NVM Zutphen 04-2010 by de Stentor

EDITIE

ZUTPHEN

APRIL 2010

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733

Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

Aletta Jacobshoeve 10

Zutphen

C.A. Weersma van Duinstraat

Vraagprijs: m 375.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal vv houten vloer en toegang n/d geïsoleerde berging/bijkeuken; Toilet vv fonteintje. * Lichte woonk. met houten vloer en schuifpui. * Open keuken vv L-vormige inr. met inbouwapp. 1e Verdieping: * Ruime berging; 3 Slpks, 1 vv balkon en vaste kast. * Badk.vv 2 wastafels, ligbad, toilet en douche. * Afgewerkte zolder waar 2 slpks te realiseren zijn. Aanvaarding: In overleg

Emmerikseweg 68

Aan verkeersluwe straat gelegen, goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met CARPORT, stenen berging en besloten, goed aangelegde, tuin met borders en zonneterrassen. Perceelsopp.: 311 m² Inhoud: 545 m³ Bouwjaar: 1995

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal; Provisiekelder; Toilet met fonteintje. * Uitgebouwde woonk. met erker, sfeerkachel en openslaande deuren naar de tuin. * Keuken vv bar en div. inbouwapp.; Bijkeuken * Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen met dakkapel en laminaatvloer. * 2e Verdieping: Onbevloerde zolderberging Aanvaarding: In overleg

Ien Dalessingel 28

Zutphen

Begane grond: * Royale hal met laminaatvloer en garderobekast * Tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer * Open keuken v.v. nette inrichting 1e verdieping: * 2 Royale slaapkamers groot ca. 16 en 10 m² * Badkamer v.v. wastafel, toilet en douche 2e verdieping: * Vaste trap naar ruime zolder, kamer mogelijk Aanvaarding: in overleg

Hackforterweg 7a

Begane grond: * Woonkamer vv laminaatvloer en deur naar tuin * Open keuken met moderne inr. vv div. inbouwapp. 1e verdieping: * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 7 m² * Badkamer vv wastafel, toilet, douche met glaswand Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd en vv rolluiken * Het buitenschilderwerk is in 2009 uitgevoerd. Aanvaarding: in overleg.

Paulus Potterstraat 28

Zutphen

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Entree; Hal; Toilet * Woonkamer met schoorsteenmantel * Eetkamer met toegang tot de keuken * Keuken vv oorspronkelijke inrichting * Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur 1e Verdieping: * 4 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast * Doucheruimte vv wastafel en douche-inrichting Aanvaarding: In overleg

Jo Spierlaan 34

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast * Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer * Dichte keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon * Badkamer met wastafel en ruime douchehoek 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam Aanvaarding: In overleg

In 1956 gebouwd, zorgvuldig onderhouden en sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE op een perceel van 757 m². De woning heeft een aparte woon- en eetkamer, 4 slaapkamers, keuken en bijkeuken. Wichmond ligt op korte afstand van Zutphen en Doetinchem. Perceelsopp.: 757 m² Inhoud: ca. 425 m³ Bouwjaar: 1956

Zutphen

Woonverdieping: * Ruime hal met plavuizen; Toilet vv hangcloset. * Bijzonder ruime en lichte woonkamer ca. 75 m² met toegang tot het royale overdekte terras van ca. 21 m². * Open keuken met inr. in L-vorm vv inbouwapp. * Bijkeuken met opstelpl. voor wasm. en droger. * 2 Royale slaapkamers, ca 27 m² en 18 m². * Badkamer met dubbele wastafel, hangcloset, separate douche met glasdeuren en ligbad. Aanvaarding: In overleg

Sonsvelthof 11

Zutphen

Begane grond: * Uitgebouwde L-vormige woonkamer vv open haard * Halfopen keuken met moderne inrichting in U-vorm * 2 Slaapkamers, waarvan één met deur naar de tuin * Badkamer vv ligbad met v.w. en douche-inrichting * Garage is thans opgesplitst in berging en wasruimte 1e verdieping: * Entresol en toegang naar 2 ruime slaapkamers * Badkamer vv v.w., toilet en douche met glaswand Aanvaarding: In overleg

Begane grond: * Tuingerichte woonk. (ca. 40 m²) vv vloerverw. * Moderne, luxe open keuken vv alle inbouwapp. 1e Verdieping: * 3 Slpks, vv laminaatvl. Ouderslpk vv kastenwand. * Badkamer vv vloerverw, vwt, hangcloset, douche met glascabine en therm.kraan. 2e Verdieping: * Riante ruimte met dakkapel, slaapkamer mogelijk. Aanvaarding: In overleg

In plezierige woonwijk, aan groenvoorz. gelegen geschakelde en uitgebouwde SEMI-BUNGALOW met GARAGE, 4 slaapkamers, 2 badkamers, wv. 2 slaapkamers en badkamer op de beg. grond. De forse vooren op het westen gelegen achtertuin biedt veel privacy. Perceelsopp.: 350 m² Inhoud: ca. 465 m³ Bouwjaar: 1977

Laakse Tuin 22

Zutphen Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Provisie/voorraadkast; * Ruime woonkamer dmv niveauverschil gesplitst * Open keuken met inrichting in L-opstelling 1e verdieping: * 3 Slaapkamers (13, 13 en 11 m²), 1 vv inloopkast * Badkamer vv vaste wast., ligbad en separate douche 2e verdieping: * Riante verd. met ruimte voor 1 of 2 slaapkamers Aanvaarding: In overleg

't Spiker 36

Vraagprijs: m 235.000,- k.k Aan verkeersluw hofje gelegen, royale eengezinswoning met berging en op het zuidoosten gelegen tuin met achterom. Een bouwstijl met veel verticale lijnen en een verrassend effect. De woning is veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden! Perceelsopp.: 141 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 2004

Zutphen Vraagprijs: m 339.000,- k.k.

Vraagprijs: m 395.000,- k.k. Op de 2e woonlaag gelegen zeer royaal APPARTEMENT met 2 ruime slaapkamers, prive berging en garage, royaal terras, ca. 21 m² (west). Gelegen op een plezierige locatie aan het water en nabij winkelcentra. Bereikbaar met open vervoer. Woonopp.: ca. 150 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1999

Op gunstige lokatie gelegen, goed onderhouden 3-kamer APPARTEMENT met fraai uitzicht, balkon op het zuid-westen en prive-berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e verd. en beschikt over een lift. Woonopp.: ca. 90 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: 2001

Het Eiland 54

Vraagprijs: m 375.000,- k.k.

Vraagprijs: m 175.000,- k.k. Aan rustige straat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met stenen berging en op het zuiden gelegen besloten tuin. De woning is gelegen nabij een basisschool, winkels en een speelweide. Een bijzonder verzorgde woning op een plezierige plek. Perceelsopp.: 164 m² Inhoud: ca. 325 m² Bouwjaar: 1964

Woonverdieping: * Hal; Toilet vv fonteintje. * Woonkamer, groot ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar het balkon. * Half-open keuken vv luxe inr. in L-opst. vv diverse inbouwapp. * 2 Slpks; Royale badk. vv vaste wastafel, ligbad, separate douche vv glaswand en thermostaatkraan. Aanvaarding: In overleg

Wichmond

Zutphen Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Aan rustige straat gelegen, goed onderhouden TUSSENWONING met houten berging en een besloten tuin met achterom. Perceelsopp.: 131 m² Inhoud: ca. 317 m³ Bouwjaar: 1995

Vraagprijs: m 177.500,- k.k. Aan groenvoorziening gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met berging, tuinhuis en diepe tuin met achterom. Deze woningen zijn in een cirkel gebouwd, de woning is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde! Perceelsopp.: 175 m² Inhoud: ca. 250 m³ Bouwjaar: 1997

De Brink 350

Vraagprijs: m 179.000,- k.k.

Vraagprijs: m 215.000,- k.k. Op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde jaren dertig TUSSENWONING met ruime stenen garage (ca. 7x4 m) en verrassend diepe achtertuin (ruim 26 meter) op het westen. Perceelsopp.: 311 m² Inhoud: 350 m³ Bouwjaar: 1935

Zutphen

Met vrij uitzicht in plezierige wijk gelegen goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en CARPORT. De architect heeft aandacht besteed aan licht, ruim, speels en comfortabel wonen. De woning is vv fraaie raampartijen en niveauverschillen. Perceelsopp.: 256 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 2002

Warnsveld Vraagprijs: m 429.000,- k.k.

Begane grond: * Ruime hal met kapstoknis; Toilet met fonteintje * Riante woonkamer met aparte werkhoek (55 m²) * Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst. 1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers (ca. 20, 17 en 15 m²) * Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg

Op fraaie locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (stolpwoning) met GARAGE, riante woonkamer, woonkeuken en een forse goed gelegen tuin. De woning ligt in een woonwijk nabij de molen en op korte afstand van winkels en scholen. Perceelsopp.: 585 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1976

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 EC Zut phen • Tel. 0575- 516361 • Fax 0575-542210 • zutphen@tenhag.nl

Voormalig laboratorium wordt vervangen door nieuw complex: De bouw van het binnenstedelijke nieuwbouwproject Kruittorenplein, gelegen in de buurt van de Grote Gracht en het Vogelpark en naast de eeuwenoude Kruittoren, vordert gestaag. Was er voorheen slechts een kale vlakte te aanschouwen, nu zijn de contouren van het complex met 36 luxe appartementen en vijf penthouses al goed zichtbaar. Uitvoerende partij Nijhuis Bouw is dan ook zeer te spreken over de vorderingen. 'We verwachten de woningen rond de bouwvak op te kunnen leveren', aldus projectleider Vincent Vaarhorst.

Nieuwbouwproject Kruittorenplein biedt bijzonder plaatje in hartje Zutphen Gevarieerd totaalplaatje Onder de begane grond is een parkeergarage gerealiseerd met ruim honderd parkeerplaatsen voor de woon- én werkfuncties. Het is namelijk de bedoeling dat het straatbeeld wordt gevuld met commerciële ruimtes. De bedrijvenunits worden casco opgeleverd, waar overigens nog huurders of kopers voor worden gezocht. Daarboven komen drie verdiepingen appartementen, met als kers op de taart vijf royale penthouses op de vierde woonlaag. De woningen verschillen sterk in afmeting, van 90 tot 220 vierkante meter, en hebben allemaal een unieke indeling, ligging en vormgeving, wat het tot een zeer gevarieerd en kwalitatief hoogwaardig geheel maakt. KdW Architecten uit Zutphen heeft het ontwerp zo vormgegeven, dat het complex van alle kanten een andere uitstraling krijgt. De eeuwenoude Kruittoren krijgt een prominente plek in het woon- en werkcomplex. Tussen de twee gevels in, wordt een nieuw plein aangelegd. Het glazen tussenstuk dat hieraan grenst, biedt toegang tot de woningen. Voordat het nieuwe plan voor het publiek

zichtbaar werd, werd uitgebreid archeologisch onderzoek verricht, waarbij men stuitte op enkele historische elementen, waaronder de oude stadsmuur. Delen hiervan zijn teruggeplaatst op de begane grond van het complex.

Interessante verkoopformules De verkoop van de appartementen en penthouses is in handen van de makelaarskantoren Eggink Maalderink Garantiemakelaars en ten Hag woningmakelaars in Zutphen. Wim Rijsemus van ten Hag, die samen met Louise Kruijssen van Eggink Maalderink het project onder handen neemt: 'Er is inmiddels al een aantal appartementen verkocht en er lopen de nodige opties, maar we hebben nog voldoende woningen te koop.' Aan de appartementen zijn interessante verkoopformules verbonden om deze voor een grotere groep aantrekkelijk te maken, zoals een erfpachtconstructie. 'Huizen die in erfpacht worden uitgegeven, hebben een beduidend lagere koopsom', aldus Rijsemus. Bij erfpacht koop je de woning, maar niet de grond. Het grondaandeel blijft bij de eigenaar, waarover

Het appartementencomplex, met uitzicht op de middeleeuwse Kruittoren.

(foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau) (Bron: ten Hag Woningmakelaars)

VERSPREIDINGSGEBIED

De Kruittoren heeft een prominente plek in het geheel gekregen.

je een bepaald bedrag per maand betaalt. Deze regeling betekent dat de koper minder hypotheek nodig heeft, wat de appartementen ook haalbaar maakt voor mensen met een minder hoog inkomen. De korting kan zomaar oplopen tot 15.000 euro. Ook is het mogelijk om een noriskclausule (48-uursclausule) op te nemen. Dit is een afspraak tussen koper en verkoper. Deze clausule stelt de koper in staat de koop te ontbinden als de eigen woning niet binnen een nader te bepalen termijn is verkocht. Vinden ze een nieuwe koper, dan dient de verkoper de eerste partij nog 48 uur de tijd te geven om alsnog te beslissen. Op 27 maart vond de landelijke Open Huizen Route van de NVM weer plaats, wat voor het project Kruittorenplein een goede impuls is geweest. Rijsemus: 'Er zijn zeker vijftig mensen wezen kijken.' Kartrekker van het project Jauke Klein, van Torenstad Planontwikkeling BV, vult aan: 'De opkomst, belangstelling en de reacties op het complex waren zeer positief.'

Aantrekkelijk woongebouw 'De bouw verloopt voorspoedig, ondanks dat deze door de strenge vorst een aantal weken stag-

neerde', aldus projectleider Vincent Vaarhorst van Nijhuis Bouw in Rijssen. 'We verwachten de appartementen rond de bouwvak op te kunnen leveren. Ondanks dat de locatie qua bouwplaatsinrichting krap is, verloopt alles toch volgens planning. Over een paar weken is waarschijnlijk al het gevel- en metselwerk klaar.' Nijhuis is momenteel volop bezig met de staalconstructie van de glasgevel, die de gesloten binnentuin creëert, met als prominente blikvanger de middeleeuwse Kruittoren. Ook wordt een houten galerijconstructie gerealiseerd, wat het complex een mooi aangezicht geeft. 'Zodra dit af is, krijg je al een aardig beeld van het daadwerkelijke eindresultaat', aldus Vaarhorst. 'Technisch gezien is het een leuk gebouw om te realiseren, omdat

er veel variatie in zit. Bovendien wordt het een aantrekkelijk woongebouw.' De ruim opgezette appartementen zijn verkrijgbaar vanaf 159.710 euro v.o.n. en voorzien van twee of drie slaapkamers, een inpandige serre of loggia en een woonkamer met open keuken. De luxueuze penthouses hebben een heerlijk dakterras met uitzicht over de stad en ze zijn allemaal verschillend. De woningen zijn te koop vanaf 405.000 euro v.o.n. De oppervlakte varieert van 165 tot 220 vierkante meter. Neem voor meer verkoopinformatie contact op met Eggink Maalderink Garantiemakelaars (0575-514124) of ten Hag woningmakelaars in Zutphen (0575-516361).

Een geschiedenislesje Sinds het najaar van 2003 is het atelier en de expositieruimte van houtkunstenaar Marco Mout in de Kruittoren gevestigd, maar van oorsprong werd de in omstreeks 1320 gebouwde toren voor heel andere doeleinden gebruikt. Ooit was het een hoektoren in de oude Nieuwstadse verdedigingsmuur van Zutphen. Vanuit de schietgaten in de toren werd de stad verdedigd. In het midden van de zestiende eeuw konden de muren en de toren niet meer worden gebruikt als stadsverdediging, onder andere door de opkomst van vuurgeschut. Sinds die tijd werd de toren vermoedelijk gebruikt voor de opslag en productie van kruit.

De aanblik vanaf de Nieuwstad, met een variëteit aan gevelbouw.

EEFDE

Zuidwiek 1 Goed onderhouden hoekwoning (1974) aan de rand van Eefde. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapp. en bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, inloopkast, moderne badkamer met ligbad en separaat toilet. 2e Verd.: overloop, wasmachineruimte, ruime slaapkamer met dakkapel. V.v. dubbele beglazing, kunststof kozijnen. C.v.-gas, (ketel 2006) met zonnecollector en zonneboiler. Ruime, zonnige tuin, gelegen op het westen, met achterom, stenen berging en veranda. Scholen, speeltuin en bos op loopafstand. Kindvriendelijke buurt. Aanvaarding: in overleg.

Schoolstraat 16 Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurig onderhouden karakteristieke helft van dubbel (1920). Kaveloppervlak 238 m2. Ind.: kelder, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers en een badkamer (2000). Zonnige tuin (z/w) met achterom, volière en hobbyschuur. Gelegen nabij winkels en overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtig wandelen fietsgebied. Aanvaarding: in overleg.

Jolinkweg 12 Helft van dubbel woonhuis met garage, carport en brede oprit. Ind.: hal, toilet, L-kamer met parket en gashaard. Lichte keuken met inb. app., bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met mog. voor kamer. Aan rustige weg op loopafstand van winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg.

Nachtegaalstraat 46 Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft van dubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin met boomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950 m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard en vrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt in het buitengebied maar toch op korte afstand van het centrum van Eefde en Zutphen, tevens een kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

EEFDE

HENGELO GLD

HEN NGELO GLD

ENG GELO GLD HE

Zutphenseweg 164 Aan doorgaande weg Deventer/Zutphen royaal vrijst. woonhuis (1948) met aangebouwde garage (2 auto’s), kantoor/werkruimte/bedrijfsruimte en fietsenberging. Goede staat van onderhoud maar dient enigszins gemoderniseerd te worden. Ind.: hal, kelder, toilet, lichte ruime woonkamer met haard. Woonkeuken, bijkeuken, berging en toegang tot garage. 1e Verd.: overl. met vaste kast en balkon, 3 slpk., badk. met zitbad, douche en toilet. 2e Verd.: 2 kamers, 2 bergingen. Ind. kantoor: entree, toilet, wachtruimte, werkkamer met inloopkast (archief) circa 35 m2. Aanvaarding: in overleg.

Zelhemseweg 16 Vrijstaand, karakteristiek jaren ’30 woonhuis met garage, schuur en grote tuin. Kavelopp. 2.375 m2. Ind.: entree, woonkamer, slaapkamer, originele keuken, kelder, voormalige deel, uitermate geschikt als werkruimte, atelier of grote woonkeuken. Toilet en een badkamer. 1e Verd.: grote overloop, toilet en 2 slaapkamers, 3e slaapkamer is mogelijk. 2e Verd.: zolder. V.v c.v. gas, ketel 2004, ged. isolerende beglazing. Het hele huis ademt nog de sfeer van de jaren ’30 met originele vloeren, balkenplafonds en paneeldeuren. Aanvaarding: in overleg.

Hummeloseweg 5A Vrijstaande villa (1994) met slaapkamer en badkamer op de bgg. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapp., lichte tuinkamer met openslaande deuren, slaapkamer met badkamer. Bijkeuken, doorgang naar de inpandige garage (mog. kantoorruimte). 1e Verd.: overloop, 2e badkamer, 2 slaapkamers (mogelijk 3) en bergruimte. V.v. c.v.-gas, ketel 2009, volledige geïsoleerd, goed onderhouden en solide gebouwd. Goed aangelegde tuin rondom met tuinhuisje en een parkeerplaats voor 3 auto’s. Kavelopp. 730 m2. Aanvaarding: in overleg.

Rijnweg 17A In het buitengebied van Hengelo gelegen goed onderhouden twee onder één kap (2004) met slpkr op de b.g.g., perceel van 2.758 m2, multifunctionele schuur, 2 paardenboxen, buitenbak en weide. Ind.:, hal, toilet, ruime woonkamer, open keuken met inbouwap., bijkeuken, overdekt terras, slaapkamer met badkamer. 1e Verd.: 2 ruime slpkrs en een badkamer. 2e Verd: bergzolder. De geïsoleerde schuur is geschrikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Goede uitrij mogelijkheden voor fantastische buitenritten in natuurgebied ’t Zand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

NSV VELD WARN

HENGELO GLD

STEENDEREN

Raadhuisstraat 23-25 Fraai herenhuis met winkelruimte, gebouwd in 1913 met Jugendstil elementen. Het huis is een voormalig postkantoor en staat op de monumentenlijst van de gemeente. Kavel opp. 707 m2. De achtertuin op het westen met terrassen, borders, veranda en schuur. Op eigen terrein is gelegenheid om 3 auto’s te parkeren. Woonhuis: hal, toilet, kelder, woonkamer, studeerkamer, woonkeuken en bijkeuken. Verdiepingen: overloop, toilet, 7 slaapkamers en een badkamer. Winkel: gunstige ligging, vloeroppervlakte van ca. 125 m2. Multifunctionele bestemming. Aanvaarding: in overleg.

Bronkhorsterweg 3 Karakteristiek vrijstaand woonhuis (1932) met mog. van kantoor aan huis. Ind.: hal, toilet, woonkamer, studeerkamer, serre, woonkeuken, bijkeuken, waskeuken, kelder, slpkr met badkamer. Kantoorruimte: via eigen entree te bereiken, ontvangst ruimte, spreekkamer, kitchenette en toilet, totaal opp. 55 m2. 1e Verd.: toilet, 4 slpkrs en badkamer. 2e Verd.: bergzolder. De diepe goed onderhouden tuin heeft diverse terrassen, kavel oppervlak 1.325m2. Dubbele garage (8 x 8), schuur/werkplaats met gevelkachel en een houtloodsje. Aanvaarding: in overleg.

Mispelkampdijk 4 Nabij het centrum van Vorden gelegen goed onderhouden vrijstaande semi bungalow (1978) met aangebouwde garage en vrijstaande houten garage. Kavelopp. 835 m2. Ind.: ruime hal, toilet, kelderkast, woonkamer met inbouw houthaard, moderne woonkeuken met inbouwapp. Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met douche, wastafel en toilet. Garage/hobbyruimte met keukenblok en aansluiting voor wasmachine, tevens een deur naar de tuin. 1e Verd.: overloop met kastenwand, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. V.v. c.v. gas, (huur)ketel 2009. Geheel v.v. dubbele beglazing. Aanvaarding: in overleg.

VORDEN

De Lange Garde 50 In 2000 gebouwd markant appartement in de woonwijk Overkamp. Het appartement ligt boven de poort. Ind.: entree, garderobe, trap naar 1e verd., hal met toilet, trap naar 2e verd., overloop, ruime woonkamer met aan 2 kanten fraai uitzicht, zonnig balkon op het z/w. Open keuken met inbouwapp. Hobbykamer, wenteltrap naar boven naar slaapkamer en badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Op de bgg is een (fietsen)berging met wasmachine aansluiting. Uitermate geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 587.000,- k.k.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Vraagprijs: € 194.500,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71, zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

WARNSVELD

Berkenlaan 19 Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussenwoning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet,, moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaie uitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op de tuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer. 2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer. V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit, nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achterom en een schuur. Aanvaarding: in overleg.

De Lange Garde 59 Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met carport, stenen berging en gelegen in de fraaie wijk Overkamp. Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap-/ werkkamer. Zolder met dakkapel. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

WARNSVELD Het Regelink 2 Half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in ruim opgezette wijk met veel groen. Ind.: hal, toilet, woonkamer met erker, houten vloer, open woonkeuken met inbouwapp., studeerkamer en garage. 1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad met douche scherm, dubbele wastafel en separaat toilet. 2e Verd.: zolderruimte met mog. voor 4e slaapkamer. Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-, zij- en voorkant. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 378.000,- k.k.

WARN NSV VELD Bonendaal 34 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en zonnige tuin op het zuiden (bjr rond 1930). Kavelopp. 307 m2. Ind.: hal, vestibule, granito vloer, kelder, woonkamer met erker, parketvloer en openhaard, kunststof serre en een eenvoudige keuken. 1e Verd.: overloop, douche ruimte, 2 ruime slaapkamers, 2 kleine slaapkamers en een balkon. 2e Verd.: grote zolderruimte met mog. voor 2 kamers. V.v. c.v.-gas, ketel 2009, ged. v.v. dubbele beglazing. Het huis is keurig onderhouden maar dient wel op een aantal punten, gemoderniseerd te worden. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

WARNSVELD Abersonlaan 5 Overbruggingsgarantie mogelijk! Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa (1967) op 835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoor v.v. keuken en badkamer. Ind.: hal, toilet, split-level woonkamer met eetkamer. Keuken met diverse inbouwapparatuur, van binnenuit bereikbare grote garage en via overdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel en berging. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vivaldistraat 3 Ruime eengezinswoning met vooren achtertuin (oost/west), carport en schuur. Ind.: entree, garderobe, toilet, trapkast, lichte ruime woonkamer met laminaatvloer, moderne keuken uit 2005 met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verd.: overloop, betegelde ruimte voor wasmachine, ruime en lichte zolderkamer met dakkapel. Inhoud circa 400 m3, woonopp. circa 115 m2. V.v. c.v.-gas, ketel uit 2005, ged. dubbele beglazing. Aanvaarding in overleg.

De Waarden 129 Nabij de IJssel gelegen gemoderniseerde maisonnette met eigen parkeerplaats en berging. Indeling.: entree/hal, toilet, open keuken v.v. inbouwapp., woonkamer, trapkast, elektrische haard, laminaatvloer en een balkon van ca 10 m2. 1e Verd.: overloop, hoofdslaapkamer met uitzicht op de IJssel, 2 extra slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, designradiator, wastafel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met een dakraam, aansl. voor wasapparatuur en CV ketel. Gezonde VVE, servicekosten: € 111,- p.m. Aanvaarding in overleg.

Ruysdaelstraat 26 Goed onderhouden tussenwoning met schuur, in populaire jaren ‘30-wijk met authentieke details. Loopafstand van centrum, scholen en supermarkten. Achtertuin met achterom op het westen. Ind.: gang met granitovloer, toilet, kelder, woonk. met erker en opensl. deuren, open keuken (‘06) v.v. inb.app. 1e Verd.: overl., ruimte voor wasm. en droger, 3 slpk., vaste kasten, badk. met ligbad, separate douche en wastafel. Dakkapel vooren achterzijde. 2e Verd: via vlizotrap bereikbaar, extra kamer mogelijk. In 2009 geschilderd. Ged. dubbel glas. CV-combi. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

ZUTPHEN

TPHEN ZUT

PHEN N ZUTP

Mendelssohnstraat 14 Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie vooren achtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woonkamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs. mog. 3e slpkmr. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2). Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en 3 Velux dakramen. Aanvaarding: in overleg.

Halterstraat 2A Zeer charmant monumentaal stadspand met binnenplaats en zonnig balkon op het z/w. Bouwjaar circa 1600, gerenoveerd in 1997. Ind.: entree, woonkeuken met inbouwapp., bijkeuken, toilet en deur naar binnenplaats. Tussenverdieping met computerhoek. 1e Verd.: woonkamer met houten vloer, schouw en opensl. deuren naar balkon. 2e Verd.: slpk. met badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. V.v. c.v.- gas combiketel 1997. Een unieke woning die een één of twee persoonshuishouden gezien moet hebben. Aanvaarding: in overleg.

Oudewand 3-3a Fraai gemeentelijk monumentaal winkel- of, kantoorpand met bovenwoning. Winkel: gelegen aan de rand van voetgangersgebied, vloeropp. circa 50 m2. Bestemming: verzorgende, en/of ambachtelijke bedrijven, vrijstelling mogelijk, voor winkel, kantoor of praktijkruimte. Bovenwoning: entree, hal, trap naar verdieping, lichte woonkamer, studeerkamertje, moderne keuken met inbouwapp. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. V.v. c.v.gas, ketel 2004. Aanvaarding: in overleg.

Hobbemakade 428 Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphen gelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging met tevens stalling voor scoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand. Indeling: entree, toilet, garderobe, berging, ruime woonkamer met balkon, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van, de zorgverlening van “Het Bornhof”. Aanvaarding: direct.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.

ZUTPHEN

PHEN ZUTP

PHEN N ZUTP

Rembrandtstraat 18 In rustige en kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning (jaren ’30) met zonnige tuin, schuurtje en achterom. Ind.: vestibule, glas in lood, toilet, kelder, kamer en suite, 2 marmeren schouwen en serre met openslaande deuren naar de tuin (west). Originele keuken met schouw en 2 servieskasten. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers, balkon, kleine slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: overloop, slaapkamer (mog. 2 kamers). V.v. gaskachels. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen. In de directe omgeving scholen, winkels en kinderspeelplaats. Aanvaarding: in overleg.

Wilhelminalaan 20 Typische jaren ’60 helft van een dubbel woonhuis met souterrain in een gewilde buurt van Zutphen, het centrum is op loopafstand. Ind. entree/hal, toilet, half open keuken, lichte woonkamer met haard, balkon, bereikbaar via keuken, uitzicht op tuin. 1e verd.: overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, balkon, badkamer met douche en dubb. wastafel, zolder via vlizotrap (bevloerd). Souterrain: provisieruimte, garage, berging, aansluiting wasmachine, verwarmd, kantoortje. Beschutte tuin, vijver, achterom. Perceelopp.: 392 m2. Aanvaarding: in overleg.

Dornachstraat 25 Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern en ruim (5 slaapkamers) uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met schuur. Ind.: entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met houten vloer, open fraaie woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche met stortdouche, toilet en modern wastafelmeubel. 2e Verd.: overloop, 2 ruime kamers en een wasruimte. De zonnige tuin is goed aangelegd en heeft diverse terrassen en veel groen. Winkelcentrum en scholen zijn op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.

Vispoortstraat 9 Aan de rand van het centrum van Zutphen gelegen luxe appartement (2005) met garage, 3 slaapkamers, balkon en zicht over de Vispoorthaven (jachthaven). Woonopp. 130 m2. Ind.: hal met lift en videofoon. Ind. appartement: hal, toilet, living met fraai uitzicht over de haven en de IJssel. Moderne luxe half open keuken met inbouwapp. De hal, living en keuken hebben een fraaie eiken vloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, uitgevoerd in wit en grijs. Wasmachine ruimte en berging. Servicekosten € 147,= per maand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl ING, LWON E D O M D!!! GEREE

ZUTPHEN Hobbemakade 502 Op prachtige locatie gelegen riant appartement. Totaal vloeropp. 140 m2. Het dakterras is gelegen op het zuid/oosten en is 22 m2. Tevens privé parkeerplaats op het parkeerterrein. De binnenstad van Zutphen is op loopafstand, supermarkten en overige voorzieningen in directe nabijheid. Servicekosten € 127,= per maand. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van de zorgverlening van "Het Bornhof". Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 447.500,- k.k.

ZUTPHEN Ina Boudier Bakkerlaan 38 Luxe vrijst. villa (’98) met fraai aangelegde tuin met tuinhuis en verbouwde garage (kantoor). Perc. 402 m2, inh. 650 m3. Ind: hal, toilet, kantoor, woonkamer uitgebouwd met serre (60 m2), half open luxe keuken met inb. app. en kookeiland en een bijkeuken. Granieten vloer, grotendeels v.v. vloerverwarming. De aanbouw (‘05) is v.v. haard, schuifpui, lichtkoepel. 1e Verd.: 3 grote slpk., zeer ruime luxe badkamer. 2e Verd.: studio met deuren naar dakterras (ca. 20 m2), grote kledingkast, 2e badkamer. Winkelcentrum op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

ZU UTPH HEN Iedere donderdag OPEN HUIS modelwoning tussen 10:00 en 11:00 uur! Tevens is het mogelijk om op afspraak te bezichtigen. “Het Bastion”: 65 appartementen en 4 penthouses. Alle appartementen zijn ruim van opzet en hebben een balkon met een fraai uitzicht. Indeling: royale woonkamer, keuken, twee of drie slaapkamers, ruime badkamer met douche en wastafel. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek en een berging in de parkeerkelder. Overbruggingsgarantie mogelijk. Oppervlakte vanaf 90 m2 tot 135 m2.

WWW.CABINETGRACHT.NL Koopsom vanaf: € 209.000,- v.o.n. tot € 495.000,- v.o.n.

06 Zutphen Paulus Potterstraat 21

Zutphen Berkenlaan 313

Vraagprijs  117.000,= k.k.

Op leuke locatie gelegen 2-kamerappartement (voorheen 3) met fraai vrij uitzicht vanaf de 3e en bovenste woonlaag. Ruime (fietsen)berging in de onderbouw. Het complex is v.v. een liftinstallatie. Ind.: entree, tochtportaal, hal met garderobe, toilet, nette badkamer met douche en wastafel. Dichte keuken met inbouwapp. in hoekopstelling. Stookruimte en bergkast. Lichte ruime woonkamer en toegang tot het balkon (Zuid). Bouwjaar 1963, gebruiksoppervlak circa 60 m², verwarming en warmwater d.m.v. Vaillant combiketel. Bijdrage VVE: € 120,= p.m. Het appartement is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Vraagprijs  174.500,= k.k.

Zutphen Rijkenhage 10

Zutphen Het Zwanevlot 260 Zeer fraai gelegen 2 kamer parterre (hoek) appartement met leuke tuin en grenzend aan “Geitenweitje”. Indeling: entree, badkamer met douche, v.w. en toilet. Leuke tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 35 m²), verder ruime slaapkamer met kastenwand (ca. 12 m²). Schuur aan de vooren achterzijde. Het appartement heeft c.v. gas (combiketel 2007) en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Servicekosten bedragen € 35,= per maand. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs  229.000,= k.k.

Laakse Dam 1

Zutphen Martinetsingel 48

Koopsom  167.500,= k.k.

Vraagprijs  249.500,= k.k.

Kerkhofweg 2

Martinetsingel 94

Koopsom  167.500,= k.k.

Uitstekend onderhouden helft van dubbele patiobungalow. Indeling: ruime entree, hal, lichte woonkamer met gashaard en luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, massief eiken vloer. Berging/wasmachine ruimte, toilet, aangrenzend aan woonkamer fraaie patio. Verder 2 ruime slaapkamers resp. 13 en 10,3 m², badkamer met douche, v.w. en 2e toilet. Stenen berging. Parkeermogelijkheid op eigen terrein. Uiteraard heeft het geheel c.v. gas en is volledig geïsoleerd. Bouwjaar 2001, inhoud 320 m³. Totale perceelsoppervlakte is 293 m².

Warnsveld

Zutphen In het fraaie centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden 3-kamerappartement (maisonnette) met balkon, op bovenste woonlaag (lift aanwezig). Indeling: hal, woonkamer en open keuken (totaal ca 28 m²), balkon, slaapkamer (13 m²), studeerkamer/berging (ca. 8 m²), badkamer met v.w., douche en toilet. Vaste trap naar... Verdieping: grote zolderruimte, slaapkamer en veel bergruimte (ruime 3e en 4e slaapkamer mogelijk). Vliering bereikbaar via luik. CV gas (combi AWB 2003). Volledig v.v. dubbel glas en kunststof kozijnen. Centrale fietsenberging aanwezig. Bouwjaar 1986. Servicekosten € 125,= p.m.

In het monumentale centrum gelegen met uitzicht op de Berkel, gerenoveerde goed onderhouden sfeervolle stadswoning. Indeling: hal, kelder, toilet, luxe woonkeuken, bergkast met wasmachine aansluiting. Tussenverdieping: slaap- of studeerkamer. 1e verd.: L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op de stadsgracht. De woonkamer is v.v. houten vloerdelen en fraaie hoge ramen. 2e verd.: overloop, keurige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, ruime slaapkamer met 2 dakkapellen. In 2009 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en volledig geschilderd (binnen en buiten). Beschermd stadsgezicht.

Zutphen

Vraagprijs  123.000,= k.k.

In het fraaie centrum van Zutphen gelegen, uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met balkon op de bovenste woonlaag (lift aanwezig). Indeling: hal, woonkamer en open keuken met gasfornuis en afzuigschouw (totaal ca. 28 m²), balkon, slaapkamer (13 m²), berging (ca. 8 m²) en badkamer met v.w., douche en toilet. Vaste trap naar... Verdieping: grote zolderruimte, slaapkamer en veel bergruimte (3e slaapkamer is mogelijk). Evt. is een extra vliering te realiseren. CV gas (combi AWB 2003) en kunststof kozijnen met dubbel glas. Centrale fietsenberging. Bouwjaar 1986. Servicekosten ca. € 125,= p.m.

Prima onderhouden eengezinshoekwoning met carport. Indeling: entree, toilet, kelderkast, woonkamer met laminaat (ca. 22,5 m²), nette keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen. Schuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 14 m², 8,5 m² en 6,5 m², alle voorzien van laminaat. Badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder. Het pand is voorzien van CV gas en heeft vrijwel volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Leuke voor-, achter- en zijtuin. Bouwjaar 1962. Inhoud 280 m³. Perceelsoppervlak 199 m².

Vraagprijs  439.000,= k.k.

Op werkelijk uitstekende locatie gelegen vrijstaande eenvoudige maar ruime woning met deel en diverse schuren. Indeling: entree, flinke woonkamer (ca. 27 m²), eetkamer (ca. 12,6 m²). Eenvoudige keuken, toilet, kelderkast en doorgang naar de deel. 1e Verdieping: 3 slaapkamers respectievelijk 17, 11,5 en 9,5 m² en douche met vaste wastafel. Daarboven zolder. Het pand heeft gedeeltelijk dubbel glas en is voorzien van CV gas (ca. 2002). Het dakbeschot van de woning is van Eterniet. Verder leuke deel. Bouwjaar woonhuis ca. 1960. Totale grondoppervlak 1537 m². Inhoud 600 m³.

De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf

2,9 %

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

07 Nieuwbouwproject de Meander in Leesten verwijst naar het rivierenlandschap dat Zutphen omringt. De ruim opgezette woningen bevinden zich in een van de drie deelgebieden Looër Woud, van de wijk Leesten-Oost. 'We hopen voor 1 juli te beginnen met de bouw van de eerste fase', aldus verkoopcoördinator Esther de Jong van Bouwfonds Ontwikkeling in Zwolle. 'Het gaat hier om 25 van de in totaal 128 woningen.'

Eerste fase nieuwbouwproject Meander in verkoop:

Riante woningen in gemoedelijke, kindvriendelijke buurt Het totale project bestaat uit rijwoningen (type Turrita en Corvei), twee-onder-een-kapwoningen (type Carillon) en één vrijstaande woning. De makelaarskantoren Eggink Maalderink Garantie-makelaars en ten Hag Woningmakelaars hebben nu de eerste vijftien rijwoningen en tien twee-onder-eenkapwoningen in de verkoop. Er is veel belangstelling voor het project, inmiddels is op een aantal woningen al een optie genomen. 'Veel mensen vergelijken de huizen met de soortgelijke projecten die in Leesten-Oost worden ontwikkeld', aldus De Jong. 'Echter, de woningen van Meander zijn beduidend groter, met minimaal 470 kubieke meter inhoud. Ze zijn daarmee zeer aantrekkelijk en de moeite van het onderzoeken waard.' De prijzen variëren van 198.750 euro voor de rijwoningen, 253.750 euro v.o.n. voor een twee-onder-een-kapwoning exclusief garage en 276.250 euro inclusief garage. 'Omdat Bouwfonds van de gemeente en het rijk subsidie ontvangt, voor iedere woning een bedrag tot 7500

euro, kunnen we de woningen nu extra voordelig aanbieden', vertelt De Jong. 'Dit maakt de woningen voor een grotere groep haalbaar.' Bovendien kan voor de tussen- en hoekwoningen gebruik worden gemaakt van de starterslening die de gemeente Zutphen aanbiedt.

Speelse waterpartijen Meanderen betekent letterlijk "kronkelen als een rivier". In het ontwerp wordt dan ook gerefereerd aan het slingerende karakter van een natuurlijke rivier, wat het geheel een bijzondere aanblik geeft. Bovendien is de wijk dankzij speelse waterpartijen en talloze bruggetjes zeer waterrijk. LeestenOost, een kindvriendelijke buurt, ligt aan de rand van Zutphen met het buitengebied binnen handbereik, maar dankzij een speciale fietsbrug is het centrum ook goed en snel bereikbaar. Neem voor meer verkoopinformatie contact op met: ten Hag woningmakelaars in Zutphen 0575- 51 63 61

(Carillon Meander) Tien tweeonder-een-kapwoningen van het type Carillon zijn nu te koop.

Eggink Maalderink Garantiemakelaars in Zutphen 0575- 51 41 24 (Corvei Meander) De rijwoningen van het type Corvei staan in de verkoop.

Recreanten Leesten kunnen 'Ommetje Meijerink' maken Even de hond uitlaten, lekker hardlopen of gewoon even genieten van de frisse buitenlucht: met de aanleg van het wandelpad 'Ommetje Meijerink' kunnen bewoners van de nieuwbouwwijk Leesten gebruik maken van een nieuw recreatiepad. Het 'ommetje' maakt onderdeel uit van het stedelijk uitloopgebied Leesten, oftewel het Stuit, waar de gemeente al langere tijd aan werkt. Vanaf deze maand kunnen de omringende bewoners gebruik maken van het uitloopgebied langs Leesten. Voetbalclub FC Zutphen hoopt hier ook een sportpark te realiseren. Ommetje Meijerink is gesitueerd tussen de provinciale weg N314, de Loöer Enkweg, de Dennendijk

en de Leestenseweg. Wethouder Adriaan van Oosten gaf eind februari het startsein van het wandelpad aan het begin van het wandelpad op de Loöer Enkweg. Hij onthulde een bord met een plattegrond, waarop precies te zien is hoe het verharde pad door Leestensebroek leidt. De aanleg werd bekostigd door de gemeente en de provincie Gelderland. Al in 1996 werd het gebied Bronsbergen, Leesten, Warken, samen met landgoed het Poppink,

aangewezen als stedelijk uitloopgebied. In 2004 werd een inrichtingsvisie samengesteld. Behalve het ommetje worden hierin ook andere projecten genoemd, zoals 't Poppink, bouwhistorische onderzoek en erfbeplanting. De gemeente werkt in deze projecten samen met onder meer Waterschap Rijn en IJssel, Plattelandshuis Achterhoek en Liemers, de georganiseerde Landbouw, Natuurmonumenten, stichting Natuur en milieuraad, recreatieschap Achterhoek en Liemers, stichting Landschapsbeheer Gelderland, IVN en een aantal bewoners. De inrichtingsvisie is terug te vinden op de website van de gemeente Zutphen.

(Bron: Bouwfonds Ontwikkeling BV)

(foto Patrick van Gemert / Zutphens Persbureau)

Breed glimlachend onthult wethouder Adriaan van Oosten het bord aan het begin van het wandelpad 'Ommetje Meijerink'.

Een portret van Johannes Rijs en zijn te koop staande woning in de Halterstraat is 20 april te zien bij de TV Makelaar op RTL4.

TV Makelaar tijdens Open Huizen Route in Zutphen Het programma De TV Makelaar van RTL4 staat op dinsdag 20 april in het teken van Zutphen. Tijdens de Open Huizen Route op 27 maart kwamen twee camerateams met de stylisten Lot Monhemius en Michiel de Zeeuw en presentator Tim Immers in de Hanzestad. Ze restyleden drie woningen in de binnenstad, te weten een appartement aan de Berkelkade, een kantoor met bovenwoning aan het Rijkenhage en een woning aan de Halterstraat. Johannes Rijs, eigenaar van de woning aan de Halterstraat, was blij met de komst van de cameraploegen. 'Ik wilde niet heel graag op tv, maar ik vond het een mooi aanbod, want mijn woning staat al ruim een jaar te koop.' Hij denkt dat de ingestorte huizenmarkt hier de oorzaak van is. 'De woning is de laatste jaren meerdere malen verkocht en heeft nog nooit zo lang te koop gestaan', weet hij. Zelfde woonde hij er drie jaar met veel plezier, maar helaas werd de woning te klein toen hij wilde samenwonen met zijn vriendin en haar kind. 'Als we een tweede slaapkamer hadden kunnen realiseren, was ik er gebleven.' Het pandje is gebouwd in 1600 en heeft veel charme. 'Een heerlijke stek, met een hoge woonkeuken', roemt hij. De stylisten van het tv-programma hebben de woning, die tijdelijk gehuurd wordt door een vriend van Johannes, gerestyled. 'Ze brachten de stijl veel meer in één lijn en minder uitgesproken.' Alles wat overbodig was, werd opgeborgen in een vrachtwagen. Het resultaat was te zien op de Open Huizen Route en straks in de uitzending. Hoewel Johannes Rijs meerdere bezichtigingen had tijdens de open dag, weet hij nog niet of hier een koper tussen zit. 'We hopen echt op de uitzending.' Wie de stormloop na de beelden op de landelijke televisie voor wil zijn, kan zich beter nu vast melden bij de verkopende makelaar, Bieze De Wilde in Warnsveld.

LUCRATIEVE AANBIEDINGEN

BIJ DE GRUTTER SLAPEN EN WONEN

SHOWROOM KINDERKAMERS aambord vlinder g .6 rt. 676-32, 13.5x39.5x1 lleen in whitewash leverbaar

Tijdelijk 50% korting op een tweede Xanté matras EASTBORN S L A A P S Y S T E M E N

bloem groot 23

art. 677-32, 11x25x1.6 alleen in whitewash leverbaar

Altijd een fris bed

De Xanté matrassen X2 en X4 zijn voorzien van een Pocket Premium interieur. Deze veren kunnen onafhankelijk van elkaar bewegen, waardoor ze een op uw lichaam afgestemd ligcomfort bieden. Met praktische handgrepen.

Bijvoorbeeld

2x Xanté X2 matrassen (80 x 200 cm)

De Xanté matrassen X6, X8, X10 en X12 maken gebruik van de Multiple Phase Technology pocketveer. Deze pocketveren bewegen ook onafhankelijk van elkaar en zijn thermisch nagehard voor extra duurzaamheid. Door de uitzonderlijke vormgeving werkt deze veer in 3 fasen. Iedere fase is in staat het lichaam op de juiste wijze te ondersteunen. Deze matrassen zijn voorzien van ventilerende 3D-stroken aan de zijkanten en stoffen handgrepen.

Van € 760,- voor

€ 570,-

40%

tot

tinng korti o li jjk e k in d er k a m er s ro vr er u te r tto t ti en e va n p eu

EASTBORN S L A A P S Y S T E M E N

Cruiser Bestaande uit:

NU VANAF*

e2.995,-

Deze actie geldt van 20 maart t/m 18 april 2010. Vraag naar de voorwaarden in de winkel.

Complete Eastborn boxspringcombinatie

Droomaanbieding van TEMPUR®

van

€ 2595,-

2 boxsprings incl. poten een hoofdbord Cruiser 2 gestoffeerde matrassen een topdekmatras

nu voor

€ 1995,(vlak)

EASTBORN S L A A P S Y S T E M E N

Koop nu en geniet van uw droomvoordeel Bij aanschaf van een TEMPUR Kussen, matras en bedbodem, ontvangt u het bed incl. hoofdbord t.w.v. € 798,- GRATIS.

In stof Cooper en Pulse, leverbaar in vele actuele en trendy kleuren

* Vraag naar de voorwaarden bij uw dealer.

Elektrisch verstelbare uitvoering: van € 3720 voor € 3120

Elektrisch verstelbare boxspring met antislip van € 3.599 voor € 2.999

❅

de Grutter

Uw woon- r u e s i v d a p a a l en s www.de-grutter.nl

Twelloseweg 79, Terwolde Tel.: 0571 - 29 06 41 GRATIS parkeren!

Zie voorwaarden in de winkel.

en Won

pen

SERENITY RENEWAL COMFORT SERENITY RENEWAL COMFORT SERENITY RENEWAL COMFORT SERENITY RENEWAL

Sla

Van der Beek Makelaars \ ZUTPHEN Emmerikseweg 445

Woning van de maand Het Prieel 53 ZUTPHEN Soort woning Semi-Bungalow Bouwvorm Geschakeld Bouwjaar 2000 Aantal kamers 4 kamers Woonoppervlakte 125 m2 Perceelsoppervlakte 273 m2 Inhoud 500 m3 Vraagprijs € 340.000,- k.k. Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

GORSSEL Larixweg 10

Leuke STARTERSAPPARTEMENT met tuin op het oosten! Deze benedenwoning is gelegen tegenover het winkelcentrum “De Brink” en is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een vooren op het oosten gelegen achtertuin. Woonoppervlakte ca. 55 m2. Deze in 1975 gebouwde woning is v.v. CV en is deels v.v. isolatieglas. Indeling: Hal/entree; royale tuingerichte woonkamer met plavuizen en met een tuindeur naar het terras, open keuken met eenvoudige inrichting; 1 slaapkamer; lichte badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens bevinden zich op de badkamer de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

ZUTPHEN Sidneystraat 58

Leuke (STARTERS)WONING op een mooie plek! Mooi gelegen in een rustige woonomgeving nabij winkels en scholen, een leuke tussenwoning met vooren op het zuiden gelegen achtertuin met stenen berging. Perceelgrootte 177 m2. De in 1963 gebouwde woning is voorzien van CV en is deels voorzien van isolatieglas. Ind.b.gr.: Hal/entree met betegeld toilet en kelderkast; mooie zonnige woonkamer (ca. 22 m2) met mogelijkheid voor een houtkachel en een tuindeur naar terras. Betegelde keuken met inbouwapparatuur. 1e Verd.: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 11, 8 en 5 m2) met vaste kast(en); betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: Bevloerde bergzolder

Eventuele starterslening mogelijk

Met Bouwtechnisch keuringsrapport

Aanvaarding in overleg

Karakteristieke jaren ‘20 woning met souterrain en diepe zonnige achtertuin op ZW! Deze fraaie ÉÉN GEZINSWONING is rustig gelegen in karakteristieke vooroorlogse en verkeersluwe straat met scholen, winkels en het centrum van Zutphen. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. De woning is v.v. CV en deels v.v. isolatieglas. Houten berging.. Ind. souterrain: Deze onder de gehele woning gelegen ruimte is uiterst functioneel. Naast CV-installatie en wasmachine, veel bergruimte is een keurig afgewerkte werk-/studeer-/hobbykamer gemaakt (vaste kasten). Beg.gr.: Via entree/hal komt u in ruime, lichte woonkamer met open haard. Tussenhal met granitovloer geeft toegang tot betegelde toilet en de uitgebouwde eetkeuken (v.v. inb.app.). 1e Verd.: 3 slpkrs, moderne badkamer. Deze laatste is v.v. ligbad, een separate douchecabine en een brede wastafel. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 119.000,- k.k.

Vraagprijs € 152.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Maandelijkse servicekosten € 35,=.

ZUTPHEN Elisabeth Baxstraat 23

Thuis in stad en land

WARNSVELD De Gaikhorst 52

ZUTPHEN Graaf Ottosingel 129

GORSSEL Roskamweg 8

Mooi gelegen in jonge woonomgeving nabij scholen en winkels, uitstekend onderhouden WONING met voortuin en achtertuin (W) met berging v.v.afdak. Deze in 1995 gebouwde woning is voorzien van CV, dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolatieglas. In 2002 is de woning bijna geheel verbouwd, waarbij o.a. de keuken, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd. Tevens is de zolder verbouwd tot een prachtige tweede verdieping met een 4e sl.pkr v.v. grote kunststof dakkapel. Ind.b.gr.: Hal met betegeld toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met terrasdeur en ruime bergkast en sluit aan op de luxe open keuken met U-vormig aanrecht en is v.v. uitgebreide inb.app. en betegeling. 1e Verd.: De overloop geeft toegang tot de 3 slpkrs en betegelde, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd: Overloop met royale berging, opstelplaats voor de wasmachine en de toegang tot de ruime, fraaie 4e slaapkamer met grote dakkapel, zijberging en dakraam. Aanvaarding in overleg

HOEKWONING met prachtige ligging aan rand van centrum met winkels in de directe omgeving. De tuin is gelegen naast en achter het pand (op westen) en is v.v. carport, stenen berging en opslagruimte onder het terras. Perc.gr. 220 m2. Het betreft een in 1915 Het als gemaal gebouwd pand (1915), nadien verbouwd tot woonhuis (inh.ca.310 m2) en een woonopp. van ca. 95 m2 De woning is v.v. CV, dak- en gevelisolatie en isolatieglas. Ind.b.gr.:hal/entree met toegang tot betegeld toilet met fonteintje en betegelde badkamer (ligbad, douche, wastafel). Zitkamer (mogelijkheid voor kachel/open haard) verbonden met glas-in-lood schuifdeuren met royale woonkeuken v.v. inb.app. en aansluit op het genoemde terras (totaal ca. 50 m2) 1e Verd.: Overloop met kleine vide en studiehoek; 2 slaapkamers (ca. 16 en 6 m?) beide met dakkapel en waarvan de grootste een wastafel heeft. Aanvaarding in overleg

HALFVRIJSTAANDE woning met garage/berging is mooi gelegen in “Welgelegen” nabij scholen en winkels. De mooi aangelegde achtertuin ligt op het ZW, met veel privacy en meerdere terrassen en tuinhuisje. Het in 1978 gebouwde pand is uitgebouwd met vergrote woonkamer en kantoor-/praktijk-/hobbyruimte ca.27 m2 met separaat entree en v.v. gas-openhaard. Goed onderhouden v.v. CV, deels v.v. isolatieglas, gevel- en dakisolatie. Ind.b.gr.: Vanuit de hal/entree is het toilet bereikbaar v.v. betegeling, hangcloset met fonteintje. Royale woonkeuken (ca.23 m2) v.v. uitgebreide inbouwapp. sluit aan op de mooie tuingerichte uitgebouwde living van ca. 23 m2, met comfortabele gasgestookte openhaard en mooie eiken parketvloer. 1e Verd.: 3 slpkrs (ca.14,13, 9m2) een met vaste kastenwand en twee met bovenberging. De betegelde, moderne badkamer met hoekbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet met hangcloset. Met bouwtechnisch keuringsrapport Aanvaarding in overleg

Prachtige vrijstaande BUNGALOW op geweldige locatie! Met alle voorzieningen in directe omgeving, zoals winkels, openbaar vervoer. Rondom de woning mooi aangelegde tuin, met achterzijde op zuiden ligt en v.v. meerdere terrassen en vrijstaande garage. Perc.gr. 564 m2. De woning is recent gerenoveerd, v.v. CV, dakisolatie en gedeeltelijk v.v. isolatieglas. Inh.± 430 m2, woonopp. ±125 m2. Ind.b.gr.: Mooi hal/entree met plavuizen vloer, garderobe, berging en betegeld toilet. Wnkr heeft massief eiken parketvloer en tuingerichte serre waardoor woonkamer royale lichtinval heeft. Aansluitend is open keuken met luxe inrichting v.v. uitgebr. inb.app. (tot.± 44 m2). Hoofdslaapkamer op begane grond (ca.17 m2) en sluit aan op luxe badkamer v.v. wastafel en douchecabine . 1e Verd.: Overloop biedt wastafel, veel bergruimte en geeft toegang tot 2 slpkamers ( 15, 9 m2) elk voorzien twee vaste kasten. Met bouwtechnisch keuringsrapport Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 197.000,- k.k.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs €348.000,- k.k.

Vraagprijs € 420.000,- k.k.

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

info@vanderbeekmakelaars.nl

EDITIE

ZUTPHEN

APRIL 2010

De volgende NVM Zutphen verschijnt in week 18

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

10 3INDS

W W W

3INDS

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

EDITIE

ZUTPHEN

OMGEVING

APRIL 2010

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Adverteren?

Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij SlĂźtter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciĂŤle uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

Bel 088 01 35953 en vraag naar de mogelijkheden!

11 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g. Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

www bestliving.nl

BRUMMEN

ZUTPHEN

ADELAARSTRAAT 41

BERKENLAAN 321

BOEDELHOFWEG 81

Aan een vriendelijke, eenzijdig bebouwde straat aan de rand van het dorp ligt dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandige GARAGE en tuin op het zuidwesten. Beg. grond: Overdekte entree, hal en toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met houten vloer, openhaard en tuindeur. Halfopen keuken met inbouwkeuken, bijkeuken met toegang naar de inpandige, in spouw gebouwde en verwarmde garage/hobbyruimte. 1e verd.: Ruime en lichte overloop, 4 slaapkamers waarvan twee met balkon/loggia en één met douche en wastafel. Mooie badkamer (2003) v.v. ligbad, douche, badmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Hobbykamer/berging. Alg.: Inh. ca. 495 m³. Bjr. 1974. Kavel 346 m². C.V. d.m.v. HR- combiketel. Dak-, muur- en ged. glasisolatie. Aanvaarding in overleg.

Op een fraaie locatie nabij het centrum, te midden van veel groen gelegen gemoderniseerd APPARTEMENT op de 3e woonlaag met eigen berging op de begane grond. Beg. grond: Entree met briefboxen, toegang tot de berging en de lift. Woonverd.: Entree, hal met garderobekast, toiletruimte, woonkamer (voorheen 2 kamers) met schouw, deur naar het balkon en vaste kasten, slaapkamer, dichte keuken v.v. luxe inrichting (2001). In de keuken is tevens een vaste kast aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine. Badkamer. Alg.: Bjr. 1962, woonopp. 63 m², combiketel Nefit HR (1999). De servicekosten bedragen c 125,- per maand. Samengevat een keurig onderhouden appartement gelegen in een uitstekend onderhouden complex, u kunt er zo in. Aanvaarding in overleg.

Vriendelijke en goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met verhoogde GARAGE (t.b.v. caravan), carport en leuke, compacte tuin op het (zuid)westen. Het prachtige buitengebied van het dorp Eefde ligt op wandelafstand. Beg. grond: Hal met toilet, berg- en provisiekast, lichte woonkamer en een halfopen keuken met inbouwkeuken (2005). Slaapkamer met vaste kast en eigen badkamer v.v. badmeubel en douche, slaapkamer met vaste kast, 2e badkamer (2006) met douche, wastafel en toilet, bijkeuken/werkkamer; 1e verd.: Zolderberging. Alg.: Kavel 445 m². Inh ca. 345 m³. In 2005 is de achterzijde uitgebouwd en heeft een renovatie plaats gevonden. Deze goed onderhouden woning is v.v. C.V. (HR combiketel bjr. 2000) en dak- en glasisolatie. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs m 322.000,- k.k.

Vraagprijs m 124.500,- k.k.

Vraagprijs m 258.000,- k.k.

LEUVENHEIM

BRUMMEN

EEFDE

ZUTPHEN

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

DE EENDRACHTWEG 10

DE POTHOF 32

HENRIETTE POLAKLAAN 19

In een fijne woonomgeving gelegen, uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE, carport, berging en tuin op het zuidoosten. Beg. grond: Hal/vestibule en toilet, halfopen keuken m. inbouwkeuken (5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, combi magnetron), bijkeuken, woonkmr m. erker, openhaard en schuifpui; 1e verd.: 3 slaapkmrs m. vaste kast, badkmr v.v. ligbad/douche, wastafel en 2e toilet; 2e verd.: (vaste trap) Slaapkmr m. dakkapel, hobbyruimte en berging. Alg.: Kavel 395 m². Inh. ca. 350 m³. Bwjr. 1963. C.V. (incl. vloerverw. in woonkmr en keuken). Dakisolatie en ged. thermopane beglazing. Scholen, openbaar vervoer (NS-station, buurtbus), winkels, de prachtige bossen en de IJsseluiterwaarden zijn snel en goed bereikbaar. Aanvaarding in overleg.

Vriendelijke, aan de achterzijde uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE, dichte carport en in de mooi aangelegde tuin (zuidwesten) een overdekt terras en een houten tuinhuisje. Beg. grond: Hal en toilet, L-woonkamer met massief parketvloer, uitgebouwde keuken met inbouwkeuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast; 1e verd.: 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel, badkamer v.v. douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine; 2e verd. (vaste trap): Zolderberging met mogelijkheid voor extra kamer. Alg.: Kavel 345 m². Bwjr. 1985. Inh. 329 m³ excl. de van binnenuit bereikbare garage(s). De woning heeft centrale verwarming (HR combiketel / bouwjaar 2007) en is nagenoeg volledig geïsoleerd. Aanvaarding in overleg.

Aan de rand van een wijk gelegen, markante VRIJSTAANDE VILLA met hobbyruimte (voormalige inpandige garage), houten tuinhuisje en fraaie, onder architectuur aangelegde tuin aan het water. Beg grond: Hal en gastentoilet, dichte woonkeuken met sfeervolle inbouwkeuken (1996/2008), lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 53 m²) met terrasdeuren en mogelijkheid voor openhaard. Hobbykamer / berging en een bijkeuken. 1e verd.: Overloop en toilet, drie slaapkamers, mooie badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. 2e verd. (vaste trap): Zolderkamer. Alg.: Kavel 656 m². Inh. ca. 600 m³. Bjr. 1995. De woning is volledig geisoleerd en v.v. centrale verwarming (VR combiketel / 1996), vloerverwarming en airco in de woonkamer. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs m 249.000,- k.k.

Vraagprijs m 267.000,- k.k.

Vraagprijs m 489.000,- k.k.

ZUTPHEN

VORDEN

LEUVENHEIM

PRINS BERNHARDLAAN 30

RIETGERWEG 2

SPANKERENSEWEG 45

In karakteristieke woonwijk, nabij de historische binnenstad van Zutphen gelegen royale en SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING met diepe en zonnige tuin met vrijstaande berging, achter zeer vrij gelegen waardoor u heerlijk kunt genieten van uw rust. Beg. grond: Entree, ruime hal, toilet, toegang tot kelder, royale woonkamer (ca. 32 m²), dichte keuken met keukenblok; 1e verd.: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 14 m² en 16 m²) met toegang tot balkon, 3e en 4e slaapkamer (ca. 5 en 6 m²), eenvoudige doucheruimte; 2e verd.: Zolderverd. met 5e slaapkamer (ca. 11 m²). Alg.: Bjr. ca. 1936, inh. ca. 510 m³, woonopp. ca. 150 m², perceelsopp. 229 m². C.V. middels een HR-combiketel (ca. 2008). De woning is goed onderhouden maar behoeft modernisering. Aanvaarding in overleg.

Authentieke WOONBOERDERIJ (1885) met aangebouwde grote schuur/stalruimte en diverse overige bijgebouwen op ruim 1.6 HA grond, gelegen in het schitterende Achterhoekse coulisselandschap, grenzend aan het uitgestrekte bosgebied "Het grote Veld", met fantastische uitrijmogelijkheden. Ind.: Hal, woonkamer met aangrenzend eetgedeelte, woonkeuken met nette inbouwkeuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, bijkeuken, berging met stalruimte, van binnenuit bereikbaar deel, thans werkplaats met zolder; 1e verd.: overloop, 2 grote slaapkamers, bergruimte; Alg.: Bwjr. 1885, inh. 627 m³, woonopp. 140 m², kavel 1.68.35 HA. Voorzien van C.V. Wilt u gewoon fijn buiten wonen, uw paarden bij huis, of ruimte voor hobby, dan is dit een unieke kans. Aanvaarding in overleg.

Aan de rand van het dorp tegenover Landgoed/ kasteel “De Wildbaan”, ligt dit vriendelijke, rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJTJE met aangebouwde GARAGE/ hobbyruimte en zonnige tuin. Beg. grond: Entree/hal en toilet, woonkamer (ca. 45 m²) met tuindeuren naar het terras en mogelijkheid voor open haard. Ruime woonkeuken met natuursteen aanrechtblad en inbouwapp. Slaapkamer met badkamer. Grote bijkeuken met vliering en een separate provisie- of inloopkast. 1e verd.: Overloop met studiehoek en dakkapel, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met bedstede en wastafel en aansluitend een zolderberging. Alg.: Kavel 1845 m². Inh. ± 680 m³. Bjr. ± 1850 doch in 1994 volledig verbouwd. C.V. (HR-combiketel) en dak- en glasisolatie. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs m 325.000,- k.k.

Vraagprijs m 589.000,- k.k.

Vraagprijs m 535.000,- k.k.

www.vanderbeekmakelaars.nl www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden