NVM-Zutphen 11-2009

EDITIE

ZUTPHEN

&

NOVEMBER 2009

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733 Van den Breukel Makelaars Deventerweg 49, 7203 AD Zutphen Tel. 0575-517267 Kaijen Onroerend Goed B.V. J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA Steenderen Tel. 0575-451000 Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000 De Bos Makelaardij o.g. b.v.

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g.

Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

02 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g.

Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

BRUMMEN

www bestliving.nl ZUTPHEN

BRUMMEN

BECKER'S SONSSTRAAT 31

BRONSBERGEN 25- 87

BUIJINKSTRAATJE 10

Vriendelijke, aan de achterzijde uitgebouwde (slaap- en badkamer) VRIJSTAANDE JAREN '30WONING, gelegen op een goede locatie aan de rand van het dorp.

Beg.grond: Entree/hal, L-woonkamer, dichte woonkeuken m. eenvoudige inbouwkeuken, provisiekelder, hal naar bijkeuken, slaap-/ studeerkamer en badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet); 1e verd.: 3 slaapkamers waarvan één m. vaste kast en wastafel, overloop met toilet en berging; 2e verd.: Zolderberging.

Alg.: Kavel 395 m². Inh. 540 m³. Bwjr. 1933. De woning heeft C.V. (HR combiketel bjr. 2003) en ged. thermopane beglazing. De achteruitbouw kan desgewenst ook (deels) ingericht worden als garage of hobbyruimte. De aanvaarding kan desgewenst op korte termijn plaats vinden.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonder fraai gelegen aan de IJsseloevers ten zuiden van Zutphen, ligt op recreatiepark “Vesting de Bronsbergen” deze VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA met besloten tuin.

Beg. grond: Entree/hal met toilet en trapkast, woonkamer met serre, gashaard en tuindeuren, halfopen keuken v.v. inbouwkeuken incl. vaatwasser, magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken, badkamer met ligbad, vaste wastafel en douche; 1e verd.: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan één met balkon, c.v. ruimte.

Alg.: Kavel 531 m². Bwjr 2001. Inh. 325 m³. C.V. d.m.v.

HR-ketel (2001). Warmwater d.m.v. zonneboiler. Volledig geïsoleerd. Het park heeft een bijzonder compleet aanbod aan voorzieningen.Verhuur/beheer behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.

Centraal in het dorp gelegen, verrassende HALFVRIJSTAANDE WONING met carport en vriendelijke tuin met grote stenen berging.

Beg. grond: Entree/hal met provisiekast, halfopen keuken met mooie en complete inbouwkeuken, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met serre, bergkast en massief eikenhouten vloer, hal met toilet; 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dakkapel v.v. wastafel, douche en 2e toilet; 2e verd.: Voorzolder/berging, 4e slaapkamer met dakkapel.

Alg.: Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning is gebouwd in 1985. Kavel 250 m². Inh. ca. 345 m³.

Nagenoeg de gehele woning is geïsoleerd. C.V. dmv. HRcombiketel (bjr. 2006). Leuke woning, gelegen in het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 314.000,- k.k.

BRUMMEN

Vraagprijs

m 149.000,- k.k.

STEENDEREN

Vraagprijs

m 224.000,- k.k.

BRUMMEN

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

BUIZERDSTRAAT 35

DOCTOR A ARIENSSTRAAT 6

GRAVENSTRAAT 14

In een rustige straat aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden ruime TUSSENWONING (6,5 meter breed) met zonnige tuin, stenen berging en achterom.

Beg. grond: Hal met toilet. Lichte woonkamer, open keuken met inbouwkeuken (2003) v.v. 4 pits gaskookplaat, koelkast en afzuigschouw; 1e verd.: 3 slaapkamers, badkamer (2003) met wastafel, 2e toilet, ruime douchecabine en wasmachineaansluiting; 2e verd.: Vaste trap naar grote zolderberging met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Alg.: Bouwjaar 1974, kavel 183 m², inh. ca. 375 m³. De woning is zorgvuldig bewoond en in 2008 professioneel geschilderd (buitenzijde). De tuin is recent opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De C.V.-ketel (Nefit HR) is van circa 2000.

Aanvaarding in overleg.

In het centrum gelegen, sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met slaapkamer/hobbyruimte op begane grond, GARAGE en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.

Beg. grond: Entree/hal, woonkamer (29 m²) m. openhaard, parketvloer en erker, ruime provisiekelder, dichte woonkeuken m. inbouwapp. v.v. vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat, schouw, koelkast en natuurstenen aanrechtblad, hal en toilet, slaap- of werkkmr m. eigen entree en terrasdeuren naar overdekt terras; 1e verd.: Badkmr v.v. ligbad, douche, badmeubel en 2e toilet. Slaapkamer m. balkondeur en vaste kast, slaapkamer m. vaste kast.

2e verd.: Zolderberging.

Alg.: Kavel 788 m². Inh. ± 450 m³. Bwjr. 1935. Deze goed onderhouden woning heeft C.V. en grotendeels thermopane beglazing.

Aanvaarding in overleg.

Sfeervol, gerenoveerd GEDEELTE VAN EEN DORPSBOERDERIJ (hoekwoning) met berging, gelegen in het oude centrum van Brummen.

Beg. grond: Hal met fraaie glas in lood schuifdeuren.

Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Sfeervolle L-vormige woonkamer met grenenvloer en houtkachel. Woonkeuken met inbouwapparatuur en provisiekast; 1e verd.: Overloop, toilet en wasruimte, slaapkamer met kastenwand, C.V. ruimte en sauna. Slaapkamer met toegang tot royaal dakterras; 2e verd.: Slaapkamer met berging/study; Alg.: Bwjr. ca. 1776. Inh. 329 m³. Perceel 85 m². C.V. d.m.v. een HR combiketel. Goed geïsoleerd. Deze woonboerderij heeft nog fraaie karakteristieke elementen zoals glas in loodramen en originele plafonds met balken.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 209.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 372.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 207.000,- k.k.

ZUTPHEN

HEMMINGSTRAAT 49

HOORNWERK 46

KUIPERSTRAAT 19

In een vriendelijke woonomgeving, aan de rand van de wijk gelegen, ruime en eigentijdse TWEEONDER-ÉÉN-KAP WONINIG met vrijstaande berging en onderhoudsvriendelijke tuin.

Beg. grond: Entree/hal met toilet, tuingerichte woonkamer m. terrasdeuren, woonkeuken met erker en sfeervolle inbouwkeuken; 1e verd.: Lichte overloop en een separate wasmachineruimte, 3 slaapkamers en een hobbykamer/inloopkast, royale badkamer; 2e verd. (vaste trap): Grote zolderberging met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Alg.: Bwjr. 2006. Inh. ca. 505 m³. Kavel 227 m². De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming (HR-combiketel / 2006). Op loopafstand ligt een klein winkelcentrum, maar ook het prachtige buitengebied ligt op steenworp afstand.

Aanvaarding in overleg.

Op een schitterende locatie met panoramisch uitzicht over de Gelderse IJssel en op loopafstand van de historische binnenstad treft u op de bovenste (4e) woonlaag dit riante, uitstekend onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met ruim balkon (west) en op de begane grond de beveiligde entree met video-intercom, lift, parkeergarage en berging.

Ind.: Ruime hal m. gastentoilet, lichte woonkamer, open keuken m. Miele-inbouwkeuken. Bijkeuken. Study/slaapkamer, slaapkamer m. vaste kast, beide m. toegang tot het ruime balkon (11 m²) m. zonnescherm. Badkamer.

Alg.: Bwjr. 2003. Inh. ca. 270 m³. Woonopp. ca. 90 m² (excl. balkon). De woning is optimaal geïsoleerd, v.v. C.V. m. warmte-terugwin-installatie. De servicekosten bedragen c 98,- per maand.

Aanvaarding in overleg.

In het prachtige historische centrum van de Hanzestad Zutphen ligt dit volledig gerenoveerde, goed onderhouden en royale HERENHUIS met stadstuin op het zuidoosten.

Beg. grond: Entree/hal met garderobekast en gastentoilet, hoge en lichte woonkamer (± 36 m²), dichte keuken met inbouwkeuken, portaal/hal met toegang tot twee oude kelders; 1e verd.: 3 slaapkamers waarvan twee grote (± 16 m²) met oude houten vloeren, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet; 2e verd.: Sfeervolle, grote 4e slaapkamer met oude houten vloer en hilde/berging, c.v.-ruimte.

Alg.: De oude binnenstad is aangewezen als beschermd stadgezicht, deze woning is rond 1880 voor het eerst in de archieven te vinden. Kavel 104 m². Inh. ca. 650 m³.

Woonopp. ca. 185 m².

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 319.000,- k.k.

Vraagprijs

m 347.000,- k.k.

Vraagprijs

m 372.000,- k.k.

03 Vlakbij het historische centrum van Zutphen schieten de woningen van appartementencomplex Het Bastion uit de grond. Met de bouw en met de verkoop gaat het voorspoedig. Van de 69 appartementen zijn er nog 28 te koop. In september werd het hoogste punt bereikt, waarbij de toekomstige bewoners al een voorproefje kregen van wat ze in mei 2010 te wachten staat. Alle overige woningen van project de Cabinetgracht zijn verkocht en opgeleverd.

Bouw van Het Bastion verloopt volgens plan Stoere en nostalgische architectuur aan het water In september vorig jaar is begonnen met de bouw van project de Cabinetgracht. Naast appartementencomplex Het Bastion stond ook de realisatie van acht waterwoningen en 36 stadswoningen op de planning. Deze woningen waren al vrij snel verkocht, evenals een groot deel van de appartementen.

Hoogste punt

om het hoogste punt te markeren.

Voor dit heuglijke feit zette hij even zijn hoogtevrees opzij om bovenop het gebouw de Nederlandse vlag te plaatsen.

De bezoekers beneden maakten intussen kennis met elkaar, ze worden tenslotte buren. Robert van der Looij, directeur van Van der Looij Projekt-management, sprak zijn enthousiasme uit over het feit dat zoveel mensen interesse hebben voor het appartementencomplex, dat als nieuw gebouw toch redelijk dicht tegen het historische stadscentrum aan ligt.

Tientallen toekomstige bewoners kwamen op woensdag 16 september kijken bij appartementencomplex Het Bastion, waar wethouder Rik de Lange zich met een hijskraan naar boven liet voeren

Bieze de Wilde Makelaars zorgt half november voor een modelwoning, die potentiële kopers kunnen bezichtigen. Een van de appartementen van Het Bastion

De prijzen van de 28 appartementen die nog te koop zijn, inclusief een eigen plaats in de parkeerkelder, variëren van 222.000 tot 504.000 euro.

Tekst Lianne Spin (Zutphens Persbureau) Tekst Fiona de Heus (Zutphens Persbureau) (foto Mieke IJsselmuiden / Zutphens Persbureau) (foto Patrick van Gemert / Zutphens Persbureau)

Wethouder Rik de Lange houdt zich stevig vast terwijl hij naar boven gaat om het hoogste punt te markeren.

VERSPREIDINGSGEBIED

Met de grootste concentratie wordt de vlag op het gebouw geplaatst.

wordt volledig afgewerkt en ingericht, zodat geïnteresseerden een goed beeld krijgen van de mogelijkheden die de woning biedt.

De bouw van Het Bastion is naar verwachting in mei voltooid.

Neem voor meer informatie over de appartementen en het bezich-

tigen van de modelwoning contact op met Bieze de Wilde Makelaars in Warnsveld: (0575) 52 33 43.

Thoma Startersinloop op maandag 9 november in Zutphen

'Verstandige starter is winnaar van de recessie' Mensen kunnen veel eerder een huis kopen dan ze misschien zouden verwachten, door de regelingen van de overheid (koopsubsidie en starterslening).

Daarom houdt Thoma makelaars in samenwerking met Hypotheek Adviescentrum Zutphen een Startersinloop op maandag 9 november. Ze hopen tussen 16.00 en 20.00 uur starters op de woningmarkt vrijblijvend te kunnen informeren over hun persoonlijke mogelijkheden.

'Het aanbod is groot genoeg; in Zutphen staan 220 woningen tot 200.000 euro te koop', vertelt makelaar Bjorn Ramakers van

Thoma. 'De huizen zijn gunstiger geprijsd dan een jaar geleden, de rente is goed en er zijn interessante regelingen. Mede dankzij deze regelingen is het nu ook veel veiliger om een huis te kopen', vult hypotheekadviseur Henk Wagteveld aan.

'De regelingen zijn wel eindig; naar verwachting zal de koopsubsidie gezien het grote succes en de te verwachten bezuinigingsmaatregelen, hoogstwaarschijnlijk uiterlijk in 2011 worden afgeschaft. Wie nu koopsubsidie aanvraagt, heeft vanzelfsprekend wel recht op vijf jaar subsidie.' 'Maar', weten de specialisten, 'een huis kopen is voor veel mensen eng, zeker als het de eerste keer is.

Daarom willen wij hen vrijblijvend en op een laagdrempelige manier informatie verstrekken.'

Ramakers: 'Ik denk dat de verstandige starter als winnaar uit de recessie komt.'

De Startersinloop is op maandag 9 november van 16.00 tot 20.00 uur bij Thoma Makelaars (voorheen Makelaardij Van der Linden) aan het Stationsplein 37 in Zutphen.

Als mensen loonstrookjes en gegevens van eventueel lopende leningen meenemen, kan meteen advies op maat gekregen worden.

Wie niet naar de inloop kan komen, maar wel geïnteresseerd is, kan een afspraak maken met Thoma.

Hypotheekadviseur Henk Wagteveld en makelaar Bjorn Ramakers van Thoma houden de deur open voor de starters op de woningmarkt.

04

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen!

Zutphen en omgeving zijn nog steeds in trek. Dat blijkt uit het aantal woningen dat wij recent hebben verkocht.

Het aanbod is gevarieerd en biedt volop kansen. Ook voor starters. Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Kom maandag 9 november naar onze Startersinloop.

Laat je vrijblijvend voorlichten.

Want er is meer mogelijk dan je denkt. Juist nu.

Starterswoning in leuke buurt

Perfect voor starter!

Fraai appartement

Prima plek

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Paulus Potterstraat 77

Zutphen, Paulus Potterstraat 133

Zutphen, Stationsplein 87

Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT (1963) met balkon op het westen. De woning heeft 3 slaapkamers en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamheden worden nog uitgevoerd t.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er is een berging in de onderbouw.

Inhoud: circa 200 m³.

Woonoppervlakte: 72 m².

Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig 4 kamer appartement) op de 2e woonlaag met een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en keuken worden nog gerenoveerd en CV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er is een ruime berging in de onderbouw Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

Op een prominente locatie nabij het NS station en sfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955). De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Inhoud: circa 230 m³.

Woonoppervlakte: 75 m².

125.000,-- k.k.

126.000,-- k.k.

156.500,-- k.k.

Sfeervol wonen bij de IJssel

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Leuke starterswoning!

Eerste woning?

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Berkenlaan 22

Zutphen, De Waarden 127

Zutphen, Goethesingel 62

Nabij het centrum van Zutphen vindt u deze TUSSENWONING (1959) met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is v.v. kunststof kozijnen. Het betreft een voormalig huurwoning en de woning dient enigszins gemoderniseerd te worden.

Inhoud: circa 250 m³. Grondoppervlakte: 157 m².

Sfeervol afgewerkte MAISONNETTE (1976) op de 1e verdieping met op de beg. grond een carport en berging. Vanuit de keuken uitzicht op de IJssel en vanaf het grote balkon zicht op onderliggende tuin. De maisonnette heeft 3 lagen t.w. wonen, slapen en zolder. 3 Slaap-kamers en één zolderkamer.

Inhoud: circa 290 m³. Woonoppervlakte: 95 m².

Aan rustige straat en op loopafstand van winkelcentrum Leesten-Oost, gelegen moderne TUSSENWONING uit 2004! De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en een ruime achtertuin met houten berging en achterom.

Het betreft een voormalige huurwoning.

165.000,-- k.k.

165.000,-- k.k.

Rustig wonen

Aan ruimte geen gebrek

Profiteer van ons Startersvoordeelplan

Inhoud: circa 345 m³. Grondoppervlakte: 129 m².

Royale jaren ’30 woning

Sfeervolle tussenwoning

175.000,-- k.k.

Zutphen, Heetijzerstraat 4

Zutphen, Mahlerstraat 6

Zutphen, Sloetstraat 21

Zutphen, Weg naar Laren 143

Keurig onderhouden royale MIDDENWONING uit blok van 3 met CV en achtertuin op het zuiden. De woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met een vlizotrap. Balkon. De begane grond en verdieping hebben aan de voorzijde kunststofkozijnen met isolatie glas. Bouwtechno-rapport aanwezig.

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 112 m².

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keurig onderhouden en complete PRIVACYWONING (1968) met een grote doorzonkamer, complete dichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder is de gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een carport en berging en een zuid en een noord tuin.

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 153 m².

Royale TUSSENWONING (1938) met leuke authentieke elementen, zoals: fraaie voordeur, paneeldeuren, erker e.d. Eenvoudige keukeninrichting en douche. 3 Slaapkamers, balkon en een grote hoge zolder. De woning is voorzien van CV. De achtertuin (9m diep) heeft een achterom en een stenen berging Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 114 m².

Nabij het centrum van Zutphen gelegen, bijzonder sfeervolle TUSSENWONING (1910) met veel authen tieke sfeerelementen. Kelder, kamer en suite met openslaande tuindeuren, complete keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Tuin op het westen met houten berging.

Inhoud: circa 270 m³. Grondoppervlakte: 110 m².

175.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

Perfect onderhouden

Ruime eengezinswoning!

Ruimte en nabij centrum

Meest verkocht door...

Thoma Makelaars!

Zutphen, Zaagmolenweg 8 Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent aangepakte badkamer. Achter de woning is er het romantische en op het zuiden gelegen plaatsje en de berging.

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

In de afgelopen periode zijn in Zutphen de meeste woningen verkocht door Thoma Makelaars.

Benieuwd naar ons verkoopadvies voor úw woning?

Wij helpen u graag verder.

175.000,-- k.k.

Zutphen, Paul Rodenkolaan 117

Zutphen, Brahmsstraat 3

In ruim opgezette wijk de “Ooyerhoek”, in een gezellige jonge buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen, gelegen ruime TUSSENWONING (1993) met 4 slaapkamers en tuin van 65 m² op het noordoosten.

Inhoud: circa 320 m³.

Grondoppervlakte: circa 115 m².

Op loopafstand van het centrum van Zutphen vindt u deze in 2004 gebouwde, royale TUSSENWONING met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en achtertuin met houten berging. De woning is volledig geïsoleerd en de badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 120 m².

183.500,-- k.k.

185.000,-- k.k.

Bron: NVM

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

05 Jaren ’30 met garage

Eengezinswoning in jonge wijk

Aan hofje gelegen

Geheel gerenoveerd!

Zutphen, Van Loben Selsstraat 16

Zutphen, Aagje Dekenstraat 17

Zutphen, De Waarden 295

Zutphen, Kappijne vd Coppellostraat 24

In geliefde jaren ‘30 woonwijk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1934) met vrijstaande garage. Deze woning is keurig onderhouden en authentieke onderdelen zoals paneeldeuren en glas-inlood zijn nog aanwezig. De woning is in 2009 geschilderd en beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra kamer op de zolder.

Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 118 m².

In de jonge wijk Leesten de Enk staat deze uitgebouwde TUSSENWONING(1997) met een woonkamer van maar liefst 30 m², open keuken, 2 slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping waar makkelijk een 3e kamer te maken is. De zonnige tuin ligt west.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 131 m².

Op 100 m van de IJssel gelegen HOEKWONING (1982) met 2 schuren, carport en aan 3 zijden tuin.

De achtertuin ligt op het zuiden. In de woning vindt u 4 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm door o.a. aluminium kozijnen. In de nabijheid zijn scholen en een winkelcentrum Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 206 m².

Aan rustige, ruim opgezette woonstraat gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING (1964)met grote dubbele carport en stenen schuur op een kavel van 220 m2. Grote woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, nette doucheruimte en bergzolder. CV ketel uit 2006 tuinligging west.

Inhoud: circa 315 m³. Grondoppervlakte: 220 m².

189.000,-- k.k.

189.500,-- k.k.

199.000,-- k.k.

200.000,-- k.k.

Ook voor starterswoningen zijn wij uw makelaar!

Uitgebouwde hoekwoning

Al ruim 40 jaar uw vertrouwde partner in Zutphen!

Zutphen, de Waarden 38 In 1977 gebouwde HOEKWONING met nieuwe stenen schuur en besloten achtertuin op het Zuid Oosten. CV ketel van nov. 2007. De 1ste en 2de verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen v.v. isolerende beglazing. De 2de verdieping heeft een zeer forse kunststof dakkapel.

Inhoud: circa 360 m³.

Grondoppervlakte: 142 m².

209.000,-- k.k.

Luxe en prachtig uitzicht

NVM Makelaar Bjorn Ramakers

Milieubewust wonen

NVM Makelaar Danny Hollering

Half vrijstaand met garage

NVM Makelaar Erna Winsemius

Milieuvriendelijke woning

Zutphen, de Waarden 231

Zutphen, Lomeijerplein 7

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Zutphen, Thiemeplein 13

Keurig onderhouden en fraai afgewerkte MAISONNETTE (1977) met prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, luxe badkamer met o.a. een whirlpool, zolderruimte en op de begane grond een eigen parkeerplaats en berging. Servicekosten: 111,28 p/m inclusief waterverbruik.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 100 m².

In de wijk “Ooyerhoek” gelegen ZONNEWONING (1994). Deze keurige eengezinswoning heeft een woonkamer van ca 25 m², een woonkeuken met nieuwe inrichting (2008), een neutrale badkamer en 4 slaapkamers. De cv ketel is in 2008 vervangen en het buiten schilderwerk is ook in 2008 gedaan.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 182 m².

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin. De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan is er ruimschoots plek.

Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

Milieuvriendelijk wonen in het groen! Aan een autovrij hofje in de wijk de “Ooyerhoek” gelegen TUSSENWONING (’93) MET PRAKTIJKRUIMTE op de begane grond. De woning heeft 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer een nieuwe keuken en de op het zuidwesten gelegen tuin grenst aan een parkje.

Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 154 m².

209.000,-- k.k.

219.000,-- k.k.

229.000,-- k.k.

237.500,-- k.k.

Ruim, compleet en verzorgd!

Herenhuis nabij voorzieningen!

Fantastisch huis en dito tuin!

Huis van uw dromen gezien?

Schroom niet.

Doe een bod!

Zutphen, De Teuge 46

Zutphen, De Boomgaard 11

Zutphen, Het Zwanevlot 150

In de jonge wijk “De Teuge” vindt u deze royale uitgebouwde EENGEZINSWONING (2004), welke uitstekend is onderhouden en is v.v zonnecellen, vloerverwarming, extra dakkapel en dakterras op de uitbouw. Een woning waar u zo in kunt!

In de wijk Leesten De Eme gelegen verzorgde EENGEZINSWONING (‘99) met woonkamer van maar liefst 40 m², fraaie keuken en 4 slaapkamers. Deze goed geïsoleerde woning heeft een zonnige tuin op het zuiden. Winkels en scholen vindt u op loopafstand.

Met scholen, winkels en speelvoorzieningen nabij is deze ruime HOEKWONING (1975) met 4 (eventueel 5) slaapkamers en een kavel van 469 m² de ideale gezinswoning. Keuken, badkamer, ketel, wanden en vloeren zijn recent smaakvol doch neutraal aangepast aan de hedendaagse wensen.

Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 190 m².

Inhoud: circa 420 m³. Grondoppervlakte: 469 m².

275.000,-- k.k.

275.000,-- k.k.

Inhoud: circa 405 m³. Grondoppervlakte: 151 m².

250.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

06 Speels & levensloopbestendig!

Elk gezinslid zijn eigen plek!

7

Fraai en royaal appartement

redenen om nú een huis te kopen Zutphen, Braamkamp 518

Benieuwd naar ons advies?

En úw voordelen van deze veranderende huizenmarkt?

Nabij winkels en royale groenvoorzieningen gelegen SEMI BUNGALOW (1979) met garage. Tuingerichte woonkamer, open keuken met vernieuwde inrichting (07), totaal 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, 2 doucheruimtes en royale vide. Mooi aangelegde tuin op het zuiden met 2 terrassen.

Inhoud: circa 410 m³. Grondoppervlakte: 297 m².

275.000,-- k.k.

Royale eengezinswoning

Zutphen, De Beekoever 38

Zutphen, Berkelkade 14-05

Nabij scholen en winkelcentrum gelegen royale 2^1 KAPWONING (’99) met garage en op het westen gelegen achtertuin. Indeling woonkamer ruim 40 m², woonkeuken met fraaie inrichting, 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere. Verder zijn er een houten tuinberging en een dakterras van 24 m².

Kijk op www.thoma.nl

Inhoud: circa 475 m³. Grondoppervlakte: 232 m².

In het historische centrum van Zutphen vindt u op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dit in 2001 gerestaureerde en zeer ruim en luxe afgewerkte 3-KAMERAPPARTEMENT welke is v.v. alle comfort en waar u niets meer aan hoeft te doen!

Inhoud: circa 400 m³.

Woonoppervlakte: circa 140 m².

289.000,-- k.k.

315.000,-- k.k.

Geschakeld herenhuis

Ruim wonen met ruim uitzicht

Een huis om van te houden

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Zutphen, Joke Smitlaan 2

Zutphen, De Beekoever 42

Zutphen, Van der Capellenlaan 7

Op loopafstand van het historische centrum gelegen royale EENGEZINSWONING(1932) met grote woonkamer, open keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Dit sfeervolle huis is prima onderhouden maar er is wel enige modernisering nodig.

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

In de wijk Leesten de Enk vindt u dit prachtige HOEKHUIS/HERENHUIS(1996) met een zeer ruime woonkamer en inbouwkeuken (totaal 54 m²), eigen oprit (2 auto’s), 6 kamers, luxe badkamer, verzorgde tuin op het oosten, ruime eigen schuur en dakterras.

Inhoud: circa 465 m³.

Grondoppervlakte: 316 m².

Op prachtige locatie gelegen (op de 1ste étage) uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met garage en besloten achtertuin o.h. Westen. De woonkamer is ca. 45 m² en de riante woonkeuken 20 m². Op de 1ste verd. 4 slaapk. met een kleedkamer (10 m²). Op de 2de verd. grote 5e slaapk.

Volledig geïsoleerd Inhoud: circa 580 m³. Grondoppervlakte: 232 m².

HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1938) met garage en schuur nabij centrum en station. Onderverdieping met 2 ruimtes en CV ketel 2007. De 3 woonlagen hebben o.a. een forse woonkamer, 5 slaapkamers w.v. 1 met een balkon. Volgens de planning komt er in 2012 een rondweg om deze laan te ontlasten.

Inhoud: circa 715 m³. Grondoppervlakte: 286 m².

317.000,-- k.k.

325.000,-- k.k.

345.000,-- k.k.

369.000,-- k.k.

Royaal herenhuis

Ruime vrijstaande villa

Op zoek naar de ideale hypotheek?

Doe het samen met ons!

Zutphen, Deventerweg 135

Zutphen, Weerdslag 130

Aan de rand van het centrum (beeldbepalend) HERENHUIS uit 1903 met 6 slaapkamers, sfeervolle achteruin (31 meter diep)en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het pand is goed onderhouden en enkele authentieke stijlelementen zijn behouden. Een bouwkundig keuringsrapport ligt op ons kantoor ter inzage.

Inhoud: circa 800 m³. Grondoppervlakte: 325 m².

Omgeven door een vakkundig aangelegde tuin met volgroeide borders, paden, terrassen en een berging ligt deze VILLA met 235 m² woonoppervlak.

Bouwjaar 1977 en gemoderniseerd en uitgebouwd in 1997. Royale vertrekken (living ca. 65 m²) en een hoog afwerkingsniveau. Uitstekend geïsoleerd.

Inhoud: circa 750 m³.

Grondoppervlakte: 530 m².

450.000,-- k.k.

Rustige ligging nabij winkels

Vraag Henk Wagteveld, erkend hypotheekadviseur, om een vrijblijvend en onafhankelijk advies.

Stationsplein 37

ZUTPHEN

0575 - 51 76 76

Landelijk en dichtbij de stad

525.000,-- k.k.

wagteveld@thoma.nl

Permanent vakantiegevoel

Penthouse met dakterras

Warnsveld, De Fluite 54

Warnsveld, Lochemseweg 7

Lochem, Vordenseweg 6-108

Eefde, Princehof 9

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985) met carport en dubbele berging. De woonkamer is 35 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer.

Besloten tuin.

Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage (6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijkheid tot het houden van dieren. Grotendeels gerenoveerd in 1987.

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIEBUNGALOW (1995) met een woonoppervlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid met een tuinkamer met openhaard. Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers.

Inhoud: circa 720 m³.

Grondoppervlakte: 1.850 m².

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakterras. Een extra brede plek in de parkeergarage en een carport met buitenberging. Als landhuis gebouwd kleinschalig appartementencomplex met lift en videofoon. Ligging in parkachtige omgeving met veel groenblijvende struiken en mooie oude bomen.

Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

289.500,-- k.k.

350.000,-- k.k.

324.000,-- k.k.

270.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

07

De verstandige starter komt als winnaar uit de recessie!

Maandag

Kom naar de

9 november

Startersinloop Voor alle informatie die je als starter op de woningmarkt nodig hebt!

16.00 - 20.00 u ur

In samenwerking met:

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

08 3INDS

3INDS

Houtbewerking B.V.

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK W W W

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

Ook in niet standaard maten Afhangservice en levering aan de vakhandel

Marsweg 117 7202 AT Zutphen Tel.: 0575-513678 Fax: 0575-513643 E-mail: ROZUT.BV@PLANET.NL Internet: www.rozut.nl Showroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30 Zaterdag 10.00 - 14.00. Âą150 modellen

Brummen Heemskerkstraat 5

Warnsveld Oranjelaan 8

Vraagprijs  215.000,= k.k.

Prima gelegen helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer (33 m²), uitgebouwde nette keuken en bijkeuken.

1e Verdieping: 3 slaapkamers, respectievelijk 12,1 m², 10,8 m² en 7,8 m², waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar flinke bergzolder. Het pand is voorzien van een Nefit VR ketel ecomline, heeft gedeeltelijk dubbel glas. Vrije achtertuin op het westen, verder een voor- en zijtuin en berging in de achtertuin. Totale grondoppervlak 249 m². Inhoud circa 325 m³.

Vraagprijs  182.500,= k.k.

Leuvenheim Metelerkampweg 30

Warnsveld Ramshof 13

Vraagprijs  335.000,= k.k.

Op rustige, fraaie locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en forse, fraai aangelegde tuin (zw). Indeling: hal, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui naar overdekt terras en achtertuin. Nette open keuken met inbouwapparatuur, hal naar aangebouwde garage en kantoor/hobbyruimte (ca. 9 m²).

1e Verdieping: overloop, lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fontein, 3 slaapkamers (ca. 10, 11 en 12 m²).

Toegang tot zolderberging met stookruimte.

Bouwjaar 1985, inhoud 400 mÂł, perceelsopp.

510 m². Verwarming d.m.v. Nefit Ecomline 2002.

Nabij het centrum en park 't Goor gelegen leuke hoekwoning met berging en fraaie ruime achtertuin (z). Indeling: hal, trapkast, toilet met fontein, eenvoudige dichte keuken en lichte doorzon woonkamer (ca. 27 m²). 1e Verdieping: overloop, bergkast, doucheruimte met vaste wastafel en 3 slaapkamers (ca. 5, 12 en 14 m²). Vaste trap naar‌ 2e Verdieping: ruime kamer mogelijk.

Bouwjaar 1966, inhoud circa 300 m³, perceelsoppervlak 250 m². Verwarming door middel van gaskachels. Leuk gelegen hoekwoning op rustige locatie, met berging en fraaie diepe achtertuin.

Eventueel is een carport te realiseren.

Vraagprijs  298.000,= k.k.

Leuk helft van dubbel woonhuis met bijzonder grote tuin en vrijstaande stenen garage.

Het totale perceelsoppervlak is 1096 m². Indeling: lichte entree, L-vormige woonkamer (ca. 36 m²), keuken en toilet. 1e Verdieping: 4 slaapkamers respectievelijk 9, 7, 10,5 en 10,5 m², balkon.

Verder douche met vaste wastafel. Vlizotrap naar ... 2e Verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor kamer en veel berging. De woning heeft een bijzonder fraaie grote tuin met daarin een vrijstaande stenen garage (3,1 x 6 m). Bouwjaar 1961. Inhoud ca. 410 mÂł. Het pand is voorzien van CV gas (ca. 2004).

De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf

2,9 %

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

09 Zutphen Braamkamp 252

Zutphen Stationsplein 141

Vraagprijs  147.500,= k.k.

“Ruim, licht en luchtig” kenmerken dit uitstekend onderhouden 4/5 kamer appartement gelegen op de bovenste woonlaag met uitzicht op de IJssel.

Indeling: entree, flinke woonkamer (ca. 30 m², voorheen 2 kamers), met balkon. Verder: 3 slaapkamers 9, 11 en 13 m². Nette keuken met inbouwapparatuur, balkon en grote balkonkast. Douche met vaste wastafel, separaat toilet. Diverse vaste kasten. Ruime berging in de onderbouw.

Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel volledig dubbel glas en heeft CV (moederhaard). Servicekosten € 174,50 per maand. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs  199.000,= k.k.

Zutphen Brandts Buijsstraat 13

Zutphen Stokebrand 52

Vraagprijs  174.000,= k.k.

Op rustige locatie gelegen, moderne uitstekend onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin (w) en berging. Indeling: hal, vernieuwd wandcloset, ruime woonkamer met bergkast en schuifpui. Moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapp. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (10 en 13 m²) v.v. elektrische rolluiken, lichte badkamer met wastafel, douchehoek en 2e toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: was-, stookruimte, berging en slaapkamer (ca. 16 m²). Bouwjaar 1977, inhoud ca. 300 m³, perceelsopp. 115 m², Nefit combiketel. Volledig v.v. kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Vraagprijs  205.000,= k.k.

Naadzak 18

Gasthuisstraat 14 A 23

Vraagprijs  192.000,= k.k.

geen overdrachtsbelasting

Vraagprijs  329.000,= v.o.n.

De Brink 326

Heintje Davidsplein 17

Vraagprijs  198.000,= k.k.

Op fraaie locatie in het centrum gelegen, zeer ruim en luxe appartement met dakterras en berging.

In 2005 volledig gerenoveerd. Rijksmonument. Bij koop vóór 1 januari 2010 bent u geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Indeling: centrale entree met videofoon / intercom installatie en berging.

Appartement: hal, toilet, luxe woonkeuken met inbouwapp., berging. Woonkamer (ca. 40 m²) met gashaard en uniek uitzicht! Logeerkamer.

Verdieping: overloop, dakterras en berging. Luxe badkamer met whirlpool, v.w., toilet en douche.

Slaapkamer met dakkapel en 15e eeuws hijsrad.

Servicekosten ca. € 56,= p.m.

Zutphen

Zutphen Op prettige, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen recent fraai gemoderniseerde eengezinswoning met berging. Indeling: hal, toilet, lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer (2008) en bergkast, moderne open keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 7, 11 en 12 m²) allen met massief houten vloerdelen. Luxe badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...

2e Verdieping: stook- en bergruimte, studeerhoek en slaapkamer (ca. 12 m²) met forse dakkapel.

Bouwjaar 1995, inhoud circa 350 m³, perceelsoppervlak 141 m². Agpo HR combiketel.

Aan de rand van de bebouwde kom doch nabij het fraaie centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden bungalow met vrijstaande garage en souterrain. Indeling: hal, garderobe, dichte keuken, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer en toegang tot terras en beschutte tuin. Vernieuwde moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel, 2 slaapkamers (ca. 8 en 15 m²). Vrijstaande stenen garage met verwarmd souterrain, geschikt voor vele doeleinden. Bouwjaar 1960 en nadien uitgebouwd.

Inhoud ca. 230 m³ (excl, garage en souterrain), perceelsopp. 327 m². Nefit HR combiketel (2003).

Zutphen

Zutphen Op uitstekende locatie in het monumentale centrum, uitstekend onderhouden modern 3 kamerapp. met dakterras en ruime fietsenberging op de begane grond. Indeling: hal, toilet, garderobe, ruime woonkamer met laminaatvloer en moderne open keuken met inbouwapparatuur.

Trapkast en separate bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor HR combiketel (AWB 2002). Verdieping: overloop, lichte badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (10 en 18 m²), 1 met toegang tot dakterras. Bouwjaar 2002, woonopp. 95 m², inhoud 250 m³. Servicekosten zijn ca. € 75,= p.m.

Op rustige locatie gelegen, goed onderhouden, moderne eengezinswoning met achtertuin (zuid) en aangebouwde berging. Indeling: hal, berging, toilet, garderobekast, woonkamer, bergkast en tuindeuren. Open keuken met inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (13 en 22 m², voorheen 3) en badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en ligbad met douche en whirlpoolsysteem. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 25 m²) met veel bergruimte, aansluiting wasapp., stookruimte en dakterras.

Bouwjaar 1978. Perceelsopp. 133 m². Inhoud 380 m³, woonopp. 125 m². CV Nefit HR Turbo.

Vraagprijs  329.000,= k.k.

Op uitstekende locatie gelegen royaal, luxe afgewerkt penthouse met balkon, dakterras en vrij uitzicht. Ruime berging in de onderbouw.

Lift aanwezig. Indeling: hal, garderobe, toilet, berging met stookruimte en wasmachineaansluiting. Luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (12 en 17 m²), woonkamer met toegang tot balkon en dakterras (totaal ca. 28 m², zuid), luxe keuken met inbouwapp. en Royal stone werkblad.

Bouwjaar 2001. Woonopp. 110 m². CV met zonnecollectoren, airconditioning en videofoon. Servicekosten € 147,= p.m. Nabij alle voorzieningen.

De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf

2,9 %

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

10

Baankstraat 40

Zutphen

Bagijnenland 87

Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Onderverdieping: Royale provisiekelder Begane grond: * Entree; Hal; Dichte keuken met eenvoudige inr. * Woonkamer met originele schoorsteenmantel * Toilet; Badkamer met wastafel en douche 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers en een werk-/hobbyruimte 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare zolderruimte Aanvaarding: In overleg

De Brink 350

Aan sfeervolle straat gelegen, goed onderhouden HOEKWONING met houten berging en een forse fraai aangelegde tuin. De woning is deels voorzien van dubbel glas en is voorzien van CV (2003).

Perceelopp.: 254 m² Inhoud: ca. 375 m³ Bouwperiode: 19061930

Zutphen

Woonverdieping: * Hal; Toilet vv fonteintje. * Woonkamer, groot ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar het balkon. * Half-open keuken vv luxe inr. in L-opst. vv diverse inbouwapp. * 2 Slpks; Royale badk. vv vaste wastafel, ligbad, separate douche vv glaswand en thermostaatkraan.

Aanvaarding: In overleg

Kapperallee 30

Eefde

2e verdieping: * Woonkamer * Open keuken met eenvoudig keukenblok * Slaapkamer; inpandige berging * Badkamer met vaste wastafel en douchehoek * Slaapkamer met balkon 3e verdieping * Vlizotrap naar ruime zolder met groot dakraam * Meerdere slaapkamers mogelijk!

Aanvaarding: In overleg

Emmerikseweg 74

Begane grond: * Voorkamer met glas-in-lood-ramen * Achterkamer vv laminaatvloer * Royale, dichte woonkeuken met moderne inr. * Badkamer vv douche en wastafel; Toilet 1e Verdieping: * Ruime overloop met bergruimte; 2 Slaapkamers 2e Verdieping: * Kleine vliering Aanvaarding: In overleg

Rustoordlaan 47

Eefde

Begane grond: * Entree; Hal met toegang tot provisieruimte; Toilet * Voormalige kamer en suite vv stucplafond, erkerraam met glas in lood en schuifpui naar de tuin. * Keuken vv eenvoudige inr.; Aanbouw met aansl. wasm. en douche.

1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers. * Via losse trap te bereiken bergvliering Aanvaarding: In overleg

Mgr. Schaepmanstraat 12

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Vestibule; Hal; Toilet * Sfeervolle woonkamer met parketvloer * Woonkeuken met inr. in hoekopst. vv inbouwapp. * Slaapkamer met vaste kast; Luxe badkamer 1e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers; Badkamer * Wasruimte met opstelpl. wasm. en droger 2e Verdieping: Bergzolder Aanvaarding: In overleg

Op loopafstand van aanloopstraat naar het centrum gelegen jaren '30 TUSSENWONING met op het westen gelegen forse tuin. De woning heeft wat achterstallig onderhoud en dient gemoderniseerd te worden.

Perceelopp.: 222 m² Inhoud: ca. 295 m³ Bouwjaar: 1934

Zutphen

Begane grond: * Afgesloten portiek met briefboxen en vidicom Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje * Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht * Open keuken met inrichting in hoekopstelling * Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m² * Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Begane grond: * Entree met intercomsyst., briefboxen en 2 bergingen Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet * Ruime woonkamer met vaste kast en toegang tot het balkon (zuid) met leuk uitzicht richting centrum * Dichte keuken met eenv. inrichting en balkon. * 3 Slaapkamers * Eenvoudige badkamer vv douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Aan rustige straat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met stenen berging en op het zuiden gelegen besloten tuin. De woning is gelegen nabij een basisschool, winkels en een speelweide.

Een bijzonder verzorgde woning op een plezierige plek.

Perceelopp.: 164 m² Inhoud: ca. 325 m² Bouwjaar: 1964

Stokebrand 475

Vraagprijs: m 135.000,- k.k.

Het 1e jaar geen bijdrage aan VvE verschuldigd. Op loopafstand v.h. centraal Station en aan de rand v.h. centrum gelegen 4KAMER APPARTEMENT met 2 balkons w.v. 1 aan de zuidzijde. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft 2 BERGINGEN. Woonopp.: ca. 92 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: ca. 1950

Zutphen Vraagprijs: m 175.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast * Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer * Dichte keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon * Badkamer met wastafel en ruime douchehoek 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Op unieke lokatie met uitzicht over de Berkel en a/d rand v/h centrum gelegen APPARTEMENT met riante en lichte woonk., 2 slpks en prive-parkeerpl. Het app. ligt op de 3e woonlaag en heeft dan ook een schitterend uitzicht over Zutphen. Het gebouw is vv lift.

Woonopp.: 90 m² Inhoud: 270 m³ Bouwjaar: 1995

Paulus Potterstraat 28

In jaren '60 wijk gelegen TUSSENWONING met vrijstaande stenen GARAGE, BERGING en op het zuiden gelegen diepe tuin.

Perceelopp.: 189 m² Inhoud: ca. 260 m³ Bouwjaar: 1960

Stationsplein 123

Zutphen Vraagprijs: m 275.000,- k.k.

Vraagprijs: m 159.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Provisiekast * Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer * Dichte keuken vv nette inrichting en deur naar de tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen vv laminaat en 2 met vaste kast * Douche-ruimte met een vaste wastafel en douche-inr.

2e Verdieping: * Via vaste trap te bereiken bergzolder Aanvaarding: In overleg

In kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen zeer ruime TUSSENWONING. De woning is oa vv een berging, bijkeuken, een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een op het oosten gelegen tuin.

Perceelopp.: 149 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 1978

Hobbemakade 492

Vraagprijs: m 159.500,- k.k.

Vraagprijs: m 550.000,- k.k.

In 1928 door architect Sobel ontworpen rietgedekte sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA met een 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis licht op een prima locatie aan een parallelweg aan de rand van Eefde, op fietsafstand van het centrum van Zutphen.

Perceelopp.: 728 m² Inhoud: ca. 600 m³ Bouwjaar: 1928

Begane grond: * Entree met garderobenis en toegang tot bijkeuken * Tuingerichte woonkamer met deuren naar de tuin * Half open keuken met luxe inrichting in hoekopst.

1e Verdieping: * 2 Slaapkamers; Luxe badkamer vv vloerverw.

2e Verdieping: * Middels dakkapel uitgebouwde zolder vv berging en 2 ruime slaapkamers Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 203.000,- k.k.

Op de 2e verdieping gelegen 3-kamer APPARTEMENT met royale zolder.

Woonopp.: 120 m² Inhoud: ca. 275 m³ Bouwjaar: 1982

Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Goed onderhouden, uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met op het westen gelegen tuin en stenen GARAGE. De woning ligt in de nabijheid van de Eefdese sluizen en het Twentekanaal en grenst aan de achterzijde aan weilanden.

Perceelopp.: 270 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwperiode: 19061930

Braamkamp 229

Vraagprijs: m 149.500,- k.k.

Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Op gunstige lokatie gelegen, goed onderhouden 3-kamer APPARTEMENT met fraai uitzicht, balkon op het zuid-westen en prive-berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e verd. en beschikt over een lift.

Woonopp.: ca. 90 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: 2001

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Moderne toiletruimte met hangcloset * Tuingerichte woonkamer vv open haard * Open keuken met luxe inrichting in U-vorm (2005) 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers * Moderne badkamer (2005) met wastafelmeubel, ligbad, hangcloset, separate douche en vloerverw. * 2e Verd.: royale overloop en 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Aan verkeersluwe straat gelegen, goed onderhouden HOEKWONING met 4 slaapkamers, modern sanitair en keuken, Carport, stenen berging en op het zuiden gelegen tuin met achterom. Gelegen nabij scholen, winkelcentrum de Brink en diverse uitvalswegen.

Perceelopp.: 151 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1981

Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

11

Van der Beek Makelaars \

Woning van de maand Soort woonhuis

Halfvrijstaande woning Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2009 Aantal kamers 5 kamers Woonoppervlakte 140 m2 Perceelsoppervlakte 236 m2 Inhoud 495 m3 Vraagprijs €279.500,- v.o.n.

Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

ZUTPHEN Jo Spierlaan 65

WARNSVELD Het Eiland 27

ZUTPHEN De Waarden 112

Laan van de Highlanders 11 Zutphen

Thuis in stad en land

Een mooie ruime gezinswoning op een prachtig plekje! Prachtig gelegen aan de rand van de wijk Leesten “Ooyerhoek”met een mooi vrij uitzicht naar Warnsveld, een royaal WOONHUIS met diepe op het westen gelegen achtertuin met daarin een vrijstaande garage met ruime berging. Inhoud circa 345 m3; perceelsgrootte 150 m2. Deze in 1994 gebouwde woning is voorzien van CV, dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolatieglas. Indeling begane grond: entree/ hal met betegeld toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met schuifpui naar terras en half open keuken met verzorgde inrichting (totaal circa 42 m2). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 8 en 7m2); betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vierde slaapkamer van circa 12 m2 en zolderberging. 3e verdieping: vliering.

Aanvaarding in overleg

Leuke GEZINSWONING op een mooi plekje! In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkelcentrum en een groot speelveld gelegen woning met achtertuin en een aan de voorzijde aangebouwde stenen berging en carport. Perceelsgrootte ca. 152 m2; inhoud ca. 370 m3. Deze in 1978 gebouwde woning is v.v. CV, dak-, gevel- en vloerisolatie.

Indeling begane grond: hal/entree met betegeld toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met tuindeur naar terras en luxe, moderne eetkeuken met betegeling en uitgebreide inbouwapparatuur (totaal ca. 46 m2). 1e verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers (ca. 13, 12 en 5 m2) waarvan één met een rolluik; betegelde, moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, dakterras, 4e slaapkamer (ca. 11 m2) en zolderberging.

Er is sprake van achterstallig onderhoud aan diverse ramen en kozijnen.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €159.500,- k.k.

Vraagprijs €182.000,- k.k.

Vraagprijs €190.000,- k.k.

Goed gelegen MAISONETTE met 3 slaapkamers en eigen parkerplek! Deze royale maisonette is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een ruim op het oosten gelegen balkon en op de begane grond een (overdekte) privé-parkeerplaats en eigen berging. De woning ligt op een steenworp afstand van de IJssel, op korte afstand van het centrum en winkelcentrum de Brink en in een prettige woonwijk gelegen verrassend royale maisonette. Indeling: entree, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, woonkamer met deur naar het balkon, dichte keuken met fraai uitzicht naar de IJssel.1e Verd.: overloop met ruime kast, 3 slaapkamers (12, 12, 7 m2) en eenvoudige, nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam en mogelijkheid voor een extra kamer. * Servicekosten circa € 89.26 per maand. * Eventueel starterslening/koopsubsidie mogelijk.

Aanvaarding in overleg

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \

Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \

info@vanderbeekmakelaars.nl

Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Uw adres voor aankoopbegeleiding.

Sonsvelthof 14, Zutphen Verrassend royale goed onderhouden eengezinswoning.

Begane grond:entree, hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein.

Uitgebouwde woonkamer v.v. marmeren vloer met vloerverwarming en elec. bedienbare zonnescherm. Luxe open keuken met allerlei inbouwapp. 1e verd: vaste trap naar overloop, 3slaapk., badk. v.v. vloerverwarming.2e verd: vaste trap, dakkapel en 4e slaapk.Tuin: v.v. terras en halfvrijstaande houten berging.

Bijz:geheel v.v. dubbel glas en volledig geisoleerd,verwarming en koeling middels aardwarmtesysteem. De woning heeft een woonopp. van circa 135m², een inhoud van circa 400m³ en een perceelopp. van 146m².

Vraagprijs

m 239.995,- K.K.

Derickxkamp 22, Eerbeek Goed onderhouden hoekwoning met, oprit, carport en garage.

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein en provisiekast. Half open keuken met allerlei inbouwapp. en woonk. 1e verdieping: overloop, 3 slaapk., wasruimte en badk. 2e verdieping: via vaste trap naar overloop, 4e slaapk. met dakkapel. Tuin: riante tuin met vrijstaande stenen garage, berging en overdekt terras. Bijzonderheden: recent geschilderd(2008), grotendeels geisoleerd en dubbel glas. Royaal perceel van maar liefst 532m², heeft een woonopp. van ca. 135m² en een inhoud van ca. 400m³.

Vraagprijs

m 287.500,- K.K.

Oude Touwbaan 12, Zutphen In woonwijk ‘’de Hoven’’ gelegen vrijstaand woonhuis.

Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapkast met kelder, meterkast(6 groepen) en toilet met fontein. Roy. woonk., halfopen keuken. Via de keuken en hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine/ drogeraansluiting. 1e verd.: Ruime centrale overloop. 2 royale slaapk., badk. met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. Bergzolder: Vliering met bergruimte. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het Zuid Westen, oprit, terras, sierbestrating, vijverpartij en stenen garage. Bijzonderheden: Bj: 1953, grotendeels dubbel glas. Vrijstaande geïsoleerde stenen garage biedt ideaal de mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis. Extra bebouwing mogelijk.

Vraagprijs

m 359.500,- K.K.

Berkenlaan 63, Zutphen Goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement met berging.

Indeling :Entree, hal, garderobe en meterkast. Vanuit de centrale hal toegang tot de slaap/- werkk. met vaste kast, keuken, badk., toilet, royale slaapk. en woonk.. Gesloten keuken in lichte kleurstelling met provisie/wasruimte v.v. laminaatvloer.Ruime woonk. met balkon, vaste kast, eet-/ en zithoek. De woonk. is v.v. veel lichtinval en is extra ruim d.m.v. gebruik slaapk. slaapk./werkk., badk. met doucheruimte en wastafel, royale ouderslaapk. met vaste kast. Royale slaapk. met veel lichtinval en vaste kast. De woning heeft een woonopp. van ca. 72m² en inhoud van ca. 216m³.

m 128.500,- K.K.

Vraagprijs

Preabsterkamp 3a, Zutphen Karakteristieke bovenwoning gelegen in rustige en kindvr. woonwijk.

Beg. grond: Entree, hal met meterkast en kelderberging.1e verd: Vaste trap naar overloop hier bevindt zich een roy. slaapk. en bergruimte. 2e verd: via trap naar hal welke leidt naar de woonk. met uitzicht op groenvoorziening, toilet,wasruimte v.v. wasmachine aansluiting, royale werkk. en keuken.Badk. v.v. ligbad, douche en wastafel. 3e verd:via vaste trap naar bergzolder.Bijz: Hr combi ketel 2006 De bovenwoning heeft een inh. van ca. 300m3 en een woonopp van ca. 100m2

m 124.500,- K.K.

Vraagprijs

Paul Rodenkolaan 37, Zutphen Uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning.

Begane grond: Entree, garderobe, toilet m. fontein. Roy. woonk. m. uitbouw.

Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verdieping: werkruimte(voorheen slaapkamer.), 2 slaapkamer. en badkamer. 2e verdieping: v.v. 3e slaapkamer. en 4e slaapkamer. met dakkapel, CV inst. Nefit(‘05) Tuin: Ruime achtertuin met berging, terras, achterom. Tevens aan de voorzijde van de woning een kleine aangelegde tuin met wateraansluiting. Bijzonderheden: Bj: 1991, dak-, muur-, vloerisolatie, sep. berging aan de voorzijde van de woning. Inhoud ca. 360m³, perceelopp. 170m², woonopp. ca. 118m².

m 217.500,- K.K.

Vraagprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

12 HUREN IN DE BINNENSTAD VAN ZUTPHEN Marspoortstraat 13 a en b, 15 a en b 4 Appartementen met lift en berging in gerenoveerd stadspand in het centrum van Zutphen. Allen met 2 slaapkamers.

Servicekosten € 15,= per maand.

Huurprijzen: vanaf € 800,= tot € 950,= per maand.

Nieuwstad 45 a Ruim appartement in karakteristiek stadspand op de 2 verdieping.

Huurprijs: € 800,= per maand.

Turfstraat 28 a Mooi gerenoveerd appartement op de 1e verdieping met luxe keuken en 1 slaapkamer.

Huurprijs € 725,= per maand.

Referentie adressen dienen te worden overlegd. Huurperiode alle appartementen minimaal 1 jaar. Huur excl. gas, water en elektra.

BRUMMEN

EEFDE

EEFDE

Voorsterweg 2 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin.

Bouwjaar 1900, kavelopp. 313 m2. Ind.: entree, hal met estriken vloer, garderobe, toilet, ruime en lichte woonkamer met een inbouwhaard, woonkeuken met inbouwapp. en grote trapkast. 1e Verd.: overloop, kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafel, wasmachine ruimte met inloopkast. 2e Verd.: bergzolder. De woning is v.v. c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. In de zonnige en gezellige tuin staat een houten schuur (voorheen garage) en een overkapping. Aanvaarding: in overleg.

Schurinklaan 41 Aan de rand van het dorp, goed onderhouden hoekwoning met garage. Perceel 200 m2. Keurige tuin op het westen met blokhut.

Ind.: entree, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3 slpk., badkamer met douche en 2e toilet. 2e Verd.: via vlizotrap bereikbare zolderberging. C.V. combi (2003). V.v. dakisolatie en vrijwel geheel dubbel glas.

Aanvaarding: in overleg.

Kapperallee 32 Nabij de Eefdese sluizen en het Twentekanaal gelegen goed onderhouden jaren dertig helft van dubbel woonhuis met ruime vrijstaande stenen garage.

De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over weiland. Ind.: woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers. Algemeen: inhoud 275 m3, perceeloppervlak 283 m2. Eefde charmant dorp gelegen tussen Zutphen en Deventer .

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Vraagprijs: € 192.500,- k.k.

Vraagprijs: € 230.000,- k.k.

EEFDE

EEFDE

EEFDE

EEFDE

Schurinklaan 45 Uitgebouwde hoekwoning met schuur en vrij uitzicht over weiland aan de zijkant. Ind.: entree, toilet, L-vormige woonkamer met eiken vloer en moderne keuken, v.v. inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Verd.: vaste trap naar overloop en zolderkamer met dakkapel. V.v. ged. kunststof kozijnen met dubbelglas.

De zonnige tuin, gelegen op het westen met achterom en ruime schuur met c.v. (2002) en aansluiting voor de wasm. Kavelopp. 226 m2. Gelegen nabij wandelgebied, speeltuin en supermarkt. Aanvaarding: in overleg.

Schoolstraat 16 Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurig onderhouden karakteristieke helft van dubbel (1920).

Kavelopp. 238 m2. Ind.: kelder, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verd.: 3 slpkrs. en een badkamer (2000). Zonnige tuin (z/w) met achterom, volière en hobbyschuur. Gelegen nabij winkels en overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtig wandel en fietsgebied.

Aanvaarding: in overleg.

Jolinkweg 12 Helft van dubbel woonhuis met garage, carport en brede oprit. Ind.: hal, toilet, L-kamer met parket en gashaard. Lichte keuken met inb. app., bijkeuken.

1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met mog. voor kamer. Aan rustige weg op loopafstand van winkels en voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

Nachtegaalstraat 46 Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft van dubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin met boomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950 m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard en vrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt in het buitengebied maar toch op korte afstand van het centrum van Eefde en Zutphen, tevens een kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 232.000,- k.k.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

HENGELO (GLD.)

LOCHEM

VORDEN

VORDEN

Sarinkdijk 15 Aan de rand van het dorp Varssel gelegen vrijstaand woonhuis uit 1949 met aan de achterzijde fraai vrij uitzicht. Kavelopp circa 2.000 m2. De schuren worden gesloopt en er blijft 1 schuur over van circa 75 m2.

Ind.: entree, hal, kelder met hydrofoor, kamer en suite met schuifdeuren en een marmeren schouw en een tegel schouw, slaap/studeerkamer, woonkeuken, bijkeuken, berging en toilet. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, zolder die kan dienen als 4e slaapkamer. 2e Verd.: via een luik te bereiken bergzolder. Aanvaarding: in overleg.

Burgemeester Leenstraat 2 Op UNIEKE LOCATIE aan de gracht in het historische stadshart van Lochem ligt deze royale vrijstaande woning. Kavel opp. 259 m2. Het huis dient gerenoveerd te worden. Huidige ind.: entree, gang, kelder, woonkamer, eenvoudige keuken, toilet, studeerkamer en ruime eetkamer. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, gedateerde ruime badkamer en een bergvliering. Mogelijke nieuwe indeling varianten staat in de te downloaden brochure o.a. met slaapk. en badkamer op de bgg.

Aan de achterzijde wordt een twee onder een kap gebouwd in historische stijl. Aanvaarding: korte termijn.

Molenweg 9 In rustige straat, karakteristiek helft van dubbel woonhuis (1924) met oprit, garage, ruime schuur en diepe tuin (22 meter). Kavel ca. 340 m2. Ind.: lange gang met granitovloer, kelder, toilet, woonkamer met schouw en kachel, originele keuken, eetkamer.

1e Verd.: overl., 4 slpk., eenvoudige badkamer. Royale garage met zolder, smeerput en een werkbank, ruime schuur. Geen c.v. Loopafstand van scholen, centrum, trein- en busstation.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Vraagprijs: € 239.500,- k.k.

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Joostinkweg 1 ’t Joostink. Uniek wonen in het buitengebied van Vorden. Monumentale boerderij uit 1914 met ruim 5 hectare grond. De boerderij en de opstallend dienen totaal gerenoveerd te worden. Afm. van de boerderij: voorhuis 15 x 10 m, deel 13 x 13 m. Totale inhoud circa 1900 m3. Naast de boerderij is er een fraai monumentale schuur, een klein bakhuisje en een ingestorte kapschuur. Dit gemeentelijke monument heeft de agrarische bestemming en komt mogelijk in aanmerking voor rangschikking onder de natuurschoonwet.

Hierdoor geniet u fiscale voordelen.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

VORDEN

WARNSVELD ARNSVELD

Galgengoorweg 9 Tegen natuurgebied “het grote veld” aan gelegen goed onderhouden woonboerderij met weide, mooie tuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallen en een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2.

Ind: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige dubbele garage met zolder. Verd.: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek voor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt.

Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers.

Aanvaarding: in overleg.

Breegraven 72 Leuke eengezinswoning met grote garage. Ind.: hal, woonkamer met parketvloer, houtkachel en een ruime kelderkast, keuken met inbouwapp. Achterhalletje met toilet en ruimte voor de wasmachine. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: overloop, berging, zolderkamer met dakraam. V.v. c.v-gas, ketel 2002 (gehuurd).

Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. De tuin bestaat uit een beschut en gezellig terras op het zuiden. Kavelopp.

168 m2. Nabij winkelcentrum Dreiumme en fijn wandel-, en fiets gebied. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 1.119.000,- k.k.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Berkenlaan 19 Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussenwoning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet, moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaie uitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op de tuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer.

2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer.

V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit, nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achterom en een schuur. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Vordensebinnenweg 22 Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verassend ruime uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vliering opgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelierruimte. Indeling: woonkamer, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, kantoor/atelier.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 247.500,- k.k.

13

WARNSVELD ARNSVELD Gerstekamp 4 Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegen goed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woonhuis (1968) met overdekt terras en grote garage.

Kavelopp. 502 m2. Gelegen aan een rustige straat met plantsoen en fraaie bomen. Ind.: hal, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel, schuifpui naar overdekt terras, nette keuken met diverse apparatuur, bijkeuken.

1e Verd.: overloop, toilet, 3 slaapkamers, dakterras, badkamer met ligbad en wastafel. 2e Verd.: overloop, grote zolderkamer met dakkapel en een bergkamer.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD De Lange Garde 59 Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met carport, stenen berging en gelegen in de fraaie wijk Overkamp.

Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap/werkkamer. Zolder met dakkapel. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Bonendaal 34 In het “oude“ dorp Warnsveld gelegen vrijstaand karakteristiek woonhuis met vrijstaande schuur. Het huis is gebouwd rond 1930 en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Kaveloppervlak 307 m2. Het huis is keurig onderhouden maar dient wel op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Zeer charmant huis op een mooie plek!

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Abersonlaan 5 Overbruggingsgarantie mogelijk!

Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa (1967) op 835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoor v.v. keuken en badkamer. Ind.: hal, toilet, split-level woonkamer met eetkamer. Keuken met diverse inbouwapparatuur, van binnenuit bereikbare grote garage en via overdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer.

1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel en berging.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 467.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Rijksstraatweg 154 Statige vrijstaande en ruime jaren ’30 villa.

Ind.: hal, kamer en suite, eetkamer, keuken, kelder, slaapkamer met badkamer.

1e verd.: 3 slaapkamers, badkamer.

2e verd.: grote zolder (mog. 2 kamers) en een badkamer. Op het zuiden gelegen tuin met zwemvijver en garage, kavelopp. 1.732 m2. Het geheel is in 2002 volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Aanvaarding: in overleg.

De Waarden 248 Uitstekend onderhouden tussenwoning met schuur.

Achtertuin op het westen, sfeervol en volop privacy.

Ind.: hal, toilet, woonk., moderne keuken met inbouw apparatuur. 1e Verd.: overl., 2 slaapkamers (12,5 en 10 m2), badkamer met 2e toilet, douchehoek en wastafel. 2e Verd.: berging, 2 kamers (12,5 en 8,5 m2), 1 met grote dakkapel. Ged. dubbel glas.

HR-ketel (2009), schilderwerk 2008.

Aanvaarding: in overleg.

Bakkerstraat 4 In het hart van het centrum, stijlvol en uitstekend onderhouden stadswoning met tuin (28 m2). In een rustige straat. Ind.: hal, toilet, woonk., luxe open Bulthaup keuken. 1e Verd.: overloop, badkamer en slaapkamer met balkon. 2e Verd.: 2e slaapkamer, berging, wma en c.v. (‘03). V.v. dak- en ged. glasisolatie.

Huur fietsenschuur i.o.

Parkeervergunning ca. € 40,= per jaar..

Aanvaarding: in overleg.

Mendelssohnstraat 14 Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie voor- en achtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woonkamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs., mog. 3e slpkmr. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2).

Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en 3 Velux dakramen.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

ZUTPHEN Beekstraat 19 In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van 110 m2 met dakterras van 12 m2. Via het gezamenlijke poortje dat toegang geeft tot de binnentuin bereikt u het appartement. Ind.: hal, toilet, eetkamer met dakterras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”, woonkamer met half open keuken met inbouwapp., bijkeuken en luxe badkamer.

Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en berging.

Bijdrage VVE € 69,= pm. Gelegen in een rustige sfeervolle straat, op korte afstand van station en het centrum Zutphen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 266.000,- k.k.

Vraagprijs: € 179.500,- k.k.

ZUTPHEN Hobbemakade 428 Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphen gelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging met stalling voor scoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand.

Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van de zorgverlening van “Het Bornhof”.

Aanvaarding: direct.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Caro van Eycklaan 28 In 1996 gebouwd woonhuis met garage en schuur.

Dit huis kenmerkt zich door het grote leef oppervlak op de bgg, de diepe ruime tuin en de rustige ligging.

Kavelopp. 322 m2, inhoud circa 450 m3, woonopp. circa 150 m2. Ind.: entree, woonkamer (45 m2), gezellige open woonkeuken (16 m2).

Verdiepingen: 3 slaapkamers mog. 4, dakterras en badkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Dornachstraat 25 Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern en ruim (5 slaapkamers) uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met schuur. Ind.: entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met houten vloer, open fraaie woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche met stortdouche, toilet en modern wastafelmeubel. 2e Verd.: overloop, 2 ruime kamers en een wasruimte. De zonnige tuin is goed aangelegd en heeft diverse terrassen en veel groen. Winkelcentrum en scholen zijn op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV

www.bieze-makelaars.nl

Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Hoornwerk 19 Aan de Cabinetgracht, uniek karakteristiek nieuwbouwhuis met garage. Inhoud ca. 680 m3, gebruiksopp. ca. 170 m2. Ind.: entree, toilet, woonkamer met openslaande deuren, open keuken (dient nog geplaatst te worden). 1e Verd.: overloop, wasruimte, 2 slaapkamers (21 en 17 m2), ruime badkamer, mog. 3e slpk.

2e Verd.: overloop, ruime berging, 2 slaapkamers (21 en 17 m2), mog. 6e slpk. 2e badkamer. 3e Verd.: zolderberging. OVER EEN GEDEELTE VAN DE KOOPSOM IS GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD! Aanvaarding: in overleg.

Aletta Jacobshoeve 1 In rustige wijk gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 1995. Het huis is in 2007 gemoderniseerd. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui, open keuken met inbouwapp. en een werkkamer (voorm. garage). Verd: overloop, 4 slaapk., vernieuwde moderne badk. met ligbad met whirlpool, grote douche, toilet en een wastafelmeubel, ruimte voor de wasruimte met doorloop naar de zolder boven garage. Beschutte tuin op het zuiden, kavelopp.

474 m2. Naast het huis is er mogelijkheid voor een aanbouw van een ruime garage/berging.

Aanvaarding: in overleg.

Henriette Polaklaan 31 Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwd in Toscaanse stijl met garage en schuur. Ind.: hal, toilet, royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoog plafond en openslaande deuren. Open moderne woonkeuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage (met spouwmuur en verw.) is geschikt te verbouwen tot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, wasruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschutte tuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veel vrijheid. Kavelopp. 435 m2. Aanvaarding: in overleg.

Prins Bernhardlaan 72 Vrijst. karakteristiek woonhuis, bouwjaar 1936. Het huis is onder architectuur gebouwd en heeft vele typische jaren 30 elementen. Dit markante huis heeft een garage en tuin rondom (809 m2).

Ind.: entree, provisiekelder, hal, toilet, kamer en suite met aan de voorzijde een serre. Keuken en garage.

1e Verd.: fraai trappenhuis, overloop, 4 slpkmrs, waarvan 2 klein, vaste kasten, balkon en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: middels vaste trap te bereiken zolder met zolderkamer en mogelijkheid voor een 2e zolderkamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Vraagprijs: € 419.000,- k.k.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

14 Welkom bij Eggink Maalderink Garantiemakelaars Als Garantiemakelaars zijn we dagelijks actief om beweging in de markt te creëren.

Het optimaal benutten van een bezichtiging is cruciaal in deze tijd. Juist dan bewijzen onze makelaars hun meerwaarde.

Heeft u een mooie woning gezien, maar bent u toch onzeker over de verkoop van uw huidige woning? Garantiemakelaars biedt u zekerheid door de inzet van de No-Risk clausule, een instrument dat door NVM makelaars wordt ingezet (zie verder het artikel op deze pagina).

Iedere koper van Eggink Maalderink Garantiemakelaars krijgt een unieke persoonlijke website rondom de nieuwe woning aangeboden via KijkMijnHuis.nl.

Je goed laten informeren over de financiering van je kostbaarste bezit is een absolute must. Het voordeel van een gunstige koopsom kan teniet gedaan worden door een ondeskundig hypotheekadvies. De makelaars van Eggink Maalderink werken samen met deskundige hypotheekadviseurs die u over alle actuele zaken kunnen informeren, zoals startersleningen en de mogelijkheden van koopsubsidie. Er is meer mogelijk dan u denkt! Laat u via ons kantoor informeren en een afspraak inplannen.

KijkMijnHuis.nl Een persoonlijke website rondom uw nieuwe huis!

Als u een huis gaat kopen of net gekocht heeft, zult u veel keuzes en afwegingen gaan maken met betrekking tot uw nieuwe huis. Het internet biedt vele mogelijkheden voor oriëntaties.

Leuk en Nuttig!

- Een gevuld fotoalbum van uw nieuwe woning - Op uw uitnodiging toegankelijk voor familie en vrienden - Een interactieve planning voor alles wat u te doen staat - Een gratis 3D inrichtingsprogramma - Individuele aanbiedingen van A-leveranciers

ZUTPHEN Rijkenhage 20

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Tot ziens op ons kantoor of bij een bezichtiging!

No-Risk clausule Het dilemma van deze tijd: u heeft uw droomwoning op het oog, maar ja, uw eigen woning moet nog verkocht worden. Bij de woningen van Eggink Maalderink Garantiemakelaars hoeft dit geen probleem te zijn. U koopt uw droomwoning met de No Risk clausule!

Wat houdt deze clausule in?

U koopt een woning en in het koopcontact wordt een ontbindende voorwaarde opgenomen dat u de koop kosteloos kunt ontbinden, wanneer u na een nader te bepalen termijn uw eigen woning niet hebt weten te verkopen.

Bij het verkopen van uw woning is het erg belangrijk een reële vraagprijs te hanteren en een fraaie presentatie te maken. Wij kunnen u daarbij helpen, waardoor de kans groot is uw woning binnen de nader te bepalen termijn te verkopen. Hierdoor zal het koopcontract definitief worden en bent u de gelukkige koper van uw droomwoning. U hebt dus geen stress van dubbele woonlasten.

Tijdens de periode dat uw huidige woning te koop staat blijft de verkopende partij de door u gekochte woning wel te koop aanbieden. Wanneer iemand anders de woning tijdens deze periode zou willen kopen zonder No-Risk clausule wordt u 48 uur in de gelegenheid gesteld alsnog de beslissing te nemen de koop definitief te maken of de overeenkomst te ontbinden.

Wellicht dat het toepassen van deze clausule u helpt de welbekende drempel te nemen. Bent u nieuwsgierig naar deze clausule, neemt u dan contact met ons op.

Een greep uit ons BOG aanbod ZUTPHEN

GEEN OVERDRACHTSBELASTING VERSCHULDIGD TOT 1 JANUARI 2010!

In het historische centrum van Zutphen gelegen, zeer goed onderhouden rijksmonumentale stadswoning met 40 m2 praktijkruimte.

Beg.gr.: Hal, praktijk-/kantoorruimte, bergruimte en een toilet. 1e verd.: Fraaie woonkamer met houten vloer, overloop, ruim toilet en een woonkeuken met luxe Eggersman keukenopstelling met inbouwapp. 2e verd.: Overloop, zolderberging, 2 slaapkamers met houten vloer, luxe badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. 3e verd.: Vaste trap naar riant dakterras voorzien van vlonders.

Kijk voor meer informatie op www.egginkmaalderink.nl

ZUTPHEN Beukerstraat 54-56

Aan de belangrijkste en drukste winkelstraat van het monumentale winkelcentrum van Zutphen gelegen winkelhoekpand met monumentale gevel. De oppervlakte van het winkelpand bedraagt ca. 249 m2 met een verkoopvloeroppervlakte van maar liefst 225 m2. Het is ook mogelijk één van de winkelruimten apart te huren!

IJsselkade 29

Op de IJsselkade/hoek Kuiperstraat in het centrum van Zutphen gelegen kantoorruimte (totaal 300 m²). De ruimte bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een prachtig IJsselzicht. Indeling: hal, 9 kantoorruimten, grote spreekkamer op de hoek, toiletgroep, keukentje en C.V.ruimte.

Kruittorenplein

Thans in aanbouw: Commerciële ruimten gelegen op unieke locatie op de hoek Nieuwstad/Stationsplein.

De oppervlakte bedraagt ca. 2.157 m2 en is flexibel in te delen in units vanaf 85 m2. Onder het gebouw bevindt zich een parkeerkelder. Eventuele koop van de ruimten is bespreekbaar!

Huurprijs € 19.750,- per jaar

Huurprijs op aanvraag

Garantie voor volle tevredenheid

ZUTPHEN

Huurprijs op aanvraag

ZUTPHEN

Stationsplein 61 Tel: (0575) 514124

DOETINCHEM Keppelseweg 19

(0314) 340402

AALTEN

Haartsestraat 12a

Tel: (0543) 492000

RAALTE

De Plas 3

(0572) 328118

DEVENTER

Keizerstraat 37

Tel: (0570) 688688

TERBORG

Hoofdstraat 102

(0315) 395424

www.egginkmaalderink.nl

15 Brummen, Elzenbos Buitengewoon wonen: - Luxe (semi)vrijstaande woningen met garage - Karakteristieke twee-onderéén-kapwoningen met garage - Royale eengezinswoningen met garage c.q. berging Binnenkort wordt gestart met de bouw van de eengezinswoningen!

Prijzen vanaf € 213.000,- v.o.n.

Zutphen, Berkenlaan 231

Zutphen, Berkenlaan 271

Vraagprijs € 137.000,- k.k.

2

Vraagprijs € 145.000,- k.k.

3

Bjr 1964, Kmr 3,Woonopp 72 m , Inh 216 m Keurig gerenoveerd 3-kamerappartement

Bjr 1964, Kmr 3,Woonopp 72 m2, Inh 216 m3 Geheel gerenoveerd 3-kamerappartement

Zutphen, Emmerikseweg 43

Zutphen, Braamkamp 397

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Bjr 1898, Kmr 7,Woonopp 95 m2, Inh 315 m3 Verrassend ruime stadswoning

Bjr 1978, Kmr 5,Woonopp 115 m2, Inh 375 m3 Zeer ruime gerenoveerde tussenwoning

Zutphen,Van Hoornlaan 58

Eefde, Havekerweg 17

Zutphen, Quirijn Nieuwbouwproject in Leesten-Oost.

- 31 vrije kavels - keuze uit 8 typen woningen - kavelopp. van 425 tot 857 m2 - elke woning is aan te passen aan uw woonwensen Kopen = Bouwen!

Prijzen vanaf € 410.900,- v.o.n.

Zutphen, Kruittorenplein - Luxe appartementen van 100 tot 155 m2 - 5 unieke penthouses van 170 tot 220 m2 - Inclusief eigen parkeerplaats en berging - Ligging in de binnenstad en nabij het station De bouw is inmiddels gestart!

Prijzen vanaf € 241.000,- v.o.n.

Zutphen, Het Zwanevlot 180

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

2

3

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Bjr 1995, Kmr 5,Woonopp 120 m , Inh 335 m Goed onderhouden tussenwoning

Bjr 1967, Kmr 5,Woonopp 100 m2, Inh 315 m3 Helft van dubbel woonhuis op goede locatie

Zutphen,Van Dorenborchstraat 181

Zutphen, Henriette Polaklaan 128

Zutphen,Timmermansingel 1

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Vraagprijs € 289.500,- k.k.

2

2

3

2

3

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

3

Bjr 1975, Kmr 6,Woonopp 120 m , Inh 420 m Tussenwoning in een kindvriendelijke wijk

Bjr 1998, Kmr 3,Woonopp 88 m , Inh 255 m Goed onderhouden appartement met lift

Bjr 1996, Kmr 5,Woonopp 125 m , Inh 401 m Ruim helft van dubbel woonhuis met garage

Toldijk,Wethouder Massinkstraat 5

Zutphen,Van der Capellenlaan 9

Laren gld,Westermark 27

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Koopsom € 518.000,- v.o.n.

Bjr 1974, Kmr 6,Woonopp 130 m2, Inh 403 m3 Ruime vrijstaande sem-bungalow

Bjr 1938, Kmr 6,Woonopp 175 m2, Inh 788 m3 Zeer ruim helft van dubbel woonhuis

Bjr 2009, Kmr 6,Woonopp 170 m2, Inh 630 m3 Unieke nieuwbouwvilla met garage

Bjr 1994, Kmr 5,Woonopp 105 m2, Inh 485 m3 Vrijstaand split-level herenhuis met garage

”Wij hebben heel wat in huis”

www.vanderbeek.nu www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.beukel.nl Kaijen Onroer end Goed B.V. Onroerend B.V.

www.kaijenonroerendgoed.nl

Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden