NVM Zutphen december 2010

EDITIE

ZUTPHEN

&

DECEMBER 2010

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000

De Bos Makelaardij o.g. b.v.

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciĂŤle uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

Van der Beek Makelaars \

Woning van de maand Het Nuesink 1 te EEFDE Soort woonhuis Appartement Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Aantal kamers 3 kamers Woonoppervlakte 115 m2 Tevens tijdelijk te huur: € 800,-- pm Vraagprijs €285.000,- k.k.

Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

Thuis in stad en land

Starterswoning met zonnige tuin nabij winkelcentrum

Karakteristieke dertigerjaren woning op een mooi plekje!

Een leuke bungalow op een mooi plekje !

• aan verkeersvrij pleintje • tuin gelegen op het zuid- westen • nabij winkelcentrum Leesten- Oost met veel voorzieningen • bouwjaar 2003 • 2 slaapkamers en derde mogelijk op zolder

• • • • •

• mooi gelegen in het dorp • vrijstaande woning met garage • alle voorzieningen op de begane grond • royale tuin (perceelgrootte 1.060 m2) • achterstallig onderhoud • 3 slaapkamers

mooi gelegen in het oude dorp halfvrijstaand en uitgebouwd mooi aangelegde tuin. uitstekend onderhouden 3 slaapkamers

• adres: Bonendaal 29 te Warnsveld

• adres: Annelies Kingmahof 12 te Zutphen

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €169.500,- k.k.

• adres: Ericalaan 23 te Harfsen

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €260.000,- k.k.

Vraagprijs €280.000,- k.k.

Ruimte …… en een mooie vrije ligging !

Een leuk vrijstaand huis op een mooie plek!

• mooi vrij uitzicht • royale vrijstaande woning • nabij stadscentrum en voorzieningen • grote diepe tuin • 4 slaapkamers

• gelegen op een mooie locatie in het "oude" dorp • scholen, winkels in de directe omgeving • ruime, stenen garage • mooi aangelegde tuin op het westen • prima staat van onderhoud • 3 slaapkamers

• adres: Weg naar Voorst 142 te Zutphen

• adres: Oranjelaan 4 te Warnsveld

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €285.000,- k.k.

Vraagprijs €295.000,- k.k.

Luxe en stijlvol appartement

Heerlijk licht huis met ideale aangebouwde hobby-/ kantoorruimte !

Wauw…..wat een tuin en wat een mogelijkheden heeft deze woning!

Uw ideaal……..een slaapkamer en badkamer beneden !

• appartement op de eerste verdieping met lift • parkachtige omgeving nabij winkels en de stad Zutphen • uitstekende staat van onderhoud • kleinschalig appartementencomplex • 2 slaapkamers • opp. ca.130m2excl. royaal balkon • tevens tijdelijk te huur: € 850,-per maand

• • • • • •

• geheel gerenoveerde voormalige tuinderswoning • mooi gelegen aan rand van de stad • dichtbij stadscentrum • vrij uitzicht over tuindersgebied • prachtig aangelegde achtertuin • inpandige berging (ca. 47 m2) voor veel doeleinden geschikt • 3 slaapkamers en studeerkamer

• vrijstaande semi-bungalow • bijzonder mooi in een villawijk gelegen • in directe omgeving van winkels en scholen.

• prachtig aangelegde tuin • perceelsgrootte 1410 m2 • garages voor 3 auto’s • 3 slaapkamers met 2 badkamers

• adres: Lijnbaanstaat 6 te Zutphen

• adres: De Blaak 13 te Eefde

mooie ligging in "Welgelegen" nabij scholen en winkels prachtige tuin met veel privacy helft van dubbel met garage uitstekende staat van onderhoud 3 slaapkamers

• Adres: de Gaikhorst 52 te Warnsveld

• adres: Princehof 12 te Eefde Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €325.000,- k.k.

Vraagprijs €325.000,- k.k.

Vraagprijs €385.000,- k.k.

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \

Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \

info@vanderbeekmakelaars.nl

03

In Leesten-Oost is een nieuwe buurt in ontwikkeling met verschillende typen eengezinswoningen, die zich kenmerken door de trefwoorden ruim, onderhoudsarm en kindvriendelijk. Deze buurt, De Meander, maakt onderdeel uit van de Looër Enk, dat weer een van de drie deelgebieden van de Zutphense wijk Leesten-Oost is.

Ruime gezinswoningen in kindvriendelijke buurt:

De Meander kronkelt door Leesten-Oost

De rijwoningen Corvei onderscheiden zich doordat hier en daar de dakgoot omhoog gehaald is. Daardoor ontstaat een speels en ongedwongen beeld.

In de wijk staat een basisschool en op korte afstand van De Meander bevindt zich het winkelcentrum van Leesten-Oost met onder andere een supermarkt, bakker, postagentschap en een snackbar. (foto Patrick van Gemert / Zutphens Persbureau)

EDITIE

ZUTPHEN

&

OMGEVING

Colofon De NVM makelaar Zutphen & Omgeving is een uitgave van de Stentor in samenwerking met de NVM-makelaars in de regio Zutphen.

De Meander is een verwijzing naar het rivierenlandschap rondom Zutphen. Een meander is een natuurlijke lus of kronkel in een rivier. In de buurt De Meander is bewust gekozen voor slingerende lijnen; de woningen staan niet strak naast elkaar en door de verschillende typen woningen ontstaat een meanderend straatbeeld.

De indeling van de woningen is al evenmin strak; de plattegronden zijn zo functioneel mogelijk, zodat de kopers de gelegenheid hebben de woning naar hun eigen wensen in te delen.

Uiteraard zijn de woning duurzaam en onderhoudsvriendelijk,

met bijvoorbeeld kunststofkozijnen.

De ruime woningen zijn vooral geschikt voor gezinnen met kinderen. Er is plek genoeg om iedereen een eigen kamer te geven en met de speelvoorzieningen die in de buurt gerealiseerd zullen worden, zullen de kinderen zich snel thuis voelen.

Groter De Meander bestaat uit verschillende type woningen, te weten rijwoningen (type Turrita en Corvei), twee-onder-een-kapwoningen (type Carillon) en één vrijstaande woning. Het eerste deel hiervan, vijftien rijwoningen, is nu te koop. Ze zijn groter dan de meeste woningen in Leesten, met inhoud van minimaal 470 kubieke meter. Op de verdieping van alle typen woningen bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer en de zolder, die met een vaste trap bereikbaar is, biedt

nog meer mogelijkheden voor kamers. Ook het is mogelijk om een dakkapel te plaatsen.

Corvei is de naam voor de rijwoningen die vanwege het gekozen ontwerp een speelse en ongedwongen sfeer scheppen. De blokken zijn gevarieerd doordat de architect gespeeld heeft met de dakgoot. De hoge ramen bieden een optimaal uitzicht en bij een aantal hoekwoningen is de entree niet aan de voor- maar aan de zijkant van de woning.

De rijwoningen van het type Turrita worden uitgevoerd in rode baksteen. Opvallend aan deze woningen is het kader van gepatineerd zink met een oranjerode gloed. De Turritawoningen lijken qua architectuur op de twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woning (het type Carillon). Deze woningen staan niet recht naast elkaar, maar in een 'meanderende lijn'.

De delen van de twee-onder-eenkapwoningen zijn steeds afwijkend. Een van de beide woningen krijgt een karakteristiek gevelkozijn dat door de goot omhoog loopt, terwijl de andere woning een dakkapel heeft. Extra luxe is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, waar desgewenst ook een carport of garage gerealiseerd kan worden.

De prijzen zijn vanaf 215.000 euro.

De Stentor is een onderdeel van Wegener NV. De NVM makelaar verschijnt huis aan huis bij de Zutphense Koerier.

Bladmanager, Jacques Janssen de Stentor Advertentieverkoop, Verkoopteam Onroerendgoed de Stentor Tel: 088 - 01 35953 Email: onroerendgoed@destentor.nl Opvallend aan de rijwoningen Turrita zijn de zinken kaders. Qua ontwerp lijken deze woningen ook op de twee-onder-een-kapwoningen.

Neem voor meer verkoopinformatie contact op met: ten Hag woningmakelaars in Zutphen 0575- 51 63 61 Eggink Maalderink Garantiemakelaars in Zutphen 0575- 51 41 24

Te huur:

Nieuwe herenhuizen en eengezinswoningen in Leesten Steeds meer mensen hebben een variabel inkomen.

Hoewel ze ook zonder vast contract een goed inkomen kunnen verdienen, zijn banken huiverig om hen een hypotheek te verstrekken. Het wordt daarom voor een steeds groter wordende groep mensen steeds moeilijker om een huis te kopen. In Leesten-Oosten wordt een oplossing geboden voor deze mensen: 20 moderne herenhuizen en 21 ruime eengezinswoningen in het nieuwbouwproject De Meander worden verhuurd. ten Hag makelaarsgroep in Zutphen verhuurt de woningen voor Achmea Vastgoed die de woningen heeft aangekocht. De mensen die hiervan gebruik willen maken moeten nog wel even geduld hebben, want de woningen worden in het voorjaar opgeleverd.

Wel is binnenkort een modelwoning klaar. Tijdens een open dag, op 28 december, is deze woning ook van binnen te bekijken. Het is een van de herenhuizen aan de Canadasingel.

NVM-makelaar Wim Rijsemus verwacht dat de ruime woningen, die met hun huursom boven de sociale huurgrens zitten, in een behoefte voorzien. Hij kent genoeg voorbeelden van mensen die graag een woning willen kopen, maar die door een variabel inkomen niet aan de starre voorwaarden van de bank kunnen voldoen en daardoor gedwongen zijn genoegen te nemen met sociale huur, terwijl ze zich meer kunnen permitteren.

Huur of koop Binnen De Meander blijft het ook mogelijk om te kiezen voor koop. Eveneens aan de Canadasingel, Gervaistraat en Housestraat worden koopwoningen gebouwd. De verkoop hiervan is ook al gestart.

Wie meer informatie wil hebben over de huurwoningen kan contact opnemen met ten Hag makelaarsgroep aan de Spittaalstraat in Zutphen, tel. 0575- 516361.

Zutphen Paulus Potterstraat 73

Zutphen Berkenlaan 349

Vraagprijs € 127.500,= k.k.

Goed gelegen met uitzicht op Warnsveld en "groen", gemoderniseerd ruim 3 kamerappartement (voorheen 4 kamers) met balkon en berging op de begane grond. Het complex beschikt over een liftinstallatie. Indeling: tochtportaal, hal, garderobe, moderne dichte keuken met inbouwapparatuur, werkkast met wasmachine aansluiting, lichte moderne doucheruimte met douche en wastafelmeubel, separaat vernieuwd toilet, ruime woonkamer met schouw en fraai uitzicht, balkon, 2 slaapkamers (ca. 11 en 19 m²). Bouwjaar 1963, inhoud ca. 200 m³. Gerenoveerd en gemoderniseerd. CV HR combiketel. Bijdrage VVE € 125,= p.m.

Vraagprijs € 178.000,= k.k.

Zutphen Ida Gerhardtsingel 63

Zutphen Braamkamp 385

Vraagprijs € 149.900,= k.k.

Op een fijne en rustige locatie, aan de rand van de wijk gelegen tussenwoning met berging, beschutte tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Indeling: hal, berging, nette woonkeuken, tuingerichte woonkamer met bergkast. Tussenhal met toilet en trapopgang.

1e Verdieping: overloop, ruime badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een evt. 2e toilet, slaapkamer (ca. 14 m²). Berging met stookruimte, evt. geschikt te maken als logeer- of studeerruimte. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Bouwjaar 1978, inhoud ca. 255 m³, perceelsopp. 106 m². AWB combiketel (2003).

Vraagprijs € 179.500,= k.k.

Van Dorthstraat 13

Akkerstraat 18

Vraagprijs € 159.000,= k.k.

Vraagprijs € 195.000,= k.k.

Rijkenhage 10

Paulus Potterstraat 21

Vraagprijs € 169.500,= k.k.

Op een goede locatie, in een fijne en rustige buurt gelegen, modern uitgebouwd (2007) woonhuis met berging en beschutte achtertuin. Ind.: hal, bergkast, inbouw toilet, doorzonwoonkamer van ca. 36 m² met schuifpui naar tuin en aansl. voor houtkachel. Open keuken met luxe moderne inrichting. Aangebouwde bijkeuken en berging.

1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers ca. 11 en 12 m², keurige badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel meubel. Vaste trap naar 2e verd. : v.v. dakopbouw (2006) met bergruimte en slaapkamer. Bouwjaar 1964, inhoud ca. 320 m³, gebruiksopp. ca 103 m² en perceelopp. 150 m².

Zutphen

Zutphen Prima onderhouden EENGEZINSHOEKWONING MET CARPORT. Indeling: entree, toilet, kelderkast, woonkamer met laminaat (ca. 22,5 m²), nette keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen.

Schuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 14 m², 8,5 m² en 6,5 m²), alle voorzien van laminaat. Badkamer met douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder. Het pand is voorzien van CV gas en heeft vrijwel volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. Leuke voor-, achter- en zijtuin. Bouwjaar 1962. Inhoud 280 m³. Perceelsoppervlak 199 m².

Zeer fraaie, moderne en sfeervolle eengezinswoning met tuinhuis op een hele leuke locatie met uitzicht op het water. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer met laminaatvloer, moderne open hoekkeuken (2006) met inbouwapp., bijkeuken en veel bergruimte. 1e Verd.: overloop, luxe moderne badk., twee ruime slaapk. waarvan één met balkon. Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, bergruimte en forse lichte slaapkamer van 15 m². Bouwjaar 1993, inhoud 330 m³, perceelsoppervlakte 130 m². Verwarming d.m.v.

Nefit HR combi (2005). Voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd en bestraat.

Zutphen

Zutphen In "De Hoven" gelegen eenvoudige eengzinswoning met leuke tuin en uitgebouwde keuken.

Indeling: entree, flinke woonkamer (ca. 30 m²), eenvoudige keuken ca. 8 m² en toilet. Provisiekelder. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 12,5, 11,5 en 5 m²), badkamer met bad, douche en vaste wastafel. Losse trap naar...

2e Verdieping: flinke zolder met mogelijkheid voor kamer en veel berging. Leuke achtertuin met houten schuur (ca. 4x4 m). De woning is in basis goed, maar wel gedateerd. Verwarming middels gaskachel. Huurgeiser. Gedeeltelijk dubbel glas.

Inh. ca. 300 m³, woonopp. ca. 116 m².

Op een leuke locatie gelegen, moderne hoekwoning met vrijstaande stenen berging en besloten achtertuin. Indeling: entree, hal, bergkast, garderobe, inbouwtoilet (2006), lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken met moderne inrichting (2006), o.a. voorzien van keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verd.: overloop, douche met wastafel en 3 slaapkamers van 8, 11 en 13 m², waarvan één met toegang tot het balkon. Bouwjaar 1962, inhoud 220 m³, perceelsopp.

156 m². Verwarming d.m.v. HR combi 2010 (huur).

Voll. v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas.

Vraagprijs € 219.000,= k.k.

In het monumentale centrum op prachtige locatie gelegen met uitzicht op de Berkel, gerenoveerde goed onderhouden sfeervolle stadswoning. Ind.: hal, kelder, toilet, luxe woonkeuken, bergkast met wasmachine aansl.. Tussenverd.: slaap-, studeerkamer. 1e verd.: L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op de stadsgracht. De woonkamer heeft fraaie hoge ramen. 2e verd.: overloop, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, slaapkamer met 2 dakkapellen. De woning is in 2009 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en volledig geschilderd. Conform Monumentenwet aangewezen als beschermd stadsgezicht.

De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf

2,9 %

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Zutphen Laakse Oever 4

Zutphen Beekstraat 25

Vraagprijs € 219.500,= k.k.

Op een prachtige locatie in het oude centrum gelegen stadswoning (appartementsrecht) met tuin en berging. De oorspr. in 1884 gebouwde "krukziener pettenfabriek" is in 2001 verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex; Krukzienerhofje. Ind.: hal, bergruimte met CVketel en w.m. aansl., slaapk. en luxe woonkeuken. bijzondere serre met trappenhuis. Diepe stadstuin met berging van 7,5 m². Verd. : woonkamer, hal, toilet, keurige lichte badk. met douche en badkamermeubel. Slaapkamer (ca. 14 m²) met "Frans balkon". Bouwjaar 1884, inh. 310m³, gebruiksopp. ca. 85 m². Servicekosten VVE € 58,= p.m.

Vraagprijs € 319.000,= k.k.

Zutphen De Brink 326

Zutphen De Waarden 341

Vraagprijs € 222.500,= k.k.

Op een mooie locatie, aan de rand van de wijk gelegen, ruime hoekwoning met carport, berging en een forse fraaie achtertuin. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer, bergkast, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers van ca. 7, 12 en 13 m², keurige badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. Vaste trap naar... 2e Verd.: ruime zolderberging met zijraam, was- en stookruimte, 4e slaapkamer mogelijk. Bouwjaar 1982, inhoud ca. 340 m³. Perceelsopp. 297 m²! Voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Brink hetelucht ketel.

Vraagprijs € 329.000,= k.k.

Trepkesweide 33 A

Rudolf Steinerlaan 11

Vraagprijs € 245.000,= k.k.

Vraagprijs € 309.000,= k.k.

Kerkhofweg 2

Braamkamp 352

Vraagprijs € 259.000,= k.k.

Op rustige en vrije locatie, aan de rand van het dorp gelegen, zeer ruim uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met tuin, garage, carport en berging. Ind.: hal, toilet, woonkamer, luxe keuken (2007) met inbouwapp. en granieten werkblad.

Serre (2007), berging/bijkeuken en garage.

1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers (10, 11 en 12 m²), badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar 2e verd. met stookruimte en veel bergruimte, 4e slaapkamer mogelijk. Bouwjaar 1996, 2006/2007 uitgebouwd en gerenoveerd, inh. ca. 530 m³, woonopp. ca.

165 m², perceelsopp. 268 m², Nefit HR combi.

Warnsveld

Zutphen Op een fraaie locatie, aan de rand van de wijk gelegen met vrij uitzicht op water en "groene zone", ruim en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Ind.: entree, hal, bergkast, toilet met fontein, L-kamer met openhaard, open keuken. 1e Verd.: overloop, lichte badkamer met douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, 3 slaapk. van ca 8, 12 en 16 m².

Vaste trap naar... 2e Verd.: overloop, was-, droogen stookruimte en forse slaapkamer. met 2 extra velux ramen. Bouwjaar 1978, inhoud 390 m³, perceelsoppervlak 228 m². Verwarming d.m.v. Remeha HR Avanta 2010 (huur).

Op uitstekende locatie gelegen royaal, luxe afgewerkt penthouse met balkon, dakterras en vrij uitzicht. Ruime berging in de onderbouw. Lift aanwezig. Indeling: hal, garderobe, toilet, berging met stookruimte en wasmachineaansluiting.

Luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (12 en 17 m²), woonkamer met toegang tot balkon en dakterras (totaal ca. 28 m², zuid), luxe keuken met inbouwapparatuur en Royal stone werkblad. Bouwjaar 2001. Woonoppervlak 110 m². CV met zonnecollectoren, airconditioning en videofoon. Servicekosten € 147,= p.m. Nabij alle voorzieningen.

Empe

Zutphen Op een prachtige “groene” en waterrijke locatie, vrij gelegen aan voor- en achterzijde, zeer ruime woning met tuin en forse berging. Bwj. 2008.

Ind.: hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer en luxe open keuken. 1e verd.: overloop, 3 ruime slaapk., lichte moderne badk. met bad, douchehoek, wandcloset en wastafel. Vaste trap naar... 2e verd.: was-, droog en stookruimte en zeer ruime zolder v.v. verwarming en 2 afstand bedienbare velux dakramen, evt. geschikt voor 2 a 3 kamers. Inh. ca.

490 m³, perceelsopp. 125 m². HR combiketel, GIW garantie. Nabij de Laak en winkelcentrum Leesten.

Op fraaie locatie, aan het water gelegen eilandwoning met tuin, terras (W), aangebouwde berging en prachtig uitzicht. Indeling: hal met vide, inpandige bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting, kast met HR combiketel, modern toilet met fontein, forse L-vormige woonkamer (37 m²) met schuifpui naar het terras, luxe open keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: overloop, toilet, moderne badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel, 4 slaapkamers (7, 9, 11 en 17 m²). Vlizotrap naar bergzolder.

Bouwjaar 2002, inhoud 450 m³ en perceelsopp.

225 m². Gedeeltelijk v.v. airconditioning.

Vraagprijs € 389.000,= k.k.

Op werkelijk uitstekende locatie gelegen VRIJSTAANDE EENVOUDIGE MAAR RUIME WONING met deel en diverse schuren. Indeling: entree, flinke woonkamer (ca. 27 m²), eetkamer (ca. 12,6 m²). Eenvoudige keuken, toilet, kelderkast en doorgang naar de deel. 1e Verdieping: 3 slaapkamers respectievelijk 17, 11,5 en 9,5 m² en douche met vaste wastafel. Daarboven zolder.

Het pand heeft gedeeltelijk dubbel glas en is voorzien van CV gas (ca. 2002). Het dakbeschot van de woning is van Eterniet. Verder leuke deel.

Totale grondoppervlak 1537 m². Bouwjaar woonhuis ca. 1960. Inhoud 600 m³.

De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf

2,9 %

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Zutphen, Emmerikseweg 79

Zutphen, Oudewand 134A

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Eefde, Schurinklaan 25

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

2

Zutphen, Lerinckstraat 39

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Bjr 1600, Kmr 3,Woonopp 100 m , Inh 286 m³ Karakteristieke bovenwoning in centrum

Bjr 1966, Kmr 5,Woonopp 107 m , Inh 325 m³ Tussenwoning met ruime vrijstaande garage

Bjr 1965, Kmr 4,Woonopp 93 m2, Inh 325 m³ Hoekwoning met aangebouwde stenen garage

Zutphen, De Teuge 27

Zutphen, Warnsveldseweg 64

Zutphen, Laakse Oever 49

Zutphen, Mettrayweg 14

2

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Bjr 2003, Kmr 5,Woonopp 135 m , Inh 484 m³ Tussenwoning met vrijstaande houten berging

2

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Bjr 1992, Kmr 5,Woonopp 97 m , Inh 330 m³ Compleet gerenoveerde tussenwoning

Vraagprijs € 259.500,- k.k.

2

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

2

Bjr 1938, Kmr 6,Woonopp 140 m , Inh 600 m³ Karakteristiek herenhuis in een gewilde buurt

2

Bjr 2002, Kmr 5,Woonopp 150 m , Inh 515 m³ Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Bjr 1924, Kmr 5,Woonopp 215 m2, Inh 675 m³ Vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie

Garantie voor volle tevredenheid ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel. 0575-514124

AALTEN Haartsestraat 12a Tel. 0543-492000

DEVENTER Keizerstraat 37 Tel. 0570-688688

DOETINCHEM Keppelseweg 19 Tel. 0314-340402

TERBORG Hoofdstraat 102 Tel. 0315-395424

UW ADRES VOOR AANKOOPBEGELEIDING Ruurloseweg 69, Hengelo (Gld) Aan de rand van het dorp Hengelo gelegen vrijstaand woonhuis Begane grond: Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, trapkast met toegang tot kelder. Ruime woonkeuken van 3,5mx3,75m. Woonkamer met erker van 6m x 4m. Achterhuis(1995) bereikbaar vanuit de woonkeuken met bijkeuken, badkamer, royale slaapkamer(3,5m x 4,5,m). Ruime badkamer wastafel, 2e toilet, separate doucheruimte en ligbad. Eerste verd: 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Tweede verd: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.Tuin: Royale aangelegde tuin rondom de woning welke is voorzien van een ruime oprit, stenen terras, groen. Bijz: perceel van 765m2, een inhoud van ca. 470m3 en een woonoppervlakte van ca. 156m2

Vraagprijs

m 349.000,- K.K.

Jo Spierlaan 39, Zutphen Goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande berging.

Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast. L-vormige open keuken v.v. div. inbouwapp. Tuingerichte woonkamer. 2e verd: Overloop, 2 slaapkamers v.v. een laminaatvloer en badkamer. 2e verd: zolderverdieping met CV. Install en de mogelijkheid tot een kamer. Tuin: Onderhoudsarme en bestrate tuin met border. De tuin ligrt op het NW en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden: woonopp. van ca. 90 m² , een inhoud van ca. 300 m³ en een perceelopp. van 110 m². CV ketel AWB Thermo Master (bj. 1994)

Vraagprijs

m 169.000,- K.K.

Paul Rodenkolaan 37, Zutphen Uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning.

Begane grond: Entree, garderobe, toilet m. fontein. Roy. woonk. m. uitbouw.

Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verdieping: werkruimte(voorheen slaapkamer.), 2 slaapkamer. en badkamer. 2e verdieping: v.v. 3e slaapkamer. en 4e slaapkamer. met dakkapel, CV inst. Nefit(‘05) Tuin: Ruime achtertuin met berging, terras, achterom. Tevens aan de voorzijde van de woning een kleine aangelegde tuin met wateraansluiting. Bijzonderheden: Bj: 1991, dak-, muur-, vloerisolatie, sep. berging aan de voorzijde van de woning. Inhoud ca. 360m³, perceelopp. 170m², woonopp. ca. 118m².

Vraagprijs

m 199.995,- K.K.

Barmelskamp 16, Zutphen Onder architectuur ontwikkelde markante halfvrijstaande woning Begane grond: Entree, hal, garderobe, ruime toilet met fontein. Woonkeuken, woonkamer en bijkeuken/garage. 1ste verd:Via vaste trap naar ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Modern vormgegeven badkamer van een zeer goede kwaliteit. 2de verd: Twee ruime slaapkamers.

Bijkeuken/Garage: Entree via buitenzijde en centrale hal. De bijkeuken/garage is voorzien vloerverwarming. Tuin: Zeer fraai aangelegde tuin met houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 2008. Milieuwoning; verwarming en koeling middels aardwarmte-systeem.Warmtepompsysteem. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening aangesloten op een individuele warmtepomp.

m 449.000,- K.K.

Vraagprijs

Oude Touwbaan 12, Zutphen In woonwijk ‘’de Hoven’’ gelegen vrijstaand woonhuis.

Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapkast met kelder, meterkast(6 groepen) en toilet met fontein. Roy. woonk., halfopen keuken. Via de keuken en hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine/ drogeraansluiting. 1e verd.: Ruime centrale overloop. 2 royale slaapk., badk. met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. Bergzolder: Vliering met bergruimte. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het Zuid Westen, oprit, terras, sierbestrating, vijverpartij en stenen garage. Bijzonderheden: Bj: 1953, grotendeels dubbel glas.

Vrijstaande geïsoleerde stenen garage biedt ideaal de mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis. Extra bebouwing mogelijk.

m 345.000,- K.K.

Vraagprijs

Sonsvelthof 14, Zutphen In woonwijk de Hoven gelegen royale eengezinswoning.

Bg: Entree, hal, garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer, moderne luxe open keuken. 1e verd: Via vaste trap naar centrale overloop met 3 slaapkamers en badkamer. 2e verd: Via vaste trap naar een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: Aangelegde tuin welke is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, halfvrijstaande houten berging en achterom. Bijz: Bj 2004. geheel voorzien van dubbel glas, volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte van ca. 135m², inhoud ca. 400m³ en 146m² een perceeloppervlakte Verrassend royale zeer goed onderhouden woning met uitbouw welke u zeker van binnen gezien moet hebben!

m 229.995,- K.K.

Vraagprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen.

Tel. 0575 - 54 60 00, Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

07 Een nieuwbouwwoning.

Vlakbij het centrum. Voor een schappelijke prijs.

Dat is het nieuwbouwproject De Plantage op de hoek van de Jan Vermeerstraat en de Gerard Doustraat in Zutphen. Hans Nijland, directielid van Eggink Maalderink Garantiemakelaars in Zutphen presenteert de plannen vol trots: 44 eengezinswoningen en 56 appartementen verschijnen binnenkort op het braakliggende terrein. 'Dit project voorziet echt in een behoefte.'

De Plantage: 'Zonnig wonen aan het park en vlakbij het centrum' De verkoop is op 13 november gestart en de makelaars zijn er druk mee. Veel mensen hebben al interesse getoond in het project.

'Het is een mooie kans: dichtbij het centrum, betaalbaar en toch nieuwbouw', verklaart Stefien Eijssen, van hetzelfde makelaarskantoor. 'Het zijn huizen zoals mensen ze willen. Rechte ruimtes, waardoor de ruimte zo effectief mogelijk benut wordt, scherpe netto maandlasten (vanaf circa 600 euro). De woningen voldoen uiteraard aan de huidige eisen met goede isolatie, maar beschikken ook over een gewone centrale verwarming. Je hebt dus heel veel huis voor een nette prijs. Dit is echt een project waar mensen op gewacht hebben.'

strakke witte vlakken in de eengezinswoningen. Deze woningen worden in vijf verschillende typen gebouwd. Ook de appartementen zijn niet identiek; er worden vier typen aangeboden. 'Het is een mooie mix van eengezinswoningen, met de starterswoningen van het type Ceylon en de levensloopbestendige woningen van het type Sencha', aldus Stefien Eijssen. Deze levensloopbestendige woningen hebben op de begane grond een slaapkamer en een badkamer, maar toch ook nog een tuin, de ideale woning met het oog op de toekomst. De woningen van het type Kamille en Darjeeling zijn zeer ruime eengezinswoningen met uitbouwmogelijkheden tot vijf slaapkamers.

Het project ligt aan de rand van het historische stadscentrum van Zutphen, met winkels en scholen op loopafstand, direct gelegen aan een groen kindvriendelijk park.

Het appartementencomplex bestaat uit twee torens, waarvan de hoogste zes lagen telt. Alle appartementen hebben een balkon op het zuiden. Parkeren kan op het parkeerdek, op de begane grond onder het gebouw. De woningen op de eerste verdieping hebben een balkon over de hele breedte en de toren is voorzien van een grote pui, met schuifdeuren naar Franse balkons.

Traditioneel en modern 'De Plantage in Zutphen is een toonbeeld van geslaagde moderne architectuur', vindt Hans Nijland. Het project sluit door de traditionele bouw met bakstenen aan bij de omgeving, maar krijgt een moderne uitstraling door de

Bij drie grondgebonden appartementen hoort een tuin die gelijk

exterieur appartementen (afbeelding Eggink Maalderink)

aan het groene park gelegen is.

Vanaf 1 januari 2011 wordt de NHG norm verscherpt. Daarmee wordt de financieringsnorm bijgesteld. Nijland: 'Wij willen de kandidaten extra benadrukken dat zij, om voor de nu geldende, aantrekkelijke rentestand en de NHGvoorwaarden 2010 in aanmerking te komen, nog dit jaar een aanvraag voor de financiering moeten indienen. Grijp nu uw kans.'

De prijzen van de woningen liggen tussen de 169.700 euro en 215.500 euro v.o.n.

exterieur kamille (afbeelding Eggink Maalderink)

Neem voor meer informatie contact op met Eggink Maalderink

Garantiemakelaars, 0575-514124.

Zie ook www.deplantagezutphen.nl.

Alle informatie over wonen in Zutphense nieuwbouwwijk op één plek

Leesten-Oost krijgt WoonInformatieCentrum 'Alle informatie over wonen in Leesten is nu op één plek te vinden. Niet alleen over de woningen, ook over de infrastructuur en de aanleg van plantsoenen en speeltuintjes.'

NVM-makelaar Wim Rijsemus is enthousiast over de komst van het WoonInformatieCentrum in Leesten. Op donderdag 9 december wordt dit officieel geopend en daarna is het zeker drie dagen in de week geopend.

Het WoonInformatieCentrum is een initiatief van de gemeente Zutphen, projectontwikkelaars en makelaars om de gestagneerde bouwontwikkelingen te stimuleren. 'We willen mensen enthousiast maken', benadrukt Jan Willem Groot Wassink, programmasecretaris Leesten-Oost van de gemeente Zutphen.

In het centrum is informatie over

alle bouwprojecten in de wijk te vinden. Om je te oriënteren hoef je dan niet van het ene naar het andere makelaarskantoor. Je krijgt meteen een beeld van hoe de wijk eruit komt zien, want ook informatie over de indeling van de openbare ruimte is te vinden in het centrum. Een vast aanspreekpunt, Harm Seubring, gaat het centrum bemensen. Hij kan vragen beantwoorden en mensen

doorverwijzen naar bijvoorbeeld de betrokken makelaars.

Bovendien is het heel gemakkelijk om vanuit het centrum direct in de wijk de woningen of de bouwlocaties te bekijken. Dit is interessant voor mensen buiten de stad, maar vermoedelijk ook voor Zutphenaren die de wijk niet kennen. Er wordt nog voldoende gebouwd in de wijk.

meteen staan. Het staat aan de rotonde bij de afslag Leesten-Oost op de N314, tegenover het skatepark. Na de officiële opening voor genodigden op 9 december gaat het centrum vanaf 16.00 uur open voor het publiek. Op 10 december is het geopend van 11.00 tot 20.30 uur en op 11 december van 11.00 tot 16.00 uur.

Daarna is het steeds geopend op woensdagen van 14.00 tot 20.30 uur, op vrijdagen van 14.00 tot 20.30 uur en elke zaterdag van 11.00 tot 16.00 uur. Ook op andere dagen is het mogelijk om het centrum te bezoeken. Via de website www.leestenistop.nl kunnen afspraken buiten de reguliere openingstijden gemaakt worden.

Het doel is dat hier uiteindelijk circa 1200 woningen gerealiseerd zijn. Ruim de helft hiervan moet nog gerealiseerd worden.

Vijfhonderd euro subsidie voor woningisolatie

Tegenover skatepark Mensen die Leesten-Oost binnen komen rijden , zien het centrum

Hoe beter een woning geïsoleerd is, hoe minder gestookt hoeft te worden en dus ook hoe minder stookkosten gemaakt worden. Maar isoleren kost geld. Om huizenbezitters te stimuleren hun woning aan te pakken, stelt de gemeente Zutphen een subsidie beschikbaar voor huizenbezitters in Zutphen. Iedereen die de gevel, het dak of de vloer isoleert van een woning die voor 1980 gebouwd is, kan vijfhonderd euro subsidie krijgen.

Met een goede isolatie kan de eigenaar van een woning flink besparen op de stookkosten. Dit kan om honderden euro's per jaar gaan. Een spouwmuurisolatie van een hoekwoning kan bijvoorbeeld zo'n 40 procent besparen op het gasverbruik. En dat terwijl de werkzaamheden niet bijzonder ingewikkeld zijn; een spouwmuur is in een dag geïsoleerd.

(foto Rik Vegter/Zutphens Persbureau) (afbeelding Eggink Maalderink)

In dit WoonInformatieCentrum bij de ingang van Leesten-Oost is vanaf 9 december alle informatie over bouwontwikkelingen in de wijk te vinden. (foto Rik Vegter/Zutphens Persbureau)

Onlangs werd al bekend gemaakt dat tot 1 juli een laag btw-tarief geldt (van 6 procent) en daarboven op kunnen de huiseigenaren nog 500 euro extra subsidie krijgen. Aanvullende voorwaarden zijn dat de woning (van voor 1980) een WOZ-waarde van maximaal 350.000 euro mag hebben en dat de eigenaar zelf het huis bewoont. De subsidie kan aangevraagd worden via de website van www.zutphen.nl onder 'digitale balie'. Begin pas met de werkzaamheden als de aanvraag is goedgekeurd.

ALMEN

BRUMMEN

BRUMMEN

EEFDE

EEFDE

Dorpsstraat 31c In de gezellige dorpsstraat ligt dit vrijstaande uitgebouwde woonhuis met garage en ruime tuin.

Kavelopp. 635 m2, woonopp. 130 m2, inhoud 460 m3. Ind.: voorportaal, hal, toilet, kelder, zitkamer met openhaard, studeer/slaapkamer, keuken met doorloop naar de eetkamer met openslaande deuren en een speel/TV kamer met vaste kastenwand. 1e Verd.: overloop, 2 ruime slpkrs, vaste kasten, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansl. wasmachine, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verd.: bergvliering.

Voorsterweg 2 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin. Bouwjaar 1900, kavelopp. 313 m2. Ind.: entree, hal met estriken vloer, garderobe, toilet, ruime en lichte woonkamer met een inbouwhaard, woonkeuken met inbouwapp. en grote trapkast.

1e Verd.: overloop, kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafel, wasmachine ruimte met inloopkast.

2e Verd.: bergzolder. De woning is v.v. c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. In de zonnige en gezellige tuin staat een houten schuur (voorheen garage) en een overkapping.

Zutphensestraat 382 In het buitengebied gelegen goed onderhouden vrijstaande woonboerderij “het Vosje” met schuur, dubbele carport en grote goed aangelegde tuin (kavelopp. 5.160 m2). Ind.: hal, toilet, zitkamer (69m2), studeervide, eetkeuken (2006), bijkeuken, kelder, studeerkamer, slaapkamer. Voorhuis: 3 kamers, keuken, badkamer. 1e Verd.: 4 slaapkamers en een complete badkamer. “Het Vosje” heeft een rijke historie en wordt voor het eerst genoemd in 1646 als herberg, in 1895 wordt de herberg verbouwd tot de huidige boerderij. Uitermate geschikt voor inwoning of kantoor aan huis.

Schurinklaan 41 Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden hoekwoning met garage. Het perc. heeft een tot. opp. van 200 m2. Keurige tuin gelegen op het westen met vrijst. houten blokhut. Ind.: entree/gang, toilet, kelderkast, woonkamer, open keuken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e Verd.: via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Verwarming via C.V. combiketel (2003).

Het huis is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

Nachtegaalstraat 46 Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft van dubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin met boomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950 m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard en vrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wast. 1e Verd.: overloop, 4 slpkmrs en 1 studeerkmr. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt in het buitengebied maar toch op korte afstand van Eefde en Zutphen, tevens een kindvriendelijke omgeving

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Vraagprijs: € 284.000,- k.k.

Vraagprijs: € 769.000,- k.k.

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

EEFDE

EEFDE

EEFDE

Hoog Barge 17 Op een rustige plek met een bijzonder mooi uitzicht over de weilanden gelegen geschakelde bungalow met berging en inpandige garage.

Ind.: entree, ruime woonkamer met schuifpui, woonkeuken, 3 slaapkamers, stookruimte/bijkeuken. Kavelopp. 930 m2, woonopp. 144 m2 (excl. garage) en een inhoud van 520 m3. Verwarming middels een Brink heteluchtverwarming (ketel 1999) en is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing. De bungalow ligt aan de rand van de bebouwde kom van Eefde, maar op korte afstand van voorzieningen.

Kerklaan 5 In rustige, groene laan, vrijstaande villa met garage en schuur. Volledig gerenoveerd met gebruik van luxe materialen. Bijzonder fraai aangelegde tuin. Ind.: entree, kelder, toilet, woonkeuken, bijkeuken, kantoor, woonkamer met rookkanaal, opensl. deuren en fraaie glazen pui met zicht op de tuin. 1e Verd.: overl., badk. met ligbad, inloop douche, 2e toilet en wastafel, 4 slpk.

2e Verd.: multifunctionele ruimte en slpk.

Inh. ca. 700 m3, perc. 1.060 m2.

Volledig geïsoleerd, HR Nefit-ketel (2008).

Jodendijk 12 Vrijstaande villa met garage, schuur en overdekt en verwarmd zwembad (5x10 m2). Royaal perceel (1.836 m2) met een zonnige tuin met veel privacy.

In 2008 volledige gemoderniseerd en uitgebouwd.

Ind.: hal, kelder, wasruimte, grote woonkamer, openslaande deuren, moderne gashaard en complete luxe open woonkeuken (samen 72 m2).

1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers en bergruimte. Rustig gelegen, op fietsafstand van Zutphen, A1 binnen 10 minuten te bereiken.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Vraagprijs: € 655.000,- k.k.

Vraagprijs: € 819.000,- k.k.

EMPE

HENGELO GLD.

IJsselstraat 5 Schitterend gelegen in prachtig rivierenlandschap met hoge natuurwaarde op te knappen halfvrijstaande woonboerderij met groot bijgebouw met garage, hobbyruimte/atelier en sanitairgebouw met douche, toilet en wasgelegenheid. Kavelopp.

1.830 m2. Ind.: hal, toilet, woonkamer (52 m2), woonkeuken (33 m2) en een badkamer.

Voldoende ruimte om op de bgg een slaapkamer te realiseren. Verd.: 2 kamers (3 slaapkamers mog.), wastafel, bergruimte. De boerderij heeft woonbestemming. Eventueel mogelijkheid voor een bed-and-breakfast.

Zelhemseweg 16 Vrijstaand, karakteristiek jaren ’30 woonhuis met garage, schuur en grote tuin. Kavelopp. 2.375 m2.

Ind.: entree, woonkamer, slaapkamer, originele keuken, kelder, voormalige deel, uitermate geschikt als werkruimte, atelier of grote woonkeuken.

Toilet en een badkamer. 1e Verd.: grote overloop, toilet en 2 slaapkamers, 3e slaapkamer is mogelijk.

2e Verd.: zolder. V.v c.v. gas, ketel 2004, ged. isolerende beglazing. Het hele huis ademt nog de sfeer van de jaren ’30 met originele vloeren, balkenplafonds en paneeldeuren.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Vraagprijs: € 388.000,- k.k.

HENGELO GLD.

HENGELO GLD.

JOPPE

LAREN GLD.

VORDEN

Hummeloseweg 5A Vrijstaande villa (1994) met slaapkamer en badkamer op de bgg. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapp., lichte tuinkamer met openslaande deuren, slaapkamer met badkamer.

Bijkeuken, doorgang naar de inpandige garage (mog. kantoorruimte). 1e Verd.: overloop, 2e badkamer, 2 slaapkamers (mogelijk 3) en bergruimte.

V.v. c.v.-gas, ketel 2009, volledige geïsoleerd, goed onderhouden en solide gebouwd. Goed aangelegde tuin rondom met tuinhuisje en een parkeerplaats voor 3 auto’s. Kavelopp. 730 m2.

Rijnweg 17A In het buitengebied van Hengelo gelegen goed onderhouden twee onder één kap (2004) met slaapkamer op de begane grond, perceel van 2.758 m2, multifunctionele schuur, 2 paardenboxen, buitenbak en weide. Ind.: hal, toilet, ruime woonkamer, open keuken met inbouwap., bijkeuken, overdekt terras, slaapkamer met badkamer. 1e Verd.: 2 ruime slaapkamers en een badkamer. 2e Verd.: bergzolder.

De geïsoleerde schuur is geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Goede uitrij mogelijkheden voor fantastische buitenritten in natuurgebied ’t Zand.

Elfuursweg 41 Op idyllische plek gelegen markant vrijstaand karakteristiek woonhuis (1925) met diverse schuren en fraaie tuin. Kavelopp. 7.270 m2. Het huis dient gemoderniseerd te worden. Ind.: hal, toilet, 2 kelders, voorkamer, kleine kamer, badkamer, achterkamer en suite, eenvoudige keuken en toilet.

1e Verd.: overloop, 4 slpkrs. 2e Verd.: zolder met de mog. voor 2 zolderkrs. Boomgaard, weiden, moestuin, siertuin en fraai uitzicht. Opstallen: stenen schuur met zolder, garage, tuinschuurtje, diverse houten schuren met mogelijkheid voor dierenverblijf.

Dochterenseweg 10A In het coulisselandschap van het buitengebied van Laren Gld. op een bijzonder mooie plek heeft u de gelegenheid om op 4.000 m2 grond uw eigen villa te laten bouwen. Deze charmante villa zal worden voorzien van een rietgedekte kap, gevelsteen in antraciet, houten rabatdelen en veel glas. De kavel grenst aan Landgoed ’t Ross. Woonopp.: 173 m2, overige inpandige ruimte 78 m2, inh. circa 600m3 (excl. inpandige berging en bijkeuken).

De ruime kavel van 4.000 m2 is eventueel nog uit te breiden met 1.000 m2.

Mispelkampdijk 4 Nabij het centrum van Vorden gelegen goed onderhouden vrijstaande semi bungalow (1978) met aangebouwde garage en vrijstaande houten garage. Kavelopp. 835 m2. Ind.: ruime hal, toilet, kelderkast, woonkamer met inbouw houthaard, moderne woonkeuken met inbouwapp. Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met douche, wastafel en toilet. Garage/hobbyruimte met keukenblok en aansluiting voor wasmachine, tevens een deur naar de tuin. 1e Verd.: overloop met kastenwand, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. V.v. c.v. gas, (huur)ketel 2009. Geheel v.v. dubbele beglazing.

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Koopsom: € 725.000,- v.o.n.

Vraagprijs: € 387.000,- k.k.

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71, zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

VORDEN

WARNSVELD

WARNSVELD

WARNSVELD

WARNSVELD

Galgengoorweg 9 Tegen natuurgebied “het grote veld” aan gelegen goed onderhouden woonboerderij met weide, mooie tuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallen en een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2. Ind.: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige dubbele garage met zolder. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek voor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt. Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers.

Breegraven 72 Leuke eengezinswoning met grote garage.

Ind.: hal, woonkamer met parketvloer, houtkachel en een ruime kelderkast, keuken met inbouwapp.

Achterhalletje met toilet en ruimte voor de wasmachine. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verd.: overloop, berging, zolderkamer met dakraam. V.v. c.v-gas, ketel 2002 (gehuurd). Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. De tuin bestaat uit een beschut en gezellig terras op het zuiden. Kavelopp.

168 m2. Nabij winkelcentrum Dreiumme en fijn wandel-, en fiets gebied.

Lammerhof 112 In rustige, prettige woonwijk in Warnsveld gelegen tussenwoning met extra grote stenen fietsenschuur (9m2) met zolder, verzorgde tuin (met achterom) op het zuidwesten met veel privacy. Perceelopp.: 162 m2. Ind.: hal/entree, kelder, toilet (2008), woonkamer met trapkast, half open keuken v.v. inbouwapp., eethoek. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, tussenkamer, verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel (2007).

2e Verd.: voorzolder, slaapkamer, vliering.

V.v. CV combiketel, goed geïsoleerd.

Breegraven 85 Achter het groen verscholen ligt dit charmante jaren 30 huis. Ind.: fraaie voordeur, hal, toilet, kelderkast, voormalige kamer en suite met erker, eiken vloer en opensl. deuren. Keuken met inbouwapp., bijkeuken en doorgang naar schuur.

1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verd.: zolderkamer met dakraam en berging met c.v. ketel. Ged. v.v. dub. beglazing. De tuin (oost) heeft een achterom en aan de achterzijde liggen bloementuinen. Dicht bij winkels, scholen en overige openbare voorzieningen.

Ooyerdreef 37 Ruim en modern appartement (102 m2, excl. balkon van 8 m2) met parkeerplaats en berging.

Ind.: lift, entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon (w), open moderne keuken met inbouwapp. Ouderslpkr met inloopkast, 2e slpkmr, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Inpandige berging met wasm. droger en cv-ketel. Servicekosten € 128,= pm. “De Keerweer” is gebouwd in 2008 en is gelegen op loop afstand van winkels, openbare voorz. en fraai wandel- en fietsgebied.

Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.

Vraagprijs: € 184.000,- k.k.

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

A P E L D O O R N

-

A R N H E M

-

W A R N S V E L D

-

R A A L T E

-

T W E L L O

WARNSVELD

WARNSVELD

WARNSVELD

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Lochemseweg 3 Aan de rand van Warnsveld, net in het buitengebied maar op fietsafstand van Zutphen gelegen te renoveren woonboerderij (bouwjaar circa 1890) op een kavel van 4.875 m2. Ind.: entree, eenvoudige keuken en een kelder, eetkamer met schouw met gaskachel, zitkamer met schouw en gaskachel, slaapkamer, opkamer en 2e kelder. Oorspronkelijke deel met toilet en hilde en grote deeldeuren aan de achterzijde. 1e Verd.: overloop, 3 slpkmrs.

Opstallen: stenen schuurtje met pannen, houten (kippen) schuur en betonnen schuur.

Vordensebinnenweg 39 In het zeer geliefde oude gedeelte van Warnsveld gelegen, karakteristiek helft van dubbel woonhuis (1929). Ind.: entree/gang, toilet en kelderkast, kamer-en-suite met erker aan de voorzijde en opensl. deuren naar het terras aan de achterzijde.

Luxe keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken.

1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, dubb. wastafel, toilet en douche. 2e Verd.: zolderkamer, stook- en bergruimte. Vanaf 2001 is het huis o.a. geïsoleerd, het leidingwerk vervangen, uitgebouwd en gemoderniseerd.

Vordensebinnenweg 74 Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande bungalow. Deze charmante bungalow is in 1997 geheel verbouwd tot een comfortabel woonhuis. Ind.: hal, kelderkast, wasm. ruimte, toilet, woonkamer met gashaard, grote woonkeuken met inbouwapp., openslaande deuren naar de tuin, 2 slpkmrs, ruime en complete badkamer.

V.v. rolluiken, ged. dubbele beglazing, ged. vloerverw. De tuin ligt rondom met diverse terrassen, veel groen en privacy. Fietsen- en tuinschuur, brede oprit met mogelijkheid voor een garage.

Oudewand 49 Goed onderhouden sfeervol Rijksmonument voor 1 of 2 personen. Dit charmante en karakteristieke huis is tegen de middeleeuwse stadsmuur aangebouwd. Ind.: halletje, toilet, woonkeuken met schouw, hoog plafond en inbouwapp. 1e Verd.: sfeervolle woonkamer met openhaard.

2e Verd.: slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Het huis is de laatste jaren gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud. V.v. c.v. (ketel 2009) geïsoleerd dak. Berging in stadsmuur te huur voor € 60,= per jaar.

Door de centrale ligging bevinden station en winkels op loopafstand.

Vivaldistraat 3 Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin (oost/west), carport en schuur. Ind.: entree, garderobe, toilet, trapkast, lichte ruime woonkamer met laminaatvloer, moderne keuken uit 2005 met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verd.: overloop, betegelde ruimte voor wasmachine, ruime en lichte zolderkamer met dakkapel. Inhoud circa 400 m3, woonopp. circa 115 m2. V.v. c.v.-gas, ketel uit 2005, ged. dubbele beglazing.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Vraagprijs: € 155.000,- k.k.

Vraagprijs: € 164.500,- k.k.

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

J.P. Heijestraat 37 Dicht bij het centrum, zeer nette tussenwoning met 2 schuren. In 2007 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met aan de voorzijde screens. Vrijwel geheel v.v. laminaatvloer. Op het perceel (totaal 154 m2) staan 2 schuren. U kunt hier ook prima de motor stallen. Ind.: gang, kelderkast, L-kamer, uitgeb. keuken, modern toilet.

1e Verd.: overl., wasruimte, 3 slpk., douche met wastafel en granitovloer. 2e Verd.: bevloerde zolderberging (ca. 1.75 m hoog). V.v. dubbel glas en vloerisolatie. CV 2008.

Een heerlijk lichte woning met weinig onderhoud.

Braamkamp 29 In rustige en kindvriendelijke woonwijk, hoekwoning met eigen oprit (2 auto’s), berging/ schuurtje, achterom en tuin op het zuiden. Ind.: hal, toilet (2010), woonkamer met laminaat vloer. Halfopen eenvoudige keuken. 1e Verd.: overl., 3 slpk. (15, 12 en 6,5 m2) v.v. laminaatvloer, badkamer (2010), neutrale kleurstelling, met douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: overl. met berging, cv-ketel, wma, 1 ruime slaapkamer met wastafel (mogelijkheid voor 2 slaapkamers).

Perceeloppervlak 188 m2. Ged. dubbel glas.

Ruysdaelstraat 26 Goed onderhouden tussenwoning met schuur, in populaire jaren ‘30-wijk met authentieke details.

Loopafstand van centrum, scholen en supermarkten. Achtertuin met achterom op het westen.

Ind.: gang met granitovloer, toilet, kelder, woonk. met erker en opensl. deuren, open keuken (‘06) v.v. inb.app. 1e Verd.: overl., ruimte voor wasm. en droger, 3 slpk., vaste kasten, badk. met ligbad, separate douche en wastafel. Dakkapel voor- en achterzijde. 2e Verd: via vlizotrap bereikbaar, extra kamer mogelijk. In 2009 geschilderd.

Ged. dubbel glas. CV-combi.

Paul Rodenkolaan 114 In rustige buurt gelegen UITGEBOUWDE tussenwoning (1993) met schuur en tuin. Ind.: entree, toilet, uitgebouwde (2005) woonkamer met openslaande deuren, eiken vloer, open keuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, houten vloeren, luxe badkamer (2000). 2e Verd.: overloop, wasruimte en een grote lichte zolderkamer met dakkapel. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen, heeft een stenen schuur en een achterom. Kavelopp. 129 m2. V.v. c.v.-gas, ketel 2008, geheel dubbele beglazing. Vrij uitzicht, winkels, scholen op loopafstand.

Oude Kanonsdijk 56-58 In de Hoven gelegen in de jaren ’30 gebouwd multifunctioneel hoekpand, geschikt voor dubbele bewoning. Ind.: hal, toilet, voorkamer met openslaande deuren naar tuintje, grote gedateerde keuken, garage/werkplaats met kanteldeur. Kelder: hobby kelder en provisiekelder. 1e Verd.: overloop, toilet, grote zitkamer (54 m2), slaapk. en een badruimte. 2e Verd.: overloop, aansl. wasmachine, 2 zolderkamers en een tussenkamer. V.v. nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing. V.v. c.v. gas Nefit HR 2001 en Brink heteluchtverw. Aan de voorzijde een klein tuintje. Kavelopp. 134 m2.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Vraagprijs: € 179.000,- k.k.

Vraagprijs: € 187.500,- k.k.

Vraagprijs: € 197.500,- k.k.

Vraagprijs: € 210.000,- k.k.

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Stokebrand 638 In de ‘Zuidwijken’, geschakeld helft van dubbel woonhuis met oprit, carport, garage en houtopslag/schuur. Achtertuin op het westen met achterom. Perceel 205 m2. Rustig gelegen aan plein met een speelplaatsje, geen doorgaand verkeer. Ind.: hal, toilet, L-kamer met haard, open keuken met inb. apparatuur. Bgg is v.v. een Franse estriken vloer. 1e Verd.: overl., 3 slpk., badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verd.: overloop met kastenwand en wma, 2 kamers. Cv-ketel (2008), v.v. dubbel glas.

Jo Spierlaan 36 Ruim luxe appartement met garagebox, inpandige berging en ruim balkon, gelegen in het appartementencomplex “Rondeel”. Dit ronde gebouw ligt aan de rand van de rustige woonwijk “Leesten”en heeft uitzicht over het water. Woonoppervlak van het appartement (excl. balkon) is 139 m2.

Ind.: hal, toilet, ruime half ronde woonkamer met fraai uitzicht, openslaande deuren naar balkon (21.5 m2) op Z/O. Halfopen keuken, berging, 2 slaapkamers en een badkamer (rolstoelvriendelijk). Servicekosten € 187,= per maand.

Henriette Polaklaan 31 Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwd in Toscaanse stijl met garage en schuur.

Ind.: hal, toilet, royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoog plafond en openslaande deuren. Moderne woonkeuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage is geschikt te verbouwen tot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, wasruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschutte tuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veel vrijheid. Kavelopp. 435 m2.

Aletta Jacobshoeve 1 Uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 1995, in 2007 gemoderniseerd. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui, open keuken met inbouwapp. en een werkkamer (voorm. garage).

Verd: overloop, 4 slpkmrs, moderne badkamer met ligbad met whirlpool, grote douche, toilet en een wastafelmeubel, ruimte voor de wasruimte met doorloop naar de zolder boven garage. Beschutte tuin op het zuiden, kavelopp. 474 m2. Naast het huis is er mogelijkheid voor een aanbouw van een ruime garage/berging.

Berkelsingel 13 Aan de rand van het centrum gelegen fraai herenhuis uit 1890 met garage, parkeerplaats en diepe tuin grenzend aan riviertje de Berkel. Ind.: hal, marmeren vloer, toilet, kamer en suite, serre, keuken en bijkeuken. Souterrain: geheel onderkeldert met diverse ruimtes. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, balkon, originele badkamer en een 2e badkamer. 2e Verd.: royale zolderverd. met diverse werkplekken, kitchenette en veel vaste kasten. Kortom een unieke plek met veel groen maar toch dicht bij het centrum.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71, zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl ING, LWON MODE EED!!!

GER

ZUTPHEN

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Achterhoven 121-123 Voormalig koetshuis van “villa Schoonzicht”. Volledig gerenoveerd in 2003 (gem. Monument), oorspronkelijk gebouwd in 1845. Het huis is uitermate geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Ind.: hal, 2 zitkamers (27 en 32m2), schouw, bedstede, provisiekelder, woonkeuken (18m2) en kantoorruimte. 1e Verd.: ruime overloop met uitzicht op de IJssel, 5 slaapkamers en een complete badkamer. In de ruime en zonnige tuin (kavelopp. 585 m2) staat een schuur en is er mogelijkheid tot het bouwen van een garage.

Laarstraat 118 Fraai Rijksmonument met trapgevel en diepe zonnige tuin. Bouwj. 1680, inh. 1.100 m3. Ind.: gang, achterom, woonkamer, gewelfde kelder, woonkeuken. Op de verd. 7 kamers en 3 badkamers.

Fraaie kapconstructie met takelrad in de nok.

Geïsoleerd nieuw dak. In de tuin (zuid en met veel privacy) een overdekte tuinkamer, terrassen, borders en schuur. Kavelopp. 230 m2.

Bestemming: woon/winkelpand, ook geschikt als galerie, atelier of praktijkr.. I.v.m. Rijksmonument zijn restauratie- en belastingvoordelen mogelijk.

Burg. Dijckmeesterweg 8 Voorname en statige villa (gem. Monument) met garage, eigen parkeerplaats, achterom en een zonnige tuin op het zuiden (kavel opp. 630 m2.)

De villa is het type “notarishuis” en een ideaal pand om wonen (achterhuis) en werken (voorhuis) te combineren. Woonopp. 320 m2, overige inpandige ruimte 120 m2 en een inhoud van 1.600 m3. Een licht en zonnig huis met een prettige woonsfeer in een kindvriendelijke buurt.

Station, scholen en centrum van Zutphen liggen allen op loopafstand. Rapport Monumentenwacht aanwezig.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Vraagprijs: € 599.000,- k.k.

A P E L D O O R N

-

A R N H E M

-

Iedere donderdag OPEN HUIS modelwoning tussen 10:00 en 11:00 uur!

Tevens is het mogelijk om op afspraak te bezichtigen. “Het Bastion”: 65 appartementen en 4 penthouses. Alle appartementen zijn ruim van opzet en hebben een balkon met een fraai uitzicht. Indeling: royale woonkamer, keuken, twee of drie slaapkamers, ruime badkamer met douche en wastafel. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplek en een berging in de parkeerkelder. Overbruggingsgarantie mogelijk. Oppervlakte vanaf 90 m2 tot 135 m2.

WWW.CABINETGRACHT.NL Koopsom vanaf: € 209.000,- v.o.n. tot € 495.000,- v.o.n.

Huurprijzen vanaf: € 900,- excl. servicekosten incl. parkeerplaats en berging.

W A R N S V E L D

-

R A A L T E

-

T W E L L O

De laatste acht showroomkeukens moeten weg! rhuiz e v n a a We g

KEUKENS

BADK AMERS

en

TEGELS

TOT 75% KORTING Coenenspark gaat verhuizen, daarom moet alles weg. Keukens, sanitair, wastafels, badkamermeubelen, design-radiatoren, accessoires en nog veel meer.

Profiteer tot 75% korting!

Komt u een vorkje meeprikken van de korting, want alles moet weg voor we gaan verhuizen?

ww w.coenenspark.nl Coenensparkstraat 9 7202 AN Zutphen Telefoon 0575 - 517 262 info@coenenspark.nl Vanaf 22 december: Gerritsenweg 2c

NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g.

Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

BRUMMEN

www bestliving.nl BRUMMEN

EEFDE

ARNHEMSESTRAAT 23

BARON VAN SYTZAMASTR. 52

BOEDELHOFWEG 81

In het fraaie oude centrum gelegen, karakteristiek HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met berging en knusse tuin op het zuidoosten.

Beg. grond: Hal met garderobe en toilet, royale en lichte woonkamer (> 40 m²) met verhoogde zithoek en open keuken; 1e verd.: 3 Slaapkamers waarvan twee met dakkapel, fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, c.v.- en wasruimte, separate berging bereikbaar via de hal; 2e verd.: Vliering (vlizotrap / onbevloerd).

Alg.: Inhoud ca. 530 m³. Kavel 167 m². Bouwjaar ± 1895. De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd waarbij centrale verwarming is aangelegd (HR combiketel) en gedeeltelijk vloer-, raam- en muurisolatie is aangebracht. Kortom, een niet alledaagse woning op een hele leuke locatie!

Aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van het centrum ligt deze ruime TWEE ONDER EEN KAP WONING (HERENHUIS) met GARAGE en tuin op het westen.

Beg. grond: Hal met bordestrap, bergkast en toilet, Lwoonkamer met tuindeuren, dichte woonkeuken met inbouwkeuken v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De garage is van binnenuit bereikbaar.

1e verd.: 4 slaapkamers waarvan één met balkon en één met kastenwand, badkamer v.v. badmeubel, douche en toilet; 2e verd.: (vaste trap) Zolderkamer en -berging.

Alg.: Kavelgrootte 343 m². Inhoud ca. 450 m³. Bouwjaar 1976. De woning is voorzien van centrale verwarming en ged. vloerverwarming (Nefit HR combiketel bjr. 1998) en heeft dak-, muur- en ged. glasisolatie. De woning behoeft enige verbetering.

Vriendelijke en goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met verhoogde GARAGE (t.b.v. caravan), carport en leuke, compacte tuin op het (zuid)westen. Het prachtige buitengebied van het dorp Eefde ligt op wandelafstand.

Beg. grond: Hal met toilet, berg- en provisiekast, lichte woonkamer en een halfopen keuken met inbouwkeuken (2005).

Slaapkamer met vaste kast en eigen badkamer v.v. badmeubel en douche, slaapkamer met vaste kast, 2e badkamer (2006) met douche, wastafel en toilet, bijkeuken/werkkamer; 1e verd.: Zolderberging.

Alg.: Kavel 445 m². Inh ca. 345 m³. In 2005 is de achterzijde uitgebouwd en heeft een renovatie plaats gevonden.

Deze goed onderhouden woning is v.v. C.V. (HR combiketel bjr. 2000) en dak- en glasisolatie.

Vraagprijs

m 267.000,- k.k.

Vraagprijs

m 249.000,- k.k.

Vraagprijs

m 249.000,- k.k.

BRUMMEN

ALMEN

CROMHOUTSTRAAT 25

GRAVENWEG 26

HENRIETTE POLAKLAAN 19

Op een goede en rustige locatie, nabij het centrum gelegen eenvoudige VRIJSTAANDE BUNGALOW met GARAGE en tuin rondom.

Beg. grond: Hal met bergkast, woonkamer (28 m²) met houten vloer, dubbel glas en gashaard, dichte keuken met eenvoudige opstelling, badkamer met wastafel, ligbad en toilet, wasruimte, slaapkamer van 17,8 m² (voorheen 2 kamers) en een slaapkamer van 9,75 m².

1e verd.: (vlizotrap) Grote zolderberging.

Alg.: Perceel 698 m². Inhoud ca. 410 m³. Bjr. 1961. De woning is gedateerd en wordt verwarmd door gaskachels.

Ged. dubbel glas, lichte muur- en dakisolatie. De vrijstaande stenen garage (1968) heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Samengevat een mooie basis om er een prachtbungalow van te maken, gelegen aan een van de mooiste straten van Brummen.

Aan een mooie straat in het vriendelijke en landelijke Almen ligt deze goed onderhouden TUSSENWONING met veranda, vrijstaande houten berging, fraaie tuin met de achteringang.

Beg. grond: Entree/hal met garderobe, lichte Z-vormige woonkamer, halfopen keuken met inbouwkeuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast, tussenhal met trapkast en gastentoilet; 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; 2e verd. (vaste trap): Ruime zolderkamer met Veluxdakraam, zolderberging met wasmachine aansluiting.

Alg.: Inh. ca. 330 m³, Kavel 157 m². Deze goed onderhouden woning is volledig voorzien van laminaatvloeren, C.V. (Nefit HR-combiketel bwjr.2006) en is volledig geisoleerd.

Aan de rand van een wijk gelegen, markante VRIJSTAANDE VILLA met hobbyruimte (voormalige inpandige garage), houten tuinhuisje en fraaie, onder architectuur aangelegde tuin aan het water.

Beg grond: Entree/ hal en gastentoilet, dichte woonkeuken met sfeervolle inbouwkeuken (1996/2008), lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 53 m²) met terrasdeuren en mogelijkheid voor openhaard. Hobbykamer / berging en een bijkeuken.

1e verd.: Overloop en toilet, drie slaapkamers, mooie badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verd. (vaste trap): Zolderkamer.

Alg.: Kavel 656 m². Inh. ca. 600 m³. Bjr. 1995. De woning is volledig geisoleerd en v.v. centrale verwarming (VR combiketel / 1996), vloerverwarming en airco in de woonkamer.

Vraagprijs

m 298.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 196.000,- k.k.

ZUTPHEN

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 489.000,- k.k.

LEUVENHEIM

JO SPIERLAAN 52

RIETBERGSTRAAT 65

SPANKERENSEWEG 45

Bijzonder aantrekkelijk en op de bovenste (zesde) etage gelegen, royaal HALF VRIJSTAAND APPARTEMENT met een groot balkon (ca. 40 m²/zuidoost), GARAGE, fietsenberging en centraal trappenhuis met eigen liftdeur en afgesloten centrale entree met video intercom. Het prachtige uitzicht maar ook de uitstekende ligging maken het wonen op deze locatie extra prettig.

Ind.: Hal met garderobe en toilet, royale lichte woonkamer (ca. 63 m²) met groot en zonnig balkon, halfopen keuken met inbouwkeuken (bjr. 2000). Twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer.

Alg.: Het gebouw 'het Rondeel' is in 2000 opgeleverd en is gebouwd aan één van de retentie vijvers op de grens van Warnsveld en Zutphen. Woonopp. ca. 150 m².

Optimaal geïsoleerd en v.v. vloerverwarming.

Een fraai uitzicht over de Gelderse IJssel en de Berkel, het oude monumentale centrum van de Hanzestad Zutphen op loopafstand en vele andere voorzieningen treft u bij dit goed onderhouden 3KAMER APPARTEMENT met eigen GARAGE en fietsenberging, een ruim balkon op het zuiden en een balkon op het noorden, maar ook een afgesloten centrale hal met lift en video-intercom systeem.

Ind.: Entree en toilet, bijkeuken, royale en lichte woonkamer m. balkon, slaapkamer m. balkon, dichte woonkeuken m. inbouwkeuken, badkamer. De extra slaapkamer m. balkon is bij de woonkamer aangetrokken doch kan eenvoudig weer heringericht worden.

Alg.: Inh. ca. 240 m³. Woonopp. ca. 93 m². Bouwjaar 1974. Centrale verwarming d.m.v. blokverwarming, warmwater d.m.v. een boiler.

Aan de rand van het dorp tegenover Landgoed/kasteel “De Wildbaan”, ligt dit vriendelijke, rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJTJE met aangebouwde GARAGE/hobbyruimte en zonnige tuin.

Beg. grond: Hal en toilet, woonkamer (ca. 45 m²) met tuindeuren naar het terras en mogelijkheid voor open haard/houtkachel. Ruime woonkeuken met natuursteen aanrechtblad en inbouwapp. Slaapkamer met badkamer.

Grote bijkeuken met kastenwand, vliering en een separate provisie- of inloopkast; 1e verd.: Overloop met studiehoek en dakkapel, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met bedstede en wastafel en aansluitend een zolderberging.

Alg.: Kavel 1845 m². Inh. ± 680 m³. Bjr. ± 1850 doch in 1994 volledig verbouwd. Centrale verwarming (HR-combiketel) en dak- en glasisolatie.

Vraagprijs

m 372.000,- k.k.

Vraagprijs

m 287.000,- k.k.

Vraagprijs

m 496.000,- k.k.

Baankstraat 9

Begane grond: * Toilet vv fonteintje, lichte sfeervolle woonkamer * Verdiept gelegen, moderne keuken met inrichting in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

Via de keuken is de sfeervolle tuin bereikbaar 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, 1 slpk is in gebruik als wasruimte * Badkamer met RVS wastafel en douche. * Via losse trap bereikbare vliering Aanvaarding: in overleg

Goethesingel 8

Zutphen

Hackforterweg 7a

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Entree; Hal; Toilet * Woonkamer met schoorsteenmantel * Eetkamer met toegang tot de keuken * Keuken vv oorspronkelijke inrichting * Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur 1e Verdieping: * 4 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast * Doucheruimte vv wastafel en douche-inrichting Aanvaarding: in overleg

Laakse Tuin 22

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Provisie/voorraadkast * Ruime woonkamer dmv niveauverschil gesplitst * Open keuken met inrichting in L-opstelling 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers (13, 13 en 11 m²), 1 vv inloopkast * Badkamer vv vaste wastafel., ligbad en douche 2e Verdieping: * Riante verd. met ruimte voor 1 of 2 slaapkamers Aanvaarding: in overleg

Zutphen

Emmerikseweg 68

Zutphen

Vraagprijs: m 150.000,- k.k.

Vraagprijs: m 155.000,- k.k.

Vraagprijs: m 215.000,- k.k.

Aan sfeervolle straat gelegen HOEKWONING met royale stenen schuur en op het zuid-oosten gelegen, speels aangelegde tuin. De combinatie v/d oude elementen uit het huis met de moderne keuken en sanitair zorgen voor een plezierige combinatie.

Perceelopp.: 114 m² Inhoud: ca. 250 m³ Bouwperiode: 19061930

In geliefde, groene woonwijk en aan verkeersluwe straat gelegen TUSSENWONING met 2 stenen BERGINGEN en achterom.

Perceelopp.: 164 m² Inhoud: ca. 265 m³ Bouwjaar: 1955

Op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde jaren dertig TUSSENWONING met ruime stenen garage (ca. 7x4 m) en verrassend diepe achtertuin (ruim 26 meter) op het westen.

Perceelsopp.: 311 m² Inhoud: 350 m³ Bouwjaar: 1935

Zutphen Vraagprijs: m 219.000,- k.k.

Begane grond: * Uitgebouwde tuingerichte woonkamer; Provisiekast * Halfopen keuken vv diverse inbouwapparatuur 1e Verdieping: * Grote ouderslaapkamer, 2e slaapkamer * Badkamer met douche, 2e toilet en dubb. wastafel 2e Verdieping: * Vaste trap; Berging; Was- en cv-ruimte * 2 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel Aanvaarding: in overleg

Bronkhorststraat 6

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet * Woonkamer met gashaard en tuindeur naar terras * Dichte keuken met inrichting in lengte-opstelling 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers * Badkamer met vaste wastafel en zitbad 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergvliering Aanvaarding: in overleg

Begane grond: * Entree; Hal; Provisiekelder; Toilet met fonteintje. * Uitgebouwde woonkamer met erker, sfeerkachel en openslaande deuren naar de tuin. * Keuken vv bar en div. inbouwapp.; Bijkeuken * Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen met dakkapel en laminaatvloer.

2e Verdieping: Onbevloerde zolderberging Aanvaarding: in overleg

Bekijk het maar!

Fraai gelegen ruime, goed onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande houten berging, diepe achtertuin (ca. 19m) en prachtig uitzicht over waterpartijen. Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD en heeft een grote dakkapel over de volle breedte.

Perceelopp.: 182 m² Inhoud: ca. 414 m³ Bouwjaar: 2004

Wij hebben alleen de beste hypotheek die bij uw toekomst past.

Een hypotheek moet bij u passen. Bij uw persoonlijke omstandigheden, uw wensen en uw toekomstplannen. Daarom wilt u kunnen vertrouwen op een deskundig en objectief hypotheekadvies. Maak eens kennis met HypotheekNet. HypotheekNet is een onafhankelijke organisatie van Erkend Hypotheekspecialisten.

Met uw persoonlijke situatie als uitgangspunt, vergelijken wij al uw financiële mogelijkheden. Net zo lang tot wij voor u de juiste hypotheek vinden: die met de beste voorwaarden en de scherpste tarieven.

HypotheekNet. Altijd het dichtst bij de beste hypotheek Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen, Tel. (0575) 51 63 61 www.hypnet.nl

Wichmond

Herdershof 31

Warnsveld

Ina Boudier Bakkerlaan 43

Zutphen

Vraagprijs: m 350.000,- k.k.

Vraagprijs: m 185.000,- k.k.

Vraagprijs: m 395.000,- k.k.

In 1956 gebouwd, zorgvuldig onderhouden en sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE op een perceel van 757 m².

De woning heeft een aparte woon- en eetkamer, 4 slaapkamers, keuken en bijkeuken. Wichmond ligt op korte afstand van Zutphen en Doetinchem.

Perceelsopp.: 757 m² Inhoud: ca. 425 m³ Bouwjaar: 1956

Goed onderhouden, aan achterzijde vrij gelegen en uitgebouwde EENGEZINSWONING met moderne keuken, bijkeuken en sanitair, 4 ruime slaapkamers, stenen berging en tuin vv sierbestrating en achterom.

Perceelopp.: 140 m² Inhoud: 355 m³ Bouwjaar: 1982

In rustige woonwijk gelegen fors HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, woonkeuken, werk/hobbyruimte, stenen berging en ruime op het zuiden en aan het water gelegen tuin. De lage kap geeft de werkelijke ruimte van de woning niet weer.

Perceelsopp.: 304 m² Inhoud: 600 m³ Bouwjaar: 1998

Zutphen

Begane grond: * Entree; Toilet met fonteintje; Hal. * L-vormige woonk. met massieve brede vloerdelen. * Open keuken vv moderne inr. * Bijkeuken vv opstelpl. wasm. en droger.

1e Verdieping: * 3 Slpks vv laminaat; Moderne badkamer.

2e Verdieping: * Via vaste trap te bereiken 4e slpk.

Aanvaarding: in overleg

Maarten Boshof 12

Zutphen

Begane grond: * Ruime hal vv vide; Toegang n/d werk/hobbyruimte. * Toilet; Woonk.vv schuifpui n/d tuin, aansl. gashaard. * Woonkeuken vv u-vormige inr. vv diverse app. * Bijkeuken vv opstelpl. wasm./droger en bergkast.

1e Verdieping: * Royale overloop; 4 Slpks. Luxe badk.vv dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche. * Via vaste trap 2e verd. met plaats voor 5e slpk Aanvaarding: in overleg

Schoolstraat 43-45

Zutphen

Vraagprijs: m 299.000,- k.k.

Vraagprijs: m 169.500,- k.k.

Koopsom vanaf: m 220.000,- von

Met vrij uitzicht in plezierige wijk gel. goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en CARPORT. De architect heeft aandacht besteed aan licht, ruim, speels en comfortabel wonen. De woning is vv fraaie raampartijen en niveauverschillen.

Perceelopp.: 256 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 2002

In rustige kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum Leesten Oost, gelegen moderne TUSSENWONING met ruime berging en diepe achtertuin op het zuiden met achterom.

Perceelopp. ca. 125 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 2004

In de wijk "De Hoven" nieuw te bouwen twee-onder-een kap woningen met houten berging en een op het oosten gelegen ruime tuin.

Perceelopp. vanaf: 165 m² Inhoud: ca. 435 m³ Bouwjaar: 2011

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet met fonteintje * Tuingerichte woonkamer met deur naar terras * Open keuken met standaard inr.; Provisiekast 1e Verdieping: * 2 Slaapkamers, ca. 14 en 8 m² * Royale volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet 2e Verdieping: * 2 Slaapkamers (eenvoudig tot 1 grote te maken) Aanvaarding: in overleg

Begane grond: * Ruime hal/entree; Toiletruimte vv hangcloset en fonteintje. * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. * Open keuken met inrichting in lengte-opstelling.

1e Verdieping: * Overloop; 3 slpks; Badk. vv wastafel en douche.

2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Aanvaarding: na oplevering

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 E C Zu t p h e n • Te l. 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • F a x 0 575-542210 • zutphen@tenhag.nl

De Ploeg 2

Begane grond: * L-vormige woonkamer vv opensl. tuindeuren * Keuken met inrichting in hoekopst. vv inbouwapp. * Ruime bijkeuken met toegang tot garage en tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 9 m² * Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer (5e mogelijk); Werkruimte Aanvaarding: in overleg

De Waarden 116

Begane grond: * Tuingerichte uitgebouwde woonkamer, eiken vloer, designradiator, ged. vloerverwarming, schuifpui * Halfopen keuken met moderne inrichting vv inbouwapparatuur. * 2 Slaapkamers vv eiken vloeren en kastenwanden * Badkamer vv badmeubel, douche, toilet * Wasruimte met opstelpl. wasm. en droger Bijzonderheden: * Zonneterras met schitterend uitzicht over de IJssel Aanvaarding: in overleg

Quirijn

Warnsveld

De Veersweg 1

Baak

Vraagprijs: m 369.000,- k.k.

Vraagprijs: m 869.000,- k.k.

In favoriete woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden, in jaren '30 stijl gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken, extra ruime GARAGE en parkeerruimte op eigen terrein. De op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy.

Perceelopp.: 269 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 2003

Bijzonder aantrekkelijk in het coulissenlandschap gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ "'t Pumpke" met prachtig uitzicht over het weide landschap en op de toren van Baak.

In de fraaie omzoomde tuin staat een riant BIJGEBOUW met dubbele garage Perceelopp.: 2950 m² Inhoud: ca. 850 m³ Bouwjaar: 1787

Zutphen

Indeling woonhuis: * Entree in het achterhuis met deel, ca. 40 m² * Royale woonkmr; Woonkeuken met nette inricht. * Twee slpks; Badk; Provisie- en wasruimte * 1e verd.: 2 Ruime slpks; Bergzolder Atelier: * Kleine pantry; Toilet; Doucheruimte met wastafel * Ruim atelier, ca. 50 m² met inbouwhaard. * 2 Slaapk. en zolderberging op de 1e verd.

Aanvaarding: In overleg

Hof van Kettelerij

Vorden

banner

bezichtigingsafInteresse in één van deze woningen?

Vraagprijs:

Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak tel. 0575-516361 Paulus Potterstraat 39

Zutphen

Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Koopsom vanaf: m 392.500,- von

Vraagprijs: m 195.000,- k.k.

Wonen, direct aan de IJssel, op loopafstand vh centrum, met tuin en verhoogd zonneterras? Het kan, in dit uitgebouwde en goed gemoderniseerde (2008) APPARTEMENT met atelier/werkruimte (ca. 21 m²), stenen berging en overdekte privéparkeerplaats!

Woonopp.: 84 m² Inhoud: 253 m³ Bouwjaar: 1977

Kondor Wessels projecten realiseert 9 vrijstaande woningen op het voormalige terrein van Hof van Ketteleij in het hart van Vorden.

Nabij de historische binnenstad van Zutphen gelegen, goed onderhouden, ruime uitgebouwde MIDDENWONING met dakopbouw, aangebouwde berging en besloten tuin met achterom.

Perceelopp.: 141 m² Inhoud: 325 m³ Bouwjaar: 1962

Zutphen

De woningen hebben stuk voor stuk andere raamindelingen, verschillende gekleurde gevels en kunnen anders worden ingedeeld. Aan afwisseling geen gebrek. Dat geld ook voor de indelingen, waarin flexibiliteit een standaard uitgangspunt is. Zo is het bv ook mogelijk om voor een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond te kiezen. De verdiepingen zijn flexibel in te delen en op de verdieping is het toilet apart gehouden van de badkamer.

Scheerdershof 29

Interesse? Bel voor meer informatie 0575-516361

Warnsveld

Begane grond: * Hal; Entree met toilet en trapkast * Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui n/h terras. * Halfopen keuken met inr. in hoekopst.vv inb.app.

1e Verdieping: * 3 Slpks; Luxe badk met design wastafel, toilet en ligbad met douche vv een glazen spatscherm 2e Verdieping: * Via trap te bereiken zolderverd. met slaapkamer Aanvaarding: in overleg

Schimmelpennincklaan 59

Zutphen

Koopsom vanaf: m 415.800,- von

Vraagprijs: m 177.000,- k.k.

Vraagprijs: m 209.000,- k.k.

Het project Quirijn is een nieuw project in de wijk Leesten-Oost en bestaat uit 31 kavels.

In rustige kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging en besloten tuin.

Perceelopp.: 132 m² Inhoud: ca. 320 m³ Bouwjaar: 1982

Aan groenvoorziening, met vrij uitzicht, gelegen met zorg gemoderniseerd en onderhouden TUSSENWONING met 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitair en een goed aangelegde op het westen gelegen tuin met stenen berging.

Perceelopp.: 145 m² Inhoud: 350 m³ Bouwjaar: 1953

Op de kavels in het project kan er een vrijstaande woning worden gebouwd, waarbij gekozen kan worden uit 8 verschillende typen woningen. Elk type woning heeft een andere indeling en andere uitstraling. Dit wordt mede mogelijk gemaakt, doordat u keuze heeft uit verschillende kleuren baksteen.

Daarnaast kunt u in nauw overleg met de architect en de aannemer de woning helemaal aanpassen aan uw eigen woonwensen. (Bijna) alle wensen die u heeft zijn mogelijk!!

Begane grond: * Entree/hal; L-vormige woonkamer vv laminaat * Luxe moderne keuken vv diverse inbouwapp. * Provisiekast 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers allen vv laminaat * Moderne badkamer 2e Verdieping: * Vaste trap; Voorzolder met cv-opst. en 4e kamer Aanvaarding: in overleg

banner

't Spiker 36

droomhuis Zit uw droomhuis hier niet bij?

Vraagprijs:

Loop eens binnen, bel of kijk op onze internetsite www.tenhag.nl

Begane grond: * Ruime hal met kapstoknis; Toilet met fonteintje * Riante woonkamer met aparte werkhoek (55 m²) * Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst.

1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers (ca. 20, 17 en 15 m²) * Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: in overleg

Onderverdieping: Provisiekelder.

Begane grond: * Entree; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje; * Woonk. parket, houtkachel en opensl deuren. * Keuken met inr. in lengte-opst. met inbouwapp.

1e Verdieping: * 3 Slpks vv laminaat; Badk. met wastafel en douche.

2e Verdieping: * 4e Slpk met dakkapel, wastafel en bergruimte.

Aanvaarding: In overleg

Warnsveld

Verdistraat 235

Zutphen

Vraagprijs: m 429.000,- k.k.

Vraagprijs: m 350.000,- k.k.

Op fraaie locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING (stolpwoning) met GARAGE, riante woonkamer, woonkeuken en een forse goed gelegen tuin. De woning ligt in een woonwijk nabij de molen en op korte afstand van winkels en scholen.

Perceelopp.: 585 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1976

Royaal, a/d rand v/h centrum gelegen, APPARTEMENT met GARAGE en BERGING. Het app. ligt op de 4e verd. van gebouw BERCEUSE, heeft veel ramen en aan alle kanten fraai uitzicht, is vv luxe keuken en sanitair en een op het zuid/oosten gelegen balkon.

Woonopp.: 122 m² Inhoud: ca. 390 m³ Bouwjaar: 2007

Begane grond: * Entree vv beltableaux, vidicom, brievenbussen, lift Woonverdieping * L-woonkamer met laminaatvloer, deur naar balkon * Open keuken in L-vorm met inbouwapparatuur * 2 Slaapkamers, groot ca. 15 en 14 m² * Ruime badkamer vv wastafel, spiegelkast, hangcloset, ligbad, designradiator, douche met glaswand * 2x Bergruimte Aanvaarding: in overleg

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 E C Zu t p h e n • Te l. 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • F a x 0 575-542210 • zutphen@tenhag.nl

Boslaan 16

Begane grond: * Voorkamer met originele schouw en vaste kasten; * Achterkamer vv vaste kasten en deur naar de tuin * Werk-/slaapkamer * Woonkeuken vv eenv. inr. en originele schouw 1e Verdieping: * 3 Royale slaapkamers en eenvoudige badkamer 2e Verdieping: * Ruime zolderverd. met 4e slpk. en veel bergruimte Aanvaarding: In overleg

Henriette Polaklaan 124

Begane grond: * Hal vv lichte plavuizenvloer; Toilet vv fonteintje; * Tuingerichte woonk. met deur naar zonneterras. * Halfopen (woon)keuken met Siematic inr. in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: * 3 Slaapkamers allen vv laminaat; * Badkamer vv wastafel, toilet, ligbad en douche; * Royale 2e verd. met mogelijkheid voor 2 kamers.

Aanvaarding: In overleg

Laakse Tuin 31

Onderverdieping: * Parkeerkelder met privé parkeerplaats en berging Woonverdieping: * Ruime hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje * Lichte woonkamer vv parketvloer, spachtelputz afgewerkte wanden en schuifpui naar dakterras * Open keuken met luxe en stijlvolle inrichting * Bijkeuken en bergruimte * Twee ruime slaapkamers; Luxe badkamer Aanvaarding: In overleg

Paulus Potterstraat 28

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast * Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer * Dichte keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon * Badkamer met wastafel en ruime douchehoek 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam Aanvaarding: in overleg

Warnsveld

Braamkamp 35

Zutphen

De Bosrand 9

Zutphen

Vraagprijs: m 575.000,- k.k.

Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Vraagprijs: m 400.000,- k.k.

Op unieke lokatie tegenover het Kapse bos gelegen vrijstaande VILLA (rijksmonument) met een royale zonnige tuin.

Dit huis is afkomstig uit Noorwegen en is destijds getoond op de Worldfair in Heidelberg. Een schilderachtig ruim houten huis op stenen voet.

Perceelopp.: 1.240 m² Inhoud: ca. 670 m³ Bouwjaar: 1920

In kindvriendelijke woonwijk, aan verkeersluwe straat, gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met 5 slaapkamers en parkeerplaats op eigen terrein. De Braamkamp is een plezierige woonwijk op korte afstand van winkels en scholen.

Perceelsopp.: 138 m² Inhoud: ca. 385 m³ Bouwjaar: 1976

In 1999 gebouwd VRIJSTAAND HERENHUIS met GARAGE, woonkeuken, 6 kamers, voldoende parkeerruimte op eigen terrein en aan de achterzijde een royale tuin met een bijzonder fraaie en vrije ligging.

Perceelopp.: 408 m² Inhoud: 450 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen

Begane grond: * Tuingerichte zonnige woonkamer vv houten vloer, provisiekast en deur naar het zonneterras * Woonkeuken vv moderne inrichting (2002) 1e verdieping: * 3 slaapkamers, groot ca. 15 m², 11 m² en 6 m² * Badkamer vv vaste wastafel, toilet en ligbad 2e verdieping: * 2 Ruime slaapkamers, één met vaste wastafel Aanvaarding: In overleg

IJsselkade 1d

Zutphen

Begane grond: * Entree; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje * Woonkamer vv houten vloer en 2 erkerramen * Woonkeuken met opensl. deuren en moderne inr.

1e Verdieping: * 3 Slpks, waarvan 2 vv laminaat; Badk. vv ligbad, badm. met wastafel en douche met glaswand.

2e Verdieping: * Ruime overloop en 2 ruime zolderkamers Aanvaarding: in overleg

Kruisbrinkseweg 18

Toldijk

Vraagprijs: m 287.000,- k.k.

Vraagprijs: m 147.500,- k.k.

Vraagprijs: m 495.000,- k.k.

Uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, oprit en op het westen gelegen goed aangelegde zonnige tuin. De architect heeft een modern en ruim huis gerealiseerd, met op de beg. gr. in keuken en woonk. een raampartij die aan een erker doet denken.

Perceelsopp.: 242 m² Inhoud: 425 m³ Bouwjaar: 1996

Op unieke lokatie, aan de rand van het centrum en met uitzicht over de IJssel op de 1e verdieping gelegen, sfeervol APPARTEMENT met privé berging op de begane grond.

Woonopp.: 50 m² Inhoud: ca. 150 m³ Bouwjaar: 1955

Net buiten Toldijk, op een perceel van 17.900 m² gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met forse schuur (ca. 150 m²).

Dit woonhuis is met behoud van sfeer uitgebouwd en gemoderniseerd. Toldijk ligt gunstig tov Zutphen en Doetinchem.

Perceelopp.: 17.900 m² Inhoud: ca. 460 m³ Bouwjaar: 1951

Zutphen

Begane grond: * Entree v.v. brievenbussen, beltableaux en berging 1e verdieping: * Ruime hal met kapstoknis en laminaatvloer * L-vormige sfeervolle woonkamer met laminaat * Dichte keuken met nette inrichting * Balkon op het oosten * Slaapkamer v.v. laminaatvloer en vaste kasten * Badkamer v.v. vaste wastafel en douche Aanvaarding: In overleg

Henriëtte Polaklaan 118

Zutphen

Begane grond: * L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en veel raampartijen met fraai uitzicht over het buitengebied * Woonkeuken met moderne inrichting * Bijkeuken met toegang naar provisiekelder * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 12 m² * Riante badkamer 1e Verdieping: * 2 ruime slaapkamers, groot ca. 15 m² Aanvaarding: in overleg

Lammerhof 31

Warnsveld

Vraagprijs: m 298.000,- k.k.

Vraagprijs: m 279.000,- k.k.

Vraagprijs: m 177.500,- k.k.

Wie van stijlvol en zorgeloos wonen houdt raden wij aan om dit fraai gelegen, luxe APPARTEMENT op de tweede woonlaag met lift en privé parkeerplaats in de parkeerkelder snel te bekijken!

Woonopp.: 105 m² Inhoud ca.: 300 m³ Bouwjaar: 2002

Aan de buitenrand van Leesten-de Enk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Deze ruime woning is oa vv 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een besloten op het westen gelegen tuin!

Perceelopp.: 242 m² Inhoud: ca. 425 m³ Bouwjaar: 1996

Goed onderhouden TUSSENWONING met stenen BERGING. PARKEERPLAATS op eigen terrein en goed gelegen ca. 17 meter diepe achtertuin met achterom.

Perceelopp.: 172 m² Inhoud: ca. 320 m³ Bouwjaar: 1982

Zutphen

Begane grond: * Entree met toegang tot de bijkeuken/ berging * Tuingerichte woonkamer vv fraaie raampartij, massieve parketvloer en deur naar de tuin * Half open keuken vv moderne inrichting 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers; Luxe badkamer 2e Verdieping: * Ruime 4e slaapkamer en veel bergmogelijkheden Aanvaarding: In overleg

Tadamasingel 45-45a

Zutphen

Begane grond: * L-vormige woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer * Dichte keuken met nette inrichting * Moderne toiletruimte met hangcloset 1e Verdieping: * 3 Ruime slaapkamers, groot ca. 12, 10 en 10 m² * In 2005 geheel vernieuwde complete badkamer 2e Verdieping: * Vlizotrap naar royale zolderruimte Aanvaarding: In overleg

Tadamastraat 16-16a

Zutphen

Vraagprijs: m 175.000,- k.k.

Vraagprijs: m 250.000,- k.k.

Vraagprijs: m 300.000,- k.k.

Aan rustige straat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met stenen berging en op het zuiden gelegen besloten tuin.

De woning is gelegen nabij een basisschool, winkels en een speelweide. Een bijzonder verzorgde woning op een plezierige plek.

Perceelopp.: 164 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwjaar: 1964

Aan de rand van het centrum gelegen, goed onderhouden ruim WOONHUIS met een DAKTERRAS van maar liefst 25 m². Dit woonhuis is geschikt voor de liefhebber van royaal wonen, dubbele bewoning of voor wonen en werken aan huis!

Perceelopp.: 92 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: ca. 1950

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over de stadsgracht, gelegen goed onderhouden en uitgebouwd sfeervol HERENHUIS met op het westen gelegen stadstuin. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld en ruimer dan hij aan de buitenzijde oogt!

Perceelsopp.: 106 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1910

Begane grond: * Riante woonkamer (thans praktijkruimte) * Toilet: Dichte keuken; Doucheruimte met wastafel * Slaapkamer (thans wachtruimte); Zij-ingang 1e Verdieping: * Sfeervolle woonkamer; Dichte keuken * Groot dakterras; Badkamer met wast. en ligbad 2e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers; Overloop Aanvaarding: in overleg

Begane grond: * Entree; Hal; Wijnkelder; Toiletruimte * L-vormige woonkamer met massief houten vloer * Keuken met inrichting in lengteopst.; Bijkeuken 1e Verdieping: * 2 Ruime slaapkamers, wv 1 met kleedruimte * Badkamer met 2 wast., ligbad, douche en toilet 2e Verdieping: * Ruime zolderkamer (2 mogelijk) en 2e Badkamer Aanvaarding: In overleg

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 E C Zu t p h e n • Te l. 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • F a x 0 575-542210 • zutphen@tenhag.nl

TE HUUR Zutphen, de Meander OPEN HUIS met koffie en gebak 28 december van 14.00 tot 16.00 uur Canadasingel 8

20 HERENHUIZEN Vlak bij een water, heerlijk in het land van de klassieke Hanzestad Zutphen zijn deze moderne herenhuizen en ruime eengezinswoningen te huur. Vrij in het Gelderse Hanzeland in de wijk Leesten, in de buurt De Meander. Een rustige kindvriendelijke buurt waar u heerlijk kunt wonen.

• ruime woonkamer • open luxe leefkeuken met afwasautomaat, combimagnetron, kookplaat en koel-vriescombinatie

• royale badkamer met ligbad, gescheiden douche, wastafel en 2e toilet • zolder met soms 4e (slaap)kamer

• 3 ruime slaapkamers

• huurprijs: vanaf € 845,00 per maand

• woonoppervlakte van ca. 137 m2 tot ca.148 m2

Oplevering begin 2011

21 EENGEZINSWONINGEN

T: 0570 - 61 27 52 vgmdeventer@rebogroep.nl

w w w. w o n e n i n d e m e a n d e r. n l

T: 0575 - 516 361 zutphen@tenhag.nl

www.vanderbeekmakelaars.nl www.egginkmaalderink.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.bieze-makelaars.nl www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden