NVM Zutphen 02-2010 by de Stentor

EDITIE

ZUTPHEN

FEBRUARI 2010

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733

Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

Van der Beek Makelaars \ WARNSVELD Berkenlaan 12

ZUTPHEN De Waarden 112

Woning van de maand Berkelkade 14-7 ZUTPHEN Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Aantal kamers Woonoppervlakte Inhoud Vraagprijs

Appartement bestaande bouw 2002 3 kamers 100 m2 280 m3

€250.000,- k.k.

Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

ZUTPHEN Goethesingel 102

Thuis in stad en land ZUTPHEN Ida Gerhardtsingel 9

Goed gelegen MAISONETTE met 3 slaapkamers en eigen parkerplek, v.v. drie slaapkamers, een ruim op het oosten gelegen balkon en op de begane grond een (overdekte) privé-parkeerplaats en eigen berging. De woning ligt op een steenworp afstand van de IJssel, dicht bij centrum en w.c. de Brink en in een prettige woonwijk gelegen. Ind.: entree, toilet v.v. fonteintje, meterkast, woonkamer met deur naar balkon, dichte keuken met fraai uitzicht naar de IJssel. 1e Verd.: overloop met ruime kast, 3 slaapkamers (12, 12, 7 m2) eenvoudige, nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2e Verd.: middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam en mogelijkheid voor extra kamer. * Voorzien van c.v.gas, ketel en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. * Servicekosten circa € 89.26 per maand (o.a. onderhoud, verzekering, voorschot waterkosten e.d.) * Eventuele starterslening of koopsubsidie mogelijk Aanvaarding in overleg

Uw STARTERSWONING!? Deze woning ligt in mooie en kindvriendelijke omgeving in oude dorp nabij Veldesebos, winkels en scholen. Mooi aangelegde tuin op zuiden. Perc.opp. ca.180 m2, uitstekend onderhouden. Aan achterzijde uitgebouwd met keuken en bijkeuken, aangebouwde stenen berging en is v.v. CV en deels isolatieglas. Inh. ca.350m3. Ind.bgg.: Hal/entree met kelderkast en betegeld toilet. L-vormige woonkamer (ca. 43 m2) met open haard en aansluiting uitgebouwde, luxe half open keuken met uitgebreide inb.app. en fraai natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken kunt u in bijkeuken c.q. achterentree. 1e Verd.: Overloop; 4 slaapkamers (ca.10,10,8,5 m2) met vaste kast; betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: Bevloerde bergzolder is bereikbaar met vlizotrap. Vaste trap naar deze verdieping en zolderkamer behoren tot de mogelijkheden. Financiering: Koopsubsidie of Starterslening zijn wellicht mogelijk! Met Bouwkundig Keuringsrapport. Aanvaarding in overleg

Op goede locatie gelegen STARTERSWONING met drie slaapkamers! Goed gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk De Ooyerhoek bevindt zich deze tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning ligt aan de voorzijde aan het water en heeft daardoor een vrij uitzicht. Indeling: entree/hal, toilet met fonteintje, straatgerichte woonkamer (circa 23m2) met open keuken en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de keuken bereikt u de op het noordoosten gelegen achtertuin met houten berging. 1e verdieping: slaapkamer (ca.13 m2) met toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon, 2e slaapkamer (ca.10 m2), badkamer met wasmachine aansluiting, douche, toilet en wastafel . 2e verdieping: grote zolderkamer van circa 15 m2.

Vraagprijs €159.500,- k.k.

Vraagprijs €169.000,- k.k.

Vraagprijs €170.000,- k.k.

ZUTPHEN Lintelostraat 46

Noteer in uw agenda!!!

OPEN HUIZEN DAG

Eventuele starterslening mogelijk Aanvaarding in overleg

ZUTPHEN Van Dorenborchstraat 193

Aan een ruim opgezette en rustige straat gelegen TUSSENWONING met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het winkelcentrum. Tevens is er in de directe omgeving voldoende speelgelegenheid voor kinderen. De woning is gebouwd in 2003 en goed geïsoleerd. Ind.bgg: entree met toilet en fonteintje. Via de woonkamer, ca 22 m2, komt u in de tuin gelegen op het zuiden met stenen berging v.v. electra. Half open keuken met verzorgde inrichting en royale voorraad-/bergkast. Eerste verdieping: twee slaapkamers van circa 15 en 10m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. 2e verd.: met vaste trap te bereiken, royale zolder biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Starterslening mogelijk

Dit HALFVRIJSTAAND WOONHUIS is mooi gelegen in leuke woonomgeving met vrij uitzicht over plantsoen met kinderspeelplaats. Zowel voor- als achtertuin (zuiden) zijn mooi aangelegd, toegangsdeur naar de achter de woning gelegen garage. Deze is v.v. electra en houten toegangsdeuren. De totale perc.gr. is 274m2. Woning is aan zijkant uitgebouwd waardoor de inhoud ca 315 m3 bedraagt. De woning is uitstekend onderhouden, v.v. CV (2008) en heeft overal nieuwe ramen/kozijnen met thermopane. Ind.bgg: Ruime hal/entree; L-vormige woonkamer met open haard, tuindeur naar terras en half open keuken (tot.ca. 40 m2). Tussenhal met kelderkast en betegeld toilet met fontein. 1e Verd.: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 11,8,6 m2) met vaste kast(en), betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e verd.: Met vlizotrap bereikbare deels bevloerde bergzolder Met bouwtechnisch keuringsrapport

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €175.000,- k.k.

Vraagprijs €198.000,- k.k.

Vraagprijs €225.000,- k.k.

ZUTPHEN Laan van de Highlanders 25

Laatste royale HALFVRIJSTAANDE WONING gelegen in de jonge woonwijk Leesten- Oost, Plan Terra Nova. Deze schitterend uitgevoerde en snel op te leveren helft van dubbel woonhuis met royale tuin en voldoende parkeergelegenheid is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het winkelcentrum met vele voorzieningen. Begane grond: entree, toiletruimte, ruime woonkamer van ca. 37m2 met een schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 1e verd.: overloop met badkamer en drie ruime slaapkamers van ca. 14, 11 en 11 m2. 2e verd.: te bereiken via een vaste trap met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt zonder keuken,sanitair en tegelwerk opgeleverd zodat u hier uw eigen wensen nog in kan aanbrengen. Uitgebreide brochure op ons kantoor ter inzage.

Koopsom €279.500,- v.o.n.

EEFDE Doctor van der Hoevenlaan 13

zaterdag 27 maart van 11.00 uur tot 15.00 uur

ZUTPHEN Stokebrand 546

Aanvaarding in overleg

HALFVRIJSTAAND HERENHUIS mooi gelegen nabij de IJssel en op fietsafstand van centrum. Deze in 1981 gebouwde, royale woning is voorzien van CV, dakisolatie en deels v.v. isolatieglas/rolluiken. Inh.ca. 500m3. Perc.gr. 364 m2 met royale achtertuin (zuidoosten) met zonneterras. Ind.bgg.: Hal/entree met garderobe en betegeld toilet. Fraaie, L-vormige wnk. (ca.38m2) met houtkachel, convectorputten en schuifpuien naar voor- als achtertuin. Woonkeuken (ca.15 m2) tuindeur naar tuin/terras. Vanuit keuken is (fietsen)berging bereikbaar v.v. plavuizen vloer. 1e Verd.: Overloop met deur naar dakterras. Royale ouderslaapkamer (24 m2) met luxe wastafel toegang tot studeerkamer daarnaast berging. 2e slpk (10 m2) v.v. luxe wastafel. Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet met hangcloset. In badkamer is aansluiting voor wasm./droger. 2e Verd.: 2 Slpk. ( ca. 17,18 m2), waarvan 1 met wastafel. Deze kamer biedt prachtig uitzicht op de IJssel met uiterwaarden. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €325.000,- k.k.

Vraagprijs €330.000,- k.k.

Karakteristiek monumentaal HALF VRIJSTAAND woonhuis met vele Jugendstil-kenmerken. Deze uitstekend onderhouden en recent grotendeels gerenoveerde woning heeft voor-, zij- en achtertuin en royale garage met takel en kelderruimte. Perc.gr. 532 m2. Deze in 1911 gebouwde woning is v.v. CV en is bijna geheel v.v. gevel- en dakisolatie en v.v. thermopane en gelaagd glas. Ind.bgg.: Ruime hal met fraaie originele tegelvloer en stucplafond, betegeld toilet, provisiekelder; sfeervolle woonkamer met 2 originele schoorsteenmantels en door middel van fraaie glas-in-lood schuifdeuren aansluitend de serre (tot.ca.42 m2), nette keuken; bijkeuken; werk-/hobbykamer (ca. 11m2). Verd.: Overloop, 3 slaapkamers (17,11,10 m2), betegelde badkamer met ligbad 2e toilet en wastafel. Info: op redelijk korte termijn zal, naar verwachting, de locatie gezien kunnen worden als "rustig gelegen". Met bouwtechnisch keuringsrapport

Een prachtig appartement met zorgfaciliteiten "onder één dak". Mooi gelegen met een vrij uitzicht, een uitstekend onderhouden vrijgelegen 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping met berging op de begane grond. Dit in 1998 gebouwde appartement is gelegen op het terrein van woonzorgcentrum "de Polbeek" met de mogelijkheid gebruik te maken van uitgebreide zorgfaciliteiten. De woning is v.v. een liftinstallatie, CV, isolatieglas en overige isolatievoorzieningen, alarm.sys. en video/intercom-installatie; opp.ca 90 m2. Ind.: Ruime entree, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met royaal balkon op zuidoosten en een moderne, lichte, open keuken (tot.ca 38 m2) met inbouwapp. en inpandige berging; 2 slaapkamers (ca 16 en 9 m2) waarvan één met deur naar balkon; betegelde ruime badkamer met douchecabine, wastafel en mogelijkheid voor een extra toilet. Servicekosten € 147,70 p.m.

ZUTPHEN Burgemeester Dijckmeesterweg 1

Stijlvolle STADSVILLA (inh.1420m3, w.opp. ruim 300 m2) karakteristieke Neo-Renaissancistische bouwstijl, gelegen bij centrum. Prachtig uitzicht over gracht. Rondom mooi aangelegde tuin met stenen garage. Ind.Souterrain: Vanuit de hal èn tuin bereikbare onderverdieping is de originele keuken met fraaie tegelvloer en eenvoudige inrichting, 3 vertrekken en kleine badkamer en toilet. Bgg/ Beletage: Hal met vestibule en betegeld toilet/fonteintje. Kamer-en-suite met dubbele deuren naar balkon en deur naar achtertuin. Zijkamer met fraai uitzicht. Achterkamer met veel mogelijkheden. 1e Verd.: Bordestrap (fraaie trapleuning) leidt naar 4 slpk. 1 slaapkamer met serre. In klein vertrek wat leidt naar balkon aan voorzijde, is keukenblokje geplaatst. 2e Verd.: Halverwege de trap ‘n toilet/fonteintje en een werkkast. Hier zijn 5 eenv. afgetimmerde zolderkamers. 3e Verd.: Vliering Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €575.000,- k.k.

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

info@vanderbeekmakelaars.nl

De start van de bouw van de circa duizend woningen aan de Noorderhaven is in zicht, gevestigd tussen de IJssel, de woonboulevard op de Mars en het spoor. 'Het is een prachtig stukje Zutphen; vooral de haven zal een levendig gebied worden, met het centrum en andere voorzieningen binnen handbereik', aldus projectontwikkelaar Henk Harms, die onlangs namens Proper-Stok het befaamde Reesinkterrein aankocht.

(foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau) (Bron: gemeente Zutphen)

Aankoop Reesinkterrein Mars biedt vertrouwen voor de toekomst:

Start woningbouw Noorderhaven in zicht 'Het is de bedoeling dit deel van het bedrijventerrein te transformeren naar een plek waar wonen, werken en recreĂŤren worden samengevoegd tot een aantrekkelijk geheel', vervolgt Harms. Op het oude Reesinkterrein zal van Proper-Stoks' hand woningbouw verrijzen, voornamelijk eengezinswoningen en appartementen in pakhuisachtige sfeer. 'Mede afhankelijk van de marktvraag, denken we aan een stuk of vijfhonderd woningen', voegt Harms toe. Naast ontwikkelaar Proper-Stok/Heijmans, zal Woonbedrijf Ieder1 naar verwachting zo'n 190 sociale huuren koopwoningen realiseren, om de sloop van de woningen in het Marswegkwartier te compenseren. Eind februari ondertekenen de gemeente en Proper-Stok de hoofdlijnenovereenkomst voor het terrein. Hierin is afgesproken wie wat doet, wie waarvoor betaalt en hoe de fasering van de woningbouw vorm gaat krijgen. 'Na de ondertekening van de hoofdlijnenovereenkomst is het wachten op het bestemmingsplan en de bouwvergunningen. Ondertussen kijken wij onder meer naar de stedenbouwkundige randvoorwaarden, de infrastructuur en de uitgegeven kavels, om de fasering van de woningbouw te kunnen vaststellen', zegt Harms. Ook wordt uiteraard een architect in de arm genomen en een kwaliteitsteam aangewezen die alle plannen moet toetsen. 'Na jarenlang overleg, hopen we in de loop van 2011 echt van start te gaan met de bouw, met in 2012, 2013 de eerste woningopleveringen', aldus Harms.

Unieke woonomgeving Wie besluit om aan de Noorderhaven te wonen, is verzekerd van een unieke woonomge-

ving met een bijzonder uitzicht: aan de ene kant de historische binnenstad met aan de andere kant de IJssel en het landelijke gebied. Om industrie en wonen goed te scheiden, komt er bovendien een overgangszone tussen de Noorderhaven en de woonboulevard. 'Circa 40 procent van de woningen is grondgebonden, de overige 60 is gestapelde bouw, wat natuurlijk vooral in de buurt van de haven en de IJssel interessant is. Er wordt goed gebruik gemaakt van groen en water, zodat er een aantrekkelijk woongebied met een binnenstedelijke dichtheid zal ontstaan', aldus Rik de Lange, programmawethouder De Mars. 'Het programma van De Mars is flexibel; is er vanuit de marktvraag bijvoorbeeld behoefte aan meer kantoren en minder woningen, dan kunnen we dat straks binnen het bestemmingsplan realiseren.' 'De realisatie van de Noorderhaven is onderdeel van de totale revitalisering van bedrijventerrein de Mars, het totaalplan beslaat circa tweehonderd hectare grond', vervolgt De Lange. 'Nadat Reesink was vertrokken, is er lange tijd onderhandeld over de verkoop van het perceel. Dat Proper-Stok het terrein nu heeft aangekocht, is een mooie stap voorwaarts. In overleg vindt de verwerving van aanliggende percelen plaats, zodat uiteindelijk een gebied van circa veertien hectare voor woningbouw beschikbaar komt. Het openbare gebied is op veel plaatsen op het bedrijventerrein al aangepakt, en er staat een leisurecentrum met onder andere een sportcentrum en bioscoop.'

- (Luchtfoto de Mars) Industrieterrein de Mars, aan de vooravond van de grootschalige metamorfose.

Ook is de Noorderhaven straks goed ontsloten met een onderdoorgang voor alle verkeer (tussen de IJssel en de nieuwbouw van het ROC) en naast de bestaande onderdoorgang via het station, een tunnel voor fietsers en voetgangers (vlakbij de Kruittoren). Ook de verbinding naar de A1 wordt via de provinciale weg sterk verbeterd.

Topmensen De Lange heeft er veel vertrouwen in dat de plannen goed gaan verlopen, mede omdat Proper-Stok ervoor heeft gekozen

het Reesinkterrein aan te kopen. 'Proper-Stok is een uitstekende projectontwikkelaar, die op veel plaatsten in het land goed werk heeft geleverd', aldus de wethouder. Ook is er een gerenommeerd creatief stedenbouwkundig bureau in de arm genomen en voor de uitwerking van het groen is een deskundige landschapsarchitect ingeschakeld. 'Voor alle facetten hebben we topmensen ingezet, wat ook nodig is met een dergelijke binnenstedelijke dichtheid. Over honderd jaar moet Noorder-

haven nog steeds een aantrekkelijk gebied zijn, zoals de historische binnenstad van Zutphen', zegt De Lange. Naast Proper-Stok, staan ook andere partijen aan de vooravond van forse investeringen in de Noorderhaven. Zoals NS Poort met de verplaatsing van Strukton, ProRail met de sanering van sporen, Provincie Gelderland en de rijksoverheid met de inzet van subsidies en MVO-projecten met de ontwikkeling van een deellocatie in het gebied Noorderhaven.

VERSPREIDINGSGEBIED

- Een winterse aanblik van het Reesinkterrein, vanaf de historische haven.

Uitgangspunten voor de gerevitaliseerde Mars - De driehoek tussen de IJssel, het spoor en de woonboulevard wordt ingericht met woningen, kantoren en voorzieningen; - ten noorden van de woonboulevard tot aan het Twentekanaal is ruimte voor bedrijvigheid en industrie; - aan de kant van de IJssel is plaats voor toerisme en recreatie; - aan de infrastructuur wordt gewerkt; - er worden goede verbindingen gecreĂŤerd, zowel voor auto's als fietsers en voetgangers; - er is aandacht voor de historie en archeologie van het gebied; - er komt een nieuwe haven in Noorderhaven; - er komt een aantrekkelijke, autovrije IJsselboulevard; - de uiterwaarden, met de historische Houthaven en jachthaven, fungeren als stadspark, met een overgang naar de IJsselboulevard; - aan de Marskant komt een mooi ingericht Stationsplein, waardoor het station als het ware twee voorkanten krijgt; - in het hele plan wordt duurzaam omgegaan met grond en energie.

BRUMMEN

EEFDE

Voorsterweg 2 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin. Bouwjaar 1900, kavelopp. 313 m2. Ind.: entree, hal met estriken vloer, garderobe, toilet, ruime en lichte woonkamer met een inbouwhaard, woonkeuken met inbouwapp. en grote trapkast. 1e Verd.: overloop, kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafel, wasmachine ruimte met inloopkast. 2e Verd.: bergzolder. De woning is v.v. c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. In de zonnige en gezellige tuin staat een houten schuur (voorheen garage) en een overkapping. Aanvaarding: in overleg.

Schurinklaan 41 Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden hoekwoning met garage. Het perc. heeft een tot. opp. van 200 m2. Keurige tuin gelegen op het westen met vrijst. houten blokhut. Ind.: entree/gang, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Verwarming via C.V. combiketel (2003). Het huis is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Aanvaarding: in overleg.

Zuidwiek 1 Goed onderhouden hoekwoning (1974) aan de rand van Eefde. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapp. en bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, inloopkast, moderne badkamer met ligbad en separaat toilet. 2e Verd.: overloop, wasmachineruimte, ruime slaapkamer met dakkapel. V.v. dubbele beglazing, kunststof kozijnen. C.v.-gas, (ketel 2006) met zonnecollector en zonneboiler. Ruime, zonnige tuin, gelegen op het westen, met achterom, stenen berging en veranda. Scholen, speeltuin en bos op loopafstand. Kindvriendelijke buurt. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Vraagprijs: € 192.500,- k.k.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

EEFDE Schoolstraat 16 Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurig onderhouden karakteristieke helft van dubbel (1920). Kaveloppervlak 238 m2. Ind.: kelder, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers en een badkamer (2000). Zonnige tuin (z/w) met achterom, volière en hobbyschuur. Gelegen nabij winkels en overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtig wandelen fietsgebied. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

EEFDE

HENGELO GLD

Jolinkweg 12 Helft van dubbel woonhuis met garage, carport en brede oprit. Ind.: hal, toilet, L-kamer met parket en gashaard. Lichte keuken met inb. app., bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met mog. voor kamer. Aan rustige weg op loopafstand van winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg.

Nachtegaalstraat 46 Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft van dubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin met boomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950 m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard en vrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt in het buitengebied maar toch op korte afstand van het centrum van Eefde en Zutphen, tevens een kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Zelhemseweg 16 Vrijstaand, karakteristiek jaren ’30 woonhuis met garage, schuur en grote tuin. Kavelopp. 2.375 m2. Ind.: entree, woonkamer, slaapkamer, originele keuken, kelder, voormalige deel, uitermate geschikt als werkruimte, atelier of grote woonkeuken. Toilet en een badkamer. 1e Verd: grote overloop, toilet en 2 slaapkamers, 3e slaapkamer is mogelijk. 2e Verd.: zolder. V.v c.v. gas, ketel 2004, ged. isolerende beglazing. Het hele huis ademt nog de sfeer van de jaren ’30 met originele vloeren, balkenplafonds en paneeldeuren. Aanvaarding: in overleg.

Raadhuisstraat 23-25 Fraai herenhuis met winkelruimte, gebouwd in 1913 met Jugendstil elementen. Het huis is een voormalig postkantoor en staat op de monumentenlijst van de gemeente. Kavel opp. 707 m2. De achtertuin op het westen met terrassen, borders, veranda en schuur. Op eigen terrein is gelegenheid om 3 auto’s te parkeren. Woonhuis: hal, toilet, kelder, woonkamer, studeerkamer, woonkeuken en bijkeuken. Verdiepingen: overloop, toilet, 7 slaapkamers en een badkamer. Winkel: gunstige ligging, vloeroppervlakte van ca. 125 m2. Multifunctionele bestemming. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Vraagprijs: € 587.000,- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

VORDEN

Molenweg 9 In rustige straat, karakteristiek helft van dubbel woonhuis (1924) met oprit, garage, ruime schuur en diepe tuin (22 meter). Kavel ca. 340 m2. Ind.: lange gang met granitovloer, kelder, toilet, woonkamer met schouw en kachel, originele keuken, eetkamer. 1e Verd.: overl., 4 slpk., eenvoudige badkamer. Royale garage met zolder, smeerput en een werkbank, ruime schuur. Geen c.v. Loopafstand van scholen, centrum, trein- en busstation. Aanvaarding: in overleg.

Mispelkampdijk 4 Nabij het centrum van Vorden gelegen goed onder-houden vrijstaande semi bungalow (1978) met aangebouwde garage en vrijstaande houten garage. Kavelopp. 835 m2. Ind.: ruime hal, toilet, kelderkast, woonkamer met inbouw houthaard, moderne woonkeuken met inbouwapp. Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met douche, wastafel en toilet. Garage/hobbyruimte met keukenblok en aansluiting voor wasmachine, tevens een deur naar de tuin. 1e Verd.: overloop met kastenwand, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. V.v. c.v. gas, (huur)ketel 2009. Aanvaarding: in overleg.

Galgengoorweg 9 Tegen natuurgebied “het grote veld” aan gelegen goed onderhouden woonboerderij met weide, mooie tuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallen en een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2. Ind: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige dubbele garage met zolder. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek voor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt. Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers. Aanvaarding: in overleg.

Wientjesvoortseweg 6 Midden in het NATUURGEBIED het Grote Veld gelegen vrijstaande villa met diverse opstallen. Rust, ruimte en natuur om u heen maar toch op fietsafstand van het dorp Vorden met winkels, voorzieningen en een station. Woonopp. ruim 300 m2, inhoud ruim 1.000 m3 en kavelopp. 10.250 m2. De garage is verbouwd tot studio/atelier met douche, toilet en grote zolder. De tuin rondom bestaat uit een moestuin, diverse fruitbomen, walnotenbomen, gazon en bos. Fraai weids uitzicht over wei-, en akkerland waar u de reeën tegen de schermer aan ziet grazen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

WARNSVELD Berkenlaan 19 Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussenwoning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet, moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaie uitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op de tuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer. 2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer. V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit, nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achterom en een schuur. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

WARNSVELD

Bonendaal 7 Sfeervol helft van een dubbel woonhuis, gelegen in “oud” Warnsveld. Het huis is gebouwd in 1927 en in 1995 verbouwd. 1e Verd.: entree, hal, toilet, kelder, ruime en lichte woonkamer, gezellige woonkeuken met deuren naar de tuin, bijkeuken, tussen de hal en de keuken is een werkplek. 1e Verd.: overloop, studeerhoek, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, toilet. Vliering via luik. Gedeeltelijk v.v. dubb. glas, c.v. combiketel 1995. Achtertuin met houten schuurtje. Perceeloppervlakte 233 m2. Aanvaarding: in overleg.

De Lange Garde 59 Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met carport, stenen berging en gelegen in de fraaie wijk Overkamp. Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap-/ werkkamer. Zolder met dakkapel. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2. Aanvaarding: in overleg.

Het Regelink 2 Half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in ruim opgezette wijk met veel groen. Ind.: hal, toilet, woonkamer met erker, houten vloer, open woonkeuken met inbouwapp. studeerkamer en garage. 1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad met douche scherm, dubbele wastafel en separaat toilet. 2e Verd.: zolderruimte met mog. voor 4e slaapkamer. Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-, zij en voorkant. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Vraagprijs: € 378.000,- k.k.

WARNSVELD

Bonendaal 34 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en zonnige tuin op het zuiden (bjr rond 1930). Kavelopp. 307 m2. Ind.: hal, vestibule, granito vloer, kelder, woonkamer met erker, parketvloer en openhaard, kunststof serre en een eenvoudige keuken. 1e Verd.: overloop, douche ruimte, 2 ruime slaapkamers, 2 kleine slaapkamers, en een balkon. 2e Verd.: grote zolderruimte met mog. voor 2 kamers. V.v. c.v.-gas, ketel 2009, ged. v.v. dubbele beglazing. Het huis is keurig onderhouden maar dient wel op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Aanvaarding: in overleg.

Abersonlaan 5 Overbruggingsgarantie mogelijk! Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa (1967) op 835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoor v.v. keuken en badkamer. Ind.: hal, toilet, split-level woonkamer met eetkamer. Keuken met diverse inbouwapparatuur, van binnenuit bereikbare grote garage en via overdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel en berging. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

WARNSVELD

ZUTPHEN

Rijksstraatweg 105 In 2007 gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud vrijstaand MODERN woonhuis met schuur en ATELIER/WERKRUIMTE met aparte oprit. Kavelopp. 2.421 m2. Ind.: kelder, hal, toilet, woonkamer, moderne luxe keuken, studeerkamer, 2e woonkamer (tuinkamer) met uitzicht op tuin. 1e Verd.: overloop, inloopkast, 2 slaapkamers (3 mog.), kleedruimte badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de Berkel staat een idyllisch tuinhuis/ atelier (in slechte staat) dat uitkijkt over het water en de weilanden. Aanvaarding: in overleg.

Bakkerstraat 4 In het centrum, stijlvol en uitst. onderhouden stadswoning met tuin in een rustige straat. Geheel stijlvol gemoderniseerd. Station en winkels op loopafstand. Ind.: entree, kast, toilet, woonk., luxe open Bulthaup keuken met inb.app. 1e Verd.: overl., badk. en slpk. met balkon. 2e Verd.: 2e slpk., berging, aansl. wasmachine en c.v. (‘03). V.v. dakisolatie en ged. dubbel glas. Parkeerverg. € 40,= p/j. Huur fietsenschuur mogelijk. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

ZUTPHEN

Mendelssohnstraat 14 Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie voor- en achtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woonkamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs., mog. 3e slpkmr. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2). Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en 3 Velux dakramen. Aanvaarding: in overleg.

Broederenkerkplein 5 In het centrum, ruim bovenhuis met schuur. Ind.: trapopgang, hal, toilet, woonkamer met uitzicht op het Broederenkerkplein, werkkamer met schuifpui naar het terras, keuken met toegang tot terras met een opp. van ca. 35m2 gelegen op het zuiden. Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten en een bergvide. Badk. met ligbad, wastafelmeubel en wasm. aansl. V.v. HR combiketel (2008), kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie. Aanvaarding: in overleg.

Oudewand 3-3a Fraai gemeentelijk monumentaal winkel- of kantoorpand met bovenwoning. Winkel: gelegen aan de rand van voertgangersgebied, vloeropp. circa 50 m2. Bestemming: verzorgende en/of ambachtelijke bedrijven, vrijstelling mogelijk voor winkel, kantoor of praktijkruimte. Bovenwoning: entree, hal, trap naar verdieping, lichte woonkamer, studeerkamertje, moderne keuken met inbouwapp. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. V.v. c.v.gas, ketel 2004. Aanvaarding: in overleg.

Hobbemakade 428 Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphen gelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging met tevens stalling voor scoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand. Indeling: entree, toilet, garderobe, berging, ruime woonkamer met balkon, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van de zorgverlening van “Het Bornhof”. Aanvaarding: direct.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Vraagprijs: € 217.500,- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

internetveiling via openhuis.nl

ZUTPHEN

Wilhelminalaan 20 Typische jaren ’60 helft van een dubbel woonhuis met souterrain in een gewilde buurt van Zutphen, het centrum is op loopafstand. Ind. entree/hal, toilet, half open keuken, lichte woonkamer met haard, balkon bereikbaar via keuken, uitzicht op tuin. 1e verd.: overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, balkon, badkamer met douche en dubb. wastafel, zolder via vlizotrap (bevloerd). Souterrain: provisieruimte, garage, berging, aansluiting wasmachine, verwarmd kantoortje. Beschutte tuin, vijver, achterom. Perceelopp.: 392 m2. Aanvaarding: in overleg.

Dornachstraat 25 Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern en ruim (5 slaapkamers) uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met schuur. Ind.: entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met houten vloer, open fraaie woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche met stortdouche, toilet en modern wastafelmeubel. 2e Verd.: overloop, 2 ruime kamers en een wasruimte. De zonnige tuin is goed aangelegd en heeft diverse terrassen en veel groen. Winkelcentrum en scholen zijn op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

ZUTPHEN

Nieuwstad 87 Monumentaal herenhuis (gemeentelijk monument) met uitzicht over de Grote Gracht. Indeling: souterrain, kamer en suite, serre, 5 slaapkamers, tuinkamer, meidenkamer, badkamer, zolder. Algemeen: bouwjaar 1895, inhoud circa 900 m3, woonoppervlak 190 m2, schilderwerk 2007 en goten grotendeels vervangen. WONINGRUIL mogelijk. Aanvaarding: in overleg.

Hobbemakade 502 Dit PENTHOUSE wordt verkocht via een internetverkoop op vrijdag 26 februari 2010. Bezichtigen op afspraak via de makelaar. Op prachtige locatie gelegen riant appartement. Totaal vloeropp. 140 m2. Het dakterras is gelegen op het zuid/oosten en is 22 m2. Tevens privé parkeerplaats op het parkeerterrein. De binnenstad van Zutphen is op loopafstand, supermarkten en overige voorzieningen in directe nabijheid. Servicekosten € 127,= per maand. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van de zorgverlening van "Het Bornhof".

Vraagprijs vanaf: € 365.000,- k.k.

Vraagprijs vanaf: € 399.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl ING LWON MODE EED!!! GER

ZUTPHEN

Aletta Jacobshoeve 1 In rustige wijk gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 1995. Het huis is in 2007 gemoderniseerd. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui, open keuken met inbouwapp. en een werkkamer (voorm. garage). Verd: overloop, 4 slaapkamers, vernieuwde moderne badkamer met ligbad met whirlpool, grote douche, toilet en een wastafelmeubel, ruimte voor de wasruimte met doorloop naar de zolder boven garage. Beschutte tuin op het zuiden, kavelopp. 474 m2. Naast het huis is er mogelijkheid voor een aanbouw van een ruime garage/berging. Aanvaarding: in overleg.

Prins Bernhardlaan 72 Vrijst. karakteristiek woonhuis, bouwjaar 1936. Het huis is onder architectuur gebouwd en heeft vele typische jaren 30 elementen. Dit markante huis heeft een garage en tuin rondom (809 m2). Ind.: entree, provisiekelder, hal, toilet, kamer en suite met aan de voorzijde een serre. 1e Verd.: fraai trappenhuis, overloop, 4 slpkmrs, waarvan 2 klein, vaste kasten, balkon en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: middels vaste trap te bereiken zolder met zolderkamer en mogelijkheid voor een 2e zolderkamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

ZUTPHEN Iedere donderdag OPEN HUIS modelwoning tussen 10:00 en 11:00 uur! Tevens is het mogelijk om op afspraak te bezichtigen. “Het Bastion”: 65 appartementen en 4 penthouses. Alle appartementen zijn ruim van opzet en hebben een balkon met een fraai uitzicht. Indeling: royale woonkamer, keuken, twee of drie slaapkamers, ruime badkamer met douche en wastafel. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek en een berging in de parkeerkelder. Overbruggingsgarantie mogelijk. Oppervlakte vanaf 90 m2 tot 135 m2.

WWW.CABINETGRACHT.NL Koopsom vanaf: € 209.000,- v.o.n. tot € 495.000,- v.o.n.

Uw WOZ-waarde te hoog? Bel IJsselborg! Gilde Meestersplein 198, Arnhem Royaal 4-kamer appartement. Middels afgesloten portiek toegang tot het appartementencomplex. Entree, hal en meterkast. Via centrale hal toegang tot de woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon. Gesloten keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, oven, 3 slaap- / werkkamers aanwezig. De ouderslaapkamer heeft eveneens directe toegang tot het balkon en badkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1965, actieve VVE, gedeeltelijk dubbel glas, verwarming middels blokverwarming en VVE bijdrage/ servicekosten: ca. c 118,- Een woonopp. van ca. 90m2 en een inhoud van ca. 220m3.

Vraagprijs

m 127.500,- K.K. Wedinkerf 9, Eerbeek

Ggerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3. Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek, badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin, studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4e slaapk. en badk. Atag CV inst.(‘00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eerste verdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2 sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh. ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2

Vraagprijs

m 599.000,- K.K.

Burgemeester Leenstraat 1, Lochem Vrijstaande woning met winkel-/ kantoorfunctie. Bg: Entree, centrale gang, kelder en toilet met fontein. Ruime eetkeuken, werkkamer, L-woonkamer en kantoor/ winkelruimte en bijkeuken. 1e verd: 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Tuin: Terras op het Zuid Oosten, royale garage met berging voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1899, geheel herbouwd in 1995 na brand. Dak-, muur-, en vloerisolatie, geheel dubbele beglazing. Gehele begane grond vloerverwarming Perceelopp. circa 340m², een woonopp circa 160m² en de inhoud is circa 500m³.

Vraagprijs

m 375.000,- K.K.

Berkenlaan 63, Zutphen Goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement met berging. Entree, hal, garderobe en meterkast. Vanuit de centrale hal toegang tot de slaap/- werkk. met vaste kast, keuken, badk., toilet, royale slaapk. en woonk.. Gesloten keuken in lichte kleurstelling met provisie/wasruimte v.v. laminaatvloer.Ruime woonk. met balkon, vaste kast, eet-/ en zithoek. De woonk. is v.v. veel lichtinval en is extra ruim d.m.v. gebruik slaapk. slaapk./werkk., badk. met doucheruimte en wastafel, royale ouderslaapk. met vaste kast. Royale slaapk. met veel lichtinval en vaste kast. De woning heeft een woonopp. van ca. 72m² en inhoud van ca. 216m³.

m 128.500,- K.K.

Vraagprijs

Theodora Bouwmeesterstraat 21, In Leesten-de Enk gelegen moderne eengezinswoning met tuin. BG: Entree, hal, toilet met fontein en trapkast. L-vormige woonkamer, Half open keuken. 1e verd: Overloop welke leidt naar 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet. 2e verd: Grote zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een extra 3e slaapkamer. Voorts is er de wasmachine aansluiting en cv installatie AWB aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin (W) met achterom, stenen terras, stenen berging. Nette aangelegde voortuin met buitenkraan. Bijzonderheden: bouwjaar: 1995, Dubbel glas en geïsoleerd, woonopp. van circa 90m², inhoud circa 310m³ en een perceeloppervlakte van 132m².

m 189.000,- K.K.

Vraagprijs

Sonsvelthof 14, Zutphen In woonwijk de Hoven gelegen verrassend royale eengezinswoning Bg: Entree, hal, garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer, moderne luxe open keuken. 1e verd: Via vaste trap naar centrale overloop met 3 slaapkamers en badkamer. 2e verd: Via vaste trap naar een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: Aangelegde tuin welke is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, halfvrijstaande houten berging en achterom. Bijz: Bj 2004. geheel voorzien van dubbel glas, volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte van ca. 135m², inhoud ca. 400m³ en 146m² een perceeloppervlakte Verrassend royale zeer goed onderhouden woning met uitbouw welke u zeker van binnen gezien moet hebben!

m 239.995,- K.K.

Vraagprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Zutphen, Marspoortstraat 22

Zutphen, Sloetstraat 43

Zutphen, Van Essenstraat 77

Vorden, De Banenkamp 5

Huurprijs € 800,- per maand

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 224.000,- k.k.

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Bjr 1900, Kmr 8,Woonopp 140 m2, Inh 550 m3 In de binnenstad gelegen huurappartement

Bjr 1935, Kmr 5,Woonopp 115 m2, Inh 340 m3 Goed onderhouden tussenwoning met berging

Bjr 1970, Kmr 7,Woonopp 112 m2, Inh 405 m3 Royale eengezinswoning met garage

Bjr 1978, Kmr 5,Woonopp 140 m2, Inh 400 m3 Royaal helft van dubbel woonhuis

Toldijk, Wethouder Massinkstraat 5

Zutphen, De Bosrand 42

Warnsveld, De Nachtegaal 10

Zutphen, Vispoortstraat 8

Vraagprijs € 329.000,- k.k. 2

Vraagprijs € 349.500,- k.k. 3

Bjr 1974, Kmr 6,Woonopp 130 m , Inh 403 m Vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht

Vraagprijs € 359.000,- k.k. 3

Bjr 2000, Kmr 6,Woonopp 190 m , Inh 625 m Goed onderhouden herenhuis met garage

Vraagprijs € 379.000,- k.k. 3

Bjr 1994, Kmr 3,Woonopp 110 m , Inh 335 m Vrijstaand woonhuis met stenen garage

Bjr 2005, Kmr 3,Woonopp 130 m2, Inh 300 m3 Luxe voormalig 4-kamer appartement

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheid ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel. 0575-514124

AALTEN Haartsestraat 12a Tel. 0543-492000

DEVENTER Keizerstraat 37 Tel. 0570-688688

DOETINCHEM Keppelseweg 19 Tel. 0314-340402

RAALTE de Plas 3 Tel. 0572-328118

TERBORG Hoofdstraat 102 Tel. 0315-395424

3INDS

NVM-makelaars blikken voorzichtig vooruit op positieve toekomst: W W W

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

'De bezichtigingen zijn in de eerste twee weken van januari weer toegenomen' Her en der duikt voorzichtige berichtgeving op over herstel van de woningmarkt. De huizenmarkt in Zutphen heeft in 2009 diepe dalen gekend, maar nu melden verscheidene NVM-makelaars dat de Hanzestad langzaam weer opkrabbelt.

makelaardij o.g. Woningaanbod Loverendale 6, Zutphen â&#x201A;Ź 272.000,- kk Royale Lorem ecologisch ipsum doloruitgeruste sit amet,tussenwoning consectetur met energiezuinige houtoven, adipisicing elit, sedleemkachel, do eiusmod tempor inciwarmtebanken De woning didunt ut laboreenetzonneboiler. dolore magna aliqua. Ut woonkamer heeft inhoudveniam, van 440quis m3, een enim een ad minim nostrud exercivan 34ullamco m2 en een woonoppervlak van 126 m2. tation laboris nisi ut.

Veldhofstraat 58, Joppe (Gorssel) â&#x201A;Ź 985.000,- kk Lorem ipsum sitgebouwd amet, consectetur Royaal, in 2002dolor nieuw landhuis met adipisicing elit, sed do eiusmod en tempor dubbele garage, 5 paardenboxen ca. 1 inciha. didunt utoplabore et dolore magna tegen aliqua. weiland een zeer fraaie locatie, deUt enim ad en minim veniam, nostrud bosrand op 10 minutenquis rijden van deexerciA1 tation ullamco laboris nisi ut. en Deventer.

Loverendale 6, Zutphen â&#x201A;Ź 272.000,- kk Bijna nieuw endolor luxe uitgevoerd 3-kamerapparLorem ipsum sit amet, consectetur tement met elit, balkon parkeerplaats in adipisicing sedendoeigen eiusmod tempor incihet souterrain. Er et is dolore een massagedouche didunt ut labore magna aliqua.enUt de keuken is voorzien vanquis o.a. nostrud een koffieautenim ad minim veniam, exerci2 . maat. tation Woonoppervlak ullamco laboris82 nisimut. Op onze website staan de volledige omschrijvingen en specificaties van het bovenstaande woningaanbod vermeld.

Accurate taxatie met bewezen expertise. Waterstraat 5 â&#x20AC;˘ 7201 HM Zutphen T 0575-510064 â&#x20AC;˘ M 0651 799 332 â&#x20AC;˘ info@taxcent.nl

www.taxcent.nl

'Het gaat inderdaad langzaam maar zeker weer de goede kant op', constateert woningmakelaar Danny Hollering van Thoma Makelaars in Zutphen. 'Er zijn weer meer bezichtigingen en er worden meer woningen verkocht. In het duurdere segment verloopt de verkoop nog steeds stroef, maar met name starterswoningen verkopen goed. Dit jaar is de grens van de starterslening van de gemeente Zutphen verhoogd van 167.800 euro naar 178.571 euro.Als de stijgende lijn doorzet, dan denk ik dat 2010 de aanloop is voor een mooi jaar in 2011. Het afgelopen jaar was een stuk matiger dan 2008, maar nu merk ik dat de agenda's weer voller raken.' Medio januari 2010 presenteerde de NVM voorlopige cijfers, waaruit voorzichtig viel te concluderen dat de Nederlandse huizenmarkt opkrabbelt. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de prijs van een gemiddelde koopwoning minder hard dan in de eerste helft van 2009. De opleving is deels te danken aan de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie, wat mensen over de streep hielp een huis te kopen. Ger Hukker, voorzitter van de NVM, stelt in een perspresentatie: 'In 2009 was het aantal transacties met 30 procent gedaald, terwijl de prijsdaling minder fors was dan verwacht. In het derde en vierde kwartaal van vorig jaar, was sprake van sterk herstel. Het

Naar verwachting zullen het komende jaar weer meer 'verkocht'-borden het straatbeeld tekenen. (foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau) aantal transacties is met 5 procent toegenomen, waardoor we het afgelopen jaar toch nog redelijk hoopgevend hebben afgesloten.' In zijn prognose voor 2010 zegt Hukker: 'De verwachtingen zijn duidelijk positiever. We verwachten dat er 15 procent meer woningen worden verkocht; van 125.000 naar 140.000 moet haalbaar zijn. Echter, wat betreft de prijsontwikkelingen, zijn we gematigd positief. De prijzen gaan niet stijgen, er zullen zelfs correcties op de prijzen nodig zijn, met name in het hogere segment.'

Starter versus doorstromer 'Maar het is nog steeds een interessante markt voor starters', gaat Hukker verder. 'Voor de doorstromer is het anders; er is nog veel aanbod dat eigenlijk te hoog geprijsd is. Maar toch is het een mooi moment om met de makelaar te overleggen. Er zijn volop kansen: de volgende woning kan goedkoper zijn, en in combinatie met de vriendelijke rente, is het juist in deze markt interessant om door

te stromen naar een wat duurdere woning', besluit Hukker zijn betoog. Wim Rijsemus van ten Hag makelaars in Zutphen, ziet ook verbetering ten opzichte van het afgelopen jaar, al is het mondjesmaat. 'De cijfers die in het nieuws zijn gebracht, zijn representatief voor de Zutphense regio. Als ik puur kijk naar Zutphen en Warnsveld, dan zijn onder de NVM-makelaars in het derde kwartaal 71 woningen verkocht en in het vierde kwartaal 74; een verschil dat te verwaarlozen is. De looptijd is korter en de prijzen zijn jammer genoeg iets gezakt. In de eerste twee weken van januari is het aantal bezichtigingen gestegen.' Rijsemus vervolgt: 'De NVM voorspelt dat in 2010 15 procent meer woningen worden verkocht, dat is een prognose waar ik me wel in kan vinden. Ik heb het idee dat veel mensen nog huiverig zijn voor grote uitgaven. Toch denk ik dat het consumentenvertrouwen de komende tijd weer zal toenemen.'

Harde muziek en geruzie zorgen voor slapeloze nachten:

Wat te doen bij burenoverlast? Harde muziek en feestjes op een doordeweekse avond, ruziĂŤnde bewoners en zelfs vernielingen: al jaren staat burenoverlast bovenaan in de top tien van overlastveroorzakers, gevolgd door wegverkeer, vliegtuiglawaai en bedrijvenoverlast. Als je huurt, is het mogelijk de verhuurder in te schakelen, die in het ergste geval over kan gaan tot ontbinding van de huurovereenkomst en woningontruiming. Maar wat te doen als je een koopwoning hebt? Een bezoek aan de gemeente kan je op weg helpen. Bijna iedere gemeente is voorzien van een afdeling buurtbemiddeling, zo ook de gemeente Zutphen. CoĂśrdinator Buurtbemiddeling Ronald Heusschen van Stichting Welzijnswerk Zutphen legt uit: 'Onze voorwaarde is dat mensen eerst zelf met de buren gaan praten om tot een oplossing te komen. Durven ze zelf niet de eerste stap te zetten? Dan kunnen wij ze kort en gericht coachen.' Heusschen treedt altijd als neutrale gesprekspartner op. 'We zijn geen Rijdende Rechter; we begeleiden alleen', benadrukt hij. 'We praten eerst

met beide partijen apart en brengen ze vervolgens samen. Uiteindelijk moeten ze tot een oplossing komen waar beide partijen iets aan hebben, wat in zes van de tien gevallen lukt.'

113 Meldingen Heusschen merkt dat woningeigenaren vaak met gĂŞne buurtbemiddeling bellen. 'Het is een misvatting om te denken dat burenoverlast alleen in achterstandswijken voorkomt; het kan overal gebeuren en in alle lagen van de bevolking, dus ook in een wijk met alleen koopwoningen.' In 2009 kwamen maar liefst 113

meldingen binnen bij de Zutphense buurtbemiddeling, en 35 procent daarvan betrof klachten over geluidsoverlast. Een fiks aantal, helemaal als je het vergelijkt met het inwonertal van Zutphen: Deventer heeft ongeveer evenveel meldingen, met drie maal zoveel inwoners. 'Je kan stellen dat in Zutphen veel overlast is, maar het ook vanuit een positief perspectief bekijken; veel mensen kiezen ervoor conflicten op een constructieve manier op te lossen', aldus Heusschen. Is het echt tijd voor drastische maatregelen, dan is het mogelijk om als laatste redmiddel een civiele procedure te starten. Voor de meeste woningeigenaren is dit een drempel te hoog omdat het natuurlijk de burenrelatie niet bevordert, maar bij aantoonbaar onaanvaardbaar en toerekenbare overlast en een goed opgebouwd dossier, is er een kans dat de aanklager in het gelijk wordt gesteld.

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen! Thoma Makelaars is het jaar energiek begonnen. Met vernieuwingen die naar meer smaken. Zoals een eigen Thoma Makelaars kanaal op You Tube, met filmpresentaties van ons actuele woningaanbod. Maar ook een eigen, persoonlijke website van uw woning die u met uw relaties kunt delen. Zo wordt uw woning nog beter bekeken! Vraag ons naar de vele mogelijkheden. Wij zijn u graag van dienst.

Tegenover het station

3-kamerappartement met lift!

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Stationsstraat 52

Zutphen, Bagijnenland 84

Zutphen, Bagijnenland 90

In het centrum, tegenover het station gelegen, keurig 2-KAMER APPARTEMENT (1962) waar u zo in kunt en niets meer aan hoeft te doen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een leuke woonkamer met open keuken en balkon, slaapkamer met badkamer v.v. douche en wastafel. Fietsenberging op de begane grond.

Nabij winkelcentrum De Brink gelegen, vindt u op de 2e verdieping van het appartementencomplex dit 3-KAMER APPARTEMENT. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers en een berging op de begane grond. Het betreft een voormalig huurwoning.

Nabij winkelcentrum De Brink gelegen, vindt u op de 2e verdieping van het appartementencomplex dit 3-KAMER APPARTEMENT met royale zolder, waar het mogelijk is, door het aanbrengen van een vaste trap, om nog 3 extra kamers te realiseren en het aantal slaapkamers uit te breiden tot 5 slaapkamers.

Inhoud: circa 190 m³. Woonoppervlakte: circa 70 m².

Inhoud: circa 100 m³. Woonoppervlakte: 40 m².

Benedenwoning in centrum!

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Inhoud: circa 410 m³. Woonoppervlakte: 70 m².

129.000,-- k.k.

145.000,-- k.k.

Starterswoning in leuke buurt

Starterswoning in winkelbuurt

119.750,-- k.k.

Prima plek

Ruim appartement

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Stationsplein 87

Zutphen, Barlheze 22

Zutphen, Berkenlaan 22

Zutphen, Maarten Boshof 10

Op een prominente locatie nabij het NS station en sfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig 4-KAMER APPARTEMENT (1955). De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Aan een rustige straat in hartje centrum, vindt u deze BENEDENWONING met souterrain en plaats (buiten). De woning bestaat gedeeltelijk uit een voormalige winkel, gebouwd omstreeks 1900 en beschikt over één slaapkamer en een werkkamer. In het souterrain bevindt zich een whirlpool en saunacabine. Woonoppervlakte: circa 70 m² (excl. souterrain) Inhoud: circa 235 m³.

Nabij het centrum van Zutphen vindt u deze TUSSENWONING (1959) met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is v.v. kunststof kozijnen. Het betreft een voormalig huurwoning en de woning dient enigszins gemoderniseerd te worden.

Aan rustige straat en op loopafstand van winkelcentrum Leesten-Oost, gelegen moderne TUSSENWONING uit 2004! De woning beschikt 2 slaapkamers en een 3e slaap-/werkkamer op de 2e verdieping, badkamer met 2e toilet en ligbad, een ruime achtertuin met houten berging en achterom. Het betreft een voormalige huurwoning. Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: circa 116 m².

159.000,-- k.k.

159.500,-- k.k.

Inhoud: circa 230 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

156.500,-- k.k.

Sfeervolle tussenwoning

Inhoud: circa 250 m³. Grondoppervlakte: 157 m².

169.500,-- k.k.

Aan ruimte geen gebrek

Perfect onderhouden

Uw vertrouwde partner in Zutphen! Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Weg naar Laren 143

Zutphen, Mahlerstraat 6

Nabij het centrum van Zutphen gelegen, BIJ(1910) met veel authen tieke sfeerelementen. Kelder, kamer en suite met openslaande tuindeuren, complete keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Tuin op het westen met houten berging.

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keurig onderhouden en complete PRIVACYWONING (1968) met een grote doorzonkamer, complete dichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder is de gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een carport en berging en een zuid en een noord tuin.

Inhoud: circa 270 m³. Grondoppervlakte: 110 m².

Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 153 m².

ZONDER SFEERVOLLE TUSSENWONING

169.500,-- k.k.

175.000,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk Zutphen, Zaagmolenweg 8 Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent aangepakte badkamer. Achter de woning is er het romantische en op het zuiden gelegen plaatsje en de berging.

NVM Makelaar Bjorn Ramakers

NVM Makelaar Danny Hollering

•

BERKELLAND

175.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

09 Betaalbare eengezinswoning

Startersinloop

Keurige starterswoning!

Ruimte en nabij centrum

20 maart a.s.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Gijsbert van Oostveenstraat 21 Keurig onderhouden eengezinswoning (’89) met stenen berging en tuin op het zuiden. Rustig gelegen in de wijk “Voorsteralleekwartier”aan de oostrand van Zutphen. 3 slaapkamers, ruime zolder en geheel voorzien van dubbel glas.

De huidige woningmarkt biedt voor starters volop kansen. Wij vertellen je er graag meer over. Geheel vrijblijvend. Vraag ook naar ons Startersvoordeelplan, met veel startersvoordelen en -zekerheden. Juist nu.

Inhoud: circa 310 m³. Grondoppervlakte circa: 158 m².

175.000,-- k.k.

Complete eengezinswoning

www.thoma.nl Korte afstand van centrum!

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Goethesingel 58

Zutphen, Brahmsstraat 3

Aan rustige straat en op loopafstand van winkelcentrum Leesten-Oost, gelegen MODERNE TUSSENWONING uit 2004! De woning beschikt 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3), keurig keukenblok, badkamer met 2e toilet en een ruime achtertuin met houten berging en achterom. Het betreft een voormalige huurwoning.

Op loopafstand van het centrum van Zutphen vindt u deze in 2004 gebouwde, royale TUSSENWONING met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en achtertuin met houten berging. De woning is volledig geïsoleerd en de badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Inhoud: circa 345 m³. Grondoppervlakte: 129 m².

Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 120 m².

175.000,-- k.k.

179.500,-- k.k.

Een persoonlijke website van je nieuwe huis Met vele leuke, nuttige en voordelige extra’s Koop je via Thoma Makelaars je huis, dan krijg je van ons een eigen, persoonlijke website voor je woning cadeau. Een nieuwe service, die veel weg heeft van Hyves en Facebook en je bovendien allerlei leuke, nuttige en voordelige extra’s biedt.

Zutphen, De Moesmate 272

Zutphen, Baudartiusstraat 12

In de wijk “De Moesmate”gelegen royale EENGEZINSWONING (1974) met een moderne greeploze keuken (2007), vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers. Verder is er een aangebouwde stenen berging, is de hele woning voorzien van dubbel glas en is er een mooie dakkapel geplaatst.

Goed onderhouden, verrassend ruime HOEKWONING (1925) met achtertuin op het Zuidwesten. De woning beschikt over 3 slaapkamers en het centrum van Zutphen vindt u op 5 minuten fietsafstand. In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 122 m².

Inhoud: circa 320 m³. Grondoppervlakte: 106 m².

188.000,-- k.k.

189.000,-- k.k.

Op je eigen woningwebsite kun je vrienden uitnodigen om foto’s van je nieuwe huis te bekijken. De website is dus alleen op uitnodiging van jou te bekijken: wel zo’n veilig idee.

van verhuiskaarten, een eenvoudig en gratis te gebruiken 3D inrichtingsprogramma, widgets voor op Hyves & Facebook, een digitale kluis voor al je belangrijke woningdocumenten en nog veel meer!

Ook heb je een afgeschermd, persoonlijk deel waar alleen jij op terecht kunt, voor allerlei leuke en nuttige extra’s. Zoals een verhuisplanner, het versturen of bestellen

Vraag ons meer informatie. We zijn je graag van dienst.

Huis gekocht/verkocht? 'Onze' verhuisservice valt in de prijzen! Kijk op www.thoma.nl Hoekwoning in prima staat

Luxe en prachtig uitzicht

Comfortabele “Arcade”-woning

Zutphen, de Waarden 163

Zutphen, De Waarden 231

Zutphen, Ien Dalessingel 145

In kindvriendelijke wijk gelegen EENGEZINSHOEKWONING (1976) met 4 slaapkamers, luxe moderne keuken, schitterende nieuwe badkamer en stenen berging. Verder zijn alle kozijnen vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin van deze complete woning is op het westen gelegen.

Keurig onderhouden en fraai afgewerkte MAISONNETTE (1977) met prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, luxe badkamer met o.a. een whirlpool, zolderruimte en op de begane grond een eigen parkeerplaats en berging. Servicekosten: 111,28 p/m incl. waterverbruik.

Aan ruime singel gelegen zeer goed afgewerkt en onderhouden GEZINSWONING met stenen schuur en zeer grote dakkapel (4,2m breed) op de 2e verd. De keuken en badkamer zijn zeer compleet. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 met een balkon over de volle breedte op het zuiden. U kunt er zo in!

Inhoud: circa 355 m³. Grondoppervlakte: 115 m².

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 100 m².

Inhoud: circa 363 m³. Grondoppervlakte: 150 m².

200.000,-- k.k.

209.000,-- k.k.

210.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

Vraag naar de starterslening of koopsubsidie

www.thoma.nl

10 Jaren ’30 woning

Nabij centrum en toch landelijk

Half vrijstaand met garage

Nieuw en ruim

Zutphen, Jan Vermeerstraat 36

Zutphen, Kanon 68

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Zutphen, Sonsvelthof 16

Nabij het centrum, scholen en winkels gelegen sfeervol WOONHUIS. Deze goed onderhouden woning heeft een zeer complete keuken en badkamer en een achtertuin op het Westen. Onder de woning bevindt zich een provisiekelder en er zijn 4 slaapkamers. Een 30er jaren sfeer met het comfort van vandaag!

In een kleinschalig complex gesitueerd HOEKAPPARTEMENT met 2 slaapkamers, luxe keuken en woonkamer van 32 m². Het appartement is grotendeels v.v. vloerverwarming, heeft 2 eigen bergingen en kent een hoog afwerkingsniveau.

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin. De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan is er ruimschoots plek.

In de jonge wijk “De Teuge” vindt u deze royale EENGEZINSWONING (2004) met een luxe keuken, uitgebouwde woonkamer samen ca. 50 m², 3 slaapkamers (respectievelijk groot 16, 10 en 6 m²) en een zolder met mogelijkheden. In de achtertuin, noord/west staat een houten berging.

Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 151 m².

Inhoud: circa 275 m³. Woonoppervlakte circa: 96 m².

Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

Inhoud: circa 390 m³. Grondoppervlakte: 142 m².

218.000,-- k.k.

220.000,-- k.k.

229.000,-- k.k.

235.000,-- k.k.

Huizen met een marktconforme prijs hebben meer succes. Jaren ’30 woning met garage! OPEN H U I S 20 februari 2010 van 10.00-12.00 uur

Appartement met allure!

Je huis op You Tube Via Thoma Makelaars Van bijna al onze woningen maken we speciale filmpresentaties. Deze zijn te bekijken op Funda.nl, Thoma.nl en in onze etalages. En… sinds kort ook op You Tube, waardoor je huis nóg vaker wordt bekeken.

Zutphen, Frans Halslaan 25 Op loopafstand van het centrum vindt u deze karakteristieke, goed onderhouden jaren ‘30 HOEKWONING (1931) met souterrain en vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e kamer)en een tuin op het zuiden. Deze woning is prima onderhouden!

Zutphen, Emmalaan 67 Op 5 minuten wandelen van het historische centrum van Zutphen vindt u dit FRAAIE APPARTEMENT (1998) met een zeer ruime woonkamer, luxe keuken, complete badkamer, 2 slaapkamers en eigen overdekte parkeerplek. Vanuit de woonkamer komt u op het balkon maar er is ook een gezamenlijke tuin.

Ben je benieuwd wat wij voor de verkoop van jouw woning kunnen betekenen? Loop gerust eens binnen bij een van onze vestigingen of maak een afspraak. Wij zijn je graag van dienst.

Inhoud: circa 430 m³. Grondoppervlakte: 150 m².

Inhoud: circa 308 m³. Grondoppervlakte: 105 m².

275.000,-- k.k.

285.000,-- k.k.

Karakter en comfort!

Ruimte!

Royale eengezinswoning

Werkelijke toplocatie!

Zutphen, Rembrandtstraat 23

Zutphen, De Bosrand 104

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Zutphen, Martinetsingel 10G

Tegen de rand van het centrum, in gewilde jaren dertig wijk gelegen HOEKWONING. Door de aanwezigheid van veel authentieke sfeerelementen zoals glas in lood, paneeldeuren en marmeren schouwen en anderzijds een keuken en badkamer uit ’98 een aanrader voor mensen op zoek naar karakter en comfort.

Aan de rand van de wijk Leesten gelegen fors HERENHUIS (1999) met oprit en een inpandige garage in de onderverdieping. Deze keurig afgewerkte woning beschikt over vele bruikbare m²’s woonoppervlakte verdeeld over 3 etages. 5 slaapkamers en vernieuwde badkamer. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen.

Op loopafstand van het historische centrum gelegen royale EENGEZINSWONING (1932) met grote woonkamer, open keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Dit sfeervolle huis is prima onderhouden maar er is wel enige modernisering nodig.

In de stad maar toch in het groen gelegen bijzonder licht APPARTEMENT (2003) met twee slaapkamers (20 en 10 m²), privé parkeerplaats en royale eigen berging. Vanuit de woonkamer en vanuit de loggia heeft u een geweldig uitzicht op het historische centrum van Zutphen.

Inhoud: circa 400 m³. Grondoppervlakte circa: 123 m².

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 291 m².

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

Inhoud: circa 375 m³. Woonoppervlakte circa: 115 m².

295.000,-- k.k.

312.500,-- k.k.

317.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

360.000,-- k.k.

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

11 Penthouse met dakterras

Permanent vakantiegevoel

Ruim, degelijk en sfeervol

Eefde, Princehof 9

Lochem, Vordenseweg 6-108

Vierakker, Vierakkersestraatweg 45 b

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakterras. Een extra brede plek in de parkeergarage en een carport met buitenberging. Als landhuis gebouwd kleinschalig appartementencomplex met lift en videofoon. Ligging in parkachtige omgeving met veel groenblijvende struiken en mooie oude bomen.

In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIEBUNGALOW (1995) met een woonoppervlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid met een tuinkamer met openhaard. Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers.

Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

Inhoud: circa 720 m³. Grondoppervlakte: 1.850 m².

Tegen de kern Wicmond en bosrand gelegen prachtig VRIJSTAAND WOONHUIS (’99) met bijzonder ruim en goed geisolleerd bijgebouw (ca. 260 m³). De woning heeft 4 slaapkamers (5 mogelijk) waarvan 1 op de beg. grond. Door onder andere de indrukwekkende entree, de serre, erker en afwerking een sfeervol en praktisch huis. Inhoud: circa 735 m³. Grondoppervlakte circa: 950 m².

Op zoek naar nieuwbouw? Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van het allernieuwste aanbod www.thoma.nl

270.000,-- k.k.

324.000,-- k.k.

599.000,-- k.k.

Hoogwaardig afgewerkt

Stijlvol penthouse

Vorden, De Decanije 18

Vorden, Decanijeweg 12

In een park met vier karakteristieke appartementengebouwen, tegen het centrum gelegen, hoogwaardig afgewerkt APPARTEMENT op de begane grond met aangrenzend zonneterras met zicht op het omliggende park, berging en parkeerplaats de parkeerkelder. De hal en woonkamer zijn v.v. een eiken parketvloer. Elektr. bedienb. rolluiken en zonnescherm. Servicekosten 242 per maand. Woonoppervlakte: circa 120 m³.

In het centrum op markante plek gelegen, stijlvol PENTHOUSE met riant dakterras, berging en parkeerplaats.Gelegen op de 2e en 3e verdieping. Hoogwaardige afwerking en klassieke uitstraling van een landhuis. Het gebouw heeft totaal 4 appartementen en 2 penthouses. Het penthouse is in november 2007 opgeleverd. De berging bevindt zich in het achtergelegen koetshuis. CV-gas (Remeha HR). Woonoppervlakte: circa 180 m².

415.000,-- k.k.

475.000,-- k.k.

Huis van uw dromen gezien? Schroom niet. Doe een bod! 4 slaapkamers en leuke buurt!

Rustige ligging nabij winkels

Landelijk en dichtbij de stad

Met praktijkruimte

Warnsveld, Hunnekink 26

Warnsveld, De Fluite 54

Warnsveld, Lochemseweg 7

Warnsveld, Schapendoes 23

Aan de rand van het oude dorp Warnsveld gelegen, in 1968 gebouwde en goed onderhouden TUSSENWONING met vier slaapkamers en een op het westen gelegen tuin met stenen berging. Op korte afstand van winkelcentrum de Dreiumme en scholen.

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985) met carport en dubbele berging. De woonkamer is 35 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer. Besloten tuin.

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage (6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijkheid tot het houden van dieren. Grotendeels gerenoveerd in 1987.

Op een goede locatie in het dorp Warnsveld gelegen, uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS (semi-bungalow, 1986) met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. voorzien van CV-installatie(2006) en een zonneboiler. De woning is volledig geïsoleerd. Tevens v.v. garage, carport,diverse rolluiken enoverkapt terras.

Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

Inhoud: circa 405 m³. Grondoppervlakte: 372 m².

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Inhoud: circa 315 m³. Grondoppervlakte: 158 m².

175.000,-- k.k.

289.500,-- k.k.

350.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

379.000,-- k.k.

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

12 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g. Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

EERBEEK

www bestliving.nl BRUMMEN

STEENDEREN

COLDENHOVENSEWEG 10

DE VELDWEIDE 26

DOCTOR A ARIENSSTRAAT 22

RECENT VOLLEDIG AFGEWERKT APPARTEMENT MET DAKTERRAS (CA. 35M²) EN EIGEN PARKEERPLAATS. Aan de rand van het centrum van Eerbeek gelegen appartement in een kleinschalig gebouw bestaande uit 4 appartementen en een tandartspraktijk en winkelruimte op de begane grond. Ind.: Berging/CV ruimte naast de ingang van het appartement met wasmachineaansluiting. Hal, meterkast, woonkamer (ca. 25m²) met keuken, toegang tot dakterras. Hal, 2 slaapkamers (waarvan één met toegang tot dakterras), badkamer en apart toilet. Alg.: Inhoud ca. 215 m³, woonoppervlak ca. 72 m². Passend in de nabije omgeving, heeft het gebouw een eigen stijl en karakter. Een unieke kans om comfortabel te wonen in de directe omgeving van alle voorzieningen in het dorp. Aanvaarding in overleg.

Uitstekend gelegen, onder architectuur gebouwd HALFVRIJSTAAND HERENHUIS met berging, carport, houten tuinhuisje en tuin (zuidoosten). Deze stijlvol ogende woning is aan de achterzijde uitgebouwd (serre). Beg. grond: Entree/hal en toilet, woonkmr m. schouw en terrasdeuren, halfopen keuken m. zeer complete inbouwkeuken en een tuingerichte serre m. schuifpui, corridor naar extra werkkmr en berging; 1e verd.: 3 slaapkmrs, badkmr v.v. dubbele wastafel, douche, 2e toilet, ruime multifunctionele hal/ overloop. Alg.: Kavel 390 m². Bwjr. 1997. Inh. ca. 475 m³. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. C.V. (HR-combi ketel). De Veldweide is een vriendelijke woonstraat van waaruit scholen, o.v. (bus/trein) en winkels snel en goed bereikbaar zijn. Aanvaarding in overleg.

Vriendelijke, aan de achterzijde volledig uitgebouwde VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING met grote GARAGE/HOBBYRUIMTE en sfeervolle tuin op het zuidoosten. Beg. grond: Entree/hal, ruime woonkeuken m. inbouwkeuken, authentieke schouw, provisiekast en toegang tot de kelder, kamer-en-suite m. schouw en houten vloerdelen, royale tuinkamer m. terrasdeuren, bijkeuken en toilet; 1e verd.: Lichte overloop, slaapkamer m. vaste kast en balkondeur, slaapkamer m. dakkapel, slaapkamer, badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; 2e verd.: (vaste trap) Hobby-/slaapkamer. Alg.: Kavel 613 m². Inh. ca. 590 m³. Bwjr. 1929 (laatste jaren uitgebouwd en gerenoveerd). Centrale verwarming dmv. HR-combiketel. Ged. dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. Aanvaarding in overleg.

Koopsom

m 184.000,- v.o.n.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 375.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 374.000,- k.k.

EERBEEK

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

GOETHESINGEL 8

HEMMINGSTRAAT 49

HOGEWEG 20

Bijzonder fraai gelegen ruime, moderne MIDDENWONING met berging, zeer diepe achtertuin en prachtig uitzicht over waterpartijen. Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD en heeft een grote dakkapel over de volle breedte. Beg. grond: Hal/entree m. meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer m. openslaande deuren, halfopen keuken voorzien van inbouwapp. en trapkast; 1e verd.: Overloop, twee slaapkamers, badkamer m, royale douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel; 2e verd.: (Vaste trap) overloop m. c.v./ wasruimte en berging, 2 ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel. Alg.: Bwjr. 2004. Perceelopp. 182 m². Inh. 345 m³. Centrale verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel (Vaillant). Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd. Aanvaarding in overleg.

In een vriendelijke woonomgeving, aan de rand van de wijk gelegen, ruime en eigentijdse TWEEONDER-ÉÉN-KAP WONINIG met vrijstaande berging en onderhoudsvriendelijke tuin. Beg. grond: Entree/hal met toilet, tuingerichte woonkamer m. terrasdeuren, woonkeuken met erker en sfeervolle inbouwkeuken; 1e verd.: Lichte overloop en een separate wasmachineruimte, 3 slaapkamers en een hobbykamer/inloopkast, royale badkamer; 2e verd. (vaste trap): Grote zolderberging met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Alg.: Bwjr. 2006. Inh. ca. 505 m³. Kavel 227 m². De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming (HR-combiketel / 2006). Op loopafstand ligt een klein winkelcentrum, maar ook het prachtige buitengebied ligt op steenworp afstand. Aanvaarding in overleg.

Riant en luxe landhuis met dubbele garage, zwembad en kantoor op fraai perceel gelegen tegen de bosrand van het nationaal park de Veluwe. Ind.: Entree m. toilet en toegang naar garage m. bergzolder en grote kantoorruimte. Hal m. vide, design woonkeuken v.v. alle apparatuur, bijkeuken. Moderne badkamer m. douchecabine en 2e toilet, ouderslaapkamer. Woonkamer m. serre op het zuiden. 1e Verd.: Open trap naar overloop, 3 slaapkamers. Tevens biedt de overloop toegang tot de bergzolder. Alg.: Kavel 3870m², inh. ca. 875m³, woonopp. ca. 220m², bwjr. 1973,. De woning is gebouwd met uitstekende materialen en v.v. muurisolatie en dubbel glas. De inpandige garage is verwarmd en geschikt voor meerdere doeleinden. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 225.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 298.000,- k.k.

WARNSVELD

Vraagprijs

m 789.000,- k.k.

VORDEN

HOORNWERK 46

KLOETSCHUP 82

RIETGERWEG 2

Op een schitterende locatie met panoramisch uitzicht over de Gelderse IJssel en op loopafstand van de historische binnenstad treft u op de bovenste (4e) woonlaag dit riante, uitstekend onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met ruim balkon (west) en op de begane grond de beveiligde entree met video-intercom, lift, parkeergarage en berging. Ind.: Ruime hal m. gastentoilet, lichte woonkamer, open keuken m. Miele-inbouwkeuken. Bijkeuken. Study/slaapkamer, slaapkamer m. vaste kast, beide m. toegang tot het ruime balkon (11 m²) m. zonnescherm. Badkamer. Alg.: Bwjr. 2003. Inh. ca. 270 m³. Woonopp. ca. 90 m² (excl. balkon). De woning is optimaal geïsoleerd, v.v. C.V. m. warmte-terugwin-installatie. De servicekosten bedragen c 98,- per maand. Aanvaarding in overleg.

In een leuke, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime HOEKWONING met CARPORT, berging en grote tuin op het zuidwesten. Begane grond: Overdekte entree/hal met toilet en c.vkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast en diepvriezer, combi magnetron, gaskookplaat en schouw; 1e verdieping: Badkamer voorzien van ligbad/douche, badmeubel en toilet, 3 slaapkamers; 2e verdieping: (vaste trap) 4e slaapkamer met veluxdakraam, zolderberging met aansluiting wasmachine. Algemeen: Inh. ca. 350 m³. Kavel 172 m². Bwjr. 1985. De woning heeft centrale verwarming, dak-, muur-, vloeren ged. glasisolatie en een fijne tuin, met veel privacy, op het zuidwesten. Aanvaarding in overleg.

Authentieke WOONBOERDERIJ (1885) met aangebouwde grote schuur/stalruimte en diverse overige bijgebouwen op ruim 1.6 HA grond, gelegen in het schitterende Achterhoekse coulisselandschap, grenzend aan het uitgestrekte bosgebied "Het grote Veld", met fantastische uitrijmogelijkheden. Ind.: Hal, woonkamer met aangrenzend eetgedeelte, woonkeuken met nette inbouwkeuken, twee slaapkamers, doucheruimte, toilet, bijkeuken, berging met stalruimte, van binnenuit bereikbaar deel, thans werkplaats met zolder; 1e verd.: overloop, 2 grote slaapkamers, bergruimte; Alg.: Bwjr. 1885, inh. 627 m³, woonopp. 140 m², kavel 1.68.35 HA. Voorzien van C.V. Wilt u gewoon fijn buiten wonen, uw paarden bij huis, of ruimte voor hobby, dan is dit een unieke kans. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 347.000,- k.k.

Vraagprijs

m 212.000,- k.k.

Vraagprijs

m 589.000,- k.k.

13 Zutphen Laakse Dam 11

Zutphen Paulus Potterstraat 107

Koopsubsidie mogelijk

Vraagprijs  129.500,= k.k.

Op leuke locatie gelegen gerenoveerd modern 3 kamerappartement (voorheen 4) met balkon (Z) en berging. Indeling: tochtportaal, hal, garderobe, dichte keuken (2005) met inbouwapp., werkkast met wasmachine aansluiting, bergruimte, moderne badkamer met douche, wastafel en designradiator. Separaat wandcloset. Ruime doorzon woonkamer met schouw, balkon, 2 slaapkamers (ca. 5 en 11 m²) met vaste kasten. Bouwjaar 1963, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005, v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. combiketel Remeha uit 2005. Servicekosten VVE € 60,= p.m. Starterslening of koopsubsidie mogelijk!

Vraagprijs  229.000,= k.k.

Zutphen Weerdslag 60

Zutphen Thorbeckesingel 40

Vraagprijs  185.000,= k.k.

Zeer ruime en moderne eengezinswoning met extra grote berging en diepe achtertuin, op goede locatie. Gelegen nabij het centrum en alle voorzieningen. Indeling: hal met garderobe, bergkast, toilet, woonkamer, moderne keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet en 3 slaapkamers (8, 8 en 16 m²). Vaste trap naar ... 2e Verdieping: 4e slaapkamer (12 m²), berging met was- en droogaansluiting. Ruime, lichte nog in te delen ruimte, geschikt als slaapkamer. Bouwjaar 2002, inhoud 370 m³, perceelsopp. 126 m². Brink HR ketel. Uitstekend geïsoleerd.

Vraagprijs  247.500,= k.k.

Heemskerkstraat 5

Brandts Buijsstraat 13

Vraagprijs  198.000,= k.k.

Vraagprijs  196.000,= k.k.

Azaleastraat 11

Van Dorenborchstraat 165

Vraagprijs  229.000,= k.k.

Op rustige locatie gelegen nabij het centrum, leuke grotendeels gerenoveerde hoekwoning met berging, carport en diepe achtertuin (Z). De woning is recent o.a. v.v. nieuw stucwerk, diverse extra isolerende beglazing, vaste trap naar zolderberging, nieuwe CV installatie met HR combiketel. De keukeninrichting kan in overleg worden geplaatst. Indeling: hal, kast, toilet, open keuken en woonkamer (27 m²). 1e Verdieping: overloop, bergkast, doucheruimte met v.w. en 3 slaapkamers (5, 12 en 14 m²). Vaste trap naar... 2e Verdieping: kamer mogelijk. Bouwjaar 1966, inhoud ca. 300 m³, perceelsopp. 250 m².

Steenderen

Zutphen Uitstekend onderhouden op de 1e verdieping gelegen, RUIM 3-KAMER APPARTEMENT met balkon en berging in de onderbouw. Centrale afgesloten entree, ruime hal en lift. Indeling: hal, toilet, grote woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m²) en balkon. Verder: 2 slaapkamers resp. 16 en 8,5 m² met balkon, ruime badkamer met douche, v.w. en aansluiting voor een 2e toilet. Het appartement heeft dubbel glas en is voorzien van eigen c.v. combi. Bouwjaar 1998. Berging op de verdieping. De servicekosten bedragen € 154,91 per maand. Zorg is apart in te kopen bij zorgcentrum Polbeek.

Op uitstekende locatie in gewilde en "groene" buurt gelegen, ruime uitgebouwde woning met aangebouwde garage. Ind.: entree, hal, toilet, stook- en bergruimte, toegang tot aangebouwde garage, ruime tuingerichte splitlevel woonkamer met eet- en zithoek, open haard en laminaatvloer. Keurige open keuken met inbouwapp. 1e verd.: overloop, moderne lichte badk. met bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4 ruime slaapk. van ca. 8, 9, 11 en 12 m². 2e verd.: via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1977, inhoud ca. 425 m³, perceelsopp. 185 m², verwarming dmv. Nefit HR combiketel.

Brummen

Zutphen Aan de rand van de bebouwde kom doch nabij het centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden bungalow met vrijstaande garage en souterrain. Indeling: hal, garderobe, dichte keuken, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer en toegang tot terras en beschutte tuin. Vernieuwde moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel, 2 slaapkamers (ca. 8 en 15 m²). Vrijstaande stenen garage met verwarmd souterrain, geschikt voor vele doeleinden. Bouwjaar 1960 en nadien uitgebouwd. Inhoud ca. 230 m³ (excl, garage en souterrain), perceelsoppervlak 327 m². Nefit HR combiketel (2003).

Uitstekend gelegen aan rustig en "groen" hofje, moderne goed onderhouden split-level woning met bijzondere indeling, ruime tuin, berging en tuinhuis. Indeling: hal, toilet met fontein, L-vormige split-level woonkamer met parketvloer en fraai zicht op de tuin. Moderne luxe eetkeuken met inbouwapparatuur. Bergkast met stookruimte en was- en droogaansluiting. 1e Verdieping: overloop, badkamer met douchehoek en separaat toilet, 2 slaapkamers (11 en 15 m²) en logeer/kastenkamer van 14 m² (voormalige vide, hoog 1,85 m). Bouwjaar 2001, inhoud ca. 330 m³, perceelsopp. 271 m². Nefit HR ecomline.

Vraagprijs  229.000,= k.k.

Op fijne locatie in het centrum van het dorp gelegen, ruim helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en beschutte achtertuin. Indeling: hal, voorraadkast, toilet met fontein, ruime garage met bergzolder, woonkamer met schuifpui, nette open keuken. 1e Verdieping: overloop, fraaie moderne badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en wastafel, 3 slaapkamers van 9, 9 en 15 m². Vaste trap naar... 2e Verdieping: stookruimte en veel bergruimte. Evt. 1 of 2 kamers mogelijk. Bouwjaar 1977, inhoud ca. 450 m³, perceelsopp. 234 m². Bosch HR combi (2006). Goten vernieuwd in 2008.

De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf

2,9 %

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Baankstraat 9

Begane grond: * Toilet vv fonteintje, lichte sfeervolle woonkamer. * Verdiept gelegen, moderne keuken met inr. in hoekopst. vv diverse inbouwapp. Via de keuken is de sfeervolle tuin bereikbaar. 1e Verdieping: * 3 Slpks. Een v/d slpks is in gebruik als wasruimte. * Badk. met RVS wastafel en douche met douche-inr. * Via losse trap bereikbare vliering. Aanvaarding: In overleg

Braamkamp 389

Zutphen

Bagijnenland 80

Vraagprijs: m 149.500,- k.k.

Aan sfeervolle straat gelegen HOEKWONING met royale stenen schuur en op het zuidoosten gelegen, speels aangelegde, gezellige tuin. De combinatie v/d oude elementen uit het huis met de moderne keuken en sanitair zorgen van een plezierige combinatie. Perceelsopp.: 114 m² Inhoud: 300 m³ Bouwperiode: 19451959

Op loopafstand van winkelcentrum "de Brink" op de 2e verdieping gelegen 3-kamer APPARTEMENT met balkon en fietsenberging op de begane grond. Woonopp.: ca. 70 m² Inhoud: ca. 190 m³ Bouwjaar: 1982

Op de 2e verdieping gelegen 3-kamer APPARTEMENT met royale zolder. Lift aanwezig. Woonopp.: 120 m² Inhoud: ca. 275 m³ Bouwjaar: 1982

Zutphen

Begane grond: * Entree; Woonkamer met provisiekast. * Halfopen keuken met eenvoudige inr.; Toilet. 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers. * Ruime badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. 2e Verdieping: * Vaste trap naar zolderverd. met voorzolder met opstelplaats voor de CV en 4e slaapkamer. Aanvaarding: In overleg

Woonverdieping: * Entree; Hal; * Ruime woonkamer, groot ca. 25 m²; * Open keuken v.v. eenvoudige inrichting; * Tussenhalletje met CV/Bergkast; * Badkamer met douche, wastafel en aansl. wasm.; * Separaat toilet; * Twee slaapkamers waarvan 1 vv balkon en vaste kast. Aanvaarding: In overleg

De Brink 350

Woonverdieping: * Hal; Toilet vv fonteintje. * Woonkamer, groot ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar het balkon. * Half-open keuken vv luxe inr. in L-opst. vv diverse inbouwapp. * 2 Slpks; Royale badk. vv vaste wastafel, ligbad, separate douche vv glaswand en thermostaatkraan. Aanvaarding: In overleg

Zutphen

In kindvriendelijke woonwijk gelegen TUSSENWONING met vrijstaande houten berging, achtertuin op het zuid-westen en achterom. De woning is gelegen nabij winkelcentrum en basisschool. Perceelopp.: ca. 115 m² Inhoud: 345 m³ Bouwjaar: 2004

Zutphen

Kapperallee 30

1e Verdieping: * Royale en zeer zonnige woonkamer, ca. 42 m² * Open keuken vv hoekopstelling en div. inbouwapp. * Slaapkamer; Luxe badkamer vv wastafelmeubel, ligbad en separate douche met spatwand; Toilet 3e Verdieping: * Overloop met ruimte voor een werkhoek * Riante slaap-/werkkamer met een kleine badkamer vv vaste wastafel, toilet en aansl. wasmachine/droger Aanvaarding: In overleg

De Moesmate 258

Op gunstige lokatie gelegen, goed onderhouden 3-kamer APPARTEMENT met fraai uitzicht, balkon op het zuid-westen en prive-berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e verd. en beschikt over een lift. Woonopp.: ca. 90 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: 2001

Eefde

Begane grond: * Voorkamer met glas-in-lood-ramen * Achterkamer vv laminaatvloer * Royale, dichte woonkeuken met moderne inr. * Badkamer vv douche en wastafel; Toilet 1e Verdieping: * Ruime overloop met bergruimte; 2 Slaapkamers 2e Verdieping: * Kleine vliering Aanvaarding: In overleg

't Spiker 36

Goed onderhouden, uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met op het westen gelegen tuin en stenen GARAGE. De woning ligt in de nabijheid van de Eefdese sluizen en het Twentekanaal en grenst aan de achterzijde aan weilanden. Perceelopp.: 270 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwperiode: 19061930

Warnsveld

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet vv fonteintje. * Woonk. vv provisiek en deur n/h zonneterras * Woonk. met moderne L-vormige inr. vv inbouwapp. 1e Verdieping: * 3 Slpk, 1 vv kastenwand; Badk. vv wast., ligbad, toilet. 2e Verdieping: * Overloop vv opstelpl. wasm. en bergruimte; * 2 Slpks vv extra hoge plafonds, 1 met bergvliering. Aanvaarding: in overleg

Begane grond: * Ruime hal met kapstoknis; Toilet met fonteintje * Riante woonkamer met aparte werkhoek (55 m²) * Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst. 1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers (ca. 20, 17 en 15 m²) * Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg

Aan woonerf en met vrij uitzicht aan de achterzijde gelegen bijzonder ruime TUSSENWONING met stenen berging, 5 slaapkamers en een op het westen gelegen fraai aangelegde tuin. Perceelsopp.: 143 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 1974

Scheerdershof 92

Zutphen Vraagprijs: m 159.500,- kk In gewilde, kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging, diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. Perceelsopp.: 142 m² Inhoud: ca. 280 m³ Bouwjaar: 1982

Begane grond: * Hal/tochtportaal, lichte Z-vormige woonkamer; * Dichte keuken vv eenvoudige keukeninr. vv provisie-/bergkast, aansl. wasm. en toegang n/d tuin; * Hal met trapopgang en toiletruimte vv wasfontein. 1e Verdieping: * 3 ruime slaapkamers; Badkamer 2e Verdieping: *Via vlizotrap bereikbaar vv opstelpl. CV combi-ketel. Aanvaarding: in overleg

Tadamastraat 16-16a

Vraagprijs: m 429.000,- k.k. Op fraaie locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (stolpwoning) met GARAGE, riante woonkamer, woonkeuken en een forse goed gelegen tuin. De woning ligt in een woonwijk nabij de molen en op korte afstand van winkels en scholen. Perceelopp.: 585 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1976

Zutphen Vraagprijs: m 195.000,- k.k.

Vraagprijs: m 198.000,- k.k.

Vraagprijs: m 179.000,- k.k. In het fraaie centrum van Zutphen, op de hoek Turfstraat/Spoorstraat gelegen luxe afgewerkt APPARTEMENT. Geheel in stijl gerenoveerd appartement met privéberging en op korte afstand van parkeervoorzieningen, centraal station en IJssel. Woonopp.: ca. 110 m² Inhoud; ca. 320 m³ Bouwjaar: voor 1900

Zutphen

2e verdieping: * Woonkamer * Open keuken met eenvoudig keukenblok * Slaapkamer; inpandige berging * Badkamer met vaste wastafel en douchehoek * Slaapkamer met balkon 3e verdieping * Vlizotrap naar ruime zolder met groot dakraam * Meerdere slaapkamers mogelijk! Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Vraagprijs: m 177.500,- k.k.

Spoorstraat 7a

Zutphen

Vraagprijs: m 129.000,- k.k.

In kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime tussenwoning. De tuin is gelegen op het oosten met een vrijstaande stenen schuur en achterom. Perceelopp.: 133 m² Inhoud: ca. 385 m³ Bouwjaar: 1979

Begane grond: * Entree/hal; Toilet; Tuingerichte woonk; * Halfopen keuken vv eenvoudige inr.; Provisiekast; 1e Verdieping: * Overloop; 2 Ruime slaapkamers; * Royale badkamer; 2e Verdieping: * Via vaste trap te bereiken zolderverd. met mogelijkheid voor een extra kamer. Aanvaarding: In overleg

Bagijnenland 87

Vraagprijs: m 157.000,- k.k.

Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Goethesingel 70

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Wijnkelder; Toiletruimte * L-vormige woonkamer met massief houten vloer * Keuken met inrichting in lengteopst.; Bijkeuken 1e Verdieping: * 2 Ruime slaapkamers, wv 1 met kleedruimte * Badkamer met 2 wast., ligbad, douche en toilet 2e Verdieping: * Ruime zolderkamer (2 mogelijk) en 2e Badkamer Aanvaarding: In overleg

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over de stadsgracht, gelegen goed onderhouden en uitgebouwd sfeervol HERENHUIS met op het westen gelegen stadstuin. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld en ruimer dan hij aan de buitenzijde oogt! Perceelsopp.: 106 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1910

Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

Hobbemakade 492

Zutphen

IJsselkade 2b

Vraagprijs: m 275.000,- k.k.

Begane grond: * Afgesloten portiek met briefboxen en vidicom Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje * Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht * Open keuken met inrichting in hoekopstelling * Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m² * Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Jo Spierlaan 34

Op unieke lokatie met uitzicht over de Berkel en a/d rand v/h centrum gelegen APPARTEMENT met riante en lichte woonk., 2 slpks en prive-parkeerpl. Het app. ligt op de 3e woonlaag en heeft dan ook een schitterend uitzicht over Zutphen. Het gebouw is vv lift. Woonopp.: 90 m² Inhoud: 270 m³ Bouwjaar: 1995

Zutphen

Woonverdieping: * Ruime hal met plavuizen; Toilet vv hangcloset. * Bijzonder ruime en lichte woonkamer ca. 75 m² met toegang tot het royale overdekte terras van ca. 21 m². * Open keuken met inr. in L-vorm vv inbouwapp. * Bijkeuken met opstelpl. voor wasm. en droger. * 2 Royale slaapkamers, ca 27 m² en 18 m². * Badkamer met dubbele wastafel, hangcloset, separate douche met glasdeuren en ligbad. Aanvaarding: In overleg

Ina Boudier Bakkerlaan 43

Vraagprijs: m 125.000,- k.k.

Begane grond: * Entree met intercom, briefboxen en bergruimte Woonverdieping: * Zeer royale hal met garderobekast; Toiletruimte * Dichte keuken met nette maar eenvoudige inricht. * Lichte en zeer ruime woonkamer met frans balkon * 1 Slaapkamer * Douche-ruimte met vaste wastafel en douche-inr. Aanvaarding: In overleg

Van Heemstrastraat 47

Vraagprijs: m 395.000,- k.k. Op de 2e woonlaag gelegen zeer royaal APPARTEMENT met 2 ruime slaapkamers, prive berging en garage, royaal terras, ca. 21 m² (west). Gelegen op een plezierige locatie aan het water en nabij winkelcentra. Bereikbaar met open vervoer. Woonopp.: ca. 150 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen

Met schitterend uitzicht over de IJssel en a/d rand v/h historische centrum van Zutphen gelegen 2-kamer APPARTEMENT (voorheen 3) met berging in het souterrain. Het appartement ligt tevens op loopafstand v/h station en is volledig vv kunststof kozijnen met dubbel glas. Woonopp.: ca. 50 m² Inhoud: 150 m³ Bouwjaar: 1955

Zutphen

Vraagprijs: m 415.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal vv vide; Werk-/Hobbykamer; Toilet * Tuingerichte woonk vv schuifpui, aansl gashaard; * Sfeervolle woonkeuken vv modern erkerraam, schuifpui en U-vormige moderne inr. en inbouwapp. * Bijkeuken vv wasm.en drogeraanls. en provisiekast 1e Verdieping: * 4 Slaapkamers; Luxe ingerichte badkamer * Op 2e verd. is een 5e slaapkamer mogelijk Aanvaarding: in overleg

Weg naar Laren 37

Vraagprijs: m 140.000,- k.k.

2e verdieping: * Entree, hal, provisie-/bergkast * Royale woonkamer vv schouw met sfeerhaard * Keuken vv moderne keukeninrichting (2001) * 2 Slaapkamers (circa 12 en 6 m²) * Badkamer vv ligbad en wastafel * Separaat toilet met wasfontein Bijzonderheden: * Cv-combiketel, volledig vv dubbel glas Aanvaarding: In overleg

Op loopafstand van het centrum gelegen goed onderhouden 3-kamer HOEKAPPARTEMENT (voorheen 4 kamers) met sfeervol zonneterras aan galerijzijde, ruime berging en parkeerruimte achter het complex. Woonopp.: 75 m² Inhoud: 200 m³ Bouwjaar: 1960

Zutphen

In rustige woonwijk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, woonkeuken, werk/hobbyruimte, stenen berging en ruime op het zuiden en aan het water gelegen tuin. De lage kap geeft de werkelijke ruimte van deze woning niet direct prijs. Perceelsopp.: 304 m² Inhoud: ca. 600 m³ Bouwjaar: 1998

Zutphen Vraagprijs: m 209.000,- k.k.

Begane grond: * Entree met fraaie trappartij, stijlvolle tegelvloer en toegang tot provisiekelder 1e verdieping: * Ruime, lichte woonkamer, groot ca. 36 m² * Open keuken met inrichting in hoekopstelling 2e verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 18, 14 en 8 m² * Badkamer vv vaste wastafel, toilet en douche Aanvaarding: In overleg

Aan sfeervolle straat gelegen, in stijl gerenoveerde, forse (5 kamer) BOVENWONING met balkon over de volle breedte. Deze lichte en sfeervolle bovenwoning ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zutphen. Woonopp.: 120 m² Inhoud: ca. 440 m³ Bouwjaar: 1918

B U S P O O K O G K H G N H G N N I G N N I E L en nu?... Leuke starterswoning gezien N S E S R L R E S E T R T R E R T A A T R T S A S T E E I S I D D E I I I S S D PSUBSI NHG KOOPSUB NHG KOOPSUB ENING L N G G S E N R N I L I E S N N T E R E R E L A SL T S T R R S A E T G T S R H A E N I T S E D S I I R D S E E I I B T S D I U R B S S A U B T P S S O P O G O K H O E K N I G Restaurant de Pauw O N O I BSID café K N E G L G NHG KOOP SUGrand N S I R N E E T L R S A R G T E H S T G Rijksstraatweg 11 N R N G I A G H T N N N S E I L N G G S N H R I E N N T E G R L N S B I A T R U N S E E S Warnsveld T L G G R S H H N TA ER N T G R G N I A N I T N S EN LE S L S E B I S R U D R E I S E T S P T R B R O A U O S a.s. I TA SSTC A FÀ NHG Zaterdag P S 27 maart O G 3 T A R T E R O H K N G E D E I I I H S D D I N I B S S U G B B S H U U N E N NING P N S O E I O 7O van 14:00 tot 16:00 uur K D I S G E G B H L N U N S I S R N G E E N T L I R OOP S R A EN T E L S T S R R G E A N T T I E S L AR S E I R D E I T S R ERSLEN SUBSIDIE ST B A U T S www.starterscafewonen.nl S P E O I O D I P S O B O U K S KKOOP ENING NHG K Spittaalstraat 93 P G O H O N K G G L N I H S Zutphen E EN L L S S R R E E T TARTER TERSLENING NTel. 0575 T R A - 51 63R 61 A T T S S E I E R I D A I S D I T S B S S B U B U S G U S P H S P O N P O O O O K O K G K G H G H N N NH 93 • 7 2 0 1 EN C ZIuN t p hG e n • Te l . 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • E F aN x 0I5N 7 5 -G 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl INGSpittaalstraat SLENIN

Op naar ons Starterscafé Wonen

www.vanderbeek.nu www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden