NVM Zutphen 12-2009 by de Stentor

EDITIE

ZUTPHEN

DECEMBER 2009

De NVM Makelaars voor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek Makelaars Nieuwstad 33, 7201 NL Zutphen Tel. 0575-515910 Hoofdstraat 57, 7213 GR Gorssel Tel. 0575-495050 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-514124 Van Zeeburg Makelaardij Zutphenseweg 31, 7251 DG Vorden Tel. 0575-555733 Van den Beukel Makelaars Deventerweg 49, 7203 AD Zutphen Tel. 0575-517267 Kaijen Onroerend Goed B.V. J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA Steenderen Tel. 0575-451000 Thoma Makelaars Zutphen Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen Tel. 0575-515404 IJsselborg Makelaardij Zutphen Kanonsdijk 134, 7201 AE Zutphen Tel. 0575-546000 De Bos Makelaardij o.g. b.v. Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Tel. 0575-516635 Ten Hag Makelaars Spittaalstraat 93, 7201 EC Zutphen Tel. 0575-516361 Makelaardij Slütter, Wichgers & Visschers Thorbeckesingel 33, 7204 KP Zutphen Tel. 0575-526051 Makelaars Bieze De Wilde Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Tel. 0575-523343 Taxcent taxateurs o.g. Waterstraat 5, 7201 HM Zutphen Tel. 0575-510064 Best Living NVM Makelaars Arnhemsestraat 13, 6971 AN Brummen Tel. 0575-561050 Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW Eerbeek Tel. 0313-651199

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de verantwoording van de dagbladredactie

OMGEVING

02 NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

Makelaars Taxateurs o.g. Hypotheken Verzekeringen Pensioenen

BRUMMEN (6971 AN) Arnhemsestraat 13 T. (0575) 56 10 50 F. (0575) 56 10 51 brummen@bestliving.nl

●

Brummen

●

Dieren

●

Eerbeek

BRUMMEN

www bestliving.nl BRUMMEN

BRUMMEN

ADELAARSTRAAT 37

AMBACHTSTRAAT 27

DE POTHOF 32

Aan de rand van het dorp gelegen, goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS (CHALET) met GARAGE, CARPORT en een bescheiden tuin op het westen. Beg. grond: Overdekte entree, hal en toilet, ruime woonkamer m. gashaard, schuifpui en halfopen keuken m. inbouwapp., bijkeuken m. toegang tot inpandige garage. 1e verd.: Verassend ruime etage m. grote slaapkamer v.v. loggia (voorheen 2 slaapkamers), complete badkamer, slaapkamer m. wastafel, boven de garage gelegen slaapkamer m. aansluitend een extra hobbykamer/berging. Alg.: Inh. ca. 495 m³. Bwjr. 1974. Opp. 374 m². C.V. incl. vloerverw. dmv. HR combiketel. Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie incl. rolluiken. Prettige ligging op een goede locatie, aan een rustige weg met uitzicht over groenstrook. Aanvaarding in overleg.

In het centrum gelegen, ver- en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP-WONING met een tot hobbyruimte en bijkeuken verbouwde GARAGE incl. hobbyzolder, een houten buitenberging en de achtertuin op het zuiden. Beg. grond: Entree/hal m. toilet, aan de achterzijde (zuid) uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²) m. parketvloer en tuindeuren, woonkeuken m. inbouwkeuken. De voormalige garage is ingericht als bijkeuken, berging en hobbyruimte op de eerste verdieping. 1e verd.: 3 ruime slaapkamers, sfeervolle badkamer v.v. badmeubel, douche en 2e toilet; 2e verd.: (vaste trap) 4e slaapkamer, voorzolder/berging. Alg.: Inh. ca. 516 m³. Kavel 233 m². Bwjr. 1974, doch in 2004 ver- en uitgebouwd. Dak- en ged. vloeren glasisolatie. C.V. dmv. HR-combiketel. Aanvaarding in overleg.

Vriendelijke, aan de achterzijde uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE, dichte carport en in de mooi aangelegde tuin (zuidwesten) een overdekt terras en een houten tuinhuisje. Beg. grond: Hal en toilet, L-woonkamer met massief parketvloer, uitgebouwde keuken met inbouwkeuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast; 1e verd.: 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel, badkamer v.v. douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine; 2e verd. (vaste trap): Zolderberging met mogelijkheid voor extra kamer. Alg.: Kavel 345 m². Bwjr. 1985. Inh. 329 m³ excl. de van binnenuit bereikbare garage(s). De woning heeft centrale verwarming (HR combiketel / bouwjaar 2007) en is nagenoeg volledig geïsoleerd. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 319.000,- k.k.

BRUMMEN

Vraagprijs

m 287.000,- k.k.

WARNSVELD

Vraagprijs

m 267.000,- k.k.

BRUMMEN

DIEREN (6951 BN) Wilhelminaweg 47 T. (0313) 41 90 30 F. (0313) 42 30 66 dieren@bestliving.nl

EERBEEK (6961 CW) Stuyvenburchstraat 70 T. (0313) 65 11 99 F. (0313) 65 14 99 eerbeek@bestliving.nl

GRAVENSTRAAT 11

KLOETSCHUP 82

NARCISSTRAAT 17

Aan het oude kerkplein in het centrum van het dorp gelegen, verrassend ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE en carport, tuinhuis en royale, beschutte tuin. Onderverd.: Kelder; Beg. grond: Entree/hal, woonkmr m. schouw (buiten gebruik), woonkeuken m. inbouwkeuken. Badkmr, grote provisiekast, toilet, bijkeuken, berging en hobbyruimte/werkplaats; 1e verd.: Slaapkmr m. vaste kast, slaapkmr, badkmr, slaapkmr m. vaste kast en wastafel, badkmr m. ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkmr, zolderberging; 2e verd.: Vliering/zolderberging. Alg.: Kavel 519 m². Inh. ca. 785 m³. C.V. d.m.v. Vaillant HR combiketel (bjr. 2004). Ged. thermopane beglazing. Dit ruime en toch knusse huis heeft verschillende gebruiksmogelijkheden. Aanvaarding in overleg.

In een leuke, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime HOEKWONING met CARPORT, berging en grote tuin op het zuidwesten. Begane grond: Overdekte entree/hal met toilet en c.vkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast en diepvriezer, combi magnetron, gaskookplaat en schouw; 1e verdieping: Badkamer voorzien van ligbad/douche, badmeubel en toilet, 3 slaapkamers; 2e verdieping: (vaste trap) 4e slaapkamer met veluxdakraam, zolderberging met aansluiting wasmachine. Algemeen: Inh. ca. 350 m³. Kavel 172 m². Bwjr. 1985. De woning heeft centrale verwarming, dak-, muur-, vloeren ged. glasisolatie en een fijne tuin, met veel privacy, op het zuidwesten. Aanvaarding in overleg.

Op een uitstekende locatie in het dorp ligt deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met aangebouwde GARAGE en ruime tuin met veel privacy op het zuidoosten. Beg. grond: Overdekte entree, ruime hal m. vide en toilet, halfopen keuken m. inbouwkeuken (1987 ), royale tuingerichte, lichte woonkamer (± 57m²) m. parketvloer, aansl. houtkachel/openhaard en tuindeur, bijkeuken; 1e verd.: 3 Ruime slaapkamers, badkamer, lichte overloop m. vide; 2e verd.: (vlizotrap) Zolderberging. Alg.: Kavel 536 m². Inh. ± 495 m³. Bwjr. 1987. De woning is opgetrokken in witte gebroken kalkzandsteen (geimpregneerd), heeft dak-, muur-, vloeren ged. glasisolatie en is voorzien van C.V. De garage is van binnenuit bereikbaar (dakbedekking 2005). Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 328.000,- k.k.

ZUTPHEN

Vraagprijs

m 212.000,- k.k.

BRUMMEN

Vraagprijs

m 439.000,- k.k.

ZUTPHEN

ROBERT VAN GULIKLAAN 52

TUINSTRAAT 18

VAN TILLSTRAAT 1

Sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP- WONING met GARAGE en fraaie tuin op het zuidwesten. Deze uitstekend gelegen (vrij uitzicht over park en Warnsveld) en onder architectuur gebouwde woning ademt vooral rust uit. Beg. grond: Overdekte entree, hal m. vide, toilet en provisiekelder, ruime tuingerichte en lichte living met schouw, halfopen woonkeuken, van binnenuit toegankelijke garage en bijkeuken/tuin-/studeerkamer; 1e verd.: Overloop/vide, slaapkamer m. kastenwand, slaapkamer m. toegang tot dakterras, slaapkamer, badkamer; 2e verd.: 4e slaapkamer, voorzolder m. veluxdakraam; Alg.: Kavel 302 m². Inh. ca. 430 m³. Bwjr. 1993. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en v.v. C.V. (HR-combiketel). Aanvaarding in overleg.

In het sfeervolle centrum van Brummen gelegen, goed onderhouden en stijlvol ingericht HOEKAPPARTEMENT met BALKON op het zuidoosten, berging in het souterrain en een parkeerplaats op eigen terrein. 1e verd.: Entree, lichte woonkmr (23 m²) m. provisiekast en balkon m. uitzicht op het Koppelplein. Halfopen keuken m. stijlvolle inbouwkeuken (2002) v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), hal m. toilet; 2e verd.: Overloop m. C.V.-/ bergkast, 3 slaapkmrs en een fraaie badkmr v.v. douche en badmeubel. De 2e verd. is v.v. airconditioning; Alg.: Bwjr. 1984. Woonopp. ca. 80 m². Inh. ca. 250 m³. Servicekosten c 75,- per maand. Deze woning is volledig geïsoleerd en v.v. C.V. (HR-combiketel / 2002). Geen tijd? Hier kunt u zo in! Aanvaarding in overleg.

In een rustige, vriendelijke woonomgeving (Polbeek) gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande GARAGE, stenen berging en zonnige tuin. Beg. grond: Entree/hal met gastentoilet, studeer- of slaapkamer, lichte woonkamer met erker en terrasdeuren, dichte woonkeuken met (verouderde) inbouwkeuken, ruime bijkeuken met kelderkast; 1e verd.: Overloop met bergkast, eenvoudige badkamer, 4 slaapkamers waarvan drie met vaste kast, twee met wastafel en één met een ruim balkon (zuid). 2e verd. (vlizotrap): Grote bergzolder (vaste trap mogelijk). Alg.: Kavelgrootte 442 m². Inhoud ca. 500 m³. Bouwjaar 1957. De woning heeft centrale verwarming, nieuwe kozijnen met thermopane beglazing, rolluiken en dakisolatie. Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs

m 347.000,- k.k.

Vraagprijs

m 174.000,- k.k.

Vraagprijs

m 342.000,- k.k.

03 ZUTPHEN - 'Het is een ontzettend leuk vak; je ontmoet veel verschillende mensen en je moet overal mee om kunnen gaan. In de makelaardij is het elke dag anders.' Erna Winsemius (66), die 41 jaar geleden de makelaardij in ging maar nu toch echt afscheid neemt, is nog altijd even enthousiast over haar vak. Maar toch vindt ook zij het nu tijd worden dat de jongere garde het overneemt. Aan het begin van dit jaar werd de zaak verkocht aan Thoma en is ze haar werk gaan afbouwen. Op 18 december neemt ze definitief afscheid.

Tekst Fiona de Heus (foto Patrick van Gemert / Zutphens Persbureau)

Makelaar Winsemius neemt na 41 jaar makelaardij afscheid

'Ik heb heel veel huizen meerdere keren verkocht'

Winsemius begon in de makelaardij in 1968, bij Makelaarskantoor Peter N.V., onder de hoede van directeur Willem van der Linden. 'Ik ben er eigenlijk toevallig ingerold', weet ze nog goed.

Ze had een sollicitatiebrief (haar enige ooit) gestuurd naar Makelaarskantoor Peters, terwijl ze haar vader hielp in zijn zaak in Enschede. Toen ze uitgenodigd werd voor een sollicitatiegesprek,

VERSPREIDINGSGEBIED

Makelaar Erna Winsemius (66) neemt afscheid van de makelaardij. Het Zutphense kantoor is al aan het begin van dit jaar verkocht aan Thoma.

liet ze weten dat ze geen tijd had om van Enschede naar Zutphen te komen. Op haar verzoek kwam haar potentiële werkgever toen naar Enschede toe en ze kreeg de baan. Van der Linden vertrok echter uit Zutphen om in Lelystad voor zichzelf te beginnen en ook Winsemius, die inmiddels haar makelaarsdiploma gehaald had en beëdigd was, besloot toen haar eigen kantoor te openen. In 1980 startte ze met makelaarskantoor Gelria in Vorden. Dat was in meerdere opzichten uniek. Niet alleen kozen weinig vrouwen voor de makelaardij, maar het waren er al helemaal weinig die zelfstandig werkten. Winsemius wist van aanpakken, toonde zich een creatief ondernemer en liet haar kantoor hard groeien. Drie jaar later verhuisde ze de zaak naar de Lange Hofstraat 30 in Zutphen, omdat haar kantoor aan huis al te klein was geworden. Opvallend was dat juist op dat moment de markt ingestort was. De rente was gestegen van zeven naar dertien procent en het kostte veel moeite om een huis te verkopen. Winsemius zocht daarom naar andere wegen en ze begon uitgebreide presentaties van de woningen te maken, met foto's en omschrijvingen. Dit was in die tijd heel vernieuwend; woningen werden destijds nog bij de plaatselijke sufferdjes in het Geldersch

Dagblad geplaatst met alleen het adres, het aantal slaapkamers en de vraagprijs. Ook nieuw was haar idee om een 'open huis' te organiseren. Dit druiste in tegen de regels van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), maar ze liet zich hier niet door weerhouden. Inmiddels is het open huis landelijk populair. 'Ik ben toch eigenlijk altijd wel tegendraads geweest', vertelde ze eerder al eens aan deze krant.

Groot marktaandeel In 1992 verkocht Winsemius Gelria aan Willem van der Linden, die ondertussen al diverse vestigingen had. Zo kon ze als Zutphens kantoor haar eigen identiteit en netwerk behouden, terwijl ze kon profiteren van de voordelen van een grote organisatie. 'Wij waren toen al voor landelijke begrippen een middelgroot kantoor. Dit was een goede beslissing. Zo konden we groter worden en hadden we alle knowhow in huis.' Een groot marktaandeel heeft het kantoor altijd gehad. 'Ik heb heel veel huizen ik weet niet hoe vaak verkocht', lacht Winsemius. De meeste huizen in Zutphen kent ze en met vele inwoners heeft ze tijdens de aan- of verkoop van hun woning intens meegeleefd. 'Het is een heel arbeidsintensief vak. Achter elke aan- of verkoop zit altijd een

verhaal; mensen krijgen een andere baan en een derde van de mensen gaat scheiden. Omdat de woning meestal op twee inkomens gekocht wordt, moeten ze die dan veelal verkopen.'

'Uitgedacht' 'Je moet voor dit vak geen vannegen-tot-vijfpersoon zijn', vertelt ze. Ze heeft al die jaren klaargestaan voor haar klanten en continu nieuwe ideeën in de markt gezet. 'Maar op den duur raak je uitgedacht', geeft ze toe. In haar zoektocht naar een opvolger raakte ze vorig jaar in gesprek met Jan Wassink van Thoma Makelaars. Thoma wilde graag sterker vertegenwoordigd worden in de Stedendriehoek en zag een kans in Zutphen, terwijl Winsemius een opvolger zocht die continuïteit en verdere verbetering van de dienstverlening kon garanderen. 'Dit werkt prima want Thoma heeft een goede uitstraling en nu kunnen we ook terugvallen op kantoren in onze directe omgeving.' In de afgelopen maanden is het kantoor van Winsemius aan het Stationsplein omgetoverd in een Thomakantoor en Winsemius heeft beetje bij beetje haar werk overgedragen aan haar collega's. Roelof Vos, mede-eigenaar van Thoma, komt vanaf nu meerdere dagen per week naar Zutphen.

04 3INDS

3INDS

Houtbewerking B.V.

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK W W W

W W W

3#(),$%23 NL : 5 4 0 ( % . NL +OKSTRAATÂŹ ÂŹ%EFDE ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

0OLLAANÂŹ ÂŹ:UTPHEN ÂŹ4ELEFOONÂŹ ÂŹ

Marsweg 117 7202 AT Zutphen Tel.: 0575-513678 Fax: 0575-513643 E-mail: ROZUT.BV@PLANET.NL Internet: www.rozut.nl

Ook in niet standaard maten

Showroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30 Zaterdag 10.00 - 14.00. Âą150 modellen

Afhangservice en levering aan de vakhandel

Van der Beek Makelaars \ Unieke kans:

ZUTPHEN Emmerikseweg 439

Deze woning wordt verkocht via WoningbijOpbod met een inzetprijs van â&#x201A;Ź 150.000,- k.k., vraagprijs is â&#x201A;Ź 177.500,- k.k.

Woning van de maand Callunahof 4 Harfsen Soort woonhuis Bungalow Bouwvorm Vrijstaand Bouwjaar 1960 Aantal kamers 4 kamers Woonoppervlakte 100 m2 Perceelsoppervlakte 640 m2 Inhoud 340 m3 Vraagprijs â&#x201A;Ź275.000,- k.k. Meer info op www.vanderbeekmakelaars.nl

Goed gelegen MAISONETTE met 3 slaapkamers! Deze maisonette is voorzien van drie slaapkamers, een ruim op het oosten gelegen balkon en een berging op de begane grond en op de eerste verdieping. De woning ligt op een steenworp afstand van de IJssel, op korte afstand van het centrum. Indeling: entree, toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer, meterkast, woonkamer en open keuken. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en voldoende bergruimte. Daarnaast bereik je via deze verdieping het royale balkon. * Voorzien van c.v.-gas, ketel en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. * Servicekosten circa â&#x201A;Ź 52,- per maand (o.a. onderhoud, verzekering) * Eventuele starterslening of koopsubsidie mogelijk

Indien u vragen heeft neemt u dan gerust contact met ons op.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs â&#x201A;Ź129.500,- k.k.

WARNSVELD Scheerdershof 51

WoningbijOpbod is een nieuwe manier van kopen en verkopen van woningen. De genoemde inzetprijs is het minimale openingsbod van deze internet Opbodverkoop. Deze online onderhandeling vindt plaats op 30-12-2009 a.s. om 17.00 uur. Het digitale proces staat onder toezicht van Notariskantoor Tap Tromp van Hoff te Zutphen. Dit is tevens het notariskantoor die de eigendomsoverdracht verzorgt. U dient de woning vĂ˛Ă˛r deze internet Opbodverkoop te bezichtigen dus bij deze nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Voor deelname aan deze internet Opbodverkoop dient u of uw aankopende makelaar zich te melden bij ons kantoor. Wilt u niet wachten tot de online onderhandeling? U bent altijd in de gelegenheid om voor die tijd een bieding te doen op de traditionele wijze.

Thuis in stad en land ZUTPHEN Braamkamp 438

Een royale woning in een leuke woonomgeving! INZETPRIJS:

â&#x201A;Ź 150.000,-

VRAAGPRIJS:

â&#x201A;Ź 177.500,-

Mooi gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat, een ROYALE TUSSENWONING met aangebouwde berging en fraai aangelegde vooren achtertuin. Perceelsgrootte 158 m2; inhoud circa 380 m3. Indeling begane grond: via de entree komt u in de ruime woonkamer met toegang tot de half open keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis en koelkast. De aangebouwde stenen berging is te bereiken via de keuken en voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers van circa 13 en 6 m2, ruime badkamer met toilet, douche,wastafel en voorzieningen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate CV ruimte. 2e verdieping: De met vaste trap te bereiken zolder beschikt over een ruime derde slaapkamer met wastafel en een kleinere slaapkamer van circa 6 m2. De zolder heeft verder veel bergruimte. Aanvaarding in overleg

ZUTPHEN Lintelostraat 46

ZUTPHEN De Moesmate 64

ZUTPHEN Deventerweg 125A

Aanvaarding in overleg

Mooie, uitgebouwde HALFVRIJSTAAND WOONHUIS bijzonder mooi gelegen in leuke woonomgeving met uitzicht over plantsoen/kinderspeelplaats. Mooi aangelegde vooren achtertuin (achtertuin op zuiden) met toegangsdeur naar garage v.v. electra en houten toegangsdeuren. Perceelsgr. 274 m2. De woning (inhoud ca 315 m3 ) is aan de zijkant uitgebouwd. De woning is uitstekend onderhouden, v.v. CV (2008) en nieuwe aluminium ramen/kozijnen met thermopane. Ind. beg. gr.: ruime hal/entree; L-vormige woonkamer met open haard, tuindeur naar terras en half open keuken met verzorgde inrichting (tot.ca. 40 m2). Tussenhal met kelderkast en een betegeld toilet met fonteintje. 1e Verd.: Overloop, 3 slpk. (ca. 11, 8 en 6 m2) met vaste kast(en), betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: Met een vlizotrap bereikbare deels bevloerde bergzolder. Woning biedt mogelijkheid om een gedeelte af te scheiden als bv praktijkruimte aan huis. Met bouwtechnisch keuringsrapport Aanvaarding in overleg

Ruime, prachtige MAISONETTE in Jugendstil! Met originele Jugendstil-kenmerken. Deze prachtige, bijna unieke, woning is uitstekend onderhouden, heeft mooi uitzicht en is gelegen op loopafstand van stadscentrum. De fietsenberging is gelegen aan achterzijde. Inhoud ca. 635 m3; woonopp.: ca. 170 m2. Ind. bel-etage: Originele voordeur met houten vloerdelen, fraaie, originele trap naar woonetage. 1e verd.: Bijzonder ruime overloop, modern in stijl betegeld toilet; kamer-en suite voorzien van dubbele deuren naar balkon met bijzonder houtsnijwerk, stucplafonds v.v. ornamenten, beide schoorsteenmantels met gaskachelaansluiting en Frans balkon in de voorkamer; moderne keukeninrichting met inbouwapp. deur naar dakterras; studeerkamer met fraai stucplafond en vaste kast. 2e verd.: Overloop, toilet; ruime berging, luxe moderne badkamer met fraai ligbad, wastafel en douchecabine; 3 slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn in gebruik als atelier met keukenblokje, ĂŠĂŠn met bovenlicht en dakkapel. De derde bevindt zich onder het bijzondere torentje dat de voorgevel siert ! Aanvaarding in overleg

Vraagprijs â&#x201A;Ź 160.000,- k.k.

Vraagprijs â&#x201A;Ź220.000,- k.k.

Vraagprijs â&#x201A;Ź275.000,- k.k.

Deze leuke STARTERSWONING gelegen in een wijk op loopafstand van winkelcentrum De Dreiumme met diverse winkels een overige voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig. Begane grond: entree, halletje met meterkast, toilet, woon- en eetkamer van circa (30 m2) eenvoudige dichte keuken en provisieruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 12, 11 en 10 m2 allen voorzien van laminaat. De lichte geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. De ruime zolderberging (kamer mogelijk) is middels een vlizotrap is te bereiken.

In leuke ruim opgezette woonwijk â&#x20AC;&#x153;De Moesmateâ&#x20AC;? gelegen TUSSENWONING. In de nabije omgeving zijn onder andere scholen en winkels en gelegen op fietsafstand van het stadscentrum. Indeling: entree met toilet, lichte eenvoudige keuken met aansluitend de royale woonkamer voorzien van laminaat en open trap. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 6, 12 en 12 m2; badkamer met douche, wastafel en 2e toilet en voorzieningen ten behoeve van de wasapparatuur. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In de achtertuin is de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra gesitueerd.

Eventuele starterslening of koopsubsidie mogelijk.

- Eventueel starterslening of koopsubsidie mogelijk.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs â&#x201A;Ź159.500,- k.k.

Bekijk ons complete woningaanbod op

www.vanderbeekmakelaars.nl Zutphen: Nieuwstad 33, 7201 NL \ Tel: +31 (0) 575 - 51 59 10, Fax: +31 (0)575 - 51 88 90 \ Gorssel (nevenvestiging): Hoofdstraat 57, 7213 CR \

info@vanderbeekmakelaars.nl

05 Zutphen Brandts Buijsstraat 13

Zutphen Martinetsingel 36

Koopsubsidie mogelijk

Koopsom  125.000,= k.k.

In het fraaie centrum, uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met balkon, gelegen op de 1e verdieping. Indeling: hal, woonkamer, open keuken (totaal ca. 28 m²), balkon, 2 slaapkamers, (ca. 5 en 13 m²), badkamer met v.w., douche en toilet. Ruime inpandige stook- en bergruimte. CV gas combiketel 2003, vernieuwde mechanische ventilatie, isolerende beglazing en kunststof kozijnen. Centrale fietsenberging, lift en binnentuin aanwezig. Bouwjaar 1986. Indicatie servicekosten € 91,= p.m. inclusief o.a. onderhoud, opstal- en glasverzekering, glasbewassing en waterverbruik. Aanvaarding per direct.

Vraagprijs  205.000,= k.k.

Zutphen Brandts Buijsstraat 5

Zutphen Oude Wed 12

Koopsubsidie mogelijk

Vraagprijs  159.000,= k.k.

In rustige straat, in het centrum van Zutphen, nabij de IJssel, gelegen, modern 4 kamerappartement met dakterras en berging. Indeling: hal, toilet, badkamer met wastafel, woonkamer (ca. 30 m²) met schouw. Nette dichte keuken, provisie- en stookruimte. Dakterras (ca. 12 m²) met bergkast. 3 slaapkamers ca. 7, 8 en 9 m² allen met inbouwkasten. Volledig v.v. laminaat. Bouwjaar 1965, woonopp. 75 m², inhoud 200 m³, recent grotendeels gemoderniseerd. Nefit HR combiketel (2006). Servicekosten € 80,= p.m. In 2009 gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. Evt. koopsubsidie of starterslening mogelijk!

Vraagprijs  224.500,= k.k.

Weerdslag 60

Thorbeckesingel 40

Vraagprijs  195.000,= k.k.

Vraagprijs  247.500,= k.k.

Metelerkampweg 30

Braamkamp 252

Vraagprijs  199.000,= k.k.

Op uitstekende locatie in gewilde en "groene" buurt gelegen, ruime uitgebouwde woning met aangebouwde garage. Ind.: entree, hal, toilet, stook- en bergruimte, toegang tot aangebouwde garage, ruime tuingerichte splitlevel woonkamer met eet- en zithoek, open haard en laminaatvloer. Keurige open keuken met inbouwapp. 1e verd.: overloop, moderne lichte badk. met bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4 ruime slaapk. van ca. 8, 9, 11 en 12 m². 2e verd.: via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1977, inhoud ca. 425 m³, perceelsopp. 185 m², verwarming dmv. Nefit HR combi.

Leuvenheim

Zutphen Op rustige locatie gelegen, goed onderhouden, moderne eengezinswoning met achtertuin (zuid) en aangebouwde berging. Indeling: hal, berging, toilet, garderobekast, woonkamer, bergkast en tuindeuren. Open keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (13 en 22 m², voorheen 3) en badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en ligbad met douche en whirlpoolsysteem. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 25 m²) met veel bergruimte, aansluiting wasapparatuur, stookruimte en dakterras. Bouwjaar 1978. Perceelsoppervlak 133 m². Inhoud 380 m³, woonopp. 125 m². CV Nefit HR Turbo.

Goed gelegen op groene locatie helft van dubbel woonhuis met vrij uitzicht, carport, berging en tuinhuis. Indeling: hal, toilet, moderne dichte keuken met inbouwapparatuur, kelderkast, ruime L-vormige woonkamer met rookkanaal voor houtkachel, massief houten vloerdelen en toegang tot achtertuin (zw). 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Vlizotrap naar… 2e Verdieping: bergzolder met stookruimte. Bouwjaar 1955, inhoud ca. 350 m³, perceelsopp. 268 m². Vaillant HR combiketel (2003). In 2003 grotendeels gemoderniseerd.

Zutphen

Zutphen Nabij het centrum gelegen, ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en houten berging. Indeling: hal, bergkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken met inbouwapp. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, 2e toilet en 3 slaapkamers (8, 8 en 16 m²). Vaste trap naar ... 2e Verdieping: met 4e slaapkamer (ca. 12 m²), berging met was- en droogaansluiting. Ruime, nog in te delen ruimte geschikt als hobby-, werkruimte of 5e slaapkamer. Bouwjaar 2002, inhoud 370 m³, perceelsopp. 126 m². Verwarming d.m.v. Brink HR ketel. Volledig geïsoleerd.

Aan de rand van de bebouwde kom doch nabij het fraaie centrum van Zutphen gelegen, goed onderhouden bungalow met vrijstaande garage en souterrain. Indeling: hal, garderobe, dichte keuken, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met mooie parketvloer en toegang tot terras en beschutte tuin. Vernieuwde moderne badkamer met wandcloset, douche en wastafel, 2 slaapkamers (ca. 8 en 15 m²). Vrijstaande stenen garage met verwarmd souterrain, geschikt voor vele doeleinden. Bouwjaar 1960 en nadien uitgebouwd. Inhoud ca. 230 m³ (excl, garage en souterrain), perceelsopp. 327 m². Nefit HR combiketel (2003).

Vraagprijs  269.000,= k.k.

Leuk helft van dubbel woonhuis met bijzonder grote tuin en vrijstaande stenen garage. Het totale perceelsoppervlak is 1096 m². Indeling: lichte entree, L-vormige woonkamer (ca. 36 m²), keuken en toilet. 1e Verdieping: 4 slaapkamers respectievelijk 9, 7, 10,5 en 10,5 m², balkon. Verder douche met vaste wastafel. Vlizotrap naar ... 2e Verdieping: Grote zolder met mogelijkheid voor kamer en veel berging. De woning heeft een bijzonder fraaie grote tuin met daarin een vrijstaande stenen garage (3,1 x 6 m). Bouwjaar 1961. Inhoud ca. 410 m³. Het pand is voorzien van CV gas (ca. 2004).

De Bos Makelaardij og bv Hypotheekrente vanaf

2,9 %

Rijkenhage 12, 7201 LP Zutphen Postbus 4012, 7200 BA Zutphen Telefoon (0575) 51 66 35, Telefax (0575) 54 66 14 E-mail info@debos.nl

Internet www.debos.nl

Starterscafé ten Hag Makelaars en Hypotheeknet helpt mensen over de drempel Mensen die voor het eerst een huis willen kopen, lopen tegen veel vragen aan. Zeker als je nog niet weet wat je mogelijkheden zijn, dan is de drempel om bij een makelaarskantoor binnen te stappen extra hoog. Daarom hield makelaarskantoor ten Hag onlangs een Starterscafé bij De Pauw in Warnsveld. Tijdens dit Starterscafé konden belangstellenden -onder het genot van een drankjehun vragen direct aan een makelaar of hypotheekadviseur stellen. Omdat het Starterscafé op dezelfde dag gehouden werd als de NVM Open Huizen Route, konden zij ook meteen woningen bezichtigen. Hypotheekadviseur Ronald Terpstra (namens Hypotheeknet) vond het 'een geslaagde middag'. Hoewel het niet heel erg druk was, kwamen de belangstellenden wel met gerichte vragen en zijn er ook vervolggesprekken uit voortgekomen. 'Want dan kun je verder op de persoonlijke situatie ingaan. Tijdens het Starterscafé kun je al wel bekijken of mensen in aanmerkingen kunnen komen voor bijvoor-

beeld koopsubsidie of een starterslening.' Marion Plagman (namens ten Hag Makelaars): 'We hebben naar aanleiding van die dag diverse aan- en verkoopgesprekken.' Met name de woningen in de prijsklasse tot 250.000 euro werden bezocht, voor het duurdere segment was minder belangstelling. 'Mensen zitten op elkaar te wachten', merken ook de makelaars van ten Hag.Toch kijkt Plagman positief naar de markt. 'Mensen die een baan hebben, kunnen een huis kopen. En waarom zou je dat niet doen? Kopen is in veel gevallen goedkoper dan huren. De rente is laag, de prijzen zijn goed en er is veel keus.' Waarschijnlijk gaat ten Hag het Starterscafé jaarlijks herhalen.

Tijdens het Starterscafé konden belangstellenden meteen in gesprek met een makelaar of hypotheekadviseur over hun persoonlijke mogelijkheden.

Zutphen Emmerikseweg 141, Baak

Rhabergseweg 8, Rha

Burg. de Millylaan 4, Warnsveld

Karakteristieke woonboerderij met garage, royale kapschuur en fraai aangelegde tuin, gelegen in landelijke omgeving. De boerderij is gemoderniseerd, geïsoleerd en geeft daarmee het gewenste wooncomfort. Woonopp: 150 m2, perceel: 970 m2 Vraagprijs e 439.000,- k.k.

Schitterend landelijk gelegen woonhuis met vrij uitzicht rondom, fraai aangelegde tuin en boomgaard met fruitbomen en struiken, tuinhuis met wijnranken en royale dubbele garage/hobbyschuur. Bouwjaar ± 1931, inhoud 400 m³, kavel 2560 m². Vraagprijs e 440.000,- k.k.

Vrijstaande semi-bungalow met garage v.v. alle gemak en in zeer goede staat. Terras op het zuiden, fraaie tuin met vijver. Gelegen in villawijk en bosrijke omgeving. De woning biedt veel privacy. Bouwjaar 1963, inhoud 420 m³, kavel 745 m² Vraagprijs e 439.000,- k.k.

Karskamp 7, Warnsveld

Op kindvriedelijke locatie gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging, besloten tuin en achterom. De tuin is vrijgelegen en v.v. een vijver en zonneterras. Basisschool en winkelcentrum in de directe omgeving. Vraagprijs e 175.000,- k.k.

Hypotheekrentes** Variabel

vanaf

2.83

5 jaar vast

vanaf

3.90

10 jaar vast

vanaf

4.70

15 jaar vast

vanaf

5.30

20 jaar vast

vanaf

5.35

* Vraag onze adviseur naar de voorwaarden Peildatum 24-11-2009

Thorbeckesingel 33 7204 KP Zutphen Tel: 0575 - 526051 www.s-w-v.nl info@s-w-v.nl

07 Twintig woningbranden per dag in Nederland:

Brandpreventie voorkomt ongelukken in huiselijke kring Om brandpreventie bij meer mensen onder de aandacht te brengen, werden van 1 tot 20 oktober de Nationale Brandpreventie-weken gehouden, met als centrale boodschap 'Ontruimen moet je oefenen'. Ook Brandweer Zutphen deed actief mee en heeft informatiepakketten verstuurd naar diverse organisaties, om ze te stimuleren een ontruiming te oefenen. Ook werden enkele ontruimingsoefeningen bij (zorg)-instellingen en scholen begeleid, want de gevaren van brand en

rook worden nog te vaak onderschat. De hitte en snelheid van vuur, de verstikkende rook en totale paniek zorgen ervoor dat je de oriëntatie volledig kwijt raakt. 'Weet je normaal gesproken feilloos de weg te vinden in het donker, dat kan volledig zoek zijn als het pand vol rook staat en de vlammen onder de deur vandaan komen, want rook bedwelmt je en dan is het vaak al te laat', schetst Arends. Ook in je eigen huis is het belangrijk om te weten wat je moet doen als er brand uit-

Checklist vluchtplan - Plaats rookmelders; - Spreek met elkaar af wat de snelste en veiligste vluchtroute is en bedenk een mogelijke tweede route bij blokkades; - Koop eventueel touwladders voor de kamers waarbij springen de enige optie is, test ze en maak ze gebruiksklaar; - Stel vast wie er verantwoordelijk is voor de kinderen en het veiligstellen van de huisdieren; - Bepaal een vaste plek waar de huissleutels altijd liggen; - Bepaal een ontmoetingsplaats buiten; - Oefen de vluchtroute en check of iedereen veilig kan vluchten; - Houd de vluchtroute altijd vrij.

Kijk voor meer informatie op www.brandwondenstichting.nl en www.veiligheid.nl.

breekt. Daarom is het slim om voor jezelf in kaart te brengen wat de belangrijkste veroorzakers van brand kunnen zijn in jouw huis. Dat kan bijvoorbeeld de wasdroger, de open haard of de cv-ketel zijn, maar er kan ook kortsluiting ontstaan doordat apparaten op stand-by staan. Tevens zijn brandende kaarsen of het roken bij brandbare spullen veel voorkomende oorzaken. Ook kan tijdens het koken een plotselinge vlam in de pan, of een steekvlam bij het klussen met brandbare vloeistoffen, je onaangenaam verrassen. 'Brand wordt veroorzaakt door de drie o's: onwetendheid, onvoorzichtigheid en onachtzaamheid. Daarom is kennis van de gevaren een belangrijke eerste stap', aldus Arends. Zorg er dan ook voor dat je apparatuur goed onderhouden is en dat je geiser of cv-ketel regelmatig wordt gecontroleerd en schoongemaakt, evenals de open haard en de schoorsteen. 'Verder is het handig om belangrijke documenten en waardevolle foto's veilig op te bergen', vervolgt Arends. 'Ook kun je een back-up maken en dit op een plek buitenshuis bewaren.' Maar wat doe je als er, ondanks alle zorgvuldige voorzorgsmaatregelen, onverhoopt toch brand uitbreekt? Veel branden gebeuren 's nachts, maar het is een misvatting dat je wel wakker wordt bij brand. Het is daarom aan te raden rookmelders in je huis te plaatsen, vooral in de hal en op de overloop. Verbind ze met

Robert Arends van de Zutphense brandweer: 'Bij goede brandpreventie hoeven onze wagens niet meer uit te rukken.'

elektrische bekabeling, zodat je de melders hoort als elders in huis brand is uitgebroken. Onderzoek heeft aangetoond dat je maar liefst twee keer zoveel kans hebt een brand te overleven als je rookmelders hebt geplaatst. Onderhoud de apparaten goed en vervang op tijd de batterijen als ze gaan piepen, ook als ze op het stroomnet zijn aangesloten. Dan gaan ze ook nog af als de stroom is uitgevallen. 'Schaf aparte melders aan voor rook en koolmonoxide, in plaats van gecombineerde melders', aldus Arends. 'Rook stijgt op en koolmonoxide daalt naar beneden; plaats daarom rookmelders aan het plafond en koolmonoxidemelders bij de vloer, dat is het meest effectief.'

Maak een vluchtplan Wat moet je precies doen als de rookmelders je op een onbewaakt moment uit je slaap piepen? 'De meeste mensen komen pas in actie als ze fysiek met brand en rook in aanraking komen. Maar je moet ook weten wat rook met je kan doen. Je bent het beste voorbereid als je een vluchtplan maakt en dit ook een paar keer oefent. Anders zit het niet in je hoofd en werkt het nog niet', aldus Arends. 'Oefen het een paar keer geblinddoekt en volg de uitgestippelde route kruipend over de vloer, omdat bij brand de zuurstof alleen nog laag bij de grond is. Het moet een soort routine worden.'

Uw adres voor aankoopbegeleiding. Voorsterweg 14, Brummen karakteristieke jaren ’30 vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht Beg. grond: entree, hal, garderobe, middels trapkast toegang tot kelder. Woonk. v.v. van schouw met houtkachel. Landelijke woonkeuken met natuurstenen werkblad v.v. allerlei inbouwapp, vanuit hier toegang tot bijkeuken en tuin.1e verd: via vaste trap toegang tot 2 ruime slaapk., inloopkast en fraaie badk. met vloerverw. die v.v. o.a. wastafel, ligbad, en sep. douchecabine. 2e verd: via vaste trap naar 3e slaap./werkk. Tuin: fraai aangelegde goed op de zon liggende, tuin welke is v.v. een stenen terras, veel groen, buitenkraan en vrijs. stenen garage met bergruimte. Bijzonderheden: inhoud ca. 480 m³, woonopp. ca. 160 m2 , perc.opp. ca. 425 m2

Vraagprijs

m 419.000,- K.K.

Dr. van der Hoevenlaan 14, Eefde Prachtig karakteristiek vrijstaand woonhuis. BG: Entree, hal, garderobe. Vanuit de hal toegang tot de 2 woonkamers, keuken, bijkeuken, toilet. 1e verd: Vaste trap, overloop, 5 ruime slaapkamers waarvan 4 slaapkamers met vaste kasten en badkamer op de 1e verd.. Tuin: Royale aangelegde tuin( diepte 27m x breedte 23m) oprit, 2 houten schuren, dubbele garage. Bijzonderheden: Bj: circa 1910, gaskachels, geiser en elektrisch boiler. Woning biedt ideaal de mogelijk voor een praktijk of kantoor aan huis. Woonopp.ca. 180m², inhoud ca. 525m³ en een perceelopp van 1183m².

Vraagprijs

m 375.000,- K.K.

Boedelhofweg 88, Eefde Aan de rand van het dorp gelegen mooi vrijstaand herenhuis. Begane grond: Entree, hal, garderobe en meterkast. Woonkamer, werkkamer, bijkeuken, woonkeuken en badkamer. 1e verd: 4 slaapkamers, 2e badkamer met 2e toilet en wastafel. 2e verd: Bergzolder te bereiken middels vlizotrap. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het Zuiden met een prachtige boomgaard en vrij uitzicht aan de achterzijde op de landerijen. Vrijstaande garage met carport en stenen berging v.v. elektriciteit. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1905, grotendeels voorzien van dubbel glas. CV installatie Nefit HCR Ecomline(2002), inhoud van ca. 700m3, een woonopp. ca. 200m2 en een perceelopp.1120m2

Vraagprijs

m 495.000,- K.K.

Wedinkerf 9, Eerbeek Ggerestaureerde monumentale T-boerderij 2/3. Souterrain: Roy. ruimte. BG: Entree, hal, garderobe, roy. woonk., eethoek, badk., bijkeuken, roy.garage, 2e moderne badk. keuken m. toegang tot tuin, studeerruimte, ouderslaapk .1e vd: 3 royale slaapk. mogelijkheid tot 4e slaapk. en badk. Atag CV inst.(‘00). Mogelijkheid tot 5e slaapk, op de eerste verdieping te realiseren. Tuin: Fraaie tuin m.veel privacy, oprit, p.plaatsen en 2 sep. bergingen. Bijz: Bj: ca.1846, gem. monument, goed onderhouden, inh. ca.1170m3, een woonopp. ca. 350m2 en een perceelopp. ca. 1805m2

m 599.000,- K.K.

Vraagprijs

Spittaalderkamp 69, Zutphen Aan rustige weg gelegen goed onderhouden tussenwoning Beg. grond: entree, hal, garderobe, toilet en trap/kelderkast. Woonk. v.v. eiken houten vloer. Open keuken v.v. inbouwapp. 1e verd: via vaste trap, 3 slaapkamers, badkamer v.v. wastafel, spiegel, doucheruimte en mech. ventilatie. 2e verd: via vlizotrap te bereiken bevloerde bergruimte. Tuin: beschutte tuin op het noorden v.v. stenen terras, buitenkraan, achterom en stenen berging v.v. wasmachine/drogeraansluiting. Bijzonderheden: inhoud ca. 300 m³, woonopp ca. 100 m² en perc.opp van ca. 120m². Geheel dubbel glas, vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde.

m 174.995,- K.K.

Vraagprijs

Groenmarkt 33, Zutphen Royale bovenwoning in binnenstad Zutphen met fraai uitzicht over De woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m2 en een inhoud van circa 400 m3. Eigen opgang naar 1e etage van het pand. Met woonkamer met uitzicht op de markt, keuken, berging, gang, badkamer voorzien van ligbad en wastafel en slaapkamer. In het achterhuis zijn nog twee kleinere appartementen te koop, te weten Heukestraat 3 en 5. Dit object is een rijksmonument en tot 31-12-2009 geen overdrachtsbelasting.

m 175.000,- V.o.n.

Vraagprijs

www.ijsselborg.nl IJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00 Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: info@ijsselborg.nl

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Welkom bij Thoma Makelaars Zutphen! De winter is een heerlijke aanleiding om je huis nog warmer in te richten.

Perfect voor starter!

Fraai appartement

Prima plek

De kaarsen mogen wat vroeger aan. Een extra deken op de bank en een mand vol met hout bij de haard. Is er aandacht besteed aan sfeer, dan reageren kijkers enthousiast. Oprechte aandacht loont dus. Vooral nu. Hoewel de woningmarkt stroever verloopt, marcheren wij in een aangenaam tempo door. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Zoekt u dan gerust contact met ons. Wij geven u graag onze volle aandacht.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Paulus Potterstraat 77

Zutphen, Paulus Potterstraat 133

Zutphen, Stationsplein 87

Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMERAPPARTEMENT (1963) met balkon op het westen. De woning heeft 3 slaapkamers en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamheden worden nog uitgevoerd t.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er is een berging in de onderbouw.

Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig 4 kamer appartement) op de 2e woonlaag met een balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en keuken worden nog gerenoveerd en CV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er is een ruime berging in de onderbouw

Op een prominente locatie nabij het NS station en sfeervolle centrum van Zutphen gelegen voormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955). De woning is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon en grote eigen berging in de onderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Inhoud: circa 200 m³. Woonoppervlakte: 72 m².

Inhoud: circa 230 m³. Woonoppervlakte: 75 m².

125.000,-- k.k.

Zeer verzorgde tussenwoning

126.000,-- k.k.

156.500,-- k.k.

Starterswoning in leuke buurt

Startersinloop gemist? Maak alsnog een afspraak! De huidige woningmarkt biedt voor starters volop kansen. Wij vertellen je er graag meer over. Geheel vrijblijvend. Vraag ook naar ons Startersvoordeelplan, met veel startersvoordelen en -zekerheden. Juist nu.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Wambuisstraat 29 Nabij het centrum van Zutphen, winkels en scholen gelegen tussenwoning (1906). Via de achterom komt u in een kleine moderne speeltuin. Ind.: Kelder, woonkamer, zeer complete eetkeuken, 2 slaapk., badkamer met douchecabine, hoekbad, wandcloset en badmeubel. Circa. 8,5 m diepe tuin met berging.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk

Zutphen, Berkenlaan 22 Nabij het centrum van Zutphen vindt u deze TUSSENWONING (1959) met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is v.v. kunststof kozijnen. Het betreft een voormalig huurwoning en de woning dient enigszins gemoderniseerd te worden. Inhoud: circa 250 m³. Grondoppervlakte: 157 m².

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 94 m².

165.000,-- k.k.

157.500,-- k.k.

Rustig wonen

Leuke starterswoning!

Aan ruimte geen gebrek

Eerste woning?

Zutphen, Heetijzerstraat 4

Zutphen, Goethesingel 62

Zutphen, Mahlerstraat 6

Keurig onderhouden royale MIDDENWONING uit blok van 3 met CV en achtertuin op het zuiden. De woning heeft 3 slaapkamers en een zolder met een vlizotrap. Balkon. De begane grond en verdieping hebben aan de voorzijde kunststofkozijnen met isolatie glas. Bouwtechno-rapport aanwezig.

Aan rustige straat en op loopafstand van winkelcentrum Leesten-Oost, gelegen moderne TUSSENWONING uit 2004! De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en een ruime achtertuin met houten berging en achterom. Het betreft een voormalige huurwoning.

In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime, keurig onderhouden en complete PRIVACYWONING (1968) met een grote doorzonkamer, complete dichte keuken en 4 flinke slaapkamers. Verder is de gehele woning v.v. dubbel glas, zijn er een carport en berging en een zuid en een noord tuin.

Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 112 m².

Inhoud: circa 345 m³. Grondoppervlakte: 129 m².

175.000,-- k.k.

•

BERKELLAND

175.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 153 m².

Profiteer van ons Startersvoordeelplan

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

09 Royale jaren ’30 woning

Perfect onderhouden

Knusse woning in de Hoven

Zutphen, Zaagmolenweg 8

Zutphen, Oude Touwbaan 34

Royale TUSSENWONING (1938) met leuke authentieke elementen, zoals: fraaie voordeur, paneeldeuren, erker e.d. Eenvoudige keukeninrichting en douche. 3 Slaapkamers, balkon en een grote hoge zolder. De woning is voorzien van CV. De achtertuin (9m diep) heeft een achterom en een stenen berging.

Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheid is deze perfect onderhouden en karaktervolle TUSSENWONING (1910) een aanrader. Er is een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent aangepakte badkamer. Achter de woning is er het romantische en op het zuiden gelegen plaatsje en de berging.

Gezellig en sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (ca. 1910) in wijk de Hoven op een perceel van 165m². De woning beschikt over een ruime achtertuin van ca. 12 meter diep op het noord-westen met berging/schuur v.v. elektra. Het huis is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar opgeknapt en gemoderniseerd.

Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 114 m².

Inhoud: circa 275 m³. Grondoppervlakte: 95 m².

Inhoud: circa 300 m³. Grondoppervlakte: 165 m².

Op zoek naar nieuwbouw? Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van het allernieuwste aanbod Zutphen, Sloetstraat 21

www.thoma.nl

175.000,-- k.k.

Aantrekkelijk geprijsd!

175.000,-- k.k.

Ruime eengezinswoning!

178.000,-- k.k.

Ruimte en nabij centrum

Uw vertrouwde partner in Zutphen! Zutphen, Annelies Kingmahof 2

Zutphen, Paul Rodenkolaan 117

Zutphen, Brahmsstraat 3

Aan rustig hofje gelegen HOEKWONING uit 2004 met een diepe achtertuin op het zuidwesten met houten berging. De woning heeft twee slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor een 3e kamer op de 2e verdieping. De badkamer is ruim en beschikt over een 2e toilet. De woning is keurig bewoond.

In ruim opgezette wijk de “Ooyerhoek”, in een gezellige jonge buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen, gelegen ruime TUSSENWONING (1993) met 4 slaapkamers en tuin van 65 m² op het noordoosten.

Op loopafstand van het centrum van Zutphen vindt u deze in 2004 gebouwde, royale TUSSENWONING met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en achtertuin met houten berging. De woning is volledig geïsoleerd en de badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 159 m².

Inhoud: circa 320 m³. Grondoppervlakte: circa 115 m².

Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 120 m².

Koopsom 179.500,-- k.k.

183.500,-- k.k.

NVM Makelaar Bjorn Ramakers

NVM Makelaar Danny Hollering

185.000,-- k.k.

Huis van uw dromen gezien? Schroom niet. Doe een bod! Complete eengezinswoning

Jaren ’30 woning met garage

Hoekwoning in prima staat

Uitgebouwde hoekwoning

Zutphen, De Moesmate 272

Zutphen, Van Loben Selsstraat 16

Zutphen, de Waarden 163

Zutphen, de Waarden 38

In de wijk “De Moesmate”gelegen royale EENGEZINSWONING (1974) met een moderne greeploze keuken (2007), vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers. Verder is er een aangebouwde stenen berging, is de hele woning voorzien van dubbel glas en is er een mooie dakkapel geplaatst.

In geliefde jaren ‘30 woonwijk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1934) met vrijstaande garage. Deze woning is keurig onderhouden en authentieke onderdelen zoals paneeldeuren en glas-in-lood zijn nog aanwezig. De woning is in 2009 geschilderd en beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra kamer op de zolder. Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 118 m².

In kindvriendelijke wijk gelegen EENGEZINSHOEKWONING (1976) met 4 slaapkamers, luxe moderne keuken, schitterende nieuwe badkamer en stenen berging. Verder zijn alle kozijnen vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas. De achtertuin van deze complete woning is op het westen gelegen.

In 1977 gebouwde HOEKWONING met nieuwe stenen schuur en besloten achtertuin op het Zuid Oosten. CV ketel van nov. 2007. De 1ste en 2de verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen v.v. isolerende beglazing. De 2de verdieping heeft een zeer forse kunststof dakkapel. Inhoud: circa 360 m³. Grondoppervlakte: 142 m².

189.000,-- k.k.

200.000,-- k.k.

Inhoud: circa 365 m³. Grondoppervlakte: 122 m².

188.000,-- k.k.

Inhoud: circa 355 m³. Grondoppervlakte: 115 m².

Voel je thuis op www.thoma.nl

209.000,-- k.k.

10 Luxe en prachtig uitzicht

Comfortabele “Arcade”-woning

Jaren ’30 woning

Nabij centrum en toch landelijk

Zutphen, de Waarden 231

Zutphen, Ien Dalessingel 145

Zutphen, Jan Vermeerstraat 36

Zutphen, Kanon 68

Keurig onderhouden en fraai afgewerkte MAISONNETTE (1977) met prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, luxe badkamer met o.a. een whirlpool, zolderruimte en op de begane grond een eigen parkeerplaats en berging. Servicekosten: 111,28 p/m incl. waterverbruik.

Aan ruime singel gelegen zeer goed afgewerkt en onderhouden GEZINSWONING met stenen schuur en zeer grote dakkapel (4,2m breed) op de 2e verd. De keuken en badkamer zijn zeer compleet. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 met een balkon over de volle breedte op het zuiden. U kunt er zo in!

Nabij het centrum, scholen en winkels gelegen sfeervol WOONHUIS. Deze goed onderhouden woning heeft een zeer complete keuken en badkamer en een achtertuin op het Westen. Onder de woning bevindt zich een provisiekelder en er zijn 4 slaapkamers. Een 30er jaren sfeer met het comfort van vandaag!

In een kleinschalig complex gesitueerd HOEKAPPARTEMENT met 2 slaapkamers, luxe keuken en woonkamer van 32 m². Het appartement is grotendeels v.v. vloerverwarming, heeft 2 eigen bergingen en kent een hoog afwerkingsniveau.

Inhoud: circa 325 m³. Grondoppervlakte: 100 m².

Inhoud: circa 363 m³. Grondoppervlakte: 150 m².

Inhoud: circa 350 m³. Grondoppervlakte: 151 m².

Inhoud: circa 275 m³. Woonoppervlakte circa: 96 m².

209.000,-- k.k.

210.000,-- k.k.

218.000,-- k.k.

220.000,-- k.k.

Huizen met een marktconforme prijs hebben meer succes. Half vrijstaand met garage

Verrassend ruime woning

RUIMTE NODIG? Bent u op zoek naar passende bedrijfsruimte? Vraag ons nieuwe magazine ‘RUIMTE’ aan, met daarin het meest complete en actuele aanbod van Gelderland en Overijssel.

Zutphen, Van Hoornlaan 30 Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met een vrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin. De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en heeft een prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q. caravan is er ruimschoots plek.

www.thoma.nl

Inhoud: circa 422 m³. Grondoppervlakte: 250 m².

Zutphen, De Holtskole 16 In een jonge woonwijk vindt u deze ruime TUSSENWONING (1993) met een smalle gevel en een 7m brede achtergevel, waarachter een mooie tuin nog verder uitloopt tot een breedte van 10m. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een flinke zolder en heeft een eigen garage! Inhoud: circa 280 m³. Grondoppervlakte: 127 m².

229.000,-- k.k.

235.000,-- k.k.

Nieuw en ruim

Royale eengezinswoning

Werkelijke toplocatie!

Zutphen, Sonsvelthof 16

Zutphen, Warnsveldseweg 50

Zutphen, Martinetsingel 10G

In de jonge wijk “De Teuge” vindt u deze royale EENGEZINSWONING (2004) met een luxe keuken, uitgebouwde woonkamer samen ca. 50 m², 3 slaapkamers (respectievelijk groot 16, 10 en 6 m²) en een zolder met mogelijkheden. In de achtertuin, noord/west staat een houten berging.

Op loopafstand van het historische centrum gelegen royale EENGEZINSWONING(1932) met grote woonkamer, open keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De tuin en 2 balkons liggen op het zuiden. Dit sfeervolle huis is prima onderhouden maar er is wel enige modernisering nodig.

In de stad maar toch in het groen gelegen bijzonder licht APPARTEMENT (2003) met twee slaapkamers (20 en 10 m²), privé parkeerplaats en royale eigen berging. Vanuit de woonkamer en vanuit de loggia heeft u een geweldig uitzicht op het historische centrum van Zutphen.

Inhoud: circa 390 m³. Grondoppervlakte: 142 m².

Inhoud: circa 600 m³. Grondoppervlakte: 156 m².

Inhoud: circa 375 m³. Woonoppervlakte circa: 115 m².

redenen om nú een huis te kopen Benieuwd naar ons advies? En úw voordelen van deze veranderende huizenmarkt?

Kijk op www.thoma.nl

235.000,-- k.k.

317.000,-- k.k.

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

360.000,-- k.k.

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

11 Ruime vrijstaande villa

Royaal herenhuis

Rustige ligging nabij winkels

Meest verkocht door...

Thoma Makelaars! Ook afgelopen maand zijn wederom de meeste woningen in Zutphen e.o. verkocht door Thoma Makelaars.* Zutphen, Deventerweg 135

Zutphen, Weerdslag 130

Warnsveld, De Fluite 54

Aan de rand van het centrum (beeldbepalend) HERENHUIS uit 1903 met 6 slaapkamers, sfeervolle achteruin (31 meter diep)en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het pand is goed onderhouden en enkele authentieke stijlelementen zijn behouden. Een bouwkundig keuringsrapport ligt op ons kantoor ter inzage.

Omgeven door een vakkundig aangelegde tuin met volgroeide borders, paden, terrassen en een berging ligt deze VILLA met 235 m² woonoppervlak. Bouwjaar 1977 en gemoderniseerd en uitgebouwd in 1997. Royale vertrekken (living ca. 65 m²) en een hoog afwerkingsniveau. Uitstekend geïsoleerd.

Inhoud: circa 800 m³. Grondoppervlakte: 325 m².

Inhoud: circa 750 m³. Grondoppervlakte: 530 m².

Op rustige locatie gelegen erg mooi intern verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1985) met carport en dubbele berging. De woonkamer is 35 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaie keuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamers en 1 zolderkamer. Besloten tuin. Inhoud: circa 440 m³. Grondoppervlakte: 242 m².

450.000,-- k.k.

Kopers en verkopers: van harte gefeliciteerd! Benieuwd naar onze verkoop- of aankoopstrategie voor uw woning? Wij zijn u graag van dienst.

289.500,-- k.k.

525.000,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

* (Bron: NVM)

Permanent vakantiegevoel

Op zoek naar de ideale hypotheek? Doe het samen met ons! Warnsveld, Lochemseweg 7

Lochem, Vordenseweg 6-108

Buiten wonen binnen een straal van 5 km om Zutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage (6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en mogelijkheid tot het houden van dieren. Grotendeels gerenoveerd in 1987.

In mooi park gelegen onderkelderde RECREATIEBUNGALOW (1995) met een woonoppervlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² en de extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) is uitgebreid met een tuinkamer met openhaard. Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²) en 2 badkamers.

Vraag Henk Wagteveld, erkend hypotheekadviseur, om een vrijblijvend en onafhankelijk advies.

Inhoud: circa 370 m³. Grondoppervlakte: 1.130 m².

Inhoud: circa 720 m³. Grondoppervlakte: 1.850 m².

350.000,-- k.k.

Stationsplein 37

ZUTPHEN

0575 - 51 76 76

324.000,-- k.k.

wagteveld@thoma.nl

Huis gekocht/verkocht? 'Onze' verhuisservice valt in de prijzen! Kijk op www.thoma.nl Vrij uitzicht

Penthouse met dakterras

Op besloten perceel

Ruim opgezette wijk

Eefde, Nachtegaalstraat 29a

Eefde, Princehof 9

Eefde, Mettrayweg22

Brummen, Troelstralaan 53

Direct aan de rand van de bebouwde kom van Eefde, met zicht over de akkers, tussen de dorpskern en de uiterwaarden van de IJssel, op besloten perceel gelegen UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met carport, terras, keurig verzorgde tuin met gazon, tuinschuurtje en heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Inhoud: circa 475 m³. Grondoppervlakte: 400 m².

PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dakterras. Een extra brede plek in de parkeergarage en een carport met buitenberging. Als landhuis gebouwd kleinschalig appartementencomplex met lift en videofoon. Ligging in parkachtige omgeving met veel groenblijvende struiken en mooie oude bomen.

Op een aantrekkelijke locatie, in het buitengebied op fietsafstand van Zutphen en Eefde gelegen, uitstekend onderhouden, VRIJSTAAND WOONHUIS met een grote garage en hobbyruimte en fraai aangelegde tuin rondom. Gedeeltelijk in spouw uitgevoerde en verwarmde garage/hobbyruimte (ruim 30 m²) met eigen cv installatie en krachtstroom. Inhoud: circa 450 m³. Grondoppervlakte: 835 m².

In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk gelegen zeer goed onderhouden MIDDENWONING (1965) met fietsberging en goed aangelegde terrastuin met achterom. Deze woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, heeft een Nefit HR-ketel en screens.

269.000,-- k.k.

270.000,-- k.k.

319.000,-- k.k.

189.000,-- k.k.

Inhoud: circa 300 m³. Woonoppervlakte: 100 m².

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen

www.thoma.nl APELDOORN

•

BERKELLAND

Inhoud: circa 320 m³. Grondoppervlakte: 145 m².

•

BRUMMEN

•

DEVENTER

•

GORSSEL

•

LOCHEM

•

RIJSSEN

T E

0575 515 404 zutphen@thoma.nl

•

ZUTPHEN

Baankstraat 9

Begane grond: * Toilet vv fonteintje, lichte sfeervolle woonkamer. * Verdiept gelegen, moderne keuken met inr. in hoekopst. vv diverse inbouwapp. Via de keuken is de sfeervolle tuin bereikbaar. 1e Verdieping: * 3 Slpks. Een v/d slpks is in gebruik als wasruimte. * Badk. met RVS wastafel en douche met douche-inr. * Via losse trap bereikbare vliering. Aanvaarding: In overleg

Breegraven 82

Zutphen

Berkenlaan 129

Vraagprijs: m 157.000,- k.k.

Vraagprijs: m 125.000,- k.k.

Aan sfeervolle straat gelegen HOEKWONING met royale stenen schuur en op het zuidoosten gelegen, speels aangelegde, gezellige tuin. De combinatie v/d oude elementen uit het huis met de moderne keuken en sanitair zorgen van een plezierige combinatie. Perceelsopp.: 114 m² Inhoud: 300 m³ Bouwperiode: 19451959

Op korte afstand van het centrum van Zutphen en in rustige woonwijk, op de 1e verdieping gelegen voormalig 3 kamer appartement met lift en privéberging in de onderbouw. Woonopp.: 62 m² Inhoud: 162 m³ Bouwjaar: 1964

Warnsveld

Woonverdieping: * Hal met garderobekast, Toilet; * Woonk. vv laminaatvloer, vaste kasten, deur naar het op het zuiden gelegen balkon; * Dichte keuken vv inr. in hoekopst. vv inbouwapp, provisiekast met aansl. voor de wasm. * Slaapkamer vv laminaatvloer en inbouwkast; * Badkamer vv douche en vaste wastafel. Aanvaarding: in overleg

Burgemeester Galleestraat 63

Vraagprijs: m 185.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Toiletruimte * Sfeervolle woonkamer vv laminaat en houtkachel * Dichte keuken vv inrichting in lengte-opstelling 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers * Badkamer met wastafel, toilet en douche 2e Verdieping: * Middels vaste trap bereikbare 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Dijkstraat 5

Aan sfeervolle straat, in oude kern van Warnsveld gelegen, uitgebouwde TUSSENWONING met GARAGE, 4 slaapkamers, een kantoor-/werkruimte op de begane grond en een op het zuid-westen gelegen tuin met achterom. Perceelopp.: 157 m² Inhoud ca.: 330 m³ Bouwjaar: 1931

Zutphen

Ina Boudier-Bakkerlaan 48

Aan de Westkant van Zutphen in de wijk de Hoven gelegen, goed onderhouden en uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde, op het zuid-oosten gelegen tuin met zonneterras, borders en tuinhuis. Perceelsopp.: 256 m² Inhoud: ca. 450 m³ Bouwjaar: 1978

Zutphen

Begane grond: * Gezamenlijke entree vv intercom, lift en postbussen. Woonverdieping: * Hal; Ruime woonkamer; Open keuken met eenvoudige inrichting in hoek-opstelling. * Berging met opstelpl. voor de CV en inbouwkasten. * 2 Slaapk., 1 met toegang tot het ruime balkon van ca. 9 m² en 1 met toegang naar de badkamer. * Badkamer vv douche, wastafel, toilet en aansl. wasm. Aanvaarding: in overleg

Henriette Polaklaan 124

Begane grond: * Zeer royale woonkamer met schuifpui * Open woonkeuken vv luxe inrichting * Bijkeuken vv aanrechtblok en toegang tot garage 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers * Zeer luxe en complete badkamer 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer met toegang tot riant dakterras. Aanvaarding: In overleg

In rustige en groene woonomgeving, in het appartementencomplex "de Galleehof" en aan de rand van het dorp Vorden, op de 2e woonlaag gelegen 3 KAMER-APPARTEMENT met ruim balkon en eigen garagebox. Woonopp.: 100 m² Inhoud: 280 m³ Bouwjaar: 1989

Zutphen

Begane grond: * Hal vv lichte plavuizenvloer; Toilet vv fonteintje; * Tuingerichte woonk. met deur naar zonneterras. * Halfopen (woon)keuken met Siematic inr. in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers allen vv laminaat; * Badkamer vv wastafel, toilet, ligbad en douche; * Royale 2e verd. met mogelijkheid voor 2 kamers. Aanvaarding: In overleg

Jo Spierlaan 34

Uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, oprit en op het westen gelegen goed aangelegde zonnige tuin. De architect heeft een modern en ruim huis gerealiseerd, met op de beg. gr. in keuken en woonk. een raampartij die aan een erker doet denken. Perceelsopp.: 242 m² Inhoud: 425 m³ Bouwjaar: 1996

Zutphen

Begane grond: * Tuingerichte zonnige woonkamer vv houten vloer, provisiekast en deur naar het zonneterras * Woonkeuken vv moderne inrichting (2002) 1e verdieping: * 3 slaapkamers, groot ca. 15 m², 11 m² en 6 m² * Badkamer vv vaste wastafel, toilet en ligbad 2e verdieping: * 2 Ruime slaapkamers, één met vaste wastafel Aanvaarding: In overleg

Woonverdieping: * Ruime hal met plavuizen; Toilet vv hangcloset. * Bijzonder ruime en lichte woonkamer ca. 75 m² met toegang tot het royale overdekte terras van ca. 21 m². * Open keuken met inr. in L-vorm vv inbouwapp. * Bijkeuken met opstelpl. voor wasm. en droger. * 2 Royale slaapkamers, ca 27 m² en 18 m². * Badkamer met dubbele wastafel, hangcloset, separate douche met glasdeuren en ligbad. Aanvaarding: In overleg

In kindvriendelijke woonwijk, aan verkeersluwe straat, gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met 5 slaapkamers en parkeerplaats op eigen terrein. De Braamkamp is een plezierige woonwijk op korte afstand van winkels en scholen. Perceelsopp.: 138 m² Inhoud: ca. 385 m³ Bouwjaar: 1976

De Brink 350

Zutphen Vraagprijs: m 225.000,- k.k.

Woonverdieping: * Hal; Toilet vv fonteintje. * Woonkamer, groot ca. 39 m² met fraai uitzicht en deur naar het balkon. * Half-open keuken vv luxe inr. in L-opst. vv diverse inbouwapp. * 2 Slpks; Royale badk. vv vaste wastafel, ligbad, separate douche vv glaswand en thermostaatkraan. Aanvaarding: In overleg

Op gunstige lokatie gelegen, goed onderhouden 3-kamer APPARTEMENT met fraai uitzicht, balkon op het zuid-westen en prive-berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 4e verd. en beschikt over een lift. Woonopp.: ca. 90 m² Inhoud: ca. 270 m³ Bouwjaar: 2001

Hobbemakade 492

Zutphen Vraagprijs: m 275.000,- k.k.

Begane grond: * Afgesloten portiek met briefboxen en vidicom Woonverdieping: * Entree; Hal; Toilet vv hangcloset en fonteintje * Ruime woonk. met veel lichtinval en fraai uitzicht * Open keuken met inrichting in hoekopstelling * Bijkeuken met opstelpl. wasmachine en droger * 2 Slaapkamers, groot ca. 16 en 8 m² * Badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel Aanvaarding: In overleg

Op unieke lokatie met uitzicht over de Berkel en a/d rand v/h centrum gelegen APPARTEMENT met riante en lichte woonk., 2 slpks en prive-parkeerpl. Het app. ligt op de 3e woonlaag en heeft dan ook een schitterend uitzicht over Zutphen. Het gebouw is vv lift. Woonopp.: 90 m² Inhoud: 270 m³ Bouwjaar: 1995

Leestenseweg 8b

Vraagprijs: m 395.000,- k.k. Op de 2e woonlaag gelegen zeer royaal APPARTEMENT met 2 ruime slaapkamers, prive berging en garage, royaal terras, ca. 21 m² (west). Gelegen op een pelzierige locatie aan het water en nabij winkelcentra. Bereikbaar met open vervoer. Woonopp.: ca. 150 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: 1999

Zutphen Vraagprijs: m 209.000,- k.k.

Vraagprijs: m 295.000,- k.k.

Vraagprijs: m 450.000,- k.k. Uitstekend onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met 4 slaapkamers, luxe keuken en sanitair, stenen garage, een ruime, op het westen gelegen tuin met lugarde tuinhuis en achterom en een ruim dakterras (19 m²). Perceelsopp.: 545 m² Inhoud: ca. 660 m³ Bouwjaar: 1999

Vorden

Braamkamp 35

Vraagprijs: m 239.000,- k.k.

Vraagprijs: m 265.000,- k.k.

Begane grond: * Forse (uitgebouwde) woonkamer v.v. laminaatvloer en schuifpui naar het zonneterras * Open keuken met nette inrichting in lengteopstelling 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, w.v. 1 met balkon * Badkamer met ligbad, toilet en separate douche 2e Verdieping: * Vaste trap naar ruime 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 750.000,- k.k.

Begane grond: * Riante entree met hardhouten open trap en vide * Toiletruimte met hangcloset en modern fonteintje * Bijzonder ruime woonkamer, ca. 55 m² * Woonkeuken, ca. 22 m², met L-vormige inrichting * Werkkamer en bijkeuken 1e Verdieping: * 5 Bijzonder ruime slaapkamers * 2 Luxe badkamers, wv 1 met jaccuzi Aanvaarding: In overleg

Degelijk gebouwde, uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE, DUBBELE CARPORT, TUINHUIS en fraai aangelegde aan water grenzende tuin rondom. Dit verzorgde gezinshuis is bereikbaar via een eigen oprijlaan. Perceelsopp.: 1480 m² Inhoud: ca. 815 m³ Bouwjaar: 1999

Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

De Ploeg 2

Warnsveld

IJsselkade 2b

Vraagprijs: m 392.500,- k.k.

Begane grond: * L-vormige woonkamer vv opensl. deuren naar de tuin * Keuken met inrichting in hoekopst. vv inbouwapp. * Ruime bijkeuken met toegang tot garage en tuin 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, groot ca. 13, 10 en 9 m² * Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: * 4e Slaapkamer (5e mogelijk); Werkruimte Aanvaarding: In overleg

Paulus Potterstraat 28

In favoriete woonwijk gelegen, uitstekend onderhouden, in jaren '30 stijl gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken, extra ruime GARAGE en parkeerruimte op eigen terrein. De op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy. Perceelsopp.: 269 m² Inhoud: ca. 550 m³ Bouwjaar: 2003

Zutphen

Begane grond: * Entree; Hal; Toilet; Verdiepte kelderkast * Doorzonwoonkamer met fraaie houten vloer * Dichte keuken met eenvoudige inrichting 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers, wv 2 met vaste kasten en balkon * Badkamer met wastafel en ruime douchehoek 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakraam Aanvaarding: In overleg

Spittaalstraat 106

Zutphen

Begane grond: * Entree met intercom, briefboxen en bergruimte Woonverdieping: * Zeer royale hal met garderobekast; Toiletruimte * Dichte keuken met nette maar eenvoudige inricht. * Lichte en zeer ruime woonkamer met frans balkon * 1 Slaapkamer * Douche-ruimte met vaste wastafel en douche-inr. Aanvaarding: In overleg

Sonsvelthof 11

Begane grond: * Entree; Tochtportaal; Toiletruimte * Sfeervolle winkelruimte; Kantoor- en opslagruimte 1e Verdieping: * Sfeervolle, ruime woonkamer met houten vloer * Woonkeuken met inrichting in lengte-opstelling, plaats voor een eethoek en toegang tot dakterras 2e Verdieping: * 2 Slaapkamers; Badkamer Aanvaarding: In overleg

Tadamasingel 45-45a

Begane grond: * Riante woonkamer (thans praktijkruimte) * Toilet: Dichte keuken; Doucheruimte met wastafel * Slaapkamer (thans wachtruimte); Zij-ingang 1e Verdieping: * Sfeervolle woonkamer; Dichte keuken; Dakterras * Badkamer met wastafel en ligbad 2e Verdieping: * 2 Sfeervolle slaapkamers; Overloop Aanvaarding: In overleg

Zutphen

Met schitterend uitzicht over de IJssel en a/d rand v/h historische centrum van Zutphen gelegen 2-kamer APPARTEMENT (voorheen 3) met berging in het souterrain. Het appartement ligt tevens op loopafstand v/h station en is volledig vv kunststof kozijnen met dubbel glas. Woonopp.: ca. 50 m² Inhoud: 150 m³ Bouwjaar: 1955

Zutphen

Begane grond: * Tuingerichte woonk. (ca. 40 m²) vv vloerverw. * Moderne, luxe open keuken vv alle inbouwapp. 1e Verdieping: * 3 Slpks, vv laminaatvl. Ouderslpk vv kastenwand. * Badkamer vv vloerverw, vwt, hangcloset, douche met glascabine en therm.kraan. 2e Verdieping: * Riante ruimte met dakkapel, slaapkamer mogelijk. Aanvaarding: In overleg

Spoorstraat 7a

Aan verkeersluw hofje gelegen, royale eengezinswoning met berging en op het zuidoosten gelegen tuin met achterom. Een bouwstijl met veel verticale lijnen en een verrassend effect. De woning is veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden! Perceelsopp.: 141 m² Inhoud: ca. 400 m³ Bouwjaar: 2004

Zutphen

Begane grond: * Entree met trapkast; Toilet; * L-vormige woonk. met parketvl. en schouw. * Uitgebouwde keuken vv diverse inbouwapp. 1e Verdieping: * Overloop; 3 Slpks. met vaste kasten. * Moderne doucheruimte. 2e Verdieping: * Via vaste trap bereikbare bergzolder. Aanvaarding: In overleg

1e Verdieping: * Royale en zeer zonnige woonkamer, ca. 42 m² * Open keuken vv hoekopstelling en div. inbouwapp. * Slaapkamer; Luxe badkamer vv wastafelmeubel, ligbad en separate douche met spatwand; Toilet 3e Verdieping: * Overloop met ruimte voor een werkhoek * Riante slaap-/werkkamer met een kleine badkamer vv vaste wastafel, toilet en aansl. wasmachine/droger Aanvaarding: In overleg

Tadamastraat 16-16a

Zutphen

Vraagprijs: m 275.000,- k.k.

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Aan de rand van het centrum gelegen, goed onderhouden ruim, doordacht WOONHUIS geschikt voor dubbele bewoning, voor wonen en werken aan huis of voor de liefhebber van royaal wonen! Kortom een huis dat voor ieders wens geschikt is. Perceelsopp.: 92 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: ca. 1950

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over de stadsgracht, gelegen goed onderhouden en uitgebouwd sfeervol HERENHUIS met op het westen gelegen stadstuin. De woning is bijzonder praktisch ingedeeld en ruimer dan hij aan de buitenzijde oogt! Perceelsopp.: 106 m² Inhoud: ca. 520 m³ Bouwjaar: 1910

Begane grond: * Entree; Hal; Wijnkelder; Toiletruimte * L-vormige woonkamer met massief houten vloer * Keuken met inrichting in lengteopst.; Bijkeuken 1e Verdieping: * 2 Ruime slaapkamers, wv 1 met kleedruimte * Badkamer met 2 wast., ligbad, douche en toilet 2e Verdieping: * Ruime zolderkamer (2 mogelijk) en 2e Badkamer Aanvaarding: In overleg

In plezierige woonwijk gelegen goed onderhouden, uitgebouwde HOEKWONING met stenen berging en onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterras en electrisch bedienbaar zonnescherm. De woning is vv kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem vv dubbel glas en horren. Perceelsopp.: 214 m² Inhoud: 280 m³ Bouwjaar: 1966

Spittaalstraat 89c

Zutphen Vraagprijs: m 175.000,- k.k.

Woonverdieping: * Zithoek met dakkapel * Eetgedeelte met fraai vormgegeven en compleet uitgeruste keuken. De keuken met kook-"schiereiland" versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. * Brede doorgang met toegang tot gecombineerde slaap- en badruimte met inbouwkasten en apart toilet. Het slaapgedeelte is afsluitbaar van het woongedeelte d.m.v. schuivende Japanse panelen. Aanvaarding: In overleg

Bijzonder wonen in een tot appartement verbouwd pakhuis vlak bij het oude stadshart. Dit in 2006 geheel gerenoveerde APPARTEMENT heeft alles dat past bij modern wonen. Het appartement ligt op de 3e woonlaag. Woonopp.: ca. 82 m² Inhoud: ca. 240 m³ Bouwjaar: ca. 1906

Stokebrand 475

Vraagprijs: m 200.000,- k.k. In het fraaie centrum van Zutphen, op de hoek Turfstraat/Spoorstraat gelegen luxe afgewerkt APPARTEMENT. Geheel in stijl gerenoveerd appartement met privéberging en op korte afstand van parkeervoorzieningen, centraal station en IJssel. Woonopp.: ca. 110 m² Inhoud; ca. 320 m³ Bouwjaar: voor 1900

Zutphen Vraagprijs: m 189.500,- k.k.

Vraagprijs: m 235.000,- k.k

Vraagprijs: m 275.000,- k.k. In aanloopstraat naar hartje centrum gelegen charmant WOON-/WINKELPAND. De woning is vv een balkenplafond, kleine niveauverschillen, een woonkeuken en een op het zuidwesten gelegen dakterras. Eventueel is het pand te huur voor c 1.400,- PM. Perceelsopp.: 101 m² Inhoud: ca. 500 m³ Bouwjaar: voor 1906

Lerinckstraat 10

Vraagprijs: m 125.000,- k.k.

Vraagprijs: m 175.000,- k.k. Aan rustige straat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met stenen berging en op het zuiden gelegen besloten tuin. De woning is gelegen nabij een basisschool, winkels en een speelweide. Een bijzonder verzorgde woning op een plezierige plek. Perceelsopp.: 164 m² Inhoud: ca. 325 m² Bouwjaar: 1964

Zutphen

Zutphen Vraagprijs: m 200.000,- k.k.

Begane grond: * Entree; Moderne toiletruimte met hangcloset * Tuingerichte woonkamer vv open haard * Open keuken met luxe inrichting in U-vorm (2005) 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers * Moderne badkamer (2005) met wastafelmeubel, ligbad, hangcloset, separate douche en vloerverw. * 2e Verd.: royale overloop en 4e slaapkamer Aanvaarding: In overleg

Aan verkeersluwe straat gelegen, goed onderhouden HOEKWONING met 4 slaapkamers, modern sanitair en keuken, Carport, stenen berging en op het zuiden gelegen tuin met achterom. Gelegen nabij scholen, winkelcentrum de Brink en diverse uitvalswegen. Perceelsopp.: 151 m² Inhoud: ca. 350 m³ Bouwjaar: 1981

Weerdslag 1

Zutphen Vraagprijs: m 339.000,- k.k.

Begane grond: * Hal; Toilet; Bijkeuken met aansl. wasm. en droger * L-vormige woonkamer met schuifpui en gashaard * Open keuken met luxe inrichting * Royale slaapkamer; Luxe badkamer 1e Verdieping: * 3 Slaapkamers (oorspronkelijk 4); Badkamer 2e Verdieping: * Via vlizotrap bereikbare riante bergzolder Aanvaarding: In overleg

In gewilde, groene woonwijk gelegen goed onderhouden en in 2002 gemoderniseerde HOEKWONING met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, GARAGE en een besloten tuin op het westen. Deze woning ziet er super verzorgd uit! Perceelsopp.: 289 m² Inhoud: ca. 466 m³ Bouwjaar: 1977

Spittaalstraat 93 • 7201 E C Z u tp h e n • Te l . 0 5 7 5 -5 1 6 3 6 1 • F a x 0 5 7 5 - 5 4 2 2 1 0 • zutphen@tenhag.nl

BRUMMEN

EEFDE

Voorsterweg 2 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en tuin. Bouwjaar 1900, kavelopp. 313 m2. Ind.: entree, hal met estriken vloer, garderobe, toilet, ruime en lichte woonkamer met een inbouwhaard, woonkeuken met inbouwapp. en grote trapkast. 1e Verd.: overloop, kastruimte, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele douche, toilet en dubbele wastafel, wasmachine ruimte met inloopkast. 2e Verd.: bergzolder. De woning is v.v. c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. In de zonnige en gezellige tuin staat een houten schuur (voorheen garage) en een overkapping. Aanvaarding: in overleg.

Zuidwiek 1 Goed onderhouden hoekwoning (1974) aan de rand van Eefde. Ind.: hal, toilet, woonkamer, open keuken met inbouwapp. en bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, inloopkast, moderne badkamer met ligbad en separaat toilet. 2e Verd.: overloop, wasmachineruimte, ruime slaapkamer met dakkapel. V.v. dubbele beglazing, kunststof kozijnen. C.v.-gas, (ketel 2006) met zonnecollector en zonneboiler. Ruime, zonnige tuin, gelegen op het westen, met achterom, stenen berging en veranda. Scholen, speeltuin en bos op loopafstand. Kindvriendelijke buurt. Aanvaarding: in overleg

Schurinklaan 45 Uitgebouwde hoekwoning met schuur en vrij uitzicht over weiland aan de zijkant. Ind.: entree, toilet, L-vormige woonkamer met eiken vloer en moderne keuken, v.v. inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verd.: vaste trap naar overloop en zolderkamer met dakkapel. V.v. ged. kunststof kozijnen met dubbelglas. De zonnige tuin, gelegen op het westen met achterom en ruime schuur met c.v. (2002) en aansluiting voor de wasm. Kavelopp. 226 m2. Gelegen nabij wandelgebied, speeltuin en supermarkt. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 232.000,- k.k.

EEFDE Schoolstraat 16 Tegenover het landgoed ’t Haveke gelegen keurig onderhouden karakteristieke helft van dubbel (1920). Kaveloppervlak 238 m2. Ind.: kelder, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verd.: 3 slaapkamers en een badkamer (2000). Zonnige tuin (z/w) met achterom, volière en hobbyschuur. Gelegen nabij winkels en overige voorzieningen maar ook dicht bij prachtig wandel- en fietsgebied. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

EEFDE

LOCHEM

Jolinkweg 12 Helft van dubbel woonhuis met garage, carport en brede oprit. Ind.: hal, toilet, L-kamer met parket en gashaard. Lichte keuken met inb. app., bijkeuken. 1e Verd.: overloop, 2 grote slaapkamers (mog. 3), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: vaste trap naar zolder met mog. voor kamer. Aan rustige weg op loopafstand van winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg.

Nachtegaalstraat 46 Net buiten de bebouwde kom rustig gelegen helft van dubbel woonhuis met grote garage en diepe tuin met boomgaard. Woonopp. circa 125 m2. Kavelopp. 950 m2. Ind.: entree, woonkamer met (gas)openhaard en vrij uitzicht over wei- en akkerland, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer. 2e Verd.: bergvliering. Het huis ligt in het buitengebied maar toch op korte afstand van het centrum van Eefde en Zutphen, tevens een kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Zutphenseweg 164 Aan doorgaande weg Deventer/Zutphen royaal vrijst. woonhuis (1948) met aangebouwde garage (2 auto’s), kantoor/werkruimte/bedrijfsruimte en fietsenberging. Goede staat van onderhoud maar dient enigszins gemoderniseerd te worden. Ind.: hal, kelder, toilet, lichte ruime woonkamer met haard. Woonkeuken, bijkeuken, berging en toegang tot garage. 1e Verd.: overl. met vaste kast en balkon, 3 slpk., badk. met zitbad, douche en toilet. 2e Verd.: 2 kamers, 2 bergingen. Ind. kantoor: entree, toilet, wachtruimte, werkkamer met inloopkast (archief) circa 35 m2. Aanvaarding: in overleg.

Burgemeester Leenstraat 2 Op UNIEKE LOCATIE aan de gracht in het historische stadshart van Lochem ligt deze royale vrijstaande woning. Kavel opp. 259 m2. Het huis dient gerenoveerd te worden. Huidige ind.: entree, gang, kelder, woonkamer, eenvoudige keuken, toilet, studeerkamer en ruime eetkamer. 1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers, gedateerde ruime badkamer en een bergvliering. Mogelijke nieuwe indeling varianten staat in de te downloaden brochure o.a. met slaapk. en badkamer op de bgg. Aan de achterzijde wordt een twee onder een kap gebouwd in historische stijl. Aanvaarding: korte termijn.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Vraagprijs: € 239.500,- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.

VORDEN

WARNSVELD ARNSVELD

Molenweg 9 In rustige straat, karakteristiek helft van dubbel woonhuis (1924) met oprit, garage, ruime schuur en diepe tuin (22 meter). Kavel ca. 340 m2. Ind.: lange gang met granitovloer, kelder, toilet, woonkamer met schouw en kachel, originele keuken, eetkamer. 1e Verd.: overl., 4 slpk., eenvoudige badkamer. Royale garage met zolder, smeerput en een werkbank, ruime schuur. Geen c.v. Loopafstand van scholen, centrum, trein- en busstation. Aanvaarding: in overleg.

Galgengoorweg 9 Tegen natuurgebied “Het Grote Veld” aan gelegen goed onderhouden woonboerderij met weide, mooie tuin en diverse opstallen waaronder 2 paardenstallen en een werkschuur. Totaal kavelopp 13.489 m2. Ind: hal, toilet, zitkamer (60 m2), woonkeuken, studeerkamer, werkkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige dubbele garage met zolder. Verd.: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Ideale plek voor iemand die van rust, natuur en ruimte houdt. Uitermate geschikt voor paarden liefhebbers. Aanvaarding: in overleg.

Wientjesvoortseweg 6 Midden in het NATUURGEBIED Het Grote Veld gelegen vrijstaande villa met diverse opstallen. Rust, ruimte en natuur om u heen maar toch op fietsafstand van het dorp Vorden met winkels, voorzieningen en een station. Woonopp. ruim 300 m2, inhoud ruim 1.000 m3 en kavelopp. 10.250 m2. De garage is verbouwd tot studio/atelier met douche, toilet en grote zolder. De tuin rondom bestaat uit een moestuin, diverse fruitbomen, walnotenbomen, gazon en bos. Fraai weids uitzicht over wei-, en akkerland waar u de reeën tegen de schermer aan ziet grazen. Aanvaarding: in overleg.

Hunnekink 28 In rustige woonomgeving nabij scholen en winkelcentrum, hoekwoning (1969) met schuur. Achtertuin (met achterom) op het westen. Perceelopp. 163 m2. Ind.: hal, toilet, lichte woonkamer met houtkachel, v.v. parketvloer, dichte keuken met nette inrichting v.v. inb. app. 1e Verd.: overl., 3 slpk. v.v. laminaatvloer, badkamer met ligbad/douche en 2e toilet. 2e Verd.: via vaste trap te bereiken, zolderkamer met dakkapel, berging, CV (08). Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Vraagprijs: € 985.000,- k.k.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

WARNSVELD ARNSVELD Berkenlaan 19 Goed onderhouden UITGEBOUWDE moderne tussenwoning met schuur en achterom. Ind.: hal, toilet, moderne keuken, voorkamer, eetkamer en een fraaie uitgebouwde serre met veel licht en uitzicht op de tuin. Woonopp. bgg circa 51 m2. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, moderne badkamer. 2e Verd.: werkruimte, wasruimte en een zolderkamer. V.v. c.v.-gas (2006), climarad wtw-ventilatie unit, nagenoeg geheel dubbele beglazing. De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep, heeft een achterom en een schuur. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Vordensebinnenweg 22 Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warnsveld ligt deze goed onderhouden verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar circa 1910). Vrijstaande garage met vliering opgesplitst in garage en geïsoleerde kantoor/atelierruimte. Indeling: woonkamer, kelder, keuken, bijkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, kantoor/atelier. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 247.500,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Bonendaal 7 Sfeervol helft van een dubbel woonhuis, gelegen in oud- Warnsveld. Het huis is gebouwd in 1927 en in 1995 verbouwd tot een twee onder een kap. 1e Verd.: entree, hal, toilet, kelder, ruime en lichte woonkamer, gezellige woonkeuken met deuren naar de tuin, bijkeuken, tussen de hal en de keuken is een werkplek. 1e Verd.: overloop, studeerhoek, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, toilet. Vliering via luik. Gedeeltelijk v.v. dubb. glas, c.v. combiketel 1995. Achtertuin met houten schuurtje. Perceeloppervlakte 233 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Gerstekamp 4 Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegen goed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woonhuis (1968) met overdekt terras en grote garage. Kavelopp. 502 m2. Gelegen aan een rustige straat met plantsoen en fraaie bomen. 1e Verd.: hal, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel, schuifpui naar overdekt terras, nette keuken met diverse apparatuur, bijkeuken. 1e Verd.: overloop, toilet, 3 slaapkamers, dakterras, badkamer met ligbad en wastafel. 2e Verd.: overloop, grote zolderkamer met dakkapel en een bergkamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD De Lange Garde 59 Sfeervol helft van dubbel woonhuis in jaren ’30 stijl met carport, stenen berging en gelegen in de fraaie wijk Overkamp. Indeling: zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren, badkamer, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor slaap/werkkamer. Zolder met dakkapel. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400 m3, perceeloppervlak 289 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD Het Regelink 2 Half vrijstaand woonhuis met garage en tuin in ruim opgezette wijk met veel groen. Ind.: hal, toilet, woonkamer met erker, houten vloer, open woonkeuken met inbouwapp., studeerkamer en garage. 1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad met douche scherm, dubbele wastafel en separaat toilet. 2e Verd.: zolderruimte met mog. voor 4e slaapkamer. Gezellige goed aangelegde tuin aan de achter-, zij- en voorkant. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 378.000,- k.k.

WARNSVELD ARNSVELD

Bonendaal 34 Vrijstaand karakteristiek woonhuis met schuur en zonnige tuin op het zuiden (bjr rond 1930). Kavelopp. 307 m2. Ind.: hal, vestibule, granito vloer, kelder, woonkamer met erker, parketvloer en openhaard, kunststof serre en een eenvoudige keuken. 1e Verd.: overloop, douche ruimte, 2 ruime slaapkamers, 2 kleine slaapkamers, en een balkon. 2e Verd.: grote zolderruimte met mog. voor 2 kamers. V.v. c.v.-gas, ketel 2009, ged. v.v. dubbele beglazing. Het huis is keurig onderhouden maar dient wel op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Aanvaarding: in overleg.

Rijksstraatweg 105 In 2007 gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud vrijstaand MODERN woonhuis met schuur en ATELIER/WERKRUIMTE met aparte oprit. Kavelopp. 2.421 m2. Ind.: kelder, hal, toilet, woonkamer, moderne luxe keuken, studeerkamer, 2e woonkamer (tuinkamer) met uitzicht op tuin. 1e Verd.: overloop, inloopkast, 2 slaapkamers, kleedruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de Berkel staat een idyllisch tuinhuis/atelier (in slechte staat) dat uitkijkt over het water en de weilanden. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

ZUTPHEN

De Waarden 248 Uitstekend onderhouden tussenwoning met schuur. Achtertuin op het westen, sfeervol en volop privacy. Ind.: hal, toilet, woonk., moderne keuken met inbouw apparatuur. 1e Verd.: overl., 2 slaapkamers (12,5 en 10 m2), badkamer met 2e toilet, douchehoek en wastafel. 2e Verd.: berging, 2 kamers (12,5 en 8,5 m2), 1 met grote dakkapel. Ged. dubbel glas. HR-ketel (2009), schilderwerk 2008. Aanvaarding: in overleg.

Ruysdaelstraat 26 Goed onderhouden tussenwoning met schuur, in populaire jaren ‘30-wijk met authentieke details. Loopafstand van centrum, scholen en supermarkten. Achtertuin met achterom op het westen. Ind.: gang met granitovloer, toilet, kelder, woonk. met erker en opensl. deuren, open keuken (‘06) v.v. inb. app. 1e Verd.: overl., ruimte voor wasm. en droger, 3 slpk., vaste kasten, badk. met ligbad, separate douche en wastafel. Dakkapel vooren achterzijde. 2e Verd.: via vlizotrap, extra kamer mogelijk. In 2009 geschilderd. Ged. dubbel glas. CV-combi. Aanvaarding: in overleg.

Bakkerstraat 4 In het hart van het centrum, stijlvol en uitstekend onderhouden stadswoning met tuin (28 m2). In een rustige straat. Ind.: hal, toilet, woonk., luxe open Bulthaup keuken. 1e Verd.: overloop, badkamer en slaapkamer met balkon. 2e Verd.: 2e slaapkamer, berging, wma en c.v. (‘03). V.v. dak- en ged. glasisolatie. Huur fietsenschuur in overleg. Parkeervergunning ca. € 40,- per jaar. Aanvaarding: in overleg.

Mendelssohnstraat 14 Op loopafstand van het centrum van Zutphen, luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met een vrijstaande stenen schuur en carport. Fraaie vooren achtertuin met terras. Ind.: ruime hal, luxe toilet, woonkamer (ca. 35 m2), moderne keuken. Hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverw. 1e Verd.: overloop, ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, 2 slpkmrs., mog. 3e slpkmr. 2e Verd.: gesloten zolderetage (ca. 26 m2). Nieuwe onderhoudsvrije dakkapel (4 meter), wastafel en 3 Velux dakramen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Vraagprijs: € 179.500,- k.k.

ZUTPHEN Beekstraat 19 In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van 110 m2 met dakterras van 12 m2. Via het gezamenlijke poortje dat toegang geeft tot de binnentuin bereikt u het appartement. Ind.: hal, toilet, eetkamer met dakterras met geweldig uitzicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”, woonkamer met half open keuken met inbouwapp., bijkeuken en luxe badkamer. Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en berging. Bijdrage VVE € 69,= pm. Gelegen in een rustige sfeervolle straat, op korte afstand van station en het centrum Zutphen. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 266.000,- k.k.

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

ZUTPHEN Hobbemakade 428 Op goede locatie, dichtbij het centrum van Zutphen gelegen 3-kamer appartement met lift, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging met stalling voor scoot-mobiellen. Servicekosten € 132,= per maand. Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerking komt, gebruik maken van de zorgverlening van “Het Bornhof”. Aanvaarding: direct.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

ZUTPHEN

Wilhelminalaan 20 Typische jaren ’60 helft van een dubbel woonhuis met souterrain in een gewilde buurt van Zutphen, het centrum is op loopafstand. Ind. entree/hal, toilet, half open keuken, lichte woonkamer met haard, balkon bereikbaar via keuken, uitzicht op tuin. 1e verd.: overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, balkon, badkamer met douche en dubb. wastafel, zolder via vlizotrap (bevloerd). Souterrain: provisieruimte, garage, berging, aansluiting wasmachine, verwarmd kantoortje. Beschutte tuin, vijver, achterom. Perceelopp.: 392 m2. Aanvaarding: in overleg.

Caro van Eycklaan 28 In 1996 gebouwd woonhuis met garage en schuur. Dit huis kenmerkt zich door het grote leef oppervlak op de bgg, de diepe ruime tuin en de rustige ligging. Kavelopp. 322 m2, inhoud circa 450 m3, woonopp. circa 150 m2. Ind.: entree, woonkamer (45 m2), gezellige open woonkeuken (16 m2). Verdiepingen: 3 slaapkamers mog. 4, dakterras en badkamer. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BV Rijksstraatweg 130, 7231 AK Warnsveld Telefoon 0575 - 52 33 43, Fax 0575 - 52 88 71 zutphen@bieze-makelaars.nl

www.bieze-makelaars.nl

ZUTPHEN

Heeckerenlaan 33 In ruim opgezette en kindvriendelijke straat gelegen karakteristiek woonhuis met schuur en achterom. Ind.: vestibule, fraaie voordeur, granito vloer, toilet, grote kelder (geheel onderkelderd), kamer en suite met schouwen, aansluiting houtkachels, parketvloer, suite deuren en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met luxe ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verd.: overloop 3 gezellige slaapkamers met dakkapellen. Bergvliering. Aanvaarding: in overleg.

Dornachstraat 25 Aan de rand van Leesten gelegen in 2007 gebouwd modern en ruim (5 slaapkamers) uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met schuur. Ind.: entree, toilet, trapkast, lichte woonkamer met houten vloer, open fraaie woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche met stortdouche, toilet en modern wastafelmeubel. 2e Verd.: overloop, 2 ruime kamers en een wasruimte. De zonnige tuin is goed aangelegd en heeft diverse terrassen en veel groen. Winkelcentrum en scholen zijn op korte afstand. Aanvaarding: in overleg.

Henriette Polaklaan 31 Goed onderhouden vrijstaande villa (1996) gebouwd in Toscaanse stijl met garage en schuur. Ind.: hal, toilet, royale lichte woonkamer (52m2) met openhaard, hoog plafond en openslaande deuren. Open moderne woonkeuken met inbouwapp., berging/bijkeuken. De garage (met spouwmuur en verw.) is geschikt om te verbouwen tot een extra kamer/kantoor. 1e Verd.: overloop, 3 slpkrs, luxe badkamer. 2e Verd.: kastenwand, wasruimte en een ruime slpkr. Fraaie ruime en beschutte tuin op het zuiden met groot, zonnig terras met veel vrijheid. Kavelopp. 435 m2. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Aletta Jacobshoeve 1 In rustige wijk gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 1995. Het huis is in 2007 gemoderniseerd. Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer met schuifpui, open keuken met inbouwapp. en een werkkamer (voorm. garage). Verd: overloop, 4 slaapk., vernieuwde moderne badk. met ligbad met whirlpool, grote douche, toilet en een wastafelmeubel, ruimte voor de wasruimte met doorloop naar de zolder boven garage. Beschutte tuin op het zuiden, kavelopp. 474 m2. Naast het huis is er mogelijkheid voor een aanbouw van een ruime garage/berging. Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

www.vanderbeek.nu www.egginkmaalderink.nl www.vanzeeburgmakelaardij.nl

VAN ZEEBURG Makelaardij

NVM

www.beukel.nl www.kaijenonroerendgoed.nl

Kaijen Onroer end Goed B.V. Onroerend B.V. Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.thoma.nl www.ijsselborg.nl www.debos.nl www.tenhag.nl www.s-w-v.nl www.bieze-makelaars.nl www.taxcent.nl www.bestliving.nl De NVM makelaar, de special met een compleet overzicht uit de regio van woon- en bedrijfspanden