NVM Zutphen 07-2009 by de Stentor

EDITIE

ZUTPHEN

JULI 2009

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733 Van den Beukel uitsluitend bedrijfsmakelaardij Deventerweg 49, 7203 AD Zutphen Tel. 0575-517267 Kaijen Onroerend Goed B.V. J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA Steenderen Tel. 0575-451000 Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-516635 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

02 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g. Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

BRUMMEN

www bestliving.nl BRUMMEN

BRUMMEN

EREPRIJS 6 T/M 18

SPIEGELKLOKJE 5 T/M 17

ALANT 4 T/M 10

Het nieuwe uitbreidingsplan van Brummen groeit uit tot een geliefde woonomgeving. De 1e fase bestaat uit traditionele jaren ’30 stijl woningen van alle typen. 7 ROYALE RIJWONINGEN met berging. Ind.: De woningen hebben een royale woonkamer en een open keuken (samen circa 35 m²), 3 slaapkamers op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Alg.: Verwachte start bouw 3e kwartaal 2009, woonoppervlak ca. 111m², inhoud ca. 367m³, perceel ca. 137m². Alle woningen worden compleet aangeboden met stelposten voor keuken en sanitair. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

Het nieuwe uitbreidingsplan van Brummen groeit uit tot een geliefde woonomgeving. De 1e fase bestaat uit traditionele jaren ’30 stijl woningen van alle typen. 7 ROYALE RIJWONINGEN met berging. Ind.: De woningen hebben een royale woonkamer en een open keuken (samen circa 35 m²), 3 slaapkamers op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Alg.: Verwachte start bouw 3e kwartaal 2009, woonoppervlak ca. 111 m², inhoud ca. 367 m³, perceel ca. 137 m². Alle woningen worden compleet aangeboden met stelposten voor keuken en sanitair. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

4 STIJLVOLLE 2-ONDER-1-KAP woningen. De woningen liggen op een ruim perceel van ca. 340 m² tot ca. 431 m² en hebben een geschakelde garage met een binnendeur naar de bijkeuken. Ind.: Royale straatgerichte woonkamer en een aparte tuingerichte woonkeuken met erker (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 20 m², 12m² en 8 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Alg.: Verwachte start bouw 3e kwartaal 2009, woonoppervlak ca. 160 m², inhoud ca. 586 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met ruime stelposten voor keuken en sanitair. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

Koopsom

m 187.500,- v.o.n.

BRUMMEN

Koopsom

m 189.000,- v.o.n.

BRUMMEN

Koopsom

m 362.500,- v.o.n.

BRUMMEN

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

HET STROOMDAL 34 EN 36

HET STROOMDAL 4 T/M 14

ALANT 2, 12 EN 14

2 ROYALE 2-ONDER-1-KAP woningen met geschakelde garage.De woningen liggen op een ruim perceel van ca 327 en 352 m² en hebben een geschakelde garage met een binnendeur naar de bijkeuken. Ind.: Royale straatgerichte woonkamer en een aparte tuingerichte woonkeuken met erker (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 20 m², 12 m² en 8 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Alg.: Verwachte start bouw 3e kwartaal 2009, woonoppervlak ca. 160 m², inhoud ca. 586 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met ruime stelposten voor keuken en sanitair. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

6 KLASSIEKE 2-ONDER-1-KAP woningen met geschalelde garage. De woningen liggen op een ruim perceel van ca. 262 m² tot ca. 288 m². Ind.: Royale straatgerichte woonkamer en een aparte tuingerichte woonkeuken met erker (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 17 m², 12 m² en 11 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Alg.: verwachte start bouw 3e kwartaal 2009, woonoppervlak ca. 160 m², inhoud ca. 540 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met ruime stelposten voor keuken en sanitair. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

3 VRIJSTAANDE VILLA'S aan de Alant 2, 12 en 14. Percelen van ca. 485m², 575m² en 645m² en hebben een geschakelde garage met binnendeur n. bijkeuken (nr. 14 n. keuken). Ind. 2 en 12: Straatgerichte woonk., aparte tuingerichte woonkeuken met erker (ca. 50m²), 3 slpks (20m², 12m² en 8m²), badkamer, vaste trap n. zolder met mogelijkheid voor meerdere slpks. Ind. 14: Tuingerichte woonk. met erker,aparte woonkeuken (ca. 60m²), 3 slpks (21m², 15m² en 11m²), badkamer, vaste trap n. zolder met mogelijkheid voor meerdere slpks. Alg.: Woonopp. ca. 160 m², (nr. 14, 196m²) inh. ca. 590 m³ (nr. 14, 683m³). Aangeboden met ruime stelposten voor keuken en sanitair. Verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

Koopsom

m 359.000,- v.o.n.

BRUMMEN

Koopsom

m 329.000,- v.o.n.

BRUMMEN

Koopsom

m 449.000,- v.o.n.

ZUTPHEN

HET STROOMDAL 2 EN 38

EREPRIJS 2 EN SPIEGELKLOKJE 1

KANON 66

2 VRIJSTAANDE VILLA'S. Ruime percelen van ca. 555m² en 460m² met geschakelde garage met een binnendeur naar de keuken. Ind. Royale tuingerichte woonkamer met erker en een aparte woonkeuken (ca. 60 m² en 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 21 / 15 / 11 m² en 20 / 12 / 8 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Alg.: Woonoppervlak ca. 196 m² en 160 m², inhoud ca. 683 m³ en 590 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met ruime stelposten voor keuken en sanitair. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

KLASSIEKE VRIJSTAANDE VILLA met geschakelde garage. De woning ligt op een mooi perceel van ca. 333 m² ca. 442 m². Ind.: Royale straatgerichte woonkamer met erker en een aparte woonkeuken (samen circa 50 m²), 3 ruime slaapkamers (ca. 17 m², 12 m² en 11 m²) op de verdieping, ruime badkamer en vaste trap naar de zolder met een mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Alg.: verwachte start bouw 3e kwartaal 2009, woonoppervlak ca. 156 m², inhoud ca. 524 m³. Alle woningen worden compleet aangeboden met ruime stelposten voor keuken en sanitair. Naast uitbouwen, dakkapel etc. zijn er verschillende meerwerk opties mogelijk. Prijzen vanaf

Op de 1e verd. van een fraai Scandinavian styleappartementengebouw gelegen, royaal HOEKAPPARTEMENT met balkon (Z), lift, berging en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning wordt verwarmd en gekoeld dmv. een centraal aardwarmtesysteem. Beg. grond: Centrale, afgesloten entree/hal met intercom, berging; 1e verd.: Hal en toilet, lichte woonkamer m. erker en balkondeuren (zgn. 'frans' balkon) en een schuifpui naar het sfeervolle balkon, half open keuken met provisiekast en inbouwkeuken m. inbouwapp. 2 slpks, badk. v.v. douche, badmeubel en mogelijkheid voor ligbad. 3e verd.: stook- en bergruimte. Alg.: Bjr 2007, woonopp. ca. 100m², inh. ca. 275m³. Servicek. c 157,- /mnd. Voll. geïsoleerd,onder GIW-garantie gebouwd.

Koopsom

m 439.000,- v.o.n.

Koopsom

m 378.000,- v.o.n.

Vraagprijs

m 219.000,- k.k.

03 Er zijn steeds meer initiatieven om de leegstand in de binnensteden van Nederland een halt toe te roepen, zo ook in Zutphen. En dat is een goede zaak, want de verdiepingen weer bewoonbaar maken, draagt bij aan de leefbaarheid en sociale veiligheid van de binnenstad.

Binnenstad Zutphen werkt aan leegstand boven winkels Vorig jaar heeft wooncorporatie Ons Huis in Apeldoorn vijf appartementen aan de Oudewand in Zutphen opgeleverd. 'In de jaren daarvoor hebben we nog zes andere appartementen gerealiseerd', aldus manager Vastgoed van Ons Huis Jolke Springer. 'Vorig jaar hebben we een inventarisatie gemaakt van de leegstand in de binnenstad van Zutphen en hieruit bleek dat hier substantieel nog steeds sprake van is: in het kernwinkelgebied staan nog rond de tweehonderd bovenverdiepingen leeg.' Ons Huis is eigenaar van een afzonderlijke Wonen boven Winkels BV in Zutphen. 'Dat betekent echter niet dat er geen overleg is met de gemeente', aldus Springer. 'Er zijn zowel bij ons als bij de gemeente en pandeigenaren initiatieven om de leegstand het hoofd te bieden.'

Projecten in voorbereiding Op dit moment zijn binnen Zutphen diverse projecten in voorbereiding, ook vanuit Ons

Huis. 'Zo worden in de Spiegelstraat, waar nu volop wordt gebouwd, vier appartementen gerealiseerd boven een voormalige schilderswinkel', vertelt Springer. 'De appartementen in de binnenstad zijn vaak bijzonder: tijdens de renovatie kom je voor verrassende beperkingen, maar ook nieuwe mogelijkheden te staan. In principe is geen enkele woning in het centrum gelijk.' Ook is Ons Huis begonnen met de eerste schetsen voor een pand aan de Groenmarkt. 'Hier willen we vijf appartementen realiseren, boven een prachtig, nu leegstaand, winkelpand. Voor de commerciële ruimte zijn we nog op zoek naar een nieuwe huurder of koper.'

Subsidieregeling 'Vaak is voor winkeliers de bovenverdieping niet zo interessant', stelt Springer. 'Door het eigendom te splitsen, kan de eigenaar volledig rendement halen uit de verhuur van de ruimte en tegelijkertijd is hij van de zorgen van boven af.' Toch merkt

In de binnenstad van Zutphen staan nog steeds rond de tweehonderd bovenverdiepingen leeg.

hij dat de eigenaar vaak moeilijk afstand kan doen van het pand. 'Hier zijn goede oplossingen voor. Zo heeft de gemeente

onlangs groen licht gekregen voor een subsidieregeling om initiatieven voor wonen boven winkels te stimuleren: zowel onze BV

Woning bij Opbod als aanvulling op de reguliere verkoop:

'De woning kan binnen zes weken al zijn verkocht' Tekst Agnes Joostema (Zutphens Persbureau) (foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau)

Het is duidelijk dat de verkoop van woningen momenteel moeizaam verloopt. Om dit een extra steuntje in de rug te geven, is er nu een interessante aanvulling op de reguliere verkoop: Woning bij Opbod, een online onderhandelingstool voor woningen. Jack van der Beek van Van der Beek Makelaars te Zutphen, legt uit hoe het werkt en wat de voordelen zijn.

VERSPREIDINGSGEBIED

'Het is een uitbreiding van de dienstverlening', vertelt de NVMmakelaar. 'Via een online onderhandelingssysteem worden huizen op transparante wijze binnen één uur verkocht aan de hoogste bieder.' De onderhandeling gebeurt digitaal, en onder toezicht van een plaatselijke notaris. Zo kan later nooit discussie ontstaan over de wijze waarop de onderhandeling heeft plaatsgevonden.

willen bieden op de woning, dan ontvangen ze na de bezichtiging een inlogcode voor de online onderhandeling. Op een vastgestelde datum kunnen de potentiële kopers hieraan deelnemen.' Er volgt een aantal rondes waarin iedereen biedt op de woning, zonder dat de partijen van elkaar weten wat er wordt geboden. 'Per ronde wordt door de veilingmeester echter wel het hoogste bod bekend gemaakt', aldus Van der Beek. '

Inzetprijs en gunprijs Hoe werkt het online onderhandelen? Van der Beek: 'Je begint met een inzetprijs. Is de vraagprijs van je huis bijvoorbeeld 255.000 euro kosten koper, dan kan je inzetprijs 219.000 euro kosten koper bedragen. Hierdoor valt de woning bij een groter publiek op. Stel, vier mensen

Voor de onderhandeling is de zogenoemde gunprijs vastgesteld; de minimale prijs waarvoor de verkoper zijn woning wil verkopen. Deze prijs is natuurlijk niet bekend bij de bieders. Alleen de makelaar, die als veilingmeester optreedt, en de notaris zijn hiervan op de hoogte.'

als de particulier kan hier gebruik van maken en dit kan problematiek rond de ontsluiting bijvoorbeeld verzachten.' Op het moment dat de gunprijs wordt behaald, wordt dit kenbaar gemaakt aan alle deelnemende bieders. Hierna gaat de online onderhandeling door, tot het moment dat er twee rondes lang geen hogere biedingen meer zijn. De veilingmeester meldt "eenmaal, andermaal" en dan is de hoogste bieder de koper. Uiteraard heeft een koper het recht van voorbehoud van financiering en zijn de drie dagen bedenktijd van toepassing.

Mooie kans 'Woning bij Opbod is een andere manier van verkopen: je begint met een lage inzetprijs, maar het uiteindelijke resultaat is hetzelfde', aldus Van der Beek. 'Het is een mooie kans om in de huidige markt voor een scherpe prijs een woning te kopen.' De makelaars die al via deze weg verkopen, melden dat 40 tot 60 procent van de woningen vóór de online onderhandeling al worden verkocht, omdat kijkers eerder tot zaken willen komen. 'Binnen een tijdsbestek van zes weken kan de woning al zijn verkocht', aldus een enthousiaste makelaar. Kijk voor meer informatie op www.woningbijopbod.nl.

NVM-makelaar Jack van der Beek is zeer te spreken over de nieuwe verkooptool.

Aletta Jacobshoeve 4

Zutphen

Baudartiusstraat 6

Vraagprijs: m 309.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet met fonteintje * L-vormige woonkamer met tegelvloer * Open keuken met moderne inrichting (2004) 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 14, 13 en 12 m² * Badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douche 2e Verdieping: * Riante 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Braamkamp 229

Aan verkeersluwe straat en aan groenvoorziening gelegen goed onderhouden royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, 4 ruime slaapkamers, moderne keuken (2004) en een sfeervolle tuin met achterom. Perceelopp.: 311 m² Inhoud: ca. 480 m³ Bouwjaar: 1995

Zutphen

Begane grond: * Entree met garderobenis en toegang tot bijkeuken * Tuingerichte woonkamer met deuren naar de tuin * Half open keuken met luxe inrichting in hoekopst. 1e Verdieping: * 2 Slaapkamers; Luxe badkamer vv vloerverw. 2e Verdieping: * Middels dakkapel uitgebouwde zolder vv berging en 2 ruime slaapkamers Aanvaarding: In overleg

Burgemeester Galleestraat 63

Vorden

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Provisieruimte * Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer * Dichte keuken met moderne inr. in lengte-opst.vv diverse inbouwapp.; Bijkeuken. 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen vv laminaatvloeren * Luxe badkamer Aanvaarding: In overleg

Breegraven 35

Begane grond: * Gezamenlijke entree vv intercom, lift en postbussen. Woonverdieping: * Hal; Ruime woonkamer; Open keuken met eenvoudige inr. in hoek-opst. * Berging met opstelpl. voor de CV en inbouwkasten. * 2 Slaapk., 1 met toegang tot balkon en 1 met toegang naar badkamer. * Badkamer vv douche, wastafel, toilet en aansl. wasm. Aanvaarding: in overleg

De Brink 350

Zutphen

Onderverdieping: * Kelderruimte Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Ruime woonkamer * Woonkeuken met moderne inr. in hoekopst. en openslaande deuren naar de tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen vv laminaat * Moderne badkamer met oa een verdiept ligbad Aanvaarding: In overleg

De Bosrand 9

Begane grond: * Afgesloten entree vv vidicom-installatie en briefboxen. Woonverdieping: * Hal; Toilet vv fonteintje * Woonkamer, ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar op het zuid-westen gelegen balkon * Halfopen keuken vv luxe inrichting met inb.app. * Twee slaapkamers, groot ca. 15 en 8 m² * Royale badkamer Aanvaarding: In overleg

Warnsveld

Begane grond: * Voorkamer met originele schouw en vaste kasten; * Achterkamer vv vaste kasten en deur naar de tuin * werk-/slaapkamer * woonkeuken vv eenv.inr. en originele schouw 1e verdieping: * 3 Royale slaapkamers en eenvoudige badkamer 2e verdieping: * Ruime zolderverd. met 4e slpk. en veel bergruimte Aanvaarding: In overleg.

In 2002 geheel uitgebouwd en gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met extra large GARAGE, parkeerplaatsen op eigen terrein en een riante tuin. Dit oorspronkelijk in1893 gebouwde woonhuis is groter dan hij aan de buitenzijde oogt! Perceelopp.: 483 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 1893

Zutphen

Begane grond: * Entree; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje * Woonkamer vv houten vloer en 2 erkerramen * Woonkeuken met opensl. tuindeuren en moderne inr. 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, waarvan 2 vv laminaat; Badk. vv ligbad, badm. met wastafel en douche met glaswand. 2e Verdieping: * Ruime overloop en 2 ruime zolderkamers Aanvaarding: in overleg

Dorpsstraat 4

In 1999 gebouwd VRIJSTAAND HERENHUIS met GARAGE, woonkeuken, 6 kamers, voldoende parkeerruimte op eigen terrein en aan de achterzijde een royale tuin met een bijzonder fraaie en vrije ligging. Perceelopp.: 408 m² Inhoud: 450 m³ Bouwjaar: 1999

Steenderen

Begane grond: * Provisiekelder; Hal met org. tegelvloer; Toilet * Ruime L-vormige woonkamer * Woonkeuken met moderne inrichting; Bijkeuken 1e Verdieping: * Zeer royale overloop; 4 Slaapkamers * Badkamer met toilet, wastafel en ligbad 2e Verdieping: * Geïsoleerde bergzolder Aanvaarding: In overleg

Zutphen Vraagprijs: m 145.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Afgesloten portiek met brievenbussen, beltableau en toegang naar de bergingen. Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet; Lichte woonk. vv schouw met haard, vaste kast, Frans balkon en parketvloer. * Keuken vv originele inr., inbouwapp.; * 2 Slpks vv vaste kasten en 1 met deur naar balkon; * Moderne badkamer. Aanvaarding: In overleg

Rustig gelegen, op loopafstand van het centrum en de IJssel, goed onderhouden 3kamer HOEKAPPARTEMENT op de 3e woonlaag met op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op sfeervolle binnentuin. In de onderverd. bevindt zich een royale privé berging. Woonopp. ca. 65 m² Inhoud ca. 200 m² Bouwjaar: ca. 1945

De Bosrand 45

Zutphen Vraagprijs: m 300.000,- k.k.

Begane grond: * Hal met doorgang naar garage; Toiletruimte * Riante en lichte woonkamer, groot ca. 45 m² * Woonkeuken met inrichting in hoekopstelling 1e Verdieping: * Overloop; 2 Slaapkamers, groot ca. 20 en 12 m² * Badkamer met moderne, warm getinte inrichting 2e Verdieping: * 3e Riante slaapkamer, groot ca. 16 m² Aanvaarding: In overleg

In Leesten (de Eme) gelegen goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en sfeervolle besloten tuin met achterom. Voor wie houdt van royaal en comfortabel wonen, is dit een huis op maat! Perceelopp.: 233 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1999

Emmerikseweg 74

Vraagprijs: m 425.000,- k.k. In de kom van het sfeervolle dorp Steenderen gelegen, goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met BEDRIJFSRUIMTE van ca. 255 m², een flinke tuin en parkeervoorziening. Het woonhuis heeft nog een aantal leuke elementen uit de bouwtijd. Perceelopp.: 894 m² Inhoud ca.: 612 m³ Bouwjaar: 1940

Op unieke lokatie in villawijk tegenover het Kapse bos gelegen vrijstaande VILLA (Rijksmonument) met een royale zonnige tuin. Dit in 1920 gebouwde huis is afkomstig uit Noorwegen en is destijds getoond op de Worldfair in Heidelberg. Een schilderachtig ruim houten huis op stenen voet. Perceelsopp.: 1.240 m² Inhoud: ca. 635 m³ Bouwjaar: 1920

Brugstraat 13

Vraagprijs: m 415.000,- k.k.

Vraagprijs: m 235.000,- k.k. Op gunstige lokatie gelegen, goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT met fraai uitzicht, balkon op het zuid-westen en privé-berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e verdieping en beschikt over een lift. Woonopp.: 90 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: 2001

Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande stenen schuur en ruime op het zuid-westen gelegen tuin. Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Kom dan hier beslist een kijkje nemen! Perceelopp.: 138 m² Inhoud: ca. 250 m³ Bouwjaar: ca. 1925

Warnsveld Vraagprijs: m 645.000,- k.k.

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Vraagprijs: m 239.000,- k.k. In rustige en groene woonomgeving, aan de rand van het dorp Vorden, op de 2e woonlaag gelegen 3 KAMER-APPARTEMENT met ruim balkon en eigen garagebox. Woonopp.: 100 m² Inhoud: 280 m³ Bouwjaar: 1989

Boslaan 16

Vraagprijs: m 179.500,- k.k.

Vraagprijs: m 209.500,- k.k. In kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen zeer ruime TUSSENWONING. De woning is oa vv een berging, bijkeuken, een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een op het oosten gelegen tuin. Perceelopp.: 149 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 1978

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 167.500,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal met toegang tot provisiekelder; Toilet * Woonkamer vv stucplafond, erkerraam en schuifpui * Dichte keuken; Aanbouw vv aansl. wasmachine, douche en toegang tot tuin en berging. 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers. 2e Verdieping: * Via losse trap te bereiken bergzolder Aanvaarding: In overleg

Aan één van de aanloopstraten naar het centrum gelegen jaren '30 TUSSENWONING met zeer royale, op het westen gelegen tuin, met de mogelijkheid voor een garage. De woning is goed onderhouden, maar dient geheel gemoderniseerd te worden. Perceelopp.: 222 m² Inhoud: ca. 295 m³ Bouwjaar: 1934

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 E C Z u t p h e n • Te l . 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

Goethesingel 43

Zutphen

Hackforterweg 7a

Vraagprijs: m 189.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet met fonteintje * Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer * Open keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers, allen vv laminaat * Badkamer vv wastafel, douche en 2e toilet 2e Verdieping: * Royale zolder met mogelijkheid voor 4e slaapk. Aanvaarding: In overleg

Henriëtte Polaklaan 118

In plezierige en kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime, moderne TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging en CARPORT. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Leesten-Oost. Perceelopp.: ca. 137 m² Inhoud: 365 m³ Bouwjaar: 2004

Zutphen Vraagprijs: m 299.500,- k.k.

Begane grond: * Entree met toegang tot de bijkeuken/ berging * Tuingerichte woonkamer vv fraaie raampartij, massieve parketvloer en deur naar de tuin * Half open keuken vv moderne inrichting 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers; Luxe badkamer 2e Verdieping: * Ruime 4e slaapkamer en veel bergmogelijkheden Aanvaarding: In overleg

Herdershof 78

Ina Boudier-Bakkerlaan 48

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Entree; Hal; Toilet * Woonkamer met schoorsteenmantel * Eetkamer met toegang tot de keuken * Keuken vv oorspronkelijke inrichting * Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur 1e Verdieping: * 4 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast * Doucheruimte vv wastafel en douche-inrichting Aanvaarding: In overleg

Bekijk het maar!

Aan de buitenrand van Leesten-de Enk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Deze ruime woning is oa vv 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een besloten op het westen gelegen tuin! Perceelopp.: 242 m² Inhoud: ca. 425 m³ Bouwjaar: 1996

In 1956 gebouwd, zorgvuldig onderhouden en sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE op een perceel van 757 m². De woning heeft een aparte woon- en eetkamer, 4 slaapkamers, keuken en bijkeuken. Wichmond ligt op korte afstand van Zutphen en Doetinchem. Perceelopp.: 757 m² Inhoud: ca. 425 m³ Bouwjaar: 1956

Zutphen Koopsom vanaf: m 185.000,- k.k. In het pand Nieuwstad 20/Halterstraat 10 worden 4 nieuwe appartementen gerealiseerd.

Alle appartementen worden ontsloten vanaf de Halterstraat, hebben een prive-berging op de begane grond en een ruim dakterras. In het voormalig pakhuis aan de Halterstraat worden 2 appartementen gerealiseerd, waarbij de oude balklagen in het zicht blijven. Interesse? Bel ons gerust voor meer informatie!!

Wij hebben alleen de beste hypotheek die bij uw toekomst past. Een hypotheek moet bij u passen. Bij uw persoonlijke omstandigheden, uw wensen en uw toekomstplannen. Daarom wilt u kunnen vertrouwen op een deskundig en objectief hypotheekadvies. Maak eens kennis met HypotheekNet. HypotheekNet is een onafhankelijke organisatie van Erkend Hypotheekspecialisten. Met uw persoonlijke situatie als uitgangspunt, vergelijken wij al uw financiële mogelijkheden. Net zo lang tot wij voor u de juiste hypotheek vinden: die met de beste voorwaarden en de scherpste tarieven.

HypotheekNet. Altijd het dichtst bij de beste hypotheek Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen, Tel. (0575) 51 63 61 www.hypnet.nl

Warnsveld

Ida Gerhardtsingel 104

Gemoderniseerde TUSSENWONING met tuin op het westen en vrijstaande stenen berging!. De woning ligt op een mooi plekje aan het "Herdershof", een leuke wijk met scholen en winkels in de nabijheid. De achterzijde grenst direct aan een speelvoorziening voor kinderen! Perceelopp.: 141 m² Inhoud: ca. 280 m³ Bouwjaar: 1982

Zutphen

Uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE NIVEAU VILLA met 4 slaapkamers, luxe keuken en sanitair, stenen garage, een ruime, op het westen gelegen aangelegde tuin met lugarde tuinhuis en een ruim dakterras (19 m²). Perceelopp.: 545 m² Inhoud: ca. 660 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen

Ien Dalessingel 18

Vraagprijs: m 167.800,- k.k.

Begane grond: * Entree; Woonkamer met laminaatvloer * Open keuken; Tussenhal met toilet en trapkast * Inpandige berging/bijkeuken 1e Verdieping: * Overloop; 2 Slaapkamers (groot 17 en 13 m²) * Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet Zolder: * Via vlizotrap bereikbare zolderruimte Aanvaarding: In overleg

Ita Wegmanhof 13

Vraagprijs: m 479.000,- k.k.

Begane grond: * Zeer royale woonkamer met schuifpui * Open woonkeuken vv luxe inrichting * Bijkeuken vv aanrechtblok en toegang tot garage 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers * Zeer luxe en complete badkamer 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer met toegang tot riant dakterras. Aanvaarding: In overleg

Halterstraat a t/m d

Vraagprijs: m 395.000,- k.k.

Vraagprijs: m 183.500,- k.k.

Begane grond: * Z-vormige woonkamer vv laminaatvloer * Dichte keuken met provisiekast en nette inrichting * Hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen v.v. laminaatvloer * Moderne badkamer 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare zolderruimte Aanvaarding: In overleg

Wichmond

In kindvriendelijke woonwijk Leesten-de Ooyerhoek gelegen TUSSENWONING met inpandige berging/bijkeuken en een op het zuidwesten gelegen tuin met houten tuinhuis. Perceelopp.: ca. 135 m² Inhoud: ca. 300 m³ Bouwjaar: 1993

Zutphen

Vraagprijs: m 165.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet met fonteintje * Tuingerichte woonkamer met deur naar terras en toegang tot een royale provisiekast * Open keuken vv eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 2 Slaapkamers, groot ca. 15 en 6,5 m² * Badkamer vv wastafel, douche, aansl. wasm. en mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet Aanvaarding: In overleg

Begane grond: * Entree; Hal vv laminaat; Keurige toiletruimte * Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin * Ruime open woonkeuken vv nette inr. in lengteopst. 1e Verdieping: * 2 Ruime slaapkamers beiden vv laminaat * Moderne badkamer vv vaste wast, 2e toilet en douche 2e Verdieping: * Zolder met veel bergruimte, 3e Slaapkamer mogelijk Aanvaarding: In overleg

Met cadeaucheque t.w.v.c 2.500,- (vrij te besteden)!! In Leestende Enk aan groenvoorziening gelegen TUSSENWONING met houten berging en forse tuin met achterom. Deze in een halve cirkel gebouwde woningen zijn a/d achterzijde breder dan aan de voorzijde. Perceelopp.: 176 m² Inhoud: 230 m³ Bouwjaar: 1997

Jolinkweg 9

Vraagprijs: m 174.500,- k.k. Jonge moderne HOEKWONING (bouwjaar 2004) met ruime berging en een tuin met achterom. De woning ligt aan een rustig autovrij pleintje in de nieuwbouwwijk Leesten-de Eme. Perceelopp: ca. 85 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwjaar: 2004

Zutphen

Eefde Vraagprijs: m 398.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal met deur naar kelderruimte; Toilet; * Ruime woonk. met fraai erkerraam; Keuken met inr. in hoek- en lengte-opst. 1e Verdieping: * Dubbele bordestrap; Ruime overloop; 3 Slpk.; * Moderne badk. vv 2 wastafels, douchehoek en toilet; 2e Verdieping: * Via losse trap te bereiken ruime bergzolder Aanvaarding in overleg

Aan rustige straat gelegen met zorg onderhouden VRIJSTAANDE jaren '50 VILLA met stenen berging en fraai aangelegde tuin rondom. Dit destijds onder architectuur gebouwde woonhuis is met veel zorg gemoderniseerd. Perceelopp.: ca. 700 m² Inhoud: ca. 485 m³ Woonopp.: 130 m²

Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

De Ploeg 2

Warnsveld

Kapperallee 30

Vraagprijs: m 392.500,- k.k.

Begane grond: * L-vormige woonkamer vv opensl. deuren naar tuin * Keuken met inr. in hoekopst. vv inbouwapp. * Ruime bijkeuken met toegang tot garage en tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 9 m² * Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer (5e mogelijk); Werkruimte Aanvaarding: In overleg

Laakse Plein 9

In favoriete woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden, in jaren '30 stijl gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken, extra ruime GARAGE en parkeerruimte op eigen terrein. De op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy. Perceelopp.: 269 m² Inhoud: ca. 550 m³ Bouwjaar: 2003

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal; Toiletruimte * Zitkamer en eetkamer met niveauverschil * Half open keuken met luxe inrichting * Bergkast met CV-opst. en aansl. wasm./droger 1e Verdieping: * 2 Ruime en lichte slaapkamers (ca. 17 en 11 m²) * Separaat toilet; * Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel Aanvaarding: In overleg

Leestensepad 98

Warnsveld

Begane grond: * Voorkamer met glas-in-lood-ramen * Achterkamer vv laminaatvloer * Royale, dichte woonkeuken met moderne inr. * Badkamer vv douche en wastafel; Toilet 1e Verdieping: * Ruime overloop met bergruimte; 2 Slaapkamers 2e Verdieping: * Kleine vliering Aanvaarding: In overleg

Laakse Tuin 22

Begane grond: * Entree; Toilet met fonteintje * L-vormige woonkamer vv plavuizenvloer * Dichte keuken met inrichting in hoekopstelling 1e Verdieping: * 3 Ruime slaapkamers, groot ca. 14, 11 en 7 m² * Badkamer vv wastafel, ligbad en toilet 2e Verdieping: * Royale 4e slaapkamer en bergruimte onder knieschot Aanvaarding: In overleg

Martinetsingel 10K

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Provisie/voorraadkast; * Ruime woonkamer dmv niveauverschil gesplitst * Open keuken met inrichting in L-opstelling 1e verdieping: * 3 Slaapkamers (13, 13 en 11 m²), 1 vv inloopkast * Badkamer vv vaste wast., ligbad en separate douche 2e verdieping: * Riante verd. met ruimte voor 1 of 2 slaapkamers Aanvaarding: In overleg

Leestenseweg 8b

Begane grond: * Centrale (afgesloten) ingang met briefboxen, vidicom, lift en toegang tot berging in onderbouw Woonverdieping (3e woonlaag): * Riante woonkamer met deur naar loggia * Moderne open keuken met inr. in L-vorm * Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur * 2 Royale slaapkamers (ca. 21 en 10 m²) * Ruime badkamer met inloopdouche en toilet Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Begane grond: * Z-vormige woonkamer v.v. massieve houten vloer * Open keuken vv inrichting in hoekopstelling * Bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachine-aansl. 1e verdieping: * 3 Slaapkamers groot ca. 11, 10 en 7,5 m² * Moderne badkamer (2006) 2e verdieping: * Royale 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Lammerhof 31

Met vrij uitzicht in plezierige wijk gelegen goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en CARPORT. De architect heeft aandacht besteed aan licht, ruim, speels en comfortabel wonen. De woning is vv fraaie raampartijen en niveauverschillen. Perceelsopp.: 256 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 2002

Zutphen

Begane grond: * Riante entree met hardhouten open trap en vide * Toiletruimte met hangcloset en modern fonteintje * Bijzonder ruime woonkamer, ca. 55 m² * Woonkeuken, ca. 22 m², met L-vormige inrichting * Werkkamer en Bijkeuken 1e Verdieping: * 5 Bijzonder ruime slaapkamers * 2 Luxe badkamers, wv 1 met jaccuzi Aanvaarding: In overleg

Mengerinckstraat 1

Degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE, DUBBELE CARPORT, TUINHUIS en fraai aangelegde aan water grenzende tuin rondom. Dit verzorgde gezinshuis is bereikbaar via een eigen oprijlaan. Perceelopp.: 1480 m² Inhoud: ca. 815 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen

Begane grond: * Hal; Toilet met fonteintje; Verdiepte trapkast * Dichte keuken met eenvoudige inrichting * Doorzonwoonkamer 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers (groot 12, 11 en 5 m²) * Eenvoudige badkamer met douche en wastafel 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg

Warnsveld

Goed onderhouden TUSSENWONING met stenen BERGING, PARKEERPLAATS op eigen terrein en goed gelegen ca. 17 meter diepe achtertuin met achterom. Perceelopp.: 172 m² Inhoud: ca. 280 m³ Bouwjaar: 1982 Begane grond: * L-vormige woonkamer vv laminaat met V-groef * Dichte keuken vv nette inrichting in lengte-opst. * Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje 1e Verdieping: * 3 Ruime slaapkamers, groot ca. 12, 10 en 10 m² * Badkamer vv wastafelmeubel, ligbad en toilet 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg

Lievevrouwestraat 8

Zutphen Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Begane grond: * Provisiekelder; Entree; Toilet; * Lichte woonk.; Dichte keuken vv moderne inr. 1e verdieping: * 2 Ruime slpks,1 vv kastenwand; Moderne badk. 2e verdieping: * 2 Slpks, 1 vv een vide; Overl. vv opstelpl. wasm. 3e verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergvliering Aanvaarding: In overleg

In het centrum van Zutphen in een levendige straat aan de voet van de fraaie Sint Jan gelegen goed onderhouden HOEKWONING met 4 slaapkamers en een sfeervolle kleine stadstuin. Woonopp.: 130 m² Inhoud: ca. 410 m³ Bouwjaar: 1950

Paul Rodenkolaan 67

Vraagprijs: m 165.000,- k.k. Aan verkeersluw pleintje, in rustige, kindvriendelijke woonwijk, op royaal perceel gelegen HOEKWONING met een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Perceelopp.: ca. 225 m² Inhoud: ca. 300 m³ Bouwjaar: 1959

Aan ruim ogpezette straat gelegen, goed onderhouden TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging en royale, op het zuiden gelegen tuin. Parkeerplaatsen aan de voorzijde. Perceelsopp.: 162 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1985

Vraagprijs: m 187.000,- k.k.

Vraagprijs: m 775.000,- k.k.

Vraagprijs: m 375.000,- k.k. Op prominente locatie aan de rand van het centrum en toch met vrij uitzicht over groen, uitstekend onderhouden, op de 3e woonlaag gelegen APPARTEMENT met lift, privéparkeerplaats en royale berging in de onderbouw. Woonopp.: 115 m² Inhoud: ca. 375 m³ Bouwjaar: 2003

Goed onderhouden, uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met op het westen gelegen tuin en stenen GARAGE. De woning ligt in de nabijheid van de Eefdese sluizen en het Twentekanaal en grenst aan de achterzijde aan weilanden. Perceelopp.: 270 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwperiode: 19061930

Warnsveld Vraagprijs: m 212.000,- k.k.

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Vraagprijs: m 195.000,- k.k. Aan autovrije straat gelegen TUSSENWONING met extra grote stenen berging, 4 slaapkamers en een op het zuidwesten gelegen tuin. Parkeerplaatsen en speelgelegenheid direct achter de woning! Perceelopp.: 131 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1981

Klooster 4

Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Vraagprijs: m 235.000,- k.k. In 2002 gebouwd, bijzonder vormgegeven WOONHUIS voor wie houdt van comfort, privacy en een grote tuin. Dit woonhuis is speels ingedeeld, de woon- en eetkamer hebben bijvoorbeeld niveauverschil. Perceelopp.: 342 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwjaar: 2002

Eefde

Zutphen Vraagprijs: m 182.500,- k.k.

Begane grond: * Hal; Toilet vv fonteintje * Tuingerichte woonkamer vv kurkvloer en tuindeur * Open keuken vv inrichting in L-opstelling 1e Verdieping: * Riante vide met werkhoek en 2 slaapkamers * Badkamer met wastafel, douche en toilet 2e Verdieping: * 3e riante slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Aan groenvoorziening gegelen goed onderhouden TUSSENWONING met drie slaapkamers, een vide met werkhoek en een diepe tuin met achterom en berging. Perceelopp.: 150 m² Inhoud: ca. 325 m³ Bouwjaar: 1991-2000

Spittaalstraat 93 • 7 2 0 1 E C Z u t p h e n • Te l . 0 5 7 5 - 5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

De Smidse 4

Harfsen

IJsselkade 3b

Koopsom: m 399.000,- von

Quirijn

Begane grond: * Entree met intercom; Briefboxen, toegang tot berging. Woonverdieping: * Entree met toegang tot de ruime hal vv garderobekast. * Separate toiletruimte. * Lichte woonk. met fraai uitzicht en Frans balkon, vaste kast en schouw met gaskachelaansl. * Dichte keuken; 2 Slaapk., beide vv vaste kast en 1 met balkon; Douche-ruimte met vaste wastafel. Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Rustoordlaan 47

Koopsom vanaf: m 410.900,- von

Interesse? Bel voor meer informatie 0575516361

Sloetstraat 46

Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Vestibule; Hal; Toilet * Sfeervolle woonkamer met parketvloer * Woonkeuken met inr. in hoekopst. vv inbouwapp. * Slaapkamer met vaste kast; Luxe badkamer 1e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers; Badkamer * Bergruimte met opstelpl. wasm. en droger 2e Verdieping: Bergzolder Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Stationsplein 123

Vraagprijs: m 195.000,- k.k.

Begane grond: * Hal; Provisiekelder; Toiletruimte met fonteintje * Doorzonwoonkamer met erkerraam en houtenvloer * Uitgebouwde keuken vv moderne inrichting 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, allen vv laminaat en 1 vv balkon * Badkamer met royale douche en moderne wastafel 2e Verdieping: * Ruime zolderkamer met laminaatvloer Aanvaarding: In overleg

Tadamastraat 23

Aan sfeervolle jaren '30 straat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met 4 slaapkamers, uitgebouwde modern ingerichte keuken, stenen schuur en op het westen gelegen besloten tuin met achterom. Perceelopp.: 117 m² Inhoud: ca. 360 m³ Bouwjaar: 1935

Zutphen

Onderverdieping: * Provisiekelder Begane grond: * Woonkamer met uitzicht richting stadsgracht * Woonkeuken vv eenvoudige maar nette inrichting en toegang tot sfeervolle stadstuin * Slaapkamer met inloopkast/kleedruimte * Badkamer vv toilet, wastafel, douche-inrichting en opstelplaats wasmachine/droger Aanvaarding: In overleg

Eefde

Onderverdieping: Ruime en droge provisiekelder Begane grond: * Ruime doorzonwoonkamer (groot ca. 35 m²) * Dichte keuken vv eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slaapkamers (ca. 16, 12 en 6 m²) * Badkamer vv douche, wastafel en 2e toilet 2e Verdieping: * Zolder met mogelijkheid voor meerdere kamers Aanvaarding: In overleg

Scheerdershof 47

In 1928 door architect Sobel ontworpen rietgedekte sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA met een slaap- en badkamer op de begane grond. Het huis licht op een prima locatie aan een paralelweg aan de rand van Eefde, op fietsafstand van het centrum van Zutphen. Perceelopp.: 728 m² Inhoud: ca. 600 m³ Bouwjaar: 1928

Zutphen

Begane grond: * Entree met intercomsyst., briefboxen en 2 bergingen Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet * Ruime woonkamer met vaste kast en toegang tot het balkon (zuid) met leuk uitzicht richting centrum * Dichte keuken met eenv. inrichting en balkon. * 3 Slaapkamers * Eenvoudige badkamer vv douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Van Raesfeltstraat 14

Het 1e jaar geen bijdrage aan VvE verschuldigd. Op loopafstand v.h. centraal Station en aan de rand v.h. centrum gelegen 4KAMER APPARTEMENT met 2 balkons w.v. 1 aan de zuidzijde. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft 2 BERGINGEN. Woonopp.: ca. 92 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: ca. 1950

Zutphen

Begane grond: * Z-vormige woonkamer met laminaatvloer * Dichte keuken met eenvoudige inrichting * Hal met toiletruimte en toegang tot verdieping 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, ca. 12, 11 en 10 m² * Eenvoudige badkamer met douche, wast. en toilet 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare bergzolder Aanvaarding: In overleg

Begane grond: * Hal; Toilet; Bergruimte * Ruime woonkamer (32,5 m²) met parketvloer en open spiltrap naar de verdieping * Open keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * Overloop; CV-ruimte (CV van 2004) * 2 Slaapkamers, waarvan 1 met loggia * Eenvoudige badkamer Aanvaarding: In overleg

Warnsveld

Leuke TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging en achterom, gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van winkelcentrum "De Dreiumme", scholen en voorzieningen. Perceelopp.: 115 m² Inhoud: ca. 280 m³ Bouwjaar: 1982

Tadamastraat 16-16a

Zutphen Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Hal; Wijnkelder; Toiletruimte * L-vormige woonkamer met massief houten vloer * Keuken met inrichting in lengteopst.; Bijkeuken 1e Verdieping: * 2 Ruime slaapkamers, wv 1 met kleedruimte * Badkamer met 2 wast., ligbad, douche en toilet 2e Verdieping: * Ruime zolderkamer (2 mogelijk) en 2e Badkamer Aanvaarding: In overleg

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over de stadsgracht, gelegen goed onderhouden en uitgebouwd sfeervol HERENHUIS met op het westen gelegen stadstuin. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld en ruimer dan hij aan de buitenzijde oogt! Perceelopp.: 106 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1910

Waterrandwoningen

Vraagprijs: m 149.000,- k.k. In plezierige woonwijk gelegen bijzonder woonhuis met voortuin. Dit woonhuis is uitermate geschikt voor de startende koper die houdt van een royale woonkamer en die kiest voor een huis met een tuintje in plaats van een appartement! Perceelopp.: 74 m² Inhoud: ca. 220 m³ Bouwjaar: 1965

Aan verkeersluwe straat gelegen ruime jaren '30 HERENHUIS met diepe op het zuid/oosten gelegen tuin met achterom en schitterend vrij uitzicht. Veel jaren '30 elementen zijn bewaard gebleven. Een huis voor wie houdt van ruimte, privacy en sfeer. Perceelopp.: 207 m² Inhoud: ca. 530 m³ Bouwjaar: 1935

Vraagprijs: m 162.500,- k.k.

Vraagprijs: m 140.000,- k.k.

Vraagprijs: m 130.000,- k.k. Aan de Stadsgracht, op de begane grond gelegen APPARTEMENT met op het westen gelegen STADSTUIN en stenen BERGING. Het betreft een sfeervol woonhuis uit begin 1900 bestaande uit 2 appartementen. Woonopp.: ca. 70 m² Inhoud: ca. 175 m³ Bouwjaar: ca. 1900

Op de 1e woonlaag van het complex gelegen 3 KAMERAPPARTEMENT met berging. Het appartement heeft een fraaie binnentuin en kijkt uit over de IJssel, ligt op loopafstand van het centrum en het station. 1 Jaar gratis wonen? Vraag naar de voorwaarden. Woonopp. ca.50 m² Inhoud: ca. 150 m³ Bouwjaar: 1955

Zutphen Vraagprijs: m 329.500,- k.k.

Vraagprijs: m 549.000,- k.k.

Het project Quirijn is een nieuw project in de wijk Leesten-Oost en bestaat uit 31 kavels.

Op de kavels in het project kan er een vrijstaande woning worden gebouwd, waarbij gekozen kan worden uit 8 verschillende typen woningen. Elk type woning heeft een andere indeling en andere uitstraling. Dit wordt mede mogelijk gemaakt, daardat u keuze heeft uit verschillende kleuren baksteen. Daarnaast kunt u in nauw overleg met de architect en de aannemer de woning helemaal aanpassen aan uw eigen woonwensen. (Bijna) alle wensen die u heeft zijn mogelijk.

Prins Bernhardlaan 46

Vraagprijs: m 135.000,- k.k.

Exclusief herenhuis op een unieke plek aan een hofje gelegen in het centrum van Harfsen. De woning heeft op de erfgrens een stenen garage/berging met carport. Kavelopp.: ca. 341 m² Inhoud: ca. 600 m³ Begane grond: * Entree met garderobenis; Toilet. * Woonk. vv vide, keuken vv openslaande deuren naar de tuin; Royale bijkeuken. * Slaapkamer met deur naar badkamer 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers; Badkamer. 2e Verdieping: * Ruime zolder, hoogte 2,15 m. Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Zutphen Koopsom vanaf: m 479.500,- von Op één van de mooiste locaties van Leesten zal de Groep van Zutphense Bouwers 9 vrijstaande Waterrandwoningen realiseren. Kavels: vanaf 416 m² tot 465 m²

De bouw van de 1e 8 woningen is in volle gang, de volgende 9 zijn op dit moment in de verkoop. De woningen worden aangeboden in twee types. Type 1 heeft 2 bouwlagen en type 2 heeft 3 bouwlagen. Bovendien bevinden zich belangrijke voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum en het multifunctioneel centrum met basisschool, kinderdagverblijf, sporthal en buurtcentrum.

Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Zutphen, R. de Beerenbrouckstraat 75

Zutphen, Borrostraat 9

Zutphen, Looiersstraat 10

Zutphen, Stationsplein 77

Vraagprijs € 99.500,- k.k.

Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Bjr 1965, Kmr 3,Woonopp 75 m2, Inh 205 m3

Bjr 1934, Kmr 6,Woonopp 80 m2, Inh 300 m3

Bjr 1957, Kmr 2,Woonopp 70 m2, Inh 225 m3

Bjr 1953, Kmr 3,Woonopp 75 m2, Inh 230 m3

Zutphen, Braamkamp 14

Zutphen, Spoordijkstraat 9

Zutphen, Stokebrand 329

Zutphen, Joke Smitlaan 71

Vraagprijs € 156.500,- k.k.

Vraagprijs € 174.500,- k.k.

Vraagprijs € 197.000,- k.k.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Bjr 1978, Kmr 5,Woonopp 120 m2, Inh 380 m3

Bjr 1922, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 280 m3

Bjr 1981, Kmr 5,Woonopp 105 m2, Inh 350 m3

Bjr 1996, Kmr 4,Woonopp 115 m2, Inh 385 m3

Zutphen, Van Dorenborchstraat 181

Zutphen, Rijkenhage 20

Zutphen, Hobbemakade 432

Zutphen, Laakse Laan 52

Vraagprijs € 245.000,- k.k. 2

Vraagprijs € 289.000,- k.k. 3

Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k. 3

Bjr 1998, Kmr 3,Woonopp 88 m , Inh 255 m

Bjr 1500, Kmr 5,Woonopp 130 m , Inh 410 m

Bjr 1995, Kmr 2,Woonopp 90 m , Inh 270 m

Bjr 2001, Kmr 8,Woonopp 155 m2, Inh 705 m3

Steenderen, Landlustweg 32

Zutphen, Caro van Eycklaan 32

Warnsveld, Torenlaan 20

Baak, Zutphen Emmerikseweg 108

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Vraagprijs € 615.000,- k.k.

Bjr 1956, Kmr 7,Woonopp 115 m2, Inh 390 m3

Bjr 1997, Kmr 4,Woonopp 145 m2, Inh 475 m3

Bjr 1963, Kmr 3,Woonopp 90 m2, Inh 400 m3

Bjr 1984, Kmr 7,Woonopp 240 m2, Inh 850 m3

Zutphen, Zweedsestraat 1

Zutphen, Sprongstraat 10

Zutphen, Stationsplein 2B

Zutphen, Dijkstraat 4

Huurprijs € 70,- p/m² per jaar

Huurprijs € 1.936,- per mnd

Huurprijs € 20.000,- per jaar

Vraagprijs € 110.000,- k.k.

Ideale kantoorruimten voor starters

Winkelruimte met bovenwoning

Kantoorruimte ter grootte van ca. 170 m2

Bedrijfs-/opslagruimte van circa 170 m2

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheid ZUTPHEN Stationsplein 61 Tel. 0575-514124

AALTEN Haartsestraat 12a Tel. 0543-492000

APELDOORN Stoomwezenstraat 33 Tel. 055-5333990

DEVENTER Keizerstraat 37 Tel. 0570-688688

DOETINCHEM Keppelseweg 21 Tel. 0314-340402

RAALTE de Plas 3 Tel. 0572-328118

TERBORG Hoofdstraat 102 Tel. 0315-395424

09 Een huis kopen is voor de meeste mensen de grootste aankoop van hun leven. Maar als na het tekenen van de koopovereenkomst blijkt dat de fundering verrot is of dat de riolering aan vervanging toe is, kan je als koper flink in de problemen raken. Met een bouwkundige keuring van een specialist, worden in de meeste gevallen de risico's tijdig in kaart gebracht.

Breng verborgen gebreken aan het licht met bouwkundige keuring 'Als je een huis bezichtigt, is deze meestal gestoffeerd en gemeubileerd en sommige delen zijn vakkundig afgetimmerd. Met als gevolg dat pas bij de verbouwing zaken als lekkages en houtworm aan het licht komen', aldus Winfried Gall, die als eigenaar van bureau voor bouwkundige keuringen TopHuisKeur in Zutphen, weet wat de meerwaarde van een keuring is. Middels een keuring krijgt de koper beter inzicht in de basiskwaliteit van de woning. Er wordt vastgesteld welke gebreken hersteld moeten worden en wat de prijsindicatie hiervan is. Soms zijn er echter ook gebreken die niet direct om herstelwerk vragen.

Geruststelling 'Het is belangrijk dat de kopers bij de keuring aanwezig zijn', aldus Gall. 'Als ze mij vertellen wat ze precies verwachten van de woning, kan ik ze hierin adviseren. Zodoende zijn niet alleen de kosten op voorhand beter in te schatten, het brengt ook een stukje geruststelling met zich mee.' Zelf kun je vervelende verrassingen achteraf voorkomen, door bijvoorbeeld een kijkje te

nemen in de kruipruimte. Gall: 'Soms is echter het luik naar de kruipruimte moeilijk te vinden. Een bouwkundige keuring door een specialist is dan des te meer op zijn plaats. Deze weet hoe een huis technisch in elkaar zit en weet de gebreken meestal effectief op te sporen.' Komt de keurder langs, dan inspecteert hij alle bouwonderdelen van de woning zo zorgvuldig mogelijk, maar zonder de inboedel en stoffering te verwijderen. Desondanks kan een specialist door zijn ervaring en gedegen opleiding toch een goed beeld geven van de technische staat van een woning. Zowel de binnen- als buitenkant wordt onder de loep genomen, van de kruipruimte tot en met de dakconstructie. 'Hiervoor gebruik ik ter ondersteuning meerdere technische hulpmiddelen', vult Gall aan. 'De kosten voor een keuring bedragen over het algemeen 0,1 procent van de koopprijs, wat naar mijn mening in verhouding een gering bedrag is.'

Keuring is een keuze Een bouwkundige keuring laten uitvoeren bij de aankoop van een

In de kruipruimte komen vaak verborgen gebreken aan het licht.

huis is een keuze, maar wettelijk gezien heb je als koper wel een onderzoeksplicht voor de woning. De verkoper heeft op zijn beurt een informatieplicht om de staat en gebreken van de woning te melden. Bij de koopovereenkomst kunnen wel ontbindende voor-

waarden worden afgesproken over bijvoorbeeld de financiering en de resultaten van de bouwkeuring. Een keuring is alleen verplicht voor appartementen die voor 1940 zijn gebouwd en die sindsdien niet zijn gerenoveerd. Op grond van zijn eigen beroeps-

ervaringen, is Gall echter voorstander van een ruimere ouderdomscategorie. 'Denk bijvoorbeeld aan het gebruik van stalen balken in de twintiger en dertiger jaren en de "woningwetwoningen" uit de jaren zeventig', aldus Gall.

Eerste tien stadswoningen volgen spoedig

Waterwoningen Cabinetgracht in Zutphen opgeleverd De bouw gaat onverminderd door en de begroeiing moet nog worden geplant, maar de waterwoningen aan de Henri Dunantweg in Zutphen staan inmiddels als een huis. Onlangs werd de eerste woning van het omvangrijke nieuwbouwproject de Cabinetgracht, met in totaal 113 woningen, opgeleverd, waarbij de kersverse bewoners een bloemetje ontvingen van projectmanager Ralph Geurts van ontwikkelaar Van der Looy Projektmanagement. Het project bestaat uit acht waterwoningen, 36 stadswoningen en Het Bastion, een appartementencomplex dat 69 woningen telt. 'De eerste drie waterwoningen zijn nu klaar voor de oplevering, en dat vonden we een officiële handeling waard. Van de stadswoningen wor-

den over twee weken de eerste tien opgeleverd, de rest volgt gefaseerd vanaf september', aldus Geurts. De stads- en waterwoningen zijn verkocht, maar van de appartementen is nog een aantal te koop. De oplevering van de appartementen gaat van start in april/mei 2010. 'In sep-

tember wordt op de begane grond een modelwoning ingericht, zodat potentiële kopers een beter beeld van de appartementen krijgen', vertelt Geurts.

De woning wordt casco opgeleverd, dus de komende tijd gaat het stel flink aan de slag om alles voor die tijd af te krijgen. Neem voor

meer verkoopinformatie over de appartementen contact op met Bieze de Wilde Makelaars in Warnsveld: (0575) 52 33 43.

Symbolische sleutel Eén van de acht waterwoningen werd met een bloemetje en een symbolische sleutel opgeleverd aan toekomstige bewoners Henri Bril en Barbara van Os. De reden dat ze juist deze woning kochten, is simpel. 'Het is gewoon een mooie woning', verklaart Bril. 'We hopen dat we in de laatste week van augustus over zijn.'

VOOR MÉÉR DAN KACHELS ALLEEN! KACHELSPECIAALZAAK

WICHINK KRUIT

Tekst Agnes Joostema (Zutphens Persbureau) (foto Patrick van Gemert/Zutphens Persbureau)

Ralph Geurts overhandigt symbolisch de sleutel aan huiseigenaren Henri Bril en Barbara van Os. Rechts in beeld dhr. Nijhuis van aannemersbedrijf Nijhuis Bouw.

Laarstraat 21

Tel. 0575-517999 email: info@kachelswk.nl

’s maandags gesloten

Zutphen

Zutphen Goethesingel 41

Zutphen Martinetsingel 48 In het fraaie centrum van Zutphen gelegen, uitstekend onderhouden 3 kamerapp. met balkon, gelegen op de bovenste woonlaag. Indeling: hal, woonkamer en nette open keuken met gasfornuis en afzuigschouw, balkon, slaapkamer, studeerkamer/berging en badkamer met wastafel, douche en toilet. Vaste trap naar... Verdieping: Grote zolderruimte, ruime slaapkamer en veel bergruimte (ruime 3e slaapkamer is mogelijk). Evt. is een extra vliering te realiseren. CV gas (combi AWB 2003), kunststof kozijnen met dubbel glas. Centrale fietsenberging. Lift aanwezig. Bouwjaar 1986. Indicatie servicekosten € 125,= p.m.

Vraagprijs € 199.500,= k.k.

Zutphen Warnsveldseweg 55 A

Koopsom € 167.500,= k.k.

Zutphen Ida Gerhardtsingel 187

Vraagprijs € 174.750,= k.k.

In rustige en ruim opgezette woonwijk gelegen, fraai gemoderniseerde woning met berging en 14 meter diepe achtertuin. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer, fraaie moderne inbouwkeuken met inbouwapp. Hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een mooie laminaatvloer (2007). 1e Verdieping: overloop, lichte badkamer met douchehoek, 2e toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel (2007). 2 slaapkamers van ca. 13 en 18 m². Overloop en slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer (2007). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1993, inhoud ca. 300 m³ en perceelsopp. 143 m². V.v. mechanische ventilatie en CV combiketel. Ruim voldoende parkeergelegenheid.

Vraagprijs € 215.000,= k.k.

Van Dorenborchstraat 165 Uitstekend onderhouden op de 1e verdieping gelegen, ruim 3-kamer appartement met balkon en berging in de onderbouw. Centrale afgesloten entree, ruime hal en lift. Indeling: hal, toilet, grote woonkamer met open keuken (totaal ca. 40 m²) en balkon. Verder: 2 slaapkamers resp. 16 en 8,5 m² met balkon, ruime badkamer met douche, v.w. en aansluiting voor een 2e toilet. Het appartement heeft dubbel glas en is voorzien van eigen c.v. combi. Bouwjaar 1998. Berging op de verdieping. De servicekosten bedragen € 154,91 per maand. Zorg is apart in te kopen bij zorgcentrum Polbeek.

Braamkamp 252

Vraagprijs € 199.000,= k.k.

Hypotheekren vanaf

1,99 %

Nabij stadscentrum gelegen, zeer ruim en smaakvol gerenoveerd appartement met fietsenberging. Indeling: hal, toilet, luxe moderne keuken (2003) met inbouwapp. Forse woonkamer en suite (38 m²) met suite deuren, massief houten vloerdelen, originele natuurstenen schouwen en openslaande deuren naar balkon. Tussenkamer/alkoof en werkkamer 9 en 12 m². Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (9, 10 en 18 m²) waarvan één met vaste kasten en één met toegang tot dakterras. Luxe badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, ligbad met whirlpoolsysteem en separate douchehoek. Berging met stook- en wasruimte. Bouwjaar 1915, inhoud ca. 400 m³, woonoppervlak ca. 135 m². Nefit HR combiketel 1997.

Zutphen

Zutphen Op kindvriendelijke locatie gelegen, moderne eengezinswoning met zuidgerichte achtertuin en aangebouwde berging. Autoluw, nabij scholen en gemeentegroen. Indeling: Hal, toegang tot berging, toilet, garderobekast, tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen, bergkast en openslaande tuindeuren. Open keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (13 en 22 m²) en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douche en whirlpoolsysteem. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 25 m²), veel bergruimte, opstelplaats voor wassen/drogen, stookruimte en dakterras. Bouwjaar 1978. Perceelsopp. 133 m². Inhoud 380 m³, woonopp. 125 m². CV Nefit HR Turbo.

Rustig gelegen, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met ruime berging en carport. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, lichte L-vormige woonkamer, eetkeuken met nette inrichting. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. 1e Verdieping: forse overloop met kast of studeerruimte, 3 slaapkamers van 7, 9 en 11 m². Nette lichte badkamer met douche, wastafel en mogelijkheid voor 2e toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Forse zolderruimte, geschikt voor een 4e slaapkamer. Bouwjaar 2004, inhoud ca. 365 m³, perceelsopp. 136 m². Verwarming door middel van Vaillant HR combiketel, voorzien van mechanische ventilatie. Volledig geïsoleerd.

Vraagprijs € 255.000,= k.k.

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Houtbewerking B.V. 3INDS

3INDS

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

Ook in niet standaard maten Afhangservice en levering aan de vakhandel

Marsweg 117 7202 AT Zutphen Tel.: 0575-513678 Fax: 0575-513643 E-mail: ROZUT.BV@PLANET.NL Internet: www.rozut.nl Showroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30 Zaterdag 10.00 - 14.00. Âą150 modellen

Warnsveld Ieplaan 6

Zutphen Warnsveldseweg 89 Zeer groot uitstekend onderhouden woonhuis met groot souterrain en diepe achtertuin. Indeling: entree, hal, toilet, grote kamer en suite met uitbouw (ca. 40 mÂ˛) en fraaie visgraat parketvloer. Nette keuken. Onderverdieping: groot souterrain met diverse ruimtes en berging, aparte uitgang naar achtertuin. 1e Verdieping: 3 flinke slaapkamers (14, 13,6 en 6,6 mÂ˛), badkamer met bad, toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor kamer(s). Het pand is voorzien van een nieuwe CV gas-ketel (Bosch 2007). Bouwjaar 1948. Inhoud 500 mÂł en totale grondoppervlakte 177 mÂ˛.

Vraagprijs â&#x201A;Ź 217.000,= k.k.

Empe Trepkesweide 33 A

Vraagprijs â&#x201A;Ź 298.000,= k.k.

Warnsveld Oranjelaan 8 Prima gelegen helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer (33 mÂ˛), uitgebouwde nette keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: 3 slaapkamers, respectievelijk 12,1 mÂ˛, 10,8 mÂ˛ en 7,8 mÂ˛, waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar flinke bergzolder. Het pand is voorzien van een Nefit VR ketel ecomline, heeft gedeeltelijk dubbel glas. Vrije achtertuin op het westen, verder een voor- en zijtuin en berging in de achtertuin. Totale grondoppervlak 249 mÂ˛. Inhoud circa 325 mÂł.

Vraagprijs â&#x201A;Ź 215.000,= k.k.

Op rustige locatie en in gewilde buurt gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met serre, garage/berging en beschutte achtertuin (zuid). Indeling: hal, gemoderniseerd toilet, garderobe, kelderkast. L-vormige woonkamer met schouw, parketvloer en toegang tot serre met schuifpui. Lichte uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (7, 9 en 12 mÂ˛), 2 met toegang tot balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel-meubel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: overloop, bergruimte en zolderkamer met dakkapel. Bouwjaar 1963, inhoud ca. 350 mÂł, woonopp. ca. 110 mÂ˛, perceelsopp. 236 mÂ˛. Verwarming d.m.v. Nefit Topline combiketel (2007).

Vraagprijs â&#x201A;Ź 330.000,= k.k.

Op rustige locatie, aan de rand van het dorp, zeer ruim uitgebouwde helft van dubbel met tuin, garage, carport en berging. Indeling: hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer. Zeer fraaie keuken (2007) met inbouwapp. en granieten werkblad. Schitterende serre en bijkeuken met toegang tot garage. De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming. Verdieping: 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping met stookruimte en veel bergruimte. Evt. 4e slaapkamer mogelijk. Uitgebouwd en gerenoveerd in 2006/2007, inhoud ca. 530 mÂł, perceelsopp. 268 mÂ˛, Nefit HR combi.

Hypotheekren vanaf

1,99%

De Bos Makelaardij og bv Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35 Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen! Meest verkocht! Afgelopen 8 weken hebben wij in Zutphen en regio de meeste woningen verkocht (bron NVM). Daaruit blijkt dat er voor woningzoekenden én verkopers meer mogelijk is. Schroom dus niet en doe een bod! En vraag ons om de verkoopstrategie voor úw woning. Wij zijn u graag van dienst.

Perfect voor starter!

Fraai appartement

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Gelijkvloers wonen met tuin!

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Paulus Potterstraat 77

Zutphen, Paulus Potterstraat 133

Zutphen, Paul Rodenkolaan 47

Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT (1963) met balkon op het westen. De woning heeft 3 slaapkamers en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamheden worden nog uitgevoerd t.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er is een berging in de onderbouw.

Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig 4 kamer appartement) op de 2e woonlaag met een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en keuken worden nog gerenoveerd en CV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er is een ruime berging in de onderbouw

In de wijk “Ooyerhoek” gelegen keurig bewoond BEGANE GROND APPARTEMENT (1993) met lichte woonkamer half open keuken, 1 slaapkamer en ruime douche. Het appartement beschikt over een voor en achtertuin en er zijn een houten schuur en een stenen berging.

Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

Inhoud: circa 175 m³. Grondoppervlakte circa: 190 m².

125.000,-- k.k. ‘Starters’ appartement met tuin

126.000,-- k.k.

Prima plek

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Eerste woning?

150.000,-- k.k. Stad, winkels, bos in de buurt

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, De Waarden 102

Zutphen, Stationsplein 87

Zutphen, Weg naar Laren 177

BENEDENAPPARTEMENT (1977) met ruime tuin en stenen berging nabij de IJsssel. Indeling: entree, hal, woonkamer met toegang tot tuin, half open keuken met eenvoudig keukenblok, toilet, 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, berging met opstelling cv-ketel.

Op een prominente locatie nabij het NS station en sfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955). De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Aan gezellige woon-winkelstraat gelegen WOONHUIS (1951) met houten chalet in de 13m diepe zonnige tuin. Er is o.a. een kelder, een woonkamer (30 m²) met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken met inb. App. 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en een vlizotrap naar kl. vliering.

Inhoud: circa 215 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

Inhoud: circa 230 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

152.500,-- k.k.

Profiteer van ons Startersvoordeelplan

156.500,-- k.k.

Sfeervol wonen bij de IJssel

Aan ruimte geen gebrek

Perfect onderhouden

Inhoud: circa 290 m³. Grondoppervlakte: 130 m².

164.500,-- k.k. Royale jaren ’30 woning

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, De Waarden 127

Zutphen, Mahlerstraat 6

Zutphen, Zaagmolenweg 8

Zutphen, Sloetstraat 21

Sfeervol afgewerkte MAISONNETTE (1976) op de 1e verdieping met op de beg. grond een carport en berging. Vanuit de keuken uitzicht op de IJssel en vanaf het grote balkon zicht op onderliggende tuin. De maisonnette heeft 3 lagen t.w. wonen, slapen en zolder. 3 Slaapkamers en één zolderkamer.

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keurig onderhouden en complete PRIVACYWONING (1968) met een grote doorzonkamer, complete dichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder is de gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een carport en berging en een zuid en een noord tuin.

Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent aangepakte badkamer. Achter de woning is er het romantische en op het zuiden gelegen plaatsje en de berging.

Royale TUSSENWONING (1938) met leuke authentieke elementen, zoals: fraaie voordeur, paneeldeuren, erker e.d. Eenvoudige keukeninrichting en douche. 3 Slaapkamers, balkon en een grote hoge zolder. De woning is voorzien van CV. De achtertuin (9m diep) heeft een achterom en een stenen berging

Inhoud: circa 290 m³. Woonoppervlakte: 95 m².

Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 153 m².

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 114 m².

165.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

179.000,-- k.k.

175.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen T 0575 515 404 E zutphen@thoma.nl

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

•

ZUTPHEN

13 Fantastisch uitzicht!

Ruime eengezinswoning!

Compleet en betaalbaar

Aan hofje gelegen

Zutphen, De Waarden 91

Zutphen, Paul Rodenkolaan 117

Zutphen, Tollensstraat 5

Zutphen, De Waarden 295

Fraai gelegen MAISONNETTEWONING (1977) (voormalige huurwoning) met 3 slaapkamers, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor 4e kamer en een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel. De woonkamer beschikt over een groot balkon aan de IJsselzijde. Servicekosten 112,- per maand.

In ruim opgezette wijk de “Ooyerhoek”, in een gezellige jonge buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen, gelegen ruime TUSSENWONING (1993) met 4 slaapkamers en tuin van 65 m² op het noordoosten.

Aan een groenstrook gelegen HOEKWONING (1967) met doorzonwoonkamer, complete keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en garage. De woning is grotendeels v.v. dubbel glas, het platte dak is in 2006 en de cv ketel is 2007 vernieuwd. Onderhoudsarme tuin.

Op 100 m van de IJssel gelegen HOEKWONING (1982) met 2 schuren, carport en aan 3 zijden tuin. De achtertuin ligt op het zuiden. In de woning vindt u 4 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm door o.a. aluminium kozijnen. In de nabijheid zijn scholen en een winkelcentrum Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 206 m².

Inhoud: circa 320 m³. Grondoppervlakte: circa 115 m².

Inhoud: circa 325 m³. Woonoppervlakte: circa 100 m².

Inhoud: circa 280 m³. Grondoppervlakte: 176 m².

175.000,-- k.k.

183.500,-- k.k.

185.000,-- k.k.

199.000,-- k.k.

Complete woning in jonge wijk

Royale woonkamer!

Half vrijstaand met garage

Aantrekkelijke architectuur

Zutphen, De Bloementuin 9

Zutphen, Thiemeplein 8

Zutphen, Van Hoornlaan 30

Zutphen, Lulofsstraat 6

In de wijk Leesten De Eme gelegen verzorgde EENGEZINSWONING (‘99) met uitgebouwde woonkamer, fraaie keuken en 3 royale slaapkamers. Deze goed geïsoleerde woning heeft een zonnige tuin op het noord westen waar een houten berging is geplaatst . Winkels en scholen vindt u op loopafstand.

Aan groen autovrij erf in een kindvriendelijke wijk gelegen royale TUSSENWONING (1994) met serre waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan, vier slaapkamers, stenen berging en een op het zuid-westen gelegen achtertuin.

Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin. De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan is er ruimschoots plek.

In de Ooyerhoek gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING (1993) met carport, aangebouwde berging en een kindvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is speels ingedeeld met o.a. een lichte woonkamer v.v. schuifpui, 3 slaapkamers en een zolderkamer. Achtertuin circa 13x8m. Zeer goed geïsoleerd.

Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

Inhoud: circa 375 m³. Grondoppervlakte: 235 m².

Inhoud: circa 330 m³. Grondoppervlakte: circa 123 m².

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: circa 157 m².

209.000,-- k.k.

225.000,-- k.k.

229.000,-- k.k.

237.500,-- k.k.

Ook voor starterswoningen zijn wij uw makelaar! Kinderrijke woonomgeving

Uitzicht op Vispoortgracht

Royale eengezinswoning

Nieuwe service, nieuwe zekerheden: Voor kopers én verkopers. Zutphen, Weerdslag 161

Zutphen, Verdistraat 205

Zeer centraal gelegen geschakelde TUINKAMERWONING (1977) met binnendoor bereikbare garage, verdiepte woonkamer met vloerverwarming en open haard, luxe keuken, 4 slaapkamers en neutrale badkamer.

In het gebouw Berceuse van het plan Ravel gelegen APPARTEMENT 2007) op de 1ste woonlaag met een zeer royaal “zuid”terras (18m²). In de kelder bevinden zich een aparte berging en een eigen parkeerplek. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 44m² groot. Er zijn 2 slaapkamers. Zeer verzorgde afwerking.

Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 168 m².

Inhoud: circa 300 m³. Oppervlakte: 99 m².

250.000,-- k.k.

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Als verkoper wilt u snel verkopen. Als koper wilt u niet te veel betalen. Via InternetBieden.nl kan dat. Vraag naar uw kansen.

275.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

Op loopafstand van het historische centrum gelegen royale EENGEZINSWONING(1932) met grote woonkamer, open keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Dit sfeervolle huis is prima onderhouden maar er is wel enige modernisering nodig. Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

317.000,-- k.k.

14 Woonboerderij in de Hoven

Ruim wonen met ruim uitzicht

Wonen aan de rivier

Wonen aan het water

Zutphen, Kruisstraat 48

Zutphen, De Beekoever 42

Zutphen, Hoornwerk 12

Zutphen, Laakse Oever 2

In de sfeervolle woonwijk de Hoven gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (hersteld in 1946) gesitueerd op een prachtig perceel van 935 m² met diverse fruitbomen, v.v. 3 slaapkamers en met mogelijkheden om de woning op de begane grond opnieuw in te delen. De woning dient deels gemoderniseerd te worden. Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 935 m².

Op prachtige locatie gelegen (op de 1ste étage) uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met garage en besloten achtertuin o.h. Westen. De woonkamer is ca. 45 m² en de riante woonkeuken 20 m². Op de 1ste verd. 4 slaapk. met een kleedkamer (10 m²). Op de 2de verd. grote 5e slaapk. Volledig geïsoleerd Inhoud: circa 580 m³. Grondoppervlakte: 232 m².

Vanuit uw eigen comfortabele stoel heeft u een prachtig uitzicht op de IJssel. Dit DRIEKAMERAPPARTEMENT (2003) op de 1ste woonlaag heeft een lift, een fors besloten balkon en parkeerplaats en berging in de kelder. Vlakbij het oude centrum en de jachthaven.Servicekosten 106,64 per maand.

Aan de rand van Leesten, aan het water gelegen, geschakelde WATERWONING (2002) met inpandige berging (voormalige garage). De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, complete keuken en badkamer. Aanvaarding in overleg.

Inhoud: circa 281 m³. Woonoppervlakte: 108 m².

Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 170 m².

325.000,-- k.k.

345.000,-- k.k.

365.000,-- k.k.

Een huis om van te houden

Op zoek naar nieuwbouw?

365.000,-- k.k.

Wonen aan de IJssel

Goed onderhouden, veel ruimte!

Zutphen, Hoornwerk 50

Baak, Zutphen Emmerikseweg 75

HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1938) met garage en schuur nabij centrum en station. Onderverdieping met 2 ruimtes en CV ketel 2007. De 3 woonlagen hebben o.a. en forse woonkamer, 5 slaapkamers w.v. 1 met openslaande deuren naar een balkon. Circa 16 m. diepe achtertuin.

Uniek uitzicht op de IJssel vanuit dit 3-KAMERTOP-APPARTEMENT (2003) met parkeerkelder en lift. Over de volle breedte v.h. appartement uitzicht op een levend schilderij waarin u meeleeft met de seizoenen. Op steenworp afstand van de jachthaven en hartje stad. Servicekosten 98,36 per maand.

In het buitengebied van Baak gelegen, met vrij uitzicht over de landerijen, VRIJSTAAND WOONHUIS (1962) 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond.De woning staat op een perceel van 1.240 m² eigen grond en is in de afgelopen jaren keurig en goed gemoderniseerd.

Inhoud: circa 715 m³. Grondoppervlakte: 286 m².

Inhoud: circa 232 m³. Woonoppervlakte: 90 m².

Inhoud: circa 595 m³. Grondoppervlakte: 1.240 m².

Zutphen, Van der Capellenlaan 7

369.000,-- k.k.

Schrijf u gratis in via www.thoma.nl. Wij houden u op de hoogte van de meest actuele ontwikkelingen.

385.000,-- k.k.

www.thoma.nl - het meest complete aanbod!

350.000,-- k.k.

Ook voor taxaties zijn wij uw makelaar. Penthouse met dakterras

Onlangs gemoderniseerd

Sfeervol vrijstaand wonen

Permanent vakantiegevoel

Eefde, Princehof 9

Eefde, Zutphenseweg 109

Eefde, Eendrachtstraat 12

Lochem, Vordenseweg 6-108

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakterras. Een extra brede plek in de parkeergarage en een carport met buitenberging. Als landhuis gebouwd kleinschalig appartementencomplex met lift en videofoon. Ligging in parkachtige omgeving met veel groenblijvende struiken en mooie oude bomen.

Uitstekend onderhouden en onlangs gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1920) met 3 slaapkamers op een royaal perceel van 458 m². In 2005 is de woning gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe keuken, nieuwe CV-ketel en prachtig aangelegde tuin met vijver. Aanvaarding in overleg.

Sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS (1936) met garage aan een schilderachtig straatje. Deze woning bevat o.a. een kelder, een serre van circa 20 m², een woonkeuken, 3 slaapkamers, balkon, badkamer, zolder. Keuken en badkamer vernieuwd in 2002. Zeer grote (24 m²) garage in prachtige tuin (zuid).

In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIEBUNGALOW (1995) met een woonoppervlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid met een tuinkamer met openhaard. Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers.

Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

Inhoud: circa 285 m³. Grondoppervlakte: 458 m².

Inhoud: circa 520 m³. Grondoppervlakte: 420 m².

Inhoud: circa 720 m³. Grondoppervlakte: 1.850 m².

270.000,-- k.k.

289.000,-- k.k

438.000,-- k.k.

324.000,-- k.k.

Leuke starterswoning

Hoekwoning op leuke plek

Ruim huis op geliefde plek

Rustige ligging nabij winkels

Warnsveld, Scheerdershof 25

Warnsveld, Lammerhof 80

Warnsveld, Van Nagellplein 10

Warnsveld, De Fluite 54

In ruim opgezette woonwijk staat deze keurig bewoonde HOEKWONING (1982) met CV (2001)en stenen schuur. Deze voormalige huurwoning heeft o.a. een z-vormige woonkamer met een eiken parketvloer, 3 slaapk. en een flinke zolder (vlizotrap). Vraag eens naar onze hypotheekmogelijkheden.

In de wijk “Scheperkamp” staat deze HOEKWONING (1982) met stenen schuur en mogelijkheid om stukje tuin bij te kopen. Speelse indeling met z-vormige woonkamer, dichte keuken, 3 slaapk. en een leuke zolderkamer. De flinke tuin ligt zuidoost.

In een rustige ruim opgezette en kinderrijke woonomgeving met veel groen vindt u deze VERSPRINGENDE TUSSENWONING (1974) met een grote woonkamer, een vernieuwde luxe keuken, 4 flinke slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met stenen berging op het zuiden.

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985) met carport en dubbele berging. De woonkamer is 35 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer. Besloten tuin.

Inhoud: circa 280 m³. Grondoppervlakte: 164 m².

Inhoud: circa 300 m³. Grondoppervlakte: 217 m².

Inhoud: circa 380 m³. Grondoppervlakte: 185 m².

Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

174.000,-- k.k. Vrijstaand aan groene rand

175.000,-- k.k.

217.500,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

289.500,-- k.k.

Vrijstaand op goede locatie

Ruimte op goede locatie!

Warnsveld, ’t Spiker 18

Warnsveld, Lochemseweg 7

Warnsveld, Rhienderinklaan 27

Warnsveld, Rhienderinklaan 20

Aan de groene rand van Warnsveld gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (1974) met aangebouwde garage, carport en vrije tuin rondom. Slaapkamer en badkamer beneden en 4 slaapkamers met 2e badkamer boven. Achtertuin west. Bouwkundig rapport aanwezig.

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage (6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijkheid tot het houden van dieren. Grotendeels gerenoveerd in 1987.

Ruime, onlangs verbouwde en gemoderniseerde HELFT VAN DUBBELE WOONBOERDERIJ (ca. 1915) met royale woonkamer met moderne keuken (60m²), 3 zeer ruime slaapkamers (4e kamer mogelijk), complete badkamer en garage op een prachtig perceel van 620 m². Bouwkundig keuringsrapport ter inzage op ons kantoor.

Inhoud: circa 460 m³. Grondoppervlakte: 952 m².

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

Op mooie en goede locatie in het dorp Warnsveld gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (1961) met 4 slaapkamers en grote garage op een prachtig perceel van 769 m². De woning is goed aan te passen om eventueel geschikt te maken voor een kantoor/praktijk aan huis. Keuringsrapport ter inzage op ons kantoor. Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 769 m².

395.000,-- k.k.

400.000,-- k.k.

375.000,-- k.k.

392.000,-- k.k.

Inhoud: circa 580 m³. Grondoppervlakte: 620 m².

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen T 0575 515 404 E zutphen@thoma.nl

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

•

ZUTPHEN

Uw adres voor waardevol wonen en werken. Gilde Meestersplein 198, Arnhem Royaal 4-kamer appartement. Middels afgesloten portiek toegang tot het appartementencomplex. Entree, hal en meterkast. Via centrale hal toegang tot de woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon. Gesloten keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, oven, 3 slaap- / werkkamers aanwezig. De ouderslaapkamer heeft eveneens directe toegang tot het balkon en badkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1965, actieve VVE, gedeeltelijk dubbel glas, verwarming middels blokverwarming en VVE bijdrage/ servicekosten: ca. c 118,- Een woonopp. van ca. 90m2 en een inhoud van ca. 220m3.

Vraagprijs

m 127.500,- K.K.

Zutphensestraat 100, Brummen Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin. Bg: Entree, hal, garderobe, royale Z-woonkamer , half open keuken in met toegang tot aangelegde tuin . 1e verd: 3 slaapkamers en een mooie badkamer. 2e verd: Royale 4e slaap/werkkamer en dakkapel. Mogelijkheid tot een 5e slaap / werkkamer te realiseren. Tuin: Zonnige voortuin met royale oprit en parkeergelegenheid, achtertuin op het oosten met 2 terrassen, Garage: aangebouwde geïsoleerde stenen garage(9m x 3m) met kelder v.v. elektriciteit en biedt ruimte voor 2 auto’s, motoren/ fietsen en een royale werkplek. Bijzonderheden: Dit woonhuis heeft een inhoud van ca. 500m3, woonopp. van ca. 148m2 en een perceelopp. van 333m2. Vraagprijs

m 274.995,- K.K.

W. Einthovenstraat 2, Eerbeek Royale helft van een dubbel met vrijstaande stenen garage. Begane grond: Entree, royale hal, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer, gesloten keuken gevestigd in de uitbouw. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: Hard houten, 4e slaapkamer/ werkruimte, CV installatie Nefit gevestigd en een bergzolder tot aan de nok. Tuin: Beschutte tuin ZO met terras, oprit, vijverpartij, stenen garage. Bijzonderheden: Bj: ca. 1971, CV installatie Nefit, grotendeels dubbele beglazing. Perceelopp. van 345 m², inhoud van ca. 400m³ en een woonopp. van ca. 150m².

Vraagprijs

m 269.000,- K.K.

Wedinkerf 9, Eerbeek Ggerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3. Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek, badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin, studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4e slaapk. en badk. Atag CV inst.(‘00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eerste verdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2 sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh. ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2

m 625.000,- K.K.

Vraagprijs

Buitensingel 90, Zutphen Goed onderhouden starterswoning, veel ruimte om direct betaalbaar te wonen! Souterrain: voorzien van diverse werkruimtes. Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast. L-vormige woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, toilet en toegang tot tuin. 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Tuin: De ruime zongerichte achtertuin op het Zuid Oosten is voorzien van een achterom en een overdekt terras. Bijzijnderheden: De woning beschikt over nieuwe kunststof kozijnen en grotendeels dubbelglas. Bouwjaar: ca. 1906, uitbouw van 1996. Perceel van 100m², heeft een woonoppervlakte van circa 100m² en een inhoud van circa 300m³ 300m³

m 149.500,- K.K.

Vraagprijs

Oude Wed 20, Zutphen Garage en opslagruimte in het centrum van Zutphen. Op begane grond gelegen royale garage met plaats voor 3 auto's en opslagruimte. Deze ruimte is circa 70m2 groot en heeft een inhoud van circa 425m3. De garage is voorzien van electra en verlichting. Gelegen op nette locatie.

m 350,- per maand

Huurprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

17 Vanaf nu kunnen de inwoners van Zutphen via een 'wijkenwebsite' rechtstreeks informatie vinden over hun woonwijk. Zo is op de site met één druk op de knop te zien waar voorzieningen zijn gevestigd, welke wijkactiviteiten er zijn en wat het actuele nieuws is.

Gemeente Zutphen lanceert 'wijkenwebsite' De wijkbewoners waren zelf betrokken bij de ontwikkeling van de nieuwe informatiedienst. Een testpanel heeft een top vijf van gewenste onderwerpen samengesteld en de site tijdens de 'bouw' getest. Actuele berichten per wijk, een wijkagenda en een klachtenpunt zijn opgenomen in de website. In een later stadium wordt de site nog verder uitgebreid, onder meer met informatie over andere voorzieningen in de wijk. Ook heeft de gemeente een geo-

informatiesysteem ontwikkeld, die binnenkort als functionaliteit wordt toegevoegd. Hiermee kunnen bezoekers zich laten informeren over hun leefomgeving en de veranderingen die hier plaatsvinden. Te denken valt aan bestemmingsplannen, bouwprojecten en verkeerstrajecten. Het geo-informatiesysteem is onderdeel van het digitale loket van de gemeente. De wijkenwebsite is te vinden op www.zutphen.nl, via de link 'Wijk en dorp' in het linkermenu.

DSB Bank in strafbank De Stichting Hypotheekleed dient een collectieve claim in tegen DSB Bank voor het duperen van huiseigenaren met veel te dure hypotheken, als het geen overeenstemming bereikt met de bank. De stichting verwacht dat DSB een boete krijgt van de AFM, want in haar optiek heeft DSB Bank de zorgplicht geschonden. Een boete zal het procederen makkelijker maken, want de schuldvraag staat dan vast. Bij de stichting zijn al 350 gedupeerden aangesloten.

De gemeente vierde de lancering van de wijkwebsite met taart. Wethouder Geerken snijdt de taart aan.

Minder huizen verkocht In de eerste vier maanden van 2009 verwisselde bijna 40% minder huizen van eigenaar, dan in dezelfde periode in 2008. Door de sterke terugval van het aantal verkochte bestaande woningen, verhuizen ook veel minder meerpersoonshuishoudens. Deze worden harder geraakt door de daling van het aantal woningverkopen dan alleenstaanden. Dat komt doordat meerpersoonshuishoudens vaker doorstromers zijn, die hun huidige woning eerst willen verkopen voordat ze verhuizen naar een nieuw te kopen huis. Alleenstaanden zijn merendeels jongeren, die bij een verhuizing geen koophuis achterlaten. (Bron: CBS)

Partner voor Successiewet De spaarhypotheek Een spaarhypotheek is interessant voor startende kopers. Er is de zekerheid dat aan het eind van de looptijd van de hypotheek het hele hypotheekbedrag wordt afgelost. Bovendien is het opgebouwde kapitaal belastingvrij. De spaarhypotheek is heel aantrekkelijk bij hoge hypotheekrentes in verband met de aftrekbaarheid. Voor alleenstaanden is deze hypotheekvariant niet erg geschikt vanwege standaard kosten in verband met overlijdensrisicoverzekering.

Strak toezicht op wooncorporaties Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) gaat op in één onafhankelijke autoriteit, die al het externe toezicht op de woningcorporaties ter hand zal nemen. Daaronder vallen ook toezichtstaken die nog bij het ministerie liggen. De autoriteit controleert de verklaringen, die de raden van commissarissen voortaan moeten overleggen. De verklaringen moeten het maatschappelijk presteren, de financiële continuïteit, de inzet van het vermogen, de doelmatigheid, de rechtmatigheid en de integriteit belichten. Dat heeft het kabinet besloten. Het wil een beter toezicht om het hele corporatiestelsel goed te laten werken. (Bron: gemeente Zutphen)

Iemand wordt in ieder geval als partner voor de Successiewet aangemerkt als diegene gehuwd of geregistreerd partner is. Daarnaast kan iemand ook als partner worden aangemerkt wanneer diegene samenwoont (ongehuwd of niet als partner geregistreerd). Daarbij moet wel worden voldaan aan de volgende voorwaarden: iemand moet tot het moment van overlijden minimaal zes maanden een gemeenschappelijke huishouding hebben gevoerd; iemand staat volgens de

basisadministratie op hetzelfde woonadres ingeschreven; iemand is wederzijdse zorgplicht aangegaan, vastgelegd in een notarieel samenlevingscontract; iemand heeft de afgelopen 5 jaar in de inkomstenbelasting, indien mogelijk, gekozen voor fiscaal partnerschap. Daarnaast kunnen samenwonenden ook als partner worden aangemerkt wanneer ze gedurende een aangesloten periode van vijf jaar een gemeenschappelijke huishouding hebben gevoerd.

Een notarieel samenlevingscontract is daarbij dus geen vereiste. Deze laatste mogelijkheid komt naar verwachting met ingang van 2010 te vervallen. Dit betekent dat alleen wanneer er een notarieel samenlevingscontract is opgemaakt, waarin wederzijdse zorgplicht is vastgelegd, de vrijstelling en het lagere tarief nog benut kunnen worden. Daarbij moet nog wel worden voldaan aan de voorwaarden van het voeren van een gemeenschappelijke huishouding en inschrijving op hetzelfde woonadres volgens de basisadministratie. Aan deze voorwaarden moet bovendien minimaal zes maanden voorafgaand aan het overlijden zijn voldaan. Het is dus niet voldoende zes maanden een gemeenschappelijke huishouding gevoerd te hebben.

Van der Beek Makelaars \ Warnsveld

Warnsveld

Voorende 27 te Gorssel Soort woonhuis

Halfvrijstaand woonhuis Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Aantal kamers 5 kamers Woonoppervlakte 135 m2 Perceelsoppervlakte 329 m2 Inhoud 405 m3 Vraagprijs € 275.000,Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

In rustige woonwijk gelegen TUSSENWONING met een vrijstaande stenen berging. In de nabije omgeving is een winkelcentrum met diverse winkels, een bank en scholen aanwezig ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Begane grond: entree, halletje met meterkast, toilet, woon- en eetkamer van circa (30 m2) eenvoudige dichte keuken en provisieruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 12, 11 en 10 m2 en een lichte badkamer met wastafel en douche. Middels een vlizotrap is de ruime zolderberging (kamer mogelijk) te bereiken. Eventuele starterslening mogelijk. Voor meer informatie neem contact op met de makelaar of kijk op www.zutphen.nl. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs €167.800,- k.k.

Zutphen

De Waarden 153

Nabij IJssel gelegen uitstekend onderhouden, onderhoudsvriendelijke TUSSENWONING met dakkapel aan voor- en achterzijde. Woning is v.v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai/kiepsysteem. Indeling beg.gr.: entree, toiletruimte, meterkast, trapopgang, deur naar tuingerichte woonkamer met laminaat, trapkast en deur naar verzorgde tuin, dichte keuken (mogelijkheid om open keuken te realiseren) met nette lichte keuken v.v. inbouwapparatuur (gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en oven). 1e Verd.: overloop v.v. laminaat, 2 slaapkamers, moderne badkamer met badkamermeubel, wandcloset en douchecabine (v.v. thermostatische kraan). Badkamer is volledig betegeld en wordt op natuurlijke en mechanische wijze geventileerd. 2e Verd.: overloop/berging, 2 kamers bestaande uit 1 slaapkamer en 1 ruime kamer met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Volledig geïsoleerd dakkapel aan voor- en achterzijde. Slaapkamer is v.v. vloerbedekking. De andere kamer + overloop zijn v.v. laminaat. Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Gorssel

Voorende 4

Mooi gelegen aan de rand van het dorp met prachtige wandelmogelijkheden, nabij scholen en winkels, een uitstekend onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met stenen berging, voortuin en mooi op het zuiden gelegen achtertuin met terras en veel privacy. Perceelsgrootte 278 m2. Deze in ca. 1962 gebouwde woning is deels voorzien van isolatieglas en is een aantal jaren geleden gemoderniseerd. Indeling: begane grond: hal/entree met plavuizen vloer en betegeld toilet; mooie woonkamer (ca. 26 m2) met een openhaard kachel, laminaatvloer en een geïsoleerd plafond; moderne keuken met betegeling en inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers (14, 11 en 6m2), waarvan één met balkon en twee met vaste kast; betegelde badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: met vlizotrap te bereiken zolderkamer met dakraam en zolderberging. Met bouwkundig keuringsrapport Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Zutphen

Hellenkamp 13

Scheerdershof 53

Woning van de maand

Thuis in stad en land Ida Gerhardtsingel 144

In de kern en in het oude gedeelte van Warnsveld gelegen uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage, stenen berging, tuinhuis en een royale besloten tuin (circa 180m2). Indeling: Entree, trapopgang, toiletruimte met fontein, kelderkast, deur naar de woonkamer en deur naar de uitgebouwde half open met een keukenblok (2 vaste kasten aanwezig), aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en deur naar de tuin. De uitgebouwde woonkamer (type doorzon) is voorzien van een gashaard en een parketvloer. 1e verdieping: overloop met toegang tot een separaat toilet, doucheruimte v.v. douche en een vaste wastafel (natuurlijke ventilatie), 3 slaapkamers (2 v.v. een vaste kast). De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: de zolderverdieping biedt mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) door het aanbrengen van een nokverhoging. Aanvaarding in overleg

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk "Ooyerhoek" gelegen moderne starters-EINDWONING met zonnige tuin op het zuiden met achterom. Indeling begane grond: Entree/ hal, lichte woonkamer, eenvoudige tuingerichte ruime keuken met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het toilet. Indeling eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De woning is voorzien van drie slaapkamers van circa 10, 12 en 13 m2 . Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een ruime lichte slaapkamer van circa 13 m2 aanwezig is. De kaveloppervlakte is indicatief deze dient nog ingemeten te worden.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Vraagprijs €179.500,- k.k.

Zutphen

NU IN VERKOOP 2e FASE LEESTENOOST

Het Zwanenvlot 57

HOEKWONING gelegen aan de rand van een groenzone in prettige kindvriendelijke woonomgeving met carport, voor-, zij- en achtertuin op het zuid oosten met vrijstaande houten berging . In de directe omgeving is een winkelcentrum en scholen aanwezig. Indeling: entree, toilet, royale woonkamer met aansluitend de half open keuken (totaal ca.45 m2). 1e verdieping: royale overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel (ca. 13, 10, 10, en 9 m2). De badkamer is in 2006/2007 vernieuwd en is voorzien van ligbad, aparte douchehoek, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: via vaste trap bereikt u de zolder waar zich een douche, toilet en wastafel bevindt. De zolder biedt verder de mogelijkheid tot realisatie van een vijfde slaapkamer. Gelegen op een royaal perceel van 274 m2. Met bouwkundig keuringsrapport.

(Bouw 1e fase in volle gang)

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Voorst

Helena H. Wilkensstraat 28

Mooi in het dorp gelegen, uitstekend onderhouden kleine VILLA met vrijstaande stenen garage en mooie rondom de woning gelegen tuin met een gedeeltelijk overdekt terras op het westen. Perc.gr. 432 m2. De woning is v.v. CV, dakisolatie en is deels v.v. isolerende beglazing. Inhoud ca. 300 m3. Indeling begane grond: hal/entree met kelderkast en betegeld toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 27 m2) met tuindeur; eetkeuken (ca. 12 m2); bijkeuken met douchecabine, cv- en wasmachineruimte en kleine bergzolder; hobby-/slaapkamer 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 14 en 13 m2) en toiletruimte met wastafel (voorheen doucheruimte). Met bouwkundig keuringsrapport Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Zutphen

Laan van de Highlanders 11 en 25

Warnsveld

Rozenhoflaan 20

Nieuwbouwproject Terra Nova

Het Spangoor 10

Bijzonder mooi gelegen aan rand van jonge woonomgeving nabij scholen en winkels, ruim VRIJSTAAND WOONHUIS gebouwd met markante architectuur uit de jaren dertig. Woning heeft een vanuit bijkeuken bereikbare royale garage, carport en mooi aangelegde voor, zij- en achtertuin op zuidwesten met tuinhuisje met overdekt terras. Perc.gr. 481 m2. Deze in 2003 gebouwde, uitstekend onderhouden woning is v.v. CV, dak-, gevel- en vloerisolatie en v.v. isolatieglas. Indeling begane grond: ruime hal met luxe toilet inrichting, royale L-vormige woonkamer met erker, laminaatvloer, dubbele tuindeuren naar terras en luxe half open keuken met uitgebreide inb.app. en betegeling (tot.ca. 55 m2), bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 13 en 12 m2); ruime en luxe badkamerinrichting met hoekbad, separate douchecabine, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop met royale garderobekast en royale 4e slaapkamer (ca. 26 m2). 3e Verd.: zolderruimte als berging te gebruiken.

Aanvaarding in overleg

Wonen in een zeer karakteristieke woonomgeving waarin u teruggaat in de tijd. Dit GEMEENTELIJK MONUMENT met een inhoud van ca. 960 m3 heeft de Jugendstil bouwstijl en bevat nog diverse van deze kenmerken, maar heeft wel achterstallig onderhoud. Naast een kleine voortuin heeft de woning een grote ca. 30 m. diepe achtertuin op zuidwesten met achterom. De in ±1890 gebouwde woning is v.v. CV. Indeling: Begane grond/Bel-etage: ruime hal, toilet, keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken; kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, open haard, serre met dubbele tuindeuren. Souterrain: de ruimte is verdeeld over vier vertrekken welke voor diverse doeleinden zijn te gebruiken en buitendeur in achtergevel. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: royale voorzolder met 2 slaapkamers. 3e Verd.: vliering. Met bouwkundig keuringsrapport Aanvaarding in overleg

Koopsom € 279.500,- v.o.n.

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Vraagprijs € 555.000,- k.k.

Royale HALFVRIJSTAANDE WONINGEN gelegen in de jonge woonwijk Leesten- Oost. De woningen zijn snel te aanvaarden. Enkele opties zijn nog mogelijk. De woningen zijn gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het winkelcentrum met vele voorzieningen. Begane grond: entree, toiletruimte, ruime woonkamer van ca. 37m2 met een schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: overloop met badkamer en drie ruime slaapkamers van ca. 14, 11 en 11 m2 . 2e verdieping: te bereiken via een vaste trap met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

Aanvaarding in overleg

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen:

Nieuwstad 33, 7201 NL \

Tel.: +31 (0) 575 - 51 59 10,

Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \

info@vanderbeekmakelaars.nl

Toch verhoogde NHG Het kabinet heeft definitief besloten de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) te verhogen om onzekere kopers op de woningmarkt te helpen. De verhoging van € 265.000 naar € 350.000 moet mensen een handje helpen die zich nu vanwege de economische crisis zorgen maken over mogelijk dalende inkomsten, bijvoorbeeld door werkloosheid. Nu worden er tientallen procenten minder woningen verkocht. Het gaat om een tijdelijke verhoging van de garantieregeling, die minister Eberhard van der Laan op 1 juli wil laten ingaan en die tot eind 2010 geldt. Een huis kopen met een hypotheekgarantie geeft kopers de mogelijkheid een lagere rente te betalen. De bewindsman van Wonen Wijken en Integratie benadrukt wel dat de

verhoging van de NHG geen wondermiddel is. Vanuit de Tweede Kamer leefde al langer de wens om een hogere hypotheekgarantie. Minister Wouter Bos (Financiën) wilde echter dat eerst de financiële gevolgen duidelijk zouden zijn. Van der Laan zei dat uit onderzoek is gebleken dat het kabinet zonder spijt de maatregel kan nemen. De premie die de huizenkoper voor de garantie moet betalen, gaat verder niet omhoog. Het kabinet heeft € 9 miljoen gereserveerd voor de maatregel. De NHG wordt afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Dit fonds staat garant voor de aflossing van NHGhypotheken. Met NHG kan in principe altijd een hypotheek worden gekregen, mits aan de voorwaarden wordt voldaan.

Strakkere hypotheekcode De Autoriteit Financiële Markten (AFM) wil de regels voor hypotheekverstrekking verder aanscherpen, aldus een woordvoerder van de AFM in een artikel in het Financieele Dagblad. De aanscherping moet voorkomen dat

consumenten een hypotheeklening krijgen die eigenlijk te hoog iis. Uit een enquête onder hypotheekadviseurs bleek dat er nog steeds hypotheken geadviseerd worden boven de norm van de

gedragscode voor hypotheekverstrekking. Dat als er sprake is van een zeer goed carrièreperspectief, dat onderbouwd kan worden. In overleg met de klant en de hypotheekverstrekker kan van de norm worden afgeweken.

Eco-trend blijkt een blijvertje Naast de trendgevoelige accenten zijn er altijd wel enkele rode lijnen in de huidige woonstijlen te ontdekken. Zo is de eco-trend duidelijk geen eendagsvlieg. Bewust kiezen voor natuurlijke producten is voor veel mensen inmiddels bijna een vanzelfsprekendheid. Karton is hierbij een opvallende nieuwkomer, verwerkt in wandbekleding en meubels. Ook de kleuren zijn gericht op de natuur, met fluorescerende kleuren als accent. De verwachting is dat blauw een enorme vlucht zal gaan nemen. Bron: Moviq.nl

Nieuw stelsel garanties Foute notarissen Minister Wouter Bos van Financiën wil een nieuw stelsel voor garanties op spaarrekeningen. Banken zouden dan in een fonds periodiek premies storten die afhankelijk zijn van het risicoprofiel van de bank.

Minister Bos wil het ook mogelijk maken dat een bank die niet meer kan betalen, de spaarrekeningen inclusief garanties overdraagt aan een andere bank. Bos heeft dat aan de Tweede Kamer laten weten. Het liefst wil

hij op langere termijn een Europees zogenoemd depositogarantiestelsel. Dat zal echter niet zonder slag of stoot gaan, zo gaf Bos toe in een speech bij de Nederlandse Vereniging van Banken.

afgedroogd

Vrijstelling monumenten Het beleid voor de toepassing van de monumentenvrijstelling in de overdrachtsbelasting is verruimd. Niet alleen rechtspersonen, maar ook particulieren kunnen nu voor vrijstelling in aanmerking komen. Dat is de voornaamste wijziging in het nieuwe beleidsbesluit over diverse vrijstellingen van overdrachtbelasting. Daarbij horen enkele goedkeuringen op grond van de hardheidsclausule. De verruimde toepassing van de vrijstelling is voorlopig. Er wordt nu geëvalueerd. Het besluit werkt terug tot en met 10 juni 2009. In afwijking hiervan treedt de monumentenvrijstelling in werking met terugwerkende kracht tot en met 1 mei 2009.

Notarissen die zich niet aan de regels houden, moeten uit het vak worden gezet. Dat zei voorzitter Erna Kortlang van de beroepsorganisatie voor notarissen KNB in een uitzending van het televisieprogramma Nova. Zij is van mening dat deze notarissen nog te vaak te mild gestraft worden door de tuchtrechter. De actualiteitenrubriek deed onderzoek naar het tuchtrecht tegen notarissen en zag dat het aantal schorsingen van notarissen het afgelopen jaar fors is toegenomen. In 2008 spraken de Kamers van Toezicht 15 schorsingen tegen notarissen uit. Het jaar daarvoor kregen zeven notarissen een schorsing. Volgens Kortlang is dat een toevallige samenloop van omstandigheden. Het aantal notarissen dat jaarlijks de fout in gaat, is volgens haar ongeveer gelijk. Drie tuchtzaken in 2008 betroffen een notaris in Rotterdam en twee notarissen in Den Haag. Zij waren betrokken bij vastgoedfraude. Deze notarissen gaven hun goedkeuring aan verscheidene zogenoemde ABC-transacties. Daarbij laten criminelen panden binnen enkele dagen of weken in waarde stijgen om ze vervolgens met grote winsten aan nietsvermoedende kopers door te verkopen. Deze kopers zitten met huizen opgezadeld waarvoor ze veel te veel hebben betaald. De notarissen werden alle drie voor twee weken geschorst. Volgens De KNB-voorzitter is dat veel te mild en moeten deze notarissen er niet met een paar weken schorsing vanaf komen, maar moeten ze definitief uit het vak worden gezet.

BRUMMEN Voorsterweg 2 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin, gelegen in het gezellige dorp Brummen. Het huis is gebouwd rond 1900 en heeft een kavelopp. van 313 m2. Woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en zolder. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

GORSSEL Hoofdstraat 56 Vrijstaande bungalow (1957) met garage gelegen in het centrum op een ruime kavel van 835 m2. Indeling: hal, toilet, L-vormige woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, keuken, bijkeuken en keldertje. 1e Verdieping: via vlizotrap te bereiken verdieping met bergruimte en een hobbykamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

VORDEN Hoekendaalseweg 2 In het buitengebied van Vorden, tegen landgoed Hackfort aan gelegen, vrijstaand boerderijtje met diverse schuren en 16.296 m2. De boerderij is in 1916 gebouwd en ligt op een unieke plek met fraai uitzicht rondom. Inhoud circa 700 m3, woonoppervlak circa 130 m2. Bij eventuele nieuwbouw zie informatie bestemmingsplan in brochure. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

BRUMMEN Zutphensestraat 382 In het buitengebied gelegen goed onderhouden vrijstaande woonboerderij “het Vosje” met schuur, dubbele carport en een grote tuin met een kavelopp. 5.160 m2. “Het Vosje” heeft een rijke historie en wordt voor het eerst genoemd in 1646 als herberg, in 1895 wordt de herberg verbouwd tot de huidige boerderij. Uitermate geschikt voor inwoning of kantoor aan huis. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

HENGELO GLD. Sarinkdijk 15 Vrijstaand woonhuis “Nieuw Wentink” uit 1949. Aan achterzijde vrij uitzicht. Perceelopp. circa 2.000 m2, inhoud circa 400 m3. De achtergelegen schuren worden gesloopt en er blijft 1 schuur over van circa 75 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

WARNSVELD Breegraven 72 Leuke eengezinswoning met grote garage. Indeling: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin bestaat uit een beschut en gezellig terras op het zuiden. Kavelopp 168 m2. Nabij winkelcentrum Dreiumme en fijn wandel-, en fiets gebied. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

EEFDE Kapperallee 32 Nabij de Eefdese sluizen en het Twentekanaal gelegen goed onderhouden jaren dertig helft van dubbel woonhuis met ruime vrijstaande stenen garage. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over weiland. Indeling: woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers. Algemeen: inhoud 275 m3, perceeloppervlak 283 m2. Eefde charmant dorp gelegen tussen Zutphen en Deventer . Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 242.000,- k.k.

Vordensebinnenweg 22 Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vliering opgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelierruimte. Indeling: woonkamer, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, kantoor/atelier. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 247.500,- k.k.

WARNSVELD Rijksstraatweg 26 Op geliefde locatie in de oude kern van Warnsveld, gemeentemonument met fraaie authentieke details. Indeling: fraaie hal, toilet, woonk. met open haard, keuken, bijkeuken/bijhuis. Verdieping: 3 slaapkamers, douche, 4e kamer boven bijhuis. Voor- en zijtuin. Aanvaarding: in oveleg.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Vraagprijs: € 388.000,- k.k.

OCHEM M LO

NDE EREN STEEN

Graaf Ottoweg 34 Aan de rand van Lochem en de oever van riviertje de “Berkel” gelegen royaal deels uitgebouwd vrijstaande dertiger jaren villa (bouwjaar 1935) op een perceel van 750 m2 met garage en terras aan het water. Indeling: woonkamer, eetkamer, serre, open keuken, bijkeuken, provisiekelder, 4 slaapkamers, badkamer. Aanvaarding: in overleg.

Bronkhorsterweg 3 Karakteristiek vrijstaand woonhuis (1932) met mog. van kantoor aan huis (55 m2 ). Indeling: woonkamer, studeerkamer, serre, keuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De diepe goed onderhouden tuin heeft diverse terrassen, kavel opp. 1.325m2. Dubbele garage (8 x 8), schuur/werkplaats met gevelkachel en een houtloodsje. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

WARNSVELD De Lange Garde 50 In 2000 gebouwd markant appartement in de woonwijk Overkamp. Het appartement ligt boven de poort naar het vriendelijke middenterrein van de woningen rondom. Uitermate geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden. Winkelcentrum Dreiumme en overige voorzieningen op loopafstand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 194.500,- k.k.

WARNSVELD Hunnekink 28 In rustige woonomgeving nabij scholen en winkelcentrum gelegen hoekwoning met vrijstaande stenen berging. Indeling: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer, berging. Algemeen: bouwjaar 1969, inhoud circa 335 m3, perceeloppervlak 163 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 198.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV

www.biezemakelaars.nl

WARNSVELD

EEFDE Dr. van de Hoevenlaan 23 Goed onderhouden karakteristiek halfvrijstaand woonhuis (1927) met serre, tuinkamer en veranda. Mog. voor kantoorruimte aan huis. Ind.: hal, kelder, zitkamer, eetkamer (serre), keuken, toilet, lager gelegen tuinkamer en veranda. 1e Verd.: overloop,3 slaapkamers en een badkamer. 2e Verd.: gezellige zolderkamer met dakkapel. Inhoud 475 m3, woonopp. 140 m2, perceelopp. 793 m2. Geheel v.v. isolatieglas en horren. Aanvaarding: in overleg.

Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

WARNSVELD

WARNS SVE ELD

Lammerhof 91 Zeer goed onderh. uitgeb. hoekwoning met slpk. en badk. op beg. grond. Aan plantsoen met vrij uitzicht en vold. parkeerplek. Perc. 267 m2. Vrijst. berging. Ind.: hal, toilet, Z-kamer, luxe open keuken, bijkeuken. Slpk. met luxe badk. 1e Verd.: 3 slpk., luxe badkamer. 2e Verd.: berging, CV (‘02) en wma. 4e slpk. Geschikt voor praktijk aan huis. V.v. laminaat. Scholen en winkels op loopafst. Ged. dubbel glas. Aanvaarding: in overleg.

Rijksstraatweg 126 Goed onderhouden, ruim en sfeervol karakteristiek herenhuis (1924) met leuke tuin (zuid) en hobbyschuur. Ind.: hal, granito vloer, kelder, toilet, keuken, woonkamer met schouw, parketvloer en serre. 1e Verd.: 3 slaapkamers, vaste kasten, balkon en een badkamer. 2e Verd.: overloop, studeerkamer en grote slaapkamer met wastafelmeubel. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 274.000,- k.k.

Vraagprijs: € 348.000,- k.k.

WARNSVELD

Albemarleweg 22 In rustige woonomgeving gelegen uitgebouwde helft van dubbel woonhuis (1962) met vrijstaande stenen garage op een kavel van 359 m2. Indeling: zitkamer met open haard, werkhoek, eetkamer met openslaande deuren, ruime eetkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, open zolder. Algemeen: Geheel v.v. dubbel glas en zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg.

Gerstekamp 4 Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegen goed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met overdekt terras en grote garage. Indeling: woonkamer, keuken, bijkeuken, overdekt terras, 4 slaapkamers, badkamer. Algemeen: bouwjaar 1968, perceeloppervlak 502m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Vraagprijs: € 379.000,- k.k.

WARNSVELD Het Regelink 2 Half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in ruim opgezette wijk met veel groen. Ind.: hal, toilet, woonkamer met erker, houten vloer, open woonkeuken met inbouwapp., studeerkamer en garage. 1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad met douche scherm, dubbele wastafel en separaat toilet. 2e Verd.: zolderruimte met mog. voor 4e slaapkamer. Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-, zij- en voorkant. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 378.000,- k.k.

WARNSVELD

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

WARNSVELD Rijksstraatweg 105 In 2007 geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud comfortabel vrijstaand MODERN woonhuis met diepe tuin tot aan riviertje De Berkel. Het huis is luxueus verbouwd. Kavel opp. 2.421 m2. In de tuin een schuur en een te renoveren tuinhuis/atelier aan de Berkel. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 799.000,- k.k.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV

www.biezemakelaars.nl

Rhienderinklaan 24 In oud Warnsveld gelegen vrijstaand woonhuis (bouwjaar rond 1900) met garage, schuur en een naastgelegen BOUWKAVEL voor een vrijstaand huis. Totaal perceelsopp. 1210 m2. Voorkeur gaat uit naar een koper die het geheel koopt. Vooralsnog is de kavel niet apart te koop. Aanvaarding: in overleg.

NSVELD WARN Bonendaal 34 In het “oude“ dorp Warnsveld gelegen vrijstaand karakteristiek woonhuis met vrijstaande schuur. Het huis is gebouwd rond 1930 en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Kaveloppervlak 307 m2. Het huis is keurig onderhouden maar dient wel op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Zeer charmant huis op een mooie plek! Aanvaarding: in overleg.

Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

WAR RNSVELD

WIC CHM MOND

Rijksstraatweg 154 Statige vrijstaande en ruime jaren ’30 villa. Indeling: hal, kamer en suite, eetkamer, keuken, kelder, 5 slaapkamers, 3 badkamer. Op het zuiden gelegen tuin met zwemvijver en garage, kavelopp. 1.732 m2. Het huis, de tuin en de opstallen zijn in 2002 volledig gerenoveerd en het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Aanvaarding: in overleg.

Lindeselaak 14 Halfvrijstaande senioren woning met garage en slaapkamer + badkamer op de begane grond. Het betreft hier een keurig verzorgde woning (cv-ketel 2006) met nette achtertuin en achterom. Geschikt voor senioren die een tuin verkiezen boven een appartement met balkon. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Vraagprijs: € 212.000,- k.k.

22 Zutphen Bornhovestraat 35 In het centrum van Zutphen in de oude stadsmuur gelegen zeer charmant stadspand met sfeervolle ommuurde tuin. Ind:: entree, kelder, toilet, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, voor- en achterkamer met oude brede vloerdelen en vaste kasten. 2e Verd.: overloop, slaapk., badk.met douche en toilet, berging en bergvliering. Zeer geschikt voor 1 of 2 persoons huishoudens. Huurprijs € 850.= per maand. Zutphen Nieuwstad 45 a In het centrum van de Hanzestad Zutphen gelegen ruim app. met een groot en zonnig dakterras. Ind.: b.g.g. gezamenlijk entree. 1e Verd.: overloop, royale woonkamer met hoge ramen en uitzicht over de Nieuwstad, studeerk., bergk., nieuwe keuken, tussenkamer, grote slaapk., slaapk., toilet, badk. met ligbad en wastafel, stookruimte met aansl. voor wasmachine. Fraai zonnig dakterras aan de achterzijde. 2e Verd.: slaapk. en bergzolder. Huurprijs: € 900,= per maand. Zutphen Nieuwstad 62 In het centrum van Zutphen gelegen appartement op de 2e verdieping. Indeling: gezamenlijk entree. Eigen voordeur, hal, keuken, woonkamer met balkon aan de voorzijde, 3 slaapkamers, balkon aan de achterzijde. Huurprijs € 675,= per maand Referentie adressen dienen te worden overlegd. Huurperiode minimaal 1 jaar. Huur excl. gas, water en elektra. Aanvaarding: per direct.

ZUTPHEN Gerard Doustraat 42 Dicht bij het centrum, hoekwoning (‘63) met stenen schuur. Perc. 141 m2 met een voor-, zij- en achtertuin. Achtertuin op het zuiden. Mog. voor parkeerplaats op eigen terrein. Ind.: hal, kelderkast, toilet, woonk., open keuken v.v. inb. app. 1e Verd.: 3 slpk., nette douche. 2e Verd.: vlizotrap naar zolderberging. C.V. combi (‘96), grotendeels dubbel glas. De schuur is geïsoleerd, v.v. verwarming en de wma. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 168.000,- k.k.

ZUTPHEN Tichelkuilen 130 Aan rustige straat, hoekwoning met 5 slpk. en mog. voor parkeerplaats. Perc. 253 m2. Achter vrij gel. aan groenvoorziening. Ind.: hal, toilet, keuken, woonk. v.v. parket. Berging. 1e Verd.: 3 slpk., badk. met 2e toilet, wastafel, douchehoek en ligb. 2e Verd.: slpk. met wast. en berging, 5e slpk. met entresol. Ruimte met CV en wasm. Ged. dubbel glas. Eenvoudige keuken en sanitair. Nabij winkels en scholen. Garage bij te huren. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 187.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

ZUTPHEN Broederenkerkplein 5 In centrum, ruim bovenhuis met schuur. Woonkamer, werkkamer, toilet, keuken, dakterras (ca. 35 m2). Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad. Zolder. V.v. kunststof kozijnen. Station en winkels op loopafstand. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 150.000,- k.k.

ZUTPHEN N

ZUTPHEN

Bartokstraat 6 Uitstekend onderhouden gezinswoning met carport en vrijstaande stenen berging. Indeling: hal, toilet, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een grote zolderkamer. Kaveloppervlak 153 m2, inhoud circa 400 m2, woonoppervlak circa 110 m2. Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Aanvaarding: in overleg.

Stokebrand 22 Kopen met starterslening of koopsubsidie! In “Zuidwijken”, nette woning met vrijst. berging. Vold. parkeergel. Tuin met achterom op het westen. Ind.: hal, toilet, half open keuken, tuingerichte woonkamer (27 m2) met parket, trapkast. 1e Verd.: overl., 3 slpk., eenv. badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. 2e Verd.: vaste trap, mog. voor 4e slpk. Dakkapel over hele breedte. Ged. v.v. dubbel glas. C.V. combi (2006). Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 160.000,- k.k.

Vraagprijs: € 165.000,- k.k.

ZUTPHEN Albert Cuypstraat 14 In een rustige straatje gelegen uitgebouwde hoekwoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin. Indeling: uitgebouwde en lichte woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Het huis ligt op loopafstand van het centrum en voorzieningen in een kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 188.500,- k.k.

ZUTPHEN Braamkamp 197 In rustige woonwijk aan autoloos pad gelegen tussenwoning met schuur en tuin. Indeling: woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer, 5 slaapkamers en 1 studeerkamer. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/westen en heeft een achterom. Perceeloppervlak 119 m2. Aan het einde van het pad is een gezellig speelveld met veel groen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k. Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV

www.biezemakelaars.nl

Bakkerstraat 4 In het centrum, stijlvol en uitst. onderhouden stadswoning met tuin in een rustige straat. Geheel stijlvol gemoderniseerd. Station en winkels op loopafstand. Ind.: entree, kast, toilet, woonk., luxe open Bulthaup keuken met inb.app. 1e Verd.: overl., badk. en slpk. met balkon. 2e Verd.: 2e slpk., berging, aansl. wasmachine en c.v. (‘03). V.v. dakisolatie en ged. dubbel glas. Parkeerverg. € 40,= p/j. Huur fietsenschuur mogelijk. Aanvaarding: in overleg.

ZUTPHEN Bronsbergen 25-130 Op het meest ruimtelijke en rustige deel van het park ‘Bronsbergen’ vrijstaande recreatiebungalow op een perceel van 499 m2 eigen grond, met schuur en carport. Indeling: hal, badkamer, toilet, bijkeuken, woonkamer met serre, keuken. Verdieping: 2 ruime slaapkamers. Aanvaarding: in overleg.

Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

ZUTP PHEN

ZUT TPH HEN N

Halterstraat 2a Zeer charmant monumentaal stadspand uit 1600, geheel gerenoveerd in ’97. Op 5 min. loopafstand van station. Begane grond: woonkeuken, bijkeuken, toilet. 1e Verd.: woonkamer met opensl. deuren naar balkon. 2e Verd.: slaap- en badkamer, bergruimte. Een unieke woning die een één of twee persoonshuishouden gezien moet hebben. Aanvaarding: in overleg.

Beekstraat 19 In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van 110 m2 met dakterras van 12 m2 en een berging van 7 m2. Woonkamer, half open keuken, eetkamer, badkamer en 2 slaapkamers. Dakterras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

Vraagprijs: € 266.000,- k.k.

ZUTPHEN Emmalaan 33 Nabij centrum en vlakbij de Watertoren en Berkel gelegen ruim 3-kamer hoekappartement met groot terras en parkeerplaats en berging in de kelder. Indeling: woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer. Algemeen: bouwjaar 1998, inhoud 310m3. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

ZUTPHEN Het Rieteiland 8 Aan het water gelegen groot herenhuis (620m3) met ruime inpandige garage, vlonderterras aan het water en dakterras. Indeling: split-level, woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, atelier/werkkamer. Bouwjaar 2000 en 150m2 woonoppervlak. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

ZUTPHEN

Weerdslag 96 In courante woonwijk op loopafstand van de IJssel en stadhart gelegen royaal helft van dubbel woonhuis met aangebouwd stenen garage. Indeling: woonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers, badkamer, grote zolder (mog. 5e kamer). Algemeen: Bouwjaar 1977, perceeloppervlak 210 m2, inhoud 420 m3. Aanvaarding: in overleg.

van Essenstraat 44 Aan de rand van Zutphen gelegen patio bungalow met grote tuin (perc.opp. 610m 2) en schuur. Ruime woonkamer, half open keuken, bijkeuken, studeerkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. Goed aangelegde zonnige en diepe tuin. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Vraagprijs: € 357.500,- k.k.

ZUTPHEN Dornachstraat 25 Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern helft van dubbel woonhuis met schuur en zonnige goed aangelegde tuin. Het huis is aan de voor en achterkant uitgebouwd. Indeling: woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers en een badkamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

ZUTPHEN

Caro van Eycklaan 28 In 1996 gebouwd woonhuis met garage en schuur. Dit huis kenmerkt zich door het grote leef oppervlak op de bgg, de diepe ruime tuin en de rustige ligging. Kavelopp. 322 m2, inhoud circa 450 m3, woonopp. circa 150 m2. Ind.: entree, woonkamer (45 m2), gezellige open woonkeuken (16 m2). Verdiepingen: 3 slaapkamers mog. 4, dakterras en badkamer. Aanvaarding: in overleg.

Naadzak 14 Midden in het centrum ligt dit in 2005 verbouwd royaal appartement met een woonopp. van 120 m2, 2 slaapkamers en met een fantastisch uitzicht over de Groenmarkt, Lange Hofstraat en op de Wijnhuistoren. Op vele plaatsen zijn nog authentieke elementen zichtbaar zoals de gewelfde kelders, oude muren, muurankers, schouwen en oude gebinten. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

HEN ZUTPH Berkelkade 18 Volledig gerenoveerd RIJKSMONUMENT met tuin/terras (Z/O) en schuur. Fraai zicht op Berkel en IJssel. Indeling: wijnkelder, moderne woonkeuken, woonkamer met serre. Verdiepingen: 3 slaapkamers en luxe badkamer. Goed onderhouden, strakke moderne afwerking met oog voor karakter en detail. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.

TPH HEN N ZUT Nieuwstad 87 Monumentaal herenhuis (gemeentelijk monument) met uitzicht over de Grote Gracht. Indeling: souterrain, kamer en suite, serre, 5 slaapkamers, tuinkamer, meidenkamer, badkamer, zolder. Algemeen: bouwjaar 1895, inhoud circa 900 m3, woonoppervlak 190 m2, schilderwerk 2007 en goten grotendeels vervangen. WONINGRUIL mogelijk. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

ZUTPHEN

Van Essenstraat 58 Aan rustig hofje gelegen riante bungalow met grote aangebouwde garage (36m2). De fraai onderhouden tuin grenst aan de achterzijde aan het park en aan de voorzijde ligt een parkachtige tuin. Indeling: entree, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, atelier/werkkamer, 4 slaapkamers, tuinkamer. Algemeen: bouwjaar 1974, perceeloppervlak 1052 m2, inhoud circa 600 m3, woonoppervlak circa 185 m2. Aanvaarding in overleg.

Hobbemakade 502 Riant PENTHOUSE met fraai uitzicht over de historische stad Zutphen. Opp. 140 m2, dakterras (Z/O) is 22 m2. Eigen parkeerplaats, fietsenberging, intercom en lift. Indeling: woonkamer, studeerkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Mogelijk gebruik te maken van zorg van Het Bornhof. Aanvaarding: in overleg.

Prins Bernhardlaan 72 Vrijst. karakteristiek woonhuis, bouwjaar 1936. Het huis is onder architectuur gebouwd en heeft vele typische jaren 30 elementen. Dit markante huis heeft een garage en tuin rondom (809 m2). Ind.: entree, provisiekelder, hal, toilet, kamer en suite met aan de voorzijde een serre. 1e Verd.: fraai trappenhuis, overloop, 4 slpkmrs, waarvan 2 klein, vaste kasten, balkon en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verd.: middels vaste trap te bereiken zolder met zolderkamer en mogelijkheid voor een 2e zolderkamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Vraagprijs: € 497.500,- k.k.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV

www.biezemakelaars.nl

Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

ZUTPHEN

ZUTP PHEN

ZU UTPHEN

Leestenseweg 9-9a Op de grens van Warnsveld met Zutphen gelegen royale vrijstaande woning (bouwjaar circa 1910) met de mogelijkheid voor gescheiden bewoning, woon/werkgelegenheid. Ook het splitsen van de kavel van 1575 m2 en het realiseren van nieuwe woning(en) behoort tot de mogelijkheden. Verder zijn er een garage, grote stenen berging, diverse houten bergingen en 2 brede carports. De huidige onderhoudstaat is matig. Aanvaarding: in overleg.

Rozenhoflaan 2 Markant en ruim hoekhuis met tuin en achterom. Gemeentelijk Monument, bouwjaar 1902. Vele originele kenmerken zijn nog aanwezig in het huis. Woonoppervlak circa 330 m2, inhoud circa 1250 m3. Kaveloppervlak 458 m2. Mogelijkheid tot het houden van praktijk aan huis. Aanvaarding: in overleg.

Deventerweg 79 In 1910 gebouwd en recent gerenoveerd Jugendstil RIJKSMONUMENT met grote tuin. Dit statige en in het oog springende pand is verdeeld in een goed bruikbaar souterrain, b.g.g. en 1e en 2e verdieping. Perceelopp. 1.153 m2., woonopp. circa 400 m2, inhoud circa 1.500 m3. Een Rijksmonument biedt de mogelijkheid tot fiscale voordelen. Aanvaarding: in overleg.

Wilhelminalaan 23 Op één van de mooiste locaties in Zutphen, direct aan riviertje De Berkel, vrijstaande villa met oprit, garage, carport en plantenberging. Op loopafst. van het centrum. In ‘96 gerenoveerd en uitgebouwd. Perceel 903 m2 met fraai aangelegde tuin. Beg. gr.: hal, wijnkelder, toilet, woonk. met haard, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer met badk. 1e Verd.: 5 kamers, 2e badkamer, entresol, douche. 2e Verd.: vaste trap naar zolder. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 749.000,- k.k.

Vraagprijs: € 935.000,- k.k.

Vraagprijs: € 748.000,- k.k.

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

www.vanderbeek.nu www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.beukel.nl Kaijen Onroer end Goed B.V. Onroerend B.V.

www.kaijenonroerendgoed.nl

Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden