Nieuwbouw Bijlage Zuid april 2009

kijk voor een actueel nieuwbouwaanbod op

www.destentor.nl/nieuwbouw

April 2009

editie zuid

Starten zonder zorgen De speeltuin aan huis Stand van zaken in makelaarsland Interieurtips voorjaar 2009 Comfort versus energiezuinig De garanties voor de koper

Nieuwbouw is een commerciĂŤle bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie.

02 w w w. w o n e n i n t w e l l o . n l

Het Spectrum; Idyllisch wonen in Twello

partementen Purper, 16 ap

Sienna, 13 ap partementen

- Nabij centrum gelegen - Winkels, medisch centrum (huisarts, apotheek), NS station op loopafstand - Koopsom variërend van € 215.000,- V.O.N. tot € 429.000,- V.O.N. - Woonoppervlakte vanaf 75 m² tot 160 m² - Eigen parkeerplaats en berging onder het gebouw - Fraaie architectuur - Hoog afwerkings- en voorzieningenniveau

Bieze Makelaars Twello Rijksstraatweg 90 7391 MV Twello Telefoon 0571 - 27 44 94 twello@bieze-makelaars.nl

w w w. b i e z e - m a k e l a a r s . n l Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Twello - Warnsveld

w w w. s t e d e n d r i e h o e k w o n e n . n l Landhuis in Terwolde

INCLUSIEF KEUKEN EN SANITAIR

Op een unieke plek in het buitengebied, tussen de Veluwe en de IJsselvalei, en niet ver van het dorp Terwolde, wordt binnenkort aan de Broekhuizerstraat een fraai vrijstaand landhuis gebouwd op een prachtig perceel van 1760 m2.

Inhoud woning circa 660 m3.

Begane grond: hal, modern toilet, woonkamer 50 m2, woonkeuken 20 m2 met luxe hoekkeuken v.v. Siemens apparatuur en bijkeuken.

Verdieping: 4 slaapkamers, moderne badkamer, separaat modern toilet en bergzolder. De tuin heeft een prachtige rustige ligging met aan achterzijde een schitterend zicht over landerijen. Mogelijkheid voor een bijgebouw. Diverse optionele indelingen mogelijk.

"Residence De Binnenhof" in Twello

NOG 1 TE KOOP

Aan een fraaie, lommerrijke laan richting Deventer gelegen villa appartement op de begane grond van circa 170 m2, met terras aan voorzijde (ZO) en 2e terras aan achterzijde welke uitzicht geeft op de door de avondzond gekleurde ‘achtertuin’.

In het appartement wordt u ontvangen in de riante entree naar de woonkamer met aangrenzende de keuken. Verder een drietal slaapkamers, twee badkamers en een berging.

In de onder het gebouw gelegen kelder vindt u de eigen garage/berging en een extra parkeerplaats. De tuinaanleg sluit aan bij de grandeur van de architectuur en zal het gebouw omlijsten.

Koopsom € 597.500,- v.o.n.

Koopsom € 749.000,- v.o.n.

Oude Binnenweg in Twello

Kervel-/Tijmstraat in Voorst

Op rustige en door groen omgeven plek in het dorp Twello, wordt binnenkort een sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage gebouwd op een perceel van 580 m2 met de tuin op het Zuiden. Inhoud woning circa 550 m3.

Binnenkort start midden in Voorst de bouw van twee nieuwe vrij indeelbare vrijstaande woningen. In basis met slaapkamer en badkamer op begane grond, maar ook een gezinsindeling mogelijk met bijv. grote woonkamer en 3 slaapkamers op verdieping.

Perceelsoppervlakte type B2 415 m2.

Door verschillende mogelijke indelingen is de woning zowel geschikt voor gezinnen als senioren.

In de basis beschikt de woning over 4 slaapkamers op de verdieping, maar het is optioneel ook mogelijk om de woning te laten bouwen met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en maar 2 slaapkamers op de verdieping.

Koopsom basiswoning € 524.000,- v.o.n.

De koper heeft de vrije keuze voor indeling van de woning, zo wordt de woning dus op maat gebouwd. Kijk voor meer informatie ook op www.hartvandestedendriehoek.nl

NOG 1 TE KOOP

Fase 1:

1 woning verkocht, nog 1 te koop!

Koopsom € 355.000,- v.o.n.

Bieze Makelaars Twello

Bieze Makelaars Apeldoorn

Rijksstraatweg 90 - 7391 MV Twello Telefoon 0571 - 27 44 94 twello@bieze-makelaars.nl

Deventerstraat 31 - 7311 LT Apeldoorn Tel. 055 - 5 211 311 apeldoorn@bieze-makelaars.nl

w w w. b i e z e - m a k e l a a r s . n l Apeldoorn - Arnhem - Doetinchem - Hattem - Nijmegen - Raalte - Twello - Warnsveld

03 Roderik Geltink (R) van Ten Hag Makelaars heeft starter Wouter Groot Lipman begeleid bij de koop van zijn huis in Deventer.

'Het is verstandig om er een aankoopmakelaar bij te hebben die je kan helpen bij de onderhandelingen en die weet waar je op moet letten bij de bezichtiging.'

Investeren in oude of nieuwe bakstenen?

Starters kunnen nu een weloverwogen keus maken Stonden kopers een paar jaar geleden nog te dringen bij de voordeur om een bod te doen op een huis, tegenwoordig hebben ze alle tijd om te kijken en vergelijken.

Gouden tijden voor starters op de woningmarkt zou je zeggen, maar is dit ook echt zo? Waar moeten starters op letten bij het kopen van een huis en kunnen ze beter investeren in oude of nieuwe bakstenen?

'Het aanbod van woningen is groot', vertelt Roderik Geltink van ten Hag Makelaars in Deventer. 'Starters hebben daardoor veel keus en dus een grote kans op een woning naar wens. Het is voor hen een gunstige periode om een huis te kopen. Ook ligt de hypotheekrente relatief laag. Banken zijn wel voorzichtiger geworden met het verstrekken van hypotheken, maar dit betekent niet dat starters er helemaal geen aanspraak op maken. Het gaat alleen wat moeizamer en dat neemt meer tijd in beslag.'

Nieuwbouwwoningen Volgens Geltink maakt het niet uit of je een nieuwbouwhuis of een bestaande woning koopt. 'Het is maar net wat je wilt. Starters staan tegenwoordig in de rij voor nieuwbouwprojecten met huizen die voor hen betaalbaar zijn. Deze woningen zijn vaak goed geïsoleerd en vergen weinig onderhoud. Daarnaast heb je zowel tijdens als na de bouw garanties.

Zo wordt bij sommige woningen een GIW-garantie aangeboden, dit is een verzekering tegen faillissement van de bouwer. De koper heeft dan de zekerheid dat zijn huis in ieder geval wordt afgebouwd. En vormen zich in de loop der tijd scheuren in het plafond? Op grote bouwonderdelen geldt vaak nog een garantie van tien jaar.

Kortom: de aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen.'

Subsidies Als starter kun je aanspraak maken op subsidies. Het Rijk verstrekt de koopsubsidie. Daarvoor geldt een aantal voorwaarden. Zo moet de starter achttien jaar of ouder zijn, mag de koopsom niet hoger liggen dan 163.625 euro en moet de hypotheek een rentevaste periode hebben van ten minste tien jaar. Gemeentes kunnen een starterslening verstrekken. Per gemeente is dit anders geregeld.

Weloverwogen keus Groot Lipman is in totaal drie maanden bezig geweest om een geschikt huis te vinden. 'Ik was eerst met een appartement bezig. Toen ik de hypotheek en de servicekosten bekeek, zag ik dat ik net zo goed een rijtjeshuis kon kopen dat ik al langer op het oog had, maar te duur leek. Die woning was bovendien veel groter en had een betere ligging in Deventer. Ik heb het uiteindelijk kunnen kopen.' Het is volgens Groot Lipman belangrijk om in de onderhandelingen mee te nemen hoe lang het huis al te koop staat, of er nog veel aan gedaan moet worden en of de vraagprijs redelijk is.

'Koop niet zomaar wat, maar maak een weloverwogen keus. Kijk veel rond en reken zorgvuldig uit wat je kwijt bent per maand.'

'Het is voor

starters een

gunstige periode om te kopen'

Productie stagneert Ondanks de grote vraag naar nieuwbouwwoningen voor starters, stagneert op dit moment de productie. Geltink: 'De grondprijzen zijn relatief hoog en de bouwkosten gestegen. Het is dus moeilijk om zo'n project rendabel in de markt te zetten. Daarom kiezen projectontwikkelaars vaak voor duurdere woningen of een appartementencomplex. Het laatste nieuwbouwproject van ten Hag Makelaars voor starters in Deventer was in 2005.' Omdat het aanbod zo beperkt is, kiezen veel starters daarom toch voor een bestaande woning.

Aankoopmakelaar Geltink heeft onlangs starter Wouter Groot Lipman begeleid bij het kopen van een huis in Deventer. Groot Lipman: 'In Deventer werden geen nieuwbouwwoningen aangeboden die voor mij betaalbaar zijn, maar er was genoeg keus in bestaande huizen. Het duurde even voor ik iets had gevonden wat mij echt aansprak. Je moet, gezien het bedrag, namelijk wel iets kopen waar je geheel van overtuigd bent.' Om een goede koop te doen, nemen starters steeds vaker een aankoopmakelaar in de hand. Geltink: 'Ze weten nog niet goed hoe alles werkt. Daarom is het verstandig om er een aankoopmakelaar bij te hebben die kan helpen bij de onderhandelingen en die weet waar je op moet letten bij de bezichtiging. Ook onderzoekt de aankoopmakelaar bouwkundige en juridische aspecten.'

Hypotheek Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis denkt dat starters niet zoveel merken van de dalende huizenprijzen. 'De goedkopere woningen die voor starters geschikt zijn, dalen namelijk nog niet zoveel in prijs.' De hypotheekrente is van zes naar vijf procent gedaald. 'Dat is gunstig, maar het krijgen van een hypotheek is in deze tijd lastig. Een paar jaar geleden was het voldoende voor de bank als je van je werkgever een intentieverklaring voor een vast contract had. Daarin geeft de werkgever aan dat het tijdelijke contract stilzwijgend verlengd zal worden tot een vast contract. Nu krijgen starters in de meeste gevallen pas een hypotheek als ze een vast contract hebben.'

Vaste rente Starters zijn zelf ook voorzichtiger geworden door onzekerheid over baan en inkomen. Wanneer zij toch een huis willen kopen, is het belangrijk om op een aantal zaken goed te letten. André de la Porte: 'Kies een hypotheek die past bij je inkomen.

Zorg dat je een buffer overhoudt wanneer je bijvoorbeeld je baan verliest of minder gaat werken omdat er kinderen komen. Neem daarnaast een vaste rente voor tien tot vijftien jaar. Je hebt dan lang plezier van de rente die nu nog relatief laag is. Zodra de economie gaat aantrekken, zal die namelijk direct stijgen.'

De tijd nemen Een paar jaar geleden verdrongen mensen elkaar bij de voordeur van een huis om een bod te doen op een huis dat te koop stond. 'Gelukkig is dat nu voorbij', zegt André de la Porte. 'Starters kunnen bij het kopen van een huis nu de tijd nemen. Het is dan ook verstandig om alle woningen die in aanmerking komen goed te bekijken.

Je kunt dan goed vergelijken en het beste huis voor je geld kopen. Laat een woning in ieder geval bouwkundig keuren. Dan weet je of er sprake is van achterstallig onderhoud en of er zaken zijn die je direct moet aanpakken en wat dat gaat kosten.'

04

De recente aanblik van de Cabinetgracht in Zutphen. (Foto: Van der Looy Projectmanagement BV).

'Woningen moeten nog beter worden afgestemd op de behoefte'

Nieuwbouwprojecten in de Stedendriehoek onder de loep Hoe staat het met de woningbouw in de Stedendriehoek?

Wethouders van de gemeenten Deventer, Zutphen en Apeldoorn geven een update over de meest actuele nieuwbouwprojecten in de regio en schromen daarbij niet om hun visie over de toekomst van de woningmarkt in kaart te brengen.

Tot de meest actuele en bijzondere woningbouwprojecten in Zutphen behoort onder meer de Cabinetgracht, dichtbij het centrum. Projectleider Robert van der Looy van Van der Looy Projectmanagement B.V. in Weert: 'Dit woningbouwproject behelst grondgebonden woningen (36 stadswoningen en acht waterwoningen), en 69 appartementen.

De eerste fase van de grondgebonden woningen wordt voor de zomervakantie opgeleverd. Dit loopt door tot oktober. Aan het appartementencomplex Bastion wordt sinds mei vorig jaar gewerkt. Alle grondgebonden woningen zijn verkocht en er zijn nog twintig appartementen te koop. Zowel de bouw als de verkoop gaan voorspoedig. We hebben begin april een open dag georganiseerd en deze is druk bezocht, wat het unieke karakter van het project wel aangeeft.'

woningvoorraad op Funda loopt behoorlijk op en daar proberen we wat aan te doen, bijvoorbeeld door het verruimen van de doelgroep middels een starterslening of koopsubsidie.'

Om de Zutphense woningmarkt in beweging te houden, is binnen de gemeente een aantal initiatieven op touw gezet. 'Zo werken we aan de oprichting van een fonds om wonen boven winkels mogelijk te maken', legt De Lange uit. 'Nu zijn veel woningen boven de winkelpanden moeilijk te bereiken. Door dit aan te passen, kunnen meer mensen in de binnenstad wonen. Dit zorgt er niet alleen voor dat het gebied optimaal wordt benut, maar het maakt het centrum ook levendiger en sociaal veiliger.'

Naar verwachting gaat dit initiatief op korte termijn van start.

Net als in Zutphen, initieert ook de gemeente Deventer het wonen boven winkels in de binnenstad. 'Het is belangrijk om de woonfunctie weer meer terug te brengen', aldus wethouder Andries van den Berg. 'Ieder jaar worden tientallen woningen gerealiseerd door Woonbedrijf Ieder1, daar zijn we inmiddels een jaar of drie mee bezig.'

'De uitgestelde vraag

naar woningen leidt ertoe dat het gat tussen vraag

Vijfhoek en Eikendal 'Op dit moment werken we aan vier grote nieuwbouwprojecten binnen Deventer, waarvan de Vijfhoek en Eikendal in de verkoop staan', vervolgt Van den Berg. In de Vijfhoek zijn inmiddels al rond de vierduizend nieuwe woningen gebouwd. 'Bij de realisatie van de nieuwe wijken stellen we vooral het belang van een gevarieerd woningaanbod voorop Dat betekent een aanbod van sociale woningbouw (zowel huur als koop), twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen.'

Naar verwachting is de Vijfhoek in 2012 helemaal klaar. Op dit moment is zeker 80 procent gerealiseerd en de verkoop verloopt redelijk volgens plan.

en aanbod groter wordt.'

'Ook op het oude Cobercoterrein in de binnenstad van Zutphen wordt hard gewerkt aan de realisatie van nieuwe woningen, welke nog niet allemaal zijn verkocht', aldus wethouder Rik de Lange. De wethouder noemt ook het nieuwbouwproject Quirijn in de wijk Leesten-Oost. 'Hoewel de verkoop van start ging ten tijde van de crisis, verkopen de woningen goed; er zijn zelfs wachtlijsten voor.' Op een andere locatie in deze wijk worden achttien woningen van rond de twee ton gerealiseerd, hier zijn acht woningen van verkocht. Op dit moment wordt tevens gewerkt aan de realisatie van twaalf starterswoningen aan de Zuiderhaven, vlakbij het Zutphense centrum. 'Dit is een succesverhaal, de woningen waren allemaal zeer snel verkocht', aldus De Lange.

Starterslening en koopsubsidie Toch kunnen we er niet omheen dat de verkoop van woningen ook in Zutphen lastig is. 'Het is toch moeilijker om een hypotheek te krijgen en mensen willen geen risico's nemen: ze kopen pas een huis als de oude woning is verkocht', aldus De Lange. 'De

Ten noordoosten van het nabijgelegen dorp Diepenveen, wordt gewerkt aan de realisatie van een nieuwe villawijk: Het Eikendal. 'Hier willen we zestig dure kavels gaan uitgeven', vertelt de wethouder. 'De grootste kavels hebben een oppervlakte van 2500 vierkante meter en mensen kunnen hier, samen met een architect, zelf een plan uitwerken voor de realisatie van hun droomhuis.' Het is de bedoeling dat in een tijdsbestek van acht jaar, zestig prachtige villa's zullen verrijzen.

Paradepaardje Steenbrugge De nieuwe uitbreidingswijk Steenbrugge mag het paradepaardje van Deventer wor-

05

Wethouder Jolanda Reitsma-Buitenweg van de gemeente Apeldoorn. 'Ook in de bestaande bouw zijn nog kansen te benutten.'

(Foto: gemeente Apeldoorn).

Wethouder Andries van den Berg van de gemeente Deventer. 'Op lokaal niveau kunnen we genoeg ondernemen om de woningmarkt op peil te houden. ' (Foto: gemeente Deventer).

den, als het aan Van den Berg ligt. 'Dit plan bestond oorspronkelijk uit ruim 1400 woningen, maar dit is teruggebracht naar circa 1200. Dit heeft echter niets te maken met de kredietcrisis. Het gaat er vooral om dat het gebied ruimtelijk blijft', aldus Van den Berg. 'Steenbrugge krijgt een dorpse uitstraling, gebaseerd op de Sallandse bouwstijl.' Ook hier worden woningtypen in alle segmenten gerealiseerd. 'Dit is ook de filosofie van de gemeente; we moeten zoveel mogelijk toe naar gemengd en evenwichtig samengestelde wijken, ook in de herstructureringsgebieden Keizerslanden en de Rivierenwijk.'

Nieuwbouw in Apeldoorn De gemeente Apeldoorn bouwt op vier fronten: de nieuwbouwwijk Zuidbroek komt langzaamaan van de grond, langs het Apeldoorns Kanaal wordt druk gebouwd en aan de bestaande woonwijken en omliggende dorpen worden nieuwe kwaliteiten toegevoegd.

De lopende nieuwbouwprojecten zijn onder meer de realisatie van ruim 130 woningen in het middensegment, gesitueerd in Zuidbroek, bij de Vellertheuvel, één van de twee groengebieden van de wijk. 'Doordat we de afgelopen jaren juist te maken hadden met forse prijsstijgingen, is een gat ontstaan in het middensegment', vertelt Vincent Thunnissen, hoofd projectontwikkeling van de gemeente Apeldoorn. 'Dit gat proberen we nu zoveel mogelijk op te vullen om de doorstroming binnen de markt te bevorderen. In Zuidbroek worden overigens ook duurdere projecten gerealiseerd.'

In het centrum van Apeldoorn, aan het Kanaal, wordt gewerkt aan het plan Welgelegen-Haven, waarvan de oplevering eind 2009 staat gepland. Er zijn nog enkele woningen te koop. In Welgelegen Park, eveneens gesitueerd aan de Kanaaloever, zijn royale zonnewoningen en een- en tweelaagse appartementen te koop. 'Er zijn op dit moment nog zo'n tweehonderd appartementen aan de Kanaaloever in aanbouw die dit jaar opgeleverd worden', vult wethouder Jolanda Reitsma-Buitenweg aan.

De woningbouwprojecten worden in de gemeente Apeldoorn de komende tijd zoveel mogelijk opgedeeld, om meer zekerheid te creëren, zonder afbreuk te doen aan de marktbeweging. 'Zo worden bijvoorbeeld bij projecten van vijftig woningen, eerst vijfentwintig woningen gerealiseerd', zegt Thunnissen. Reitsma: 'Het aantal woningen waarvan de bouw van start is gegaan, is echter heel respectabel. In het eerste kwartaal waren dat rond de honderd woningen en daar komen de komende tijd nog twee- tot driehonderd huizen bij. Ook in de wijken Zuid, Zevenhuizen en Kerschoten gaan de komende maanden forse projecten van start. Er is niet te voorspellen hoe het daarna gaat verlopen.

We durven er echter wel positief naar te kijken. De komende anderhalf jaar voorzien we nog geen problemen wat de oplevering van woningen betreft.'

De gemeente Apeldoorn is de enige gemeente in Gelderland die een voorsprong heeft op het verstrekken van startersleningen. 'Mochten er in eerste instantie negentig in een jaar worden verstrekt; onze teller staat inmiddels op honderdveertig', aldus Reitsma. 'Dit is een zeer behoorlijk percentage. Apeldoorn is vrij duur, en met deze regeling kunnen we meer woningen uit de voorraad beschikbaar stellen. Juist het starterssegment kunnen we op dit moment goed bedienen.' De leningen worden verstrekt tot een maximum van 180.000 euro.

Toekomstvisie in drievoud Wat verwachten de gemeenten van de toekomst?

'Mijn verwachting is dat het tekort aan woningen,

De Panoramawoningen 'Het Rond' in Spikvoorde in Deventer. (Foto: gemeente Deventer).

Wethouder Rik de Lange van Zutphen: 'Het is zaak om de beweging in de markt die er nu is, zoveel mogelijk te blijven stimuleren.'

van 2,5 procent, blijft bestaan', aldus Rik de Lange. 'De uitgestelde vraag naar woningen leidt ertoe dat het gat tussen vraag en aanbod groter wordt, met toenemende schaarste als gevolg. In de moeilijke markt van dit moment is het des te meer van belang om goed te luisteren naar wat voor woningen mensen op zoek zijn. Kwaliteit en duurzaamheid moeten daarbij voorop worden gesteld', zegt de Lange. 'Aandacht voor groen en duurzaamheid maakt woningen toekomstbestendig en we moeten plezierige woonomgevingen creëren. Daarbij komt de tendens dat er in één huis steeds minder mensen wonen en mensen wonen langer alleen. Alleen al om die reden moet het aantal woningen toenemen met zo'n 5 procent. We moeten goed nadenken wat voor (levensloopbestendige) woningen we daarvoor gaan realiseren. De verwachting is dat we in Zutphen nog jarenlang gestage groei meemaken.'

Ook de gemeente Apeldoorn is van mening dat er in deze tijd nog beter ingespeeld dient te worden op de vraag. 'We leggen vooral nadruk op betaalbaar bouwen én op duurzaamheid, in de breedste zin van het woord', legt Thunnissen uit. 'Dat betekent levensloopbestendige en milieuvriendelijke woningen.' Reitsma: 'Mensen kopen geen nieuwe woning omdat ze hun 'oude' woning niet kwijtraken. Waar de mensen aan moeten wennen, is dat de winst die ze twee jaar geleden voor hun huis voor ogen hadden, minder is geworden. Maar ze maken nog steeds winst. Bovendien zijn ook in de bestaande bouw nog kansen te benutten.'

Onlangs heeft de gemeente Deventer een 'Kopgroep' in het leven geroepen om de kredietcrisis het hoofd te kunnen bieden. 'Een van de ideeën die hier zijn besproken is dat het nu de tijd is om de bestaande bouw te isoleren', zegt Van den Berg. 'Op macroniveau hebben we het niet in de hand, maar lokaal gezien kunnen we genoeg ondernemen om de woningmarkt op peil te houden.' Zo gaat de gemeente de komende tijd kijken hoe realistisch de woningbouwplannen zijn. 'Hierbij valt wel op te merken dat Deventer een relatief jonge gemeente is. Er blijven kinderen komen en dat betekent ook behoefte aan meer woningen.

Desondanks wordt in de Voorjaarsnota bepaald of bepaalde projecten voorlopig nog op de plank blijven liggen, om zo de lopende projecten niet teveel met elkaar te laten concurreren.'

06 wwww.spartaluce.nl

Vanuit uw woonkamer aan de parkzijde zicht op het groen, de spreng en de bomen in en rond het woonpark? Dan zit u goed in Sparta Luce. Alle appartementen zijn ontworpen voor een optimale beleving van

wonen in en

licht en ruimte.

licht ruimte

Eenvoud, schoonheid,

is goed terug te zien in het appartementen-

Interesse?

licht en ruimte

gebouw dat geen echte achterkant en geen

Het gebouw telt vijftien verschillende ap-

Op de plek waar ooit fietsen werden ge-

voorkant heeft, maar alzijdig is.

partementstypen, die in oppervlakte varië-

fabriceerd, bouwt Ons Huis nu appar-

m² in het penthouse. De appartementen zijn

schoonheid, licht en ruimte. De woon-

Ook buiten speelt licht en ruimte een grote

te verkrijgen vanaf € 230.000 v.o.n.

kamers zijn breed van opzet en lopen door in

rol. Tussen de laagbouwwoningen en het

een even zo breed terras dat de leefruimte

appartementengebouw legt Ons Huis een

met maar liefst twee meter verlengt. Binnen

samen met de gemeente ontworpen park

en buiten ontmoeten elkaar: de woonkamer

aan met daarin een prominente rol voor

heeft een verdiepingshoge, glazen schuifpui.

de spreng, die zijn oorspronkelijke bedding

De visie van de architect Martin Kleine Schaars

terug krijgt.

Gekenmerkt

door

eenvoud,

wonen in

Apeldoorn

ren van 84 m² tot de indrukwekkende 230

De spreng

tementen.

Stijlvol

Nu te koop met terugkoopregeling voor de snelle beslissers!

Deze projecten worden ontwikkeld door Ons Huis Nieuwbouw

Een nieuwe verrassende wijk verrijst straks aan de voet van het park de Vellert.

Vellertheuvel Zuidbroek

Aan de voet van de Vellertheuvel, in de wijk Zuidbroek in Apeldoorn, krijgt ruimtelijk wonen een nieuwe dimensie.

Hier ontwikkelt Ons Huis ruime eengezinswoningen voor zowel koop als huur.

Designed by Erick van Egeraat.

Wonen aan de voet van de Vellertheuvel

bijzondere wijze gespeeld met ruimte in

kappen. Vellertheuvel biedt u kortom een

betekent wonen in het groen. De woningen

een buurt die voldoende ruimte biedt om

prachtig perspectief op individueel en

hebben een diepe achtertuin en zijn gele-

te spelen. Ideaal voor gezinnen met kinde-

onbekommerd wonen. Het project gaat na

gen op een drietal terpen. Het groen om de

ren. De woningen bestaan uit twee lagen

de zomervakantie in de verkoop.

woningen bestaat uit grasgebieden met

met een ruime zolder en brengen een

lichte glooiingen, paddenpoelen en boom-

gevarieerd beeld dankzij een doorlopend

Wilt u meer weten?

groepen. Ook binnen de terpen kleurt de

dakvlak en de combinaties van glas, zwart

Neem contact op met De HuisMakelaar,

ruimte groen. Parkeren vindt hier ruimte-

en wit gekleurde gevels met verschillende

tel. 055 – 526 25 40, of mail naar welkom@

besparend plaats. Er wordt dus op een

goothoogtes en karakteristieke dwars-

dehuismakelaar.com.

07 wwww.zuidbroekfinesse.nl

Zuidbroek is de nieuwste wijk van Apeldoorn. Hier verrijzen de komende jaren ruim 3100 woningen. Wanneer u lekker rustig wilt wonen in een wijk met gevarieerde architectuur en moderne voorzieningen dan is Zuidbroek echt iets voor u.

Zuidbroek

nieuw en toch vertrouwd Vrijstaande villa’s langs het water

ken voorzien. Met woonkeuken, studeer-

De vrijstaande villa’s staan op ruime ka-

hoek en moderne living. En boven ruimte

vels grond, van maar liefst 400 m2. Door

tot vijf slaapkamers! Allemaal hebben ze

de watergang die voorlangs loopt, hebben

een oprit en (vrijstaande) garage. Zo hebt

de meeste huizen veel ruimte aan de voor-

u echt de ruimte om te leven.

zijde en een blijvend weids uitzicht. Voor

Interesse?

Zeer royaal, licht en modern

www.zuidbroek.info en een informatie-

De villa’s zijn zeer royaal (minimaal 500

centrum, gevestigd aan: Oranjetip 19, 7323

3

m ), modern ingedeeld en van alle gemak-

Finesse Type F

Zuidbroek heeft een eigen website met

Finesse Type G

Apeldoornse begrippen heel bijzonder!

SH Apeldoorn.

wwww.podiumapeldoorn.nl

't Podium

groen, sfeer en ruimte Wilt u ook wonen in een groene omgeving, waar auto’s geen deel uitmaken van het straatbeeld? Groene hoven en een rustige omgeving?

Vanaf € 222.000,- v.o.n.

Bellevue: 51 appartementen

En gaat u voor gunstige koopprijzen, een lage hypotheekrente, dus lage maandlasten? Ga dan wonen in ’t Podium in de wijk Zevenhuizen.

Bellevue

omvat

drie

kleinschalige

woongebouwen met ieder 17 apparteDe woningen worden gebouwd aan de

A50 ligt binnen handbereik. De woningen

menten. De ruime appartementen heb-

noordrand van Apeldoorn. Groot voordeel

liggen aan groene zones met aan de

ben een balkon over de volle breedte

van ’t Podium is de ligging midden in een

westzijde een grote waterpartij. ’t Podium

en zicht op de groene zone. Vanuit de

bestaande woonwijk. Hierdoor zijn belang-

is wonen met het comfort van nieuwbouw

centrale afgesloten entree zijn de

rijke voorzieningen in de directe omgeving

met alle voordelen en kwaliteiten van een

woonlagen per lift bereikbaar. Onder

aanwezig. Het winkelcentrum Anklaar en

bestaande wijk.

het gebouw bevindt zich een afgeslo-

scholen zijn op loopafstand. Ook de snelweg

ten stallingsgarage.

Avenue: 23 stadswoningen

Carré:

Carré type A

120 hofwoningen

lagen. Deze woningen zijn voorzien van een

De woning bestaat uit drie verdiepingen en

ruime tuin met berging en directe toegang

heeft een parkeerplaats op eigen terrein.

In totaal worden er 120 hofwoningen

tot de stallingsgarage. U kunt ervoor kiezen

U heeft twee terrassen, een ruim dakterras

gebouwd, in drie typen met ieder weer

om de woonkamer uit te bouwen.

met uitzicht op de rustige groene binnen-

verschillende opties.

Carré type B

heeft drie woonlagen en

gebieden, én een terras op de begane

beschikt over een zeer ruim dakterras met

grond. Er zijn verschillende types en raam-

berging. De erfafscheidingen, begroeid met

indelingen mogelijk. Deze stadswoningen

hedera, zorgen voor privacy en een heerlijk

zijn te verkrijgen vanaf € 220.000,-.

Vanaf € 233.000,- v.o.n.

heeft twee of drie woon-

Vanaf € 220.000,- v.o.n.

tuingevoel.

Type C

is de grootste Carré-woning (ge-

bruiksoppervlak van ruim 160 m²) en biedt een zeer ruime woonkamer, een patiotuin en een royaal dakterras. Bijzonder aan dit woningtype is de werkruimte op de begane grond met een eigen toegang.

Waterloseweg 3, 7311 JG Apeldoorn Telefoon: 055 - 52 625 40, Fax: 055 - 52 625 45 welkom@dehuismakelaar.com www.dehuismakelaar.com

08 WWW.RIETGEDEKTE-VILLAS.NL

TE

HUUR IN HOLTEN 6 TWEE-ONDER-ÉÉN KAP HUURWONINGEN MET GARAGE

25 APRIL G A D R E T ZA r - 12.00 uu van 10.00 8

IS

OPEN HU

TYPE

ELMERINCK ELMERINC CK

TYPE

LINDE

1 ATALANTA

BUITENGEWOON RIANTE VILLA! Nog veel individuele wensen t.a.v. afbouw zoals indeling en uitbouw van uw nieuwe villa zijn nu nog mogelijk!

ELKE OPLOSSING BEGINT MET EEN GOED GESPREK Punten waar we het in ieder geval over kunnen hebben: • Waardebepaling en verkoop huidige woning • Inruilmogelijkheid huidige woning • Hypotheek mogelijkheden

Een project van

in opdracht van Stichting Pensioenfonds Interpolis

RODENBURG MAKELAARS: 0570 68 68 68 THOMA MAKELAARS: 0570 60 02 07

Aan de zuidwestelijke kant van Holten in het woonplan De Liesen, worden mooie twee onder één kap woningen gebouwd. Iedere woning is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (woonkamer met de keuken zijn ca. 60 m2).

De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en tweede toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping.

Alle woningen zijn voorzien van een garage. Huurprijs v.a.: € 910,- per maand

Rebo Vastgoedmanagement - Tel. 0570 - 612 752 Keizerstraat 10 - Deventer - www.rebogroep.nl

Plaggemars Makelaars O.G - Tel. 0546 - 571 272 Tolgaarde 1 - Wierden - www.plaggemarsmakelaars.nl

EEN NIEUWE WONING KOPEN? NU ZEKER! Uw oog laten vallen op een woning in de Apeldoornse projecten De Vrijheid of De Zonnewoningen in Welgelegenpark?

Dan is dít het moment om de stap te wagen dankzij Kopen met Subsidie en de Bijdragegarantie Eigen Woning

Appartementen de Vrijheid Gegarandeerd een goede prijs bij verkoop van uw eigen huis

Zonnewoningen: Nieuwe prijs dankzij aankoopsubsidie!

Koop Zeker Nu in Apeldoorn

kopen met subsidieprijs: v.a. € 242.000,- v.o.n.

prijs: v.a. € 269.500,- v.o.n.

Een goede prijs bij de verkoop van uw huis

Eénmalige aankoopsubsidie voor iedereen

Spelregels

Koop nu een woning in De Vrijheid met een Bijdragegarantie Huidige Woning. Daalt de verkoopprijs van uw huidige woning, dan wordt daar een flink gedeelte van vergoed! Vraag naar de voorwaarden bij de verkopend makelaar.

Koopt u nu een zonnewoning in Welgelegenpark, dan betaalt u dankzij de regeling Kopen met Subsidie de nieuwe prijs vanaf slechts € 242.000,- v.o.n. Deze subsidie is voor iedereen van toepassing. Vraag naar de voorwaarden bij de verkopend makelaar.

Kopen met Subsidie en de Bijdragegarantie Eigen Woning maken deel uit van de woonservice Koop Zeker Nu. Kijk voor de spelregels op www.koopzeker.nu of neem contact op met de verkopend makelaar.

voor meer informatie: www.welgelegenpark.nl |

(055) 522 02 26

www.koopzeker.nu

09

Lekker uitleven op buitenspeelgoed

Een eigen paleisje

Vrolijk schommelen op de bloem

Maak een prachtig paradijs met fraai buitenspeelgoed in alle soorten, maten en mogelijkheden

De speeltuin aan huis Buiten spelen leidt niet alleen tot gezonde beweging voor de kinderen, maar brengt tevens plezier en gezelligheid mee naast het passievere vermaak achter de computer of voor de televisie. Even lekker naar buiten en je uitleven op de glijbaan, in het speelhuis, op de skelter of juist springen op de trampoline.

En als je het geluk hebt te beschikken over een ruime tuin, dan kun je daar een prachtig speelparadijs realiseren. Maar ook met minder ruimte kun je tegenwoordig verschillende leuke speelmogelijkheden realiseren. Dit buitenspeelgoed moet wel voldoen aan verschillende veiligheidseisen om te voorkomen dat deze buitenpret een vervelende herinnering wordt.

Speeltuinen en parken zijn een ideale plek voor kinderen om zich buiten lekker uit te leven. Maar niet iedereen is in de gelegenheid de kinderen te begeleiden. Bovendien heeft niet elke woning een speeltuin- of park in de directe nabijheid. Dan is het erg handig en leuk voor de kinderen als de achtertuin een oplossing biedt. Bovendien is de markt voor buitenspeelgoed inmiddels dusdanig ontwikkeld, dat van de grote varianten in de speeltuin ook een kleinere thuistoepassing beschikbaar is. Laat je adviseren door een winkel voor buitenspeelgoed. Deze specialisten kunnen doorgaans goed inschatten wat de mogelijkheden zijn in verhouding tot de afmeting van de tuin. Een speelkasteel is leuk, maar als je door ruimtegebrek de vuilniszakken niet meer kwijt kunt , wordt het toch minder aangenaam. Bovendien is de leeftijd en aard van de kinderen ook van belang. Misschien vinden ze de zandbak veel leuker dan een schommel of staan ze liever met vriendjes en vriendinnetjes op de trampoline te springen.

Veilig spelen Welke toestel(len) je ook kiest, veiligheid staat altijd voorop. Niet alleen die van de toestellen, maar ook van de omgeving. Waar kinderen spelen kunnen altijd kleine ongelukjes voorkomen, maar met de juiste voorbereiding en aandacht voor kwaliteit en afwerking kun je een groot aantal problemen voor zijn. Zo is het belangrijk dat je de toestellen frequent onderhoudt, zodat ze in goede staat blijven. Daarnaast

Actief op de trampoline

Foto's: Van Ee Buitenspeelgoed, Barneveld. www.vaneebuitenspeelgoed.nl

moeten de kinderen de toestellen op eigen kracht veilig kunnen gebruiken, z贸nder de hulp van volwassenen. Verder moeten alle onderdelen goed vast zitten en waar nodig verankerd worden in de grond zodat ze niet kunnen omvallen.

Kijk ook kritisch naar de hoeken en randen van de apparaten. Vlijmscherpe randen zijn uit den boze evenals splinters, haken en glas.

Demping De ondergrond moet vanzelfsprekend zacht zijn zodat een valpartij niet leidt tot een bezoek aan de dokter. Belangrijk is het gebruik van schokdempend materiaal. Als het toestel niet hoger is dan een meter, is gras voldoende. Maar heb je een speelhuis dat hoger is, kies dan voor zand of boomschors in een laag die goed dik is. Indien je meerdere toestellen plaatst, is voldoende ruimte tussen deze apparaten noodzakelijk.

Verwijder boomstronken en andere oneffenheden in de grond zodat niemand per ongeluk kan struikelen.

Aanbieders Voor de aanschaf van het buitenspeelgoed kun je terecht bij verschillende winkels in de regio. Onder de trefwoorden 'buitenspeelgoed' of speeltoestellen' vind je verschillende aanbieders, zowel op internet als in de telefoongids voor bedrijven als in de gouden gids. Verder hebben speelgoedwinkels soms een breed assortiment. Een alternatief is de tweedehandsmarkt. Let er dan wel goed op dat de kwaliteit van het toestel nog ruim voldoende is. Overigens hoeft vervoer geen probleem te zijn, want de meeste specialisten voor buitenspeelgoed hebben een bezorgservice.

10

Royale kavels voor nieuw te bouwen landelijke woning Kavelgrootte ca. 2080 m2 en 2300 m2!

DORSHORST ong. HARFSEN In het prachtige buitengebied van de driehoek Deventer, Zutphen en Lochem worden twee nieuwe woningen gebouwd naast Dorshorst 1.

Het gerief van een nieuwe woning gecombineerd met grote kavels waardoor u echt kunt genieten van het buitenwonen, tegen een zeer betaalbare prijs!

- fenomenaal uitzicht over de landerijen; - op wandelafstand van Dortherbeek en Huize Dorth; - op slechts 1 km van het dorp Harfsen; - ruime schuur bij te bouwen; - besloten ligging door kleine bossage; - landelijke bouwstijl; - volop inspraak over indeling; € 238.000,-- k.k. per kavel - eigen aannemer mogelijk;

Sligman Rentmeester & Makelaardij Voordesdijk 3 7475 NW Markelo Tel. 0547 - 363 775

www.sligmanmarkelo.nl

Sterk in de Regio!

info@sligmanmarkelo.nl

9 eigentijdse

WATERRANDWONINGEN Leesten Oost - Zutphen koopsom vanaf € 479.500,- v.o.n. * keuze uit 2 typen * basistype mét garage * vele uitbreidingsmogelijkheden * aan het water gelegen * duurzaam

* prachtige ligging * ruime woningen * woonkamer 55 m² * onderhoudsarm * terras op het zuiden

Bultman

Verhuis U zelf!

Inpakken en wegwezen! Ons wagen park biedt u een ruime keus in diverse soorten en maten, bussen van 2,5 tot 11 m 3, kleine vrachtwagens voor B-rijbewijs van 18 m 3 en 22 m 3 en zelfs een 20 m3 voorzien van een laadklep voor uw zware spullen. Is dit nog te klein dan bieden wij vrachtwagens van 30 m 3 en 40 m 3 aan, tevens voorzien van een laadklep. Ook voor steekwagens en dekens kunt U bij ons terecht. Kijk op www.bultman.nl voor het komplete overzicht en ... “Verhuis U zelf!”

START VERKOOP 2e FASE VERKOOPINFORMATIE

Stationsplein 37 7201 MH Zutphen tel. 0575-515404 www.thoma.nl

Groep

van

Spittaalstraat 93 7201 EC Zutphen tel. 0575-516361 www.tenhag.nl

Z utphense Bouwers

Apeldoorn

Tel. (055) 521 48 88

Harderwijk Tel. (0341) 43 33 35

Deventer

Tel. (0570) 63 70 98

Zwolle

Emmeloord Tel. (0527) 619 381

www.bultman.nl

Tel. (038) 454 61 20

11

-

Dick van der Burg merkt dat de stagnatie deels is opgeheven.

Oscar van Schaverbeke verwacht dat de tweede helft van 2009 er beter uit zal zien.

Makelaars over de woningmarkt binnen de Stedendriehoek:

Na forse terugloop weer meer bezichtigingen en transacties Hoe staat het ervoor in makelaarsland, en dan met name binnen de Stedendriehoek? Makelaars Oscar van Schaverbeke (directeur) van Rodenburg in Apeldoorn, Dick van der Burg van Thoma in Deventer en Wim Rijsemus van ten Hag in Zutphen, gingen samen in conclaaf over de huidige woningmarktsituatie en concludeerden dat er, met behulp van stimuleringsmaatregelen, weer kansen liggen voor kopers en verkopers.

'Laten we eerlijk zijn. De woningmarkt is met zeker 40 procent teruggelopen, misschien zelfs wel met 50 procent. Dat is heel triest, want dit heeft invloed op iedereen die met deze markt te maken heeft: aannemers, verhuisbedrijven, notarissen, bouwmarkten, keukenleveranciers, noem maar op', begint Van Schaverbeke. Toch verwacht hij dat de tweede helft van 2009 beter wordt. 'De prijzen zullen niet meteen enorm gaan stijgen, maar ik merk nu al dat er meer bezichtigingen zijn.' Ook Van der Burg is positief gestemd. 'Op dit moment is herstel van de markt merkbaar, er zijn weer meer transacties. De prijzen gaan niet vallen, en dat is hoopgevend, maar zijn we er nog niet.' Rijsemus beaamt dit. Hij merkt op: 'In Zutphen is gelukkig geen sprake van prijsdaling, al staan de woningen wel langer te koop. We hadden verwacht dat het erger zou zijn.'

plattelandsgebieden. Mensen zijn hier assertiever wat hun wooncarrière betreft.

Bovendien zie ik dat steeds meer mensen uit de Randstad naar Deventer trekken, dat is opvallend.'

Realistische woningprijzen 'De prijzen zijn bovendien realistischer geworden, de gebakken lucht is eruit', zegt Van der Burg. 'Over het algemeen kunnen we zeggen dat de Stedendriehoek in een gezond klimaat verkeert.' Rijsemus: 'Toch valt het te betreuren dat de overheid niet meer prikkels geeft om de woningmarkt verder uit het slop te trekken, bijvoorbeeld door de overdrachtsbelasting te halveren.' Van der Burg: 'Dat heeft wel een reden. De overheid is van mening dat het dieptepunt nog niet is bereikt. Als er nu maatregelen worden genomen, is het te vroeg en heeft het geen effect. Ten tweede denk ik dat het noodzakelijk is dat makelaars de hand in eigen boezem steken en meer gaan lobbyen.'

'Over het algemeen kunnen we stellen dat de Stedendriehoek in een gezond klimaat verkeert'

Hoge segment moeilijkste markt Van Schaverbeke: 'De prijsdaling is in het hoge segment, met woningen vanaf zes, zeven ton, het hoogst: het is op dit moment verreweg de moeilijkste markt.' Rijsemus ziet ook dat het hoge segment in Zutphen het moeilijk heeft, terwijl Van der Burg te kennen geeft dat in Deventer nog steeds woningen van boven een half miljoen worden verkocht. 'Maar ook appartementen verkopen slecht, zowel bestaande bouw als nieuwbouw', aldus Van Schaverbeke. 'Ik merk dat de stagnatie voor een deel opgeheven is en er is weer meer doorstroming', zegt Van der Burg. 'We merken dat hierin de stedelijke gebieden wel voorlopen op de

Van Schaverbeke stelt samen met ontwikkelaars, aannemers, makelaars en andere partijen, voorstellen voor de gemeente op, om de lokale markt uit het slop te trekken. 'Dit kan een garantiefonds zijn, maar ook maatregelen omtrent een werkloosheidsverzekering, of het verruimen van startersleningen. Dit kan voor starters als goede stimulans dienen om een huis te kopen. Met name de doelgroepen in het lagere prijssegment moeten we een zetje in de rug geven. Als er bijvoorbeeld een hypotheek wordt afgesloten van 160.000 euro, kan dat door de overheid deels worden gefinancierd. Dit bedrag is dan een aantal jaren aflossings- en rentevrij voor de koper. De grens ligt in Apeldoorn nu op 170.000 euro, terwijl hier de gemiddelde woningprijs hoger ligt. Als de gemeente deze grens verruimt, is de kopersgroep groter.' Rijsemus: 'Een starterslening of koopsubsidieregeling kan inderdaad meehelpen om starters te stimuleren.' Van der Burg stelt dat in bepaalde gevallen ook de No Risk clausule kan worden ingezet als extra stimulans.

Lage rente en veel keus De makelaars zijn het eens over de kansen die er liggen voor kopers. 'De rente is nog steeds laag en er is veel woningkeus', aldus Rijsemus. Van der Burg: 'Maar ook verkopers hebben mogelijkheden voor doorgroei. Ze krijgen weliswaar minder voor hun woning, maar ze kopen hun nieuwe woning ook tegen een gunstige prijs, daar worden ze zeker niet slechter van.' Van Schaverbeke zegt dat er inderdaad kansen zijn, mits je zeker bent van je baan. 'Kopers staan op dit moment bijvoorbeeld sterker in hun onderhandelingspositie, de rentestand is laag en de betaalbaarheid van woningen is duidelijk beter. Een probleem is echter wel dat het acceptatiebeleid van banken van een 'ja' ronduit is veranderd in een 'nee'. Het is natuurlijk goed om kritisch te zijn, maar op deze manier is het omslagpunt wel erg drastisch. Als banken weer meer geld zouden verstrekken, worden er meer huizen verkocht en krijgen ondernemers meer bewegingsvrijheid.' Van der Burg: 'Ik denk dat ook vooral het consumentenvertrouwen de crux is. Als mensen hun eigen huis niet verkopen, durven ze geen stappen te nemen. Wat doe je dan? Dat is de essentie.'

Voorzitter van vereniging Wakker Loarne Jurik Okma: 'Pillot project Laren III wordt in particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd.'

12

Uw droomhuis op een vrije kavel!

• 31 Kavels (variërend van 435 m2 tot 855 m2) • Acht verschillende type villa’s • Gedetailleerd maatwerk met architect • Verkoopprijzen v.a. circa € 400.000,- v.o.n.

Kies uw kavel, kies uw woning!

31 Vrije kavels in Zutphen Ontwikkeling:

Vraag naar de hypotheekaanbieding van de Rabobank

Verkoop & informatie:

Ten Hag Woningmakelaars Spittaalstraat 93 7201 EC Zutphen T. 0575 51 63 61 www.tenhag.nl

Eggink Maalderink Garantiemakelaars Stationsplein 61 7201 MH Zutphen T. 0575 51 41 24 www.egginkmaalderink.nl

SYSTEEMBOUW OP MAAT GEMAAKT 18 appartementen in diverse stijlen midden in het centrum van Goor In het hartje van Goor, aan de Grotestraat, ligt het nieuwe appartementencomplex ʻStoetenbrughʼ.

Keuze uit meerdere typen woningen

Het gebouw bezit niet alleen een prachtige gevel; de appartementen

vanaf

in het complex zijn gesitueerd rondom een heerlijke royale daktuin.

Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats aan de

achterzijde van de ʻStoetenbrughʼ. Op deze comfortabele plek woont

u op loopafstand van diverse voorzieningen.

INFORMATIE EN VERHUUR

T: (0570) 61 27 52

T: (0547) 26 06 81

E: vgmdeventer@rebogroep.nl

E: info@factoregio.nl

€ 115.750.- incl.BTW / excl. grond

Afgebeeld type: De Spar v.a. € 199.300,- incl. BTW • Afm. 8.40 x 11,84 m¹ • Garage 3,20 x 6,20 m¹ • Kozijnen, ramen, deuren en trap hardhout • Gemetselde spouwmuren • Verdiepingsvloer beton • HSB-wanden op verdieping • Isolatie volgens bouwbesluit • Wijziging van indeling en kozijnen mogelijk • Bouwtijd 8 tot 10 weken

B O U W B E D R I J F

Aalsvoort 4, Postbus 117, 7240 AC Lochem Telefoon (0573) 441 248, Fax (0573) 441 802 E-mail: info@bouwbedrijfschot.nl - www.bouwbedrijfschot.nl

13

Digitale muziek heeft een nieuw gezicht De nieuwe BeoSound 5, een icoon van elegantie en innovatie, is ontworpen om bekeken en beluisterd te worden, maar ook om deel uit te maken van uw leven. Hij onthult uw digitale muziek met een geluidskwaliteit die tot de verbeelding spreekt.

Radio TV Stegeman, Schuttersweg 88, Apeldoorn, 055-3552187 www.rtvstegeman.nl

www.bang-olufsen.com

14

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.

De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de Makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

Welgelegen Haven Rome - 2 grachtenappartementen

PROJECTOVERZICHT: STEDENDRIEHOEK EN VELUWE

Koopsom Makelaars Aannemer

APELDOORN 't Beekveld te Ugchelen Koopsom Makelaars Aannemer

Lupineweg

Minimum prijs: € 164500 Maximum prijs: € 545000 Van Vliet Makelaardij / Reinders Makelaars / Rodenburg Makelaars Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Hellend Veld Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 444350 Maximum prijs: € 462735 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Le Clerq Planontwikkeling BV

Living XXL Mondriaan - 11 herenhuizen Koopsom Makelaars Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Wilvasto B.V. Minimum prijs: € 248000 Reinders Makelaars Landstad Projecten C.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 226000 Reinders Makelaars Landstad Projecten C.V.

Koopsom Makelaar

Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 333000 Maximum prijs: € 339000 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Bimo Bouw BV

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 422500 Maximum prijs: € 457500 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Roosdom Tijhuis

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 456366 Maximum prijs: € 928545 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Minimum prijs: € 297300 Maximum prijs: € 302400 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Loostad vastgoedontwikkeling / Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. Minimum prijs: € 263800 Maximum prijs: € 382150 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Loostad vastgoedontwikkeling / Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. Minimum prijs: € 312500 Maximum prijs: € 312500 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Loostad vastgoedontwikkeling / Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn B.V. Minimum prijs: € 387000 Maximum prijs: € 387000 Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Landgoed Welgelegen Haven C.V. Minimum prijs: € 310000 Maximum prijs: € 310000 Rodenburg Makelaars HVG, Heijmans Vastgoed, Regio Oost

Minimum prijs: € 519000 Maximum prijs: € 519000 Thoma-TBB Makelaars QaMP Projectontwikkeling BV Minimum prijs: € 389000 Maximum prijs: € 896000 Thoma-TBB Makelaars TS Veluwse Bouw / Bouwfonds Ontwikkeling / Ter Steege Vastgoed Apeldoorn

Zonnepark - 16 parkbungalows Koopsom Makelaar Aannemer

Twentyseven Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 260000 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Nikkels Bouwbedrijf / Woningstichting De Goede Woning / Van Berlo Ontwikkeling b.v.

De Looreijne - 28 luxe appartementen Koopsom Makelaar Aannemers

Welgelegen Haven Wenen - 1 grachtenappartement Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 174250 Maximum prijs: € 182750 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Nikkels Bouwbedrijf / Woningstichting De Goede Woning / Van Berlo Ontwikkeling b.v.

Kostverloren (best.plan Wenum Zuid) - 2 vrijstaande woningen Koopsom Makelaar Aannemer

De Waterlijn Koopsom Makelaar Aannemers

Wilvasto B.V. Wilvasto B.V.

Vellertheuvel Koopsom Makelaar Aannemers

De Vrijheid Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 472500 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Vellertheuvel Koopsom Makelaar Aannemers

Zonnewoningen Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 354750 Maximum prijs: € 354750 Thoma-TBB Makelaars / Van Vliet Makelaardij AM | Noord-Oost

Sterrenlaan Koopsom Makelaar Aannemer

41 bouwkavels De Veldekster Ugchelen Koopsom Makelaar

Minimum prijs: € 449000 dewoningmakelaars GOOS Bouwbedrijf Aan de Stegge BV

Deventerstraat 207

2

Distelvlinderlaan (As van Anklaar) Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 336500 Maximum prijs: € 458200 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars / Thoma-TBB Makelaars Le Clerq Planontwikkeling BV

Living XXL Cézanne - 1 herenhuis

Minimum prijs: € 170000 Rodenburg Makelaars Woningstichting De Goede Woning

11 luxe appartementen De Veldekster Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 519000 dewoningmakelaars GOOS

Prins Willem-Alexanderlaan

Minimum prijs: € 441200 Maximum prijs: € 441200 Thoma-TBB Makelaars TS Veluwse Bouw / Rabo Vastgoed/Regiokantoor Noordoost

De Seizoenen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 575000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Eikepagelaan - 32 halfvrijstaande en 9 vrijstaande woningen Maximum prijs: € 226000

Parkwijk - 1 halfvrijstaande woning Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 462500 Maximum prijs: € 537550 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Kostverloren 25A+B

Minimum prijs: € 230100 Maximum prijs: € 256300 Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Landgoed Welgelegen Haven C.V.

De Veste Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 580000 Maximum prijs: € 595000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Koning Lodewijklaan 35

Maximum prijs: € 284000

Welgelegen Haven Sydney - 32 appartementen Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 380000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Tangostraat

De Veste te Apeldoorn Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 265000

Terwoldseweg

Minimum prijs: € 320000 Maximum prijs: € 635000 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Bimo Bouw BV

Sterrenlaan Apeldoorn Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 233000 De HuisMakelaar Bimo Bouw BV

Pelikaanlaan

Minimum prijs: € 363000 Maximum prijs: € 383500 Van Vliet Makelaardij / Thoma-TBB Makelaars AM | Noord-Oost

13 luxe appartementen De Veldekster Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 329000 Maximum prijs: € 339000 Hunink en Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Geradts Projectontwikkeling

72 woningen 't Podium

1

Minimum prijs: € 386000 Maximum prijs: € 389500 Van Vliet Makelaardij / Thoma-TBB Makelaars AM | Noord-Oost

Minimum prijs: € 399500 dewoningmakelaars GOOS SIR 55

2 patiowoningen aan de Kruisbessenhof Koopsom Makelaar Aannemer

Living XXL Picasso - 6 herenhuizen Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 847500 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Waterloseweg

Minimum prijs: € 3990000 Maximum prijs: € 437500 Rodenburg Makelaars Van Wijnen Groningen B.V. / megahome.nl

9 vrijstaande woningen met garage aan Eikepagelaan Zuidbroek Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 271900 Maximum prijs: € 370000 Thoma-TBB Makelaars / Eggink Maalderink Garantiemakelaars Landgoed Welgelegen Haven C.V.

Minimum prijs: € 327500 Maximum prijs: € 399500 Thoma-TBB Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V.

De Seizoenen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 375000 Maximum prijs: € 415000 Rodenburg Makelaars Woningstichting De Goede Woning

3

15

Projectoverzicht:

Salland, Stedendriehoek en Veluwe kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

APELDOORN Platinastraat 2 Koopsom Makelaar Aannemer

BATHMEN Koopsom Makelaar Aannemers

Bascule type Etalon (2 onder 1 kap)

Minimum prijs: € 330000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Koopsom Makelaars Aannemer

4

Le Passage Vert

Bascule type Désermer

Minimum prijs: € 259500 Maximum prijs: € 399500 Frans Makelaardij Ter Steege Vastgoed Rijssen bv / Woningstichting De Marken

Koopsom Makelaars Aannemer

BEEKBERGEN Schalterdalweg 12 Koopsom Makelaar Aannemer

BELTRUM Koopsom Makelaar Aannemer

BORCULO Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Appartementen aan de Mr. Nelissenstraat 44 Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

5

Maximum prijs: € 256000

DEVENTER Koopsom makelaars Aannemer

14 woningen type Avignon Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 169500 Beltman Makelaars Roosdom Tijhuis Minimum prijs: € 175000 Beltman Makelaars Roosdom Tijhuis

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 216000 Thoma Makelaars ProWonen

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

BRUMMEN Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemer

Elzenbos Fase I Koopsom Makelaar Aannemer

7

Minimum prijs: € 329500 Thoma Makelaars AannemerRotij Planontwikkeling

Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs Van Campen Bouwgroep B.V.

Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs Van Campen Bouwgroep B.V.

Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs Van Campen Bouwgroep B.V. Minimum prijs: € 379750 Maximum prijs: € 412750 Eggink Maalderink Garantiemakelaars AannemerBouwfonds Ontwikkeling Minimum prijs: € 319750 Maximum prijs: € 359750 Eggink Maalderink Garantiemakelaars Bouwfonds Ontwikkeling Minimum prijs: € 448500 Makelaardij van der Linden / Thoma Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Minimum prijs: € 430000 Thoma Makelaars Nikkels Bouwbedrijf

8

Maximum prijs: € 459000

Minimum prijs: € 160000 Maximum prijs: € 300000 ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BV BAM Woningbouw Deventer / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor) Minimum prijs: € 290000 Maximum prijs: € 305000 Getreuer Makelaars Hegeman Bouwontwikkeling Minimum prijs: € 319500 Thoma Makelaars Nikkels Bouwbedrijf

Maximum prijs: € 319500

Minimum prijs: € 319500 Getreuer Makelaars Nikkels Bouwbedrijf

Maximum prijs: € 319500

Minimum prijs: € 440000 Maximum prijs: € 440000 Rodenburg Makelaars / Thoma Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V. Minimum prijs: € 224900 Maximum prijs: € 224900 Rodenburg Makelaars / Thoma Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V.

GRAVEHOF - GRAVELAND - DE VIJFHOEK Koopsom Makelaars Aannemers

Bascule type Equerre Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 169000 Maximum prijs: € 199000 ten Hag makelaarsgroep / Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Crödderenk, halfvrijstaande woningen Koopsom Makelaars Aannemer

Elzenbos Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 409150

Crödderenk; vrijstaande villa's Koopsom Makelaars Aannemer

Elzenbos Koopsom Makelaar

Minimum prijs: € 374700 Bieze Makelaars Twello megahome.nl

10 geschakelde Waterrandwoningen te Spikvoorde Koopsom Makelaar Aannemer

Elzenbos Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 405850

Spikvoorde, 10 Waterrandwoningen Koopsom Makelaar Aannemer

Elzenbos Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 378100 Bieze Makelaars Twello megahome.nl

Zestal moderne nieuwbouwwoningen in Fetlaer Koopsom Makelaar Aannemer

Elzenbos Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 454850

GRAAF FLORISHOF Koopsom Makelaars Aannemers

Elzenbos Fase I Koopsom Makelaar

Minimum prijs: € 388200 Bieze Makelaars Twello megahome.nl

Grachtengordel fase 2

Minimum prijs: € 197500 Thoma Makelaars Rotij Planontwikkeling Minimum prijs: € 424500 Thoma Makelaars Rotij Planontwikkeling

Maximum prijs: € 452800

Boxbergerweg/Klinkenbeltsweg

Minimum prijs: € 600000 Maximum prijs: € 680000 Teunissen Makelaardij / Berkel Makelaardij Aannemersbedrijf Teunissen en Boers BV

Elzenbos Fase I

Minimum prijs: € 374700 Bieze Makelaars Twello megahome.nl

Woningontwerp Sonderborg, Deventer Het Fetlaer

6

Minimum prijs: € 315000 Thoma Makelaars Groothuis Woningbouw

Engelse Landhuizen op unieke lokatie!

Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 308000 Maximum prijs: € 320000 Rodenburg Makelaars Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Woningontwerp Skanderborg, Deventer Het Fetlaer

Minimum prijs: € 245000 Bijker Makelaardij Bouwteam Hamergroep

Schollenkamp - 10 riante twee onder éénkapwoningen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 499500 Maximum prijs: € 499500 Rodenburg Makelaars / Thoma Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V.

Woningontwerp Silkeborg, Deventer Het Fetlaer

Maximum prijs: € 299000

Lange Wal Koopsom Makelaar Aannemer

Buitenvoorde type Special

Woningontwerp Kopenhagen, Deventer Het Fetlaer

Maximum prijs: € 217500

Plan Tijdinck - 12 appartementen Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 298000 Thoma Makelaars Van Berlo Ontwikkeling b.v.

Geschakelde herenhuizen, Locatie 7 Spikvoorde

Maximum prijs: € 217000

16 woningen type Thouron Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 463500 Makelaardij van der Linden Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Marktplein 18b Brummen

Minimum prijs: € 147000 Maximum prijs: € 201750 Wormgoor Makelaardij Aannemersbedrijf Kormelink BV

Kooweide - Schollenkamp - 8 twee onder één kapwoningen

Minimum prijs: € 351500 Makelaardij van der Linden / Thoma Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Bascule type Etalon (vrijstaand)

Minimum prijs: € 152000 Maximum prijs: € 254000 Wormgoor Makelaardij Bouwbedrijf Gunnewiek B.V.

Minimum prijs: € 245500 Thoma Makelaars WBC Bouwgroep BV

Minimum prijs: € 353000 Makelaardij van der Linden / Thoma Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Bascule type Chaldron

Minimum prijs: € 795000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V.

Appartementencomplex 't Belter Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 378000 Makelaardij van der Linden / Thoma Makelaars Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

Minimum prijs: € 379000 Maximum prijs: € 469000 ten Hag makelaarsgroep / Getreuer Makelaars Hollestelle Vastgoed Ontwikkeling bv / Ballast Nedam Bouw Oost

Woningontwerp Arlington, Deventer Graveland Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 855000 Bieze Makelaars Twello / megahome.nl megahome.nl

9

Staphorst

nieuwbouw in kaart

Genemuiden

Gramsbergen Dedemsvaart

Rouveen

Hardenberg

Hasselt Kampen

Nieuwleusen

Zwolle Ommen

Dalfsen

Lelystad

Dronten Hattem

Wezep

Elburg Biddinghuizen Oldebroek Wapenveld

Wijhe

Nunspeet

Zeewolde

Heerde

Epe

Harderwijk 15

Raalte

21

16

18

Heeten

Olst

14

Rijssen

Ermelo

13

Diepenveen

Elspeet

12

Holten

Terwolde 8

10

Deventer

22

9 4

Bathmen

Putten Twello

1

23

Epse Harfsen 17

3

Apeldoorn

Laren

2

Eefde Voorst

19 20

Lochem Neede

Warnsveld

24 25

Zutphen Eerbeek 11

7

Brummen Bronckhorst

5

Borculo Vorden

6

18

DEVENTER Koopsom Makelaar

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor.

De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de Makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

Locatie 8 geschakelde vrijstaande woningen Minimum prijs: € 3590000 Thoma Makelaars

10

Maximum prijs: € 389000

Minimum prijs: € 325000 Thoma Makelaars

EPSE

Maximum prijs: € 335000

Koopsom Makelaars Aannemer

Locatie 8- rijwoningen Koopsom Makelaar Aannemer

Luxe vrijstaande woning onder achitectuur gebouwd.

Koopsom Makelaar Aannemer

Locatie 8- 2 onder 1 kap woningen Koopsom Makelaar

EPE

ERMELO

Minimum prijs: € 224750 Maximum prijs: € 235000 Thoma Makelaars Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Koopsom Makelaar Aannemer

6 appartementen aan de Diepenveenseweg Koopsom Makelaar Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar

Koopsom Makelaar

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 215000 Vrielink makelaardij

Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

GORSSEL

Minimum prijs: € 418950 Maximum prijs: € 430500 Vrielink makelaardij Aannemingsbedrijf Draisma BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Kattestaart Koopsom Makelaar

Minimum prijs: € 475000 Vrielink makelaardij

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 319000 Thoma Makelaars

Koopsom Makelaar Aannemer

EEFDE Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 335000

Koopsom Makelaar Aannemer

EERBEEK Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

Kapperallee

EMST Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemers

11

Hogeweg 6 b + c Minimum prijs: € 1295000 Maximum prijs: € 1295000 Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs

Minimum prijs: € 184000 Maximum prijs: € 184000 Best Living NVM Makelaars en Financieel Adviseurs Zweersbouw B.V

Koopsom Makelaar Aannemers

Minimum prijs: € 610000 dewoningmakelaars GOOS Oostelijk Onroerend Goed B.V. Minimum prijs: € 255950 Van der Hoek Makelaardij BV Bimo Bouw BV Minimum prijs: € 145000 Maximum prijs: € 370000 Brandt Makelaars Projectontwikkeling Noordersluis

14

Minimum prijs: € 239000 Maximum prijs: € 560000 Marinus Jansen Makelaardij BV Slokker Vastgoed Minimum prijs: € 227500 Maximum prijs: € 304000 Marinus Jansen Makelaardij BV Slokker Vastgoed Minimum prijs: € 359000 Van der Hoek Makelaardij BV Bimo Bouw BV Minimum prijs: € 259950 Maximum prijs: € 329950 Van der Hoek Makelaardij BV / Brandt Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V. / Bimo Bouw BV Minimum prijs: € 259000 Van der Hoek Makelaardij BV Bimo Bouw BV / Bouwfonds Ontwikkeling

Stadsdennen Oost Fase II Koopsom Makelaar Aannemer

5 woningen

Minimum prijs: € 293000 Ligtenberg makelaars Prins Project B.V.

Hoofdstraat

71 woningen Harderhout II - Drielanden

Brandt Makelaars Groothuis Woningbouw

Stadsdennen-Oost Fase III Maximum prijs: € 385000

Koopsom Makelaar Aannemer

5 woningen te Emst Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 163500 Thoma Makelaars

97 woningen Walstein

Minimum prijs: € 489500 Makkinga Makelaars BV Buytenhof Planontwikkeling

Minimum prijs: € 385000 Ligtenberg makelaars Prins Project B.V.

Minimum prijs: € 226500 Maximum prijs: € 405600 Midden Nederland Makelaars B.V. / Drieklomp Makelaars / Jan van den Berg Makelaardij HBC Plantonwikkeling

10 royale twee-onder-één-kapwoningen Harderhout II Drielanden

Minimum prijs: € 4960000 Makkinga Makelaars BV Buytenhof Planontwikkeling

Coldenhovenseweg 10 te Eerbeek Koopsom Makelaar Aannemer

13

Minimum prijs: € 217500 Maximum prijs: € 225000 Midden Nederland Makelaars B.V. Belmar Vastgoed Ontwikkeling B.V.

Harderhout II - Wijkerhout

Minimum prijs: € 833550 Bieze Makelaars Twello / megahome.nl megahome.nl

Kapperallee Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 595000

Harderhout II - Erfstaete

Woningontwerp Richmond, Deventer Graveland Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 595000 Kraaijenhof Vastgoed

Schelpenhoek

Minimum prijs: € 299000 Maximum prijs: € 329000 Vrielink makelaardij / Getreuer Makelaars Aannemersbedrijf Kreijenveld B.V.

Locatie 8- geschakelde herenhuizen Koopsom Makelaar

Maximum prijs: € 249900

HARDERWIJK 8 stadswoningen Plan N.O.V.U.S Maximum prijs: € 510000

4 stadswoningen Zwolseweg Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 217500 Kraaijenhof Vastgoed

GEESTEREN Molenweg Maximum prijs: € 315000

Borgelerhof Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 304500 Midden Nederland Makelaars B.V. UWOON Ermelo

'De Horster Brinken'

Minimum prijs: € 300000 ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BV Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Brink 13 Koopsom Makelaar

12

Minimum prijs: € 280500 Midden Nederland Makelaars B.V. Licon Holding

'Pauw van Irminloo'

Minimum prijs: € 625300 Maximum prijs: € 651900 Rodenburg Makelaars / Thoma Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V.

Woonwerkwoningen Graaf Florishof Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 4875000 Postma Makelaardij o.g.

Groothuis Woningbouw

Boswachterswoning

Minimum prijs: € 862350 Bieze Makelaars Twello / megahome.nl megahome.nl

Cröddendijk type Elmerinck Koopsom Makelaars Aannemer

centrum

De Boshof

Minimum prijs: € 531700 Maximum prijs: € 606600 Rodenburg Makelaars / Thoma Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V.

Woningontwerp Washington, Deventer Graveland Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 524500 Maximum prijs: € 549500 Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaardij Apeldoorn Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

Ribbenbosch

Minimum prijs: € 799000 Bieze Makelaars Twello / megahome.nl megahome.nl

Cröddendijk type Linde Koopsom Makelaars Aannemer

BEREIKBAAR WONEN . NL

Prinses van Ermelo

Minimum prijs: € 163700 Lankamp Makelaars BV Vredenborg Onroerend Goed BV / Bouwbedrijf H.W. Joosten B.V.

Woningontwerp Helena, Deventer Graveland Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 950000 Maximum prijs: € 995000 Bieze Makelaardij Apeldoorn Buytenhof Planontwikkeling

Brandt Makelaars Groothuis Woningbouw

Harderhout II fase 1A en 1C Maximum prijs: € 297000

Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 452000 Maximum prijs: € 470000 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Phanos Vastgoed

15

19

Projectoverzicht:

Salland, Stedendriehoek en Veluwe kijk ook op www.destentor.nl/nieuwbouw

HARDERWIJK 6 twee-onder-één-kap woningen Plan N.O.V.U.S Koopsom Makelaar Aannemer

Onder de Kastanje - 10 luxe patiowoningen (vrijst. en geschakeld)

Minimum prijs: € 359000 Van der Hoek Makelaardij BV Bimo Bouw BV

Koopsom Makelaar Aannemer

Harderhout II, fase 2a, type R Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemers Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

NEEDE

Minimum prijs: € 292500 Maximum prijs: € 292500 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Phanos Vastgoed

Koopsom Makelaar Aannemer

2 vrijstaande woningen Plan N.O.V.U.S Koopsom Makelaar Aannemer

HARFSEN Koopsom Makelaars Aannemer

HEETEN Koopsom Makelaars Aannemer Koopsom Makelaar Aannemer

Reeverweg - Exclusieve herenhuizen

HOLTEN Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer

LOCHEM Koopsom Makelaars Aannemers

Koopsom Makelaar Aannemer

Hordelman Oost Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 148000 Steentjes Makelaars Bouwbedrijf Teunissen b.v.

Rutgerinkdijk - royale twee onder éénkapwoning Minimum prijs: € 285000 Thoma Makelaars Morssinkhof Bouwontwikkeling B.V. Minimum prijs: € 273900 Scheers & Roes Makelaars Bouwbedrijf Bolster B.V. Minimum prijs: € 272500 Scheers & Roes Makelaars Bouwbedrijf Bolster B.V. Minimum prijs: € 219800 Scheers & Roes Makelaars Aannemings en Afbouwbedrijf Haafkes

Wonen en Werken op de Telgen

OENE

Hannink Makelaars Nijhuis Bouw B.V.

Koopsom Minimum prijs: € 159950 Maximum prijs: € 182500 Makelaar Teun Gundelach Vastgoed B.V. AannemerDe Bunte Vastgoed BV

Maximum prijs: € 374500 Mentes Makelaars BV Roosdom Tijhuis

18

Koopsom Makelaar Aannemer

Vianenweg 240, Recreatiewoning Minimum prijs: € 160000 Otten & Flim Makelaardij o.z. BV

Minimum prijs: € 285000 Vincent Makelaars Rotij Planontwikkeling

Maximum prijs: € 415000

OLST Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 586000 Thoma Makelaars Dat Staat Vastgoed BV

Maximum prijs: € 598000

Minimum prijs: € 549500 Luimes en Lebbink Makelaars Dijkman Bouw B.V.

Minimum prijs: € 295000 Frans Makelaardij Nikkels Bouwbedrijf

Maximum prijs: € 375000

Westervoorde Minimum prijs: € 272000 Maximum prijs: € 284000 Bieze Makelaars Raalte SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

21

Westervoorde Koopsom Makelaar Aannemer

BOUWEN AAN HISTORIE . NL Minimum prijs: € 319000 Maximum prijs: € 359000 Bieze Makelaardij Apeldoorn / Bieze de Wilde Makelaars Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Hegeman Planontwikkeling B.V.

Ariane Hof

OKKENBROEK 3 nieuwbouwwoningen

Minimum prijs: € 229000 Maximum prijs: € 299000 Bieze Makelaars Raalte SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

Geertstede Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 199000 Rodenburg Makelaars AntCompany B.V.

Maximum prijs: € 239000

Eben Haëzer Passage 6 Koopsom Makelaar Aannemers

Plan Daslook Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 384007

Nieuwstraat 33-35

Minimum prijs: € 374500 ten Hag makelaarsgroep / Vincent Makelaars Roosdom Tijhuis

A. Hahnweg - 3 eigentijdse villa's Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 257459 Thoma Makelaars Dat Staat Vastgoed BV

Julianastraat 20A

17

Minimum prijs: € 384000 Maximum prijs: € 410000 Thoma Makelaars / ten Hag makelaarsgroep Aannemersbedrijf Kormelink BV

Appartementencomplex De Meenhorst Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 301230 Maximum prijs: € 547129 Makkinga Makelaars BV / Vincent Makelaars Verkerk Bouw B.V. / Esprit Projecten B.V.

Rozenkamp/Julianastraat

Minimum prijs: € 489950 Maximum prijs: € 489950 Van der Hoek Makelaardij BV Bimo Bouw BV

9 Vrijstaande woning type Pescara in plan Hordelman Oost Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 439000

MARIENVELDE De Boog

Minimum prijs: € 257500 Maximum prijs: € 257500 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Phanos Vastgoed

Harderhout !!, fase 2a, type C1 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 329000 Thoma Makelaars Bouwbedrijf Schot B.V.

Brouwershof - 29 stijlvolle appartementen

Minimum prijs: € 277500 Maximum prijs: € 277500 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Phanos Vastgoed

Harderhout II, fase 2a, type B2 Koopsom Makelaar Aannemer

20

Minimum prijs: € 496000 Thoma Makelaars Ballast Nedam Bouw Oost

Van Lutterveltplein, appartementencomplex Staringstaete

Minimum prijs: € 145000 Maximum prijs: € 190000 Brandt Makelaars Projectontwikkeling Noordersluis

Harderhout II, fase 2a, type B1 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 316000 Thoma Makelaars Dat Staat Vastgoed BV

De Beukenhof - 5 royale woningen aan de gracht

Minimum prijs: € 187500 Maximum prijs: € 370000 Brandt Makelaars Projectontwikkeling Noordersluis

De Zandschelp Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 241800 Maximum prijs: € 399000 Thoma Makelaars Bouwbedrijf van Deelen b.v.

Berkelpark - 8 moderne appartementen

Minimum prijs: € 359950 Maximum prijs: € 369500 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Linde Project Realisatie B.V.

De Zonneschelp Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 225000 Berends-Naafs Makelaars / Bijker Makelaardij

Rembrandtkwartier - 10 unieke patiowoningen

Minimum prijs: € 240000 Maximum prijs: € 267750 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Linde Project Realisatie B.V.

De Commandeur 2^1 kap woningen Koopsom Makelaar Aannemer

19

Maximum prijs: € 459500

Lochems Hof - herenhuizen en patiowoningen

Minimum prijs: € 249000 Maximum prijs: € 540000 Brandt Makelaars Bemog Projektontwikkeling B.V.

De Commandeur Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 429500 Thoma Makelaars IJsselstede Invest b.v.

Tramstraat 22, 24, 26 en 28

16

Minimum prijs: € 257500 Maximum prijs: € 318000 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Phanos Vastgoed

Harderhout; 2-1 kap- en vrijstaande woningen Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 378000

Onder de Kastanje - 3 klassieke villa's

Minimum prijs: € 307000 Maximum prijs: € 290000 Midden Nederland Makelaars Harderwijk b.v.

Phanos Vastgoed

Harderhout II (fase 2) HOEKWONINGEN Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 341000 Thoma Makelaars IJsselstede Invest b.v.

Minimum prijs: € 239000 Maximum prijs: € 289000 Leo Pelgröm Vastgoed Van Norel Bouwgroep / Kopermolen Projecten BV

Olsterhof Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 233000 Maximum prijs: € 347000 Hannink Makelaars SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

20

OLST Koopsom Makelaar Aannemer

Op deze pagina willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van de Stentor. De nummers op de infographic op de hartpagina’s verwijzen naar de nummering op deze registratiepagina’s.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdere projecten kunt u contact opnemen met de Makelaar die vermeld staat bij het betreffende project of via onze website: www.destentor.nl/nieuwbouw

Watertoren

Buitenplaats Geesinkweg 7

Minimum prijs: € 269000 Hannink Makelaars Boerhaar O.G.

Koopsom Makelaar Aannemer

'Hof van Boskamp' te Boskamp (gemeente Olst-Wijhe) Koopsom Makelaars Aannemers

WIJHE

Minimum prijs: € 199500 Maximum prijs: € 229000 Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaars Raalte Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Van Vemde Projectontwikkeling

PUTTEN Koopsom Makelaar Aannemer

Noorder Koeslag

Koopsom Makelaar Aannemer

'Boerhofstaete' te Boskamp (gem. Olst-Wijhe) Koopsom Makelaars Aannemers

ZUTPHEN

Minimum prijs: € 279500 Maximum prijs: € 285000 Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaars Raalte Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Van Vemde Projectontwikkeling

Koopsom Makelaars Aannemers

Krachtighuizerweg 40ong Koopsom Makelaars Aannemers Koopsom Makelaar Aannemers Koopsom Makelaar Aannemers

RAALTE Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaars Aannemers Koopsom Makelaar Aannemer

Vos de Waelhof 5

RUURLO Koopsom Makelaar Aannemer

Koopsom Makelaar Aannemer Koopsom Makelaars Aannemers

Prachtige vrijstaande woningen binnenkort te koop Koopsom Makelaar Aannemer

Maximum prijs: € 299500

Minimum prijs: € 476500 Makelaardij van der Linden Domus Vastgoedontwikkeling b.v.

Minimum prijs: € 643500 Maximum prijs: € 714000 Bieze de Wilde Makelaars / Hage Makelaars Aannemingsbedrijf A.J. Bessels / Axeon B.V. Minimum prijs: € 222000 Maximum prijs: € 504000 Bieze de Wilde Makelaars Van der Looy Projektmanagement BV

Looër Veste

Maximum prijs: € 389000

Koopsom Makelaar Aannemer

Borculoseweg 29 a - 't Rikkelder

Minimum prijs: € 199500 Bieze de Wilde Makelaars Multi Vastgoed

Maximum prijs: € 199500

Terra Nova

Koopsom Minimum prijs: € 549000 Makelaar Thoma Makelaars AannemerAannemingsbedrijf Ribbers B.V.

Koopsom Makelaar Aannemer

STEENDEREN centrum Steenderen Koopsom Makelaar

Minimum prijs: € 205500 Van der Beek Makelaars Esprit Projecten B.V.

De Cabinetgracht

Minimum prijs: € 350000 Maximum prijs: € 800000 Gerard Wesselink Makelaardij Reuvers Bouw en Ontwikkeling Minimum prijs: € 389000 RGO Makelaars BV

24

Minimum prijs: € 410900 Maximum prijs: € 607100 ten Hag Makelaarsgroep / Eggink Maalderink GarantieMakelaars Koopmans Bouwgroep / Bouwfonds Ontwikkeling regio Noord Oost

Hotel du Soleil Maximum prijs: € 499000

'Banninkhof' aan de Hulshofweg 8 Koopsom Makelaar

Minimum prijs: € 217500 Maximum prijs: € 252500 ten Hag Makelaarsgroep Koopmans Bouwgroep / Bouwfonds Ontwikkeling regio Noord Oost

De Nieuwe Erven

Minimum prijs: € 379000 Hannink Makelaars Sprengenberg Vastgoed BV Minimum prijs: € 499000 Hannink Makelaars Sprengenberg Vastgoed BV

Minimum prijs: € 241000 Maximum prijs: € 650000 Eggink Maalderink GarantieMakelaars Nijhuis Bouw B.V. / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor) / Torenstad Planontwikkeling

Leesten-Oost

22

Minimum prijs: € 300000 Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys Makelaars Bemog Projectontwikkeling Almere BV

Vos de Waelhof 18 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 215000 Maximum prijs: € 255000 Eggink Maalderink GarantieMakelaars / ten Hag Makelaarsgroep Koopmans Bouwgroep / Bouwfonds Ontwikkeling regio Noord Oost

Quirijn - 31 ruime vrije kavels

Minimum prijs: € 522950 Maximum prijs: € 534200 Zielman Makelaardij / Het Geldersch Huys Makelaars Bemog Projectontwikkeling Almere BV

Veluwse Villa type Watersnip, 3e verkoopfase Bijsteren Koopsom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 270000 Maximum prijs: € 320000 ten Hag Makelaarsgroep / Eggink Maalderink GarantieMakelaars Koopmans Bouwgroep / Bouwfonds Ontwikkeling regio Noord Oost

De Meander Leesten-Oost, Type Corvei

Minimum prijs: € 439000 Maximum prijs: € 554000 Makelaardij Van den Brink Aannemingsbedrijf M. Vierwind BV

Vrijstaande woningen type Roordink in Bijsteren Koopsom Makelaars Aannemer

De Meander Leesten-Oost, Type Carillon

Kruittorenplein

Minimum prijs: € 399000 Maximum prijs: € 419000 Makelaardij Van den Brink Aannemingsbedrijf M. Vierwind BV

DRIESEWEG 20-22 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 355000 SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis SallandWonen, Buiten Gewoon Thuis

De Meander Leesten-Oost, Type Turrita

Minimum prijs: € 174000 Makelaardij Van den Brink

DRIESEWEG 20-22 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 756000 Buitenwonen Morssinkhof Bouwontwikkeling B.V.

Minimum prijs: € 279500 Maximum prijs: € 279500 Van der Beek Makelaars Van Campen Bouwgroep B.V.

Waterrandwoningen 2e fase!

Minimum prijs: € 329000 Maximum prijs: € 334000 Kaijen Onroerend Goed B.V.

Koopsom Makelaars Aannemers

25

Minimum prijs: € 479500 ten Hag Makelaarsgroep / Makelaardij van der Linden De Groep v. Zutphense Bouwers/KdW archit. BNA /Christiaans Bwbedr./Aann.bedr Peters bv

JF Oltmansstraat 3 - Halfvrijstaande 30-er jaren villa's Koopsom Makelaar

Minimum prijs: € 299000 Thoma Makelaars

NIEUWBOUWPROJECTEN TE HUUR

Maximum prijs: € 324000

TERWOLDE Nieuwbouw luxe landhuis, rust en ruimte op kavel van 1760 m2!

Koopsom Makelaars Aannemer

TWELLO

Minimum prijs: € 597500 Maximum prijs: € 625000 Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaardij Apeldoorn Aannemingsbedrijf A.J. Bessels

Huursom Makelaar Aannemer

Mooi vrijstaand wonen met meerdere indelingsmogelijkheden !

Koopsom Minimum prijs: € 524000 Maximum prijs: € 560000 Makelaars Bieze Makelaars Twello / Bieze Makelaardij Apeldoorn AannemerAannemingsbedrijf A.J. Bessels

HolthuisHof

APELDOORN Dok Zuid - MFC appartementen

BATHMEN Huursom Makelaar Aannemers

23

Koopsom Minimum prijs: € 259500 Maximum prijs: € 289500 Makelaar Bieze Makelaars Twello AannemersNikkels Bouwbedrijf / Le Clercq Planontwikkeling BV

DEVENTER

Minimum prijs: € 414500 Maximum prijs: € 449000 Bieze Makelaars Twello / Thoma Makelaars Schutte bouw en ontwikkeling / Woningstichting Goed Wonen Minimum prijs: € 749000 Maximum prijs: € 749000 Bieze Makelaars Twello Aannemersbedrijf Hoenderboom / Van Vemde Projectontwikkeling

WARNSVELD Buitenplaats Geesinkweg 7-1 Koopsom Makelaar Aannemer

Minimum prijs: € 782000 Buitenwonen Morssinkhof Bouwontwikkeling B.V.

Deken Doyshuis Minimum prijs: € 750 ten Hag makelaarsgroep

Huursom Makelaars Aannemer

Minimum prijs: € 1000 ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BV Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

Maximum prijs: € 910

Woonwerkwoningen Graaf Florishof

GRAAF FLORISHOF

Residence 'De Binnenhof' Twello - NOG 2 TE KOOP Koopsom Makelaar Aannemers

Le Passage Vert Minimum prijs: € 1000 Maximum prijs: € 1200 Frans Makelaardij Ter Steege Vastgoed Rijssen bv / Woningstichting De Marken

Huursom Makelaar Aannemer

'Stationskwartier' - nog enkele vrijst. woningen te koop/ te huur.

Koopsom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 700 Maximum prijs: € 762 De Goede Woning Woningstichting De Goede Woning

Huursom Makelaars Aannemers

TWELLO Huursom Makelaars Aannemers

Minimum prijs: € 662 Maximum prijs: € 892 ten Hag makelaarsgroep / Lankamp Makelaars BV BAM Woningbouw Deventer / Woonbedrijf ieder1 (hoofdkantoor)

'Stationskwartier' in Twello - nog enkele vrijst. woningen te huur.

Minimum prijs: € 1150 Maximum prijs: € 1290 Bieze Makelaars Twello / Thoma Makelaars Schutte bouw en ontwikkeling / Woningstichting Goed Wonen

21 Vrij uitzicht aan het water PER DIRECT

BESCHIKBAA R

DIRECT AANVAARDBAAR ~ DEVENTER ~ DE VIJFHOEK ~ SPIKVOORDE

LAATSTE

WATERRAND WONING

Complete woning met badkamer en toilet Keuzevrijheid in badkamer en toilet

Koopsom €

319.500,- v.o.n.**

* incl. bouwrente t/m 01-01-2009

Optimaal geïsoleerd Onderhoudsarme bouwmaterialen GIW garantie Woonkamer en keuken van 50m2!

Standaard 4 slaapkamers Geen kosten koper en bouwrente verschuldigd*

0570 600 207

T REEDS 45% VERKOCH o.n.

Koopsom vanaf 143.500perv.maand* indicatie hypotheek lasten circa

450,- (netto ) SLAAPKAMER

TOILET

4.05

Betaalbaar wonen in de wijk Aa-landen te Zwolle.

0570 51 60 61

3.04 DOUCHE

2.45

Nieuwe Markt 15 ZWOLLE T. 038 - 422 43 33 F. 038 - 422 38 88 www.margadant.nl

Projectfinanciering: * rente 10 jaar vast, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden, onder voorbehoud van rentewijzigingen

DIT PROJECT WORDT ZEER COMPLEET OPGELEVERD: • Parkeerplaatsen – Rondom het gebouw komen voldoende parkeerplaatsen • Badkamer – Badkamer is voorzien van douche en u heeft de keuze uit diverse luxe tegelpakketten (Villeroy & Boch) • Keuken – De keuken wordt compleet opgeleverd inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron en u heeft ruime keuze in kleuren.

• Veiligheid – De centrale hal is afgesloten en de hoofdentree deur is door middel van een intercominstallatie met videofoon vanuit het appartement te openen.

• Lift – Het woongebouw wordt voorzien van een personenlift.

• Centrale berging – Op de begane grond is een centrale berging voor o.a. uw fiets.

BERGING

5.04

5.25 WONEN

koopsubsidie/starterslening mogelijk!

Meer informatie en verkoop:

3.04

CV

KEUKEN

32 KOOPAPPARTEMENTEN

WM

TERRAS

type B DSS %HXODNHUVWDHWH W\SH $ $ %

2SWLH .

DDQ WH NUXLVHQ RS PHHU PLQGHUZHUNOLMVW

2SWLH .

DDQ WH NUXLVHQ RS PHHU PLQGHUZHUNOLMVW

22

www.hastens.nl

The bed of your dreams.

^ ` i X a

j `

k ` l i

\ YcXln

\ ;

Celebration Edition

Speciaal voor het 30-jarig jubileum van de blauwe ruit presenteren we de exclusieve Hästens Celebration Edition voor een bijzonder feestelijke prijs:

Celebration Continental % 7.995 **

Celebration Frame % 5.995 **

Celebration Adjustable % 8.995 **

** Prijsvoorbeeld voor de maat 180x210 cm. Ga daarom snel naar uw Hästens winkel en geniet van dit

zeer exclusieve aanbod. Koopzondag en ‘s maandags gesloten

HÄSTENS MEGA STORE APELDOORN Het Rietveld 4 (woonboulevard), tel. 055 3604141

23

Jan Nijstad (rechts) en zijn collega Jeroen Morssinkhof van Engeltherm hebben hoge verwachtingen van de gaswarmtepomp als klimaatbeheersingsysteem in nieuwbouwwoningen.

Is het de prijs, comfort dan wel energiezuinigheid?

Welke eisen stellen kopers aan nieuwbouwwoningen?

Wat geeft voor kopers de doorslag bij het kopen van een nieuwbouwwoning? Is dat het comfort in en om de woning? Of spelen alternatieve (zuinige) energiebronnen misschien ook een rol? De families Weegink en Van Dijk kochten onlangs een nieuwbouwwoning in de Deventer Vinex-locatie De Vijfhoek. Jan Nijstad van Engeltherm legt de voordelen van energiezuinig koelen en verwarmen in nieuwbouwprojecten met behulp van een gaswaterpomp uit.

De behoefte aan meer ruimte was voor Frank en Rica Weegink één van de belangrijkste motieven om uit te zien naar een andere woning. Voorwaarde was wel dat hun nieuwe woning moest staan in de Deventer nieuwbouwwijk De Vijfhoek, waar het echtpaar sinds 1999 woont. In maart 2008 betrokken ze, samen met hun twee kinderen, een nieuwbouwwoning in Enkvoorde, dat deel uitmaakt van de Deventer Vinexlocatie. Frank Weegink: 'Onze kinderen zijn in De Vijfhoek geboren en wij zijn dusdanig met de wijk vergroeid geraakt dat we hier in principe niet meer weg willen.' Bij hun oriëntatie op een nieuwe woning viel hun oog in eerste instantie op een wachterswoning in Spikvoorde, dat ook deel uitmaakt van De Vijfhoek.

Omdat de betreffende woning, in tegenstelling tot hun oude woning, geen garage had, zochten ze verder. Dankzij een tip van de makelaar die hun oude woning in de verkoop nam, liepen ze tegen hun huidige woning in Enkvoorde aan. Frank Weegink: 'De bouwstijl in combinatie met de ligging en de ruimte sprak ons direct aan. We hebben hier ruim 650 m3 ter beschikking. Ons vorige huis was met 350 m3 ook niet echt klein, maar je gaat in de loop der jaren je grenzen verleggen. Dit is echt een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Zo hebben we maar liefst 5 slaapkamers.

Ook als je kijkt naar de verhouding tussen de prijs en de ruimte, dan is onze conclusie dat we hier goed aan hebben gedaan. Zeker als je deze woning afzet tegen vergelijkbare woning in Diepenveen, Schalkhaar of Bathmen.'

Comfort van woning en wijk Dat hun nieuwe woning in relatief opzicht, minder energie verbruikt dan hun vorige woning, was voor de familie Weegink geen doorslaggevend koopargument: 'We hebben hier weliswaar een goede verwarmingsketel en dat heeft ongetwijfeld een effect op de energienota, want we verbruiken in dit huis nauwelijks meer energie dan in onze vorige woning. En dat terwijl deze woning bijna twee keer zo groot is. Maar dat heeft niet de doorslag gegeven dit huis te kopen', aldus Frank Weegink. Het comfort van de woning en de wijk spreekt daarentegen meer tot de verbeelding bij de Weeginks.

Rica Weegink: 'Behalve dat we een ruime tuin hebben waar de kinderen lekker kunnen spelen, is De Vijfhoek een heerlijke wijk om te wonen. We hebben alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en kinderdagopvang dichtbij en we hebben inmiddels ook ons sociaal netwerk in deze wijk. Voordat onze oudste zoon werd geboren, in 2003, heb ik nog even overwogen terug te gaan naar het noorden van het land, waar ik oorspronkelijk vandaan kom. Maar inmiddels ben ik zo gehecht aan De Vijfhoek, dat ik hier niet meer zo nodig weg hoef.'

Naar eigen smaak inrichten Even verderop in De Vijfhoek, om precies te zijn in Rietvoorde, hebben de kinderen van Mireille en Henk van Dijk onlangs de eerste steen gelegd van zijn vrijstaande rietgedekte nieuwbouwvilla. Net als de familie Weegink woonde ook de familie Van Dijk tot voor kort in een vrij nieuwe woning. 'Onze vorige woning is pas 13 jaar oud, dus qua energiezuinigheid zullen we er niet al te zeer op vooruit gaan. Maar dat was ook niet onze belangrijkste reden om naar nieuwe woning uit te kijken', aldus Henk van Dijk. Wel belangrijk voor de familie Van Dijk is het comfort van de woning en de vrijheid deze naar eigen smaak in te richten: 'We hebben ook naar bestaande woningen gekeken, maar werden toch vaak geconfronteerd met de smaak van de vorige eige-

naar. En als een badkamer of keuken slechts enkele jaren oud is, ga je die er ook niet onmiddellijk uit slopen. Hier hebben we dat probleem niet, want we kunnen het huis nu helemaal naar eigen inzicht inrichten en vormgeven.'

Omgeving belangrijke parameter Eind september wordt de woning in Rietvoorde opgeleverd. Op een plek die direct grenst aan het Deventer buitengebied. 'De directe omgeving is voor ons ook wel een belangrijke parameter geweest', aldus Henk van Dijk: 'Wanneer de locatie ons niet had aangesproken, dan hadden we deze woning niet gekocht. We hebben in het verleden gekeken naar een nieuwbouwproject in de buurt van de Holterweg, dichtbij het spoor. Maar aangezien de kavel in de buurt van een vrij druk kruispunt lag, hebben we ons verder georiënteerd.' Na te zijn uitgeloot voor het grootscheepse kavelproject van de gemeente Deventer in De Vijfhoek, kwam vervolgens Rietvoorde in de picture bij de familie Van Dijk: 'De combinatie van prijs, locatie, architectuur, maar ook de ruimte in en om de woning gaven uiteindelijk de doorslag om voor deze woning te kiezen. We hebben immers twee kinderen en die zijn op een leeftijd dat ze ook steeds meer ruimte nodig hebben.'

De toekomst is aan de gaswarmtepomp Om het in de nieuwbouwwoning nog geriefelijker te maken, gaat een toenemend aantal particuliere woningeigenaren over tot de aanschaf van een klimaatbeheersingsysteem. De jongste trend is de warmtepomp voor woningen, een techniek die volgens Jan Nijstad van het Lochemse bedrijf Engeltherm nog niet helemaal uitontwikkeld is: 'In een toenemend aantal nieuwbouwwoningen wordt gebruik gemaakt van de elektrische warmtepomp om de woning te koelen en te verwarmen. Op zich is dat een prima systeem, maar wij verwachten in de toekomst ook veel van de gasmotorwarmtepomp. Het voordeel van deze warmtepomp is dat hij een hoger rendement levert ten opzichte van een elektrisch systeem. Bij de transformatie van elektriciteit van de energiecentrale naar een apparaat dat op het stopcontact is aangesloten, gaat zeker 60% van de capaciteit verloren. Daar heb je met de gaswarmtepomp geen last van. Daarnaast zorgt de gaswarmtepomp voor een 40% lagere CO2 uitstoot dan andere systemen.'

Gelijktijdig koelen en verwarmen Anderhalf jaar geleden is Engeltherm begonnen met de ontwikkeling van gaswarmtepompen. Inmiddels heeft het bedrijf in heel Nederland meer dan 40 units van deze techniek voorzien. Volgens Jan Nijstad is de gasmotowarmtepomp ook uitermate geschikt om ruimtes in woningen te koelen en te verwarmen. Daar ligt dan ook de winst ten opzichte van systemen als de cv-installatie en de traditionele airco: 'Met de gaswarmtepomp kun je op energiezuinige wijze elke willekeurige ruimte in een grotere woning individueel koelen of verwarmen. Door in elke afzonderlijke ruimte van de woning een unit te plaatsen met een eigen bediening wordt de radiator overbodig.'

Andere klimaatbeheersingsystemen Is deze techniek nog gedeeltelijk toekomstmuziek, in veel nieuwbouwwijken wordt volop geëxperimenteerd met andere, collectieve klimaatbeheersingsystemen. De wijk De Hoven in Zutphen is een voorbeeld van een wijk met een collectief waternet. Jan Nijstad: 'Het water in dit net wordt gekoeld en verwarmd door bronwater. Via een warmtewisselaar worden de energiestromen overgedragen. Nadeel van dit systeem is dat je wel een paar graden kunt koelen, maar niet volledig kunt koelen zoals bij de gasmotorwaterpomp. In de wijk Vaathorst in Amersfoort zijn mensen letterlijk ziek geworden van de warmteterugwinunit (WTU). Hiermee wordt de buitenlucht via een wisselaar opgewarmd door de retourlucht. Wanneer dit systeem niet optimaal wordt berekend en geïnstalleerd, werkt het niet optimaal. Tevens is een duidelijke uitleg en regelmatig onderhoud essentieel voor een goede werking van het systeem.'

24

50% korting op de tweede matras

COMFORTABEL SCANDINAVISCH SLAPEN

Jubilé matrassen van Eastborn! rdeel

Uw voo

€ 300

Jubilé 240 APT: € 599 per 2 stuks: € 1.199,- voor € 899 rdeel

€ 770,Model Round M vanaf € 4.195 voor € 3.495

Uw voo

€ 400

(160/180x200/210/220)

Lund voordeel!

In 2009 bestaat Eastborn 50 jaar! Dat betekent 50 jaar kwaliteit in matrassen en boxsprings!

Een jubileum jaar waar we trots op zijn en dit vieren we graag met u! eel

Jubilé 300 APT: € 799 per 2 stuks: € 1.599,- voor € 1.199

rd

Uw voo

Jubile matrassen zijn voorzien van duurzame, nageharde, APT Pocketveren en hoogwaardig latex. Met Fresssh! garantie voor jarenlange comfortabele nachtrust.

€ 500

Niet uit te keren in contanten, of als korting te verrekenen op een combinatie.

Kwaliteit van Lund: O

Kies een Lund bed naar eigen wens: O Zelfde prijs: alle stoffen O Zelfde prijs: 160 cm of 180 cm breed O Zelfde prijs: 200, 210 of 220 cm lengte O Keuze uit 6 individuele ligcomforts

Actie geldt niet in combinatie met andere acties en actiemodellen van Eastborn.

Lund. Puur ontspannen!

EASTBORN S L A A P S Y S T E M E N

Lund C O L L E C T I O N

Vast of elektrisch verstelbaar O

Volledige en gelijkmatige ondersteuning O 25 jaar garantie op draad- en framebreuk

Jarenlang ligcomfort door duurzame APT-pocketveren

O

De Lund bedden van Eastborn zijn hoger, duurzaam en comfortabel, voorzien van gestoffeerde matrassen en een topdek.

Jubilé 500 APT: € 999 per 2 stuks: € 1.999,- voor € 1.499

Uitstekend ventilerende bedden O

EASTBORN Vraag naar de voorwaarden in de winkel.

S L A A P S Y S T E M E N

Eastborn, dé specialist in boxsprings en matrassen!

Wij zorgen voor sfeer in uw huis!

Wij geven kleur aan uw woning!

PVC C vloeren

Vloeren loeren

Facett cette e roljaloezien

Sla

n

e Won

pen

Vlinderjaloezien linderjaloezien

Laminaat

Raamdecoratie

r e d r e e f f o t s g n i n o w w U t s i l a i c e p s en slaap

de Grutter

Twelloseweg 79, Terwolde Tel.: 0571 - 29 06 41 www.de-grutter.nl

25

Nieuw wonen begint bij Thoma Makelaars EL ONDERDE B N OS VA N E L Z E G E S TA RT !

VERKOOP

NOG 3 ENTEN A P PA RT E M TE KOOP

BRUMMEN - Morgenster bouwnr. 44 t/m 52

BORCULO - Tijdinck

Volop ruimte, groen en water in ‘Elzenbos’: de nieuwe, geliefde wijk in Brummen.

Te koop: 5 te realiseren tussenwoningen (2 extra groot) en 2 hoekwoningen in de fraaie jaren ’30 stijl met tuingerichte woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en zeer ruime zolder. Inhoud: tussenwoning vanaf 360 m³ tot zelfs 560 m³. Hoekwoning: 455 m³. Grondoppervlakte: vanaf 123 m² tot 267 m².

Informeer naar de diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden!

In de historische binnenstad van Borculo zijn 12 appartementen gerealiseerd, elk voorzien van een zeer ruim dakterras. Per lift bereikbaar en eigen parkeerplaats. Alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte vanaf 104 tot 209 m² met royale buitenruimtes: van 40 tot 50 m²! Kijk op www.thoma.nl voor alle informatie.

Tussenwoning: € 197.500,= v.o.n.

Hoekwoning: € 219.000,= v.o.n.

Ontwikkeling: Roosdom Tijhuis

Ontwikkeling: ProWonen.

Aannemer: WAM & Van Duren Bouw

Koopsom vanaf: € 216.000,-- v.o.n.

Info: kantoor Lochem, 0573-222444

Info: kantoor Brummen, 0575-561368

LE NOG ENKE HUUR E T / TE KOOP

BORCULO - Kooweide

TWELLO – Stationskwartier

Op plan Schollenkamp, aan de Kooweide, hebt u de keuze uit 8 royale tweekappers (inhoud maar liefst 450 m3), met veel ruimte in en rond het huis en een diepe tuin op het zuiden. Aantrekkelijke opties, zoals het realiseren van in totaal 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en uw eigen garage. Kavelgrootte: van 302 tot 325 m². Vraag naar de vele mogelijkheden of kijk op www.thoma.nl.

In hartje Twello, dichtbij NS-station en winkels verrijst het Stationskwartier, een wijk met een dorpse opbouw. Ontworpen door vier architecten, elk met eigen stijl. Zij tekenden o.a. ook de 20 vrijstaande woningen, met bijna elk een andere opzet en uitstraling, waardoor u met recht ‘uniek’ woont. Oplevering mei/juni 2009. Kijk op www.thoma.nl voor een uitgebreide presentatie.

Ontwikkeling: WBC Projekten b.v.

Aannemer: WBC Aannemingsbedrijf b.v.

Ontwikkeling: Goed Wonen.

Aannemer: Schutte Bouw

Koopsom v.a.414.500,-- v.o.n.

Huurprijs v.a. 1.150,-- per maand

Koopsom vanaf: € 245.500,-- v.o.n.

Info: kantoor Lochem, 0573-222444

Info: kantoor Deventer, 0570-600207

EERSTE EIGEN WONING? KOM NAAR DE STARTERSINLOOP

DINSDAG 28 APRIL 2009

VAN 17.00 - 21.00 UUR THOMA MAKELAARS LOCHEM PRINS BERNHARDWEG 7 KIJK OP WWW.THOMA.NL

www.thoma.nl APELDOORN • BERKELLAND • BRUMMEN • DEVENTER • DOETINCHEM • EERBEEK • GORSSEL • LOCHEM • RIJSSEN • ZUTPHEN

26 N O G E N K E L E WO N I N G E N B E S C H I K B A A R O P H E T VO O R M A L I G E B E C K E R ’ S S O N S T E R R E I N T E B R U M M E N

VA N DA AG KO P E N = M O R G E N WO N E N

- Ruime twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen (450 tot ruim 600 m3) - Moderne, hedendaagse architectuur - Kleinschalig nieuwbouwproject - Kindvriendelijke woonomgeving - Prijzen vanaf € 351.500,- v.o.n. all-in* - Landelijk wonen in een dorp, maar nabij alle voorzieningen van een stad - Bijzonder veel recreatieve mogelijkheden op loopafstand - Eigen woning nog niet verkocht: geen probleem, vraag naar onze overbruggings- en inruilgarantie - Modelwoning geopend iedere vrijdag van 16.00 tot 18.00 uur *) All-in betekent inclusief bouw- en grondrentekosten.

ONTWI KKELI NG EN REA L I S AT I E

T H O M A M A K E L A A R S , B RU M M E N 0 5 7 5 - 5 6 1 3 6 8 , Z U T P H E N 0 5 7 5 - 5 1 5 4 0 4

27

600 - 4.000 m2 Uw vrijheid. Uw stijl.

Ongekende vrijheid. Ontwerp met uw architect uw droomhuis op een kavel van 600 m2 tot 4000 m2.

www.almelonoordoost.nl

28 n je woning a v f a h c s n a a ordeel bij de o v ,0 0 .0 6 € Tot

Je hebt je droomhuis gevonden en wilt profiteren van een hypotheekvoordeel dat kan oplopen tot € 6.000,-. Hiervoor kunnen wij speciale startersregelingen aanbieden. Zoals de starterslening, meetekenen ouders of een koopsubsidie.

Kom jij in aanmerking voor een hypotheekvoordeel?

Wij zoeken het graag voor je uit. Ook als je geen gebruik kunt maken van de startersregelingen zijn er tal van interessante mogelijkheden om je woning met of zonder partner aan te schaffen. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt.

Onze adviseurs kijken verder dan je hypotheek lang is. Ieder advies is namelijk onderdeel van je eigen financiële plan. Dit plan houdt rekening met het verwezenlijken van je wensen en doelen, nu en in de toekomst. Hiermee kun je rekenen op financiële rust.

Wil je meer informatie? Neem dan contact met ons op via 055 - 5768104 of info@fdchansholtrigter.nl. Wij helpen je graag verder!

Prof. Rontgenstraat 8 - 7311 AM Apeldoorn - 055-5768104 - www.fdchansholtrigter.nl

29 Het bizarre relaas van Apeldoorns paar Peter en Marjolein

Geven de verschillende garantieregelingen wel voldoende garantie aan huizenkopers?

Voor Peter Tangermann en zijn vriendin Marjolein had het zo mooi kunnen zijn in het nieuwbouwproject 'De Seizoenen' in Orden. Helaas van het kastje naar de muur en ten laatste helemaal niets.

Het zal je maar gebeuren dat je hebt ingeschreven voor een nieuwbouwproject of -kavel en de bouw plotseling stil komt te liggen.

Omdat de aannemer als gevolg van de economische crisis failliet is gegaan. Helemaal ondenkbaar is bovenstaand scenario niet, want voor de bouw zijn het onzekere tijden geworden. De vraag is dan ook gerechtvaardigd hoe kopers zich kunnen indekken tegen een eventueel faillissement of wanprestatie van een aannemer? Dat het, alle regelingen ter bescherming van de koper ten spijt, ook nog wel eens misgaat, bewijst het verhaal van Peter Tangermann (24) en zijn vriendin Marjolein (21).

addertjes, die zich aanvankelijk in het hoge gras van Orden hadden verschuild, tevoorschijn. Het probleem was dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) niet garant wilde staan voor een woning met koopgarant, waarvan de kopers ook nog eens in aanmerking komen voor een starterslening en startsubsidie. Zoals bij Peter en zijn vriendin het geval was. Peter Tangermann: 'Een woning met koopgarant moet in eerste instantie te koop worden aangeboden aan de woningbouwcorporatie waarvan de woning is verkocht. Het probleem was dan ook dat de banken de woning niet per opbod zouden kunnen veilen, wanneer wij niet aan onze betalingsverplichtingen zouden kunnen voldoen.'

Een van de regelingen die in het leven is geroepen om het vertrouwen tussen kopers van nieuwbouwwoningen en bouwondernemers te bevorderen, is het Garantie Instituut Woningbouw (GIW). De koper van een nieuwbouwwoning is met de uit het GIW voortvloeiende regeling namelijk verzekerd van de kwaliteit van het woningbouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer. Belangrijk als koper is dan ook dat u een nieuwbouwwoning koopt met GIW-garantie. Alleen dan heeft u de zekerheid dat de belangrijkste risico's worden afgedekt en uw huis wordt afgebouwd wanneer er onverhoopt iets misgaat of wanneer uw aannemer failliet gaat en de bouw van uw woning stil komt te liggen.

Ook verkoopbaar zonder NHG Samen met zijn schoonvader, die makelaar is, bezocht Peter menig bank in de regio Apeldoorn. Uiteindelijk kreeg hij de ABN zo vér een hypotheek te verstrekken, maar opnieuw gooiden de subsidieregelingen roet in het eten van het jonge paar. Peter: 'Banken weten zich kennelijk geen raad met de hulpmiddelen voor starters. Met twee regelingen kan het nog net, maar drie garantiestellingen is waarschijnlijk te veel van het goede. Het kromme van de hele zaak is dat we in het koopcontract een clausule ontdekten waaruit bleek dat de woning ook verkocht kon worden zonder NHG. Hoewel we de banken daarvan op de hoogte hebben gebracht, bleven ze toch voet bij stuk houden. We konden fluiten naar een hypotheek.'

Verplichting tot verhelpen van gebreken De GIW-garantie houdt in dat de ondernemer zich garant stelt dat de woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien het huis bouwtechnische mankementen vertoont, kan de koper een beroep doen op deze garantie en is de bouwondernemer verplicht deze gebreken te verhelpen. De belangrijkste taken van het GIW zijn beleid en regelgeving. De uitvoering van de garantie- en waarborgregelingen komt voor rekening van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

Woning met koopgarant Voor Peter Tangermann en zijn vriendin Marjolein had het zo mooi kunnen zijn toen ze werden uitgenodigd om een kijkje te nemen bij het nieuwbouwproject 'De Seizoenen' in Apeldoornse wijk Orden. Een unieke kans om te gaan samenwonen, omdat Peter en Marjolein beiden nog bij hun ouders thuis woonden en al een tijdje op zoek waren naar een geschikte woning. Hun oog viel op een nieuwbouwwoning van € 136.000,- met koopgarant, wat inhoudt dat de koper de woning met aanzienlijke korting kan kopen van een woningbouwcorporatie, terwijl de koper ook de zekerheid heeft dat hij de woning na verloop van tijd weer kan verkopen. Want door een terugkoopregeling die de koper met de corporatie sluit, komt de woning altijd weer bij de woningbouwcorporatie terug. Omdat die zekerheid én het huis hen wel aansprak, besloten Peter en Marjolein er 'voor te gaan'.

Geen hypotheek met starterslening én startsubsidie De nieuwbouwwoning in Orden zou in januari van dit jaar worden opgeleverd en nadat Peter en Marjolein in augustus 2008 het voorlopige koopcontract hadden ondertekend, kon het tweetal gaan shoppen voor een hypotheek. Terwijl ze in gedachten al bij het uitzoeken van een vloer en de keuken waren, kwamen de eerste

Hypotheekaflossing makkelijk te betalen Het vervelende voor Peter en Marjolein is dat Marjolein ten tijde van de hypotheekaanvraag geen vaste baan had en de hypotheek volledig ten laste zou komen van Peter's inkomen. Peter: 'Het zure is dat de woning inmiddels verkocht is en Marjolein sinds april wel een vaste baan heeft. Ook het feit dat ik al meer dan acht jaar bij dezelfde werkgever in dienst ben en mijn werkgever een werkgeversverklaring heeft ondertekend, heeft niets aan de zaak veranderd. Zelf zijn we van mening dat we de maandelijkse hypotheekaflossing gemakkelijk hadden kunnen betalen. Ook nadat de starterslening en de subsidieregeling daarin waren meegenomen.'

Terug naar af Voorlopig rest het Apeldoornse stel niets anders dan punten sparen voor een huurwoning. Peter: 'We hebben hiervoor nooit ergens ingeschreven gestaan als woningzoekende. Voorlopig heb ik niet meer dan 50 punten.' Peter ziet zichzelf min of meer als 'slachtoffer' van de hoge huizenprijzen: 'Met name in Apeldoorn zijn de prijzen voor woningen torenhoog. Mijn vriendin heeft nog wel het idee gehad om naar Deventer te verhuizen, waar de huizenprijzen lager liggen, maar ik ben nu eenmaal gehecht aan Apeldoorn. Ook met allerlei subsidieregelingen blijft het voor starters moeilijk om aan een goede en betaalbare woning te komen. Ik vergelijk mijn situatie van nu wel eens met die van mijn werkgever. Hij kon indertijd met bruto maandinkomen dat 600 gulden lager lag dan het inkomen dat ik nu verdien, gemakkelijk een hypotheek afsluiten. En dat terwijl we slechts zes jaar schelen in leeftijd.' Ook de economische crisis heeft volgens Peter een rol gespeeld in de weigering van de banken een hypotheek af te geven: 'Van één bank hebben we zelfs te horen gekregen dat we een jaar eerder zelfs een ton meer hadden kunnen lenen.'

30 Deventer | Vijfhoek | Buitenvoorde

De laatste halfvrijstaande woningen

www.baminberggierslanden.nl

Netto maandlasten v.a.

460,-

v.o.n.

224.900,vaste prijs tot oplevering

Wilt u voor deze zomer wonen in uw nieuwe woning?

Doorlopend open huis

BINNENKORT IN VERKOOP

12 RIJWONINGEN VANAF € 195.000,- v.o.n.

BAM Vastgoed ontwikkelt in de nieuwbouwwijk Berggierslanden 12 schitterende rijwoningen! Houdt u van vrij wonen en wekt het nieuw wonen in Meppel uw nieuwsgierigheid? Neem dan contact op met één van onderstaande makelaars.

Kom Kijken! Bijvoorbeeld a.s. zaterdag 25 April van 11.00 tot 12.30 uur.

Of op een dag dat het u schikt, bel voor een afspraak.

Volg de pijlen naar de bouwplaats. www.rodenburg.nl

www.thoma.nl

Ontwikkeling BEMOG Projekt Ontwikkeling 0570 68 68 68

0570 600 207

Boertjes Makelaars Zwolle telefoon (038) 421 61 64 E-mail: zwolle@boertjes.nl www.boertjes.nl

Mijn Makelaar Rob de Jong bv telefoon (0522) 240 424 E-mail: robdejong@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaar.nl

BAM Vastgoed bv Regio Noordoost

Landleven ten top aan de Gelderingen in Steenwijkerwold

Actief in nieuwbouw Scholestraat 40 8331 HS Steenwijk Telefoonnr.: (0521)-571111 info@prinsenzandbergen.nl www.prinsenzandbergen.nl

un ieke locat ie voor uw droo mhuis in Steenwijk erwold

Wetland Wonen is een jonge, ondernemende woningcorporatie die actief is in de Kop van Overijssel. Ook op gebied van nieuwbouw zijn wij actief. Op www.wetlandwonen.nl kunt u alle nieuwbouwinitiatieven bekijken.

Bent u geïnteresseerd in wonen in een uniek, waterrijk gebied? Op dit moment zijn er nog enkele nieuwbouwwoningen, zowel huur als koop, beschikbaar. De bouw van deze woningen is net gestart.

Blokzijl project Noordermaten halfvrijstaande koopwoningen De woningen vallen op door hun markante en klassieke gevellijn, passend in de stijl van Blokzijl. De woningen, gebouwd op ruime kavels zijn standaard voorzien van alle comfort. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar. De koopsommen van deze onder GIW garantie gebouwde woningen zijn vanaf € 235.000,- v.o.n.

Casco oplevering tegen minderprijs is bespreekbaar!

Verkoopprijs vanaf € 235.000 v.o.n.

Sint Jansklooster project Molenkampen halfvrijstaande koopwoningen Er is nog één woning beschikbaar van deze ruime twee-ondereen-kapwoningen in Sint Jansklooster. De woning is gelegen in een uitbreidingsgebied, op centrale locatie in het dorp. De zeer aantrekkelijk prijs maakt diverse opties voor iedereen bereikbaar.

Uiteraard is de woning voorzien van alle moderne comfort en GIW garantie.

Tijd is gunstig om een kavel te kopen, omdat bouwen in deze tijd goedkoper is

Centraal gelegen aan de rand van Steenwijkerwold in de prachtige natuurlijke omgeving worden 6 royale kavels aangeboden.

Op een steenworpafstand van Nationaal Park de Weerribben, het merengebied van NoordwestOverijssel en de schitterende bossen van Zuidoost-Drenthe krijgt u nu de mogelijkheid uw eigen droomhuis te ontwerpen en in eigen beheer te realiseren. Dat betekent landelijk wonen, schitterend uitzicht over de velden, elke morgen wakker worden in de natuur en genieten van de mooie zonsop- en ondergang.

Steenwijkerwold combineert landelijkheid met een prima bereikbaarheid. Kortom pak deze laatste kans om in één van de fraaiste gebieden van Nederland op deze unieke plaats te wonen.

Kavels vanaf

820 m2

Prijzen vanaf

€194.000 V.O.N.

Verkoopprijs € 222.500 v.o.n.

Nieuwsgierig? De verkoop van deze woningen wordt voor Wetland Wonen verzorgd door Klappe Makelaardij in Vollenhove. Bel voor meer informatie: 0527 24 11 66.

Sint Jansklooster project Molenkampen - multifunctionele huurwoningen De kavels worden bouwrijp geleverd en de koper is vrij in de keuze van de architect en

Ook voor nieuwbouw-huurwoningen kunt u bij ons terecht. Deze multifunctionele woningen hebben diverse mogelijkheden voor de indeling. Standaard zijn zowel de badkamer als de slaapkamer op de begane grond. Er kan ook worden gekozen voor een extra grote woonkamer. Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers en een (berg)ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

aannemer.

Huurprijzen v.a. € 500,- per maand Geïnteresseerd? Neem contact op met Wetland Wonen voor meer informatie: 0527 24 97 10.

31 De sierkussens van Hellen van Berkel zijn een decoratief en kleurrijk accent op de bank.

Puzzled van Zuiver.

Een poef die kan uitgroeien tot een compleet ziteiland, gemaakt van gecoat schuimmateriaal.

Tafel krijgt een nieuwe dimensie Eettafels zijn anno 2009 steeds vaker asymmetrisch of ondefinieerbaar van vorm. Ze zijn dan niet recht, niet rond of ovaal, maar hebben van alles wat. Zo krijgt men korte en wat langere zijden, met één tot twee zitplaatsen.

Het leuke van dergelijke tafels is dat ze niet zo massief overkomen, maar doorgaans wél plaats bieden aan ongeveer zeven mensen. En door de andere, meer sociale positionering krijgt tafelen een heel nieuwe dimensie; zowel binnen het gezin als met vrienden. Salontafels verdwijnen langzaam maar zeker uit beeld.

In de praktijk zijn ze dan ook vaak allesbehalve praktisch: ze staan te veraf, ze belemmeren de loopweg en kleine kinderen pakken er alles af wat er op ligt.

Bijzettafeltjes bieden een leuk én praktisch alternatief. Lekker hoog en licht in gewicht, kan men ze er gemakkelijk even bij pakken. Bij elkaar geplaatst in een groepje, bieden ze tóch een groot blad als dat gewenst is.

Sierkussens als decoratief accent Hier in de Lage Landen is 'low living' nog altijd een trend.

Sterker nog: sommige zitelementen hebben helemaal geen (zichtbare) pootjes meer en lijken nog het meest op grote, gestoffeerde 'matrassen', woonlandschappen dus om in te zitten, hangen en liggen. Nederlandse meubelfabrikanten zetten hiermee de trend voor een meer Bohémienachtige levensstijl. Zitzakken en grote vloerkussens passen natuurlijk perfect in dit woonbeeld. En niet te vergeten: heel veel zit- en sierkussens; in allerlei vormen, maten en kleuren.

Ze worden toegepast als extra zitplaats op de grond, in banken en fauteuils voor extra comfort, maar vooral als decoratief en kleurrijk accent. Sierkussens zijn niet meer weg te denken uit het woonbeeld van vandaag de dag. Ze sieren de woonkamer, maar óók het bed in de slaapkamer. Het is een leuk idee om verschillende formaten en materialen onderling te combineren: vierkant en rond, rechthoekig en ovaal, leer en katoen, zijde en vilt. Digitale prints en zeefdruktechnieken zorgen voor een enorm veelzijdig aanbod. Veel kussens zijn opgepimpt met borduursels, pailletten, sliertjes, kralen of echte Swarovski kristallen.

De nieuwste interieurtips Parkiettulp topper van voorjaar 2009

De parkiettulp.

De parkiettulp is één van de meest in het oog springende tulpensoorten. Grillig gekartelde bloembladen en opvallende kleurencombinaties geven de tulp iets heel bijzonders. Zelfs als ze iets over het hoogtepunt van de bloei heen zijn, blijven parkiettulpen bijzonder boeiend.

Hoewel de liefhebber tijdens de tulpentijd kan genieten van alle soorten tulpen, zijn parkiettulpen de musthaves van 2009!

Het was al bekend dat bloemen vrolijk maken, maar dit geldt in sterkere mate voor tulpen. Recent onderzoek heeft aangetoond dat voornamelijk de tulp zeer positieve associaties heeft: fleurig, vrolijk, typisch Hollands en niet duur. Van alle tulpensoorten zijn parkiettulpen de toppers van 2009! Ze geven door hun grillig gekartelde rand een 'leuk en rommelig' effect. Dat vrolijke effect wordt nog eens versterkt doordat tulpen in de vaas doorgroeien en hun eigen weg gaan. Hoewel parkiettulpen al vele generaties bestaan, blijken juist jongeren grote liefhebbers van deze bijzondere tulpen.

Parkiettulpen passen helemaal in de nieuwe retrotrend, waarbij ouderwetse vazen en accessoires opnieuw 'uitgevonden' worden. Lege flessen in een oud rekje tovert men met bijvoorbeeld parkiettulpen om tot een eigentijdse verschijning. Juist door de combinatie met trendy parkiettulpen krijgt het interieur een vrolijke metamorfose. Parkiettulpen zijn verkrijgbaar tot en met april 2009.

Cosmo van Rolf Benz, een ontwerp van Cuno Frommherz, ziet er aan alle kanten uitnodigend uit.

Op de Internationale Meubelbeurs te Keulen werd het bankenprogramma Cosmo van Rolf Benz aan het internationale vakpubliek voorgesteld en vanaf maart is dit design in Nederland te koop.

Colofon Nieuwbouw is een commerciële bijlage van de Stentor en valt buiten de verantwoordelijkheid van de dagbladredactie Uitgever: De Stentor B.V. Algemeen directeur: Rienk Feenstra Bladmanager: Jacques Janssen

Met tapijttegels kan je alle kanten mee op.

Tapijttegels waren vooral in de jaren zestig zeer populair. Toen was in elk huis minstens één vloer bedekt met tegels en werd de naam van uitvinder Heugafelt er direct mee geassocieerd. Tegenwoordig heet het tapijttegelmerk Flor by heuga en maakt het modulaire vloerbedekking voor alle ruimten in huis.

Met tapijttegels kan men ook nu, ruim vijftig jaar na de introductie ervan, nog steeds creatieve en praktische oplossingen bedenken voor het bedekken van de vloer in elke kamer in huis. Voeg een rand toe door twee contrasterende kleuren te gebruiken of creëer strepen of vlakken, naar wens smal of breed.

De tegels (50 bij 50 centimeter) zijn in vele patronen en combinaties te leggen. Flor by heuga biedt in totaal 25 verschillende ontwerpen aan, verkrijgbaar in 170 kleuren en vijftien structuren.

Tapijttegels zijn eenvoudig te leggen en kunnen indien nodig makkelijk worden vervangen. Ook het schoonhouden is simpel. Regelmatig stofzuigen verwijdert stof en vuil. Door het gebruik van vlekbestendige materialen en garens zijn kleine vlekken en ongelukjes snel verholpen. Daarnaast is aan een aantal producten een antimicrobieel middel toegevoegd dat de groei van bacteriën en schimmels tegengaat. Meer informatie is te vinden op de website www.florbyheuga.nl.

Redactiemanagement: Nadine Kolkman Charles Zwarts Redactie: Bureau Comma Didie - Lifestyle Communications Fiona van Gemert Eric Sleeuwits Fotografie: Patrick van Gemert Moric van der Meer Frans Paalman Maarten Sprangh Hans van de Vlekkert Advertentieverkoop: Verkoopteam de Stentor Vormgeving: Dick Huis in 't Veld Druk: Wegener Nieuwsdruk Gelderland Met bijzondere dank aan: www.nieuwbouw.com Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Bank doet dienst als ruimteverdeler Het maakt niet vanuit welke hoek men de Cosmo bank bekijkt, hij ziet er aan alle kanten mooi en uitnodigend uit. Ontwerper Cuno Frommherz heeft de traditionele bankopstelling laten varen. Er is geen echte voor- of achterkant meer. De vele verschillende elementen

(modules) hebben een smal ruggedeelte en een breed zijgedeelte. Ze kunnen los staan of aan twee zijden gekoppeld worden. Daardoor ontstaan bijzondere woonlandschappen met onderbrekingen en vlakken voor een normale zitplek, om te loungen en relaxen.

Nieuw wonen begint bij Thoma Makelaars O V

O V

LAAG SOEREN - Landgoed Onbezorgd wonen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, in het plaatsje Laag Soeren, op een historische plek met allure, midden in de natuur: Landgoed Laag Soeren. Als landgoedeigenaar hebt u de keuze uit een aangenaam aanbod van voorzieningen waarvan u naar wens gebruik kunt maken: huismeester, privé-kok, lounge, zwembad, fitness, sauna, domotica en zelfs zorg op afroep.

Ieder appartement is uniek van opzet en biedt alle comfort. Dichtbij golfbanen, dorp en steden als Apeldoorn, Arnhem, Dieren en Zutphen. Inpandige garage.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Ontwikkeling: Sequoia Residences

Prijzen vanaf: € 179.000,-- v.o.n Info: kantoor Lochem, 0573-222444

O V

O V

LOCHEM - Brouwershof Stijlvol wonen in het historische hart van Lochem, in een van de 29 comfortabele appartementen van het nieuwe appartementengebouw “Brouwershof”.

Voorzien van meerdere liften en parkeergarage. Alle voorzieningen van Lochem op loopafstand bereikbaar. De appartementen, in grootte variërend van 91 tot 127 m² (exclusief balkon van 9 tot 40 m2), zijn voorzien van bijzondere details. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. De modelwoningen aan de Markt en aan de Noorderwal zijn op afspraak te bezichtigen. U bent van harte welkom.

Ontwikkeling: Ontwikkelingscombinatie Lochem VOF. Aannemer: Kreunen Bouw

Koopsom vanaf: € 257.459,-- v.o.n.

Info: kantoor Lochem, 0573-222444

NOTEER ALVAST IN UW AGENDA:

APPARTEMENTENDAG ZATERDAG 16 MEI THOMA MAKELAARS LOCHEM. PRINS BERNHARDWEG 7. KIJK OP WWW.THOMA.NL.

www.thoma.nl APELDOORN • BERKELLAND • BRUMMEN • DEVENTER • DOETINCHEM • EERBEEK • GORSSEL • LOCHEM • RIJSSEN • ZUTPHEN