EDITIE
ZUTPHEN
&
MEI 2010
De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:
Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733
IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199
De NVM-makelaar niet ontvangen?
BEL: 0570 - 686468
Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie
OMGEVING
02
Boslaan 16
Warnsveld
C.A.Weersma v. Duinstr. 34
Vraagprijs: m 575.000,- k.k.
Begane grond: * Voorkamer met originele schouw en vaste kasten; * Achterkamer vv vaste kasten en deur naar de tuin * Werk-/slaapkamer * Woonkeuken vv eenv. inr. en originele schouw 1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers en eenvoudige badkamer 2e Verdieping: * Ruime zolderverd. met 4e slpk. en veel bergruimte Aanvaarding: In overleg
Dijkstraat 5
Op unieke lokatie in villawijk tegenover het Kapse bos gelegen vrijstaande VILLA (rijksmonument) met een royale zonnige tuin. Dit in 1920 gebouwde huis is afkomstig uit Noorwegen en is destijds getoond op de Worldfair in Heidelberg. Een schilderachtig ruim houten huis op stenen voet. Perceelopp.: 1.240 m² Inhoud: ca. 635 m³ Bouwjaar: 1920
Zutphen
Begane grond: * Forse (uitgebouwde) woonkamer v.v. laminaatvloer en schuifpui naar het zonneterras * Open keuken met nette inrichting in lengteopstelling 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, w.v. 1 met balkon * Badkamer met ligbad, toilet en separate douche 2e Verdieping: * Vaste trap naar ruime 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg
Sonsvelthof 11
Zutphen
Begane grond: * Royale hal met laminaatvloer en garderobekast * Tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer * Open keuken v.v. nette inrichting 1e verdieping: * 2 Royale slaapkamers groot ca. 16 en 10 m² * Badkamer v.v. wastafel, toilet en douche 2e verdieping: * Vaste trap naar ruime zolder, kamer mogelijk Aanvaarding: in overleg
Hobbemakade 492
Begane grond: * Tuingerichte woonk. (ca. 40 m²) vv vloerverw. * Moderne, luxe open keuken vv alle inbouwapp. 1e Verdieping: * 3 Slpks, vv laminaatvl. Ouderslpk vv kastenwand. * Badkamer vv vloerverw, vwt, hangcloset, douche met glascabine en therm.kraan. 2e Verdieping: * Riante ruimte met dakkapel, slaapkamer mogelijk. Aanvaarding: In overleg
Tadamasingel 45-45a
Zutphen
Begane grond: * Afgesloten portiek met briefboxen en vidicom Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje * Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht * Open keuken met inrichting in hoekopstelling * Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m² * Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel Aanvaarding: In overleg
Spoordijkstraat 39
Begane grond: * Riante woonkamer (thans praktijkruimte) * Toilet: Dichte keuken; Doucheruimte met wastafel * Slaapkamer (thans wachtruimte); Zij-ingang 1e Verdieping: * Sfeervolle woonkamer; Dichte keuken; * Groot dakterras; Badkamer met wast. en ligbad 2e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers; Overloop Aanvaarding: In overleg
Op unieke lokatie met uitzicht over de Berkel en a/d rand v/h centrum gelegen APPARTEMENT met riante en lichte woonk., 2 slpks en prive-parkeerpl. Het app. ligt op de 3e woonlaag en heeft dan ook een schitterend uitzicht over Zutphen. Het gebouw is vv lift. Woonopp.: 90 m² Inhoud: 270 m³ Bouwjaar: 1995
Zutphen
Begane grond: * Entree v.v. brievenbussen en beltableaux en berging 1e verdieping: * Ruime hal met kapstoknis en laminaatvloer * L-vormige sfeervolle woonkamer met laminaat * Dichte keuken met nette inrichting * Balkon op het oosten * Slaapkamer v.v. laminaatvloer en vaste kasten * Badkamer v.v. vaste wastafel en douche Aanvaarding: In overleg
't Spiker 36
Begane grond: * Ruime hal met kapstoknis; Toilet met fonteintje * Riante woonkamer met aparte werkhoek (55 m²) * Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst. 1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers (ca. 20, 17 en 15 m²) * Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg
Zutphen
2e verdieping: * Entree, hal, provisie-/bergkast * Royale woonkamer vv schouw met sfeerhaard * Keuken vv moderne keukeninrichting (2001) * 2 Slaapkamers (circa 12 en 6 m²) * Badkamer vv ligbad en wastafel * Separaat toilet met wasfontein Bijzonderheden: * Cv-combiketel, volledig vv dubbel glas Aanvaarding: In overleg
Warnsveld
Op fraaie locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (stolpwoning) met GARAGE, riante woonkamer, woonkeuken en een forse goed gelegen tuin. De woning ligt in een woonwijk nabij de molen en op korte afstand van winkels en scholen. Perceelsopp.: 585 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1976
Verdistraat 235
Vraagprijs: m 122.500,- k.k. Op loopafstand van het centrum gelegen goed onderhouden 3-kamer HOEKAPPARTEMENT (voorheen 4 kamers) met sfeervol zonneterras aan galerijzijde, ruime berging en parkeerruimte achter het complex. Woonopp.: 75 m² Inhoud: 200 m³ Bouwjaar: 1960
Op unieke lokatie, aan de rand van het centrum en met uitzicht over de IJssel op de 1e verdieping gelegen, sfeervol APPARTEMENT met privé berging op de begane grond. Woonopp.: 50 m² Inhoud: ca. 150 m³ Bouwjaar: 1955
Vraagprijs: m 429.000,- k.k.
Op de hoek Spoordijkstraat/Kruisstr aat op een flink perceel gelegen (245 m²) royaal halfvrijstaand jaren dertig woonhuis. Perceelsopp.: 245 m² Inhoud: ca. 460 m³ Bouwperiode: jaren '30
Van Heemstrastraat 47
Zutphen Vraagprijs: m 144.000,- k.k.
Vraagprijs: m 225.000,- k.k.
Begane grond: * Kelder, ruime woonkamer met laminaatvloer * Gezellige woonkeuken met hoekopstelling * Bijkeuken met aansl. wasmachine 1e verdieping: * 3 Slaapkamers * Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel 2e verdieping: * Overloop, 2 Werkkamers Aanvaarding: In overleg
In favoriete woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden, in jaren '30 stijl gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken, extra ruime GARAGE en parkeerruimte op eigen terrein. De op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy. Perceelsopp.: 269 m² Inhoud: ca. 550 m³ Bouwjaar: 2003
IJsselkade 1d
Vraagprijs: m 260.000,- k.k.
Vraagprijs: m 275.000,- k.k. Aan de rand van het centrum gelegen, goed onderhouden ruim WOONHUIS met een DAKTERRAS van maar liefst 25 m². Dit woonhuis is geschikt voor de liefhebber van royaal wonen, dubbele bewoning of voor wonen en werken aan huis! Perceelsopp.: 92 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: ca. 1950
Begane grond: * L-vormige woonkamer vv opensl. deuren naar de tuin * Keuken met inrichting in hoekopst. vv inbouwapp. * Ruime bijkeuken met toegang tot garage en tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 9 m² * Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer (5e mogelijk); Werkruimte Aanvaarding: In overleg
Zutphen
Warnsveld Vraagprijs: m 369.000,- k.k.
Aan rustige straat gelegen, goed onderhouden TUSSENWONING met houten berging en een besloten tuin met achterom. Perceelsopp.: 131 m² Inhoud: ca. 317 m³ Bouwjaar: 1995
Vraagprijs: m 225.000,- k.k Aan verkeersluw hofje gelegen, royale eengezinswoning met berging en op het zuidoosten gelegen tuin met achterom. Een bouwstijl met veel verticale lijnen en een verrassend effect. De woning is veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden! Perceelsopp.: 141 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 2004
De Ploeg 2
Vraagprijs: m 179.000,- k.k.
Vraagprijs: m 265.000,- k.k. Aan de Westkant van Zutphen in de wijk de Hoven gelegen, goed onderhouden en uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde, op het zuid-oosten gelegen tuin met zonneterras, borders en tuinhuis. Perceelsopp.: 256 m² Inhoud: ca. 450 m³ Bouwjaar: 1978
Zutphen
Zutphen Vraagprijs: m 350.000,- k.k.
Begane grond: * Entree vv beltableaux, vidicom, brievenbussen, lift Woonverdieping * L-woonkamer met laminaatvloer, deur naar balkon * Open keuken in L-vorm met inbouwapparatuur * 2 Slaapkamers, groot ca. 15 en 14 m² * Ruime badkamer vv wastafel, spiegelkast, hangcloset, ligbad, designradiator, douche met glaswand * 2x Bergruimte Aanvaarding: in overleg.
Royaal, a/d rand v/h centrum gelegen, APPARTEMENT met GARAGE en BERGING. Het app. ligt op de 4e verd. van gebouw BERCEUSE, heeft veel ramen en aan alle kanten fraai uitzicht, is vv luxe keuken en sanitair en een op het zuid/oosten gelegen balkon. Woonopp.: 122 m² Inhoud: ca. 390 m³ Bouwjaar: 2007
Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl
03
De natuur had het deze winter zwaar te verduren, maar begint langzaamaan weer te herstellen. De bomen worden steeds groener en de bloemen komen voorzichtig tevoorschijn. Misschien een goed moment om de tuin eens flink onder handen te nemen en zelfs wat op te leuken met een mooi kunstsculptuur. Wie wel wat extra inspiratie kan gebruiken, kan beginnen met een bezoek aan De Tuinen van Klein Dennenbosch in Eefde.
Inspiratie opdoen in de Gelderse Achterhoek:
Voor tuinliefhebbers en aanhangers van tijdloze kunst In dit ruim opgezette park hebben twaalf hoveniers een voorbeeldtuin aangelegd, en het hele terrein vormt het decor voor kunstsculpturen van ruim dertig kunstenaars. Iedere tuin is verschillend wat beplanting, materiaalgebruik en uitstraling betreft. Wanneer we een bezoek brengen aan het tuinencomplex, loodsen de bedenkers van het concept Frans
en Reny Silvold ons enthousiast door deze bosrijke omgeving.
Boomstronken Bij de ingang springen meteen de versteende boomstronken uit Indonesië in het oog, die inmiddels de respectabele leeftijd van twintig miljoen jaar hebben bereikt. Frans Silvold vertelt: 'Door vulkaanuitbarstingen zijn de stronken van verschillende boomsoorten
meteen zeer goed geconserveerd. Je kan zelfs de jaarringen nog tellen.' Doordat de steen is gepolijst, lijkt het alsof de boomstronken in een laagje glas zijn gehuld. Bovendien zijn de stukken zo zwaar, dat ze met een kraan op de plaats van bestemming zijn neergezet. We vervolgen onze grand tour met een bezoek aan de galerie van Klein Dennenbosch, waar zelfs wijlen Jos Brink eens zijn werk tentoonstelde. 'Ieder jaar exposeert een andere kunstenaar hier zijn of haar werken', vertelt de vrouw des huizes. 'Dit jaar zijn dat de kleurrijke doeken van Agnes Schoots, een kunstenares die geboren is in Nederland, maar nu op Curaçao woont. Ze laat zich voornamelijk inspireren door de natuur en bevolking van de Antillen. Toen wij onze vakantie op het eiland vierden, kwamen we voor het eerst in aanraking met haar kunst. We vonden het zo mooi, dat we meteen een aantal kleine doeken hebben meegenomen in de handbagage; de grotere doeken volgden later. Ze is hier zelf ook een periode geweest om de doeken op lijsten te spannen en ervoor te zorgen dat alles mooi geëxposeerd zou worden.'
Beetje kaal
(foto's Joan Grip/ Zutphens Persbureau) Een voorbeeld van een idyllisch prieeltje.
VERSPREIDINGSGEBIED
We vervolgen onze weg naar de tuinen. Maar ondanks dat de lentezon deze middag volop schijnt, bieden deze nog een beetje een troosteloze aanblik. Reny Silvold: 'De hoveniers hebben alle tuinen weer flink onder handen genomen, maar zolang de beplanting zich nog niet volledig laat zien, is het geheel nog een beetje kaal. Kom je over een maand terug, dan ziet alles er heel anders uit.' We stuiten al snel op een ecologische tuin, een trend die steeds meer aan terrein wint, ook in de tuinarchitectuur. Alles in de showtuin is gemaakt van gerecyclede materialen en de beplanting in het aangelegde beekje in zo gekozen, dat
De zwemsters nemen een frisse duik in de fraaie vijver.
het water kraakhelder blijft. Over een paar weken zal deze tuin een weelderige bloemenzee vormen. Silvold: 'Je vindt hier niet de moderne trendy tuinen die je op beurzen veel ziet, maar meer de tijdloze varianten.' Wel zijn in alle tuinen verschillende stijlen neergezet, al dan niet met een aangelegde vijver, idyllische prieeltjes, tuinmeubilair en terrassen. Ook dienen ze allemaal als decor voor de talloze kunstsculpturen. Opvallend hierin is de steeds terugkerende Afrikaanse invloed. Wandel je verder richting het bos, dan wordt deze aanblik alleen maar versterkt. Er is zelfs een lemen hut gebouwd en een eenvoudige werkplaats waar regelmatig workshops worden gege-
ven, omringd door sculpturen die het dagelijkse Afrikaanse leven uitbeelden. In de tuinen zijn ook Indonesische en zelfs Canadese invloeden te vinden en andere originele kunstwerken, zoals de "vliegvissen", vliegtuigjes aan een vishengel, en de zwemsters die ieder moment in een fraaie vijver lijken te springen. 'Van goedkoop tot duur, van klassiek tot eigentijds en in alle denkbare materialen; hier vind je een breed scala aan kunstwerken in een mooie groene omgeving', vat Silvold samen. Klein Dennenbosch is vanaf nu tot begin september weer volop te bezoeken. Kijk voor meer informatie op www.klein-dennenbosch.nl.
Stimulering energiebesparing bij consument verdient reële kans:
Vereniging Eigen Huis opent Meldpunt Energiesubsidies Energiebesparing: een populaire term die je overal tegenkomt. Ook de overheid probeert consumenten op allerlei manieren aan te zetten tot energiebesparing. Maar de Vereniging Eigen Huis is van mening dat de stimuleringsmaatregelen beter op de praktijk moeten aansluiten; daarom heeft de vereniging het Meldpunt Energiesub-sidies in het leven geroepen, speciaal voor consumenten.
Een actie die volgens de VEH te vroeg wordt ingezet, omdat stimulering van besparende acties op vrijwillige basis volgens de vereniging nog te weinig kansen heeft gekregen. Het meldpunt is geopend voor zowel consumenten die gebruik hebben gemaakt van energiesubsidies, als mensen die overwegen hier gebruik van te maken. Met de uitkomsten van de meldingen hoopt de vereniging te kunnen lobbyen voor betere en langdurige energiesubsidies en stimuleringsmaatregelen.
De overheid onderzoekt de mogelijkheden nog om meer verplichtende maatregelen te initiëren.
Duidelijk en actueel 'Een goed initiatief, vooral omdat deze vereniging een grote groep
woningeigenaren bereikt', aldus Sabine van Galen, beleidsmedewerker Energie bij de gemeente Zutphen. 'Men weet vaak niet waar informatie over subsidies te verkrijgen is. Zo krijgen wij regelmatig vragen over de subsidiemogelijkheden voor dubbelglas of isolatie. Het geven van een duidelijk en actueel overzicht van de mogelijke subsidies voor energiebesparende maatregelen is dan ook een goede actie. Met de uitkomsten kan de gemeente Zutphen haar beleid goed afstemmen op de behoefte van de inwoners.' Kijk voor meer informatie op www.eigenhuis.nl.
04
EEFDE
EEFDE
HENGELO GLD
HENGELO GLD
Schurinklaan 41 Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden hoekwoning met garage. Het perc. heeft een tot. opp. van 200 m2. Keurige tuin gelegen op het westen met vrijst. houten blokhut. Ind.: entree/gang, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Verwarming via C.V. combiketel (2003). Het huis is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
Zuidwiek 1 Goed onderhouden hoekwoning (1974) aan de rand van Eefde. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapp. en bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, inloopkast, moderne badkamer met ligbad en separaat toilet. 2e Verd.: overloop, wasmachineruimte, ruime slaapkamer met dakkapel. V.v. dubbele beglazing, kunststof kozijnen. C.v.-gas, (ketel 2006) met zonnecollector en zonneboiler. Ruime, zonnige tuin, gelegen op het westen, met achterom, stenen berging en veranda. Scholen, speeltuin en bos op loopafstand. Kindvriendelijke buurt.
Zelhemseweg 16 Vrijstaand, karakteristiek jaren ’30 woonhuis met garage, schuur en grote tuin. Kavelopp. 2.375 m2. Ind.: entree, woonkamer, slaapkamer, originele keuken, kelder, voormalige deel, uitermate geschikt als werkruimte, atelier of grote woonkeuken. Toilet en een badkamer. 1e Verd.: grote overloop, toilet en 2 slaapkamers, 3e slaapkamer is mogelijk. 2e Verd.: zolder. V.v c.v. gas, ketel 2004, ged. isolerende beglazing. Het hele huis ademt nog de sfeer van de jaren ’30 met originele vloeren, balkenplafonds en paneeldeuren.
Hummeloseweg 5A Vrijstaande villa (1994) met slaapkamer en badkamer op de bgg. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapp., lichte tuinkamer met openslaande deuren, slaapkamer met badkamer. Bijkeuken, doorgang naar de inpandige garage (mog. kantoorruimte). 1e Verd.: overloop, 2e badkamer, 2 slaapkamers (mogelijk 3) en bergruimte. V.v. c.v.-gas, ketel 2009, volledige geïsoleerd, goed onderhouden en solide gebouwd. Goed aangelegde tuin rondom met tuinhuisje en een parkeerplaats voor 3 auto’s. Kavelopp. 730 m2.
Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Vraagprijs: € 420.000,- k.k.
Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
HENGELO GLD Rijnweg 17A In het buitengebied van Hengelo gelegen goed onderhouden twee onder één kap (2004) met slpkr op de b.g.g., perceel van 2.758 m2, multifunctionele schuur, 2 paardenboxen, buitenbak en weide. Ind.: hal, toilet, ruime woonkamer, open keuken met inbouwap., bijkeuken, overdekt terras, slaapkamer met badkamer. 1e Verd.: 2 ruime slpkrs en een badkamer. 2e Verd: bergzolder. De geïsoleerde schuur is geschrikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Goede uitrij mogelijkheden voor fantastische buitenritten in natuurgebied ’t Zand.
Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
VORDEN Galgengoorweg 9 Tegen natuurgebied “het grote veld” aan gelegen goed onderhouden woonboerderij met weide, mooie tuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallen en een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2. Ind: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige dubbele garage met zolder. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek voor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt. Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers.
Vraagprijs: € 985.000,- k.k.
HENGELO GLD Raadhuisstraat 23-25 Fraai herenhuis met winkelruimte, gebouwd in 1913 met Jugendstil elementen. Het huis is een voormalig postkantoor en staat op de monumentenlijst van de gemeente. Kavel opp. 707 m2. De achtertuin op het westen met terrassen, borders, veranda en schuur. Op eigen terrein is gelegenheid om 3 auto’s te parkeren. Woonhuis: hal, toilet, kelder, woonkamer, studeerkamer, woonkeuken en bijkeuken. Verdiepingen: overloop, toilet, 7 slaapkamers en een badkamer. Winkel: gunstige ligging,vloeroppervlakte van ca. 125 m2. Multifunctionele bestemming.
Vraagprijs: € 587.000,- k.k.
VORDEN
JOPPE
LAAG KEPP PEL
Elfuursweg 41 Op idyllische plek gelegen markant vrijstaand karakteristiek woonhuis (1925) met diverse schuren en fraaie tuin. Kavelopp. 7.270 m2. Het huis dient gemoderniseerd te worden. Ind.: hal, toilet, 2 kelders, voorkamer, kleine kamer, badkamer, achterkamer en suite, eenvoudige keuken en toilet. 1e Verd.: overloop, 4 slpkrs. 2e Verd.: zolder met de mog. voor 2 zolderkrs. Boomgaard, weiden, moestuin, siertuin en fraai uitzicht. Opstallen: stenen schuur met zolder, garage, tuinschuurtje, diverse houten schuren met mogelijkheid voor dierenverblijf.
Dorpsstraat 12 In het pittoreske dorpje Laag Keppel gelegen vrijstaand herenhuis gerenoveerd met aandacht voor authentieke details en sfeer. Ind.: hal, bordestrap, woonkamer, zijkamer met open haard, keuken, bibliotheek/ study, toilet, douche, wijnkelder. Achterhuis, woonkeuken, serre met sauna. Boven de keuken is een vide. Verd.: ruime overloop, slaapkamer met inloopkast, badkamer, dubb. wastafel, ligbad, douche en toilet, tussenkamer, tweede slaapkamer met balkon. De tuin(w) is v.v. terrassen en overdekte zitjes, visvijver en veel groen. Berging/carport en binnenplaats.
Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
WARNSVELD
NSV VELD D WARN
Wientjesvoortseweg 6 Midden in het NATUURGEBIED het Grote Veld gelegen vrijstaande villa met diverse opstallen. Rust, ruimte en natuur om u heen maar toch op fietsafstand van het dorp Vorden met winkels, voorzieningen en een station. Woonopp. ruim 300 m2, inhoud ruim 1.000 m3 en kavelopp. 10.250 m2. De garage is verbouwd tot studio/atelier met douche, toilet en grote zolder. De tuin rondom bestaat uit een moestuin, diverse fruitbomen, walnotenbomen, gazon en bos. Fraai weids uitzicht over wei-, en akkerland waar u de reeën tegen de schermer aan ziet grazen.
Breegraven 85 Achter het groen verscholen ligt dit charmante jaren 30 huis. Ind.: entree, fraaie voordeur, hal, toilet, kelderkast, voormalige kamer en suite met erker, eiken vloer en openslaande deuren. Keuken met inbouwapp., bijkeuken en doorgang naar de schuur. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verd.: zolderkamer met dakraam en berging met c.v. ketel. Ged. v.v. dubbele beglazing. De tuin, gelegen op het oosten heeft een achterom en aan de achterzijde zijn bloementuinen gelegen. Dicht bij winkels, scholen en overige openbare voorzieningen.
Bonendaal 18 In “Oud” Warnsveld gelegen goed onderhouden vrijstaand karakteristiek woonhuis met tuin en schuur. Kavelopp. 291 m2. Oprit voor 2 auto’s. Ind.: gang met originele tegelvloer, woonkamer, luxe openhaard, eiken vloer, studeerkamer, ruime keuken met inbouwapp. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, vaste kasten en dakterras. 2e Verd.: vliering. Zonnige tuin (zuid) met 2 terrassen, borders, gazon en veel privacy. Houten schuur met elektra en een achterom. Buiten geschilderd 2009 - 2010. Grotendeels dubb. beglazing.
Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Vraagprijs: € 195.000,- k.k.
Vraagprijs: € 329.000,- k.k.
Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71, zutphen@bieze-makelaars.nl
www.bieze-makelaars.nl
WARNSVELD
WARNSVELD
WARNSVELD
WARN NSV VELD D
Gerstekamp 4 Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegen goed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woonhuis (1968) met overdekt terras en grote garage. Kavelopp. 502 m2. Gelegen aan een rustige straat met plantsoen en fraaie bomen. Ind.: hal, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel, schuifpui naar overdekt terras, nette keuken met diverse apparatuur, bijkeuken. 1e Verd.: overloop, toilet, 3 slaapkamers, dakterras, badkamer met ligbad en wastafel. 2e Verd.: overloop, grote zolderkamer met dakkapel en een bergkamer.
De Lange Garde 59 Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met carport, stenen berging en gelegen in de fraaie wijk Overkamp. Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap-/ werkkamer. Zolder met dakkapel. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2.
Abersonlaan 5 Overbruggingsgarantie mogelijk! Nabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa (1967) op 835 m2. Aparte gastenverblijf/kantoor v.v. keuken en badkamer. Ind.: hal, toilet, split-level woonkamer met eetkamer. Keuken met diverse inbouwapparatuur, van binnenuit bereikbare grote garage en via overdekt terras bereikbare gastenverblijf/werkkamer. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers. 3e Verd.: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel en berging.
Rijksstraatweg 105 In 2007 gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud vrijstaand MODERN woonhuis met schuur en ATELIER/WERKRUIMTE met aparte oprit. Kavelopp. 2.421 m2. Ind.: kelder, hal, toilet, woonkamer, moderne luxe keuken, studeerkamer, 2e woonkamer (tuinkamer) met uitzicht op tuin. 1e Verd.: overloop, inloopkast, 2 slaapkamers, kleedruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de Berkel staat een idyllisch tuinhuis/atelier (in slechte staat) dat uitkijkt over het water en de weilanden.
Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
05
WARNSVELD
ZUTPHEN
ZUTPHEN
ZUTPHEN
Rhienderinklaan 16 In 2008 goed gerenoveerde en sfeervolle vrijstaande villa met slaapkamer op de begane grond en een geïsoleerde garage (3 auto’s). Kavelopp. 1.040 m2. Ind.: hal, toilet, kelder, ruime woonkamer met schouw, serre met dubbele deuren, overdekt terras. Woonkeuken met inbouwapp., bijkeuken en een slaapkamer met luxe badkamer. 1e Verd.: overloop, studeerkamer, 2 slaapkamers, waskamer en een badkamer. V.v. c.v.-gas, dakisolatie, geheel v.v. dubbele beglazing. Goed aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, vijver, privacy en ruime parkeerruimte.
Oudewand 49 Goed onderhouden sfeervol Rijksmonument voor 1 of 2 personen. Dit charmante en karakteristieke huis is tegen de middeleeuwse stadsmuur aangebouwd. Ind.: halletje, toilet, woonkeuken met schouw, hoog plafond en inbouwapp. 1e Verd.: sfeervolle woonkamer met openhaard. 2e Verd.: slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Het huis is de laatste jaren gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud. V.v. c.v. (ketel 2009) geïsoleerd dak. Berging in stadsmuur te huur voor € 60,= per jaar. Door de centrale ligging bevinden station en winkels op loopafstand.
Vivaldistraat 3 Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin (oost/west), carport en schuur. Ind.: entree, garderobe, toilet, trapkast, lichte ruime woonkamer met laminaatvloer, moderne keuken uit 2005 met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verd.: overloop, betegelde ruimte voor wasmachine, ruime en lichte zolderkamer met dakkapel. Inhoud circa 400 m3, woonopp. circa 115 m2. V.v. c.v.-gas, ketel uit 2005, ged. dubbele beglazing.
De Waarden 129 Nabij de IJssel gelegen gemoderniseerde maisonnette met eigen parkeerplaats en berging. Indeling.: entree/hal, toilet, open keuken v.v. inbouwapp., woonkamer, trapkast, elektrische haard, laminaatvloer en een balkon van ca 10 m2. 1e Verd.: overloop, hoofdslaapkamer met uitzicht op de IJssel, 2 extra slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, designradiator, wastafel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met een dakraam, aansl. voor wasapparatuur en CV ketel. Gezonde VVE, servicekosten: € 111,- p.m.
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Vraagprijs: € 155.000,- k.k.
Vraagprijs: € 169.000,- k.k.
Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
ZUTPHEN
ZUTPHEN
UTPHE EN ZU
EN ZUTPHE
Oude Kanonsdijk 56-58 In de Hoven gelegen in de jaren ’30 gebouwd multifunctioneel hoekpand, geschikt voor dubbele bewoning. Ind.: hal, toilet, voorkamer met openslaande deuren naar tuintje, grote gedateerde keuken, garage/werkplaats met kanteldeur. Kelder: hobby kelder en provisiekelder. 1e Verd.: overloop, toilet, grote zitkamer (54 m2), slaapk. en een badruimte. 2e Verd.: overloop, aansl. wasmachine, 2 zolderkamers en een tussenkamer. V.v. nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing. V.v. c.v. gas Nefit HR 2001 en Brink heteluchtverw. Kavelopp. 134 m2. Tuintje aan voorzijde.
Halterstraat 2A Zeer charmant monumentaal stadspand met binnenplaats en zonnig balkon op het z/w. Bouwjaar circa 1600, gerenoveerd in 1997. Ind.: entree, woonkeuken met inbouwapp., bijkeuken, toilet en deur naar binnenplaats. Tussenverdieping met computerhoek. 1e Verd.: woonkamer met houten vloer, schouw en opensl. deuren naar balkon. 2e Verd.: slpk. met badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. V.v. c.v.- gas combiketel 1997. Een unieke woning die een één of twee persoonshuishouden gezien moet hebben.
Oudewand 3-3a Fraai gemeentelijk monumentaal winkel- of, kantoorpand met bovenwoning. Winkel: gelegen aan de rand van voetgangersgebied, vloeropp. circa 50 m2. Bestemming: verzorgende, en/of ambachtelijke bedrijven, vrijstelling mogelijk, voor winkel, kantoor of praktijkruimte. Bovenwoning: entree, hal, trap naar verdieping, lichte woonkamer, studeerkamertje, moderne keuken met inbouwapp. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. V.v. c.v.gas, ketel 2004.
Hobbemakade 428 Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphen gelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging met tevens stalling voor scoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand. Indeling: entree, toilet, garderobe, berging, ruime woonkamer met balkon, open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van, de zorgverlening van “Het Bornhof”. Aanvaarding: direct.
Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
Vraagprijs: € 229.000,- k.k.
Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
ZUTPHEN
ZUTPHEN
UTPHE EN ZU
Rembrandtstraat 18 In rustige en kindvriendelijke straat gelegen hoekwoning (jaren ’30) met zonnige tuin, schuurtje en achterom. Ind.: vestibule, glas in lood, toilet, kelder, kamer en suite, 2 marmeren schouwen en serre met openslaande deuren naar de tuin (west). Originele keuken met schouw en 2 servieskasten. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers, balkon, kleine slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: overloop, slaapkamer (mog. 2 kamers). V.v. gaskachels. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen. In de directe omgeving scholen, winkels en kinderspeelplaats.
Wilhelminalaan 20 Typische jaren ’60 helft van een dubbel woonhuis met souterrain in een gewilde buurt van Zutphen, het centrum is op loopafstand. Ind. entree/hal, toilet, half open keuken, lichte woonkamer met haard, balkon, bereikbaar via keuken, uitzicht op tuin. 1e verd.: overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, balkon, badkamer met douche en dubb. wastafel, zolder via vlizotrap (bevloerd). Souterrain: provisieruimte, garage, berging, aansluiting wasmachine, verwarmd, kantoortje. Beschutte tuin, vijver, achterom. Perceelopp.: 392 m2.
Prins Bernhardlaan 13 Aan rustige verkeersluwe straat gelegen goed onderhouden en gezellig en karakteristiek jaren 30 hoekwoning met aangebouwde schuur. Het huis heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ind.: hal met granito vloer, kelder, toilet, woonkamer met openhaard, erker, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Keuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafel, 3 slaapkamers en een balkon. 2e Verd.: overloop, 2e badkamer en 2 zolderkamers. Zonnige tuin gelegen op het westen met veel privacy, kaveloppervlak 230 m2.
Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
EN ZUTPHE Vispoortstraat 9 Aan de rand van het centrum van Zutphen gelegen luxe appartement (2005) met garage, 3 slaapkamers, balkon en zicht over de Vispoorthaven (jachthaven). Woonopp. 130 m2. Ind.: hal met lift en videofoon. Ind. appartement: hal, toilet, living met fraai uitzicht over de haven en de IJssel. Moderne luxe half open keuken met inbouwapp. De hal, living en keuken hebben een fraaie eiken vloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, uitgevoerd in wit en grijs. Wasmachine ruimte en berging. Servicekosten € 147,= per maand.
Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl
www.bieze-makelaars.nl ING, LWON E D O M D!!! GEREE
ZUTPHEN
ZUTPHEN
Henriette Polaklaan 31 Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwd in Toscaanse stijl met garage en schuur. Ind.: hal, toilet, royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoog plafond en openslaande deuren. Open moderne woonkeuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage (met spouwmuur en verw.) is geschikt te verbouwen tot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, wasruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschutte tuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veel vrijheid. Kavelopp. 435 m2.
Jacob Damsingel 23 Aan een van de mooiste straten van Zutphen staat dit prachtige Jugendstil pand uit 1909 met ruim uitzicht over “de Grote Gracht”. Indeling: souterrain, bel-etage, 1e en 2e verdieping. Kavelopp. 284 m2. Woonopp. circa 360 m2. Inhoud circa 1300 m3. Ook geschikt voor praktijk aan huis. Originele detaillering zoals schouwen, stucplafonds, glas in loodramen zijn bewaard gebleven in dit beschermd stadsgezicht. Gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van station, winkels, schouwburg, scholen en overige voorzieningen. Aan de overzijde van de eenrichtingsweg is de Grote Gracht gelegen.
Vraagprijs: € 449.000,- k.k.
Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
ZUTPHEN Iedere donderdag OPEN HUIS modelwoning tussen 10:00 en 11:00 uur! Tevens is het mogelijk om op afspraak te bezichtigen. “Het Bastion”: 65 appartementen en 4 penthouses. Alle appartementen zijn ruim van opzet en hebben een balkon met een fraai uitzicht. Indeling: royale woonkamer, keuken, twee of drie slaapkamers, ruime badkamer met douche en wastafel. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek en een berging in de parkeerkelder. Overbruggingsgarantie mogelijk. Oppervlakte vanaf 90 m2 tot 135 m2.
Open huis zaterdag 5 juni tussen 11:00 en 13:00 uur!
WWW.CABINETGRACHT.NL Koopsom vanaf: € 209.000,- v.o.n. tot € 495.000,- v.o.n.
06
Van der Beek Makelaars \ Recreëren in rust!
Woning van de maand Buitensingel 8 ZUTPHEN Soort woonhuis Eengezinswoning Bouwjaar 2010 Aantal kamers 3 kamers Woonoppervlakte 75 m2 Inhoud 250 m3 Vraagprijs € 167.000,- k.k. Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl
Royale (starters)woning met carport
G een leuke woonomgeving nabij stadscentrum G ruime voortuin en een op het westen gelegen achtertuin G stenen berging G recent uitgebouwd en uitstekend onderhouden G maar liefst 4 slaapkamers G adres: Mendelsohnsstraat 7 te Zutphen G vraagprijs € 169.000,-- k.k.
Open Huis op 29 mei van 10.00 uur tot 13.00 uur
G G G G G G
Starters met een bepaald budget: let op!
G G G G G
prachtige omgeving wandel- en fietspaden nabij Deventer en Zutphen comfortabele vrijstaande bungalow 2 slaapkamers adres: Harfsensesteeg 15-73 te Harfsen
G vraagprijs € 59.000,-- k.k.
nabij winkelcentrum De Brink op fietsafstand van het centrum royale woonkamer 1 slaapkamer adres: Bagijnenland 100 te Zutphen
G vraagprijs € 109.000,-- k.k.
“Starters”...... Dit is je kans!
G G G G G
Het zal je (eerste) huis maar zijn......prachtig!
G G G G G G G
rustige woonomgeving nabij winkels en scholen parkeren op eigen terrain 4 slaapkamers adres: Braamkamp 91 te Zutphen
G vraagprijs € 175.000,-- k.k.
gelegen in het monumentale stadscentrum in 2007 geheel gerenoveerde bovenwoning uitstekende afwerkingsstaat luxe badkamer 1 slaapkamer royal dakterras met uitzicht over Zutphen adres: Laarstraat 20A te Zutphen
G vraagprijs € 179.000,-- k.k.
Leuke plek en wat een ’speels’ huis!
Prachtig, luxueus APPARTEMENT met parkeerkelder!
G voor snelle beslissers € 9000,- korting op de v.o.n. prijs G enkele woningen direct beschikbaar G heerlijk wonen in kindvriendelijke omgeving G zie www.woneninleestenoost.nl G adres: Hawkinsstraat en Looer Enkweg te Zutphen (Leesten-Oost)
G G G G G
G koopsom vanaf € 203.478,-- v.o.n.
G vraagprijs € 225.000,-- k.k.
G vraagprijs € 285.000,-- k.k.
Wat een ruimte en...... wat een tuin!
Wat een unieke locatie!
Bijzonder mooi wonen in het buitengebied
G G G G G G
ruim gelegen plezierige woonomgeving nabij winkels en scholen 3 slaapkamers (4 mogelijk) adres : Weerdslag 140 te Zutphen
G bouwkavel van circa 3600 m2 G prachtig landelijk en bosrijk gebied G op ongeveer 10 minuten afstand van de open afrit van de A1 G ook als geheel te koop met naastgelegen woonboerderij prijs op aanvraag G adres: Harfsensesteeg 36A te Harfsen
G G G G G
G vraagprijs € 350.000,-- k.k.
G vraagprijs € 449.000,-- k.k.
Thuis in stad en land
prachtige omgeving nabij het Veldesebos vrijstaande bungalow met garage alle voorzieningen op de begane grond prima staat van onderhoud adres: Rhienderinklaan 25 te Warnsveld
G G G G G G
uitstekend onderhouden biedt veel privacy en veiligheidsaspecten goed functionerende VvE voorzien van ruim balkon 2 slaapkamers adres: Het Nuesink 1 te Eefde
aan de rand van het Veldese bos vrijstaand woonhuis met garage prachtige en royale tuin uitstekend onderhouden 3 slaapkamers adres: Op de Bieshorst 2 te Warnsveld
G vraagprijs € 490.000,-- k.k.
Wauw......wat een ruime starters woning!
G leuke woonomgeving nabij winkels, scholen en veel "groen" G carport en berging G 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde G hoek - en tussenwoningen te koop G adres: Het Zwanevlot te Zutphen G vraagprijs vanaf € 169.000,-- k.k.
Uitgebouwde hoekwoning met carport en ruim uitzicht!
G dichtbij het centrum van Hanzestad Zutphen G uitstekende staat van onderhoud G uitgebouwde moderne keuken G 3 slaapkamers G achtertuin op het zuiden G adres: Gerard Doustraat 96 te Zutphen G vraagprijs € 182.000,-- k.k.
Fraaie monumentale halfvrijstaande woning!
G bijzonder karakteristiek met vele Jugendstil-kenmerken G gelegen in een leuk dorp nabij Hanzestad Zutphen G royale vrijstaande garage G 3 slaapkamers G adres: Doctor van de Hoevelaan 13 te Eefde G vraagprijs: € 299.000,-- k.k.
Wonen aan de rand van Warnsveld…. wat een plekje!
G prachtig royaal vrijstaand woonhuis G gelegen in een jonge woonomgeving nabij scholen en winkels G jaren ’30 stijl G mooi aangelegde tuin met veel privacy G royale woonkamer en luxe eetkeuken G 4 royale slaapkamers G adres: Het Spangoor 27 te Warnsveld G vraagprijs € 539.000,-- k.k.
Bekijk ons complete woningaanbod op
www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \
info@vanderbeekmakelaars.nl
07 De Open Huizen Route, eind maart, trok veel belangstellenden. Gemiddeld kregen de deelnemende woningen zo'n drie bezoekers per woning. 'Dat het nog steeds minder gaat in de woningmarkt behoeft geen twijfel. Desondanks was er weer veel animo', aldus Job de Bos van het gelijknamige makelaarskantoor in Zutphen. De verkoopcijfers blijven daar helaas nog wel bij achter. 'Nog niet één procent van het totaal', aldus NVM-makelaar Fred van der Veen van Best Living uit Brummen. Toch wijdt hij dit niet alleen aan de economie.
'Er wordt verkocht op de Open Huizen Route'
Positief onderscheid is de sleutel tot succes 'Je kunt er een aantal oorzaken voor bedenken', vervolgt Van der Veen. 'We vinden met z'n allen dat het een slechte tijd is, dus dat zou je als eerste kunnen roepen. Maar het is ook denkbaar dat er een vorm van verzadiging intreedt. Het internet is hofleverancier geworden voor belangstellenden. Meer dan negentig procent van de kijkers informeert zich vooraf via internet. Je kunt daarop al zoveel van een woning zien, dat het concept van de Open Huizen Route misschien achterhaald is, maar het is lastig om daar in deze tijd conclusies aan te verbinden.'
Extra kans De precieze resultaten van de Open Huizen Route zijn ook niet eenvoudig aan te duiden. 'Op de dag zelf worden woningen verkocht, maar er zijn ook mensen die voor de route uit willen onderhandelen en op de dag zelf nog eens komen kijken. Daar kan wel een serieuze koop uit voort komen', stelt De Bos. 'Principieel ben ik echter geen voorstander van het concept. Wij, de makelaars, worden ingehuurd door de verkopende partij, mede om het hele proces van begin tot eind te begeleiden, waaronder de bezichtigingen. Met een actie als deze geef je een stukje dienstverlening uit handen. Daarentegen is het voor de verkoper natuurlijk wel een extra kans de desbetreffende woning onder de aandacht te brengen.' Van der Veen: 'Voor de verkopers voelt het fijn dat mensen hun woningen komen bezichtigen en je weet maar nooit waar het toe leidt. Maar als er niets uitkomt, is dat ook wel weer een teleurstelling. We gaan daarom nu als makelaarsgroep kijken hoe we dit kunnen verbeteren. Misschien moeten we de Open Huizen Route nog breder dragen of de dagen met een grotere frequentie organiseren om er meer uit te halen.' Dan is het nog wel de vraag of de verkopers willen meedoen. Gemiddeld is de kostprijs voor deelname aan de Open Huizen Route 150 euro per woning, voor onder meer de presentatie, de pr, de advertenties, de billboards. Mensen die hun woning al een jaar af langer te koop hebben staan, kijken kritisch naar de kosten die ze maken voor de publiciteit. Zeker zij die al met dubbele woningen zitten. 'Maar', relativeert Van der Veen, 'er wordt verkocht op de Open Huizen Route en daar doen we het voor!'
Doorbreek cycli Belangrijk is nu om de cycli te doorbreken van mensen die op elkaar wachten. Aan de andere kant zijn er mensen die, omdat ze er vanuit gaan dat hun woning toch wel twee, drie jaar te koop zal staan, hun huis nu al vast te koop zetten. 'Onverstandig', vindt Van der Veen. 'De aanbodzijde is verzadigd en veel mensen kúnnen niet zakken met de prijs. Iedereen wacht op iedereen. De mensen die wel de mogelijkheid hebben om hun woning heel scherp in de markt te zetten, verkopen hun woning wel en halen daarmee de boel uit het slop.' De Bos: 'De prijzen stijgen weer iets meer dan de inflatie. Wij merken dat de woningen die nu nieuw in de markt worden gezet goed gaan, maar dat de huizen die langer in de verkoop staan het nog steeds moeilijk hebben. Het is echter lastig om de kwartaalcijfers van Zutphen goed in kaart te brengen, omdat het meetgebied klein is. Maar Zutphen wijkt qua cijfers niet veel af van het landelijke gemiddelde.'
(foto Patrick van Gemert/ Zutphens Persbureau)
Onrust De overheid veroorzaakt nu veel onrust door de discussie over het afschaffen van de
hypotheekrenteaftrek opnieuw aan te zwengelen. 'De overheid begrijpt ook dat half Nederland failliet gaat als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft, daarom zal daar vast een compensatie voor zijn of worden bedacht, alleen die wordt niet gecommuniceerd', zegt Van der Veen. 'Ik vind alle maatregelen die er worden genomen prima, zolang er maar íets gebeurt', zegt De Bos. 'Zoals de situatie nu is, zal die niet lang meer houdbaar zijn. Er is al een aantal regelingen die een aftrekbeperking met zich meebrengen, zoals de bijleenregeling. Dit zorgt er voor dat de duurdere panden worden aangepakt. Uit onderzoek bleek echter dat slechts 1300
Nederlanders een huis met een hypotheek van boven de miljoen bezitten. Dus bedenk initiatieven die voor het gros van de Nederlanders toepasbaar zijn, zonder dat het invloed heeft op de inkomens. Woningeigenaren moeten beseffen dat de woningmarkt er ook voor hen is. Het is verstandig ervan uit te gaan dat de verkoop een aantal maanden zal duren, maar denk niet bij voorbaat dat je huis geen kans maakt om verkocht te worden.' Onrust is ook veroorzaakt door de OZB-aanslagen die dit voorjaar weer verzonden zijn. Van der Veen verbaast zich erover hoeveel fouten daarin staan. 'De gemeente Brummen bijvoorbeeld beweert in een fol-
der dat de woningprijzen in 2008 en 2009 niet noemenswaardig gewijzigd zijn. Maar feitelijk zijn ze gedaald en daarmee blijkt dat de waardevaststelling door de gemeente(n) nog al te wensen over laat. Een serieus aantal woningen is onjuist gewaardeerd.'
Positief onderscheid Om toch de markt weer in beweging te krijgen, is het volgens Van der Veen dus van belang om de woning scherp geprijsd in de markt te zetten en in ieder geval te zorgen dat er geen kritiek op de woning te leveren is. 'Zorg voor een goede staat van onderhoud, een frisse uitstraling en zet de puntjes op de i. Probeer je positief te onderscheiden.'
08 Zutphen Martinetsingel 48
Zutphen Paulus Potterstraat 107
Vraagprijs 124.900,= k.k.
Op leuke locatie gelegen gerenoveerd modern 3 kamerappartement (voorheen 4) met balkon (Z) en ruime berging. Ind.: tochtportaal, hal, garderobe, dichte keuken (2005) met inbouwapp., werkkast met wasmachine aansluiting, bergruimte, moderne badkamer met douche, wastafel en designradiator. Separaat wandcloset. Ruime doorzon woonkamer met schouw, balkon, 2 slaapkamers (ca. 5 en 11 m²) met vaste kasten. Bwj. 1963, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005, v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. Remeha combiketel uit 2005. Servicekosten VVE € 72,= p.m. Evt. gemeentelijke koopsubsidie mogelijk!
Koopsom 160.000,= k.k.
Zutphen De Waarden 256
Zutphen Berkenlaan 349
Vraagprijs 135.000,= k.k.
Goed gelegen met uitzicht op Warnsveld en "groen", gemoderniseerd ruim 3 kamerapp. (voorheen 4 kamers) met balkon en berging op de begane grond. Het complex beschikt over een liftinstallatie. Indeling: tochtportaal, hal, garderobe, moderne dichte keuken met inbouwapp., werkkast met wasmachine aansluiting, lichte moderne doucheruimte met douche en wastafelmeubel, separaat vernieuwd toilet, ruime woonkamer met schouw en fraai uitzicht, balkon, 2 slaapkamers (ca. 11 en 19 m²). Bouwjaar 1963, inhoud ca. 200 m³. Gerenoveerd en gemoderniseerd. CV HR combiketel. Bijdrage VVE € 125,= p.m.
Vraagprijs 187.500,= k.k.
Aagje Dekenstraat 18
Stationsplein 141
Vraagprijs 139.500,= k.k.
Vraagprijs 192.500,= k.k.
Akkerstraat 15
Troelstralaan 104
Vraagprijs 150.000,= k.k.
Op een hele leuke locatie, in een prettige buurt gelegen, fraaie moderne eengezinswoning met tuin en berging. Deze goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. een dakkapel. Indeling: hal, toilet, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, trapkast, luxe open keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: stookruimte, 2 slaapkamers (14 en 15 m²) en badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: slaapkamer (13 m²), opstelplaats wasapp., werkruimte (evt. in te richten als slaapkamer) met dakkapel (2007). Bouwjaar 1998, inhoud ca. 330 m³, perceelsopp. 125 m².
Zutphen
Zutphen Op leuke locatie gelegen, moderne uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde berging en tuinhuis. Indeling: hal, vernieuwd wandcloset, trapkast, lichte doorzon woonkamer met schouw, uitgebouwde open keuken met fraaie inrichting en inbouwapp. Aangebouwde berging met wasen droogaansluiting. 1e Verdieping: overloop, doucheruimte met douchehoek en wastafel, 3 slaapkamers (ca. 4, 10 en 13 m²). Vaste trap naar zolderberging. Bouwjaar 1953, inhoud ca. 300 m³, perceelsopp. 184 m². Verwarming d.m.v. HR combi Nefit Ecomline (2001). Volledig v.v. isolerende beglazing en gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen.
Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, groot type hoekwoning ("Poortwoning") met 4 ruime slaapkamers, berging en fietsenberging. Indeling: hal, toilet, moderne keuken met inbouwapp. en woonkamer (ca. 30 m²) met parketvloer en bergkast. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche en 3 slaapkamers (ca. 9, 10 en 13 m²). Bergkast. Vaste trap naar ... 2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 13 m²) met forse dakkapel (2004) en zolderberging met was- en droogaansluiting. Stookruimte. Bouwjaar 1977, inhoud 360 m³, perceelopp. 138 m². Nefit HR Turbo.
Zutphen
Zutphen “Ruim, licht en luchtig” kenmerken dit uitstekend onderhouden 4/5 kamerappartement gelegen op de bovenste woonlaag met uitzicht op de IJssel. Indeling: entree, flinke woonkamer (ca. 30 m², voorheen 2 kamers), met balkon. Verder: 3 slaapkamers 9, 11 en 13 m². Nette keuken met inbouwapparatuur, balkon en grote balkonkast. Douche met vaste wastafel, separaat toilet. Diverse vaste kasten. Ruime berging in de onderbouw. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met vrijwel volledig dubbel glas en heeft CV (moederhaard). Servicekosten € 174,50 p.m. Aanvaarding in overleg.
In het fraaie centrum van Zutphen gelegen, uitstekend onderhouden 3 kamerappartement met balkon op de bovenste woonlaag (lift aanwezig). Indeling: hal, woonkamer en open keuken met gasfornuis en afzuigschouw (totaal ca. 28 m²), balkon, slaapkamer (13 m²), berging (ca. 8 m²) en badkamer met v.w., douche en toilet. Vaste trap naar... Verdieping: grote zolderruimte, slaapkamer en veel bergruimte (3e slaapkamer is mogelijk). Evt. is een extra vliering te realiseren. CV gas (combi AWB 2003) en kunststof kozijnen met dubbel glas. Centrale fietsenberging. Bouwjaar 1986. Servicekosten ca. € 125,= p.m.
Vraagprijs 199.000,= k.k.
Prettig en rustig gelegen helft van dubbel woonhuis met garage, berging, diepe achtertuin (West) en zwembad. Indeling: hal, garderobe, woonkamer met schouw en openslaande tuindeuren. Dichte moderne keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken, vernieuwd toilet (2005) en stookruimte met Nefit ecomline combiketel (2001). 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met wastafel, toilet en douche, 3 slaapkamers v.v. 2 nieuwe dakkapellen (2004) en Velux dakramen (2007). Ruime inloopkast. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Bouwjaar: "jaren dertig", inhoud ca. 375 m³, perceelsoppervlak 309 m².
De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf
2,9 %
Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl
Internet www.debos.nl
09 Zutphen Hoornwerk 86
Zutphen Oude Kanonsdijk 90
Vraagprijs 199.500,= k.k.
Aan de rand van de Hoven, met uitzicht over uiterwaarden en Zutphen, leuke woning met achtertuin en balkon (W). Indeling: entree, woonkamer (ca. 35 m²) met parketvloer, toilet, moderne keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: 2 slaapkamers van 11, 6 en 11,7 m², balkon, luxe badkamer met hoek (bubbel)bad, dubbele wastafel en douche. Flinke was-, droogruimte ca 5,8 m². Vaste trap naar… 2e Verdieping: zolder met zolderkamer. CV gas (Nefit HR 2000), dakisolatie en dubbel glas. Onderkeldering van buiten te bereiken. Houten berging, rolluiken. Inhoud ca. 335 m³ en grondopp. 104 m². Aanvaarding spoedig.
Vraagprijs 278.000,= k.k.
Zutphen Deventerweg 145
Zutphen Bernhard Lievegoedstraat 18
Vraagprijs 234.500,= k.k.
Uitstekend gelegen en prima onderhouden ruime hoekwoning met carport en extra grote berging. Leuke ligging aan park. Indeling: entree, toilet, trapkast, woonkamer met moderne luxe open eetkeuken met alle apparatuur, totale opp. ca. 37 m². 1e Verdieping: 2 slaapkamers resp. ca. 17½ en 10½ m², luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. 2e Verdieping: 2 slaapkamers (ca. 8½ en 8½ m²), bergruimte en aansluiting wasapp. Vliering. Ruime tuin aan voor- en achterzijde (West). Inhoud ca. 410 m³, perceelsopp. 219 m². Bouwjaar 2004. Volledig geïsoleerd, dubbel glas en CV.
Vraagprijs 295.000,= k.k.
’t Höfke 9
Weerdslag 60
Vraagprijs 235.000,= k.k.
Vraagprijs 224.500,= k.k.
De Nutteler 40
Rudolf Steinerlaan 13
Vraagprijs 239.000,= k.k.
In prachtige landelijke omgeving, nabij IJssel en uiterwaarden gelegen, fraai modern helft van dubbel woonhuis met berging, tuin en eigen parkeerplaatsen. Indeling: hal, toilet, garderobe, L-vormige woonkamer, moderne open keuken, berging met was- en droogopstelling en veel bergruimte. Verd.: overloop 3 slaapkamers v.v. dakkapellen, moderne badkamer met douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Vlizotrap naar berg- vliering. Bouwjaar 2005, inhoud 357 m³, opp. 237 m². AWB HR combiketel 2005. Optimaal geïsoleerde energiezuinige woning met GIW Garantie. Collegiale verkoop met Wim Achterkamp Vastgoed.
Warnsveld
Zutphen Op prachtige locatie, vrij gelegen aan voor- en achterzijde, zeer ruime modern afgewerkte eengezinswoning met achtertuin (Zuid) en berging. Bouwjaar 2008. Uitstekend onderhouden. Indeling: hal, toilet, tuingerichte woonkamer, moderne luxe open keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 10 en 16 m²), moderne badkamer met keramische wastafel, toilet en douche. Vaste trap naar... 2e Verdieping: was-, droog- en stookruimte en ruime zolderruimte, evt. geschikt voor 2 à 3 kamers. Bouwjaar 2008, inhoud ca. 475 m³, perceelsopp. 125 m². HR combiketel 2008. GIW garantie. Volledig geïsoleerd.
Aan één van de fraaiste straten van Zutphen, nabij het centrum gelegen, zeer fors en statig 30-er jaren herenhuis met veel originele details. Diepe achtertuin met veel privacy en een vrijstaande berging. Ind.: hal, kelder (ca. 14 m²), toilet, keuken met inbouwapp., kamer en suite met glas in lood suitedeuren. 1e Verdieping: 3 slaapkamers (ca. 8, 16 en 19 m²) met vaste kasten, balkon. Eenvoudige badkamer met v.w., toilet en douche. 2e Verdieping: bergruimte en slaapkamer (12 m²). Evt. 5e slaapkamer mogelijk. Luik naar vliering. Bouwjaar 1930, inhoud ca. 625 m³, perceelsoppervlak 245 m². CV combi (2005).
Olburgen
Zutphen Op uitstekende locatie in gewilde en "groene" buurt gelegen, ruime uitgebouwde woning met aangebouwde garage. Indeling: hal, toilet, stooken bergruimte, toegang tot aangebouwde garage, ruime tuingerichte splitlevel woonkamer met eeten zithoek, open haard en laminaatvloer. Keurige open keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: overloop, moderne lichte badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4 ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 11 en 12 m²). Vaste trap naar …2e Verdieping: ruime bergzolder. Bouwjaar 1977, inhoud ca. 425 m³, perceelsopp. 185 m², verwarming d.m.v. Nefit HR combi.
Leuke stadswoning gelegen nabij de IJssel met tuin (Zuid-West) en eigen parkeerkelder. Unieke ligging vlak bij de stad en jachthaven. Indeling: entree, toilet, leuke woonkamer (ca. 30 m²) met open keuken (ca. 9 m²). 1e Verdieping: 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 16, 9 en 7½ m²), ruime badkamer met douche, v.w. en toilet. 2e Verdieping: grote zolderruimte (meerdere kamers mogelijk) met groot dakterras. Het pand heeft een leuke achtertuin, berging en is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. CV. Inhoud ca. 360 m³. Bouwjaar 2003. Totale oppervlakte 105 m². Servicekosten voor de garage zijn ca. € 9,= p.m.
Vraagprijs 334.500,= k.k.
Prettig gelegen in autoluwe omgeving, geschakelde hoekwoning met garage. Indeling: ruime hal, toilet, werk-/slaapkamer ca. 10,2 m², grote L-vormige woonkamer met open haard, parketvloer en open keuken, totaal ca 45 m². Schuifpui naar besloten tuin. Inpandige grote garage/ berging (ca. 8,66 x 3,31 m). 1e Verdieping: 3 slaapkamers resp. 10,2, 10, en 20,3 m² met balkon. Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Berging met CV-ketel. Bergzolder: via vlizotrap bereikbaar. Het pand heeft dubbel glas. Fraaie voor- en achtertuin met veel privacy. Bouwjaar 1979, inhoud 450 m³.
De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf
2,9 %
Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl
Internet www.debos.nl
10
3INDS
W W W
3INDS
W W W
3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ
0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ
Ziet u óók kansen?
T E KOOP
Profiteer nĂş van de ervaring van een NVM-aankoopmakelaar Als u een huis wilt kopen, bent u nog altijd in het voordeel. Zo heeft u een goede onderhandelingspositie en is ook de verhoogde NHG nog steeds van kracht. Hoewel niemand de toekomst kan voorspellen, trekt de huizenmarkt echter al weer wat aan, waardoor gemiddeld de prijzen kunnen stijgen. Wacht dus niet te lang en overleg eens met een NVM-aankoopmakelaar. Hij vertelt u precies hoe u nĂş uw kansen kunt benutten. Kijk op nvm.nl.
gratis advertentie
GEEF KINDEREN MET EEN LEVENSBEDREIGENDE ZIEKTE DE KRACHT OM KIND TE ZIJN. DOE EEN WENS STICHTING NEDERLAND, BANKREKENING 36.60.21.222.
11 Pagina 11
Woontrends We hebben inmiddels al weer een paar zomerse dagen gehad en wat is er heerlijker op zo’n warme dag dan een lekker ijsje? En helemaal als het ijs een beetje zacht is. En de nieuwe generatie magnetrons is er klaar voor, want die beschikt over een heuse smeltfunctie voor ijs. Maar de nieuwkomers bieden meer handige trucjes, zoals een nieuw heteluchtdistributiesysteem waardoor er niet meer voorverwarmd hoeft te worden. Dit bespaart tot een kwart aan tijd en vermindert het energieverbruik. De introductie van de stoomoven speelt in op de trend ‘gezond koken’. Bron: Bauknecht.nl.
IJsje kan nu in de magnetron
Opvallend en toch eenvoudig Op zoek naar een opvallende verschijning met een open karakter? Guzmania staat graag voor je klaar. Uit de bladrozet ontstaat een bijna wildvreemde, uitgesproken bloem, die wel drie maanden lang achterelkaar kan stralen. De bladeren zijn al even bijzonder en hebben speciale cellen om waterdamp uit de lucht op te nemen! Zet haar op een wat warme plaats, zonder direct zonlicht en niet té droog: de keuken en badkamer zijn ideaal voor ‘Guzzy’. Ze doet het prima als je haar verwaarloost, maar giet tijdens de bloei wel steeds wat water in de rozet, een natuurlijke watervanger. Let op één ding: ze houdt niet van pootjebaden, dus voorkom een voetbad.
Douche wordt steeds mooier
We leven in een belevingsmaatschappij: we worden graag verrast, geprikkeld en verleid. Maar waar de klemtoon de laatste jaren lag op avontuur, verschuift het accent nu naar een meer subtiele vorm. We zoeken naar het verborgene, het onverwachte, het spirituele in onze ervaringen. Emotie en intuïtie staan daarbij centraal. Bij de trend Subtle Seduction winnen zintuiglijke materialen aan belang zoals tastbare structuren als ruw hout, bamboe en organisch beton. Toepasselijke kleuren zijn Forel, Klei en Cacao. Meer informatie over trends en kleur staat op Histor.nl.
Subtiele verleiding bereikt het interieur
Koel slapen tijdens een warme zomer
Weerdeskundigen voorspellen dat zomers met langdurig hoge temperaturen in ons land steeds vaker voor zullen komen. Behalve plezierig kan deze ‘hitte’ ook hinderlijk zijn. Een te warme slaapkamer zorgt vaak voor slaapproblemen en een werkkamer in de volle zon laat de productiviteit meestal ernstig dalen. Op het moment dat het onbehaaglijk warm is in huis zijn we bovendien vaker prikkelbaar. Dan is het prettig om de leefruimte eenvoudig te kunnen koelen met een airco-installatie. Er is keuze uit een mobiele airco en een wandmodel. Een wandairco heeft een hogere capaciteit en is bijna geluidloos. Vaak kan de airco in de winter ook gebruikt worden als extra verwarming! Meer weten? Kijk dan op Zibro.nl.
Geurvreters Wel een keuken zonder kookluchtjes, maar geen enorme afzuigkap in beeld? Tegenwoordig is dat geen probleem. Ze kunnen weggewerkt worden in keukenkastjes of er kan gekozen worden voor fraaie blikvangers. Bron: Homecenterofthebrands.nl.
Laat zien wie je bent Voor iedereen is het belangrijk dat ‘thuis’ een plek is waar je jezelf kunt zijn en je je lekker voelt. Een plek die ook uitstraalt wie je bent en wat je belangrijk vindt. Dat geldt zeker ook voor jongeren, die daarbij ook vaak nog eens op zoek zijn naar iets waarmee ze zich van de massa kunnen onderscheiden. Nou, dat doet deze Extended Plane wel! Het lijkt op een enorm cassettedeck, maar het is een boekenplank. Bijna te leuk om ‘m echt te gebruiken! Bron: Rocketdesign.it.
Sfeer van hout met laminaat
Robuust accent maakt het af Zwart is de ultieme kleur als het gaat om het zetten van accenten. Deze stoere, tijdloze kleur laat zich perfect combineren met andere kleuren en vormt in combinatie met wit altijd een stijlvolle klassieker. Ook in de badkamer en toiletruimte kunnen stijlvolle accenten gezet worden. Ronde, robuust vormgegeven accessoires zorgen voor dé finishing touch. De accessoires zijn eveneens verkrijgbaar in chroom en zowel in de chromen als zwarte uitvoering worden ze gecombineerd met helder glas. Meer informatie is te vinden op Tiger.nl.
Wie dit voorjaar plannen heeft voor een nieuwe badkamer treft het, want er zijn weer de meest prachtige ontwerpen gepresenteerd. Een zowel optische als functionele blikvanger is de nieuwe douchezuil die een rechthoekige hoofddouche combineert met asymmetrisch geplaatste kraangrepen. De hoofddouche is op de bouw van het lichaam afgestemd en in de douche wordt water met lucht verrijkt, waardoor een volle, zachte doucheregen ontstaat voor prikkelend doucheplezier. Bron: Hansgrohe.nl.
Lekker genieten van de zomer De naderende zomer heeft voor iedereen zo z’n specifieke voordelen en het genieten van aardbeien staat voor veel mensen op het lijstje. Alleen dat gedoe met die steeltjes! Gedoe? Het is geen enkel gedoe als je de Stem Gem in huis haalt. Dit handige apparaatje verwijdert de steel in één handbeweging. Dat wordt lekker lui genieten deze zomer! Meer op Firebox.com.
Voelbare nerven met een diepe en unieke structuur, afgeschuinde kanten rondom die niet recht lopen, maar een onregelmatig patroon volgen: het nieuwe laminaat gaat steeds meer op echt hout lijken! Tevens zijn hardere en zachtere houtdelen op een speelse manier gecombineerd. En wat krijg je al je al deze eigenschappen samenvoegt in één vloer? Een blikvanger met een ‘geleefd’ en authentieke uiterlijk. De groefjes in de planken zijn beschermd door dezelfde slijt- en krasvaste laag die ook gebruikt wordt bij de laminaatvloer. De sfeer van hout, met de voordelen van laminaat, dus. Meer weten? Neem dan eens een kijkje op Quick-step.com.
12
Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl
Vorden, Handelsweg 8
Warnsveld, Runneboom 6A-8
Zutphen, Hanzeweg 4
Zutphen, IJsselkade 15-15A
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Huurprijs € 24.000,- per jaar
Huurprijs € 14.125,- per jaar
Huurprijs € 49.500,- per jaar
Bouwkavel industriegrond ca. 2.570 m2. Gelegen op het industieterrein van Vorden.
Winkel-/praktijkruimte ca. 222 m2. Gelegen in winkelcenrum "Dreiumme".
Bedrijfshal met kantoor ca. 220 m2. Gelegen op bedrijventerrein De Mars.
Rijksmonumentaal kantoorpand. ca. 460 m2. Deelverhuur mogelijk!
Zutphen, Kruittorenplein
Zutphen, Lange Hofstraat 30
Zutphen, Pollaan 52
Zutphen, Vispoortstraat 1
Huurprijs op aanvraag
Huurprijs € 1.500,- per maand
Commerciële ruimte in het stadscentrum. Units vanaf 85 m2. Eventuele koop mogelijk.
2
Winkelpand met entresol ca. 213 m . Gelegen nabij de markt van Zutphen.
Huurprijs € 39.000,- per jaar 2
Bedrijfshal met kantoor (ca. 780 m ). Gelegen op De Mars (detailhandel mogelijk).
Huurprijs € 1.250,- per maand Bedrijfsruimte met kantoor ca. 140 m2. Gelegen aan de jachthaven van Zutphen.
Garantie voor volle tevredenheid ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel. 0575-585 989
AALTEN Haartsestraat 12a Tel. 0543-492 002
DEVENTER Keizerstraat 37 Tel. 0570-688 690
in business
DOETINCHEM Keppelseweg 19 Tel. 0314-391 072
Ook deze zomer staan wij voor u klaar! Ruys de Beerenbrouckstraat 35, Goed onderhouden woonhuis in Brummen BG: Entree, hal garderobe, trapkast en toilet, royale woonkamer, half open keuken. 1e verd: 2 slaapkamers, werkkamer en moderne badkamer. 2e verd: Royale 2e verdieping met dakkapel met 3e slaapkamer. Tuin: Royale beschutte nog aan te leggen zonnige tuin op het Westen met achterom. Het volledig geïsoleerd bijgebouw uit 2009 is voorzien van tuindeuren, keuken, tegelvloer, bergruimte en royale zolderruimte. Bijzonderheden: Bj: ca. 1965, geheel kunststof kozijnen, dubbel glas en zijn geïsoleerd. Inhoud ca. 330m3, woonopp. ca. 120m2 en perceelopp. van 212m2.
Vraagprijs
m 224.500,- K.K.
Dr. van der Hoevenlaan 14, Eefde Prachtig karakteristiek vrijstaand woonhuis. BG: Entree, hal, garderobe. Vanuit de hal toegang tot de 2 woonkamers, keuken, bijkeuken, toilet. 1e verd: Vaste trap, overloop, 5 ruime slaapkamers waarvan 4 slaapkamers met vaste kasten en badkamer op de 1e verd.. Tuin: Royale aangelegde tuin( diepte 27m x breedte 23m) oprit, 2 houten schuren, dubbele garage. Bijzonderheden: Bj: circa 1910, gaskachels, geiser en elektrisch boiler. Woning biedt ideaal de mogelijk voor een praktijk of kantoor aan huis. Woonopp.ca. 180m², inhoud ca. 525m³ en een perceelopp van 1183m².
Vraagprijs
m 349.000,- K.K. Wedinkerf 9, Eerbeek
Gerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3. Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek, badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin, studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4e slaapk. en badk. Atag CV inst.(‘00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eerste verdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2 sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh. ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2
Vraagprijs
Lange Hofstraat 27, Zutphen In centrum gelegen nieuwe appartementen. In het centrum van Hanzestad Zutphen gelegen 4 nieuwe appartementen gevestigd in een rijksmonument. De appartementen zijn te huur vanaf 45,4m2 tot 73,3m2. Oplevering omstreeks augustus 2010. Er is eventueel de mogelijkheid tot het huren van een garage en een (fiets)berging op loopafstand van het appartement
m 675,- per maand
Huurprijs vanaf
Spittaalderkamp 69, Zutphen Aan rustige weg gelegen goed onderhouden tussenwoning Bg: entree, hal, garderobe, toilet en trap/kelderkast. Woonk. v.v. eiken houten vloer. Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verd: via vaste trap, 3 slaapkamers, badkamer v.v. wastafel, spiegel, doucheruimte en mech. ventilatie. 2e verd: via vlizotrap te bereiken bevloerde bergruimte. Tuin: beschutte tuin op het noorden v.v. stenen terras, buitenkraan, achterom en stenen berging v.v. wasmachine/drogeraansluiting. Bijzonderheden: inhoud ca. 300 m³, woonopp ca. 100 m² en perc.opp van ca. 120m². Geheel dubbel glas, vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde.
m 174.995,- K.K.
Vraagprijs
Gezocht: Huurwoningen in Zutphen en omgeving. Voor onze klanten zijn wij op zoek naar woonruimte voor korte en langere periode in de prijscategorie 500 euro - 1250 euro (excl.) per maand. Voor meer informatie bent u van harte welkom bij IJsselborg Makelaardij & Financieel Advies gevestigd aan de Kanonsdijk 134 te Zutphen. Tevens kunt u ons telefonisch bereiken op het telefoonnummer 0575 - 546 000.
m 599.000,- K.K.
www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl
M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G
13
"Kom binnen kijken zonder afspraak!"
OPEN HUIS
U kunt zaterdag 5 juni de woningen in deze advertentie vrijblijvend bezichtigen tussen 10:00 en 13:00 uur. U bent van harte welkom!
Zutphen, Baankstraat 3
Zutphen, Gasthuisstraat 14-A-22
Zutphen, De Varentuin 20
Warnsveld, Molenstraat 27
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Bjr 1910, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 300 m3
Bjr 2002, Kmr 3,Woonopp 98 m2, Inh 250 m3
Bjr 1999, Kmr 4,Woonopp 110 m2, Inh 330 m3
Bjr 1964, Kmr 4,Woonopp 90 m2, Inh 297 m3
Warnsveld, Het Eiland 12
Zutphen, Rietbergstraat 30
Zutphen, Gijsbert van Oostveenstraat
Baak, Bobbinkstraat 30
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Bjr 1977, Kmr 4,Woonopp 120 m2, Inh 370 m3
Bjr 1974, Kmr 5,Woonopp 125 m2, Inh 400 m3
Bjr 1990, Kmr 5,Woonopp 110 m2, Inh 380 m3
Bjr 1985, Kmr 5,Woonopp 120 m2, Inh 400 m3
Zutphen, Henriette Polaklaan 128
Zutphen, Rijkenhage 20
Steenderen, Kastanjelaan 28
Zutphen, Timmermansingel 1
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Bjr 1996, Kmr 5,Woonopp 125 m2, Inh 401 m3
Bjr 1500, Kmr 5,Woonopp 130 m2, Inh 410 m3
Bjr 2001, Kmr 4,Woonopp 120 m2, Inh 400 m3
Bjr 1994, Kmr 5,Woonopp 105 m2, Inh 485 m3
Zutphen, Caro van Eycklaan 32
Zutphen, Prins Bernhardlaan 55
Toldijk, Wethouder Massinkstraat 5
Zutphen, De Bosrand 116
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Bjr 1997, Kmr 4,Woonopp 145 m , Inh 475 m
Bjr 1936, Kmr 4,Woonopp 140 m , Inh 510 m
Bjr 1974, Kmr 6,Woonopp 130 m , Inh 403 m
Bjr 1999, Kmr 6,Woonopp 160 m2, Inh 550 m3
Zutphen, Van der Capellenlaan 9
Warnsveld, De Nachtegaal 10
Zutphen, Van Suchtelenstraat 41
Zutphen, Kanon 86
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Bjr 1938, Kmr 6,Woonopp 175 m2, Inh 788 m3
Bjr 1994, Kmr 3,Woonopp 110 m2, Inh 335 m3
Bjr 1972, Kmr 4,Woonopp 120 m2, Inh 490 m3
Bjr 2007, Kmr 6,Woonopp 380 m2, Inh 965 m3
2
3
2
3
2
3
Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl
Garantie voor volle tevredenheid ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel. 0575-514124
AALTEN Haartsestraat 12a Tel. 0543-492000
DEVENTER Keizerstraat 37 Tel. 0570-688688
DOETINCHEM Keppelseweg 19 Tel. 0314-340402
RAALTE de Plas 3 Tel. 0572-328118
TERBORG Hoofdstraat 102 Tel. 0315-395424
14
Transparantie & toegevoegde waarde
T E KOOP
U bent beter af met een NVM-makelaar Een huis kopen of verkopen lijkt tegenwoordig heel eenvoudig. Maar staat u er wel eens bij stil wat er allemaal bij komt kijken? Een NVM-makelaar bespaart u met zijn kennis, ervaring ĂŠn netwerk veel tijd, geld en zorgen. Bovendien houdt hij zich aan de NVM-erecode, waardoor u de zekerheid heeft van een transparant advies. Mocht u dus verhuisplannen hebben, praat dan eens met een NVM-makelaar. U zult zien dat hij zich altijd terugverdient. Kijk op nvm.nl.
15 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS
Makelaars Taxateurs o.g. Hypotheken Verzekeringen Pensioenen
BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl
●
Brummen
●
Dieren
●
Eerbeek
BRUMMEN
www bestliving.nl BRUMMEN
BRUMMEN
AMBACHTSTRAAT 27
ARNHEMSESTRAAT 23
BARON VAN SYTZAMASTR. 52
In het dorpscentrum gelegen, uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP-WONING met van binnenuit bereikbare en eveneens uitgebouwde berging/hobbyruimte, tuinhuisje, zonnige besloten achtertuin (zuiden) met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Beg. grond: Hal, toilet, uitgebouwde royale woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken. De aanbouw is in gebruik als bijkeuken, berging en hobbyruimte (ca. 30 m²) op de 1e verdieping; 1e verd.: 3 ruime slaapkamers, sfeervolle badkamer; 2e verd. (vaste trap): 4e slaapkamer of hobbykamer en berging; Alg.: Inh. ca. 516 m³. Woonopp. ca. 166 m². Kavel 233 m². Bjr. 1974. Dak- en ged. vloer- en glasisolatie (HR++ glas). Deze fraaie woning heeft C.V. (Nefit HR-combi). De staat van onderhoud van de woning is zeer goed te noemen.
In het fraaie oude centrum gelegen, karakteristiek HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met berging en knusse tuin op het zuidoosten. Indeling: Begane grond: Hal met garderobe en toilet, royale en lichte woonkamer (> 40 m²) met verhoogde zithoek en open keuken; 1e verd: 3 Slaapkamers waarvan twee met dakkapel, fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, C.V.- en wasruimte, separate berging bereikbaar via de hal; 2e verd.: Vliering (vlizotrap / onbevloerd). Algemeen: Inhoud ca. 530 m³. Kavelgrootte 167 m². Bouwjaar ± 1895. De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd waarbij centrale verwarming is aangelegd (HR combiketel) en gedeeltelijk vloer-, raam- en muurisolatie is aangebracht. Kortom, een niet alledaagse woning op een hele leuke locatie!
Aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van het centrum ligt deze ruime TWEE ONDER EEN KAP WONING (HERENHUIS) met GARAGE en tuin op het westen. Begane grond: Hal met bordestrap, bergkast en toilet, L-woonkamer met tuindeuren, dichte woonkeuken met inbouwkeuken v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De garage is van binnenuit bereikbaar. 1e verd.: 4 slaapkamers waarvan één met balkon en één met kastenwand, badkamer v.v. badmeubel, douche en toilet; 2e verd.: (vaste trap) Zolderkamer en -berging. Algemeen: Kavelgrootte 343 m². Inhoud ca. 450 m³. Bouwjaar 1976. De woning is voorzien van centrale verwarming en ged. vloerverwarming (Nefit HR combiketel bjr. 1998) en heeft dak-, muur- en ged. glasisolatie. De woning behoeft enige verbetering. .
Vraagprijs
m 267.000,- k.k.
Vraagprijs
m 279.000,- k.k.
Vraagprijs
m 259.000,- k.k.
BRUMMEN
ALMEN
DE DELE 5
GASFABRIEKSTRAAT 9
GRAVENWEG 26
In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, ruime GESCHAKELDE TUSSENWONING met stenen berging en tuin op het oosten. Begane grond: Entree/hal en gastentoilet, Z-vormige woonkamer met open haard, halfopen keuken met sfeervolle inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat en oven, afzuigkap, koel- en vrieskast), bijkeuken m. aansluiting wasmachine. De begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met balkon, royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; 2e verd.: (Vaste trap) Grote zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Algemeen: Kavel 161 m². Bwjr. 1980. Inh. ca.350 m³. Deze woning heeft dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie en centrale verwarming d.m.v. HR combiketel (bjr. 2008).
Vriendelijke en knusse VRIJSTAANDE WONING, gelegen in het oude centrum. Er is bovendien een vrijstaande GARAGE met separate hobbyruimte en vliering, een houten berging en een overdekt terras. Achter het huis ligt de grote, besloten tuin. Onderverd.: Kelder; Begane grond: Hal met bordestrap, toilet en trapkast. Badkmr (ligbad, douche en wastafel). Woonkmr met houten vloer en schouw. Dichte woonkeuken met inbouwapp. (bjr. 2004 en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, elektr. oven, vaatwasser en koelkast), portaal met vaste kast en bijkeuken met zolderberging; 1e verd.: Overloop met kastruimten, 3 slaapkmrs waarvan één met dakkapel en twee met vaste kasten. Algemeen: Kavel 411 m². Inh. ca. 345 m³. C.V. dmv. HR combiketel (2002). Ged. dak-, vloer- en glasisolatie. .
Aan een mooie straat in het vriendelijke en landelijke Almen ligt deze goed onderhouden TUSSENWONING met veranda, vrijstaande houten berging, fraaie tuin met de achteringang. Beg. grond: Entree/hal met garderobe, lichte Z-vormige woonkamer, halfopen keuken met inbouwkeuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast, tussenhal met trapkast en gastentoilet; 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; 2e verd. (vaste trap): Ruime zolderkamer met Veluxdakraam, zolderberging met wasmachine aansluiting. Alg.: Inh. ca. 330 m³, Kavel 157 m². Deze goed onderhouden woning is volledig voorzien van laminaatvloeren, C.V. (Nefit HR-combiketel bwjr.2006) en is volledig geisoleerd.
BRUMMEN DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl
EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl
Vraagprijs
m 206.000,- k.k.
EERBEEK
Vraagprijs
m 282.000,- k.k.
EERBEEK
Vraagprijs
m 196.000,- k.k.
BRUMMEN
KAPER
KIEPS
TUINSTRAAT 18
TYPE BALI, TWEE ONDER EEN KAP WONING NOG 1 TE KOOP MET EXTRA 2,4 METER UITBOUW!
TYPE MULES, VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING NOG 2 TE KOOP MET EXTRA 1,2 METER UITBOUW!
Stijlvol afgewerkte woningen met verschillende details als erker, dakoverstek en robuuste gevelsteen, oprit, garage en besloten tuin. Beg. grond: entree aan de zijkant, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, straatgerichte L- woonkamer met erker, bergkast en aan de tuinzijde gelegen keuken. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 9, 11 en 12 m²), badkamer met wastafel, 2e hangend toilet, ligbad en douchehoek. 2e verd.: open zolder met gevelraam en opstelling C.V.ketel. Alg.: woonopp. 138 m², inhoud 494 m³ exclusief garage, perceelopp. 214 m².
Centraal in het plangebied gelegen vrijstaand woonhuis (geschakeld met garage) met ruime oprit, garage en zonnige vrij gelegen tuin. Beg. grond: hal, meterkast, hangend toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en de zijkant, woonkeuken. 1e verd.: overloop, 3 grote slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, wastafel, douchehoek en 2e hangend toilet. 2e verd.: open zolder met opstelling C.V.-ketel. De zolder biedt voldoende ruimte voor een grote 4e slaapkamer. Alg.: woonopp ca. 151 m², inh. ca. 571 m³ exclusief garage, perceelopp. 274 m².
In het sfeervolle centrum van Brummen gelegen, goed onderhouden en stijlvol ingericht HOEKAPPARTEMENT met BALKON op het zuidoosten, berging in het souterrain en een parkeerplaats op eigen terrein. 1e verd.: Entree, lichte woonkamer (23 m²) met provisiekast en balkon met uitzicht op het Koppelplein. Halfopen keuken met stijlvolle inbouwkeuken (2002) v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), hal met toilet; 2e verd.: Overloop met c.v.-/ bergkast, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer v.v. douche en badmeubel. De 2e verdieping is v.v. airconditioning; Alg.: Bwjr. 1984. Woonopp. ca. 80 m². Inh. ca. 250 m³. Servicekosten c 75,- per maand. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van C.V.(HR-combiketel / 2002). Geen tijd? Hier kunt u zo in!
Koopsom
m 279.500,- v.o.n.
Koopsom
m 354.500,- v.o.n.
Vraagprijs
m 174.000,- k.k.
www.vanderbeekmakelaars.nl www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl
VAN ZEEBURG Makelaardij
NVM
www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl
De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden