NVM-Zutphen 09-2009

EDITIE

ZUTPHEN

&

SEPTEMBER 2009

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733 Van den Breukel Makelaars Deventerweg 49, 7203 AD Zutphen Tel. 0575-517267 Kaijen Onroerend Goed B.V. J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA Steenderen Tel. 0575-451000 Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-516635 De Bos Makelaardij o.g. b.v.

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g.

Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

02

Van der Beek Makelaars \

ZUTPHEN Theodora Bouwmeesterstraat 33

ZUTPHEN Burg. Dijckmeesterweg 39-II

Woning van de maand Weerdslag 34 te Zutphen Soort woonhuis

Twee-onder-een-kap woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Aantal kamers 6 kamers Woonoppervlakte 150 m2 Perceelsoppervlakte 218 m2 Inhoud 420 m3 Vraagprijs € 324.000,Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

ZUTPHEN De Waarden 153

Nabij de IJssel gelegen uitstekend onderhouden en onderhoudsvriendelijke TUSSENWONING met dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai/kiepsysteem.

Woning met diverse extra's. Ind.b.g.g.: entree, toiletruimte, meterkast, trapopgang, deur naar tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en deur naar verzorgde tuin, dichte keuken (met mogelijkheid om open keuken te realiseren) met nette lichte keuken v.v. inbouwapp. (gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een oven).

1e Verd.: overloop v.v. laminaat, 2 slpkrs, moderne badkamer met badkamermeubel, wandcloset en douchecabine (v.v. thermostatische kraan). Badkamer is volledig betegeld en wordt op natuurlijke en mechanische wijze geventileerd. 2e Verd.: overloop/berging, 2 kamers bestaande uit 1 slaapkamer en 1 ruime kamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De slaapkamer is v.v. vloerbedekking. De andere kamer + overloop zijn v.v. laminaat.

Aanvaarding in overleg

Thuis in stad en land

Aan de rand van het centrum aan een beeldbepalende straat gelegen in neoclassistische stijl gebouwde BOVENWONING met balkon. De woning heeft nog meerdere originele kenmerken en is voorzien van CV. Ind.: Begane grond: gezamenlijke entree met bergkast, een royale hal en een prachtige trapopgang naar de bovenwoning. Verd.: hal met ruime lichte woonkamer (ca.24 m2) met vaste kast en een originele schoorsteenmantel, stucplafond en fraai uitzicht richting de Rozenhoflaan.

De 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, zijn resp. 15 en 24 m2. In de hal bevindt zicht tevens de toegang tot toilet en douche. De nette keuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur biedt toegang tot balkon. Het appartement heeft aparte berging op zolder van ca.44 m2 en fietsenschuur gelegen aan achterzijde van het gebouw. Het is gelegen op loopafstand van het centrum en het station.

Bijdrage VvE circa € 125,- p.m.

Aanvaarding in overleg

Mooi gelegen in een jonge woonomgeving, een uitstekend onderhouden EINDWONING met berging, voortuin en een mooi aangelegde op het westen gelegen achtertuin. Perc.gr. 135 m2 Deze in 1996 gebouwde woning is v.v. CV, is optimaal geïsoleerd en heeft een mooie laminaatvloer op beide verdiepingen.

Indeling: Begane grond: hal/entree met betegeld toilet met fonteintje en trapkast; mooi tuingerichte woonkamer met terrasdeur en moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (totaal ca.30 m2).

1e Verdieping: overloop, CV-/wasruimte; 2 slaapkamers ( ca. 20 en 10 m2); betegelde, luxe moderne badkamer met hoekbad met douche, toilet met hangcloset en fraaie wastafel.

Prachtig gelegen in het dorp aan mooie "groene" ruim opgezette straat met een ruim uitzicht en nabij winkels, scholen en het buitengebied, een TUSSENWONING met voor- en besloten achtertuin op het westen met houten berging; perc.gr. 206 m2; inhoud ca. 320 m3. De woning is in 1964 gebouwd en nadien uitgebouwd. Zij is voorzien van CV en grotendeels isolatieglas. Indeling begane grond: Hal/entree, betegeld toilet, L-vormige woonkamer (ca. 28 m2) met tuindeur naar terras en openhaard (gas,mogelijkheid voor open haard), half open keuken met inbouwapparatuur en betegeling; bijkeuken.1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 10 en 6 m2), betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Met een vlizotrap bereikbare bergzolder Met bouwtechnisch keuringsrapport

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €165.000,- k.k.

Vraagprijs €168.000,- k.k.

Vraagprijs €179.000,- k.k.

WARNSVELD Runnenboom 91

10 oktober a.s.

Open Huizen Dag van 11.00 uur tot 15.00 uur

Het pand waar dit APPARTEMENT deel van uitmaakt ligt bijzonder mooi in uitgebreide WC van Warnsveld en overige voorzieningen. Het architectonisch fraaie pand is voorzien van liftinstallatie en heeft afzonderlijke (fietsen)bergingen in onderverdieping met hellingbaan naar de begane grond. Het betreft hier een luxueuze woning gelegen op de derde woonlaag van waar u een prachtig uitzicht heeft richting Zutphen. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van CV en heeft een balkon over de volle breedte met een volautomatisch zonnescherm.

Indeling: Entree/hal, betegeld toilet met fonteintje; fraaie woonkamer met parketvloer, deur naar balkon en betegelde open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur (tot. ca. 31 m2); 2 slaapkamers (ca. 16 en 8 m2) waarvan de grootste een deur heeft naar het balkon en aansluit op de betegelde, royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; berging/bijkeuken.

Servicekosten ca. € 126,- per maand.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €185.000,- k.k.

ZUTPHEN Geweldigershoek 24

GORSSEL Noorseweg 11

Vraagprijs €199.000,- k.k.

WARNSVELD Sint Anthoniehof 20

EEFDE Doctor van de Hoevenlaan 20

WARNSVELD De Nutteler 30

Door zijn rustige ligging uniek in binnenstad gelegen ruim HERENHUIS met karakteristieke voorgevel en kleine op zuiden gelegen achtertuin grenzend aan tuin van zorgcentrum St Elisabeth. De woning is in 1981 volledig gerenoveerd en v.v. CV. Inh.ca. 520 m3; woonopp.ca.

105 m2. Mogelijkheden: De royale inhoud van de woning biedt, in overleg met gemeente, mogelijkheden voor herindeling waardoor • meerdere slaapkamers en eventueel extra badkamer zijn te creëren; • woonoppervlakte is uit te breiden met ca. 15%. Huidige indeling Begane grond: ruime hal/entree, mooie woonkamer (ca. 22 m2) met fraaie hoge ramen en ruime bergkast; betegelde keuken; slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluitende betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en doorgang naar de hal. 1e Verdieping: Vaste trap naar royale zolderruime te gebruiken als slaapkamer en v.v. dakraam en een geïsoleerd plafond.

Met bouwkundig keuringsrapport

Goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage/berging. Het huis is gelegen in kindvriendelijk gedeelte van de Sint Anthoniehof. Perc.opp. 224 m2, inh. 410 m3 en woonopp.

130m2. Buitenschilderwerk van woning is eind ‘08 door een schildersbedrijf gedaan. Nieuwe badkamer en combiketel (eind‘06).

Ind.: Entree via de voordeur direct naar hal, ook is entree mogelijkheid via bevlierde "bijkeuken". Hier radiator en stortgootsteen met koudwaterkraan, aansluiting wm en afvoer droger. In de hal: toilet, meterkast, trapopgang en deur naar woonkamer. De massieve eikenhouten vloer loopt vanuit hal door in woonkamer. In ruime woonkamer: trapkast, open haard, schuifpui naar tuin en aan voorkant ruime open keuken met plavuizenvloer en inb.app. (gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap) veel kastruimte.1e Verd. Via overloop kunt u naar 3 slpk. v.v. lichte laminaat vloeren, en luxe badkamer met badkamermeubel, ventilatiesyst., vloerverwarming, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en inloopdouche. 2e Verd.: Via vaste trap naar royale voorzolder met Veluxraam. Hier mogelijkheid voor een studie-/werkplek. Afgesloten ruime 4e (slaap)kamer met groot Veluxraam, zijraam, en knieschotberging.

Mooi gelegen in groene woonomgeving nabij scholen en winkels, een geschakelde royale VRIJSTAANDE WONING met berging, carport en mooi aangelegde grote tuin op zuiden. Perc.gr. ca. 450 m2 incl. ca. 60 m2 huurgrond. Deze in 1977 gebouwde en recent gerenoveerde woning is v.v. CV, dak- en gevelisolatie en is deels v.v. isolatieglas. Inh. ca.

500 m3. Ind. bg.gr.: ruime hal met betegeld toilet met fonteintje, deur naar de berging met kanteldeur v.v. loopdeur; studeerkamer (10 m2); mooie lichte L-vormige woonkamer met tuindeur naar terras, aansluitende moderne open keuken met betegeling en uitgebreide inbouwapparatuur en een door middel van schuifdeuren van de woonkamer afgescheiden mooie tuinkamer met gasopenhaard, parketvloer en dubbele tuindeuren naar terras (tot.ca.58 m2). 1e Verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers waarvan één met balkon en twee met wastafel; royale luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet; ruime berging met kastenwand.

2e Verdieping: deels bevloerde bergzolder

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Onder architectuur gebouwde karakteristieke, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde garage.

Perc.gr. 1080 m2. Deze in 1952 gebouwde en recent geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning is v.v. CV, dakisolatie en isolatieglas. Indeling: Kelder: Royale kelderruimte met 2 vertrekken en verwarmingsruimte. Begane grond: Ruime hal met garderobe, luxe toiletinrichting en toegang naar kelder en garage; L-vormige woonkamer (ca.50m2) gasopenhaard, parketvloer en tuindeuren naar overdekt terras op zuiden; luxe keukeninrichting met uitgebreide inb.app., betegeling en plavuizen vloer en aansluitende bijkeuken (tot.ca.18m2). 1e Verd.: Royale overloop, 4 slpkamers (ca.17,13,10 en 9m2) alle met vaste kast, één met balkon; luxe badkamer met hoek-ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en betegeling en bereikbaar vanaf de overloop en de ouderslaapkamer. 2e Verd.: Overloop met zolderberging en 2 zolderkamers (ca.15,13m2), waarvan één met twee royale inloopkasten en een dakraam.

Met bouwkundig keuringsrapport Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €235.000,- k.k.

Vraagprijs €245.000,- k.k.

Vraagprijs €365.000,- k.k.

Vraagprijs €525.000,- k.k.

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen:

Nieuwstad 33, 7201 NL \

Tel.: +31 (0) 575 - 51 59 10,

Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \

info@vanderbeekmakelaars.nl

03 Kinderen het huis uit en behoefte aan een andere, rustige woonplek? Of op zoek naar een veilige, landelijke omgeving om de kinderen te laten opgroeien? Wie ruimtelijk wonen in een bosrijke omgeving voor ogen heeft, kan de mogelijkheden van de vier vrijstaande nieuwbouwwoningen aan de Braamweg in Epse eens nader onderzoeken.

Landelijk wonen in Epse met vrij uitzicht over de weilanden Verkopende makelaar Frank Huibers van Bieze Makelaardij in Twello: 'De woningen zijn flexibel in te delen en bijna alles is bespreekbaar, wat wonen aan de Braamweg aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen.

Gezien de oppervlakte en ligging zijn de woningen zowel voor gezinnen als oudere echtparen zeer geschikt. Zo kan de benedenverdieping desgewenst worden uitgebreid met een extra slaapkamer en een badkamer.'

Het gaat om een viertal vrijstaande woningen met een woonoppervlak van 115 vierkante meter.

De kavels zijn zeer ruim; de grootste, op de hoek van de Kletterstraat en de Braamweg, bedraagt circa 705 vierkante meter en de overige drie woningen variëren van 545 tot 575 vierkante meter.

De woningen beschikken over een L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden en een keuken met hoekopstelling aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de beschutte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een royale badkamer met plaats voor een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Iedere woning heeft bovendien een vrijstaande houten berging, die tevens als garage kan dienen.

Landelijk Epse

Tekst: Fiona van Gemert-de Heus (Zutphens Persbureau)

Epse is gesitueerd ten zuiden van de A1 en ten oosten van de provinciale weg tussen Zutphen en Deventer.

Het dorp zelf beschikt over de nodige basisvoorzieningen, zoals een huisarts, supermarkt en een openbare basisschool. Voor de grotere boodschappen en uitgaansmogelijkheden, ligt Deventer binnen handbereik, op slechts drie kilometer afstand. 'Bij het ontwerp is rekening gehouden met de omgeving en de andere

bebouwing', vertelt Huibers.

Ontwerper Henk te Kiefte van het gelijknamige architectenbureau in Borne: 'De antracietkleurige dakpannen passen goed bij de andere bebouwing in de omgeving. De overeenkomstige daken en plaatsing van ramen zorgen voor eenheid in het straatbeeld.

En juist de verschillen in gevelafwerking en -kleur en de uitvoering van de kozijnen, oftewel de

roedeverdeling en de toepassing van luiken, zorgen voor een subtiel onderscheid. Hierdoor krijgen de woningen elk een eigen karakter en sluit het geheel aan bij de diversiteit van de omgeving.'

Vreemde eend in de bijt De oorspronkelijke bebouwing aan de Braamweg was een

AI Braamweg Epse:] (Bron: Hegeman Planontwikkeling)

vreemde eend in de bijt: stadse twee-onder-een-kap woningen te midden van de boerderijen en landhuizen.

'De nabijgelegen IJssel en de toegang tot de snelweg heeft ook de randvoorwaarden voor de architectuur bepaald', legt Te Kiefte uit. 'Toch is getracht het compacte stadse karakter van de oude

bebouwing kwijt te raken door vier vrijstaande woningen te ontwerpen.

De randvoorwaarden hebben ook een gunstige invloed gehad op de toegestane bouwmassa.

Doordat een hoge goot is toegestaan, is op de verdiepingen veel ruimte beschikbaar.'

Traditionele jaren dertig woningen in nieuwbouwwijk Leesten-Oost: De Zutphense woonwijk Leesten-Oost is nog steeds in ontwikkeling, zo ook het nieuwbouwproject Quirijn. Verkopende makelaar Wim Rijsemus van ten Hag Makelaars in Zutphen: 'De eerste woning staat en de bouw van de tweede woning gaat binnenkort ook van start. Quirijn bestaat uit 31 kavels, waarvan de eerste en derde fase nu in de verkoop zijn. Dat zijn twintig woningen in totaal, waarvan er op dit moment zes zijn verkocht.'

VERSPREIDINGSGEBIED

'De woningen zijn naar eigen ideeën en wensen, in samenspraak met de architect, aan te passen', aldus Rijsemus. 'Dit betekent echter ook dat er voor iedere woning individueel een bouwvergunning wordt aangevraagd bij de gemeente. Maar dat kan pas als het ontwerp helemaal rond is.' Deze manier van bouwen zorgt er dan misschien voor dat de totstandkoming van Quirijn een langer tijdbestek in beslag neemt, het betekent ook dat de slogan "kopen is bouwen", in dit geval wel op gaat.

'Geïnteresseerden hoeven zich dus niet druk te maken of de rest van het plan wel wordt gebouwd, zoals wel het geval is bij andere nieuwbouwprojecten, die inkrimpen door de crisis', stelt Rijsemus.

Hiervoor is de VOF Koopmans Bouwfonds Ontwikkelingscombinatie Looër Enk opgericht, welke de kavels levert. Brummelhuis is een dochterbedrijf van Bouwfonds en is ingeschakeld voor de vrijstaande woningen op de kavels.

Acht woningtypes De kaveloppervlakten variëren van 435 tot 855 vierkante meter.

Toekomstige bewoners kiezen een van de acht verschillende woningtypes, die vervolgens kan worden 'gefinetuned'. 'De mogelijkheden voor de buitenkant zijn in principe redelijk beperkt, omdat er anders teveel afbreuk wordt gedaan aan de eenheid van het project', vertelt Rijsemus, die samen met Eggink Maalderink Makelaars de woningen verkoopt.Aan de binnenzijde is in principe alles mogelijk.

Bouwfonds Property Development en Koopmans Projecten zijn samen eigenaar van de grond van Quirijn.

De prijzen variëren van circa 410.000 tot 607.000 euro v.o.n.

Meer verkoopinformatie is te verkrijgen bij ten Hag woningmakelaars (0575-516361) en Eggink Maalderink Garantiemakelaars (0575-514124).

(afbeeldingen VOF Koopmans Bouwfonds Ontwikkelingscombinatie Looër Enk.)

04 Welkom bij Eggink Maalderink Garantiemakelaars Als Garantiemakelaars zijn we dagelijks actief om beweging in de markt te creëren. Het optimaal benutten van een bezichtiging is cruciaal in deze tijd. Juist dan bewijzen onze makelaars hun meerwaarde. Daarnaast ontwikkelen wij regelmatig nieuwe diensten en producten zoals De Dubbele Lasten Deler en Kijkmijnhuis.nl (zie verder de artikelen op deze pagina). Onze makelaars leggen u graag uit hoe het werkt.

Kopers hebben momenteel meer keus en een betere onderhandelingspositie. Mensen met koopplannen doen er verstandig aan juist nu te kopen. Het kopen van een woning is op langere termijn altijd een goede investering gebleken. Bovendien is de hypotheekrente erg gunstig.

Je goed laten informeren over de financiering van je kostbaarste bezit is een absolute must. Het voordeel van een gunstige koopsom kan teniet gedaan worden door een slecht hypotheekadvies.

Ga daarom altijd naar een adviseur die geen belang bij provisie heeft en bij meerdere banken offertes kan aanvragen. Onze hypotheekadviseur van HypotheekWijzer is onafhankelijk en neemt uitgebreid de tijd voor u.

KijkMijnHuis.nl Een persoonlijke website rondom uw nieuwe huis!

Als u een huis gaat kopen of net gekocht heeft, zult u veel keuzes en afwegingen gaan maken met betrekking tot uw nieuwe huis. Het internet biedt vele mogelijkheden voor oriëntaties.

Leuk en Nuttig!

- Een gevuld fotoalbum van uw nieuwe woning - Op uw uitnodiging toegankelijk voor familie en vrienden - Een interactieve planning voor alles wat u te doen staat - Een gratis 3D inrichtingsprogramma - Individuele aanbiedingen van A-leveranciers

ZUTPHEN Caro van Eycklaan 32

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Tot ziens op kantoor of bij een bezichtiging!

Garantie tegen dubbele woonlasten Garantiemakelaars biedt zekerheid Stel u komt morgen de woning van uw dromen tegen. Dan grijpt u die kans toch met beide handen aan! Van een droomwoning heeft u immers een leven lang plezier!

Wanneer u plannen heeft om een woning te kopen of te verkopen is er nu een oplossing voor mogelijke dubbele woonlasten.

Een stukje zekerheid In vergelijking tot voorgaande jaren worden er momenteel minder woningen verkocht en staan de woningen langer te koop. Daardoor kan twijfel ontstaan of juist nu de stap gezet moet worden om uw eigen woning te verkopen en een andere woning te kopen. Men wil immers niet met dubbele lasten komen te zitten.

Garantiemakelaars biedt in dat geval zekerheid middels de Dubbele Lasten Deler, dé garantie tegen dubbele woonlasten.

Voordelig voor koper en verkoper De Dubbele Lasten Deler is zowel bedoeld voor koper als verkoper. De naam Dubbele Lasten Deler zegt het al; de mogelijke dubbele woonlasten van de koper worden gedeeld door de koper en de verkoper. Hiermee heeft de verkoper het voordeel dat zijn woning mogelijk eerder wordt verkocht en zit de koper niet met de angst voor dubbele woonlasten. Er wordt een afspraak gemaakt tussen de koper en verkoper over het garantiebedrag, de looptijd en de maandelijkse uitkering. Op deze manier verdelen de verkoper en de koper het risico van dubbele woonlasten waar de koper mee te maken kan krijgen zolang de eigen woning nog niet is verkocht.

Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u uiteraard bij ons terecht!

In de wijk Leesten " De Enk" goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis met aangebouwde geisoleerde stenen garage en een fantastische woonkeuken!

Begane grond: hal, wandcloset, zeer ruime woonkamer met brede schuifpui naar achtertuin, luxe woonkeuken met inbouwapp.

1e verdieping: overloop met toegang tot het grote dakterras, 2 slaapkamers met houten vloerdelen en inbouwkasten, badkamer met ligbad, separate doucheruimte, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop met werkhoek, grote slaapkamer met houten vloerdelen en een fraaie ruime inloopkast.

Uw woondroom komt uit in Brummen • 3-1 kapwoningen met garage/berging • Royale living, 3 slaapkamers en zolder • Zicht op het plantsoen • Diepe zonnige achtertuin • Koopsom vanaf € 204.750,= v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 499,= Ontwikkeling

Projectfinanciering

Inlichtingen en verkoop Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61 7201 MH Zutphen

www.bouwfonds.nl

Garantie voor volle tevredenheid

Tel.: (0575) 51 41 24 E-mail: zutphen@egginkmaalderink.nl www.egginkmaalderink.nl

ZUTPHEN

Stationsplein 61 Tel: (0575) 514124

DOETINCHEM Keppelseweg 19

(0314) 340402

AALTEN

Haartsestraat 12a

Tel: (0543) 492000

RAALTE

De Plas 3

(0572) 328118

DEVENTER

Keizerstraat 37

Tel: (0570) 688688

TERBORG

Hoofdstraat 102

(0315) 395424

www.egginkmaalderink.nl

05

Eefde, Spijkpad 32

Zutphen, Braamkamp 14

Zutphen, Hobbemakade 432

Zutphen, Gasthuisstraat 14-A-22

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Vraagprijs € 156.500,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Bjr 1991, Kmr 6,Woonopp 140 m2, Inh 420 m3 Hoekwoning met garage, carport en tuin

Bjr 1978, Kmr 5,Woonopp 120 m2, Inh 380 m3 Ruime tussenwoning met vrijstaande berging

Bjr 1995, Kmr 2,Woonopp 90 m2, Inh 270 m3 Verzorgd appartement met ruime woonkamer

Bjr 2002, Kmr 3,Woonopp 98 m2, Inh 250 m3 Goed onderhouden stadsappartement

Zutphen, Spoordijkstraat 9

Zutphen, Henriette Polaklaan 128

Zutphen, Scheerdershof 69

Baak, Zutphen Emmerikseweg 108

Vraagprijs € 174.500,- k.k.

Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Vraagprijs € 615.000,- k.k.

Bjr 1922, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 280 m3 Tussenwoning met vrijstaande hobbyruimte

Bjr 1996, Kmr 5,Woonopp 125 m2, Inh 401 m3 Ruim helft van dubbel woonhuis met garage

Bjr 1982, Kmr 5,Woonopp 87 m2, Inh 286 m3 Tussenwoning met vrijstaande stenen berging

Bjr 1984, Kmr 7,Woonopp 240 m2, Inh 850 m3 Villa met dubbele garage en zwembad

Zutphen, Ien Dalessingel 351

Zutphen, Laakse Tuin 31

Zutphen, Van Dorenborchstraat 181

Zutphen, Annette Poelmanhoeve 4

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

2

Vraagprijs € 314.000,- k.k.

3

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Bjr 2002, Kmr 3,Woonopp 105 m , Inh 300 m Luxe appartement op de 2e verdieping met lift

Bjr 1998, Kmr 3,Woonopp 88 m , Inh 255 m Goed onderhouden appartement met lift

Bjr 1995, Kmr 5,Woonopp 175 m2, Inh 591 m3 Vrijstaande woning in een jonge woonwijk

Zutphen, Goethesingel 37

Zutphen, Borrostraat 9

Zutphen, Sloetstraat 43

Warnsveld, Torenlaan 20

2

Vraagprijs € 149.000,- k.k.

3

2

2

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Bjr 1998, Kmr 5,Woonopp 110 m , Inh 350 m Tussenwoning met vrij uitzicht en 4 slaapk.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

2

3

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

3

2

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

3

Bjr 2004, Kmr 5,Woonopp 100 m , Inh 365 m Tussenwoning met carport en berging

Bjr 1934, Kmr 6,Woonopp 80 m , Inh 300 m Jaren '30 hoekwoning met vrijstaande berging

Bjr 1935, Kmr 5,Woonopp 115 m , Inh 340 m Goed onderhouden tussenwoning met berging

Zutphen, Stokebrand 329

Zutphen, Kruittorenplein

Zutphen, Quirijn

Vraagprijs € 194.000,- k.k.

Prijzen vanaf € 241.000,- v.o.n.

Prijzen vanaf € 410.900,- v.o.n.

Bjr 1981, Kmr 5,Woonopp 105 m2, Inh 350 m3 Ruime woning met carport en berging

36 luxe appartementen en 5 penthouses Inclusief eigen parkeerplaats en berging

31 vrije kavels, keuze uit 8 typen woningen.

Kopen = Bouwen!

Bjr 1963, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 400 m3 Vrijstaande semi-bungalow met garage

”Wij hebben heel wat in huis”

06

Zutphen Tichelkuilen 152 Prima gelegen goed onderhouden ruime tussenwoning met fraaie tuin op het westen. Totale perceelsoppervlak 137 m². Indeling: entree, toilet, flinke lichte woonkamer, nette open keuken (totale oppervlak ca. 40 m²) en berging. 1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers resp. 5,4 en 11,6 en 12,4 m², badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en aansluiting wasapparatuur. Vaste trap naar...

2e Verdieping: grote zolder, waar met gemak een grote kamer kan worden gemaakt. Dakraam is reeds geplaatst. Het pand is voorzien van CV gas (HR. AWB 1998) en heeft gedeeltelijk dubbel glas.

Verder nog een grote schuur in de achtertuin.

Zutphen Martinetsingel Wij hebben diverse appartementen te koop aan de Martinetsingel. Het complex is gelegen in het fraaie centrum van Zutphen. Er is een lift aanwezig. De appartementen hebben verschillende indelingen en afmetingen en zijn voorzien van CV gas (combi AWB 2003) en kunststof kozijnen met dubbel glas. Centrale fietsenberging aanwezig.

Bouwjaar 1986. Keurige appartementen op uitstekende locatie nabij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer.

Vraagprijs  169.500,= k.k.

Zutphen Ida Gerhardtsingel 187

Koopsom v.a.  118.000,= k.k.

Zutphen Paulus Potterstraat 107

Vraagprijs  129.500,= k.k.

Op leuke locatie gelegen modern 3 kamerappartement (voorheen 4) balkon (Z) en ruime berging. Indeling: tochtportaal, hal, garderobe, dichte keuken met keurige inrichting (2005) en inbouwapparatuur, werkkast met wasmachine aansluiting en bergruimte. Lichte moderne doucheruimte met douche, wastafel en designradiator. Separaat inbouwtoilet. Zeer ruime doorzon woonkamer met schouw en toegang tot balkon, 2 slaapkamers van ca. 5 en 11 m² met vaste kasten. Bouwjaar 1963, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005, v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas, verwarming d.m.v. Remeha combiketel uit 2005. Servicekosten VVE € 60,= per maand. Starterslening of koopsubsidie mogelijk!

Vraagprijs  174.750,= k.k.

Zutphen Paul Rodenkolaan 17 In prettige en rustige buurt gelegen, grote eengezinswoning met extra inpandige berging en tuinhuisje op extra groot perceel. Indeling: hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot diepe beschutte achtertuin. Dichte trapkast en inbouwkeuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met wastafel, 2e toilet en douchehoek. Vaste trap naar... 2e Verd.: stookruimte, hobby- en bergruimte v.v. dakraam. Hier is een 4e slaapkamer te realiseren. Bouwjaar 1992, inhoud circa 350 m³, perceelsopp. 170 m², combiketel.

Zutphen De Waarden 217 Fraai aan de IJssel gelegen 3 kamer parterre appartement met eigen tuin en eigen parkeerplaats. Indeling: entree, hal, leuke woonkamer en moderne open keuken met apparatuur (totaal 33 m²). Verder: studeer/slaapkamer (6,5 m²), ouderslaapkamer (12,5 m²) modern toilet en moderne badkamer met ligbad, v.w. en aansluiting voor wasapparatuur, bergkast. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. De tuin is gelegen aan de IJsselzijde (op het westen) en stenen berging. Het appartement heeft een c.v. gas (AWB 1997) en thermopane beglazing. Bouwjaar 1977.

De servicekosten bedragen € 99,= per maand.

Vraagprijs  164.000,= k.k. te

Hypotheekren vanaf

2,1 %

In rustige en ruim opgezette woonwijk gelegen, gemoderniseerde woning met berging en 14 m. diepe achtertuin. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken met inbouwapp. Hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een mooie laminaatvloer (2007).

1e Verdieping: overloop, lichte badkamer met douchehoek, 2e toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel (2007). 2 slaapkamers van ca. 13 en 18 m². Overloop en slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer (2007). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1993, inhoud ca. 300 m³ en perceelsopp. 143 m². V.v. mechanische ventilatie en CV combiketel. Voldoende parkeergelegenheid.

Fraaie eengezinswoning op leuke locatie.

Vraagprijs  187.500,= k.k.

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

07

Zutphen Akkerstraat 15 Prettig en rustig gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, berging, 20 meter diepe achtertuin (west) en zwembad. Indeling: hal, garderobe, woonkamer met eiken vloerdelen, schouw en openslaande tuindeuren naar achtertuin met zwembad! Dichte moderne keuken met inbouwapp. Bijkeuken, vernieuwd toilet (2005) en stookruimte met combiketel (2001). 1e verd.: overloop, fraaie moderne badkamer met wastafel, toilet en douche, 3 slaapkamers v.v. laminaat, 2 dakkapellen (2004) en dakramen (2007).

Ruime inloopkast. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Bouwjaar: "jaren dertig", inhoud circa 375 m³, perceelsoppervlak 309 m².

Zutphen Graaf Ottosingel 143

Vraagprijs  189.000,= k.k.

Aan de rand van het stadscentrum gelegen met schitterend uitzicht op de Berkel en stadspark, goed onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin (west) en vrijstaande berging. Indeling: entree, hal, lichte woonkamer met massief houten vloerdelen, moderne open keuken met inbouwapp.

Souterrain onder de gehele woning met gang, badkamer met ligbad, wastafel en douche.

Separaat toilet. Slaap/werkkamer (15 m²) met toegang naar leuke achtertuin met tuinhuis/ berging. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime lichte slaapkamers van circa 9 en 14 m² waarvan één met grote dakkapel. Bouwjaar circa 1895, inhoud 300 m³, woonoppervlak 100 m². Verwarming d.m.v.

Nefit HR combiketel (2000).

Vraagprijs  199.000,= k.k.

Zutphen Braamkamp 252

Zutphen De Waarden 256

Vraagprijs  192.000,= k.k.

Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, groot type hoekwoning ("Poortwoning") met stenen berging en houten fietsenberging. Indeling: hal, toilet met fontein, moderne dichte keuken met inbouwapp. en tuingerichte woonkamer van ca. 30 m² met parketvloer en bergkast. 1e Verd.: Overloop, moderne lichte badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad met douche en 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m². Bergkast. Vaste trap naar ... 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer (circa 13 m²) met dakkapel (2004) en zolderberging met was- en droogaansluiting. Stookruimte. Bouwjaar ca. 1977, inhoud 360 m³, perceelopp. 138 m².

Verwarming d.m.v. Nefit HR Turbo. Verkeersluwe buurt, nabij speelgelegenheid en de IJssel.

Vraagprijs  199.000,= k.k.

Zutphen Brandts Buijsstraat 13

Zutphen Thorbeckesingel 40

Vraagprijs  195.000,= k.k.

Op goede locatie nabij het centrum gelegen, ruime moderne eengezinswoning met diepe achtertuin en grote houten berging. Indeling: entree, ruime hal met garderobe, bergkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met moderne inbouwapp. 1e Verd.: overloop, lichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet en 3 ruime slaapkamers van 8, 8 en 16 m². Vaste trap naar ... 2e Verd.: met 4e slaapkamer van ca. 12 m², berging met was- en droogaansluiting. Ruime, lichte nog in te delen ruimte geschikt als hobby-, werkruimte of 5e slaapkamer. Bouwjaar 2002, inhoud 370 m³, perceelsoppervlak 126 m². Verwarming d.m.v. Brink HR ketel. Volledig geïsoleerd.

te

Hypotheekren vanaf

2,1 %

Op rustige kindvriendelijke locatie gelegen, goed onderhouden, moderne eengezinswoning met achtertuin (zuid) en aangebouwde berging. Indeling: hal, berging met bergvliering, toilet, garderobekast, tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen, bergkast en openslaande tuindeuren. Open keuken met inbouwapparatuur. 1e Verd.: Overloop, 2 ruime slaapkamers van 13 en 22 m² (voorheen 3 kamers van 9, 12 en 13 m²) en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche en whirlpoolsysteem. 2e Verd.: Overloop, slaapkamer (ca. 25 m²) met bergruimte, opstelplaats voor wassen en drogen, stookruimte en dakterras. Bouwjaar 1978. Perceelsoppervlak 133 m². Inhoud 380 m³, woonopp. 125 m². Verwarming d.m.v. CV.

Vraagprijs  205.000,= k.k.

Aan de rand van de bebouwde kom nabij het centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden bungalow met vrijstaande garage en souterrain op een perceel van 327 m². Indeling: entree, hal, garderobe, dichte keuken met nette inrichting, ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer en toegang tot terras en beschutte tuin.

Moderne badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers van circa 8 en 15 m². Stenen garage met vanaf de buitenzijde toegankelijk verwarmd souterrain geschikt voor werken aan huis, praktijk- of hobbyruimte. Bouwjr 1960 en nadien uitgebouwd. Inhoud circa 230 m³ (excl, garage en souterrain), perceelsopp. 327 m², verwarming d.m.v. HR combiketel (2003).

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

08

Zutphen Warnsveldseweg 89 Zeer groot uitstekend onderhouden woonhuis met groot souterrain en diepe achtertuin. Indeling: entree, hal, toilet, grote kamer en suite met uitbouw (ca. 40 m²) en fraaie visgraat parketvloer.

Nette keuken. Onderverdieping: groot souterrain met diverse ruimtes en berging, aparte uitgang naar achtertuin. 1e Verdieping: 3 flinke slaapkamers (14, 13,6 en 6,6 m²), badkamer met bad, toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor kamer(s). Het pand is voorzien van een nieuwe CV gas-ketel (Bosch 2007).

Bouwjaar 1948. Inhoud 500 m³ en totale grondoppervlakte 177 m².

Zutphen Van Dorenborchstraat 165 Uitstekend onderhouden op de 1e verdieping gelegen, RUIM 3-KAMER APPARTEMENT met balkon en berging in de onderbouw. Centrale afgesloten entree, ruime hal en lift. Indeling: hal, toilet, grote woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m²) en balkon. Verder: 2 slaapkamers resp. 16 en 8,5 m² met balkon, ruime badkamer met douche, v.w. en aansluiting voor een 2e toilet. Het appartement heeft dubbel glas en is voorzien van eigen c.v. combi. Bouwjaar 1998. Berging op de verdieping.

De servicekosten bedragen € 154,91 per maand.

Zorg is apart in te kopen bij zorgcentrum Polbeek.

Vraagprijs  298.000,= k.k.

Zutphen Naadzak 18

Vraagprijs  255.000,= k.k.

Zutphen Het Rieteiland 3

Vraagprijs  274.500,= k.k.

Wonen aan en op het water! Fraai gelegen watervilla met garage en grote berging in de onderbouw. Indeling: entree, toilet, fraaie half open keuken (Siematic 2007) met alle denkbare inbouwapparatuur. Verder eetkamer en fraaie aan het water gelegen woonkamer (split-level) met zonneterras op het zuid-westen (17 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 flinke slaapkamers (resp. ca. 10,13 en 17 m²), fraaie badkamer met bad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Verder wasruimte. Het pand is voorzien van CV gas (huur), heeft diverse rolluiken en elektrisch bedienbare luxaflex. Bijdrage VVE ca. € 65,= per maand.

Bouwjaar 2000. Inhoud 450 m³.

geen overdrachtsbelasting

Vraagprijs  359.000,= v.o.n.

Zutphen Laakse Laan 91

Zutphen Deventerweg 145

Vraagprijs  295.000,= k.k.

Statig dertiger jaren herenhuis met achtertuin en vrijstaande berging. Gelegen aan straat met monumentale panden, nabij het centrum. Indeling: entree, ruime hal, toegang tot droge kelderruimte op stahoogte (ca. 14 m²), toilet, dichte keuken met inbouwapp., forse en lichte kamer en suite met glas in lood suitedeuren. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers met kasten, één met openslaande deuren naar balkon. Eenvoudige badkamer met vaste wastafel, toilet en douche. 2e Verd.: overloop, bergruimte en slaapkamer. Er kan een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Vliering: via een luik bereikbaar. Bouwjaar 1930, inhoud ca. 625 m³, perceelsopp. 245 m². Verwarming d.m.v. CV combi (2005). Royaal herenhuis op uitstekende locatie.

te

Hypotheekren vanaf

2,1 %

Op fraaie locatie in het centrum, ruim en luxe afgewerkt appartement met dakterras en berging.

Gesitueerd in oorspronkelijk 14e eeuwse rijksmonument "Het Swert" in 2005 volledig gerenoveerd. Indeling: centrale entree met videofoon/ intercom installatie, hal en berging. Appartement: hal, toilet met fontein en glasmozaïek, luxe moderne woonkeuken met inbouw-app. Inpandige berging met meterkast. Woonkamer (ca. 40 m²) met eiken vloerdelen, gashaard, hoge ramen, kaarsennissen en uniek uitzicht! Logeer/studeerkamer.

Trapopgang naar.. Verd.: overloop, dakterras en berging. Badkamer, whirlpool, vaste wastafel, toilet en douche. Ruime slaapkamer, dakkapel,15e eeuws hijsrad. Servicekosten ca. € 56,= p.m.

Vraagprijs  379.000,= k.k.

Op uitstekende locatie, in het complex “Het Laaksche Veld”gelegen, ruim en goed afgewerkt hoekappartement met balkon, berging, parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder. Indeling: hal met videofoon, toilet, ruime lichte badkamer met bad, wastafel, douchehoek en 2e toilet, 2 slaapkamers, bergruimte met stookruimte, mechanische ventilatie en aansluiting voor was- en droog apparatuur. Woonkamer circa 62 m² met afzelea vloerdelen, overdekt balkon (ca. 12 m2). Vrij uitzicht aan voorzij- en achterzijde.

Ruime dichte woonkeuken met luxe inrichting en inloop voorraadkast. Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 160 m2, inhoud ca. 425 m3. verwarming dmv. combiketel. Bijdrage VVE € 215,= p.m.

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

09

Empe Trepkesweide 33 A

Warnsveld Oranjelaan 8 Prima gelegen helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer (33 m²), uitgebouwde nette keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: 3 slaapkamers, respectievelijk 12,1 m², 10,8 m² en 7,8 m², waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar flinke bergzolder. Het pand is voorzien van een Nefit VR ketel ecomline, heeft gedeeltelijk dubbel glas. Vrije achtertuin op het westen, verder een voor- en zijtuin en berging in de achtertuin. Totale grondoppervlak 249 m².

Inhoud circa 325 m³.

Vraagprijs  330.000,= k.k.

Warnsveld Ramshof 13

Vraagprijs  215.000,= k.k.

Warnsveld Ieplaan 6

Vraagprijs  217.000,= k.k.

In rustige buurt gelegen ruime hoekwoning met serre, garage/berging en beschutte achtertuin.

Indeling: hal, toilet, garderobe, kelderkast.

L-vormige woonkamer met schouw, parketvloer en toegang tot serre met schuifpui. Lichte uitgebouwde keuken met inbouwapp. en bijkeuken met bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 7, 9 en 12 m² waarvan 2 met toegang tot balkon. Lichte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: overloop, bergruimte en zolder-kamer met dakkapel. Bouwjaar 1963, inhoud ca. 350 m³, woonopp. circa 110 m², perceelsopp. 236 m².

Verwarming d.m.v. combi-ketel (2007).

Vraagprijs  349.000,= k.k.

Bovenstraat 8

Metelerkampweg 30

Vraagprijs  298.000,= k.k. te

Hypotheekren vanaf

2,1 %

Op rustige, fraaie locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en forse, fraai aangelegde tuin (zuid-west). Indeling: entree, hal, toilet met fontein, lichte L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui naar overdekt terras en diepe achtertuin. Nette open keuken (eiken) met inbouwapparatuur, hal naar aangebouwde garage en kantoor/hobbyruimte van circa 9 m². 1e Verdieping: overloop, lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet, 3 slaapkamers van ca. 10, 11 en 12 m². Toegang tot zolderberging met stookruimte. Bouwjaar 1985, inhoud 400 m³, perceelsoppervlak 510 m².

Verwarming d.m.v. Nefit Ecomline 2002. Goed gelegen woonhuis met fraaie tuin op ruim perceel.

Bronkhorst

Leuvenheim Leuk helft van dubbel woonhuis met bijzonder grote tuin en vrijstaande stenen garage. Het totale perceelsoppervlak is 1096 m². Indeling: lichte entree, L-vormige woonkamer (ca. 36 m²), keuken en toilet. 1e Verdieping: 4 slaapkamers respectievelijk 9, 7, 10,5 en 10,5 m², balkon. Verder douche met vaste wastafel. Vlizotrap naar ...

2e Verdieping: Grote zolder met mogelijkheid voor kamer en veel berging. De woning heeft een bijzonder fraaie grote tuin met daarin een vrijstaande stenen garage (3,1 x 6 m). Bouwjaar 1961. Inhoud ca. 410 m³. Het pand is voorzien van CV gas (ca.

2004).

Aan de rand van het dorp gelegen, zeer ruim helft van dubbel woonhuis met tuin, garage, carport en berging. Indeling: hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer. Luxe keuken (2007) met inbouwapparatuur en granieten werkblad. Schitterende serre (2007) en berging/bijkeuken met toegang garage. De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van 10, 11 en 12 m², ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar forse 2e verdieping met stookruimte en bergruimte. Evt. een 4e slaapkamer te realiseren. Bouwjaar 1996, uitgebouwd 2006/2007, inhoud ca. 530 m³, woonopp. ca. 165 m², perceelsopp. 268 m², verwarming d.m.v. Nefit HR combi.

Vraagprijs  515.000,= v.o.n.

In het centrum gelegen, ruime monumentale stadsboerderij met schuur, diepe achtertuin en parkeermogelijkheid voor auto’s op eigen erf.

Indeling: hal, woonkamer met schouw en houtkachel, ruime slaap-, werkkamer met vaste kasten.

Grote woonkeuken met schouw en deuren naar terras en fraaie tuin. Kelder en hal naar zij-entree.

Voormalige deel (40 m²) geschikt voor vele doeleinden. Modern toilet, doucheruimte met douche en v.w. Bijkeuken met wasmachine aansl. Verdieping: slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douche. Zolder geschikt voor slaapkamers of werkruimte. Stook-, bergruimte en logeerkamer. Bouwj. ca. 1800, perceelsopp. 534 m², inhoud ca 850 m³. Rijksmonument.

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

10 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g.

Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

BRUMMEN

www bestliving.nl BRUMMEN

STEENDEREN

ADELAARSTRAAT 37

AMBACHTSTRAAT 24C

DOCTOR A ARIENSSTRAAT 22

Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS (CHALET) met GARAGE, CARPORT en een bescheiden tuin op het westen.

Beg. grond: Overdekte entree, hal en toilet, ruime woonkamer m. gashaard, schuifpui en halfopen keuken m. inbouwapp., bijkeuken m. toegang tot inpandige garage.

1e verd.: Verassend ruime etage m. grote slaapkamer v.v. loggia (voorheen 2 slaapkamers), complete badkamer, slaapkamer m. wastafel, boven de garage gelegen slaapkamer m. aansluitend een extra hobbykamer/berging.

Alg.: Inh. ca. 495 m³. Bwjr. 1974. Opp. 374 m². C.V. incl. vloerverw. dmv. HR combiketel. Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie incl. rolluiken. Prettige ligging op een goede locatie, aan een rustige weg met uitzicht over groenstrook.

Aanvaarding in overleg.

In het sfeervolle centrum, op de eerste woonlaag gelegen, uitstekend onderhouden ROYAAL APPARTEMENT met terras, lift en mogelijkheid om een GARAGE bij te kopen.

Indeling: Hal/entree met toilet, riante woonkamer (± 45 m²), halfopen keuken met fraaie inbouwkeuken (koel/vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron), bijkeuken/berging, ruime badkamer met douche en dubbele wastafel, twee slaapkamers.

Algemeen: Bouwjaar 2003. Woonoppervlak ± 96 m².

Volledig geïsoleerd. Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een HR combiketel (Intergas). Het appartement is voorzien van een videofoon installatie en maakt deel uit van een luxe kleinschalig appartementencomplex.

Desgewenst is er een garage bij te kopen.

Aanvaarding in overleg.

Vriendelijke, aan de achterzijde volledig uitgebouwde VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING met grote GARAGE/HOBBYRUIMTE en sfeervolle tuin op het zuidoosten.

Beg. grond: Entree/hal, ruime woonkeuken m. inbouwkeuken, authentieke schouw, provisiekast en toegang tot de kelder, kamer-en-suite m. schouw en houten vloerdelen, royale tuinkamer m. terrasdeuren, bijkeuken en toilet; 1e verd.: Lichte overloop, slaapkamer m. vaste kast en balkondeur, slaapkamer m. dakkapel, slaapkamer, badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; 2e verd.: (vaste trap) Hobby-/slaapkamer.

Alg.: Kavel 613 m². Inh. ca. 590 m³. Bwjr. 1929 (laatste jaren uitgebouwd en gerenoveerd). Centrale verwarming dmv. HR-combiketel. Ged. dak-, vloer-, muur- en glasisolatie.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 319.000,- k.k.

WARNSVELD

Vraagprijs

m 276.000,- k.k.

BRUMMEN

Vraagprijs

m 374.000,- k.k.

BRUMMEN

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

KLOETSCHUP 82

MEENGATSTRAAT 100

NARCISSTRAAT 17

In een leuke, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime HOEKWONING met CARPORT, berging en grote tuin op het zuidwesten.

Begane grond: Overdekte entree/hal met toilet en c.vkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, halfopen keuken met inbouwkeuken v.v. vaatwasser, koelkast en diepvriezer, combi magnetron, gaskookplaat en schouw; 1e verdieping: Badkamer v.v. ligbad/douche, badmeubel en toilet, 3 slaapkamers; 2e verd.: (vaste trap) 4e slaapkamer met velux-dakraam, zolderberging met aansluiting wasmachine.

Alg.: Inh. ca. 350 m³. Kavel 172 m². Bwjr. 1985. De woning heeft centrale verwarming, dak-, muur-, vloer- en ged. glasisolatie en een fijne tuin, met veel privacy, op het zuidwesten.

Aanvaarding in overleg.

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over landerijen, ligt deze vriendelijke TWEE ONDER EEN KAPWONING met GARAGE, tuinhuisje en royale tuin op het zuiden.

Beg. grond: Hal/entree, meterkast en toilet, lichte woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur en provisiekast; 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en douche. De eerste verdieping is geheel voorzien van een fraaie houten vloer; 2e verd.: (vaste trap) voorzolder met c.v. opstelling een wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer met dakraam; Bijzonderheden: Kavel 298 m². Inhoud ± 370 m³.

Bouwjaar 1975. Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een HR combiketel (2006). Dak-, muur- een gedeeltelijk glasisolatie.

Aanvaarding in overleg.

Op een uitstekende locatie in het dorp ligt deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met aangebouwde GARAGE en ruime tuin met veel privacy op het zuidoosten.

Beg. grond: Overdekte entree, ruime hal m. vide en toilet, halfopen keuken m. inbouwkeuken (1987 ), royale tuingerichte, lichte woonkamer (± 57m²) m. parketvloer, aansl. houtkachel/openhaard en tuindeur, bijkeuken; 1e verd.: 3 Ruime slaapkamers, badkamer, lichte overloop m. vide; 2e verd.: (vlizotrap) Zolderberging.

Alg.: Kavel 536 m². Inh. ± 495 m³. Bwjr. 1987. De woning is opgetrokken in witte gebroken kalkzandsteen (geimpregneerd), heeft dak-, muur-, vloer- en ged. glasisolatie en is voorzien van C.V. De garage is van binnenuit bereikbaar (dakbedekking 2005).

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 212.000,- k.k.

LEUVENHEIM

Vraagprijs

m 279.000,- k.k.

BRUMMEN

Vraagprijs

m 439.000,- k.k.

BRUMMEN

SPANKERENSEWEG 5

TUINSTRAAT 24

ZUTPHENSESTRAAT 131

Aan de rand van het dorp gelegen, sfeervolle TWEE ONDER EEN KAPWONING met vrij uitzicht over de landerijen, garage/berging en grote, vrijstaande hobbyruimte/garage.

Beg. grond: Entree/hal m. toegang naar de kelder, eetkamer m. houten vloer, woonkamer m. schouw, houten vloer en erker, hal en toilet, woonkeuken m. complete inbouwkeuken, badkamer m. douche en wastafel, werkkamer/bijkeuken; 1e verd.: Overloop m. vaste kast, 3 slaapkamers m. berging/kasten; 2e verd.: Zolderberging.

Alg.: Kavel 495 m². Inh. ca. 460 m³. Bwjr. 1923. Ged. voorzien van glas- en vloerisolatie. C.V. dmv. HR-combiketel (2003/lease). De grote, verouderde hobbyruimte/garage heeft meerdere gebruiksmogelijkheden en onder de garage zit nog een oude kelder.

Aanvaarding in overleg.

In het oude centrum, boven winkels gelegen, goed onderhouden MAISONETTE (2 verdiepingen) met RUIM BALKON, berging in de onderbouw en parkeerplaats op eigen terrein.

1e woonlaag: Entree/hal en toilet, lichte woonkamer m. balkon en uitzicht op het Koppelplein en het Marktplein, halfopen keuken voorzien van doelmatige opstelling met afzuigkap; 2e woonlaag: Overloop m. C.V.-kast, drie slaapkamers waarvan 1 zeer ruim, badkamer v.v. ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; Alg.: Bwjr. 1984. Woonopp. ca. 80 m². Inh. ca. 250 m³.

Deze woning is volledig geïsoleerd en v.v. C.V. (combiketel Vaillant 1984). Servicekosten c 75,- per maand. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree en is regelmatig onderhouden door een actieve VVE. Aanvaarding in overleg.

In Rhienderen gelegen knusse TWEE-ONDER-EENKAP WONING met grote GARAGE, houtberging en een verrassend diepe tuin op het zuidwesten.

Beg.grond: Hal/entree en toilet, gang m. garderobe- en trapkast, woonkamer m. massieve parketvloer en schouw, royale, dichte woonkeuken m. tuindeuren en inbouwkeuken v.v. koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven, bijkeuken; 1e verd.: 3 slaapkmrs waarvan 2 m. dakkapel, badkamer v.v. douche, wastafel en (nog niet aangesloten) ligbad/whirlpool; 2e verd.: (vaste trap) zolderberging.

Alg.: Kavel 560 m². Inh. ca. 440 m³. Bwjr. begin 1900.

C.V. dmv. Nefit HR-combiketel. Dak-, vloer- en glasisolatie.

De garage is v.v. elektra, water, zolderberging en elektrische kanteldeur.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 282.000,- k.k.

Vraagprijs

m 164.000,- k.k.

Vraagprijs

m 237.000,- k.k.

11 ZUTPHEN - Een Legowedstrijd, pannenkoeken eten van bij de molen, monumentenbier drinken bij de stadsbrouwerijen en natuurlijk rondleidingen, lezingen en veel optredens. Zutphen heeft een uitgebreid programma samengesteld voor het Open Monumentenweekend, op zaterdag 12 en zondag 13 september.

'Voor jong en oud!' benadrukt coördinator Ab Braakman.

Zutphen op de kaart tijdens Open Monumentenweekend Hij is enthousiast over hoe het landelijke thema 'Op de kaart' invulling heeft gekregen in Zutphen. Een van de hoogtepunten is de veertien meter lange kaart van de Berkel uit 1763.

Deze historische kaart, waarop de Berkel vanaf de oorsprong in Duitsland tot aan de IJssel bij Zutphen te zien is, is tijdens de Open Monumentendagen te bezichtigen in het archief aan de Spiegelstraat.

den en in de Burgerzaal aan de Lange Hofstraat is informatie te zien over hoe kaarten worden gemaakt. Hier wordt ook een amateurkunstenaarswedstrijd gehouden. Tevens is tijdens de Open Monumentendagen een enorme knikkertransportbaan te zien en kunnen oude boeken getaxeerd worden. Een van de rondleidingen leidt langs voormalige bierbrouwerijen in Zutphen.

Legowedstrijd

Pannenkoeken eten

Kinderen kunnen zich in het Stedelijk Museum uitleven met de Legowedstrijd. Het is de bedoeling dat ze met Lego monumenten nabouwen.

Maar de activiteiten beperken zich niet tot het centrum van de Hanzestad. In de Historische Houthaven op de Mars zijn schepen van honderd jaar en ouder te bezichtigen. Hier ligt ook het enige brugschip dat in Nederland nog te vinden is. Over de functie dat schip wordt een presentatie gegeven. In Warnsveld is onder meer de Warkense molen

In het centrum van Zutphen zijn vele activiteiten, waaronder lezingen en optredens met muziek en dans. Monumenten kunnen van binnen bekeken wor-

Nooitgedacht in werking en bezoekers kunnen gratis pannenkoeken eten, die gebakken worden van eigengemalen meel. De Open Monumentendagen duren /van 10.00 tot 17.00 uur.

Kijk voor exacte tijden in het complete programma. Dit is te vinden op de website van de gemeente Zutphen (www.zutphen.nl) en ook af te halen in het gemeentehuis aan het 's-Gravenhof en bij de VVV tegenover het station.

Net als vorig jaar is ook dit jaar tijdens de Open Monumentendagen een Legowedstrijd in het Stedelijk Museum.

Je hebt net een prachtig huis gekocht. Natuurlijk heb je ideeën over de inrichting en heb je nieuwe meubels, verf en behang uitgezocht. Maar om de woning echt tot zijn recht te laten komen, is het een idee om een binnenhuisarchitect in te schakelen. Lenie Suter, interieurontwerper en eigenaresse van Atelier Gewoonkunst in Vorden, vertelt waarom. 'Als je de aanschaf van een huis en de inrichting bij elkaar optelt, is interieuradvies in verhouding een kleine investering, omdat een deskundige toch op zaken let die je zelf misschien over het hoofd ziet.'

De historische Houthaven is tijdens het Open Monumentenweekend geopend. Hier liggen bruggen van 100 jaar oud of ouder, zoals het unieke brugschip.

Op de kaart Het complete programma is zeer de moeite waard om in handen te krijgen, belooft Ab Braakman van de gemeente Zutphen. 'In aansluiting bij het thema hebben we het hele programma op de kaart gezet. Het is dus een kaart van de omgeving met daarop alle activiteiten.'

Het landelijke thema Op de kaart is gekozen om aandacht te geven aan markante monumenten, met bijvoorbeeld een bijzondere functie of die gelegen zijn op een bijzondere plek. Het zijn deze monumenten die vaak al eeuwen zijn aangegeven op kaarten en die kunstenaars inspireerden.

Upgrade je interieur met ruimte en licht als uitgangspunt Zo geeft Suter advies over het gebruik van de ruimte, materialen, kleur en licht. 'Dat hoeven geen dure investeringen te zijn; met kleine aanpassingen kan een interieur al aanzienlijk opknappen', aldus Suter. 'Het uitgangspunt is hierbij altijd het creëren van licht, ruimte en rust, of het nu om een modern of klassiek interieur gaat.'

voelt in je huis. 'Hiervoor meubels aanschaffen is één, maar door de toevoeging van kunst maak je een huis nog persoonlijker, en uniek.' Vaak kan één opvallend kunstobject de sfeer in de woonkamer al bepalen. Voor Suter is dit als interieurontwerper en beeldend kunstenaar heel belangrijk. 'Kunst hoort niet alleen in musea en galeries, maar ook gewoon thuis boven de bank. Een relatief kleine woonruimte krijgt een totaal andere sfeer door een groot, kleurrijk schilderij. Zeker nu we ons huis als steeds belangrijker ervaren, kan een deskundig advies hierbij veel betekenen', besluit de interieurontwerper.

Goede indeling

Tekst: Fiona van Gemert-de Heus (Zutphens Persbureau) Foto’s Patrick van Gemert (Zutphens Persbureau)

Voor een interieurontwerper is de plattegrond het uitgangspunt.

'De diverse woonfuncties goed in de ruimte plaatsen, oftewel een goede indeling maken, is heel belangrijk', stelt Suter.

'Bijvoorbeeld door het eetgedeelte in het daglicht te plaatsen en het zitgedeelte op een plek in te richten waar meer met kunstlicht wordt gewerkt. Ook het groeperen van losse elementen creëert ruimte, zoals het uitstallen van boeken, tijdschriften en souvenirs in een open meubel. Zo wordt het meubel één aandachtspunt in de kamer.'

Ook het toepassen van verlichting op de juiste manier vraagt

Beeldend kunstenares Lenie Suter weet wat kunst voor een interieur kan betekenen.

om deskundig advies. 'Vaak wordt een lamp aangeschaft om het uiterlijk; niet om de functionaliteit', aldus Suter. 'Een lichtplan kan daarbij oplossing bieden. Daarnaast speelt de keus

van materialen een belangrijke rol; het afwisselen van harde en zachte materialen geeft de ruimte een prettige sfeer. Durf kleur toe te passen, maar wees voorzichtig met koele kleuren. Felle

kleurvlakken trekken de aandacht en bakenen een ruimte af.'

Kunst maakt uniek Suter geeft aan dat het van essentieel belang is dat je je thuis

In oktober start Atelier Gewoonkunst met de interieurcursus Hoe richt ik mijn huis in?, waarbij de cursisten zelf leren hun interieur op te frissen. Kijk voor meer informatie op www.gewoonkunst.nl of bel 0575-553223. Zondag 6 september vindt bovendien de expositie Kunst in Huis plaats, waarbij Suter haar kleurrijke, abstracte schilderijen laat zien.

12

BRUMMEN Voorsterweg 2 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin, gelegen in het gezellige dorp Brummen. Het huis is gebouwd rond 1900 en heeft een kavelopp. van 313 m2. Woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en zolder.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

STEENDEREN Bronkhorsterweg 3 Karakteristiek vrijstaand woonhuis (1932) met mog. van kantoor aan huis (55 m2 ).

Indeling: woonkamer, studeerkamer, serre, keuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De diepe goed onderhouden tuin heeft diverse terrassen, kavel opp. 1.325 m2. Dubbele garage (8 x 8), schuur/werkplaats met gevelkachel en een houtloodsje.

Aanvaarding: in overleg.

EEFDE Schoolstraat 16 Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurig onderhouden karakteristieke helft van dubbel woonhuis (1920). Kavelopp. 238 m2. Ind.: hal, kelder, toilet, woonkamer met erker en hoog plafond, eenvoudige keuken, bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, badkamer (2000) met ruime douche, toilet en wastafel.

Zonnige tuin (z/w) met achterom, een volière en een hobbyschuur. V.v. c.v.-gas, ketel 2009, ged. dubbele beglazing. Gelegen nabij winkels en overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtig wandel en fietsgebied. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Breegraven 72 Leuke eengezinswoning met grote garage.

Indeling: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin bestaat uit een beschut en gezellig terras op het zuiden. Kavelopp 168 m2. Nabij winkelcentrum Dreiumme en fijn wandel-, en fiets gebied.

Aanvaarding: in overleg.

EEFDE Kapperallee 32 Nabij de Eefdese sluizen en het Twentekanaal gelegen goed onderhouden jaren dertig helft van dubbel woonhuis met ruime vrijstaande stenen garage. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over weiland.

Indeling: woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers. Algemeen: inhoud 275 m3, perceeloppervlak 283 m2. Eefde is een charmant dorp gelegen tussen Zutphen en Deventer .

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 242.000,- k.k.

EEFDE Jolinkweg 12 Helft van dubbel woonhuis (1996) met vrijstaande garage en carport. Kavelopp. 273 m2. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer met parket en gas-openhaard.

Lichte keuken met inbouwapp., bijkeuken met de deur naar de tuin (z/o). 1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3 slaapkamers), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: vaste trap naar zolderruimte met mog. voor een kamer. Oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Gelegen aan een rustige weg op wandelafstand van winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD

WARNSVELD ARNSVELD

De Lange Garde 50 In 2000 gebouwd markant appartement in de woonwijk Overkamp. Het appartement ligt boven de poort naar het vriendelijke middenterrein van de woningen rondom. Uitermate geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden. Winkelcentrum Dreiumme en overige voorzieningen op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Berkenlaan 19 Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussenwoning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet, moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaie uitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op de tuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer.

2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer.

V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit, nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achterom en een schuur. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

Vraagprijs: € 194.500,- k.k.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD

WARNSVELD ARNSVELD

WARNSVELD ARNSVELD

WARNSVELD ARNSVELD

Rijksstraatweg 126 Goed onderhouden, ruim en sfeervol karakteristiek herenhuis (1924) met leuke tuin (zuid) en hobbyschuur.

Ind.: hal, granito vloer, provisiekelder met aansluiting wasmachine, toilet, keuken, woonkamer met schouw, parketvloer en serre.1e Verd.: 3 slaapkamers, vaste kasten, balkon en een badkamer. 2e Verd.: overloop, studeerkamer en grote slaapkamer met wastafelmeubel.

V.v. van c.v.-gas, ged. dubbele beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

De Lange Garde 59 Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met carport, stenen berging en gelegen in de fraaie wijk Overkamp. Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap/werkkamer.

Zolder met dakkapel.

Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 348.000,- k.k.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Vordensebinnenweg 22 Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vliering opgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelierruimte.

Indeling: woonkamer, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, kantoor/atelier.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 247.500,- k.k.

Het Regelink 2 Half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in ruim opgezette wijk met veel groen. Ind.: hal, toilet, woonkamer met erker, houten vloer, open woonkeuken met inbouwapp., studeerkamer en garage.

1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad met douche scherm, dubbele wastafel en separaat toilet.

2e Verd.: zolderruimte met mog. voor 4e slaapkamer.

Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-, zij- en voorkant.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 378.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.biezemakelaars.nl

WARNSVELD ARNSVELD Gerstekamp 4 Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegen goed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met overdekt terras en grote garage.

Indeling: woonkamer, keuken, bijkeuken, overdekt terras, 4 slaapkamers, badkamer.

Algemeen: bouwjaar 1968, perceeloppervlak 502 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 379.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Bonendaal 34 In het “oude“ dorp Warnsveld gelegen vrijstaand karakteristiek woonhuis met vrijstaande schuur. Het huis is gebouwd rond 1930 en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Kaveloppervlak 307 m2. Het huis is keurig onderhouden maar dient wel op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Zeer charmant huis op een mooie plek!

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD

ZUTPHEN

Abersonlaan 5 Overbruggingsgarantie mogelijk!

Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa (1967) op 835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoor v.v. keuken en badkamer. Ind.: hal, toilet, split-level woonkamer met eetkamer. Keuken met diverse inbouwapparatuur, van binnenuit bereikbare grote garage en via overdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer.

1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel en berging. Aanvaarding: in overleg.

De Waarden 248 Uitstekend onderhouden tussenwoning met stenen schuur. Achtertuin (met achterom) op het westen, fraai en sfeervol aangelegd en volop privacy. Ind.: hal, toilet, woonk., moderne keuken (36 m2). V.v. lamelparket en gestuukte wanden. 1e Verd.: overl., 2 slpk.

(12,5 en 10 m2) v.v. laminaat, badk. met 2e toilet, douchehoek en wastafel. 2e Verd.: berging, 2 kamers (12,5 en 8,5 m2), 1 met grote dakkapel. Ged. dubbel glas. HR-ketel (2009), schilderwerk buiten 2008.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 467.000,- k.k.

Vraagprijs: € 179.500,- k.k.

13

Wonen aan het water in het centrum van Zutphen ONKANS! UNIEKE WO

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Tichelkuilen 130 Aan rustige straat, hoekwoning met 5 slpk. en mog. voor parkeerplaats. Perc. 253 m2. Achter vrij gel. aan groenvoorziening.

Ind.: hal, toilet, keuken, woonk. v.v. parket. Berging.

1e Verd.: 3 slpk., badk. met 2e toilet, wastafel, douchehoek en ligb. 2e Verd.: slpk. met wast. en berging, 5e slpk. met entresol. Ruimte met CV en wasm. Ged. dubbel glas. Eenvoudige keuken en sanitair. Nabij winkels en scholen. Garage bij te huren.

Aanvaarding: in overleg.

Mendelssohnstraat 14 Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie voor- en achtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woonkamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs., mog. 3e slpkmrs. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2).

Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en 3 Velux dakramen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 187.000,- k.k.

Vraagprijs: € 216.000,- k.k.

Infoavond appartementen op bouwplaats, donderdag 10 september 17.30 - 18.30 uur (Henri Dunantweg, Zutphen) Prijzen vanaf 222.000,- v.o.n. incl. parkeerplaats in parkeerkelder Dubbele woonlasten? Wij kunnen u helpen.

Een ontwikkeling van

Info en verkoop

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Beekstraat 19 In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van 110 m2 met dakterras van 12 m2 en een berging van 7 m2. Indeling: woonkamer, half open keuken, eetkamer, badkamer en 2 slaapkamers. Dakterras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”.

Aanvaarding: in overleg.

Caro van Eycklaan 28 In 1996 gebouwd woonhuis met garage en schuur.

Dit huis kenmerkt zich door het grote leef oppervlak op de bgg, de diepe ruime tuin en de rustige ligging.

Kavelopp. 322 m2, inhoud circa 450 m3, woonopp. circa 150 m2.

Ind.: entree, woonkamer (45 m2), gezellige open woonkeuken (16 m2).

Verdiepingen: 3 slaapkamers mog. 4, dakterras en badkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 266.000,- k.k.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

T. 0575 52 33 43

w w w . c a b i n e t g r a c h t . n l

ZUTPHEN Naadzak 14 Midden in het centrum ligt dit in 2005 verbouwd royaal appartement met een woonopp. van 120 m2, 2 slaapkamers en met een fantastisch uitzicht over de Groenmarkt, Lange Hofstraat en op de Wijnhuistoren.

Op vele plaatsen zijn nog authentieke elementen zichtbaar, zoals de gewelfde kelders, oude muren, muurankers, schouwen en oude gebinten.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.

ZUTPHEN Dornachstraat 25 Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern helft van dubbel woonhuis met schuur en zonnige goed aangelegde tuin. Het huis is aan de voor- en achterkant uitgebouwd.

Indeling: woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers en een badkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

ZUTPHEN Berkelkade 18 Volledig gerenoveerd RIJKSMONUMENT met tuin/terras (Z/O) en schuur. Fraai zicht op Berkel en IJssel.

Indeling: wijnkelder, moderne woonkeuken, woonkamer met serre.

Verdiepingen: 3 slaapkamers en luxe badkamer.

Goed onderhouden, strakke moderne afwerking met oog voor karakter en detail.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

ZUTPHEN Nieuwstad 87 Monumentaal herenhuis (gemeentelijk monument) met uitzicht over de Grote Gracht.

Indeling: souterrain, kamer en suite, serre, 5 slaapkamers, tuinkamer, meidenkamer, badkamer, zolder.

Algemeen: bouwjaar 1895, inhoud circa 900 m3, woonoppervlak 190 m2, schilderwerk 2007 en goten grotendeels vervangen. WONINGRUIL mogelijk.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.biezemakelaars.nl

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Hoornwerk 19 Aan de Cabinetgracht, uniek karakteristiek nieuwbouwhuis met garage. Inhoud ca. 680 m3, gebruiksopp. ca. 170 m2. Ind.: entree, toilet, woonkamer met openslaande deuren, open keuken (dient nog geplaatst te worden). 1e Verd.: overloop, wasruimte, 2 slaapkamers (21 en 17 m2), ruime badkamer, mog. 3e slpk.

2e Verd.: overloop, ruime berging, 2 slaapkamers (21 en 17 m2), mog. 6e slpk. 2e badkamer. 3e Verd.: zolderberging. OVER EEN GEDEELTE VAN DE KOOPSOM IS GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD! Aanvaarding: in overleg.

Henriette Polaklaan 31 Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwd in Toscaanse stijl met garage en schuur. Ind.: hal, toilet, royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoog plafond en openslaande deuren. Open moderne woonkeuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage (met spouwmuur en verw.) is geschikt te verbouwen tot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, wasruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschutte tuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veel vrijheid. Kavelopp. 435 m2. Aanvaarding: in overleg.

Prins Bernhardlaan 72 Vrijst. karakteristiek woonhuis, bouwjaar 1936. Het huis is onder architectuur gebouwd en heeft vele typische jaren 30 elementen. Dit markante huis heeft een garage en tuin rondom (809 m2).

Ind.: entree, provisiekelder, hal, toilet, kamer en suite met aan de voorzijde een serre. Keuken en garage.

1e Verd.: fraai trappenhuis, overloop, 4 slpkmrs, waarvan 2 klein, vaste kasten, balkon en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: middels vaste trap te bereiken zolder met zolderkamer en mogelijkheid voor een 2e zolderkamer. Aanvaarding: in overleg.

Wilhelminalaan 23 Op één van de mooiste locaties in Zutphen, direct aan riviertje De Berkel, vrijstaande villa met oprit, garage, carport en plantenberging. Op loopafst. van het centrum. In ‘96 gerenoveerd en uitgebouwd. Perceel 903 m2 met fraai aangelegde tuin.

Beg. gr.: hal, wijnkelder, toilet, woonk. met haard, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer met badk.

1e Verd.: 5 kamers, 2e badkamer, entresol, douche.

2e Verd.: vaste trap naar zolder.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 419.000,- k.k.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

14

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen!

Perfect voor starter!

Met een prachtige zomer achter ons beginnen we vol nieuwe

Tegenover het station

energie aan het naseizoen. Zo hebben we u misschien wel welkom geheten op de Castle Fair in Vorden, die net als vorig jaar weer veel bezoekers trok. Ook hebben we voor onze opdrachtgevers de eerste successen geboekt met InternetBieden.nl: een

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

nieuwe service met zekerheden en voordelen voor verkopers én verkopers. Over deze initiatieven én over ons actuele woningaanbod leest en ziet u meer op de volgende pagina's. Wilt u meer weten? Bekijk dan op uw gemak www.thoma.nl of zoek ons op. Wij zijn u graag van dienst!

‘Starters’ appartement met tuin

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Paulus Potterstraat 77

Zutphen, Stationsstraat 52

Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT (1963) met balkon op het westen. De woning heeft 3 slaapkamers en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamheden worden nog uitgevoerd t.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er is een berging in de onderbouw.

Inhoud: circa 200 m³.

Woonoppervlakte: 72 m².

In het centrum, tegenover het station gelegen, keurig 2 KAMER APPARTEMENT (1962) waar u zo in kunt en niets meer aan hoeft te doen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een leuke woonkamer met open keuken en balkon, slaapkamer met badkamer v.v. douche en wastafel.

Fietsenberging op de begane grond.

Inhoud: circa 100 m³. Woonoppervlakte: 40 m².

125.000,-- k.k.

125.000,-- k.k.

Prima plek

Eerste woning?

Sfeervol wonen bij de IJssel

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, De Waarden 102

Zutphen, Stationsplein 87

Zutphen, De Waarden 127

BENEDENAPPARTEMENT (1977) met ruime tuin en stenen berging nabij de IJsssel.

Indeling: entree, hal, woonkamer met toegang tot tuin, half open keuken met eenvoudig keukenblok, toilet, 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine- aansluiting, berging met opstelling cv-ketel.

Inhoud: circa 215 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

Op een prominente locatie nabij het NS station en sfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955). De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Inhoud: circa 230 m³.

Woonoppervlakte: 75 m².

Sfeervol afgewerkte MAISONNETTE (1976) op de 1e verdieping met op de beg. grond een carport en berging. Vanuit de keuken uitzicht op de IJssel en vanaf het grote balkon zicht op onderliggende tuin. De maisonnette heeft 3 lagen t.w. wonen, slapen en zolder. 3 Slaap-kamers en één zolderkamer.

Inhoud: circa 290 m³. Woonoppervlakte: 95 m².

156.500,-- k.k.

165.000,-- k.k.

Profiteer van ons Startersvoordeelplan

149.500,-- k.k.

Weinig onderhoud

Aan ruimte geen gebrek

Perfect onderhouden

Noteer alvast in uw agenda

NVM Open Huizen Dag

Zutphen, Chopinstraat 4

Zutphen, Mahlerstraat 6

In een gezellige woonwijk, niet ver van het centrum gelegen HOEKWONING (1968) met 4 slaapkamers, carport, stenen berging voorzien van elektra, terras aan voorzijde en afsluitbare achtertuin met sfeervolle siervijver, voorzien van verlichting en waterval.

Inhoud: circa 400 m³.

Grondoppervlakte: 164 m².

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keurig onderhouden en complete PRIVACYWONING (1968) met een grote doorzonkamer, complete dichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder is de gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een carport en berging en een zuid en een noord tuin.

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 153 m².

169.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

Royale jaren ’30 woning

Zaterdag 10 oktober

Zutphen, Zaagmolenweg 8

Bezichtig vrijblijvend en zonder afspraak uw droomhuis.

Kijk vanaf eind september op www.thoma.nl welke woningen deelnemen en stap naar binnen!

Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent aangepakte badkamer. Achter de woning is er het romantische en op het zuiden gelegen plaatsje en de berging.

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

175.000,-- k.k.

Rustig wonen

Ruime eengezinswoning!

Compleet en betaalbaar

Zutphen, Sloetstraat 21

Zutphen, Paul Rodenkolaan 117

Zutphen, Heetijzerstraat 4

Zutphen, Tollensstraat 5

Royale TUSSENWONING (1938) met leuke authentieke elementen, zoals: fraaie voordeur, paneeldeuren, erker e.d. Eenvoudige keukeninrichting en douche. 3 Slaapkamers, balkon en een grote hoge zolder. De woning is voorzien van CV. De achtertuin (9m diep) heeft een achterom en een stenen berging Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 114 m².

In ruim opgezette wijk de “Ooyerhoek”, in een gezellige jonge buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen, gelegen ruime TUSSENWONING (1993) met 4 slaapkamers en tuin van 65 m² op het noordoosten.

Inhoud: circa 320 m³.

Grondoppervlakte: circa 115 m².

Keurig onderhouden royale MIDDENWONING uit blok van 3 met CV en achtertuin op het zuiden. De woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met een vlizotrap. Balkon. De begane grond en verdieping hebben aan de voorzijde kunststofkozijnen met isolatie glas. Bouwtechno-rapport aanwezig.

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 112 m².

Aan een groenstrook gelegen HOEKWONING (1967) met doorzonwoonkamer, complete keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en garage.

De woning is grotendeels v.v. dubbel glas, het platte dak is in 2006 en de cv ketel is in 2007 vernieuwd.

Onderhoudsarme tuin.

Inhoud: circa 280 m³.

Grondoppervlakte: 176 m².

175.000,-- k.k.

183.500,-- k.k.

185.000,-- k.k.

185.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

15 Complete eengezinswoning

Ruimte en nabij centrum

Modern en compleet

Zutphen, De Moesmate 272

Zutphen, Clara Schumannstraat 48

Zutphen, M. H. Trompstraat 11

In de wijk “De Moesmate”gelegen royale EENGEZINSWONING (1974) met een moderne greeploze keuken (2007), vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers. Verder is er een aangebouwde stenen berging, is de hele woning voorzien van dubbel glas en is er een mooie dakkapel geplaatst.

Inhoud: circa 365 m³.

Grondoppervlakte: 122 m².

Op loopafstand van het centrum van Zutphen vindt u deze in 2004 gebouwde, royale TUSSENWONING met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en achtertuin op het zuiden met houten berging. De woning is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden.

Inhoud: circa 365 m³.

Grondoppervlakte: 112 m².

Op korte afstand van het centrum gelegen, goed onderhouden HOEKWONING (1963), o.a. voorzien van moderne complete keuken, badkamer met whirlpool douche en wastafel, 2e toilet, 2 slaapkamers en zolderkamer. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Inhoud: circa 300 m³.

Grondoppervlakte: 182 m².

188.000,-- k.k.

189.500,-- k.k.

Huis van uw dromen gezien?

Schroom niet.

Doe een bod!

192.500,-- k.k.

Ook voor starterswoningen zijn wij uw makelaar!

Overal dichtbij

Aan hofje gelegen

Hoekwoning in prima staat

Uitgebouwde hoekwoning

Zutphen, M.H. Trompstraat 2

Zutphen, De Waarden 295

Zutphen, de Waarden 163

Zutphen, de Waarden 38

Op loopafstand van scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Zutphen staat deze keurige HOEKWONING (1960) met vrijstaande houten garage. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is op het westen gelegen.

Inhoud: circa 265 m³.

Grondoppervlakte: 193 m².

Op 100 m van de IJssel gelegen HOEKWONING (1982) met 2 schuren, carport en aan 3 zijden tuin.

De achtertuin ligt op het zuiden. In de woning vindt u 4 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm door o.a. aluminium kozijnen. In de nabijheid zijn scholen en een winkelcentrum Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 206 m².

In kindvriendelijke wijk gelegen EENGEZINSHOEKWONING (1976) met 4 slaapkamers, luxe moderne keuken, schitterende nieuwe badkamer en stenen berging. Verder zijn alle kozijnen vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin van deze complete woning is op het westen gelegen.

Inhoud: circa 355 m³. Grondoppervlakte: 115 m².

In 1977 gebouwde HOEKWONING met nieuwe stenen schuur en besloten achtertuin op het Zuid Oosten. CV ketel van nov. 2007. De 1ste en 2de verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen v.v. isolerende beglazing. De 2de verdieping heeft een zeer forse kunststof dakkapel.

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 142 m².

195.000,-- k.k.

199.000,-- k.k.

200.000,-- k.k.

209.000,-- k.k.

Op zoek naar de ideale hypotheek?

Doe het samen met ons!

Vraag Henk Wagteveld, erkend hypotheekadviseur, om een vrijblijvend en onafhankelijk advies.

Stationsplein 37

ZUTPHEN

0575 - 51 76 76

wagteveld@thoma.nl

Voel je thuis op www.thoma.nl

16 Wonen op niveau

Half vrijstaand met garage

Verrassend ruime woning

Meest verkocht door...

Thoma Makelaars!

Zutphen, Rudolf Steinerlaan 167

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Boven het nieuwe winkelcentrum van Leesten op de eerste woonetage vindt u dit in 2007 opgeleverde 3 KAMERAPPARTEMENT met zonnig dakterras vanwaar u van een prachtig uitzicht kunt genieten. Het huis is erg licht en de vertrekken zijn ruim te noemen. Er is een lift aanwezig.

Inhoud: circa 250 m³.

Woonoppervlakte: 87 m².

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin. De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan is er ruimschoots plek.

Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

214.000,-- k.k.

229.000,-- k.k.

Aantrekkelijke architectuur

Nieuw en ruim

In de afgelopen periode zijn in Zutphen de meeste woningen verkocht door Thoma Makelaars.

Benieuwd naar ons verkoopadvies voor úw woning?

Wij helpen u graag verder.

Bron: NVM

Royale eengezinswoning

Zutphen, De Holtskole 16 In een jonge woonwijk vindt u deze ruime TUSSENWONING (1993) met een smalle gevel en een 7m brede achtergevel, waarachter een mooie tuin nog verder uitloopt tot een breedte van 10m. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een flinke zolder en heeft een eigen garage!

Inhoud: circa 280 m³.

Grondoppervlakte: 127 m².

235.000,-- k.k.

Geschakeld herenhuis

Zutphen, Lulofsstraat 6

Zutphen, Sonsvelthof 16

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Zutphen, Joke Smitlaan 2

In de Ooyerhoek gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING (1993) met carport, aangebouwde berging en een kindvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is speels ingedeeld met o.a. een lichte woonkamer v.v. schuifpui, 3 slaapkamers en een zolderkamer. Achtertuin circa 13x8m. Zeer goed geïsoleerd.

Inhoud: circa 375 m³. Grondoppervlakte: 235 m².

In de jonge wijk “De Teuge” vindt u deze royale EENGEZINSWONING (2004) met een luxe keuken, uitgebouwde woonkamer samen ca. 50 m², 3 slaapkamers (respectievelijk groot 16, 10 en 6 m²) en een zolder met mogelijkheden. In de achtertuin, noord/west staat een houten berging Inhoud: circa 390 m³.

Grondoppervlakte: 142 m².

Op loopafstand van het historische centrum gelegen royale EENGEZINSWONING(1932) met grote woonkamer, open keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Dit sfeervolle huis is prima onderhouden maar er is wel enige modernisering nodig.

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

In de wijk Leesten de Enk vindt u dit prachtige HOEKHUIS/HERENHUIS(1996) met een zeer ruime woonkamer en inbouwkeuken (totaal 54 m²), eigen oprit (2 auto’s), 6 kamers, luxe badkamer, verzorgde tuin op het oosten, ruime eigen schuur en dakterras.

Inhoud: circa 465 m³.

Grondoppervlakte: 316 m².

237.500,-- k.k.

247.500,-- k.k.

317.000,-- k.k.

325.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

17 Fraai en royaal appartement

Zutphen, Berkelkade 14-05 In het historische centrum van Zutphen vindt u op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dit in 2001 gerestaureerde en zeer ruim en luxe afgewerkte 3-KAMERAPPARTEMENT welke is v.v. alle comfort en waar u niets meer aan hoeft te doen!

Inhoud: circa 400 m³.

Woonoppervlakte: circa 140 m².

Deze woningen bieden wij aan via InternetBieden.nl. Een nieuwe service die helpt een marktconforme prijs te bepalen voor de woning. Hoe? Als geïnteresseerde kunt u zelf bieden op het huis, op de geplande biedingsdatum, op het exacte tijdstip dat vermeld staat. U biedt via de website InternetBieden.nl, gelijktijdig met andere belangstellenden. Iedereen heeft dus gelijke kansen. Het bieden verloopt in rondes. Meestal weet u al na een uur of u wel/niet de hoogste bieding heeft gedaan. Informeer naar uw kansen. Wij helpen u graag verder.

Fraai appartement

Eengezinswoning in jonge wijk

Kinderrijke woonomgeving

329.000,-- k.k.

Ruim wonen met ruim uitzicht Zutphen, Paulus Potterstraat 133

Zutphen, Aagje Dekenstraat 17

Zutphen, Weerdslag 161

Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig 4 kamer appartement) op de 2e woonlaag met een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en keuken worden nog gerenoveerd en CV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er is een ruime berging in de onderbouw Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

In de jonge wijk Leesten de Enk staat deze uitgebouwde TUSSENWONING(1997) met een woonkamer van maar liefst 30 m², open keuken, 2 slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping waar makkelijk een 3e kamer te maken is. De zonnige tuin ligt west.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 131 m².

Zeer centraal gelegen geschakelde TUINKAMERWONING (1977) met binnendoor bereikbare garage, verdiepte woonkamer met vloerverwarming en open haard, luxe keuken, 4 slaapkamers en neutrale badkamer.

Inhoud: circa 450 m³.

Grondoppervlakte: 168 m².

126.000,-- k.k.

200.000,-- k.k.

250.000,-- k.k.

Zutphen, De Beekoever 42 Op prachtige locatie gelegen (op de 1ste étage) uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met garage en besloten achtertuin o.h. Westen. De woonkamer is ca. 45 m² en de riante woonkeuken 20 m². Op de 1ste verd. 4 slaapk. met een kleedkamer (10 m²). Op de 2de verd. grote 5e slaapk.

Volledig geïsoleerd Inhoud: circa 580 m³. Grondoppervlakte: 232 m².

345.000,-- k.k.

Wonen aan de rivier

Internetstartprijs 126.000,-

100.000,-

Biedingsdatum: 5 okt.

Start bieden: 19.00 uur precies.

Open Huis: 21 sept. 19.00-20.00 uur 26 sept. 12.30-13.30 uur

Wonen aan de IJssel

Internetstartprijs 200.000,-

160.000,-

Biedingsdatum: 29 sept.

Start bieden: 19.00 uur precies Open Huis: 14 sept. 19.00-20.00 uur 26 sept. 11.15-12.15 uur

Internetstartprijs 250.000,-

200.000,-

Biedingsdatum: 30 sept.

Start bieden: 19.00 uur precies Open Huis: 8 sept. 19.00-20.00 uur 26 sept. 10.00-11.00 uur

Royaal herenhuis

G E Z O C H T: Vrijstaand huis

Zutphen, Hoornwerk 12

Zutphen, Hoornwerk 50

Zutphen, Deventerweg 135

Vanuit uw eigen comfortabele stoel heeft u een prachtig uitzicht op de IJssel. Dit DRIEKAMERAPPARTEMENT (2003) op de 1ste woonlaag heeft een lift, een fors besloten balkon en parkeerplaats en berging in de kelder. Vlakbij het oude centrum en de jachthaven.Servicekosten 106,64 p.m.

Inhoud: circa 281 m³.

Woonoppervlakte: 108 m².

Uniek uitzicht op de IJssel vanuit dit 3-KAMERTOP-APPARTEMENT (2003) met parkeerkelder en lift. Over de volle breedte v.h. appartement uitzicht op een levend schilderij waarin u meeleeft met de seizoenen. Op steenworp afstand van de jachthaven en hartje stad. Servicekosten 98,36 p.m.

Inhoud: circa 232 m³.

Woonoppervlakte: 90 m².

Aan de rand van het centrum (beeldbepalend) HERENHUIS uit 1903 met 6 slaapkamers, sfeervolle achteruin (31 meter diep)en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het pand is goed onderhouden en enkele authentieke stijlelementen zijn behouden.

Een bouwkundig keuringsrapport ligt op ons kantoor ter inzage.

Inhoud: circa 800 m³. Grondoppervlakte: 325 m².

365.000,-- k.k.

385.000,-- k.k.

450.000,-- k.k.

op 10 autominuten van Zutphen in de prijsklasse 500.000,- - 1000.000,-.

Bestaand NVM aanbod is bekend.

Ook voor taxaties zijn wij uw makelaar.

Op unieke locatie!

Ruime vrijstaande villa

Op zoek naar nieuwbouw?

Kantoor of praktijk aan huis?

Schrijf u gratis in via www.thoma.nl.

Wij houden u op de hoogte van de meest actuele ontwikkelingen.

Zutphen, Zuiderhaven 1

Zutphen, Weerdslag 130

Zutphen, Ien Dalessingel 295

Op een unieke locatie nabij het centrum en aan de Vispoorthaven gelegen traditionele, HALFVRIJSTAANDE 30’ER JAREN WONING met parkeerplaats en een vrijstaande garage. Het woonhuis beschikt over 4 zeer ruime slaapkamers en heeft de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer of kantoor op de begane grond.

Inhoud: circa 590 m³. Grondoppervlakte: 253 m².

Omgeven door een vakkundig aangelegde tuin met volgroeide borders, paden, terrassen en een berging ligt deze VILLA met 235 m² woonoppervlak.

Bouwjaar 1977 en gemoderniseerd en uitgebouwd in 1997. Royale vertrekken (living ca. 65 m²) en een hoog afwerkingsniveau. Uitstekend geïsoleerd.

Inhoud: circa 750 m³.

Grondoppervlakte: 530 m².

In Leesten-West staat deze luxe, uitstekend onderhouden, onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA (1999) met 3 slaapkamers en multifunctionele ruimte op de begane grond, met mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis!

De woning is royaal en is zeker de moeite van het bezichtigen waard!

Inhoud: circa 430 m³. Grondoppervlakte: 465 m².

500.000,-- k.k.

525.000,-- k.k.

545.000,-- k.k.

Schroom niet. Doe een bod!

18 Goed onderhouden, veel ruimte!

Uw huis wordt nóg beter bekeken via Thoma Makelaars

Penthouse met dakterras

Baak, Zutphen Emmerikseweg 75

Eefde, Princehof 9

In het buitengebied van Baak gelegen, met vrij uitzicht over de landerijen, VRIJSTAAND WOONHUIS (1962) 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond.De woning staat op een perceel van 1.240 m² eigen grond en is in de afgelopen jaren keurig en goed gemoderniseerd.

Inhoud: circa 595 m³. Grondoppervlakte: 1.240 m².

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakterras. Een extra brede plek in de parkeergarage en een carport met buitenberging. Als landhuis gebouwd kleinschalig appartementencomplex met lift en videofoon. Ligging in parkachtige omgeving met veel groenblijvende struiken en mooie oude bomen.

Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

350.000,-- k.k.

270.000,-- k.k.

Onlangs gemoderniseerd • • • • • • •

Villa Beukenhof

Best bezochte websites Eigen magazine Events Stevig netwerk InternetBieden.nl Krachtige marketing Acht kantoren in Oost-Nederland

Onze makelaars staan voor u klaar!

Permanent vakantiegevoel

Eefde, Zutphenseweg 109

Eefde, Rustoordlaan 9

Uitstekend onderhouden en onlangs gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1920) met 3 slaapkamers op een royaal perceel van 458 m². In 2005 is de woning gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe keuken, nieuwe CV-ketel en prachtig aangelegde tuin met vijver. Aanvaarding in overleg.

Inhoud: circa 285 m³. Grondoppervlakte: 458 m².

Deze in begin 1900 gebouwde KLASSIEKE VILLA ligt aan een recent stijlvol her-ingerichte laan met fraaie bomen. De prachtige volgroeide tuin rondom geeft de villa veel privacy. De voortuin is 27m diep en de achtertuin 80m diep. Goede parkeerruimte, alsmede een garage en een carport.

Inhoud: circa 1.000 m³.

Grondoppervlakte: 2443 m².

289.000,-- k.k

745.000,-- k.k.

Leuke starterswoning

Ruim huis op geliefde plek

NVM Open Huizen Dag

Zaterdag 10 oktober Lochem, Vordenseweg 6-108

Warnsveld, Scheerdershof 25

In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIEBUNGALOW (1995) met een woonoppervlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid met een tuinkamer met openhaard. Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers.

Inhoud: circa 720 m³.

Grondoppervlakte: 1.850 m².

In ruim opgezette woonwijk staat deze keurig bewoonde HOEKWONING (1982) met CV (2001)en stenen schuur. Deze voormalige huurwoning heeft o.a. een z-vormige woonkamer met een eiken parketvloer, 3 slaapk. en een flinke zolder (vlizotrap).

Vraag eens naar onze hypotheekmogelijkheden.

Inhoud: circa 280 m³.

Grondoppervlakte: 164 m².

324.000,-- k.k.

174.000,-- k.k.

Rustige ligging nabij winkels

Vrijstaand aan groene rand

Warnsveld, Van Nagellplein 10

Bezichtig vrijblijvend en zonder afspraak uw droomhuis.

Neem uw Thoma aankoopmakelaars mee voor het behartigen van úw belangen.

In een rustige ruim opgezette en kinderrijke woonomgeving met veel groen vindt u deze VERSPRINGENDE TUSSENWONING (1974) met een grote woonkamer, een vernieuwde luxe keuken, 4 flinke slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met stenen berging op het zuiden.

Inhoud: circa 380 m³.

Grondoppervlakte: 185 m².

217.500,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

Vrijstaand op goede locatie

Warnsveld, De Fluite 54

Warnsveld, ’t Spiker 18

Warnsveld, Lochemseweg 7

Warnsveld, Rhienderinklaan 27

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985) met carport en dubbele berging. De woonkamer is 35 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer.

Besloten tuin.

Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

Aan de groene rand van Warnsveld gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (1974) met aangebouwde garage, carport en vrije tuin rondom.

Slaapkamer en badkamer beneden en 4 slaapkamers met 2e badkamer boven. Achtertuin west.

Bouwkundig rapport aanwezig.

Inhoud: circa 460 m³.

Grondoppervlakte: 952 m².

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage (6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijkheid tot het houden van dieren. Grotendeels gerenoveerd in 1987.

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

Op mooie en goede locatie in het dorp Warnsveld gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (1961) met 4 slaapkamers en grote garage op een prachtig perceel van 769 m². De woning is goed aan te passen om eventueel geschikt te maken voor een kantoor/praktijk aan huis. Keuringsrapport ter inzage op ons kantoor.

Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 769 m².

289.500,-- k.k.

375.000,-- k.k.

392.000,-- k.k.

395.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

19 3INDS

W W W

3INDS

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

Houtbewerking B.V.

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK VOOR MÉÉR DAN KACHELS ALLEEN! Kachelspeciaalzaak bv

Marsweg 117 7202 AT Zutphen Tel.: 0575-513678 Fax: 0575-513643 E-mail: ROZUT.BV@PLANET.NL Internet: www.rozut.nl

Wichink Kruit KACHELSPECIAALZAAK Laarstraat

Woonboulevard �De Mars�

WICHINK KRUIT Jutlandsestraat 3, Zutphen Tel. 0575-517999 www.kachelwk.nl email: info@kachelswk.nl 21 Tel: 0575-517999 Zutphen ’s maandags maandags gesloten ’s gesloten

Ook in niet standaard maten

Showroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30 Zaterdag 10.00 - 14.00. Âą150 modellen

Afhangservice en levering aan de vakhandel

Uw adres voor aankoopbegeleiding.

Dr. A. Arienstraat 41, Steenderen prachtig gelegen monumentale woonboerderij Beg. grond: entree, hal, garderobe. Vanuit hal toegang tot roy. woonk. v.v. vloerverw. Voork. met gastenverblijf. Roy. woonkeuken v.v. div. app. Eetk. met vaste kasten en bijkeuken. 1e verd: vaste trap naar overloop waar zich 2 slaapk. bevinden, waarvan 1 zeer royaal is. Moderne badk. v.v. o.a. 2 pers. ligbad, sep. doucheruimte en vloerverw. 2e verd: casco ruimte welke ideaal de mogelijkheid biedt voor het realiseren van 2 extra slaapk. Tuin: landelijk gelegen beschutte tuin met kapschuur. Seperate gastenverblijf: v.v. een woonk, keuken, slaapk/werkruimte. Bijzonderheden: inhoud ca. 1150mÂł, woonopp. ca.

275m2 , perc.opp. ca. 5645m2 Vraagprijs

m 795.000,- K.K.

Hoevesteeg 25, Tonden Landelijk gelegen vrijstaand huis met vrijstaande stenen berging Beg. grond: entree, hal, garderobe, toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot woonk. welke is v.v. open keuken met vrij uitzicht en allerlei inbouwapp.

Via hal toegang tot 2 slaapkamers en badkamer welke is v.v. wastafel, doucheruimte en wasmachineaansluiting. Via de hal is tevens ook de bijkeuken met drogeraansluiting te bereiken. 1e verd: Royale bevloerde bergzolder. Tuin: fraai aangelegde royale tuin welke is v.v. vrijstaande stenen garage, oprit met ruime parkeergelegenheid en stenen terras. Bijzonderheden: inhoud ca. 280 mÂł, woonopp. ca. 100 m2 , perc.opp. ca. 8865 m2 .

Vraagprijs

m 449.500,- K.K.

Oude Kanonsdijk 84b, Zutphen Sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning.

Begane grond: Entree met granito vloer, garderobe en meterkast.

Woonkamer, keuken met toegang tot de kelder. Badkamer v.v. toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: Overloop met ruime inbouwkast, 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Zolder/hobbykamer met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde diepe tuin (29m x 5m) op het westen gelegen. Bijzonderheden: bj: 1935, CV (Intergas) 2006, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Deze hoekwoning heeft een inhoud van ca. 325m3, een woonopp.e van ca. 100m2 en een perceelopp. van 205m2.

Vraagprijs

m 179.000,- K.K.

Spittaalderkamp 69, Zutphen Aan rustige weg gelegen goed onderhouden tussenwoning Beg. grond: entree, hal, garderobe, toilet en trap/kelderkast. Woonk. v.v. eiken houten vloer. Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verd: via vaste trap, 3 slaapkamers, badkamer v.v. wastafel, spiegel, doucheruimte en mech. ventilatie. 2e verd: via vlizotrap te bereiken bevloerde bergruimte. Tuin: beschutte tuin op het noorden v.v. stenen terras, buitenkraan, achterom en stenen berging v.v. wasmachine/drogeraansluiting. Bijzonderheden: inhoud ca. 300 m³, woonopp ca. 100 m² en perc.opp van ca. 120m². Geheel dubbel glas, vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde.

m 187.500,- K.K.

Vraagprijs

Voorsterweg 14, Brummen karakteristieke jaren ’30 vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht Beg. grond: entree, hal, garderobe, middels trapkast toegang tot kelder.

Woonk. v.v. van schouw met houtkachel. Landelijke woonkeuken met natuurstenen werkblad v.v. allerlei inbouwapp, vanuit hier toegang tot bijkeuken en tuin.1e verd: via vaste trap toegang tot 2 ruime slaapk., inloopkast en fraaie badk. met vloerverw. die v.v. o.a. wastafel, ligbad, en sep. douchecabine. 2e verd: via vaste trap naar 3e slaap./werkk. Tuin: fraai aangelegde goed op de zon liggende, tuin welke is v.v. een stenen terras, veel groen, buitenkraan en vrijs. stenen garage met bergruimte. Bijzonderheden: inhoud ca. 480 mÂł, woonopp. ca. 160 m2 , perc.opp. ca. 425 m2

m 419.000,- K.K.

Vraagprijs

Weg naar Voorst 140, Zutphen Prachtig vrijstaand karakteristieke jaren ’30 woning.

Souterrain: Via tuin toegang tot het souterrain. Begane grond: Entree, hal, garderobe, hangtoilet en trapkast met kelder. Woonkamer met erker. Halfopen keuken in hoekopstelling . Via de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/ drogeraansluiting en watervoorziening. 1e verd: Ruime overloop met werkruimte, 2 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet, toegang tot het dak van de aanbouw en eventueel te realiseren dakterras. 2e verd: 3e en 4e slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het N.O. met achterom, stenen garage, Bijzonderheden: woonopp. ca.

140 m², inhoud ca. 430 m³ en een perceelopp. 713 m².

m 425.000,- K.K.

Vraagprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

20

De Ploeg 2

Warnsveld

Jolinkweg 9

Vraagprijs: m 392.500,- k.k.

Begane grond: * L-vormige woonkamer vv opensl. deuren naar tuin * Keuken met inr. in hoekopst. vv inbouwapp. * Ruime bijkeuken met toegang tot garage en tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 9 m² * Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer (5e mogelijk); Werkruimte Aanvaarding: In overleg

Kloetschup 64

In favoriete woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden, in jaren '30 stijl gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken, extra ruime GARAGE en parkeerruimte op eigen terrein. De op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy.

Perceelopp.: 269 m² Inhoud: ca. 550 m³ Bouwjaar: 2003

Warnsveld Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Begane grond: * Overkapte entree; Hal met voorraadkast; Toilet * Tuingerichte woonkamer vv deur naar de tuin. * Open keuken met inrichting in lengte-opstelling 1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers (groot ca. 14, 10 en 9 m²) * Moderne luxe badkamer met vloerverwarming 2e Verdieping: * Royale zolder met mogelijkheid voor 4e slaapk.

Aanvaarding: In overleg

Lerinckstraat 10

Sloetstraat 51

Begane grond: * Entree; Hal met deur naar kelderruimte; Toilet; * Ruime woonk. met fraai erkerraam; Keuken met inr. in hoek- en lengte-opst. Studeer-/slaapkamer.

1e Verdieping: * Dubbele bordestrap; Ruime overloop; 3 Slpk.; * Moderne badk. vv 2 wastafels, douchehoek en toilet; 2e Verdieping: * Via losse trap te bereiken ruime bergzolder Aanvaarding in overleg

Bekijk het maar!

In Warnsveld, op loopafstand van winkelcentrum "De Dreiumme" aan rustige, verkeersluwe straat gelegen, keurig onderhouden HOEKWONING met CARPORT! De woning is oa vv een luxe badkamer, een aangebouwde stenen berging en een besloten achtertuin.

Perceelopp.: 151 m² Inhoud: ca. 340 m³ Bouwjaar: 1985

Aan rustige straat gelegen met zorg onderhouden VRIJSTAANDE jaren '50 VILLA met stenen berging en fraai aangelegde tuin rondom. Dit destijds onder architectuur gebouwde woonhuis is met veel zorg gemoderniseerd.

Perceelopp.: 705 m² Inhoud: ca. 485 m³ Woonopp.: 130 m²

Eefde Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Begane grond: * Voorkamer met glas-in-lood-ramen * Achterkamer vv laminaatvloer * Royale, dichte woonkeuken met moderne inr. * Badkamer vv douche en wastafel; Toilet 1e Verdieping: * Ruime overloop met bergruimte; 2 Slaapkamers 2e Verdieping: * Kleine vliering Aanvaarding: In overleg

Goed onderhouden, uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met op het westen gelegen tuin en stenen GARAGE. De woning ligt in de nabijheid van de Eefdese sluizen en het Twentekanaal en grenst aan de achterzijde aan weilanden.

Perceelopp.: 270 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwperiode: 19061930

Wij hebben alleen de beste hypotheek die bij uw toekomst past.

Een hypotheek moet bij u passen. Bij uw persoonlijke omstandigheden, uw wensen en uw toekomstplannen. Daarom wilt u kunnen vertrouwen op een deskundig en objectief hypotheekadvies. Maak eens kennis met HypotheekNet. HypotheekNet is een onafhankelijke organisatie van Erkend Hypotheekspecialisten.

Met uw persoonlijke situatie als uitgangspunt, vergelijken wij al uw financiële mogelijkheden. Net zo lang tot wij voor u de juiste hypotheek vinden: die met de beste voorwaarden en de scherpste tarieven.

HypotheekNet. Altijd het dichtst bij de beste hypotheek Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen, Tel. (0575) 51 63 61 www.hypnet.nl

Zutphen

Lunettestraat 8

In rustige woonwijk "Polbeek" en a/d rand van Zutphen gelegen uitstekend onderhouden HOEKWONING met zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Op 10 min. loopafstand staat u in het prachtige bos/natuurgebied, terwijl u met 10 min. fietsen ook in de stad bent.

Perceelopp.: 214 m² Inhoud: 280 m³ Bouwjaar: 1966

Zutphen

Onderverdieping: * Moderne badkamer vv ligbad, douchehoek Begane grond: * Entree; moderne toiletruimte * Tuingerichte, zeer riante woonkamer * Open keuken vv moderne inrichting met inb.app.

1e verdieping: * Twee slaapkamers, wv 1 vv vaste kasten 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Aanvaarding: in overleg

Sonsvelthof 11

Vraagprijs: m 215.000,- k.k.

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: * Entree; Hal; Toiletruimte.Woonk. en suite vv opensl. deuren naar de tuin; Keuken vv moderne inr.

1e Verdieping: * Overloop vv vaste kast; 3 slpks.; Badk. vv geintegreerd badm., ligbad vv douche-uitsp. en designradiator.

2e Verdieping: * Via vaste trap te bereiken 4e slpk met dakkapel Aanvaarding: In overleg

Kapperallee 30

Vraagprijs: m 398.000,- k.k.

Vraagprijs: m 195.000,- k.k.

Begane grond: * Entree/hal met trapkast; Toilet. * L-vormige woonkamer met parketvl. en schouw. * Uitgebouwde keuken vv diverse inbouwapp.

1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers met vaste kasten. * Badkamer met vaste wastafel en douchehoek.

2e Verdieping: * Via vaste trap bereikbare bergzolder.

Aanvaarding: In overleg

Eefde

In sfeervolle en kindvriendelijke wijk gelegen mooie jaren '30 TUSSENWONING met 4 slpks, fraai aangelegde tuin, ruime berging en achterom. Een woning waar met zorg is omgegaan met de originele jaren '30 details en die toch is vv alle moderne gemakken!

Perceelopp.: 115 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1935

Zutphen

Paulus Potterstraat 28

Vraagprijs: m 149.500,- k.k.

Vraagprijs: m 187.000,- k.k.

Op loopafstand van het centrum van Zutphen, nabij scholen en winkelcentrum gelegen, geheel gerenoveerde uitgebouwde TUSSENWONING met GARAGE en tuin op het westen.

De woning ligt aan een sfeervolle straat met woningen uit begin 1900.

Perceelopp: 100 m² Inhoud: ca. 330 m³ Bouwjaar: 1910

Aan rustige straat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met stenen berging en op het zuiden gelegen besloten tuin.

Perceelopp.: 164 m² Inhoud: ca. 325 m² Bouwjaar: 1964

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast * Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer * Dichte keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon * Badkamer met wastafel en ruime douchehoek 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam Aanvaarding: In overleg

't Spiker 36

Vraagprijs: m 235.000,- k.k

Begane grond: * Riante uitgebouwde, tuingerichte woonkamer * Open keuken met inr. in hoekopst. vv inbouwapp.

1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen vv laminaatvloer * Badkamer vv vloerverwarming, wastafel, hangcloset, douche met glascabine en therm.kraan.

2e Verdieping: * Mogelijkheid voor extra slaapkamer en bergruimte Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Aan verkeersluw hofje gelegen, royale eengezinswoning met berging en op het zuidoosten gelegen tuin met achterom. Een bouwstijl met veel verticale lijnen en een verrassend effect. De woning is veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden!

Perceelopp.: 141 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 2004

Warnsveld Vraagprijs: m 450.000,- k.k.

Begane grond: * Ruime hal met kapstoknis; Toilet met fonteintje * Riante woonkamer met aparte werkhoek (55 m²) * Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst.

1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers (ca. 20, 17 en 15 m²) * Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg

Op fraaie locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (stolpwoning) met GARAGE, riante woonkamer, woonkeuken en een forse goed gelegen tuin. De woning ligt in een woonwijk nabij de molen en op korte afstand van winkels en scholen.

Perceelopp.: 585 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1976

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 EC Zut phen • Tel. 0575- 516361 • Fax 0575-542210 • zutphen@tenhag.nl

21

Berkenlaan 275

Zutphen

Gasthuiskamp 32

Vraagprijs: m 129.000,- k.k.

Begane grond: * Entree, hal vv briefboxen en toegang tot bergingen Woonverdieping: * Tochtportaal; Hal met garderobekast * Dichte keuken met eenvoudige inrichting * Ruime woonkamer met toegang tot balkon * 2 Slaapkamers met laminaat en vaste kasten * Toiletruimte; Provisiekast met aansl. wasm. * Badkamer met wastafel en douche met glaswand Aanvaarding: In overleg

Henriëtte Polaklaan 118

In groene woonomgeving gelegen 3-kamer APPARTEMENT met ruime woonkamer, volledig vernieuwde badkamer, 2 slaapkamers en een privé-berging op de begane grond. Dit appartement ligt op fietsafstand van het centrum!

Woonopp.: 72 m² Inhoud: ca. 210 m³ Bouwjaar: 1964

Zutphen

Vraagprijs: m 215.000,- k.k.

Begane grond: * Doorzonwoonkamer vv laminaat en sfeerhaard * Dichte keuken met nette inrichting 1e verdieping: * 3 ruime slaapkamers, allen met een vaste kast * De ouderslaapkamer is v.v. een balkon * Badkamer vv vaste wastafel en douche-inrichting 2e verdieping: * vaste trap naar slaap-/werkkamer met dakkapel Aanvaarding: In overleg

IJsselkade 2b

Vraagprijs: m 289.500,- k.k.

Begane grond: * Entree met toegang tot de bijkeuken/ berging * Tuingerichte woonkamer vv fraaie raampartij, massieve parketvloer en deur naar de tuin * Half open keuken vv moderne inrichting 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers; Luxe badkamer 2e Verdieping: * Ruime 4e slaapkamer en veel bergmogelijkheden Aanvaarding: In overleg

Quirijn

Aan de buitenrand van Leesten-de Enk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Deze ruime woning is oa vv 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een besloten op het westen gelegen tuin!

Perceelopp.: 242 m² Inhoud: ca. 425 m³ Bouwjaar: 1996

Zutphen

Begane grond: * Entree met intercom, briefboxen en bergruimte Woonverdieping: * Zeer royale hal met garderobekast; Toiletruimte * Dichte keuken met nette maar eenvoudige inricht. * Lichte en zeer ruime woonkamer met frans balkon * 1 Slaapkamer * Douche-ruimte met vaste wastafel en douche-inr.

Aanvaarding: In overleg

Stationsplein 123

Interesse? Bel voor meer informatie 0575516361

Begane grond: * Entree met intercomsyst., briefboxen en 2 bergingen Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet * Ruime woonkamer met vaste kast en toegang tot het balkon (zuid) met leuk uitzicht richting centrum * Dichte keuken met eenv. inrichting en balkon. * 3 Slaapkamers * Eenvoudige badkamer vv douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Tadamastraat 23

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Wijnkelder; Toiletruimte * L-vormige woonkamer met massief houten vloer * Keuken met inrichting in lengteopst.; Bijkeuken 1e Verdieping: * 2 Ruime slaapkamers, wv 1 met kleedruimte * Badkamer met 2 wast., ligbad, douche en toilet 2e Verdieping: * Ruime zolderkamer (2 mogelijk) en 2e Badkamer Aanvaarding: In overleg

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over de stadsgracht, gelegen goed onderhouden en uitgebouwd sfeervol HERENHUIS met op het westen gelegen stadstuin. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld en ruimer dan hij aan de buitenzijde oogt!

Perceelopp.: 106 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1910

Zutphen

Interesse inbezichtigingsaféén van deze woningen?

Vraagprijs:

Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak tel. 0575-516361 IJsselkade 3b

Met schitterend uitzicht over de IJssel en aan de rand van het historische centrum van Zutphen gelegen 2kamer APPARTEMENT (voorheen 3) met berging in het souterrain.

Het appartement ligt tevens op loopafstand van het station.

Woonopp.: ca. 50 m² Bouwjaar: 1955

Zutphen

Het 1e jaar geen bijdrage aan VvE verschuldigd. Op loopafstand v.h. centraal Station en aan de rand v.h. centrum gelegen 4KAMER APPARTEMENT met 2 balkons w.v. 1 aan de zuidzijde. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft 2 BERGINGEN. Woonopp.: ca. 92 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: ca. 1950

Zutphen

Begane grond: * Entree met intercom; Briefboxen, toegang tot berging.

Woonverdieping: * Entree met toegang tot de ruime hal vv garderobekast. * Separate toiletruimte. * Lichte woonk. met fraai uitzicht en Frans balkon, vaste kast en schouw met gaskachelaansl. * Dichte keuken; 2 Slaapk., beide vv vaste kast en 1 met balkon; Douche-ruimte met vaste wastafel.

Aanvaarding: In overleg

Onderverdieping: * Provisiekelder Begane grond: * Woonkamer met uitzicht richting stadsgracht * Woonkeuken vv eenvoudige maar nette inrichting en toegang tot sfeervolle stadstuin * Slaapkamer met inloopkast/kleedruimte * Badkamer vv toilet, wastafel, douche-inrichting en opstelplaats wasmachine/droger Aanvaarding: In overleg

Op de 1e woonlaag van het complex gelegen 3 KAMERAPPARTEMENT met berging. Het appartement heeft een fraaie binnentuin en kijkt uit over de IJssel, ligt op loopafstand van het centrum en het station. 1 Jaar gratis wonen? Vraag naar de voorwaarden.

Woonopp. ca.50 m² Inhoud: ca. 150 m³ Bouwjaar: 1955

Tadamasingel 31

Zutphen Vraagprijs: m 155.000,- k.k.

Begane grond: * Woonkamer (28m²) vv laminaatvloer en schouw * Open keuken vv moderne inrichting (2007) * Onder de keuken is een ruimte (bijkeuken) 1e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers vv laminaatvloeren * Badkamer vv designradiator, hangcloset en douche 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping Aanvaarding: In overleg

Zutphensestraat 53

Vraagprijs: m 125.000,- k.k.

Aan de Stadsgracht, op de begane grond gelegen APPARTEMENT met op het westen gelegen STADSTUIN en stenen BERGING. Het betreft een sfeervol woonhuis uit begin 1900 bestaande uit 2 appartementen.

Woonopp.: ca. 70 m² Inhoud: ca. 175 m³ Bouwjaar: ca. 1900

Zutphen Vraagprijs: m 129.000,- k.k.

Vraagprijs: m 135.000,- k.k.

Het project Quirijn is een nieuw project in de wijk Leesten-Oost en bestaat uit 31 kavels.

Tadamastraat 16-16a

Aan rustige straat in Zutphen Noord gelegen bijzonder zorgvuldig onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met STENEN GARAGE en op het zuid/oosten gelegen achtertuin.

Perceelopp.: 180 m² Inhoud: ca. 305 m³ Bouwjaar: 1961

banner

Vraagprijs: m 125.000,- k.k.

Koopsom vanaf: m 410.900,- von

Op de kavels in het project kan er een vrijstaande woning worden gebouwd, waarbij gekozen kan worden uit 8 verschillende typen woningen. Elk type woning heeft een andere indeling en andere uitstraling. Dit wordt mede mogelijk gemaakt, daardat u keuze heeft uit verschillende kleuren baksteen. Daarnaast kunt u in nauw overleg met de architect en de aannemer de woning helemaal aanpassen aan uw eigen woonwensen. (Bijna) alle wensen die u heeft zijn mogelijk!!

Zutphen

Aan de rand van het centrum gelegen, geheel gerenoveerd, bijzonder sfeervol en zorgvuldig onderhouden WOONHUIS zonder tuin. Zeer geschikt voor een één- of tweepersoons huishouden.

Perceelopp.: 33 m² Inhoud: ca. 180 m³ Bouwjaar: ca. 1900

Brummen Vraagprijs: m 845.000,- k.k.

Indeling Voorhuis: Onderverdieping: Kelder Begane grond: Vestibule en hal met marmeren vloer * Woonkamer en suite vv houten delen vloer, marmeren schouwen, stucornamenten plafonds en raambanken * Salonkamer vv visgraatparketvloer; Hoekkamer * Woonkeuken met recente inrichting 1e Verd.: 5 Riante slaapk. 2e Verd.: Grote zolder Indeling Boerderij: * Voormalige deel is nu garage; Hildekamer; Koetshuis Aanvaarding: In overleg.

Villa Terre Neuve Deze prachtige VILLA is een combinatie van een in ca. 1625 gebouwde boerderij met een in ca.

1820 in klassistische stijl aangebouwd voorhuis bestaande uit twee woonlagen en een kap.

De tijd heeft er stil gestaan, de originele elementen zijn er maar renovatie is nodig.

Perceelopp.: 4756 m² Inhoud: ca. 2000 m³ Bouwjaar: 1625 en 1820

Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

22

De Bosrand 9

Zutphen

De Smidse 4

Vraagprijs: m 415.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje * Woonkamer vv houten vloer en 2 erkerramen * Woonkeuken met opensl. tuindeuren en moderne inr.

1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, waarvan 2 vv laminaat; Badk. vv ligbad, badm. met wastafel en douche met glaswand.

2e Verdieping: * Ruime overloop en 2 ruime zolderkamers Aanvaarding: in overleg

Ina Boudier-Bakkerlaan 48

In 1999 gebouwd VRIJSTAAND HERENHUIS met GARAGE, woonkeuken, 6 kamers, voldoende parkeerruimte op eigen terrein en aan de achterzijde een royale tuin met een bijzonder fraaie en vrije ligging.

Perceelopp.: 408 m² Inhoud: 450 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen Vraagprijs: m 475.000,- k.k.

Begane grond: * Zeer royale woonkamer met schuifpui * Open woonkeuken vv luxe inrichting * Bijkeuken vv aanrechtblok en toegang tot garage 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers * Zeer luxe en complete badkamer 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer met toegang tot riant dakterras.

Aanvaarding: In overleg

Laakse Plein 9

Rustoordlaan 47

Begane grond: * Entree met garderobenis; Toilet. * Woonk. vv vide, keuken vv openslaande deuren naar de tuin; Royale bijkeuken. * Slaapkamer met deur naar badkamer 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers; Badkamer.

2e Verdieping: * Ruime zolder, hoogte 2,15 m.

Aanvaarding: In overleg

Bekijk het maar!

Uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met 4 slaapkamers, luxe keuken en sanitair, stenen garage, een ruime, op het westen gelegen tuin met lugarde tuinhuis en achterom en een ruim dakterras (19 m²).

Perceelopp.: 545 m² Inhoud: ca. 660 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Exclusief herenhuis op een unieke plek aan een hofje gelegen in het centrum van Harfsen.

De woning heeft op de erfgrens een stenen garage/berging met carport.

Kavelopp.: ca. 341 m² Inhoud: ca. 600 m³ Begane grond: * Entree; Hal met toegang tot provisiekelder; Toilet * Woonkamer vv stucplafond, erkerraam en schuifpui * Dichte keuken; Aanbouw vv aansl. wasmachine, douche en toegang tot tuin en berging.

1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers.

2e Verdieping: * Via losse trap te bereiken bergzolder Aanvaarding: In overleg

Aan één van de aanloopstraten naar het centrum gelegen jaren '30 TUSSENWONING met zeer royale, op het westen gelegen tuin, met de mogelijkheid voor een garage. De woning is goed onderhouden, maar dient geheel gemoderniseerd te worden.

Perceelopp.: 222 m² Inhoud: ca. 295 m³ Bouwjaar: 1934

Wij hebben alleen de beste hypotheek die bij uw toekomst past.

Een hypotheek moet bij u passen. Bij uw persoonlijke omstandigheden, uw wensen en uw toekomstplannen. Daarom wilt u kunnen vertrouwen op een deskundig en objectief hypotheekadvies. Maak eens kennis met HypotheekNet. HypotheekNet is een onafhankelijke organisatie van Erkend Hypotheekspecialisten.

Met uw persoonlijke situatie als uitgangspunt, vergelijken wij al uw financiële mogelijkheden. Net zo lang tot wij voor u de juiste hypotheek vinden: die met de beste voorwaarden en de scherpste tarieven.

HypotheekNet. Altijd het dichtst bij de beste hypotheek Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen, Tel. (0575) 51 63 61 www.hypnet.nl

Zutphen

Laakse Tuin 22

In 2002 gebouwd, bijzonder vormgegeven WOONHUIS voor wie houdt van comfort, privacy en een grote tuin.

Dit woonhuis is speels ingedeeld, de woon- en eetkamer hebben bijvoorbeeld niveauverschil.

Perceelopp.: 342 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwjaar: 2002

Eefde

In 1928 door architect Sobel ontworpen rietgedekte sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA met een 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis licht op een prima locatie aan een parallelweg aan de rand van Eefde, op fietsafstand van het centrum van Zutphen.

Perceelopp.: 728 m² Inhoud: ca. 600 m³ Bouwjaar: 1928

Zutphen

Lintelostraat 4

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Provisie/voorraadkast; * Ruime woonkamer dmv niveauverschil gesplitst * Open keuken met inrichting in L-opstelling 1e verdieping: * 3 Slaapkamers (13, 13 en 11 m²), 1 vv inloopkast * Badkamer vv vaste wast., ligbad en separate douche 2e verdieping: * Riante verd. met ruimte voor 1 of 2 slaapkamers Aanvaarding: In overleg

Stokebrand 361

Vraagprijs: m 550.000,- k.k.

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Vestibule; Hal; Toilet * Sfeervolle woonkamer met parketvloer * Woonkeuken met inr. in hoekopst. vv inbouwapp. * Slaapkamer met vaste kast; Luxe badkamer 1e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers; Badkamer * Wasruimte met opstelpl. wasm. en droger 2e Verdieping: Bergzolder Aanvaarding: In overleg

Emmerikseweg 74

Koopsom: m 399.000,- von

Vraagprijs: m 235.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toiletruimte * Zitkamer en eetkamer met niveauverschil * Half open keuken met luxe inrichting * Bergkast met CV-opst. en aansl. wasm./droger 1e Verdieping: * 2 Ruime en lichte slaapkamers (ca. 17 en 11 m²) * Separaat toilet; * Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel Aanvaarding: In overleg

Harfsen

Met vrij uitzicht in plezierige wijk gelegen goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en CARPORT. De architect heeft aandacht besteed aan licht, ruim, speels en comfortabel wonen. De woning is vv fraaie raampartijen en niveauverschillen.

Perceelsopp.: 256 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 2002

Zutphen

Vraagprijs: m 189.000,- k.k.

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: * Doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer * Dichte keuken vv nette inrichting 1e verdieping: * 3 slaapkamers wv 2 vv een balkon * Gemoderniseerde doucheruimte 2e verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg

Begane grond: * Entree; Hal vv granietenvloer; Toilet vv fonteintje * Ruime L-vormige woonkamer, groot ca. 35 m² * Open keuken met inrichting in U-opstelling * Slaapkamer, ca. 11 m² met bergvliering en schuifpui * Badkamer met vaste wastafel en douche-inrichting 1e Verdieping: * 3 Ruime slaapkamers (groot ca. 9, 9 en 15 m²) * Badkamer vv douche, ligbad, wastafel, toilet Aanvaarding: In overleg

In ruim opgezette woonomgeving, temidden van veel groen gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met stenen berging en royale op het zuid-oosten gelegen tuin (totale perceelgrootte 262 m²).

Perceelopp.: 262 m² Inhoud: ca.: 350 m³ Bouwjaar: 1960

Tadamasingel 45-45a

Vraagprijs: m 297.500,- k.k.

In plezierige en groene woonomgeving gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (semi bungalow) met garage, tuinhuis, een leuk aangelegde tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Eén badkamer en één slaapkamer bevinden zich op de begane grond!

Perceelopp.: 215 m² Inhoud: ca. 410 m³ Bouwjaar: 1983

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 289.000,- k.k.

Begane grond: * Riante woonkamer (thans praktijkruimte) * Toilet: Dichte keuken; Doucheruimte met wastafel * Slaapkamer (thans wachtruimte); Zij-ingang 1e Verdieping: * Sfeervolle woonkamer; Dichte keuken; Dakterras * Badkamer met wastafel en ligbad 2e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers; Overloop Aanvaarding: In overleg

Aan de rand van het centrum gelegen, goed onderhouden ruim, doordacht WOONHUIS geschikt voor dubbele bewoning, voor wonen en werken aan huis of voor de liefhebber van royaal wonen! Kortom een huis dat voor ieders wens geschikt is.

Perceelopp.: 92 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: ca. 1950

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 E C Z u t p h e n • Te l . 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

23

Baankstraat 40

Zutphen

Boslaan 16

Vraagprijs: m 210.000,- k.k.

Onderverdieping: Royale provisiekelder Begane grond: * Entree; Hal; Dichte keuken met eenvoudige inr. * Woonkamer met originele schoorsteenmantel * Toilet; Badkamer met wastafel en douche 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers en een werk-/hobbyruimte 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare zolderruimte Aanvaarding: In overleg

Breegraven 35

Aan sfeervolle straat gelegen, goed onderhouden HOEKWONING met houten berging en een forse fraai aangelegde tuin. De woning is deels voorzien van dubbel glas en is voorzien van CV (2003).

Perceelopp.: 254 m² Inhoud: ca. 375 m³ Bouwperiode: 19061930

Warnsveld

Onderverdieping: * Kelderruimte Begane grond: * Ruime woonkamer met laminaat en stucplafond * Woonkeuken met landelijke inr. in hoekopst. en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen vv laminaat * Moderne badkamer met oa een verdiept ligbad Aanvaarding: In overleg

Dijkstraat 5

Zutphen

Begane grond: * Voorkamer met originele schouw en vaste kasten; * Achterkamer vv vaste kasten en deur naar de tuin * werk-/slaapkamer * woonkeuken vv eenv.inr. en originele schouw 1e verdieping: * 3 Royale slaapkamers en eenvoudige badkamer 2e verdieping: * Ruime zolderverd. met 4e slpk. en veel bergruimte Aanvaarding: In overleg.

Breegraven 82

Begane grond: * Forse (uitgebouwde) woonkamer v.v. laminaatvloer en schuifpui naar het zonneterras * Open keuken met nette inrichting in lengteopstelling 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, w.v. 1 met balkon * Badkamer met ligbad, toilet en separate douche 2e Verdieping: * Vaste trap naar ruime 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Hobbemakade 492

Zutphen

Begane grond: * Entree; Toiletruimte * Sfeervolle woonkamer vv laminaat en houtkachel * Dichte keuken vv inrichting in lengte-opstelling 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers * Badkamer met wastafel, toilet en douche 2e Verdieping: * Middels vaste trap bereikbare 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Goethesingel 43

Begane grond: * Afgesloten portiek met briefboxen en vidicom Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje * Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht * Open keuken met inrichting in hoekopstelling * Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m² * Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Warnsveld

In kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning.

De tuin is gelegen op het oosten met een vrijstaande stenen schuur en achterom.

Perceelopp.: 133 m² Inhoud: ca. 385 m³ Bouwjaar: 1979 Begane grond: * Entree; Woonkamer met provisiekast. * Halfopen keuken met eenvoudige inr.; Toilet.

1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers. * Ruime badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

2e Verdieping: * Vaste trap naar zolderverd. met voorzolder met opstelplaats voor de CV en 4e slaapkamer.

Aanvaarding: In overleg

De Brink 350

Aan sfeervolle straat, in oude kern van Warnsveld gelegen, uitgebouwde TUSSENWONING met GARAGE, 4 slaapkamers, een kantoor-/werkruimte op de begane grond en een op het zuid-westen gelegen tuin met achterom.

Perceelopp.: 157 m² Inhoud ca.: 330 m³ Bouwjaar: 1931

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet met fonteintje * Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer * Open keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers, allen vv laminaat * Badkamer vv wastafel, douche en 2e toilet 2e Verdieping: * Royale zolder met mogelijkheid voor 4e slaapk.

Aanvaarding: In overleg

Ida Gerhardtsingel 104

In plezierige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime, moderne TUSSENWONING met vrijstaande houten berging en CARPORT. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Leesten-Oost.

Perceelopp.: ca. 137 m² Inhoud: 365 m³ Bouwjaar: 2004

Zutphen

Begane grond: * Afgesloten entree vv vidicom-installatie en briefboxen.

Woonverdieping: * Hal; Toilet vv fonteintje * Woonkamer, ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar op het zuid-westen gelegen balkon * Halfopen keuken vv luxe inrichting met inb.app. * Twee slaapkamers, groot ca. 15 en 8 m² * Royale badkamer Aanvaarding: In overleg

Hackforterweg 7a

Begane grond: * Entree; Woonkamer met laminaatvloer * Open keuken; Tussenhal met toilet en trapkast * Inpandige berging/bijkeuken 1e Verdieping: * Overloop; 2 Slaapkamers (groot 17 en 13 m²) * Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet Zolder: * Via vlizotrap bereikbare zolderruimte Aanvaarding: In overleg

Op gunstige lokatie gelegen, goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met fraai uitzicht, balkon op het zuid-westen en privé-berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e verdieping en beschikt over een lift.

Woonopp.: 90 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: 2001

Wichmond Vraagprijs: m 395.000,- k.k.

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Entree; Hal; Toilet * Woonkamer met schoorsteenmantel * Eetkamer met toegang tot de keuken * Keuken vv oorspronkelijke inrichting * Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur 1e Verdieping: * 4 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast * Doucheruimte vv wastafel en douche-inrichting Aanvaarding: In overleg

In 1956 gebouwd, zorgvuldig onderhouden en sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE op een perceel van 757 m². De woning heeft een aparte woon- en eetkamer, 4 slaapkamers, keuken en bijkeuken.

Wichmond ligt op korte afstand van Zutphen en Doetinchem.

Perceelopp.: 757 m² Inhoud: ca. 425 m³ Bouwjaar: 1956

Ita Wegmanhof 13

Vraagprijs: m 165.000,- k.k.

In kindvriendelijke woonwijk Leesten-de Ooyerhoek gelegen TUSSENWONING met inpandige berging/bijkeuken en een op het zuidwesten gelegen tuin met houten tuinhuis.

Perceelopp.: ca. 135 m² Inhoud: ca. 300 m³ Bouwjaar: 1993

Zutphen Vraagprijs: m 235.000,- k.k.

Vraagprijs: m 189.000,- k.k.

Vraagprijs: m 285.000,- k.k.

Op unieke lokatie met uitzicht over de Berkel en a/d rand v/h centrum gelegen APPARTEMENT met riante en lichte woonk., 2 slpks en prive-parkeerpl. Het app. ligt op de 3e woonlaag en heeft dan ook een schitterend uitzicht over Zutphen. Het gebouw is vv lift.

Woonopp.: 90 m² Inhoud: 270 m³ Bouwjaar: 1995

Op unieke lokatie in villawijk tegenover het Kapse bos gelegen vrijstaande VILLA (Rijksmonument) met een royale zonnige tuin.

Dit in 1920 gebouwde huis is afkomstig uit Noorwegen en is destijds getoond op de Worldfair in Heidelberg.

Een schilderachtig ruim houten huis op stenen voet.

Perceelopp.: 1.240 m² Inhoud: ca. 635 m³ Bouwjaar: 1920

Zutphen Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Vraagprijs: m 185.000,- k.k.

Vraagprijs: m 265.000,- k.k.

Aan de Westkant van Zutphen ind e wijk de Hoven gelegen, goed onderhouden en uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde, op het zuid-oosten gelegen tuin met zonneterras, borders en tuinhuis.

Perceelopp.: 256 m² Inhoud: ca. 450 m³ Bouwjaar: 1978

Braamkamp 389

Vraagprijs: m 645.000,- k.k.

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

In 2002 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met grote GARAGE en een riante tuin. Een nieuw huis in een sfeervolle oude jas. Woning en tuin zijn aanzienlijk groter dan de eerste indruk doet vermoeden.

Perceelopp.: 483 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 1893

Warnsveld

Zutphen Vraagprijs: m 172.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal vv laminaat; Keurige toiletruimte * Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin * Ruime open woonkeuken vv nette inr. in lengteopst.

1e Verdieping: * 2 Ruime slaapkamers beiden vv laminaat * Moderne badkamer vv vaste wast, 2e toilet en douche 2e Verdieping: * Zolder met veel bergruimte, 3e Slaapkamer mogelijk Aanvaarding: In overleg

Jonge moderne HOEKWONING (bouwjaar 2004) met ruime berging en een tuin met achterom. De woning ligt aan een rustig autovrij pleintje in de nieuwbouwwijk Leesten-de Eme. Perceelopp: ca. 85 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwjaar: 2004

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 EC Zut phen • Tel. 0575- 516361 • Fax 0575-542210 • zutphen@tenhag.nl

www.vanderbeek.nu www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.beukel.nl Kaijen Onroer end Goed B.V. Onroerend B.V.

www.kaijenonroerendgoed.nl

Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden