Nieuwbouw Bijlage Noord Oktober 2010

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

oktober 2010

editie noord De financiering van een nieuwbouwwoning Nieuwbouwprojecten uit de regio in beeld Het effect van licht in uw woning

Nieuwbouw is een commerciĂŤle bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

uw groothuis tijdelijk nog voordeliger door toegekende subsidie!

Uw voordeel € 14.500,-

Uw voordeel € 7.900,-

Coevorden, plan Vosmaten III www.mijnhuisincoevorden.nl

Putten, plan Bijsteren www.mijnhuisinputten.nl

Uw voordeel € 13.490,-

Uw voordeel € 12.835,-

Dronten, plan De Gilden www.mijnhuisindronten.nl

IJsselmuiden, plan Het Bos www.planhetbos.nl

Groothuis heeft nog meer plannen met subsidie. Heeft u interesse, neem dan contact met ons op.

Groothuis Woningbouw Ootmarsumseweg 12, Harbrinkhoek T (0546) 48 00 00 www.groothuis.nl

TE KOOP

VOLLENHOVE Kerkstraat, Heilige Geeststeeg en de Ervensteeg

BLOKZIJL

U www.wetlandwonen.nl info@wetlandwonen.nl

EIDSS

Tel. (0527) 24 97 10 Fax. (0527) 24 97 30

H ER

Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove

Vraag nu de verkoopbrochure aan bij de makelaar.

OV

BS

€ 7.

500

IDIE

IDIE

BS

In de Nieuwe Buurt in Blokzijl bouwt Wetland Wonen 5 koopwoningen. Dichtbij de historische stadskern en voorzieningen als school en supermarkt.

Door de gunstige prijs bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen.

Nu extra aantrekkelijk door een subsidie van de overheid van € 7.500 per woning!

Verkoopprijzen v.a. € 155.000

OV

Wilhelminastraat

Wetland Wonen bouwt 13 koopwoningen in de historische stadskern van Vollenhove. 7 karakteristieke herenhuizen, 5 stadswoningen en 1 patiowoning. Deze gevarieerde mix van woningen maakt het project voor vele doelgroepen geschikt. Comfortabel wonen in een levendige omgeving met veel groen en in de nabijheid van vele voorzieningen.

Nu extra aantrekkelijk door een subsidie I D E SS van de overheid van € 7.500 per woning!

H U ER Verkoopprijzen v.a. € 178.000

Gasthuisstraat 7 8325 BP Vollenhove

Tel. (0527) 24 11 66 Fax. (0527) 24 11 77

www.klappemakelaardij.nl info@klappemakelaardij.nl

03

Tips van experts op een rij

Deze kopers van een nieuwbouwwoning hebben de hele procedure voor de koop en financiering achter de rug. Ze zetten bij notaris Schuite (links) hun handtekening onder de hypotheekakte.

Hoe financier je een nieuwbouwwoning?

Helemaal nieuw. Op een plek die je zelf kiest. En met een keuken en badkamer zoals jij het wilt. Dat zijn wat voordelen van een nieuwbouwwoning. Maar kun je het ook betalen?

Hoe financier je je nieuwbouwwoning?

Als je een nieuwbouwwoning wilt kopen, stap je meestal eerst bij een makelaar naar binnen. Om te kijken wat er zoal te koop is. Maar het kan slim zijn om eerst met een hypotheekadviseur te praten. Dan weet je hoeveel hypotheek je kunt krijgen. En kun je dus wat gerichter op zoek gaan naar een huis binnen je budget.

Ook kosten bij nieuwbouw Een nieuwbouwwoning heeft een vaste prijs. Je kunt er niet over onderhandelen. De financiering van een nieuwbouwhuis loopt anders dan van een bestaande woning. Bij een nieuwbouwhuis zitten de overdrachtskosten in de prijs, bij een bestaande woning betaal je die kosten apart. 'Maar ook bij een nieuwbouwhuis betaal je kosten', laat Frank Huibers van Bieze Makelaars weten. 'Veel kopers zijn zich daar van tevoren niet van bewust. Vanaf het moment dat je de hypotheekakte ondertekent, ga je in termijnen betalen. Onder meer voor de rente tijdens de bouw. Gedurende de hele bouwperiode kost dat de koper ongeveer vier procent van de koopsom.'

heel belangrijk om voor jezelf een goede berekening te maken van je eigen persoonlijke situatie. Heb je een dure hobby? Ga je graag vaak op vakantie? En wil je dat blijven doen? Dan moet je daar bij je hypotheek rekening mee houden.'

Kijk naar de voorwaarden Subsidiemogelijkheden zijn er helaas bijna niet meer. De pot voor de koopsubsidie is leeg en voor de starterslening zijn nog beperkt mogelijkheden. Daardoor wordt het voor starters op de woningmarkt lastig om een woning te kopen. 'Bij starters zijn vaak de inkomens van beide partners nodig om de hypotheek te kunnen opbrengen', zegt Van Gemert. Hij adviseert niet direct te kiezen voor de hypotheekofferte met de laagste rente. 'Kijk ook altijd naar de voorwaarden, de kleine lettertjes.

Kun je de hypotheek meenemen als je gaat verhuizen? Kun je boetevrij aflossen? Praat altijd met ten minste twee onafhankelijke hypotheekadviseurs. Het blijft mensenwerk, het moet wel klikken. Ga niet af op praatjes van collega's of vrienden op verjaardagen. De situatie van anderen is nooit precies je eigen situatie.

Staan afspraken in de overeenkomst?

Het laatste deel van het proces speelt zich af bij de notaris. Last, maar zeker niet least.

De notaris is een soort poortwachter. Een neutrale persoon die nagaat of er geen vreemde transacties plaatsvinden en of de koper niet bij de neus wordt genomen.

'Ik neem de leveringsakte en hypotheekakte altijd van A tot Z door met de kopers', zegt notaris Chris Jan Schuite van Schuite De Boer notarissen. 'Ik leg uit wat bepaalde artikelen betekenen. Ik vraag de kopers of in de overeenkomsten echt staat wat ze hebben afgesproken. Kan ik de hypotheekakte zelf niet uitleggen? Dan zet ik geen handtekening. Verder controleer ik bij de Gemeentelijke Basisadministratie of de mensen echt zijn wie ze zeggen dat ze zijn.'

Bepaal je budget voor meerwerk Een nieuwbouwhuis koop je meestal op tekening. Veel mensen vinden dat lastig. 'Dat is ook zo', zegt Huibers. 'Een bestaande woning kun je bekijken en "voelen". Maar een nieuwbouwwoning kun je natuurlijk meer naar je eigen wensen inrichten.

Daarvoor nemen we de verkoopbrochure door met de koper.

Wat zijn de indelingsmogelijkheden? Wat zit standaard in de woning? En wat is meerwerk? Ik vraag ook naar de wensen van de koper. Zon in de tuin? Een kookeiland in de keuken? Een garage of berging? Ik adviseer kopers altijd vooraf hun budget voor Weet wat je tekent meerwerk te bepalen. Het is heel verleidelijk om de mooiste keuken en badkamer te Beoordeelt de notaris ook de koopprijs? 'Nee', zegt Schuite. 'Maar ik kijk wel of het kiezen. Maar heb je daar het geld wel voor? Hou niet om een ongebruikelijke transactie gaat. Als TIP VAN DE MAKELAAR er rekening mee dat je ook nog kosten maakt notaris ben ik verplicht dat te melden. Op de - Denk na over je wensen, en zoek dan een woning die daarbij past. voor de aanleg van de tuin, vloerbedekking en reguliere woningmarkt is de kans klein, dat dat inrichting.' zich voordoet.' Schuite adviseert het bezoek aan TIPS VAN DE HYPOTHEEKADVISEUR de notaris niet te zien als "even een krabbel zet- Zet de rente van je hypotheek lang vast. De rente is nu laag.

Maak je eigen berekening ten". 'Met die handtekening ben je gebonden, - Kies liever niet voor een aflossingsvrije hypotheek.

Heb je een geschikte woning gevonden, dan is en het gaat om heel veel geld. Weet dus wat je - Kies niet voor de laagste rente, maar voor de beste voorwaarden het tijd voor het hypotheekadvies. Laat je goed tekent, je moet het anderen kunnen uitleggen.

- Hou er rekening mee dat de rente maar voor 30 jaar aftrekbaar is. voorlichten door een onafhankelijke hypotheekVraag net zolang door tot je het begrijpt, dat - De beste hypotheek is geen hypotheek. Ook met fiscaal voordeel adviseur. 'Wij kunnen duidelijk aangeven welk kan een hoop ellende voorkomen.' kost een hypotheek altijd geld. bedrag mensen kunnen lenen', vertelt Boudewijn van Gemert van De Hypotheekshop.

En dan - ongeveer een jaar na het zetten van de TIPS VAN DE NOTARIS 'Daarbij vertellen we ook wat hun maandlast handtekening - is het zover. Je woning wordt - Weet wat je tekent, je moet het anderen kunnen uitleggen. wordt. Mensen kunnen dan zelf wel nagaan of opgeleverd. Zorg dan dat je iemand meeneemt - Vraag door tot je het echt begrijpt. zij die last kunnen dragen. Daarvoor zijn goede die bouwkundig inzicht heeft. Zo iemand weet - Controleer of in het contract echt staat wat je hebt afgesproken. hulpmiddelen. Het NIBUD geeft bijvoorbeeld waar hij op moet letten. Je woning heeft veel informatie over persoonlijke budgetten. Het is geld gekost, dan moet hij er perfect uitzien!

Uw villa aan het water op een unieke plek

Ontdek

Bodelaeke

Houdt u van het absolute vakantiegevoel? Voelt u zich thuis in een rustige en weidse omgeving midden in de natuur?

Bent u een watersportfanaat? Hecht u belang aan kwaliteit, in alle opzichten? Dan is Bodelaeke u gegarandeerd op het lijf geschreven.

Uw eigen recreatiewoning of permanente woning staat in een nieuw natuurgebied, direct gelegen aan het water en bevindt zich op een steenworp afstand van Giethoorn, het ‘Venetië van het Noorden’. Architect Jan van Tellingen is er uitstekend in geslaagd het karakter van dit authentieke turfdorp terug te laten komen in de architectuur van Bodelaeke. Inspiratie vond hij in de streekwoningen uit de dertiger jaren, de typische rietschuren en de contouren van het opvallende Smit’s Paviljoen.

Er is gekozen voor het gebruik van traditionele materialen zoals hout, riet en baksteen, toegedekt met dakpannen in oud-Hollandse stijl. Elke prachtige woning is op de zon gericht, staat op een zeer ruim perceel en is voorzien van een eigen ligplaats waar uw boot kan worden aangelegd.

191 recreatievilla’s en 47 permanente watervilla’s in 166 hectare waterrijk gebied in Giethoorn Het mooie Giethoorn is één van de kernen van de gemeente Steenwijkerland, gelegen in de Kop van Overijssel. Vooral in de zomermaanden brengen toeristen graag een bezoek aan dit pittoreske dorp. De riet-

gedekte boerderijen en huizen zijn als het ware op eilandjes gebouwd, die soms alleen via bruggetjes, of via het water, zijn te bereiken. De enige doorgaande route die het dorp kent, is een fiets- en wandelroute. Giethoorn en

omstreken danken hun zo kenmerkende vorm aan het afgraven van veen. Zo ontstond het landschap met de petgaten en de legakkers.

Daarop droogde het veen, zodat er vervolgens turf uit gestoken kon worden. Waar de legakkers te smal bleken, sloegen de stormen deze weg en zo ontstonden de meren rondom Giethoorn. Het Gieterse Meer, het enige natuurlijke meer, dateert uit de ijstijd. Bovenwijde, Zuideindiger Wijde, Molengat, Grote en Stille Belter en de Beulakerwijde zijn stuk voor stuk ontstaan door de turfwinning. Om de turf te vervoeren werden sloten en vaarten gegraven. Nu doen mensenhanden wederom een prachtig nieuw landschap ontstaan.

een paradijs voor vogels, kikkers, libelles en fladderende vlinders. Houtwallen met elzen en wilgen tussen de woningen versterken dat natuurgevoel en zorgen voor rust en privacy.

Vindt u een beetje stedelijkheid zo nu en dan ook wel prettig?

Geen nood.

De historische steden Meppel en Zwolle zijn vlakbij.

Elk perceel is voorzien van een eigen ligplaats waar uw boot kan worden aangelegd

Een bijzonder aspect van dit ambitieuze plan is de natuurontwikkeling. Bodelaeke wordt aangelegd in een waterrijk gebied van in totaal 166 hectare, waarbij slechts 15 hectare bedoeld is voor woningbouw. De rest van het gebied wordt overgedragen aan Natuurmonumenten. Sloten, moerasstroken, rietcultuur en kades met struwelen vormen straks

Bezoek het informatiecentrum zaterdag en zondag van 11.00 tot 16.00 uur en op afspraak

www.bodelaeke.nl Jonenweg 5, 8355 CN Giethoorn

Hoewel er pas begin van 2011 gestart wordt met de bouw van de 191 recreatiewoningen en 47 watervilla’s voor permanente bewoning, kunt u nu al de sfeer van Bodelaeke ervaren. In het informatiecentrum vind u de maquette van het plan, schaalmodellen van alle woningen en voorbeelden van de bouwmaterialen die gebruikt gaan worden.

De infrastructuur is inmiddels grotendeels aangelegd, wat vanuit de uitkijktoren fraai te zien is. Begin november komt er water in het plan en is de beleving wonen of recreëren aan het water een feit. U kunt nu al met de fiets een ronde maken om het park via het nieuw aangelegde fietspad!

05

Lichtarchitect Berry van Egten geeft lichtadvies

Licht vaak onderschat onderdeel van de inrichting Lichtarchitect Berry van Egten geeft onafhankelijk lichtadvies aan bedrijven, gemeenten en particulieren. 'Een aannemer en een architect bouwen met dezelfde materialen een huis, maar de architect maakt er iets mooiers van. Dat is ook het verschil tussen lichtadvies van een fabrikant en van mij.'

Hij is net een halfuur terug uit Zweden, waar hij een workshop heeft bijgewoond en beoordeeld. Later dit jaar vliegt hij naar Turkije om te werken aan de verlichting van de Fatih brug over de Bosporus in Istanbul. Ook in een park in Spanje en een wolkenkrabber in Qatar worden zijn lichtconcepten toegepast. Maar lichtarchitect Berry van Egten laat zich niet voorstaan op internationale successen. Met evenveel gedrevenheid praat hij over opdrachten voor particulieren. 'Wanneer het over de verlichting van een woning gaat, gaat het over sfeer en emotie. In je huis moet je je prettig voelen. Licht is daarbij essentieel.'

Mooiste licht is daglicht Kritisch zijn en goed nadenken, daar begint een goed lichtplan mee volgens Van Egten, oprichter en eigenaar van BERLUX lichtarchitectuur in Zwolle. 'Voor een nieuwbouwwoning word ik het liefst al voor de bouw ingeschakeld. Dan kan ik nog adviseren over manieren om zoveel mogelijk daglicht binnen te krijgen. Dat gaat verder dan het laten plaatsen van grote ramen. Met bouwkundige trucjes kun je veel voor elkaar krijgen. Zo kun je ervoor zorgen dat daglicht reflecteert in de woning. Daglicht is het mooiste licht dat er is. Bovendien scheelt het enorm in de kosten en dat kan flink oplopen; eenderde van de energierekening gaat naar verlichting.'

In de huid kruipen Vaak wordt Van Egten pas ingeschakeld als het huis al staat. Of, erger nog, als alles al klaar en ingericht is. Een randje frezen voor de leidingen in de zojuist gestuukte muur is er dan vaak niet meer bij. En ook voor wegwerken van het armatuur in het plafond is het dan te laat. Toch blijven er ook dan nog voldoende manieren over om met het licht aan de slag te gaan. 'Het maakt niet uit of het gaat om bestaande bouw, renovatie of nieuwbouw. De werkwijze is hetzelfde. Als eerste vraag ik om zoveel mogelijk informatie via de mail: foto's, schetsen en de wensen en eisen van de klant. Op basis daarvan maak ik een offerte. Als de opdrachtgever akkoord is, ga ik langs om de situatie ter plaatse te bekijken. Soms kun je met een eenvoudige oplossing al het gewenste effect bereiken. Wanneer ik een lichtplan maak, kruip ik in de huid van de opdrachtgever. Wie woont er in dit huis? Is het een gezin met kinderen? Zijn er huisdieren? Worden de meubels vaak verplaatst?'

Van Egten begint met de vaste onderdelen. Als laatste zijn de verplaatsbare lichtbron-

nen aan de orde. 'Wat ik bijna altijd doe, is adviseren om dimmers te gebruiken. Je kunt fel en zacht licht dan aanpassen aan de omstandigheden. In de keuken is het bijvoorbeeld handig om voldoende licht te hebben bij het inruimen van de vaatwasser.

Wanneer je een open keuken hebt en het licht is uit omdat je klaar bent, zit je tegen zo'n donkere hoek aan te kijken. Het is dan mooi om je lamp te kunnen dimmen, dat vergroot optisch de leefruimte.'

Sfeerbeeld aanpassen Wat je in de speciaalzaken ziet, is pas een flintertje van wat er te koop is op lichtgebied, weet Van Egten. 'Wereldwijd zijn er 60 duizend lichtfabrikanten. Voor ieder lichteffect zijn er honderden mogelijkheden. Daarom geef ik geen mappen met documentatie af. Dan zien klanten door de bomen het bos niet meer. Samen komen we tot een oplossing. Wat nu heel actueel is, zijn lichtscènes. Met een touchscreen met ingebouwde scènes, kun je het lichtbeeld en daarmee het sfeerbeeld, aanpassen aan het moment van de dag. Wanneer je 's avonds bijvoorbeeld gasten krijgt, kun je instellen dat tussen 20.00 uur en 1.00 uur het licht van 100 procent naar 10 procent gaat.

Geleidelijk neemt de basisverlichting af en de accentverlichting toe. Schilderijen worden mooi uitgelicht en bij de open haard laat je het licht bijvoorbeeld dieprood kleuren.'

Misverstanden over LED Wie tegenwoordig over licht praat, heeft het al snel over het verdwijnen van gloeilampen en de opkomst van LED-licht en spaarlampen. Van Egten hoort de discussie met grote moeite aan. De reden: de misverstanden die er bestaan over LED-licht (energiezuinig) en spaarlampen (ongezellig). 'Een goede gloeilamp is energiezuiniger dan een low-budget LED-lamp van de bouwmarkt', zegt Van Egten. 'Veel LED-lampen van de bouwmarkt zijn echt bagger. En dat zeg ik niet alleen, dat is onder kenners al langer bekend. Een góede LED-lamp daarentegen is zuinig en geeft mooi licht, maar is in aanschaf een stuk duurder. Dat haal je er op termijn echt wel uit. En een spaarlamp, een tl-buis zelfs, kan wel degelijk warm licht geven. Maar koop dan wel een kwalitatief goed exemplaar. Een goed advies is onontbeerlijk om teleurstellingen te voorkomen.'

Lichteffect Een andere misvatting is dat de aanschaf van een duur armatuur een garantie is voor mooi licht. Van Egten: 'Je moet een lamp in eerste instantie uitkiezen op basis van wat je er mee bereiken wilt en daarna pas op de vormgeving. Het gaat erom welk lichteffect je ermee wilt creëren, welke emotie en/of taak. Het gewenste lichtbeeld kan met een designlamp van duizenden euro's gerealiseerd worden, maar ook met een relatief goedkoop armatuur van Ikea.'

Foto's: Berlux.

06 Lekker naar het water turen vanuit je luie huiskamerstoel, genieten van achttiende eeuwse weelde of nog even een voorstelling mee pikken omdat het theater toch om de hoek zit.

De nieuwbouwprojecten die in de omgeving van Zwolle worden gebouwd, bieden toekomstige bewoners veel mogelijkheden

Een blik op de ni Verkoopmanager Miranda Venekamp-Brandt: 'Dit is een uniek project in Stadshagen vanwege de duurzame manier waarop de huizen worden gebouwd.'

Duurzaam wonen in Stadshagen Bijzondere woningen voorzien van een uniek verwarmingssysteem.

Verkoopmanager Miranda Venekamp-Brandt van AM weet precies hoe ze de woningen in Breecamp Oost in enkele woorden moet beschrijven.

Vooral het duurzame karakter is belangrijk voor het project dat aan de horizon van Stadshagen verrijst.

Breecamp Oost in Zwolle staat nog in de kinderschoenen, maar heeft nu al een energieprimeur voor het verwarmingssysteem te pakken. 'De duurzaamheid van de huizen zit niet alleen in de manier waarop ze gebouwd zijn, er is ook een uniek verwarmingssysteem ontwikkeld. Door middel van het verbranden van houtsnippers wordt warmte opgewekt', vertelt Venekamp-Brandt.

Alle woningen in Breecamp Oost zijn voorzien van vloerverwarming en naast het duurzame aspect is goed nagedacht over de stijl van de woningen. 'Wij praten zelf

over havezate-woningen. Die naam is afgeleid van de voorname landhuizen die hogerop in de polder gebouwd werden. Kenmerken van deze landhuizen vind je in de nieuwbouw van Breecamp Oost terug.'

Grote belangstelling Bijzonder aan dit project is dat vanuit woningstichting SWZ zestien woningen worden aangeboden onder de 150.000 euro. 'Voor die woningen zijn 1100 inschrijvingen ontvangen. Voorwaarde is dat de koper niet meer mag verdienen dan 40.000 euro per jaar.'

Wie hiervoor niet in aanmerking is gekomen, hoeft niet te treuren. 'Vanuit AM bieden we nog twintig woningen aan. Dit zijn tussenwoningen, hoekwoningen en tweeonder-een-kapwoningen. Deze huizen bieden meer ruimte, vooral voor gezinnen is dat ideaal.'

Wonen in het bruisende stadsleven Eric van de Werfhorst: 'Elk deel van de Ritmeestershof heeft zijn eigen stijl. Dat spreekt een grote doelgroep aan.'

Wonen in de binnenstad met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Voor veel mensen is het een droom.

Door de acceptabele prijsklasse van de Ritmeestershof wordt die droom voor sommige mensen werkelijkheid.

De Ritmeestershof is gevestigd in de Zwolse binnenstad, omgeven door winkels en theater Odeon de Spiegel. 'Het bijzondere aan dit project is dat het zo centraal gesitueerd is. De locatie in combinatie met de acceptabele prijsklasse maakt dit project vrij uniek', aldus projectontwikkelaar Eric van de Werfhorst van Bemog Projektontwikkeling. 'We hebben ervoor gekozen om dit project op te delen in drie

delen; de toren aan het Assiesplein, drie stadswoningen aan de Schoolmeesterssteeg en twaalf appartementen aan de Assiestraat .' Door de verscheidenheid spreekt de Ritmeestershof een gemêleerd publiek aan.

Goede verkoop De woningen hebben een moderne uitstraling. Elke deel heeft een eigen ontwerp en karakter. 'Toch vormt het project een mooie eenheid.' Er is veel belangstelling, want ondanks de financiële crisis gaan de verkopen van het Ritmeestershof goed. 'We zijn er heel trots op dat we in relatief korte termijn zoveel woningen hebben verkocht. Er zijn nog vier woningen beschikbaar; één stadswoning en drie appartementen.'

07

euwbouwprojecten in de regio

Hans Berghege: 'De Hof om de Weede is een perfecte woonplek voor jonge gezinnen door de beschutting en de autoluwheid.'

Nostalgische nieuwbouw Nieuwbouw in een nostalgisch jasje; projectontwikkelaar AM creëert een bijzonder project met De Hof om de Weede in Hasselt.

Het plan voor De Hof om de Weede ontstond door een prijsvraag die projectontwikkelaar AM organiseerde. 'De winnende architect heeft in het eerste deelplan van Hasselt om de Weede elementen opgenomen uit een historische stad. Het plan bevat bijvoorbeeld een aantal woningen met een architectuur die ook wel terug te vinden is in de 18e eeuw', aldus Hans Berghege, verkoopadviseur bij AM. Vooral het Vinexeffect moest vermeden worden bij het nieuwbouwproject in Hasselt. 'In tegenstelling tot veel Vinex-gebieden hebben wij gekozen voor een architectuur met herkenbare historische elementen.'

Voor ieder wat wils Berghege verwacht dat vooral starters kansen zien in De Hof om de Weede. 'In de eerste fase richten we ons met name op de pioniers die het leuk vinden om een woning

in een nieuwe wijk te betrekken. Wij verwachten met name jonge, startende gezinnen aan te trekken. De locatie leent zich daar uitstekend voor door de beschutting, de autoluwheid en de vele speelmogelijkheden.' Ook andere doelgroepen kunnen zich prima vestigen in De Hof om de Weede. 'Er zijn woningen met zeer ruime woonkamers en woningen met veel mogelijkheden voor slaapkamers. Dat spreekt een grote doelgroep aan.'

Subsidie De overheid heeft aan het project Hassel om de Weede van AM een stimuleringssubsidie toegekend. Dit betekent dat de kopers van de woningen een bedrag ter hoogte van 12.000 euro kunnen krijgen. Dit bedrag komt beschikbaar als er voor 1 januari 2011 is gestart met de bouw. Dit houdt in dat vanaf 174.000 euro een prachtige woning kan worden gekocht. Bovendien is het ook nog mogelijk om, onder bepaalde voorwaarden, via de gemeente Zwartewaterland een renteloze lening ter hoogte van 40.000 euro te verkrijgen.

WPO Planontwikkeling zoekt unieke pioniers Meedenken over de indeling van je nieuwe huis; een unieke kans. Projectontwikkelaar WPO planontwikkelingen maakt dit mogelijk voor aanstaande bewoners van het project Kiekendief in de nieuwe wijk De Gilden in Dronten.

Vanaf het balkon kun je de zon in het water zien zakken.

Aanvankelijk lag het plan voor drie luxueuze woongebouwen aan het water al op tafel. Dat plan is nu aangescherpt door WPO. 'We willen kopers de kans bieden om zelf mee te denken over de indeling van hun appartement. Ook over de materialen die we gaan gebruiken overleggen we met de toekomstige bewoners', aldus Willem van Tilburg, projectmanager van WPO. 'We beginnen met één woongebouw met elf appartementen. Als er acht appartementen verkocht zijn, starten we met de bouw.

Of het project wordt gerealiseerd hangt dus af van de vraag.' De verkoopprijzen liggen tussen de 235.000 euro en drie ton. De projectontwikkelaar staat open voor verschillende suggesties. 'We richten ons vooral op actieve 55-plussers. Zij willen bijvoorbeeld een grote woonkamer, zodat er genoeg ruimte is als de hele familie o p bezoek komt . Daarnaast zijn er talloze andere mogelijkheden denkbaar. Als de bewoners een gezamenlijke ruimte op de begane grond willen, kan dat onderdeel worden van het plan.'

Groene omgeving De woongebouwen in De Gilden zijn omgeven door natuur. De appartementen hebben uitzicht op het water. 'We willen de materialen en de kleuren aanpassen aan de omgeving', vertelt Van Tilburg enthousiast. 'De woonkamers zijn aan de waterkant gesitueerd. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen.' Niet alleen de omgeving straalt ruimte en groen uit, ook op het eigen terrein kunnen bewoners gaan genieten van de buitenlucht. 'Er worden grote buitenruimtes gecreëerd. Zo kunnen bewoners lekker in het zonnetje zitten voor hun eigen huis.' De luxe van nieuwbouw in combinatie met natuur is ideaal, denkt Van Tilburg. 'Vooral voor mensen die graag de rust opzoeken en de last van een tuin niet meer willen dragen, biedt het nieuwbouwproject uitkomst. Voelt u zich pionier en wilt u meedenken over de mogelijkheden van uw eigen appartement dan is dit de kans!'

BELEGGEN MET GEGARANDEERD NETTO-RENDEMENT TOT 6,5%!

Op landschapspark Orveltermarke worden authentieke vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd.

Momenteel wordt op het park druk gebouwd aan de recreatiewoningen.

In het centrumgebouw met snackbar, restaurants, overdekte speelhal, supermarkt, overdekte zwembaden en café bent u van harte welkom. Op het naastgelegen 18 holes Pitch & Putt-golfbaan ligt ook voor u een sportieve en gezonde uitdaging.

Recreatiewoning voor eigen gebruik De woningen op het landschapspark Orveltermarke zijn een uiterst waardevol bezit en natuurlijk een bijzondere investering. U bent vrij om zelf 365 dagen per jaar in de woning te recreëren. Er bestaat dus geen huurverplichting. Hier kunt u dag in, dag uit genieten van het pure buitenleven.

Historisch Orvelte De rietgedekte boerderijen in dit historische dorp behoren tot de oudst bewaard gebleven gebouwen van de Saksische bouwkunst. Sinds 1830 is er volstrekt niets meer veranderd aan het dorp. De straatjes en erven zijn geplaveid met oude klinkers en zwerfkeien. In en rond de eeuwenoude panden maakt u in levende lijve de ambachtelijke bedrijvigheid mee van weleer.

Verhuur recreatiewoning U kunt verschillende types recreatiewoningen ook laten verhuren door de professionele verhuurorganisatie. U ontvangt dan een vast netto gegarandeerd rendement van 6% of 6,5% voor een periode van 5 jaar. Het rendement op uw eigen vermogen bedraagt bij b.v. een 6 persoons villa, dan wel 15,9%. Nederland komt eind dit jaar uit de recessie dus pak uw kans en beleg nu in vastgoed.

Dat geeft een veilig en goed gevoel.

Inpakken en wegwezen! Ons wagenpark biedt u een ruime keus in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11 m 3, kleine vrachtwagens voor B-rijbewijs van 18 m 3 en 22 m3 en zelfs een 20 m 3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m 3 en 40 m 3

Prijzen De prijzen liggen tussen € 169.000,- en € 410.000,voor woningen van 4, 6, 8 en 12-personen, excl.

BTW v.o.n.

aan, tevens voorzien van een laadklep.

Informatie Er zijn meerdere modelwoningen te bezichtigen op afspraak. Bovendien zijn er OPEN-HUIS-DAGEN: elke donderdag en zondag van 11.00 - 16.00 uur of op afspraak.

voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U

Ook voor steekwagens en dekens kunt u bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl zelf!”

Landschapspark Orveltermarke Mr. J.B. Kanweg 3, Witteveen www.orveltermarke.nl www.parcestate.com tel. 0513-627050

Apeldoorn, Zwolseweg 364, Tel. (055) 521 48 88 Deventer, Dortmundstraat 6, Tel. (0570) 63 70 98 Emmeloord, Marknesserweg 3, Tel. (0527) 61 93 81 Harderwijk, Celsiusstraat 29, Tel. (0341) 43 33 35 Zwolle, Boerendanserdijk 31b, Tel. (038) 454 61 20

www.bultman.nl

‘t Koeland

Oldebroek-West, geeft u de ruimte!

ontwikkelingscombinatie

Nog enkele woningen te koop In het plan Oldebroek West worden door Ontwikkelingscombinatie 't Koeland momenteel meerdere woningtypen gerealiseerd.

type Broekdijk

type Beekzicht

type Broekland

Halfvrijstaande woningen aan het groene binnengebied vanaf 277.000,- v.o.n.

Halfvrijstaande woningen met uitzicht over de waterpartij vanaf 329.000,- v.o.n.

Voor senioren geschikte halfvrijstaande woningen aan het groene binnengebied vanaf 279.000,- v.o.n.

Oldebroek-West, komt snel van de grond www.oldebroekwest.nl

Informatie en verkoop

Hogenbrinkweg 9, Oldebroek T 0525 - 631465 - E info@pleiter.nl

09

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de onderstaande infographic verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s. Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord BALKBRUG

Burcht

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 300465 Boertjes Makelaardij megahome.nl

BIDDINGHUIZEN De Kaai fase III, Vlagzalm Koopsom Makelaar Aannemer

De Kaai fase III, Koningsvis Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 414950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 434950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 284000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Castellum

BLOKZIJL

Noordermaten

Minimum prijs: € 434950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 237000 Maximum prijs: € 239000 Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Klappe Makelaardij o.z.

Wetland Wonen / Vastbouw Oost

Groenestraat - Blokzijl

Merlon Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 339950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 195000 Maximum prijs: € 195000 Hypodomus Woonconcept Projectontwikkeling

Oreillon

DALFSEN

Vossersteeg 45

Minimum prijs: € 324950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 1250000 Maximum prijs: € 1250000 De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars Hegeman Projectrealisatie

Courtine

DEDEMSVAART 12 Walwoningen

KoopsomMinimum prijs: € 359950 Makelaar Boertjes Makelaardij Aannemer megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 330239 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 332239 Boertjes Makelaardij megahome.nl Minimum prijs: € 369950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

BANT

27 riante woningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 196409 Maximum prijs: € 249901 Sinke Makelaars Emmeloord Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 322500

Koopsom Makelaar Aannemer

Vrieling Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

Minimum prijs: € 209000 Oosterhave Makelaars Bouwbedrijf Karsten

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 229500 Maximum prijs: € 244500 Midden Nederland Makelaars NCB Projectontwikkeling en Projectrealisatie

DRONTEN

Baksteen, Entrepot

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 174925 Sinke Makelaars Dronten Partiplan

Maximum prijs: € 225000

Minimum prijs: € 135000 Maximum prijs: € 290000 Vrieling Makelaardij Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Bramer Projectontwikkeling B.V. / Ontwikkelingscombinatie Buitenplaats Veluwemeer B.V.

Minimum prijs: € 269000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 274000

Koopsom Makelaars Aannemer 1

Minimum prijs: € 195000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 236000

3

Minimum prijs: € 179500 Maximum prijs: € 207500 Sinke Makelaars Dronten / Flipse Makelaardij Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Het Heuvelpark Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 249000 Maximum prijs: € 429000 Sinke Makelaars Dronten / Flipse Makelaardij Trebbe Oost & Noord / Synchroon

De Kiekendief Koopsom Makelaar Aannemer

De Kaai fase III, Zilverkarper Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 197225 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Ventoux II

Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 210000 Sinke Makelaars Dronten Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg Minimum prijs: € 279000 Maximum prijs: € 284000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

Maximum prijs: € 209955

Hoedenmakersgilde

Maximum prijs: € 533000

De Kaai fase III, Zeewolf Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 255000 Spans Makelaardij Aannemingsbedrijf Snijder

DOORNSPIJK De Enk

De Kaai fase III, Maanvis Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 472000

Langewijk 94a

De Kaai fase III, appartementen Zonnebaars Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 365000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

6 appartementen Westerweg

Minimum prijs: € 449000

2

Minimum prijs: € 259000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Koopsom Makelaar Aannemer

BIDDINGHUIZEN Buitenplaats Veluwemeer Koopsom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: € 430000

Minimum prijs: € 339000 Vrieling Makelaardij / Makelaarskantoor M. Bouwman Exel's Aannemingsbedrijf Lemele B.V.

BERGENTHEIM Slotstaete - 13 appartementen en 2 penthouses Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 410000 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

Parkeiland de Rietkraag Koopsom Makelaar Aannemer

1 ruime vrijstaande woning - Oosterweg Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 227500

Patiowoningen 'De Beemster' Koopsom Makelaar Aannemer

BEERZERVELD 2 vrijst. herenhuizen op ruime kavels met uitzicht over het water Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 212500 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw

6 luxe watervilla's 'De Biesbos' Koopsom Makelaar Aannemer

Wentelploeg Minimum prijs: € 267500 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf U. Veenstra

Minimum prijs: € 662592 ERA Veghtstaete Dalfsen / Mijn Makelaar Vechtdal Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

De Wieden

Lunet Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 695000 ERA Veghtstaete Dalfsen / Mijn Makelaar Vechtdal Oude Lenferink Bouw / de Veste Projectontwikkeling BV

Parcours 33

Cunette Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 252500 Maximum prijs: € 279500 Vrieling Makelaardij Van Dijk Bouw / de Veste Projectontwikkeling BV

Parcours 12

Kanteel Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 284000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

De Kaai Fase 2 Type AEX 730

Esplanade Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 202000 Maximum prijs: € 249000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

De Kaai Fase 2 Type AEX 750

Rondeel Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 176500 Maximum prijs: € 243000 Sinke Makelaars Dronten Bramer Projectontwikkeling B.V.

Minimum prijs: € 235000 Maximum prijs: € 300000 Woltjer ERA Makelaardij o.g. en Assurantiën WPO Planontwikkeling

De Gilden fase 1 dl. 3, Huidenkopersgilde, vrijst. woning, Groothuis Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

10 DRONTEN

Het Heuvelpark, appartementen in het centrum

GIETHOORN Rialto

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 249000 Sinke Makelaars Dronten Synchroon

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 429000

De Gilden fase 1 deel 2, Groothuis Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Bodelaeke

Minimum prijs: € 284000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaars Aannemer

GRAFHORST Thuishaven - Rietgors

Minimum prijs: € 249000 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 255000

Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer

Thuishaven Koopsom Makelaars Aannemer

' First Choice ' Mathilde Wibautsingel

HARDENBERG Cannes Koopsom Makelaar Aannemer

Boswonen in Emmelhage Atrium Bouwgroep Atrium Bouwgroep

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer 4

Minimum prijs: € 287300 Maximum prijs: € 298800 Sinke Makelaars Emmeloord Partiplan / Van Egmond Projectbouw B.V.

Huetestraat 4, 6, 8, 10

Minimum prijs: € 153000 Maximum prijs: € 154000 Sinke Makelaars Emmeloord / Woonaccent Makelaars Emmeloord Bemog Projektontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Livingstonehage / Celsiushage Minimum prijs: € 242500 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf Van Pijkeren

ESPEL

Binnenkruier en Papiermolen te Espel

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259000 Makelaardij De Munt Bouwbedrijf U. Veenstra

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 150000 Makelaardij Giethoorn V.o.f. De Kroon

Koopsom Makelaar Aannemer 5

Minimum prijs: € 100000 Makelaardij V.o.f. De Kroon

Minimum prijs: € 255000 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Nantes

Maximum prijs: € 200000

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 210000 Giethoorn

Koopsom Makelaar Aannemer

Park Kroondomein Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 296750 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Lyon

Maximum prijs: € 253750

Waterpark Brederwiede Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 388500 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Nice Maximum prijs: € 397400

Eendrachtsplein 16 en 32 Minimum prijs: € 241900 Makelaardij Giethoorn WPO Planontwikkeling

Minimum prijs: € 172500 Mijn Makelaar Vechtdal Oude Lenferink Bouw

Marseille

Minimum prijs: € 209000 Maximum prijs: € 229000 Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars Pleijsier Bouw / Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

GIETHOORN Cornelisgaard

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 315000 Boertjes Makelaardij megahome.nl

11 woningen aan de Jongsmalaan

Minimum prijs: € 183671 Arcuris Bloemendaal Makelaars / Sinke Makelaars Emmeloord Projectontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink

Minimum prijs: € 267000 Makelaardij Giethoorn WPO Planontwikkeling

Minimum prijs: € 140000 Maximum prijs: € 140000 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Perpignan

Maximum prijs: € 322500

GENEMUIDEN Julianastaete

Koopsom Makelaa Aannemer

Minimum prijs: € 396028 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Particuliere kavels (Parente)

Maximum prijs: € 259500

Heutink

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 338750 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Bordeaux

Minimum prijs: € 369000 Maximum prijs: € 369000 Makelaardij De Munt Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 284500 Maximum prijs: € 294500 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Montpellier

Minimum prijs: € 274950 HMG Makelaars megahome.nl

Hoekse Waard 42 Koopsom Makelaar Aannemer

6

Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 445000 Mijn Makelaar Vechtdal Bohan Projectontwikkeling BV

Locarno

Minimum prijs: € 274950 HMG Makelaars megahome.nl

Groenling Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 295000 Maximum prijs: € 301000 Makelaarskantoor M. Bouwman Van Dijk Bouw

Anna Charlottehof

Minimum prijs: € 319950 HMG Makelaars megahome.nl

Goudvink Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 344000 Maximum prijs: € 345000 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Melbourne

Tjiftjaf Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 285000 Maximum prijs: € 323000 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Koopsom Minimum prijs: € 298000 Maximum prijs: € 358000 Makelaar Lamberink Gar.makel. / Deen Mak. en Hyp. kadv./ DANES mak./ Vrieling Mak.j / Mijn Mak. Vechtdal Aannemer Oude Lenferink Bouw

De Beleving in Emmelhage Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 349500 Maximum prijs: € 349500 Deen Makelaars en Hypotheekadviseurs Stegeman Bouw

Venezia

Minimum prijs: € 518000 Maximum prijs: € 518000 Woonaccent Makelaars Emmeloord WPO Planontwikkeling

21 woningen in Emmelhage Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 382500 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Milano

Minimum prijs: € 195520 HMG Makelaars megahome.nl

'De Es' type A Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 479160 Maximum prijs: € 941280 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen

Stadsvilla's Koopsom Makelaar Aannemer

Boomklever Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 705190 Maximum prijs: € 739210 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen

Minimum prijs: € 147500 Maximum prijs: € 183950 Sinke Makelaars Emmeloord / Woonaccent Makelaars Emmeloord Trebbe Oost & Noord

KoopsomMinimum prijs: € 163500 Maximum prijs: € 207000 Makelaar Makelaardij De Munt Aannemer Witkamp Projectontwikkeling & Bouwgroep Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 618130 Maximum prijs: € 759880 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen

Thuishaven - Rietmus

Minimum prijs: € 149950 Maximum prijs: € 176000 Sinke Makelaars Emmeloord J. & R. Vastgoed Ontwikkeling

Homerun Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 659040 Maximum prijs: € 941280 Hypodomus / Makelaars- en assurantiekantoor Renes De Gilden Ontwikkeling Kampen

Thuishaven - Rietlijster

Minimum prijs: € 274500 Sinke Makelaars Dronten Groothuis Woningbouw

EMMELOORD De Verwondering Koopsom Makelaar Aannemer

De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / DK Spitman Bodelaeke

Mansardekap woningen Groothuis Brouwersgilde

De Gilden fase 1 deel 3, Dwarskap, Groothuis Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 344950 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij megahome.nl

Minimum prijs: € 257400 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Memphis Minimum prijs: € 312750 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Maximum prijs: € 189500

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw HARDENBERG Verona Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 326050 Boertjes Makelaardij megahome.nl

KAMPEN

4 fraaie appartementen aan de Oudestraat 29

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 125000 IJssel Makelaardij

Milan Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 474550 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

€ 249900 Makelaars- en assurantiekantoor Renes / IJssel Makelaardij Habion

Koopsom Makelaar Aannemer

€ 20300000 IJssel Makelaardij DeltaWonen

Koopsom Makelaar Aannemer

€ 425000 Makelaars- en assurantiekantoor Renes Aanemersbedrijf Maarten van Hoeven

Luxe appartementen in ambacht. stijl, Burgwal 36; appartement 1

Minimum prijs: € 413350 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Torino Koopsom Makelaar Aannemer

23 nieuwbouwwoningen Berkpark

Minimum prijs: € 472700 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

Versailles Minimum prijs: € 313900 Boertjes Makelaardij megahome.nl

HASSELT

Om de Weede

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 174000 Maximum prijs: € 262000 Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Bert Leistra ERA Makelaardij / Schep Makelaardij AM | Noordoost

HATTEM

De Tuinderij

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 280000 Maximum prijs: € 510000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Bouw / Prins Project

IJHORST

Fresno

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 260950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

8

Koopsom Makelaars Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Houston

KOEKANGE

Mr. H. Smeengeweg

Minimum prijs: € 329950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

€ 334500 Slot-Poortman, Stapel & Co

LELYSTAD

Hanzepark type Saenre: 4 ruime vrijst. woningen met garage

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 359000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Ter Steege Vastgoed Lelystad

Minimum prijs: € 281200 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

Maximum prijs: € 313200

Minimum prijs: € 335800 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw Minimum prijs: € 369500 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw Minimum prijs: € 299200 IJssel Makelaardij Groothuis Woningbouw

Koopsom Makelaars Aannemers Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 400950

Sint Nicolaashof

Minimum prijs: € 375500 Maximum prijs: € 4462500 IJssel Makelaardij / Bramer Makelaars Mateboer Projectontwikkeling

29 geschakelde en vrijstaande villa's Hanzepark Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer 9

Maximum prijs: € 138000

Maximum prijs: € 349000

Dop Makelaars Flevo Golf Resort BV Minimum prijs: € 335000 Maximum prijs: € 411000 De Boer de actieve makelaar Moes Bouwbedrijf West Minimum prijs: € 385000 De 4 Linden Makelaardij Estateforyou

Polderhof / Polderzicht, Werkeiland te Lelystad-Haven Koopsom Makelaar Aannemer

Koggesingel 167 Minimum prijs: € 239500 IJssel Makelaardij Nijhuis Rijssen

Maximum prijs: € 359900

Vrijstaande woning op unieke locatie bij parkvijver.

Koopsom Makelaar Aannemer

Eimbrink 34

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259900 Van der Linden Lelystad Groothuis Woningbouw

PARKEILAND - Exclusief wonen op een eiland!

Koopsom Makelaar Aannemer

3 startersappartementen aan de Burgwal 137

Minimum prijs: € 349000 IJssel Makelaardij

Minimum prijs: € 246698 Arcuris Bloemendaal Makelaars Aannemingsmaatschappij Friso

Flevo Golf Resort

Berkpark woontoren Michiel de Ruiter

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 379000 Van der Linden Lelystad / De Boer de actieve makelaar Zuiderzee Vastgoed

32 sfeervolle stadsvilla's in Lelystad Koopsom Makelaar Aannemer

Makelaars- en assurantiekantoor Renes / Berg Makelaardij De Gilden Ontwikkeling Kampen

Minimum prijs: € 127500 IJssel Makelaardij

Minimum prijs: € 250000 Maximum prijs: € 260000 Van der Linden Lelystad / De Boer de actieve makelaar Bouwfonds Ontwikkeling, regio Midden / Amvest, regio Midden- en Noord-Nederland

Houtribhoogte, Dijkwoning 1

Maximum prijs: € 455100

KAMPEN

11

Batavia Haven

Maximum prijs: € 377800

Minimum prijs: € 196000 Maximum prijs: € 227500 IJssel Makelaardij Loostad vastgoedontwikkeling / Trebbe Oost & Noord / Stichting Beter Wonen

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 358000

Minimum prijs: € 172500 deltaWonen, lokatie Noordweg / IJssel Makelaardij DeltaWonen

26 koopappartementen in het Kulturhus

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 349900 IJssel Makelaardij Rotij Planontwikkeling

Tjalk

Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 221000 Maximum prijs: € 249000 IJssel Makelaardij / Bramer Makelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Koopsom Makelaars Aannemer

28 riante herenhuizen, type 2/1 kap op nieuwbouwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

€ 220000 IJssel Makelaardij / Bramer Makelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Minimum prijs: € 479950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

4 luxe vrijst. woningen gelegen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 310000 Maximum prijs: € 322000 IJssel Makelaardij / Bramer Makelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Onderdijks 'De Paden' 3 vrijstaande woningen, type Siena

Minimum prijs: € 389950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

12 riante herenhuizen op nieuwbouwwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

€ 380000 IJssel Makelaardij / Bramer Makelaars Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost

Nieuwbouwwoningen op 'De Paden' Onderdijks, type Barique

Minimum prijs: € 339950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

IJSSELMUIDEN 16 riante 2/1 kap woningen op nieuwbouwlocatie 'Het Bos' Koopsom Makelaar Aannemer

Mateboer Projectontwikkeling

Nieuwbouwwoningen op 'De Paden' Onderdijks, type Portale

Minimum prijs: € 339950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Helena

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 450000

Nieuwbouwwoningen op 'De Paden' Onderdijks, type Barrage Koopsom Makelaars Aannemer

Bismarck

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 425000

Nieuwbouwwoningen op 'De Paden' Onderdijks, type Bonheur

Memphis

Koopsom Makelaar Aannemer

Makelaars- en assurantiekantoor Renes / Berg Makelaardij De Gilden Ontwikkeling Kampen

16 luxe woningen aan het water Koopsom Makelaar Aannemer

Malta

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 219500 Maximum prijs: € 227500 IJssel Makelaardij / Bramer Makelaars Mateboer Projectontwikkeling

Sint Nicolaashof

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

10

Het Speelwerk & Het Schuttersmagazijn

7

Minimum prijs: € 449050 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Napoli Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 149000

23 appartement en 'De Wederick'

Roma Koopsom Makelaar Aannemer

11

Minimum prijs: € 244000 Maximum prijs: € 269000 De 4 Linden Makelaardij Waterfront Hotel Exploitatie B.V.

Zuiderzee, project Werkeiland. Pioniersstraat 55 te Lelystad-Haven Maximum prijs: € 239500

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 375000 De 4 Linden Makelaardij Waterfront Hotel Exploitatie B

Ossenzijl

Oldemarkt 17

Havelte Steenwijk

Giethoorn 5

Ruinerwold

Marknesse 4

Emmeloord

Meppell 13

Staphorst 16

Genemuiden

Gramsbergen Dedemsvaart

Rouveen

2

Hardenberg

Hasselt 10

Kampen

Nieuwleusen

9

Zwolle 23 20

3

11

21

Lelystad

Ommen

Dalfsen

Dronten

12

8

Wezep

Hattem

23

Elburg

1

15

Biddinghuizen

Oldebroek 19

Wapenveld

Nunspeet

Zeewolde

Wijhe Heerde

14

Raalte

Epe

Harderwijk

Heeten

Olst

Rijssen

Ermelo

Diepenveen

Elspeet

Holten

Terwolde

Deventer

Bathmen

Putten Twello

Epse Harfsen

in kaart

Apeldoorn

Laren Eefde 18

Voorst Lochem

6

7

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

14 LELYSTAD

Brederode 54

Koopsom Makelaars Aannemer

€ 350000 Levago Projektontwikkeling / De 4 Linden Makelaardij Levago Projektontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

€ 615000 Levago Projektontwikkeling / De 4 Linden Makelaardij Levago Projektontwikkeling B.V.

MEPPEL

Wonen in Berggierslanden, type Meerkoet

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 277500 Maximum prijs: € 282500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noordoost

Brederode 60

Wonen in Berggierslanden, type Zomertaling Koopsom Makelaars Aanneme

4 robuuste vrijstaande woningen Koopsom Makelaars Aannemer

Wonen in Berggierslanden, type Koperwiek

Minimum prijs: € 615000 Levago Projektontwikkeling / De 4 Linden Makelaardij Levago Projektontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

Hanzepark type Maes: 6 ruime 2/1 kap woningen met garage Koopsom Makelaars Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer 12

Estateforyou

Minimum prijs: € 225000 Maximum prijs: € 305000 ERA Veghtstaete Dalfsen Aannemersbedrijf Dons en Troost

Hanzepark type Metsu: 6 ruime 2/1 kap woningen m. garage

NUNSPEET

Heidelaantje

Minimum prijs: € 287000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 540000 De Boer de actieve makelaar Allure Bouw

Heidelaantje

Minimum prijs: € 359000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 288900 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 198500 Maximum prijs: € 298500 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Woonzorg Nederland Projectontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer

'De Korenburgh' Koopsom Makelaar Aannemer

Appartementencomplex Fensalir

OLDEBROEK Oldebroek West II

Minimum prijs: € 270428 De Boer de actieve makelaar / VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 239500 De 4 Linden Makelaardij Estateforyou

Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaar Aannemers

Olympia Minimum prijs: € 130000 Maximum prijs: € 130000 Van der Linden Lelystad Almere Giesbers-Wijchen Bouw

LEMMER

Bij de Sluis

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 148000 De Woudenhof & Overwijk Makelaars en Rentmeesters / Kingma & Walinga makel.

Wind Vastgoedontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemers

De Wiek'n

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 209500 Vrieling Makelaardij

Minimum prijs: € 228200 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling Minimum prijs: € 279000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling

Oldebroek West II Koopsom Makelaar Aannemers

Luxe appartementen en maisonettes aan het water.

LUTTEN

Minimum prijs: € 329000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling

Oldebroek West II

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 425000 Leeflang Makelaardij Vrieshorst Project

Minimum prijs: € 277000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling

Oldebroek West II

Maximum prijs: € 284000 De 4 Linden Makelaardij Estateforyou

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 279000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling

Oldebroek West II Maximum prijs: € 254500

Vrijstaande woning Hof van Maranatha Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 228200 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling

Oldebroek West II

Minimum prijs: € 125000 Maximum prijs: € 312600 De 4 Linden Makelaardij Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hof van Maranatha Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 495000 Maximum prijs: € 495000 Makelaardij Van de Loosdrecht Pleijsier Bouw

Oldebroek West II

Minimum prijs: € 239801 De Boer de actieve makelaar / VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Schutterij Warande Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 277000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling

Oldebroek West II

Maximum prijs: € 495000

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 329000 Pleiter Makelaars & Taxateurs Prins Project / Ontwikkelingscombinatie 't Koeland / Bemog Projektontwikkeling

OMMEN

Walton

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 384950 Makelaarskantoor M. Bouwman / Boertjes Makelaardij megahome.nl

MARKNESSE Breezichtstaete

ROUVEEN

Fresno

Koopsom Makelaar Aannemer

Sinke Makelaars Emmeloord Partiplan

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 259950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

MEPPEL

Berggierslanden, De Weidslanden

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 264000 Maximum prijs: € 285000 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Hypodomus Heijmans Vastgoed Regio Noord

Koopsom Makelaar Aannemer

Berggierslanden, De Weidslanden

SLAGHAREN Weefspoel

Minimum prijs: € 397000 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Hypodomus Heijmans Vastgoed Regio Noord

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 215000

Wonen in Berggierslanden, type Roerdomp Koopsom Makelaars Aannemer

14

Minimum prijs: € 472500 Maximum prijs: € 565000 Makelaardij Van de Loosdrecht Projectontwikkeling Noordersluis

Minimum prijs: € 179000 VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Appartementencomplex IdentI Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 477500 Maximum prijs: € 565000 Makelaardij Van de Loosdrecht Projectontwikkeling Noordersluis

Schorsendal type Berkenschors

Appartementencomplex Bellevue Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 395000 Maximum prijs: € 445000 Makelaardij Van de Loosdrecht / Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Woonzorg Nederland Projectontwikkeling / Palisium B.V.

Schorsendal type Eikenhout Koopsom Makelaar Aanneme

Hanzekade Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 365000 De Boer de actieve makelaar Allure Bouw

Palisium Nuwenspete

Minimum prijs: € 291000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Ter Steege Vastgoed Lelystad

Hanzepark type Wouwer: 7 2/1 kap woningen met garage Koopsom Makelaars Aannemer

Maximum prijs: € 337000

NIEUWLEUSEN Koopappartementen 1e lijncentrum (ELC) Burg. Backxlaan

Hanzepark type Obrecht: 7 2/1 kap woningen met garage Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 234000 Van Dorsten Makelaars Synchroon

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 371000

Hanzepark type Ruysdael: 5 ruime vrijst. woningen m. garage Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 385500 Maximum prijs: € 389500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noordoost

Appartementencomplex 'De Woldhorst'

Minimum prijs: € 289000 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Ter Steege Vastgoed Lelystad

Vrijstaande woning Hof van Maranatha, model 2 Koopsom Makelaar Aannemer

r

Minimum prijs: € 419500 Maximum prijs: € 435500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noordoost

Minimum prijs: € 335500 Maximum prijs: € 359500 Woonaccent Makelaars Jan Weide / Van Dorsten Makelaars AM | Noordoost

Durand

13

Minimum prijs: € 329950 Boertjes Makelaardij megahome.nl Minimum prijs: € 187950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Schietspoel Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 284950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

15

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw SLAGHAREN Twijnspil Koopsom Makelaar Aannemer

STAPHORST Nachtegaal

Minimum prijs: € 284950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Sterkerijstraat Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 279950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 292135 Boertjes Makelaardij megahome.nl

STEENWIJK

Van den Kornputkwartier 1e fase deel 2 (type Echo)

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 244750 Maximum prijs: € 262250 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / Hypodomus Woonconcept Projectontwikkeling

Monteverdi Koopsom Makelaar Aannemer

Van den Kornputkwartier fase 1 deel 2 (type Delta)

Minimum prijs: € 374950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

Mozart Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemers Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

‘T HARDE

3 vrijstaande woningen

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 545000 Van Der Linde Makelaardij Prins Project

Rameau

TOLLEBEEK

36 koopwoningen in een groene, wiedse omgeving

Minimum prijs: € 334950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 226900 Maximum prijs: € 248900 Sinke Makelaars Emmeloord ZeemanVastgoed

Watersnip

TUK

2 halfvrijstaande woningen type Oslo in plan Bergstein

Minimum prijs: € 354950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 230000 Maximum prijs: € 230000 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / Mijn Makelaar Jitse de Boer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Minimum prijs: € 219950 Boertjes Makelaardij megahome.nl Minimum prijs: € 320995 Boertjes Makelaardij megahome.nl Minimum prijs: € 314950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 369000

Huisman Bouwcoördinatie Maximum prijs: € 600000

3 hoekwoningen type Kopenhagen in plan Bergstein Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 190000 Maximum prijs: € 195000 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / Mijn Makelaar Jitse de Boer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

8 halfvrijstaande woningen type Helsinki in plan Bergstein Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 247000 Maximum prijs: € 262000 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / Mijn Makelaar Jitse de Boer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

8 halfvrijstaande woningen type Narvik in plan Bergstein Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 237000 Maximum prijs: € 237000 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / Mijn Makelaar Jitse de Boer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

4 vrijstaande woningen type Falkenberg in plan Bergstein

Minimum prijs: € 314950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 267000 Maximum prijs: € 297000 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / Mijn Makelaar Jitse de Boer Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen

Velasco

URK

Sirena

Minimum prijs: € 364950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 164000 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Minimum prijs: € 302175 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Ostera Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 277950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Minimum prijs: € 169500 Maximum prijs: € 18500 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Plan de Zeewijk; Waterwoningen Koopsom Makelaar Aannemer

Leeuwerik Koopsom Makelaar Aannemer

Huisman Bouwcoördinatie

Minimum prijs: € 272135 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Schubert Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 379000

Korhoen

Barosso Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 360900

Minimum prijs: € 354000

Bellini Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 345000 Maximum prijs: € 345000 Mijn Makelaar Jitse de Boer E. de Boer & Zoon Aannemersbedrijf

Koopsom Makelaar Aannemer

Brahms Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 165000

Minimum prijs: € 379950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Mahler Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 161500 Pereboom Makelaardij

4 woningen te Mariënwold

16

Weber Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 750000

4 nieuwbouwwoningen Steenwijkerwold

Minimum prijs: € 384950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Zwaluw Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 700000 Hypodomus Geveke Ontwikkeling

Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat

Minimum prijs: € 364950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Kievit Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 750000

Appartementen stadsboerderij Onnastraat 38-40

Minimum prijs: € 239950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Meerkoet Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 700000 Hypodomus Geveke Ontwikkeling

Eeserwold Eeser Buiten

Minimum prijs: € 279950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Strauss MEGA Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 234000 Maximum prijs: € 284000 Hypodomus / Het Makelaarshuis Dura Vermeer Bouw Hengelo / Woonconcept Projectontwikkeling

Eeserwold Eeser Landgoed

Minimum prijs: € 286810 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Rossini Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 187150 Maximum prijs: € 224750 De Boer en Ten Hoeve Makelaardij / Hypodomus Woonconcept Projectontwikkeling

Appartementen De Burcht

Minimum prijs: € 284950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Beethoven Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 514950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koperwiek

Minimum prijs: € 172500 Maximum prijs: € 187500 Mijn Makelaar Vechtdal de Veste Projectontwikkeling BV / Archem & Eerde Planontwikkeling

STAPHORST Rodrigo Koopsom Makelaar Aannemer

15

Minimum prijs: € 259000 Maximum prijs: € 407000 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Plan de Zeewijk; Patiowoningen

Minimum prijs: € 384950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 217000 Maximum prijs: € 239000 Sinke Makelaardij Urk Bouwbedrijf B.J. Van der Steeg

Roerdomp

VEESSEN

4 riante woningen aan de IJseldijk

Minimum prijs: € 414950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemers

Wilvasto Wilvasto / Bouwbedrijf Wilmink-Oosterveld

Tapuit

VOLLENHOVE Haven 'De Slenger'

Minimum prijs: € 364950 Boertjes Makelaardij megahome.nl

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 185000 Maximum prijs: € 395000 De 4 Linden Makelaardij Van Vemde ProjectontwikkelingVOLLENHOVE

17

Projectoverzicht: Zwolle e.o., Flevoland, Veluwe Noord Kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

16

VOLLENHOVE Haven 'Het Nye Huys' Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 319500 Maximum prijs: € 374500 De 4 Linden Makelaardij Van Vemde Projectontwikkeling / Romond Bouwgroep

VOORST

Vrijstaande woningen op maat in het hart van de Stedendriehoek

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 325000 Maximum prijs: € 359500 Bieze Makelaars / Bieze Makelaars Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

Zes ruime vrijstaande woningen aan de Stellingmolenweg Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaars Aannemer

Havezate Breecamp-Oost Type A11

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 249999 BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Havezate - Breecamp-Oost (Stadshagen) Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 170000 Maximum prijs: € 170000 Hypodomus Woonconcept Projectontwikkeling

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 285000 Maximum prijs: € 633000 Bramer Makelaars / Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars / Bert Leistra ERA Makelaardij Janssen de Jong Projectontwikkeling Minimum prijs: € 472400 Maximum prijs: € 472400 Bonthuis en Vaartjes ERA Makelaars Riezebos Bouwbedrijf / Combinatie van Dijk/Riezebos

ZWOLLE

Havezate Breecamp-Oost, Type A2

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 199999 BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Koopsom Makelaar Aannemer 20

Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 236000

Minimum prijs: € 325000 Hypodomus Bemog Projektontwikkeling Minimum prijs: € 303500 Maximum prijs: € 313500 De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars Bemog Projektontwikkeling

Havezate Breecamp-Oost, Type A10 Koopsom Makelaar Aannemer

Bramer Makelaars Moes Projectontwikkeling / DLH Ontwikkeling BV

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' (Stadshagen)

Minimum prijs: € 239999 BoertjesHorst Makelaardij

Havezate Breecamp-Oost, Type A6

Minimum prijs: € 316500 Maximum prijs: € 327500 Goudzwaard Makelaardij Zwolle Bouwbedrijf Van Pijkeren

Koopsom Makelaars Aannemer

Werkerhoven 'Bonkenhavestraat' type C6 (Stadshagen) Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 219000 Hypodomus Bemog Projektontwikkeling

De 12 Apostelen

Minimum prijs: € 307980 ten Hag makelaarsgroep / Bramer Makelaars / Margadant Makelaardij Moes Bouwbedrijf Oost / DLH Ontwikkeling BV

Wipstrikpark

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 258000 Maximum prijs: € 306000 Hypodomus / Bramer Makelaars / ZuidZijde Makelaardij Trebbe Oost & Noord / DLH Ontwikkeling BV

Ritmeestershof Schoolmeesterssteeg Koopsom Makelaar Aannemer

Wipstrikpark

Koopsom Makelaar Aannemers

22

Ritmeestershof Assiesstraat

Klein Lageland Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 275000 Maximum prijs: € 295000 Makelaardij Stadshagen Combinatie

Bellevue Deux

ZWARTSLUIS De Sethe Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 437500 Makelaardij Stadshagen Combinatie Ontwikkelingscombinatie Stadshagen c.v.

Taarlo

WILLEMSOORD De Houtwal Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 317500 Maximum prijs: € 317500 Makelaardij Stadshagen Combinatie Ontwikkelingscombinatie Stadshagen c.v.

Violier

19

Minimum prijs: € 140000 Maximum prijs: € 185000 Riphagen & Pul Makelaars / De Haan Makelaars Schutte bouw en ontwikkeling

Maximum prijs: € 155000 SWZ Woningcorporatie AM | Noordoost / SWZ Woningcorporatie

Matisse

18

Minimum prijs: € 485000 Maximum prijs: € 525000 Bieze Makelaars / Bieze Makelaars Bouwbedrijf Groot Roessink

WAPENVELD Betaalbaar én luxe wonen aan Klapperdijk 25!

ZWOLLE

BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Havezate Breecamp-Oost, Type A6

Minimum prijs: € 370000 Goudzwaard Makelaardij Zwolle 15 Bouwbedrijf Van Pijkeren

Koopsom Makelaars Aannemer

BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla A Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 875000 Margadant Makelaardij Heijst & Partners

Maximum prijs: € 875000

Buitenplaats Boshof, landgoedvilla B Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 860000 Margadant Makelaardij Van Heijst & Partners

Maximum prijs: € 860000

Stradivarius (24 luxe appartementen en 2 riante penthouses) Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 243000 Maximum prijs: € 257500 Van der Linden Zwolle / Hypodomus / Van Dorsten Makelaars SWZ Woningcorporatie

De 12 Apostelen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 288500 Maximum prijs: € 298500 De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars Bemog Projektontwikkeling

De Nieuwe Feniks Koopsom Makelaars Aannemers

Havezate Breecamp-Oost, Type A3 Koopsom Makelaars Aannemer

HUURWONINGEN

ten Hag makelaarsgroep / Bramer Makelaars / SWZ Woningcorporatie Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost / DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie Minimum prijs: € 185000 BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

21

LELYSTAD

Minimum prijs: $ 925 De Boer de actieve makelaar / VLIEG Makelaars Ter Steege Vastgoed Lelystad

Minimum prijs: € 195000 BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Huursom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: $ 658 Maximum prijs: $ 914 VLIEG Makelaars / De 4 Linden Makelaardij Woonzorg Nederland Projectontwikkeling

Bellevue

STEENWIJK

Woning met bedrijfsruimte Groot Verlaat

Minimum prijs: € 249500 Bramer Makelaars Trebbe Oost & Noord / DLH Ontwikkeling BV

Huursom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: $ 1800 Maximum prijs: $ 1800 Mijn Makelaar Jitse de Boer E. de Boer & Zoon Aannemersbedrijf

Havezate Breecamp-Oost, Type A4

ZWOLLE

Plantage - Breecamp-Oost (Stadshagen)

Minimum prijs: € 235000 BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Huursom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: $ 548 SWZ Woningcorporatie AM | Noordoost / SWZ Woningcorporatie

Huursom Makelaar Aannemers

Maximum prijs: $ 647 SWZ Woningcorporatie AM | Noordoost / SWZ Woningcorporatie

Hanzekade

Havezate Breecamp-Oost, Type A1 Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaars Aannemer

Havezate - Breecamp-Oost (Stadshagen)

Thomas a Kempisstraat 53 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 198000 Maximum prijs: € 205000 De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars Bouwbedrijf Heldoorn

De Nieuwe Feniks

Havezate Breecamp-Oost, Type A7 Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 215000 BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Huursom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 229999 BoertjesHorst Makelaardij / Hypodomus AM | Noordoost

Huursom Makelaar Aannemers

23

ten Hag makelaarsgroep / Bramer Makelaars / SWZ Woningcorporatie Bouwfonds Ontwikkeling, regio Noord Oost / DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

Feniks

Havezate Breecamp-Oost, Type A8 Koopsom Makelaars Aannemer

Appartementencomplex Fensalir

Huursom Makelaars Aannemer

SWZ Woningcorporatie DLH Ontwikkeling BV / SWZ Woningcorporatie

17

Wat zijn de financiële risico's?

Paul van Maanen van Kreunen Bouw BV uit Lochem: 'De aannemer heeft een duidelijke taak op fiinancieel gebied.'

Opdrachtgever nieuwbouw speelt op zeker Bij het geven van een opdracht voor woningbouw dekken particulieren zich steeds eerder en beter in tegen financiële risico's. De woningmarkt is veranderd in een kopersmarkt. Dat betekent onder meer dat kopers pas een woning kopen of laten bouwen, als de oude woning is verkocht. Enkele jaren geleden was de situatie nog heel anders.

Toen kwam het nog regelmatig voor dat iemand al een nieuwe woning had gekocht of een nieuwe had laten bouwen, zonder eerst de oude woning in de etalage van de makelaar te zetten. Gezien de huidige economische situatie dekken opdrachtgevers tot bouw of aankoop zich tegenwoordig aan alle kanten in. Aannemers eisen ook steeds meer financiële zekerheid van opdrachtgevers.

NVM IJsselstreek Oost Gelderland. 'Financiële problemen bij mensen die opdracht geven voor bouw van een woning - of bij aankoop- komen tegenwoordig veel minder voor dan enkele jaren geleden. Iedereen wil nu meer zekerheid en dekt zich in.

Wanneer mensen bijvoorbeeld een woning van het type twee onder één kap laten bouwen en één van de twee toekomstige bewoners komt er achter dat de buurman de zaken financieel gezien niet op orde heeft, geeft hij natuurlijk geen opdracht om het huis te laten bouwen. Met andere woorden: dan gaat de hele bouw niet door.

Ook banken en aannemers verlangen tegenwoordig meer zekerheid, Mochten er al problemen zijn op financieel gebied, dan worden deze er in het voortraject meestal meteen al uitgefilterd. Mensen storten zich in deze onzekere tijden niet snel in een avontuur zoals vroeger vaker gebeurde.'

Paul van Maanen is directeur van Kreunen Bouw Lochem B.V. in Lochem. Hij stelt vast Emotionele motieven dat de aannemer een duidelijke taak heeft om opdrachtgevers er op te wijzen wat Kim van Rie en André Slomp zijn respectievelijk vastgoedadviseur nieuwbouw en hen financieel te wachten staat. 'Mensen die opdracht geven voor de bouw van een erkend hypotheekadviseur bij Hypodomus in Zwolle. 'De huidige koper van nieuwwoning, vergeten nogal eens een aantal dingen mee te nemen in hun berekening. De bouw speelt op zeker,' is ook hun oordeel. Van Rie en Slomp: 'Mensen kunnen zich prijs die voor de bouw van de woning zelf moet worden betaald, hebben mensen ook goed indekken tegen problemen met de financiering. Zo bestaat de mogelijkheid meestal wel in beeld. Wij komen het echter regelmatig tegen dat mensen niet denken je te verzekeren tegen arbeidsongeschiktheid of overlijdensrisico. De meesten aan de bijkomende grondkosten, kosten van de inventaris, de zonwering, de aanklegegadigden verzekeren zich ook. Wat er na de voltooiing van de bouw gebeurt, kun ding van de tuin en andere zaken. Wij hanteren een checklist om de opdrachtgever je natuurlijk niet voorspellen. Wij wijzen opdrachtgevers ook altijd op het belang van volledig te informeren. Wij waren als aannemers altijd gewend om na te gaan of de Nationale Hypotheek Garantie. Het feit dat de maximum grens voor nationale hypoopdrachtgever wel kredietwaardig genoeg was en of hij zijn financiering wel rond theekgarantie is opgerekt tot 350.000 euro, geeft veel zekerheid mocht het misgaan had. In de huidige economische situatie echter zijn banken en hypotheekinstellingen met de financiering. Dit instrument geldt overigens nu tot 2012. Gelukkig wil de overwel zo kritisch dat er geen opdrachtgever heid uiteindelijk niet tornen aan de hypomeer is die er door glipt en zijn zaken finantheekrenteaftrek; alleen al de discussie hiercieel niet op orde heeft. Wij laten de bouwover geeft veel onrust en doet mensen afzien plannen echter nog wel doorlichten door van de aankoop van een nieuwbouwwoning.'

De mogelijkheden om het koopcontract te beëindigen, ook wel ontbinden Woningborg. Minstens zo belangrijk voor de Hypodomus is zeer actief op nieuwbouwgegenoemd, moeten in de koopovereenkomst worden opgenomen. Eén van opdrachtgever is het te weten dat de aannebied in de wijde regio en heeft zelf een aantal de meest voorkomende ontbindende voorwaarden is het financieringsvoorbehoud. Kopers die niet zeker weten of ze de financiering rond krijgen, mer is aangesloten bij Woningborg en de instrumenten ontwikkeld om eventuele finandoen er goed aan om de ontbindende voorwaarde "onder voorbehoud van woning ook volgens de bepalingen van dit cieringsrisico's op te vangen. Naast het overfinanciering" in het koopcontract op te nemen. Zij kunnen dan binnen een fonds bouwt. Helaas zijn er onder de huidige bruggingskrediet dat ook bij andere hypobepaalde periode na de ondertekening van de koopovereenkomst de koop marktomstandigheden nogal wat aannemers theekverstrekkers gangbaar is, kent de Zwolse alsnog beëindigen. Tevens is het raadzaam om in de koopovereenkomst op failliet gegaan. Als het misgaat, verzorgt instantie de zes maanden optie. Slomp: 'De te nemen voor welk bedrag een koper een hypotheek krijgt. Stel dat de Woningborg de financiering verder voor de koper heeft na het tekenen van de koopoverfinanciering voor het afgesproken bedrag niet rond komt. Dan kan de koper opdrachtgever. Ook de aannemer wordt jaareenkomst zes maanden de tijd om zijn eigen de ontbindende voorwaarde inroepen en de overeenkomst beëindigen. De lijks door Woningborg beoordeeld op kredietwoning te verkopen. Mocht dit in deze periokoper moet bewijzen dat er moeite is gedaan de financiering rond te krijwaardigheid.' de niet lukken, dan heeft hij het recht om de gen maar dat dit niet lukt. Is over bovenstaande zaken niets afgesproken in koop alsnog te ontbinden. Op deze manier de koopovereenkomst, dan kan dit tot grote problemen leiden. De verkoper Niet snel in een avontuur ontstaat meer zekerheid. Het is altijd goed om gaat niet akkoord met ontbinding en houdt de koper aan de overeenkomst De woorden van Van Maanen worden in een specialist in te schakelen die alle risico's in of legt een boete op. grote lijnen bevestigd door Pim Lankamp van kaart brengt en oplossingen aandraagt.'

Onder voorbehoud van financiering

Het Kulturhus

Oplevering najaar 2011

26 koopappartementen aan de Oosterlandenweg, IJsselmuiden

® vanaf €196.000,- v.o.n. inclusief parkeerplaats

interieurimpressie woningtype A

P KOO R.NU ZEKE

vraag bij de makelaar naar de voorwaarden!

Dubbele woonlasten subsidie - bij dubbele hypotheek géén dubbele kosten; - eerst uw huis op uw gemak verkopen; - de zekerheid van VolkerWessels.

. n . o . v – , 0 0 5 .

8 8 Vanaf € 2

Informatie en verkoop Kampen Europa-allee 8, Kampen IJsselmuiden Burg. van Engelenweg 72 IJsselmuiden (038) 3371000

www.sonnenbergkwartier.nl

• Riante appartementen ruim 100 m2 optioneel 200 m2 • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Buitenberging • Nabij Theater De Spiegel en Librije’s hotel

Nu et overheidsm subsidie* * Informeer bij de makelaar

8 RIANTE APPARTEMENTEN “DE 12 APOSTELEN”

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN ZWOLLE Informatie & verkoop:

www.tanerij.nl

Ontwikkeling:

Eekwal 31, 8011 LB Zwolle T 038 4 22 7 22 9 www.degraafvanvilsteren.nl

www.bemog.nl

19

'Duurzaamheid moet verweven zijn in de manier van bouwen'

Ener giebespar ing: hou he t sim pel en int eg r aal!

Een energiearme nieuwbouwwoning. Mensen denken bij energieen duurzaamheidsmaatregelen aan allerlei ingewikkelde installaties.

Maar vaak kun je bij de bouw van een woning heel simpele dingen ontwerpen die bijna niet opvallen en die toch zorgen voor een flinke reductie in het energieverbruik', vertellen Erik van Scheijnel en Rob Moritz van het Zwolse architectenbureau 19 Het Atelier.

Twee jaar gelden wonnen zij de NET trofee van het ministerie van Vrom voor haar innoverende en simpele oplossingen.

'Ons advies is dan ook: hou het simpel. Wat ons betreft hoeft het duurzame er niet af te stralen. Duurzaamheid is geen extraatje, maar moet verweven zijn in de manier van bouwen. Er gaat geen dag voorbij dat mensen niet vragen om duurzame oplossingen voor terugdringing van energieverbruik. Wij komen zelf actief met oplossingen.'

Het begrip energieverbruik moet volgens Moritz en Van Scheijndel breed worden gezien. 'Zo nemen wij bij onze ontwerpen de gehele milieuketen mee en zo zijn we tot de conclusie gekomen dat aluminium kozijnen een goed alternatief zijn voor hout. Aluminium hoeft maar eenmalig te worden geschilderd, hout om de zoveel jaar. Als je alles meerekent, kost het dus minder energie om aluminium kozijnen te plaatsen. Wij hebben ook een baksteen ontwikkeld die niet tien centimeter breed is zoals gangbaar, maar zeven. Dat betekent dat er drie centimeter extra beschikbaar is voor spouwmuurisolatie, en dat dus per saldo de isolatiewaarde van de woning enorm toeneemt en het energieverbruik enorm afneemt. Volgens onze berekeningen kan een gemiddeld huishouden met deze baksteen zo'n 500 euro aan gas per jaar besparen. Een hele simpele oplossing waarvoor bovendien dertig procent minder energie en grondstof voor nodig is bij de productie, en ook nog eens lichter hanteerbaar is. Wij passen deze steen nu standaard toe bij nieuwbouw. Vaak denken mensen dat maatregelen om een woning energiearm te maken duur zijn, maar deze maatregelen hoeven niet duurder te zijn dan wat gangbaar is.' Moritz en Van Scheijndel noemen het voorbeeld van een particuliere nieuwbouwwoning in Zwolle waarvoor zij het ontwerp hebben gemaakt.

'Voor de woning ligt een vijver, die zorgt voor terugkaatsing van daglicht in de woning waardoor minder kunstlicht nodig is, en die bovendien een koelend effect heeft. Het gebruik van aardwarmte zorgt ervoor dat de woning in de zomer koeler blijft en dat in de winter gebruik gemaakt wordt van opgeslagen warmte in de aarde.

Uiteindelijk wordt met dit pakket aan integrale maatregelen flink op de energierekening bespaard. In Raalte hebben we een particuliere nieuwbouwwoning ontworpen waar ook met simpele ingrepen een flinke besparing op energie is doorgevoerd. Zo zorgen houten lamellen in de voor- en achtergevel niet alleen voor privacy maar doen ook dienst als zonwering. Een ander voorbeeld betreft de toepassing van prismatisch glas, dat licht op een bijzondere manier in een woning verspreidt. Gevolg is dat de

lampen in de armaturen uit kunnen blijven. We werken het liefst in bouwteamverband waarbij alle betrokken partijen met elkaar overleggen hoe ze de woning zo energie arm mogelijk kunnen maken. We hebben geen maatwerkoplossingen, elk huis is weer anders. Bij een renovatieproject in Flevoland hebben we per blok een andere oplossing bedacht om tot een hoge isolatiewaarde te komen.'

PassiefHuis De integrale benadering van het energieprobleem wordt ook benadrukt door het concept PassiefHuis. Het verschijnsel is de laatste jaren sterk in opmars in Nederland.

In Duitsland is het principe al langer gemeengoed. In ons land zijn inmiddels duizenden woningen volgens dit concept ontwikkeld en er zijn enkele stichtingen en bedrijven actief om dit concept te propageren. Met Passief Bouwen wordt maximaal comfort met minimaal energieverbruik gecombineerd. De term passief slaat met name op het feit dat de gebouwen nagenoeg energieneutraal zijn. De Stichting PassiefBouwen.nl stimuleert passief bouwen in Nederland.

Deelnemers in de stichting zijn - naast overheid en koepelorganisaties onder andere organisaties op het gebied van architectuur en ontwerp, bouw en constructie, energie, elektronica, isolatie, verwarming, koeling of bouwmaterialen. Taak van de stichting is passieve zonne-energie en zonpassieve bouwwijzen te bevorderen, werkwijzen en producten te laten ontwikkelen en voorlichting te geven. Zuid-oriëntatie, raamvlakken, optimale isolatie, ventilatie en uitsluiting van de zomerzon zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een forse energiereductie. Een passief gebouw is thermisch zeer comfortabel. Het gebouw is extra goed geïsoleerd. Daardoor is de gemiddelde oppervlaktetemperatuur van de wanden wat hoger dan wat gangbaar is en dat maakt het comfortabel in huis. Bovendien is de oppervlaktetemperatuur gelijkmatig, doordat ook de ramen extra goed geïsoleerd zijn. Een passief gebouw is geheel tochtvrij en beschikt meestal over balansventilatie met warmteterugwinning. Als het koud is, komt de frisse buitenlucht bijna op kamertemperatuur binnen. Door toepassing van balansventilatie is er een regelmatige afvoer van vuile lucht en aanvoer van frisse buitenlucht.

De zuid-oriëntatie zorgt er bovendien voor dat de zomerzon buiten wordt gehouden.

Kristinsson De eerste "echt passieve" woningen die in Nederland zijn gebouwd, komen overigens ook uit onze regio. Ze werden ontworpen door architect Jon Kristinsson uit Deventer, oorspronkelijk afkomstig uit IJsland. Hij ontwierp enkele tientallen jaren geleden al 184 zogenaamde ME (= Minimum Energie) woningen. De kwaliteit van de binnenlucht was vrijwel gelijk aan die van de omgevende buitenlucht. Het energiegebruik voor ruimteverwarming was voor een eengezinswoning ongeveer 300 m3 aardgas per jaar.

Foto's: Archtitektenbureau 19 Het Atelier

Uniek wonen in Hattem

de tuinderij Koopsom vanaf 280.000,v.o.n.

Op een unieke locatie, langs De Geldersedijk en op loopafstand van het historisch stadscentrum van Hattem, wordt het appartementencomplex ‘de Tuinderij’ gerealiseerd. Het gebouw bestaat uit vier appartementen en één penthouse. Deze is bijzonder ruim (ca. 140 m²) met uitzicht op de IJssel en de oevers van Zwolle.

Bezoek de website of laat u uitgebreid informeren door de makelaar.

Riant penthouse met uitzicht op de IJssel www.tuinderijhattem.nl

Een project van:

Informatie en verkoop Hogenbrinkweg 9 Oldebroek Telefoon 0525 - 631465 www.pleiter.nl

Thomas à Kempisstraat 53 A/B te Zwolle

Groot verkoopsucces brinkwoningen Taarlo.

Nú 3e fase in verkoop.

2 NIEUW te bouwen 3-KAMERAPPARTEMENTEN in de gezellige Thomas à Kempisstraat

Verkoop zojuist gestart Inlichtingen en verkoop:

Prachtig gelegen bij de grote brink van Werkerbrink Dit onder architectuur getekende pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en twee appartementen met loggia op de 1e en 2e verdieping met woonoppervlaktes van ca. 70 m² (excl. loggia). Deze 2 moderne appartementen beschikken over een zongerichte woonkamer met openslaande deur(en) naar de loggia, een open keuken met apparatuur, 2 slaapkamers, strakke badkamer met mogelijkheid voor o.a. ligbad en een berging met aansluiting voor witgoedapparatuur. Het appartement op de 2e verdieping beschikt over een extra berging in het trappenhuis.

Vraagprijs: € 198.000,- tot € 205.000,- v.o.n.

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars Eekwal 31 8011 LB Zwolle Telefoon: (038) 422 72 29 E-mail:info@degraafvanvilsteren.nl Kijk op www.degraafvanvilsteren.nl

• Grote variatie in gevelbeeld en typen: twee, drie of vier woningen onder één kap.

• Stijlvol en royaal van opzet.

• Inhoud vanaf ca 540 m3 tot ca 625 m3, inclusief garage of berging.

• Beukmaat middenwoningen 6 meter breed!

• Ruime kavels met tuinbreedte vanaf 6 meter.

Belvédèrelaan 5 8043 LW Zwolle Telefoon: 038 - 422 22 40 www.makelaardijstadshagen.nl Openingstijden: dinsdag t/m vrijdag van 13.00 - 17.00 uur zaterdag van 11.00 - 13.00 uur

Bramer Woningmakelaars

v.a. e 235.000,- v.o.n.

O

N

T

W

I

K

K

E

L

I

N

G

S

C

O

M

B

I

N

A

T

I

E

S

T

A

D

S

H

A

G

E

N

TJALK Ruime appartementen aan de Koggesingel

Ontdek het zelf!

De nieuwe Hanzewijk is volop in ontwikkeling.

Aan de rand van de Hanzewijk zijn moderne koopappartementen van het type Tjalk ontwikkeld.

De eerste loting heeft reeds plaatsgevonden.

Voor meer informatie kunt u ook kijken op WWW.DENIEUWEHANZEWIJK.NL

Verkoopprijs vanaf €172.500,v.o.n.

NOG ENKELE TE KOOP

INFORMATIE EN VERKOOP

Europa-allee 8, Kampen Burg. van Engelenweg 72 IJsselmuiden T (038) 337 10 00 www.ijsselmakelaardij.nl

16 moderne en royale appartementen aan de Koggesingel in Kampen

Burgwal 29 8261 EN Kampen T (038) 331 35 63 E info@renesmakelaardij.nl www.renesmakelaardij.nl

A P PA R T E M E N T I N H E T S TA D S H A R T VA N Z W O L L E • Luxe afgewerkte appartement met eigen buitenruimte en berging.

• Terras van ca. 20 m2.

• Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats, direct per lift bereikbaar.

• Wonen op een toplocatie in Zwolle.

• Nabij theater de Spiegel en Librije’s Hotel.

• Inruilgarantie eigen woning.* • Op de verkoopprijs wordt € 10.000,stimuleringssubsidie in mindering gebracht.* Appartement Assiesstraat

Verkoopprijs € 219.000,- von * informeer bij de makelaar

Projectontwikkelaar:

Verkoopinformatie: www.bemog.nl

Hypodomus Zwolle Burg. van Roijensingel 1 8011 CS Zwolle

W W W . R I T M E E S T E R S H O F . N L

Tel: 038-8200055 zwolle@hypodomus.nl www.hypodomus.nl

23

Een dak boven je hoofd

Energetisch, duurzaam en ecologisch Een nieuw dak boven je hoofd? Mensen zoeken vaak een woning op basis van locatie, ruimte en inhoud.

Maar natuurlijk speelt ook het dak een grote rol, wanneer je op zoek gaat naar een ander dak boven je hoofd. Een dak bepaalt mede de uitstraling van een huis en er zijn veel mogelijkheden. Voor welke vorm en welk materiaal kies je? Welke factoren spelen daarbij een rol?

Voor architect Antti Hänninen van Architectenbureau Boerman uit Steenderen zijn energie, duurzaamheid en ecologie belangrijke factoren.

'Een groen dak kan een goed alternatief zijn voor traditionele dakbedekkingen. Het heeft veel voordelen, zoals de vochtopvang, (geluids)isolatie en je kunt een stukje ecologie (deels) vervangen. 'Je kunt een stukje natuur "teruggeven" voor de plek die je nieuwbouw inneemt', vindt Hänninen. En hoewel een groen dak meer vraagt van de constructie, is er veel mogelijk.

Van een mos-sedumdak met een laagdikte van circa vijftien centimeter tot laagdiktes waar zelfs bomen op kunnen groeien. 'Nou ja, geen eikenbos natuurlijk, maar wel kleine bomen/bosjes', nuanceert hij. 'Sedum zorgt voor veel zuurstofproductie; het neemt veel water op en het zorgt voor een natuurlijke verdamping. Dat trekt allerlei insecten, deze op hun beurt weer vogels. Daarmee creëer je een eigen kleine biotoop.' Die wateropvang is bovendien nuttig, want je bent verplicht om het water van je dak in je eigen tuin op te vangen. Met behulp van sedum vormt dat geen probleem. Het groene dak voegt niet alleen ecologische kwaliteiten toe, merkte Hänninen dit voorjaar toen bij een van zijn projecten in Steenderen het mos-sedumdak ging bloeien. 'Het was een mengsel van geel en rood - erg mooi!'

Zonder blauwe gloed Behalve de constructie, is ook de dakhelling bepalend voor een groen dak.

Deze moet niet te steil zijn. 'Mocht je toch niet voor een groen dak kunnen kiezen, vanwege de dakhelling of bijvoorbeeld het bestemmingsplan, dan zou ik voor zonne-energie kiezen.' Hänninen benadrukt dat je hiervoor niet meer altijd aan die blauwe gloed van de kristallen op het dak vast zit. 'Er zijn zoveel zinvolle opties, waarbij de zonnecellen op de dakpannen zijn geprint of in de vorm van de dakpannen worden gelegd. Zonnecellen hoeven niet direct zichtbaar te zijn, maar aan de andere kant; mensen die bewust kiezen voor zonne-energie willen dat misschien juist ook wel laten zien.'

Zonnepanelen vragen om een extra investering en het lijkt dat mensen hier huiverig voor zijn. 'Ze hebben een lange terugverdientijd en ook de regelingen van het rijk helpen niet echt', erkent Hänninen, doelend op de snelheid waarmee een subsidiepot vaak al weer leeg raakt. Wel is door het tempo waarin de zonnepanelen worden doorontwikkeld te verwachten dat de prijzen ervan over twee jaar met de helft gedaald zullen zijn.

Honderden jaren keramische pannen Traditioneel worden er in Nederland op woningen keramische pannen gelegd. En dat hoeven niet altijd rode te zijn, want er bestaan honderden soorten dakpannen; traditionele pannen, vlakkere pannen zoals leipannen, gesmoorde pannen - van donkerblauw tot donkergrijs - en ook de vormen kunnen zeer verschillend zijn. Bovendien zijn keramische pannen erg duurzaam: er liggen op onze monumenten keramische pannen die honderden jaren oud zijn. Over keramische dakpannen zijn vele boeken geschreven, zoveel valt erover te weten en te leren.

Groter en daardoor sneller te leggen en goedkoper zijn betonpannen. 'Die vinden wij als architect minder mooi, maar ook in de betonpannen is heel veel ontwikkeling', aldus Hänninen.

Voor platte daken, die een trend lijken te zijn, wordt nog altijd vooral bitumen gebruikt. Het voordeel van platte daken is onder meer dat zij geschikt kunnen zijn voor plaatsing van zonnepanelen en eventueel groene daken.

'Riet heeft uitstraling' Daken die altijd al populair zijn geweest, zijn die van riet. Rietdekker André Brummelman in Harfsen weet daar alles van. 'Met een rieten dak heb je meteen een heel andere uitstraling van een huis. In het algemeen wordt voor riet gekozen bij vrijstaande woningen, maar zo af en toe komt het ook in projecten voor. Met riet is heel veel mogelijk, zoals bijzondere vormen', vertelt hij. 'Waar je voor kiest heeft te maken met de architectuur van de woning. Maar voor vlakke delen in het dak is riet minder geschikt; hoe schuiner een dak, hoe beter het is voor het riet. Het water is dan namelijk sneller beneden en heeft geen tijd om in het riet te zakken. Het is de bedoeling dat het van stengeltje op stengeltje naar beneden gaat.' Als Brummelman mensen advi-

André Brummelman van het gelijknamige rietdekkersbedrijf uit Harfsen merkt dat een rieten dak nog altijd populair is. seert over rieten daken dan is, om dezelfde reden, de plek van de woning het belangrijkste. 'Een rieten dak heeft de langste levensduur in het open terrein. Een huis midden in het bos is minder geschikt, omdat het dak daarin veel moeilijker opdroogt. Een rieten dak gaat gemiddeld 35 jaar mee en in het bos kan dat vijftien jaar korter zijn.'

Bewoners kiezen niet alleen voor riet uit esthetisch oogpunt. 'De geluidsisolatie ervan is ook heel hoog', weet Brummelman. 'Als je aan een drukke weg woont en je kiest voor een rieten dak, dan weet je zeker dat je auto's niet hoort.' Tevens gaat door dit dak minder energie verloren dan bij pannen. Het is wel belangrijk dat het rieten dak goed gelegd wordt, anders kan vochtophoping een probleem worden.

De rieten daken op bestaande panden hebben al een redelijke isolatiewaarde en toepassing van isolatiepanelen in nieuwbouw verbeterd die isolatie nog meer. De hogere isolatiewaarde is een verplichting voor de energieprestatienorm.

Colofon Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie Uitgever: De Stentor B.V. Algemeen directeur: Rienk Feenstra Bladmanager: Jacques Janssen

Eindredactie: Nadine Kolkman

Advertentieverkoop: Verkoopteam de Stentor

Redactie: Jos Fluitsma Fiona van Gemert Jorien Marcus Richard Marissen Leo Polhuys Carin de Vries

Vormgeving: Dick Huis in 't Veld

Fotografie: Bob Bakker Patrick van Gemert Maarten Sprangh

Druk: Wegener Nieuwsdruk Met bijzondere dank aan: www.nieuwbouw.com Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Brummen, plan Elzenbos Nog twee ruime twee onder een kap woningen met garage

Het nieuwe uitbreidingsplan van Brummen groeit uit tot een geliefde woonomgeving. Het vele groen, de ruime opzet, het water van de Oude Brummense Beek. Dit is het zorgeloze wonen. De 1e fase bestaat uit traditionele jaren'30 stijl woningen van alle typen.

Nog maar 2 woningen beschikbaar: KLASSIEKE 2-ONDER-1-KAP woningen met garage aan Het Stroomdal 8 en 10.

De woningen liggen op een ruim perceel van ca. 284 m² met de tuin op het zuiden.

Indeling: Royale woonkamer en een aparte tuingerichte woonkeuken met erker (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 17 m², 12 m² en 11 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Algemeen: De bouw is inmiddels gestart. Woonoppervlak ca. 160 m², inhoud ca. 540 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met fraaie inbouwkeuken inclusief apparatuur en complete badkamer! Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk .

Koopsom E 333.500- v.o.n.

Brummen, plan Elzenbos Nog enkele grote vrijstaande en twee onder een kap woningen met garage Het nieuwe uitbreidingsplan van Brummen groeit uit tot een geliefde woonomgeving. Het vele groen, de ruime opzet, het water van de Oude Brummense Beek.

Dit is het zorgeloze wonen. De 1e fase bestaat uit traditionele jaren '30 stijl woningen van alle typen.

Nog 5 stijlvolle TWEE-ONDER-EEN-KAP woningen en 5 robuuste VRIJSTAANDE VILLA'S aan de Alant 2 t/m 14 en Het Stroomdal 2, 36 en 38.

De woningen liggen op een ruim perceel van ca. 327 m² tot ca. 645 m² en hebben een aangebouwde garage met een binnendeur naar de bijkeuken.

Indeling: Royale straatgerichte woonkamer en een aparte tuingerichte woonkeuken met erker (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 20 m², 12m² en 8 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een extra mogelijkheid voor slaapkamers.

Algemeen: Verwachte start bouw begin 2011. Woonoppervlak ca. 160 m², inhoud vanaf ca. 586 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met fraaie inbouwkeuken en complete badkamer. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk.

Koopsommen vanaf E 335.500- v.o.n.

Eerbeek, plan Lombok, waar wonen genieten wordt