NVM zutphen 03-2009

EDITIE

ZUTPHEN

&

MAART 2009

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733 Van den Breukel Makelaars Deventerweg 49, 7203 AD Zutphen Tel. 0575-517267 Kaijen Onroerend Goed B.V. J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA Steenderen Tel. 0575-451000 Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-516635 De Bos Makelaardij o.g. b.v.

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g.

Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Liviing NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

02

Kom binnen kijken en koop uw droomwoning zonder zorgen! advertentie vrijblijvend ze de in n ge nin wo de rt aa m U kunt 28 r. U bent van harte welkom! uu :00 15 en :00 11 n sse tu n ige bezicht

OPEN HUIS

Zutphen, CA Weersma v Duinstr. 25

Zutphen, Stationsplein 77

Zutphen, Caro van Eycklaan 34

Zutphen, Ank van der Moerstraat 6

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 154.500,- k.k.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Bjr 1995, Kmr 4,Woonopp 96 m2, Inh 315 m3

Bjr 1953, Kmr 3,Woonopp 75 m2, Inh 230 m3

Bjr 1997, Kmr 5,Woonopp 145 m2, Inh 475 m3

Bjr 1996, Kmr 5,Woonopp 110 m2, Inh 325 m3

Warnsveld, De Nachtegaal 18

Zutphen, Emmerikseweg 42

Steenderen, Daliastraat 14

Lochem, Enkweg 12

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 248.000,- k.k.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Bjr 1994, Kmr 4,Woonopp 105 m , Inh 380 m

Bjr 1929, Kmr 5,Woonopp 100 m , Inh 350 m

Bjr 1974, Kmr 4,Woonopp 115 m , Inh 335 m

Bjr 1990, Kmr 5,Woonopp 125 m2, Inh 390 m3

Zutphen, Henriette Polaklaan 10

Zutphen, Caro van Eycklaan 32

Zutphen, Ien Dalessingel 177

Steenderen, Landlustweg 32

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Bjr 1997, Kmr 6,Woonopp 140 m2, Inh 450 m3

Bjr 1997, Kmr 4,Woonopp 145 m2, Inh 475 m3

Bjr 1995, Kmr 5,Woonopp 142 m2, Inh 425 m3

Bjr 1956, Kmr 7,Woonopp 115 m2, Inh 390 m3

Zutphen, Van Bourlostraat 10

Zutphen, Spoordijkstraat 9

Zutphen, Het Rieteiland 6

Zutphen, Stationsplein 89

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 174.500,- k.k.

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

2

3

2

3

2

3

Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Bjr 1964, Kmr 4,Woonopp 90 m , Inh 335 m

Bjr 1922, Kmr 3,Woonopp 90 m , Inh 280 m

Bjr 2000, Kmr 6,Woonopp 150 m , Inh 620 m

Bjr 1953, Kmr 3,Woonopp 75 m2, Inh 230 m3

Zutphen, Van Hoornlaan 51

Zutphen, Stokebrand 329

Zutphen, Emmerikseweg 427

Warnsveld, Torenlaan 20

Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Vraagprijs € 197.000,- k.k.

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Bjr 1995, Kmr 5,Woonopp 125 m2, Inh 400 m3

Bjr 1981, Kmr 5,Woonopp 105 m2, Inh 350 m3

Bjr 1975, Kmr 5,Woonopp 115 m2, Inh 380 m3

Bjr 1963, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 400 m3

2

3

2

3

2

3

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheid ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel. 0575-514124

AALTEN Dijkstraat 26 Tel. 0543-492000

APELDOORN Stoomwezenstraat 33 Tel. 055-5333990

DEVENTER Keizerstraat 37 Tel. 0570-688688

DOETINCHEM Keppelseweg 21 Tel. 0314-340402

RAALTE de Plas 3 Tel. 0572-328118

TERBORG Hoofdstraat 102 Tel. 0315-395424

03

De bestaande woonwijk Elzenbos in Brummen wordt uitgebreid. Op 7 maart vindt de start van de verkoop plaats van de woningen in de eerste fase. Hierbij gaat het om vrijstaande woningen, eengezins- en tweeonder-een-kapwoningen.

Verschillende aannemers, projectontwikkelaars, architectenbureaus en de gemeente Brummen werkten intensief samen om tot een totaalplan te komen.

Verkoop woningen nieuwbouwproject Elzenbos in Brummen gaat van start:

'Het is een plezierige wijk met een perfecte ligging' 'Het uitbreidingsplan Elzenbos is voor het gemeentebestuur van Brummen een belangrijk project', aldus verantwoordelijke wethouder Eef van Ooijen. 'Een woningbouwproject van deze omvang heeft zich decennia lang niet meer voorgedaan. Het landelijke en provinciale beleid is echter enkele jaren geleden gewijzigd, waardoor wij op basis van het Kwalitatief Woningbouwprogramma (KWP) nu de opgedane achterstand in de woningbehoefte kunnen wegwerken. Uit woningonderzoek blijkt dat er vooral grote behoefte aan woningen bij starters en ouderen is.' Het gebied waar de nieuwe woningen worden gerealiseerd, wordt omsloten door de bestaande wijk Elzenbos, de Zutphensestraat, de Elzenbosweg, de provinciale weg N348 en de Meengatstraat. Op 25 maart 2008 startte het college de vrijstellingsprocedure voor de bouw van de eerste fase. Eind september 2008 werd het Beeldkwaliteitsplan door de gemeenteraad vastgesteld.

De eerste fase behelst een stedenbouwkundig ontwerp voor 133 woningen. Zestig procent van het ontwerp bestaat uit sociale woningbouw. De overige veertig procent is woningbouw in de vrije sector, wat betekent dat er zowel in de koop-

als huursector wordt gebouwd. Ook is er veel aandacht besteed aan parkeernormen, verkeersstromen en speelvoorzieningen. Het totale project bestaat uit circa 738 woningen, welke de komende jaren gefaseerd worden gebouwd.

Gezamenlijke overeenkomst Diverse partijen hadden grond in eigendom op de Elzenbos. Zo ook Bouwonderneming De Veluwezoom Didam B.V. Directeur David van der Hulst: 'We hebben de grond, die we al vanaf 1994 in ons bezit hadden, verkocht aan de gemeente Brummen. Samen met de andere partijen is er een gezamenlijke overeenkomst getekend en het stedenbouwkundig plan opgezet.

Omdat iedereen eensgezind is, verliep de samenwerking erg goed.'

Veluwezoom gaat acht twee-ondereen-kapwoningen, twee vrijstaande en negen eengezinswoningen bouwen op de Elzenbos. 'Het is een hele mooie wijk. De woningen zijn ruim opgezet en worden in jaren-dertigstijl gebouwd', aldus Van der Hulst.

'Het is een plezierige wijk met een perfecte ligging, waar bovendien een nieuwe school wordt gebouwd.

De ontsluiting is goed en Brummen is, met haar vele monumentale panden, een aantrekkelijke plaats om te wonen. Ook zijn er veel voorzienin-

gen binnen handbereik, de criminaliteit is laag en er liggen veel plannen op tafel om Brummen nog meer te optimaliseren. Zo worden alle oude schoolgebouwen vervangen door nieuwe scholen, is er pas geleden een nieuwe sporthal gebouwd en gaat het centrum op de schop.'

Royale woningen

[Fotobijschriften:] (Artist impressions Van Campen Planontwikkeling B.V.)

VERSPREIDINGSGEBIED

Van Campen Bouwgroep uit Zelhem bouwt en ontwikkelt vijf vrijstaande woningen, zes tweeonder-een-kap- en negen eengezinswoningen op de Elzenbos. 'Het zijn royale huizen die zijn ontworpen door Architektengroep Gelderland', vertelt ontwikkelingsmanager Han Boelen van Van Campen Bouwgroep. 'De kavels van de vrijstaande en twee-ondereen-kapwoningen variĂŤren van circa 350 tot 650 vierkante meter.

De eengezinswoningen zitten rond de 140 vierkante meter.' Architect Arnoo Holleman: 'Wij zijn een van de vier architectenbureaus die aan dit plan meewerken. Er is een aantal deelgebieden vastgesteld waarbinnen het ontwerp moet passen.

Wij hebben de vijf vrijstaande en zes twee-onder-een-kapwoningen van Van Campen Bouwgroep voor onze rekening genomen. Voordat we begonnen, zijn alle partijen samengekomen om een gezamenlijk plan vast te stellen. Als handleiding hebben we hiervoor het beeldkwaliteitsplan van de gemeente gebruikt.' Voor iedere architect was duidelijk binnen welk kader gewerkt kon worden, maar er zijn wel gezamenlijke afspraken gemaakt om de eenheid te bewaken. 'Zo worden alle woningen in jaren-dertigstijl gebouwd, de goot-

hoogte en het toepassen van erkers ligt vast en ook zijn er afspraken gemaakt over het kleurgebruik', vertelt Holleman. 'Ook is er een gezamenlijke keuze gemaakt voor de stenen en dakpannen, om zodoende eenheid en rust in het gehele plan aan te brengen.'

Andere aannemers die participeren in de woningbouw zijn De Roosdom Tijhuis Groep uit Rijssen en Bouwfonds Ontwikkeling B.V. uit Amersfoort. Projectontwikkelaar Herbert Bosch: 'Wij realiseren duurzame koopwoningen, variĂŤrend van vier luxe (semi-) vrijstaande villa's met garage, zes karakteristieke twee-onder-een-woningen met garage en tien royale eengezinswoningen met een zonnige, diepe achtertuin.' De woningen zijn ontworpen door Van der Linde Architecten uit Zutphen.

58 Huurwoningen Een deel van de nieuwbouwwoningen zal worden verhuurd. Kees van Kampen van Woningstichting Brummen: 'Naar verwachting worden van de 133 woningen, 58 verhuurd: 29 seniorenwoningen en de rest zijn eengezinswoningen. De huurprijzen liggen veelal tussen de vijf- en zeshonderd euro, wat Elzenbos voor iedereen toegankelijk maakt. Daarnaast bieden we ook een aantal woningen boven de zeshonderd euro aan.' Hoe het plan er concreet uit gaat zien is bij de woningstichting echter nog niet helemaal bekend, aangezien eerst wordt gekeken hoe de verkoop gaat verlopen.

Start verkoop De verkoop start op 7 maart van 10.00 tot 13.00 uur in het gemeen-

tehuis te Brummen. 'Tientallen mensen hebben zich al ingeschreven', aldus Van der Hulst. 'Tijdens de bijeenkomst worden de plattegronden van de plannen getoond en folders uitgedeeld. Ook worden de prijzen van de woningen bekend gemaakt.' Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs in Brummen gaat voor Veluwezoom Didam en Van Campen Bouwgroep de woningen verkopen. Thoma Makelaars regelt de verkoop voor De Roosdom Tijhuis Groep en Eggink Maalderink Garantiemakelaars neemt de woningen van Bouwfonds voor hun rekening.

Kijk voor meer informatie over de woningen op de informatiesite www.elzenbos.nl, of neem contact op met de betreffende makelaars: Best Living (0575) 561050, Thoma Makelaars (0575) 561368 en Eggink Maalderink Garantiemakelaars (0575) 514124.

04

Aletta Jacobshoeve 4

Zutphen

Baankstraat 40

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet met fonteintje * L-vormige woonkamer met tegelvloer * Open keuken met moderne inrichting (2004) 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 14, 13 en 12 m² * Badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douche 2e Verdieping: * Riante 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

De Bosrand 45

Aan verkeersluwe straat en aan groenvoorziening gelegen goed onderhouden royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, 4 ruime slaapkamers, moderne keuken (2004) en een sfeervolle tuin met achterom.

Perceelopp.: 311 m² Inhoud: ca. 480 m³ Bouwjaar: 1995

Zutphen Vraagprijs: m 315.000,- k.k.

Begane grond: * Hal met doorgang naar garage; Toiletruimte * Riante en lichte woonkamer, groot ca. 45 m² * Woonkeuken met inrichting in hoekopstelling 1e Verdieping: * Overloop; 2 Slaapkamers, groot ca. 20 en 12 m² * Badkamer met moderne, warm getinte inrichting 2e Verdieping: * 3e Riante slaapkamer, groot ca. 16 m² Aanvaarding: In overleg

Kloetschup 64

In Leesten (de Eme) gelegen goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en sfeervolle besloten tuin met achterom. Voor wie houdt van royaal en comfortabel wonen, is dit een huis op maat!

Perceelopp.: 233 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1999

Warnsveld

Begane grond: * Overkapte entree; Hal met voorraadkast; Toilet * Tuingerichte woonkamer vv plavuizenvloer * Open keuken met inrichting in lengte-opstelling 1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers (groot ca. 14, 10 en 9 m²) * Moderne luxe badkamer met vloerverwarming 2e Verdieping: * Royale zolder met mogelijkheid voor 4e slaapk.

Aanvaarding: In overleg

Tadamasingel 55

Zutphen

Onderverdieping: Royale provisiekelder Begane grond: * Entree; Hal; Dichte keuken met eenvoudige inr. * Woonkamer met originele schoorsteenmantel * Toilet; Badkamer met wastafel en douche 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers en een werk-/hobbyruimte 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare zolderruimte Aanvaarding: In overleg

Begane grond: * Hal vv authentieke tegelvloer en toegang tot kelder * Ruime doorzonwoonkamer met trapkast * Dichte keuken met inr. in lengte-opst. vv inbouwapp. * Via keuken toegang tot toilet en buitenruimte 1e Verdieping: * Overloop met opstelpl. CV-ketel en inbouwkast en toegang tot bergvliering * 2 Slaapkamers waarvan één met dakkapel * Badkamer met douche, wastafel en aansl. wasm.

Aan sfeervolle straat gelegen, goed onderhouden HOEKWONING met houten berging en een forse fraai aangelegde tuin. De woning is deels voorzien van dubbel glas en is voorzien van CV (2003).

Perceelopp.: 254 m² Inhoud: ca. 375 m³ Bouwperiode: 19061930

banner

Interesse inbezichtigingsaféén van deze woningen?

Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak tel. 0575-516361 Martinetsingel 10K

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal met briefboxen en toegang tot berging Woonverdieping: * Tochtportaal; Hal met garderobekast; Toilet * Dichte keuken met nette inrichting * Provisiekast met aansl. wasm. en droger * Ruime woonkamer met toegang tot balkon * Slaapkamer met vaste kast * Badkamer met vaste wastafel en douchehoek Aanvaarding: In overleg

Begane grond: * Centrale (afgesloten) ingang met briefboxen, vidicom, lift en toegang tot berging in onderbouw Woonverdieping (3e woonlaag): * Riante woonkamer met deur naar loggia * Moderne open keuken met inr. in L-vorm * Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur * 2 Royale slaapkamers (ca. 21 en 10 m²) * Royale badkamer met inloopdouche en toilet Aanvaarding: In overleg

Van Raesfeltstraat 14

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal met toegang tot provisiekelder; Toilet * Woonkamer vv stucplafond, erkerraam en schuifpui * Dichte keuken; Aanbouw vv aansl. wasmachine, douche en toegang tot tuin en berging.

1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers.

2e Verdieping: * Via losse trap te bereiken bergzolder Aanvaarding: In overleg

Aan één van de aanloopstraten naar het centrum gelegen jaren '30 TUSSENWONING met zeer royale, op het westen gelegen tuin, met de mogelijkheid voor een garage. De woning is goed onderhouden, maar dient geheel gemoderniseerd te worden.

Perceelopp.: 222 m² Inhoud: ca. 295 m³ Bouwjaar: 1934

Mgr. Schaepmanstraat 12

Zutphen Vraagprijs: m 159.000,- k.k.

In jaren '60 wijk gelegen TUSSENWONING met vrijstaande stenen GARAGE, BERGING en op het zuiden gelegen diepe tuin.

Perceelopp.: 189 m² Inhoud: ca. 260 m³ Bouwjaar: 1960

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Provisiekast * Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer * Dichte keuken vv nette inrichting en deur naar de tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen vv laminaat en 2 met vaste kast * Douche-ruimte met een vaste wastafel en douche-inr.

2e Verdieping: * Via vaste trap te bereiken bergzolder Aanvaarding: In overleg

Zaagmolenweg 17

Vraagprijs: m 159.500,- k.k.

Zutphen Vraagprijs: m 149.000,- k.k.

In prettige woonwijk gelegen charmante VRIJSTAANDE WONING met inpandige berging en een gezellige voortuin.

Perceelopp.: 74 m² Inhoud: ca. 220 m³ Bouwjaar: 1965 Begane grond: * Entree; Hal; Toilet met aansl. berging * Ruime woonkamer (32,5 m²) met parketvloer en open spiltrap naar de verdieping * Open woonkeuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * Overloop; CV-ruimte * 2 Slaapkamers, waarvan 1 met loggia * Eenvoudige badkamer Aanvaarding: In overleg

In groene woonomgeving gelegen 2-kamer APPARTEMENT met ruime woonkamer en een privé-berging op de begane grond. Het appartementengebouw is voorzien van een lift.

Woonopp.: 56 m² Inhoud: ca. 166 m³ Bouwjaar: 1964

Emmerikseweg 74

Vraagprijs: m 375.000,- k.k.

Op prominente locatie aan de rand van het centrum en toch met vrij uitzicht over groen, uitstekend onderhouden, op de 3e woonlaag gelegen APPARTEMENT met lift, privéparkeerplaats en royale berging in de onderbouw.

Woonopp.: 115 m² Inhoud: ca. 375 m³ Bouwjaar: 2003

Zutphen Vraagprijs: m 110.000,- k.k.

Vraagprijs:

Vraagprijs: m 159.000,- k.k.

Op mooie locatie, aan een rustige straat in het centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden, sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met kleine binnenplaats.

Perceelopp.: 58 m² Inhoud: ca. 315 m³ Bouwjaar: 1920

Berkenlaan 299

Vraagprijs: m 210.000,- k.k.

Vraagprijs: m 207.000,- k.k.

In Warnsveld, op een steenworp afstand van winkelcentrum "De Dreiumme" aan rustige, verkeersluwe straat gelegen, keurig onderhouden HOEKWONING met CARPORT! De woning is oa vv een luxe badkamer, een aangebouwde stenen berging en een besloten achtertuin.

Perceelopp.: 151 m² Inhoud: ca. 340 m³ Bouwjaar: 1985

Zutphen

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: * Entree; Hal met authentieke tegelvloer * Woonkamer vv fraaie glas in loodramen, stucplafond en openslaande deuren naar binnenplaats * Dichte keuken vv eenvoudige inrichting * Toilet; Eenvoudige doucheruimte 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers (2 met vaste kast) Aanvaarding: In overleg

Karakteristieke HOEKWONING met vrijstaande stenen berging, carport en op het zuiden gelegen binnenplaats.

De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en de zijkant.

Winkels, scholen en centrum van Zutphen op loopafstand.

Perceelopp.: 87 m² Inhoud: ca. 250 m³ Bouwjaar: 1906

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 E C Z u t p h e n • Te l . 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

05

Nu de beste optie voor u: kopen in Leesten-Oost!

Wilt u weten waarom?

Kom naar de Start Verkoop op 6 maart!

Nu kopen met een zeer scherpe hypotheek!

De Meander in Leesten Oost. Een gemoedelijk, kindvriendelijk buurtje van in totaal 128 woningen.

U kunt kiezen uit rijwoningen (in twee typen), twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen en een vrijstaande woning. Voor elk wat wils dus.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan naar de start verkoop op vrijdag 6 maart van 16.00 tot 20.00 uur in Fort Bronsbergen, Bronsbergen 25, Zutphen.

Verkoop en inlichtingen: Spittaalstraat 93, Zutphen T. 0575 51 63 61 www.tenhag.nl Stationsplein 61, Zutphen T. 0575 51 41 24 www.egginkmaalderink.nl

Ontwikkeling:

06

STEENDEREN – PRINS BERNHARDLAAN 14

VRAAGPRIJS â‚Ź 259.000,- K.K. Aan de rand van het dorp gelegen, met fraai uitzicht over weilanden en landerijen, ruime helft van dubbel woonhuis met overkapping, garage, plantenkas en mooi aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen op zuiden.

Voorzien van dak- en muurisolatie en deels dubbel glas. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen.

Begane grond: hal, modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer ¹ 40 m² met eiken houten vloer, houtkachel en schuifpui naar terras, lichte keuken met apothekerskast, afzuigkap, magnetron/oven, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, wasruimte met wasmachineaansluiting, moderne badkamer met ligbad, douche, wasmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 en eenvoudig te herstellen), beiden met schuifpui naar balkon, inbouwverlichting en laminaat 2e verdieping: ruime overloop met schuifwandkast, 3e slaapkamer met wastafel.

Bouwjaar 1972. Inhoud ¹ 450 m³. Grond ¹ 280 m². CV-gas

Wilhelminaweg 27 Dieren

WWW.REINDERSREGIOMAKELAARS.NL

3INDS

0313-419115

VOOR MÉÉR DAN KACHELS ALLEEN!

3INDS

KACHELSPECIAALZAAK

WICHINK KRUIT Tel. 0575-517999 email: info@kachelswk.nl

Laarstraat 21

Zutphen

’s maandags gesloten

W W W

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

Nu gratis aangifte hulp voor totaalklant Baankstraat 2, Zutphen In woonwijk de Hoven gelegen zeer royaal vrijstaand woonhuis.

BG: Entree, hal en toilet met fontein, woonkamer, royale kantoorruimte, doorzon woonkamer met open keuken, serre 20 m² en kelder. Kantoorruimte: eigen entree, garderobe, keukentje, toiletten en sfeervolle kantoortuin. De inrichting omvat een receptiebalie, drie afsluitbare kantoorruimtes en een spreekkamer. Thans verhuurd voor c 19.000,-- per jaar. Keuken: de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. 1e verd: 4 slaapkamers, dakterras van 70 m²! badkamer, technische ruimte. 2e verd: ruime bergzolder.

Bijzonderheden: mogelijkheid tot detailhandelsbestemming, woonopp. Ca. 165m2, woninginhoud 550m3, kantooropp. 160m2 en perceelopp. 420m2

Vraagprijs

m 498.500,- K.K.

Beukelaan 10, Barchem Ruime hoekwoning aan een rustige kindvriendelijke straat.

Begane grond: ruime entree, meterkast, toilet, l-vormige woonkamer, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. bad, separate douche en 2e toilet. 2e verdieping: te bereiken via losse trap voor eventuele 4e slaapkamer. Tuin: ruime en bestrate tuin op noordwesten met achterom. Bijzonderheden: Inhoud van 375 m3, een perceeloppervlakte van 157m2, en woonoppervlakte van 125 m2, bouwjaar ca. 1987

Vraagprijs

m 210.000,- K.K.

Graaf Ottosingel 137, Zutphen Karakteristieke woning met souterrain gelegen aan de rand van Souterrain met toegang via achterom. Hier is een slaap/studeerkamer v.v wastafel en verwarming gesitueerd. Het souterrain is verder v.v. een wasruimte met was-/drogeraansluiting. Bg: Entree, toilet, woonkamer, open keuken uit het jaar 2000. 1e verd: Badkamer, studeerkamer, ouderslaapkamer 2e verd: Geïsoleerde bergzolder v.v. elektriciteit/ verlichting. Tuin: Beschutte tuin welke door schutting is omheind. De tuin is via achterom en tuintrap uit keuken tebereiken. Bijz: CV Nefit Smartline HR 05. Deze woning heeft een perceeloppervlakte van 92 m² en een woonoppervlakte van ca. 125 m ². De inhoud is ongeveer 375 m³.

Vraagprijs

m 236.000,- K.K.

Jo Spierlaan 39, Zutphen Goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande berging.

Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast. L-vormige open keuken v.v. div. inbouwapp. Tuingerichte woonkamer. 1e verd: Overloop, 2 slaapkamers v.v. een laminaatvloer en badkamer. 2e verd: zolderverdieping met mogelijkheid tot kamer en CV. Install. Tuin: Onderhoudsarme en bestrate tuin met border. De tuin ligrt op het NW en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: woonopp. van ca. 90 m² , een inhoud van ca. 300 m³ en een perceelopp. van 110 m². CV ketel AWB Thermo Master (bj. 1994)

m 179.000,- K.K.

Vraagprijs

Langedijk 6-6a, Baak In een landelijke omgeving 2 nieuw te bouwen woningen.

Na sloop van de bestaande bebouwing kunnen 2 landelijke woningen worden gebouwd op kavels van respectievelijk circa 4000m2 en 4800m2.

De woningen mogen tot 750m3 groot worden en er mag een ruim bijgebouw worden geplaatst en komen binnen een landschap inrichtingsplan.

U kan keuze maken uit vele type woningen en elk woonhuis kan worden aangepast aan uw woonwensen. Een unieke mogelijkheid om uw droomhuis op een zeer ruim kavel te realiseren. Koopprijs kavels is vanaf c 329.000,00

m 329.000,-

Vraagprijs

Oude Kanonsdijk 90, Zutphen Goed onderhouden dijkwoning met tuin en balkon op het Westen.

Kelderruimte met niveauverschillen is via gemetselde buitentrap bereikbaar.

Bg: Entree, kleine hal, garderobe en meterkast, woonkamer, dichte moderne keuken uit 2005. Eerste verd: 2 slaapkamers, badkamergelegenheid met toilet en wasopstelling, luxe royale badkamer. Tweede verd: 3e slaap/ werkkamer. Tuin: Tuin met vrijstaande houten berging met elektra, terras en achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930 en in 1984 vanuit de fundering geheel nieuw opgebouwd, geheel dubbelglas. CV installatie Nefit HR combi(1999).. De woning heeft een inhoud van ca. 335m3, een woonoppervlakte van ca. 112m2 en een perceeloppervlakte van 104m2.

m 199.000,- K.K.

Vraagprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

07 Sinds de bouw van het nieuwbouwproject de Cabinetgracht in november 2008 van start ging, verloopt alles voorspoedig. 'De waterwoningen worden zelfs al gemetseld; de Cabinetgracht krijgt steeds meer kleur', aldus makelaar Liontine Berghorst van Bieze De Wilde Makelaars in Warnsveld.

Nieuwbouwproject Cabinetgracht in Zutphen krijgt steeds meer kleur De verkoop loopt goed; de woningen aan de waterrand zijn populair. 'Alle acht waterwoningen zijn verkocht en worden naar verwachting al voor de zomer opgeleverd', zegt Berg-horst. De 36 stadswoningen zijn op een na verkocht. Inmiddels is ook de bouw van deze woningen gestart.

De oplevering staat gepland voor november 2009.

het plan. In de vloer van de parkeerkelder wordt een glasplaat van ongeveer vier bij vier gezet met verlichting, zodat de eeuwenoude kelder zichtbaar blijft. Het is echter geen monument, en het hoeft niet toegankelijk te blijven, waardoor de privacy van de bewoners niet wordt beperkt. Het is puur een extra voor de toekomstige bewoners.'

Oude kelder

Cabinetgracht bevindt zich op loopafstand van het centrum en wordt gerealiseerd op de plek waar voorheen de lijmfabriek National Starch & Chemical stond. De naam van het project verwijst naar de historische Cabinetgracht, waarvan de oude kademuur en oevers in ere worden hersteld.

Op deze locatie worden in totaal 113 woningen van verschillende types gerealiseerd, waaronder acht waterwoningen, 36 stadswoningen en het appartementencomplex met 65 appartementen en vier luxe penthouses.

'Van de appartementen zijn er ook al vrij veel verkocht: 40 van de 69. Er is inmiddels gestart met de aanleg van de parkeerkelder, waarop het appartementcomplex Het Bastion wordt gebouwd.

De oplevering staat gepland voor 2010', vertelt Berghorst. De naam van het complex verwijst naar het bastion dat omstreeks 1700 op deze plek stond. Leuk detail: op deze plek is een oude kelder gevonden die vroeger deel uitmaakte van de verdedigingswerken. 'Deze wordt geïntegreerd in

De woningen aan de Cabinetgracht in Zutphen krijgen steeds meer vorm.

Er zijn nog appartementen te koop. Tevens is de woning te koop met mogelijkheden voor een

praktijk (gebruiksoppervlak circa 300 m2, inhoud circa 975 m3).

Meer informatie hierover is te

verkrijgen bij Bieze De Wilde Makelaars in Warnsveld, tel.

(0575) 523343.

Thoma Startersinloop op dinsdag 10 maart in Zutphen

'Je kunt vaak meer dan je denkt' Voor starters op de woningmarkt is het nu een uitstekend moment om een huis te kopen. Het aanbod is groot, er kan goed onderhandeld worden, de rente is laag en dankzij koopsubsidie en startersleningen kunnen starters vaak meer dan ze denken. Thoma Makelaars Zutphen (voorheen Makelaardij Van der Linden) houdt daarom speciaal voor deze doelgroep op dinsdag 10 maart van 16.00 tot 20.00 uur een Startersinloop.

Het team van Thoma Makelaars en Hypotheek Adviescentrum Zutphen staat tijdens de Startersinloop klaar in het kantoor aan het Stationsplein 37.

Hypotheekadviseurs en makelaars hebben dan de tijd om individueel informatie te verstrekken over het aanbod, de financiering en alles wat erbij de aankoop van een woning komt kijken. 'En het aanbod is momenteel enorm', weet erkend hypotheekadviseur Henk Wagteveld van Hypotheek Adviescentrum Zutphen. 'Het is

baar. Dankzij deze maatregelen krijgen starters de gelegenheid een woning te kopen tegen maandlasten die maar zo veel lager kunnen liggen dan de gemiddelde maandhuur.

een prima moment om je te oriënteren op de aankoop van een woning.'

Het Startersvoordeelplan, dat Thoma ontwikkeld heeft, is erop gericht om starters bij de hele aankoop van de woning te begeleiden.

Enthousiast vertelt hij over de vele kansen op de woningmarkt voor starters. 'Veel starters denken dat ze bijvoorbeeld in hun eentje geen huis kunnen kopen.

Maar je kunt vaak meer dan je denkt.' De koopsubsidiegrens is zelfs opgerekt, van een koopsom van 158.000 euro naar 163.625 euro. Tevens stelt de gemeente Zutphen startersleningen beschik-

Wagteveld raadt starters daarom aan om naar de Startersinloop te komen. Als mensen hun loonstrookjes en gegevens van eventuele lopende leningen meenemen, kan meteen uitgerekend worden wat hun mogelijkheden zijn. Zien ze een geschikte woning, dan kan de makelaar meteen een bezichtiging arrangeren.

Advertentie Open Huizen Dag van Bieze De Wilde Makelaars

Landelijke Open Huizen Route komt er weer aan!

Voor de tweede keer op rij wordt er een landelijke NVM Open Huizen Route Dag georganiseerd. Op 28 maart openen veel huizenverkopers hun deuren en kunnen woningzoekers zich vrijblijvend oriënteren. 'Ik merk dat veel mensen er naar uit kijken, we hebben al veel aanmeldingen binnen', aldus Kathalijne de Wilde van Bieze De Wilde Makelaars in Warnsveld.

Zowel de verkopende als de kopende partij kan veel voordeel halen uit deelname aan de Open Huizen Route. 'Kopers kunnen in een relatief kort tijdsbestek veel huizen bekijken en de verkoper kan de woning eens extra onder de aandacht brengen', aldus De Wilde. 'Van de bezichtigers wordt verwacht dat ze hun gegevens achterlaten in de huizen waar ze langs gaan, wat het eenvoudiger maakt om een eventuele tweede bezichtiging te regelen.' De deelnemende huizen zijn te herkennen aan een raamposter en/of een sticker op het 'Te Koop' bord in de tuin.

Tekst Agnes Joostema (Zutphens Persbureau) Tekst Fiona de Heus (Zutphens Persbureau) (Foto Patrick van Gemert / Zutphens Persbureau)

Op 17 en 18 maart brengt Wegener een speciale Open Huizen Route Krant uit, welke in de regio IJsselstreek/Oost-Gelderland wordt verspreid. De Stentor faciliteert en coördineert de Open Huizen Route.

Hypotheekadviseur Henk Wagteveld: 'De Startersinloop is een prima moment op je te oriënteren op de aankoop van een huis.'

De krant kan ook worden afgehaald op alle meewerkende NVM makelaarskantoren. Alle panden zijn met foto en kenmerken te vinden in deze speciale uitgave. De deelnemende huizen zijn ook te vinden op www.funda.nl.

08

Start verkoop Elzenbos DĂŠ nieuwe woonwijk van Brummen

Zaterdag 7 maart a.s. van 10:00 tot 13:00 uur locatie: gemeentehuis van Brummen, Engelenburgerlaan 31

Ontwikkeling en realisatie:

www.elzenbos.nl

09 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g.

Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

BRUMMEN

www bestliving.nl BRUMMEN

LEUVENHEIM

DE ZICHT 25

GRAVENSTRAAT 14

HOOFDSTRAAT 56

Aan de rand van het dorp gelegen, verrassend ruim en goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en onderhoudsvriendelijke tuin m. houten berging.

Beg. grond: Entree/hal en gastentoilet, lichte woonkamer (ca. 45 m²) m. erker, schuifpui, openhaard en eiken parketvloer, dichte woonkeuken m. complete inbouwkeuken, bijkeuken en toegang tot inpandige garage; 1e verd.: 4 slaapkmrs wv. één m. loggia, overloop m. vaste kast, fraaie badkmr v.v. ligbad, douche, badmeubel en toilet; 2e verd.: (vaste trap) Slaapkmr m. vaste wastafel, voorzolder.

Alg.: Bwjr. 1991. Kavel 410 m². Inh. ± 545 m³. V.v. C.V. en volledig geïsoleerd. Scholen, winkels en NS-station liggen net als de bossen en het prachtige Geldersche IJssellandschap, op korte afstand.

Aanvaarding in overleg.

Sfeervol, gerenoveerd GEDEELTE VAN EEN DORPSBOERDERIJ (hoekwoning) met berging, gelegen in het oude centrum van Brummen.

Beg. grond: Hal met fraaie glas in lood schuifdeuren.

Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Sfeervolle L-vormige woonkamer met grenenvloer en houtkachel. Woonkeuken met inbouwapparatuur en provisiekast; 1e verd.: Overloop, toilet en wasruimte, slaapkamer met kastenwand, C.V. ruimte en sauna. Slaapkamer met toegang tot royaal dakterras; 2e verd.: Slaapkamer met berging/study; Alg.: Bwjr. ca. 1776. Inh. 329 m³. Perceel 85 m². C.V. d.m.v. een HR combiketel. Goed geïsoleerd. Deze woonboerderij heeft nog fraaie karakteristieke elementen zoals glas in loodramen en originele plafonds met balken.

Aanvaarding in overleg.

Aan de rand van het dorp, verrassend vrij en in 't groen gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ m. bakhuisje, grote VELDSCHUUR/GARAGE met carport en fraai aangelegde tuin m. geitenweitje en boomgaard.

Beg. grond: Entree/hal, dichte woonkeuken m. handgemaakte houten keuken incl. inbouwapp. en granito aanrechtblad, eetkmr en toegang naar provisiekelder, bijkeuken en berging, hal en gastentoilet, royale woonkmr m. aansl. houtkachel, slaapkmr/gastenverblijf/praktijkruimte m. tuindeuren, vaste kast en eigen badkmr; 1e verd.: Overloop, 4 slaapkmrs, badkmr, c.v.-/wasruimte; 2e verd.: Vliering / bergzolder.

Alg.: Kavel 5807 m². Inh. ca. 850 m³. Bwjr. 1947 (In 1993 verbouwd/ gerenoveerd). C.V. dmv. HR-combiketel en ged. dak-, vloer- en glasisolatie.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 385.000,- k.k.

STEENDEREN

Vraagprijs

m 219.000,- k.k.

VORDEN

Vraagprijs

m 725.000,- k.k.

BRUMMEN

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

LANDLUSTWEG 16

LANKAMPWEG 6

MEENGATSTRAAT 36

Aan de rand van het dorp gelegen, tussen natuurgebied en grenzend aan historische buitenplaats “Huize Landlust” ligt deze sfeervolle, verbouwde WOONBOERDERIJ met fraai aangelegde tuin, berging, moestuin en paardenwei met stalletje.

Beg. grond: Hal, toilet, stijlvolle badkamer, studeer-/ t.v. kamer m. originele schouw, tuingerichte living m. schouw, ruime woonkeuken, nog in te richten hobbyruimte, zijentree m. hal, nog in te richten badkamer, bijkeuken, masterbedroom m. vaste trap naar zolder (mogelijkheid voor kamer).

1e verd.: Overloop, twee ruime slaapkamers; Alg.: Bwjr. 1899. Inh. ca. 700 m³. Kavel 3985 m². C.V. en vloerverwarming d.m.v. HR combiketel (Nefit). Dak-, muur- en gedeeltelijk vloer- en glasisolatie.

Aanvaarding in overleg.

In het schitterende Achterhoekse coulisselandschap, midden tussen de landerijen en oude eikenlanen ligt dit knus verbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJTJE met bakhuisje/berging, sfeervolle tuin en perceel weiland.

Beg. grond: Entree/hal, woonkamer, dichte woonkeuken m. inbouwapparatuur. Slaapkamer en slaap-/opkamer.

Badkamer (1995) v.v. douche, bidet, wastafel en toilet.

Achterhuis m. hildes, 'oude doos' en toegang tot de kelder.

1e verd.: Bergruimte (mogelijkheid voor slaapkamers en/of een extra badkamer).

Alg.: Kavel 12.930 m². Inh. ca. 635 m³. Bwjr. vermoedelijk rond 1910, doch in 1995 heeft een behoorlijke verbouwing plaats gevonden waarbij het voorhuis volledig is gerenoveerd. C.V. dmv. HR combiketel, ged. glas- en vloerisolatie.

Aanvaarding in overleg.

In een vriendelijke woonomgeving gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, hobbyruimte, carport en besloten tuin op het zuiden.

Beg. grond: Hal met kelderkast en toilet, woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken, badkamer met douche; 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten; Alg.: Kavelgrootte 423 m². Inhoud ca. 270 m³. Bouwjaar ± 1960. Verwarming d.m.v. gaskachels. Warmwater d.m.v. een geiser. De aangebouwde hobbyruimte is voorzien van verwarming en een toilet. Deze woning behoeft aandacht en is nabij scholen en openbaar vervoer gelegen. Steden als Zutphen, Apeldoorn en Arnhem, maar ook de A1, A12, en A50 zijn goed en snel bereikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 697.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 567.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 239.000,- k.k.

BRUMMEN

RAADHUISSTEEG 5

ROBERT VAN GULIKLAAN 52

ZUTPHENSESTRAAT 154

In het historische centrum van de oude Hanzestad Zutphen ligt deze monumentale, geschakelde STADSVILLA met binnenplaatsje, berging, tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein.

Onderverd.: Twee gewelfkelders; Beg. grond: Entree, hal m. gastentoilet en bergkast, bijkmr m. eenvoudige douche en wastafel, sfeervolle woonkmr (ca. 60 m²). Royale woonkeuken (ca. 35 m²); 1e verd.: Overloop m. 2e toilet, slaapkmr m. wastafel.

Via een paar treden naar 3 grote slaapkmrs waarvan één ingericht als woonkeuken. Badkmr; 2e verd.: Overloop, 5e slaapkmr m. wastafel, grote hobby-/bergzolder en toegang tot 2e zolder.

Alg.: Dit omstreeks 1351 gebouwde rijksmonument is ooit in gebruik geweest als pettenfabriek. Inh. ca. 1500 m³, kavel 158 m².

Aanvaarding in overleg.

Sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP- WONING met GARAGE en fraaie tuin op het zuidwesten. Deze uitstekend gelegen (vrij uitzicht over park en Warnsveld) en onder architectuur gebouwde woning ademt vooral rust uit.

Beg. grond: Overdekte entree, hal m. vide, toilet en provisiekelder, ruime tuingerichte en lichte living met schouw, halfopen woonkeuken, van binnenuit toegankelijke garage en bijkeuken/tuin-/studeerkamer; 1e verd.: Overloop/vide, slaapkamer m. kastenwand, slaapkamer m. toegang tot dakterras, slaapkamer, badkamer; 2e verd.: 4e slaapkamer, voorzolder m. veluxdakraam; Alg.: Kavel 302 m². Inh. ca. 430 m³. Bwjr. 1993. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en v.v.

C.V. (HR-combiketel).

Aanvaarding in overleg.

In een aangename woonomgeving gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en zonnige tuin op het zuidoosten.

Beg. grond.: Overdekte entree, hal met toilet en provisiekast, halfopen keuken, tuingerichte L-woonkamer met parketvloer en schuifpui; 1e verd.: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan één met Frans balkon en vaste kast, badkamer v.v. douche, wastafel, 2e toilet en aansl. wasmachine; 2e verd.: (vaste trap) 4e slaapkamer met Frans balkon, bergzolder.

Alg.: Bwjr. 2000. Kavelgrootte 285 m². Inhoud ca. 415 m³. De woning heeft C.V. HR combiketel / bjr. 2000) en is volledig geïsoleerd. De ligging aan een eigen straatje, maar ook openbaar vervoer (o.a. NS-station), winkels en scholen op loopafstand maken dit een prima woonlocatie.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 647.000,- k.k.

Vraagprijs

m 347.000,- k.k.

Vraagprijs

m 299.000,- k.k.

10

UITNODIGING

Je eerste eigen woning?

Keurig appartement

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Perfect voor starter!

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Fraai appartement

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterswoning in de Hoven

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Paulus Potterstraat 141

Zutphen, Paulus Potterstraat 77

Zutphen, Paulus Potterstraat 133

Zutphen, Molenweg 15

Keurig APPARTEMENT (1963) (voormalig 4 kamer appartement) op de 3e woonlaag met een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas, een vernieuwde douche en een dichte keuken met net keukenblok. Tevens is er een ruime berging in de onderbouw.

Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT (1963) met balkon op het westen. De woning heeft 3 slaapkamers en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamheden worden nog uitgevoerd t.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er is een berging in de onderbouw.

Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig 4 kamer appartement) op de 2e woonlaag met een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en keuken worden nog gerenoveerd en CV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er is een ruime berging in de onderbouw

Gezellige, keurig onderhouden TUSSENWONING (1900) gelegen op een goede locatie in ‘De Hoven’. De woning beschikt over een ruime woonkamer, provisiekelder, 2 slaapkamers en doucheruimte. De achtertuin op het zuid/oosten beschikt over een stenen berging.

Inhoud: circa 200 m³.

Woonoppervlakte: 72 m².

Inhoud: circa 200 m³.

Woonoppervlakte: 72 m².

Inhoud: circa 200 m³.

Woonoppervlakte: 72 m².

Inhoud: circa 225 m³.

Grondoppervlakte: 108 m².

118.500,-- k.k.

125.000,-- k.k.

126.000,-- k.k.

Bij Berkel en IJssel

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Stationsplein 139 Met uitzicht op de IJssel en Berkel, bij centrum, trein- en busstation gelegen 4 KAMER APPARTEMENT (1958) met CV. Dit op de 3e woonlaag gelegen appartement is v.v. kunststof draai-/kiepramen met isolatieglas. Royale en lichte L-woonkamer (was oorspr. 5 kamer appartement) met balkon.

Inhoud: circa 230 m³.

Woonoppervlakte: 90 m².

150.000,-- k.k.

Stad, winkels, bos in de buurt

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

129.900,-- k.k.

Prima plek

Op zoek naar je eerste, eigen woning?

Kom naar de Startersinloop van Thoma Makelaars en het Hypotheekadviescentrum op dinsdag 10 maart 2009.

Je bent van harte welkom tussen tussen 16.00 en 20.00 uur op ons kantoor (Stationsplein 37) in Zutphen.

Ontdek: • het complete startersaanbod in Zutphen en omgeving • gratis hypotheekadvies op maat • aantrekkelijke koopsubsidies en leningen • NIEUW: Startersvoordeelplan, met veel zekerheden, unieke extra's en voordelen

Sfeervol wonen bij de IJssel

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Speelse eengezinswoning

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Stationsplein 87 Op een prominente locatie nabij het NS station en sfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955).

De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Inhoud: circa 230 m³.

Woonoppervlakte: 75 m².

156.500,-- k.k.

Goed onderhouden

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Weg naar Laren 177

Zutphen, De Waarden 127

Zutphen, Ida Gerhardtsingel 82

Zutphen, Ida Gerhardtsingel 142

Aan gezellige woon-winkelstraat gelegen WOONHUIS (1951) met houten chalet in de 13m diepe zonnige tuin. Er is o.a. een kelder, een woonkamer (30 m²) met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken met inb.

App. 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en een vlizotrap naar kl. vliering.

Sfeervol afgewerkte MAISONNETTE (1976) op de 1e verdieping met op de beg. grond een carport en berging. Vanuit de keuken uitzicht op de IJssel en vanaf het grote balkon zicht op onderliggende tuin. De maisonnette heeft 3 lagen t.w. wonen, slapen en zolder. 3 Slaapkamers en één zolderkamer.

In de goed bereikbare jonge wijk “Ooyerhoek” bieden wij u aan deze verzorgde en speelse EENGEZINSWONING (1993) met lichte woonkamer, gezellige keuken, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers en een flinke bergzolder. In de op het zuiden gelegen achtertuin staat een houten schuur.

In de jonge wijk “De Ooyerhoek” staat deze goed onderhouden TUSSEN(STARTERS)WONING (voormalige huurwoning) (1993) met twee slaapkamers en houten berging in de tuin op het zuidwesten. Vraag ons naar de mogelijkheden van de Starterslening van de gemeente Zutphen (meer hypotheek/minder lasten).

Inhoud: circa 290 m³.

Grondoppervlakte: 130 m².

Inhoud: circa 290 m³.

Woonoppervlakte: 95 m².

Inhoud: circa 300 m³.

Grondoppervlakte: 119 m².

Inhoud: circa 300 m³.

Grondoppervlakte: 140 m².

164.500,-- k.k.

www.thoma.nl

165.000,-- k.k.

167.800,-- k.k.

167.800,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen T 0575 515 404 E zutphen@thoma.nl

APELDOORN • BERKELLAND • BRUMMEN • DEVENTER • DOETINCHEM • EERBEEK • GORSSEL • LOCHEM • RIJSSEN • ZUTPHEN

11

Kom 10 maart 2009 naar de Startersinloop!

Wij bieden je wegwijs en veel startersvoordelen Overal dichtbij

Aan ruimte geen gebrek

Keurige starterswoning

Perfect onderhouden

Zutphen, T. Albertsstraat 6

Zutphen, Mahlerstraat 6

Zutphen, Goethesingel 82

Zutphen, Zaagmolenweg 8

Op loopafstand van o.a. winkelcentrum Leesten-Oost vindt u deze leuke “starters” TUSSENWONING met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaapkamer), woonkamer met laminaatvloer, keurige badkamer en ruime achtertuin op het zuidwesten met berging.

Aanvaarding kan op korte termijn!

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keurig onderhouden en complete PRIVACYWONING (1968) met een grote doorzonkamer, complete dichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder is de gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een carport en berging en een zuid en een noord tuin.

Op loopafstand van o.a. winkelcentrum Leesten-Oost vindt u deze leuke TUSSENWONING met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaapkamer), begane grond en de 1e verdieping zijn v.v. laminaatvloeren, keurige badkamer en achtertuin op het zuidoosten met berging.

Aanvaarding kan op korte termijn!

Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent aangepakte badkamer. Achter de woning is er het romantische en op het zuiden gelegen plaatsje en de berging.

Inhoud: circa 325 m³.

Grondoppervlakte: 110 m².

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 153 m².

Inhoud: circa 345 m³.

Grondoppervlakte: 110 m².

Inhoud: circa 275 m³.

Grondoppervlakte: 95 m².

169.500,-- k.k.

Ruim appartement

175.000,-- k.k.

Eerste bewoner

175.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

In prima staat

Op deze pagina's vind je een selectie van ons startersaanbod. Kom naar de Startersinloop voor het complete aanbod.

Zutphen, Naadzak 8A

Zutphen, J.P. Heijestraat 45

Zutphen, Heintje Davidsplein 16

Een zeer ruim DRIEKAMER APPARTEMENT (ca. 1800 en gerenoveerd in 1997) met een balkon (5 m²) en een dakterras (15 m²). De voorzijde ligt aan de Korte Hofstraat in het “Rondje”. De woonkamer is ca. 36 m². 2 Zeer sfeervolle slaapkamers met veel kastruimte. Er is een berging op de begane grond.

2^1 KAPWONING (1968) met garage en een heerlijk besloten tuin. Doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een zolder. Optioneel is een 2e garage bij te kopen. De woning is door de (1e) bewoners keurig onderhouden maar enige modernisering is op zijn plaats.

In de kinderrijke wijk “Leesten-De Enk” staat deze in werkelijk keurige staat van onderhoud verkerende HOEKWONING (1995) met doorzonwoonkamer half open keuken, 2 slaapkamers en flinke zolder met mogelijkheden. In de verzorgde achtertuin (west) staat een geïsoleerde berging (13 m²).

Inhoud: circa 350 m³.

Woonoppervlakte: 120 m².

Inhoud: circa 287 m³.

Grondoppervlakte: 306 m².

Inhoud: circa 325 m³.

Grondoppervlakte: 165 m².

182.500,-- k.k.

186.000,-- k.k.

199.000,-- k.k.

Wonen i.h. Schilderskwartier

*** RUIMTE ***

Modern en compleet

Geheel gerenoveerd

Zutphen, Rembrandtstraat 36

Zutphen, Paul Rodenkolaan 21

Zutphen, M. H. Trompstraat 11

Zutphen, Kappijne vd Coppellostr. 24

Goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING (1963) met schuur en carport. De woning heeft 3 slaapk. en een vlizotrap naar de vliering. Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn kunststof draai/kiep met rolluiken en isolerende beglazing. Nabij scholen, supermarkt en het stadscentrum is op loopafstand.

Fors UITGEBOUWD WOONHUIS (1993) met 5 slaapkamers en leuke tuin. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en zowel voor als achter v.v. een dakkapel. Een woning waar ieder zijn eigen plekje kan hebben. In de achtertuin op het westen kunt u de zomeravonden tot laat heerlijk buiten zitten.

Op korte afstand van het centrum gelegen, goed onderhouden HOEKWONING (1963), o.a. voorzien van moderne complete keuken, badkamer met whirlpool douche en wastafel, 2e toilet, 2 slaapkamers en zolderkamer. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Aan rustige, ruim opgezette woonstraat gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING (1964) met grote dubbele carport en stenen schuur op een kavel van 220 m². Grote woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, nette doucheruimte en bergzolder. CV ketel uit 2006 tuinligging west.

Inhoud: circa 325 m³.

Grondoppervlakte: 191 m².

Inhoud: circa 348 m³.

Grondoppervlakte: 150 m².

Inhoud: circa 300 m³.

Grondoppervlakte: 182 m².

Inhoud: circa 315 m³.

Grondoppervlakte: 220 m².

199.000,-- k.k.

199.500,-- k.k.

200.000,-- k.k.

Vraag naar de starterslening of koopsubsidie Uw vertrouwde partner in Zutphen en omgeving

200.000,-- k.k.

12

Huis van uw dromen gezien?

Schroom niet.

Doe een bod!

Super de luxe in de Ooyerhoek

Wonen aan de Laak

Aantrekkelijke architectuur

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Zutphen, Maria Rutgersstraat 37

Zutphen, Lulofsstraat 6

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin.

De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan is er ruimschoots plek.

Forse WATERWONING (1998) met garage, 2 balkons en een professioneel aangelegde tuin op het Z.O. Dit huis heeft 4 lagen en biedt op de begane grond de mogelijkheid tot kantoor c.q. praktijk aan huis.

In de Ooyerhoek gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING (1993) met carport, aangebouwde berging en een kindvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is speels ingedeeld met o.a. een lichte woonkamer v.v. schuifpui, 3 slaapkamers en een zolderkamer. Achtertuin circa 13x8m. Zeer goed geïsoleerd.

www.thoma.nl

Inhoud: circa 450 m³.

Woonoppervlakte: 135 m².

Inhoud: circa 422 m³.

Grondoppervlakte: 250 m².

Makelaar Danny Hollering

229.000,-- k.k.

Inhoud: circa 375 m³.

Grondoppervlakte: 235 m².

235.000,-- k.k.

237.500,-- k.k.

Kom gerust binnenlopen voor een gedegen aankoopadvies.

Wij helpen u graag verder.

Kinderrijke woonomgeving

Prettig wonen op mooie plek

Jaren ’30 woning met garage

Opvallend veel wooncomfort

Zutphen, Weerdslag 161

Zutphen, Fie Carelsenstraat 6

Zutphen, Frans Halslaan 25

Zutphen, Kleine Tonge 33

Zeer centraal gelegen geschakelde TUINKAMERWONING (1977) met binnendoor bereikbare garage, verdiepte woonkamer met vloerverwarming en open haard, luxe keuken, 4 slaapkamers en neutrale badkamer.

Op een aantrekkelijke locatie gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1998) met aangebouwde berging, carport en houten tuinhuis.

Woonkamer en keuken ca. 43 m². Drie slaapkamers resp. 21 m², 9 m² en 7 m². Fraai aangelegde tuin met mooie bestrating. De achtertuin is ca. 10x10 m. met een achterom.

Op loopafstand van het centrum vindt u deze karakteristieke, goed onderhouden jaren ‘30 HOEKWONING (1931) met souterrain en vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e kamer) en een tuin op het zuiden. Deze woning is prima onderhouden.

Modern HERENHUIS (2005) met inpandige garage en opvallend veel ruimte en comfort. De woonkamer is 38 m² en de woonkeuken 14,25 m². 3 Slaapkamers van resp. 19 m², 13,5 m² en 9,5 m². Vaste trap naar de zolder (43 m²). Zeer complete keuken en badkamer. Flinke achtertuin (10x8 m) op het westen met achterom.

Inhoud: circa 400 m³.

Grondoppervlakte: 237 m².

Inhoud: circa 430 m³.

Grondoppervlakte: 150 m².

Inhoud: circa 580 m³.

Grondoppervlakte: 225 m².

Inhoud: circa 450 m³.

Grondoppervlakte: 168 m².

250.000,-- k.k.

Onbekommerd wonen

255.000,-- k.k.

285.000,-- k.k.

Kinderrijke woonomgeving

289.000,-- k.k.

Ruimte en kantoor aan huis

Op zoek naar nieuwbouw?

Zutphen, Hobbemakade 448

Zutphen, Weerdslag 117

Nabij het oude centrum bevindt zich op de 3e verdieping in het gebouw “Mimosa” een via een lift bereikbaar DRIEKAMER APPARTEMENT (1995) met zonnig balkon en parkeerplaats. De servicekosten zijn 129,33 per maand. Lichte living (36,5m²) met parketvloer. Complete keuken en badkamer.

Rustig wonen in een straatje met alleen bestemmingsverkeer in deze 2^1 KAP WONING (1977) met aangebouwde garage/werkruimte, L-vormige woonkamer en 4 slaapkamers. In de royale tuin staat een houten berging.

Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van het allernieuwste aanbod www.thoma.nl

Inhoud: circa 430 m³.

Grondoppervlakte: 303 m².

Inhoud: circa 250 m³.

Woonoppervlakte: 90 m².

295.000,-- k.k.

Zutphen, Henriëtte Polaklaan 6 Uitstekend verzorgd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1997) met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond. De begane grond heeft een woonoppervlakte van ca. 60 m². De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin (zuid/oost) met stenen berging.

Inhoud: circa 460 m³.

Grondoppervlakte: 247 m².

299.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

309.000,-- k.k.

13 Fantastisch gelegen

Up to date ’30 jaren woning

Uw woning wordt vaker gezien via Thoma Makelaars

Multifunctionele winkelruimte

“Vraag ons naar de verkoopstrategie van úw woning.“ Zutphen, Bronsbergen 25-44

Zutphen, Sloetstraat 46

Op een meer dan ruim perceel gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING (2001) woonkamer met serre, slaapkamer en badkamer op begane grond en 2 slaapkamers en douche op de verdieping. Op het park vindt u o.a. een zwembad, tennisbanen en een restaurant.

In het geliefde “Deventerwegkwartier” gelegen TUSSENWONING (1938) met een bijzonder plezierige sfeer. Het huis heeft een moderne dichte keuken, een woonkamer van ca. 28 m² en 4 slaapkamers. De op het westen gelegen tuin is fraai aangelegd en er is een houten berging geplaatst.

Inhoud: circa 325 m³.

Grondoppervlakte: 601 m².

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 117 m².

169.000,-- k.k.

Zutphen, Spittaalstraat 61

www.thoma.nl

Makelaar Bjorn Ramakers

Aan één van de belangrijkste aanloopstraten naar kernwinkelgebied van Zutphen gelegen keurig verzorgde en onderhouden WINKEL/ KANTOOR/PRAKTIJK-RUIMTE van circa 130 m² (vigerende bestemming: winkels).

Afwerking: o.a. systeemplafonds met armaturen, alarm, netwerkbekabeling, zonwering.

Vloeroppervlakte: 130 m².

214.000,-- k.k.

205.000,-- k.k.

Luxe en nieuw

Uitgebouwde hoekwoning

Fraai 4-kamer appartement

Dertiger jaren opknapper

Zutphen, Van Hallstraat 28C

Zutphen, Gerard Doustraat 66

Zutphen, Van Hallstraat 28R

Zutphen, Frans Halslaan 52

Perfect afgewerkt 3 KAMERAPPARTEMENT (2008) met eigen parkeerplek in de afgesloten kelder. Indeling: woonkamer, balkon, luxe open keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers. De gehele woning is voorzien van eiken parket.

U heeft de beschikking over een lift en er is een intercominstallatie.

Uitgebouwde HOEKWONING (1965) met garage, schuur en mooie tuin op het zuiden. De L-vormige woonkamer heeft een openhaard en de keuken is uitgebouwd. Door de dakopbouw is er een 4e slaapkamer ontstaan. CV ketel HR 2001. Grotendeels dubbel glas en rolluiken.

Veel ruimte voor auto’s.

Op korte afstand van park en centrum gelegen APPARTEMENT (2008) met lichte woonkamer, inpandige bergruimte, complete open keuken, 2 slaapkamers, hobbyruimte en luxe badkamer.

Er is een lift, balkon en intercom. De auto kan overdekt en afgesloten worden weggezet.

In de schilderswijk gelegen 30’er JAREN OPKNAPPER (1931). De woonkamer heeft een erker en opensl. deuren naar een aan te leggen tuin. 3 Slaapkamers resp. 16 m², 14 m² en 5,6 m². Vlizotrap naar zolder. Deze woning heeft een volledige make-over nodig.

Er is een bouwkundig rapport aanwezig.

Inhoud: circa 228 m³.

Woonoppervlakte: 75 m².

Inhoud: circa 340 m³.

Grondoppervlakte: 239 m².

Inhoud: circa 240 m³.

Woonoppervlakte: 80 m².

Inhoud: circa 430 m³.

Grondoppervlakte: 187 m².

214.500,-- k.k.

219.000,-- k.k.

225.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

225.000,-- k.k.

14

Boerderij, appartement of vrijstaand, voor iedere wens een woning...

Penthouse met dakterras

Penthouse in parkvilla

Sfeervol vrijstaand wonen

Permanent vakantiegevoel

Eefde, Princehof 9

Eefde, Princehof 14

Eefde, Eendrachtstraat 12

Lochem, Vordenseweg 6-108

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakterras. Een extra brede plek in de parkeergarage en een carport met buitenberging. Als landhuis gebouwd kleinschalig appartementencomplex met lift en videofoon. Ligging in parkachtige omgeving met veel groenblijvende struiken en mooie oude bomen.

In fraai park gelegen kleinschalig appartementenvilla met lift, waarin wij u het PENTHOUSE (1995) met 2 balkons en 90 m² dakterras, alsmede een carport en een buitenberging aan kunnen bieden. Dit zeer forse appartement heeft o.a. 2 slaapk. (resp. 15 m² en 10 m²) met elk een eigen badkamer.

Sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS (1936) met garage aan een schilderachtig straatje. Deze woning bevat o.a. een kelder, een serre van circa 20 m², een woonkeuken, 3 slaapkamers, balkon, badkamer, zolder. Keuken en badkamer vernieuwd in 2002. Zeer grote (24 m²) garage in prachtige tuin (zuid).

In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIEBUNGALOW (1995) met een woonoppervlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid met een tuinkamer met openhaard.

Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers.

Inhoud: circa 300 m³.

Woonoppervlakte: 100 m².

Inhoud: circa 345 m³.

Woonoppervlakte: 140 m².

Inhoud: circa 520 m³.

Grondoppervlakte: 420 m².

Inhoud: circa 720 m³.

Grondoppervlakte: 1.850 m².

€ 270.000,-- k.k.

Vijf slaapkamers

€ 347.500,-- k.k.

Ruim huis op geliefde plek

€ 438.000,-- k.k.

Keurig onderhouden

€ 324.000,-- k.k.

Rustige ligging nabij winkels

Warnsveld, De Lange Garde 38

Warnsveld, Van Nagellplein 10

Warnsveld, Ramshof 20

Warnsveld, De Fluite 54

In de fraaie wijk Overkamp gelegen WOONHUIS (2000) in typische jaren ’30 stijl. De woonkamer heeft een aansluiting voor een houtkachel en de woonkeuken heeft een royale inrichting. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 en op de 2e verdieping 2 slaapkamers en een wasruimte. Houten berging.

In een rustige ruim opgezette en kinderrijke woonomgeving met veel groen vindt u deze VERSPRINGENDE TUSSENWONING (1974) met een grote woonkamer, een vernieuwde luxe keuken, 4 flinke slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met stenen berging op het zuiden.

In kinderrijke en ruim opgezette woonwijk vindt u deze keurig onderhouden 2^1 KAPWONING (1984) met o.a. 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden. In de achtertuin (zuid) is een berging, garage en veranda aanwezig. De oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto’s.

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985) met carport en dubbele berging. De woonkamer is 35 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer. Besloten tuin.

Inhoud: circa 365 m³.

Grondoppervlakte: 110 m².

Inhoud: circa 380 m³.

Grondoppervlakte: 185 m².

Inhoud: circa 340 m³.

Grondoppervlakte: 281 m².

Inhoud: circa 440 m³.

Grondoppervlakte: 242 m².

Koopsom € 214.500,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

€ 217.500,-- k.k.

Van der Linden Makelaardij heet vanaf nu Thoma Makelaars Zutphen

€ 242.500,-- k.k.

€ 289.500,-- k.k.

Vrijstaand aan groene rand

Vrijstaande recreatiewoning

Warnsveld, ’t Spiker 18

Zutphen, Bronsbergen 25-54

Aan de groene rand van Warnsveld gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (1974) met aangebouwde garage, carport en vrije tuin rondom. Slaapkamer en badkamer beneden en 4 slaapkamers met 2e badkamer boven. Achtertuin west. Bouwkundig rapport aanwezig.

Op fraai aangelegd recratiepark gelegen in 2001 gebouwde recreatiewoning met een woonkamer met serre, mooie keuken en 2 slaapkamers. De tuin is rondom gelegen en heeft parkeerplek voor meerdere auto’s. Op het park vindt u o.a. een zwembad, tennisbanen en een restaurant.

Inhoud: circa 460 m³.

Grondoppervlakte: 952 m².

Inhoud: circa 325 m³.

Grondoppervlakte: 397 m².

“Uw vertrouwde makelaarsteam staat als vanouds voor u klaar.”

Warnsveld, Lochemseweg 7 Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage (6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor € 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijkheid tot het houden van dieren. Grotendeels gerenoveerd in 1987.

Inhoud: circa 370 m³.

Grondoppervlakte: 1.130 m².

€ 392.000,-- k.k.

www.thoma.nl

Makelaar Erna Winsemius

€ 396.000,-- k.k.

Uw vertrouwde partner in Zutphen en omgeving

€ 159.000,-- k.k.

15 Geschakeld herenhuis

Appartement met allure

Uitstekend onderhouden

Wonen aan het water

Zutphen, Joke Smitlaan 2

Zutphen, Emmalaan 67

Zutphen, Stokebrand 405

Zutphen, Laakse Oever 2

In de jonge wijk Leesten de Enk vindt u dit royale middels garage geschakelde HERENHUIS (1996) met een woonkamer en keuken van in totaal 54 m², bijkeuken, werkkamer (14 m²) op de begane grond en 4 slaapkamers. Verder is er o.a. een verzorgde op het oosten gelegen tuin.

Op 5 minuten wandelen van het historische centrum van Zutphen vindt u dit fraaie APPARTEMENT (1998) met een zeer ruime woonkamer, luxe keuken, complete badkamer, 2 slaapkamers en eigen overdekte parkeerplek.

Vanuit de woonkamer komt u op het balkon maar er is ook een gezamenlijke tuin.

Op korte afstand van diverse voorzieningen en op loopafstand van de uiterwaarden staat dit in 2007 geheel en uitstekend gemoderniseerde HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1982) met aangebouwde stenen garage voor 2 auto’s.

Vijf slaapkamers van resp. 25 m², 3 x 20 m² en 10 m². Kortom een superhuis!

Aan de rand van Leesten, aan het water gelegen, geschakelde WATERWONING (2002) met inpandige berging (voormalige garage). De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, complete keuken en badkamer. Aanvaarding in overleg.

Inhoud: circa 465 m³.

Grondoppervlakte: 316 m².

Inhoud: circa 308 m³.

Woonoppervlakte: 105 m².

Inhoud: circa 525 m³.

Grondoppervlakte: 330 m².

Inhoud: circa 450 m³.

Grondoppervlakte: 170 m².

325.000,-- k.k.

325.000,-- k.k.

325.000,-- k.k.

365.000,-- k.k.

Op zoek naar de ideale hypotheek Vraag Henk Wagteveld, erkend hypotheekadviseur, om een vrijblijvend en onafhankelijk advies.

Stationsplein 37

ZUTPHEN

0575 - 51 76 76

Wonen aan de IJssel

wagteveld@thoma.nl

Een huis om van te houden

Fraai herenhuis

Zutphen, Van der Capellenlaan 7

Zutphen, Martinetsingel 15

HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1938) met garage en schuur nabij centrum en station.

Onderverdieping met 2 ruimtes en CV ketel 2007. De 3 woonlagen hebben o.a. en forse woonkamer, 5 slaapkamers w.v. 1 met openslaande deuren naar een balkon. Circa 16 m. diepe achtertuin.

Aan de rand van het historisch centrum staat dit stijlvolle HERENHUIS (1890) met drie woonlagen en een kelder. Kamer-en-suite, vijf slaapk. en een charmante stadstuin met de Drogenapstoren in het zicht. Dit gemeentelijk monument verkeert in een uitstekende staat. Eclectische bouwstijl.

Inhoud: circa 715 m³.

Grondoppervlakte: 286 m².

Inhoud: circa 650 m³.

Grondoppervlakte: 131 m².

Van der Linden Makelaardij Zutphen is nu Thoma Makelaars.

Zutphen, Hoornwerk 50 Uniek uitzicht op de IJssel vanuit dit 3-KAMERTOP-APPARTEMENT (2003) met parkeerkelder en lift. Over de volle breedte v.h. appartement uitzicht op een levend schilderij waarin u meeleeft met de seizoenen. Op steenworp afstand van de jachthaven en hartje stad. Servicekosten 98,36 per maand.

Inhoud: circa 232 m³.

Woonoppervlakte: 90 m².

385.000,-- k.k.

Uw vertrouwde team heet u van harte welkom!

Kijk op www.thoma.nl

389.000,-- k.k.

515.000,-- k.k.

www.thoma.nl - het meest complete aanbod!

www.thoma.nl

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen T 0575 515 404 E zutphen@thoma.nl

APELDOORN • BERKELLAND • BRUMMEN • DEVENTER • DOETINCHEM • EERBEEK • GORSSEL • LOCHEM • RIJSSEN • ZUTPHEN

16

Namens de NVM Makelaars

Braamkamp 360 ZUTPHEN

Breegraven 12 ZUTPHEN

Buitensingel 100 ZUTPHEN

Herdershof 7 WARNSVELD

Stationsstraat 47 ZUTPHEN

Frans Halslaan 27 ZUTPHEN

Heeckerenlaan 6 ZUTPHEN

Henri Dunantweg 107 LOCHEM

Het Zwanevlot 27 ZUTPHEN

Buizerdstraat 73 BRUMMEN

Hemmingstraat 47 ZUTPHEN

Kruisenkstraat 47 BRUMMEN

Oude Kanonsdijk 72 ZUTPHEN

Troelstralaan 4 BRUMMEN

Proficiat met de verkoop van uw woning!

Vordensebinnenweg 52 WARNSVELD

Zegerijstraat 45 BRUMMEN

Zutphenseweg 54 VORDEN

Ien Dalessingel 19 ZUTPHEN

Janneke vd Plaatstraat 6 ZUTPHEN

Martinetsingel 76 ZUTPHEN

Martinetsingel 104 ZUTPHEN

Prins Clausstraat 19 ZUTPHEN

Scheerdershof 59 WARNSVELD

Weg naar voorst 9 ZUTPHEN

Vliegendijk 17 ZUTPHEN

De Brink 300 ZUTPHEN

Het Zwanevlot 245 ZUTPHEN

Weerdslag 145 ZUTPHEN

17

Boom in de voortuin mag nooit hinderen Een boom in de voortuin geeft sfeer en is tegelijk een ideaal herkenningspunt danwel visitekaartje. Zo’n boom mag nooit te groot worden voor de ruimte die er is. Hij moet mooi zijn en liefst meerdere keren per jaar iets extra’s te bieden hebben. Bladverliezende bomen hebben vaak de voorkeur, omdat die in de winter de laagstaande zon in huis laten schijnen.

Een boom in de voortuin mag de aandacht trekken, maar nooit hinderen. Niemand vindt het prettig voor laaghangende takken te moeten bukken of over wortels te struikelen. Van oudsher worden leibomen voor gevels geplaatst, bijvoorbeeld leilindes (Tilia-soorten).

Bomen met een ronde kroon zijn zeer populair: onder andere de esdoorn Acer platanoides ‘Globosum’, de Catalpa bignonioides ‘Nana’, Robinia pseudoacacia

‘Umbraculifera’ en zelfs een sierkers (Prunus eminens ‘Umbraculifera’).

Ook vormbomen zijn uitstekend geschikt, bijvoorbeeld een plat gesnoeide dakplataan (Platanus) of moerbei (Morus). Door eenmaal per jaar te snoeien, blijven ze hun vorm en maat houden. De naam van een boom zegt soms iets over de groeivorm. De termen ‘Fastigiata’ en ‘Columnaris’ verra-

den dat de boom smal, zuil- of kolomvormig uitgroeit. Goede voorbeelden daarvan zijn de rode esdoorn Acer rubrum ‘Columnare’, de smalle, stoere zomereik Quercus robur ‘Fastigiata’ en (heel bijzonder) de tulpenboom Liriodendron tulipifera ‘Fastigiatum’. Andere fraaie zuilvormers zijn onder andere de Japanse sierkers Prunus serrulata ‘Amanogawa’ en de lijsterbes Sorbus × thuringiaca ‘Fastigiata’ en zelfs een speciale rode beuk (Fagus sylvatica ‘Dawyck Purple’).

In de meeste gevallen is de ruimte beperkt en zal de voorkeur vooral naar vrij klein blijvende bomen uitgaan, 5 à 6 meter eindhoogte is vaak al het maximum. Daarin pas-

Hortensia bloeit nu binnenshuis Niet alleen in de tuin of op het terras, maar ook binnenshuis is de hortensia een echte blikvanger. Door de enorme bollen met kleine bloemetjes valt de plant direct op. Op de eetkamertafel, in de keuken of de slaapkamer; de hortensia staat nu binnenshuis al volop in bloei en zorgt daarmee voor extra kleur in deze vaak sombere periode van het jaar.

beeld eens een vrolijke bloemenzee met drie hortensia’s in roze, wit en blauw op tafel. Bovendien heeft men lekker lang plezier van zo’n creatie, want deze bloeier gaat wekenlang mee.

De hortensia, officieel Hydrangea macrophylla genaamd, werd als woonplant al in 1784 in Japan ontdekt door de Zweedse botanicus Carl Thunberg.

De hortensia is zeer gemakkelijk te verzorgen. Geef regelmatig water, zodat de grond niet uitdroogt en voeg plantenvoeding toe aan het gietwater. Hierdoor kan men nog langer genieten van gezonde en bloeiende hortensia’s.

Als de hortensia in huis is uitgebloeid, knip dan de uitgebloeide bloemen af.

In Europa werd de hortensia warm onthaald vanwege zijn vermogen spontaan van kleur te veranderen, waardoor men dacht dat deze plant magisch was. Dit grote raadsel werd opgelost toen ontdekt werd dat de verkleuring van de bloemen aan de zuurgraad van de grond te danken is. De hortensia is een ideale plant om creatief mee te variëren. Maak bijvoor-

Als het niet meer vriest, kan hij naar buiten. Plant hem op een lichte plek in de tuin of doe hem in een flinke pot, dan zit er vaak nog een mooi tweede leven buiten in!

sen lijsterbessen en meelbessen (Sorbus-soorten en cultivars met behalve oranje, ook rode, gele en zelfs witte bessen), de prachtige Judasboom (Cercis siliquastrum) met oranjegele herfstkleur, sierappels (Malus) met diverse blad- en vruchtkleuren, Catalpa bignonioides ‘Aurea’ met goudgroen blad, esdoorncultivars als Acer platanoides ‘Deborah’ en ‘Drummondii’, meidoorns (Crataegus) en diverse andere soorten, zoals de glansmispel Photinia villosa (witte bloemen, rode vruchten, oranjerood herfstblad) en de vrij onbekende Stewartia monadelpha met witte bloemen, oranjerood herfstblad en een schitterend afschilferende schors. Wat hoger worden de valse christusdoorn (Gleditsia triacan-

compost (of turfmolm voor zuregrondminnaars), zet zonodig een boompaal en zorg dat de grond goed rond de wortelkluit aansluit (gaaslap verwijderen). Na het inplanten royaal water geven.

Een klassiek interieur krijgt een eigen gezicht door het aan te kleden met een mix van bijzondere stoffen en kleden. Nieuwe kleuren op textielgebied dit seizoen zijn tijdloze burgundies (paars/bordeaux tinten), koraalrood en sherry (goudgeel).

De Mulberry Home Imperial Collection is het resultaat van duurzaam vakmanschap.

De kamer wordt behaaglijk, straalt warmte en luxe uit door de toepassing van materialen als zijde, linnen, wol, suède, bont en leer. In een klassieke woonsfeer mogen borduursels, passementen, metallic en glans effecten, appli-

beroemde modehuizen, zoals Hèrmes, Mulberry en Etro. Met een peloton van nieuwe ontwerpers presenteren zij vernieuwende dessins en kleurencombinaties, die toch in de stijl van het merk verrassend herkenbaar blijven.

caties met franjes, veertjes, kralen of knopen eigenlijk niet ontbreken. Deze luxe details komen terug op gordijnen, kussens, lampen en zijn veelal met de hand gemaakt. Dat klassiek ook modisch kan zijn, bewijzen

Licht en luchtig wollen dekbed Onder de naam Waddenglorie introduceert wolspecialist TexelWool een nieuwe generatie wollen dekbedden. Door gebruik te maken van een nieuw ‘vernadelingsproces’ van Texelse schapenwol voelt het zuiver wollen dekbed zeer licht en luchtig aan.

Bij dit nieuwe proces worden de wolvezels met speciale naalden horizontaal en verticaal verwe-

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK

Afhangservice en levering aan de vakhandel

thos ‘Sunburst’), berken, wilgen en Zelkova. Er is keuze te over.

Heeft men een boom uitgezocht en wordt deze vervolgens in de tuin geplant, zorg dan voor een ruim plantgat. Verbeter de grond met

Stoffen versterken de luxe uitstraling

Houtbewerking B.V.

Ook in niet standaard maten

*De fijnbladige bolacacia (Robinia pseudoacacia ‘Umbraculifera’) past perfect in een kleine tuin.

Marsweg 117 7202 AT Zutphen Tel.: 0575-513678 Fax: 0575-513643 E-mail: ROZUT.BV@PLANET.NL Internet: www.rozut.nl Showroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30 Zaterdag 10.00 - 14.00. ±150 modellen

ven, waardoor men het wollen dekbed als nóg lichter en luchtiger ervaart als voorheen. De voordelen van slapen onder wol zijn allang bekend. Wol zorgt voor een optimale vochtregulatie, een goede ventilatie en reguleert de temperatuur perfect.

Daar ondervinden onder andere mensen met reumaklachten en gewrichtspijnen positieve effecten van. Door de luchtige opbouw van de gekroesde wolvezels heeft men het snel lekker warm en wordt ook kou op

schouder en heupen voorkomen.

Het nieuwe vierseizoenendekbed Waddenglorie is voorzien van een zacht satijnen tijk met een vulling van honderd procent zuivere lamswol. Het nieuwe dekbed bestaat uit een zomer- en winterdeel, die met een rits aan elkaar te koppelen zijn.

Texel is de bakermat van het Texelse schaap. Het eiland telt maar liefst 16.000 stamboekschapen. Al eeuwenlang wordt dit schapenras op het eiland gefokt. De nieuwe dekbedden van TexelWool uit Oudeschild dragen het Woolmark label, het ambachtelijk streekkeurmerk 'Echt Texels Product' alsmede het 'Waddengoud' label.

18 BRUMMEN, Zutphensestraat 382

DIEPENHEIM, ‘t Schoman 12

In het buitengebied gelegen goed onderhouden vrijstaande woonboerderij “het Vosje” met schuur, dubbele carport en grote goed aangelegde tuin (kavelopp. 5.160 m2).

Indeling: hal, toilet, zitkamer (69m2), studeervide, eetkeuken (2006), bijkeuken, kelder, studeerkamer, slaapkamer.

Voorhuis: 3 kamers, keuken, badkamer.

1e Verdieping: 4 slaapkamers en een complete badkamer.

“Het Vosje” heeft een rijke historie en wordt voor het eerst genoemd in 1646 als herberg, in 1895 wordt de herberg verbouwd tot de huidige boerderij. Uitermate geschikt voor inwoning of kantoor aan huis.

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

EEFDE, Havekerweg 24

Rustig in landelijke omgeving gelegen goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning (1992). Deze woning heeft een kavel van 605 m2 en ligt aan de rand van dit verzorgde park met fraai uitzicht. Indeling: entree, woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar het terras, dichte keuken met lichte inrichting voorzien van een close-in boiler, koel/vriescombinatie, wasemkap, oven en keramische kookplaat. Slaapkamer met stapelbed, toilet, betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping: ruime overloop met bergkast, 2e toilet, ruime slaapkamer met dakkapel, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar overdekt balkon. Verw. middels Nefit HR Smartline uit 2008. Te midden van fiets en wandelroutes gelegen en op 10 minuten van de Lochemseberg.

EEFDE, Kapperallee 32 Nabij de Eefdese sluizen en het Twentekanaal gelegen goed onderhouden jaren dertig helft van dubbel woonhuis met ruime vrijstaande stenen garage. Aan de achterzijde vrij uitzicht over weiland. Ind.: hal, lichte woonkamer v.v. eikenhouten vloerdelen, open keuken met eenvoudige inrichting met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Achterhal met wasmachine-aansluiting. 1e Verd.: overloop met wastafel, 4 slaapkamers. Aan voor en achterzijde een dakkapel. Mogelijkheden voor badkamer boven. 2e Verd.: vliering. Inhoud 275 m3, perceelopp. 283 m2, woonopp.

85 m2. Geschilderd in 2007 en deels voorzien van dubbele beglazing. “Eefde” charmant dorp gelegen tussen Zutphen en Deventer.

In rustige straat met groenstrook, zeer goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage en atelier/hobbyruimte.

V.v. kunststof kozijnen en onderhoudsvrije gevelbekleding.

Uitgebouwd met een riante serre (7x3 m). Perc. 273 m2. De voortuin is nieuw aangelegd.

Indeling: entree/hal, zwevend toilet, trapkast, woonkamer met eiken houten vloer, keuken, riante serre v.v. plavuizen met vloerverwarming.

Verdieping: overl., 3 slpk waarvan 2 v.v. vaste kastruimte, vernieuwde douche met wastafelmeubel.

2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Geheel v.v. dubbel glas, verwarming via C.V. combiketel

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

EEFDE, Zutphenseweg 164

EPSE, Dortherweg 12

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

GORSSEL, Hoofdstraat 56

Op een royaal bosperceel (1.857m2) aan de rand van het Epserbos gelegen uitgebouwde vrijstaande bungalow (bouwjaar 1976) met garage en aangebouwde hobbyruimte annex berging. Apart tuinhuis achter op het perceel verkeert in slechte staat maar mag herbouwd worden. Verkoper heeft een begin gemaakt aan renovatie werkzaamheden.

Van binnen dient de woning te worden afgewerkt.

Indeling: overdekt entree, toilet, lichte woonkamer met parketvloer, openhaard, eenvoudige keuken. Tuindeur naar terras op de zonzijde met veel privacy. 3 Slaapkamers (15, 12, 8 m2), badkamer. In de huidige staat kunt u al uw specifieke wensen nog vertalen! Bouwkundige keuring ter inzage, energieprestatiecertificaat D. Hier ervaart u de rust en ruimte met op 5 minuten Deventer en de A1.

LAAG SOEREN, Priesnitzlaan 9

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Op zeer unieke locatie, direct aan de rand van het nationaal park “De Veluwezoom” gelegen stenen recreatiebungalow met schuur en carport. De grote bostuin (circa 1.500 m2) is goed onderhouden en heeft een groot zonnig terras op het zuiden, een boomhut en veel privacy. Tegen de schemer en/of de ochtendgloren is het mogelijk dat u de reeën en edelherten in uw tuin ziet lopen.

Indeling: woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers (5 slaapplaatsen) en een badkamer. Voorzien van c.v. gas, ketel 2007. Faciliteiten zoals het zwembad en speeltuin van het naastgelegen vakantiedorp “De Jutberg” zijn tegen betaling toegankelijk. Een fantastische plek, midden in de natuur maar toch op fiets afstand van Dieren en Laag Soeren.

Vraagprijs € 155.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

STEENDEREN, Bronkhorsterweg 3

LOCHEM, Graaf Ottoweg 34 Aan de rand van Lochem en de oever van riviertje de“Berkel” gelegen royaal deels uitgebouwd vrijstaande dertiger jaren villa (bouwjaar 1935) op een perceel van 750 m2 met garage en terras aan het water. Deze woning is in 2001 gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van kenmerkende jaren dertig elementen. Ind.: fraai entree met markante voordeur, hal, toilet met fonteintje, wijn/provisiekelder, voorkamer met schouw en houtkachel, ruime eetkamer, serre, luxe open keuken voorzien van Miele apparatuur, grote bijkeuken met toegang tot de kelder. 1e Verd.: overloop met studiehoek, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met balkon, ruime badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en vaste kast. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, inloopkast, beide met wastafel. Diverse nieuwbouw ontwikkelingen in de directe omgeving.

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

WARNSVELD, Ieplaan 10

Karakteristiek vrijstaand villa (1932) met mogelijkheid van kantoor aan huis en dubbele garage. Ind.: hal, toilet, woonkamer met openhaard, studeerkamer met serre, ruime woonkeuken met zicht op de tuin, bijkeuken, waskeuken, kelder, slaapkamer met badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Kantoorruimte: via eigen ingang te bereiken kantoorruimte met ontvangst ruimte, spreekkamer, kitchenette en toilet, totaal opp. 55 m2.

1e Verd.: overloop, toilet, 4 slaapkamers, vaste kasten en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e Verd.: bergzolder. De diepe goed onderhouden tuin heeft diverse terrassen, kavelopp. 1.325 m2. Dubbele garage (8 x 8), schuur/werkplaats met gevelkachel en een houtloodsje. V.v. c.v.-gas, ketel 2002, ged. isolerende beglazing.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Lammerhof 137 In gemoedelijke straat gelegen hoekwoning met vrijstaande houten garage en gunstig op het zuiden gelegen achtertuin.

Scholen en winkelcentra zijn op loopafstand evenals sportpark en het “Veldesebos”. Indeling: entree/hal, bergkast, doorzon woonkamer met gaskachel. Afgesloten keuken (2002) met nette inrichting in lichte kleurstelling en voorzien van koelkast, vrieskast, inbouwwasmachine, keramische kookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Verzorgde achtertuin met terras, achterom en vrijstaande houten garage/berging.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met div. vaste kasten en een extra wastafel, lichte geheel betegelde doucheruimte met wastafel. Aan de voor en achterzijde is een balkon.

Via vaste trap te bereiken verwarmde zolder met kantelraam, opstelling HR cv-ketel. Algemeen: bouwjaar 1963, inhoud 305 m3, woonoppervlak 95 m2, perceeloppervlak 239 m2.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 358.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vrijstaande bungalow (1957) met garage gelegen in het centrum van Gorssel.

Indeling: ruime hal, toilet, L-vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar terras aan de zijkant.

Slaapkamer met een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Nette keuken met gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met klein keldertje. De hal en de woonkamer hebben een massief eiken vloer.

1e Verdieping: middels een vlizotrap te bereiken verdieping met bergruimte en een hobbykamer met een dakraam.

V.v. c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. Het huis is gelegen op een ruime kavel van 835 m2 en heeft een vrijstaande garage voorzien van elektra en een kelder en een tuinschuur met puntstuk voor grondwater. Aan de achterzijde is een overdekt terras.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 242.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Aan de doorgaande weg Deventer/Zutphen gelegen royaal vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1948) met aangebouwde garage (3 auto’s) en kantoor/werkruimte/bedrijfsruimte en fietsenberging. De woning verkeert in goede staat van onderhoud maar dient gemoderniseerd te worden.

Indeling: entree, hal, provisiekelder, toilet, lichte ruime woonkamer met openhaard, tuindeur naar de achtertuin die op het Z/W is gelegen. Afgesloten eetkeuken, bijkeuken, berging en toegang tot garage. Verzorgde tuin met achterom.

1e Verdieping: royale overloop met vaste kast en deur naar balkon, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met zitbad, douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: 2 kamers waarvan 1 met dakkapel, 2 bergingen. Indeling kantoor: eigen entree, toilet, wachtruimte, werkkamer met inloopkast (archief) circa 35 m2.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 188.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Aan plantsoen met vrij uitzicht gelegen goed onderhouden hoekwoning. De woning ligt op een mooi perceel van 278 m2 en is voorzien van een fraai aangelegde tuin.

Indeling: entree, zitkamer met houtkachel, eenvoudige nette keuken, bijkeuken/berging, hal met toilet en trapopgang. Verzorgde achtertuin met fietsenschuur, vijverpartij en terrasvlonder.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: zolder met werkhoek voorzien van een dakraam, afgetimmerde berging, verder is de woning voorzien van heteluchtverwarming.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43 Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

19 WARNSVELD, Vordensebinnenweg 22

WARNSVELD, Leestensepad 2

Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vliering opgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelierruimte. Ind.: entree/hal, toilet, woonkamer met houtenvloer, provisiekelder, dichte uitgebouwde (1989) eetkeuken voorzien van koelkast, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en keramische kookplaat. Plavuizenvloer met vloerverwarming. Bijkeuken met vaste kasten. 1e Verd.: overloop 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en wandcloset. 2e Verd.: via vaste trap te bereiken zolderkamer met kantelraam en berging. Algemeen: inhoud 365 m3, woonoppervlak 110 m2, perceeloppervlakte 221 m2.

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Rijksstraatweg 26

Uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime carport en vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

Indeling: entree/hal, lichte woonkamer met plavuizenvloer, half open keuken (2006) voorzien van 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, afzuigkap. Verzorgde achtertuin met privacy, terras en achterom. Tussen hal met toilet en trapopgang.

1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer en 2 kinderkamers, allen voorzien van laminaatvloer, betegelde badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: voorzolder met berging en opstelplaats cv-ketel en wasmachine, ruime verwarmde 4e slaapkamer met kantelraam.

Algemeen: bouwjaar 1982, inhoud circa 325 m3, perceeloppervlak 242 m2, schilderwerk 2008.

WARNSVELD, Albemarleweg 22 Op zeer geliefde locatie in “Oud Warnsveld” gelegen uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling: entree/hal, toilet, kelderkast, zitkamer met openhaard, werkhoek, eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar zonneterras met veel privacy, het geheel voorzien van een parketvloer. Afgesloten uitgebouwde keuken met moderne lichte inrichting, fraai groot AGA fornuis voor de liefhebber ter overname. Verzorgde diepe achtertuin met diverse terrassen. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: open zolderruimte met groot dakraam, mogelijkheden voor 5e kamer. Algemeen: bouwjaar 1962, perceel oppervlakte 359 m2, inhoud circa 500 m3

Op geliefde locatie in de oude kern, gemeente monument (1926) met fraaie authentieke details. Ind.: hal, toilet, trapkast, woonk. met opensl. deuren en houten vloer, eenvoudige smaakvolle keuken, bijhuis/bijkeuken. Gang met origineel tegelwerk en mooie trap. CV(‘04), in de woonkamer 2 schouwen waarvan 1 met open haard.

1e Verd.: overl.,2 slaapkamers, babykamer en een douche.

Op 1 slaapkamer wastafel en inbouwkasten. Boven bijhuis logeer kamer met dakkapel. 2 Jaar geleden gerenoveerd, nieuw schilder- en stucwerk. Voor- en zijtuin met terras, romantisch begroeid met druif, roze regen en witte roos. De woning en tuin ademen een sfeer van rust uit. Winkels, scholen en o.v., maar ook Hanzestad Zutphen op korte afstand.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Gerstekamp 4

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, De Lange Garde 59 In dertiger-jaren stijl helft van dubbel woonhuis (2000) met carport, stenen berging en tuin op het westen. De wijk Overkamp is ruim en kindvriendelijk van opzet. Indeling: entree, hal, trapkast, toilet met fonteintje, zitkamer met erker en uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, moderne complete keuken v.v. koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap en combimagnetron/oven. Verzorgde tuin op het westen met tuinhuisje. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en dubbele wastafel. 2e Verdieping: verwarmde open zolderruimte met dakkapel met mogelijkheden voor slaap/werkkamer, wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2, woonoppervlak 125 m2.

Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegen goed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met overdekt terras en grote garage. De woning ligt aan een rustige straat met plantsoen en fraaie bomen.

Indeling: entree/hal, trapkast, toilet, uitgebouwde woonkamer met houtkachel, schuifpui naar overdekt terras, nette eenvoudige keuken met diverse apparatuur, bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, toilet, ouderslaapkamer met dakterras, 2 kinderkamers, betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

2e Verdieping: grote verwarmde zolderkamer met dakkapel, afgesloten berging met cv opstelling.

Algemeen: bouwjaar 1968, perceeloppervlak 502m2.

Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Torenlaan 1

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Abersonlaan 5 In rustige woonomgeving gelegen goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage, carport, schuur, en een kleurrijke verzorgde tuin.

Indeling: entree, hal, toilet, garderobenis, lichte woonkamer met parketvloer en tuindeur, half open keuken met nette inrichting en deur naar de tuin.

Slaap-/werkkamer, slaapkamer met vaste kasten, toegang van binnenuit naar de garage, geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafel, royale bijkeuken/berging, trap naar de verdieping.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer, slaap/werkkamer, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Algemeen: bouwjaar 1968, inhoud circa 400 m3, woonoppervlakte 140 m2.

Vraagprijs € 417.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Overbruggingsgarantie mogelijk Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa (bouwjr. 1967) op 835 m2 eigen grond. De woning kenmerkt zich door een aparte gastenverblijf/kantoor voorzien van keuken en badkamer alsmede de lichte en speelse indeling van de woning. Indeling: entree/hal, toilet, lichte split-level woonkamer. Zitkamer met openslaande deuren naar terras en eetkamer met tuindeur. Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, van binnenuit bereikbare grote garage en via overdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. 3e Verdieping: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel, installatieruimte, berging.

In rustige kleinschalige villa wijk gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuin. Het oorspronkelijke huis is op goede wijze uitgebouwd met een ruime woonkeuken aan de achterzijde en met een speelse studeerkamer aan de voorzijde. Hierdoor is er ook een extra slaapkamer op de verdieping gekomen en is het een royaal, prettig, gezellig en licht woonhuis geworden. Ind.: hal, toilet, studeerkamer, woonkamer, half open woonkeuken, bijkeuken en garage.

1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met grote douche, wastafel en toilet.

2e Verd.: middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Wandelgebied (Kapsebos) is op een steenworp afstand, winkelcentrum, voorzieningen en sportaccommodatie in de nabije omgeving. Inh. circa 575 m3, woonopp. circa 165 m2.

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Rhienderinklaan 24

WARNSVELD, Garsenshof 15

WARNSVELD, Garsenshof 76

In oud Warnsveld gelegen vrijstaand woonhuis (bouwjaar rond 1900) met garage, schuur en een naastgelegen bouwkavel die nu als tuin is ingericht. Totaal perceelsopp.

1210 m2. Ind.: woonhuis: hal, toilet, ruime woonkamer met openhaard, grote woonkeuken, provisiekast, slaapkamer met badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel, werkkamer met deur naar de garage en hobbyruimte. 1e Verd.: nog in te delen ruimte, thans zolder en slaapkamer. V.v. c.v.-gas. Op de naastgelegen kavel mag een vrijstaand woonhuis volgens geldend bestemmingsplan gebouwd worden (open bebouwing klasse C). Voorkeur gaat uit naar een koper die het geheel koopt. Vooralsnog is de kavel niet apart te koop.

Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

WARNSVELD, Rijksstraatweg 154

Aan de rand van Warnsveld met het “Kapsebos” als achtertuin, staat deze in 1989 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met dubbele carport op een perceel van 1.075 m2. Ruimte en privacy zijn de key-words van toepassing op deze verrassend ruime en speels ingedeelde villa.

Indeling: hal, toilet, berging, grote lichte woonkamer (75 m2), werkhoek, open luxe keuken bijkeuken, TV-kamer, slaapkamer met badkamer.

1e Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Verzorgde fraai gelegen achtertuin met 2 vijvers en terrassen (overdekt). Dubbele carport met bergzolder en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud circa 1.000 m3, perceeloppervlakte 1.075 m2, woonoppervlak circa 250 m2.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Statige vrijstaande en karakteristieke jaren ’30 villa met garage en grote onder architectuur aangelegde tuin met zwemvijver. Kavel opp.: 1.732 m2.

Indeling: hal, toilet, kelder, kamer en suite, eetkamer, keuken met inbouwapp., slaapkamer met badkamer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

2e Verdieping: zolderruimte (mogelijk 2 kamers) met badkamer. Het huis, de tuin en de opstallen zijn in 2002 volledig gerenoveerd en het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 1.190.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43 Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

20 WICHMOND, Lindeselaak 14

ZUTPHEN, Burg. Dijckmeesterweg 24 Aan een park, aan de rand van het centrum gelegen goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met op de begane grond een berging. Het appartement ligt op de 3e verdieping.

Indeling: entree/hal, toilet, zitkamer met fraai uitzicht, gashaard, eetkamer, dichte nette keuken met diverse apparatuur (2004), badkamer met bad en wastafel, overdekt balkon met bergkast. 2 Slaapkamers, beide met een vaste kast. De woning is geheel voorzien dubbel glas en wordt verwarmd middels een Nefit VR combiketel.

Algemeen: bouwjaar 1955, inhoud 220 m3, woonoppervlak 80 m2.

Voor senioren die de voorkeur geven aan een tuin in plaats van een appartement met klein balkon bieden wij hierbij aan een in prima staat van onderhoud verkerende halfvrijstaande helft van dubbel woonhuis met van binnen uit bereikbare berging (voorheen garage), voorzien van badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Indeling: entree/ hal, toilet, woonkamer met half open keuken met nette inrichting, voorzien van een koelkast, kookplaat, oven en afzuigkap. Deur naar terras met privacy en een verzorgde achtertuin. Slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Deze is voorzien doucheruimte en wastafel.

1e Verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaap/werkkamers en berging.

Vraagprijs € 212.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Bartokstraat 6

ZUTPHEN, Van Achteveltstraat 46 Aan de rand van Zutphen in de wijk “Polbeek” gelegen hoekwoning met tuinkamer en aangebouwde stenen garage.

Achtertuin met vijver, houten berging en gelegen aan plantsoen. V.v. kunststof kozijnen met isolatieglas (1997) en in de garage bevindt zich een automatische garagedeur. Ind.: hal, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met elec. rolluiken, aangrenzend een tuinkamer met toegang tot de garage. Half open keuken met eenvoudige inrichting.

Verzorgde achtertuin met achterom.

1e Verd.: overloop, ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot een balkon, 2 kinderkamers, badkamer met douche en wastafel.

2e Verd.: bergzolder. Verwarming d.m.v. Nefit HR combiketel uit ’97. Eigenaar heeft hier 40 jaar met plezier gewoond.

Uitstekend onderhouden nette gezinswoning met carport en vrijstaande stenen berging. Gelegen in een woonwijk aan een doodlopende straat en dicht bij het centrum.

Indeling: hal, garderobekast, toilet, trapkast, woonkamer met parketvloer en vaste kasten, keuken met inbouwapp.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop, ruimte voor studeer- of hobbyhoek, ruime zolderkamer met laminaatvloer en een dakkapel. Het huis heeft zowel aan de voor als aan de achterzijde een tuin en is gelegen op het zuiden en het noorden.

Kavelopp. 153 m2, inhoud circa 400 m2, woonoppervlakte circa 110 m2. Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Vraagprijs € 160.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Albert Cuypstraat 14

ZUTPHEN, Braamkamp 197

Vraagprijs € 188.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Bakkerstraat 4

In rustige woonwijk aan autoloos pad gelegen tussenwoning met schuur en tuin. Ind.: entree, toilet, woonkamer met laminaat vloer en openslaande deuren naar de tuin, open eenvoudige keuken. Via de hal is de schuur met vliering te bereiken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers (9, 12 en 14m2) allen v.v. een laminaatvloer, badkamer met ligbad, toilet, bidet en een wastafel. 2e Verd.: overloop met berging, aansluiting voor de wasmachine en een wastafel, studeerkamer en 2 ruime slaapkamers. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en heeft een achterom.

Perceelopp. 119 m2. Aan het einde van het pad is een gezellig speelveld met veel groen.

V.v. c.v-gas, ketel 2006 en ged. dubbele beglazing.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Rijkenhage 6B Aan de rand van het centrum goed onderhouden en licht appartement met dakterras.

Ind.: entree met (fietsen)berging.

1e Verdieping: overloop, garderobekast, woonkamer met stuc plafond, 3 hoge ramen en fraai uitzicht. Half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het zonnige dakterras.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Voorzien van c.v.-gas, gedeeltelijk geïsoleerde beglazing. Het pand is in 2002 geheel gerenoveerd met oog voor detail en behoud van karakter. Op loopafstand van station en overige voorzieningen. Rustig gelegen maar toch in het bruisende centrum van Zutphen.

In het hart van het historische centrum van Hanzestad Zutphen, stijlvol en uitstekend onderhouden stadswoning met stadstuin (28 m2). Het huis is midden jaren tachtig geheel gerenoveerd en de afgelopen jaren geheel stijlvol gemoderniseerd. Gelegen in een rustige straat met de bakker, slager, kruidenier en de markt om de hoek. De restaurants, winkelstraat en station op loopafstand. Gelegen tussen de Wijnhuistoren en de Walburgkerk. Ind.: entree, garderobekast, toilet, woonkamer met sfeervol balkenplafond, luxe open Bulthaup keuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, badkamer en slaapkamer met balkon. 2e Verd.: 2e slaapkamer met dakvenster, bergruimte, aansl. wasmachine en c.v. (2003). V.v. dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Parkeren met p. vergunning, € 40,= per jaar. In overleg huur fietsenschuur mogelijk.

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 224.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Broederenkerkplein 5

ZUTPHEN, Spittaalstraat 45a In het oude centrum van Zutphen gelegen karakteristieke bovenwoning met fraai dakterras. De woning is geheel gerenoveerd met behoud van de kenmerkende stijl elementen maar met comfortwensen van 2008. Indeling: entree, trap opgang. 1e Verdieping: overloop, ruim toilet met wandcloset en fonteintje, kamer en suite (met suitedeuren) met originele houten vloer, lichte zitkamer, eetkamer met houtkachel, luxe open keuken voorzien van een Boretti gasfornuis/oven, koelkast, vaatwasser, 90 cm wasemkap en een mooi granieten werkblad. Bijkeukentje met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer met inloopkast, de hoge kap zorgt voor de mogelijkheid van bergruimte, 2e slaapkamer met toegang tot ruim dakterras met hardhouten vloerdelen (25 m2). Geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset en wastafel.

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

ZUTPHEN, Halterstraat 2a

In historisch centrum, ruim bovenhuis met schuur. Winkels en station in directe omgeving.

Ind.: trapopgang, hal, garderobe, toilet, woonkamer met uitzicht op het schitterende Broederenkerkplein, werkkamer met vaste kast en schuifpui naar het terras, dichte keuken met toegang tot terras. Het terras heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en ligt op het zuiden. De hal, woon- en werkkamer zijn voorzien van een marmervloer.

Verd.: royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot een bergvide. Badk. met ligbad, wastafelmeubel en wasm. aansluiting, stookruimte. V.v. HR combiketel (2008), kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

ZUTPHEN, Goethesingel 64 Zeer charmant monumentaal stadspand met binnenplaats en zonnig balkon op het zuid/westen. Het in circa 1600 gebouwde huis is in 1997 gerenoveerd. Op 5 min loopafstand van NS station. Parkeren in de straat mogelijk.

Indeling: entree, woonkeuken met houten vloer, originele kasten en inb. app., bijkeuken met deur naar binnenplaats, w.c. en bergkeldertje. Tussenverdieping/vide met computerhoek. 1e Verdieping: overl., woonkamer met houten vloer, schouw en opensl. deuren naar balkon.

2e Verdieping: slpk. met kast/bergruimte, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Ged. v.v. dubbele beglazing, v.v. c.v.- gas combiketel 1997.

Een unieke woning die een één of twee persoonshuishouden gezien moet hebben.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 184.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

In een rustig straatje gelegen uitgebouwde hoekwoning met groene tuin. Het huis ligt op loopafstand van het centrum en voorzieningen in een kindvriendelijke omgeving.

Indeling: entree, hal, toilet, trapkast, uitgebouwde en lichte woonkamer met houten vloer, eethoek, zithoek en studeerhoek, open keuken met gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, doorgang naar de schuur/bijkeuken met aansluiting wasmachine en veel bergruimte.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Voorzien van c.v.-gas, gedeeltelijk dubbele beglazing. De zonnige op het zuiden gelegen tuin heeft diverse terrasjes en veel privacy. De uitbouw heeft een sedum dakbegroeiing.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 146.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

In de nieuwe wijk ‘Leesten Oost’ gelegen, uitgebouwde hoekwoning (‘04) met vrijst. stenen schuur.

Perceel 182 m2, tuin op het zuidoosten. Loopafstand van o.v., winkels en scholen. Ruim opgezette straat met voldoende parkeergel. en in de directe omgeving voldoende speelgelegenheden. Indeling: entree met garderobe en toilet, ruime speels ingedeelde woonkamer (ruim 40 m2) met toegang tot de tuin, trapkast, halfopen keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overl., 2 grote slaapkamers, luxe badk. met whirlpool, douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

2e Verdieping: grote open ruimte geschikt als logeer- of werkplek, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en vliering.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43 Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

21 ZUTPHEN, Deventerweg 144

ZUTPHEN, Het Rieteiland 8

Aan de rand van Zutphen, helft van dubbel woonhuis met oprit, garage en fietsenstalling. Perc. 316 m2. De tuin is 3 jaar geleden aangelegd, achtertuin op het zuidoosten.

Indeling: royale hal, toilet, woonkamer met gashaard en deur naar het terras, keuken, kelderkast.

1e Verdieping: overl. met vaste kast en inloopkast, 3 slpk. waarvan 1 toegang geeft tot balkon en 2 v.v. vaste kastruimte, luxe badkamer met douchehoek, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

2e Verdieping: via vaste trap, zolderverdieping op stahoogte (ca. 2 meter), berging/stookruimte en 4e kamer.

Vrijwel geheel laminaatvloer. Verwarming via C.V. combiketel, dubbel glas.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Beekstraat 19

Schitterend aan/in het water gelegen herenhuis met vlonderterras aan het water en groot dakterras.

Inpandige ruime garage voor 2 auto’s.

Indeling: souterrain van binnen uit te bereiken met garage en berging/hobby ruimte.

Beletage: entree, hal, toilet, open keuken, eetkamer, lichte split-level woonkamer grote raampartijen, schuifpui naar vlonderterras. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: multifunctionele ruimte met de mogelijkheden van slaap/werkkamer, dakterras met mooi uitzicht. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud 620 m3, woonoppervlak 150 m2.

ZUTPHEN, Emmalaan 33 Nabij het centrum en vlakbij de Watertoren en Berkel bevindt zich “Parc Residence Berkelstaete” omgeven door een fraaie onder architectuur aangelegde parktuin. In de laagbouw is thans op de begane grond een ruim 3-kamer hoekappartement te koop met groot terras (circa 40m2) op het westen. Ruime parkeerplaats en aparte berging in de parkeerkelder. Indeling: hal met videofooninstallatie, wandcloset met fonteintje, royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras, nette open keuken v.v. gaskookplaat, koelkast, vrieskast, elektrische oven en afzuigkap. Bijkeuken (berging) met HR-combiketel en warmte terugwinsysteem, wasmachine aansluiting. 2 Slaapkamers (15, 10m2). Flinke badkamer met ligbad, separate douchecabine en 2 wastafels.

Algemeen: bouwjaar 1998, inhoud 310m3.

In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van 110 m2 met dakterras van 12 m2. Beekstraat 19 is gelegen op de 1e en 2e verd. De voordeur is te bereiken via het gezamenlijke poortje dat toegang geeft tot de binnentuin.

Ind.: hal, toilet, eetkamer met dakterras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”, woonkamer met half open keuken met inbouwapp., bijkeuken en luxe badkamer.

Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en berging. Bijdrage VVE € 69,= pm. Gelegen in een rustige sfeervolle straat, op korte afstand van station en het centrum Zutphen.

Vraagprijs € 287.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Weerdslag 96

Vraagprijs € 297.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Stokebrand 536 Aan doodlopend straatje gelegen goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met garage en tuin.

Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer met openhaard en schuifpui naar het op het zuiden gelegen terras, half open keuken, badkamer met ligbad, douche en wastafel, slaapkamer en inpandige doorgang naar de ruime garage met hobbyzolder.

1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers met kasten, wastafel en balkon. Gelegen op een steenworp afstand van de IJssel in een rustige buurt. Ged. v.v. rolluiken en dubbele beglazing, v.v. van c.v.-gas, ketel 2002.

In courante woonwijk op loopafstand van de IJssel en stadshart gelegen royaal helft van dubbel woonhuis (bouwjaar 1977) met aangebouwd stenen garage.

Indeling: entree/hal, toilet, garderobe, ruime woonkamer met parketvloer, lichte moderne open keuken voorzien van koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Verzorgde tuin met privacy.

1e Verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand en balkon, 3 kinderkamers, betegelde badkamer met ligbad, toilet en 2 wastafels.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken grote verwarmde open zolderruimte met kantelraam en mogelijkheden voor 5e slaapkamer, berging, wasmachine en droger opstelling.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Van Essenstraat 44

ZUTPHEN, Berkelkade 18

Vraagprijs € 357.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Volledig gerenoveerd RIJKSMONUMENT met tuin/terras en fietsenberging/schuur. Het pand ligt aan een zijtak van de Berkel en heeft schuin zicht op de IJssel. Ind.: hal met granito vloer, toilet, wijnkelder, moderne woonkeuken met inbouwapp., woonkamer, hoog plafond, hoge ramen, prachtige lichtval, parketvloer, serre en openslaande deuren naar het terras op het Z/O. 1e Verd.: overloop, waskast, slaapkamer en luxe fraaie badkamer. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, bergkast en een stookruimte. V.v. c.v.-gas, ketel 2007, ged. v.v. dubbele beglazing. Goed onderhouden, strakke moderne afwerking met oog voor karakter en detail.

Gelegen op loopafstand van het station en het hart van de gezellige stad Zutphen.

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Van Essenstraat 58

ZUTPHEN, Hobbemakade 502 Op prachtige locatie gelegen riant PENTHOUSE met fraai uitzicht. Opp. 140 m2, dakterras (Z-O) 22 m2, fietsenberging en parkeerplaats.

Ind.: hal met intercom en lift. Ind. appartement: hal, toilet, garderobe, stookruimte, speelse woonkamer met dubbele deuren naar de studeerkamer, half open keuken, eetgedeelte, tussenhal, berging, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. V.v. gas en dubbele beglazing. Servicekosten € 127,- per maand.

Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van de zorgverlening van “Het Bornhof”. De binnenstad van Zutphen is op loopafstand, supermarkten en overige voorzieningen in directe nabijheid.

Vraagprijs € 497.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Aan de rand van Zutphen gelegen patio bungalow met grote tuin.

Ind.: hal, toilet, stookruimte, L-vormige ruime woonkamer met parket, gesloten houthaard en deur naar overdekt terras. Half open keuken met inbouwapp.

Voormalige garage verbouwt tot bijkeuken en studeerkamer met deur naar de tuin. In de slaapvleugel zijn 3 slaapkamers, een brede kastengang en een badkamer met ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel.

De goed aangelegde zonnige en diepe tuin, perceelopp.

610 m2, heeft diverse terrassen, een vijver, kippenren, houthok en tuinschuur.

ZUTPHEN, Ina Boudier Bakkerlaan 38

Aan rustig hofje gelegen riante bungalow met grote aangebouwde garage (36m2). De fraai onderhouden tuin grenst aan de achterzijde van het park en aan de voorzijde ligt een parkachtige tuin.

Indeling: entree/hal, ruime woonkamer met openhaardpartij, open keuken met div. app., atelier met toegang tot de tuin. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, gang met kasten wand, 3 slaapkamers en grote ouderslaapkamer (24m2) met inloopkast. Geïsoleerde garage (36 m2) met aangrenzend een tuinkamer.

Algemeen: bouwjaar 1974, perceeloppervlak 1052 m2, inhoud circa 600 m3, woonoppervlak circa 185 m2.

Een woning waar een ieder zijn eigen plekje kan vinden!

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

ZUTPHEN, Leestenseweg 9-9a

Luxe vrijst. villa (’98) met fraai aangelegde tuin met tuinhuis. De garage is omgebouwd tot een kantoor.

Perc. 402 m2, inh. ca. 650 m3. Ind: hal, toilet, kantoor, riante woonkamer uitgebouwd met lichte serre (60 m2), half open luxe keuken met inb. app. en kookeiland. Bijkeuken met schuifkasten. Beg. gr. v.v. granieten vloer, grotendeels v.v. vloerverwarming. De aanbouw (‘05) is v.v. haard, schuifpui, lichtkoepel. 1e Verd.: 3 grote slpk., zeer ruime luxe badkamer v.v. whirlpool, dubbele wastafel, douche, 2e toilet, bidet. 2e Verd.: stook-/bergruimte, studio met deuren naar dakterras (ca. 20 m2), grote kledingkast, 2e badkamer. Grotendeels rondom rolluiken. Verdiepingen v.v. laminaat, winkelcentrum op korte afstand.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Op de grens van Warnsveld met Zutphen gelegen royale vrijstaande woning (bouwjaar circa 1910) met de mogelijkheid voor gescheiden bewoning, woon/werkgelegenheid.

Ook het splitsen van de kavel van 1.575m2 en het realiseren van nieuwe woning(en) behoort tot de mogelijkheden.

Verder zijn er een garage, grote stenen berging, diverse houten bergingen en 2 brede carports. De huidige onderhoudstaat is matig.

Indeling: gescheiden entree, 3 woonkamers, 3 keukens, 3 badkamers en 7 slaapkamers. De woning heeft nieuwe dakpannen en is verder voorzien van 3 cv-ketels waarvan 1 uit 2003 en de overige 2 oud zijn.

Warmwatervoorziening via boilers. De locatie is erg fraai, maar de woning dient wel gemoderniseerd te worden.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 748.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43 Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

22

Zutphen Ida Gerhardtsingel 187

Zutphen De Waarden 217

Vraagprijs  164.000,= k.k.

Fraai aan de IJssel gelegen 3 kamer parterre appartement met eigen tuin en eigen parkeerplaats. Indeling: entree, hal, leuke woonkamer en moderne open keuken met apparatuur (totaal 33 m2). Verder: studeer/slaapkamer (6,5 m2), ouderslaapkamer (12,5 m2) modern toilet en moderne badkamer met ligbad, v.w. en aansluiting voor wasapparatuur, bergkast. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. De tuin is gelegen aan de IJsselzijde (op het westen) en stenen berging. Het appartement heeft een c.v. gas (AWB 1997) en thermopane beglazing.

Bouwjaar 1977. De servicekosten bedragen € 99,= per maand.

Vraagprijs  179.500,= k.k.

Zutphen Warnsveldseweg 55A

Zutphen Zaagmolenweg 7 Gunstig en vlak bij het centrum, in een rustige omgeving gelegen eengezinswoning. Indeling: entree, grote woonkamer (3,8 x 9,25 m), toilet, uitgebouwde nette keuken met inbouwapparatuur. Verder onderkeldering. 1e Verdieping: 2 flinke slaapkamers (ca. 15 en 11 m²), moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Vaste kasten op overloop. Het pand is voorzien van CV gas, heeft gedeeltelijk rolluiken en dubbel glas. Stenen berging in de achtertuin.

Perceelsoppervlak 100 m². Achtertuin op het zuiden. Bouwjaar 1910. Inhoud circa 340 m³.

Vraagprijs  215.000,= k.k.

De Brink 306

Zutphen Vivaldistraat 10

Vraagprijs  174.000,= k.k.

te

Hypotheekren vanaf

4,0 %

Nabij het centrum gelegen, ruim gerenoveerd app. met fietsenberging. De renovatie is uitgevoerd met behoud van vele originele details. Indeling: hal, toilet, luxe moderne keuken met inbouwapp.

Woonkamer en suite (38 m²) met originele suite deuren, massief houten vloerdelen, originele schouwen en openslaande deuren naar balkon.

Tussenkamer/alkoof en werkkamer van 9 en 12 m². Verdieping: overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 18 m² waarvan 1 met vaste kasten en 1 met toegang tot dakterras. Luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad met whirlpoolsysteem en douche. Berging met stooken wasruimte. Bj 1915, inhoud ca. 400 m³, woonopp. ca. 135 m². Nefit HR combiketel 1997.

Zutphen

Vraagprijs  169.500,= k.k.

Nabij het centrum gelegen, goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, carport en stenen berging. Indeling: hal, vernieuwd toilet, garderobekast, moderne dichte keuken met inbouwapp., ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en massief houten vloerdelen.

1e Verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet, douchehoek, designradiator en wastafelmeubel, 3 slaapkamers van ca. 7,10 en 12 m². Vaste trap naar... 2e Verdieping: overloop, berg- en stookruimte en ruime slaapkamer (20 m²) met dakkapel.

Verwarming d.m.v. Nefit Ecomline ketel (2000).

Bouwjaar 1969, inhoud ca. 400 m³, perceelsopp.

231 m². Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

In rustige en ruim opgezette woonwijk gelegen, gemoderniseerde woning met berging en 14 m diepe achtertuin. Indeling: entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeuken met inbouwapp. Hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een mooie laminaatvloer (2007). 1e Verdieping: overloop, badkamer met douchehoek, 2e toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel.

2 slaapkamers van ca. 13 en 18 m². Overloop en slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1993, inhoud ca. 300 m³ en perceelsopp. 143 m². V.v. mechanische ventilatie en CV combiketel. Ruim voldoende parkeergelegenheid. Recent gemoderniseerde eengezinswoning op leuke locatie.

Vraagprijs  229.500,= k.k.

In appartementencomplex "Bronssteede", op de 1e verdieping gelegen, royaal app. met vrij uitzicht en ruim balkon. Afgesloten berging in de onderbouw. Indeling: entree, met videofoon, ruime hal, toilet, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en stookruimte. Woonkamer van ca. 33 m² met toegang tot ruim balkon (west). Moderne open keuken met inbouwapp. Ruime volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douche, 2 slaapkamers van 8 en 16 m². Bouwjaar 2001, v.v. CV gas met zonnecollectoren, woonopp. ca. 95 m². Vrijwel volledig v.v. laminaatvloer.

Servicekosten € 140,= per maand. Bronssteede heeft een liftinstallatie.

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

23

Warnsveld Ieplaan 6 Op zeer gewilde locatie gelegen hoekwoning met serre, garage en tuin op het zuiden. Indeling: entree, modern toilet, hal, kelderkast, L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer (33 m²), uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken. 1e Verdieping: 3 slaapkamers (respectievelijk 11,8 m², 9,3 m² en 7,2 m²) en douche met vaste wastafel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: zolder met zolderkamer en veel bergruimte. Het pand is voorzien van een nieuwe CV (2007, Nefit Topline) en heeft gedeeltelijk dubbel glas. Verder schuur. Inhoud circa 350 m³.

Zutphen Nienke v. Hichtumplein 24

Vraagprijs  259.000,= k.k.

Gunstig gelegen helft van dubbel woonhuis met inpandige garage en slaapkamer op de parterre.

Indeling: hal, trapkast, toilet, L-vormige woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur, eetkamer ca. 10 m². Verder ruime slaapkamer 24 m² (eventueel te gebruiken als werkkamer of gemakkelijk bij de woonkamer te trekken). 1e verdieping: Overloop, kast met aansluiting wasapparatuur, 2 zeer ruime slaapkamers (16 en 16 m²) en luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Bijna de gehele woning is v.v. een laminaatvloer. In de achtertuin staat een houten berging. Totale grondopp. 229 m². Inhoud 400 m³. Het pand is uiteraard v.v. CV gas en volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1998.

Vraagprijs  217.000,= k.k.

Warnsveld Oranjelaan 8

Zutphen Naadzak 18

Vraagprijs  359.000,= k.k.

Op fraaie centrumlocatie van Zutphen gelegen, met schitterend uitzicht, zeer ruim en luxe afgewerkt app. met dakterras. Gesitueerd in het oorspronkelijk 14e eeuwse rijksmonument "Het Swert" (2005 volledig gerenoveerd). Indeling: entree met videofoon/intercom installatie, hal met berging. Appartement: toilet met glasmozaïek, luxe moderne woonkeuken met inbouwapp., inpandige berging. Woonkamer (ca. 40 m²) met massief eiken vloerdelen en gashaard. Logeerkamer. Trap naar verdieping: dakterras en berging. Luxe badkamer met v.w., whirlpool, toilet en douche. Ruime slaapkamer met massief eiken vloerdelen, dakkapel en 15e eeuws hijsrad. Servicekosten ca. € 56,= p.m.

Vraagprijs  245.000,= k.k.

Hengelo Gld Spalstraat 49

Brummen Heemskerkstraat 5 Nabij het centrum en park 't Goor gelegen leuke hoekwoning met berging en fraaie ruime achtertuin (zuid). Indeling: entree, hal, trapkast, toilet met fontein, dichte keuken met eenvoudige inrichting en lichte doorzon woonkamer van circa 27 m². 1e Verdieping: overloop, bergkast, doucheruimte met vaste wastafel en 3 slaapkamers van circa 5, 12 en 14 m². Bergzolder: via vlizotrap te bereiken. Bouwjaar 1966, inhoud circa 300 m³, perceelsoppervlak 250 m². Verwarming door middel van gaskachels. Leuk gelegen hoekwoning op rustige locatie, met berging en fraaie diepe achtertuin. Eventueel is een carport te realiseren.

Vraagprijs  197.500,= k.k. te

Hypotheekren vanaf

4,0 %

Prima gelegen helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer (33 m²), uitgebouwde nette keuken en bijkeuken.

1e Verdieping: 3 slaapkamers, respectievelijk 12,1 m², 10,8 m² en 7,8 m², waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar flinke bergzolder. Het pand is voorzien van een Nefit VR ketel ecomline, heeft gedeeltelijk dubbel glas. Vrije achtertuin op het westen, verder een voor- en zijtuin en berging in de achtertuin. Totale grondoppervlak 249 m².

Inhoud circa 325 m³.

Vraagprijs  398.000,= k.k.

In de kern van Hengelo, zeer vrij gelegen vrijstaand woonhuis met garage met zolder.

Indeling: Entree, toilet, werk/slaapkamer (ca. 12 m²), L-vormige woonkamer (41 m²) met leistenen vloer, open haard, schuifpui naar de tuin, rolluiken voor en achter. Vloerverwarming en radiatoren. Moderne half open keuken (mei 2007) met inbouwapp. Bijkeuken met aansluitend werkkamer (13 m²). 1e verdieping: 3 slaapkamers (8,8 en 12 m²), waarvan 1 met sauna, veel vaste kasten. Luxe badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. CV gas combi. Thermopane. Fraaie tuin met houten berging/ kapschuurtje. Bouwjaar 1979. Totale grondopp. 570 m². Inhoud ca. 510 m³.

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

www.vanderbeek.nu www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.beukel.nl Kaijen Onroer end Goed B.V. Onroerend B.V.

www.kaijenonroerendgoed.nl

Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden