Nieuwbouw Bijlage Noord April 2010

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

april 2010

editie noord Ontwikkelingen in kaart

Stadshagen heeft wind mee

Collectief particulier opdrachtgeverschap

Nieuwbouw is een commerciĂŤle bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

wezepNOORD FA S E 2

Het beste van Wezep  SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND 

Woningen Type Soeren

vanaf € 284.300,- VON Parkwoningen gelegen aan de Colijnhof te Wezep

Wezep Noord is een project van:

De parkwoning bestaat uit één laag met daarop gedeeltelijk een opbouw.

Deze opbouw heeft een zadeldak met een lange- en een korte zijde.

Verkoop informatie en inschrijving:

• slaap- en badkamer op de begane grond • ambachtelijke materialen • keramische dakpannen • 1 slaapkamer op de verdieping • diverse opties mogelijk

Hogenbrinkweg 9, 8096 RS Oldebroek Tel: 0525 631465 - www.pleiter.nl

W W W. W E Z E P N O O R D. N L

Uw toekomstig uitzicht?

3 P E N T H O U S E S / 2 V I L L A’ S 4 KANTOORRUIMTES

D E

P O O R T

VA N

E P E

bouwkavels

TE HUUR/TE KOOP

KANTOORRUIMTES VANAF 95 M2 TOT 840 M2 PENTHOUSES VANAF € 395.000,-

Schitterend gesitueerd aan een zijtak van de IJssel,

Op totaal 18 kavels kunt u vanaf nu opteren voor

nabij Kampen, worden dromen werkelijkheid.

zelfrealisatie van een woningbouwplan op maat.

Creëer uw eigen thuishaven aan open vaarwater,

Benieuwd naar de voorwaarden? Neem contact

Topappartementen met royale dakterrassen. Naast dit project komen

met een oneindig mooi uitzicht. Waar anders krijgt u

op met één van de makelaars of kijk op de website

twee villa’s met grote kavels. In een prachtig dorp dat alles biedt.

als vrijheidsgenieter deze ‘once-in-a-lifetime’ kans?

www.mijnthuishaven.nl

V.O.N.

ROYALE VILLA’S VANAF € 495.000 ,- V.O.N

.

Fraai op de Veluwe met haar bossen en heidevelden.

3

14

Informatie en Verkoop:

Ontwikkeling en realisatie:

Brinklaan 5 8161 CW Epe T 0578 61 30 00 www.dehaan-makelaars.nl

www.bjvandersteeg.nl

15 16 17

4

18

5

19

6

9

7

20

THUIS haven

10

11

• Kavelprijzen vanaf € 93.660,- v.o.n. (incl. btw) • Kaveloppervlaktes variëren van 218 m2 aan de dijk

12 13

23

tot 855 m2 aan het water • Eigen ligplaats of mogelijkheid om ligplaats te kopen in gemeenschappelijke haven • Realisatie op maat door De Gilden mogelijk

Ontwikkeling

Informatie en verkoop

www.degilden.nl tel. 038 - 3370240

www.renesmakelaardij.nl tel. 038 - 3313563

Dit project is een initiatief van Bouwbedrijf van der Steeg B.V. Sasdijk 1, 8281 BM Genemuiden

www.mijnthuishaven.nl

www.hypodomus.nl tel. 038 - 8200055

03

Vooral jonge pioniers steken het Zwarte Water over

Zwolse vinexwijk Stadshagen heeft de wind mee Een wijk voor jong en oud, ziek en gezond, rijk en arm.

Dat was wat Margriet Meindertsma, coรถrdinerend wethouder Stadshagen begin jaren negentig voor ogen had. Hoe staat het bijna twintig jaar later met Stadshagen, de enorme vinexwijk in het noordoosten van Zwolle?

'Stadshagen bestaat uit twee fases, Stadshagen 1 en Stadshagen 2. Fase 1 telt binnenkort na afronding zo'n 8.500 woningen, na de afronding van fase 2 kunnen zo'n 4.000 woningen aan het totaal worden toegevoegd', vertelt Patrick Jansen, directeur van Bouwfonds Ontwikkeling in de Regio Noord-Oost. 'Dat betekent dat de wijk straks zo'n 30.000 bewoners telt.'

Aan zo'n enorme wijk, zo groot als menige woonplaats, was ook behoefte, blijkt uit het verhaal van Jansen. 'Door de gezinsverdunning zijn steeds meer woningen nodig.

En dan heb je het nog niet over de autonome groei van Zwolle op zich. Wat dat betreft heeft Stadshagen de wind mee: er is volop belangstelling voor de woningen.'

Pioniers Bouwfonds is een van de bedrijven die meewerkt aan de totstandkoming van Stadshagen. Jansen: 'De gemeente is verantwoordelijk voor de grondexploitatie.

Partijen als Bouwfonds krijgen daarvan delen toebedeeld. Die partijen zoeken uit wat er op die plekken moet worden gerealiseerd en wat voor architectuur er moet worden ingezet. Daarbij wordt rekening gehouden met de doelgroepen die gebruik gaan maken van de woningen en voorzieningen. Van de eerste 8.500 woningen van Stadshagen heeft Bouwfonds een dikke twintig procent gerealiseerd.'

De sprong over het Zwarte Water, noemt Jansen het moment dat gemeente Zwolle besloot Stadshagen te gaan ontwikkelen. 'Dat was best spannend. Het was echt een nieuw gebied, het grensde niet aan andere wijken van Zwolle. Ik weet nog dat ik midden tussen de weilanden en de paarden stond en me realiseerde dat ik op de plek stond waar later het winkelcentrum zou komen. Op dat moment was het nog een en al groen.'

De eerste bewoners van de wijk omschrijft Jansen als "pioniers". 'Stadshagen was toen nog onontgonnen gebied.' Inmiddels is de wijk het domein van jonge stellen en kinderen. 'Over het algemeen zijn de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud. Veel van hen hebben kinderen of een kinderwens.'

Marjolein Bourgonje (43) woont sinds vier jaar in Stadshagen. Zij beaamt de constatering van Jansen. 'Het is hier een en al dikke buiken. En dan hebben veel mensen ook nog eens drie kinderen. De scholen in Stadshagen zitten achter elkaar vol.'

Voordelig Het lijkt met name het prijsniveau van de woningen te zijn dat de mensen over het Zwarte Water trekt. 'De eerste woningen werden in 1996 verkocht toen er een verschuiving in de markt ontstond. Bestaande woningbouw ging in prijs omhoog, waardoor nieuwbouw voordeliger werd. Er waren toen woningen in Stadshagen te vinden die 166.000 gulden kostten.'

Bourgonje, haar partner Aschwin Smid (43) en hun zoontje Tim (8) kozen vier jaar geleden ook voor de gloednieuwe vinexwijk vanwege het aantrekkelijke kostenplaatje: 'We woonden in Zwolle-Zuid, qua natuur een mooier gebied, maar we wilden ruimer wonen. We dachten eraan ons huis in Zuid te verbouwen, maar met de hypotheek die we dan zouden gaan betalen, konden we ook een groter nieuwbouwhuis kopen. Als we dan toch geld uitgeven, besloten we, doen we een goede investering.'

De eerste woning van het gezin bleek echter niet wat Bourgonje en Smid ervan hadden verwacht. Via een tijdelijke huurwoning kwamen ze uit bij een hoekwoning in plan Werkeren. 'Daar verhuizen we momenteel naartoe.'

Mode Dat het koppel ervoor koos om in Stadshagen te blijven wonen, heeft niet alleen met de prijzen van de woningen te maken. 'Het is heel schoon hier. Bovendien is de sfeer goed. De mensen die hier wonen, willen hier iets opbouwen. Je merkt dat mensen denken, hier komt een stuk van mijn leven te liggen.'

Voor Remko Leinenga (26) en zijn vriendin Marieke Paauw (22) waren het ook de sfeer en het uiterlijk van Stadshagen die hen deden besluiten een woning te kopen in deze nieuwe wijk: 'Marieke wilde eigenlijk in de oudere Zwolse wijk Assendorp wonen', zegt Leinenga, 'maar daar heb je ongeveer een halve parkeerplaats per auto.

En ik pas ervoor om de hele avond rondjes te rijden op zoek naar een parkeerplaats.

Nu hebben we gekozen voor een woning in Carre, een buurt in Stadshagen. De straten zijn heel gemoedelijk en speels opgezet. We hebben een rijtjeswoning, maar het is geen lange rij huizen, de straten verspringen ten opzichte van elkaar en lopen in bogen. Eigenlijk net een beetje als in Assendorp.'

De eerste buurten die in Stadshagen werden opgeleverd, zouden dan ook niet op de wensen van Leinenga en Paauw aansluiten. 'Die woningen zijn vierkant en een beetje ongezellig. Ze zijn vooral functioneel.'

Patrick Jansen van Bouwfonds legt uit hoe het verschil tussen de eerste buurten en de meer recente ontstond. 'In de jaren negentig is gekozen voor een heldere structuur.

Marjolein Bourgonje, Aschwin Smid en hun zoon Tim wonen vier jaar in Stadshagen.

Het moest duidelijk zijn wat de hoofdwegen waren en welke de secundaire wegen.

Het moest geen dorp worden, maar een stadsdeel van Zwolle. Dergelijke opvattingen zijn, net als architectuur, aan mode onderhevig. De nieuwere buurten hebben dan ook meer hofjes en pleintjes.'

Voorzieningen De voorzieningen sluiten volgens Jansen uitstekend aan op de wensen van de bewoners. 'In de toekomst is waarschijnlijk wel behoefte aan andere voorzieningen.

Ik verwacht dat de bewonerssamenstelling van de wijk gaat veranderen. De groep bewoners die nu het oudste is, is rond de 55 jaar. Dat zijn echt nog geen senioren.

Pas als Stadshagen ook "echte" senioren heeft, zullen de behoeften veranderen.'

Wat de twee koppels betreft, mag er nu al meer worden gerealiseerd in Stadshagen.

'Alles is er, maar er zou meer horeca mogen komen. De horecavoorziening aan de Milligerplas is top natuurlijk, maar er kan wat mij betreft nog wel een terras bij komen waar je zo even op de fiets naartoe kunt', vindt Marjolein Bourgonje. Remko Leinenga vindt het voorzieningenniveau in orde, maar aan de magere kant. 'Het winkelcentrum zou van mij overdekt mogen zijn en er mag wel zoiets als een bowlingbaan bij komen. Het is immers een grote wijk.'

Wensen De huidige economische recessie stelt ook het geduld van Stadshagen op de proef.

'Het gaat nu allemaal iets langzamer', zegt Jansen. 'Mensen zijn voorzichtiger met zowel het kopen als het verkopen van een woning. Logisch, want een huis of appartement is vaak de grootste aankoop van je leven. Wat je ziet in tijden als deze, is dat met name interesse bestaat voor de goedkopere woningen.'

De kunst voor Bouwfonds en de andere betrokken partijen, is om te voorkomen dat de recessie te zien is aan de woningen die worden gerealiseerd. 'Dat doen we door nog meer rekening te houden met de wensen van de mensen dan we voorheen al deden. Zo kunnen we toch de kwaliteit bieden die nodig is voor de mix van de wijk, maar tegelijkertijd zorgen dat de mensen kiezen voor een woning in Stadshagen.

Zo bouwen we nu bijvoorbeeld twee-onder-een-kapwoningen die mensen precies kunnen inrichten of eventueel uitbouwen zoals ze zelf willen.'

En dat slaat aan, blijkt uit het verhaal van Aschwin Smid en Marjolein Bourgonje.

'Aschwin geeft naast zijn werk sportmassages. Hij zou in de toekomst misschien wel een praktijk aan huis willen. Bij de hoekwoning die wij hebben gekocht, hebben we de mogelijkheid om de berging uit te breiden tot een praktijkruimte. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Zo houden we nu al rekening met eventuele veranderingen in de toekomst.'

OOP TE K

startershoekwoningen

Te eK Koop oop Nieuwbouwwoningen Nieuwbouww oningen in WIJHE

OOP K E T

Prijs € 249.500 - € 298.500 v.o.n.

aldenkamp verlichting... ...Grootste showroom van Midden- en Oost-Nederland Verlichting bepaalt voor een groot deel de sfeer in uw interieur.

Het uitzoeken van de juiste verlichting is daarom een hele kunst.

Door onze jarenlange kennis en ervaring weten wij als geen ander waar u op moet letten.

Wij helpen en adviseren u graag bij het realiseren van uw wensen.

Design en techniek, kwalitatieve en decoratieve verlichting hebben we samengebracht in onze showroom van ruim 1.200 m2.

Uw bezoek meer dan waard.

wandlamp “bijou”

wij zijn gespecialiseerd in projectverlichting Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 09.00-17.00 uur Donderdag 09.00-21.00 uur Zaterdag 10.00-16.00 uur e-mail: info@aldenkamp.nl

Ook hebben wij een eigen kappenatelier Curaçao 16 - Industrieterrein Apeldoorn-Zuid (bij afslag Apeldoorn-Zuid (A1) Tel. 055-5333443 www.aldenkamp.nl

twee-onder-één-kapwoningen

Prijs € 199.500 - € 234.000 v.o.n.

TE KOOP

In de wijk Noorder Koeslag, gelegen naast verschillende sportgelegenheden, bouwt SallandWonen 26 woningen. Er zijn nog enkele starters hoekwoningen 2 (kaveloppervlak 143 m 2 256 m ) en twee-onderéén-kapwoningen (261 m2 - 330 m2) te koop.

MEER INFORMATIE Bel/mail om de informatiebrochure toegestuurd te krijgen naar: SallandWonen Tel. 0572-348 348 info@sallandwonen.nl óf bezoek onze website www.sallandwonen.nl

14 twee onder één kap woningen type Benton Stadshagen, Zwolle !

VERKOOP IS GESTART

COMPLEET IS STANDAARD: • Royale living met erker aan voorzijde • Gezellige woonkeuken met openslaande tuindeuren • Standaard een bijkeuken • Garage ook binnendoor bereikbaar • Eigen achterom • Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers • Complete badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet • Ruime 2e verdieping met veel mogelijkheden

- €330.500,- v.o.n.

• Koopsom vanaf

• Stimuleringsbijdrage - € 10.000,(tijdelijk, informeer naar de voorwaarden)

• Te financieren

- €320.500,-

Belvéderelaan 5 8043 LW Zwolle Tel.: 038 422 22 40 www.makelaardijstadshagen.nl

Vormgeven aan vooruitgang

MET INRUILGARANTIE EIGEN WONING !

R I T M E E S T E R S H O F

WONEN IN HET STADSHART VAN ZWOLLE

NU MET ENING. STARTERSL DLAST N A A M O T NET

€ 592,-*

8 appartementen Assiesstraat Luxe afgewerkte appartementen (78 m2 tot 83 m2) met eigen buitenruimte en berging.

Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats.

Koopsom vanaf € 194.500,- von Subsidie € 10.000,- • netto hypotheek € 184.500,Projectontwikkelaar:

Verkoopinformatie: www.bemog.nl

Hypodomus Zwolle Burg. van Roijensingel 1 8011 CS Zwolle

W W W . R I T M E E S T E R S H O F . N L

* informeer bij de makelaar

Tel: 038-8200055 zwolle@hypodomus.nl www.hypodomus.nl

06

Crisis nog niet voorbij maar makelaars optimistisch

Verkoop nieuwbouwwoningen voorzichtig in de lift De belangstelling voor een nieuwe woning nam bij het begin van de economische crisis zienderogen af. Nog altijd gaat het niet goed en is de crisis iedere dag voelbaar, maar volgens regionaal NVM-voorzitter Jessica Speek van Zuidzijde Makelaars schijnt er weer wat licht aan de horizon. Het was moeizaam, soms heel moeizaam, maar het bitterste gedeelte is voorbij, denkt Speek. 'Van alle kanten om me heen hoor ik dat het weer wat begint aan te trekken.'

Er zijn nog voldoende signalen dat de crisis in volle gang is. Bouwfonds bijvoorbeeld heeft onlangs nog besloten de bouw van 100 luxe woningen in de wijk Veerallee in Zwolle tot nader order uit te stellen. De projectontwikkelaar vindt het onverantwoord om in de huidige markt door te gaan met het plan Prinsenpoort. Het plan omvatte de bouw van 100 jarendertigwoningen in de prijsklasse van 350.000 tot 550.000 euro.

Ook de verkoop van projectwoningen in Zwolles nieuwste wijk Stadshagen gaat niet zoals gewenst. 'Een paar jaar geleden vlogen ze als zoete broodjes weg.

Nu zijn mensen vaak genoodzaakt om een optie op een huis terug te geven, omdat ze hun eigen huis niet krijgen verkocht', zegt Jessica Speek van Zuidzijde Makelaars, tevens regionaal voorzitter van de NVM.

stateert de Neprom, de vereniging van professionele projectontwikkelaars. Voor het derde opeenvolgende kwartaal lag de verkoop van nieuwbouwwoningen hoger dan in het kwartaal ervoor. De projectontwikkelaars verkochten het laatste kwartaal van 2009 vooral meer nieuwbouwwoningen in het middeldure en dure prijssegment. In het vierde kwartaal van 2009 werden circa 5.500 nieuwe woningen verkocht, een toename van ruim 15 procent ten opzichte van het derde kwartaal toen 4.850 nieuwe woningen werden verkocht. Het aantal verkopen is weer op het niveau van het derde kwartaal van 2008, toen de kopersstaking net begon. Als het herstel zich doorzet, verwacht de Neprom dat in 2010 ongeveer 25.000 nieuwbouwwoningen verkocht zullen worden. Dat lijkt heel mooi, maar het is nog altijd bijna 40 procent onder het reguliere verkoopniveau van voor de crisis.

Doorstroming op gang Het herstel is met name te zien bij de middeldure, vanaf 216.000 euro, en duurdere woningen vanaf 324.000 euro. Dit betekent dat de doorstromers die een koopwoning achterlaten zich ook weer op de nieuwbouwmarkt begeven. De NVM constateert hetzelfde. Speek: 'Sinds het begin van de crisis zat de markt voor doorstromers, bezitters van een starterswoning die toe zijn aan een grotere woning, op slot. Je ziet dat dit nu weer op gang komt.' Mensen die nu op de markt komen, weten precies wat ze willen, zegt Kim van Rie, nieuwbouwadviseur van Hypodomus Makelaars. 'Ze zijn op zoek naar iets bijzonders en stellen hoge eisen aan een nieuwe woning. Alles moet kloppen: de ligging, de grootte van de buitenruimte, het aantal kamers, de inrichting enzovoort.'

'Een paar jaar geleden

Structuur in stijging Ondanks dat de crisis nog wel even doorzet, verschijnen er toch steeds meer berichten dat er weer licht aan de horizon schijnt. Ook al is de verkoop van nieuwbouwwoningen nog lang niet op het niveau van voor de crisis, er zit structuur in de stijging van de verkoop van nieuwbouwwoningen, con-

vlogen ze als

zoete broodjes weg'

Appartementenmarkt De appartementenmarkt heeft het meest te lijden onder de crisis. In het eerste kwartaal van 2009 werden er per verkocht nieuwbouwappartement maar liefst 28 aangeboden. In een goed functionerende woningmarkt is dit aantal slechts vijf tot tien.

Inmiddels lijkt de verkoop van appartementen zich ook structureel te herstellen. Het aantal te koop staande appartementen per koper is gedaald naar 21 appartementen per koper in het vierde kwartaal van 2009. Ook Speek ziet dat de belangstelling voor appartementen in de regio Zwolle weer toeneemt. Sterker nog: van appartementen in het duurdere segment zijn er nog altijd te weinig, constateert ze. Onlangs nog moest ze op pad voor het televisieprogramma de TV-makelaar om voor een stel een geschikt appartement tussen de 275.000 en 325.000 euro te vinden. 'Het viel nog niet mee om een geschikte woning te vinden', zegt de regionale voorzitter van de NVM. De markt voor de luxe appartementen is in ieder geval in Zwolle wel verruimd door de bouw van Bellevue-Deux, een grote woontoren bij het vernieuwde winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Onlangs zijn de laatste appartmenten opgeleverd.

Meerjarige projecten Speek heeft wel een verklaring waarom het aanbod niet goed aansluit bij de steeds veranderde wensen van de consument. 'Het probleem van nieuwbouw is dat het meerjarige projecten zijn. Voortdurend loopt de bouw van nieuwe woningen achter op de wensen van huizenzoekers. Zo zijn er in de regio Zwolle enkele projecten, die

Bellevue-Deux luxe appartementen in Zwolle-Zuid Nabij het nieuwe winkelcentrum van Zwolle-Zuid staat Bellevue-Deux, een woontoren met 28 appartementen en op de eerste verdieping drie patio-appartementen.

De laatste appartmenten zijn onlangs opgeleverd.

De appartementen zijn luxe en variĂŤren in de prijs van 258.000 tot 295.000 euro.

De appartementen hebben een duurzaam afwerkingsniveau. Ze hebben energiezuinige verwarming zonder wandradiatoren, geluiddempende zwevende vloeren en hoge plafonds. De appartementen zijn verkrijgbaar bij Bramers Woningmakelaars, Zuidzijde Makelaars en Hypodomus.

Meer informatie: www.bellevuedeux.nl.

07

Laatste fase van De Wiek'n in Lutten Er zijn nog maar drie woningen te koop in De Wiek'n in Lutten.

In totaal zijn er circa 42 woningen en twaalf appartementen gebouwd.

Hiermee is voorzien in de woningbehoefte tot 2014 van Lutten.

De woningen die nog te koop staan zijn twee-onder-een-kap woningen, te bouwen in de jaren '30-stijl en te koop voor een prijs van 215.000 euro. De huizen worden gebouwd door bouwbedrijf Houtman uit Dedemsvaart en zijn te koop bij Vrieling Makelaardij in Hardenberg. Dit zijn de laatste woningen om het plan af te sluiten. Op de site www.dewiekn.nl staat meer informatie over dit plan.

vooral gericht zijn op de hoge inkomens, terwijl daar juist in crisistijd weer wat minder behoefte aan is.'

stimuleringsregeling van VROM een subsidie voor een viertal woningbouwprojecten.

De bouw van deze vier projecten moet uiterlijk 1 juli 2010 starten.

Stimuleringsmaatregelen Naar mening van de Neprom beginnen de stimuleringsmaatregelen van de overheid ook vruchten af te werpen. In 2009 werd door het ministerie 264 miljoen euro beschikbaar gesteld als stimuleringsbudget om de bouw van nieuwe woningen aan te jagen. Onlangs werd bekend dat nogmaals 100 miljoen beschikbaar wordt gesteld.

Voor veel nieuwbouwprojecten is de stimuleringspremie het zetje om met de bouw te starten, zo ook in de regio Zwolle. Voor de stimulering van vier nieuwbouwprojecten in Zwolle is door de overheid een subsidie van 10.000 euro per woning voor 134 woningen beschikbaar gesteld.

De subsidie voor stimulering woningbouw wordt zodanig ingezet dat dit de kopers ten goede komt. De regeling geldt voor het eerst voor het nieuwbouwproject Carré in Stadshagen. Hiervoor is 120.000 euro beschikbaar. Met de subsidie wordt de verkoop van de laatste nog niet-verkochte woningen gestimuleerd (negen van de 35). De subsidie komt ten goede aan de kopers en geldt alleen voor niet-verkochte woningen. De stimuleringsmaatregel geldt ook voor twee projecten in Stadshagen, de Feniks en de Ritmeesterhof.

Hiervoor opent de projectnotaris een depotrekening en sluit een overeenkomst met de gemeente en ontwikkelaar. Bij het passeren van de akte wordt het subsidiebedrag voor de betreffende woningen door de notaris aan de koper ter beschikking gesteld.

De gemeente Zwolle kreeg eind december van de tweede fase van de woningbouw-

Opening tot gesprek Volgens de gemeente Zwolle zelf was de 'Zwolse Aanpak' om de crisis te bezweren effectief. Dit jaar wil de gemeente de in 2009 genomen maatregelen voortzetten. Om de nieuwbouw te stimuleren werkten alle marktpartijen - de gemeente, ontwikkelaars, makelaars en financiers - samen. De grondprijzen werden bevroren, uitgestelde betaling bij afname van grond was een optie, grond kon gefaseerd worden afgenomen en het 'knippen' van projecten was mogelijk. Richting consument was er de verruimde Starterslening (tot 235.000 euro) en de versoepeling van de leegstandswet.

Dat laatste betekende dat huiseigenaren hun te koop staande woning makkelijker tijdelijk konden verhuren. In 21 gevallen werd ontheffing verleend van het anti-speculatiebeding op goedkope woningen. Bewoners konden dan doorstromen naar een duurdere woning. Verder werden er 91 arrangementen verstrekt waarbij kopers vier maanden volledige rentekorting plus een inkomensverzekering kregen.

Volgens Van Rie is de lichte opgang in de verkoop van nieuwbouwwoningen voor een groot deel te danken aan de stimuleringsmaatregelen. 'Het biedt een opening voor een gesprek.' Ook volgens Speek treffen genomen maatregelen doel. 'Vooral de verhoging van de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie heeft effect.' Nu is het wachten op de tijd dat er geen enkele maatregel van hogerhand meer nodig is om de verkoop van nieuwbouwwoningen weer in de lift te krijgen, maar dat kan nog wel even duren, verwachten de makelaars.

Riante villa's in Zwolse Villapark Kloosterakker Partiplan geeft acht kavels uit, variërend in grootte van 1426 tot 1669 vierkante meter aan de Bergkloosterweg in de Zwolse wijk Berkum.

De prijs hiervoor ligt vanaf 540.000 euro, inclusief bouwbegeleiding. De koper kan veel invloed uitoefenen op het ontwerp van de woning. Momenteel hebben zich al vier serieuze kandidaten gemeld, van wie er twee definitief zijn.

Meer informatie is verkrijgbaar bij Hypodomus. Om kopers niet teveel te beïnvloeden in hun ontwerp, zijn geen artist impressions toegevoegd, maar foto's van de ruimtelijke omgeving waar de villa's komen te staan.

Kleinschalig nieuwbouwproject Rouveen-West De laatste woning van het type Fresno in het nieuwbouwproject Rouveen-West moet nog worden verkocht, de overige vijf woningen zijn verkocht. Deze twee-onder-één-kapwoningen hebben de beschikking over een tuin en een privé parkeerplaats en staan op een perceel van 240 vierkante meter.

De prijs voor de laatste woning is naar beneden gebracht tot 259.950 euro. In dezelfde straat in Rouveen worden ook vier types Durand gerealiseerd, vier vrijstaande woningen voor een vraagprijs vanaf 329.950 euro. Hiervan zijn er twee verkocht. Met de bouw van de woning wordt pas gestart als het object daadwerkelijk verkocht is. Op deze manier kunnen kopers ook nog hun eigen wensen kenbaar maken. De woningen in dit nieuwbouwproject zijn in de verkoop bij Slot-Poortman, Stapel & Co in Staphorst.

Open Huis

Ontdek Bodelaeke!

zaterdag 24 april 10.00-12.00 uur

Betaalbaar wonen in ‘t groen Bezoek nu het informatiecentrum iedere zaterdag en zondag* van 11.00 - 16.00 uur geopend * Eerste Pinksterdag (zondag 23 mei) gesloten, Tweede Pinksterdag (maandag 24 mei) geopend

Temidden van een bosrijke omgeving, in gewilde nieuwbouwwijk is dit schitterende complex, gelegen in een oase van rust gerealiseerd. In dit complex, nabij het centrum van Twello, staan momenteel nog een aantal woningen te koop. Deze riante woningen beschikken over een ruime lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een berging én een riante badkamer op de 1e verdieping.

Alle woningen zijn voorzien van prive terras, eigen parkeerplaats en separate buitenberging.

Erfpacht De verkoopprijzen zoals hieronder vermeld zijn in combinatie met een uiterst aantrekkelijke erfpachtconstructie.

De prijzen zonder deze constructie zijn vanaf e

263.166,- v.o.n. tot

e

279.833,- v.o.n.

Bezichtigen? Modelwoning aan de Derk Brouwerstraat,

191 recreatiewoningen • 47 permanente woningen • jachthaven met 74 ligplaatsen en 15 botenhuizen • centrumvoorzieningen • overdekt zwembad • groepsaccommodaties • uitstekende verhuurmogelijkheden • prijzen vanaf € 245.000,- vrij op naam excl. BTW Verkoop recreatiewoningen:

Verkoop permanente woningen:

dagelijks te bezichtigen op afspraak via één van onderstaande makelaarskantoren.

Prijzen vanaf e 199.000,- v.o.n. tot e 211.500,- v.o.n.

Verkoopinlichtingen:

Dorpsstraat 19, 7391 DC Twello, 0571-273377 info@vdbeltmakelaardij.nl, www.vdbeltmakelaardij.nl

U bent van harte welkom!

www.bodelaeke.nl

Torenbosch 66, 7391 CA Twello, 0571-272787 info@eckhuys.nl www.eckhuys.nl

Ontwikkeling en realisatie:

ZWOLLE - STADSHAGEN - WERKEREN - WERKERHOVEN

Royale tweekappers v.a.  317.500,- v.o.n.

Bouw 2e fase gestart; nog maar 4 woningen te koop!

ge huidi elijk l i u r In g mog n woni de makelaadren r Vraag voorwaa de r a a n

Een project van Ontwikkelingscombinatie Stadshagen

Wonen aan de Benthuislaan, het grootste hof van Werkeren.

Inlichtingen en verkoop:

Belvédèrelaan 5 8043 LW Zwolle Telefoon: 038 - 422 22 40 www.makelaardijstadshagen.nl

09

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de onderstaande infographic verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord BALKBRUG

Burcht

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 287620 Boertjes Makelaardij megahome.nl

BIDDINGHUIZEN De Kaai fase III, Koningsvis Koopsom Makelaar Aannemer

De Kaai fase III, Blankvoorn Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 414950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aanneme Koopsom Makelaar Aannemer

r

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 321200 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Castellum

BLOKZIJL

Noordermaten

Minimum prijs: € 434950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 237000 Maximum prijs: € 239000 Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Klappe Makelaardij o.z.

Wetland Wonen / Vastbouw Oost BV

Geschakelde zuiderzeewoningen

Minimum prijs: € 339950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Minimum prijs: € 195000 Maximum prijs: € 199000 Hypodomus Woonconcept Projectontwikkeling BV

Oreillon

DALFSEN

4 villa's aan de Koesteeg

Minimum prijs: € 324950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 441750 ERA Veghtstaete Dalfsen

Courtine

DEDEMSVAART 12 Walwoningen

Minimum prijs: € 359950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 332239 Boertjes Makelaardij megahome.nl

BANT

27 riante woningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 196409 Maximum prijs: € 249901 Sinke Makelaars Emmeloord Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink Minimum prijs: € 267500 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf U. Veenstra

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 322500

Minimum prijs: € 209000 Oosterhave Makelaars Bouwbedrijf Karsten

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 410000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Maximum prijs: € 430000

Minimum prijs: € 259000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw Minimum prijs: € 365000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Maximum prijs: € 472000

Minimum prijs: € 255000 Spans Garantiemakelaars Aannemingsbedrijf Snijder

Minimum prijs: € 449000 Maximum prijs: € 533000 Bieze Makelaars Ontwikkelingscombinatie Buitenplaats Veluwemeer B.V.

De Kaai fase III, appartementen Zonnebaars

DOORNSPIJK De Enk

Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 210000 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 269500 Midden Nederland Makelaars NCB Projectontwikkeling en Projectrealisatie

De Kaai fase III, Maanvis

DRONTEN

Het Heuvelpark

Minimum prijs: € 279000 Maximum prijs: € 284000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 249000 Maximum prijs: € 429000 Sinke Makelaars Dronten / Flipse Makelaardij Trebbe Oost & Noord B.V. / Synchroon

Minimum prijs: € 269000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 274000

Minimum prijs: € 195000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 236000

De Kaai fase III, Vlagzalm Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 256000

Langewijk 94a

1

Minimum prijs: € 176500 Maximum prijs: € 243000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

3

De Kiekendief Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 286000 Maximum prijs: € 409800 Woltjer ERA Makelaardij o.g. en Assurantiën WPO Planontwikkeling bv

2 onder 1 kapwoning, Troffel en Wijngaard

De Kaai fase III, Zilverkarper Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 256000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

De Kaai fase III, Zeewolf Koopsom Makelaar Aannemer

2

Parkeiland de Rietkraag

Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 290000 Vrieling Makelaardij Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

BIDDINGHUIZEN Buitenplaats Veluwemeer Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 397500

Patiowoningen 'De Beemster'

Maximum prijs: € 225000

BERGENTHEIM Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthouses Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 397500 Vrieling Makelaardij Brinkhuis Bouw B.V.

6 luxe watervilla's 'De Biesbos'

Minimum prijs: € 339000 Vrieling Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

6 appartementen Westerweg Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 227500

De Betuwe

BEERZERVELD 2 vrijstaande woning Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 212500 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Van Goghstraat 3 Koopsom Makelaar Aannemer

Wentelploeg Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 662592 ERA Veghtstaete Dalfsen Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

De Wieden

Lunet Minimum prijs: € 369950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Minimum prijs: € 695000 ERA Veghtstaete Dalfsen Oude Lenferink Bouw b.v.

Parcours 33

Cunette

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 252500 Maximum prijs: € 279500 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw / Woningstichting de Veste

Parcours 12 Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Minimum prijs: € 330239 Makelaar Boertjes Makelaardij Aannemermegahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 324600

Koopsom Makelaar Aannemer

Kanteel

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 349000

Minimum prijs: € 434950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Merlon Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 319500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

De Kaai Fase 2 Type AEX 730

Esplanade Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 284000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

De Kaai Fase 2 Type AEX 750

Rondeel Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 202000 Maximum prijs: € 249000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 239000 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

De Gilden fase 1 deel 2, Groothuis Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 213500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 243500

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

10 DRONTEN

Mansardekap woningen Groothuis Brouwersgilde

GIETHOORN Park Kroondomein

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 255000

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 184000 Maximum prijs: € 220000 Sinke Makelaars Dronten / Van der Linden Dronten Oost Flevoland Woondiensten

Koopsom Makelaars Aannemer

Tij De Boeg Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 150000 Makelaardij Giethoorn V.o.f. De Kroon

Maximum prijs: € 210000

Bodelaeke

De Gilden fase 1 d. 3, Huidenkopersgilde, vrijst. woning, Groothuis

De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Spitman Makelaardij Bodelaeke BV

Rialto

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 274500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 344950 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 289000 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 330000 Maximum prijs: € 499000 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. WPO Planontwikkeling bv

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249000 Sinke Makelaars Dronten Synchroon

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 236950 Maximum prijs: € 248750 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. WPO Planontwikkeling bv

De Gilden fase 1 dL. 3, 2/1 kapwoning met aangeb. garage, Bramer

GRAFHORST Thuishaven - Rietgors

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 254600 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 850560 Maximum prijs: € 941280 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 274500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 618130 Maximum prijs: € 759880 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 705190 Maximum prijs: € 750550 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen BV Minimum prijs: € 479160 Maximum prijs: € 941280 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

De Gilden fase 2 deel 1, vrijstaand woning, Van der Steeg

Cornelisgaard

Het Heuvelpark, appartementen in het centrum

Gieterse Poort

Maximum prijs: € 429000

De Gilden fase 1 deel 3, Dwarskap, Groothuis

Thuishaven - Rietlijster

EMMELOORD Boomklever

Thuishaven - Rietmus

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 178950 HMG Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 412000 Maximum prijs: € 412000 Woonaccent Makelaars Emmeloord WPO Planontwikkeling bv

Koopsom Makelaars Aannemer

'De Es' type A

HARDENBERG Cannes

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 512000 Maximum prijs: € 512000 Woonaccent Makelaars Emmeloord WPO Planontwikkeling bv

'De Es' type B

Thuishaven

21 woningen in Emmelhage Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 287300 Maximum prijs: € 298800 Sinke Makelaars Emmeloord Partiplan BV / Van Egmond Projectbouw B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 157600 Maximum prijs: € 195000 Sinke Makelaars Emmeloord / Woonaccent Makelaars Emmeloord Bemog Projektontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 319950 HMG Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 274950 HMG Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 274950 HMG Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 274950 HMG Makelaars megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 399000 Makelaardij De Munt Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 225500 Maximum prijs: € 259500 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf Van Pijkeren b.v.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 382500 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 349500 Maximum prijs: € 349500 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Stegeman Bouw BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 285000 Maximum prijs: € 323000 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 344000 Maximum prijs: € 345000 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Stadsvilla's

4

Milano

De Beleving in Emmelhage

Venezia

Tjiftjaf

Koopsom Makelaars Aannemer

Lamberink Garantiemak. / Deen Mak. en Hypotheekadv. / DANES makel. / Mijn make.Vechtdal Oude Lenferink Bouw b.v.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 301000 Makelaarskantoor M. Bouwman Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 445000 Mijn makelaar Vechtdal Bohan Projectontwikkeling BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 284500 Maximum prijs: € 294500 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 338750 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 377888 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 140000 Maximum prijs: € 140000 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 315000 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 472700 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 388500 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 296750 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Huetestraat 2, 4, 6, 8, 10, 12

Goudvink

Groenling

Anna Charlottehof

Hoekse Waard 42

Locarno

Livingstonehage / Celsiushage

Montpellier

Bordeaux

plan Emmelhage Koopsom Makelaar Aannemer

DPV makelaars De Peyler Projektontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 248900 Makelaardij De Munt Ter Steege Vastgoed Lelystad

ESPEL

Binnenkruier en Papiermolen te Espel

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: $ 259000 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf U. Veenstra

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 183671 Arcuris Bloemendaal Makelaars / Sinke Makelaars Emmeloord Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

Particuliere kavels (Parente)

Twee onder één kapwoningen in jaren 30-stijl

Perpignan

Maximum prijs: $ 322500

Heutink

Torino

5

GENEMUIDEN Julianastaete Minimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 229000 Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars Pleijsier Bouw Genemuiden BV / Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Marseille

Nice

GIETHOORN Waterpark Brederwiede Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 150000 Makelaardij Giethoorn V.o.f. De Kroon

7

Melbourne

Houtsnip

Koopsom Makelaar Aannemers

6

Maximum prijs: € 200000

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw HARDENBERG Lyon

KAMPEN

Appartementen Berkpark

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 507500 Bramer Makelaars Mateboer Projectontwikkeling B.V.

Minimum prijs: € 255000 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Nantes Koopsom Makelaar Aannemer

Appartementen Berkpark

Minimum prijs: € 235950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 517500 Bramer Makelaars Mateboer Projectontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 21000 Maximum prijs: € 21000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aanemersbedrijf Maarten van Hoeven

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 425000 Maximum prijs: € 425000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aanemersbedrijf Maarten van Hoeven

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 239500 Makelaars- en assurantiekantoor Renes / deltaWonen, lokatie Noordweg

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 245000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes VolkerWessels Vastgoed BV / Rottinghuis' Aannemingsbedrijf bv

Minimum prijs: € 413350 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 203000 IJssel Makelaardij DeltaWonen

Memphis Koopsom Makelaar Aannemer

Luxe appartementen in ambacht.stijl aan Burgwal 36; appartem. 1

Minimum prijs: € 326050 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Milan Koopsom Makelaar Aannemer

Nieuwbouwappartement 'Ignis' centraal gelegen in Kampen

Minimum prijs: € 474550 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Roma Koopsom Makelaar Aannemer

Ruime geschakelde woning bij de IJssel met uitzicht over vennetje

Minimum prijs: € 449050 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Napoli Koopsom Makelaar Aannemer

Het Speelwerk & Het Schuttersmagazijn Maximum prijs: € 203000

Versailles

KOEKANGE

Mr. H. Smeengeweg

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 313900 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 334500 Maximum prijs: € 334500 Slot-Poortman, Stapel & Co

HASSELT

Om de Weede

LELYSTAD

Hanzepark type Ruysdael: 5 ruime vrijst. woningen met garage

Koopsom Makelaars Aannemer

Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Bert Leistra ERA Makelaardij / Schep Makelaardij AM | Noord-Oost

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 359000 Vieg Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

HATTEM

Heren van Hezenberg Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 615000 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V. Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. / Levago Projektontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 385000 Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V. Estateforyou B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 385000 Maximum prijs: € 420000 De Boer de actieve makelaar Moes Bouwbedrijf West B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Bieze Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Midden B.V.

IJHORST

Fresno

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 260950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

4 robuuste vrijstaande woningen

Vrijstaande woning op unieke locatie bij parkvijver.

PARKEILAND - Exclusief wonen op een eiland!

Malta Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 339950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

Flevo Golf Resort

Memphis Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 339950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Dop Makelaars

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259900 Van der Linden Lelystad Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 246698 Arcuris Bloemendaal Makelaars Friso Bouwgroep

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 291000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 350000 Maximum prijs: € 350000 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V. Levago Projektontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 197500 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 287000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 359000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 289000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 379000 Van der Linden Lelystad / De Boer de actieve makelaar Zuiderzee vastgoed BV

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 250000 Maximum prijs: € 260000 Van der Linden Lelystad / De Boer de actieve makelaar Bouwfonds Ontwikkeling / Amvest, regio Midden- en Noord-Nederland

29 geschakelde en vrijstaande villa's Hanzepark

Bismarck Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 389950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

Helena Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 281200 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

Hanzepark type Obrecht: 7 ruime 2 /1 kap woningen met garage

Maximum prijs: € 313200

12 riante herenhuizen op nieuwbouwwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 335800 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

Brederode 54

Maximum prijs: € 377800

4 luxe vrijst. woningen gelegen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 369500 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

Hanzepark type Florisz: 14 ruime tussenwoningen

Maximum prijs: € 455100

28 riante herenhuizen, type 2/1 kap op nieuwbouwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 299200 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

KAMPEN

16 luxe woningen aan het water

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 415000

Maximum prijs: € 400950

Maximum prijs: € 430000

Hanzepark type Metsu: 6 ruime 2/1 kap woningen met garage

9

Hanzepark type Saenre: 4 ruime vrijstaande woningen met garage

Nieuwbouwplan Graafschap/Molenstraat, ideaal voor starters.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 175000 Maximum prijs: € 175000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes / IJssel Makelaardij De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Hanzepark type Maes: 6 ruime 2/1 kap woningen met garage

Nieuwbouwplan Graafschap/Molenstraat, ideaal voor starters.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 186500 Maximum prijs: € 188000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes / IJssel Makelaardij De Gilden Ontwikkeling Kampen BV

Houtribhoogte, Dijkwoning 1

Royale twee onder een kap woningen in de jaren 30 stijl Koopsom Makelaar Aannemers

11

Zuiderzee, project Werkeiland. Pioniersstraat 55 te Lelystad-Haven

Minimum prijs: € 329950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

IJSSELMUIDEN 16 riante 2/1kap woningen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 359900

32 sfeervolle stadsvilla's in Lelystad

Minimum prijs: € 479950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

Houston Koopsom Makelaar Aannemer

10

Luxe appartementen in ambacht.stijl aan Burgwal 36; appartem. 5

8

Minimum prijs: € 312750 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Verona Koopsom Makelaar Aannemer

11

Minimum prijs: € 365000 Maximum prijs: € 365000 Bramer Makelaars Mateboer Projectontwikkeling B.V. / Bouwbedrijf Wensink en Prins

Batavia Haven

Ossenzijl

Oldemarkt

Marknesse 4

Emmeloord

10

Kampen 9

3

11

Lelystad

Dronten

12

Wezep

Elburg Biddinghuizen Oldebroek

Nunspeet

Zeewolde

14

Epe

Harderwijk

Ermelo

Elspeet

Putten

in kaart

Apeldoorn

17

Havelte Steenwijk

Giethoorn 6

Ruinerwold

Meppell 13

Staphorst 16

5

Genemuiden

Gramsbergen Dedemsvaart

Rouveen

2

Hardenberg

Hasselt Nieuwleusen

Zwolle 15

23 20 21

Hattem

Ommen

Dalfsen

23

19

Wapenveld

Wijhe Heerde

Raalte

Heeten

Olst

Rijssen

Diepenveen

Holten

Terwolde

Deventer

Twello

Bathmen

Epse Harfsen

n

Laren Eefde 18

Voorst Lochem

7

8

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

14 LELYSTAD

Hanzepark type Wouwer: 7 ruime 2/1 kap woningen met garage

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 288900 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 96700 Maximum prijs: € 310000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Ter Steege Vastgoed Lelystad

MEPPEL

Berggierslanden, De Weidslanden

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 255000 Maximum prijs: € 285000 Hypodomus / Woonaccent Makelaars Jan Weide Heijmans Vastgoed Regio Noord

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 397000 Maximum prijs: € 410000 Hypodomus / Woonaccent Makelaars Jan Weide Heijmans Vastgoed Regio Noord

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 335500 Maximum prijs: € 359500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 277500 Maximum prijs: € 282500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 455500 Maximum prijs: € 459500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 419500 Maximum prijs: € 435500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 385500 Maximum prijs: € 389500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noord-Oost Minimum prijs: € 234000 Van Dorsten Makelaars Synchroon

Schutterij Warande

Berggierslanden, De Weidslanden

Vrijstaande woning Hof van Maranatha

Wonen in Berggierslanden, type Roerdomp

Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 284000 Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V. Estateforyou B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 239500 Maximum prijs: € 254500 Sinke Makelaars Lelystad / De 4 Linden Makelaardij B.V. Estateforyou B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 395000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Bun projectontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 375000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Bun projectontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 299000 De 4 Linden Makelaardij B.V. ABC Vastgoed Groep BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 297000 De 4 Linden Makelaardij B.V. ABC Vastgoed Groep BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Polderhof / Polderzicht, Werkeiland te Lelystad-Haven

NIEUWLEUSEN Koopappartementen Eerstelijncentrum (ELC) Burg. Backxlaan

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 244000 Maximum prijs: € 269000 De 4 Linden Makelaardij B.V. Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 225000 Maximum prijs: € 305000 ERA Veghtstaete Dalfsen Aannemersbedrijf Dons en Troost b.v.

Buitenhof type Mississippi

NUNSPEET

Heidelaantje

Minimum prijs: € 295000 De 4 Linden Makelaardij B.V. ABC Vastgoed Groep BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 540000 De Boer de actieve makelaar Allure Bouw B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 365000 De Boer de actieve makelaar Allure Bouw B.V.

Hof van Maranatha

Wonen in Berggierslanden, type Meerkoet

Kolbergstraat 43, Hanzepark

Wonen in Berggierslanden, type Waterhoen

12

Kolbergstraat 18, Hanzepark

Wonen in Berggierslanden, type Zomertaling

Buitenhof type Tennessee

Wonen in Berggierslanden, type Koperwiek

Buitenhof type Georgia

Koopsom Makelaar Aannemer

Appartementencomplex 'De Woldhorst'

Vrijstaande woning Hof van Maranatha, model 2 Koopsom Makelaar Aannemer

Estateforyou B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 239801 VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 270428 VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 179000 VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Palisium Nuwenspete Koopsom Makelaar Aannemers

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Woonzorg Nederland Projectontwikkeling B.V. / Palisium B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 477500 Maximum prijs: € 565000 Makelaardij Van de Loosdrecht Projectontwikkeling Noordersluis

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 472500 Maximum prijs: € 565000 Makelaardij Van de Loosdrecht Projectontwikkeling Noordersluis

Schorsendal type Eikenhout

Appartementencomplex Fensalir

Schorsendal type Berkenschors

Appartementencomplex Bellevue

Vrijstaande woning

Hanzekade Koopsom Makelaar Aannemer

Allure Bouw B.V. Allure Bouw B.V.

Minimum prijs: € 120045 Maximum prijs: € 154250 Van der Linden Lelystad Almere Giesbers-Wijchen Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 495000 Maximum prijs: € 495000 Makelaardij Van de Loosdrecht Pleijsier Bouw Genemuiden BV

Brederode 60

OMMEN

Walton

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 369950 Boertjes Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman / megahome.nl megahome.nl Minimum prijs: € 234950 Boertjes Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman / megahome.nl megahome.nl

Minimum prijs: € 220500 Maximum prijs: € 311500 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Woonzorg Nederland Projectontwikkeling B.V.

'De Korenburgh'

Olympia Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 615000 Maximum prijs: € 615000 Levago Projektontwikkeling B.V. / De 4 Linden Makelaardij B.V. Levago Projektontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 297000 De 4 Linden Makelaardij B.V. ABC Vastgoed Groep BV

Koopsom Makelaars Aannemer

LEMMER

Bij de Sluis

ROUVEEN

Fresno

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 174500 De Woudenhof & Overwijk Makelaars en Rentmeesters / Kingma & Walinga makelaars Wind Vastgoedontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 329950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

Venice

Buitenhof type Florida

Durand

Appartementencomplex Súderstaete Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249000 Mijn Makelaar Heerenveen Ster Projectontwikkeling

Luxe appartementen en maisonettes aan het water

RUTTEN

Drie ruime starterswoningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 425000 Leeflang Makelaardij Vrieshorst Project BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 199900 Makelaardij De Munt

LUTTEN

De Wiek'n

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249500 Vrieling Makelaardij

Maximum prijs: € 419000

Maximum prijs: € 495000

SLAGHAREN Schietspoel Maximum prijs: € 249500

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 284950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 284950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 229950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Twijnspil

MARKNESSE Breezichtstaete Koopsom Makelaar Aannemer

Sinke Makelaars Emmeloord Partiplan BV

MEPPEL

Berggierslanden - 12 rijwoningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 195540 Boertjes Makelaardij AM | Noord-Oost

14

Heidelaantje

Appartementencomplex IdentI

Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 337000

13

Spinnewiel

15

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw SLAGHAREN Sterkerijstraat Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 172500 Maximum prijs: € 187500 Mijn makelaar Vechtdal Woningstichting de Veste / Archem & Eerde Planontwikkeling BV

STAPHORST Tapuit Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 364950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 514950 Boertjes Makelaardij megahome.nl Minimum prijs: € 284950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

15 16

STAPHORST

Rodrigo

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 279950 Slot-Poortman, Stapel & Co megahome.nl

Nachtegaal

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 374950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Mozart

STEENWIJK

Appartementen De Burcht

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 279950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 229000 Maximum prijs: € 284000 Hypodomus Dura Vermeer Bouw Hengelo BV / Woonconcept Projectontwikkeling BV

Monteverdi

Koperwiek

Beethoven

Eeserwold Eeser Landgoed

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 269950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 700000 Hypodomus Geveke Ontwikkeling BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 279950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 700000 Hypodomus Geveke Ontwikkeling BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 239950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 167500 Maximum prijs: € 170000 Hypodomus Woonconcept Projectontwikkeling BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 364950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 161500 Pereboom Makelaardij B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 384950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 345000 Maximum prijs: € 345000 Mijn Makelaar Jitse de Boer bv E. de Boer & Zoon Aannemer sbedrijf

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 379950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 360900

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 269950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 354000

Koopsom Makelaar Aannemer

Tuinfluiter

‘T HARDE

3 vrijstaande woningen

Minimum prijs: € 372450 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 545000 Van Der Linde Makelaardij Prins Project B.V.

Rameau

TOLLEBEEK

36 koopwoningen in een groene, wiedse omgeving

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 334950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 226900 Maximum prijs: € 248900 Sinke Makelaars Emmeloord ZeemanVastgoed

Watersnip

TUK

2 halfvrijstaande woningen type Oslo in plan Bergstein

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 354950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Minimum prijs: € 247500 Maximum prijs: € 247500 MakelaarsDe Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bv Aannemer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 216086 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 329950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 320995 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 364950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 289950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 277950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Minimum prijs: € 217000 Makelaar Sinke Makelaardij Urk AannemerBouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Leeuwerik

VEESSEN

4 riante woningen aan de IJseldijk

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 384950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemers

Wilvasto B.V. Wilvasto B.V. / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld B.V.

Roerdomp

VOLLENHOVE Noordwal - West

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 414950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Rossini

Maximum prijs: € 750000

Eeserwold Eeser Buiten

Strauss MEGA

Maximum prijs: € 750000

Steenwijk-West

Meerkoet

Appartementen stadsboerderij Onnastraat 38-40

Kievit

Maximum prijs: € 165000

Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat te Steenwijk

Zwaluw

4 nieuwbouwwoningen Steenwijkerwold

Korhoen

Maximum prijs: € 379000

Huisman Bouwcoördinatie

4 woningen te Mariënwold

Wagner

Maximum prijs: € 369000

Huisman Bouwcoördinatie Maximum prijs: € 600000

24 rijwoningen type Kopenhagen in plan Bergstein Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 172500 Maximum prijs: € 202500 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bv Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 264500 Maximum prijs: € 279500 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bv Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 234000 Maximum prijs: € 247000 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bv Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Minimum prijs: € 314950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 284500 Maximum prijs: € 314500 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij o.g. B.V. / Mijn Makelaar Jitse de Boer bv Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen B.V.

Bellini

URK

Sirena

Minimum prijs: € 314950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 164000 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 169500 Maximum prijs: € 18500 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 358000 Maximum prijs: € 399000 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Bocelli

8 halfvrijstaande woningen type Helsinki in plan Bergstein

Mahler

8 halfvrijstaande woningen type Narvik in plan Bergstein

Brahms

4 vrijstaande woningen type Falkenberg in plan Bergstein

Velasco

Ostera

Barosso

Plan de Zeewijk; Waterwoningen

Schubert

Plan de Zeewijk; Patiowoningen Maximum prijs: € 255000

Minimum prijs: € 272500 Maximum prijs: € 272500 De 4 Linden Makelaardij Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

17

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

16 VOORST

2 riante 2^1-kapwoningen in De Vecht

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 330000 Van den Belt Makelaardij Nikkels Bouwbedrijf

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 349500 Maximum prijs: € 377000 Bieze Makelaars / Bieze Makelaars Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 485000 Maximum prijs: € 525000 Bieze Makelaars / Bieze Makelaars Bouwbedrijf Groot Roessink

18

Maximum prijs: € 340000

ZWOLLE

Ritmeestershof Assiesstraat

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 225000 Maximum prijs: € 289000 Hypodomus Bemog Projektontwikkeling B.V.

Vrijstaande woningen op maat in het hart van de Stedendriehoek

Havezate - Breecamp-Oost (Stadshagen) Koopsom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 155000 SWZ Woningcorporatie AM | Noord-Oost / SWZ Woningcorporatie

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 317500 Maximum prijs: € 317500 Makelaardij Stadshagen Combinatie BV Ontwikkelingscombinatie Stadshagen c.v.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 437500 Maximum prijs: € 477500 Makelaardij Stadshagen Combinatie BV Ontwikkelingscombinatie Stadshagen c.v.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 202500 Maximum prijs: € 249000 Makelaardij Stadshagen Combinatie BV Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Zes ruime vrijstaande woningen aan de Stellingmolenweg

WAPENVELD Betaalbaar én luxe wonen aan Klapperdijk 25!

Koopsom Makelaars Aannemer

Matisse

Violier

19

Minimum prijs: € 140000 Maximum prijs: € 185000 Riphagen & Pul Makelaars / De Haan Makelaars Schutte bouw en ontwikkeling

WILLEMSOORD De Houtwal Koopsom Makelaar Aannemer

Aston

Minimum prijs: € 170000 Maximum prijs: € 170000 Hypodomus Woonconcept Projectontwikkeling BV

22

Benton

ZWARTSLUIS De Sethe Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 638000 Bramer Makelaars / Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Bert Leistra ERA Makelaardij Janssen de Jong Projectontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 472400 Maximum prijs: € 472400 Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars Combinatie van Dijk/Riezebos / Riezebos Bouwbedrijf

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 330500 Maximum prijs: € 395000 Makelaardij Stadshagen Combinatie BV Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 208765 Maximum prijs: € 208765 Makelaardij Stadshagen Combinatie BV Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 275000 Maximum prijs: € 295000 Makelaardij Stadshagen Combinatie BV

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 192000 Maximum prijs: € 192000 Margadant Makelaardij BV Prins Project B.V. / Stichting Monumentum Scholae

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 397000 Hypodomus Bemog Projektontwikkeling B.V.

Klein Lageland

Cardiff

ZWOLLE

Amati (7 eengezinswoningen)

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 258000 Maximum prijs: € 268000 Van der Linden Zwolle / Hypodomus / Van Dorsten Makelaars Projectteam Holtenbroek 1

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 467500 Maximum prijs: € 467500 ten Hag makelaarsgroep / Van der Linden Zwolle Hegeman VNO Bouwontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 189000 ten Hag makelaarsgroep Nijhuis Rijssen

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 261000 Maximum prijs: € 304500 Bramer Makelaars Trebbe Oost & Noord B.V. / DLH Ontwikkeling BV

20

Taarlo

47 woningen Nieuw Geren in Zwolle-Zuid

De Zon van Swoll

Molen Oever, appartementen

Ritmeestershof Heiligeweg

Maximum prijs: € 229500

Bellevue

Wipstrikpark Koopsom Minimum prijs: € 307980 Makelaar Bramer Makelaars Aannemers 15 Moes Bouwbedrijf Oost B.V. / DLH Ontwikkeling BV

Wipstrikpark Koopsom Makelaar Aannemers

Bramer Makelaars Moes Projectontwikkeling B.V. / DLH Ontwikkeling BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 316500 Maximum prijs: € 327500 Goudzwaard Makelaardij Zwolle Bouwbedrijf Van Pijkeren b.v.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 370000 Goudzwaard Makelaardij Zwolle Bouwbedrijf Van Pijkeren b.v.

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla A

HARDENBERG Kleppersteate

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 875000 Margadant Makelaardij BV Van Heijst & Partners

Huursom Makelaar Aannemer

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla B

LELYSTAD

Appartementencomplex Fensalir

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 860000 Margadant Makelaardij BV Van Heijst & Partners

Huursom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 925 VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 580500 Maximum prijs: € 873900 De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.

Bemog Projektontwikkeling B.V.

Huursom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 658 Maximum prijs: € 914 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij B.V. Woonzorg Nederland Projectontwikkeling B.V.

De nieuwe Tanerij - Huis aan de Achtergracht

STEENWIJK

Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat te Steenwijk

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 800000 De Graaf van Vilsteren b.v. Makelaars o.g.

Bemog Projektontwikkeling B.V.

Huursom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 1800 Maximum prijs: € 1800 Mijn Makelaar Jitse de Boer bv E. de Boer & Zoon Aannemersbedrijf

Molen Oever, eengezinswoningen

ZWOLLE

Plantage - Breecamp-Oost (Stadshagen)

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 272500 ten Hag makelaarsgroep Nijhuis Rijssen

Huursom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 647 SWZ Woningcorporatie AM | Noord-Oost / SWZ Woningcorporatie

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' (Stadshagen)

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' type C6 (Stadshagen)

De nieuwe Tanerij - Flevogebouw

Maximum prijs: € 359000

HUURWONINGEN

Minimum prijs: € 243000 Maximum prijs: € 395000 Van der Linden Zwolle / Hypodomus / Van Dorsten Makelaars Projectteam Holtenbroek 1

Havezate - Breecamp-Oost (Stadshagen) Huursom Makelaar Aannemers

Bramer Makelaars / Hypodomus / ZuidZijde Makelaardij Trebbe Oost & Noord B.V. / DLH Ontwikkeling BV

Huursom Makelaar Aannemers

SWZ Woningcorporatie DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 325000 Maximum prijs: € 349000 Hypodomus Bemog Projektontwikkeling B.V.

SWZ Woningcorporatie DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

Feniks

Feniks Koopsom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 647 SWZ Woningcorporatie AM | Noord-Oost / SWZ Woningcorporatie

Feniks

Bellevue Deux Koopsom Makelaars Aannemers

Maximum prijs: $ 850

Hanzekade

21

Stradivarius (24 luxe appartementen en 2 riante penthouses) Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: $ 598 SGBB

Huursom Makelaar Aannemers

SWZ Woningcorporatie DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

De oude Ambachtsschool

Ritmeestershof Schoolmeesterssteeg

Huursom Makelaar Aannemer

SWZ Woningcorporatie SWZ Woningcorporatie

23

17

Vanaf begin samenwerken met architect

Radboud Seckel onderstreept dat vergaande synergie tussen deelnemende partijen onontkoombaar is door de vergaande duurzaamheidambities.

Integraal ontwerpen als onderdeel van het nieuwe bouwen Integraal ontwerpen en duurzaam bouwen: termen die steeds vaker opduiken in de bouwwereld. Maar wat houdt dit in en wat betekent het voor de gebouwen die om ons heen verrijzen?

'De afgelopen decennia vond een soort democratisering in het bouwproces plaats, waarbij de verschillende disciplines gelijkwaardig naast elkaar werkten, maar niet altijd met elkaar.

Om meer afstemming in de processen aan te brengen, werden steeds meer bouwmanagers ingezet. Maar deze fungeren slechts als verkeersleider, terwijl bij integraal ontwerpen de aansturing, verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid weer volledig bij de architect ligt', verklaart architect Radboud Seckel.

Seckel is directielid van Leijh Kappelhoff Seckel Van den Dobbelsteen architecten (LKSVDD), met vestigingen in Hengelo en Amsterdam. 'Het bureau bestaat zestig jaar en we hebben zo'n 45 mensen in dienst. We realiseren zowel ontwerpen voor de woningbouw als utiliteitsbouw, wat varieert van voetbalstadia tot banken en kinderdagverblijven', aldus Seckel. 'Vooral in de utiliteitsbouw hebben wij te maken met integraal ontwerpen, ofwel integrated design.' Hij geeft aan dat deze manier van werken steeds vaker op Europees beleidsniveau wordt toegepast. 'Europees aanbesteden gaat gepaard met ingewikkelde procedures', stelt Seckel. 'De laatste tijd zie je dan ook dat hierbij steeds vaker om integraal ontwerpen wordt gevraagd.' Ook bij LKSVDD wordt het een en ander gerealiseerd via deze werkwijze. 'We zijn bijvoorbeeld bezig met de realisatie van een aantal scholen.'

Omgevingsverantwoord bouwen Integraal ontwerpen kan als onderdeel van het "nieuwe bouwen" worden beschouwd, wat draait om het omgevingsverantwoord bouwen. Hierbij speelt kennis van materialen, grondstoffen, energiesystemen, levensduur en hergebruik een grote rol. Ook duurzaamheid- en onderhoudsaspecten komen hierbij aan bod. Bij het nieuwe bouwen gaat het echter niet alleen om de bebouwing op zich, maar ook om de effecten ervan op de stedelijke en landschappelijke omgeving. De trend is dat het landschap zo min mogelijk mag worden aangetast door de bouwplannen. Seckel voegt toe: 'Deze goede zorg voor de omgeving leidt er toe dat het ontwerpproces moet veranderen. Door alle duurzaamheidambities is vergaande synergie tussen architectuur, installaties, bouwkunde en constructie onontkoombaar.'

Omdat Nederland een dichtbebouwd gebied is, is ieder bouwwerk een ingreep op een complexe omgeving, dat gepaard gaat met veel verschillende partijen en belangen. En dat vraagt om nieuwe vaardigheden van de bouwsector, met een veranderende rolverdeling. Opdrachtnemers moeten zich meer in de klant verplaatsen en integrale aanbiedingen doen, waarin niet alleen het bouwwerk is meegenomen,

maar ook het ontwerp, beheer en soms zelfs de financiering. Deze nieuwe rolverdeling zorgt ervoor dat opdrachtgevers en -nemers vanuit een andere verantwoordelijkheid met elkaar om moeten gaan.

Seckel volgde de architectenopleiding aan de Technische Universiteit Delft. 'Hier werd ons al geleerd om in het ontwerp niet alleen rekening te houden met het architectonische aspect, maar ook met het bouwkundige, constructieve en installatietechnische verhaal.' Echter, in de praktijk is een sterke verkaveling van werkzaamheden ontstaan.'Dit betekent dat de verschillende partijen apart van elkaar optrokken', legt Seckel uit. 'Uiteindelijk wordt op deze manier natuurlijk ook één gebouw opgetrokken, maar veel meer met vallen en opstaan.'

Digitale techniek 'Eerder waren de verschillende soorten advieswerk ook gewoon moeilijker in het totaalplan in te passen, omdat enerzijds het werk sterk was opgesplitst en anderzijds door iedereen nog werd getekend in 2D', vervolgt Seckel. 'Dat maakt het moeilijker te visualiseren waar de een de ander in de weg zit en om alles in verband met elkaar te zien. Maar de huidige digitale techniek maakt dit wel mogelijk, omdat alles in 3D ontworpen kan worden. Het creëert de basis om in een vroeg stadium het architectonische, constructieve, bouwkundige en installatietechnische aspect in één plan te integreren.' Zo versterkt het een het ander, wat ook betekent dat tegenwoordig de communicatie veel gemakkelijker verloopt. 'Lang geleden was het ook de architect die de bouw stuurde. Later is het proces steeds meer verdeeld', aldus Seckel.

'Het is eigenlijk een werkwijze die is herontdekt. De architect treedt bij integrated design weer op als organisator, wat wordt gefaciliteerd door de mogelijkheden van 3D design. Deze manier van ontwerpen geeft duidelijke richting aan de andere disciplines en maakt het mogelijk om duurzame ontwerpen te maken, waarbij de synergie tussen gebouw en gebouwinstallaties wordt bereikt.'

Efficiënter werken In de praktijk betekent integraal ontwerpen dat de architect zich in eerste instantie over het logistieke, functionele ontwerp buigt. Maar vrijwel onmiddellijk kan ook het constructieve en installatietechnische verhaal worden opgepakt. 'Voor een opdrachtgever is het eenvoudiger om de ontwerpverantwoordelijkheid bij één partij neer te leggen: de architect, die niet alleen de vrijheid en credits voor het verrichte werk krijgt, maar ook aansprakelijk wordt gesteld als er iets misgaat', zegt Seckel.

Architecten merken weinig weerstand bij andere partijen in het bouwproces als volgens de formule van integraal ontwerpen wordt gewerkt. 'De installateur, constructeur en bouwkundige zijn ook gebaat bij een beter proces; het biedt voor alle partijen meer mogelijkheden', meent Seckel. 'Bovendien heeft het weinig invloed op het financiële plaatje en werkt het alleen maar prettiger en dus efficiënter, met minder oponthoud en meer duurzaamheid.

Plattenborgstraat, Stadshagen, Zwolle Nog enkele woningen te koop Deze zomer in je nieuwe huis? Dat kan!

Te koop: Bwnr. Koopsom v.o.n.

14

verkocht

20

€222.500,-

52

€235.000,-

61

verkocht

69

€202.500,-

70

€219.000,-

71

€219.000,-

82

€249.000,- *

Informeer naar de mogelijkheden * inclusief uitbouw

Vormgeven aan vooruitgang

Belvéderelaan 5 8043 LW Zwolle Tel.: 038 422 22 40 www.makelaardijstadshagen.nl

Prijzen vast tot 1 mei 2010

19

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Gezamenlijk bouwen aan eigen droom Betaalbare nieuwbouw voor starters die ook nog eens aan alle persoonlijke wensen voldoet? Leven in een woongroep met gezamenlijke ontmoetingsruimte en gedeelde tuin, maar ook met voldoende ruimte voor privé? Passende levensbestendige huisvesting voor senioren?

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap maakt het mogelijk.

De ambities van Johan Remkes waren hoog toen hij in november 2000 als toenmalige staatssecretaris voor Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu zijn nota 'Mensen, Wensen, Wonen' presenteerde. Het irriteerde Remkes mateloos dat gemeenten liever met projectontwikkelaars om tafel gingen dan met burgers en dus zou in 2005 een derde van alle nieuw op te leveren woningen gerealiseerd moeten worden onder particulier opdrachtgeverschap, zowel individueel als collectief. Tien jaar later blijken de ambities van Remkes te hoog. Tot nu toe wordt iets meer dan tien procent van alle nieuwbouw onder eigen regie van de toekomstige bewoners gebouwd.

Toch zien ingewijden dat er steeds meer vraag ontstaat naar particulier opdrachtgeverschap. Eén van die ingewijden is Marcel van Lent, directeur van De Regie, een Doesburgs adviesbureau gericht op het particulier opdrachtgeverschap.

Als adviseur begeleidt Van Lent vooral de collectieve kant van het particulier opdrachtgeverschap (CPO). Een noodzakelijke begeleiding, want het bouwen van een eigen huis kent vele haken en ogen. Bouwplannen, vergunningen, bezwaren, financieringen, aanbestedingen, bestemmingsplannen, het zijn allemaal zaken waar de gemiddelde burger niet dagelijks mee te maken heeft, maar die wel degelijk allemaal om de hoek komen kijken bij het bouwen van een eigen huis. Veel gemeenten en woningcorporaties stellen bij het uitgeven van grond voor CPO het in de hand nemen van een extern adviseur dan ook als voorwaarde.

Noaberschap Van Lent signaleert dat CPO vooral onder starters en onder groepen met een speciale woonwens aan populariteit wint. 'Die woonwensen richten zich dan vooral op het duurzame vlak, op de levensloopbestendigheid van de woning, of op het zogenaamde "Noaberschap", waarbij het toekomstige burencontact een belangrijke rol speelt', verduidelijkt Van Lent. 'Waarbij voor starters vooral de lagere kosten tot de verbeel-

ding spreken. De groepen met een speciale woonwens investeren het verschil met de gangbare prijzen op de huizenmarkt weer in de realisatie van hun wens.'

Dat CPO ook een oplossing kan bieden voor het demografische probleem dat veel jongeren tegen hun wil in hun geboortedorp verlaten, bewijst een groep starters in het bij Winterswijk gelegen buurtschap Meddo. Deze groep, die begeleid wordt door Van Lent, gaf te kennen graag in Meddo te willen blijven wonen, maar zag zich vanwege het gebrek aan betaalbare starterswoningen haast genoodzaakt elders hun heil te zoeken. Door de krachten te bundelen wisten zij een stuk grond van een projectontwikkelaar te krijgen, waarop zij gezamenlijk betaalbare nieuwbouw realiseren.

Custom made Dat deze nieuwbouw ook nog eens aan alle individuele wensen van de toekomstige bewoners voldoet is eveneens een groot voordeel van CPO. In tegenstelling tot reguliere nieuwbouw, hoeven de bewoners niet tegen meerprijs hun woning 'custom made' te laten maken, maar zijn alle specifieke woonwensen vooraf in de bouwplannen opgenomen.

Zo kan het dus gebeuren dat van binnen geen huis hetzelfde is. 'Voor de buitenkant geldt dat minder', stelt Van Lent. 'Een collectief project straalt meestal wel een bepaalde uniformiteit uit. Maar dat wil zeker niet zeggen dat de ontwerpen standaard hoeven te zijn. Vrijheid van keus is het belangrijkste goed binnen het collectief particulier opdrachtgeverschap.'

CPO in vijf stappen 1. Zoek mensen om samen een project te starten 2. Informeer bij gemeente en woningcorporaties naar beschikbare grond 3. Schakel een adviseur voor de inhoudelijke voorbereiding 4. Richt een vereniging op en sluit de overeenkomst met de grondeigenaar 5. Naar de architect

Twintig dromen gerealiseerd Nog voor het einde van het jaar hopen twintig gezinnen hun zelfgerealiseerde droomhuizen in de Apeldoornse wijk Zonnehoeve te betrekken. Dan komt er voor de meesten van hen een eind aan een lang en enerverend traject van vijf jaar. Een periode waarin kredietcrisis, dalende prijzen op de huizenmarkt en faillissementen van bouwbedrijven het nieuws domineerden. Maar ook een periode van bezwaarschriften, langdurige vergunningaanvragen en veel overleg. Maar als de twintig gezinnen eenmaal de sleutel van hun droomhuis in handen hebben, is alle hectiek van de afgelopen jaren waarschijnlijk direct vergeten.

In december 2005 deed Martijn de Haas een oproep op een Apeldoorns forum.

De IT'er zocht enthousiastelingen die samen met hem een twintigtal huizen wilde realiseren in het project Zonne Entree, onderdeel van de nieuwbouwwijk Zonnehoeve. Het duurde niet lang of De Haas had zijn participanten gevonden. Er bleek veel behoefte te zijn aan Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) waarin nu eens niet volgens de standaard bouwvoorschriften werd gebouwd. Een architectenselectie was een volgende stap in de realisatie van de twintig droomhuizen. Uiteindelijk was het de Apeldoornse architect Lars Courage die begin 2007 het winnende ontwerp had getekend. Met overgrote meerderheid kozen achttien van de twintig leden van de vers opgerichte vereniging 'Zonne Entee' voor zijn plan van staalframe bouw.

Verwachting 'Toen waren we dus al een jaar verder en hadden we alleen nog maar een tekening', aldus De Haas. 'De verwachting was dat we binnen drie jaar onze woningen konden betrekken. Die verwachtingen konden we al direct bijstellen.' Dat het uiteindelijk vijf jaar is geworden, noemt De Haas te lang. 'Er treden in zo'n lange periode veel veranderingen op in gezin- en werksituatie, waardoor deelnemers hun interesse voor een project kunnen verliezen.'

Toch bleek de uitloop van het project niet de grootste bottleneck voor de vereniging.

Vooral de economische teruggang vanaf medio 2008 zorgde voor veel onrust.

De toekomstige bewoners van Zonne Entree op de plek waar eind dit jaar hun gezamenlijk gerealiseerde droomhuizen moeten staan.

Vier leden kozen eieren voor hun geld en verlieten het project. Hun plek werd echter als snel ingenomen door vier nieuwe leden. In totaal was er door de leden 350.000 euro bij elkaar gebracht voor bouwleges, architect en adviseurs. 'Een behoorlijk bedrag dat er in ieder geval voor zorgt dat de deelnemers de plannen serieus nemen', stelt De Haas. Overigens draagt de overheid ook een steentje bij in de financiering.

Maar een renteloze lening van 15.000 euro van de gemeente en een startsubsidie van 30.000 euro van de provincie, waar de vereniging nog steeds op wacht, zijn eigenlijk niet veel meer dan de spreekwoordelijke druppel op de gloeiende plaat.

Behoorlijke aanslag De totale tijd die de Haas en de zijnen in het project hebben gestoken is hem enigszins tegengevallen. 'We hebben allemaal een fulltime baan en een gezin. Dan betekent zo'n project op momenten een behoorlijke aanslag op je privésituatie.

Maar een voordeel heeft het ook. We kennen elkaar als toekomstige buren al beter dan we onze huidige buren nu kennen. Bovendien kunnen we genieten van een unieke woning. En het succes van het project is te danken aan de evenredige inzet van alle deelnemers.'

ZWOLLE - STADSHAGEN - WERKEREN - HAVEZATEPARK

Vrijstaande Villa Violier

Prijs vanaf € 437.500,- v.o.n.

Op een prachtige locatie rondom een fraaie waterpartij bevindt zich het kleinschalige villaproject Violier. Statige villa’s met veel ruimte en licht. Het project is vrijwel afgerond en van de in totaal 23 villa’s zijn er nu nog slechts 2 te koop, namelijk de villa’s gelegen aan de Borgelestraat 2 en Blankenastraat 18. Wie exclusief wil wonen op een unieke plek komt snel met ons praten. Inruil van uw huidige woning behoort tot de mogelijkheden.

Bramer Woningmakelaars

Belvédèrelaan 5 8043 LW Zwolle Telefoon: 038 - 422 22 40 www.makelaardijstadshagen.nl

O

N

T

W

I

K

K

E

L

I

N

G

S

C

O

M

B

I

N

A

T

I

E

S

T

A

D

S

H

A

G

E

N

~ De IJsselstreek ~ 24 april start verkoop in ‘t Holstohus in Olst van 11.00 - 14.00 uur

Ruim en vertrouwd wonen

• Kavels van 125 m2 - 420 m2 Verkoopinformatie

• Kindvriendelijke hof • Woonoppervlakte van 103 m2 - 143 m2 • Geen doorgaand verkeer • Veel extra mogelijkheden • Op loopafstand van centrum en centraal station • Onderhoudsvriendelijke woning

Leo Pelgröm Vastgoed

Wonen in De IJsselstreek in Olst: groen en genieten

Tel.: 0570 - 56 19 52 www.leopelgromvastgoed.nl

~ 2 vrijstaande woningen Verkoopprijs vanaf  347.500,- v.o.n.

Vrielink Makelaardij

~ 4 twee-onder-één-kap-woningen Verkoopprijs vanaf  265.000,- v.o.n.

Tel.: 0570 - 59 10 07

~ 8 rijwoningen* Verkoopprijs vanaf  179.000,- v.o.n.

Realisatie en ontwikkeling

www.vrie-link.nl Van Wijnen

Kijk voor meer info op: www.ijsselstreekolst.nl

Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl

*De rijwoningen zijn bestemd voor koopstarters conform de voorwaarden vanuit het toewijzingsbeleid van de gemeente Olst-Wijhe.

21

Handige tips voor een vlekkeloze verhuizing zonder stress

Verhuishysterie bij je huisdier?

Verhuizen is een hectische aangelegenheid. Ook al hoeven ze geen dozen te pakken en verhuisberichten te versturen, ook voor honden en katten is het een hele onderneming.

Met een aantal handige tips kun je ervoor zorgen dat ook voor je huisdier de verhuizing vlekkeloos en zonder stress verloopt, met een kwispelende staart en tevreden gespin als gevolg.

'Mocht de hond of kat nog niet zijn gechipt, dan is het met een verhuizing helemaal belangrijk om dit te regelen', aldus Karin Tabak, woordvoerder van de Dierenbescherming afdeling OverGelder. 'Het chippen kan gewoon bij de dierenarts en mocht de hond of kat onverhoopt toch weglopen, dan is de eigenaar na het lezen van de chip snel traceerbaar. Als het dier al wel is gechipt, is het belangrijk dat de geregistreerde chipgegevens tijdig worden gewijzigd.' Zorg er ook voor dat zaken als het paspoort, stamboompapieren, adresgegevens bij de dierenarts en eventueel een nieuwe dierenarts op tijd worden geregeld. Ook kun je ervoor kiezen huisdieren een kokertje om te doen met daarin je telefoonnummer en het oude en nieuwe adres. Mocht het zover komen dat je huisvriend besluit ervandoor te gaan, dan is deze in ieder geval beter traceerbaar.

Een verhuizing kan bij huisdieren de nodige stress opleveren. Voor elk dier is dit weer anders.

Zo past een hond zich sneller aan dan een kat.

het omgekeerde: richt eerst de slaapkamer in met dezelfde meubels en laat daar de kat uit zijn mandje, totdat het hele huis is ingericht', aldus Tabak. 'Zorg er bij de kennismaking met de nieuwe woning voor dat je rust en kalmte uitstraalt, dit helpt om de kat zich zo snel mogelijk thuis te laten voelen.' Daarbij geeft Tabak aan dat het verstandig is om de kat de eerste twee weken na de verhuizing binnen te houden, om weglopen te voorkomen. Ook is het raadzaam om zoveel mogelijk dezelfde routine te hanteren als in het oude huis. 'Zorg er bijvoorbeeld voor dat ze op dezelfde tijden als altijd te eten krijgen.'

Veilig en vertrouwd Bij honden ligt het allemaal wat eenvoudiger, omdat ze zich sneller aanpassen. Toch heeft een hond ook speciale aandacht nodig als het om een verhuizing gaat. 'Een hond is meer aan zijn baasje gehecht dan een kat, daarom is het belangrijk dat je de eerste dagen je trouwe viervoeter zo min mogelijk alleen laat', adviseert Tabak. Veel mensen kopen nieuwe spullen als ze gaan verhuizen, ook voor de hond. 'Het is beter om hier nog even mee te wachten en eerst hun oude kleed, mand en speelgoed mee te nemen, dan voelen ze zich eerder veilig en vertrouwd in het nieuwe huis.' Kijk in het begin hoe je hond reageert als hij een korte periode alleen is. Gaat dit goed, dan kun je je viervoeter gerust langere tijd alleen laten. Moet je direct na de verhuizing alweer aan het werk? Dan is het misschien handig iemand te regelen die in het begin een oogje in het zeil kan houden.

'Iedereen is druk

in de weer. Dat kan

vooral bij een kat veel

Omgevingsgebonden De stress begint vaak al met de voorbereidingen. Het huis staat vol dozen en iedereen is druk in de weer. Dat kan vooral bij een kat veel onrust veroorzaken en het vereist dan ook een extra voorzichtige aanpak. 'Een kat is nu eenmaal sterk gebonden aan zijn omgeving. Het is aan te raden om je kat tijdens de verhuizing bijvoorbeeld in de slaapkamer op te sluiten met zijn vertrouwde spullen als de kattenbak, speeltjes, het voer- en drinkbakje en een mandje', legt Tabak uit. Terwijl het huis steeds leger wordt en de verhuiswagen steeds voller, kan de kat zich in alle rust terugtrekken. 'Als laatste verhuis je de slaapkamer en zet je de kat in een reismandje.' Het is verstandig om deze ook op de slaapkamer te zetten met iets lekkers of een speeltje waar ze aan zijn gehecht, zodat het minder eng is om in het mandje te gaan zitten. Geef je dier voor vertrek zo min mogelijk te eten, want ook een hond of kat kan last krijgen van reisziekte. 'Bij aankomst in het nieuwe huis geldt

onrust veroorzaken'

Zenuwachtig of flexibel Omdat voldoende beweging en bewegingsruimte belangrijke indicatoren zijn voor de gemoedstoestand van je hond, is wat extra aandacht vooral van belang wanneer je kleiner gaat wonen. Houd ook rekening met het karakter van je hond: is hij snel zenuwachtig of juist flexibel als het om verandering gaat? Door hier een beetje slim op in te spelen, heb je al een streepje voor bij je hond.

Geef het dier tot slot de tijd om de nieuwe buurt te verkennen, bijvoorbeeld door ĂŠĂŠn huizenblok per keer te laten zien en hem voldoende gelegenheid geven zijn territorium te markeren en de geur van andere honden op te speuren.

Plan Oerdijk DEVENTER

Uw duurzame villa in het groen 9 kavels aan de Oerdijk

www.villaoerdijk.nl ORQR[X <[adR_] XVR` W\bd `aVWY

_ @PU

Een unieke kans

VWS

[b WR

V[

om jouw droomhuis te creĂŤren in de jongste wijk van Apeldoorn!

RVTR[gV[[VT PYVZNaR _RNQf d\[R[ V[ gbVQO_\RX DDd ZNZO<U\S [Y

~ De IJsselstreek ~ 24 april start verkoop in â&#x20AC;&#x2DC;t Holstohus in Olst van 11.00 - 14.00 uur

Ruim en vertrouwd wonen

â&#x20AC;˘ Kavels van 125 m2 - 420 m2 Verkoopinformatie

â&#x20AC;˘ Kindvriendelijke hof â&#x20AC;˘ Woonoppervlakte van 103 m2 - 143 m2 â&#x20AC;˘ Geen doorgaand verkeer â&#x20AC;˘ Veel extra mogelijkheden â&#x20AC;˘ Op loopafstand van centrum en centraal station â&#x20AC;˘ Onderhoudsvriendelijke woning

Leo PelgrĂśm Vastgoed

Wonen in De IJsselstreek in Olst: groen en genieten

Tel.: 0570 - 56 19 52 www.leopelgromvastgoed.nl

~ 2 vrÄłstaande woningen Verkoopprijs vanaf î Ľ 347.500,- v.o.n.

Vrielink Makelaardij

~ 4 twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-woningen Verkoopprijs vanaf î Ľ 265.000,- v.o.n.

Tel.: 0570 - 59 10 07

~ 8 rÄłwoningen* Verkoopprijs vanaf î Ľ 179.000,- v.o.n.

Realisatie en ontwikkeling

www.vrie-link.nl Van Wijnen

KÄłk voor meer info op: www.Äłsselstreekolst.nl

Projectontwikkeling Oost B.V. www.vanwijnen.nl

*De rijwoningen zijn bestemd voor koopstarters conform de voorwaarden vanuit het toewijzingsbeleid van de gemeente Olst-Wijhe.

23

Behang in alle soorten en kleuren voor je nieuwbouwwoning

Superstrak, klassiek of het landleven op je muur Granol? Spachtelputz? Sierpleister? Die tijd is geweest.

Behang is weer helemaal terug! Granol zit er 'voor altijd'.

Omdat het hard is maakt het zeker van grote kamers een klankkast.

Behang dempt juist geluid en geeft een warme uitstraling en gezelligheid aan een (nieuwbouw)woning. Je kunt behang bovendien snel en makkelijk veranderen en zo direct een andere sfeer in je huis brengen.

Er is veel mooi behang te koop. Van superstrak tot superklassiek. In Engelse stijl, of in Amerikaanse stijl met complete schilderijen van het landleven. Behang voor de babykamer, voor de kinderkamer, voor de tienerkamer. Fotobehang. Velours behang. Je kunt het zo gek niet bedenken of het soort behang is er.

Behang voor iedereen 'We hebben 200 boeken met voorbeelden', vertellen Harry Gerritsen en Margriet Kassteen van Verf&Wand Apeldoorn. 'Er is voor iedereen wel een behang bij. Elk behang dat mensen in hun hoofd hebben, vinden ze bij ons. Wij kunnen een totaalplaatje aanbieden, inclusief de gordijnen en vloerbedekking. Dan sluit alles qua uitstraling op elkaar aan. Wil je een strakke muur? Kies dan voor glasvliesbehang.

Dat is net zo vlak als stucwerk, je ziet bijna niet dat er is behangen. Glasvliesbehang heeft als voordeel dat je geen scheuren ziet. Je kunt er een mooie egale verflaag op zetten. Leuk om zo'n strakke wand te combineren met een wand met een behang in een leuk motief.

Pip is hot Dat behang weer terug is, is voor een deel te danken aan Eijffinger. Deze distributeur van gordijnen en behang kleedt de interieurs van de soapserie 'Goede tijden slechte tijden' aan. Het behang 'Pip' was daarin te zien. Kijkers naar de soap worden erdoor geïnspireerd. 'Pip is helemaal hot bij jonge meiden', vertelt Margriet Kassteen. 'Er zijn ook agenda's, tassen, dekbedhoezen en kussentjes van. Het is een complete rage. Een andere trend is behang met grote, kleurrijke prints. Mensen durven steeds meer met kleur te doen. Verder zie je ook steeds vaker het gebruik van muurstickers in verschillende groottes en kleuren. Ze zijn vooral populair voor de kinderkamer. Maar wat dacht je van een grote rode tomaat op de muur van de keuken? Of een inspirerende tekst in de woonkamer? Stickers geven een heel leuk effect.'

Bepaal eerst je stijl Het is verstandig om bij de keus van behang te letten op de stijl van je woning. Het interieur en het behang moeten met elkaar matchen. Natuurlijk bepaalt je eigen smaak ook de keuze. Harry Gerritsen: 'Wij adviseren eerst uit te zoeken welke stijl interieur je aanspreekt. Kies dus eerst de bank van je dromen. Zoek dan behang uit dat daar goed bij past. Want in behang is veel meer keuze dan in banken. Oriënteer je van tevoren welke kant je op wilt, zodat je een goede combinatie van bank en behang vindt. Onze boeken kunnen je helpen om je ideeën vorm te geven. Wij begeleidden mensen graag daarbij. Twee keer per jaar organiseren we een workshop.

Op zo'n avond krijgen de mensen nieuwe ideeën op behanggebied te horen. Wat is de trend voor behang? En voor kleuren? We vertellen ook hoe je behang het beste kunt toepassen. Inspiratie kun je natuurlijk ook opdoen tijdens woonbeurzen die

regelmatig plaatsvinden. Vaak moet je behang zien om je keuze te kunnen bepalen.'

Zo doe je het goed Harry Gerritsen heeft nog wat tips om goed te behangen. 'Zorg voor vlakke muren voordat je gaat behangen. Kies je voor een donker behang?

Saus vooraf dan de muur op de plek van de naden. Daarmee voorkom je dat de witte strepen tussen de banen krijgt. Het is verstandig om de muur voor te strijken om te zorgen dat het plaksel niet inzuigt. Gebruik dan wel het juiste voorstrijkmiddel. Anders hecht het behang niet. Met voorsauzen zorg je ervoor dat de muren egaal zijn qua kleur. Dan zie je na het behangen geen kleurverschil van de ondergrond.'

De trends volgens Eijffinger De trends volgens Eijffinger zijn samen te vatten als "anti depressiva".

De crisis is bijna achter de rug en we zijn het neerslachtige zat. Dit is goed terug te zien in de woonwensen. Vooral wit met verschillende kleuren is helemaal in en hout doet het in 2010 ook erg goed.

Eijffinger gaat mee in deze trend met de collectie Amore di Colore, vrolijke kleuren met wit als belangrijke basiskleur. Tropische kleuren, verschillende dessins en Afrikaanse en Oriëntaalse invloeden en felle kleuren, een collectie waar je weer blij van wordt.

Naast wit, wordt ook turquoise een belangrijke kleur voor 2010. Verder veel warm grijs (kiezelgrijs genoemd), taupe, zwart en bruin. De nieuwe collectie van Eijffinger Gracia sluit aan op deze trend. Ook in 2010 is blijft de natuur nog steeds een belangrijke inspiratiebron voor mode- & interieurontwerpers. Nieuw is aandacht voor de exotische kant van de natuur. We zien niet meer groen, hout en natuurlijke materialen alléén, maar het interieur wordt artistieker: veel organische vormen en exotische kleuren.

Pure producten hebben geen toevoeging nodig, maar zijn mooi van eenvoud, in aardetinten en vergrijsde tinten. In de nieuwe collectie Belle de Jour is deze trend goed terug te zien: blad- en bloemdessins in matte natuurkleuren als uienwit, bietenrood en kerriegeel.

Colofon Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie Uitgever: De Stentor B.V. Algemeen directeur: Rienk Feenstra Bladmanager: Jacques Janssen Commercieel redactiemanagement: Esther Talboom Redactie: Bureau Comma Roel Elsman Jos Fluitsma Fiona de Heus Agnes Joostema Fotografie: Patrick van Gemert Frans Paalman Eva Posthuma Advertentieverkoop: Verkoopteam de Stentor Vormgeving: Dick Huis in 't Veld Druk: Wegener Nieuwsdruk Twente Met bijzondere dank aan: www.nieuwbouw.com Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Oldebroek, geeft u de ruimte!

‘t Koeland

ontwikkelingscombinatie

type Beekzicht Halfvrijstaande woningen met uitzicht over de waterpartij | vanaf 329.000,- v.o.n.

Wonen in OldebroekWest

type Broekdijk Halfvrijstaande woningen aan het groene binnengebied | vanaf 275.000,- v.o.n.

type Broekland Voor senioren geschikte halfvrijstaande woningen aan het groene binnengebied | vanaf 279.000,- v.o.n.

In samenwerking met de gemeente Oldebroek werkt ontwikkelingscombinatie ‘t Koeland bv aan de realisatie van totaal circa 200 woningen in plan Oldebroek-West II. Het plan is gesitueerd aan de westzijde van de huidige dorpskern ter hoogte van de Zuiderzeestraatweg/ Westerseweg en in het verlengde van De Hagen. De eerste deelfase bestaat uit ondermeer 23 bouwkavels, 4 vrijstaande woningen, 26 twee-onder-één-kap woningen, 19 eengezinswoningen en 26 starterswoningen.

www.oldebroekwest.nl type Laanzicht Eengezinswoningen nabij de speelplaats Tussenwoning vanaf 215.000,- v.o.n.

Hoekwoning vanaf 245.000,- v.o.n.

Informatie en verkoop

Hogenbrinkweg 9, Oldebroek T 0525 - 631465 E info@pleiter.nl