.R.

2270

HAL

3440

BE 3440

KOKEN

2240

1080

9175

1100

3220

5100

SLAPEN 2

4930

SLAPEN 3

WONEN

6170

6240

WONEN

3990

11140

7375,4

1790

9680

2400

BALKON

J J VILLA 1B WONING bouwnr.

CATALOGUS woningtype

BVO

schaal 1:100

WOONKAMER 1

ANA ARCHITECTEN WOONKAMER 2

BADKAMER 1

BADKAMER 2

opdrachtgever

Noordwijkerduin | 47

tussen de b

Woningtype J

Dakverdieping villa B

48 | Noordwijkerduin

SLAPEN

4190

3190

BADKAME

BE 1100

6170

2270

3440

BADKAMER

SLAPEN 1 2050

1100

2020

BE

2255

3660

3990

WONEN

TERRAS

6170

SLAPEN 3

4930

7375,4

3220

100

2

2240

3880

WONEN

2655

5730

J

J

schaal 1:100 Noordwijkerduin | 49

Gevelaanzichten villa a











     





























 











 

Villa A - Gevel voor

Villa A - Gevel rechts 

     

 







 











 







 







 

       





 

Villa A - Gevel achter

 

 

   

Villa A - Gevel links  

       

 

 

   

  

               

 

 

       

 

     

               

    50 | Noordwijkerduin

 

     

 

Doorsnedes

   

villa a

  



   

 

   

   

   

 

 

 

   

   

 

 

 

   

   

 





 

 

 

 

   

 

 



 



 

 







 

 

 







   

 







 



  

 

   



 





   

 





 

 





 





 

 

 

 











 











 



 



   





   

 

  





 

 

 

    

 

 

   

 

   

Villa A - Doorsnede A    



   

 

   

 





  







 

    





 

 

 

 

   











 



    

 





   





 



 





 

 





 

 

 





 

 







 



 







 



 









 

 

 





  





 





  





 

 



 



 





 

 

 

 





 

   

 

 





 







 





 

  

 



 



 





 



  Villa A - Doorsnede B

 





 



    



 









Noordwijkerduin | 51

Gevelaanzichten villa B



























 



















 

 

 



 







 



 Villa B - Gevel voor 

 Villa B - Gevel rechts 

 

 



















 

  





















 



















LAANVILLA 



LAANVILLA



 

 











LAANVILLA



          Villa B - Gevel links 

  LAANVILLA

 Villa B - Gevel achter 

 

 



   

    52 | Noordwijkerduin

   

    

                                                

   

Doorsnedes villa B

 



 

 

 

 







 

 







 

 







 

 

 

 







 







 

 







 





 

 

 

 

  







 







 

 

 



 

   

 

 











 



 





 

 





 

 

 



 









 

 



 



 













 



 







 

 

 





 



 

 Villa B - Doorsnede A 







 









 





 

 







 

 







 

 







 

 







 





 





 











 



 

    

 

 

 

 





  

 





 

 



 







 

 



 

 







 





 

 





 

 













 



 











 



 





 

 



 Villa B - Doorsnede B

 

 

       

 

























   

  

 

 



 

 



 

 

 

 







 

 





 

  

 

 



  



 

       Noordwijkerduin   

| 53

Technische omschrijving Algemeen Dit gedeelte van de brochure is een samenvatting van de zogenoemde technische omschrijving. Hierin vindt u de technische informatie over uw appartement. Het doel is in de eerste plaats om u op hoofdlijnen te informeren over hoe uw appartement eruit gaat zien. Bij de makelaar ontvangt u, tijdens het informatiegesprek, een uitgebreide versie van de technische omschrijving met de bijbehorende verkoopcontracttekeningen. Deze brochure en bijbehorende samenvatting van de technische omschrijving hebben geen contractuele waarde.

Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De laanappartementen bestaan uit zes appartementengebouwen, 1A en 1B, 2A en 2B, en 3A en 3B. Alleen de appartementengebouwen 1A, 2A en 3A hebben een stallingsgarage onder het gebouw. Deze stallingsgarage beschikt over stallingsplaatsen voor auto’s en bergingen voor zowel de bewoners van de gebouwen A als B. Voor het vervolg de gebouwen 1A, 2A en 3A te lezen als “gebouw A” en voor de gebouwen 1B, 2B en 3B te lezen als “gebouw B”.

Garantie Op de appartementen is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.

in de Algemene Brochure Noordwijkerduin.

Buitenriolering / drainage De riolering wordt in een gescheiden stelsel voor vuil en schoon water uitgevoerd. Onder appartementengebouw B en rondom de stallingsgarages van appartementengebouw A wordt een drainageleiding aangebracht.

Funderingen De fundering van de appartementengebouwen bestaat uit gewapende betonnen funderingsbalken en poeren die rusten op gewapende betonnen heipalen.

Vloeren De begane grondvloer van appartementengebouw B wordt uitgevoerd als een geprefabriceerde, geïsoleerde betonnen systeemvloer. Deze vloer loopt ook door onder de terrassen op de begane grond.

Veiligheid Vaak voelt een huis pas als ‘thuis’ als je je er veilig voelt. Om deze reden is er aandacht besteed aan de veiligheid van uw woning door middel van inbraakvertragend hang- en sluitwerk, rookmelders gekoppeld aan de verlichting en aansluitpunten van verlichting waar noodzakelijk.

De vloer van de stallingsgarage bij appartementengebouw A wordt uitgevoerd in beton dat in het werk gestort wordt. Ook het “dek” van de stallingsgarage bestaat uit een geprefabriceerde betonnen breedplaatvloeren waarop een betonnen druklaag wordt aangebracht.

Op het dek wordt aan de buitenzijde van het gebouw uitkomende grond aangebracht op een isolatielaag. De vloerconstructie van de begane grond bestaat uit een in het werk gestorte betonvloer die grotendeels wordt aangebracht op een lichtgewicht laag van schuimbeton.

Inrichting De op de tekeningen, de artist impressions en in de brochure aangegeven (al dan niet gestippelde) inrichtingen en aankledingen dienen uitsluitend ter oriëntatie en zijn indicatief.

De verdiepings- en de dakvloeren van de beide appartementengebouwen worden uitgevoerd in een geprefabriceerde betonnen breedplaatvloeren waarop een betonnen druklaag wordt aangebracht.

Keuzeopties voor bewoners Aan de indeling en afwerking van de appartementen is veel zorg besteed. In aanvulling daarop kan de woning worden aangepast door uitbreidings- en indelingsvarianten en door overige keuzen uit de koperskeuzelijsten.

Bovendien kunnen individuele wensen uitgevoerd worden (gevelwijzigingen zijn uitgesloten). Eén en ander uiteraard afhankelijk van de stand van de uitvoering, overheidsvoorschriften en technische uitvoerbaarheid. Voor dit project wordt u hierin begeleid door een medewerker van Heijmans. Verdere uitleg vindt u terug in de nog te ontvangen “Handleiding Koperskeuzen”.

Balkons en (dak-)terrassen De balkons en dakterrassen bestaan eveneens uit breedplaatvloeren met een betonnen druklaag. Alleen de vloeren van de balkongedeelten die “buiten het gebouw hangen” bestaan uit geprefabriceerd beton.

Grondwerk Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen binnen de erfgrenzen. Tegen de wanden en op het dek van de stallingsgarage bij appartemengebouw A wordt uitkomende grond aangebracht zodat de stallingsgarage voor een groot gedeelte aan het zicht onttrokken wordt. Onder appartementengebouw B bevindt zicht onder de begane grondvloer een kruipruimte.

Private- en gemeenschappelijke terreinvoorzieningen De appartemengebouwen krijgen een Vereniging van Eigenaren (VvE). De terreininrichting rond de appartementengebouwen en binnen de aangegeven grens van de Vereniging van Mandelige Eigenaren (VME), zoals eventuele kabels, leidingen, hagen, bomen, bossages, trappen met hekwerken, wandelpaden, verlichting, overige vegetatie en aanverwante zaken, is gemeenschappelijk (mandelig) eigendom. Verdere informatie hierover is te vinden

54 | Noordwijkerduin

Op de dakterrassen van alle penthouses worden betonnen tegels gelegd. Op de terrassen en/of balkons van alle appartementen worden vlonders gelegd die zijn samengesteld uit houtcomposiet delen.

Gevels De buitenwanden van de appartementengebouwen worden uitgevoerd als een spouwmuur (met spouwankers) met een buitenblad van baksteen metselwerk en een binnenspouwblad van hout. Deze houten binnenspouwbladen (met houten stelkozijnen) worden aangesloten op geprefabriceerde betonnen gevelkolommen en de woningscheidende wanden.

Het buitengevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een waalformaat metselbaksteen welke ten opzichte van elkaar versprongen worden gemetseld. Waar nodig worden boven de in de buitengevels aanwezigen kozijnen stalen lateien aangebracht.

Constructieve wanden De buitenwanden en enkele dragende binnenwanden van de stallingsgarage in appartementgebouw A bestaan uit in het werk gestort beton.

De woningscheidende (en dragende) wanden in de appartementen worden uitgevoerd in het

werk gestort beton. Behoudens de vierde verdieping van appartementengebouw A (kalkzandsteen/betonwanden). Verder worden er in de appartementen dragende geprefabriceerde betonnen penanten aangebracht.

De deur ter plaatse van de inrit in de stallingsruimte is een elektrische sectionaaldeur in een open uitvoering. De sectionaaldeur en de daarnaast staande vluchtdeur worden afgewerkt met strekmetaal.

Lichte scheidingswanden De niet dragende wanden in de appartementen worden uitgevoerd in gipsblokken van 70mm.

Ter plaatse van de badkamer worden er wanden van 100mm toegepast.

De entreedeur van de woning wordt in hout uitgevoerd.

Een uitzondering vormen de wanden rond de leidingschacht, deze worden in kalkzandsteen uitgevoerd.

De wanden tussen de bergingen in de stallingsgarage van appartementengebouw A worden eveneens in kalkzandsteen uitgevoerd.

Systeembekledingen Ter plaatse van de hoofdentree wordt er aan de buitenzijde aluminium gevelbeplating (verticale delen in kleur) op het binnenspouwblad aangebracht. De gevels van de dakopbouw van appartementengebouw A worden eveneens afgewerkt met een aluminium gevelbeplating in kleur, echter met horizontale delen op een achterconstructie van kalkzandsteen en/of houten binnenspouwbladen.

Op diverse plekken in de gevels wordt aluminium zetwerk toegepast zoals boven de kozijnen ten behoeve van de omkasting van de optionele zonwering.

Daken Het platte dak van de vierde verdieping wordt uitgevoerd met isolatieplaten op afschot en een tweelaagse bitumineuze dakbedekking met grind als ballastlaag. De houten dakrandconstructie ter plaatse van appartementengebouw A wordt voorzien van een aluminium daktrim of afdekkap. Ter plaatse van appartementengebouw B wordt de dakrand afgewerkt met een kunststeen muurafdekband.

Op de (dak-)terrassen en balkons van de begane grond tot en met de vierde verdieping wordt op de betonnen vloer een cement gebonden afschotlaag met vlakke isolatieplaten (met uitzondering van de geprefabriceerde uitpandige betonnen balkonelementen op de verdiepingen) aangebracht. Hier wordt een bitumineuze dakbedekking op aangebracht (inclusief op de geprefabriceerde uitpandige betonnen balkonelementen) ter plaatse van de verdiepingen.

Op de dakvloer van de stallingsgarage wordt een bitumenlaag aangebracht waarna het dek met een isolatie vullaag en uitkomende grond wordt aangevuld.

Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen worden voorzien van dubbele isolerende beglazing HR++ Indien noodzakelijk volgens de regelgeving wordt er gelaagd glas toegepast in verband met gevaar voor doorval.

Hekwerken en gevelroosters De balkon-/terrashekken, ter plaatse van de terrassen van de begane grond en de balkons van de eerste tot en met de derde verdieping, bestaan uit aluminium leuningen, met stalen balusters voorzien van een geperforeerde aluminium beplating. Het hekwerk wordt geheel in kleur afgewerkt.

Ter plaatse van de buitentrap naar de stallingsgarage worden aan de zijgevels aluminium buitenmuurroosters, in kleur, toegepast ten behoeve van de ventilatie. Eveneens worden deze ventilatieroosters in kleur toegepast op de begane grond ter plaatse van de hoofdentree boven de entreepui en boven de vluchtdeur aan de achterzijde op de begane grond.

Langs de terrassen op de vierde verdieping van appartementengebouw A wordt er een hekwerk aangebracht bestaande uit aluminium balusters bevestigd op het dak en leuningprofielen met een nader te bepalen metalen vulling / beplating. Het hekwerk wordt geheel in kleur afgewerkt.

Op de wanden ter plaatse van de hellingbaan van de inrit, buitentrap naar de stallingsgarage, en op het dek van de stallingsgarage ter plaatse van de parkeerplaatsen wordt een metalen hekwerk in kleur als beveiliging aangebracht.

Binnendeurenkozijnen en binnendeuren De binnendeurkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd in hout zonder bovenlicht.

Onder de binnendeuren komen geen dorpels. Een uitzondering hierop vormen de toilet- en badkamerdeur(en), en de technische ruimte. Onder deze deuren wordt een kunststenen dorpel toegepast.

De binnendeuren zijn stompe dichte deuren, met uitzondering van de deur tussen de woonkamer en de hal welke een glasdeur is, bestaande uit hardboard met een volspaanplaat vulling. Deze deuren zijn fabrieksmatig in een standaard lichte kleur afgelakt en worden voorzien van loopsloten en lichtmetalen deurkrukken met bijbehorende schilden. De deuren van het toilet en de badkamer(s) worden voorzien van een vrij-/bezetslot.

Gevelkozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in aluminium. Ramen, deuren en schuifpuien worden voorzien van de benodigde tochtprofielen. Ook de elektrische schuifdeur ter plaatse van de hoofdentree wordt uitgevoerd in aluminium. Ten behoeve van de toevoer van verse lucht worden in de kozijnen (op het glas), daar waar voorschriftelijk vereist, ventilatieroosters aangebracht.

Trappen De trappen in het trappenhuis worden uitgevoerd in geprefabriceerd beton.

De trappen van de appartementen woningtypen G, H, I en J ter plaatse van de derde naar de vierde verdieping, worden uitgevoerd in naaldhout in dichte uitvoering met een houten tussenbordes.

De sectionaaldeur en de loopdeur ter plaatse van de stallingsgarage worden uitgevoerd in metaal. De toegangsdeur inclusief het kozijn ter plaatse van de buitentrap in de wand van de stallingsgarage is in hout uitgevoerd.

Op het metselwerk onder de buitenkozijnen worden aan de buitenzijde raamdorpels in meerdere delen van geprefabriceerd kunststeen toegepast. Aan de binnenzijde wordt onder de raamkozijnen een in kleur geschilderde multiplex plaat als vensterbank aangebracht.

In de stallingsgarage bevinden zich twee brandwerende rolschermen. Bij brand-/rookontwikkeling sluiten deze rolschermen, waardoor de garage in twee compartimenten wordt opgesplitst.

Wandafwerking Alle wanden binnen het appartement met uitzondering van de meterkast, kast voor de home automation, toiletruimte(n), en de badkamer(s) worden behangklaar afgewerkt. Behangklaar wil zeggen dat de wanden zodanig worden afgewerkt dat na het verwijderen van kleine oneffenheden het behang direct kan worden aangebracht. Er worden ten behoeve van de appartementen geen plinten aangebracht of los geleverd, wel worden er vloerplinten in kleur afgelakt toegepast ter plaatse van de vloerbedekking in de algemene ruimten.

De wanden in de badkamer en toiletruimte(n) worden voorzien van tegelwerk. Er kan gekozen worden uit verschillende wandtegels.

Noordwijkerduin | 55

Het wandtegelwerk in de aparte toiletruimte van de appartementen woningtype A tot en met F wordt standaard aangebracht tot ca. 130 cm + vloer. Boven het tegelwerk in het toiletruimte(n) van de appartementen wordt wit structuurspuitwerk aangebracht.

Het wandtegelwerk in de aparte toiletruimte van de appartementen woningtype G tot en met J wordt standaard aangebracht tot onderkant plafond.

In alle appartementen wordt het tegelwerk in de badkamer(s) standaard aangebracht tot aan het plafond.

De aansluitingen van wand- en vloertegels worden voorzien van een kitvoeg. Het wandtegelwerk wordt standaard wit gevoegd en de vloertegels standaard grijs. De wand- en vloertegels worden niet strokend verwerkt.

In de werkkast onder de geprefabriceerde trap op de begane grond wordt achter de uitstortgootsteen circa 2m² tegelwerk aangebracht. De tegels functioneren als spatscherm.

De wanden in de lifthal, entreehal en het trappenhuis worden voorzien van structuurspuitwerk.

Vloerafwerking De betonvloeren van de woning worden afgewerkt met een zwevende dekvloer, waarin opgenomen de vloerverwarming en isolatie, toaal circa 100 mm dik. De vloer in de badkamer en de toiletruimte(n) worden voorzien van tegelwerk. Er kan gekozen worden uit verschillende vloertegels.

In de entreehal wordt tegelwerk toegepast met een schoonloopmat ter plaatse van de entree. Ter plaatse van de woningentree’s grenzend aan de algemene hallen wordt er vloerbedekking toegepast.

Plafondafwerking Alle betonplafonds in de woning worden voorzien van wit spuitpleisterwerk, met uitzondering van het plafond in de meterkast en de kast voor de house automation. De V-naden tussen de betonnen vloerelementen blijven in het zicht.

Het plafond in de entreehal, lifthal, hal ter plaatse van de woningentree’s, de vluchtgang op de begane grond en in het trappenhuis/hal van de eerste tot en met de derde verdieping bestaat uit spuitpleisterwerk of beplating welke tegen de betonvloer is gemonteerd.

De buitenplafonds ter plaatse van de hoofdentree en de balkons worden met stucwerk in een nader te bepalen structuur en kleur afgewerkt.

Het plafond van de stallingsgarage is niet afgewerkt.

Schilderwerk Het schilderwerk van de houten buiten- en binnenkozijnen wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem.

De binnenzijde van de buitenkozijnen, -deuren en -ramen worden in dezelfde kleur uitgevoerd als de buitenzijde.

De buitenzijde van de gevelkozijnen, de ramen en de buitendeuren worden behandeld met een alkydverf (oplosmiddelhoudend). De binnenzijde van de gevelkozijnen en in het zicht zijnde binnenaftimmeringen in het appartement worden behandeld met een acrylaatverf (met water verdund).

Het timmerwerk in de elektra-kasten wordt niet behandeld.

Waterinstallatie In de op tekening aangegeven hydrofoorruimte wordt een hydrofoorinstallatie (drukverhoginginstallatie) aangebracht, in overeenstemming met de daarvoor geldende voorschriften van het drinkwaterbedrijf.

In de hydrofoorruimte worden de individuele watermeters van de woningen en de algemene ruimte gemonteerd. Vanaf de individuele watermeters wordt een afzonderlijke waterlei-

56 | Noordwijkerduin

ding gelegd naar elke meterkast.

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de volgende tappunten: • Opstelplaats keuken ten behoeve van later aan te brengen mengkraan (afgedopt).

• De spoelreservoirs van het toilet en de fontein in de toiletruimte(n).

• De wasmachineaansluiting ter plaatse van de wasmachine-opstelplaats.

• Het cv-installatievulpunt in de technische ruimte.

• De bad-, douche- en wastafelmengkranen in de badkamer(s).

De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de CV-installatie naar de volgende tappunten: • Opstelplaats keuken ten behoeve van later aan te brengen mengkraan (afgedopt).

• De bad-, douche- en wastafelmengkranen in de badkamer(s).

Sanitair toilet- en badkamerinrichting In de appartementen wordt onderstaand sanitair in de standaard kleur wit opgenomen.

In de aparte toiletruimte in alle appartementen is opgenomen: • Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch).

• Een keramisch fontein (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet en een verchroomde fonteinkraan (Grohe).

1e Badkamer, In alle appartementen: • Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), met een verchroomde thermosstatische mengkraan (Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een handdouche.

• Een kunststof ligbad 180 x 80 cm (Villeroy&Boch) met een verchroomde badmengkraan (Grohe), een doucheslang en een handdouche.

• Twee enkele keramische wastafels (uitgezonderd woningtype D), (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet, een verchroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe ), een planchet (Villeroy&Boch) en een spiegel.

• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch) 2e Badkamer: Woningtype G en H (appartementengebouw A): • Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), een verchroomde thermosstatische mengkraan ( Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een handdouche.

• Twee enkele keramische wastafels (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet, een verchroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe ), een planchet (Villeroy&Boch ) en een spiegel.

• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch).

2e Badkamer: Woningtype I en J (appartementengebouw B): • Een kunststof douchebak 90 x 90 cm (Villeroy&Boch), een verchroomde thermosstatische mengkraan (Grohe) met glijstangcombinatie bestaande uit een doucheslang en een handdouche.

• Een kunststof ligbad 180 x 80 cm (Villeroy&Boch) met een verchroomde badmengkraan (Grohe), een doucheslang en een handdouche.

• Een enkele keramische wastafel (Villeroy&Boch), een wandbuis met rozet, een verchroomde éénhendel wastafelmengkraan (Grohe), een planchet (Villeroy&Boch) en een spiegel.

• Een keramisch wandcloset met een closetzitting en deksel (Villeroy&Boch).

Opstelplaats Wasmachinecombinatie: • Een verchroomde tapkraan.

In de werkkast op de begane grond wordt een uitstortgootsteen, voorzien van emmerroos-

ter, aangebracht inclusief een verchroomde tapkraan. Tevens wordt er naast de uitstortgootsteen een close-in boiler toegepast die voorziet in warm water.

Keukeninrichting De woningen worden zonder keuken en keukentegelwerk opgeleverd. De installatievoorzieningen, zoals de afzuigpunten voor de mechanische ventilatie en de wasemkap, een aansluiting voor de riolering, een aansluiting voor koud- en warm water worden afgedopt aangebracht. Optioneel is het mogelijk om de aansluitpunten (het afzuigpunt voor de wasemkap uitgezonderd) te verplaatsen.

Gasinstallatie De woningen worden aangesloten op het openbare distributienet voor aardgas. De installatie voldoet aan de eisen van het nutsbedrijf. De gasleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de opstelplaats van het kooktoestel in de keuken en naar de CV-ketel. De gasleiding nabij de opstelplaats van de keuken wordt afgedopt aangebracht.

Verwarmings- en koelinstallatie en warmwatervoorziening De appartementen zullen worden voorzien van een zogenaamd bivalent warmtepompsysteem.

Dit systeem is een combinatie van een warmtepomp en een traditionele CV- combiketel. De warmtepomp is een zogenaamde lucht/water-warmtepomp wat inhoudt dat de benodigde energie hoofdzakelijk wordt onttrokken aan de buitenlucht. De CV combiketel verzorgt de warmwatervoorziening voor de badkamer en ondersteund de warmtepomp bij lage buitentemperaturen.

De warmwatervoorziening voldoet aan CW klasse 4 ten behoeve van de appartementen woningtype A tot en met F en CW klasse 6 ten behoeve van de appartementen woningtype G, H, I en J. De lucht/water-warmtepomp bestaat uit een buitendeel en binnenunit. In de binnenunit wordt het warme water afgegeven aan het vloerverwarmingsysteem wat in het gehele appartement wordt aangebracht. ’s Zomers kan het gehele systeem worden omgekeerd zodat er gekoeld water aan het vloerverwarmingsysteem wordt afgegeven. In de betonconstructie van het hoogste dak en onder de terrassen van de vierde verdieping (plafond van de derde verdieping) van de appartementen woningtype G, H, I en J zullen ook leidingen worden opgenomen ten behoeve van zogenaamde plafondkoeling. Op de binnenunit is het systeem om te schakelen van de winter- naar de zomerstand.

Middels het koelsysteem is het mogelijk in de zomermaanden een ruimtetemperatuur te realiseren enkele graden onder de buiten temperatuur. De buitenunits (per woning één unit) worden centraal op het dak van de vierde verdieping van woningtype G, H, I en J bij elkaar geplaatst met rondom een scherm. Het systeem is niet vergelijkbaar met een airconditioning.

De regeling vindt plaats door middel van een buitenvoeler met een weersafhankelijke voorregeling die gekoppeld is aan de lucht/water-warmtepomp.

Het is in de appartementen enigszins mogelijk de vertrekruimten apart te regelen. Bij de vloerafwerkingskeuze door de koper dient rekening gehouden te worden met de isolatie eigenschappen van het gekozen materiaal daar deze de warmteafgifte van de vloerverwarming en het koelend vermogen kan verstoren.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Naast de vloerverwarming in de badkamer zal een elektrische handdoekradiator worden gemonteerd.

Mechanische ventilatie De ventilatie van de appartementen geschiedt volgens een mechanisch ventilatiesysteem.

De lucht wordt via metalen kanalen mechanisch afgezogen in verschillende ruimten. In de ruimten worden de kanalen voorzien van afzuigventielen.

De ventilatorunit(s) wordt bediend vanuit de woonkamer middels één bedrade hoofdbediening met een CO-2 sensor. Bij het ventilatiesysteem horen tevens twee extra radiografische

bedieningen (gevoed door batterijen) die in de badkamer en in keuken worden gemonteerd.

Boven de kookopstelplaats van de keuken (die niet standaard wordt geleverd) wordt een afzuigventiel/kanaal aangebracht. U kan hierop een motorloze afzuigkap aansluiten.

De toevoer van de ventilatie in de appartementen gebeurt via zelfregelende ventilatieroosters in de gevel, conform verkooptekeningen. Deze roosters worden in het zicht boven op het glas in de kozijnen geplaatst.

In de bergingsruimten in de stallingsruimte wordt de lucht toegevoerd via een rooster in de gevel. De lucht wordt mechanisch afgevoerd via ventilatieventielen en een ventilatiekanaal in het zicht.

Elektrische installatie De appartementen worden voorzien van een comfortverhogend elektrotechnische installatie (home-automation). Zo zijn bijvoorbeeld verlichting en wandcontactdozen bij binnenkomst met één druk op de knop in te schakelen. Bij het verlaten van het appartement zullen met één knop alle vooraf bepaalde lichtpunten en wandcontactdozen in het appartement uitgeschakeld worden. Dit centraal uitschakelen is eveneens mogelijk vanuit de slaapkamer. Uiteraard zijn ook ’s nachts bepaalde lichtpunten in te schakelen. De rookmelder(s) is/zijn eveneens gekoppeld aan de elektrische installatie.

Daardoor zal bij rookdetectie niet alleen een akoestisch signaal te horen zijn, maar zal tevens de verlichting in het appartement worden ingeschakeld. Dit draagt bij aan de veiligheid in het appartement. De verlichting in de woning werkt uiteraard alleen indien de stroom niet is uitgevallen.

De elektrische installatie heeft in de basis al deze functionaliteiten, maar biedt verdere mogelijkheden tot uitbreiding middels optiepakketten. Deze optiepakketten zijn niet in de koopsom inbegrepen. Zo kan de verlichting in een vooraf bepaalde dimstand worden ingeschakeld bij binnenkomst, kan de volledige installatie centraal worden bediend met een touchscreen en behoren het bedienen van zonwering, audio- en elektrische gestuurde gordijnen ook tot de mogelijkheden. De loze leidingen ten behoeve van de zonwering zijn meegenomen in het appartement.

In de vloer van de hellingbaan naar de stallingsruimte wordt een verwarmingskabel opgenomen om bevriezing van het hellingsoppervlak te voorkomen.

In de hal van de appartementen wordt een toestel aangebracht welke wordt aangesloten op de videofooninstallatie. Dit toestel staat in verbinding met het bellentableau nabij de hoofdentree. Het bellentableau is tevens voorzien van een scherm met een digitale naamregistratie. Het toestel is voorzien van een druktoets om de hoofdentreedeur van het gebouw te ontgrendelen op afstand.

Ieder appartement wordt voorzien van een beldrukker in opbouw nabij de voordeur. De beldrukker is aangesloten op het toestel van de videofooninstallatie.

De bergingen in de stallingsgarage hebben een opbouw lichtpunt met een geïntegreerde bewegingsmelder en hebben dus geen aparte lichtschakelaar nodig. In de bergingsgangen zijn wandcontactdozen opgenomen voor algemeen gebruik.

Telecommunicatie In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie bedraad afgemonteerd. De slaapkamers worden voorzien van een onbedrade leiding en inbouwdoos voorzien van een blinde plaat. De aansluiting op het telefoonnet en kabeltelevisie dient de koper zelf aan te vragen. Deze aansluitingen zijn niet bij de koop-/aanneemsom inbegrepen.

Veiligheidsvoorzieningen Vanwege de veiligheid worden in de woning rookmelders toegepast. De rookmelders zijn aan elkaar gekoppeld en voorzien van een batterij om een goede werking te kunnen blijven garanderen bij stroomuitval. Bij rookdetectie zal een akoestisch signaal te horen zijn.

Noordwijkerduin | 57

ALGEMEEN Verkoopdocumentatie en illustratie Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan evenals gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed Realisatie BV. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, bomen, openbare verlichting, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, opstelplaatsen ondergrondse glas- en papiercontainer, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

De op de tekeningen, de artist impressions en in de brochure aangegeven (al dan niet gestippelde) inrichtingen en aankledingen van zowel de woningen, buitenruimten en openbare ruimte zijn indicatief. Ook de op tekening aangegeven opstellingen van de verschillende installaties in technische ruimten dient als indicatief te worden beschouwd. De definitieve plaats van de installaties wordt in het werk bepaald en kan enigszins afwijken van de aangegeven posities. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen tekeningen van de woningen.

De in de brochure aangeven oppervlaktematen zijn “circa maten�.

Een huis met zekerheid Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing.

Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiĂŤle moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.

Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen.

Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie.

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Capelle aan den IJssel, april 2010

58 | Noordwijkerduin

Initiatiefnemer: Berkenweg 7 3800 AP Amersfoort 033 4601801

Verkoop en informatie: Damen Makelaars Parallelboulevard 180 2202 HS Noordwijk Telefoon 071-361 93 43 De Leeuw Nieuwbouwmakelaardij Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg Telefoon: 071-405 16 16

Rivium Quadrant 211 2909 LC Capelle a/d IJssel 010 266 28 00

Informatiecentrum Mandarijnlaan 1 2201 AC Noordwijk

Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. Tekst, artist impressions, situaties etc. zijn bedoeld om een impressie van het plan te geven. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze brochure is een samenvatting van de verschillende type woningen. Hierin vindt u de informatie over de woningtypen.

Het doel is in de eerste plaats om u op hoofdlijnen te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien. Bij de makelaar ontvangt u, tijdens het informatiegesprek, een uitgebreide versie met de juiste bijbehorende verkoopcontracttekeningen. Deze brochure heeft geen contractuele waarde. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

www.noordwijkerduin.nl

60 | Noordwijkerduin

www.noordwijkerduin.nl

Laanappartementen Noordwijkerduin

Uniek wonen aan de duinen