Nieuwbouwprojecten in beeld L ‘Witte muren kunnen echt niet meer’ L Handmade interieur uit Enter L
april 2011
Nieuwbouw is een commerciële bijlage van
Te Koop in Wijhe
SallandWonen bouwt 10 twee-onder-één-kapwoningen in de wijk Noorder Koeslag in Wijhe. Nog te bouwen Daarnaast bouwen we nog 6 twee-onder-een-kapwoningen in twee verschillende types. De kavelgroottes variëren van 261 m2 tot 330 m2 en de verkoopprijzen vanaf € 249.500,- tot € 298.500,-
Per direct te koop Op dit moment zijn 4 woningen in aanbouw. Hiervan zijn er nog 2 te koop. De woningen kunnen nog naar eigen wens worden afgebouwd, of in april 2011 casco worden afgenomen. (zonder toilet- en badkamerafwerking) kavelgrootte: 261 m2 verkoopprijs: € 252.500,-
We starten met de bouw van een blok, zodra er 2 woningen van een blok zijn verkocht. Kenmerken: Eéngezinswoning, 3 slaapkamers, zolder, zonder keukenblok, met waarborgcertificaat Stiwoga en Politie Keurmerk, energiearm, met zonneboiler-systeem, tal van mogelijkheden voor meer- en minderwerk (bijv. garage). Belangstelling? Kijk voor meer informatie op www.sallandwonen.nl of neem contact op met Manon Westrik, Medewerker Makelen van SallandWonen. 0572- 348 348 info@sallandwonen.nl
Wonen en slapen op de begane grond SallandWonen bouwt in de nieuwbouwwijk Noorder Koeslag, 6 geschakelde bungalows, waar u zonder drempels, binnen en buiten kunt leven. De wijk bevindt zich aan de rand van Wijhe met veel groen, sportaccommodaties en uitgaansmogelijkheden om de hoek.
Indeling Begane grond: hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet.
Te e koop nieuw te bouwen geschakelde bungalows in Wijhe Wijhe Kenmerken
U heeft ruime keuzemogelijkheden voor sanitair en afwerking. De woning is voorzien van Politie Keurmerk. Kavelgrootte: tussen 257 m² en 312 m². Verkoopprijs: vanaf € 273.000.- tot € 291.000.-
Informatie Manon Westrik, 0572-348 348 info@sallandwonen.nl. www.sallandwonen.nl
Starten op de woningmarkt niet onmogelijk Mensen die voor het eerst een woning willen kopen, hebben het op dit moment moeilijk. De prijzen van koopwoningen zijn nog steeds erg hoog. En de mogelijkheden voor een hypotheek zijn de laatste tijd wat beperkt door nieuwe regelgeving. Dat betekent dat het voor starters lastig is om een woning te kopen. Lastig, maar niet onmogelijk. In Apeldoorn bijvoorbeeld is er aantal nieuwbouwprojecten waarbij starters ook een kans hebben op een woning. De Boog in Welgelegen bijvoorbeeld, Garage in het centrum, ‘t Podium in Zevenhuizen en Vellertheuvel in Zuidbroek. Daar zijn tweekamerappartementen en andere starterswoningen bij met prijzen tussen € 140.000,- en € 160.000,-. Zeker als je in aanmerking komt voor een starterslening (een initiatief van de gemeente Apeldoorn) moet zo’n woning ook voor starters haalbaar zijn. Vraag advies “Het is wel verstandig dat een starter zich goed laat informeren door een onafhankelijk adviseur, voordat hij een woning koopt”, zegt Pieter van Tuinen, algemeen directeur van Van Bruggen Adviesgroep. “Die adviseur kan alle mogelijkheden en scenario’s in beeld brengen, niet alleen voor nu maar ook voor over een paar jaar. Heb je eigen geld? Ga je straks meer verdienen? Denk je aan kinderen over een paar jaar? Wanneer wil je met pensioen? Wat wil je regelen voor arbeidsongeschiktheid of overlijden? Al die zaken, maar ook bijvoorbeeld een scheiding, kunnen invloed hebben op de keuzes die je nu maakt voor een hypotheek.” Profiteer van lage rente ... De hypotheekmogelijkheden zijn veranderd. Kon iemand eerst een bedrag lenen van zeven of acht keer zijn inkomen, nu is dat nog maar ongeveer viereneenhalf keer. Dat is het gevolg van nieuwe regelgeving. Daarnaast hebben hypotheekverstrekkers afspraken gemaakt. Zo verstrekken ze geen 100 % aflossingsvrije hypotheken meer. “Een gemiddelde huizenkoper kan nu dus minder financiering krijgen”, zegt Pieter van Tuinen. “Daar staat tegenover dat de rente relatief gezien nog steeds erg laag is. Dat biedt ook kansen voor starters. Bovendien krijg je bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie nog korting op de rente. Ook de starterslening kan het de starter wat makkelijker maken. Met een aanvul-
lende lening is het iets makkelijker om bij de bank de rest van het geld te lenen. ... maar kijk wel verder dan de rente Pieter van Tuinen adviseert om de looptijd van de rente voor een hypotheek te kiezen op basis van je persoonlijke situatie. “Kijk daarbij ook naar je toekomstperspectief. Ben je wat hoger opgeleid, dan heb je over vijf jaar vast meer salaris. Kies dan bijvoorbeeld voor een looptijd tot vijf jaar. Met weinig carrièreperspectief en een topfinanciering is het beter om bijvoorbeeld voor tien jaar te kiezen. Het is verstandig dit ook te overleggen met een onafhankelijk adviseur. De rente is overigens niet het enige argument om voor een bepaalde lening te kiezen. Kijk vooral ook naar de voorwaarden. Kun je de hypotheek bijvoorbeeld zonder boete meenemen als je gaat verhuizen? Voorkom dat goedkoop later duurkoop blijkt te zijn. Zo zorg je ervoor dat je huis geen gevangenis wordt waar je niet meer uit komt.” Denk goed na voor je koopt Nog een paar tips van Pieter van Tuinen. “Koop niet een te dure eenkamerwoning. Als je straks met je nieuwe partner wilt samenwonen, kun je de woning misschien lastig verkopen. Spaar liever even door tot je een huis kunt kopen dat je later nog goed kunt verkopen. Maar koop altijd een huis dat ook voor een langere periode je thuis kan worden. De tijd dat je elke twee jaar van huis kunt wisselen is voorbij. Denk ook goed na voordat je een woning van je woningcorporatie koopt. Vaak zit daar een regeling in dat je de winst met de woningcorporatie moet delen als je de woning weer verkoopt. Laat de woning taxeren, dan weet je wat de marktwaarde van het huis is. En ten slotte, kijk uit voor constructies met veel risico’s. Bijvoorbeeld de koop van een woning op erfpachtgrond. Dat lijkt aantrekkelijk, maar is het niet. De maandelijkse erfpacht groeit door indexering sneller dan de waarde van de grond. Dat heeft al heel wat kopers in problemen gebracht. Een aantal banken wil zo’n constructie ook al niet meer financieren.” Kijk ook naar bestaande bouw Als mede-initiatiefnemer van makelaarsketen Woon.nl adviseert Pieter van Tuinen starters niet alleen naar nieuwbouwwoningen te kijken, maar
ook naar bestaande bouw. Daar is genoeg te koop. “De vraagprijs kan vaak nog omlaag vanwege de situatie op de woningmarkt. Schakel een goede aankoopmakelaar in om de onderhandelingen te voeren. Stel je kunt € 170.000,- lenen. Vraag je makelaar dan om te kijken naar huizen met een verkoopprijs tot € 190.000,-. Als starter heb je een troef in handen: je hoeft niet eerst je oude woning te verkopen. Daarmee kun je een ander snel ‘verlossen’ van het huis dat hij graag kwijt wil. Zo kun je nog wel eens verrassende resultaten bereiken.”
Rob Bakker (rechts op de foto) van Nieuwbouwcentrum Apeldoorn geeft belangstellenden informatie over woningprojecten in Zuidbroek in Apeldoorn. Eén van die projecten is Vellertheuvel. Hier zijn van fase 1 nog zes woningen te koop. Voor een prijs vanaf €195.000,- (vrij op naam) koop je hier een leuke eengezinswoning met drie slaapkamers en een tuin. De woningen zijn al opgeleverd, dus na de koop kun je direct verhuizen. Fase 2 bestaat uit 29 woningen die projectontwikkelaar Frank van Berlo laat bouwen. “Een bijzonder project”, vindt Alexander Dekker van het Nieuwbouwcentrum. “Van Berlo begon met de bouw toen nog maar 10 van de 29 woningen waren verkocht. Anders zou het project een stimuleringsbijdrage van de overheid mislopen. Van die bijdrage profiteren de kopers: zij betalen € 7.500,- minder voor hun woning. Inmiddels hebben we 20 woningen verkocht.” De resterende woningen zijn te koop voor prijzen vanaf € 192.500,- vrij op naam. Een prijsklasse waar een tweeverdienende starter prima kan instappen. De woningen zijn volop in aanbouw. Verder verkoopt het Nieuwbouwcentrum 26 koopwoningen van De Goede Woning in het project Driehuizen/Brinkhorst met een koopsom vanaf € 200.000,(vrij op naam). “Een mooi project op een uitstekende inbreidingslocatie, zeer geschikt voor starters op de woningmarkt.” Neem voor informatie over de koop en eventuele mogelijkheden voor een starterslening contact op met het Nieuwbouwcentrum via nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl.
3
Inpakken en wegwezen! Ons wagenpark biedt u een ruime keus in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11 m 3, kleine vrachtwagens voor B-rijbewijs van 18 m 3 en 22 m 3 en zelfs een 20 m 3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m3 en 40 m3 aan, tevens voorzien van een laadklep. Ook voor steekwagens en dekens kunt u bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U zelf!” Heeft u tijdelijk, snel en simpel een opslagruimte nodig, om bijvoorbeeld uw inboedel veilig en droog op te slaan? Wij bieden u opslagcontainers aan met een inhoud van 15m3. Informeer naar de aantrekkelijke voorwaarden in combinatie met een van onze huurauto’s! Apeldoorn Deventer Emmeloord Harderwijk Zwolle
Tel. (055) 521 48 88 Tel. (0570) 63 70 98 Tel. (0527) 61 93 81 Tel. (0341) 43 33 35 Tel. (038) 454 61 20
www.bultman.nl Oldebroek-West, geeft u de ruimte!
HET ONDERDIJKS, KAMPEN
‘t Koeland
ontwikkelingscombinatie
Oldebroek-West, komt snel van de grond
21 ÉÉNGEZINSWONINGEN MET EEN EIGEN GEZICHT TYPE VALERIAAN
TYPE SLEUTELBLOEM
VERKOOPPRIJZEN VANAF € 199.000,- V.O.N. ONTWIKKELING
WWW.ONDERDIJKSKAMPEN.NL
INFORMATIE EN VERKOOP
Burgwal 29, Kampen T (038) 331 35 63 E info@reneslevenenwonen.nl
Meeuwenweg 2, Kampen T (038) 332 20 55 E infokampen@sinkebv.nl
type Broekdijk
type Beekzicht
Halfvrijstaande woningen aan het groene binnengebied vanaf 277.000,- v.o.n.
Ruime halfvrijstaande woningen met uitzicht over de waterpartij vanaf 329.000,- v.o.n.
type Laanzicht
type Broekland
Eengezinswoningen nabij de speelplaats. Tussenwoning 229.500,- v.o.n.
Voor senioren geschikte halfvrijstaande woningen aan het groene binnengebied vanaf 279.000,- v.o.n.
In het plan Oldebroek West worden door Ontwikkelingscombinatie 't Koeland momenteel meerdere woningtypen gerealiseerd.
Informatie en verkoop
www.oldebroekwest.nl
Hogenbrinkweg 9, Oldebroek T 0525 - 631465 - E info@pleiter.nl
‘Witte muren kunnen echt niet meer’ ‘In een L-vormige kamer was de zithoek eerst altijd op dezelfde plek. Gelukkig is dat nu niet meer zo!’ Willem-Hans Beens, hoofd styling bij woonwinkel Eijerkamp in Zutphen, merkt dat ruimtes tegenwoordig aangepast worden aan de bewoner, in plaats van andersom. ‘Vroeger was al voor je bepaald waar de aansluitingen voor de tv zaten, nu kun je dat meestal zelf bepalen.’ Dat betekent dat mensen bij nieuwbouw eerst zelf gaan bedenken hoe ze een ruimte willen gebruiken, voordat er een indeling wordt gemaakt. ‘Je moet bij jezelf beginnen. En dan gaat het niet over sfeer of stijl, maar het interieur moet voldoen aan jouw eisen.’
taals en mediterraan, maar daar gaan we nu vanaf. We gaan weer op zoek naar onze eigen cultuur. Dit merk je ook aan de vergeten groenten die op heel veel menukaarten weer opduiken.’
Een andere ontwikkeling van de laatste jaren is dat comfort steeds belangrijker wordt. Bijvoorbeeld een grote bank waarbij je de zitdiepte kan aanpassen, zodat de bank voor zowel lange als kleinere mensen comfortabel zit. Ook de inrichting wordt steeds meer aan de gebruiker aangepast.
‘Vooral in de Randstad worden huizen steeds compacter’, weet Beens. ‘Door de individualisering zijn er steeds meer eenpersoonshuishoudens. Dan moet je vernuft omgaan met de ruimte.’ Daarom is multifunctionaliteit ook erg belangrijk. Kasten zijn niet alleen maar om dingen in op te bergen, maar ook om mooie dingen te laten zien. En wat te denken van wandplanken waarin je oplaadsystemen voor mobiele telefoons kunt wegwerken? Harde vloerbedekkingen zoals beton, hout of natuursteen zijn het populairst. ‘Maar je merkt wel dat mensen de warmte van zachte vloerbedekking zoeken.’ Dat doen ze door grote vloerkleden onder de zithoek te leggen.
Dat comfort is terug te vinden in het minimalisme, naast groen en folkloredesign volgens Beens een van de trends die nu in inrichting zijn te ontdekken. ‘Het minimalisme hebben we de afgelopen jaren ook al veel gezien. Het is echt een mentaliteit geworden. Mensen gaan bijvoorbeeld liever een keer per jaar naar een droombestemming dan zes keer naar een vakantiepark.’ Bij deze moderne inrichting zijn kwaliteit en comfort erg belangrijk. Je ziet veel strakke vormen. De kleuren bij deze trend zijn grijs, bruin en aardetinten. ‘Groen is überhip, en ook de bewustwording van de oorsprong van onze meubelen. Er worden bijvoorbeeld veel meubelen van FSC-hout gemaakt.’ Groen is zowel letterlijk als figuurlijk een trend. ‘De inrichting kan met een knipoog naar de jaren ’60 of ’70. En in het kleurenpalet zitten vooral veel groentinten.’ Bij folkloredesign komen vooral de kleuren rood, wit en blauw naar voren, ook bijvoorbeeld Delfts blauw. ‘Vanaf de jaren ’90 tot ongeveer 2004 zagen we veel andere culturen in inrichtingen. Japans, Marokkaans, oriën-
Totaalplaatje Wooncomfort is dan wel erg belangrijk, maar bij de inrichting gaat het om het totaalplaatje. Beens vertelt: ‘Soms besteden mensen zoveel geld aan de keuken en de badkamer, dat ze te weinig geld over houden voor de inrichting. Dan zitten ze met een klein bankje in een enorme kamer. Dat is zonde, want door de inrichting beleef je een ruimte.’
Wat Beens veel bij mensen ziet, zijn vier witte wanden. ‘Mensen denken dan: als ik witte muren heb, lijkt mijn kamer groter. Maar dat is helemaal niet zo. Licht heeft ook donker nodig. Vier van die witte muren, dat kan echt niet meer.’ Beens zou het graag wat spannender zien. Als tip geeft hij dat kleuren die je graag draagt qua kleding, ook goed zijn voor je interieur. ‘Alleen wit is fantasieloos. Het kan best wat creatiever.’ Volgens Beens is sfeer een combinatie van wanden, ruimte, vloer, gordijnen en meubelen. Ook een persoonlijk tintje is belangrijk. ‘Dat zou je kunnen doen door bijvoorbeeld iets van een verzameling te laten zien. En stal dan niet al je postzegels uit, maar print de mooiste op canvas. Of vergroot een foto van een mooie reis. Wees creatief!’
Groen is zowel letterlijk als figuurlijk een trend.
Eerst de functies, dan de inrichting Mensen houden zich tijdens de bouw van een huis vaak al bezig met de details. ‘Maar het is juist belangrijk dat er van groot naar klein gedacht wordt’, vindt interieurarchitect Gerhard Kippers van Kippers interieurarchitectuur uit Warnsveld. Nadat de plek en het type huis is vastgesteld, is het belangrijk om na te denken over de functies van de ruimtes. ‘Mensen die vaak uit eten gaan, hebben geen uitgebreide keuken nodig. Maar zit je juist het liefst met het gezin aan de keukentafel, dan kan de woonkamer wellicht wat kleiner.’ Pas als de functies vaststaan, kan een begin gemaakt worden met de inrichting. Bepaal waar de tv-hoek komt, omdat je daar aansluitingen moet hebben. Weet je het nog niet zeker, dan zou je op twee plaatsen een aansluiting kunnen laten maken. Bepaal wat je werkplek wordt, want daar moeten extra wandcontactdozen komen. Een tip van de expert: ‘Zorg voor een plattegrond op schaal. Meet dan je meubels op, en knip die uit op gekleurd papier. Zo kun je heel gemakkelijk schuiven, en kijken of alles past op de manier waarop jij het zou willen. Afhankelijk van het type nieuwbouw, zou je misschien nog aanpassingen kunnen maken. Bijvoorbeeld een deur verplaatsen, waardoor die kast wel tegen de muur past.’
Willem-Hans Beens in een interieur met rode accenten.
5
- Binnen 20 minuten in het centrum van Amersfoort - Woninginhoud tot ruim 600 m3 - Ruime kavels tot 282 m2 - Veel ruimte voor individuele wensen - Buurt winkelcentrum op fietsafstand - Voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoek - Luxe Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk
Koopsom vanaf € 231.000,-
NU IN DE VRIJE VERKOOP Statige herenhuizen gelegen aan het water, karakteristieke tussenwoningen gelegen op diepe kavels en robuuste twee-onder-een-kap woningen gelegen aan het park in Drielanden te Harderwijk. Heeft u interesse dan kunt u contact opnemen met: Midden Nederland Makelaars, Verkeersweg 77 te Harderwijk, tel: 0341 411 541 of Phanos Makelaars, tel: 030 60 60 606
volg ons op twitter @Alurawonen
WWW.ALURAWONEN.NL
ouw op Volg de b melo.nl r e g n i d verbin jkheden i www.de l e g o m alle en bekijk
De Verbinding, voor de zekerheid!
We geven u 15.000,- cadeau! Zekerheid in onzekere tijden. Dat is wat wij u bieden. Bij veel bouwprojecten is het de vraag of er gebouwd gaat worden en wanneer. De Verbinding wordt gebouwd! En we geven u graag nog meer zekerheid. Als u voor 1 juli beslist ontvangt u een bedrag van 15.000,waarvan de ene helft als korting op de koop-
Tel. 0341 55 37 73 www.mnm.nl
som en de andere helft vrij te besteden. Prima te gebruiken als overbruggingskrediet, of om er twee jaar de hypotheek mee af te lossen. Misschien gebruikt u het liever voor uw droomkeuken. Het is allemaal mogelijk. Vraag naar de voorwaarden bij één van de onderstaande makelaars of via onze site www.deverbinding-ermelo.nl.
Tel. 0341 56 78 10 www. vinkeveluwe.nl
Tel. 0341 55 88 02 www.janvandenberg-makelaar.nl
TE HUUR
Zutphen, de Meander NU 1 MAAND HUURVRIJ
14 driekamerappartementen in Borculo
20 HERENHUIZEN Vlak bij een water, heerlijk in het land van de klassieke Hanzestad Zutphen zijn deze moderne herenhuizen en ruime eengezinswoningen te huur. Vrij in het Gelderse Hanzeland in de wijk Leesten, in de buurt De Meander. Een rustige kindvriendelijke buurt waar u heerlijk kunt wonen.
Aan de zuidkant van Borculo in het mooiste deel van de wijk Schollenkamp ligt VILLA DES FLEURS, een mooi complex met 14 driekamerappartementen.
INFORMATIE EN VERHUUR
T: 0570-61 27 52 vgmdeventer@rebogroep.nl
• ruime woonkamer • royale badkamer met ligbad, • open luxe leefkeuken met afwasautomaat, gescheiden douche, wastafel en 2e toilet combimagnetron, kookplaat en koel• zolder met soms 4e (slaap)kamer vriescombinatie • 3 ruime slaapkamers • huurprijs: vanaf € 845,00 per maand • afmeting: van ca. 137 m2 tot ca.148 m2
21 EENGEZINSWONINGEN
Er zijn vier verschillende typen appartementen. • huurprijzen vanaf € 695,- p/mnd. • afmetingen rond de 100 m2 • openslaande deuren vanuit de woonkamer en slaapkamer naar het terras of balkon • half open keuken met apparatuur en bijkeuken • ruime badkamer met ligbad, gescheiden douche en wastafel • berging op de begane grond • parkeerplaats op het terrein Aanvaarding per direct Aan
www.villafleur.nu INFORMATIE EN VERHUUR
www.wonenindemeander.nl
T: 0570-61 27 52
Wonen in het centrum van Vorden Zeven appartementen Smidsstraat / Zutphenseweg
vgmdeventer@rebogroep.nl
M A R K A NTE PAR K BU NGA LOWS IN A PELDOOR N
START VERKOOP FASE 2
Oplevering eind 2011 De 7 APPARTEMENTEN zijn gelegen op de bovenste verdieping en maken deel uit van een gebouw met in totaal 22 appartementen en een gezondheidscentrum met een huisartsen- en een fysiotherapiepraktijk. Het nieuw te bouwen appartementengebouw op de hoek Smidstraat / Zutphenseweg ligt in het centrum van Vorden, nabij alle voorzieningen.
verschillende plattegronden is de indeling als volgt weer te geven: ruime hal, wc, sfeervolle living, open keuken, loggia/balkon, bijkeuken/ berging, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e wc. Voor de keuken is een stelpost opgenomen van 5.000,--. De tegels voor de badkamer kunt u kiezen uit het assortiment van Sphinx.
Er is keuze uit verschillende typen appartementen, variërend in oppervlakte en indeling. Het woonoppervlak ligt tussen de 103 m² en 134 m². De appartementen zijn bereikbaar via een afgesloten entree met lift. Op de 2e verdieping loopt u over de galerij naar het appartement. Ondanks de
Op het achterterrein bevinden zich de privé- buitenbergingen en de openbare parkeerplaatsen. Uiteraard worden de appartementen voorzien van een videofooninstallatie. De bouw is al gestart en wordt uitgevoerd door WBC uit Winterswijk. De oplevering is aan het einde van 2011 gepland.
COMFORT EN RUIMTE IN EEN GROENE OMGEVING
Koopsommen v.a. 208.000,- v.o.n. tot 272.000,- v.o.n. *vraag naar de voorwaarden
• opper vlakte woonkamer ruim 46 m² • slaapkamer en badkamer op de begane grond • 2 slaapkamers op de verdieping
Ontwikkeling:
t 0573 222 444 APELDOORN • GORSSEL
BERKELLAND • LOCHEM •
www.thoma.nl •
BRUMMEN • DEVENTER RIJSSEN • ZUTPHEN
• grote berging • vloer ver warming in de hele woning • zeer energie zuinig (warmtepompinstallatie)
Verkoopinformatie: Tel.: 055 - 52 60 888 www.thoma.nl Tel: 055 - 52 68 268 www.rodenburg.nl
Iedereen een woning naar wens Zutphen: De Plantage Verschillende varianten Een eis voor de grondgebonden woningen is dat er een aantal levensloopbestendige woningen moeten komen, waar de mogelijkheid bestaat voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook moeten het grote woningen worden, met minimaal drie slaapkamers. Een woningblokje ligt met een terras direct aan het park. Voor de woningen zijn vijf verschillende varianten ontwikkeld.
De architect vindt het belangrijk dat ook aandacht wordt geschonken aan de omgeving van een project. ‘Dat is belangrijk, want de vormgeving en de inrichting van de woonomgeving bepalen of een wijk gewild is.’ In dit geval is ook tijd besteed aan het achterterrein, de tuintjes en de verlichting. En natuurlijk het uiterlijk van de gebouwen. ‘De gevel van de woningen is een spel van rood en wit geschilderde metselwerk. Daardoor krijgt het geheel een vriendelijkere uitstraling.’
‘Iedereen kan er wel een woning naar zijn of haar wens vinden’, meent Stefien Eijssen van Eggink Maalderink Garantiemakelaars. ‘Zo zijn er woningen waar alle voorzieningen beneden gerealiseerd kunnen worden, we denken dat vooral veel oudere mensen dat aantrekkelijk vinden. Maar er zijn ook woningen die geschikt zijn voor gezinnen, jonge stellen, en alles wat er tussenin zit.’
Het parkeren is in het project zoveel mogelijk weggewerkt voor de buitenwereld. Onder het appartementencomplex wordt een parkeergarage gebouwd, bewoners van de grondgebonden woningen plaatsen hun auto op een binnenterrein. Deze woningen vormen namelijk gezamenlijk een carré, daardoor zijn de woningen een herkenbare eenheid. ‘Maar daarbinnen zijn wel zodanig verschillende types gemaakt, dat het wel zelfstandige woningen zijn’, aldus Kappelhoff.
De huizen van De Plantage zijn verkrijgbaar vanaf 176.350 euro, vrij op naam. Voor het project geldt een koop goedkoop regeling. Dat betekent dat het mogelijk is voor de koper om de grond niet meteen te kopen. Deze grond blijft dan nog eigendom van de ontwikkelaar. Makelaar Eijssen: ‘Dat kan een goede oplossing zijn voor jonge stellen of alleenstaanden.’
De appartementen zijn geschikt voor zowel een wat oudere doelgroep als starters. Architecten Hein Kappelhoff en Kick Leijh vertellen: ‘Een eis aan de appartementen was dat ze betaalbaar en toch zo ruim mogelijk moesten zijn.’ Eigen uitgangspunt van de architect was dat er multifunctionele ruimtes in de appartementen moesten komen. Er zijn vier typen woningen ontworpen voor het appartementencomplex. Allemaal met een koffienaam, zoals Robusto en Lungo. De grondgebonden woningen hebben theenamen, wat samenhangt met de naam De Plantage voor het hele project.
Duurzaam ‘Als architectenbureau vinden we het vanzelfsprekend om projecten zo duurzaam mogelijk te maken. Dat doen we onder meer door bakstenen te gebruiken die onderhoudsvrij zijn’, zegt Kappelhoff. De Plantage voldoet aan alle standaardeisen voor duurzaamheid. Voor dit project was geen budget gereserveerd om de woningen nog duurzamer te maken. ‘Maar de woningen zijn er wel op voorbereid om duurzamer te worden. Het is bijvoorbeeld heel gemakkelijk om zonnepanelen te plaatsen op de platte daken.’
Er staat nu alleen nog maar een groot projectbord, maar binnenkort moeten aan de Jan Vermeerstraat 44 grondgebonden woningen en een gebouw met 56 appartementen staan. Aan de ene kant van de weg de appartementen, aan de andere kant de woningen. ‘Door het kleurgebruik en de vorm is het wel duidelijk dat de appartementen en de woningen familie van elkaar zijn’, vindt projectleider José Gonzalez van architectenbureau Leijh, Kappelhoff, Seckel, van den Dobbelsteen Architecten uit Hengelo.
Onder het appartementencomplex wordt een parkeergarage gebouwd.
8
Er kan begonnen worden met de bouw als 70 procent van de huizen verkocht is. Daarbij worden de appartementen los gezien van de grondgebonden woningen. Volgens Eijssen loopt de verkoop van de grondgebonden woningen boven verwachting, ongeveer de helft is al verkocht. De appartementen blijven helaas een beetje achter. Maar Eijssen is optimistisch: ‘De ligging spreekt veel mensen aan, want De Plantage is dichtbij het centrum van Zutphen. Ook is het een kleinschalig project, niet zo enorm als bijvoorbeeld Leesten. Daardoor heeft het een veilig en intiem gevoel.’
‘De woningmarkt blijft lastig, maar het jaar is voorspoedig begonnen’, vindt Kathalijne de Wilde, voorzitter NVM IJsselstreek/Gelderland-Oost. Ze hoopt dan ook op verbetering. Starters hebben het volgens haar momenteel lastiger omdat de eisen voor een hypotheek zijn aangescherpt. Toch zijn in de regio Stedendriehoek nieuwbouwprojecten ontwikkeld, waar ook starters terechtkunnen. Zo zijn de appartementen van De Plantage in Zutphen en Boog en Cluster in Apeldoorn geschikt voor starters.
Apeldoorn: Boog en Cluster In het gebied van de Kanaaloevers, dichtbij het centrum van Apeldoorn wordt een woonbuurt gebouwd: Welgelegen Park. Een bijzonder onderdeel daarvan vormt Boog en Cluster, twee gekromde gebouwen die aan elkaar verbonden zijn door middel van een glazen brug. Onder die brug loopt de Molenstraat. De gebouwen zijn ontworpen door architectenbureau Rijnvos Voorwinde Architecten. In de gebouwen komen 87 woningen, die onderling sterk van elkaar verschillen. In principe zijn er vijf typen woningen. Wendy Voorwinde: ‘Door het bewust laten verspringen van de balkons is er binnen de types ook nog variatie gekomen.’ Een stedenbouwkundige eis aan het project was dat de stadswoningen op de begane grond de entree aan de straatkant hebben. Een eis die de architecten zelf stelden, was dat er afwisseling in het gebouw moet zitten. Daarom de verspringende balkons. Maar ook aan de achterzijde van het gebouw wordt dit duidelijk. Er zijn op de verdieping niet alleen maar galerijwoningen, maar langs de poort zijn ook corridorwoningen geplaatst. ‘Achter het gebouw staan kleine woningen, als daar alleen galerijwoningen zouden komen, zou dat erg massaal overkomen’, verklaart Voorwinde. Gevolg is dat het gebouw geen echte achtergevel heeft, maar twee voorgevels. Bij de kop van het gebouw zit een knik in de weg. Ter hoogte van die knik komt een scherpe punt in het gebouw, waar balkons zijn gesitueerd. ‘Het kader van het gebouw komt los, waardoor het luchtiger is. Dat wordt een karakteristieke beëindiging van het gebouw’, aldus Voorwinde. Delftse stoep De stadswoningen of maisonnettes aan de voorkant van het gebouw hebben een Delftse stoep. Dit is een soort terras van vier meter. ‘Maar je zit niet direct op straat, omdat voor de Delftse stoep nog een openbare stoep komt, en een groenzone’, zegt Voorwinde. ‘En het is op het zuidwesten, aan de kant van het water. Dus dat is een erg fijne plek om te zitten.’ Verkopend makelaar Ad van Beem van Eggink Maalderink Garantiemakelaars voegt hieraan toe: ‘Voor het gebouw loopt een rustige ventweg, dus er is veel ruimte voor de gebouwen.’
De naam van de wijk zegt het al: in het Welgelegen Park is groen erg belangrijk. Achter de zuidkant van het gebouw komt dan ook een gemeenschappelijke tuin. Auto’s komen onder de grond, in een parkeergarage. Het worden twee opvallende gebouwen, niet in de laatste plaats door de kromming en de loopbrug. Maar ook de kleur zal aandacht trekken. De gebouwen worden namelijk opgetrokken uit warme, oranjebruine bakstenen. Ook wordt hout gebruikt, en veel glas. De balkons worden helemaal gemaakt van glas. ‘Door de hoogwaardige materialen krijgt het een goede uitstraling’, vindt Van Beem. Doordat er veel verschillende woningen in het gebouw komen, is het ook gericht op verschillende segmenten van de markt. Starters kunnen er terecht voor de appartementen, maar er komen ook duurdere woningen, zoals de vier penthouses. De woningen van Boog en Cluster zijn beschikbaar van 141.200 euro tot 379.900 euro, vrij op naam. Van Beem vindt het een groot pluspunt dat er een koopgarantregeling geldt voor
De Delftse stoep aan de voorzijde van de stadswoningen. het project. ‘Dat betekent dat kopers een korting op de koopsom krijgen ter waarde van de grond. Zo wordt het een lagere investering voor kopers. Het spreekt daardoor een grotere doelgroep aan.’ Een ander voordeel is volgens hem dat, als eigenaren de woning weer willen verkopen, de verkoop altijd via woningbouwvereniging de Woonmensen gaat. Op die manier is er altijd een koper voor de woning. De woningbouwvereniging krijgt dan een deel van de winst, maar participeert ook in een deel van het verlies. De oplevering van de gebouwen staat gepland voor de zomer van 2012. Van Beem: ‘Er zijn inmiddels voorbereidingen getroffen, en binnenkort wordt begonnen met de grondwerkzaamheden. Er zijn al zo’n dertig tot veertig woningen verkocht. ‘De woningmarkt is natuurlijk niet geweldig, maar we zijn tevreden met het behaalde resultaat’, aldus de makelaar.
Deventer: Het Fetlaer De woonwijk de Vijfhoek in Deventer is al een bezienswaardigheid op zich, met veel verschillende woningen. Deelwijk Het Fetlaer past daar prima tussen, met opvallende oranje split-levelhuizen. Martin van der Weerd van projectontwikkelaar Megahome: ‘Volgens de gemeentelijke welstandseisen moesten er bijzondere woningen komen. Het is geen doorsnee wijk’. De wijk is ruim opgezet, met veel ruimte voor groen. Aan de rand van de wijk staat het project Het Fetlaer, dat bestaat uit twintig woningen met een Scandinavisch karakter. Inmiddels zijn zeven woningen verkocht. Makelaar Hans Bieze van Bieze makelaars: ‘Die Scandinavische invloeden worden vooral zichtbaar in de lessenaarsdaken.’ Maar ook de namen van de typen woningen zijn veelzeggend: ‘Sonderborg’, ‘Skanderborg’, ‘Silkeborg’ en ‘Kopenhagen’. De woningen zijn beschikbaar vanaf circa 299.900 euro, en worden casco opgeleverd. Bieze: ‘Alleen sanitair en tegelwerk zit erin. De keuken nog niet.’ Op kavel 11 is een infopunt; dat huis is als enige wel volledig ingericht. De doelgroep voor deze woningen is voornamelijk een groep doorstarters. ‘De meeste mensen die hier een woning kopen, hebben in dezelfde woonomgeving een goedkoper en kleiner huis verkocht’, verklaart Bieze. Van der Weerd voegt eraan toe: ‘Het zijn geen starterswoningen. Maar verder zijn de kopers heel verschillend; van dertigers tot vijftigers.’ De woningen zijn gebouwd uit oranje bakstenen met oranje voegen. Ook hebben alle huizen een gedeelte met ‘normale’ rode bakstenen en een grijze voeg. Naast de schuine lessenaarsdaken vallen ook de ramen op. In de voorgevels zitten lange, smalle ramen, aan de zijkanten van de gebouwen klein ruitjes. Hofje De twintig woningen vormen met hun tuinen een hofje, maar de tuinen zijn wel individueel. ‘De huizen zijn samen eigenlijk een apart wijkje binnen
een wijk’, aldus Van der Weerd. ‘Ze zijn compleet anders dan de huizen in de buurt. Ertegenover staan bijvoorbeeld zwarte, houten woningen.’ Volgens Van der Weerd zorgt de splitlevelindeling voor een ruimtelijk gevoel. De verlaagde woonkamer is te bereiken met een trappetje naar beneden, de slaapkamer met een trappetje naar boven. Bieze vindt dat de afwerking van het huis van hoog niveau is. ‘Het ziet er heel goed uit.’ Ook Van der Weerd zegt dat de gebruikte materialen van goede kwaliteit zijn. ‘Vooral het glas en metaalwerk binnen zien er mooi uit.’ ‘De Vijfhoek is een wijk die al af is’, zegt Van der Weerd. ‘De wijk is woonrijp gemaakt. Dat betekent dat je de voordelen hebt van een nieuw huis, in een bestaande wijk. Dus geen zandbak voor de deur of haren in het
De oranje bakstenen van Het Fetlaer springen in het oog. doucheputje, en wel allerlei voorzieningen in de buurt.’ Een voordeel bij de koop van deze woningen, is volgens Bieze dat er kan worden gekocht onder voorbehoud van verkoop eigen woning. ‘En voor snelle beslissers hebben wij een aantrekkelijke korting’, aldus Bieze. Een voordeel bij de koop van deze woningen, is volgens Bieze dat er kan worden gekocht onder voorbehoud van verkoop eigen woning. ‘En voor snelle beslissers hebben wij een aantrekkelijke korting’, aldus Bieze.
9
Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe KOOPWONINGEN APELDOORN
BAAK BARCHEM
10
Sparta Luce Koopsom Min.: 229000 Max.: 624000 Welgelegen Haven Wenen - 1 grachtenappartement Koopsom Min.: 387000 Max.: 387000 Welgelegen Haven Rome - 2 grachtenappartementen Koopsom Min.: 271900 Max.: 370000 Luxe appartementen Steenbeek te Ugchelen Koopsom Min.: 369000 Max.: 599000 Living XXL Picasso - 6 herenhuizen Koopsom Min.: 359750 Max.: 359750 De Seizoenen - Penthouses Koopsom Min.: 315000 Zonnepark - 16 parkbungalows$ Koopsom Min.: 327500 Max.: 399500 De Looreijne - 13 luxe appartementen MET TERUGKOOPGARANTIE! Koopsom Min.: 389000 Max.: 896000 Vellertheuvel Koopsom Min.: 196000 Max.: 199950 38 woningen ‘t Podium Koopsom Min.: 218000 Max.: 340000 Salinas Koopsom Min.: 399000 Hellend Veld Koopsom Min.: 399000 Max.: 437500 Zuidbroek Finesse Koopsom Min.: 469000 Max.: 494000 Mambohof Koopsom Min.: 219500 Max.: 279500 Vlindertuin Koopsom Min.: 299900 Max.: 324000 Eengezinswoningen in het Amefa Kwartier Koopsom Min.: 211100 Max.: 231600 2 onder één kap woningen en vrijst. woningen in het Amefa Kwartier Koopsom Min.: 307600 Max.: 387600 De Kroongaarde Koopsom Min.: 364000 Max.: 430000 Boog & Cluster (Welgelegen Park) Koopsom Min.: 172200 Max.: 379900 De Groene Hoven Koopsom Min.: 258000 Max.: 320500 Vellertheuvel fase 2 Koopsom Min.: 192500 Max.: 245000 De Nassouwe Koopsom Min.: 449900 Max.: 479900 ‘Le Garage’ Koopsom Min.: 147500 Max.: 157000 De Woudstaete Koopsom Min.: 189000 Max.: 266500 De Lanen Zuidbroek Koopsom Min.: 304000 Max.: 427000 Jachtlaan/Veenweg Koopsom Min.: 375000 Plan Driever Koopsom Min.: 320000 Max.: 320000 Borculoseweg Koopsom Min.: 689500
BARCHEM
BEEKBERGEN
BELTRUM BORCULO
BRUMMEN
DEVENTER
Project ‘de Hofweide’ Koopsom Min.: 669000 Project ‘de Hofweide’ Koopsom Min.: 659000 Engeland Koopsom Min.: 635000 Max.: 647500 Nieuw Canada Koopsom Min.: 378500 Max.: 478500 ‘t Belter Koopsom Min.: 229000 Max.: 229000 Wijkplan De Koppel - Kronenburgerstraat Koopsom Min.: 187000 Max.: 190000 Wijkplan De Koppel - Prinses Beatrixstraat Koopsom Min.: 138000 Max.: 159000 Wijkplan De Koppel - Burg. Bloemersstraat Koopsom Wijkplan De Koppel - Prins Hendrikstraat Koopsom Min.: 179000 Max.: 189000 Wijkplan De Koppel - Koningin Wilhelminastraat Koopsom Min.: 185000 Max.: 185000 Wijkplan De Koppel - Prinses Beatrixstraat Koopsom Min.: 163000 Max.: 194500 Wijkplan De Koppel - Prinses Irenestraat Koopsom Min.: 188500 Max.: 203500 Wijkplan De Koppel - Kronenburgerstraat Koopsom Min.: 138000 Max.: 169000 Wijkplan De Koppel - Prinses Beatrixstraat Koopsom Min.: 138000 Max.: 159000 Hoflaan Koopsom Max.: 660000 Rekenseweg 1 en 2 Koopsom Min.: 335000 Max.: 349500 Muraltplein ‘Résidence Jhr. de Muralt’ Koopsom Min.: 249000 Max.: 425000 Plan Tijdinck - 12 appartementen Koopsom Min.: 224250 Prinsessenhof Koopsom Min.: 329500 Max.: 329500 Prinsessenhof Koopsom Min.: 349500 Max.: 349500 Prinsessenhof Koopsom Min.: 299500 Max.: 299500 Prinsessenhof Koopsom Min.: 369500 Max.: 369500 Elzenbos Vrijstaande woningen Koopsom Min.: 339750 Max.: 364750 Elzenbos 2/1 kap woningen Koopsom Min.: 287750 Max.: 307750 Elzenbos Koopsom Min.: 359000 Max.: 389000 Elzenbos Koopsom Min.: 439000 Max.: 545000 Hoekmaisonnette aan het Marktplein Koopsom Min.: 249500 Silkeborg Koopsom Min.: 354005
Interesse in één van deze nieuwbouwprojecten? Kijk voor de complete informatie op www.destentor.nl/nieuwbouw www destentor nl/nieuwb
Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe
DEVENTER
DIEPENVEEN
EEFDE
EERBEEK
EMST
EPE ERMELO
Cröddendijk type Linde (Bart Bokhorststraat 16) Koopsom Min.: 561800 Max.: 632200 Cröddendijk type Elmerinck (Lex ten Kleystraat 9) Koopsom Min.: 652300 Max.: 682400 4 stadswoningen Zwolseweg Koopsom Min.: 299000 Max.: 329000 Brink 13 Koopsom Min.: 215000 Max.: 315000 6 appartementen aan de Diepenveenseweg Koopsom Min.: 158500 Max.: 168500 Locatie 8- geschakelde vrijstaande woningen Koopsom Min.: 3590000 Max.: 389000 Locatie 8- geschakelde herenhuizen Koopsom Min.: 319000 Max.: 335000 Arlington Koopsom Min.: 876112 GRAVEHOF - GRAVELAND - DE VIJFHOEK Koopsom Min.: 379000 Max.: 449000 Kopenhagen Koopsom Min.: 349000 Richmond Koopsom Min.: 851254 Skanderborg Koopsom Min.: 349900 Sonderborg Koopsom Min.: 307785 Gooikerspark Koopsom Min.: 578750 Max.: 720000 Tuindorp-zuid, type Dahlia en Egelantier Koopsom Min.: 195000 Max.: 195000 Borgelerhof Koopsom Min.: 349000 Max.: 579000 Helena Koopsom Min.: 815432 Kop Boxbergerweg Koopsom Min.: 149000 Max.: 249000 De Ridderinkhof Koopsom Min.: 385000 Washington Koopsom Min.: 862162 Boschhoekgaarde Koopsom Min.: 255000 Max.: 325000 Bramhaar Koopsom Min.: 200000 Max.: 315000 De Sluis Koopsom Min.: 195000 Max.: 210000 De Grooterf Koopsom Min.: 255000 Max.: 255000 De Grooterf Koopsom Min.: 295000 Max.: 325000 Eefsche Beek - Landelijk en duurzaam wonen! Koopsom Min.: 695000 Handelstraat 116 b Koopsom Min.: 595000 Max.: 595000 Hogeweg 6 b + c Koopsom Min.: 875000 Max.: 875000 Gelders Kwartier; Appartementen Koopsom Min.: 169000 Max.: 183000 Gelders Kwartier; Grote eengezinswoningen Koopsom Min.: 213000 Max.: 273000 Gelders Kwartier; 2/1 kap woningen Koopsom Min.: 297500 Max.: 356500 Wonen aan een hof Koopsom Min.: 297000 Max.: 297000 De Compagnie Koopsom Min.: 229000 Max.: 384500 De Verbinding Koopsom Min.: 275000 Max.: 450000 Klavertje 4 Koopsom Min.: 457000 Max.: 479000 Het Trefpunt Koopsom Min.: 270000 Max.: 399000
KOOPWONINGEN
ERMELO
GEESTEREN
GELSELAAR GORSSEL HAARLE
HARDERWIJK
HEETEN HEINO
HENGELO
HOENDERLOO
HOLTEN
LAAG-SOEREN
LAREN
Linquenda Koopsom Min.: 289000 Max.: 419000 De Boshof Koopsom Min.: 217500 Max.: 249900 Boswachterswoning Koopsom Min.: 595000 Max.: 595000 centrum Koopsom Min.: 4875000 ‘De Horster Brinken’ Koopsom Min.: 199000 Max.: 389000 Nieuwbouwplan ‘de Karssenberg’ Koopsom Min.: 359000 Max.: 453000 Nieuwbouwplan ‘de Karssenberg’ Koopsom Min.: 233000 Max.: 260000 Nieuwbouwplan ‘de Karssenberg’ Koopsom Min.: 160000 Max.: 178000 Diepenheimseweg 28B Koopsom Min.: 399000 Max.: 399000 Hoofdstraat Koopsom Min.: 300000 (HELLENDOORN) KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS Koopsom Min.: 299000 Kleinschalig APPARTEMENTENCOMPLEX in het centrum Koopsom Min.: 239500 Woningen Walstein 2a Koopsom Min.: 354950 Max.: 367950 Triasgracht, Centrum Drielanden Koopsom Min.: 239500 Wijkerhout Koopsom Min.: 279000 Max.: 324000 AlurA Koopsom Sprengpark Koopsom Min.: 147900 Max.: 209900 De Zonneschelp Koopsom Min.: 187500 Max.: 370000 Veldegge Koopsom Min.: 234500 Max.: 279900 De Breedenhorst Koopsom Min.: 169800 De Vlaminckhorst Koopsom Min.: 184850 Het Karspel - type Kastanje Koopsom Min.: 176000 Het Karspel - type Linde Koopsom Min.: 177000 Max.: 199000 (APELDOORN) Nieuwbouw vrijstaande woning Koopsom Min.: 474500 Nieuwbouw vrijstaande woning Koopsom Min.: 474500 De Nieuwe Kol Koopsom Min.: 255000 Max.: 255000 De Nieuwe Kol Koopsom Min.: 185000 Max.: 225000 De Liesen Koopsom Min.: 399500 Max.: 459500 plan Spier Koopsom Min.: 287500 Max.: 287500 Appartementencomplex De Meenhorst Koopsom Min.: 329500 Max.: 365000 Landgoed Laag Soeren - 14 unieke appartementen Koopsom Min.: 249000 Max.: 398000 Landgoed Laag Soeren - 36 luxe appartementen Koopsom Min.: 249000 Vrijstaande woonboerderij Koopsom Min.: 489700 Larens Hof - Vrijstaande woningen Koopsom Min.: 394000 Max.: 489000 Harfsenseweg 8 en 10 Koopsom Min.: 485000 Max.: 495000 Harfsenseweg 6 Koopsom Min.: 695000
Interesse in één van deze nieuwbouwprojecten? Kijk voor de complete informatie op www.destentor.nl/nieuwbouw www destentor nl/nieuwb
11
Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe
LOCHEM
NEEDE
NIJKERK OENE
OKKENBROEK OLST
PUTTEN
RAALTE
RUURLO
12
Albert Hahnweg 227 Koopsom Min.: 360000 Max.: 390000 Benevento II - 10 vrijstaande villa’s Koopsom Min.: 455000 Max.: 657000 Onder de Kastanje - 10 luxe patiowoningen (vrijstaand en geschakeld) Koopsom Min.: 346000 Max.: 371000 Tramstraat (tussen 34 en 36) Koopsom Min.: 127500 Max.: 137500 Brouwershof - 29 stijlvolle appartementen Koopsom Min.: 215000 Max.: 265000 Wijkplan De Berg - Bonkertskamp Koopsom Min.: 134000 Max.: 189000 Wijkplan De Berg - Rutgerinkdijk Koopsom Wijkplan De Berg - Rutgerinkdijk Koopsom Min.: 158000 Max.: 163000 Wijkplan De Berg - Dr. A. Th. Plantenstraat Koopsom Min.: 143000 Max.: 158000 Wijkplan De Berg - Dr. A. Th. Plantenstraat Koopsom Min.: 162000 Max.: 172000 Wijkplan De Berg - Höfteweg Koopsom Min.: 176000 Max.: 195000 G.L. Rutgersweg ong. Koopsom Min.: 499050 Max.: 529050 Rozenkamp/Julianastraat Koopsom Min.: 259000 De Monarchvlinder Koopsom Min.: 203500 Max.: 429000 Diekland Koopsom Min.: 209000 Max.: 239000 Ariane Hof Koopsom Min.: 167500 Max.: 171500 3 nieuwbouwwoningen Koopsom Min.: 295000 Max.: 375000 Prins Bernhardstraat Koopsom Min.: 199500 Max.: 224000 De IJsselstreek Koopsom Min.: 347500 Max.: 347500 Olsterhof Koopsom Min.: 347000 14 Koopappartementen met garagebox aan de Brinkstraat Koopsom Min.: 285000 Max.: 345000 Achterstraat 32a en 32b Koopsom Min.: 235000 Max.: 245000 ‘t Harderhuys Koopsom Min.: 170000 Max.: 195000 Vrijst.woning type Boomvalk en Torenvalk Bijsteren, Tijdelijk SUBSIDIE!* Koopsom Min.: 472500 Max.: 477500 Krachtighuizerweg 40ong Koopsom Min.: 164000 Max.: 209000 DRIESEWEG 20-22 Koopsom Min.: 399000 Max.: 419000 DRIESEWEG 20-22 Koopsom Min.: 439000 Max.: 554000 Vrijstaande woningen type Roordink in Bijsteren, TIJDELIJK SUBSIDIE!* Koopsom Min.: 463000 Arendshorst Koopsom Min.: 374750 Max.: 420350 Arendshorst Koopsom Min.: 269000 Max.: 343000 3 nieuw te bouwen vrijstaande woningen Koopsom Min.: 399750 Hulshofweg nabij 8 Koopsom Min.: 300000 Max.: 350000 De Kasteelheer Koopsom Min.: 590000 Max.: 590000 De Drie Freules Koopsom Min.: 348000 Max.: 359000 De Coulissenhof Koopsom Min.: 166610 Max.: 174874 Achter de Kantelen Koopsom Min.: 447000 Max.: 487000
KOOPWONINGEN
TERWOLDE TWELLO
UGCHELEN
VAASSEN
VORDEN
WIJHE
ZEEWOLDE
ZUTPHEN
Kerkstraat - De Vecht Koopsom Min.: 245000 Max.: 245000 ‘t Holthuishof Koopsom Min.: 199000 Max.: 211500 Het Spectrum, appartementen Purper Koopsom Min.: 349000 Max.: 359000 Het Spectrum, appartementen Sienna Koopsom Min.: 275000 Max.: 359000 Residence ‘De Binnenhof’ Twello - NOG 1 TE KOOP Koopsom Min.: 599000 Max.: 599000 BEREIKBAAR WONEN MET VEEL RUIMTE Koopsom Min.: 449500 Max.: 635000 G.P. Duuringlaan Koopsom Min.: 472500 ‘t Beekveld Koopsom Min.: 209500 Max.: 549000 41 bouwkavels De Veldekster Koopsom Min.: 456366 Max.: 928545 Vaassen, De Pirk. Koopsom Min.: 196900 Max.: 269900 Vulcanus Koopsom Min.: 227000 Max.: 259000 Welgelegen Wonen Koopsom Min.: 356000 Max.: 412000 Enkweg / Ruurloseweg Koopsom Min.: 364500 Royale appartementen in het centrum Koopsom Min.: 208000 Max.: 272000 Startersappartementen Koopsom Noorder Koeslag - woonveld B Koopsom Min.: 273000 Max.: 291000 nieuwbouwplan Noorder Koeslag, woonveld E Koopsom Min.: 249500 nieuwbouwplan Noorder Koeslag, woonveld D Koopsom Min.: 355000 Plein-Z Koopsom Min.: 135000 Max.: 277500 Type Goudhaan Koopsom Min.: 189500 Max.: 225000 Parkkwartier Noord Koopsom Min.: 180150 Max.: 210000 Parkkwartier Noord Koopsom Min.: 236150 Max.: 275000 Minstreel Koopsom Min.: 204975 Max.: 256300 2/1 kapwoning Houtsnip Bouwnummer 127, Parkkwartier Zuid Koopsom Min.: 298500 Max.: 298500 Mam..., pap..., hier willen we wonen! Koopsom Min.: 329500 Max.: 355000 Swalmdal, Parkkwartier Zuid Zeewolde Koopsom Min.: 399000 Max.: 399000 Pentakel Woningen Koopsom Min.: 275000 Max.: 450000 Hart van de Wijk appartementen Koopsom Min.: 168000 Hart van de Wijk eengezinswoningen Koopsom Min.: 192500 Schoolstraat 43 en 45 Koopsom Min.: 220000 Max.: 230000 Luchtenhorst ong. Koopsom Min.: 578000 Max.: 666000 Luchtenhorst ong. Koopsom Min.: 507000 Max.: 580500 Leesten- oost Koopsom Min.: 251000 Max.: 251000 Leesten- Oost Koopsom Min.: 386000 Max.: 386000 De Plantage (Gerard Doustraat/Jan Vermeerstraat) Koopsom Min.: 152300 Max.: 188250 De Plantage (Gerard Doustraat/Jan Vermeerstraat) Koopsom Min.: 158350 Max.: 165950
Interesse in één van deze nieuwbouwprojecten? Kijk voor de complete informatie op www.destentor.nl/nieuwbouw www destentor nl/nieuwb
Projectoverzicht: Salland, Stedendriehoek en Veluwe / Projectoverzicht Zwolle e.o. Flevoland en Veluwe Noord
ZUTPHEN
Quirijn - 31 ruime vrije kavels Koopsom Min.: 412700 Max.: 609300 Leesten-Oost Koopsom Min.: 239500 Max.: 286450 De Cabinetgracht Koopsom Min.: 264000 Max.: 339000 10 x werken en wonen op Revelhorst III
BALKBRUG
HUURWONINGEN APELDOORN BELTRUM BORCULO
EMST ERMELO LAAG-SOEREN NEEDE
ZUTPHEN
dok Zuid - GOED appartementen Huursom ? ‘t Belter Huursom Min.: : $ 795 Max.: : $ 795 Wijkplan De Koppel - Kronenburgerstraat Huursom Min. : 650 Max.: : 650 Wijkplan De Koppel - Prinses Beatrixstraat Huursom Min.: : 557 Max.: : 574 Wijkplan De Koppel - Burg. Bloemersstraat Huursom Wijkplan De Koppel - Prins Hendrikstraat Huursom Min.: : 582 Max.: : 592 Wijkplan De Koppel - Koningin Wilhelminastraat Huursom Min.: : 652 Max.: : 652 Wijkplan De Koppel - Prinses Beatrixstraat Huursom Min.: : 614 Max.: : 623 Wijkplan De Koppel - Prinses Irenestraat Huursom Min.: : 639 Max.: : 652 Wijkplan De Koppel - Kronenburgerstraat Huursom Min.: : 566 Max.: : 616 Wijkplan De Koppel - Prinses Beatrixstraat Huursom Min.: : 557 Max.: : 574 Wijkplan De Koppel - Beaufort Huursom Min.: : 528 Max.: : 598 Wonen aan een hof Huursom ‘De Horster Brinken’ Huursom Min.: : 885 Max.: : 1450 Landgoed Laag Soeren - 14 unieke appartementen Huursom Min.: : 1100 Max.: : 1410 Wijkplan De Berg - Bonkertskamp Huursom Min.: : 566 Max.: : 612 Wijkplan De Berg - Rutgerinkdijk Huursom Wijkplan De Berg - Rutgerinkdijk Huursom Min.: : 606 Max.: : 606 Wijkplan De Berg - Dr. A. Th. Plantenstraat Huursom Min.: : 582 Max.: : 599 Wijkplan De Berg - Dr. A. Th. Plantenstraat Huursom Min.: : 643 Max.: : 643 Wijkplan De Berg - Höfteweg Huursom Min.: : 624 Max.: : 652 Hart van de Wijk eengezinswoningen Huursom Min.: : 650 De Cabinetgracht Huursom Min.: : 750 Max.: : 965
BANT
BEERZERVELD
BERGENTHEIM BIDDINGHUIZEN
BLOKZIJL DALFSEN DEDEMSVAART
DEDEMSVAART
Projectoverzicht Zwolle e.o. Flevoland en Veluwe Noord BALKBRUG
Burcht Koopprijs Rondeel Koopprijs Esplanade Koopprijs Castellum Koopprijs
DOORNSPIJK min.: 289900 DRONTEN min.: 414950 min.: 434950 min.: 434950
KOOPWONINGEN / HUURWONGEN
Merlon Koopprijs min.: 339950 Oreillon Koopprijs min.: 324950 Courtine Koopprijs min.: 359950 Kanteel Koopprijs min.: 330239 Cunette Koopprijs min.: 332239 Lunet Koopprijs min.: 369950 Mooi gelegen royale hoek-en middenwoningen Koopprijs min.: 154119 max.: 177177 27 riante woningen Koopprijs min.: 196409 max.: 249901 2 vrijst. herenhuizen op zeer ruime kavels, uitzicht over water Koopsom ? 1 ruime vrijstaande woning - Oosterweg Koopprijs min.: 339000 6 appartementen Westerweg Koopprijs min.: 209000 max.: 225000 Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthouses Koopprijs min.: 135000 max.: 290000 Buitenplaats Veluwemeer Koopprijs min.: 449000 max.: 533000 De Kaai fase III, appartementen Zonnebaars Koopprijs min.: 198000 max.: 210000 De Kaai fase III, Maanvis Koopprijs min.: 279000 max.: 284000 De Kaai fase III, Zeewolf Koopprijs min.: 269000 max.: 274000 De Kaai fase III, Zilverkarper Koopprijs min.: 195000 max.: 236000 De Kaai fase III, Vlagzalm Koopprijs min.: 176500 max.: 243000 De Kaai fase III, Koningsvis Koopprijs min.: 202000 max.: 249000 De Kaai Fase 2 Type AEX 730 Koopprijs min.: 284000 Noordermaten Koopprijs min.: 235000 max.: 235000 Nieuwbouwplan 11 luxe villa’s ‘Gerner Marke’ Koopprijs min.: 582200 max.: 903454 Parcours 36 Koopprijs min.: 679000 12 starterswoningen Dedemsvaart type Purmer, nog 1 te koop Koopprijs min.: 180900 max.: 180900 12 Walwoningen twee onder één kap, type De Lienden Koopprijs min.: 221000 max.: 221000 10 riante laanwoningen type Het Gooi Koopprijs min.: 292000 max.: 292000 Parcours 12 Koopprijs min.: 675000 Parcours 33 Koopprijs min.: 662592 6 luxe watervilla’s ‘De Biesbos’ Koopprijs min.: 410000 max.: 430000 Patiowoningen ‘De Beemster’ Koopprijs min.: 259000 Parkeiland de Rietkraag Koopprijs min.: 365000 max.: 472000 Langewijk 94a Koopprijs min.: 255000 De Enk Koopprijs min.: 224500 max.: 249500 Bastion, De Gilden fase 2 Koopprijs min.: 176380 max.: 217380 24 appartementen ‘Bries’ aan De Boeg Koopprijs min.: 197000 max.: 299000 19 Vrijstaande villa’s type ‘Jonatan’ Koopprijs min.: 269000 max.: 311000
Interesse in één van deze nieuwbouwprojecten? Kijk voor de complete informatie op www.destentor.nl/nieuwbouw www destentor nl/nieuwb
13
‘Kennelijk voorzien we in een behoefte’
Helemaal handmade in Enter Door Anja Kruise Namen van particuliere klanten geeft hij nooit, uit respect voor de privacy van deze mensen, vaak bekende namen uit het internationale zakenleven. Maar directeur-eigenaar Peter Kerkhof (51) van meubelmakerij Vonder uit Enter wil best vertellen over de bijzondere projecten waaraan zijn bedrijf een bijdrage heeft geleverd. De inrichting van hotel Huis ter Duin in Noordwijk bijvoorbeeld, bekend vergaderadres van EU en NAVO. Of de transformatie van een monumentaal schoolgebouw in Amsterdam tot het smaakvolle The College Hotel, waarbij Vonder samenwerkte met het toen nog jonge ontwerpbureau FG Stijl. Het interieur van het hotel kreeg diverse vakonderscheidingen. Ook het appartement van twee tv-producers in Moskou is indrukwekkend door het geraffineerde gebruik van verschillende houtsoorten en subtiele details als verzonken handgrepen. Alles is ontworpen door een rijzende ster in de internationale ontwerperswereld, Kate Hume. Eenmalig en maatwerk De projecten zijn opgenomen in het onlangs verschenen boek Handmade Tailormade, een luxe uitgave van bijna tweehonderd pagina’s die in de
Tijdloze kledingkast, op maat gemaakt.
14
betere boekhandels in binnen- én buitenland voor bijna 45 euro te koop is. Het is het eerste boek van Vonder, een exclusief visitekaartje waar ook ontwerpers mee op pad gaan naar potentiële klanten. Rode draad in de gefotografeerde interieurs is het gebruik van ambachtelijk verwerkt hout, onder meer voor meubelpanelen, plinten, lambrizeringen, trappen, haardombouwen en kasten. De interieurs die Vonder maakt zijn eenmalig en maatwerk. Daarom wordt een interieur, of dat nu voor een klant in Nederland of in Moskou is, voordat de afwerking plaats vindt in zijn geheel in de werkplaats in Enter opgebouwd. Eenmaal op locatie kan het dan vrijwel foutloos geplaatst worden. Dat Vonder inmiddels een bekende naam is in hooggeplaatste kringen had Peter Kerkhof zelf niet gedacht toen hij 1989 meubelfabriek Vonder overnam, destijds het toeleveringsbedrijf van meubelfabriek Oisterwijk. De nieuwe, nog jonge eigenaar (hij was toen 29) gooide het over een totaal andere boeg. Van standaard massaproductie werd overgestapt op hoogstaand, ambachtelijk maatwerk, toen geïnspireerd door de klassieke, Engelse landhuisstijl. ‘Het was een sprong in het diepe, want we waren geen toeleverancier meer en moesten op zoek naar een eigen
klantenkring’, vertelt zijn vrouw Carla Kerkhof (51), verantwoordelijk voor de marketing en communicatie. De eerste jaren waren mager. ‘Maar we bleven onze passie volgen: tijdloze ontwerpen op maat, die perfect passen in hun omgeving zonder die te domineren. We waren toen een niche-markt, die bestond op dit gebied nog niet. Totdat we voor het eerst werden uitgenodigd voor de Résidence-beurs (Résidence is een luxe interieurblad). Daar kregen we van veel mensen de reactie dat ze al jaren op zoek waren naar wat wij maken. Dat was voor ons een eye-opener. Kennelijk voorzagen we in een behoefte.’ Vreemde eend in de bijt Vanaf toen kwam de vaart er in. In 1989 telde het bedrijf nog acht medewerkers, nu zijn dat er dertig. De jaaromzet ligt rond de vier miljoen euro. Het aantal personeelsleden was in 2009 overigens nog hoger. Ook Vonder werd in dat jaar meegesleurd in de economische crisis die de hele meubelbranche in de tang hield. Toen de omzet met 30 procent kelderde, werd een reorganisatie doorgevoerd waarbij acht arbeidsplaatsen werden geschrapt. De zaken gaan weer bergopwaarts: ‘We zitten voor het
Een drie verdiepingen tellende eiken trap in een landhuis op de Veluwe.
Vonder is lang niet bij iedereen bekend; de meubelmakerij levert dan ook geen productie voor de massa. Maar klanten met geld & stijl zijn gek op ‘handmade in Enter’. hele jaar vol en willen nog drie of vier nieuwe mensen aannemen.’ Ondanks hun vooraanstaande klanten is de naamsbekendheid van Vonder zelf bij het grote publiek gering, weet het echtpaar Kerkhof. ‘We zijn dan ook een vreemde eend in de bijt. We horen niet in de bouw, en ook niet in de interieurwereld. We ontwerpen zelf, maar voeren ook uit wat anderen ontwerpen.’ Klinkende namen De lijst van ontwerpers met wie Vonder samenwerkt is indrukwekkend, met klinkende namen als Piet Hein Eek, Piet Boon, Marcel Wolterinck, Michiel de Zeeuw en Erjan Borren. Daarnaast wordt er zaken gedaan met buitenlandse designers, van wie vooral de Schotse, nu in Amsterdam wonende, Kate Hume volgens Peter Kerkhof een rijzende ster in de interieurwereld is. Niet zelden gaat het initiatief voor samenwerking uit van een ontwerper die op zoek is naar een partner voor de technische uitwerking van een project. Vonder is in de loop der jaren uitgegroeid tot een merknaam, onder meer dankzij adverteren in dure glossys als Résidence en Eigen Huis & Interieur en het Financieele Dagblad. Maar de meeste klanten, ongeveer 80 procent, melden zich via mond-tot-mondreclame. ‘Dat is toch de beste marketing’, aldus Carla Kerkhof. Dat werd nog eens duidelijk toen de Rijksbouwmeester enige jaren geleden hoogstpersoonlijk naar Vonder belde over het monumenten-project The College School waar men toen mee bezig was. ‘Hij zei “jullie kunnen het echt, maar een paar details kloppen niet helemaal”. Dat hij die moeite nam, vonden we geweldig.’
Vonder profileert zich als een meubelmakerij met oog voor detail.
Colofon Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie Uitgever: De Stentor B.V.
Commercieel redactiemanagement: Nadine Kolkman Redactie: Bureau Comma Fiona de Heus Linda Passies Jos Fluitsma
Algemeen directeur a.i.: Gerda Bastet
Fotografie: Patrick van Gemert Stefan Nieuwenhoven Maarten Sprangh
Bladmanager: Jacques Janssen
Advertentieverkoop: Verkoopteam de Stentor
Lay-out: Sven Muller Vormgeving: Dick Huis in ‘t Veld Druk:
Wegener Nieuwsdruk
Met bijzondere dank aan: www.nieuwbouw.com Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever
15
Elke zaterdag open huis van 12.00 tot 15.00 uur op de bouwlocatie aan het Raccordement in Twello Sienna on en i t a t s n s, Winkel tsenpost ligge huisar hoek. n. e o e r d g t om n in he e · Midd g naar onze · Vraa ncieringsfina jkheden! mogeli
Purper Nog enkele woningen te koop Appartementengebouw Sienna bestaat uit 13 en Purper uit 16 appartementen. Beide gelegen in het groene centrum van Twello, naast het medisch centrum. Iedere woning beschikt over een parkeerplaats en berging in de parkeergarage onder beide gebouwen. Er zijn nog enkele woningen te koop. De oppervlakte van deze niet verkochte woningen varieert van 95 tot 144 m2, de prijzen lopen uiteen van € 275.000,– tot € 359.000,– v.o.n.
Makelaa rs
m
tru
sch
Bel Bie
ze
Cen
di Me
Hans B
ieze
Makelaa r Bieze
t
Telefoon
Frans Halsstraa
makelaa rs
0571 27 44
Email tw ello
94
@bieze
16 app. Purper at
Site ww w.b
-makelaa
rs.nl
elaars.n
l
Raccordement
Van G
oghstra
iezemak
p. 13 apna n e Si
Trein op de hoe boodschappen b k en dagelijkse innen handber eik
Bel voor informatie: 0571 27 44 94
Bel
Of kijk op: www.wonenintwello.nl
het
Spectrum Idyllisch wonen in Twello